MEGHÍVÓ augusztus 19. du. 13,30 órakor. kezdődő soron következő ülésére, melynek helye a Polgármesteri Hivatal Díszterme.

Átírás

1 1 Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottságának Elnöke 5500 Gyomaendrőd, Szabadság tér 1. Tel./Fax: (66) , (66) MEGHÍVÓ Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottságának Elnöke tisztelettel meghívja Önt a bizottság augusztus 19. du. 13,30 órakor kezdődő soron következő ülésére, melynek helye a Polgármesteri Hivatal Díszterme. Napirendi pontok: 1. Települési szilárd hulladékkal kapcsolatos közszolgáltatási rendelet-módosítása 2. Lakások bérletéről szóló rendelet-módosítás 3. Beruházások közbeszerzési eljárása 4. Selyem úti útépítésre vonatkozó közbeszerzési eljárás lezárása 5. Fürdő fejlesztés miatti településrendezési tervmódosítás 6. Liget-fürdő fejlesztése 7. Konyhák átszervezése 8. Értékalapú adóztatás 9. Útépítési hozzájárulás 10. Tervezett 2009-es útépítés 11. Közvilágítás bővítés 12. A Mi Piacunk 13. Biztonsági NFA tulajdonszerzés 14. Eötvös u. 9 sz. ingatlan értékesítése 15. Székhely bejegyzési kérelem 16. Díszkútágas elhelyezése közterületen 17. Körös menti Szövetkezet elvi hozzájárulás 18. SZACI Kft kérelme 19. TÜTÜKER Kft. beszámolója 20. Tájékoztató az önkormányzat tulajdonában lévő mezőgazdasági földterület haszonbérbe adásának árveréséről 21. Tájékoztató a juh hodály üzemeltetéséről 22. Tájékoztató a hulladékszállításról 23. Tájékoztató a hulladékszállítás átvételről 24. Bejelentések Az Ötv. 12. /4/ bekezdés b. pontja alapján az alábbi napirendi pontokat javaslom zárt ülés keretében megvitatni: 1. Zöldterület fenntartására önálló cég létrehozása 2. Rácz Kálmán kérelme 3. Hulladékszállítás mentességi kérelmek Megjelenésére számítok! Gyomaendrőd, augusztus 14.. Izsó Csaba sk. bizottsági elnök

2 2 JELENTÉS A lejárt határidejű döntések végrehajtásáról Városfenntartó Bizottság 76/2005. (III. 22.) VB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Földvári István Gyomaendrőd, Gárdonyi G. u. 1/1. részletfizetési kérelme Felelős : VÁROSFENNTARTÓ BIZOTTSÁG Az Ft közműfejlesztési hozzájárulást megfizette. Városfenntartó Bizottság 224/2005. (X. 18.) VB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Lapatinszki Zsuzsanna Gyomaendrőd, Juhász Gy. u. 24/1 sz. részletfizetési kérelme Felelős : VÁROSFENNTARTÓ BIZOTTSÁG A Ft közműfejlesztési hozzájárulást megfizette. Városfenntartó Bizottság 181/2006. (IX. 5.) VB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Bánné Pap Anita Gyomendrőd, Liliom u. 10 sz. részletfizetési kérelme Felelős : VÁROSFENNTARTÓ BIZOTTSÁG A Ft közműfejlesztési hozzájárulást megfizette. Városfenntartó Bizottság 259/2006. (IX. 21.) VB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Dógi János Gyomaendrőd, Fő út 80/1 sz. részletfizetési kérelme Felelős : VÁROSFENNTARTÓ BIZOTTSÁG A ,- Ft közműfejlesztési hozzájárulást megfizette. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 103/2007. (V. 22.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Bakner Demeter Gyomaendrőd, Hunyadi u. 51. részletfizetési kérelme Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Ft közműfejlesztési hozzájárulást megfizette. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 108/2007. (V. 22.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Horváth Zsoltné Gyomaendrőd, Budai N. A. u. 36. sz. részletfizetési kérelme Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Ft közműfejlesztési hozzájárulást megfizette. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 109/2007. (V. 22.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Gugolya Jánosné Gyomaendrőd, Kazinczy u. 3 sz. részletfizetési kérelme Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A ,- Ft közműfejlesztési hozzájárulást megfizette. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 110/2007. (V. 22.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Kissné Kutynák Ilona Gyomaendrőd, Hősök útja 98 sz. fellebbezése Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Képviselő-testület a 308/2007 (IX.27.) Gye. Kt. sz. határozatában helyt adott Kissné Kutnyák Ilona fellebbezésének és saját hatáskörben visszavonta a IV.446/2007 ikt.számú közműfejlesztési hozzájárulás kivetéséről szóló határozatot.

3 3 Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 111/2007. (V. 22.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Kun Mihályné Gyomaendrőd, Hősök útja 100 sz. részletfizetési kérelme Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Képviselő-testület a 308/2007 (IX.27.) Gye. Kt. sz. határozatában helyt adott Kun Mihályné fellebbezésének és saját hatáskörben visszavonta a IV.445/2007 ikt.számú közműfejlesztési hozzájárulás kivetéséről szóló határozatot. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 140/2007. (VI. 19.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Sztancsik Imréné Gyomaendrőd, Kálvin J. u. 8 sz. részletfizetési kérelme Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Ft közműfejlesztési hozzájárulást megfizette. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 142/2007. (VI. 19.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Somosgyi László Gyomaendrőd, Budai N. A. u. 49 sz. részletfizetési kérelme Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. Az Ft közműfejlesztési hozzájárulást megfizette. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 173/2007. (VII. 17.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Németh Zsolt Gyomaendrőd, Sugár u. 104 sz. részletfizetési kérelme Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Ft közműfejlesztési hozzájárulást megfizette. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 209/2007. (IX. 18.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Hornok Benedek Gyomaendrőd, Bányász u. 12 sz. részletfizetési kérelme Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. Az Ft közműfejlesztési hozzájárulást kifizette. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 277/2007. (XI. 20.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Kurucz Gábor Gyomaendrőd, Sugár u. 100 részletfizetési kérelme Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. Az ivóvízbekötés megtörtént. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 163/2008. (V. 20.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: 8 db utca lakossági hozzájárulása Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A júniusi Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottsági ülésre előterjesztésre került. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 164/2008. (V. 20.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: évben megépítésre kerülő belterületi utak kiválasztása Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A júniusi Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottsági ülésre előterjesztésre került.

4 4 Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 190/2008. (VI. 16.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Településrendezési terv felülvizsgálata Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Képviselő-testületi ülésre előterjesztésre került. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 191/2008. (VI. 16.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Szilárd hulladékkal kapcsolatos közszolgáltatási rendelet módosítása Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Képviselő-testületi ülésre előterjesztésre került. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 192/2008. (VI. 16.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Fák védelméről szóló rendelet módosítás Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Képviselő-testületi ülésre előterjesztésre került. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 193/2008. (VI. 16.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Gyomaszolg Ipari Park Kft stratégiai terve Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Képviselő-testületi ülésre előterjesztésre került. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 194/2008. (VI. 16.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Helyi járatú autóbusz menetrend változás Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Képviselő-testületi ülésre előterjesztésre került. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 195/2008. (VI. 16.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Tájékoztató a Körös-szögi Kistérségi Társulás I. félévi munkájáról Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Képviselő-testületi ülésre előterjesztésre került. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 196/2008. (VI. 16.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Közlekedésbiztonsági kerékpárút építése a Kodály Z. utda és a Hármas-Körös híd között Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Képviselő-testületi ülésre előterjesztésre került. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 197/2008. (VI. 16.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Bentlakásos intézmények korszerűsítése TIOP pályázat Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Képviselő-testületi ülésre előterjesztésre került. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 198/2008. (VI. 16.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Déryné Közösségi ház felújítása Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ.

5 5 A Képviselő-testületi ülésre előterjesztésre került. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 199/2008. (VI. 16.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Városi sportcsarnok karbantartása Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Képviselő-testületi ülésre előterjesztésre került. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 200/2008. (VI. 16.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Disz-kútágas elhelyezése Gyomaendrőd, Bocskai u. 56 szám előtti közterületen Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Képviselő-testületi ülésre előterjesztésre került. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 201/2008. (VI. 16.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Viz Keretirányelvek Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Képviselő-testületi ülésre előterjesztésre került. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 202/2008. (VI. 16.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Rácz Kálmán Gyomaendrőd, Bányász u. 7 sz. lakos kérelme Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Képviselő-testületi ülésre előterjesztésre került. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 203/2008. (VI. 16.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Gyomaendrőd, Erzsébet liget 3 A/2 jelű társasház megvásárlása Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Képviselő-testületi ülésre előterjesztésre került. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 204/2008. (VI. 16.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Tájékoztató a nyílt árverésről Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Képviselő-testületi ülésre előterjesztésre került. Városfenntartó, Környezetvéd. és Mg. Bizottság 205/2008. (VI. 16.) VKMGB számú határozat (Határidő: ) Tárgy: Tájékoztató a belvízrendezési munkákról Felelős : VÁROSFENNTARTÓ, KÖRNYEZETVÉD. ÉS MG. BIZ. A Képviselő-testületi ülésre előterjesztésre került. Gyomaendrőd, augusztus 13. Izsó Csaba sk. bizottsági elnök

6 6 ELŐTERJESZTÉS a Képviselő - testület augusztus 28-i ülésére 1. napirendi pont Tárgy: Készítette: Képviseli: Véleményező bizottságok: Települési szilárd hulladékkal kapcsolatos közszolgáltatásról szóló rendelet módosítása Liszkainé Nagy Mária osztályvezető Dr. Csorba Csaba jegyző Ügyrendi, Jogi, Oktatási, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság, Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság, Pénzügyi Tisztelt Képviselő - testület! A települési szilárd hulladékkal kapcsolatos közszolgáltatásról szóló 44/2007. (XII. 27.) Gye. Kt. rendelet a szolgáltatás igénybevételének gyakoriságát nem rögzítette megfelelően. A rendelet 5., 6. -a a havi, egy másik rendelkezés, a 8. (4) bekezdése heti egyszeri kötelező ürítést határozta meg. A nyári időszakban (májusoktóber) közegészségügyi szempontból a havi egy alkalom kevés, így erre az időszakra a a 2 ürítés/hó lenne meghatározva. Az előterjesztést a véleményező bizottságok megtárgyalták és az alábbi rendelet-tervezet elfogadását javasolják a Képviselő-testületnek. Tájékoztatom a Tisztelt Képviselőket, hogy évre az alábbi módosításokat tervezzük, melynek anyaga az októberi ülésen kerül megtárgyalásra: Felül kell vizsgálni a külterületen keletkező hulladékok elhelyezését, gyűjtését, elszállítását. Ez nem csak a lakott Öregszőlő területét jelenti, hanem a külterületi holtágak melletti üdülőterületek, kiskertek bevonását is a hulladékgyűjtésbe. A holtág-egyesületek közül 5 egyesület rendelkezik hulladékszállítási szerződéssel. A rendeletünkben szeretnénk az érintett ingatlan tulajdonosokat ( nem csak a hétvégi házzal, gazdasági épülettel rendelkezőket) hulladékszállítási díj megfizetésére kötelezni, azaz nem csak az egyesületi tagok, hanem az ingatlantulajdonosok fizetnek hulladékszállítási díjat. Természetesen ennek az a feltétele, hogy a Gyomaközszolg Kft megfelelő műszaki háttérrel rendelkezzen ( konténerek, szállítójárművek), valamint a tárgyi területen önkormányzati külterületi utak rendszeres karbantartásáról gondoskodni kell. Belterületen keletkező zöldhulladék elszállításáról rendelkezik a 44/2007. (XII. 27.) Gye. Kt. rendeletünk akként, hogy január 1-től kezdődően az április 1. és november 30. közötti időszakban kötelezően igénybe kell venni havi egyszeri gyakorisággal a kertes házaknál. A zöldhulladék komposztálását egyénileg, az kertben, udvaron meg lehet oldani, így a kötelezően előírt igénybevételt át kell gondolni. Továbbá a zöldhulladék gyűjtésére, elszállítására a Gyomaközszolg Kft nem készült fel, a fenti határidőt át kell gondolni. A szelektív hulladékszigeteken levő gyűjtőket egyre többen használják. Célszerű lenne létrehozni új hulladékgyűjtő szigeteket, melyre az októberi ülésre hozzuk a javaslatunkat. A meglevő hulladékszigeteket is felülvizsgáljuk, mivel az Endrődi utcán az Óvoda melletti hulladéksziget áthelyezését kérte az óvodavezetője. Gyomaendrőd, augusztus 8. Szabó Balázsné Vass Ignác Izsó Csaba bizottsági elnök bizottsági elnök bizottsági elnök

7 7 TERVEZET Gyomaendrőd Város Képviselő-testületének./2008. (..) Gye. Kt. rendelete a települési szilárd hulladékkal kapcsolatos hulladékkezelési helyi közszolgáltatásról szóló 44/2007. (XII. 27.) Gye. Kt. rendelet módosításáról Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében, valamint a hulladékgazdálkodásról szóló évi XLIII. törvény (továbbiakban: Hgt.) 21. (1) bekezdésében, 23., és a 24. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a települési hulladékkezelési közszolgáltatási díj megállapításának részletes szakmai szabályairól szóló 242/2000. (XII.23.) Korm. rendelet rendelkezéseire figyelemmel az alábbi rendeletet alkotja: 1. A 44/2007. (XII. 27.) Gye. Kt. rendelet 5. (1) bekezdése a) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: Az ingatlanán keletkező települési szilárd hulladék kezelésére az Önkormányzat által szervezett és a Szolgáltató által nyújtott közszolgáltatást a nyári időszkban ( május 1. és október 31. között) havi két alkalommal, a téli időszakban ( november 1. és április30. között) havi egy alkalommal igénybevegye. 2. A Rendelet 6. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép. Az ingatlan tulajdonos köteles a Szolgáltató által nyújtott közszolgáltatást a 5. (1) a) pontja szerint igénybevenni. 3. A Rendelet 8. (4) bekezdése első mondata helyébe az alábbi rendelkezés lép: A háztartási hulladék ürítésének kötelezően igényveveendő minimális gyakorisága belterületen a 5. (1) bekezdése a) pontjában meghatározottak szerinti. 4. A Rendelet 2. sz. melléklete 5. pontja az alábbiak szerint módosul: Ezen felajánlás alapján a Gyomaközszolg Kft heti egy alkalommal hulladékgyűjtést fog végezni. Gyűjtőedényt a 2. pont esetén a tulajdonos rendelkezésére bocsátja. A tulajdonos a szolgáltatást a nyári időszakban (május 1-től október 31-ig) havi két alkalommal, téli időszakban (november 1-től április30-ig) havi egy alkalommal köteles igénybevenni. A közszolgáltatási díj negyedévenként esedékes, melyet a tulajdonos utólag köteles megfizetni. 5. E rendelet szeptember 1. napján lép hatályba. Gyomaendrőd, augusztus Várfi András sk. polgármester Dr. Csorba Csaba sk. jegyző

8 8 E L Ő T E R J E S Z T É S a Képviselő - testület augusztus 28-i ülésére 2. napirendi pont Tárgy: Készítette: Képviseli: Véleményező bizottságok: Melléklet: A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 12/2001 (IV. 27.) KT rendelet módosítása. Csényi István ügyintéző Várfi András polgármester Ügyrendi-, Oktatási-, Kulturális-, Kisebbségi- és Esélyegyenlőségi Bizottság, Humánpolitikai Bizottság, Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság Fotók Tisztelt Képviselő testület! Gyomaendrőd Város Képviselő testülete 239/2008.(V.29.) Gye. Kt. határozata alapján a Gyomaendrőd, Fő 210. szám alatti gyógyszertár épületében lévő 80 m2 alapterületű összkomfortos lakás teljes körűen felújításra került. A felújítás bruttó összege: Ft. A felújítást a lakás kezelője, a Gyomaszolg Ipari Park Kft. végezte. A teljes körű lakásfelújítást követően szükséges a bérleti díj felülvizsgálata. A gyógyszertárat gazdasági társaság üzemelteti piaci alapon, és a tevékenység után forgalomhoz kötött bérleti díjat fizet. A helyi rendeletünkben a 80 m2 alapterületű lakás szolgálati megjelöléssel van besorolva. Helyi viszonylatban piaci körülmények között egy hasonló lakás bérleti díja eft között változhat. A helyi rendeletünkben a Magtárlaposi úti korszerűnek mondható, 2002 évben épült 74 m2 alapterületű összkomfortos lakások bérleti díja jelenleg Ft/hó. Amennyiben ezt a fajlagos bérleti díjat veszem figyelembe, akkor a Fő úti szolgálati lakás bérleti díja felújítás után Ft/hó összeget tesz ki. Véleményem szerint a Fő úti szolgálati lakás tevékenységhez kapcsolódó jellege alapján a piaci lakbéreket nem elérve, de a helyi rendeletünkben meghatározottaknál magasabbat javaslok megállapítani minimum Ft/hó összegben. A helyi szabályozás alapján a bérleti szerződés, külön kitételként tartalmazza, hogy a bérbe adó az önkormányzati rendelet módosítása esetén - a vonatkozó jogi korlátok között - jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani a következő naptári év január 01. napjával, de legalább az első módosított bérleti díjú hónapot megelőző 90 nappal. A R. szabályozása értelmében a bérlőt ki kell értesíteni a lakbéremelés mértékéről. Kérem a T. Véleményező Bizottságot a mellékelt rendelet-tervezet megvitatni szíveskedjen. Gyomaendrőd, augusztus 12. Hangya Lajosné Vass Ignác s.k. Izsó Csaba s.k. Bizottsági elnök Bizottsági elnök Bizottsági elnök

9 9 TERVEZET /2008. (..) Gye. Kt. rendelet a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 12/2001. (IV. 27.) KT rendelet módosításáról Az Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló évi LXV. törvény 79. -ának b) pontjában, valamint a 80. -ának (1) bekezdésében biztosított felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja. 1. A 12/2001. (IV. 27.) KT rendelet 1. számú melléklete 19. sorszáma alatt megjelölt Fő út 210. alatti 80 2 alapterületű összkomfortos szolgálati lakás lakbér összege december 1. napjától Ft. Záró rendelkezés 2. E rendelet december 1. napján lép hatályba. Gyomaendrőd, szeptember Várfi András s.k. Polgármester Dr. Csorba Csaba s.k. jegyző

10 10

11 11

12 12

13 13 ELŐTERJESZTÉS A Képviselő-testület augusztus 28-i ülésére 3. napirendi pont Tárgy: Készítette: Képviseli: Véleményező bizottságok: évben nyert pályázatok, beruházások közbeszerzési eljárása Liszkainé Nagy Mária osztályvezető Várfi András polgármester Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság, Pénzügyi és Gazdasági Bizottság Tisztelt Képviselő-testület! Gyomaendrőd Város Önkormányzata az alábbi pályázatokon nyert támogatást: PÁLYÁZAT CÍME KIVITELEZÉSI KTG. BERUHÁZÁS Kezdés Befejezés Gyomaendrőd, belterületi vízrendezés V. ütem , szept dec. Gyomaendrőd, Lévai-Kálvin utca útburkolat felújítás , szept dec. Polgármesteri Hivatal Kirendeltségének felújítása , szept jún. Településrendezési tervek felülvizsgálata , szept dec. A beruházásokra vonatkozó támogatási szerződések megkötése folyamatban van. A beszerzésre közbeszerzési eljárást kell lefolytatni az alábbiak szerint: 1. Belterületi vízrendezés V. ütem: A meghatározó érték alapján a beruházás építési beruházásnak minősül. A tervezett kivitelezési költség alapján a választott közbeszerzési eljárás: nemzeti nyílt eljárás. A közbeszerzés volumene indokolttá teszi a közbeszerzési eljárás lebonyolítását külső szakértő céggel kell lefolytatni (Darázs & Társai Ügyvédi Iroda). Az önkormányzat közbeszerzési szabályzata alapján a Képviselő-testületnek Bíráló Bizottságot és Döntéshozó Bizottságot kell választania. Tárgyi közbeszerzés esetében az értékhatár miatt célszerű ha a döntéshozó a Képviselő-testület. A Bíráló Bizottság az ajánlatok értékelését végzi és javaslatot tesz a Képviselő-testület részére a nyertes ajánlattevő kiválasztására. Az eljárás közbeszerzési csoport feladatait a Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Osztály látja el. A véleményező bizottságok az előterjesztést megvitatták és elfogadásra javasolják. Határozati javaslat: 1. Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete a belvízrendezés V. üteme tárgyban indított közbeszerzési eljárás Bíráló Bizottságának tagjait az alábbiakban határozza meg: Csányi István Izsó Csaba Hangya Lajosné Béres János Szabó Balázsné Liszkainé Nagy Mária Szilágyiné Bácsi Gabriella 2. Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete felhatalmazza a Bíráló Bizottságot az ajánlatok értékelésére és a döntés előkészítő javaslat meghozatalára. 3. Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a közbeszerzési eljárást lebonyolító közbeszerzési tanácsadó cég megbízására. Határidő: közbeszerzési eljárás lefolytatására: november 30. Felelős: Várfi András polgármester 2. Lévai-Kálvin utca útburkolat felújítás: A beruházás tervezett értéke ,- Ft. Ebben az évben a 8 db belterületi utca útépítésére, valamint a Selyem utca III. ütem útépítésére kötöttünk, ill. kötünk szerződést. A

14 14 tárgyi útfelújítás költsége nem nagy, de a Kbt. alapján az egybeszámítási szabály szerint össze kell vonni azon beszerzéseket, amelyek 1 éven belül valósulnak meg, és azonos típusú kivitelezésre vonatkoznak. A közbeszerzést nemzeti eljárási rend szerint kell lefolytatni. A közbeszerzési eljárás lebonyolítását külső szakértő céggel kell lefolytatni (Darázs & Társai Ügyvédi Iroda). A véleményező bizottságok az előterjesztést megvitatták és elfogadásra javasolják. Határozati javaslat: 1. Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete a Gyomaendrőd, Lévai utca-kálvin utca útburkolat felújítása tárgyában indított közbeszerzési eljárás Bíráló Bizottságának tagjait az alábbiak szerint határozza meg: Izsó Csaba Illés János Vass Ignác Rácz Imre Czibulka György Liszkainé Nagy Mária Tóthné Gál Julianna 2. Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete felhatalmazza a Bíráló Bizottságot az ajánlatok értékelésére és a döntés előkészítő javaslat meghozatalára. 3. Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a közbeszerzési eljárás lebonyolító közbeszerzési tanácsadó cég megbízására. Határidő: közbeszerzési eljárás lefolytatására: október 15. Felelős: Várfi András polgármester 3. Polgármesteri Hivatal kirendeltsége felújítása: A beruházás becsült értéke: ,- Ft A közbeszerzési szabályzatunk szerint egyszerű közbeszerzési eljárást, hirdetmény nélküli eljárást kell lebonyolítani. Az egyszerű közbeszerzési eljárásra tekintettel nem bízunk meg külső tanácsadó céget. A Bíráló Bizottság az ajánlatok értékelését végzi és javaslatot tesz a Képviselő-testület részére a nyertes ajánlattevő kiválasztására. Az eljárás közbeszerzési csoport feladatait a Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Osztály látja el. A véleményező bizottságok az előterjesztést megvitatták és elfogadásra javasolják. Határozati javaslat: 1. Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete a Gyomaendrőd, Fő út 2. sz. alatti Polgármesteri Hivatal kirendeltségének felújítása tárgyában indított közbeszerzési eljárás Bíráló Bizottságának tagjait az következők szerint határozza meg: Dr. Palya József Gellai Józsefné Jakus Imre Lehóczkiné Tímár Irén Liszkainé Nagy Mária Szetteli György Szilágyiné Bácsi Gabriella 2. Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete felhatalmazza a Bíráló Bizottságot az ajánlatok értékelésére és a döntés előkészítő javaslat meghozatalára. Határidő: közbeszerzési eljárás lefolytatására: november 30. Felelős: Várfi András polgármester 4.Településrendezési tervek felülvizsgálata A tárgyra vonatkozó közbeszerzési eljárás: hirdetménnyel induló egyszerű közbeszerzési eljárás. A közbeszerzési eljárás lebonyolítását külső szakértő céggel kell lefolytatni (Darázs & Társai Ügyvédi Iroda). A véleményező bizottságok az előterjesztést megvitatták és elfogadásra javasolják.

15 15 Határozati javaslat: 1. Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete a Gyomaendrőd város településrendezési terveinek felülvizsgálata tárgyában indított közbeszerzési eljárás Bíráló Bizottságának tagjait az következők szerint határozza meg: Csányi István Izsó Csaba Béres János Dr. Kovács Béla Szilágyiné Bácsi Gabriella Liszkainé Nagy Mária Behán Erika 3. Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete felhatalmazza a Bíráló Bizottságot az ajánlatok értékelésére és a döntés előkészítő javaslat meghozatalára. 4. Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a közbeszerzési eljárást lebonyolító közbeszerzési tanácsadó cég megbízására. Határidő: közbeszerzési eljárás lefolytatására: november 30. Felelős: Várfi András polgármester Gyomaendrőd, augusztus 12. Izsó Csaba sk. bizottsági elnök Vass Ignác sk. bizottsági elnök

16 16 ELŐTERJESZTÉS A Képviselő-testület augusztus 28-i ülésére 4. napirendi pont Tárgy: Készítette: Képviseli: Véleményező bizottság: Selyem utca útépítésére vonatkozó közbeszerzési eljárás lezárása Liszkainé Nagy Mária Várfi András polgármester Bíráló Bizottság Tisztelt Képviselő-testület! E LJÁRÁS MEGNEVEZÉSE, BESZERZÉS TÁRGYA: Gyomaendrőd, Selyem utca III. ütem útépítése. Előzmény: Gyomaendrőd Város Önkormányzata (5500 Gyomaendrőd, Szabadság tér 1.) mint ajánlatkérő, Gyomaendrőd, Selyem utca III. ütem útépítésére a közbeszerzésekről szóló évi CXXIX. törvény szerint nyílt közbeszerzési eljárást (hirdetményest) folytattunk le. Az eljárás ajánlattételi határidejéig (2008. július :00 óráig) a közbeszerzés tárgyában 5 ajánlattevő nyújtott be ajánlatot: Vegyépszer Zrt 1151 Budapest, Mogyoród útja 42. Magyar Aszfalt Kft 1135 Budapest, Szegedi út HÓDÚT Kft 6728 Dorozsmai út 52. I. em. 1. Colas-Debrecen Zrt 4025 Debrecen, Barna u. 15. Swietelsky Magyarország Kft 1117 Budapest, Irinyi J. u B. ép. V. em. Az ajánlatok felbontása július 24-én órakor megtörtént. Ajánlatkérő az eljárás során hiánypótlási lehetőséget biztosított. Az ajánlattevők közül a HÓDÚT Kft és a Vegyépszer Zrt ajánlatában volt hiányosság, amelyet felhívásra a hiánypótlási határidőn belül pótoltak. Az ajánlatok elbírálásának szempontjai: A legalacsonyabb összegű ellenszolgáltatás Ajánlattevők és ajánlataik ismertetése 1. számú ajánlat Az ajánlattevő ajánlatát lezárt, sértetlen csomagolásban, 1 eredeti és 2 másolati példányban nyújtotta be. Neve: Swietelsky Építő Kft. Székhelye: Budapest, Irinyi J. u B. ép. V. em. 10 %-ot meghaladó alvállalkozó: nincs A szerződés szerinti kivitelezés ellenszolgáltatásának összege: Ajánlati ár: ,- HUF + Áfa = ,- HUF 2. számú ajánlat Az ajánlattevő ajánlatát lezárt, sértetlen csomagolásban, 1 eredeti és 2 másolati példányban nyújtotta be.

17 17 Neve: HÓDÚT Kft. Székhelye: 6728 Szeged, Dorozsmai út 52. I. em %-ot meghaladó alvállalkozó: nincs A szerződés szerinti kivitelezés ellenszolgáltatásának összege: Ajánlati ár: ,- HUF + Áfa = ,- HUF 3. számú ajánlat Az ajánlattevő ajánlatát lezárt, sértetlen csomagolásban, 1 eredeti és 2 másolati példányban nyújtotta be. Neve: Colas-Debrecen Útépítő Zrt Székhelye: 4025 Debrecen, Barna u %-ot meghaladó alvállalkozó: nincs A szerződés szerinti tervezés ellenszolgáltatásának összege: Ajánlati ár: ,- HUF + Áfa = ,- HUF 4. számú ajánlat Az ajánlattevő ajánlatát lezárt, sértetlen csomagolásban, 1 eredeti és 2 másolati példányban nyújtotta be. Neve: Vegyépszer Építő és Szerelő Zrt Székhelye: 1151 Budapest, Mogyoród útja %-ot meghaladó alvállalkozó: nincs A szerződés szerinti tervezés ellenszolgáltatásának összege: Ajánlati ár: ,- HUF + Áfa = ,- HUF 5. számú ajánlat Az ajánlattevő ajánlatát lezárt, sértetlen csomagolásban, 1 eredeti és 2 másolati példányban nyújtotta be. Neve: Magyar Aszfalt Kft Székhelye: 1135 Budapest, Szegedi út %-ot meghaladó alvállalkozó: nincs A szerződés szerinti tervezés ellenszolgáltatásának összege: Ajánlati ár: ,- HUF + Áfa = ,- HUF A benyújtott ajánlatok érvényességi, alkalmassági vizsgálatának, valamint értékelésének módszere: Az ajánlatokat a közbeszerzés lebonyolítására megbízott tanácsadó cég megvizsgálta, összegezte. A Bíráló Bizottság tagjai értékelték. Javaslat az eljárást lezáró döntés meghozatalához Az eljárás eredményes. Az 5 ajánlattevő ajánlata érvényes. Az eljárás nyertes ajánlattevőjének a Gyomaendrőd, Selyem utca III. ütem útépítése vonatkozásában a javasoljuk. Vegyépszer Építő és Szerelő Zrt-t Kiválasztásának indoka: a Vegyépszer Zrt tette a legalacsonyabb összegű ellenszolgáltatást tartalmazó ajánlatot. Határozati javaslat:

18 18 Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete megállapítja, hogy a Gyomaendrőd, Selyem utca III. ütem útépítése kivitelezése tárgyában indított közbeszerzési eljárás eredményes. A Képviselő-testület az eljárás nyertesének a Vegyépszer Építő és Szerelő Zrt-t hirdeti ki és felhatalmazza a polgármestert a szerződés megkötésére. Határidő: azonnal Gyomaendrőd, augusztus 12. Izsó Csaba sk. Bizottsági elnök

19 19 ELŐTERJESZTÉS A Képviselő-testület augusztus 28 -i ülésére 5. napirendi pont Tárgy: Készítette: Képviseli: Véleményező bizottság: Fürdő fejlesztése miatt településrendezési tervek módosítása Liszkainé Nagy Mária osztályvezető Várfi András polgármester Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság Tisztelt Képviselő-testület! Gyomaendrőd város Önkormányzatának feladata a településrendezési feladatok ellátása a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított évi LXV. tv. 16. (1) bekezdése és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. tv. 6. (1) bekezdése alapján. Gyomaendrőd Liget-fürdő fejlesztése, a szolgáltatások bővítésének, színvonalának fejlesztése miatt a fürdő területére, valamint a Hantoskerti holtág Hármas-Körös gátja közötti területre vonatkozó településrendezési tervek módosításáról tárgyalt a Tisztelt Képviselő-testület a április 24-i ülésén. A településrendezési tervek felülvizsgálatának támogatására benyújtott pályázaton nyert az önkormányzat ,- Ft-ot. A tervezésre vonatkozó közbeszerzési eljárás szeptemberben indul. A Liget-fürdő fejlesztésével kapcsolatos módosításokat célszerű a település egészére vonatkozó tervezéssel együtt megoldani. Az elfogadott településfejlesztési koncepció alapján kerülhet sor a településrendezési tervek, helyi építési szabályzat módosítására. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az alábbi határozati javaslatot fogadja el: Határozati javaslat: Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete a Liget fürdő tervezett fejlesztésével kapcsolatos Révlaposi településrész rendezési tervének módosítását a település egész közigazgatási területére vonatkozó rendezési terv felülvizsgálatának keretén belül oldja meg. Határidő: azonnal Gyomaendrőd, augusztus 12. Izsó Csaba sk. bizottsági elnök

20 20 ELŐTERJESZTÉS A Képviselő-testület augusztus 28-i ülésére 6. napirendi pont Tárgy: Készítette: Képviseli: Véleményező bizottság: Melléklet: Liget-fürdő fejlesztése Liszkainé Nagy Mária osztályvezető Várfi András polgármester Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság 1 db CD Tisztelt Képviselő-testület! Gyomaendrőd város Önkormányzatának feladata a településrendezési feladatok ellátása a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított évi LXV. tv. 16. (1) bekezdése és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. tv. 6. (1) bekezdése alapján. Gyomaendrőd településrendezési tervei - a gyomai temető bővítése miatt ( településszerkezeti, szabályozási terv és helyi építési szabályzat) módosítását elkészítette a Tér és Terület Bt. Az évi LXXVIII. törvény 9. (4) bekezdésében foglaltak alapján megkértük a Dél-alföldi Regionális Közigazgatási Hivatal Területi Főépítészének véleményt. Várhatóan a bizottsági ülés időpontjára rendelkezésünkre áll a szakmai vélemény. A mellékelt CD tartalmazza a 21/2002. (XI.25.) KT rendelet módosításának tervezetét és tájékoztatásul a gyomai köztemető bővítésével kapcsolatos anyagot. Az előterjesztésben foglaltakat a Bizottságok megtárgyalták, és javasolták a mellékelt rendelet-tervezet elfogadását. Gyomaendrőd, augusztus 12. Szabó Balázsné s.k.. Izsó Csaba s.k. Bizottság elnöke Bizottság elnöke

21 21 ELŐTERJESZTÉS A Képviselő-testület augusztus 28.-i ülésére 7. napirendi pont Tárgy: Készítette: Képviseli: Véleményező bizottságok: Melléklet: Intézményi konyhák átszervezésére beérkezett javaslatok ismertetése Poharelecné Rácz Ildikó pénzügyi ügyintéző Várfi András polgármester Valamennyi Bizottság Tímár Jánosné, Poharelec László és a Bethlen Gábor Szakképző Iskola tájékoztató anyaga a konyhák átszervezése tárgyában, valamint Uhrin Anita gazdaságvezető összegző számítása Tisztelt Képviselő testület! Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete decemberi ülésén döntött arról, hogy az intézményi konyhák működési kiadásait csökkenteni kívánja és ennek érdekében megvizsgálja a konyhák átszervezésének lehetséges alternatíváit évben a testület 4 alkalommal tárgyalta az intézményi konyhák átszervezésének lehetőségeit. A Képviselő-testület a július 7.-i rendkívüli ülésén megvitatta az intézményi konyhák működtetésére elkészített ajánlattételi dokumentációt. Több képviselő indítványozta a dokumentáció feltételrendszerének átdolgozását annak érdekében, hogy a gyomaendrődi vállalkozók számára is esélyt biztosítson az Önkormányzat a pályázati rendszerben való részvételre. A rendkívüli ülést követően a gyomaendrődi vállalkozók elkészítették a konyhák üzemeltetésére vonatkozó elképzeléseiket és az előterjesztéshez mellékelt alternatívákat terjesztik a Tisztelt Képviselő-testület elé. A Dréher Söröző Étterem kettő változatot nyújtott be a Térségi Szociális Gondozási Központ konyhájának üzemeltetésére, mely tájékoztató adatokból az intézmény gazdaságvezetője elvégezte a szükséges számításokat. Az első változat szolgáltatási áraival számolva az önkormányzati támogatás a jelenlegi E Ft-ról E Ft-ra növekedne, a második változat szolgáltatási árait figyelembe véve még magasabb lenne az önkormányzati kiegészítés összege ( E Ft). A Domszög Kft. ajánlata a Rózsahegyi Kálmán Kistérségi Általános Iskola étkeztetésére terjed ki. Az ajánlatban szereplő árak a Hídfő Étteremben történő étkeztetés lebonyolítására vonatkoznak. A vállalkozás által ajánlott árakkal számolva éves szinten E Ft megtakarítás várható. A Kner Imre Gimnázium étkeztetésére a Bethlen Gábor Szakképző Iskola nyújtott be egy számítási anyagot. A kimutatás szerint a Bethlen Gábor Szakképző Iskola konyháján történne a gimnáziumi tanulók étkeztetése, így a Kner Imre Gimnázium önkormányzati támogatása a évi adatok alapján éves szinten E Ft-tal csökkenne. A Kis Bálint Általános Iskola és Óvoda konyhájának működtetésére a vállalkozók részéről nem érkezett ajánlat. A benyújtott tájékoztató anyagokat a Bizottság elnökökből álló munkacsoport megvitatta és az alábbi határozati javaslatot terjeszti a T. Képviselő-testület elé: Határozati javaslat: Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete a 224/2008. (V.29.) Gye. Kt. számú határozatát hatályon kívül helyezi, az intézményi konyhák működtetésére nem kíván közbeszerzési eljárást kiírni. Határidő: azonnal Gyomaendrőd, augusztus 13. Vass Ignác s.k. Szabó Balázsné s.k. Hangya Lajosné s.k. Izsó Csaba s.k. Bizottság elnöke Bizottság elnöke Bizottság elnöke Bizottság elnöke

22

23

24

25

26

27

28 22 ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület augusztus 28-i ülésére 8. napirendi pont Tárgy: Készítette: Véleményező bizottságok Képviseli: Értékalapú adóztatás Havelda Jánosné osztályvezető Enyedi László vezető főtanácsos Farkas Imre vezető főtanácsos Valamennyi bizottság Dr. Csorba Csaba jegyző Tisztelt Bizottság! Az építmény- és telekadó 2009-től háromféle vetítési alap szerint működtethető: (hasznos) alapterület, korrigált forgalmi érték számított érték A számított értékalapú adóztatás lényegi elemei: A számított érték jogszabályban rögzített, ezért az érték eredményesen nem vitatható. Az értékelési módszer tömeges értékelést tesz lehetővé, egyedi értékelésre nincs szükség. Érvényre juttatja az egyedi különbségeket, tehát igazságos Nem a piaci árat kalkulálja, hanem az adóztatási értéket Az ingatlanok érték-arányait juttatja érvényre Helyi adókról szóló törvény Önkormányzati rendelet Bevallás Adóhatóság adó-megállapítása A helyi adótörvény Rögzíti az értékelési módszertant Rögzíti a típusingatlan fajlagos forgalmi értékhatárait ingatlan-fajtánként, megyénként (fővárosi kerületenként) és azon belül településtípusonként Rögzíti a figyelembe veendő korrekciós tényezőket Az önkormányzati rendelet Rögzíti az értékövezeteket (ha szükséges) Rögzíti a típusingatlan fajlagos forgalmi értékét ingatlan-fajtánként minden értékövezetre A bevallás tartalmazza: Az ingatlan fajtáját Az ingatlan alapterületét Az ingatlan fizikai jellemzőit (pl.: épület falazata, lakás szobáinak száma, komfortfokozata) A számított érték meghatározása: Az ingatlanfajta típusingatlanára irányadó értékövezeti fajlagos forgalmi érték (rendeleti szabály) * alapterület (bevallás adata)= alapérték Alapérték * Korrekciós együtthatók (bevallás adata és Htv.) = számított érték (adóalap) Az önkormányzati rendelet szabályozza: Értékövezeteket (ha indokolt) Ingatlan-fajtánként fajlagos forgalmi értéket a típusingatlanra A típusingatlan ingatlan-fajtánként azon jellemzők, ahol a korrekciós tényező: 1,00 Például: egylakásos lakóház esetén: Kora: év közötti; Falazata: tégla, kő, monolit betonszerkezetű A telek közművesített A telekhatár előtti út szilárd burkolatú Összkomfortos egyedi fűtéssel vagy komfortos

29 23 3 szobás Gépjárműtároló, 20 m3 űrtartalmú úszómedence nincs Ingatlan-fajták Egylakásos lakóépületben lévő lakás Többlakásos, egyéb épületben lévő lakás Üdülő Kereskedelmi egység Egyéb nem lakáscélú épület Telek Besorolás alapja: 1. ingatlan-nyilvántartás 2. ha nincs vagy ha nem azonosítható vagy ha eltér: hatósági engedély 3. engedély nélküli épület esetén: használati mód 4. ha 1-3 nem alkalmazható: egyéb nem lakáscélú épület Információk 1. Az állami adóhatóság ingatlanforgalmi adatai 18 hónapra visszamenőleg 2. Saját adatbázis (adó- és értékbizonyítvány) 3. Tapasztalati adatok Értékövezetek (ha a településen belül az értékviszonyok indokolják, jelentős eltérés esetén) Ingatlan-fajtánként azonos területi lehatároltság (5-6 db Ft/nm érték minden értékövezetre!) Ingatlan-fajtánként eltérő területi lehatároltság (5-6 ingatlanfajtára értékövezetenkénti Ft/nm érték) A fajlagos forgalmi érték A típusingatlanra vonatkozik Ingatlan-fajtánként eltérő A településre jellemző törvényi fajlagos értékhatárok közötti A hasznos alapterület: Nem tartozik bele a kiegészítő helyiség és a melléképület, melléképületrész területe A fedett és három oldalról zárt tartózkodók alapterülete 50 %-ban számít bele Lakásoknál a pince szintjén kialakított helyiségek 70 %-a tartozik bele Melléképület, melléképületrész Csak a lakáshoz, üdülőhöz tartozik Tüzelő, lom, szerszám, kerékpár, babakocsi tárolására szolgál Lakóépületnél a közös tulajdonú, közös használatú közlekedő és tároló Egylakásos lakóháznál: alapterületi korlát nélküli tároló Többlakásos lakóépületben lévő lakásnál: legfeljebb 5 m2 tároló, ha elkülönül a lakástól Kiegészítő helyiség Lakáshoz üdülőhöz tartozik Csak tárolásra alkalmas pince, padlás A lakáshoz tartozó telekhányad Társasház esetén: alapító okirat szerint Több épület egy telken: lakás hasznos alapterülete/valamennyi épület összes alapterülete A telek adóköteles alapterülete Telek teljes alapterülete csökkentve Htv. 19 -a szerint mentes területrésszel Épület adóköteles hasznos alapterülete Az épület hasznos alapterülete csökkentve a Htv. 13. b) és d) pontja szerinti mentes hasznos alapterülettel (kistelepülés komfort nélküli lakás 100 m2;szociális, eügyi, gyermekvédelmi, nevelési-oktatás intézmény helyiségei)

30 24 A törvényi felső mértékek: Lakás, lakáshoz tartozó telek, telekhányad esetén: max. 0,5 % Egyéb épület, egyéb telek esetén: max. 1,5 % Csak egyféle mérték lehet a lakásra és egyféle a nem lakásra! (Nincs differenciálás!) Összegzés: I. az alapérték tartalma azt fejezi ki, hogy: az azonos alapterületű azonos ingatlanfajtába tartozó ingatlanok értéke mennyiben tér el annak függvényében, hogy a településen hol helyezkednek el. II. a számított érték tartalma azt fejezi ki, hogy: Az azonos alapterületű, Azonos ingatlanfajtába tartozó, Azonos értékövezetben lévő ingatlanok értéke mennyiben tér el annak függvényében, hogy egyedi jellegzetességük (koruk, falazatuk stb.) különbözik. Tisztelt Bizottság! Fentiek alapján elkészítettünk egy vitaanyagot, mely átfogóan tartalmazza a jövőbeni elképzeléseket. Az értékövezetek kialakításakor az alábbi szempontokat vettük figyelemb : - Csak a jelentősen eltérő értékviszonyú településrészek kerültek külön övezeti besorolásba. - Megpróbáltuk elkerülni a sok apró övezet kialakítását, mely több vitára adhatna okot. - A korrekciós tényezők értékövezeten belül kialakítják az eltérő ingatlanok értékkülönbségét. - A típusingatlan értékét a valós piaci értékhez közelítően próbáltuk megállapítani. - A településen kialakult értékviszonyok nem indokolják az ingatlan-fajtánként eltérő értékövezetek kialakítását. Készítettünk egy számítási táblát, mely bemutatja, hogy az övezetekhez tartozó ingatlanok értékalapú adóztatása az adóbevételben a jelenlegihez képest milyen változást eredményez. Kérjük a Bizottságot, hogy az előterjesztést szíveskedjen megtárgyalni, és véleményével ellátva a Képviselőtestület elé terjeszteni. (Dr. Csorba Csaba s. k. :) Jegyző Előterjesztés mellékletei: 1,/ Értékövezetek határait szemléltető térkép 2,/ Típusingatlan jellemzői ingatlan fajtánként 3,/ Típusingatlan átlagértékei értékövezetenként 4,/ Korrekciós tényezők 5,/ Számítási tábla

31 25 2. számú melléklet Az egyes ingatlanfajták forgalmi értékhatárai (ezer Ft/m 2 ) Békés megye Ingatlanfajta Megyei jogú Város Község város Lakás egylakásos lakóépületben Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben Üdülő Kereskedelmi egység (kereskedelmi üzlethelyiség, iroda, szállóépületek) Egyéb nem lakás céljára szolgáló épület (műhely, mezőgazdasági épület, garázs stb.) Telek Típusingatlan: Lakás egylakásos lakóépületben: - kora év közötti - tégla, kő falazatú, illetve monolit beton, vasbeton szerkezetű épület - teljesen közművesített a telek - bármely telekhatár előtt szilárd burkolatú út van - összkomfortos (központi fűtéssel és távfűtéssel egyedi hőmennyiség-szabályozás lehetősége nélkül) és a komfortos: - szobaszám: 3 - gépjárműtároló nincs - a lakásban vagy a lakáshoz tartozó telken 20 m 3 -t meghaladó űrtartalmú úszómedence nincs Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben: - kora év közötti - tégla, kő falazatú, illetve monolit beton, vasbeton szerkezetű épület - teljesen közművesített a telek - bármely telekhatár előtt szilárd burkolatú út van - összkomfortos (központi fűtéssel és távfűtéssel egyedi hőmennyiség-szabályozás lehetősége nélkül) és a komfortos: - szobaszám: 3 - gépjárműtároló nincs - a lakásban vagy a lakáshoz tartozó telken 20 m 3 -t meghaladó űrtartalmú úszómedence nincs - a lakás szobáinak legalább egyikében, de legfeljebb a szobák felében az ablakok épülettel, épületszerkezeti elemekkel körbezárt udvarra vagy északi irányba nyílnak és a lakás az épület földszintjén, magasföldszintjén, félemeletén, első emeletén helyezkedik el Üdülő: - kora év közötti - tégla, kő falazatú, illetve monolit beton, vasbeton szerkezetű épület - teljesen közművesített a telek - bármely telekhatár előtt szilárd burkolatú út van

32 26 - félkomfortos - szobaszám: 3 - gépjárműtároló nincs - a lakásban vagy a lakáshoz tartozó telken 20 m 3 -t meghaladó űrtartalmú úszómedence nincs Kereskedelmi egység (kereskedelmi üzlethelyiség, iroda, szállóépületek): - kora év közötti - tégla, kő falazatú, illetve monolit beton, vasbeton szerkezetű épület - teljesen közművesített a telek - bármely telekhatár előtt szilárd burkolatú út van - központos fűtési móddal rendelkezik - szállásépületnél a vendégszobák legfeljebb kétharmada fürdőszobával ellátott Egyéb nem lakás céljára szolgáló épület (műhely, mezőgazdasági épület, garázs stb.): - kora év közötti - tégla, kő falazatú, illetve monolit beton, vasbeton szerkezetű épület - teljesen közművesített a telek - bármely telekhatár előtt szilárd burkolatú út van Telek: - teljesen közművesített a telek - bármely telekhatár előtt szilárd burkolatú út van

33 27 3. számú melléklet Típusingatlanok átlagértékei értékövezetenként, ingatlan-fajtánként: Ft/m2 Értékövezetek Lakás egylakásos lakóépületben Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben Üdülő Kereskedelmi egység (üzlethelység, iroda, szállóépület) Egyéb épület (műhely, mg-i épület, garázs stb.) I. Gyomai városrész II. Endrődi városrész III. Besenyszeg, Magtárlapos IV. Vásártéri, Ifjúsági, Október 6., Kohlmann lakótelepek V. Nagylapos, Öregszőlő, Bánomkerti térség, Perifériák, Kocsorhegy, Külterületi tanyák VI. Zártkert VII. Zártkert VIII. Zártkert Telek

34 28 Korrekciós tényezők: 4. számú melléklet Épület kora 10 év alatti év közötti év közötti 80 év fölötti Épület felújítása mikor volt adóévet megelőző 10 éven belül 20 éven belül Épület függőleges teherhordó falazata, építési technológia - tégla, kő falazatú, illetve monolit beton, vasbeton szerkezetű épület - házgyári panelszerkezetű épület, egyéb nem hagyományos építőanyagból készült, illetve könnyű szerkezetű épület - fa, vályog, vert falú és egyéb hagyományos építőanyagból épült épület Az épülethez tartozó, ill. önálló telek közművesítettsége - teljesen közművesített - részlegesen közművesített - hiányos közművesítettségű - közművesítetlen Az épülethez tartozó, ill. önálló telek határa előtti út - bármely telekhatár előtt szilárd burkolatú - valamennyi telekhatár előtti út földút Komfort fokozat - duplakomfortos (egyedi központi vagy etage fűtéssel) - duplakomfortos (központi fűtéssel vagy távfűtéssel és egyedi hőmennyiségszabályozóval), összkomfortos (egyedi központi vagy etage fűtéssel) - összkomfortos (központi fűtéssel és távfűtéssel egyedi hőmennyiség-szabályozás lehetősége nélkül) és a komfortos - félkomfortos - komfort nélküli Lakás egylakásos lakóépületben 1,15 1,00 0,95 0,85 1,10 1,05 1,00 0,90 0,85 1,00 0,95 0,85 0,80 1,00 0,90 1,10 1,05 1,00 0,90 0,80 Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben 1,15 1,00 0,95 0,85 1,10 1,05 1,00 0,90 0,85 1,00 0,95 0,85 0,80 1,00 0,90 1,10 1,05 1,00 0,90 0,80 Üdülő 1,15 1,00 0,95 0,85 1,10 1,05 1,00 0,90 0,85 1,00 0,95 0,85 0,80 1,00 0,90 1,20 1,10 1,05 1,00 0,90 Kereskedelmi egység (üzlethelyiség, iroda, szállóépület) 1,15 1,00 0,95 0,85 1,10 1,05 1,00 0,90 0,85 1,00 0,95 0,85 0,80 1,00 0,90 Egyéb nem lakás céljára szolgáló épület (műhely, mg-i épület, garázs stb.) 1,15 1,00 0,95 0,85 1,10 1,05 1,00 0,90 0,85 1,00 0,95 0,85 0,80 1,00 0,90 Telek 1,00 0,95 0,85 0,80 1,00 0,90 Lakószobák száma (félszobát is beleértve) 3-nál több 3 3-nál kevesebb 1,05 1,00 0,95 1,05 1,00 0,95 1,05 1,00 0,95 Gépjárműtároló alapterülete (lakáshoz, üdülőhöz tartozó) 1,10 1,10 1,10

35 29-16 m 2 -t meghaladja - 16 m 2 -t nem haladja meg 1,05 1,05 1,05 Úszómedence űrtartalma (lakásban v. a hozzá tart. telken) - 40 m 3 -nél nagyobb - 20 m 3 -nél nagyobb, de nem haladja meg a 40 m 3 -t Lakószobák tájolása - a lakás egyik lakószobájának ablaka sem nyílik épülettel, épületszerkezeti elemekkel körbezárt udvarra vagy északi irányba - minden egyéb megoldás - a lakás lakószobáinak legalább felében az ablakok épülettel, épületszerkezeti elemekkel körbezárt udvarra vagy északi irányba nyílnak Lakás megközelíthetősége - a lakás az épület második vagy ennél magasabb emeletén helyezkedik el és az épület felvonóval rendelkezik - minden más esetben - a lakás az épület második vagy ennél magasabb emeletén helyezkedik el és felvonóval nem rendelkezik az épület - a lakás az alagsorban helyezkedik el Fűtési, légtechnikai berendezéssel való ellátottság - légkondicionált - központos fűtési móddal rendelkezik - egyedi fűtésű Fürdőszobával való ellátottság (szállásépületnél) Ha a vendégszobák - több, mint kétharmada fürdőszobával ellátott - legfeljebb kétharmada ellátott fürdőszobával - legfeljebb negyede ellátott fürdőszobával - a negyede sem ellátott fürdőszobával 1,10 1,05 1,10 1,05 1,05 1,00 0,95 1,05 1,00 0,95 0,75 1,1 1,0 0,9 1,10 1,00 0,80 0,75