CÍMLAP A HALIMBA, HRSZ. 72. ALATTI INGATLANRA TETRVEZETT, RAVATALOZÓ ÉPÜLET FELÚJÍTÁSÁNAK ÉS ÁTÉPÍTÉSÉNEK KIVITELEZÉSI TERVÉHEZ

Átírás

1 CÍMLAP A HALIMBA, HRSZ. 72. ALATTI INGATLANRA TETRVEZETT, RAVATALOZÓ ÉPÜLET FELÚJÍTÁSÁNAK ÉS ÁTÉPÍTÉSÉNEK KIVITELEZÉSI TERVÉHEZ Építtető: Halimba Község Önkormányzata 8452 Halimba, Petőfi Sándor u. 16. Tervező: Hornyák Attila okleveles építészmérnök É :

2 2 Aláíró-címlap Építés tárgya: Ravatalozó épület felújítása és átépítése Építés helyszíne: Halimba, 72 hrsz. Építtető: Halimba Község Önkormányzata 8452 Halimba, Petőfi S. u meghatalmazott aláírása Felelős tervező: Hornyák Attila 8400 Ajka, Táncsics u. 32. Okleveles építészmérnök É felelős tervező aláírása

3 3 Tervjegyzék Építés tárgya: Ravatalozó épület felújítása és átépítése Építés helyszíne: Halimba, 72. hrsz. I. Építészeti tervdokumentáció 1. Műszaki leírás 2. Helyszínrajz M = 1:1000 K-0 3. Alaprajz M = 1:50 K-1 4. A-A metszet M = 1:50 K-2 5. B-B metszet M = 1:50 K-3 6. Homlokzatok M = 1:50 K-4 7. Homlokzatok M = 1:50 K-5 8. Homlokzatok M = 1:50 K-6 9. Homlokzatok M = 1:50 K Fedélszék terv, alaprajz M = 1:50 T Fedélszék terv, metszet M =1:50 T Fedélszék terv, részletek M = 1:10 T Fedélszék terv, részletek M = 1:10 T-4

4 4 Tervezési program Halimba Község Önkormányzata megkereste és megbízta a Horitev Építészműhely Kft-t, hogy készítse el a halimbai temető területén található, meglévő ravatalozó épület átépítésének és felújításának építési engedélyezési tervdokumentációját. A meglévő épület egy 2 helyiséges, lapos tetős, falazott szerkezetű, és egy fa szerkezetű fedett szín épületrészből áll. A fa szerkezetű épületrész elbontásra kerül, helyette a megmaradó falazott szerkezetű épület hosszanti tengelyében egy 45 -al elforgatott négyzet alaprajzú fedett szín kerül, toronyszerkezettel kiegészítve. A megmaradó épületrészre is magastető kerül, ami a fedett szín szerkezetével egy egységet alkot. A jogszabályi előírásoknak megfelelően az épületet kiegészítettük egy, a mozgáskorlátozottak számára is használható mellékhelyiséggel, valamint egy külső tároló is kialakításra került, további plusz helyiségigénye az építtetőnek nem volt. A meglévő megmaradó épület É-i falán a túlnyújtott eresz alatt urnafal kerül kialakításra. A község a tervezett átépítést, felújítást részben önkköltségből részben pályázati forrásból kívánja megvalósítani. A tervezési helyszín a község határában található, jelenleg is ravatalozó épülettel működő temetőként funkcionál. A tervezett átépítéssel és felújítással parkolóhely igény növekedés nem keletkezik. Az épület kiszolgáló úton a telek hátsó részéről megközelíthető, a kiszolgáló járművek számára itt a meglévő parkolóhelyek használhatóak, további járművek parkolása közterületen a telek mellett történik. Az ingatlan víz, szennyvíz és elektromos közművesítése biztosítható, jelenleg azonban csak elektromos árammal ellátott. Gázhálózatra való csatlakozás nem történik. További tervezési szempontok: 1. ne akadályozza a szomszédos ingatlanok és építmények, önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságát, A tervezett épületszerkezetek esetében betartottuk az előírt telepítési szabályokat, így nem korlátozza a szomszédos ingatlan beépítését. 2. méreteivel, elhelyezésével, építészeti kialakításával illeszkedjen a környezet és a környező beépítés adottságaihoz, A tervezett épülettömegek, telepítési helyszínek, anyaghasználatok, színvilágok min-mind a környéken jellemzők, így az illeszkedés megfelelő. 3. ne korlátozza a szomszédos telkek beépítését, Nem korlátozza a szomszédos ingatlanok beépítését, a tervezett épület alapterülete alig haladja meg a jelenleg meglévő épületegyüttesét. 4. ne károsítsa a szomszédos beépítést és annak építészeti jellegzetességeit, A tervezett építés jól illeszkedik a környezetéhez, az nem okoz negatív hatást az épített környezetére. 5. tegye lehetővé az építészeti örökség és az építészeti értékek megóvását,

5 5 Az ingatlan nem áll védelem alatt, a tervezett forma, tömeg és színvilág jól fog illeszkedni az adottságokhoz. 6. építmény elhelyezési módja, beépítési magassága, homlokzata, tetőzete és azok kialakítása tegye lehetővé a településkép és a környezet előnyösebb kialakítását, a táj és településkép értékeinek érvényesülését, Az épületek telepítésénél, tömegalakításánál, anyag és színhasználatánál mind figyelembe vettük a fenti követelmények maximális érvényesülését. 7. építészeti megoldásával járuljon hozzá a táj- és a településkép esztétikus alakításához A meglévő épületrész felújításával és az újonnan készülő szerkezetek I. osztályú kivitelezésével fog megvalósulni. Az építménynek meg kell felelnie a rendeltetési célja szerint: 1. az állékonyság és a mechanikai szilárdság, A szükséges tartószerkezeti megoldások biztosítják a megfelelést. 2. a tűzbiztonság, Általános igényszintű tűzvédelmi elvárások szerepelnek a beruházó igényei között. 3. a higiénia, az egészség- és a környezetvédelem, Az általános jogszabályi elvárásoknak kell megfelelni. 4. a biztonságos használat és akadálymentesség, Általános biztonsági követelményeknek kell eleget tenni, akadálymentesítés szempontjából az épület megfelel. 5. a zaj és rezgés elleni védelem, Különleges igényszint nem merül fel, az ingatlan fekvése nem teszi szükségessé a fokozott védelmet. 6. az energiatakarékosság és hővédelem, huzamos emberi tartózkodásra nem használható az épület így a hővédelem nem kritérium a villamos áram fogyasztók korszerűek, alacsony energiafelhasználásúak lesznek, az épület időszakos használata miatt a megújuló energiaforrások használata nem indokolt 7. az élet- és vagyonvédelem, NEM ÉRTELMEZHETŐ 8. a természeti erőforrások fenntartható használata Az építés során az esetleges későbbiek során bontásra kerül majd sor, úgy újra hasznosítható anyagok maximális felhasználásával kell számolni. Az alapvető követelmények kielégítését a vonatkozó magyar nemzeti szabvány alkalmazásával vagy más, a követelmények legalább ezzel egyenértékű teljesítését biztosító megoldással lehet teljesíteni. Építési célra szolgáló anyagot, szerkezetet, berendezést építménybe beépíteni csak a jogszabályokban meghatározott feltételek szerint szabad. Az építményt és annak részét, szerkezetét, beépített berendezését és vezetékrendszerét úgy kell tervezni és megvalósítani, hogy azok karbantartás, korszerűsítés, esetleges csere céljából - a csatlakozó szerkezetek állékonyságának veszélyeztetése nélkül - hozzáférhetők legyenek, valamint azok a magyar nemzeti szabványok által megkövetelt biztonsággal a) feleljenek meg a tervezett vagy becsült élettartamuk alatt - a rendeltetési céljuknak megfelelő biztonsággal - az állékonyság és a mechanikai szilárdság, valamint a rendeltetésszerű és biztonságos használat követelményeinek, b) nyújtsanak védelmet a várható hatások okozta ártalmak ellen az építmény rendeltetésszerű használata során, és c) feleljenek meg és álljanak ellen a várható mértékű terheléseknek, hatásoknak.

6 Építészeti műszaki leírás Tervezett épület rendeltetésnek ismertetése Az építtető megkereste és megbízta a Horitev Építészműhely Kft-t, hogy készítse el a halimbai temető területén található, meglévő ravatalozó épület átépítésének és felújításának építési engedélyezési tervdokumentációját Tervezett épület adatai A telek címe : Halimba, hrsz. 72. Építési övezeti besorolás: Különleges terület, Kt (temető) Beépítési mód : szabadon álló, Telek területe: m2 A tervezett épület beépítésbe beszámító területe: 150 m2. Tervezett beépítettség: 2%. Tervezett épület Épületmagassága (Ém): 3,69 m Zöldfelület aránya: 97%. A meglévő ravatalozó épületéből elbontásra került hozzá csatlakozó a fa szerkezetű fedett szín épületrész, melynek helyén egy új, ácsolt szerkezetű négyzet alaprajzú harangtorony

7 7 készül, oly módon, hogy az a megmaradó épületrész hossztengelyéhez képest 45 -kal elforgatásra került és szerkezete egy egységet alkot a megmaradó falazott szerkezetű épületrészre kerülő szintén ácsolt szerkezetű kontyolt magastetővel. Az épület D-i részén toldalékként készül egy külső megközelítésű akadálymentesített wc, valamint egy szintén külső megközelítésű raktárhelyiség is. A telek lejtése : enyhén D-i irányú lejtés Telek előtti út : aszfaltos út Közművek: villany, vezetékes ivóvíz, szennyvízcsatorna hálózat Az épületben fűtőegység nem kerül kiépítésre, az akadálymentesített WC temperáló fűtése a téli időszakban elektromos radiátorral fog történni. Az átépítéssel újabb parkolóhely igény nem keletkezik! A szomszédos telkek beépítettek, jelenlegi információnk szerint egyiken sincs jogerős építési engedély kiadva. A tervezés során a hatályos HÉSZ és szabályozási terv előírásait teljes mértékben betartottuk! A ravatalozó helyiségeinek kialakításáról, berendezéseiről a évi XLIII törvény, és a 145/1999 (X.1.) Korm.red. rendelkezik A tartószerkezeti, az épületgépészeti, villamos, villámvédelmi, zaj és rezgés elleni védelmi megoldások, az energetikai követelmények teljesítésének módja A megmaradó épületrész sávalapokon készült falazott szerkezetű, lapostetős épület, vasbeton födémmel. Az újonnan készülő harangtorony fa tartószerkezetű lesz, beton pontalapokra állított oszlopokkal. A meglévő épületrészen a harangtorony tetőszerkezetével egy egységet alkotó ácsolt fa tetőszerkezet készül, Terran Zenit cserépfedéssel, valamint Rheinzick kettős állókorcos fémlemezfedéssel. Az épület D-i irányú bővítése sávalapokon készülő vasalt beton aljzatra falazott vázkerámia falazatból, és a fő tetőszerkezet gerincvonalára merőleges gerinccel ácsolt tetőszerkezettel készül. Az épületbe kerülő épületgépészeti berendezések és rendszerek korszerűek lesznek, káros anyag kibocsátás a lehető legkevesebb lesz. Villamos rendszere is új lesz, közmű csatlakozási ponttól új hálózat kerül kivitelezésre, amely a jelenlegi szabványoknak meg fog felelni. Az épület villámvédelmét a vonatkozó jogszabályok szerint kell kivitelezni, erről külön villámvédelmi dokumentációt kell készíteni a közlekedési útvonalak akadálymentesítése Az épület kerekesszékkel megközelíthető jogszabályban előírtak szerint az építménybe betervezett építési termékekre vonatkozó teljesítmény-jellemző meghatározása Alapozás: A falazott szerkezetek alatt sávalap, az oszlopok alatt tömbalap készül.

8 8 Falszerkezet: Az új teherhordó falazatok Porotherm 30 Klíma vázkerámia falazóblokkból készülnek, gyárilag előkevert Porotherm TM hőszigetelő falazóhabarcsba rakva. A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F válaszfal téglákból készülnek 2 soronkénti lágyvas huzal erősítéssel, Porotherm M100 falazóhabarcsba rakva. A padlásteret lezáró oromfal Porothem kisméretű téglából készül Porotherm M100 falazóhabarcsba rakva, merevítő pillérekkel. Födémszerkezet: A meglévő vasbeton födémszerkezet megtartásra kerül, új födém nem készül. Ácsszerkezetek: Hagyományos ácsolt jellegű fa fedélszék készül I. osztályú fűrészelt fenyőből, valamint rétegelt ragasztott fa gerendákból. A fa szerkezeteket láng és rovarmentesítő kezeléssel kell ellátni. A harangtorony alaptömbhöz csatlakozó oszlopai tölgyfából, nyomatékbíró kapcsolattal készülnek. Tetőhéjazat: Terran ZENIT Carbon cserépfedés készül, tetőfóliával, ellenlécezéssel a cseréplécezésen. A torony fedése Rheinzink kettős állókorcos lemezfedéssel készül. Nyílászárók: Natúr lazúrozott fa szerkezetű min. 1.1 U értékű üveggel. A belső ajtók fa lapból, natúr lazúrozva készülnek. Burkolatok: Az alkalmazásra kerülő padlóburkolatok megnevezéseit az alaprajzi tervlapok tartalmazzák. A helyiségek burkolatot kapnak. A burkolatok megfelelő dilatálásáról gondoskodni kell, amelyet a kiviteli tervben meg kell adni! A falak burkolata általában festve, ettől eltér a wc., itt ajtó magasságig (210 cm) csempe burkolat kerül beépítésre. Hőszigetelés: A újonnan készülő épületrész mennyezetébe 15 cm Rockwool Multirock kőzetgyapot hőszigetelő lemez kerül beépítésre. A tolalék épületrész padlószerkezetébe 5 cm vtg. Bachl EPS100 terhelhető hőszigetelés kerül. Vízszigetelés: Talajnedvesség elleni szigetelést kell alkalmazni az újonnan épülő épületrész padozata és falai alatt, valamint a lábazatokon. A bitumenes lemezszigetelés 2 rtg. Villas E PV-4 lesz. A vízszigeteléseket csak a terv szerinti rétegrendben szabad kialakítani. A szigetelési munkáknál a technológiai előírások szigorúan betartandóak, a szigetelést csak szakember végezheti. A vb. szerkezetek esetében vízzáró beton alkalmazása is megengedhető. Belső üzemi víz szigetelését kell alkalmazni a zuhanyzók, mosdók környezetében, külön kiviteli tervben meghatározva! az égéstermék-elvezetés megoldásának részletes leírása Nem készül!

9 építmény bontása esetén az építmény által tartalmazott azbeszt bontásának és kezelésének módja, a bontási technológia leírása Nem keletkezik azbeszt tartalmú hulladék a tervezett építési tevékenységhez előírt és az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges közművesítettsége, a közművesítés megoldása A szükséges közművesítés teljes, ami a városi hálózatokról közvetlen a telek előtti közterületről elérhető az építmény tervezésekor alkalmazott műszaki megoldásnak az OTÉK 50. (3) bekezdésében meghatározott követelményeknek való megfelelősége a) az állékonyság és a mechanikai szilárdság - a tervezett épületszerkezetek statikai szempontból megfelelők, állkonyak és szilárdak, különleges technológia alkalmazására nincs szükség b) a tűzbiztonság - a mellékelt tűzvédelmi tervfejezet szerint megoldott c) a higiénia, az egészség- és a környezetvédelem - a szükséges tisztálkodási feltételeket biztosítjuk, a szellőzés, fűtés, egészséges élethez tartozó feltételek mind teljesülnek, környezetvédelmi szempontból a betervezett anyagok, technológiák megfelelőek d) a biztonságos használat és akadálymentesség - a közlekedés, megközelítés és az épület használat során a biztonságot szemelőtt tartva terveztük meg az épületet, lehető legkevesebb szintet alakítottuk ki, lépcsőket korláttal látjuk el, a lépcsők emelkedése jogszabály szerű e) a zaj és rezgés elleni védelem, - különös intézkedést nem kellett tervezés során alkalmaznunk, a falak, tető megfelelő anyaghasználata biztosítja a kellő zaj- és rezgés elleni védelmet f) az energiatakarékosság és hővédelem - a jogszabályoknak megfelelő energetikai megoldásokat választottunk a tervezés során, a felhasznált hőszigetlések és egyéb szerkezeti anyagok összeségében az előírásoktól jobb energetikai értékekkel rendelkező épület paramétereit eredményezik g) az élet- és vagyonvédelem, valamint - a tervezett épület alkalmas a az élet- és vagyonvédelem biztosítására, épített falai, biztonságos nyílászáró együttesen adják a megfelelő védelmet h) a természeti erőforrások fenntartható használata - a tervezett épület méretét, kialakítását figyelembe véve arányos a beköltözők számával, túlzó méreteket nem tartalmaz sem alapterületében sem anyaghasználatában az érintett közműszolgáltatókkal történt egyeztetésre vonatkozó információk A szolgáltatók nyilatkozata szerint (víz, szennyvíz, áram) a tervezett bővítés során a szükséges kapacitások biztosítottak Gépészeti műszaki leírás A ravatalozó csak az elhunyt búcsúztatásának idején használható, így a helyiségek fűtése nem igény. Egyedül a mozgáskorlátozott WC-be kerül, a temperáló fűtés fenntarthatósága végett egy elektromos radiátor. Egyéb fűtőegység nem készül az épületbe! Az akadálymentesített mosdóhoz új KPE vízcső, és KG-PVC szennyvízcső kerül kivitelezésre, melyek a városi hálózatra lesznek rákötve.

10 10 A tetőszerkezetek ereszére új festett alu csüngőeresz kerül, alu lefolyó csatornákkal, majd a csapadékvíz a telken kerül elszikkasztásra. Az egyes helyiségek szellőztetése természetes úton a nyílászárókon keresztül történik. 1.3.Tartószerkezeti műszaki leírás A meglévő megmaradó épületrész sávalapokon készült hagyományos falazott, lapostetős szerkezetű, melyen hagyományos ácsolt szerkezetű fogópáras fedélszék készül, 5,09 m-es fesztávval, I. osztályú minőségű fűrészáruból. A meglévő épülethez csatlakozó fedett szín és a harangtorony, fa szerkezetű lesz, a meglévő épületrészre kerülő tetőszerkezettel egy szerkezeti egységként készül. Az épületrész pillérszerkezetei 4 db tölgyfa oszlopból és az őket összekötő, kihajlás elleni vízszintes gerendákból tevődik össze. A pillérek tömbalaphoz csatlakozása nyomatékbíró kapcsolattal történik, egyedi rozsdamentes acél szerelvény segítségével. A pillérek tetejére 15/20-as I. oszt fenyő talpszelemen kerül. A talpszelemen síkjában vízszintes merevítésként és a harangtorony oszlopainak alátámasztására 2-2 db 20/30 cm-es rétegelt ragasztott fa gerendák kerülnek, egymásra merőlegesen. A rétegelt ragasztott gerendák egymás alatt-fölött futnak, találkozásuk pontjánál terhelnek rájuk a harangtornyot tartó oszlopok, ezeken a pontokon átmenő csavarozással kerülnek összekötésre a vízszintes gerendák. A harangtorony tartó oszlopai ferde megtámasztást is kapnak melyek szintén a rétegelt ragasztott gerendákra lesznek visszatámasztva. A harangtorony függőleges és vízszintes síkban is merevítésre kerül fa andráskeresztekkel és vízszintes gerendákkal. Az épület D-i oldalára tervezett új épületrész beton sávalapon vasalt aljzattal, felmenő vázkerámiablokk falazattal, vasbeton koszorúval, födém nélkül készül. Tetőszerkezete hagyományos ácsolt jellegű, I. osztályú fenyő fűrészáruból készül. 1.4.Épületvillamossági műszaki leírás Bemutatja az építmény villamos energiával történő ellátását, erős- és gyengeáramú rendszereit, kitér a villámvédelemre, érintés(hiba) védelemre és egyéb megvalósítandó villamos rendszerekre. A telek elektromos árammal ellátott. Teljesen új elektromos hálózat kiépítése szükséges. Az épület megtáplálása földkábel segítségével fog történni. A hálózat kivitelezését csak megfelelő végzettséggel rendelkező szakember végezheti, a villanyszerelési munkákról érintésvédelmi, szabványossági jegyzőkönyvet kell készíteni. Az akadálymentesített wc helyiségben elektromos radiátor kerül elhelyezésre. Az épület elektromos áram teljesítményfelvétele nem haladja meg a 7 kw-ot. Lásd még a tűzvédelmi tervfejezetet is! Nem érintett! Nem érintett! 1.5. Technológiai leírás 1.6. Belsőépítészeti leírás

11 Rétegrendi kimutatás R1-2 cm rag. kerámia padlóburk. - 5 cm úsztatott beton rtg. - 5 cm Bachl Nikecell Eps 100 hőszig. - 1 rtg. bitumenes talajnedvesség ell. szig. Villas E PV 4 F K - 10 cm vasalt aljzat - 20 cm tömörített murva rtg. - termett talaj R2-5/15 palló, fogópár - álmennyezet függesztő szerk - 15 cm Rockwool Multirock kőzetgyapot hőszigetelés - párafékező rtg. - 1 cm tűzgátló gipszkarton álmenny., gelttelve festve R3 - Terran ZENIT Carbon cserépfedés - cseréplécezés - ellenlécezés - tetőfólia - 10/15 láng és gombamentesített szarufa R3 - Terran ZENIT Carbon cserépfedés - cseréplécezés - ellenlécezés - tetőfólia - deszkázat, dióbarnára lazúrozva - 10/15 láng és gombamentesített szarufa R4 - meglévő vasbeton födém - glettelt festett mennyezet R5 - új kerámia padlóburk. (régi bontása) - Mapeplastic Aquadefense kent talajnedv ell. szig. - aljzatkiegyenlítés - aljzatbeton - kavicsréteg - termett talaj R6-6 cm Leier beton térkő burk. - 4 cm ágyazóréteg - 15 cm tömörített murva rtg. R7 - kettős állókorcos lemezfedés Rheinzink - szellőző alátétszőnyeg - deszka aljzat - szarufa 10/10

12 Helyiség kimutatás Helyiség szintjének neve Helyiség neve Terület [m2] Szint ravatalozó 15,87 0. Szint előtér 31,16 0. Szint raktár 3,99 0. Szint mozg.korl. wc. 4,18 0. Szint fedett szín 68, Össz.: 123,3 m2 Épület hasznos alapterülete: 123,3 m2