KÖLCSÖNSZERZŐDÉS. Fogyasztónak nyújtott lakásvásárlási jelzáloghitelhez

Átírás

1 1 Kirendeltsége Szerződésszám: 1 KÖLCSÖNSZERZŐDÉS Fogyasztónak nyújtott lakásvásárlási jelzáloghitelhez Amely létrejött egyrészről: Lakiteleki Takarékszövetkezet (Székhelye: 6065 Lakitelek, Liget u. 2.; Levelezési címe: 6000 Kecskemét, Kisfaludy u. 8., Cg. száma: ; Statisztikai számjele: ; Adószám: ), Képviseletében Kirendeltsége (cím: képviseli: kirendeltségvezető, hit.ea), a továbbiakban Takarékszövetkezet, mint Hitelező, másrészről: Családi és utónév: Születési név Születési hely, idő: Anyja születési neve: Állampolgárság: Adóazonosító jel: Személyi azonosító szám: -- Azonosító okmány száma és típusa /útlevél személyi igazolvány/ Lakcím: Levelezési cím: valamint: Családi és utónév Születési név Születési hely, idő: Anyja születési neve: Állampolgárság Adóazonosító jel: Személyi azonosító szám: -- Azonosító okmány száma és típusa /útlevél személyi igazolvány/ Lakcím: Levelezési cím: mint Adós(ok), (továbbiakban: Adós), amennyiben a fedezeti ingatlan tulajdonosa(i), úgy mint Zálogkötelezett(ek) is (továbbiakban együtt: Adós, illetve Adós/Zálogkötelezett), továbbá: Családi és utónév: Születési név: Születési hely, idő: Anyja születési neve: Állampolgárság: Adóazonosító jel: Személyi azonosító szám: -- Azonosító okmány száma és típusa /útlevél személyi igazolvány/ Lakcím: Levelezési cím: továbbá: 1 Elegendő itt kitölteni.

2 2 Családi és utónév: Születési név Születési hely, idő: Anyja születési neve: Állampolgárság Adóazonosító jel: Személyi azonosító szám: -- Azonosító okmány száma és típusa /útlevél személyi igazolvány/ Lakcím: Levelezési cím: mint Biztosítéknyújtó(k): Készfizető Kezes(ek) és/vagy 2, Zálogkötelezett(ek) 3 (továbbiakban: Biztosítéknyújtó /Kezes/ Zálogkötelezett továbbá: Adós/Zálogkötelezett, Biztosítéknyújtó 4 és Hitelező (a továbbiakban együtt: Felek) azaz szerződő Felek között, alulírott helyen és időben, az alábbi feltételekkel. Bevezető rendelkezések A jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi az 1. számú Függelékben található Általános Szerződési Feltételek fogyasztónak forintban nyújtott jelzáloghitel ügyletek esetében (a továbbiakban: ÁSZF), valamint a jelen hitelkonstrukcióra vonatkozó Hirdetmény. A jelen szerződésen, ÁSZF-en, Hirdetményen, valamint Fogyasztói Jelzálogszerződésen, Fogyasztói Készfizető kezesi szerződésen, a jelen szerződés aláírásakor hatályos szerződést, ÁSZF-et, a hitelkonstrukcióra vonatkozó Hirdetményt, illetve Fogyasztói Jelzálogszerződést, Fogyasztói Készfizető kezesi szerződést, valamint ezeknek az ÁSZF 5. pontjának és a Fogyasztónak nyújtott hitelről szóló évi CLXII. tv. (továbbiakban: Fhtv.), valamint a Hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló (továbbiakban: Hpt.) hatályos jogszabálynak megfelelő, a Takarékszövetkezet általi egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján kialakult, mindenkor hatályos szövegét kell érteni. I. A kölcsön összege, célja, típusa, és kondíciói 1. A kölcsön összege, célja, típusa, futamideje, rendelkezésre tartása 1.1. A Kölcsön összege: A Takarékszövetkezet Adós írásbeli kölcsönigénye alapján, a jelen szerződésben és az ÁSZF-ben meghatározott feltételekkel, Adós részére,- Ft, azaz forint Kölcsönt nyújt, melynek visszafizetésére Adós kötelezettséget vállal 5 /Adósok egyetemleges kötelezettséget vállalnak A kölcsön célja:. (település). hrsz. alatt felvett,, közigazgatásilag.. település.. utca szám alatt található,.. megnevezésű lakás/lakóingatlan megvásárlása A kölcsön típusa, elnevezése: lakásvásárlási annuitásos kölcsön A kölcsön futamideje:. hónap A kölcsön rendelkezésre tartása 2 Amennyiben a Kezes a fedezet tulajdonosa a vagy megjelölés törlendő 3 Amennyiben nincs Kezes vagy Zálog-kötelezett törlendő 4 Nem kívánt törlendő 5 Ha egy adós van, ekkor a következő mondatrész törlendő 6 Ha több adós van, ekkor a megelőző mondatrész törlendő

3 3 A Takarékszövetkezet a kölcsönt a szerződés megkötésétől az 5. pont szerinti folyósítási feltételek együttes és maradéktalan teljesítéséig az azokat igazoló dokumentumok Takarékszövetkezethez történő teljes körű beérkezéséig, de legkésőbb év..hó napig tartja az Adós rendelkezésére. Ezt követően a Takarékszövetkezetet rendelkezésre tartási folyósítási kötelezettség nem terheli. 2. Adós által fizetendő hiteldíjak (kamatok, díjak, költségek) Adós a kölcsön összegének alapulvételével az alábbi tételekből összetevődő teljes induló hiteldíjat tartozik megfizetni: 2.1. A THM számítása során figyelembe veendő rendszeresen fizetendő hiteldíjakat: a.) Ügyleti kamatot, amely a kölcsön folyósításának napjától a visszafizetés napjáig teljesítendő. Az ügyleti kamat számításának alapja a mindenkor fennálló tőketartozás. A kölcsön ügyleti kamata változó, mértéke 3 havi BUBOR, mint referencia kamatláb +. 7 százalékpont kamatfelár. A fentiek szerint számított ügyleti kamat mértéke a jelen szerződés megkötésekor, az első kamatperiódusban: évi %. 8 A fenti ügyleti kamatot úgy állapították meg a felek, hogy a Hirdetmény szerint feltételhez nem kötötten alkalmazandó ügyleti kamatot csökkentették.. százalékpontos mértékű kamatkedvezménnyel. Az ügyleti kamat a referencia kamatláb változásához igazodóan referencia-kamatperiódusonként változó, referencia-kamatperióduson belül rögzített. Az első referencia-kamatperiódus a kölcsön folyósítása napján kezdődik és a naptári negyedév utolsó hónapjának utolsó napjáig tart. A következő referencia-kamatperiódus az előző periódus utolsó napját követő napon kezdődik és a naptári negyedév utolsó napján végződik. Az utolsó referencia-kamatperiódus a hiteltartozás teljes visszafizetésekor zárul le. A Takarékszövetkezet a referencia-kamatláb mértékét naptári negyedévente, a referencia-kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatláb alapján állapítja meg, az első referenciakamat-periódus kivételével, melynek referencia kamatát a folyósítás időpontjában hatályos Hirdetmény tartalmazza. Felek megállapodnak, hogy a referencia-kamatláb változásáról a Takarékszövetkezet Adóst a honlapján ( és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségében kifüggesztett Hirdetményben tájékoztatja. 9 A kamatfelár fix, nem változik. 10 A kamatfelár a kamatperiódusok alatt rögzített, de az egyes kamatperiódusok végén felülvizsgálatra kerül és az ÁSZF 5. pontjában foglaltak szerint a soron következő kamatperiódusra eltérő mértékű ügyleti kamat kerülhet meghatározásra. A kamatperiódus 11 : 36 hónap, kivéve az utolsó kamatperiódust, amely ennél rövidebb lehet. 7 Hirdetmény szerint felszámított kamatfelár. 8 Kamatkedvezmény esetében alkalmazandó. Kamatkedvezmény hiányában törlendő 9 Fix kamatfelár kikötése esetén alkalmazandó, ez esetben a változó kamatfelárra vonatkozó rendelkezések törlendőek. A 3 évet meg nem haladó futamidő esetén a kamatfelár csak fix lehet. 10 Változó kamatfelár kikötése esetén alkalmazandó, ez esetben a fix kamatfelárra vonatkozó rendelkezés törlendő. Változó kamatfelár alkalmazása csak 3 évet meghaladó futamidő esetében lehetséges! 11 A 18 évet meghaladó futamidejű hiteleknél a kamatperiódus 5 éves (60 hónap), a 36 hó helyett 60 hót kell írni

4 4 b.) Fizetési számlavezetéssel kapcsolatban felmerülő díjakat: Adós tudomásul veszi, hogy a jelen szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével kapcsolatban őt terhelő, a 6.5. pontban körülírt fizetési számlához kapcsolódó jutalékokat, díjakat és költségeket a mindenkor hatályos, a lakossági forint fizetési számlanyitás és -vezetés feltételeiről szóló Hirdetmények tartalmazzák. A megfizetésük feltételeire a Hirdetményen túl az ÁSZF-ben, és a fizetési számla keretszerződésben foglaltak az irányadók. A fizetési számlavezetéssel kapcsolatos költségeket a törlesztő részlet nem tartalmazza, azok a mindenkori Hirdetmény szerint kerülnek a fizetési számlán felszámításra A THM számítása során figyelembe veendő, egyösszegű költségeket és díjakat 12 : KHR-lekérdezés díját, amely jelenleg. Ft. Hitelbírálati díjat, mely az igényelt kölcsön összege alapján.,- Ft, azaz.. forint, melyet az Adós(ok) a hitelkérelem benyújtásakor,..-én megfizettek. Folyósítási díjat, amely igényelt kölcsön összege alapján:, azaz.. forint. Zárlati díjat a mindenkori Hirdetmény szerint, amely a jelen szerződés megkötésekor a szerződés szerinti teljes kölcsön összege alapján. Ft.. A zárlati díj összegét a Takarékszövetkezet az utolsó törlesztő részlet megfizetésekor számítja fel. Tulajdoni lap és térképmásolat díját: mely összesen.,- Ft. Értékbecslési költséget, amely várhatóan: - Ft Ingatlan-nyilvántartási eljárás költségeit, mely a fedezeti ingatlannal kapcsolatban.,- Ft (jelzálogjog bejegyzés illetéke, összegét a mindenkor hatályos jogszabályok határozzák meg) A díjak és a költségek a felmerülés, illetve a teljesítés időpontjában válnak esedékessé A THM számítása során figyelembe nem vehető díjak és költségek: Adóst a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett, Adós/Biztosítéknyújtó által harmadik személy részére közvetlenül, megfizetendő, költségek az alábbiak: a.) Közjegyzői okiratba foglalás költsége:., b.) Vagyonbiztosítás költsége, amelyet Adós/Biztosítéknyújtó által megkötött vagyonbiztosítási szerződés szerinti összeg, melyet az Adós/Biztosítéknyújtó köteles a biztosítási szerződésben meghatározottak szerint teljesíteni. A vagyonbiztosítás díját a törlesztő részlet nem tartalmazza. c.) Fedezet felülvizsgálati költség: a munkát végző szervezet részére fizetendő, jogszabályi keretek között, általa meghatározott mértékű összeg Adós kérésére a kölcsönhöz kapcsolódó ügyintézés során a Takarékszövetkezet részére esetlegesen megfizetendő díjak az alábbiak: d.) Szerződésmódosítási díj, ideértve a kölcsön prolongálásának (azaz a futamidő módosításának) díját is, amely a jelen szerződés megkötésekor Ft, kivéve az Fhtv. szerinti eseteteket; e.) Előtörlesztési díj (részleges, vagy teljes hiteltörlesztésre), ideértve a hitelkiváltást is; f.) Rendkívüli ügyintézési díjak: bankinformáció, egyenlegigazolás díja, amely a jelen szerződés megkötésekor Ft; 12 A mindenkori Hirdetmény szerint felszámításra kerülő díjakat kell feltüntetni, amennyiben a hitelbírálati díj visszatérítésre kerül, azt jelölni kell.

5 5 g.) Hozzájárulási díj más jelzálogjog bejegyzéséhez, amely a jelen szerződés megkötésekor Ft; h.) Hitelígérvény kiadási díj, amely a jelen szerződés megkötésekor Ft, A THM számításánál nem vehető figyelembe továbbá i.) Késedelmi kamat és egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik (fizetési meghagyás, végrehajtás költségei) j.) Levelezési díj, amely a jelen szerződés megkötésekor: Ft/levél. A Takarékszövetkezet részére fizetendő díjak és költségek jelen Szerződésben fel nem tüntetett összegét a mindenkori Hirdetmény tartalmazza. Adós a kölcsönnel, illetve jelen szerződés teljesítésével kapcsolatban felmerülő kamatot, díjakat és költségeket köteles a Takarékszövetkezet részére megtéríteni, ideértve az esetleges szerződésszegés miatt felmerülő igényérvényesítési, végrehajtási költségek megfizetését is. 3. A Kölcsön teljes hiteldíj mutatója 3.1. Felek megállapítják, hogy a jelen szerződés megkötése előtt a Takarékszövetkezet a hitelkérelemben foglaltak és a hatályos jogszabályok, illetve az azokban előírt jogszabályi korlátozások figyelembe vételével meghatározta és Adóssal közölte a jelen szerződés tárgyát képező kölcsön vonatkozásában az induló éves, százalékban kifejezett teljes hiteldíj mutatót, melynek mértéke a szerződéskötés napján:.%. A THM értéke a feltételek változása esetén módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a Kölcsön kamatkockázatát. A Takarékszövetkezet kijelenti, hogy a jelen szerződéssel nyújtott kölcsönnél a 2.1. és 2.2. pontokban tételesen meghatározott és ténylegesen az ott tételesen megadott értékekkel felszámításra kerülő kamat, díjak, költségek alapján került meghatározásra a THM értéke. A THM értékét az alábbi események bekövetkezése változtathatja meg: kamatváltozás, költségek változása, törlesztő részletek megváltozása. A folyósításkor érvényes referenciakamat alapján számított THM, a szerződéskötéskor számított THM értékétől eltérő lehet. 4. Kamatok, díjak, költségek egyoldalú módosítása Felek megállapodnak abban, hogy a Takarékszövetkezet jogosult a jelen szerződésben rögzített kamatfelárat, díjakat, költségeket egyoldalúan, akár az Adós számára kedvezőtlenül is módosítani. 13 Felek megállapodnak, hogy a Takarékszövetkezet a kölcsön kamatfelárát a kamatperiódus lejártát követően, a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett, 14 H4F3, 15 H4F5 típusú kamatfelárváltozatási mutató használatával jogosult egyoldalúan módosítani. A kamatfelár-változtatási mutató képletét és részletes magyarázatát az ÁSZF pontja tartalmazza. Felek megállapodnak, hogy a Takarékszövetkezet a kölcsön tételesen meghatározott díjait évente egyszer, a naptári év április 1. napjának hatályával, a Központi Statisztikai Hivatal honlapján közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével, míg a költségeket, a harmadik személy szolgáltatásának módosításával egyező mértékben, annak felmerülésekor, automatikusan módosítja. 13 Fix kamatfelár alkalmazása esetében ez a mondat törlendő 14 A 3 évet meghaladó, de 18 évet meg nem haladó futamidejű hitelek esetében a H4F3 mutatót kell alkalmazni, a H4F5 mutató ez esetben törlendő 15 A 18 évet meghaladó futamidejű hitelek esetében a H4F5 mutatót kell alkalmazni, ez esetben a H4F3 mutató törlendő

6 6 Az egyoldalú módosítási jog gyakorlásának feltételeit, eljárási rendjét és Adóst megillető felmondási jogot az ÁSZF 5. pontja tartalmazza. II. A kölcsön folyósítása 5. A Takarékszövetkezet az 1.1.pontban meghatározott kölcsön összegét az alábbi feltételek hiánytalan teljesítése esetén a folyósítja: 5.1. Általános feltételek: a) a saját erő felhasználásának 5.2. pont szerinti igazolása; b) a Takarékszövetkezet javára a hitelcélt képező ingatlan zálogjogi ranghelyére, 16 valamint a kiegészítő fedezetet képező ingatlan...zálogjogi ranghelyére, a jelzálogjog és az annak biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyként történő feltüntetése/bejegyzése; c) az ingatlan(ok) fedezeti biztonságát sértő változás a szerződés megkötéséhez alapul vett tulajdoni lap(ok)hoz képest nem történt; d) a kölcsönkérelem befogadásakor fennállt, el nem fogadott 17 széljegy(ek) elintézése a Takarékszövetkezet engedélyező döntésében meghatározottak szerint megtörtént; e) a Takarékszövetkezet által el nem fogadott 18 terhek és egyéb jogok határozattal törlésre kerültek; f) a b.)- e) feltételeket Adós az érintett ingatlan 3 munkanapnál nem régebbi hiteles tulajdoni lapjának másolatával igazolta; g) az igénybe vett hitelkonstrukcióra előírt vagyonbiztosítás megkötése a jelzálogul lekötött valamennyi ingatlanfedezetre legalább tűz és elemi kár kockázatokra, legalább a fedezeti ingatlan jelen szerződéskötés alapjául szolgáló értékbecslés szerinti piaci értékéig 19, valamint a biztosító értesítése az ingatlan elzálogosításáról, az értesítésben a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként történő megjelölésével és ezek igazolására a biztosítási ajánlat/kötvény és/vagy a biztosító illetve az eljáró biztosítási bróker előzőeket tartalmazó - nyilatkozatának bemutatása (Hitelfedezeti Igazolás); h) Adós/Biztosítéknyújtó által egyidejűleg a jövőben esedékes biztosítási díj megfizetésére, a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájára történő állandó megbízás adása; i),beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó levelek aláírása a jelen szerződésben megjelölt fizetési számlákra és a pénzforgalmi szolgáltatóval történő befogadás igazolása; j) 20 fizetési számlanyitási kötelezettség teljesítése; k) a jelen szerződés alapján az Adós és a Biztosítéknyújtó(k) közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú tartozáselismerő és kötelezettségvállaló nyilatkozatának benyújtása / a jelen szerződés és a biztosítéki szerződések (kétoldalú) közokiratba foglalása és benyújtása 21 l) 22 egyéb 5.2. Az igénybe vett hitelkonstrukció további folyósítási feltételei: a.) 23 a hitelcélt képező lakóingatlan feltüntetése az ingatlan-nyilvántartásban, (a lakóépület/ társasházi /szövetkezeti lakás bejegyzettsége) 16 Több ingatlan esetében, egy ingatlannál a további ingatlanra vonatkozó rész törlendő 17 Döntéshozó által törlendő jog, vagy kötelezettség nevesítése 18 Döntéshozó által törlendő konkrét jog, teher nevesítése 19 A döntés függvényében módosítható. 20 Amennyiben rendelkezik az adós fizetési számlával, törlendő 21 Döntés függvényében. A nem megfelelő törlendő. 22 Egyéb feltétel döntés függvényében. Ennek hiányában törlendő 23 Új lakás vásárlása esetén, használt lakásnál törlendő

7 7 b.) Adós tulajdonjog bejegyzési kérelmének széljegyen történő feltüntetése (az Inytv. 47. (1) b./pontja alapján, függőben tartással) 24 c.) a jelen a.) és b.) feltételek teljesítését Adós az érintett ingatlan 3 munkanapnál nem régebbi hiteles tulajdoni lapjának másolatával igazolja d.) a saját erő teljesítésének igazolása az adásvételi szerződésben foglalt módon, vagy az eladó részéről kiállított és ügyvéd által ellenjegyzett átvételi elismervénnyel; e.) eladó részéről a tulajdonjog feltétlen, és visszavonhatatlan átruházására vonatkozó, ügyvéd által ellenjegyzett bejegyzési engedélyét tartalmazó nyilatkozatának 25 és az ingatlan-nyilvántartási kérelemnek a Takarékszövetkezet részére történő átadása/ 26 a földhivatalba történő benyújtása és ennek hitelt érdemlő (a földhivatal által érkeztetett példány és kérelem átadása) 27 eladó részéről a tulajdonjog feltétlen, és visszavonhatatlan átruházására vonatkozó, ügyvéd által ellenjegyzett bejegyzési engedélyét tartalmazó nyilatkozatának ügyvédi letétbe helyezése és ennek hitelt érdemlő igazolása; f.) Adós visszavonhatatlan a kölcsönösszegre és esetlegesen a saját erőre vonatkozó - átutalási megbízásának benyújtása, az eladónak az adásvételi szerződésben megjelölt fizetési számlája javára, - míg tehermentesítés esetén pedig a tehermentesítéshez megjelölt fizetési számla/hitelszámla javára -, a kiegyenlítendő összeg erejéig, és a fennmaradó összegre szólóan az eladó fizetési számlája javára; g.) 28 a hitelcélt képező ingatlant terhelő jelzálogjog 29, valamint ennek biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom 30 jogosultjának előzetes kötelezettségvállalása, amely tartalmazza a tehermentesítéshez szükséges összeget, és azon technikai számla/hitelszámla számot, amelyre a tehermentesítéshez szükséges összeget utalni kell, valamint a jogosult azon kötelezettségvállalását, hogy a megjelölt összeg kiegyenlítését követően a jelzálogjog 31, valamint ennek biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom 32 törlése iránti feltétlen és visszavonhatatlan - engedélyét haladéktalanul kiadja, és benyújtja földhivatalhoz; h.) 33 Adós, eladó, valamint a hitelcélt képező ingatlant terhelő jelzálogjog, valamint ennek biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom 34 jogosultjának rangsorcseréről szóló, ügyvéd által ellenjegyzett nyilatkozatának benyújtása, vagy ezen nyilatkozatnak az adásvételi szerződésbe foglalt igazolása; i.) nincs olyan kizáró feltétel, ami a hitelcél szerinti felhasználást akadályozná; j.) 35 egyéb 36 Amennyiben a hitelcélt képező ingatlan tehermentes illetve a tehermentesítés (a törlés) megtörtént vagy széljegyen van, a folyósítás az alábbiak szerint történik: 5.3. A Takarékszövetkezet a kölcsönt, az adásvételi szerződésben rögzítettek szerint az adásvételi szerződésben megjelölt fizetési határidőben folyósítja, a folyósítási feltételek maradéktalan teljesülése esetén, az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett.sz. lakossági fizetési számlájára. 24 Döntéstől függően 25 Döntéstől függően 26 Döntéstől függően 27 Döntéstől függően 28 Amennyiben a megvásárolt ingatlant hitelintézeti jelzálogjog/jelzálog és elidegenítési és terhelési tilalom terheli. Amely a kölcsönből finanszírozott vételárhátralékból kerül kiegyenlítésre. Tehermentes ingatlan esetében törlendő 29 Ha csak jelzálogjog terheli az ingatlant, ez esetben az elidegenítési és terhelési tilalom törlendő 30 Ha jelzálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom is terheli az ingatlant 31 Ha csak jelzálogjog terheli az ingatlant, ez esetben az elidegenítési és terhelési tilalom törlendő 32 Ha jelzálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom is terheli az ingatlant 33 Amennyiben a megvásárolt ingatlant hitelintézeti jelzálogjog/jelzálog és elidegenítési és terhelési tilalom terheli. Amely a kölcsönből finanszírozott vételárhátralékból kerül kiegyenlítésre. Tehermentes ingatlan esetében törlendő 34 Elidegenítési és terhelési tilalom hiányában törlendő 35 Döntés függvényében egyéb feltétel feltüntetendő, ennek hiányában törlendő 36 Amennyiben a hitelcélt képező ingatlan tehermentes illetve a tehermentesítés (a törlés) megtörtént vagy széljegyen van, ez esetben a 37. sz. lábjegyzethez tartozó , és pontok törlendőek

8 8 A kölcsönösszeg eladó számlájára történő átutalása Adós egyidejűleg kiállított visszavonhatatlan átutalási megbízása alapján történik. 37 Amennyiben a megvásárolt ingatlant hitelintézeti jelzálogjog/jelzálog és elidegenítési és terhelési tilalom terheli, amely a kölcsönből finanszírozott vételárhátralékból kerül kiegyenlítésre, a folyósítás az alábbiak szerint történik: 5.3. A Takarékszövetkezet a kölcsönt, az adásvételi szerződésben rögzített ütemezésben, az adásvételi szerződésben megjelölt fizetési határidőben folyósítja a folyósítási feltételek maradéktalan teljesülése esetén, Adós Takarékszövetkezetnél vezetett. sz. lakossági fizetési számlájára A Takarékszövetkezet elsőként az ingatlant terhelő jelzálogjog 38 és elidegenítési és terhelési tilalom 39 jogosultjának előzetes törlési ígérvénye alapján a tehermentesítéshez szükséges összeget folyósítja. A kölcsönösszegnek a tehermentesítéshez megadott számlaszámra történő átutalása Adós egyidejűleg kiállított visszavonhatatlan átutalási megbízása alapján történik A tehermentesítést követően fennmaradó összeget a Takarékszövetkezet az ingatlant terhelő jelzálogjog 40 és elidegenítési és terhelési tilalom 41 jogosultjának a földhivatal által érkeztetett törlési engedélye, a törlési kérelmet széljegyen tartalmazó tulajdoni lap és 42 a földhivatal rangsorcseréről szóló határozata 43 a kézhezvételét követően folyósítja. A kölcsönösszeg eladó számlájára történő átutalása Adós egyidejűleg kiállított visszavonhatatlan átutalási megbízása alapján történik A Takarékszövetkezet a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után Adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot. III. A kölcsön törlesztésének feltételei (törlesztő-részletek összege, száma, elszámolása, teljesítése, változása) 6. A kölcsönt és járulékait Adós az alábbiak szerint köteles megfizetni: A kölcsön teljes összegének igénybevételét feltételezve, a kölcsön induló - Adós által fizetendő - törlesztő részlete.. Ft/hó. Adós kizárólag a részére ténylegesen kifolyósított kölcsönösszegre számolt törlesztő részletet köteles a Takarékszövetkezet részére annak alábbi esedékességekor megfizetni A kölcsönt minden hónap. napján amennyiben ez munkaszüneti napra esik, úgy az ezt követő első munkanapon esedékessé váló részletekben kell törleszteni. Az első törlesztő részlet esedékessége: év hó 15. napja. A törlesztő részletek száma: db, 37 Amennyiben a megvásárolt ingatlant hitelintézeti jelzálogjog/jelzálog és elidegenítési és terhelési tilalom terheli, amely a kölcsönből finanszírozott vételárhátralékból kerül kiegyenlítésre, ez esetben az előző 36. sz. lábjegyzethez tartozó 5.3. pont törlendő 38 Ha csak jelzálogjog terheli az ingatlant, ez esetben az elidegenítési és terhelési tilalom törlendő 39 Ha jelzálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom is terheli az ingatlant 40 Ha csak jelzálogjog terheli az ingatlant, ez esetben az elidegenítési és terhelési tilalom törlendő 41 Ha jelzálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom is terheli az ingatlant 42 Döntés függvényében (Inytv. 44. (3) bek: A beadványok rangsorának megváltoztatásáról az ingatlanügyi hatóság határozattal dönt. ) 43 Inytv. 44. (3)) bek A beadványok rangsorának megváltoztatásáról az ingatlanügyi hatóság határozattal dönt.

9 9 A kölcsön végső lejárata:...év...hónap...nap Az utolsó törlesztő részlet esedékessége, amely egybeesik a véglejárat dátumával: év hó nap Adós tudomásul veszi, hogy az utolsó törlesztő-részlet összege eltérhet a jelen szerződésben meghatározottól, összege a Takarékszövetkezet nyilvántartása szerinti teljes tartozás. A törlesztő részletek összege évente kerül felülvizsgálatra, és változás esetén az új törlesztő-részletről a Takarékszövetkezet írásban értesíti Adóst, a 8.1. pont szerinti törlesztési táblával. A törlesztő részletek összege a kamat-, díj-, költségmódosítás függvényében is változhat, amelyről a Takarékszövetkezet a jelen szerződés mellékletét képező ÁSZF 5. pontjában foglaltak szerint értesíti Adóst Az ügyleti kamat naptári havonta a kölcsön tőketörlesztő részleteivel együtt esedékes. A törlesztő részlet esedékességének napjáig felszámított kamatot a havi törlesztő részlet magában foglalja. Az utolsó törlesztő részlet esedékességekor a Takarékszövetkezet nyilvántartása szerinti teljes, addig kiegyenlítésre nem került tartozás egy összegben esedékessé válik Adós tudomásul veszi, hogy az általa fizetett törlesztő részlet a Ptk. 6: 46. -ának megfelelően elsőként a törlesztés napjáig felszámított, esedékessé vált költségekre, ezt követően a törlesztés napjáig esedékessé vált kamatokra és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra A törlesztő részletek és az egyéb díjak, költségek megfizetését az Adós nevén megnyitott.számú fizetési számláról kell teljesíteni. Adós hozzájárulását adja, hogy a Takarékszövetkezet az esedékessé vált törlesztő részlet összegét és egyéb díjakat Adós ezen számlájáról az esedékessé válás időpontjában leemelje. Adós köteles az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztő részlet és egyéb díj - ideértve a vagyonbiztosítási díjat - összegének fedezetét a számlán biztosítani. 7. Előtörlesztés 7.1. Adós a kölcsönt és járulékait az ÁSZF 6.5. pontjában meghatározott módon és feltételek szerint jogosult részben vagy egészben előtörleszteni. A Takarékszövetkezet előtörlesztési díjat a mindenkor hatályos jogszabályok szerint jogosult felszámítani. Az előtörlesztési díjat amennyiben felszámításra kerül a Takarékszövetkezet Hirdetményben közzéteszi Ha Adós az esedékes törlesztő részletnél magasabb összegű befizetést teljesít (előtörlesztés), a Takarékszövetkezet - amennyiben azt Adós írásban kezdeményezi - a befizetést az ÁSZF-ben részletezett, előtörlesztésre vonatkozó szabályok szerint számolja el. Amennyiben Adós az előtörlesztést írásban nem kezdeményezi, a többletbefizetés előtörlesztésként nem kerül elszámolásra, hanem a következő esedékességi időpontokban kerül jóváírásra. 8. Az Adós tájékoztatása 8.1.A Takarékszövetkezet évente, a tárgyév január 1-től a tárgyév december 31-ig tartó időszakban teljesített törlesztésekről és a még fennálló kölcsöntartozásról díj-, költség-, és egyéb fizetésikötelezettség mentesen írásban tájékoztatást ad az Adósnak. Amennyiben Adós 8 napon belül írásban nem emel kifogást az elszámolás ellen, úgy azt a Szerződő felek kölcsönösen elfogadottnak tekintik Az ügyleti kamat mértéke és a hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás - ideértve díjat, költséget - a jelen szerződésben, és az ÁSZF-ben meghatározottak szerint változhat, ezért Adós rendelkezésére bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek.

10 10 IV. A kölcsön biztosítékai 9.Adós/Biztosítéknyújtó az alábbi biztosítékokat nyújtja a Takarékszövetkezetnek: 9.1. Ingatlan jelzálogjog valamint a jelzálogjog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom a i ( település) hrsz. alatt nyilvántartott cím alatt található,. bejegyzett. arányú tulajdoni hányadon a Szerződés mellékletét képező Fogyasztói Zálogszerződés szerint Egyetemleges Ingatlan jelzálogjog valamint a jelzálogjog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom a i hrsz. alatt nyilvántartott cím alatt található,. bejegyzett. arányú tulajdoni hányadon, valamint a i hrsz. alatt nyilvántartott cím alatt található,. bejegyzett. arányú tulajdoni hányadon a Szerződés mellékletét képező Fogyasztói Zálogszerződés szerint Adós/Zálogkötelezett a jelen szerződés aláírásával kötelezi magát, hogy a 9.1. pont szerinti fedezeti ingatlan(oka)t, használati korlátozástól mentesen, a rendeltetésének megfelelő állapotban, lakóingatlan esetében továbbá üresen és beköltözhetően bocsátja az igényérvényesítés céljára rendelkezésre Adós/Zálogkötelezett köteles jelzáloggal terhelt fedezeti ingatlanra teljes körű, legalább a fedezeti ingatlan jelen szerződéskötés alapjául szolgáló értékbecslés szerinti piaci értékével 45 megegyező mértékű vagyonbiztosítási szerződést kötni és az ingatlan elzálogosításáról a biztosítót értesíteni, melyben a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként kerül megjelölésre a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni Készfizető kezessége a Szerződés mellékletét képező Fogyasztói Kezesi Szerződés szerint Beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó levél Adós alábbi fizetési számláira, a Szerződés mellékletét képező Felhatalmazó levél szerint. Fizető fél neve Számlavezető megnevezése Fizetési számla száma... Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés fennállása alatt a Takarékszövetkezetet haladéktalanul értesíti, amennyiben más pénzintézetnél fizetési számlát nyit és feltétlen kötelezettséget vállal arra, hogy a számla megnyitását követő 5 banki napon belül a Takarékszövetkezet részére a számlavezető bankja által záradékolt, beszedési megbízás benyújtására vonatkozó és arra alkalmas felhatalmazó levelet a Takarékszövetkezet részére átadja Beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó levél Kezes kezességi szerződésben megjelölt számláira, a Szerződés mellékletét képező Felhatalmazó levél szerint. 44 Egyetemleges jelzálogjog esetében 45 Az 5.1.g) pontnak megfelelően módosítható.

11 Egyéb biztosítékok: A fizetési biztosítékokra vonatkozó szerződések, jognyilatkozatok a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezik. V. Szerződésszegés és következményei 10. A kölcsön késedelmes törlesztésének következményei 10.1.Az Adós/Biztosítéknyújtó tudomásul veszi, hogy amennyiben fizetési kötelezettségének esedékességkor nem tesz eleget, a Takarékszövetkezet a hátralékos (tőke, hiteldíj) tartozás, mint tőkeösszeg után késedelmi kamatot számít fel a késedelem időtartamára. A késedelmi kamat a késedelembe esés időpontjában érvényes ügyleti kamat évi 6 % ponttal növelt mértéke, de nem haladhatja meg az ügyleti kamat másfélszeresének 3 százalékponttal növelt mértékét és a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt mértékét. A jelen szerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a Takarékszövetkezet Adós/Biztosítéknyújtó nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, díjat és költséget, nem számíthat fel a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, díjat és költséget meghaladó összegben Amennyiben az esedékességkor a törlesztő részlet és egyéb díjak megfizetéséhez szükséges fedezet a 6.5. pontban megjelölt fizetési számlán bármely okból nem áll rendelkezésre, illetve az más módon sem kerül befizetésre, a Takarékszövetkezet jogosult az Adós előzetes értesítése nélkül az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számlájáról a Ptk. 6:49 szerinti beszámítási jogával élve a kölcsön késedelmi kamattal és költséggel növelt összegét beszedni illetve a 9.3.pont szerint eljárni. A Takarékszövetkezet, a beszámítási jogát Adós lekötött pénzeszközei, betétei tekintetében is érvényesítheti, függetlenül a lekötési idő lejáratától. Az ebből eredő esetleges kamatveszteségének megtérítését Adós a Takarékszövetkezettől nem igényelheti A Takarékszövetkezet a tartozást, a késedelembeesés napjától felszámított, pontban meghatározott mértékű késedelmi kamattal együtt jogosult Adós más hitelintézetnél/pénzforgalmi szolgáltatónál vezetett fizetési számlájáról a beszedésre vonatkozó felhatalmazó levél alapján haladéktalanul beszedni, a 9.3. pont szerint Adós/Biztosítéknyújtó tudomásul veszi, hogy az általa késedelmesen fizetett törlesztő részlet a Ptk. 6: 46. -ának megfelelően elsőként a törlesztés napjáig felszámított, esedékessé vált költségekre, ezt követően a törlesztés napjáig esedékessé vált kamat jellegű költségekre (elsőként a késedelmi kamatra, majd az ügyleti kamatra) és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra Adós/Biztosítéknyújtó tudomásul veszi, amennyiben fizetési kötelezettségének határidőben nem tesz eleget, köteles megfizetni a Takarékszövetkezetnek a követelés érvényesítésével kapcsolatban felmerülő valamennyi költségét. 11. Felmondási jog A Takarékszövetkezet jogosult a jelen szerződést azonnali hatállyal felmondani, az alábbi okok esetén: 46 Egyéb biztosíték hiányában törlendő

12 12 a) meghatározott célra nyújtott kölcsön esetében az Adós a kölcsönt részben vagy egészben a szerződésben foglalt feltételektől eltérő módon és célra, rendeltetésellenesen használja fel; b) Adós körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be és Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot; c) Biztosítéknyújtó személy jövedelemi, vagyoni, pénzügyi helyzetét negatívan érintő olyan körülmény merül fel, amely veszélyezteti Biztosítéknyújtó azon képességét, hogy a biztosítéki szerződésben foglalt kötelezettségeit teljesítse; d) Adós a Takarékszövetkezetet megtévesztette, amennyiben ez a szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta; e) Adós a fizetőképességére vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza; f) Adós fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét; g) a kölcsönre nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent és azt Adós a Takarékszövetkezet felszólítására nem egészíti ki; h) Adós a szerződés alapján fennálló részlet, kamat, díj egyéb fizetési kötelezettségét annak esedékességekor elmulasztja, és azt a Takarékszövetkezet felszólítására sem teljesíti; i) Adós az ÁSZF pontjában meghatározott kötelező előtörlesztésre vonatkozó felszólításnak a felszólításban megjelölt határidőig nem tesz eleget; j) Adóssal/Biztosítéknyújtóval szemben vagy a fedezetül szolgáló ingatlanra végrehajtási eljárás indul; k) Adós vagy Biztosítéknyújtó a szerződésben, vagy az ÁSZF-ben ekként meghatározott súlyos szerződésszegést követ el; l) a jelen szerződésben vagy az ÁSZF-ben meghatározott egyéb esetekben; m) a Polgári Törvénykönyv 6:387. -ban meghatározott bármely felmondási ok bekövetkezte esetén. Felmondási okot jelentő súlyos szerződésszegésnek minősül, ha Zálogkötelezett: a) a zálogszerződésben vállalt kötelezettségét megszegi; b) a biztosítási díj megfizetésére vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti; c) a zálogtárgyat a Zálogjogosult előzetes hozzájárulása nélkül megterheli, illetve elidegeníti; d) a biztosíték felülvizsgálatát felszólítás ellenére akadályozza. A Takarékszövetkezet jogosult a Szerződést Adós megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül felmondani, ha nyilvánvaló, hogy Adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes A jelen szerződés felmondása esetén Adós a felmondás időpontjában még fennálló teljes tartozása esedékessé válik, és azt köteles a Takarékszövetkezetnek egy összegben haladéktalanul megfizetni A jelen szerződés Takarékszövetkezet általi, felmondása esetén a Takarékszövetkezet jogosulttá válik - saját választása szerint - Adós Takarékszövetkezetnél vezetett bármely számláját a tartozás összegével megterhelni; Adós által nyújtott biztosítékokat érvényesíteni; illetve Adós tartozásának kiegyenlítését közvetlenül a Készfizető Kezestől követelni. VI. Egyéb rendelkezések 12. Adós folyósítást követő egyéb kötelezettségei: A hitelcélt képező ingatlant terhelő jelzálogjog 47 és ennek biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom 48 jogosultja által kiadott törlési engedély földhivatalba történő benyújtásának, 47 Ha csak jelzálogjog terhelte az ingatlant, az elidegenítési és terhelési tilalom törlendő

13 13 valamint a törléssel összefüggésben a földhivatali igazgatási szolgáltatási díj kiegyenlítésének hitelt érdemlő igazolása, valamint a földhivatal rangsor megváltoztatásáról szóló határozatának megérkezése/átadása..ig Az ügyvédi letétbe helyezett eredeti tulajdonjog bejegyzési engedély és földhivatali kérelem földhivatal által érkeztetett eredeti példányának átadása, a teljes folyósítást követő 3 napon belül. 50 Egyéb: 13. A felek jogviszonyával kapcsolatos egyéb rendelkezések Adós és Biztosítéknyújtó kötelezettséget vállal arra, hogy lakcíme, tartózkodási helye, munkahelye illetve a jelen szerződés bevezető részében megjelölt személyes adatai megváltozását a Takarékszövetkezetnek haladéktalanul írásban bejelenti A jelen szerződés aláírásával Adós és Biztosítéknyújtó megerősíti, hogy a személyes adatait érintő adatkezelésre vonatkozó, a jelen szerződés 4. számú mellékletét képező Tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta Adós és Biztosítéknyújtó kijelentik, hogy az évi LXVI. törvény alapján nyilvántartott adataikat a Takarékszövetkezettel szemben nem tiltották le, illetve jelen szerződéses jogviszony fennállása alatt nem tiltják le. Amennyiben a fenti nyilatkozatuk nem felel meg a valóságnak, illetve a jelen szerződésen alapuló tartozás maradéktalan kiegyenlítését megelőzően adataikat bármikor letiltják, a Takarékszövetkezet jogosult a jelen kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani. Adós és Biztosítéknyújtó ezennel hozzájárulásukat adják, hogy a jelen szerződés felmondása esetén a Hitelezővel szemben vállalt kötelezettségeik teljesítéséhez szükséges személyi adataikat az évi LXVI. törvényben megjelölt szervek, a Takarékszövetkezet írásbeli kérelmére, kiszolgáltassák A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy Központi Hitelinformációs Rendszerről (továbbiakban: KHR) szóló - a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező. számú mellékletben foglalt - tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot (. számú melléklet), továbbá az adatkezelésről szóló (.. számú melléklet) nyilatkozatot, a jogviszony megszűnését követő adatkezelési hozzájárulás visszavonására vonatkozó (... számú melléklet) nyilatkozatot, valamint a KHR-ből átvett adatok tartalmáról és azok értékeléséről kapott tájékoztatás elismerésére vonatkozó (2. számú melléklet) nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta A Felek az egymáshoz intézett értesítéseiket, nyilatkozataikat az ÁSZF-ben foglaltak szerint kötelesek megtenni Az írásbeli értesítések, jognyilatkozatok kézbesítésének szabályait az ÁSZF tartalmazza Több Adós és Biztosítéknyújtó esetén a jelen szerződésből adódó, az Adósokat/Biztosítéknyújtókat megillető jogok és őket terhelő kötelezettségek egyetemlegesek. A jelen kölcsönügylettel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések bármelyik Adós kezéhez joghatályosan kézbesíthetők Felek kölcsönösen kijelentik, hogy szerződéskötési képességüket sem jogszabály, sem hatósági határozat nem korlátozza, Adós és Biztosítéknyújtó valamennyien magyar állampolgárok, és a Takarékszövetkezet belföldi jogi személynek minősül Adós tudomásul veszi, amennyiben köteles jelen szerződést közokiratba foglaltatni, úgy ez esetben őt terheli a közjegyzői díj megfizetésének - és későbbi esetleges módosítási díjfizetési - kötelezettsége. 48 Elidegenítési és terhelési tilalom hiányában törlendő 49 Döntés függvényében 50 Döntés függvényében

14 Adós a jelen okiratban szereplő, illetve a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló évi CXXXVI. tv. szerinti bármely adatának változásáról, a változást követő 5 munkanapon belül a Takarékszövetkezetet értesíteni köteles Szerződő felek, jelen szerződésből adódó vitás kérdések esetén, a Takarékszövetkezetnél lévő példány tartalmát tekintik irányadónak A Felek kölcsönösen elfogadják, hogy a jelen szerződésben (ideértve az annak elválaszthatatlan részét képező ÁSZF-et és a lakossági forint alapú jelzáloghitelek kondícióiról szóló Hirdetményt) nem szabályozott kérdésekben, a Takarékszövetkezet mindenkor hatályos Üzletszabályzatában, a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló évi CLXII. törvényben, a Hpt.-ben, a bank-, és hiteljogviszonyokról szóló jogszabályokban, MNB és egyéb rendeletekben, valamint a Polgári Törvénykönyvben foglalt rendelkezések az irányadóak. Adós és a Biztosítéknyújtó a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy az ÁSZF ben és a Hirdetményben, valamint a Takarékszövetkezet Üzletszabályzatában foglaltakat a szerződés aláírását megelőzően megismerte és azok előírásait, magára nézve kötelezőnek fogadta el, és Adós az ÁSZF egy példányát, jelen szerződéssel és mellékleteivel együtt átvette Az Adós elismeri, hogy a Takarékszövetkezet a szerződés megkötését megelőzően írásban és szóban tájékoztatást adott a jelen ügylet feltételeiről és írásban átadta a kölcsöntermékről szóló tájékoztatót. Adós elismeri, hogy a jelen szerződés megkötése előtt a Takarékszövetkezet tájékoztatta az Adóst az aktualizált Magatartás Kódex ingyenes elérhetőségéről, továbbá az Adós tudomására hozta előzetesen a különböző ajánlatok összehasonlításához szükséges információkat (Fhtv. 5., 56/2014. NGM rendelet ), a kölcsönszerződés tervezetét, a hitelbírálati díj összegét, a prolongálás várható költségét, a teljes futamidőre kiszámított ügyleti kamatot, a teljes hiteldíj mutatót és számításának módját, a valamint a THM számításánál figyelembe nem vett egyéb költségeket, a kölcsön lehívási módjának hatását a THM mértékére, az Üzletszabályzat, az ÁSZF, és Hirdetmény alapján felszámítható költségeket, a késedelmi kamat mértékét, a felmondás feltételeit és a hitel folyósításához megkívánt egyéb feltételeket, az Adós nem szerződésszerű magatartásának következményeit, valamint a Magatartási Kódex- ben foglalt egyéb előzetes tájékoztatási kötelezettségének eleget tett. Adós elismeri, hogy a Takarékszövetkezet a jelen Szerződés megkötését megelőzően adandó szóbeli tájékoztatási kötelezettségének a jogszabályokban előírt tartalommal (az Fhtv.5, az 56/2014. NGM rendelet szerint, a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet) valamint emellett Adós által megadott információk alapján, kellő időben, azt megelőzően, hogy őt bármilyen hitelszerződés vagy ajánlat kötötte volna általános írásbeli tájékoztatási kötelezettségének, az Fhtv. 3/I. sz.melléklete szerinti személyre szóló tájékoztatási kötelezettségének az Fhtv. 3/II. sz. mellékletét képező formanyomtatványoknak megfelelő tartalommal eleget tett, és a 3. melléklet II. pontja szerinti személyes tájékoztató formanyomtatvány a hitelbírálatot megelőzően átadásra került az Adós részére. Adós kijelenti továbbá, hogy a Takarékszövetkezet ezen tájékoztatással egyidejűleg felvilágosítást adott részére jelen szerződés szerinti hitel fő jellemzőire, a pénzügyi helyzetére gyakorolt hatására, és a fizetés elmulasztásának következményeire kiterjedően annak érdekében, hogy az Adós felmérje, hogy a hitel igényeinek és pénzügyi teljesítőképességének megfelel-e. 51 Adós jelen Szerződés tervezetét napján átvette Adós és Biztosítéknyújtó büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkozik, hogy ezen szerződés megkötésekor saját nevében jár el. 51 A szerződés tervezetét a szerződés megkötését megelőző legalább 7 nappal át kell adni a fogyasztónak.

15 A jelen szerződés (ideértve az annak elválaszthatatlan részét képező ÁSZF-et) a Szerződő Felek megegyezését teljes egészében tartalmazza, a pont szerinti feltételekkel. A Felek kijelentik, hogy minden korábbi, a jelen szerződéssel ellentétben álló kijelentésük ezennel hatályát veszti A jelen szerződést a szerződő Felek elolvasták, megértették és annak tartalmát, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát átvették. Jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletei és függelékei 52 : :. számú Nyilatkozat.. számú mellékletben szereplő, KHR-re vonatkozó melléklet: Tájékoztatóban foglaltak megismeréséről és tudomásulvételéről, továbbá a referenciaadatok más referenciaadat-szolgáltató általi átvételéhez és a szerződéses jogviszony megszűnését követő adatkezelésről. számú melléklet: Tájékoztató a központi hitelinformációs rendszerre irányadó szabályokról, a nyilvántartás céljáról, a nyilvántartott személyt megillető jogokról, a KHR által kezelt adatok felhasználásáról, valamint az adatok átadásáról. számú melléklet: Nyilatkozat Központi Hitelinformációs Rendszerből (KHR) átvett adatok tartalmáról és azok értékeléséről kapott tájékoztatásról (természetes személy esetén).. számú melléklet: Adatkezelési nyilatkozat.. számú melléklet: Hirdetmény a fizetési számlához kapcsolódó díjakról, jutalékokról, költségekről... számú melléklet: Fogyasztói Jelzálogszerződés Ingatlanra.. számú melléklet: 53 Felhatalmazó levelek számú melléklet: 54 Fogyasztói készfizető kezességi szerződés.. számú melléklet: Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatáról 1. sz. Függelék: Általános Szerződési Feltételek fogyasztónak forintban nyújtott jelzáloghitel ügyletek esetében 2. sz. függelék: Lakossági forint alapú jelzáloghitelek kondícióiról szóló Hirdetmény Kelt:... kir.vezető. hit.ea, Lakiteleki Takarékszövetkezet Hitelező*...Adós 55 és Zálogkötelezett Adós 56 és Zálogkötelezett A mellékletek sorszámozása az alkalmazott biztosítékoktól függően változhat. Változás esetén a mellékletek szerződés szövegében található hivatkozási számait is módosítani kell. 53 A nem szükséges melléklet a konkrét szerződésből törlendő 54 A nem szükséges melléklet a konkrét szerződésből törlendő 55 Amennyiben Adós egyúttal ne zálogkötelezett is, ez törlendő 56 Amennyiben Adós egyúttal ne zálogkötelezett is, ez törlendő

16 16 Készfizető kezes/zálogkötelezett Készfizető kezes/zálogkötelezett Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Levelezési cím: Aláírás:.. Név: Levelezési cím: Aláírás:..