ALSÓMOCSOLÁD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK ÉVI MÓDOSÍTÁSA AZ M9 GYORSFORGALMI ÚT VONATKOZÁSÁBAN

Átírás

1 K O K A S É S T Á S A T V Z Ő K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TLPÜLÉSTVZŐ IODA Tel/Fx: (72) Irod: 7624 Pécs, Budi Ngy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Hvihegyi 66. -mil: koks@minicomp.hu ALSÓMOCSOLÁD TLPÜLÉSNDZÉSI SZKÖZINK ÉVI MÓDOSÍTÁSA AZ M9 GYOSFOGALMI ÚT VONATKOZÁSÁBAN PATNSÉGI GYZTTÉS összeállított: Pp Zsuzs településtervező (TT/ ) SZPTMB

2 K O K A S É S T Á S A T V Z Ő K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TLPÜLÉSTVZŐ IODA Tel/Fx: (72) Irod: 7624 Pécs, Budi Ngy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Hvihegyi 66. -mil: koks@minicomp.hu ALSÓMOCSOLÁD TLPÜLÉSNDZÉSI SZKÖZINK ÉVI MÓDOSÍTÁSA AZ M9 GYOSFOGALMI ÚT VONATKOZÁSÁBAN PATNSÉGI GYZTTÉS TATALOMJGYZÉK - TVISMTTÉS - TLPÜLÉSSZKZTI TV ÉS LÍÁS MÓDOSÍTÁSA - HLYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TV MÓDOSÍTÁSA - MLLÉKLTK -Htályos HÉSZ és szbályozási terv -HÉSZ egységes szerkezetben tervezett módosításokkl -Htályos településszerkezeti terv és leírás -erkezeti terv leírás egységes szerkezetben tervezett módosításokkl -Képviselő-testületi htározt prtnerségi egyeztetés szbályiról

3 K O K A S É S T Á S A T V Z Ő K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TLPÜLÉSTVZŐ IODA Tel/Fx: (72) Irod: 7624 Pécs, Budi Ngy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Hvihegyi 66. -mil: koks@minicomp.hu ALSÓMOCSOLÁD TLPÜLÉSNDZÉSI SZKÖZINK ÉVI MÓDOSÍTÁSA AZ M9 GYOSFOGALMI ÚT VONATKOZÁSÁBAN TVISMTTÉS

4 Tervismertetés 2 LŐZMÉNYK Alsómocsolád Község Önkormányzt megbízásából 2010-ben irodánk készítette el község településszerkezeti tervének, helyi építési szbályztánk és szbályozási tervének felülvizsgáltát. A településszerkezeti tervet Képviselő-testület 194/2010.(Xl.04.) sz. htároztávl, HÉSZ-t és szbályozási tervet 8/2010.(Xl.04.) sz. rendeletével fogdt el. A htályos rendezési tervhez törvényi előírásoknk megfelelő szkági látámsztó munkrészek elkészültek, állmigzgtási, önkormányzti és lkossági egyeztetése megtörtént. Jelen módosítás jogi lpját tervező kiválsztásár irányuló eljárás lefolyttását követően Alsómocsolád Község Önkormányzt, Nemzeti Infrstruktúr Fejlesztő (NIF) Zt., és cégünk áltl megkötött háromoldlú tervezési szerződés dj. A tervezés tárgy z M9 gyorsforglmi Kposvár-Bonyhád közötti szksz engedélyezése mitt szükséges településrendezési eszközök módosításánk elkészítése z Alsómocsolád község közigzgtási területét érintő szkszr vontkozón. Mivel 345/2012. (XII.6.) Korm. rendelet lpján z M9 gyorsforglmi megépítése nemzetgzdsági szempontból kiemelt jelentőségű beruházás, településrendezési eszközök módosítás településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 32. (6) bekezdése szerinti tárgylásos eljárás keretében zjlik. A MÓDOSÍTÁS LKÉSZÍTÉSÉHZ NDLKZÉS ÁLLÓ ALAPADATOK Htályos területrendezési tervek Országos Területrendezési Terv (OTrT) Brny megye Területrendezési Terve (BmTrT) Alsómocsolád Község Önkormányzt dtszolgálttásábn Mgssági dtokkl kiegészített digitális földhivtli dtállomány Htályos településrendezési eszközök és zok látámsztó munkrészei A NIF Zt. dtszolgálttásábn Útépítési terv dwg formátumbn, mely szbályozási terv korrekt módosítását lehetővé tévő módon trtlmzz z M9 gyorsforglmi és cstlkozó tervezett hálózt lpdtit: tengelyvonlát, igényelt közterület szélességét, mint keresztszelvényét (ODN Mérnöki Irod Kft.) Az M9 gyorsforglmi Kposvár-Bonyhád tervezési szkszr vontkozó engedélyezési terve környezetvédelmi összefoglló műszki leírás (ODN Mérnöki Irod Kft.) lőzetes régészeti dokumentáció előkészítő első munkrész (Forster Gyul Nemzeti Örökségvédelmi és Vgyongzdálkodási Központ 2015.) Az M9 gyorsforglmi Kposvár-Bonyhád tervezési szkszr vontkozó környezetvédelmi engedélye (Országos Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főfelügyelőség ) Alsómocsolád településrendezési eszközeinek évi módosítás

5 Tervismertetés 3 A MÓDOSULÓ TLPÜLÉSNDZÉSI SZKÖZÖK 1. M9 gyorsforglmi A tervezett gyorsforglmi térséget érintő szksz Brny és Toln megyében, gocs, Bikl, Alsómocsolád, ltnk, Köblény, Hegyhátmróc, Tófű, Györe, Izmény, Ngymányok, Aprhnt és Bonyhád települések közigzgtási területén vlósul meg. A tervezett Alsómocsolád közigzgtási területét összességében igen kis hánydbn, Biklll htáros területsávbn érinti. Az ezen rövid szkszon jellemzően mező- és erdőgzdsági területeket, illetve Hábi-ptkr települt hlstvk közti szkszon mocsrs területet keresztez. A hlstvk közti terület és z itt tlálhtó föld és árkok keresztezése külön szintben, völgyhídon történik. A tervezett tengely hlstvktól m távolságr hld. A tervezett gyorsforglmi vonlvezetési jellemzői megfelelnek z érvényben lévő e-ut :2008 Közutk tervezése (KTSZ) című ügyi műszki előírásbn szereplő értékeknek. A tervezett gyorsforglmi on biztosítndó főbb műszki jellemzők következők: Tervezési osztály és tervezési körülmények: K.II.B Tervezési sebesség: 110 km/h Legkisebb vízszintes ívsugár: 1500 m Legkisebb prméter: 375 m Legkisebb domború ívsugár: m Legkisebb homorú ívsugár: 8000 m Legngyobb emelkedő értéke: 4,50 % Megállási látótávolság: 300 m A gyorsforglmi "K.II." tervezési osztálynk, "B" környezeti körülménynek és forglmi igényeknek megfelelően, 2x2 forglmi sávvl került megtervezésre. A tervezett gyorsforglmi főbb keresztmetszeti dti következők: Forglmi sáv szélesség: ám: Középső elválsztó sáv szélesség: Főpály kopóréteg szélesség: Pdkszélesség: Koronszélesség: Legkisebb oldlkdály távolság: 3,50 m 2x2 3,00 m 7,50 m 2,50 m 22,00 m 1,00 m A mgssági vonlvezetést lpvetően terepdottságok, meglévő utknál biztosítndó cstlkozások, z áthidlt kdály felett biztosítndó űrszelvény mgsság, mximális tljvízszint és várhtó belvízmgsság, vlmint megfelelő vízelvezetés biztosítás htározt meg. Mindezeket figyelembe véve hlstvk közötti szkszon, km szelvényben Hábi-ptk korrekciój és vdátjáró felett völgyhíd épül (Bikli völgyhíd). Alsómocsolád területén csomópontot nem terveznek kilkítni, gyorsforglmi megvlósítás során elvágott területek megközelítését - z érintett önkormányztokkl egyeztetetten - burkoltln, párhuzmos földutk biztosítják. Alsómocsolád településrendezési eszközeinek évi módosítás

6 Tervismertetés 4 Alsómocsolád htályos településszerkezeti tervén htályblépésekor ismert dtok lpján jelenik meg z M9 gyorsforglmi - település területét érintő - nyomvonlváltozt. A jelen módosításbn szereplő nyomvonl htályos településszerkezeti tervben szereplő nyomvonlll ngyrészt megegyezik, módosítás során csk továbbtervezésből dódó pontosításr volt szükség. A htályos településszerkezeti terv leírás szintén fogllkozik z M9 gyorsforglmi tl, módosítás során z új dtok ismeretében tervezési osztály és körülmények pontosításár került sor. A módosítás során újonnn beépítésre szánt terület nem keletkezik, így település közigzgtási területére számított biológii ktivitásérték sem változik. A község htályos helyi építési szbályzt és szbályozási terve z M9 gyorsforglmi ábrázolását korrekt leszbályozásához szükséges dtok híján értelemszerűen nem trtlmzz. Az engedélyezési tervének készítése során pontosodtk szbályozáshoz szükséges dtok, így lehetővé vált szükséges terület ábrázolás szbályozási terven. A módosítás gyorsforglmi közterület igényét NIF Zt.-től kpott dtszolgálttás szerint tünteti fel. A szbályozási terven z KÖu-0 övezeti jelet kpott, z ktegóriáj K.II.B. A közterület szélessége kisjátítási terv lpján változó. Az lpdtokt HÉSZ település közhálóztánk elemeiről szóló 6. melléklete trtlmzz. A jellemző mint keresztszelvények HÉSZ 5. függelékében tlálhtók. A módosítássl érintett területrendezési tervi övezetek Országos Területrendezési Terv (OTrT) Az ország szerkezeti terve Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete Országos ökológii hálózt területének övezete Brny megye Területrendezési Terve (BmTrT) A megye szerkezeti terve Ökológii folyosó övezete A területrendezési tervekkel vló összhng igzolását szerkezeti terv leírás módosítás trtlmzz. Módosult településszerkezeti terv és leírás, HÉSZ és külterületi szbályozási terv. 2. A HÉSZ jogszbályi illesztése A módosítás előkészítése során helyi építési szbályztot z önkormányzt áttekintette és megállpított, hogy jogszbályi illeszkedés érdekében z lábbi témkörökben szükséges HÉSZ módosítását elvégezni: Az építésügyi és építésfelügyeleti htósági eljárásokról és ellenőrzésekről, vlmint z építésügyi htósági szolgálttásról szóló 312/2012.(XI.8.) Korm.rendelet előírásink figyelembe vétele ( teleklkítási és építészeti-műszki dokumentációk trtlmi követelményeit meghldó trtlmi követelmények törlése HÉSZ 6. (1) ) Külön jogszbálybn is szereplő, vgy zzl ellentétes előírások törlése (HÉSZ 6. (2) és (3), 14. (3) ) pontj) Alsómocsolád településrendezési eszközeinek évi módosítás

7 Tervismertetés 5 A közművesítettséggel kpcsoltos előírások jogszbályi illesztése (HÉSZ 11. (2), 12. (2), 13. (2), 16. (2) és (4), 18. (2) b), 19. (2) b)) Foglom meghtározások jogszbályi illesztése (HÉSZ 2. (5) bekezdés: építménymgsság foglm) A környezetvédelmi fejezet korszerűsítése (HÉSZ 25. ) lírás jvítás (HÉSZ 1. (2) bekezdés) Módosult HÉSZ. SZAKÁGI ALÁTÁMASZTÓ MUNKAÉSZK ÖÖKSÉGVÉDLM égészet Az M9 gyorsforglmi Kposvár-Bonyhád közti szkszánk kilkításához szükséges előzetes régészeti dokumentációt Forster Gyul Nemzeti Örökségvédelmi és Vgyongzdálkodási Központ készíti. A munk első ütemeként z dtgyűjtési dokumentációt trtlmzó előkészítő munkrész készült el. Az nyg z dttári, szkirodlmi, térképészeti, rchív légi régészeti és levéltári dtgyűjtés eredményén lpul. A második ütemben z nyg z őszi, kedvezőbb kutthtósági viszonyok mellett végzett terepbejárás eredményével egészül ki. z munkrész trtlmzz mjd gyorsforglmi nyomvonlár vontkozó kuttási tervet is. A Forster Központ régészeti terepbejárássl kpcsoltbn tett bejelentését BMK PJH Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály tudomásul vette. A terepbejárás tervezett ideje: szeptember 1. október 15. Az dtgyűjtési dokumentációból rendelkezésre álló dtok lpján gyorsforglmi lsómocsoládi szkszát régészeti lelőhely nem érinti. Az Alsómocsolád területét érintő szksz világörökségi és világörökségi várományos helyszínt, műemléket, emlékhelyet, földvárt, történeti települési területet, történeti kertet, történeti tájt, borvidéket, helyi művi értékvédelemmel érintett épületet vgy területet sem érint. TÁJVÉDLM Az M9 gyorsforglmi Alsómocsolád közigzgtási területét érintő szksz sem országos jelentőségű védett természeti területet, sem Ntur 2000 védettség ltt álló területeket, sem msri területeket nem érint. A területrendezési tervekben megjelenő, természet és táj védelmét célzó övezetek közül gyorsforglmi lsómocsoládi szkszát z lábbik érintik: Országos Ökológii Hálózt (Országos Területrendezési Terv - OTrT), ezen belül ökológii folyosó (Brny megye Területrendezési Terve BmTrT) övezete Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete (OTrT) Az Alsómocsolád és Bikl területén tlálhtó tórendszer mellett természetközeli élőhelyek tlálhtók (elsősorbn mdárvilág és kétéltű állomány). Alsómocsolád településrendezési eszközeinek évi módosítás

8 Tervismertetés 6 Az M9 gyorsforglmi Kposvár-ekszárd közti, továbbtervezésre kerülő, jelen módosítás tárgyát képező nyomvonlváltozt OKTF-KP/605-1/2015. ügyszámon kpott környezetvédelmi engedélyt (ld. mellékletben). A környezetvédelmi engedélyben szereplő, továbbtervezésre vontkozó, táj- és természetvédelmet érintő előírások z lsómocsoládi szkszon 7. Ahol z olyn ökológii folyosószkszokt metsz, melyben migrációs folymtok egyértelműen több txonr is kiterjednek és intenzíven zjlnk, megfelelő keresztmetszeti kilkítássl tájátjáró jellegű, több fj egyidejű zvrtln mozgását lehetővé tévő műszki létesítmény kilkítás szükséges. Kisebb léptékű (helyi), néhány fjr, illetve egymássl szoros kölcsönhtásbn álló élőhelyek (pl. búvó- és táplálkozó területek) közötti kpcsolt megőrzésére kiterjedő intézkedésként gímszrvs célcsoportr méretezett ngyvdátjárók és kisemlősés közepes termetű emlősök átjáróink létesítése szükséges. 8. A gyorsforglmi mentén többszintű növényállományt kell kilkítni növénytelepítési terv lpján. A növénytelepítési tervet funkcionális és esztétiki szempontok figyelembevételével, termőhelyi dottságoknk és tájjellegnek megfelelő fjok lklmzásávl kell készíteni. A csomóponti ágk áltl közrezárt területeken ligetes fás kiültetésekkel, földművek rézsűjén cserjekiültetésekkel kell tájbillesztésről gondoskodni, figyelembe véve közlekedésbiztonsági szempontokt. 9. Nem telepíthető invzív fj, illetve olyn fák, melyek termése kedvelt táplálékot jelent mdrknk és kisemlősöknek. 10. A ligeterdő foltok esetében jvsolt szegélyek mentén őshonos f- és cserjefjok )fehér fűz (Slix lb), veresgyűrűs som (Cornus snguine), kánybngit (Viburnum opulus), kutybenge (Frngul lnus)), ültetése z erdőszegélybe, mely árnyékolásávl lezárj z erdőszegélyét lágyszárú inváziós fjok elől. 13. Hlstvk és más, mdárvédelmi szempontból érzékeny, illetve mdárelütés veszélyes helyeken mdrk röptét megemelő mdárvédelmi flt kell elhelyezni, z elütési kockázt csökkentése céljából. A fenti előírások lpján elkészített tervek és megvlósuló gyorsforglmi esetén táj- és természetvédelmi követelmények teljesülnek. A módosítás során beépítésre szánt terület kijelölésére nem kerül sor. Amennyiben z ökológii folyosó területét tervezett környezetvédelmi engedély 13. pontj szerint kilkított völgyhíddl keresztezi, módosítás illeszkedik z OTrT 18. (1) és (4) bekezdés előírásihoz. KÖNYZTALAKÍTÁSI MUNKAÉSZ - KÖNYZTI HATÁSOK ÉS FLTÉTLK A településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezés sjátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet, vlmint z egyes tervek, illetve progrmok környezeti vizsgáltáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet szerint település egészére készülő településszerkezeti terv, helyi építési szbályzt és szbályozási terv esetén környezeti értékelést kell végezni várhtó jelentős htások ellenőrzése érdekében. A települések egyes részei településrendezési eszközei kidolgozáskor, módosításkor környezetre gykorolt jelentős htás(-ok) figyelembevételével dönt döntéshozó Alsómocsolád településrendezési eszközeinek évi módosítás

9 Tervismertetés 7 önkormányzt, illetve környezetvédelmi, természetvédelmi, vlmint vízügyi htóság környezeti értékelés elvégzésének szükségességéről. A tervismertetés két módosító jvslt z M9 gyorsforglmi nyomvonlánk pontosításár és leszbályozásár, vlmint jogszbálylkotás változásink átvezetésére irányul. A településrendezési eszközök módosításár vontkozó tervezési progrm lpján előzetesen értékelésre került z egyes tervek, illetve progrmok környezeti vizsgáltáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet ( továbbikbn: Kormányrendelet) 4. - és 2. sz. melléklete figyelembe vételével várhtó környezeti htások jelentősége. Az előzetes értékelés szerint megállpíthtó, hogy z Országos Területrendezési Terv és Brny megye Területrendezési Terve készítése időszkábn elkészültek strtégii környezeti értékelések Kormányrendelet követelményei szerint, z nyomvonlát htályos településszerkezeti terv htóságok áltl elfogdottn trtlmzz, ezért települési Önkormányzt csk továbbtervezés során igényelt pontosítások környezetvédelmi szempontú ellenőrzését igényelte. A módosításhoz áltlános, leíró jellegű környezetlkítási, környezetértékelési munkrész készült következők szerint: 1. M9 gyorsforglmi Alsómocsolád htályos településszerkezeti tervén htályblépésekor ismert dtok lpján jelenik meg z M9 gyorsforglmi - település területét érintő - nyomvonl-változt. A jelen módosításbn szereplő nyomvonl htályos településszerkezeti tervben szereplő nyomvonlll ngyrészt megegyezik, módosítás során csk továbbtervezésből dódó pontosításr volt szükség. A htályos településszerkezeti terv leírás szintén fogllkozik z M9 gyorsforglmi tl, módosítás során z új dtok ismeretében tervezési osztály és körülmények pontosításár került sor. Alsómocsolád vontkozásábn pontosításr irányuló eljárás és leszbályozás techniki jellegű bevtkozás. Az M9 gyorsforglmi Kposvár-ekszárd közötti szksz OKTF-KP/605-1/2015. ügyszámon környezetvédelmi engedélyt kpott. Környezetvédelmi szempontból következő követelmények érvényesítése mellett vlósíthtó meg gyorsforglmi : - A kiviteli tervezés során környezetvédelmi tervet kell készíteni z építési zjból és rezgésből eredő kedvezőtlen htások minimális értéken trtás, illetve zj- és rezgésterhelési htárértékek betrtás érdekében. A környezetvédelmi tervben meg kell dni pontos szállítási vonlkt, szállítássl érintett területet, védendő épületeket. - Az építési engedélyezési dokumentáció környezetvédelmi munkrészében z építési kivitelezési tevékenységből szármzó zjkibocsátást vizsgálni kell. Azokon helyeken, hol 100 m-en belül zjtól védendő terület vgy építmény tlálhtó, és számítások lpján zjterhelési htárérték túllépés várhtó, ott zjcsökkentés érdekében meg kell htározni szükséges zjvédelmi intézkedéseket. Az Alsómocsolád közigzgtási területét érintő szkszon z tengelytől 100 m-en belül zjtól védendő terület vgy építmény nem tlálhtó, zjvédelmi intézkedésekre nincs szükség. A településen legközelebbi védett létesítmény, illetve terület kb. 900 m-re helyezkedik el. Alsómocsolád településrendezési eszközeinek évi módosítás

10 Tervismertetés 8 - Az építés, üzemelés időszkár hulldékgzdálkodási tervet kell készíteni, melyben pontosítni szükséges tervezetten keletkező hulldékok fjtáját, jellegét, típusát és mennyiségét. - A keletkező hulldékok tervezett kezelése során hsznosítást előnyben kell részesíteni z ártlmtlnítássl szemben. - Levegőtisztság-védelem szempontjából, hol lkott terület vn gyorsforglmi mellett, és z érvényben lévő egészségügyi htárérték védelem nélkül nem trthtó be, légszennyezés htásánk csökkentését erdő, vgy erdősáv telepítésével kell elérni. A tervezett gyorsforglmi tárgyi szkszi esetében jogszbálybn előírt 50 m-en belül nincs védendő épület, koncentrációértékek pedig bőven htárértékeik lá csökkennek ezen távolságon belül, így levegővédelmi okok mitt nincs szükség védelmi intézkedésre. - A kidolgozásr kerülő környezetvédelmi tervben be kell muttni z üzemeltetés időszkár vontkozó légszennyezettség vizsgálti mérőhelyek tervét. A monitoring hálóztot úgy kell kilkítni, hogy légszennyezettségi dtokt legforglmsbb szkszokról szolgáltssák, vlmint megvlósításr kerülő nyomvonl zon részein, hol forglom legközelebb hld lkott területek htárához. A tárgyi szkszon csomópont hiányábn nem került előírásr levegőszennyezettségre vontkozó monitoring. - Meg kell jelölni z építéshez hsznált szfltot gyártó telephelyet, melynek kiválsztásánál figyelembe kell venni, hogy rendelkezik-e jogerős, környezetvédelmi htóság szkhtósági hozzájárulását is trtlmzó telepengedéllyel, vlmint jogerős, környezetvédelmi htóság áltl kidott légszennyező pontforrásokr vontkozó működési engedéllyel. Az igénybe veendő szflt-gyártó telepet nyertes Válllkozó fogj kiválsztni, telep és szállítási vonlk z áltl készítendő orgnizációs tervben kerülnek véglegesítésre. A Kivitelező jogosult új telepet is létesíteni szükséges környezetvédelmi és egyéb engedélyek birtokábn. - Az utópály létesítményeit úgy kell megtervezni, megfelelő műszki védelemmel, hogy zok kivitelezése és üzemeltetése során földtni közegbe szennyező nyg ne kerüljön. A követelmények betrtásávl pontosításr vontkozó településrendezési eszköz módosítás környezetvédelmi érdeket nem sért. 2. A HÉSZ jogszbályi illesztése A módosítás HÉSZ korrekciójánk tervismertetés leírásábn jelzett módon vló átvezetése. A jogszbályszerkesztésről szóló rendelet előírásivl vló összhng megteremtése érdekében néhány, külön jogszbálybn szereplő rendelkezést ismétlő HÉSZ előírás htályát veszti, illetve külön jogszbályok változási átvezetése történik módosítás során. A helyzetértékelés lpján környezetvédelmi szempontból helyi építési szbályzt környezetvédelmet érintő előírásink módosításár készült látámsztó jvslt z egyeztetési dokumentáció szerint. A htályos helyi építési szbályztábn szereplő elírások jvítás segíti htósági munkát. A htályos jogszbályi környezetnek vló megfeleltetés környezetvédelmi szempontokt nem sért. Alsómocsolád településrendezési eszközeinek évi módosítás

11 Tervismertetés 9 A településrendezési eszközök módosítás során elvégzett helyzetfelmérés és helyzetelemzés lpján megállpíthtó, hogy településrendezési eszközök pontosítás, módosítás környezethsznált minőségét nem változttj meg. A jogszbálylkotás változásink átvezetése környezetvédelmi szempontból szbályozottságot jvítj. KÖZMŰVSÍTÉS A tervezett gyorsforglmi Alsómocsolád közigzgtási területét érintő szksz víz- és villmos energi ellátást nem igényel. Vízfolyásokb tervezett cspdékvizeit tisztítóműtárgyon keresztül tervezik bevezetni. Mélyvonultokb szintén műtárgyon keresztül tervezik bevezetni cspdékvizeket. Ahol nincs befogdó és mélyvonult sem, od tározó árkok kerülnek kilkításr úgy, hogy felszín ltti vizeket ne szennyezhessék. A bevágásos szkszokon csk burkolt folyókák és tlpárkok kerülnek kiépítésre, míg töltéses szkszokon tlpárkok hosszesésétől függően kerülnek burkolásr. Abbn z esetben, h bevágási rézsűk tetején terepszint z pályszintje felé lejt, rézsűtetőn burkolt övárkot kell kiépíteni. A tervezés és megvlósítás során területet esetlegesen keresztező közművezetékek, kábelek védelmét biztosítni kell, szükség esetén kiváltásukról gondoskodni kell. A SZAKÁGI ALÁTÁMASZTÓ MUNKAÉSZK GYBKBN NM VÁLTOZNAK. Alsómocsolád településrendezési eszközeinek évi módosítás

12 K O K A S É S T Á S A T V Z Ő K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TLPÜLÉSTVZŐ IODA Tel/Fx: (72) Irod: 7624 Pécs, Budi Ngy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Hvihegyi 66. -mil: koks@minicomp.hu ALSÓMOCSOLÁD TLPÜLÉSNDZÉSI SZKÖZINK ÉVI MÓDOSÍTÁSA AZ M9 GYOSFOGALMI ÚT VONATKOZÁSÁBAN TLPÜLÉSSZKZTI TV ÉS LÍÁS TVZT

13 erkezeti terv leírás 2 Nem módosult. ALSÓMOCSOLÁD KÖZSÉG 194/2010.(Xl.04.) SZ. KT. HATÁOZATTAL LFOGADOTT TLPÜLÉSSZKZTI TV SZKZTI TV LÍÁSA A KÖVTKZŐK SZINT MÓDOSUL: ( változások piros betűvel szedve) 1. A TLPÜLÉS SZKZT 2. A KÖZIGAZGATÁSI TÜLT FLHASZNÁLÁSA A település területének beépítésre szánt, illetve nem szánt területeit T-1 jelű településszerkezeti tervlp htárolj le. 2.1 A BÉPÍTÉS SZÁNT TÜLTK Nem módosult. 2.2 A BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜLTK KÖZLKDÉSI TÜLT A. B. C. Út Ktegóri jelenleg Ktegóri távltbn 1. M9 gyorsforglmi gyorsforglmi (K.II.B.) j. jelenlegi nyomvonl 3. Alsómocsolád- ltnk és Alsómocsolád Ág közötti összekötő 4. Mezőgzdsági és zártkerti utk élesítés esetén j. (Kossuth L. utc) külterületi mellék, bekötő (K.V.B.) külterületi mellék, egyéb (K.VI.C.) belterületi mellék, gyűjtő (B.V.c.C.) külterületi mellék, összekötő (K.V.B.) külterületi mellék, összekötő (K.V.C.) külterületi mellék, egyéb (K.VI.C.) külterületi mellék, egyéb (K.VI.C.) belterületi mellék, gyűjtő (B.V.c.C.) 6. Meglévő kiszolgáló (B.VI.d.C.-D.) (B.VI.d.C.-D.) Alsómocsolád településszerkezeti terve - módosítás

14 erkezeti terv leírás 3 utk Tervezett kiszolgáló (B.VI.d.C.) utk 7. Gylog (B.VIII.) ZÖLDTÜLT Nem módosult DŐTÜLT Nem módosult MZŐGAZDASÁGI TÜLT Nem módosult VÍZGAZDÁLKODÁSI TÜLT Nem módosult KÜLÖNLGS BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜLT Nem módosult TMÉSZTKÖZLI TÜLT Nem módosult. 3. VÉDTT, VÉDLM TVZTT ÉS VÉDŐ TÜLTK 3.1 MŰVI ÉTÉKVÉDLM Nem módosult. 3.2 TÁJ- ÉS TMÉSZTVÉDLM Az országos ökológii hálózthoz trtozó területek (lehtárolás T-1 tervlpon) Mgterület település déli htárábn elterülő erdőtömb (092/1, 092/2, 094, 096/1 hrsz.) Ökológii folyosó vízfolyások és tvk medre és prtmenti területei A területen vontkozó htályos jogszbályok (OTT, természetvédelmi törvény, erdőtörvény, vízügyi jogszbályok) szerint kell eljárni. Az Országos Területrendezési Terv szerint tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területnek tekintendők T-1 tervlpon lehtárolt területek. A területen törekedni kell történetileg kilkult telekstruktúr és tájhsznált megőrzésére, ott csk tájbillő építmények helyezhetők el. Áltlános tájvédelmi szempontból A területfelhsználás, teleklkítás, z építés, hsznált során kiemelt figyelmet kell fordítni természeti értékek és rendszerek, tájképi dottságok és z egyedi tájértékek megőrzésére. A vdon élő szervezetek élőhelyeinek, zok biológii sokféleségének megóvás érdekében minden tevékenységet természeti értékek kíméletével kell végezni, illetve Alsómocsolád településszerkezeti terve - módosítás

15 erkezeti terv leírás 4 természeti területek hsznosítás során figyelemmel kell lenni z élőhely típusár, jellemző vdon élő szervezetek fjgzdgságár, biológii sokféleség fenntrtásár. Gondoskodni kell hsználton kívül helyezett épületek, építmények, nyomvonls létesítmények, berendezések új funkciójánk megállpításáról, illetve ennek hiányábn megszüntetésükről, elbontásukról, z érintett területnek táj, településkép jellegéhez illő rendezéséről. 3.3 FLSZÍNI ÉS FLSZÍN ALATTI VIZK VÉDLM Nem módosult. Nem módosult. 4. INFASTUKTÚA HÁLÓZATOK 5. A TÜLTNDZÉSI TVKKL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA 5.1. OSZÁGOS TÜLTNDZÉSI TV (OTT) Az ország szerkezeti terve Az ország szerkezeti terve település területét erdőgzdálkodási, vegyes, vízgzdálkodási és települési térség ktegóriáb sorolj. Az OTrT Alsómocsolád közigzgtási területének nyugti és déli részét jelöli erdőgzdálkodási térségnek. A jelölt terület meglévő erdőterületnél ngyobb, z OTrT mind nyugti, mind pedig déli területeken erdősítést irányoz elő. A törvény szerinti erdőgzdálkodási térség fedi közigzgtási terület déli részén tlálhtó sertéstelep területét is. A település területének zöme vegyes területfelhsználású térség. A besorolás utl mozikos tájszerkezetre, változtos területhsználtr.az ország szerkezeti tervén települési térségként jelenik meg Alsómocsolád község belterülete. A település területén vízgzdálkodási térség közigzgtási terület középső részét elfoglló hlstó-rendszer, továbbá település területét keresztező élő vízfolyások és jelentősebb árkok. Vízgzdálkodási térségnek jelöli z OTrT sertéstelephez trtozó szennyvíz-szikksztó tvt is. Az ország szerkezeti terve település területét keleten érintő M9 gyorsforglmi utt és község megközelítését biztosító sz. utt sorolj z építmények áltl igénybe vett térség ktegóriáb. z utóbbi szerkezeti terv szerint továbbépül z M9 ig. A településszerkezeti terv htályb lépésekor érvényben lévő területrendezési tervhez igzodik. Jelen módosítás z ország szerkezeti tervével összhngbn vn. Alsómocsolád településszerkezeti terve - módosítás

16 erkezeti terv leírás Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete Az OTrT lehtárolás lpján közigzgtási terület észki kis hánydánk kivételével Alsómocsolád teljes közigzgtási területe tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő. A htályos településszerkezeti terv htályb lépésekor érvényben lévő területrendezési tervhez igzodik. Jelen módosítás érinti z övezet területét Kiváló termőhelyi dottságú szántóterület övezete Alsómocsolád területén z övezet Bikl felé vezető déli oldlát, vlmint tórendszertől észkr fekvő területeket érinti. A htályos településszerkezeti terv htályb lépésekor érvényben lévő területrendezési tervhez igzodik. Jelen módosítás z övezetet nem érinti Jó termőhelyi dottságú szántóterület övezete Alsómocsoládon jó termőhelyi dottságúk kiváló termőhelyi dottságú szántókhoz kpcsolódv - tvkt övező területsávbn, illetve bikli déli oldlán elterülő mezőgzdsági területek. A htályos településszerkezeti terv htályb lépésekor érvényben lévő területrendezési tervhez igzodik. Jelen módosítás z övezetet nem érinti. Alsómocsolád településszerkezeti terve - módosítás

17 erkezeti terv leírás Kiváló termőhelyi dottságú erdőterület övezete Alsómocsolád területén kiváló termőhelyi dottságú erdőterület bekötő tól nyugtr és belterület környezetében kisebb foltokbn, közigzgtási terület déli szélén, és belterülettől keletre ngyobb tömbökben tlálhtó. A htályos településszerkezeti terv htályb lépésekor érvényben lévő területrendezési tervhez igzodik. Jelen módosítás z övezetet nem érinti Országos ökológii hálózt területének övezete Alsómocsolád területén tórendszer és Hábi-cstorn térsége, továbbá közigzgtási terület déli részét borító erdőtömb z országos ökológii hálózt része. A településszerkezeti terv z OTrT szerinti lehtárolássl összhngbn vn. Az M9 gyorsforglmi z övezettel érintett területet külön szintben keresztezi. Kijelölésével beépítésre szánt terület nem keletkezik, ezáltl z OTrT és településszerkezeti terv közti összhng biztosított. Alsómocsolád településszerkezeti terve - módosítás

18 erkezeti terv leírás BAANYA MGY TÜLTNDZÉSI TV (BmTrT) A megye szerkezeti terve Brny megye szerkezeti terve település területét erdőgzdálkodási, mezőgzdsági, vízgzdálkodási és települési térség területfelhsználási ktegóriákb sorolj. A megye szerkezeti terve település erdőterületeit zömmel kilkult állpothoz igzodv tünteti fel. Az erdőgzdálkodási térség növelését irányozz elő vstól nyugtr fekvő domboldlon, illetve bekötő déli oldlán sertésteleptől észkr. Az OTrT-től (vegyes területfelhsználású térség) eltérően megye szerkezeti terve közigzgtási terület zömét mezőgzdsági térség területfelhsználási ktegóriáb sorolj. Mezőgzdsági térségként jelenik meg bekötő észki kivezető szksz menti iprterület és z gygbány területe is. A tényleges felhsználásnk megfelelően Alsómocsolád területén vízgzdálkodási térséghez trtozik belterülethez nyugt felől kpcsolódó, ngykiterjedésű tórendszer, vlmint település területét metsző állndó vízfolyások: Hábi-cstorn és ltnki-vízfolyás. A megye szerkezeti tervén települési térségként jelenik meg Alsómocsolád község belterülete, vlmint bekötőtól délre tlálhtó sertéstelep. A megye szerkezeti terve település területét keleten érintő M9 gyorsforglmi utt és község megközelítését biztosító sz. utt sorolj z építmények áltl igénybe vett térség ktegóriáb. z utóbbi szerkezeti terv szerint továbbépül z M9 ig. A zsákjelleg megszüntetése és szomszédsági kpcsoltok erősítése érdekében szerkezeti terv új összekötő utkt jelöl ltnk és Ág felé. A htályos településszerkezeti terv htályb lépésekor érvényben lévő területrendezési tervhez igzodik. Jelen módosítás megye szerkezeti tervével összhngbn vn. Alsómocsolád településszerkezeti terve - módosítás

19 erkezeti terv leírás 8 2. Mgterület, ökológii folyosó és pufferterület övezete Alsómocsolád területén mgterület közigzgtási terület déli részét borító ngy öszefüggő erdőtömb, tórendszer és Hábi-cstorn térsége z ökológii folyosó része. A településszerkezeti terv BmTrT szerinti lehtárolást trtlmzz. A jelen módosításbn szereplő M9 gyorsforglmi z ökológii folyosóvk érintett területet külön szintben keresztezi. Beépítésre szánt terület kijelölésére nem kerül sor, ezáltl területrendezési tervekkel vló összhng biztosított. 3. Kiváló termőhelyi dottságú szántóterület övezete A BmTrT szerinti lehtárolást és foglom rendszert z OTrT módosítás felülírt. A településszerkezeti terv kiváló termőhelyi dottságú szántóterületek lehtárolását készítésekor htályos megyei tervi lehtárolás szerint trtlmzz. Jelen módosítás z övezetet nem érinti. 4. Országos és térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete Az országos jelentőségű, illetve térségi jelentőségű tájképvédelmi terület foglmkt z OTrT módosítás megszüntette, BmTrT szerinti lehtárolást felülírt. Fenti foglmk helyébe egységesen tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület foglom lépett (ld pont). A településszerkezeti terv készítésekor htályos előírásokhoz igzodv htárolt le z övezetet. Alsómocsolád településszerkezeti terve - módosítás

20 erkezeti terv leírás 9 5. Kiváló termőhelyi dottságú erdőterület és erdőtelepítésre lklms terület övezete 6. Kiemelten érzékeny felszín ltti vízminőség-védelmi terület övezete A kiváló termőhelyi dottságú erdőterületek BmTrT szerinti lehtárolását és foglom rendszerét z OTrT módosítás felülírt. A BmTrT erdőtelepítésre lklms területként jelöli vstól nyugtr fekvő domboldl mezőgzdsági művelésre kevésbé lklms részét, vlmint sertéstelep bevezető jától nyugtr tlálhtó domboldlt. A településszerkezeti terv készítésekor htályos előírásokhoz igzodv htárolt le kiváló termőhelyi dottságú szántóterületeket és jelölte ki z erdősítésre előirányzott területeket. Jelen módosítás z övezetet nem érinti. A foglmt z OTrT módosítás megszüntette, helyébe korábbi meghtározást kibővítő Országos vízminőség-védelmi terület övezete foglom lépett. Az OTrT szerint Alsómocsoládot z övezet nem érinti. 7. Földtni veszélyforrás terület övezete A BmTrT z érintett településeket teljes igzgtási területükkel jelöli. A településszerkezeti terv trtlmzz csúszásveszélyes területek lehtárolását. zt lpul véve jelen módosítás z övezetet nem érinti. Alsómocsolád településszerkezeti terve - módosítás

21 erkezeti terv leírás Vízeróziónk kitett terület övezete A BmTrT z érintett településeket teljes igzgtási területükkel jelöli. Az övezetet z OTrT módosítás megszüntette. Alsómocsolád Község Önkormányzt Képviselő-testületének.. számú htároztávl elfogdv. Alsómocsolád, Dicső László s.k. polgármester Dr. Morvy Kludi s.k. ljegyző Alsómocsolád településszerkezeti terve - módosítás

22 ALSÓMOCSOLÁD TLPÜLÉSSZKZTI TV MÓDOSÍTÁS KAPOSVÁ JLMAGYAÁZAT o töltés 2 5 o /9 016/ Hlstó /16 04/18 04/ b 016/ Lf / /14 Hlstó 014 / mocs 150 / /2 02/3 02/4 02/ Bt / / /6 0120/ /1 0107/6 0120/ /5 K Z Jovó hegy g / / /4 0127/2 6 c vízmû 4 3 d /3 $ 0120/ P 2 4 L /2 4 3 e L / / / / / mocs árok Htó 7 5 ooooooooooooo Lf Kk Kid oooooo Kk oo Tk ooo oooo oo Lf V Pnni hegy oo ooo ooo oooooo oooo o Tk L 6 L 6 6 L 6 L 6 5 P v L b L b L b 0107/17 /18 /19 L 07/4 s zemét lerk ó telep 5 õ /12 5 / árok 0107/8 6 Htó 0107/ /12 5 ooooooooooooooooooooooooo oo Z oo oooo ooooo Kte g / /1 04/ / /6 09 mocs 08 04/ / /5 0131/ /1 b $ 0129/9 5 5 K / / o ooooooooo DI TONAPÁLYA /2 0130/3 0130/4 0129/ õ Puszt templom Lf oooooooooo oooo oooooo ooooooooooooooooooooooo ooooooooo oooooo oo ooo b 0129/ / /3 árok 07/3 mocs / / / Bdcsony / c 04/5 b 6 g 04/4 õ 6 04/3 8 $ 7 04/ /10 04/ /7 0131/ g /6 190 BIKAL 7 04/ / Mgyros M9 GYOSFOGALMI ÚT /8 5 SZKSZÁD MGLÉVÕ A MÓDOSULÓ TÜLT HATÁA TÜLTFLHASZNÁLÁSI MÓDOK BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜLTK g V KÖZLKDÉS TVZTT V VÉLMÉNYZÉSI SZAKASZ Alsómocsolád Község Önkormányzt Képviselõ-testületének... htároztávl elfogdv KÖZIGAZGATÁSI HATÁ GAZDASÁGI NDLTTÉSÛ DÕTÜLT JLMAGYAÁZAT ÁLTALÁNOS MZÕGAZDASÁGI TÜLT SZÁNTÓ MÛVLÉSI ÁGGAL MGLÉVÕ TVZTT ÁLTALÁNOS kilkultn htályos MZÕGAZDASÁGI terv TÜLT GYP, ÉT, LGLÕ lpján MÛVLÉSI ÁGGAL VÍZGAZDÁLKODÁSI TÜLT KÖZIGAZGATÁSI HATÁ BLTÜLTI HATÁ MÓDOSÍTÁSSAL ÉINTTT GYOSFOGALMI TÜLTFLHASZNÁLÁSI ÚT (K. l. A.) TÜLTNDZÉSI MÓDOK TVI ÖVZTK BÉPÍTÉS SZÁNT TÜLTK BM TT-BN SZPLÕ, A TLPÜLÉS ÁLTAL NM TÁMOGATOTT ÖSSZKÖTÕ ÚT HÍD Lf Gip- Kte Kid Kmü Khu Lf Gip- Kint Kid Kmü Kne BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜLTK KÖNYZTVÉDLM VÉDÕTÁVOLSÁG CSÚSZÁSVSZÉLYS TÜLT OSZÁGOS ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT ÖVZT ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ (OTrT, BmTrT) FALUSIAS LAKÓTÜLT TÁJKÉPVÉDLMI SZMPONTBÓL KIMLTN KZLNDÕ TÜLT ÖVZT (OTrT, BmTrT) IPAI GAZDASÁGI TÜLT - GYÉB IPAI TÜLT KÜLÖNLGS TÜLT INTÉZMÉNYI CÉLA KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FLHASZNÁLÁSÁVAL KÜLÖNLGS TÜLT TMTKZÉSI CÉLA KÜLÖNLGS TÜLT IDGNFOGALMI CÉLA KÜLÖNLGS TÜLT - MZÕGAZDASÁGI ÜZMI TÜL KÜLÖNLGS TÜLT HULLADÉKGAZDÁLKODÁSI CÉLA KÜLÖNLGS TÜLT NAPNGIA HASZNOSÍTÁSA CÉLJ

23 K O K A S É S T Á S A T V Z Ő K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TLPÜLÉSTVZŐ IODA Tel/Fx: (72) Irod: 7624 Pécs, Budi Ngy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Hvihegyi 66. -mil: koks@minicomp.hu ALSÓMOCSOLÁD TLPÜLÉSNDZÉSI SZKÖZINK ÉVI MÓDOSÍTÁSA AZ M9 GYOSFOGALMI ÚT VONATKOZÁSÁBAN HLYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TV TVZT

24 2 Alsómocsolád Község Önkormányzt Képviselő-testületének Önkormányzti rendelete helyi építési szbályztról szóló 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelet módosításáról Alsómocsolád Község Önkormányztánk Képviselő-testülete Mgyrország Alptörvénye 32. cikk (1) ) pontj, vlmint z épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi LXXVlll. törvény 6. (1) bekezdésében kpott felhtlmzás lpján, z országos jogszbálybn felsorolt, véleményezési eljárásbn érdekelt állmigzgtási szervek véleményét kikérve, község helyi építési szbályztáról szóló 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendeletét z lábbik szerint módosítj: ÚJASZABÁLYOZÓ MÓDOSÍTÓ NDLKZÉSK 1. A 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelet ( továbbikbn: ) 1. (2) bekezdése helyébe következő rendelkezés lép: (2)A rendelet htály lá trtozó területen telket lkítni, építményt, építményrészt, épületet tervezni, kivitelezni, építeni, átlkítni, bővíteni, felújítni, helyreállítni, korszerűsíteni, lebontni, hsználni vgy elmozdítni, rendeltetését megváltozttni, vlmint mindezekre htósági engedélyt dni z áltlános érvényű előírások megtrtás mellett csk és kizárólg külön jogszbályok, e rendelet és mellékletei együttes lklmzásávl szbd. 2. A 11. (2) bekezdés bevezető mondt helyébe következő rendelkezés lép: Lkóterületen épület csk olyn építési telken helyezhető el, melyen leglább z lábbi közművek egyidejű elhelyezése biztosított: 3. A 12. (2) bekezdés bevezető mondt helyébe következő rendelkezés lép: Ipri gzdsági területen épület csk olyn építési telken helyezhető el, melyen leglább z lábbi közművek egyidejű elhelyezése biztosított: 4. A 13. (2) bekezdés bevezető mondt helyébe következő rendelkezés lép: Különleges területen épület csk olyn építési telken helyezhető el, melyen leglább z lábbi közművek egyidejű elhelyezése biztosított: 5. (1)A 16. (2) bekezdés bevezető mondt helyébe következő rendelkezés lép: A területen bármilyen építmény csk z erdő rendeltetésének megfelelő funkcióvl, z OTÉK 28. szerinti területen és beépítettséggel, vlmint z OTÉK 33. figyelembevételével helyezhető el következő előírások betrtás mellett: (2)A 16. (4) bekezdés helyébe következő rendelkezés lép: (4)Építmények elhelyezése egészségügyi-szociális, turisztiki rendeltetésű (e) erdőterületen A területen bármilyen építmény csk z erdő rendeltetésének megfelelő funkcióvl, z OTÉK 28. szerinti területen és beépítettséggel, vlmint z OTÉK 33. figyelembevételével helyezhető el következő előírások betrtás mellett: Alsómocsolád helyi építési szbályztánk módosítás

25 3 )A beépítési mód szbdonálló, z épületeket leglább 5 m-es elő-, OTÉK szerinti oldl- és 10 m-es hátsókert szbdon hgyásávl kell elhelyezni. b)az épületek külső megjelenítéséhez hgyományos építőnygokt, vlmint táj építési hgyományit követő színezést kell hsználni. c)gzdsági épület kilkításánk feltételei: c)z épület földszintes legyen cb)legngyobb építménymgsság 7,0 m d)a fő funkcióhoz kötődő lkó-, vgy egyéb szállásjellegű épület kilkításánk feltételei: d)legngyobb építménymgsság 5,0 m db)épületszélesség legfeljebb 9,0 m 6. A 18. (2) b) pontj helyébe következő rendelkezés lép: b)közművesítettséggel kpcsoltos előírások Lkóépület csk olyn telken helyezhető el, melyen leglább z lábbi közművek egyidejű elhelyezése biztosított: b)közüzemi villmos energiszolgálttás bb)közüzemi ivóvíz szolgálttás, vgy közegészségügyi htóság áltl igzolt vízminőséget biztosító helyi ellátás bc)egyedi közműpótló létesítmény (zárt tározó, vgy szennyvíztisztító berendezés). 7. A 19. (2) b) pontj helyébe következő rendelkezés lép: b)közművesítettséggel kpcsoltos előírások Lkóépület csk olyn telken helyezhető el, melyen leglább z lábbi közművek egyidejű elhelyezése biztosított: b)közüzemi villmos energiszolgálttás bb)közüzemi ivóvíz szolgálttás, vgy közegészségügyi htóság áltl igzolt vízminőséget biztosító helyi ellátás bc)egyedi közműpótló létesítmény (zárt tározó, vgy szennyvíztisztító berendezés). 8. A 22. (2) ) és b) pontj helyébe következő rendelkezés lép: )Teleklkítás szbályozási terv szerint történhet. b)a kilkult beépítettség megtrtndó, további beépítés tilos. 9. A 23. (1) c) pontj helyébe következő rendelkezés lép: c)a műemlékek és műemléki környezetük esetében vontkozó jogszbályok szerint kell eljárni. 10. A helyébe következő rendelkezés lép: 25. (1)Áltlános követelmények )A beruházások megvlósítás, meglévő tevékenységek folyttás, rendeltetési mód változttás(-ok), vlmint telepengedély lpján gykorolhtó ipri és szolgálttó tevékenység csk környezetvédelmi kölcsönhtások ellenőrzése, környezetvédelmi előírások és htárértékek betrtás lpján történhet, szkhtóságok előírás szerint. Alsómocsolád helyi építési szbályztánk módosítás

26 4 b)az újonnn kijelölt építési övezetek területei beépítésének előfeltétele közművesítés, különös tekintettel szennyvízcstorn- és cspdékvízelvezető hálózt kiépítésére, illetve meglévő övezetek területein közművek megvlósításáig szkszerű közműpótló (pl. zárt gyűjtő) betervezése és kivitelezése kötelező. gyedi szennyvíztisztító kisberendezés kilkítás követelmények teljesíthetősége esetén z ÉM engedéllyel és C megfelelőségi jelöléssel rendelkező szennyvízkezelő berendezés létesítésének és hsználtbvételének kivételével vízjogi engedély lpján történhet. c)a cspdékvíz elvezetéséről vgy szennyezetlen vizek elszikksztásáról minden telek tuljdonosánk, hsználójánk gondoskodni kell. A vízfolyásb csk z első fokon eljáró környezetvédelmi és vízügyi htóság hozzájárulásávl és feltételeinek betrtásávl szbd cspdékvizet bevezetni. d)a ngyvízi medrek, prti sávok, vízjárt, vlmint fkdó vizek áltl veszélyeztetett területek hsználtáról, vlmint nyári gátk áltl védett területek értékének csökkenésével kpcsoltos eljárásokról szóló vízügyi követelményeket be kell trtni, vlmint z előírásoknk megfelelő védősáv fennmrdását biztosítni kell. e)tilos környezeti levegő olyn mértékű terhelése, mely légszennyezést vgy htárértéken felüli légszennyezettséget okoz, vlmint környezeti levegő bűzzel vló terhelése. f)a telkek területének z övezeti előírásokbn meghtározott részét zöldfelületként kell kilkítni. (2)Környezetterhelési htárértékek )Az új létesítmény kilkításánál, meglévő, illetve új technológiák üzemeltetésénél teljesíteni kell kibocsátási és környezetterhelési követelményeket, htárértékeket (levegő, élővíz, közcstorn, földtni közeg, zjterhelés). (3)Speciális eljárási szbályok )A környezeti htásvizsgálti és z egységes környezethsználti engedélyezési eljárások során állpítj meg környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi htóság z elérhető legjobb technikán lpuló intézkedéseket. b)rdőterületeket érintő beruházások során z erdőről, z erdő védelméről és z erdőgzdálkodásról szóló jogszbálybn foglltknk megfelelően kell eljárni. c)beruházások megvlósítás során termőföldről és termőföld védelméről szóló jogszbályokbn foglltknk megfelelően kell eljárni. d)a vízbázisok, távlti vízbázisok, vlmint z ivóvízellátást szolgáló vizi létesítmények védelméről szóló jogszbályoknk megfelelően kell vízügyi htóság előírási szerint z engedélyezéseket lefolyttni. 11. A helyébe következő rendelkezés lép: 26. (1)Az épületek közötti tűztávolság megfelelőségének szbályozását, tűzoltóság bevtkozását biztosító követelményeket, és z oltóvíz nyerési lehetőségek biztosításávl kpcsoltos követelményeket külön jogszbályok rögzítik. (2)Az építmények építészeti-műszki tervezése során tűzvédelmi műszki kilkítást jogszbálybn meghtározott esetben és trtlomml, megfelelő Alsómocsolád helyi építési szbályztánk módosítás

27 5 jogosultsággl rendelkező természetes személy áltl készített tűzvédelmi műszki leírásb, tűzvédelmi dokumentációb kell fogllni. 12. A 6. melléklete helyébe következő rendelkezés lép: 6. melléklet 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez A TLPÜLÉS KÖZÚTHÁLÓZATÁNAK LMI A. B.. Út Közlekedési terület jele Közlekedési terület szélessége 1. M9 gyorsforglmi KÖu-0 kisjátítási terv szerint változó j. jelenlegi nyomvonl KÖu-1 meglévő (16-20 m) 3. Alsómocsolád-ltnk és KÖu-1 22 m Alsómocsolád Ág közötti összekötő 4. Mezőgzdsági és zártkerti utk KÖu-2 meglévő (4-12 m) élesítés esetén min. 10 m j. (Kossuth L. KÖu-4 meglévő utc) (14-22 m) 6. Meglévő kiszolgáló utk KÖu-5 meglévő (4-14) m Tervezett kiszolgáló utk 12 m 7. Gylog KÖu-6 3,0 m 13. A 4. függeléke helyébe következő rendelkezés lép: 4. függelék 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez A HÉSZ KÖNYZTVÉDLMI FJZTÉHZ KAPCSOLÓDÓ JOGSZABÁLYOK (1) Áltlános követelmények ) A környezeti htásvizsgálti és egységes környezethsználti engedélyezési eljárásról szóló 314/2005. (XII.25.) Kormányrendelet, vgy telepengedély, illetve telep létesítésének bejelentése lpján gykorolhtó egyes termelő és egyes szolgálttó tevékenységekről, vlmint telepengedélyezés rendjéről és bejelentés szbályiról szóló 50/2013. (II. 27.) Korm. rendelet htározz meg. b) A felszín ltti vizek védelméről szóló, többször módosított 219/2004. (VII.21.) Kormányrendelet, felszíni vizek minősége védelmének szbályiról szóló 220/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és felszín ltti víz állpot szempontjából érzékeny területen levő települések besorolásáról szóló, 7/2005. (III.1.) KvVM rendelettel módosított 27/2004. (XII.25.) KvVM rendelet szerint. gyedi szennyvíztisztító létesítése esetén vízgzdálkodásról szóló évi LVII. törvény, vlmint vízgzdálkodási htósági jogkör gykorlásáról szóló 72/1996. (V.22.) Kormányrendelet szerint kell eljárni. A 72/1996.(V.22.) Kormányrendelet 3. (12) lpján z ÉM engedéllyel és C megfelelőségi jelöléssel rendelkező szennyvízkezelő berendezés létesítése és hsználtbvétele kibocsátási engedély köteles. Alsómocsolád helyi építési szbályztánk módosítás

28 6 c) A vízgzdálkodásról szóló évi LVII. törvény, vlmint vízgzdálkodási htósági jogkör gykorlásáról szóló 72/1996. (V.22.) Kormányrendelet szerint kell eljárni. d) A vízügyi követelményeket ngyvízi medrek, prti sávok, vízjárt, vlmint fkdó vizek áltl veszélyeztetett területek hsználtáról és hsznosításáról, vlmint nyári gátk áltl védett területek értékének csökkenésével kpcsoltos eljárásról szóló 83/2014.(III.14.) Kormányrendelet trtlmzz. e) Az előírásokt jelenleg levegő védelméről szóló 306/2010. (XII. 23.) Kormányrendelet 4. - szerint. f) A víziközmű ellátást víziközmű szolgálttásról szóló évi CCIX. Törvény lpján kell végezni. (2) Környezetterhelési htárértékekre vontkozó jogszbályok ) Az új létesítmény kilkításánál, meglévő, illetve új technológiák üzemeltetésénél levegő védelméről szóló 306/2010. (XII.23.) Kormányrendelet és végrehjtásár kidásr kerülő jogszbályok szbályit kell lklmzni. A levegőterheltségi szint htárértékeit és helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási htárértékeit 4/2011. (I.14.) VM rendelet trtlmzz. A levegőterheltségi szint és helyhez kötött légszennyező források kibocsátásink vizsgáltáról, ellenőrzéséről és értékelésének szbályiról 6/2011. (I. 14.) VM rendelet rendelkezik. Az egyes tevékenységek és berendezések illékony szerves vegyület kibocsátásánk korlátozásáról 10/2001. (IV.19.) KöM, 140 kw th és z ennél ngyobb, de 50 MW th -nál kisebb névleges bemenő hőteljesítményű tüzelőberendezések légszennyező nygink technológii kibocsátási htárértékeiről 23/2001. (XI.13.) KöM rendelet rendelkezik. b) Az élővízbe és közcstorn-hálóztb bocsátott szennyvíz vgy folyékony hulldék esetén szennyezőnyg-trtlomr vontkozó htárértékeket, küszöbértékeket felszíni vizek minősége védelmének szbályiról szóló, módosított 220/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és vízszennyező nygok kibocsátásir vontkozó htárértékekről és lklmzásuk egyes szbályiról szóló 28/2004. (XII.25.) KvVM rendelet htározz meg. c) A földtni közeg és felszín ltti víz szennyezéssel szembeni védelméhez szükséges htárértékekről és szennyezések méréséről szóló 6/2009. (IV.14.) KvVM-üM-FVM együttes rendelet követelményei. d) Zjt kibocsátó berendezés, telephely, tevékenység úgy létesíthető, illetve üzemeltethető, hogy zjkibocsátás nem hldhtj meg z előírt zjterhelési htárértéket zjtól védendő területeken 27/2008. (XII.3.) KvVM-üM együttes rendelet 1. sz. melléklete trtlmzz, mely kibocsátási htárérték megállpításánk z lpj. e) Meglévő közlekedési vonlk melletti, új teleklkítású és tervezésű, vgy megváltozott övezeti besorolású területeken, vlmint új létesítése, forglmi viszonyok lényeges és trtós megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés esetén z érvényesítendő zjterhelési htárértékeket 27/2008. (XII.3.) KvVM-üM együttes rendelet 3. sz. melléklete trtlmzz. f) Meglévő közlekedési vonlk melletti, új teleklkítású és tervezésű, vgy megváltozott övezeti besorolású területeken, vlmint új létesítése, forglmi viszonyok lényeges és trtós megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés esetén z érvényesítendő zjterhelési htárértékeket 27/2008. (XII.3.) KvVM-üM együttes rendelet 3. sz. melléklete trtlmzz. g) Épületek zjtól védendő helyiségeiben z épület rendeltetésszerű hsználtát biztosító különböző techniki berendezésektől és z épületen belől vgy zzl szomszédos épületben folyttott tevékenységnél érvényesítendő zjterhelési htárértékeket 27/2008. (XII.3.) KvVM-üM együttes rendelet 4. sz. melléklete trtlmzz. Alsómocsolád helyi építési szbályztánk módosítás

29 7 (3) Speciális eljárási szbályok ) A környezeti htásvizsgálti és z egységes környezethsználti engedélyezési eljárás szbályit 314/2005. (XII.25.) Korm. rendelet htározz meg. b) rdőterületeket érintő beruházásokr z erdőről, z erdő védelméről és z erdőgzdálkodásról szóló évi XXXVll. törvény és végrehjtásár kidott 153/2009.(Xl.13.) FVM rendelet előírási vontkoznk. c) Az előírásokt termőföldről szóló évi LV. törvény és termőföld védelméről szóló évi CXXIX. törvény htározz meg. Figyelembe veendő továbbá tljvédelmi terv készítésének részletes szbályiról szóló 90/2008.(Vll.18.) FVM rendelet. d) A vízbázisok, távlti vízbázisok, vlmint z ivóvízellátást szolgáló vizi létesítmények esetében z engedélyezéseket 123/1997. (VII.18.) Korm. rendelet szerint kell lefolyttni. e) Alsómocsolád településen z állttrtásr vontkozón vizek mezőgzdsági eredetű nitrátszennyezésének megelőzése, csökkentése érdekében iránydó jelleggel érvényesíteni kell vizek mezőgzdsági eredetű nitrátszennyezéssel szembeni védelméhez szükséges cselekvési progrm részletes szbályiról, vlmint z dtszolgálttás és nyilvántrtás rendjéről szóló 59/2008.(IV.29.) FVM rendelet előírásit. KIGÉSZÍTŐ MÓDOSÍTÓ NDLKZÉSK 14. A 2. - következő (5) bekezdéssel egészül ki: (5)Az építménymgsság foglom értelmezése Építménymgsság z építmény vlmennyi, telek beépítettsége meghtározásánál figyelembe veendő építmény kontúrvonlár állított függőleges felületre vetített homlokzti vetületi-felület összegének (F) vlmennyi, e vetületifelület vízszintesen mért hosszánk összegével (L) vló osztásából (F/L) eredő érték. Az építménymgsság megállpítás során: )z egyes homlokzti vetületi-felületeket z dott felületi síknk és legfelső teljes építményszint záró szerkezetének felső síkjánk metszésvonl vgy érintővonl és síknk rendezett tereppel vló metszésvonl közötti mgssággl kell megállpítni, legfeljebb 6,0 m mgsságú két oromfl kivételével, melyek nem z építmény hosszoldlán állnk, b)z egyes homlokztfelületekhez hozzá kell számítni kémény, tetőszerelvények, 0,5 m2-t meg nem hldó felületű pdlásvilágító blk és z 1,0 m2-t meg nem hldó felületű reklámhordozók kivételével mindzoknk z építményrészeknek (ttikfl, torony, kupol, tető, tetőrész vgy egyéb építményrész) felületét, melyek z ) pont szerinti metszésvonlr vgy érintővonlr z építmény irányábn emelkedő 45 fok ltt vont z előzővel párhuzmos síkkl történő vetítéssel meghtározott mgsságávl, c) négy oldlról körülhtárolt légkn, légudvr, belső udvr homlokzt felületeit, vlmint loggiák belső oldlfelületeit és zok vízszintesen mért hosszit figyelmen kívül kell hgyni, d)z egy telken álló több épület mgsságát külön-külön kell figyelembe venni. Alsómocsolád helyi építési szbályztánk módosítás

30 8 Az épület egy homlokztánk mgsságát hozzá trtozó F/L érték lpján kell megállpítni. 15. A 3. (2) bekezdése következő e) ponttl egészül ki: e)tervezett tengelyvonl 16. A következő 5. függelékkel egészül ki: 5. függelék 8/2010.(Xl.04.) önkormányzti rendelethez JLLMZŐ MINTA KSZTSZLVÉNYK HATÁLYON KÍVÜL HLYZŐ NDLKZÉSK 17. A 6. (1) ) pontj, 6. (2) és (3) bekezdése, 14. (3) ) pontj, 16. (2) ) és b) pontj, 16. (5) és (6) bekezdése htályát veszti. ZÁÓ NDLKZÉSK 18. (1)z rendelet lép htályb. lőírásit htályblépést keletkezett ügyekben kell lklmzni. (2) A rendelet htályblépést követő npon htályát veszti. Alsómocsolád,.. Dicső László sk. polgármester Dr. Morvy Kludi sk. ljegyző Zárdék: A rendelet Alsómocsolád községben. npján kihirdetésre került. Alsómocsolád, Dr. Morvy Kludi sk. ljegyző Alsómocsolád helyi építési szbályztánk módosítás

31

32

33

34 ALSÓMOCSOLÁD SZABÁLYOZÁSI TV MÓDOSÍTÁS töltés 2 5 V / / / /16 04/ b 016/ Hlstó / /2 02/3 02/4 02/ Bt / / / / /9 g /5 2 2 Jovó hegy / / /4 0127/2 6 vízmû 4 3 c d /3 $ 0120/ L /2 4 3 L / / / / / / KÖu -3 6 Tk 5 Htó Hlstó mocs árok Htó 7 / mocs /16 b L b 013 L 6 L 6 L 6 6 L 6 5 ÁLYOZÁS VLAPON Pnni hegy V -1 04/13 L u -1 g L b 0107/17 /18 /19 L 07/ /12 / õ / /13 095/31 árok V / / / / /1 b 04/ / mocs 08 07/3 04/6 04/ / /5 0131/ /1 5 b $ 0129/ /2 0130/3 0130/ / / / Tk õ Puszt templom V -1 mocs 0129/ / /3 árok / KÖu /14 5 Bdcsony KÖu / / KÖu c 04/5 b 6 04/ /10 04/ /7 0131/ m 50m 3 g 22m õ 6 04/3 8 $ 04/ g / ubin földek 04/9 KÖu -2 közterület szélesség kisjátítási terv szerint változó /2 5 KÖu Mgyros KÖu -2 04/8 KÖu -0 5 JLMAGYAÁZAT KÖNYZTVÉDLM ÁLTALÁNOS LMK JLMAGYAÁZAT ÖVZT HATÁA KÖZIGAZGATÁSI HATÁ TVZTT ÚT TNGLYVONALA MGLÉVÕ BLTÜLTI HATÁ SZABÁLYOZÁSI VONAL BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜLTK TÜLTFLHASZNÁLÁSI MÓDOK VÍZGAZDÁLKODÁSI TÜLT - VÍZFOLYÁS, ÁOK BÉPÍTÉS SZÁNT TÜLTK V -3 Gip - Kmü BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜLTK 7. MLLÉKLT KÖu -0 Alsómocsolád Község Önkormányzt KÖu -1 Képviselõ-testületének 8/2010.(XI.04.) rendeletéhez KÖu -2 TVMÓDOSÍTÁS HATÁA TÜLTFLHASZNÁLÁSI MÓDOK KÖu -0 g V -1 TÜLTFLHASZNÁLÁSI GYSÉG HATÁA KÖZLKDÉSI TÜLT - GYOSFOGALMI ÚT (K.I.A.) ÖVZT HATÁA GAZDASÁGI NDLTTÉSÛ DÕTÜLT TVZTT ÚT TNGLYVONALA ÁLTALÁNOS MZÕGAZDASÁGI TÜLT VÉLMÉNYZÉSI Kne SZAKASZ KÖZIGAZGATÁSI HATÁ SZABÁLYOZÁSI VONAL TÜLTFLHASZNÁLÁSI GYSÉG HATÁA VÍZGAZDÁLKODÁSI TÜLT - TÓ IPAI GAZDASÁGI TÜLT - GYÉB IPAI TÜLT KÜLÖNLGS TÜLT - MZÕGAZDASÁGI ÜZMI TÜLT KÜLÖNLGS TÜLT NAPNGIA HASZNOSÍTÁSÁA KÖZLKDÉSI TÜLT - GYOSFOGALMI ÚT (K.I.B.) KÖZLKDÉSI TÜLT - ÖSSZKÖTÕ ÚT, BKÖTÕ ÚT (K.V.B.) KÖZLKDÉSI TÜLT - GYÉB KÖZÚT (K.Vl.B.-C.) GYÉB JLK VÉDÕTÁVOLSÁG CSÚSZÁSVSZÉLYS TÜLT HÍD MÓDOSÍTÁSSAL ÉINTTT TÜLTNDZÉSI TVI ÖVZTK OSZÁGOS ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT ÖVZT ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ (OTrT, BmTrT) TÁJKÉPVÉDLMI SZMPONTBÓL KIMLTN KZLNDÕ TÜLT ÖVZT (OTrT, BmTrT) KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FLHASZNÁLÁSÁVAL

35 K O K A S É S T Á S A T V Z Ő K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TLPÜLÉSTVZŐ IODA Tel/Fx: (72) Irod: 7624 Pécs, Budi Ngy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Hvihegyi 66. -mil: koks@minicomp.hu ALSÓMOCSOLÁD TLPÜLÉSNDZÉSI SZKÖZINK ÉVI MÓDOSÍTÁSA AZ M9 GYOSFOGALMI ÚT VONATKOZÁSÁBAN MLLÉKLTK - Htályos HÉSZ - Htályos szbályozási terv - HÉSZ egységes szerkezetben tervezett módosításokkl - Htályos településszerkezeti terv - Htályos szerkezeti terv leírás - erkezeti terv leírás egységes szerkezetben tervezett módosításokkl - Képviselő-testületi htározt prtnerségi egyeztetés szbályiról

36 1 Alsómocsolád Község Önkormányzt Képviselõ-testületének 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelete helyi építési szbályztról Alsómocsolád Község Önkormányztánk Képviselõ-testülete z Alkotmány 44/A. (2) bekezdésében meghtározott eredeti joglkotói htáskörében, z Alkotmány 44/A. (1) bekezdésében meghtározott feldtkörében eljárv, z épített környezet lkításáról és védelmérõl szóló évi LXXVlll. törvény 6. (3) bekezdésében kpott felhtlmzás lpján, z országos településrendezési és építési követelményekrõl szóló 253/1997.(Xll.20.) Korm. rendelet ( továbbikbn: OTÉK) 3. számú mellékletében felsorolt, véleményezési eljárásbn érdekelt állmigzgtási szervek véleményét kikérve következõket rendeli el: l. FJZT ÁLTALÁNOS NDLKZÉSK 1. A rendelet htály 1. (1)A rendelet htály Alsómocsolád község közigzgtási területére terjed ki. (2)A rendelet htály lá trtozó területen területet lkítni, építményt, építményrészt, épületet tervezni, kivitelezni, építeni, átlkítni, bõvíteni, felújítni, helyreállítni, korszerûsíteni, lebontni, hsználni vgy elmozdítni, rendeltetését megváltozttni, vlmint mindezekre htósági engedélyt dni z áltlános érvényû elõírások megtrtás mellett csk és kizárólg mgsbb rendû jogszbályok, e rendelet és mellékletei együttes lklmzásávl szbd. 2. rendelet lklmzásábn: (1)Épületszélesség: 2. Foglommeghtározások )Négyszög lprjz esetén rövidebb lprjzi méret. b)épületszárnykkl tgolt (L, T stb.) lprjz esetén z épületszárnyk szélességi mérete. (2)Utci épület: z építési telek elõkerttel meghtározott utcfrontján álló, vgy od tervezett, z dott területfelhsználási egységben z építési övezeti elõírások szerinti fõ funkciójú épület. (3)Udvri épület: z utci épület mögött, esetenként mellett álló, vgy od tervezett, z dott területhsznált fõ funkcióját kiegészítõ, kiszolgáló funkciójú (gzdsági épület, grázs) épület. (4)Tájképet jelentõsen megváltozttó építmény Az építmény tájképet jelentõsen megváltozttónk minõsül, mennyiben következõ feltételek bármelyike teljesül: )250 m2 beépített lpterület b)6,50 m lejtõ felõli homlokztmgsság Alsómocsolád helyi építési szbályzt

37 2 3. Értelmezõ rendelkezések 3. (1) rendelet elõírási és szbályozási terv ( továbbikbn SZT) szbályozási elemei kötelezõ érvényûek. Az ezektõl vló eltérés csk e rendelet módosításávl történhet. (2)Az (1) bekezdésben meghtározott elõírás nem vontkozik SZT következõ elemeire: )iránydó telekhtár b)megszüntetõ jel c)helyi mûvi értékek d)beültetési kötelezettség 4. (1)A tervezett szbályozási vonl új teleklkítás, új épület építése esetén érvényesítendõ következõk figyelembevételével: )Ahol tervezett szbályozási vonl meglévõ telket keresztez, telket érintõ teleklkítás, illetve építés szbályozási vonlll jelölt teleklkítás végrehjtását követõen történhet. b)ahol tervezett szbályozási vonl meglévõ épületet keresztez: b)a meglévõ épületen szükséges krbntrtási munkák elvégezhetõk, z épület felújíthtó. bb)bõvítés esetén (kivéve tetõtér beépítést és szint ráépítést) bõvítés irányánk meghtározáskor tervezett szbályozási vonlt kell figyelembe venni. bc)új épület építése esetén tervezett szbályozási vonlon, vlmint z építési helyen túlnyúló, z elbontásr tervezett építménybõl kivitelezés idejére visszmrdt építményeket, építményrészeket legkésõbb hsználtbvételig el kell bontni. (2)Az építési hely értelmezése oldlhtáron álló beépítési mód esetén )Észk-déli, vgy hhoz közelítõ irányú közterületre fûzött építési telkek esetén z építési hely telek észki oldlhtárár tpdjon, h szbályozási terv nem jelöli másként. b)kelet-nyugti, vgy hhoz közelítõ irányú közterületre fûzött építési telkek esetén z építési hely történetileg kilkult állpothoz igzodjon, ennek hiányábn keleti telekhtárr tpdjon, h szbályozási terv nem jelöli másként. 5. Az építési övezeti vgy övezeti elõírást új építés esetén kell érvényesíteni. Abbn z esetben, h z építési övezeti vgy övezeti elõírásnk nem megfelelõ állpot e rendelet htályblépését megelõzõen keletkezett, következõk szerint kell eljárni: (1)Az építési övezeti vgy övezeti elõírásbn szereplõ legkisebb értéket el nem érõ telekterület esetén z építési telek vgy telek z dott építési övezetre vgy övezetre vontkozó egyéb elõírás betrthtóság esetén beépíthetõ. (2)Az építési övezeti vgy övezeti elõírásbn szereplõ legkisebb értéket el nem érõ utci telekszélesség esetén z építési telek vgy telek z dott építési övezetre vgy övezetre vontkozó egyéb elõírás és tûzrendészeti elõírások betrthtóság esetén beépíthetõ. (3)Az építési övezeti vgy övezeti elõírásbn szereplõ beépítési módtól eltérõ beépítési módú építmény megtrthtó, de bõvítése, bontást követõ átépítése, z dott ingtln területén új épület építése csk z dott építési övezeti vgy övezeti elõírások szerinti beépítési móddl történhet. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

38 3 (4)Az építési övezeti vgy övezeti elõírásbn szereplõ legngyobb értéket meghldó beépítettség átlkítás esetén megtrthtó, de nem bõvíthetõ. Bontásból eredõ új építés esetén z dott építési övezeti vgy övezeti elõírásbn szereplõ értéket kell figyelembe venni. (5)Az építési övezeti vgy övezeti elõírásbn szereplõ legkisebb értéket el nem érõ, vgy legngyobb értéket meghldó építménymgsságú építmény átlkítás esetén megtrthtó, de bõvítése, bontást követõ átépítése, z dott ingtln területén új épület építése csk z dott építési övezeti vgy övezeti elõírások szerinti építménymgssággl történhet. 4. Építési engedélyezés áltlános szbályi 6. (1)Az építési engedélykérelmekhez külön jogszbálybn rögzített trtlmi követelményeken túlmenõen következõ mûszki munkrészeket kell cstolni: )idegenforglmi célú különleges területen, mezõgzdsági üzemi területen, gzdsági területen és birtokközpont területén, z építési övezeti elõírások figyelembevételével, terület térhtároló és belsõ növényesítését meghtározó, szktervezõ áltl készített kertépítészeti tervet b) tájképet jelentõsen megváltozttó építmények terveihez külön jogszbálybn meghtározott látványtervet (2)Állttrtó építmény vontkozó külön jogszbályok, vlmint z állttrtásról szóló önkormányzti rendeletben meghtározott elõírások együttes teljesülése esetén építhetõ. (3)A település területén z építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerû hsználtához szükséges jármûtárolót, prkolóhelyet, rendszeres teherszállítás esetén rkodóhelyet közterületek hsználtáról szóló önkormányzti rendelet elõírásin túlmenõen z OTÉK elõírási szerint kell kilkítni. 5. gyes berendezések, szerelvények létesítésére vontkozó elõírások 7. (1)eklám- és hirdetõtáblák, berendezések, építmények )Épületre, építményre szerelt reklám-, cég-, címtábl vgy fényreklám, hirdetési vgy reklámcélú építmény, kirktszekrény trtó-, illetve hordozó felületeit úgy kell kilkítni, hogy zok méretei, rányi, lklmzott nygi és színezése illeszkedjen z dott épület, építmény építészeti krkteréhez. b)tetõfelületen reklám- és hirdetõtábl, berendezés, építmény nem helyezhetõ el. c)2m2-t meghldó felületngyságú plkát, reklám- és hirdetõtábl, berendezés, építmény elhelyezése település belterületén, vlmint tájképvédelmi területen tilos. (2)Klímberendezés kültéri egysége, vlmint prbol-ntenn lkóterületen lévõ utci homlokzton, vlmint szomszédos, beépíthetõ ingtlnr nézõ tetõfelületen nem helyezhetõ el. (3)Gáznemû égéstermékek homlokzti kivezetése mûemléki környezetben lévõ, helyi egyedi védelem ltt nem álló épületek utci homlokztán, vlmint helyi egyedi védelem ltt álló épületek összes homlokztán tilos. (4)Házi szélkerék lkóterületen nem helyezhetõ el. (5)erelt kémény ( tetõsíkból kiállók kivételével) utci homlokzton nem építhetõ. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

39 4 (6)Hírközlési mgslétesítmény (ntenn, dótorony) e rendelet htály lá trtozó területen tilos. 6. Közterületen elhelyezhetõ építmények 8. (1)Árusítópvilon közterületen nem építhetõ. (2)A közi közlekedéssel kpcsoltos várkozóhelyek település teljes területén egységes kilkításúk legyenek, z építmények legfeljebb 15 m2 lpterülettel létesíthetõk. gyedi tervezésû építmény legfeljebb 3,5 m-es építménymgssággl, hgyományos építõnygok felhsználásávl létesíthetõ. ll. FJZT ÉSZLTS NDLKZÉSK 7. A beépítésre szánt és nem szánt területek 9. (1)A település igzgtási területének beépítésre szánt területei következõk: )flusis lkóterület b)ipri gzdsági terület c)különleges terület c)intézményi célr, cb)idegenforglmi célr, cc)temetkezési célr, cd)mezõgzdsági üzemi célr, ce)hulldékgzdálkodási célr. (2)A település igzgtási területének beépítésre nem szánt területei következõk: )közlekedési és közmûterület, b)zöldterület, c)erdõterület, d)mezõgzdsági terület, e)vízgzdálkodási terület, f)természetközeli terület, g)különleges beépítésre nem szánt terület bányterület. 8. Építési övezetekre és övezetekre vontkozó elõírások 10. (1)A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi htárértékeket vontkozó mgsbb rendû jogszbályok elõírási szerint kell meghtározni. (2)A terepszint ltti építmények )Terepszint ltti építmény következõ esetekben nem létesíthetõ: )mûszki megoldásokkl ki nem küszöbölhetõ építéshidrológii, mérnökgeológii, vgy egyéb geotechniki dottságok b)más építmények és nyomvonls létesítmények veszélyeztetése b)pince csk épített szerkezettel lkíthtó ki. c)terepszint ltti építmény csk z építési helyen belül emelkedhet ki terepszintbõl. d)terepszint ltti építmény földltti részei sem nyúlhtnk szomszédos ingtlnok lá. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

40 5 9. Flusis lkóterület - Lf 11. (1)A flusis lkóterületen z OTÉK szerinti építmények és melléképítmények helyezhetõk el. (2)Közmûvesítettséggel kpcsoltos elõírások Lkóterületen hsználtbvételi engedély következõ közmûvek együttes megléte esetén dhtó: )közüzemi villmos energiszolgálttás b)közüzemi ivóvíz szolgálttás c)közüzemi szennyvízelvezetés és tisztítás zokon területeken, hol közüzemi szennyvízelvezetés nem épült ki, kiépítésig szkszerû közmûpótló lklmzndó d)közterületi nyílt vgy zárt rendszerû cspdékvíz-elvezetés (3)Az építési telek kilkításár és beépítésére vontkozó elõírások )Az Lf-1 jelû építési övezet )építési telkenként 1db, legfeljebb 2 lkásos lkóépület építhetõ b)nyeles telek nem lkíthtó ki c)legkisebb telekterület 800 m2 d)legkisebb utci telekszélesség 14 m e)beépítési mód oldlhtáron álló f)legngyobb beépítettség 30%, de legfeljebb 500 m2 g)legkisebb/legngyobb építménymgsság utci épület esetében 3,00 m / 4,50 m (ezen belül z utci homlokzt mgsság kilkult utcképhez igzodjon), udvri épület esetében 2,00 m / 4,50 m h)legkisebb elõkert SZT szerint, z ott tervezett építési vonlll nem jelölt esetekben z utci építési vonl kilkult utcképhez igzodjon, új utcsoron 3 m i)legkisebb oldlkert OTÉK szerint j)legkisebb hátsókert SZT szerint, z ott nem jelölt esetekben kilkult állpothoz igzodjon k)zöldfelületi muttó min. 40% Az építési telkek SZT-n jelölt telekhtár melletti, z ott jelölt szélességû területsávot gyümölcs ffjokkl fásítni kell. b)az Lf-2 jelû építési övezet b)épületek szám építési telkenként legfeljebb 1 db bb)lkásszám építési telkenként legfeljebb 2 db bc)nyeles telek nem lkíthtó ki bd)legkisebb telekterület 900 m2 be)legkisebb utci telekszélesség 18 m bf)beépítési mód szbdon álló bg)legngyobb beépítettség 20%, de legfeljebb 250 m2 bh)legkisebb/legngyobb építménymgsság 3,50 m / 4,50 m (ezen belül lejtõ felõli homlokzt mgsság legfeljebb 5,00 m lehet) bi)legkisebb elõkert 3 m bj)legkisebb oldlkert OTÉK szerint bk)legkisebb hátsókert 6 m Alsómocsolád helyi építési szbályzt

41 6 bl)zöldfelületi muttó min. 40% c)az Lf-3 jelû építési övezet (4)gyéb elõírások c)épületek szám építési telkenként legfeljebb 1 db cb)lkásszám építési telkenként legfeljebb 1 db cc)nyeles telek nem lkíthtó ki cd)legkisebb telekterület 900 m2 ce)legkisebb utci telekszélesség 18 m cf)beépítési mód szbdon álló cg)legngyobb beépítettség 30% ch)legkisebb/legngyobb építménymgsság 4,50 m / 6,50 m ci)legkisebb elõkert 5 m cj)legkisebb oldlkert OTÉK szerint ck)legkisebb hátsókert 3 m cl)zöldfelületi muttó min. 40% )Tetõidom és hjlásszög ) Lf-1 és Lf-3 építési övezetben z utcsoron kilkult állpothoz igzodjon b) Lf-2 építési övezetben mgstetõ építendõ fokos hjlásszöggel b)tetõhéjlás Égetett gygcserép, vgy hódfrkú betoncserép hgyományos színezéssel (vörös-brn színárnyltok) c)homlokztszínezés A homlokztokon településen hgyományos színezést kell lklmzni (fehér festés-meszelés, vgy meleg színek világos árnylti: pl.: homoksárg, okkersárg, drpp, szürke, világosbrn, oljzöld). A hideg és erõs színek hsználtát kerülni kell, mint pl. kék, lil, citromsárg.). d)épületszélesség legfeljebb 9 m e)közterület felõli kerítés Épített jellegû, 1,5-1,8 m mgs kerítés építendõ településen hgyományos építõnygok, formák és díszítések felhsználásávl. f)udvri épületek létesítése, kilkítás f)udvri épület oldlhtáron álló utci épület esetén z utci épülettel zonos oldlhtárr, zzl építészeti egységet lkotv építendõ. fb)udvri épület gerincmgsság z utci épületét nem hldhtj meg. 10. Ipri gzdsági terület - Gip 12. (1)A területen z OTÉK szerinti építmények helyezhetõk el. (2)Közmûvesítettséggel kpcsoltos elõírások Ipri gzdsági területen hsználtbvételi engedély következõ közmûvek együttes megléte esetén dhtó: )közüzemi villmos energiszolgálttás b)közüzemi ivóvíz szolgálttás c)közüzemi szennyvízelvezetés és tisztítás zokon területeken, hol közüzemi szennyvízelvezetés nem épült ki, kiépítésig szkszerû közmûpótló lklmzndó d)közterületi nyílt vgy zárt rendszerû cspdékvíz-elvezetés Alsómocsolád helyi építési szbályzt

42 7 (3)A település Gip- jelû ipri gzdsági területei egyéb ipri területek. A építési övezetben betrtndó teleklkítási és építési elõírások következõk: )legkisebb telekterület 2500 m2 b)legkisebb utci telekszélesség 30 m c)beépítési mód szbdonálló d)legngyobb beépítettség 50% e)legkisebb/legngyobb építménymgsság 2,50 m / 10,00 m, megengedett legngyobb értéket technológii jellegû építmény mgsság legfeljebb 20 m-rel meghldhtj f)legkisebb elõkert 0 m, z építmények portépület, mérlegház és kerékpártároló kivételével közterületi htárvonlktól leglább 5 m-re építendõk g)legkisebb oldlkert 8 m h)legkisebb hátsókert 10 m i)zöldfelületi muttó min. 25%, belsõ zöldfelületek leglább 50%-át õshonos, vgy honos ffjokkl (ld. 3. számú függelék) fásítni kell j)közterület felõli kerítés épített jellegû, 1,8 2,0 m mgs legyen 11. Különleges területek - K 13. (1)A területen z építési övezetek céljánk és hsználtánk megfelelõ rendeltetésû építmények helyezhetõk el. (2)Közmûvesítettséggel kpcsoltos elõírások Különleges területen hsználtbvételi engedély következõ közmûvek együttes megléte esetén dhtó: )közüzemi villmos energiszolgálttás b)közüzemi ivóvíz szolgálttás c)közüzemi szennyvízelvezetés és tisztítás zokon területeken, hol közüzemi szennyvízelvezetés nem épült ki, kiépítésig szkszerû közmûpótló lklmzndó d)közterületi nyílt vgy zárt rendszerû cspdékvíz-elvezetés (3)Az egyes építési övezetekben betrtndó teleklkítási és építési elõírások következõk: )A Kint jelû építési övezet elsõsorbn közcélú intézmények elhelyezésére szolgál. A területen z övezeti elõírások betrtásávl fõ funkcióként legfeljebb 10 lkásos lkóépület is építhetõ. )legkisebb telekterület 600 m2 b)legkisebb utci telekszélesség 16 m c)beépítési mód oldlhtáron álló d)legngyobb beépítettség 40% e)legkisebb/legngyobb építménymgsság utci épület esetében 4,00 m / 5,50 m, udvri épület esetében 3,00 m / 4,50 m f)legkisebb elõkert SZT szerint, z ott tervezett építési vonlll nem jelölt esetekben z utci építési vonl kilkult utcképhez igzodjon, ennek hiányábn 3 m g)legkisebb oldlkert OTÉK szerint h)legkisebb hátsókert 0 m i)zöldfelületi muttó min. 40% j)közterület felõli kerítés épített jellegû, legfeljebb 1,8 m mgs legyen, településen hgyományos építõnygok, formák és díszítések Alsómocsolád helyi építési szbályzt

43 8 felhsználásávl k)tetõidom és hjlásszög z utcsoron kilkult állpothoz igzodjon l)tetõhéjlás égetett gygcserép, vgy hódfrkú betoncserép hgyományos színezéssel (vörös-brn színárnyltok) m)a homlokztokon településen hgyományos színezést kell lklmzni (elsõsorbn fehér festés-meszelés, egyéb színekbõl meleg színek világos árnylti pl.: homoksárg, okkersárg, drpp, szürke, világosbrn, oljzöld. A hideg és erõs színek hsználtát kerülni kell, mint pl. kék, lil, citromsárg.). b)a Kte jelû különleges terület temetkezési célr b)legkisebb telekterület kilkult bb)beépítési mód szbdon álló bc)legngyobb beépítettség10% bd)legngyobb építménymgsság 4,50 m, ezt sjátos funkciójú építmény pl. hrngtorony mgsság legfeljebb 6 m-rel meghldhtj be)legkisebb elõkert 0 m bf)legkisebb oldlkert OTÉK szerint bg)legkisebb hátsókert 2,25 m bh)zöldfelületi muttó min. 40%, terület még fel nem hsznált részein z elõfásítást, z utk, prcellák elõzetes kilkítását kertépítészeti tervek lpján el kell végezni bi)közterület felõli kerítés épített jellegû, tömör, hgyományos nygú és díszítésû, legfeljebb 2,0 m mgs legyen, vgy legfeljebb 2,0 m mgs élõsövény telepítendõ c)a Kid-1 jelû különleges terület idegenforglmi célr ngy telekigényû beruházások számár c)legkisebb telekterület m2 cb)beépítési mód szbdon álló cc)legngyobb beépítettség 10%, de épületenként legfeljebb 300 m2 cd)legkisebb/legngyobb építménymgsság 3,00 m / 5,50 m, megengedett legngyobb értéket lejtõ felõli homlokzt mgsság külön számítv sem hldhtj meg ce)legkisebb elõkert SZT szerint, z ott külön nem jelölt esetekben kilkult állpothoz igzodjon cf)legkisebb oldlkert 40 m cg)legkisebb hátsókert SZT szerint, ennek hiányábn 10 m ch)zöldfelületi muttó min. 40% ci)közterület felõli kerítés épített jellegû, legfeljebb 2,0 m mgs legyen, településen hgyományos építõnygok, formák és díszítések felhsználásávl cj)tetõidom és hjlásszög: mgstetõ építendõ fok hjlásszöggel, fõ tetõgerinc z utcfronttl párhuzmos legyen ck)tetõhéjlás vörös-brn színárnyltú égetett gygcserép cl)a homlokztokon településen hgyományos színezést kell lklmzni (elsõsorbn fehér festés-meszelés, egyéb színekbõl meleg színek világos árnylti pl.: homoksárg, okkersárg, drpp, szürke, világosbrn. A hideg és erõs színek hsználtát kerülni kell, mint pl. kék, lil, citromsárg.). d)a Kid-2 jelû különleges terület idegenforglmi célr kis telekigényû beruházások számár d)legkisebb telekterület 800 m2 Alsómocsolád helyi építési szbályzt

44 9 db)beépítési mód oldlhtáron álló dc)legngyobb beépítettség 10%, de épületenként legfeljebb 100 m2 dd)legkisebb/legngyobb építménymgsság 2,00 m / 4,50 m, kilátó esetén 15,00 m, megengedett legngyobb értéket lejtõ felõli homlokzt mgsság külön számítv sem hldhtj meg de)legkisebb elõkert SZT szerint df)legkisebb oldlkert OTÉK szerint dg)legkisebb hátsókert SZT szerint dh)zöldfelületi muttó min. 80% di)kerítés nem építhetõ dj)tetõidom és hjlásszög: mgstetõ építendõ fok hjlásszöggel, fõ tetõgerinc z utcfronttl párhuzmos legyen dk)tetõhéjlás vörös-brn színárnyltú égetett gygcserép dl)homlokztszínezés fehér festés-meszelés dm)kilátó csk természetes építõnygok (kõ, f) felhsználásávl épülhet. e)a Kmü jelû különleges terület mezõgzdsági üzemi létesítmények elhelyezése céljár e)legkisebb telekterület 5000 m2 eb)legkisebb utci telekszélesség 50 m ec)beépítési mód szbdon álló ed)legngyobb beépítettség 40% ee)legkisebb/legngyobb építménymgsság 2,50 m / 5,50 m, megengedett legngyobb értéket technológii jellegû építmény mgsság legfeljebb 20 m- rel meghldhtj ef)legkisebb elõkert 0 m, z építmények portépület, mérlegház és kerékpártároló kivételével közterületi htárvonlktól leglább 10 m-re építendõk eg)legkisebb oldlkert 10 m eh)legkisebb hátsókert 10 m ei)zöldfelületi muttó min. 40%, belsõ zöldfelületek leglább 50%-át õshonos, vgy honos ffjokkl (ld. 3. számú függelék) fásítni kell. Az építési telkek telekhtári mellett leglább 10 m szélességû, háromszintes növényállomány, mennyiben kilkult épületállomány ezt nem teszi lehetõvé, leglább 1 sor védõfásítás telepítendõ és trtndó fenn. ej)közterület felõli kerítés épített jellegû, 1,8-2,0 m mgs legyen f)a Khu jelû különleges terület hulldékgzdálkodási célr - szennyvíztisztító f)legkisebb telekterület 1500 m2 fb)beépítési mód oldlhtáron álló fc)legngyobb beépítettség 40% fd)legkisebb/legngyobb építménymgsság 2,00 m / 4,50 m fe)legkisebb elõkert 0 m ff)legkisebb oldlkert OTÉK szerint fg)legkisebb hátsókert 6 m fh)zöldfelületi muttó min. 40% g)a Kne jelû különleges terület npenergi hsznosításár f)legkisebb telekterület m2 fb)beépítési mód szbdonálló fc)legngyobb beépítettség 40% fd)legkisebb/legngyobb építménymgsság 2,00 m / 5,50 m Alsómocsolád helyi építési szbályzt

45 10 fe)legkisebb elõkert 0 m ff)legkisebb oldlkert OTÉK szerint fg)legkisebb hátsókert 6 m fh)zöldfelületi muttó min. 40% 14. (1)A közi közlekedési területek ( Köu- ) 12. Közlekedési és közmûterület )A közi hálózt elemeinek felsorolását 6. számú melléklet trtlmzz. b)közlekedési terület fásítás b)a 16 m közterületi szélességet elérõ közlekedési területeken leglább egyoldli (K-Ny irányú tengely esetén déli, É-D irányú tengely esetén nyugti oldlon) fásított sávot kell létesíteni. Az elõírás kül- és belterületre egyránt vontkozik. bb)fásítás, fsor kilkítás, pótlásr elõírt fj kiválsztás során helyben honos fjokt (ld. 3. számú függelék) kell lklmzni. bc)utci fsor 3. számú függelék figyelembevételével telepíthetõ. bd)emélygépkocsi prkolók kizárólg fás-cserjés zöldsávokkl tgolt kilkításbn létesíthetõk. A prkolók z OTÉK elõírási szerint fásítndók. (2)A kötöttpályás közlekedési területek ( Kök- ) )A település kötöttpályás közlekedési hálóztánk elemei Dombóvár-Bonyhád-Bátszék vsi mellékvonl b)közforglmú vsvonl szélsõ vágányától számított 50 m távolságon belül építmény z OTÉK szerint helyezhetõ el. (3)Közmû létesítmények elhelyezésére vontkozó elõírások )A közmûlétesítmények és közmûhálóztok elhelyezésére vontkozón z OTÉK elõírásit, vlmint megfelelõ ágzti elõírásokt, szbványokt figyelembe kell venni. Az elõírások szerinti védõtávolságokt biztosítni kell. A védõtávolságon belül mindennemû tevékenység csk z illetékes üzemeltetõ, z érintett szkhtóság hozzájárulás esetén engedélyezhetõ. b)a meglévõ és tervezett vízellátás, vízelvezetés (szenny- és cspdékvíz), energiellátás (villmosenergi ellátás, hõ- és gázellátás), vlmint távközlés hálózti és létesítményei, továbbá zok ágzti elõírások szerinti biztonsági övezetei számár közmûterületen, vgy közterületen kell helyet biztosítni. ttõl eltérõ esetben - h zt egyéb ágzti elõírás nem tiltj - közmûvek és biztonsági övezetének helyigényét szolglmi jogi bejegyzéssel kell fenntrtni. c)bármilyen okból feleslegessé vált közmûhálóztot, létesítményt el kell bontni, funkció nélküli vezeték nem hgyhtó meg. Hsználton kívüli légvezeték (villmos, távközlési) hsznált megszûnését követõ 8 npon belül elbontndó. d)új építésénél, rekonstrukciónál tervezett közmûvek egyidejû kiépítésérõl, meglévõ közmûvek szükséges rekonstrukciójáról gondoskodni kell. e)a járulékos közmûlétesítmények (trnszformátor, gáznyomáscsökkentõ, hõközpont, stb.) elhelyezésénél fluképi megjelenítésre, környezetvédelmi és esztétiki követelményekre fokozott figyelmet kell fordítni. (4)Nem vonls jellegû közmû- (pl. szennyvíz-átemelõ, vízmû k, gázfogdó állomás, trnszformátorállomás stb.), vgy közlekedési létesítmény (pl. utóbusz megálló) z illetékes szkhtóságok beleegyezõ véleménye lpján, külön jogszbályokbn rögzített védõtávolságok betrtás mellett bárhol elhelyezhetõ, zok számár technológii elõírásoknk megfelelõ, z dott építési övezeti, és övezeti elõírásokbn rögzített legkisebb Alsómocsolád helyi építési szbályzt

46 11 telekterületnél kisebb telek is kilkíthtó. 13. Zöldterület - Z 15. (1)A település zöldterületei z állndón növényzettel fedett közterületek (közprkok). (2)A közprkok területére vontkozó áltlános elõírások: )Területrendezés, növényfelújítás elõnevelt fnyggl történhet. b)burkoltépítés, felújítás során kiselemes térburkoltokt kell elõnyben részesíteni, helyszíni öntött betonburkolt nem építhetõ. c)az öntözés lehetõségét biztosítni kell. d)a köztéri berendezések, borok egységes krkterûek legyenek. (3)Építési szbályok )A Z-1 jelû övezetben z OTÉK szerinti építmények helyezhetõk el következõ feltételek betrtásávl: )leglább 1500 m2 telekterület b)2%, de legfeljebb 300 m2 beépített lpterület legfeljebb 3 épületben elhelyezve c)legfeljebb 4,0 m építménymgsság b)a Z-2 jelû övezetben építmény nem helyezhetõ el. A kilátási-rálátási viszonyok védelme érdekében z övezetben lcsony növésû, elsõsorbn gyep, de legfeljebb 0,60 m mgsságot elérõ növényfjok telepítendõk. c)a Z-3 jelû övezetbe fásítndó közprkok területe trtozik. c)az övezetben pihenést és tájékozódást szolgáló építmények helyezhetõk el. cb)az övezetben épület nem építhetõ. (4)A meglévõ közprkok felújítás, vlmint tervezett közprkok kilkítás, növényállomány kiválsztás tervezõi jogosultsággl rendelkezõ táj- és kertépítész áltl készített tervek lpján végezhetõ. (5)A telepítendõ növényállomány kiválsztáskor z llergén fjok lklmzását kerülni kell. 14. rdõterület (1)A településen tlálhtó erdõterületek z erdõ rendeltetése szerint gzdsági rendeltetésû g, védelmi rendeltetésû v-1 (védett) és v-2 (védõ), vlmint egészségügyi-szociális, turisztiki - e jelû erdõk. (2)Építési lehetõségek gzdsági rendeltetésû erdõterületen A területen bármilyen építmény csk z erdõ rendeltetésének megfelelõ funkcióvl, z OTÉK szerinti területen és beépítettséggel helyezhetõ el következõ elõírások szerint: )Gzdsági épület elhelyezése esetén z ingtln gépjármûvel történõ megközelítése köz-, vgy mgánról, fõ funkcióhoz kötõdõ lkó-, vgy egyéb szállásjellegû épület elhelyezése esetén ezen túlmenõen vízellátás közmûvezetékrõl, vgy közegészségügyi szkhtóság áltl igzolt vízminõséget biztosító helyi ellátássl, vlmint villmosenergi ellátás hsználtbvétel idejére biztosított legyen. b)a keletkezõ szennyvíz gyûjtésére, tárolásár, kezelésére egyedi közmûpótló létesítmény (zárt tározó, vgy szennyvíztisztító berendezés) lkítndó ki. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

47 12 c)a beépítési mód szbdonálló, z épületeket leglább 5 m-es elõ-, OTÉK szerinti oldl- és 10 m-es hátsókert szbdon hgyásávl kell elhelyezni. d)az épületek külsõ megjelenítéséhez hgyományos építõnygokt, vlmint táj építési hgyományit követõ színezést kell hsználni. e)gzdsági épület kilkításánk feltételei: e)z épület földszintes legyen eb)legngyobb építménymgsság 7,0 m f)a fõ funkcióhoz kötõdõ lkó-, vgy egyéb szállásjellegû épület kilkításánk feltételei: f)legngyobb építménymgsság 5,0 m fb)épületszélesség legfeljebb 9,0 m Tájképvédelmi területen tlálhtó erdõben csk z erdõ- és vdgzdálkodást szolgáló épületek helyezhetõk el természeti értékek sérelme nélkül. (3)Építmények elhelyezése védelmi rendeltetésû erdõben )Védõ erdõben építmény nem helyezhetõ el. b)védett erdõben épületet elhelyezni nem szbd. Épületnek nem minõsülõ építmény csk fõ funkcióhoz köthetõ funkcióvl, természetvédelmi, vgy vdgzdálkodási célll helyezhetõ el külön jogszbálybn rögzítettek szerint. (4)Építmények elhelyezése egészségügyi-szociális, turisztiki rendeltetésû (e) erdõterületen )A területen bármilyen építmény csk z erdõ rendeltetésének megfelelõ funkcióvl, z OTÉK szerinti területen és beépítettséggel helyezhetõ el (2) bekezdés )-f) pontj szerint. (5)A táj biológii diverzitás és látványi tájpotenciál megtrtás érdekében meglévõ erdõtömbök lehetõség szerint jövõben is megtrtndók. (6)Vízprti sávbn (állndó vízfolyás medertengelyétõl számított m-en belül) elhelyezkedõ gzdsági rendeltetésû erdõben körzeti erdõterv elõírásink betrtás mellett törekedni kell folymtos erdõborítás biztosításár. 15. Mezõgzdsági terület 17. (1)A mezõgzdsági terület település mezõgzdsági termelés céljár szolgáló része, hol z OTÉK szerinti építmények helyezhetõk el (2)Telekösszevonás, telekhtár-rendezés során korábbi telekhtárokon kilkult cserjés, fás mezsgyék (mint természetközeli állpotú biotop sávok) megtrtndók. (3)A teleklkítás, területhsznált és mûvelés során meglévõ vízelvezetõ rendszerek szkszerû fenntrtásár ügyelni kell. 18. (1)Teleklkítási elõírások 16. Kertes mezõgzdsági terület - )Az övezetben beépíthetõ földrészletek területe leglább 720 m2, szélessége leglább 12 m. b)újonnn kilkíthtó telek leglább 1000 m2, és leglább 18 m széles legyen. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

48 13 (2)Az építés feltételei )z ingtln gépjármûvel történõ megközelítése köz-, vgy mgánról biztosított legyen b)közmûvesítettséggel kpcsoltos elõírások Lkóépület építése esetén hsználtbvételi engedély következõ közmûvek együttes megléte esetén dhtó: b)közüzemi villmos energiszolgálttás bb)közüzemi ivóvíz szolgálttás, vgy közegészségügyi htóság áltl igzolt vízminõséget biztosító helyi ellátás bc)egyedi közmûpótló létesítmény (zárt tározó, vgy szennyvíztisztító berendezés) (3)Építési elõírások )legngyobb beépítettség OTÉK szerint b)beépítési mód szbdonálló c)legkisebb elõkert kilkult beépítésnél z utcképhez illeszkedjen, ennek híján megközelítõ tengelyétõl számított 10 m d)legkisebb oldlkert OTÉK szerint e)legkisebb hátsókert 6 m f)z épületek tömegrányi, nyghsznált és színezése táj építési hgyományit kövesse g)gzdsági épületre vontkozó elõírások: g)az épület földszintes, legfeljebb 3,5 m építménymgsságú, ezen belül lejtõ felõli homlokzt mgsság legfeljebb 4,0 m lehet. gb)a fõ tetõgerinc lejtõvel párhuzmos legyen. gc)az épület szélességi mérete 8,0 m-t nem hldhtj meg. h)lkóépületre vontkozó elõírások: h)az épület legfeljebb 5,0 m lejtõ felõli homlokztmgsságú lehet. hb)a fõ tetõgerinc lejtõvel párhuzmos legyen. hc)az épület szélességi mérete 8,0 m-t nem hldhtj meg. (3)Kertes mezõgzdsági területen birtokközpont nem lkíthtó ki. (4)A területen meglévõ szõlõ és gyümölcsültetvények megtrtndók. 19. (1)Teleklkítási elõírások )legkisebb telekterület 1500 m2 b)legkisebb telekszélesség 18 m (2)Az építés feltételei 17. Áltlános mezõgzdsági terület - )z ingtln gépjármûvel történõ megközelítése köz-, vgy mgánról biztosított legyen b)közmûvesítettséggel kpcsoltos elõírások Lkóépület építése esetén hsználtbvételi engedély következõ közmûvek együttes megléte esetén dhtó: b)közüzemi villmos energiszolgálttás bb)közüzemi ivóvíz szolgálttás, vgy közegészségügyi htóság áltl igzolt vízminõséget biztosító helyi ellátás Alsómocsolád helyi építési szbályzt

49 14 bc)egyedi közmûpótló létesítmény (zárt tározó, vgy szennyvíztisztító berendezés) (3)Az jelû övezetben z ingtln mûvelési ágához köthetõ funkciójú építmények, vlmint kilátó építhetõ következõ elõírások szerint: )legngyobb beépítettség OTÉK szerint b)beépítési mód szbdonálló c)legkisebb elõkert 10 m d)legkisebb oldlkert 10 m e)legkisebb hátsókert 10 m f)z épületek tömegrányi, nyghsznált és színezése táj építési hgyományit kövesse g)gzdsági épületre vontkozó elõírások: g)z épület földszintes legyen gb) megengedett legngyobb építménymgsság 7,50 m h)lkóépületre vontkozó elõírások: h)megengedett legngyobb építménymgsság 5,00 m hb)épületszélesség legfeljebb 8,0 m i)kilátó építésének feltételei: i)megengedett legngyobb építménymgsság 5,00 m ib)természetes építõnygok (kõ, f) hsznált (4)Az -b jelû övezetben építmény nem helyezhetõ el. (5)Birtokközpont, vgy birtokközponthoz trtozó kiegészítõ központ kilkításánk feltételei: )Birtokközpont, illetve hozzá trtozó kiegészítõ központ z OTÉK, vlmint (2) és (3) bekezdés elõírási szerint lkíthtó ki. b)a birtokközpont htári mentén kertépítész szktervezõ áltl kiválsztott, õshonos, vgy honos fjokból (ld. 3. számú függelék) álló, leglább 10 m széles többszintes növényállomány telepítendõ és trtndó fenn. A telkek belsõ növényesítése szktervezõ áltl készített kertépítészeti terv lpján történhet. A belsõ zöldfelületek leglább 50%-át õshonos, vgy honos ffjokkl fásítni kell. 18. Vízgzdálkodási terület - V 20. (1)A V jelû terület vízgzdálkodássl kpcsoltos létesítmények elhelyezésére szolgál (vízfolyások, árkok, vízmû területek). (2)A V-1 jelû övezetbe z állndó vízfolyások, jelentõsebb árkok területe trtozik. Az övezetben csk vízügyi jogszbályokbn megengedett vízkárelhárítási létesítmények helyezhetõk el. (3)A V-2 jelû övezetbe település területén tlálhtó vízmû területek trtoznk. A területen z elsõdleges funkciót kiszolgáló létesítmények építményei (pl. szivttyúház, stb.) helyezhetõk el következõ elõírások betrtásávl: )oldlhtáron álló beépítési mód b)legfeljebb 5% beépítettség c)legfeljebb 4,0 m építménymgsság d)tájbillõ tömegformálás és színezés e)leglább 0 m-es elõ-, és hátsókert, OTÉK szerinti oldlkert Alsómocsolád helyi építési szbályzt

50 15 (4)A V-3 jelû övezetbe település területén tlálhtó tvk területe trtozik. A tvk kilkítás vízjogi engedély-köteles tevékenység. A területen vízkárelhárítási, vlmint z elsõdleges funkciót kiszolgáló létesítmények építményei helyezhetõk el következõ elõírások betrtásávl: )szbdonálló beépítési mód b)tvnként legfeljebb 1 épület építhetõ c) megengedett legngyobb beépítettség 3%, de legfeljebb 100 m2 d)földszintes épület legfeljebb 4,0 m építménymgssággl e)37-42 fok hjlásszögû mgstetõ vörös-brn árnyltú cserépfedéssel f)tájbillõ színezés g) legfeljebb 8,0 m épületszélesség h)terepszint ltti építmény nem építhetõ 19. Természetközeli terület - Tk 21. (1)Természetközeli területek település mocsár mûvelési ágú földrészletei. (2)Természetközeli területen épületet elhelyezni nem szbd. 20. Különleges beépítésre nem szánt terület - Kk 22. (1)A Kk-B jelû különleges terület bányászti célokt szolgál, hol bány fõ funkciójához köthetõ funkciójú építmények helyezhetõk el következõ elõírások betrtásávl: )beépítési mód szbdonálló b)legngyobb beépítettség 2% c)legngyobb építménymgsság 8,50 m (2)A Kk-1 jelû különleges terület kálvári )Teleklkítás szbályozási terv szerint engedélyezhetõ. b)a kilkult beépítettség megtrtndó, további beépítés nem engedélyezhetõ. c)a folymtos krbntrtásról mindenkori tuljdonosnk gondoskodni kell. (3)A Kk-2 jelû különleges terület hulldékgzdálkodási célr szennyvíz szikksztó )beépítési mód szbdonálló b)legngyobb beépítettség 2% c)legngyobb építménymgsság 4,50 m (4)A Kk-3 jelû különleges terület kstélyprk )Építmények elhelyezésére vontkozó elõírások )beépítési mód szbdonálló b)legngyobb beépítettség 2% c)legngyobb építménymgsság 4,50 m b)a meglévõ növényállomány védelmérõl, szükség szerinti rekonstrukciójáról, folymtos krbntrtásáról mindenkori tuljdonosnk gondoskodni kell. (5)A Kk-4 jelû különleges terület horgászközpont, fogdó )legkisebb telekterület m2 Alsómocsolád helyi építési szbályzt

51 16 b) telken legfeljebb 2 épület építhetõ c)legngyobb beépítettség OTÉK szerint d)beépítési mód szbdonálló e)legkisebb elõkert szbályozási terv szerint f)legkisebb oldlkert szbályozási terv szerint g)legkisebb hátsókert szbályozási terv szerint h)z épületek tömegrányi, nyghsznált és színezése táj építési hgyományit kövesse i) megengedett legngyobb építménymgsság 5,50 m lll. FJZT GYÉB NDLKZÉSK 21. Kulturális örökségvédelem 23. (1)Mûemlékek védelmére vontkozó elõírások )A település országos mûemléki védelem ltt álló értékeit és zok mûemléki környezetébe trtozó ingtlnokt z 1. számú melléklet trtlmzz. b)a melléklet szerinti védett épületeket és zok mûemléki környezetét SZT tünteti fel. c)a mûemlékek és mûemléki környezetük esetében kulturális örökség védelmérõl szóló törvény szerint kell eljárni. (2)Helyi építészeti értékek védelmére vontkozó elõírások: )A település helyi védelem ltt álló értékeit z 1. számú függelék trtlmzz és szbályozási terv tünteti fel. b)a helyi védelemmel kpcsoltos feldtok körét és eljárási rendjét helyi védelemrõl szóló önkormányzti rendelet és HÉSZ együttesen szbályozzák. c)helyi egyedi védelem ltt álló épületekkel és építményekkel kpcsoltos bárminemû építési munk esetén következõ elõírásokt kell betrtni: c)helyi védettségû épületen végzett bármilyen építési munk esetén hgyományos homlokzti és tömegrányok, párkány- és gerincmgsságok, nyílásrendek, nyílások osztás, homlokzti tgoztok megõrzendõk. cb)helyi védettségû épület úgy bõvíthetõ, hogy z eredeti épület tömegformáj, homlokzti kilkítás, utcképi szerepe ne változzon, illetve gondosn mérlegelt kompromisszum árán legkisebb kárt szenvedje. Az épület bõvítése z épület mögött, fésûs beépítés esetén z oldlhtár mentén hossziránybn, illetve h telekszélesség lehetõvé teszi, udvri keresztszárnnyl is lehetséges z utci homlokzttól leglább 5 m-rel hátrhúzv. A keresztszárny szélessége fõépület szélességét nem hldhtj meg, és csk zzl zonos hjlásszögû és nygú, szimmetrikus nyeregtetõvel fedhetõ. cc)a belsõ átlkításokt z eredeti szerkezet és belsõ értékek tiszteletben trtásávl kell megoldni. cd)védett részérték z új épületbe visszépítendõ, védett kerítés megtrtndó. ce)helyi védettségû épület bontásár csk mûszki és erkölcsi vultság beálltávl kerülhet sor, védettség megszüntetését, vlmint z épület felmérési és fotódokumentációjánk elkészítését követõen. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

52 17 (3)égészeti lelõhelyek védelmére vontkozó elõírások )A település nyilvántrtott régészeti lelõhelyeinek és régészeti érdekû területeinek listáját 2. számú melléklet trtlmzz, z érintett területeket SZT htárolj le. b)égészeti érintettség esetén kulturális örökség védelmérõl szóló törvény, és hozzá kpcsolódó végrehjtási rendeletek szerint kell eljárni. 22. Az élõvilág, táj és természet védelme 24. (1)A táj jellege, természeti értékek, z egyedi tájértékek és esztétiki dottságok megóvás érdekében: )Mindennemû területhsználtot, területhsznált változttást, bevtkozást (teleklkítás, grár mûvelés, mûvelési ág váltás, mûvelésbe vonás, terület helyreállítás, más célú hsznosítás, termelésbõl kivonás, telek beépítés) táj természeti dottságink, természeti és mûvi érték elemeinek, esztétiki jellemzõinek, krkterének (összegezve: tájpotenciál szintjének) megõrzésével, lehetséges növelésével kell végezni. b)gondoskodni kell hsználton kívül helyezett épületek, építmények, nyomvonls létesítmények, berendezések új funkciójánk megállpításáról, illetve ennek hiányábn megszüntetésükrõl, elbontásukról, z érintett területnek táj, településkép jellegéhez illõ rendezésérõl. (2)Az országos ökológii hálózthoz trtozó területek listáját HÉSZ 3. számú melléklete trtlmzz és szbályozási terv tünteti fel. zeken területeken (Alsómocsolád területén mgterület és ökológii folyosó) z Országos Területrendezési Terv, vlmint természetvédelmi törvény elõírási szerint kell eljárni. (3)Tájképvédelmi területen törekedni kell kilkult tájhsznált, telekstruktúr, hgyományos beépítési módok megõrzésére. Új épület építése esetén tájb illesztésre fokozott figyelmet kell fordítni. (4)F és cserje település területén 3. számú függelékben rögzített elõírások betrtásávl telepíthetõ. (5)Építés mitt kivágásr kerülõ fát pótolni kell. A fpótlás módját 3. számú függelék figyelembevételével z építésügyi htóság htározz meg. 23. A környezet védelme ( vontkozó jogszbályok felsorolását HÉSZ 4. számú függeléke trtlmzz) 25. (1)Áltlános követelmények )A beruházások nem okozhtnk olyn htásokt, melyek környezõ területek tervezett hsználti módját lehetetlenné teszik. b)a beruházások megvlósítás, meglévõ tevékenységek folyttás, rendeltetési mód változttás(-ok), vlmint telepengedély lpján gykorolhtó ipri és szolgálttó tevékenység csk környezetvédelmi kölcsönhtások ellenõrzése, környezetvédelmi elõírások és htárértékek betrtás lpján történhet, szkhtóságok elõírás szerint. c)újbb területek belterületbe vonás, termõföldön történõ beruházások környezõ területeken tljvédõ gzdálkodás feltételeit nem ronthtják, nem csökkenthetik meglévõ tljvédelmi létesítmények mûködõképességét. A beruházások megvlósítás és üzemeltetése során termõföldrõl szóló jogszbálybn foglltknk megfelelõen kell eljárni. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

53 18 d)a beruházások megvlósítás, meglévõ tevékenységek folyttás rendeltetési mód-változás(-ok) vizek hsznosítását, védelmét és kártételeinek elhárítását szolgáló tevékenységekre és létesítményekre vontkozó szbályokt, vlmint vízgzdálkodás egyes szkmi követelményeirõl szóló elvárásokt be kell trtni. e)az újonnn kijelölt építési övezetek területei beépítésének elõfeltétele közmûvesítés, különös tekintettel szennyvízcstorn- és cspdékvíz-elvezetõ hálózt kiépítésére, illetve meglévõ övezetek területein közmûvek megvlósításáig szkszerû közmûpótló (pl. zárt gyûjtõ) betervezése és kivitelezése kötelezõ. gyedi szennyvíztisztító kisberendezés kilkítás követelmények teljesíthetõsége esetén vízjogi engedély lpján történhet. f)a cspdékvíz elvezetésérõl vgy szennyezetlen vizek elszikksztásáról minden telek tuljdonosánk, hsználójánk gondoskodni kell. A vízfolyásb csk z elsõ fokon eljáró környezetvédelmi és vízügyi htóság hozzájárulásávl és feltételeinek betrtásávl szbd cspdékvizet bevezetni. g)a ngyvízi medrek, prti sávok, vízjárt, vlmint fkdó vizek áltl veszélyeztetett területek hsználtáról, vlmint nyári gátk áltl védett területek értékének csökkenésével kpcsoltos eljárásokról szóló vízügyi követelményeket be kell trtni, vlmint z elõírásoknk megfelelõ védõsáv fennmrdását biztosítni kell. h)a vizek és közcélú vizilétesítmények fenntrtás esetén jogszbályi elõírásokt érvényesíteni kell. i)tilos környezeti levegõ olyn mértékû terhelése, mely légszennyezést vgy htárértéken felüli légszennyezettséget okoz, vlmint környezeti levegõ bûzzel vló terhelése. j)új jelentõs levegõterhelést okozó vgy bûzös tevékenység esetén z engedélyezési eljárás során védelmi övezetet kell meghtározni. k)a település fejlesztése során elõnyben kell részesíteni hulldékszegény technológiák lklmzását és kevésbé vízigényes tevékenységeket. (2)Környezetterhelési htárértékek )Az új létesítmény kilkításánál, meglévõ, illetve új technológiák üzemeltetésénél teljesíteni kell környezeti levegõtisztsági követelményeket és levegõtisztságvédelmi elõírásokt, vlmint htárértékeket. b)élõvízbe és közcstorn-hálóztb bocsátott szennyvíz vgy folyékony hulldék esetén szennyezõnyg-trtlomr vontkozó htárértékeket, küszöbértékeket be kell trtni. c)a földtni közeg és felszín ltti víz-szennyezéssel szembeni védelméhez szükséges htárértékeket be kell trtni. d)zjt kibocsátó berendezés, telephely, tevékenység úgy létesíthetõ, illetve üzemeltethetõ, hogy zjkibocsátás nem hldhtj meg z elõírt zjterhelési htárértéket zjtól védendõ területeken. e)meglévõ közlekedési vonlk melletti, új teleklkítású és tervezésû, vgy megváltozott övezeti besorolású területeken, megfelelõ beépítési távolság meghtározásávl, z épületek védett homlokztink megfelelõ tájolássl, illetve mûszki intézkedésekkel kell biztosítni z elõírt zjterhelési htárértékek teljesülését. f)új létesítésének, forglmi viszonyok lényeges és trtós megváltozását eredményezõ felújítás, korszerûsítés tervezésekor zjterhelési htárértékeket érvényesíteni kell. nnek érdekében hosszú távr tervezett forglom figyelembe vételével zjcsökkentõ létesítmények, berendezések lklmzását kell szükség esetén elõírni. g)épületek zjtól védendõ helyiségeiben z épület rendeltetésszerû hsználtát biztosító különbözõ techniki berendezésektõl és z épületen belõl vgy zzl Alsómocsolád helyi építési szbályzt

54 19 szomszédos épületben folyttott tevékenységbõl eredõ együttes zj nem hldhtj meg z elõírt htárértékeket. (3)Speciális eljárási szbályok )A környezeti htásvizsgálti és z egységes környezethsználti engedélyezési eljárások során állpítj meg környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi htóság z elérhetõ legjobb technikán lpuló intézkedéseket. b)alsómocsolád felszín ltti vizek minõségi védelmét szolgáló besorolás szerint érzékeny felszín ltti vízminõségi területen helyezkedik el. A felszín ltti vizek minõségének védelme érdekében kockáztos nygok elhelyezése, továbbá felszín ltti vízbe történõ közvetlen és közvetett bevezetése tilos, illetve létesítési engedélyezés során megállpított feltételek szerint engedély lpján történhet c)rdõterületeket érintõ beruházások során z erdõ védelmérõl szóló jogszbálybn foglltknk megfelelõen kell eljárni. d)beruházások megvlósítás során termõföldrõl szóló jogszbálybn foglltknk megfelelõen kell eljárni. e)a telephelyengedély lpján gykorolhtó ipri és szolgálttó tevékenységek engedélyezése környezeti kölcsönhtások ellenõrzése lpján történhet szkhtóságok elõírási szerint. f)az üzletek és kereskedelmi egységek, vendéglátó üzletek lkosság jogos érdekeit, nyuglmát sértõ tevékenysége, mûködése esetén (pl. zvró, htárértéket meghldó zjterhelés) jegyzõ korlátozó intézkedéseket érvényesít. g)a vízbázisok, távlti vízbázisok, vlmint z ivóvízellátást szolgáló vizi létesítmények védelmérõl szóló jogszbályoknk megfelelõen kell vízügyi htóság elõírási szerint z engedélyezéseket lefolyttni. h)a vizek mezõgzdsági eredetû nitrát-szennyezésének megelõzése, csökkentése érdekében nitrátérzékeny területen kötelezõen, nem nitrátérzékeny területen iránydó jelleggel érvényesíteni kell z elõírásokt és helyes mezõgzdsági gykorlt szbályit. i)a településen z állttrtásr vontkozó önkormányzti rendelet szerinti volumenben és z építmények közötti legkisebb távolságok megtrtásávl építhetõk állttrtó létesítmények. j)a hulldékok elhelyezésérõl - különös tekintettel termelési és veszélyes hulldékokr - gondoskodni kell. Hulldékok keletkezésével járó tevékenységek engedélyezése során kérelmezõnek nyiltkozni kell hulldékok megfelelõ elhelyezésérõl, ártlmtlnításáról. k)az engedélyezési tervdokumentációnk trtlmzni kell z építési és bontási hulldékok kezelésére, keletkezett hulldékok mennyiségének tervezésére és elszámolásár, zz építési és bontási hulldékokkl kpcsoltos tevékenységre vontkozó tervlpokt. 24. Tûzvédelmi rendelkezések 26. A tervezõnek z épületek közötti tûz átterjedésének megkdályozás érdekében z épületek közötti tûztávolságot és z épületek épületszerkezeteinek megfelelõségét külön jogszbálybn rögzítettek szerint kell értékelnie. Az értékelés lpján kell meghtározni z épületek közötti tûztávolságot és z épületek épületszerkezeteit. 25. Ásványvgyon gzdálkodási követelmények 27. Ásványi nyersnyg kitermelésével járó tevékenység (bányászt, tereprendezés, egyes építési tevékenységek, vízrendezés) külön jogszbálybn elõírtk szerint végezhetõ. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

55 gyes sjátos jogintézményekre vontkozó elõírások 28. (1) rendelettel egyidejûleg z önkormányzt z lábbi sjátos jogintézményekkel él: )lõvásárlási jog Az önkormányzt közérdekbõl elõvásárlási jogot jegyeztet be 4. számú mellékletben felsorolt, és szbályozási terven lehtárolt ingtlnok területére, ezen ingtlnokt érintõ településrendezési feldtok megvlósítás érdekében. b)építési tillom Az önkormányzt z 5. számú mellékletben felsorolt ingtlnok területére gocs Ngyközségi Polgármesteri Hivtl 89/1991. számú htároztávl elrendelt építési tillmt e rendelet htályblépésével egyidejûleg megszünteti. c)településrendezési kötelezések c)beépítési kötelezettség Az önkormányzt külön képviselõ-testületi htároztbn tervszerû telekgzdálkodás, beépítés helyes sorrendje és településkép elõnyösebb kilkítás érdekében 2. számú függelékben felsorolt ingtlnok területére, z ott leírt idõtrtmon belüli beépítési kötelezettséget állpít meg. cb)beültetési kötelezettség Az önkormányzt külön képviselõ-testületi htároztbn közérdekû környezetlkítás céljából 2. sz. függelékben felsorolt ingtlnok területére z övezeti elõírásokbn meghtározott módon és telekrészen hsználtbvételi engedély megdásánk feltételeként elvégzendõ beültetési kötelezettséget ír elõ. lv. Fejezet Záró rendelkezések 29. (1)z rendelet kihirdetést követõ 30. npon lép htályb, egyidejûleg z 5/2005.(Vll.04.) Kt. sz. rendelet htályát veszti. (2) rendelet elõírásit htályblépést követõen keletkezett ügyekben kell lklmzni. Kihirdetve: Alsómocsolád, november 08. Dicsõ László s.k. polgármester Körtési Károly s.k. körjegyzõ Alsómocsolád helyi építési szbályzt

56 21 1.számú melléklet 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez OSZÁGOS MÛMLÉKI VÉDTTSÉGÛ ÉPÍTMÉNYK ÉS MÛMLÉKI KÖNYZTÜK 1. OSZÁGOS VÉDLM ALATT ÁLLÓ ÉPÍTMÉNYK 1.1 ómi ktolikus templom ákóczi Ferenc utc (107/1 hrsz.) Törzsszám: MÛMLÉKI KÖNYZTB TATOZÓ INGATLANOK 23/2, 24, 25, 27, 106, 216 hrsz., 67 hrsz. árok szbályozási terven jelölt része, vlmint z 53/2 és 206 hrsz. közterületek szbályozási terven jelölt része 2.számú melléklet 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez ÉGÉSZTI VÉDLM A. B. C. 1. Helynév hrsz Lelõhely 2. Alsómocsolád 205/1,2 ómi kori (I-II.százd) pénzkincslelet égészeti érdekû terület 3. Pohár-gödör, Kenderázttó, gygbány 0130/1 0131/4-8 Sírokból hun? és vr? ékszerek kerültek elõ égészeti érdekû terület 4. Puszttemplom 04/18, 19, 20 Középkori? templom és temetõ? helye dûlõ KÖH zonosító: entk 016/1-2, 04/18- Középkori flu feltételezett helye 6. Bláti dûlõ, Bláti gödör 7. Olszf,Olszidûlõ /1, 070/4-16 Középkori Blt mocsári település feltételezett helye és vízimlom (XVIII.sz.) égészeti érdekû terület 056, 065/7-12 lpusztult középkori Olszflu helye égészeti érdekû terület 8. Vrgányi dûlõ 0120/5-6, 0121, 0122 Középkori Vrgány flu feltételezett helye égészeti érdekû terület 9. Mgyrós, Mogyorós-tetõ 0131/6-7 lpusztult középkori Monyros flu feltételezett helye égészeti érdekû terület 10. vszliki rét, Léc-mlom 084, 086/1-3, 046/2-4, 050/4, 087/ Templomdomb 23/2, 24-29, , 107/1-2, , Középkorbn elpusztult vszlik flu feltételezett helye Nyilvántrtott régészeti lelõhely ómi kori leletek és középkori flu helye Alsómocsolád helyi építési szbályzt

57 Ngy-tó É-i oldl 025, 029, 032/1, 035/2, gocsi Ny-i oldl Késõrézkori Pécel-kultúr cserepei felszínen égészeti érdekû terület 032/3-16 Öskori és középkori cserepek felszínen 3.számú melléklet 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez OSZÁGOS ÖKOLÓGIAI HÁLÓZATHOZ TATOZÓ TÜLTK 1.Mgterület 092/1, 092/2, 094, 096/1 hrsz. 2.Ökológii folyosó Lehtárolás szbályozási terven DDNPI dtszolgálttás lpján 4.számú melléklet 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez LÕVÁSÁLÁSI JOG Az önkormányzt elõvásárlási jogot jegyeztet be területet érintõ településrendezési feldtok megvlósítás érdekében következõ ingtlnokr: 4, 6, 8, 232, 233, 11/2, 14-18, 19/1-2, 31, 24, 216, 107/2, 111, 193, 194/2, 195, 184, 185, 174, 160, 161, 167, 168, 169, 175/1, 176/1-3, 21, 22, 25, 018 hrsz. 5.számú melléklet 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez ÉPÍTÉSI TILALOM A gocs Ngyközségi Polgármesteri Hivtl 89/1991. számú htároztávl elrendelt építési tillom következõ ingtlnok esetében szûnik meg: 032/13, 032/15, 032/16, 032/17, 032/8, 032/9, 032/12, 033, 035/13, 035/14, 035/15, 035/16, 035/17, 035/18, 035/19, 035/20, 035/21, 035/22, 035/23, 035/24, 035/35, 035/36, 035/37, 036/1, 036/2, 036/3, 046/1, 047/1, 050/3, 052/1, 052/2, 053/6, 053/7, 056, 058, 060, 062, 064, 065/1, 065/10, 065/11, 065/12, 065/2, 065/3, 065/4, 065/5, 065/6, 065/7, 065/8, 065/9, 067/1, 067/2, 070/4, 070/8, 070/9, 071, 072/1, 072/2, 075/15, 075/17, 075/18, 075/19, 075/2, 075/3, 075/5, 075/6, 077/5 hrsz. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

58 23 6.számú melléklet 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez A TLPÜLÉS KÖZÚTHÁLÓZATÁNAK LMI A. B. C. D.. Út j. jelenlegi nyomvonl 2. Alsómocsolád- ltnk és Alsómocsolád Ág közötti összekötõ 3. Mezõgzdsági és zártkerti utk élesítés esetén j. (Kossuth L. utc) 5. Meglévõ kiszolgáló utk Tervezett kiszolgáló utk Közlekedési terület jele KÖu-1 KÖu-1 KÖu-2 KÖu-4 Ktegóri jelenleg külterületi mellék, bekötõ (K.V.B.) külterületi mellék, egyéb (K.VI.C.) belterületi mellék, gyûjtõ (B.V.c.C.) Ktegóri távltbn külterületi mellék, összekötõ (K.V.B.) külterületi mellék, összekötõ (K.V.C.) külterületi mellék, egyéb (K.VI.C.) külterületi mellék, egyéb (K.VI.C.) belterületi mellék, gyûjtõ (B.V.c.C.) KÖu-5 (B.VI.d.C.-D.) (B.VI.d.C.-D.) (B.VI.d.C.) Közlekedési terület szélessége meglévõ (16-20 m) 22 m meglévõ (4-12 m) min. 10,0 m meglévõ (14-22 m) meglévõ (4-14) m 12 m 6. Gylog KÖu-6 (B.VIII.) 3,0 m 7.számú melléklet 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez V-1 SZABÁLYOZÁSI TV 8.számú melléklet 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez V-2 SZABÁLYOZÁSI TV Alsómocsolád helyi építési szbályzt

59 24 1.számú függelék 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez HLYI ÉPÍTÉSZTI ÉTÉKK H1 (z építmény, vgy együttes egészére vontkozó) védettség 1. Kossuth Ljos u hrsz.:227 lkóépület, utci kerítés 2. Kossuth Ljos u hrsz.:239 lkóépület 3. Kossuth Ljos u hrsz.:241 lkóépület 4. Kossuth Ljos u hrsz.:205/1 volt tnkovánszky-kúri és kerítés 5. Kossuth Ljos u. hrsz.: 237 kõkereszt 6. Petõfi Sándor u. 83. hrsz.:116 lkóépület 7. Petõfi Sándor u hrsz.:164 lkóépület 8. Petõfi Sándor u. hrsz.:173 kálvári 9. ákóczi Ferenc u. 15. hrsz.:27 gzdsági épület 10. ákóczi Ferenc u. 16. hrsz.:28/1 lkóépület 11. ákóczi Ferenc u. 17. hrsz.:29 lkóépület, utci kerítés 12. ákóczi Ferenc u. 25. hrsz.:37 lkóépület, utci kerítés 13. ákóczi Ferenc u. 29. hrsz.:41 lkóépület 14. ákóczi Ferenc u. 32. hrsz.:44 lkóépület 15. ákóczi Ferenc u. 36. hrsz.:48 lkó- és gzdsági épület 16. ákóczi Ferenc u. 63. hrsz.:93 gzdsági épület 17. ákóczi Ferenc u. 71. hrsz.:102 volt polgármesteri hivtl és gzd. épület 18. ákóczi Ferenc u. 47. hrsz.:89 lkó- és gzdsági épület 19. ákóczi Ferenc u. hrsz.: 55, 56 temetõ régi sírkövei 20. Külterület hrsz.:0100 kõkereszt 21. Külterület hrsz.:0107/2 kõkereszt 22. Külterület hrsz.:046/5 kõkereszt (igc pihenõvel szemben) 23. Külterület hrsz.:031 észki vége kõkereszt 24. Külterület hrsz.:031 déli vége kõkereszt 2.számú függelék 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez TLPÜLÉSNDZÉSI KÖTLZÉSK 1. BÉPÍTÉSI KÖTLZTTSÉG Az önkormányzt telekvásárlástól számított 3 éven belüli beépítési kötelezettséget állpít meg z önkormányzt áltl értékesített építési telkekre következõ idõbeni megosztássl: 1.1 Az építkezést telekvásárlástól számított 1 éven belül kell megkezdeni 1.2 A hsználtbvételi engedélyt telekvásárlástól számított 3 éven belül kell beszerezni 2. BÜLTTÉSI KÖTLZTTSÉG Az önkormányzt közérdekû környezetlkítás céljából z lábbi ingtlnokon z övezeti elõírásokbn meghtározott módon és telekrészen hsználtbvételi engedély megdásánk idõpontjáig elvégzendõ beültetési kötelezettséget ír elõ: 2.1 Flusis lkóterület szbályozási terven jelölt területsávján. 2.2 Minden újonnn beépítésre kerülõ gzdsági területen fekvõ ingtlnon. 2.3 Birtokközpont, vlmint hozzá trtozó kiegészítõ központ területén. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

60 25 3.számú függelék 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez ÜLTTÉSI ÉS FAPÓTLÁSI SZABÁLYOK, ÕSHONOS ÉS HONOS FAFAJOK 1. Beépítésre szánt területen telekhtárok és növények között: 1.1 õlõ, vlmint 3,0 m-nél mgsbbr nem növõ gyümölcs- és egyéb cserje (élõsövény) esetében 1,0 m 1.2 3,0 m-nél mgsbbr növõ gyümölcs- és egyéb cserje, vlmint bármilyen f esetében 2,0 m 2. Beépítésre nem szánt területen telekhtárok és növények között: 2.1 gyümölcsf-iskoli nevelés ltt álló növény, továbbá szõlõ, köszméte (egres), ribiszke-, jost- és málnbokor, vlmint 1,0 m-nél mgsbbr nem növõ dísz- vgy védelmi szerepû cserje (élõsövény) esetében 0,8 m 2.2 minden egyéb gyümölcsbokor (pl. mogyoró), továbbá birs, nspoly és birslnyr oltott körtef, vlmint 3,0 m-nél mgsbbr nem növõ dísz- vgy védelmi szerepû cserje (élõsövény) és c) pontbn nem szereplõ f esetében 2,0 m 2.3 kjszi- és cseresznyef, vlmint vdlnyr oltott lm- és körtef esetében 4,0 m 2.4 3,0 m-nél mgsbbr növõ dísz- vgy védelmi szerepû cserje (élõsövény), továbbá dióés gesztenyef, vlmint 5,0 m-nél mgsbbr növõ f esetében 5,0 m 3. Köz területén z építési területük htári és növények között, fentiektõl eltérõen: 3.1 cserjék és 3,0 m-nél mgsbbr nem növõ fák esetében 1,5 m 3.2 3,0 m-nél mgsbbr növõ fák esetében 2,5 m 4. Fpótlás szbályi 4.1 A település területén mellmgsságbn 15 cm törzsátmérõt elérõ, vgy meghldó f kivágás gyümölcsf kivételével csk engedéllyel történhet. 4.2 A kivágott fát pótolni kell. 4.3 Fpótlásként nnyi elõnevelt fát kell ültetni, hogy zok törzsátmérõjének összege kivágott fák törzsátmérõjének összegét leglább 20%-l meghldj. 4.4 A törzsátmérõt terepszinttõl számított 1 m mgsságbn kell mérni és számítni. 4.5 A fpótlási kötelezettséget leglább 3cs törzsátmérõjû fákkl kell teljesíteni. 5. Õshonos és honos ffjok 5.1Õshonos fjok: csertölgy (Quercus cerris), kocsányos tölgy, (Quercus robur), kocsánytln tölgy (Quercus petre), ttárjuhr (Acer ttric), kõris (Frxinus sp.), szil (Ulmus sp.), stb. 5.2Honos fjok: kislevelû hárs (Tili cordt), berkenye (Sorbus sp.), gyertyán (Ostri crpinifoli), dió (Juglns nigr). Vízprtr, vízközelbe, inkább ligetes telepítésre: fehér nyár (Populus lb), éger (Alnus sp.), fûz, stb. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

61 26 4.számú függelék 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez A HÉSZ KÖNYZTVÉDLMI FJZTÉHZ KAPCSOLÓDÓ JOGSZABÁLYOK (1) Áltlános követelmények ) A követelményeket környezetvédelem áltlános szbályiról szóló évi LIII. törvény, vízgzdálkodásról szóló évi LVI. törvény és természet védelmérõl szóló évi LIII. törvény trtlmzz. b) A környezeti htásvizsgálti és egységes környezethsználti engedélyezési eljárásról szóló 314/2005. (XII.25.) Kormányrendelet, vgy telepengedély, illetve telep létesítésének bejelentése lpján gykorolhtó egyes termelõ és egyes szolgálttó tevékenységekrõl, vlmint telepengedélyezés rendjérõl és bejelentés szbályiról szóló 358/2008. (XII. 31.) Korm. rendelet htározz meg. c) Az elõírásokt termõföld védelmérõl szóló évi CXXIX. törvény htározz meg. d) A vizek hsznosítását, védelmét és kártételeinek elhárítását szolgáló tevékenységekre és létesítményekre vontkozó követelményeket 379/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet, vlmint 30/2008.(XII.31.) KvVM rendelet htározz meg. e) A felszín ltti vizek védelmérõl szóló, többször módosított 219/2004. (VII.21.) Kormányrendelet, felszíni vizek minõsége védelmének szbályiról szóló 220/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és felszín ltti víz állpot szempontjából érzékeny területen levõ települések besorolásáról szóló, 7/2005. (III.1.) KvVM rendelettel módosított 27/2004. (XII.25.) KvVM rendelet szerint. gyedi szennyvíztisztító létesítése esetén vízgzdálkodásról szóló évi LVII. törvény, vlmint vízgzdálkodási htósági jogkör gykorlásáról szóló 72/1996. (V.22.) Kormányrendelet szerint kell eljárni. f) A vízgzdálkodásról szóló évi LVII. törvény, vlmint vízgzdálkodási htósági jogkör gykorlásáról szóló 72/1996. (V.22.) Kormányrendelet szerint kell eljárni. g) A vízügyi követelményeket ngyvízi medrek, prti sávok, vízjárt, vlmint fkdó vizek áltl veszélyeztetett területek hsználtáról és hsznosításáról, vlmint nyári gátk áltl védett területek értékének csökkenésével kpcsoltos eljárásról szóló 21/2006. (I.31.) Kormányrendelet trtlmzz. h) A követelményeket vizek és közcélú vízilétesítmények fenntrtásár vontkozó feldtokról szóló 120/1999. (VIII.6.) Kormányrendelet trtlmzz. i) Az elõírásokt jelenleg levegõ védelmével kpcsoltosn kidott 21/2001. (II.14.) Korm. rendelet 5. - trtlmzz. j) A levegõvédelmi övezet meghtározását 21/2001. (II.14.) Korm. rendelet 6. - és 2. sz. melléklete szerint kell elvégezni. k) A hulldékgzdálkodásról szóló évi XLIII. törvény elvárási figyelembe vételével. (2) Környezetterhelési htárértékek ) Az új létesítmény kilkításánál, meglévõ, illetve új technológiák üzemeltetésénél levegõ védelmével kpcsoltosn kidott és többször módosított 21/2001. (II.14.) Korm. rendelet és végrehjtásár kidásr kerülõ jogszbályok szbályit kell lklmzni. A légszennyezettségi htárértékeket, helyhez kötött légszennyezõ pontforrások kibocsátási htárértékeit szintén többször módosított 14/2001. (V.9.) KöM-üM-FVM együttes rendelet trtlmzz. Az egyes tevékenységek és berendezések illékony szerves vegyület kibocsátásánk korlátozásáról 10/2001. (IV.19.) KöM, 140 kw th és z ennél ngyobb, de 50 MW th -nál kisebb névleges bemenõ hõteljesítményû tüzelõberendezések légszennyezõ nygink technológii kibocsátási htárértékeirõl 23/2001. (XI.13.) KöM rendelet rendelkezik. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

62 27 b) Az élõvízbe és közcstorn-hálóztb bocsátott szennyvíz vgy folyékony hulldék esetén szennyezõnyg-trtlomr vontkozó htárértékeket, küszöbértékeket felszíni vizek minõsége védelmének szbályiról szóló, módosított 220/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és vízszennyezõ nygok kibocsátásir vontkozó htárértékekrõl és lklmzásuk egyes szbályiról szóló 28/2004. (XII.25.) KvVM rendelet htározz meg. c) A földtni közeg és felszín ltti víz szennyezéssel szembeni védelméhez szükséges htárértékekrõl és szennyezések mérésérõl szóló 6/2009. (IV.14.) KvVM-üM-FVM együttes rendelet követelményei. d) Zjt kibocsátó berendezés, telephely, tevékenység úgy létesíthetõ, illetve üzemeltethetõ, hogy zjkibocsátás nem hldhtj meg z elõírt zjterhelési htárértéket zjtól védendõ területeken 27/2008. (XII.3.) KvVM-üM együttes rendelet 1. sz. melléklete trtlmzz, mely kibocsátási htárérték megállpításánk z lpj. e) Meglévõ közlekedési vonlk melletti, új teleklkítású és tervezésû, vgy megváltozott övezeti besorolású területeken, vlmint új létesítése, forglmi viszonyok lényeges és trtós megváltozását eredményezõ felújítás, korszerûsítés esetén z érvényesítendõ zjterhelési htárértékeket 27/2008. (XII.3.) KvVM-üM együttes rendelet 3. sz. melléklete trtlmzz. f) Meglévõ közlekedési vonlk melletti, új teleklkítású és tervezésû, vgy megváltozott övezeti besorolású területeken, vlmint új létesítése, forglmi viszonyok lényeges és trtós megváltozását eredményezõ felújítás, korszerûsítés esetén z érvényesítendõ zjterhelési htárértékeket 27/2008. (XII.3.) KvVM-üM együttes rendelet 3. sz. melléklete trtlmzz. g) Épületek zjtól védendõ helyiségeiben z épület rendeltetésszerû hsználtát biztosító különbözõ techniki berendezésektõl és z épületen belõl vgy zzl szomszédos épületben folyttott tevékenységnél érvényesítendõ zjterhelési htárértékeket 27/2008. (XII.3.) KvVM-üM együttes rendelet 4. sz. melléklete trtlmzz. (3) Speciális eljárási szbályok ) A környezeti htásvizsgálti és z egységes környezethsználti engedélyezési eljárás szbályit 314/2005. (XII.25.) Korm. rendelet htározz meg. b) A kockáztos nygok elhelyezése, továbbá felszín ltti vízbe történõ közvetlen és közvetett bevezetésének engedélyezése felszín ltti vizek védelmérõl szóló, többször módosított 219/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és felszín ltti víz állpot szempontjából érzékeny területen levõ települések besorolásáról szóló, 7/2005. (III.1.) KvVM rendelettel módosított 27/2004. (XII.25.) KvVM rendelet elõírási szerint történhet. c) rdõterületeket érintõ beruházásokr z erdõrõl, z erdõ védelmérõl és z erdõgzdálkodásról szóló évi XXXVll. törvény és végrehjtásár kidott 153/2009.(Xl.13.) FVM rendelet elõírási vontkoznk. d) Az elõírásokt termõföldrõl szóló évi LV. törvény és termõföld védelmérõl szóló évi CXXIX. törvény htározz meg. e) A telephelyengedély lpján gykorolhtó ipri és szolgálttó tevékenységek engedélyezése környezeti kölcsönhtások ellenõrzése és engedélyezése 358/2008. (XII.31.) Korm. rendelet elõírási szerint történhet. f) Az üzletek mûködésének rendjérõl, vlmint z egyes üzlet nélkül folytthtó kereskedelmi tevékenységek végzésének feltételeirõl szóló 133/2007. (VI. 13.) Korm. rendelet és z üzletek mûködésérõl és belkereskedelmi tevékenység folyttásánk feltételeirõl szóló többször módosított 4/1997. (I.22.) Kormányrendelet lpján korlátozó intézkedéseket érvényesíthet. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

63 28 g) A vízbázisok, távlti vízbázisok, vlmint z ivóvízellátást szolgáló vizi létesítmények esetében z engedélyezéseket 123/1997. (VII.18.) Korm. rendelet szerint kell lefolyttni. h) Nitrátérzékeny területeken be kell trtni 27/2006. (II.7.) Kormányrendelet és vizek mezõgzdsági eredetû nitrát szennyezésével szembeni védeleméhez szükséges cselekvési progrm részletes szbályiról szóló, vlmint z dtszolgálttás és nyilvántrtás rendjérõl szóló 59/2008. (IV.29.) FVM rendelet elõírásit. Mivel Alsómocsolád területének csk egy része nitrátérzékeny, nem nitrátérzékeny területeken fenti elõírások iránydó jelleggel érvényesítendõk. i) A településen z állttrtásr vontkozó önkormányzti rendelet szerinti volumenben és z építmények közötti legkisebb távolságok megtrtásávl építhetõk állttrtó létesítmények. j) A hulldékok elhelyezésével, ártlmtlnításávl kpcsoltos tevékenységek végzése során hulldékgzdálkodásról szóló évi XLIII. törvény és 98/2001. (VI.15.) Kormányrendelet elõírásit kell figyelembe venni és betrtni, illetve hulldékgzdálkodási törvény végrehjtásár htályb kerülõ jogszbályokt. A hulldékok jegyzékét többször módosított 16/2001. (VII.18.) KöM rendelet trtlmzz. k) Az építési és bontási hulldékok kezelésének részletes szbályiról szóló 45/2004. (VII.26.) BM-KvVM együttes rendelet 2. és 3. sz. melléklete trtlmzz. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

64 29 Alsómocsolád helyi építési szbályzt

65 g 078/ /10 g c b 7 070/ / b 070/ /6 070/8 8 g KÖu -2 8 DO MBÓ VÁ 7 L 6 075/ KÖNYZTVÉDLM KÖk 070/ /2 067/5 6 b 8 L 077/ /15 075/3 $ 6 075/2 077/13 077/4 õ 6 5 közforglmú vs $ 6 077/14 077/3 075/ õ Külsõ hegy VÉDÕTÁVOLSÁG L /5 075/ / /18 078/22 078/18 8 L 078/ $ /4 072/1 077/8 077/9 077/10 078/5 065/3 078/14 õ 5 078/23 5 b 5 L 6 L 078/2 077/11 077/12 078/6 /11 078/8 078/19 078/ /11 065/2 065/4 065/5 065/6 065/7 065/8 065/12 /9 $ /10 078/17 075/8 075/ / /13 b 075/14 065/ f 072/2 079/1 079/ /19 077/ /7 õ 5 075/6 $ $ $ 075/7 õ 5 7 $ $ 078/3 074/4 b 078/4 $ 075/22 õ $ $ õ 6 g 6õ /9 065/ / CSÚSZÁSVSZÉLYS TÜLT BÁNYATLK HATÁA g TÁJ- ÉS TMÉSZTVÉDLM g 8 078/ V -1 TÁJKÉPVÉDLMI TÜLT (BM TT) g 5 5 õ õ õ õ ÁG OSZÁGOS ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT - MAGTÜLT vs õ vs OSZÁGOS ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT - ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ KIVÁLÓ TMÕHLYI ADOTTSÁGÚ SZÁNTÓTÜLT (OTT) KIVÁLÓ TMÕHLYI ADOTTSÁGÚ DÕTÜLT (OTT) KÖu -2 KÖu -2 KÖu -2 50m 50m d 081/ V /9 061 árok teleph árok 4 5 c vs 074/ országos köz 055 Hábi-cstorn 067/3 081/6 MÁGO CS Gip - Puszt mlomi dûlõ 22m KÖu -1 KÖu -1 50m 50m vs b országos köz Gy 036/2 b /1 4 5 ooooooooooo KÖk g 6 8 Külsõ hegy 7 g 054 Gy 4 5 Htó 053/6 053/7 Hlstó 053/4 ud 082 /3 035/ /36 SÚLYPONTI KOODINÁTÁVAL JLÖLT NYSANYAG- LLÕHLY d ud vsál lomás mocs b b ud 081/4 035/3 üzemi terület 081/11 üzemi ter. 135 c Gy vszliki 4 052/2 052/ /2 053/1 Gy iprtelep /1 L 036/3 Hlstó ud b 4 4 Hlstó Htó 049 Hlstó 050/3 051 L L /16 b b 035/35 árok L 6 Htó 4 7 L 081/10 L 6 4 b L 6 081/3 4 töltés tölté s nyg gödör 046/1 ud b 050/2 4 5 árok 050/ /3 084 Htó L 6 c / /1 046/ / /3 035/ /13 032/ /11 032/12 032/10 032/9 032/8 035/24 035/ /22 032/7 032/ KÖu -2 szennyvíztisztító telep 5 4 Htó 6 087/ / / Körtef dûlõ SZ.ÚT /2 3 5 BÁTASZÉK KULTUÁLIS ÖÖKSÉGVÉDLM GYÉB Gip - Gip - min.12m Tk V -1 V -3 KÖu -2 KÖZMÛVK Kmü Gip - V -1 Kmü KÖk közforg. ALSÓMOCSOLÁD-I. AGYAG 083 vs Kk -B V /17 Tny tetõ KÖu -2 SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYK oooooooooo oooooooooooo 16m Kne ÉGÉSZTI ÉDKÛ TÜLT V -3 V -3 v árok 046/ /15 6 Frks verem b 4 035/ /17 035/ /5 035/20 035/ /19 035/18 035/13 035/14 Hlstó / Hlstó mocs 046/8 090/ / / /25 035/ iget NYILVÁNTATOTT ÉGÉSZTI LLÕHLY ÉS KÖNYZT KÜLÖN TVLAPON SZABÁLYOZOTT TÜLT Gáti mezõ MGLÉVÕ LKTOMOS LÉGVZTÉK g MGLÉVÕ NAGYKÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVZTÉK V -1 V -3 IGAC PIHNÕ BÜLTTÉSI KÖTLZTTSÉG (TLPÍTNDÕ FASO) KÖu / /30 035/ /7 035/ / / b 2 ud L 025 b mocs L / / / / /33 Tk b L L 6 b KÖu -2 5m 5m L 2 045/2 mocs 5 023/6 044/ L 6 mocs árok 044/2 045/ b 3 092/1 023/3 023/4 023/ / L L L 6 árok 5 töltés KÖu -1 g /9 030 b 090/ Hlstó 026/ /2 044/3 099/1 023/1 2 5 Htó L 6 árok Hlstó /5 mocs 3 5 Htó 098 árok L gocsi r dûlõ v -1 V -1 V -3 Láboshit töltés 50m 50m V /2 L 6 vízmû 4 Htó 5 Hlstó 022/1 töltés töltés árok / / / /6 3 b 016/ / MILLNNIUMI PAK Tk v -1 g L 6 L 0102/ üzemi terület V -3 V -1 országos köz 099/3 b 6 KÖu -2 ooooooo 3 Kmü 095/ / /3 096/1 éles mezõ 5 árok 092/2 095/ / /2 L b L 6 5 L 6 5 b L 096/3 mjor Hlstó mocs 0105/1 0101/2 0101/ L 6 L b Htó V -3 P Tk 3 099/ /7 095/6 b 095/9 095/8 02/1 L L L 096/ töltés töltés 5 2 c szérüskert L6 f g sz en nyv íz szi kk sz tó g sz en nyv íz szi kk sz tó d b szennyvízszi kksztó 016/ / / / / / /6 / / /2 02/3 02/4 02/ /2 c b 016/ c Bt. Htó 6 árok 012 Hlstó mocs 5 095/30 d szennyvízszikksztó Hlstó 014 Htó mocs 0107/5 6 6 b L b 013 L 6 L 6 6 L 6 L /13 L L 0132 b 0107/17 /18 /19 L 0107/ / SZABÁLYOZÁS V-2 TVLAPON g g Kmü ooooooooooo V -3 KÖu -3 Pnni hegy Kk m Tk g V -1 Jovó hegy KÖu /33 g 07/4 c d $ / /8 / /13 095/ õ Kk árok V -3 04/ / / / /1 b 04/ / /6 09 mocs 08 07/3 04/ / /5 0131/ /1 5 b 0129/9 $ /2 0130/3 0130/ / / / õ L 6 b L 3 mocs 0129/ / /3 3 árok 0129/ / / Bdcsony / c 04/5 b 6 04/ /10 04/ /7 0131/ õ 6 04/3 8 $ 04/2 180 /6 /7 /8 / / / / /1 0113/2 0113/3 0113/4 0113/ b 6 5 $ / / / / / /9 g / / /4 0127/2 vízmû /3 0120/ L /2 4 3 L / / / /14 4 v -1 V -1 Tk Puszt templom KÖu -2 KÖu -2 KÖu -2 Tk KÖu -2 ALSÓMOCSOLÁD SZABÁLYOZÁSI TV g 6 50m 50m 22m g 4 4 Köles földek g õ 6 4 BIKAL ubin földek KÖu /2 KÖu -2 SZALATNAK 5 Mgyros KÖu -2 04/8 5 JLMAGYAÁZAT ÖVZT HATÁA TÜLTFLHASZNÁLÁSI MÓDOK BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜLTK KÖu -1 KÖu -2 KÖu -3 g v -1 V -1 V -3 FLÜLVIZSGÁLAT KÖZIGAZGATÁSI HATÁ MGLÉVÕ BLTÜLTI HATÁ SZABÁLYOZÁSI VONAL BÉPÍTÉS SZÁNT TÜLTK Gip - Kmü Kne KÖk Tk Kk -B Kk számú melléklet Alsómocsolád Község Önkormányzt Képviselõ-testületének 8/2010.(Xl.04.) számú önkormányzti rendeletéhez TÜLTFLHASZNÁLÁSI GYSÉG HATÁA IPAI GAZDASÁGI TÜLT - GYÉB IPAI TÜLT KÜLÖNLGS TÜLT - MZÕGAZDASÁGI ÜZMI TÜLT KÜLÖNLGS TÜLT NAPNGIA HASZNOSÍTÁSÁA KÖZLKDÉSI TÜLT - ÖSSZKÖTÕ ÚT, BKÖTÕ ÚT (K.V.B.) KÖZLKDÉSI TÜLT - GYÉB KÖZÚT (K.Vl.B.-C.) KÖZLKDÉSI TÜLT - KÉKPÁÚT, "KÉKPÁÖSVÉNY" (K.Vll.) KÖZLKDÉSI TÜLT - VASÚT TÜLT GAZDASÁGI NDLTTÉSÛ DÕTÜLT VÉDLMI NDLTTÉSÛ (VÉDTT) DÕTÜLT KTS MZÕGAZDASÁGI TÜLT ÁLTALÁNOS MZÕGAZDASÁGI TÜLT VÍZGAZDÁLKODÁSI TÜLT - VÍZFOLYÁS, ÁOK VÍZGAZDÁLKODÁSI TÜLT - TÓ TMÉSZTKÖZLI TÜLT KÜLÖNLGS BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜLT - BÁNYATÜLT KÜLÖNLGS BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜLT - SZNNYVÍZ SZIKKASZTÓ KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FLHASZNÁLÁSÁVAL

66 K O K A S É S T Á S A T V Z Ő K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TLPÜLÉSTVZŐ IODA Tel/Fx: (72) Irod: 7624 Pécs, Budi Ngy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Hvihegyi 66. -mil: koks@minicomp.hu ALSÓMOCSOLÁD TLPÜLÉSNDZÉSI SZKÖZINK ÉVI MÓDOSÍTÁSA AZ M9 GYOSFOGALMI ÚT VONATKOZÁSÁBAN HLYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT GYSÉGS SZKZTBN TVZT

67 2 Alsómocsolád Község Önkormányzt Képviselő-testületének 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelete helyi építési szbályztról egységes szerkezetben módosításáról szóló önkormányzti rendelettel Alsómocsolád Község Önkormányztánk Képviselő-testülete z Alkotmány 44/A. (2) bekezdésében meghtározott eredeti joglkotói htáskörében, z Alkotmány 44/A. (1) bekezdésében meghtározott feldtkörében eljárv, z épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi LXXVlll. törvény 6. (3) bekezdésében kpott felhtlmzás lpján, z országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(Xll.20.) Korm. rendelet ( továbbikbn: OTÉK) 3. számú mellékletében felsorolt, véleményezési eljárásbn érdekelt állmigzgtási szervek véleményét kikérve következőket rendeli el: l. FJZT ÁLTALÁNOS NDLKZÉSK 1. A rendelet htály 1. (1)A rendelet htály Alsómocsolád község közigzgtási területére terjed ki. (2)A rendelet htály lá trtozó területen telket lkítni, építményt, építményrészt, épületet tervezni, kivitelezni, építeni, átlkítni, bővíteni, felújítni, helyreállítni, korszerűsíteni, lebontni, hsználni vgy elmozdítni, rendeltetését megváltozttni, vlmint mindezekre htósági engedélyt dni z áltlános érvényű előírások megtrtás mellett csk és kizárólg külön jogszbályok, e rendelet és mellékletei együttes lklmzásávl szbd. 2. rendelet lklmzásábn: (1)Épületszélesség: 2. Foglommeghtározások )Négyszög lprjz esetén rövidebb lprjzi méret. b)épületszárnykkl tgolt (L, T stb.) lprjz esetén z épületszárnyk szélességi mérete. (2)Utci épület: z építési telek előkerttel meghtározott utcfrontján álló, vgy od tervezett, z dott területfelhsználási egységben z építési övezeti előírások szerinti fő funkciójú épület. (3)Udvri épület: z utci épület mögött, esetenként mellett álló, vgy od tervezett, z dott területhsznált fő funkcióját kiegészítő, kiszolgáló funkciójú (gzdsági épület, grázs) épület. (4)Tájképet jelentősen megváltozttó építmény Az építmény tájképet jelentősen megváltozttónk minősül, mennyiben következő feltételek bármelyike teljesül: )250 m2 beépített lpterület b)6,50 m lejtő felőli homlokztmgsság Alsómocsolád helyi építési szbályzt

68 3 (5)Az építménymgsság foglom értelmezése Építménymgsság z építmény vlmennyi, telek beépítettsége meghtározásánál figyelembe veendő építmény kontúrvonlár állított függőleges felületre vetített homlokzti vetületi-felület összegének (F) vlmennyi, e vetületi-felület vízszintesen mért hosszánk összegével (L) vló osztásából (F/L) eredő érték. Az építménymgsság megállpítás során: )z egyes homlokzti vetületi-felületeket z dott felületi síknk és legfelső teljes építményszint záró szerkezetének felső síkjánk metszésvonl vgy érintővonl és síknk rendezett tereppel vló metszésvonl közötti mgssággl kell megállpítni, legfeljebb 6,0 m mgsságú két oromfl kivételével, melyek nem z építmény hosszoldlán állnk, b)z egyes homlokztfelületekhez hozzá kell számítni kémény, tetőszerelvények, 0,5 m2-t meg nem hldó felületű pdlásvilágító blk és z 1,0 m2-t meg nem hldó felületű reklámhordozók kivételével mindzoknk z építményrészeknek (ttikfl, torony, kupol, tető, tetőrész vgy egyéb építményrész) felületét, melyek z ) pont szerinti metszésvonlr vgy érintővonlr z építmény irányábn emelkedő 45 fok ltt vont z előzővel párhuzmos síkkl történő vetítéssel meghtározott mgsságávl, c) négy oldlról körülhtárolt légkn, légudvr, belső udvr homlokzt felületeit, vlmint loggiák belső oldlfelületeit és zok vízszintesen mért hosszit figyelmen kívül kell hgyni, d)z egy telken álló több épület mgsságát külön-külön kell figyelembe venni. Az épület egy homlokztánk mgsságát hozzá trtozó F/L érték lpján kell megállpítni. 3. Értelmező rendelkezések 3. (1) rendelet előírási és szbályozási terv ( továbbikbn SZT) szbályozási elemei kötelező érvényűek. Az ezektől vló eltérés csk e rendelet módosításávl történhet. (2)Az (1) bekezdésben meghtározott előírás nem vontkozik SZT következő elemeire: )iránydó telekhtár b)megszüntető jel c)helyi művi értékek d)beültetési kötelezettség e)tervezett tengelyvonl 4. (1)A tervezett szbályozási vonl új teleklkítás, új épület építése esetén érvényesítendő következők figyelembevételével: )Ahol tervezett szbályozási vonl meglévő telket keresztez, telket érintő teleklkítás, illetve építés szbályozási vonlll jelölt teleklkítás végrehjtását követően történhet. b)ahol tervezett szbályozási vonl meglévő épületet keresztez: b)a meglévő épületen szükséges krbntrtási munkák elvégezhetők, z épület felújíthtó. bb)bővítés esetén (kivéve tetőtér beépítést és szint ráépítést) bővítés irányánk meghtározáskor tervezett szbályozási vonlt kell figyelembe venni. bc)új épület építése esetén tervezett szbályozási vonlon, vlmint z építési helyen túlnyúló, z elbontásr tervezett építményből kivitelezés Alsómocsolád helyi építési szbályzt

69 4 idejére visszmrdt építményeket, építményrészeket legkésőbb hsználtbvételig el kell bontni. (2)Az építési hely értelmezése oldlhtáron álló beépítési mód esetén )Észk-déli, vgy hhoz közelítő irányú közterületre fűzött építési telkek esetén z építési hely telek észki oldlhtárár tpdjon, h szbályozási terv nem jelöli másként. b)kelet-nyugti, vgy hhoz közelítő irányú közterületre fűzött építési telkek esetén z építési hely történetileg kilkult állpothoz igzodjon, ennek hiányábn keleti telekhtárr tpdjon, h szbályozási terv nem jelöli másként. 5. Az építési övezeti vgy övezeti előírást új építés esetén kell érvényesíteni. Abbn z esetben, h z építési övezeti vgy övezeti előírásnk nem megfelelő állpot e rendelet htályblépését megelőzően keletkezett, következők szerint kell eljárni: (1)Az építési övezeti vgy övezeti előírásbn szereplő legkisebb értéket el nem érő telekterület esetén z építési telek vgy telek z dott építési övezetre vgy övezetre vontkozó egyéb előírás betrthtóság esetén beépíthető. (2)Az építési övezeti vgy övezeti előírásbn szereplő legkisebb értéket el nem érő utci telekszélesség esetén z építési telek vgy telek z dott építési övezetre vgy övezetre vontkozó egyéb előírás és tűzrendészeti előírások betrthtóság esetén beépíthető. (3)Az építési övezeti vgy övezeti előírásbn szereplő beépítési módtól eltérő beépítési módú építmény megtrthtó, de bővítése, bontást követő átépítése, z dott ingtln területén új épület építése csk z dott építési övezeti vgy övezeti előírások szerinti beépítési móddl történhet. (4)Az építési övezeti vgy övezeti előírásbn szereplő legngyobb értéket meghldó beépítettség átlkítás esetén megtrthtó, de nem bővíthető. Bontásból eredő új építés esetén z dott építési övezeti vgy övezeti előírásbn szereplő értéket kell figyelembe venni. (5)Az építési övezeti vgy övezeti előírásbn szereplő legkisebb értéket el nem érő, vgy legngyobb értéket meghldó építménymgsságú építmény átlkítás esetén megtrthtó, de bővítése, bontást követő átépítése, z dott ingtln területén új épület építése csk z dott építési övezeti vgy övezeti előírások szerinti építménymgssággl történhet. 4. Építési engedélyezés áltlános szbályi 6. (1)Az építési engedélykérelmekhez külön jogszbálybn rögzített trtlmi követelményeken túlmenően következő műszki munkrészeket kell cstolni: (2) (3) ) b) tájképet jelentősen megváltozttó építmények terveihez külön jogszbálybn meghtározott látványtervet Alsómocsolád helyi építési szbályzt

70 5 5. gyes berendezések, szerelvények létesítésére vontkozó előírások 7. (1)eklám- és hirdetőtáblák, berendezések, építmények )Épületre, építményre szerelt reklám-, cég-, címtábl vgy fényreklám, hirdetési vgy reklámcélú építmény, kirktszekrény trtó-, illetve hordozó felületeit úgy kell kilkítni, hogy zok méretei, rányi, lklmzott nygi és színezése illeszkedjen z dott épület, építmény építészeti krkteréhez. b)tetőfelületen reklám- és hirdetőtábl, berendezés, építmény nem helyezhető el. c)2m2-t meghldó felületngyságú plkát, reklám- és hirdetőtábl, berendezés, építmény elhelyezése település belterületén, vlmint tájképvédelmi területen tilos. (2)Klímberendezés kültéri egysége, vlmint prbol-ntenn lkóterületen lévő utci homlokzton, vlmint szomszédos, beépíthető ingtlnr néző tetőfelületen nem helyezhető el. (3)Gáznemű égéstermékek homlokzti kivezetése műemléki környezetben lévő, helyi egyedi védelem ltt nem álló épületek utci homlokztán, vlmint helyi egyedi védelem ltt álló épületek összes homlokztán tilos. (4)Házi szélkerék lkóterületen nem helyezhető el. (5)erelt kémény ( tetősíkból kiállók kivételével) utci homlokzton nem építhető. (6)Hírközlési mgslétesítmény (ntenn, dótorony) e rendelet htály lá trtozó területen tilos. 6. Közterületen elhelyezhető építmények 8. (1)Árusítópvilon közterületen nem építhető. (2)A közi közlekedéssel kpcsoltos várkozóhelyek település teljes területén egységes kilkításúk legyenek, z építmények legfeljebb 15 m2 lpterülettel létesíthetők. gyedi tervezésű építmény legfeljebb 3,5 m-es építménymgssággl, hgyományos építőnygok felhsználásávl létesíthető. ll. FJZT ÉSZLTS NDLKZÉSK 7. A beépítésre szánt és nem szánt területek 9. (1)A település igzgtási területének beépítésre szánt területei következők: )flusis lkóterület b)ipri gzdsági terület c)különleges terület c)intézményi célr, cb)idegenforglmi célr, cc)temetkezési célr, cd)mezőgzdsági üzemi célr, ce)hulldékgzdálkodási célr. (2)A település igzgtási területének beépítésre nem szánt területei következők: )közlekedési és közműterület, Alsómocsolád helyi építési szbályzt

71 6 b)zöldterület, c)erdőterület, d)mezőgzdsági terület, e)vízgzdálkodási terület, f)természetközeli terület, g)különleges beépítésre nem szánt terület bányterület. 8. Építési övezetekre és övezetekre vontkozó előírások 10. (1)A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi htárértékeket vontkozó mgsbb rendű jogszbályok előírási szerint kell meghtározni. (2)A terepszint ltti építmények )Terepszint ltti építmény következő esetekben nem létesíthető: )műszki megoldásokkl ki nem küszöbölhető építéshidrológii, mérnökgeológii, vgy egyéb geotechniki dottságok b)más építmények és nyomvonls létesítmények veszélyeztetése b)pince csk épített szerkezettel lkíthtó ki. c)terepszint ltti építmény csk z építési helyen belül emelkedhet ki terepszintből. d)terepszint ltti építmény földltti részei sem nyúlhtnk szomszédos ingtlnok lá. 9. Flusis lkóterület - Lf 11. (1)A flusis lkóterületen z OTÉK szerinti építmények és melléképítmények helyezhetők el. (2)Közművesítettséggel kpcsoltos előírások Lkóterületen épület csk olyn építési telken helyezhető el, melyen leglább z lábbi közművek egyidejű elhelyezése biztosított: )közüzemi villmos energiszolgálttás b)közüzemi ivóvíz szolgálttás c)közüzemi szennyvízelvezetés és tisztítás zokon területeken, hol közüzemi szennyvízelvezetés nem épült ki, kiépítésig szkszerű közműpótló lklmzndó d)közterületi nyílt vgy zárt rendszerű cspdékvíz-elvezetés (3)Az építési telek kilkításár és beépítésére vontkozó előírások )Az Lf-1 jelű építési övezet )építési telkenként 1db, legfeljebb 2 lkásos lkóépület építhető b)nyeles telek nem lkíthtó ki c)legkisebb telekterület 800 m2 d)legkisebb utci telekszélesség 14 m e)beépítési mód oldlhtáron álló f)legngyobb beépítettség 30%, de legfeljebb 500 m2 g)legkisebb/legngyobb építménymgsság utci épület esetében 3,00 m / 4,50 m (ezen belül z utci homlokzt mgsság kilkult utcképhez igzodjon), udvri épület esetében 2,00 m / 4,50 m Alsómocsolád helyi építési szbályzt

72 7 h)legkisebb előkert SZT szerint, z ott tervezett építési vonlll nem jelölt esetekben z utci építési vonl kilkult utcképhez igzodjon, új utcsoron 3 m i)legkisebb oldlkert OTÉK szerint j)legkisebb hátsókert SZT szerint, z ott nem jelölt esetekben kilkult állpothoz igzodjon k)zöldfelületi muttó min. 40% Az építési telkek SZT-n jelölt telekhtár melletti, z ott jelölt szélességű területsávot gyümölcs ffjokkl fásítni kell. b)az Lf-2 jelű építési övezet b)épületek szám építési telkenként legfeljebb 1 db bb)lkásszám építési telkenként legfeljebb 2 db bc)nyeles telek nem lkíthtó ki bd)legkisebb telekterület 900 m2 be)legkisebb utci telekszélesség 18 m bf)beépítési mód szbdon álló bg)legngyobb beépítettség 20%, de legfeljebb 250 m2 bh)legkisebb/legngyobb építménymgsság 3,50 m / 4,50 m (ezen belül lejtő felőli homlokzt mgsság legfeljebb 5,00 m lehet) bi)legkisebb előkert 3 m bj)legkisebb oldlkert OTÉK szerint bk)legkisebb hátsókert 6 m bl)zöldfelületi muttó min. 40% c)az Lf-3 jelű építési övezet (4)gyéb előírások c)épületek szám építési telkenként legfeljebb 1 db cb)lkásszám építési telkenként legfeljebb 1 db cc)nyeles telek nem lkíthtó ki cd)legkisebb telekterület 900 m2 ce)legkisebb utci telekszélesség 18 m cf)beépítési mód szbdon álló cg)legngyobb beépítettség 30% ch)legkisebb/legngyobb építménymgsság 4,50 m / 6,50 m ci)legkisebb előkert 5 m cj)legkisebb oldlkert OTÉK szerint ck)legkisebb hátsókert 3 m cl)zöldfelületi muttó min. 40% )Tetőidom és hjlásszög ) Lf-1 és Lf-3 építési övezetben z utcsoron kilkult állpothoz igzodjon b) Lf-2 építési övezetben mgstető építendő fokos hjlásszöggel b)tetőhéjlás Égetett gygcserép, vgy hódfrkú betoncserép hgyományos színezéssel (vörös-brn színárnyltok) c)homlokztszínezés A homlokztokon településen hgyományos színezést kell lklmzni (fehér festés-meszelés, vgy meleg színek világos árnylti: pl.: homoksárg, okkersárg, drpp, szürke, világosbrn, oljzöld). A hideg és erős színek hsználtát kerülni kell, mint pl. kék, lil, citromsárg.). Alsómocsolád helyi építési szbályzt

73 8 d)épületszélesség legfeljebb 9 m e)közterület felőli kerítés Épített jellegű, 1,5-1,8 m mgs kerítés építendő településen hgyományos építőnygok, formák és díszítések felhsználásávl. f)udvri épületek létesítése, kilkítás f)udvri épület oldlhtáron álló utci épület esetén z utci épülettel zonos oldlhtárr, zzl építészeti egységet lkotv építendő. fb)udvri épület gerincmgsság z utci épületét nem hldhtj meg. 10. Ipri gzdsági terület - Gip 12. (1)A területen z OTÉK szerinti építmények helyezhetők el. (2)Közművesítettséggel kpcsoltos előírások Ipri gzdsági területen épület csk olyn építési telken helyezhető el, melyen leglább z lábbi közművek egyidejű elhelyezése biztosított: )közüzemi villmos energiszolgálttás b)közüzemi ivóvíz szolgálttás c)közüzemi szennyvízelvezetés és tisztítás zokon területeken, hol közüzemi szennyvízelvezetés nem épült ki, kiépítésig szkszerű közműpótló lklmzndó d)közterületi nyílt vgy zárt rendszerű cspdékvíz-elvezetés (3)A település Gip- jelű ipri gzdsági területei egyéb ipri területek. A építési övezetben betrtndó teleklkítási és építési előírások következők: )legkisebb telekterület 2500 m2 b)legkisebb utci telekszélesség 30 m c)beépítési mód szbdonálló d)legngyobb beépítettség 50% e)legkisebb/legngyobb építménymgsság 2,50 m / 10,00 m, megengedett legngyobb értéket technológii jellegű építmény mgsság legfeljebb 20 m-rel meghldhtj f)legkisebb előkert 0 m, z építmények portépület, mérlegház és kerékpártároló kivételével közterületi htárvonlktól leglább 5 m-re építendők g)legkisebb oldlkert 8 m h)legkisebb hátsókert 10 m i)zöldfelületi muttó min. 25%, belső zöldfelületek leglább 50%-át őshonos, vgy honos ffjokkl (ld. 3. számú függelék) fásítni kell j)közterület felőli kerítés épített jellegű, 1,8 2,0 m mgs legyen 11. Különleges területek - K 13. (1)A területen z építési övezetek céljánk és hsználtánk megfelelő rendeltetésű építmények helyezhetők el. (2)Közművesítettséggel kpcsoltos előírások Különleges területen épület csk olyn építési telken helyezhető el, melyen leglább z lábbi közművek egyidejű elhelyezése biztosított: )közüzemi villmos energiszolgálttás b)közüzemi ivóvíz szolgálttás c)közüzemi szennyvízelvezetés és tisztítás Alsómocsolád helyi építési szbályzt

74 9 zokon területeken, hol közüzemi szennyvízelvezetés nem épült ki, kiépítésig szkszerű közműpótló lklmzndó d)közterületi nyílt vgy zárt rendszerű cspdékvíz-elvezetés (3)Az egyes építési övezetekben betrtndó teleklkítási és építési előírások következők: )A Kint jelű építési övezet elsősorbn közcélú intézmények elhelyezésére szolgál. A területen z övezeti előírások betrtásávl fő funkcióként legfeljebb 10 lkásos lkóépület is építhető. )legkisebb telekterület 600 m2 b)legkisebb utci telekszélesség 16 m c)beépítési mód oldlhtáron álló d)legngyobb beépítettség 40% e)legkisebb/legngyobb építménymgsság utci épület esetében 4,00 m / 5,50 m, udvri épület esetében 3,00 m / 4,50 m f)legkisebb előkert SZT szerint, z ott tervezett építési vonlll nem jelölt esetekben z utci építési vonl kilkult utcképhez igzodjon, ennek hiányábn 3 m g)legkisebb oldlkert OTÉK szerint h)legkisebb hátsókert 0 m i)zöldfelületi muttó min. 40% j)közterület felőli kerítés épített jellegű, legfeljebb 1,8 m mgs legyen, településen hgyományos építőnygok, formák és díszítések felhsználásávl k)tetőidom és hjlásszög z utcsoron kilkult állpothoz igzodjon l)tetőhéjlás égetett gygcserép, vgy hódfrkú betoncserép hgyományos színezéssel (vörös-brn színárnyltok) m)a homlokztokon településen hgyományos színezést kell lklmzni (elsősorbn fehér festés-meszelés, egyéb színekből meleg színek világos árnylti pl.: homoksárg, okkersárg, drpp, szürke, világosbrn, oljzöld. A hideg és erős színek hsználtát kerülni kell, mint pl. kék, lil, citromsárg.). b)a Kte jelű különleges terület temetkezési célr b)legkisebb telekterület kilkult bb)beépítési mód szbdon álló bc)legngyobb beépítettség10% bd)legngyobb építménymgsság 4,50 m, ezt sjátos funkciójú építmény pl. hrngtorony mgsság legfeljebb 6 m-rel meghldhtj be)legkisebb előkert 0 m bf)legkisebb oldlkert OTÉK szerint bg)legkisebb hátsókert 2,25 m bh)zöldfelületi muttó min. 40%, terület még fel nem hsznált részein z előfásítást, z utk, prcellák előzetes kilkítását kertépítészeti tervek lpján el kell végezni bi)közterület felőli kerítés épített jellegű, tömör, hgyományos nygú és díszítésű, legfeljebb 2,0 m mgs legyen, vgy legfeljebb 2,0 m mgs élősövény telepítendő c)a Kid-1 jelű különleges terület idegenforglmi célr ngy telekigényű beruházások számár c)legkisebb telekterület m2 cb)beépítési mód szbdon álló Alsómocsolád helyi építési szbályzt

75 10 cc)legngyobb beépítettség 10%, de épületenként legfeljebb 300 m2 cd)legkisebb/legngyobb építménymgsság 3,00 m / 5,50 m, megengedett legngyobb értéket lejtő felőli homlokzt mgsság külön számítv sem hldhtj meg ce)legkisebb előkert SZT szerint, z ott külön nem jelölt esetekben kilkult állpothoz igzodjon cf)legkisebb oldlkert 40 m cg)legkisebb hátsókert SZT szerint, ennek hiányábn 10 m ch)zöldfelületi muttó min. 40% ci)közterület felőli kerítés épített jellegű, legfeljebb 2,0 m mgs legyen, településen hgyományos építőnygok, formák és díszítések felhsználásávl cj)tetőidom és hjlásszög: mgstető építendő fok hjlásszöggel, fő tetőgerinc z utcfronttl párhuzmos legyen ck)tetőhéjlás vörös-brn színárnyltú égetett gygcserép cl)a homlokztokon településen hgyományos színezést kell lklmzni (elsősorbn fehér festés-meszelés, egyéb színekből meleg színek világos árnylti pl.: homoksárg, okkersárg, drpp, szürke, világosbrn. A hideg és erős színek hsználtát kerülni kell, mint pl. kék, lil, citromsárg.). d)a Kid-2 jelű különleges terület idegenforglmi célr kis telekigényű beruházások számár d)legkisebb telekterület 800 m2 db)beépítési mód oldlhtáron álló dc)legngyobb beépítettség 10%, de épületenként legfeljebb 100 m2 dd)legkisebb/legngyobb építménymgsság 2,00 m / 4,50 m, kilátó esetén 15,00 m, megengedett legngyobb értéket lejtő felőli homlokzt mgsság külön számítv sem hldhtj meg de)legkisebb előkert SZT szerint df)legkisebb oldlkert OTÉK szerint dg)legkisebb hátsókert SZT szerint dh)zöldfelületi muttó min. 80% di)kerítés nem építhető dj)tetőidom és hjlásszög: mgstető építendő fok hjlásszöggel, fő tetőgerinc z utcfronttl párhuzmos legyen dk)tetőhéjlás vörös-brn színárnyltú égetett gygcserép dl)homlokztszínezés fehér festés-meszelés dm)kilátó csk természetes építőnygok (kő, f) felhsználásávl épülhet. e)a Kmü jelű különleges terület mezőgzdsági üzemi létesítmények elhelyezése céljár e)legkisebb telekterület 5000 m2 eb)legkisebb utci telekszélesség 50 m ec)beépítési mód szbdon álló ed)legngyobb beépítettség 40% ee)legkisebb/legngyobb építménymgsság 2,50 m / 5,50 m, megengedett legngyobb értéket technológii jellegű építmény mgsság legfeljebb 20 m- rel meghldhtj ef)legkisebb előkert 0 m, z építmények portépület, mérlegház és kerékpártároló kivételével közterületi htárvonlktól leglább 10 m-re építendők eg)legkisebb oldlkert 10 m eh)legkisebb hátsókert 10 m Alsómocsolád helyi építési szbályzt

76 11 ei)zöldfelületi muttó min. 40%, belső zöldfelületek leglább 50%-át őshonos, vgy honos ffjokkl (ld. 3. számú függelék) fásítni kell. Az építési telkek telekhtári mellett leglább 10 m szélességű, háromszintes növényállomány, mennyiben kilkult épületállomány ezt nem teszi lehetővé, leglább 1 sor védőfásítás telepítendő és trtndó fenn. ej)közterület felőli kerítés épített jellegű, 1,8-2,0 m mgs legyen f)a Khu jelű különleges terület hulldékgzdálkodási célr - szennyvíztisztító f)legkisebb telekterület 1500 m2 fb)beépítési mód oldlhtáron álló fc)legngyobb beépítettség 40% fd)legkisebb/legngyobb építménymgsság 2,00 m / 4,50 m fe)legkisebb előkert 0 m ff)legkisebb oldlkert OTÉK szerint fg)legkisebb hátsókert 6 m fh)zöldfelületi muttó min. 40% g)a Kne jelű különleges terület npenergi hsznosításár f)legkisebb telekterület m2 fb)beépítési mód szbdonálló fc)legngyobb beépítettség 40% fd)legkisebb/legngyobb építménymgsság 2,00 m / 5,50 m fe)legkisebb előkert 0 m ff)legkisebb oldlkert OTÉK szerint fg)legkisebb hátsókert 6 m fh)zöldfelületi muttó min. 40% 14. (1)A közi közlekedési területek ( Köu- ) 12. Közlekedési és közműterület )A közi hálózt elemeinek felsorolását 6. számú melléklet trtlmzz. b)közlekedési terület fásítás b)a 16 m közterületi szélességet elérő közlekedési területeken leglább egyoldli (K-Ny irányú tengely esetén déli, É-D irányú tengely esetén nyugti oldlon) fásított sávot kell létesíteni. Az előírás kül- és belterületre egyránt vontkozik. bb)fásítás, fsor kilkítás, pótlásr előírt fj kiválsztás során helyben honos fjokt (ld. 3. számú függelék) kell lklmzni. bc)utci fsor 3. számú függelék figyelembevételével telepíthető. bd)emélygépkocsi prkolók kizárólg fás-cserjés zöldsávokkl tgolt kilkításbn létesíthetők. A prkolók z OTÉK előírási szerint fásítndók. (2)A kötöttpályás közlekedési területek ( Kök- ) )A település kötöttpályás közlekedési hálóztánk elemei Dombóvár-Bonyhád-Bátszék vsi mellékvonl b)közforglmú vsvonl szélső vágányától számított 50 m távolságon belül építmény z OTÉK szerint helyezhető el. (3)Közmű létesítmények elhelyezésére vontkozó előírások ) Alsómocsolád helyi építési szbályzt

77 12 b)a meglévő és tervezett vízellátás, vízelvezetés (szenny- és cspdékvíz), energiellátás (villmosenergi ellátás, hő- és gázellátás), vlmint távközlés hálózti és létesítményei, továbbá zok ágzti előírások szerinti biztonsági övezetei számár közműterületen, vgy közterületen kell helyet biztosítni. ttől eltérő esetben - h zt egyéb ágzti előírás nem tiltj - közművek és biztonsági övezetének helyigényét szolglmi jogi bejegyzéssel kell fenntrtni. c)bármilyen okból feleslegessé vált közműhálóztot, létesítményt el kell bontni, funkció nélküli vezeték nem hgyhtó meg. Hsználton kívüli légvezeték (villmos, távközlési) hsznált megszűnését követő 8 npon belül elbontndó. d)új építésénél, rekonstrukciónál tervezett közművek egyidejű kiépítéséről, meglévő közművek szükséges rekonstrukciójáról gondoskodni kell. e)a járulékos közműlétesítmények (trnszformátor, gáznyomáscsökkentő, hőközpont, stb.) elhelyezésénél fluképi megjelenítésre, környezetvédelmi és esztétiki követelményekre fokozott figyelmet kell fordítni. (4)Nem vonls jellegű közmű- (pl. szennyvíz-átemelő, vízmű k, gázfogdó állomás, trnszformátorállomás stb.), vgy közlekedési létesítmény (pl. utóbusz megálló) z illetékes szkhtóságok beleegyező véleménye lpján, külön jogszbályokbn rögzített védőtávolságok betrtás mellett bárhol elhelyezhető, zok számár technológii előírásoknk megfelelő, z dott építési övezeti, és övezeti előírásokbn rögzített legkisebb telekterületnél kisebb telek is kilkíthtó. 13. Zöldterület - Z 15. (1)A település zöldterületei z állndón növényzettel fedett közterületek (közprkok). (2)A közprkok területére vontkozó áltlános előírások: )Területrendezés, növényfelújítás előnevelt fnyggl történhet. b)burkoltépítés, felújítás során kiselemes térburkoltokt kell előnyben részesíteni, helyszíni öntött betonburkolt nem építhető. c)az öntözés lehetőségét biztosítni kell. d)a köztéri berendezések, borok egységes krkterűek legyenek. (3)Építési szbályok )A Z-1 jelű övezetben z OTÉK szerinti építmények helyezhetők el következő feltételek betrtásávl: )leglább 1500 m2 telekterület b)2%, de legfeljebb 300 m2 beépített lpterület legfeljebb 3 épületben elhelyezve c)legfeljebb 4,0 m építménymgsság b)a Z-2 jelű övezetben építmény nem helyezhető el. A kilátási-rálátási viszonyok védelme érdekében z övezetben lcsony növésű, elsősorbn gyep, de legfeljebb 0,60 m mgsságot elérő növényfjok telepítendők. c)a Z-3 jelű övezetbe fásítndó közprkok területe trtozik. c)az övezetben pihenést és tájékozódást szolgáló építmények helyezhetők el. cb)az övezetben épület nem építhető. (4)A meglévő közprkok felújítás, vlmint tervezett közprkok kilkítás, növényállomány kiválsztás tervezői jogosultsággl rendelkező táj- és kertépítész áltl készített tervek lpján végezhető. (5)A telepítendő növényállomány kiválsztáskor z llergén fjok lklmzását kerülni kell. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

78 rdőterület (1)A településen tlálhtó erdőterületek z erdő rendeltetése szerint gzdsági rendeltetésű g, védelmi rendeltetésű v-1 (védett) és v-2 (védő), vlmint egészségügyi-szociális, turisztiki - e jelű erdők. (2)Építési lehetőségek gzdsági rendeltetésű erdőterületen A területen bármilyen építmény csk z erdő rendeltetésének megfelelő funkcióvl, z OTÉK 28. szerinti területen és beépítettséggel, vlmint z OTÉK 33. figyelembevételével helyezhető el következő előírások betrtás mellett: ) b) d)az épületek külső megjelenítéséhez hgyományos építőnygokt, vlmint táj építési hgyományit követő színezést kell hsználni. e)gzdsági épület kilkításánk feltételei: e)z épület földszintes legyen eb)legngyobb építménymgsság 7,0 m f)a fő funkcióhoz kötődő lkó-, vgy egyéb szállásjellegű épület kilkításánk feltételei: f)legngyobb építménymgsság 5,0 m fb)épületszélesség legfeljebb 9,0 m Tájképvédelmi területen tlálhtó erdőben csk z erdő- és vdgzdálkodást szolgáló épületek helyezhetők el természeti értékek sérelme nélkül. (3)Építmények elhelyezése védelmi rendeltetésű erdőben )Védő erdőben építmény nem helyezhető el. b)védett erdőben épületet elhelyezni nem szbd. Épületnek nem minősülő építmény csk fő funkcióhoz köthető funkcióvl, természetvédelmi, vgy vdgzdálkodási célll helyezhető el külön jogszbálybn rögzítettek szerint. (4)Építmények elhelyezése egészségügyi-szociális, turisztiki rendeltetésű (e) erdőterületen A területen bármilyen építmény csk z erdő rendeltetésének megfelelő funkcióvl, z OTÉK 28. szerinti területen és beépítettséggel, vlmint z OTÉK 33. figyelembevételével helyezhető el következő előírások betrtás mellett: (5) )A beépítési mód szbdonálló, z épületeket leglább 5 m-es elő-, OTÉK szerinti oldl- és 10 m-es hátsókert szbdon hgyásávl kell elhelyezni. b)az épületek külső megjelenítéséhez hgyományos építőnygokt, vlmint táj építési hgyományit követő színezést kell hsználni. c)gzdsági épület kilkításánk feltételei: c)z épület földszintes legyen cb)legngyobb építménymgsság 7,0 m d)a fő funkcióhoz kötődő lkó-, vgy egyéb szállásjellegű épület kilkításánk feltételei: d)legngyobb építménymgsság 5,0 m db)épületszélesség legfeljebb 9,0 m Alsómocsolád helyi építési szbályzt

79 14 (6) 15. Mezőgzdsági terület 17. (1)A mezőgzdsági terület település mezőgzdsági termelés céljár szolgáló része, hol z OTÉK szerinti építmények helyezhetők el (2)Telekösszevonás, telekhtár-rendezés során korábbi telekhtárokon kilkult cserjés, fás mezsgyék (mint természetközeli állpotú biotop sávok) megtrtndók. (3)A teleklkítás, területhsznált és művelés során meglévő vízelvezető rendszerek szkszerű fenntrtásár ügyelni kell. 18. (1)Teleklkítási előírások 16. Kertes mezőgzdsági terület - )Az övezetben beépíthető földrészletek területe leglább 720 m2, szélessége leglább 12 m. b)újonnn kilkíthtó telek leglább 1000 m2, és leglább 18 m széles legyen. (2)Az építés feltételei )z ingtln gépjárművel történő megközelítése köz-, vgy mgánról biztosított legyen b)közművesítettséggel kpcsoltos előírások Lkóépület csk olyn telken helyezhető el, melyen leglább z lábbi közművek egyidejű elhelyezése biztosított: b)közüzemi villmos energiszolgálttás bb)közüzemi ivóvíz szolgálttás, vgy közegészségügyi htóság áltl igzolt vízminőséget biztosító helyi ellátás bc)egyedi közműpótló létesítmény (zárt tározó, vgy szennyvíztisztító berendezés). (3)Építési előírások )legngyobb beépítettség OTÉK szerint b)beépítési mód szbdonálló c)legkisebb előkert kilkult beépítésnél z utcképhez illeszkedjen, ennek híján megközelítő tengelyétől számított 10 m d)legkisebb oldlkert OTÉK szerint e)legkisebb hátsókert 6 m f)z épületek tömegrányi, nyghsznált és színezése táj építési hgyományit kövesse g)gzdsági épületre vontkozó előírások: g)az épület földszintes, legfeljebb 3,5 m építménymgsságú, ezen belül lejtő felőli homlokzt mgsság legfeljebb 4,0 m lehet. gb)a fő tetőgerinc lejtővel párhuzmos legyen. gc)az épület szélességi mérete 8,0 m-t nem hldhtj meg. h)lkóépületre vontkozó előírások: h)az épület legfeljebb 5,0 m lejtő felőli homlokztmgsságú lehet. hb)a fő tetőgerinc lejtővel párhuzmos legyen. hc)az épület szélességi mérete 8,0 m-t nem hldhtj meg. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

80 15 (3)Kertes mezőgzdsági területen birtokközpont nem lkíthtó ki. (4)A területen meglévő szőlő és gyümölcsültetvények megtrtndók. 19. (1)Teleklkítási előírások )legkisebb telekterület 1500 m2 b)legkisebb telekszélesség 18 m (2)Az építés feltételei 17. Áltlános mezőgzdsági terület - )z ingtln gépjárművel történő megközelítése köz-, vgy mgánról biztosított legyen b)közművesítettséggel kpcsoltos előírások Lkóépület csk olyn telken helyezhető el, melyen leglább z lábbi közművek egyidejű elhelyezése biztosított: b)közüzemi villmos energiszolgálttás bb)közüzemi ivóvíz szolgálttás, vgy közegészségügyi htóság áltl igzolt vízminőséget biztosító helyi ellátás bc)egyedi közműpótló létesítmény (zárt tározó, vgy szennyvíztisztító berendezés). (3)Az jelű övezetben z ingtln művelési ágához köthető funkciójú építmények, vlmint kilátó építhető következő előírások szerint: )legngyobb beépítettség OTÉK szerint b)beépítési mód szbdonálló c)legkisebb előkert 10 m d)legkisebb oldlkert 10 m e)legkisebb hátsókert 10 m f)z épületek tömegrányi, nyghsznált és színezése táj építési hgyományit kövesse g)gzdsági épületre vontkozó előírások: g)z épület földszintes legyen gb) megengedett legngyobb építménymgsság 7,50 m h)lkóépületre vontkozó előírások: h)megengedett legngyobb építménymgsság 5,00 m hb)épületszélesség legfeljebb 8,0 m i)kilátó építésének feltételei: i)megengedett legngyobb építménymgsság 5,00 m ib)természetes építőnygok (kő, f) hsznált (4)Az -b jelű övezetben építmény nem helyezhető el. (5)Birtokközpont, vgy birtokközponthoz trtozó kiegészítő központ kilkításánk feltételei: )Birtokközpont, illetve hozzá trtozó kiegészítő központ z OTÉK, vlmint (2) és (3) bekezdés előírási szerint lkíthtó ki. b)a birtokközpont htári mentén kertépítész szktervező áltl kiválsztott, őshonos, vgy honos fjokból (ld. 3. számú függelék) álló, leglább 10 m széles többszintes növényállomány telepítendő és trtndó fenn. A telkek belső növényesítése szktervező áltl készített kertépítészeti terv lpján történhet. A belső zöldfelületek Alsómocsolád helyi építési szbályzt

81 16 leglább 50%-át őshonos, vgy honos ffjokkl fásítni kell. 18. Vízgzdálkodási terület - V 20. (1)A V jelű terület vízgzdálkodássl kpcsoltos létesítmények elhelyezésére szolgál (vízfolyások, árkok, vízmű területek). (2)A V-1 jelű övezetbe z állndó vízfolyások, jelentősebb árkok területe trtozik. Az övezetben csk vízügyi jogszbályokbn megengedett vízkárelhárítási létesítmények helyezhetők el. (3)A V-2 jelű övezetbe település területén tlálhtó vízmű területek trtoznk. A területen z elsődleges funkciót kiszolgáló létesítmények építményei (pl. szivttyúház, stb.) helyezhetők el következő előírások betrtásávl: )oldlhtáron álló beépítési mód b)legfeljebb 5% beépítettség c)legfeljebb 4,0 m építménymgsság d)tájbillő tömegformálás és színezés e)leglább 0 m-es elő-, és hátsókert, OTÉK szerinti oldlkert (4)A V-3 jelű övezetbe település területén tlálhtó tvk területe trtozik. A tvk kilkítás vízjogi engedély-köteles tevékenység. A területen vízkárelhárítási, vlmint z elsődleges funkciót kiszolgáló létesítmények építményei helyezhetők el következő előírások betrtásávl: )szbdonálló beépítési mód b)tvnként legfeljebb 1 épület építhető c) megengedett legngyobb beépítettség 3%, de legfeljebb 100 m2 d)földszintes épület legfeljebb 4,0 m építménymgssággl e)37-42 fok hjlásszögű mgstető vörös-brn árnyltú cserépfedéssel f)tájbillő színezés g) legfeljebb 8,0 m épületszélesség h)terepszint ltti építmény nem építhető 19. Természetközeli terület - Tk 21. (1)Természetközeli területek település mocsár művelési ágú földrészletei. (2)Természetközeli területen épületet elhelyezni nem szbd. 20. Különleges beépítésre nem szánt terület - Kk 22. (1)A Kk-B jelű különleges terület bányászti célokt szolgál, hol bány fő funkciójához köthető funkciójú építmények helyezhetők el következő előírások betrtásávl: )beépítési mód szbdonálló b)legngyobb beépítettség 2% c)legngyobb építménymgsság 8,50 m (2)A Kk-1 jelű különleges terület kálvári )Teleklkítás szbályozási terv szerint történhet. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

82 17 b)a kilkult beépítettség megtrtndó, további beépítés tilos. c)a folymtos krbntrtásról mindenkori tuljdonosnk gondoskodni kell. (3)A Kk-2 jelű különleges terület hulldékgzdálkodási célr szennyvíz szikksztó )beépítési mód szbdonálló b)legngyobb beépítettség 2% c)legngyobb építménymgsság 4,50 m (4)A Kk-3 jelű különleges terület kstélyprk )Építmények elhelyezésére vontkozó előírások )beépítési mód szbdonálló b)legngyobb beépítettség 2% c)legngyobb építménymgsság 4,50 m b)a meglévő növényállomány védelméről, szükség szerinti rekonstrukciójáról, folymtos krbntrtásáról mindenkori tuljdonosnk gondoskodni kell. (5)A Kk-4 jelű különleges terület horgászközpont, fogdó )legkisebb telekterület m2 b) telken legfeljebb 2 épület építhető c)legngyobb beépítettség OTÉK szerint d)beépítési mód szbdonálló e)legkisebb előkert szbályozási terv szerint f)legkisebb oldlkert szbályozási terv szerint g)legkisebb hátsókert szbályozási terv szerint h)z épületek tömegrányi, nyghsznált és színezése táj építési hgyományit kövesse i) megengedett legngyobb építménymgsság 5,50 m lll. FJZT GYÉB NDLKZÉSK 21. Kulturális örökségvédelem 23. (1)Műemlékek védelmére vontkozó előírások )A település országos műemléki védelem ltt álló értékeit és zok műemléki környezetébe trtozó ingtlnokt z 1. számú melléklet trtlmzz. b)a melléklet szerinti védett épületeket és zok műemléki környezetét SZT tünteti fel. c)a műemlékek és műemléki környezetük esetében vontkozó jogszbályok szerint kell eljárni. (2)Helyi építészeti értékek védelmére vontkozó előírások: )A település helyi védelem ltt álló értékeit z 1. számú függelék trtlmzz és szbályozási terv tünteti fel. b)a helyi védelemmel kpcsoltos feldtok körét és eljárási rendjét helyi védelemről szóló önkormányzti rendelet és HÉSZ együttesen szbályozzák. c)helyi egyedi védelem ltt álló épületekkel és építményekkel kpcsoltos bárminemű építési munk esetén következő előírásokt kell betrtni: c)helyi védettségű épületen végzett bármilyen építési munk esetén hgyományos homlokzti és tömegrányok, párkány- és gerincmgsságok, Alsómocsolád helyi építési szbályzt

83 18 nyílásrendek, nyílások osztás, homlokzti tgoztok megőrzendők. cb)helyi védettségű épület úgy bővíthető, hogy z eredeti épület tömegformáj, homlokzti kilkítás, utcképi szerepe ne változzon, illetve gondosn mérlegelt kompromisszum árán legkisebb kárt szenvedje. Az épület bővítése z épület mögött, fésűs beépítés esetén z oldlhtár mentén hossziránybn, illetve h telekszélesség lehetővé teszi, udvri keresztszárnnyl is lehetséges z utci homlokzttól leglább 5 m-rel hátrhúzv. A keresztszárny szélessége főépület szélességét nem hldhtj meg, és csk zzl zonos hjlásszögű és nygú, szimmetrikus nyeregtetővel fedhető. cc)a belső átlkításokt z eredeti szerkezet és belső értékek tiszteletben trtásávl kell megoldni. cd)védett részérték z új épületbe visszépítendő, védett kerítés megtrtndó. ce)helyi védettségű épület bontásár csk műszki és erkölcsi vultság beálltávl kerülhet sor, védettség megszüntetését, vlmint z épület felmérési és fotódokumentációjánk elkészítését követően. (3)égészeti lelőhelyek védelmére vontkozó előírások )A település nyilvántrtott régészeti lelőhelyeinek és régészeti érdekű területeinek listáját 2. számú melléklet trtlmzz, z érintett területeket SZT htárolj le. b)égészeti érintettség esetén kulturális örökség védelméről szóló törvény, és hozzá kpcsolódó végrehjtási rendeletek szerint kell eljárni. 22. Az élővilág, táj és természet védelme 24. (1)A táj jellege, természeti értékek, z egyedi tájértékek és esztétiki dottságok megóvás érdekében: )Mindennemű területhsználtot, területhsznált változttást, bevtkozást (teleklkítás, grár művelés, művelési ág váltás, művelésbe vonás, terület helyreállítás, más célú hsznosítás, termelésből kivonás, telek beépítés) táj természeti dottságink, természeti és művi érték elemeinek, esztétiki jellemzőinek, krkterének (összegezve: tájpotenciál szintjének) megőrzésével, lehetséges növelésével kell végezni. b)gondoskodni kell hsználton kívül helyezett épületek, építmények, nyomvonls létesítmények, berendezések új funkciójánk megállpításáról, illetve ennek hiányábn megszüntetésükről, elbontásukról, z érintett területnek táj, településkép jellegéhez illő rendezéséről. (2)Az országos ökológii hálózthoz trtozó területek listáját HÉSZ 3. számú melléklete trtlmzz és szbályozási terv tünteti fel. zeken területeken (Alsómocsolád területén mgterület és ökológii folyosó) z Országos Területrendezési Terv, vlmint természetvédelmi törvény előírási szerint kell eljárni. (3)Tájképvédelmi területen törekedni kell kilkult tájhsznált, telekstruktúr, hgyományos beépítési módok megőrzésére. Új épület építése esetén tájb illesztésre fokozott figyelmet kell fordítni. (4)F és cserje település területén 3. számú függelékben rögzített előírások betrtásávl telepíthető. (5)Építés mitt kivágásr kerülő fát pótolni kell. A fpótlás módját 3. számú függelék figyelembevételével z építésügyi htóság htározz meg. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

84 A környezet védelme ( vontkozó jogszbályok felsorolását HÉSZ 4. számú függeléke trtlmzz) 25. (1)Áltlános követelmények )A beruházások megvlósítás, meglévő tevékenységek folyttás, rendeltetési mód változttás(-ok), vlmint telepengedély lpján gykorolhtó ipri és szolgálttó tevékenység csk környezetvédelmi kölcsönhtások ellenőrzése, környezetvédelmi előírások és htárértékek betrtás lpján történhet, szkhtóságok előírás szerint. b)az újonnn kijelölt építési övezetek területei beépítésének előfeltétele közművesítés, különös tekintettel szennyvízcstorn- és cspdékvíz-elvezető hálózt kiépítésére, illetve meglévő övezetek területein közművek megvlósításáig szkszerű közműpótló (pl. zárt gyűjtő) betervezése és kivitelezése kötelező. gyedi szennyvíztisztító kisberendezés kilkítás követelmények teljesíthetősége esetén z ÉM engedéllyel és C megfelelőségi jelöléssel rendelkező szennyvízkezelő berendezés létesítésének és hsználtbvételének kivételével vízjogi engedély lpján történhet. c)a cspdékvíz elvezetéséről vgy szennyezetlen vizek elszikksztásáról minden telek tuljdonosánk, hsználójánk gondoskodni kell. A vízfolyásb csk z első fokon eljáró környezetvédelmi és vízügyi htóság hozzájárulásávl és feltételeinek betrtásávl szbd cspdékvizet bevezetni. d)a ngyvízi medrek, prti sávok, vízjárt, vlmint fkdó vizek áltl veszélyeztetett területek hsználtáról, vlmint nyári gátk áltl védett területek értékének csökkenésével kpcsoltos eljárásokról szóló vízügyi követelményeket be kell trtni, vlmint z előírásoknk megfelelő védősáv fennmrdását biztosítni kell. e)tilos környezeti levegő olyn mértékű terhelése, mely légszennyezést vgy htárértéken felüli légszennyezettséget okoz, vlmint környezeti levegő bűzzel vló terhelése. f)a telkek területének z övezeti előírásokbn meghtározott részét zöldfelületként kell kilkítni. (2)Környezetterhelési htárértékek )Az új létesítmény kilkításánál, meglévő, illetve új technológiák üzemeltetésénél teljesíteni kell kibocsátási és környezetterhelési követelményeket, htárértékeket (levegő, élővíz, közcstorn, földtni közeg, zjterhelés). (3)Speciális eljárási szbályok )A környezeti htásvizsgálti és z egységes környezethsználti engedélyezési eljárások során állpítj meg környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi htóság z elérhető legjobb technikán lpuló intézkedéseket. b)rdőterületeket érintő beruházások során z erdőről, z erdő védelméről és z erdőgzdálkodásról szóló jogszbálybn foglltknk megfelelően kell eljárni. c)beruházások megvlósítás során termőföldről és termőföld védelméről szóló jogszbályokbn foglltknk megfelelően kell eljárni. d)a vízbázisok, távlti vízbázisok, vlmint z ivóvízellátást szolgáló vizi létesítmények védelméről szóló jogszbályoknk megfelelően kell vízügyi htóság előírási szerint z engedélyezéseket lefolyttni. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

85 Tűzvédelmi rendelkezések 26. (1)Az épületek közötti tűztávolság megfelelőségének szbályozását, tűzoltóság bevtkozását biztosító követelményeket, és z oltóvíz nyerési lehetőségek biztosításávl kpcsoltos követelményeket külön jogszbályok rögzítik. (2)Az építmények építészeti-műszki tervezése során tűzvédelmi műszki kilkítást jogszbálybn meghtározott esetben és trtlomml, megfelelő jogosultsággl rendelkező természetes személy áltl készített tűzvédelmi műszki leírásb, tűzvédelmi dokumentációb kell fogllni. 25. Ásványvgyon gzdálkodási követelmények 27. Ásványi nyersnyg kitermelésével járó tevékenység (bányászt, tereprendezés, egyes építési tevékenységek, vízrendezés) külön jogszbálybn előírtk szerint végezhető. 26. gyes sjátos jogintézményekre vontkozó előírások 28. (1) rendelettel egyidejűleg z önkormányzt z lábbi sjátos jogintézményekkel él: )lővásárlási jog Az önkormányzt közérdekből elővásárlási jogot jegyeztet be 4. számú mellékletben felsorolt, és szbályozási terven lehtárolt ingtlnok területére, ezen ingtlnokt érintő településrendezési feldtok megvlósítás érdekében. b)építési tillom Az önkormányzt z 5. számú mellékletben felsorolt ingtlnok területére gocs Ngyközségi Polgármesteri Hivtl 89/1991. számú htároztávl elrendelt építési tillmt e rendelet htályblépésével egyidejűleg megszünteti. c)településrendezési kötelezések c)beépítési kötelezettség Az önkormányzt külön képviselő-testületi htároztbn tervszerű telekgzdálkodás, beépítés helyes sorrendje és településkép előnyösebb kilkítás érdekében 2. számú függelékben felsorolt ingtlnok területére, z ott leírt időtrtmon belüli beépítési kötelezettséget állpít meg. cb)beültetési kötelezettség Az önkormányzt külön képviselő-testületi htároztbn közérdekű környezetlkítás céljából 2. sz. függelékben felsorolt ingtlnok területére z övezeti előírásokbn meghtározott módon és telekrészen hsználtbvételi engedély megdásánk feltételeként elvégzendő beültetési kötelezettséget ír elő. lv. Fejezet Záró rendelkezések 29. (1)z rendelet kihirdetést követő 30. npon lép htályb, egyidejűleg z 5/2005.(Vll.04.) Kt. sz. rendelet htályát veszti. (2) rendelet előírásit htályblépést követően keletkezett ügyekben kell lklmzni. Kihirdetve: Alsómocsolád, november 08. Dicső László s.k. polgármester Körtési Károly s.k. körjegyző Alsómocsolád helyi építési szbályzt

86 21 1.számú melléklet 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez OSZÁGOS MŰMLÉKI VÉDTTSÉGŰ ÉPÍTMÉNYK ÉS MŰMLÉKI KÖNYZTÜK 1. OSZÁGOS VÉDLM ALATT ÁLLÓ ÉPÍTMÉNYK 1.1 ómi ktolikus templom ákóczi Ferenc utc (107/1 hrsz.) Törzsszám: MŰMLÉKI KÖNYZTB TATOZÓ INGATLANOK 23/2, 24, 25, 27, 106, 216 hrsz., 67 hrsz. árok szbályozási terven jelölt része, vlmint z 53/2 és 206 hrsz. közterületek szbályozási terven jelölt része 2.számú melléklet 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez ÉGÉSZTI VÉDLM A. B. C. 1. Helynév hrsz Lelőhely 2. Alsómocsolád 205/1,2 ómi kori (I-II.százd) pénzkincslelet égészeti érdekű terület 3. Pohár-gödör, Kenderázttó, gygbány 0130/1 0131/4-8 Sírokból hun? és vr? ékszerek kerültek elő égészeti érdekű terület 4. Puszttemplom 04/18, 19, 20 Középkori? templom és temető? helye dűlő KÖH zonosító: entk 016/1-2, 04/18- Középkori flu feltételezett helye 6. Bláti dűlő, Bláti gödör 7. Olszf,Olszidűlő /1, 070/4-16 Középkori Blt mocsári település feltételezett helye és vízimlom (XVIII.sz.) égészeti érdekű terület 056, 065/7-12 lpusztult középkori Olszflu helye égészeti érdekű terület 8. Vrgányi dűlő 0120/5-6, 0121, 0122 Középkori Vrgány flu feltételezett helye égészeti érdekű terület 9. Mgyrós, Mogyorós-tető 0131/6-7 lpusztult középkori Monyros flu feltételezett helye égészeti érdekű terület 10. vszliki rét, Léc-mlom 084, 086/1-3, 046/2-4, 050/4, 087/ Templomdomb 23/2, 24-29, , 107/1-2, , Középkorbn elpusztult vszlik flu feltételezett helye Nyilvántrtott régészeti lelőhely ómi kori leletek és középkori flu helye Alsómocsolád helyi építési szbályzt

87 Ngy-tó É-i oldl 025, 029, 032/1, 035/2, gocsi Ny-i oldl Későrézkori Pécel-kultúr cserepei felszínen égészeti érdekű terület 032/3-16 Öskori és középkori cserepek felszínen 3.számú melléklet 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez OSZÁGOS ÖKOLÓGIAI HÁLÓZATHOZ TATOZÓ TÜLTK 1.Mgterület 092/1, 092/2, 094, 096/1 hrsz. 2.Ökológii folyosó Lehtárolás szbályozási terven DDNPI dtszolgálttás lpján 4.számú melléklet 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez LŐVÁSÁLÁSI JOG Az önkormányzt elővásárlási jogot jegyeztet be területet érintő településrendezési feldtok megvlósítás érdekében következő ingtlnokr: 4, 6, 8, 232, 233, 11/2, 14-18, 19/1-2, 31, 24, 216, 107/2, 111, 193, 194/2, 195, 184, 185, 174, 160, 161, 167, 168, 169, 175/1, 176/1-3, 21, 22, 25, 018 hrsz. 5.számú melléklet 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez ÉPÍTÉSI TILALOM A gocs Ngyközségi Polgármesteri Hivtl 89/1991. számú htároztávl elrendelt építési tillom következő ingtlnok esetében szűnik meg: 032/13, 032/15, 032/16, 032/17, 032/8, 032/9, 032/12, 033, 035/13, 035/14, 035/15, 035/16, 035/17, 035/18, 035/19, 035/20, 035/21, 035/22, 035/23, 035/24, 035/35, 035/36, 035/37, 036/1, 036/2, 036/3, 046/1, 047/1, 050/3, 052/1, 052/2, 053/6, 053/7, 056, 058, 060, 062, 064, 065/1, 065/10, 065/11, 065/12, 065/2, 065/3, 065/4, 065/5, 065/6, 065/7, 065/8, 065/9, 067/1, 067/2, 070/4, 070/8, 070/9, 071, 072/1, 072/2, 075/15, 075/17, 075/18, 075/19, 075/2, 075/3, 075/5, 075/6, 077/5 hrsz. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

88 23 6. melléklet 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez A TLPÜLÉS KÖZÚTHÁLÓZATÁNAK LMI A. B.. Út Közlekedési terület jele Közlekedési terület szélessége 1. M9 gyorsforglmi KÖu-0 kisjátítási terv szerint változó j. jelenlegi nyomvonl KÖu-1 meglévő (16-20 m) 3. Alsómocsolád-ltnk és KÖu-1 22 m Alsómocsolád Ág közötti összekötő 4. Mezőgzdsági és zártkerti utk KÖu-2 meglévő (4-12 m) élesítés esetén min. 10 m j. (Kossuth L. KÖu-4 meglévő utc) (14-22 m) 6. Meglévő kiszolgáló utk KÖu-5 meglévő (4-14) m Tervezett kiszolgáló utk 12 m 7. Gylog KÖu-6 3,0 m 7.számú melléklet 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez V-1 SZABÁLYOZÁSI TV 8.számú melléklet 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez V-2 SZABÁLYOZÁSI TV Alsómocsolád helyi építési szbályzt

89 24 1.számú függelék 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez HLYI ÉPÍTÉSZTI ÉTÉKK H1 (z építmény, vgy együttes egészére vontkozó) védettség 1. Kossuth Ljos u hrsz.:227 lkóépület, utci kerítés 2. Kossuth Ljos u hrsz.:239 lkóépület 3. Kossuth Ljos u hrsz.:241 lkóépület 4. Kossuth Ljos u hrsz.:205/1 volt tnkovánszky-kúri és kerítés 5. Kossuth Ljos u. hrsz.: 237 kőkereszt 6. Petőfi Sándor u. 83. hrsz.:116 lkóépület 7. Petőfi Sándor u hrsz.:164 lkóépület 8. Petőfi Sándor u. hrsz.:173 kálvári 9. ákóczi Ferenc u. 15. hrsz.:27 gzdsági épület 10. ákóczi Ferenc u. 16. hrsz.:28/1 lkóépület 11. ákóczi Ferenc u. 17. hrsz.:29 lkóépület, utci kerítés 12. ákóczi Ferenc u. 25. hrsz.:37 lkóépület, utci kerítés 13. ákóczi Ferenc u. 29. hrsz.:41 lkóépület 14. ákóczi Ferenc u. 32. hrsz.:44 lkóépület 15. ákóczi Ferenc u. 36. hrsz.:48 lkó- és gzdsági épület 16. ákóczi Ferenc u. 63. hrsz.:93 gzdsági épület 17. ákóczi Ferenc u. 71. hrsz.:102 volt polgármesteri hivtl és gzd. épület 18. ákóczi Ferenc u. 47. hrsz.:89 lkó- és gzdsági épület 19. ákóczi Ferenc u. hrsz.: 55, 56 temető régi sírkövei 20. Külterület hrsz.:0100 kőkereszt 21. Külterület hrsz.:0107/2 kőkereszt 22. Külterület hrsz.:046/5 kőkereszt (igc pihenővel szemben) 23. Külterület hrsz.:031 észki vége kőkereszt 24. Külterület hrsz.:031 déli vége kőkereszt 2.számú függelék 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez TLPÜLÉSNDZÉSI KÖTLZÉSK 1. BÉPÍTÉSI KÖTLZTTSÉG Az önkormányzt telekvásárlástól számított 3 éven belüli beépítési kötelezettséget állpít meg z önkormányzt áltl értékesített építési telkekre következő időbeni megosztássl: 1.1 Az építkezést telekvásárlástól számított 1 éven belül kell megkezdeni 1.2 A hsználtbvételi engedélyt telekvásárlástól számított 3 éven belül kell beszerezni 2. BÜLTTÉSI KÖTLZTTSÉG Az önkormányzt közérdekű környezetlkítás céljából z lábbi ingtlnokon z övezeti előírásokbn meghtározott módon és telekrészen hsználtbvételi engedély megdásánk időpontjáig elvégzendő beültetési kötelezettséget ír elő: 2.1 Flusis lkóterület szbályozási terven jelölt területsávján. 2.2 Minden újonnn beépítésre kerülő gzdsági területen fekvő ingtlnon. 2.3 Birtokközpont, vlmint hozzá trtozó kiegészítő központ területén. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

90 25 3.számú függelék 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez ÜLTTÉSI ÉS FAPÓTLÁSI SZABÁLYOK, ŐSHONOS ÉS HONOS FAFAJOK 1. Beépítésre szánt területen telekhtárok és növények között: 1.1 őlő, vlmint 3,0 m-nél mgsbbr nem növő gyümölcs- és egyéb cserje (élősövény) esetében 1,0 m 1.2 3,0 m-nél mgsbbr növő gyümölcs- és egyéb cserje, vlmint bármilyen f esetében 2,0 m 2. Beépítésre nem szánt területen telekhtárok és növények között: 2.1 gyümölcsf-iskoli nevelés ltt álló növény, továbbá szőlő, köszméte (egres), ribiszke-, jost- és málnbokor, vlmint 1,0 m-nél mgsbbr nem növő dísz- vgy védelmi szerepű cserje (élősövény) esetében 0,8 m 2.2 minden egyéb gyümölcsbokor (pl. mogyoró), továbbá birs, nspoly és birslnyr oltott körtef, vlmint 3,0 m-nél mgsbbr nem növő dísz- vgy védelmi szerepű cserje (élősövény) és c) pontbn nem szereplő f esetében 2,0 m 2.3 kjszi- és cseresznyef, vlmint vdlnyr oltott lm- és körtef esetében 4,0 m 2.4 3,0 m-nél mgsbbr növő dísz- vgy védelmi szerepű cserje (élősövény), továbbá dióés gesztenyef, vlmint 5,0 m-nél mgsbbr növő f esetében 5,0 m 3. Köz területén z építési területük htári és növények között, fentiektől eltérően: 3.1 cserjék és 3,0 m-nél mgsbbr nem növő fák esetében 1,5 m 3.2 3,0 m-nél mgsbbr növő fák esetében 2,5 m 4. Fpótlás szbályi 4.1 A település területén mellmgsságbn 15 cm törzsátmérőt elérő, vgy meghldó f kivágás gyümölcsf kivételével csk engedéllyel történhet. 4.2 A kivágott fát pótolni kell. 4.3 Fpótlásként nnyi előnevelt fát kell ültetni, hogy zok törzsátmérőjének összege kivágott fák törzsátmérőjének összegét leglább 20%-l meghldj. 4.4 A törzsátmérőt terepszinttől számított 1 m mgsságbn kell mérni és számítni. 4.5 A fpótlási kötelezettséget leglább 3cs törzsátmérőjű fákkl kell teljesíteni. 5. Őshonos és honos ffjok 5.1Őshonos fjok: csertölgy (Quercus cerris), kocsányos tölgy, (Quercus robur), kocsánytln tölgy (Quercus petre), ttárjuhr (Acer ttric), kőris (Frxinus sp.), szil (Ulmus sp.), stb. 5.2Honos fjok: kislevelű hárs (Tili cordt), berkenye (Sorbus sp.), gyertyán (Ostri crpinifoli), dió (Juglns nigr). Vízprtr, vízközelbe, inkább ligetes telepítésre: fehér nyár (Populus lb), éger (Alnus sp.), fűz, stb. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

91 26 4. függelék 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez A HÉSZ KÖNYZTVÉDLMI FJZTÉHZ KAPCSOLÓDÓ JOGSZABÁLYOK (1) Áltlános követelmények ) A környezeti htásvizsgálti és egységes környezethsználti engedélyezési eljárásról szóló 314/2005. (XII.25.) Kormányrendelet, vgy telepengedély, illetve telep létesítésének bejelentése lpján gykorolhtó egyes termelő és egyes szolgálttó tevékenységekről, vlmint telepengedélyezés rendjéről és bejelentés szbályiról szóló 50/2013. (II. 27.) Korm. rendelet htározz meg. b) A felszín ltti vizek védelméről szóló, többször módosított 219/2004. (VII.21.) Kormányrendelet, felszíni vizek minősége védelmének szbályiról szóló 220/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és felszín ltti víz állpot szempontjából érzékeny területen levő települések besorolásáról szóló, 7/2005. (III.1.) KvVM rendelettel módosított 27/2004. (XII.25.) KvVM rendelet szerint. gyedi szennyvíztisztító létesítése esetén vízgzdálkodásról szóló évi LVII. törvény, vlmint vízgzdálkodási htósági jogkör gykorlásáról szóló 72/1996. (V.22.) Kormányrendelet szerint kell eljárni. A 72/1996.(V.22.) Kormányrendelet 3. (12) lpján z ÉM engedéllyel és C megfelelőségi jelöléssel rendelkező szennyvízkezelő berendezés létesítése és hsználtbvétele kibocsátási engedély köteles. c) A vízgzdálkodásról szóló évi LVII. törvény, vlmint vízgzdálkodási htósági jogkör gykorlásáról szóló 72/1996. (V.22.) Kormányrendelet szerint kell eljárni. d) A vízügyi követelményeket ngyvízi medrek, prti sávok, vízjárt, vlmint fkdó vizek áltl veszélyeztetett területek hsználtáról és hsznosításáról, vlmint nyári gátk áltl védett területek értékének csökkenésével kpcsoltos eljárásról szóló 83/2014.(III.14.) Kormányrendelet trtlmzz. e) Az előírásokt jelenleg levegő védelméről szóló 306/2010. (XII. 23.) Kormányrendelet 4. - szerint. f) A víziközmű ellátást víziközmű szolgálttásról szóló évi CCIX. Törvény lpján kell végezni. (2) Környezetterhelési htárértékekre vontkozó jogszbályok ) Az új létesítmény kilkításánál, meglévő, illetve új technológiák üzemeltetésénél levegő védelméről szóló 306/2010. (XII.23.) Kormányrendelet és végrehjtásár kidásr kerülő jogszbályok szbályit kell lklmzni. A levegőterheltségi szint htárértékeit és helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási htárértékeit 4/2011. (I.14.) VM rendelet trtlmzz. A levegőterheltségi szint és helyhez kötött légszennyező források kibocsátásink vizsgáltáról, ellenőrzéséről és értékelésének szbályiról 6/2011. (I. 14.) VM rendelet rendelkezik. Az egyes tevékenységek és berendezések illékony szerves vegyület kibocsátásánk korlátozásáról 10/2001. (IV.19.) KöM, 140 kw th és z ennél ngyobb, de 50 MW th -nál kisebb névleges bemenő hőteljesítményű tüzelőberendezések légszennyező nygink technológii kibocsátási htárértékeiről 23/2001. (XI.13.) KöM rendelet rendelkezik. b) Az élővízbe és közcstorn-hálóztb bocsátott szennyvíz vgy folyékony hulldék esetén szennyezőnyg-trtlomr vontkozó htárértékeket, küszöbértékeket felszíni vizek minősége védelmének szbályiról szóló, módosított 220/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és vízszennyező nygok kibocsátásir vontkozó htárértékekről és lklmzásuk egyes szbályiról szóló 28/2004. (XII.25.) KvVM rendelet htározz meg. c) A földtni közeg és felszín ltti víz szennyezéssel szembeni védelméhez szükséges htárértékekről és szennyezések méréséről szóló 6/2009. (IV.14.) KvVM-üM-FVM együttes rendelet követelményei. Alsómocsolád helyi építési szbályzt

92 27 d) Zjt kibocsátó berendezés, telephely, tevékenység úgy létesíthető, illetve üzemeltethető, hogy zjkibocsátás nem hldhtj meg z előírt zjterhelési htárértéket zjtól védendő területeken 27/2008. (XII.3.) KvVM-üM együttes rendelet 1. sz. melléklete trtlmzz, mely kibocsátási htárérték megállpításánk z lpj. e) Meglévő közlekedési vonlk melletti, új teleklkítású és tervezésű, vgy megváltozott övezeti besorolású területeken, vlmint új létesítése, forglmi viszonyok lényeges és trtós megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés esetén z érvényesítendő zjterhelési htárértékeket 27/2008. (XII.3.) KvVM-üM együttes rendelet 3. sz. melléklete trtlmzz. f) Meglévő közlekedési vonlk melletti, új teleklkítású és tervezésű, vgy megváltozott övezeti besorolású területeken, vlmint új létesítése, forglmi viszonyok lényeges és trtós megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés esetén z érvényesítendő zjterhelési htárértékeket 27/2008. (XII.3.) KvVM-üM együttes rendelet 3. sz. melléklete trtlmzz. g) Épületek zjtól védendő helyiségeiben z épület rendeltetésszerű hsználtát biztosító különböző techniki berendezésektől és z épületen belől vgy zzl szomszédos épületben folyttott tevékenységnél érvényesítendő zjterhelési htárértékeket 27/2008. (XII.3.) KvVM-üM együttes rendelet 4. sz. melléklete trtlmzz. (3) Speciális eljárási szbályok ) A környezeti htásvizsgálti és z egységes környezethsználti engedélyezési eljárás szbályit 314/2005. (XII.25.) Korm. rendelet htározz meg. b) rdőterületeket érintő beruházásokr z erdőről, z erdő védelméről és z erdőgzdálkodásról szóló évi XXXVll. törvény és végrehjtásár kidott 153/2009.(Xl.13.) FVM rendelet előírási vontkoznk. c) Az előírásokt termőföldről szóló évi LV. törvény és termőföld védelméről szóló évi CXXIX. törvény htározz meg. Figyelembe veendő továbbá tljvédelmi terv készítésének részletes szbályiról szóló 90/2008.(Vll.18.) FVM rendelet. d) A vízbázisok, távlti vízbázisok, vlmint z ivóvízellátást szolgáló vizi létesítmények esetében z engedélyezéseket 123/1997. (VII.18.) Korm. rendelet szerint kell lefolyttni. e) Alsómocsolád településen z állttrtásr vontkozón vizek mezőgzdsági eredetű nitrátszennyezésének megelőzése, csökkentése érdekében iránydó jelleggel érvényesíteni kell vizek mezőgzdsági eredetű nitrátszennyezéssel szembeni védelméhez szükséges cselekvési progrm részletes szbályiról, vlmint z dtszolgálttás és nyilvántrtás rendjéről szóló 59/2008.(IV.29.) FVM rendelet előírásit. 5. függelék 8/2010.(Xl.04.) Önkormányzti rendelethez JLLMZŐ MINTA KSZTSZLVÉNYK Alsómocsolád helyi építési szbályzt

93 28 Alsómocsolád helyi építési szbályzt

94 GÁZ GÁZ GÁZ GÁZ GÁZ GÁZ GÁZ ooooooooooo 078/ /10 c b g 070/7 6 KÖZLKDÉS /15 6 b 070/ /6 070/ /16 DO MBÓ VÁ 075/ L / /2 067/5 b 8 L /15 075/3 $ 6 075/2 077/13 077/4 õ /14 077/3 közforglmú vs 8 8 $ 6 075/ Külsõ hegy õ /17 077/ / /18 078/7 078/18 L 078/ / / / /19 077/ /7 õ 5 075/6 $ õ 5 $ 075/7 $ $ 5 077/8 077/9 077/10 $ $ 078/3 õ 6 b 078/4 $ 075/22 õ $ $ 6õ 6 078/5 065/3 078/14 078/6 / /2 077/11 077/12 078/8 078/19 078/10 078/11 065/2 065/4 065/5 065/6 065/7 065/12 /9 $ /10 078/17 075/8 075/21 075/23 vs /13 b 075/14 065/1 f 072/ /1 079/ d 081/ / / / / V g 5 g L õ L 6 L õ 6 7 g 4 6 õ õ õ /23 b 6 3 ÁG õ 6 GYOSFOGALMI ÚT (K l. B.) vs / /9 árok 060 teleph árok 067/3 c vs 074/3 Puszt mlomi dûlõ g g országos köz 081/6 055 Hábi-cstorn b országos köz vs Gy 036/2 b 6 074/1 4 Külsõ hegy g MÁGO CS /7 Hlstó 5 Gy 4 Htó 053/6 053/4 ud 082 d ud 081/4 mocs 035/ /3 b ud vsál lomás 4 035/37 üzemi terület c Gy vszliki ÖSSZKÖTÕ ÚT (K.V.C.), BKÖTÕÚT (K.V.C.), GYÛJTÕÚT (B.V.c. B.) BM TT-BN SZPLÕ, A TLPÜLÉS ÁLTAL NM TÁMOGATOTT ÖSSZKÖTÕ ÚT GYÉB KÖZÚT (K.Vl.B.-C.), KISZOLGÁLÓ ÚT (B.Vl. d. A-D.) HLYI JLNTÕSÉGÛ KÉKPÁÚT (K.Vll.) - "KÉKPÁ ÖSVÉNY" V GÁZ GÁZ Gip- 7 Tk 4 052/2 052/1 053/2 053/1 081/11 üzemi ter. Gy 4 V 4 b 033 iprtelep Kmü 4 035/ Hlstó 050/3 035/35 036/1 L 036/3 Hlstó b ud 4 4 Hlstó Htó V 051 árok közforg. L 6 Htó 4 L 7 L 6 081/10 L 4 b L 6 081/3 4 töltés Gip- 083 b L Kmü vs tölté s 032/16 b nyg gödör 046/1 ud b 050/ /4 086/3 084 Htó L 6 c 6 5 árok 4 086/ / /1 6 3 Kk 032/17 086/ SÚLYPONTI KOODINÁTÁVAL JLÖLT 4 NYSANYAG- LLÕHLY 3 Kne ALSÓMOCSOLÁD-I. AGYAG 035/6 046/ /1 140 szennyvíztisztító telep Htó Tny tetõ 5 V / / / /13 032/14 árok 046/ / Gáti mezõ Körtef dûlõ v SZ.ÚT BÁTASZÉK V /11 032/12 035/15 V Frks verem 087/3 b 4 032/10 032/9 032/8 035/ /22 032/7 032/6 035/ /17 035/16 046/ /5 035/20 035/ /19 035/18 035/13 035/14 Hlstó P Hlstó mocs 046/8 090/ / / / iget 2 IGAC PIHNÕ 6 035/ /30 035/ /7 035/ / / b 2 ud /3 035/ /32 035/ / Tk GÁ Z GÁZ GÁZ GÁZ GÁZ 1 b 031 b L L 6 b GÁZ mocs 1 L /2 mocs 5 g 023/6 044/4 3 1 L L L 6 mocs 044/2 045/ b 3 092/1 023/3 023/4 023/5 árok 028 árok 023/8 029 L L 6 5 oo oooooooooooooo oooooo töltés /2 023/9 044/3 b / Htó 026/1 Hlstó árok 099/1 023/ Hlstó Htó 019 L L 5 árok /5 mocs L gocsi r dûlõ oooooooooo töltés ooooooooo GÁZ Láboshit V GÁZ v v Tk L 6 vízmû 4 022/2 Htó árok / / / /6 3 b 016/ / /1 Hlstó ooooooooooo töltés töltés CSÓNAKÁZÁS oooo Khu oooooo Z oooo MILLNNIUMI PAK GÁZ oooooo ooooooooo üzemi terület 095/1 021 országos köz L 6 L 0102/ /3 b / / /1 árok 092/2 095/ / /2 L 0105/1 L 6 b 5 L 6 5 b L 096/3 mjor Hlstó mocs 0101/2 0101/ L 6 3 Htó 2 095/7 095/6 töltés töltés /4 b 099/4 095/9 095/8 02/1 L L L /9 016/ / /18 04/ / / /6 / / /2 02/3 02/4 02/ / /17 /18 / / /8 0107/13 c szérüskert b L f g sz en nyv íz szi kk sz tó g 2 5 sz en nyv íz szi kk sz tó d b szennyvízszi kksztó 096/ b 016/ c 5 Hlstó c 6 Bt. mocs árok /30 d szennyvízszikksztó Hlstó 014 ooooo oooooooooooooooooooooooo g P Lf Lf Kmü ooooooo HOGÁSZAT ooooooooooo P Kint Kid V Kk éles mezõ Lf Kint Kid Lf P Lf oo ooo L6 ooooooooooooooooooo oooo ooooooo ooooooooooooo ooooooo P o oooo g g Tk oo 7 2 Lf Lf Kk Kid Kmü oooooo Kk oo Tk ooo oooo oo K Pnni hegy Kk Lf V Z oo oooooo oooooo Htó oooo 011 mocs 0107/5 6 6 b L b L 013 L 6 L 6 6 L 6 L 6 L L b 0105/ Jovó hegy o P 07/4 szemétlerkó telep 5 õ c d $ 5 / / / árok Htó 04/ ooooooooooooooooooooooooo oo o oo oooo ooooo 500m e g Tk v Z Kte KAPOSVÁ g 095/ / /1 04/ / /6 09 mocs 08 04/ / /5 0131/ /1 b 0129/9 $ 5 5 K / / ooooooooo DI TONAPÁLYA Kk oooooooooo Lf /2 0130/3 0130/4 0129/ õ L 6 b L 3 Puszt templom oooo b 0129/ / /3 mocs árok 07/3 0129/ / / Bdcsony / c 04/5 b 04/4 6 õ 6 04/3 8 $ 7 04/ /10 04/ /7 0131/ /6 0113/7 0113/8 0113/9 0113/ / / /1 0113/2 0113/3 0113/4 b 0113/ $ / / / / /6 0120/ /1 0120/ /5 2 g / /4 0127/2 vízmû /3 0120/ P 2 4 L /2 4 3 L / / / /14 oooooo ooooooooooooooooooooooo ooooooooo oooooooo ooo 6 g g 4 4 Köles földek g õ 6 4 ALSÓMOCSOLÁD TLPÜLÉSSZKZTI TV BIKAL ubin földek SZALATNAK 5 Mgyros M9 ÚT NYOMVONAL-VÁLTOZATA /8 GYÉB K P P 5 KILÁTÓHLY PIHNÕHLY PAKOLÓ KÖNYZTVÉDLM VÉDÕTÁVOLSÁG CSÚSZÁSVSZÉLYS TÜLT BÁNYATLK HATÁA TÁJ- ÉS TMÉSZTVÉDLM TÁJKÉPVÉDLMI TÜLT (BM TT) SZKSZÁD OSZÁGOS ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT - MAGTÜLT OSZÁGOS ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT - ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ KIVÁLÓ TMÕHLYI ADOTTSÁGÚ SZÁNTÓTÜLT (OTT) JLMAGYAÁZAT MGLÉVÕ kilkultn htályos terv lpján TVZTT TÜLTFLHASZNÁLÁSI MÓDOK BÉPÍTÉS SZÁNT TÜLTK Lf Gip- Kte Kid Kmü Khu BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜLTK Z g v e Tk V Lf Gip- Kint Kid Kmü Kne Z g Kk FLÜLVIZSGÁLAT KÖZIGAZGATÁSI HATÁ BLTÜLTI HATÁ FALUSIAS LAKÓTÜLT IPAI GAZDASÁGI TÜLT - GYÉB IPAI TÜLT KÜLÖNLGS TÜLT INTÉZMÉNYI CÉLA KÜLÖNLGS TÜLT TMTKZÉSI CÉLA KÜLÖNLGS TÜLT IDGNFOGALMI CÉLA KÜLÖNLGS TÜLT - MZÕGAZDASÁGI ÜZMI TÜLT KÜLÖNLGS TÜLT HULLADÉKGAZDÁLKODÁSI CÉLA KÜLÖNLGS TÜLT NAPNGIA HASZNOSÍTÁSA CÉLJÁA ZÖLDTÜLT GAZDASÁGI NDLTTÉSÛ DÕTÜLT VÉDLMI NDLTTÉSÛ DÕTÜLT TUISZTIKAI NDLTTÉSÛ DÕTÜLT - PAKDÕ KTS MZÕGAZDASÁGI TÜLT ÁLTALÁNOS MZÕGAZDASÁGI TÜLT SZÁNTÓ MÛVLÉSI ÁGGAL ÁLTALÁNOS MZÕGAZDASÁGI TÜLT GYP, ÉT, LGLÕ MÛVLÉSI ÁGGAL TMÉSZTKÖZLI TÜLT KÜLÖNLGS BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜLT VÍZGAZDÁLKODÁSI TÜLT Alsómocsolád Község Önkormányzt Képviselõ-testületének 194/2010.(Xl.04.) számú htároztávl elfogdv KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FLHASZNÁLÁSÁVAL VASÚT KIVÁLÓ TMÕHLYI ADOTTSÁGÚ DÕTÜLT (OTT) 155 oooooooooo oooooooooo HLYI KIS TÚAÚT HLYI NAGY TÚAÚT CSATLAKOZÁS OSZÁGOS TÚISTAÚTVONALHOZ KÖZMÛVK GÁZ MGLÉVÕ LKTOMOS LÉGVZTÉK MGLÉVÕ NAGYKÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVZTÉK v KULTUÁLIS ÖÖKSÉGVÉDLM NYILVÁNTATOTT ÉGÉSZTI LLÕHLY ÉS KÖNYZT ÉGÉSZTI ÉDKÛ TÜLT

95 erkezeti terv leírás 1 ALSÓMOCSOLÁD TLPÜLÉSSZKZTI TV SZKZTI TV LÍÁS 1. A TLPÜLÉS SZKZT Alsómocsolád Brny megye észki szélén helyezkedik el. A község zsáktelepülés, fõvonlr legközelebb Dombóvárnál lehet eljutni. A Toln megyében fekvõ Dombóvár Alsómocsoládtól észknyugti iránybn mintegy 15 km-re tlálhtó, ez egyben legközelebbi ngyobb város is. A megyeszékhely Pécs távolság településtõl kb. 50 km. Dombóvár és Alsómocsolád közé nemrégiben városi rngot kpott gocs ékelõdik be. Alsómocsolád közon Dombóvárt Bonyháddl összekötõ 6524-es számú ról gocsnál lecstlkozó számú bekötõon érhetõ el. A település külterületét észk-déli iránybn metszõ Dombóvár-Bátszék vsi mellékvonl településen jelentõsebb teherforglom lebonyolításár is lklms állomássl rendelkezik. A szomszédos települések gocs, Bikl, ltnk, Ág és Gerényes. zek közül közvetlen közi kpcsolt csk gocs felé biztosított. A külterület legjelentõsebb táji dottság természetes vízfolyás felduzzsztásávl létesített hlstórendszer, mely település közigzgtási területének mintegy 15-20%-át teszi ki. A tvk, vlmint hozzájuk kpcsolódó vízfolyások ökológii folyosót lkotnk. A település másik fontos természeti dottság mezõgzdság térhódítás következtében npjinkr már jelentõsen megfogytkozott, z átlgosnál lcsonybb rányú erdõsültség, mely közigzgtási terület mintegy 10 %-át fedi. Ngyobb kiterjedésû erdõtömbök közigzgtási terület morfológiilg tgoltbb nyugti és déli szélén, vlmint belterület környezetében tlálhtók. Az erdõterületek jelentõs része kiváló termõhelyi dottságú. A déli erdõtömb z országos ökológii hálózton belüli mgterület. A külterület fennmrdó részét mezõgzdsági területek borítják. A mûvelési ágt döntõen fekvésük htározz meg. A vízfolyásvölgyeket rétek kísérik, meredekebb oldlkon legelõk lkultk ki. A szárzbb és domborztilg kedvezõbb területeken szántóföldi mûvelés folyik. A tórendszer körüli szántók z átlgosnál jobb minõségûek, domboldlkon lévõk közepes, vgy nnál rosszbb termõhelyi dottságúk. A közigzgtási terület nyugti részén, bekötõ és vs mentén ipri üzemek sorkoznk. lhelyezkedésük szerencsés, legfeljebb csk látványukbn zvrják lkókörnyezetet. A déli dombtetõn mezõgzdsági üzem tlálhtó ngyüzemi állttrtó funkcióvl. A tóprton elterülõ flunk három, történetileg kiépült utcáj vn (Kossuth Ljos utc, ákóczi Ferenc utc, Petõfi Sándor utc). Az utcák tlálkozásánk környezetében lkult ki kis településközpont néhány lpintézménnyel és templomml. Itt keresztezi belterületet mrkáns szerkezeti elemként megjelenõ ent András ptk. A település történetileg kilkult telekstruktúráj hgyományos szlgtelkes formát követi. A telkek szélessége jellemzõen m, telkek hossz is változtos. A szlgtelkek hossz áltlábn 200 m körüli. Hgyományos flusis beépítés jellemzi z egész települést. A telkeken lkóépületek oldlhtáron állv, néhol elõkerttel, máshol nélkül z utcfrontr települtek. A gzdsági épületek lkóépületekre merõlegesen állnk. Az újonnn kilkított échenyi utc szbdonálló beépítése és z ideépített új igzgtási központ helye és nyghsznált hgyományos flusis környezettõl eltér. A tó és lkóterület kpcsolt megoldtln. Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

96 erkezeti terv leírás 2 Kiknáztln terület egyenlõre belterület déli részén tlálhtó kálvári környezete. Felhgyott szõlõk és gyümölcsösök borítják dombtetõt, honnn pártln kilátás nyílik környékre. Alsómocsoládon jelentõs közhsználtú és mgántuljdonbn lévõ zöldfelületek rány. Sportpályávl, játszótérrel kiegészített közprk belterület délnyugti oldlán, tó prtján kilkított Fesztivál tér szbdidõ prk, klsszikus fás közprk Millenniumi prk. A belterület észkkeleti részén tlálhtó temetõ körül ligetesen fásított területet lkítottk ki. A flu déli részén tnkovánszky-kstély prkj mgántuljdonbn vn. TVZTT FJLSZTÉSK A htályos településszerkezeti tervben kijelölt fejlesztési területeket meglévõségnek tekintve z új fejlesztési területek kijelöléséhez lpul szolgált Alsómocsolád újonnn elkészült településfejlesztési koncepciój. KÜLTÜLTN Közlekedési hálózt fejlesztése M9 gyorsforglmi (Alsómocsolád területét csk elenyészõ mértékben érinti) Összekötõ kiépítése ltnk felé Összekötõ kiépítése Ág felé Kerékpár ösvény kilkítás Bikl felé Helyi túrvonlk kijelölése z országos túrvonlkhoz cstlkozv Gzdsági területek A téglgyár és húsüzem közötti területen jelentõs mértékû zvró htású funkciók számár A vs melletti egyéb ipri terület bõvítése dél felé Különleges területek Npenergi hsznosítását célzó terület (npelem prk) kijelölése húsüzem és tó közti önkormányzti tuljdonú területen Mezõgzdsági területek A kiváló termõhelyi dottságú szántóterületeken htályos terv szerint beépítésre szánt területfelhsználási ktegóriák megszüntetése: o A tó nyugti prtjár tervezett üdülõterület helyett szántó mûvelési ág megõrzése o A lkóterület észki terjeszkedése helyett szántó mûvelési ág megõrzése Vízprti gyepfelületek növelése Hábi-cstorn és tvk mentén Gyepesítésre jvsolt területek kijelölése szántó földi mûvelésre kevésbé lklms, meredekebb oldlkon Kertes mezõgzdsági területek kijelölése déli-délkeleti és nyugti domboldlkon belterülethez kpcsolódón, vlmint ltnkr vezetõ tól délre rdõterületek Gzdsági rendeltetésû erdõterület kijelölése z OTT-vel összhngbn, vstól nyugtr A táj látványértékének növelése, vlmint nyitott területek szél elleni védelme érdekében gzdsági rendeltetésû erdõterület kijelölése tó keleti prtján A megcsonkított erdõtömbök kiegészítése foltszerûen z igzgtási terület keleti felén A szántóföldi mûvelésre kevésbé lklms meredek domboldlk erdõsítése bekötõ déli oldlán Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

97 erkezeti terv leírás 3 BLTÜLTN Lkóterületek A échenyi utc észki folyttás A échenyi utc keleti folyttás (részben belterületbe vonndó) Különleges területek Intézményi célú különleges terület kijelölése fluközpontbn Idegenforglmi célú különleges területek o Pnzió, lovrd céljár flu déli szélén o Pinceborozók, vendéglátó funkciók elhelyezésére kálváriától délre Hulldékgzdálkodási célú különleges terület kijelölése szennyvíz tisztító bõvíthetõsége érdekében Zöldterületek Közprkok kilkítás következõ területeken: o körjegyzõséggel szemben o pihenõhely tó prtján belterület észki szélén o prkosított terület kálvári ltt o ligetesen fásított közprkok kálvári környéki terület keleti kivezetõ j mentén Kertes mezõgzdsági területek A kálvári fölötti dombtetõn gyümölcsös telepítésére 2. A KÖZIGAZGATÁSI TÜLT FLHASZNÁLÁSA A település területének beépítésre szánt, illetve nem szánt területeit T-1 jelû településszerkezeti tervlp htárolj le. 2.1 A BÉPÍTÉS SZÁNT TÜLTK LAKÓTÜLT A település lkóterületei z OTÉK szerinti Flusis lkóterület területfelhsználási ktegóriáb sorolhtók. Tervezett fejlesztés Az újonnn beépíthetõ területek következõk: Középtávon: échenyi utc észki folyttás kb. 15 építési telek Hosszávon: échenyi utc keleti folyttás kb. 35 építési telek A fejlesztés részben belterületbe vonást igényel. Foghíjk település területén elszórtn: kb. 15 építési telek A település területén flusis lkóterületen elhelyezhetõ lkóépületek szám kb. 65 db. A megengedett legngyobb szintterület-sûrûség 0,5. Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

98 erkezeti terv leírás GAZDASÁGI TÜLT IPAI GAZDASÁGI TÜLT A település területén jelenleg ipri gzdsági terület, ezen belül egyéb ipri terület ktegóriáb vsállomástól délre tlálhtó telephelyek, jelentõs mértékû zvró htású terület ktegóriáb téglgyár és húsüzem területe sorolhtó. A megengedett legngyobb szintterület-sûrûség 1,5. Tervezett fejlesztés GYÉB IPAI TÜLTN A jelenlegi terület déli bõvítésével (081/3, 081/10 hrsz.) kb. 2 h A megengedett legngyobb szintterület-sûrûség 1,0. JLNTÕS MÉTÉKÛ ZAVAÓ HATÁSÚ TÜLTN A téglgyár és húsüzem közti területen kb. 11,6 h A megengedett legngyobb szintterület-sûrûség 1, KÜLÖNLGS TÜLT A település különleges területeit T-1 településszerkezeti tervlp tünteti fel. A területek részben kilkultk, terv távltábn megtrtndók, részben tervezett fejlesztések. Temetõ A temetõ területe megtrtndó, bõvítés nem szükséges. A lehtárolást élõsövény telepítésével meg kell oldni. A megengedett legngyobb szintterület-sûrûség 0,1. Idegenforglmi célú különleges terület A tnkovánszky-kúri megtrtndó, területi bõvítése nem tervezett. A megengedett legngyobb szintterület-sûrûség 0,1. Különleges terület hulldékgzdálkodási célr szennyvíztisztító telep A Kossuth Ljos utc nyugti szkszán, tó mellett tlálhtó. Önálló telekkel nem rendelkezik. A megengedett legngyobb szintterület-sûrûség 0,3. Mezõgzdsági üzemi területek A bekötõ keleti oldlán fekvõ mjor kisebb léptékû állttrtássl bõvítés nem tervezett A bekötõtól és tervezett szltnki tól délre tlálhtó mjor mezõgzdsági üzemi és ngyüzemi állttrtó funkcióvl bõvítés nem tervezett A megengedett legngyobb szintterület-sûrûség 0,8. Tervezett fejlesztés Intézményi célú különleges terület kijelölése fluközpontbn A htályos terv fluközpontot településközpont vegyes terület ktegóriáb sorolt. Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

99 erkezeti terv leírás 5 Miután z OTT ezt besorolást hgyományosn vidéki települési térségben már nem teszi lehetõvé, htályos terv lpján korábbn engedélyezett építések viszont flusis lkóterületen megengedett beépítettséget meghldták, prktikusn különleges terület ktegóriáb sorolás jelentheti köztes megoldást problémár. A felülvizsgált során különleges terület ktegóriáb került központbn kilkult és tervezett intézmények területe. A megengedett legngyobb szintterület-sûrûség 0,5. Idegenforglmi célú különleges területek Pnzió, lovrd elhelyezésére flu déli szélén A megengedett legngyobb szintterület-sûrûség 0,15. Pinceborozók, vendéglátó funkciók elhelyezésére kálváriától délre A megengedett legngyobb szintterület-sûrûség 0,1. ennyvíztisztító telep bõvítése A bõvíthetõség érdekében z épület számár építési telek lkítndó ki szomszédos, önkormányzti tuljdonú telek igénybevételével. A megengedett legngyobb szintterület-sûrûség 0,3. Különleges terület npenergi hsznosításár Npenergi hsznosítását célzó terület (npelem prk) kijelölése húsüzem és tó közti önkormányzti tuljdonú területen (035/35 hrsz.) kb. 3 h A megengedett legngyobb szintterület-sûrûség 0, A BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜLTK KÖZLKDÉSI TÜLT A. B. C. D. 1. Út Ktegóri jelenleg j. jelenlegi nyomvonl 3. Alsómocsolád- ltnk és Alsómocsolád Ág közötti összekötõ 4. Mezõgzdsági és zártkerti utk élesítés esetén j. (Kossuth L. utc) külterületi mellék, bekötõ (K.V.B.) külterületi mellék, egyéb (K.VI.C.) belterületi mellék, Ktegóri távltbn külterületi mellék, összekötõ (K.V.B.) külterületi mellék, összekötõ (K.V.C.) külterületi mellék, egyéb (K.VI.C.) külterületi mellék, egyéb (K.VI.C.) belterületi mellék, Közlekedési terület szélessége meglévõ (16-20 m) 22 m meglévõ (4-12 m) min. 10,0 m meglévõ (14-22 m) Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

100 erkezeti terv leírás 6 6. Meglévõ kiszolgáló utk Tervezett kiszolgáló utk gyûjtõ (B.V.c.C.) (B.VI.d.C.-D.) gyûjtõ (B.V.c.C.) (B.VI.d.C.-D.) (B.VI.d.C.) meglévõ (4-14) m 12 m 7. Gylog (B.VIII.) 3,0 m ZÖLDTÜLT Meglévõ, megtrtndó, jvítndó zöldterületek és zöldfelületek Fesztivál tér szbdidõ prk Millenniumi prk Ligetesen fásított terület temetõ mellett Tervezett fejlesztés Prkosított terület körjegyzõséggel szemben Pihenõhely tó prtján belterület észki szélén Prkosított terület kálvári ltt Ligetesen fásított közprkok kálvári környéki terület keleti kivezetõ j mentén DÕTÜLT A település fontos természeti dottság gzdsági célú erdõmûvelés következtében npjinkr már jelentõsen megfogytkozott, de z átlgosnál még mindig ngyobb rányú erdõsültség, mely közigzgtási terület mintegy 10 %-át fedi. Ngyobb kiterjedésû erdõtömbök közigzgtási terület morfológiilg tgoltbb nyugti és déli szélén, vlmint belterület környezetében tlálhtók. Az erdõterületek jelentõs része kiváló termõhelyi dottságú. A déli erdõtömb z országos ökológii hálózton belüli mgterület. Az országos ökológii hálózthoz trtozó erdõterületek védelmi rendeltetésûek, flutól délkeletre tlálhtó erdei tornpályát trtlmzó erdõ egészségügyi-szociális-turisztiki rendeltetésû, többi erdõ gzdsági rendeltetésû. Tervezett fejlesztés Gzdsági rendeltetésû erdõterület kijelölése z OTT-vel összhngbn, vstól nyugtr A táj látványértékének növelése, vlmint nyitott területek szél elleni védelme érdekében gzdsági rendeltetésû erdõterület kijelölése tó keleti prtján A megcsonkított erdõtömbök kiegészítése foltszerûen z igzgtási terület keleti felén A szántóföldi mûvelésre kevésbé lklms meredek domboldlk erdõsítése bekötõ déli oldlán MZÕGAZDASÁGI TÜLT A külterület mintegy kéthrmdát mezõgzdsági területek borítják. A mûvelési ágt döntõen fekvésük htározz meg. A vízfolyásvölgyeket rétek kísérik, meredekebb oldlkon legelõk lkultk ki. A szárzbb és domborztilg kedvezõbb területeken szántóföldi mûvelés folyik. A tórendszer körüli szántók mgs rnykoron értékûek, domboldlkon lévõk közepes, vgy nnál rosszbb minõségûek. A szerkezeti terven z OTT lpján lehtárolt szántók kiváló termõhelyi dottságúk. Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

101 erkezeti terv leírás 7 Tervezett fejlesztés A kiváló termõhelyi dottságú szántóterületeken htályos terv szerint beépítésre szánt területfelhsználási ktegóriák megszüntetése: o A tó nyugti prtjár tervezett üdülõterület helyett szántó mûvelési ág megõrzése o A lkóterület észki terjeszkedése helyett szántó mûvelési ág megõrzése Vízprti gyepfelületek növelése Hábi-cstorn és tvk mentén Gyepesítésre jvsolt területek kijelölése szántó földi mûvelésre kevésbé lklms, meredekebb oldlkon Kertes mezõgzdsági területek kijelölése déli-délkeleti és nyugti domboldlkon belterületen és hhoz kpcsolódón, vlmint ltnkr vezetõ tól délre VÍZGAZDÁLKODÁSI TÜLT A külterület legjelentõsebb táji dottság természetes vízfolyás felduzzsztásávl létesített hlstórendszer, mely település közigzgtási területének mintegy 15-20%-át teszi ki. A hlstvk vízutánpótlását dó Hábi-cstorn közigzgtási területet kelet-nyugt iránybn metszi. Mellékág dél felõl éri el vízfolyást. A település másik vízfolyás ent András ptk, mely flutól észkkeletre ered, mjd flut keresztezve éri el tób torkollik. A tvk, vlmint hozzájuk kpcsolódó vízfolyások ökológii folyosót lkotnk. Tervezett fejlesztés Az állndó vízfolyások krbntrtását folymtosn biztosítni kell, fokozott gondot kell fordítni növényzet eltávolításár, illetve z árkokbn keletkezõ eróziós károk kijvításár. Az országos ökológii hálózthoz trtozó területeken természetvédelmi törvény elõírási szerint kell eljárni KÜLÖNLGS BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜLT A település területén meglévõ különleges beépítésre szánt területek kilkultk megtrtndók, bõvítésük nem tervezett. Nyersnyglelõhely területe Az Alsómocsolád l. gyg nevû bánytelek egy része érinti település területét, egy része pedig szomszédos gocs területére nyúlik át. Kálvári területe A tnkovánszky-kúri prkj A sertéstelephez trtozó szennyvíz szikksztók területe TMÉSZTKÖZLI TÜLT A település területén tlálhtó mocsár mûvelési ágú területek sorolhtók ide. zek földrészletek z országos ökológii hálózthoz trtoznk. Természetközeli területen épületet elhelyezni nem lehet. Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

102 erkezeti terv leírás 8 3. VÉDTT, VÉDLM TVZTT ÉS VÉDÕ TÜLTK 3.1 MÛVI ÉTÉKVÉDLM Országos védelem ómi ktolikus templom ákóczi Ferenc utc (107/1 hrsz.) Törzsszám: 326 Helyi védelem A helyi védelemre jvsolt épületek védelmérõl terv látámsztó munkrészeként elkészült értékvizsgált lpján helyi építési szbályzt rendelkezik. égészeti védelem A. Helynév B. hrsz C. Lelõhely 1. Alsómocsolád 205/1,2 ómi kori (I-II.százd) pénzkincslelet égészeti érdekû terület 2. Pohár-gödör, Kenderázttó, gygbány 0130/1 0131/4-8 Sírokból hun? és vr? ékszerek kerültek elõ égészeti érdekû terület 3. Puszttemplom 04/18, 19, 20 Középkori? templom és temetõ? helye dûlõ KÖH zonosító: entk 016/1-2, 04/18- Középkori flu feltételezett helye 5. Bláti dûlõ, Bláti gödör 6. Olszf,Olszidûlõ /1, 070/4-16 Középkori Blt mocsári település feltételezett helye és vízimlom (XVIII.sz.) égészeti érdekû terület 056, 065/7-12 lpusztult középkori Olszflu helye égészeti érdekû terület 7. Vrgányi dûlõ 0120/5-6, 0121, 0122 Középkori Vrgány flu feltételezett helye égészeti érdekû terület 8. Mgyrós, Mogyorós-tetõ 0131/6-7 lpusztult középkori Monyros flu feltételezett helye égészeti érdekû terület 9. vszliki rét, Léc-mlom 084, 086/1-3, 046/2-4, 050/4, 087/ Templomdomb 23/2, 24-29, , 107/1-2, , Ngy-tó É-i oldl 12. gocsi Ny-i oldl 025, 029, 032/1, 035/2, 039 Középkorbn elpusztult vszlik flu feltételezett helye Nyilvántrtott régészeti lelõhely ómi kori leletek és középkori flu helye Késõrézkori Pécel-kultúr cserepei felszínen égészeti érdekû terület 032/3-16 Öskori és középkori cserepek felszínen Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

103 erkezeti terv leírás TÁJ- ÉS TMÉSZTVÉDLM Az országos ökológii hálózthoz trtozó területek (lehtárolás T-1 tervlpon) Mgterület település déli htárábn elterülõ erdõtömb (092/1, 092/2, 094, 096/1 hrsz.) Ökológii folyosó vízfolyások és tvk medre és prtmenti területei A területen vontkozó htályos jogszbályok (OTT, természetvédelmi törvény, erdõtörvény, vízügyi jogszbályok) szerint kell eljárni. Brny megye területrendezési terve szerint tájképvédelmi területnek tekintendõk T-1 tervlpon lehtárolt területek. A területen törekedni kell történetileg kilkult telekstruktúr és tájhsznált megõrzésére, ott csk tájbillõ építmények helyezhetõk el. Áltlános tájvédelmi szempontból A területfelhsználás, teleklkítás, z építés, hsznált során kiemelt figyelmet kell fordítni természeti értékek és rendszerek, tájképi dottságok és z egyedi tájértékek megõrzésére. A vdon élõ szervezetek élõhelyeinek, zok biológii sokféleségének megóvás érdekében minden tevékenységet természeti értékek kíméletével kell végezni, illetve természeti területek hsznosítás során figyelemmel kell lenni z élõhely típusár, jellemzõ vdon élõ szervezetek fjgzdgságár, biológii sokféleség fenntrtásár. Gondoskodni kell hsználton kívül helyezett épületek, építmények, nyomvonls létesítmények, berendezések új funkciójánk megállpításáról, illetve ennek hiányábn megszüntetésükrõl, elbontásukról, z érintett területnek táj, településkép jellegéhez illõ rendezésérõl. 3.3 FLSZÍNI ÉS FLSZÍN ALATTI VIZK VÉDLM Vízbázisvédelem A település területét védett vízbázis nem érinti. ennyezõdésérzékenységi besorolás A település területe felszín ltti vizek és földtni közeg védelme szempontjából érzékeny szennyezõdés-érzékenységi besorolású. A kockáztos nygok elhelyezése, továbbá felszín ltti vízbe történõ közvetlen és közvetett bevezetésének engedélyezése felszín ltti vizek védelmérõl szóló, többször módosított 219/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és felszín ltti víz állpot szempontjából érzékeny területen levõ települések besorolásáról szóló, 7/2005. (III.1.) KvVM rendelettel módosított 27/2004. (XII.25.) KvVM rendelet elõírási szerint történhet. Nitrátérzékenység A nitrátérzékeny területeknek MePA szerinti blokkok szintjén történõ közzétételérõl szóló 43/2007.(Vl.1.) FVM rendelet szerint Alsómocsolád területének jelentõs része nem nitrátérzékeny, C37AM-1-09 blokk (9,29 h) viszont nitrátérzékeny. nnek megfelelõen nitrátérzékeny területen kötelezõen kell betrtni, nem nitrátérzékeny területen pedig iránydó jelleggel jvsolt betrtni vizek mezõgzdsági eredetû nitrátszennyezéssel szembeni védelméhez szükséges cselekvési progrm részletes szbályiról, vlmint z dtszolgálttás és nyilvántrtás rendjérõl szóló 59/2008.(lV.29.) FVM rendeletben lévõ Helyes Mezõgzdsági Gykorlt elõírásit. Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

104 erkezeti terv leírás KÖZLKDÉS 4. INFASTUKTÚA HÁLÓZATOK Alsómocsolád Brny megye észki részén tlálhtó. A település térségében gyorsforglmi, országos I. és II. rendû fõ nincs. A fõhálózt elemei közül 6. sz. fõ Bonyhádnál j. on, 61. sz. fõ Dombóvárnál j. on érhetõ el. A 611. sz. fõr Kposszekcsõnél lehet eljutni j. on. A j. gocson hld keresztül, ide érkezik j.. A megyeszékhely, Pécs j., 611. sz. fõ és 66. sz. fõ igénybevételével közelíthetõ meg. A megye közelben lévõ városi közül gocs j. on, Sásd pedig j. és 611. sz. on érhetõ el. A Sásdhoz közel zonos távolságbn lévõ Komló csk ngy kerülõvel, lényegesen lssbbn érhetõ el. Alsómocsolád számár fontos szomszédos Toln megyében tlálhtó Dombóvár, mely két irányból is megközelíthetõ. A településen hld keresztül Dombóvár Bátszék B. 1. jelû vsi fõvonl. A vonlon forglom mind személy-, mind áruforglom szempontjából gyenge közepes. A vonlon megengedett sebesség 80 km/h. Alsómocsolád és gocs közös vsállomás j. mellett tlálhtó. Alsómocsolád zsáktelepülés, gocsr vezetõ j. on kívül nincs kiépített közi kpcsolt. Az összes többi szomszédos település csk jelentõs kerülõvel érhetõ el. A település belsõ hálózt j. településközpontig trtó bevezetõ szkszából (Kossuth L. u.) és hozzá cstlkozó kiszolgáló utkból áll. A Kossuth L. utc ktegóriáj belterületi mellék, gyûjtõ (B.V.c.C.). Az utcábn ~6,0 m széles burkolt, leglább z egyik oldlon vízelvezetõ árok és járd is tlálhtó. A közterület szélessége ~22,0 m. A település többi j kiszolgáló (B.VI.d B-D.). A kiszolgáló utk burkoltánk szélessége áltlábn 3,0-4,0 m közötti, z egyik oldlon többnyire járd és vízelvezetõ árok húzódik. A közterületek szélessége 10,0 és 15,0 m között változik. A térség jink forglomngyság évi forglomszámlálási dtok lpján: Út szám, megnevezése ÁNF Nehéz tgk. (/np) forglom (j/np) j. Alsómocsoládi bekötõ A településrõl npi 4 utóbusz jártpár közlekedik gocsr, honnn átszállássl lehet tovább utzni. Az utóbusz forduló településközpontbn tlálhtó. A megállóhely keleti településrész kivételével 500 méternél rövidebb gyloglássl érhetõ el. A település szélén tlálhtó vsállomásról átszállás nélkül Dombóvár, Bátszék, Kecskemét és Kiskunhls érhetõ el. A vsállomáson npi 8 jártpár közlekedik. A településen belül kerékpár hálózt nincs. A település területén prkolás áltlábn sját telken belül megoldott. Tervezett fejlesztés Külterületen Gyorsforglmi utk M9 gyorsforglmi - Alsómocsolád területét csk elenyészõ mértékben érinti (K.l.B.) Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

105 erkezeti terv leírás 11 Összekötõ utk Összekötõ kiépítése ltnk felé (K.V.B.) Összekötõ kiépítése Ág felé (K.V.B.) Kerékpárutk Kerékpár ösvény kilkítás Bikl felé (K.Vll.) Belterületen Kiszolgáló utk Kiépítendõk T-1 tervlpon jelzett kiszolgáló utk. 4.2 KÖZMÛVSÍTÉS Alsómocsolád község vízellátás sját vízellátó mûrõl történik. A vízellátó mû kpcitás kommunális és egyéb vízigények kiszolgálásár távltbn is lklms. A településen kommunális szennyvízcstorn üzemel. A tisztított szennyvíz befogdój 212 helyrjzi számú árok számú szelvénye. A szennyvíztisztító telep Orgnic rendszerû, szkszos eleveniszpos technológi, úszór telepített növényszigetekkel. A tervezett lkóterületek szennyvizeit meglévõ cstornhálóztb lehet vezetni. A településen vezetékes gázellátás kiépült, tervezett fejlesztések ellátás errõl biztosíthtó. A település villmos energiellátás megoldott. A fejlesztési területek közül új trnszformátor állomás telepítését igényli z észknyugti gzdsági területi fejlesztés, vlmint településtõl délre tervezett idegenforglmi fejlesztés. A község cspdékvíz elvezetése nyílt árkokkl történik, befogdó 212 és 043 helyrjzi számú árok. A vízelvezetõ árkok ngy lejtésû vízgyûjtõ területekrõl lehordott iszptól folymtosn feltelnek, rendszeres tisztításukról, krbntrtásukról gondoskodni kell. A település vízrendezési terve elkészült. A terv szerint burkolt árkok, zárt folyókák és cspdékvíz cstornák épülnének vízelvezetésre, és megtörténne befogdó árkok iszpolás, jókrb helyezése is. 4.3 HÍKÖZLÉS Alsómocsoládon vezetékes telefonhálózt üzemel. Adótorony településen nincs, építését z önkormányzt távltbn sem támogtj. 5. MAGASABB NDÛ TVK ALSÓMOCSOLÁD TÜLTÉT ÉINTÕ ÖVZTI 5.1 OSZÁGOS TÜLTNDZÉSI TV (OTT) Az ország szerkezeti terve Az ország szerkezeti terve település vstól nyugtr esõ, vlmint sertéstelep környéki részét erdõgzdálkodási területfelhsználású térségbe, egyéb területeit tényleges területhsználtnk megfelelõen meõgzdsági és vízgzdálkodási térségbe sorolj. A köz- és vshálóztot is kilkult állpot szerint tünteti fel kiegészítve z M9 gyorsforglmi tervezett nyomvonlávl. A településszerkezeti terv igzodik z ország szerkezeti tervében szereplõ területhsználtokhoz. Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

106 erkezeti terv leírás Kiemelten érzékeny felszín ltti vízminõség-védelmi terület övezete A település területe sem védendõ ivóvíz-bázist, sem pedig krsztos területet nem érint Kiváló termõhelyi dottságú erdõterület övezete Az érintett területek szerkezeti terven léptékkülönbség okozt ponttlnsággl, de bezonosíthtón kerültek feltüntetésre. Beépítésre szánt területi fejlesztés kiváló termõhelyi dottságú erdõt nem érint Kiváló termõhelyi dottságú szántóterület övezete erkezeti tervi lehtárolás z OTT szerint megtörtént. Beépítésre szánt területi fejlesztés kiváló termõhelyi dottságú szántót nem érint Országos ökológii hálózt övezete erkezeti tervi lehtárolás z OTT szerint, tovább-bontás DD-KTVF-tõl kpott dtszolgálttás lpján megtörtént. szerint település területét mgterület és ökológii folyosó övezete érinti. Tervezett fejlesztés ökológii hálóztot nem érint. 5.2 BAANYA MGY TÜLTNDZÉSI TV (BM TT) A megye szerkezeti terve A megye szerkezeti terve közigzgtási területet tényleges felhsználásánk megfelelõen erdõgzdálkodási, belterjes és külterjes mezõgzdsági és hgyományos települési térség területfelhsználási ktegóriáb sorolj. A közlekedési hálózt elemei között szerepelteti tervezett M9 gyorsforglmi nyomvonlát, vlmint tervezett összekötõ utkt Ág és ltnk felé Védett természeti terület övezete A megyei terv foglomrendszerét z OTT felülírt, z új foglomrendszer szerinti bontás megyei terv módosítását igényli. A településszerkezeti terv z OTT szerinti ökológii hálóztot tünteti fel Térségi tájrehbilitációt igénylõ terület övezete A Bm TT z érintett településeket jelöli részletes területi lehtárolás nélkül. A település területén z gygbányászt következményeként kilkult roncsolt felületek rekultivációj és újrhsznosítás folymtos Tájképvédelmi terület erkezeti tervi lehtárolás Bm TT szerint, szükséges pontosításokkl megtörtént. A vontkozó elõírásokt HÉSZ-ben kell kidolgozni Csúszásveszélyes terület övezete A Bm TT z érintett települések közigzgtási területét jelöli részletes belsõ területi lehtárolás nélkül. A csúszásveszélyes területek szerkezeti tervi lehtárolás topográfii térkép lpján megtörtént. A vontkozó elõírásokt HÉSZ-ben kell kidolgozni. Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

107 erkezeti terv leírás Vízeróziónk kitett terület övezete A Bm TT z érintett települések közigzgtási területét jelöli részletes belsõ területi lehtárolás nélkül. A település területén vízeróziónk kitett területek dombsági területek. A területen cspdékvíz elvezetésére fokozott gondot kell fordítni. A megyei tervi elõírásokkl településszerkezeti terv összhngbn vn. Alsómocsolád Község Önkormányzt Képviselõ-testületének 194/2010.(Xl.04.) számú htároztávl elfogdv. Alsómocsolád, november 04. Dicsõ László s.k. polgármester Körtési Károly s.k. körjegyzõ Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

108 K O K A S É S T Á S A T V Z Ő K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TLPÜLÉSTVZŐ IODA Tel/Fx: (72) Irod: 7624 Pécs, Budi Ngy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Hvihegyi 66. -mil: koks@minicomp.hu ALSÓMOCSOLÁD TLPÜLÉSNDZÉSI SZKÖZINK ÉVI MÓDOSÍTÁSA AZ M9 GYOSFOGALMI ÚT VONATKOZÁSÁBAN A SZKZTI TV LÍÁSA GYSÉGS SZKZTBN TVZT

109 erkezeti terv leírás 2 ALSÓMOCSOLÁD TLPÜLÉSSZKZTI TV SZKZTI TV LÍÁS egységes szerkezetben 1. A TLPÜLÉS SZKZT Alsómocsolád Brny megye észki szélén helyezkedik el. A község zsáktelepülés, fővonlr legközelebb Dombóvárnál lehet eljutni. A Toln megyében fekvő Dombóvár Alsómocsoládtól észknyugti iránybn mintegy 15 km-re tlálhtó, ez egyben legközelebbi ngyobb város is. A megyeszékhely Pécs távolság településtől kb. 50 km. Dombóvár és Alsómocsolád közé nemrégiben városi rngot kpott gocs ékelődik be. Alsómocsolád közon Dombóvárt Bonyháddl összekötő 6524-es számú ról gocsnál lecstlkozó számú bekötőon érhető el. A település külterületét észk-déli iránybn metsző Dombóvár-Bátszék vsi mellékvonl településen jelentősebb teherforglom lebonyolításár is lklms állomássl rendelkezik. A szomszédos települések gocs, Bikl, ltnk, Ág és Gerényes. zek közül közvetlen közi kpcsolt csk gocs felé biztosított. A külterület legjelentősebb táji dottság természetes vízfolyás felduzzsztásávl létesített hlstórendszer, mely település közigzgtási területének mintegy 15-20%-át teszi ki. A tvk, vlmint hozzájuk kpcsolódó vízfolyások ökológii folyosót lkotnk. A település másik fontos természeti dottság mezőgzdság térhódítás következtében npjinkr már jelentősen megfogytkozott, z átlgosnál lcsonybb rányú erdősültség, mely közigzgtási terület mintegy 10 %-át fedi. Ngyobb kiterjedésű erdőtömbök közigzgtási terület morfológiilg tgoltbb nyugti és déli szélén, vlmint belterület környezetében tlálhtók. Az erdőterületek jelentős része kiváló termőhelyi dottságú. A déli erdőtömb z országos ökológii hálózton belüli mgterület. A külterület fennmrdó részét mezőgzdsági területek borítják. A művelési ágt döntően fekvésük htározz meg. A vízfolyásvölgyeket rétek kísérik, meredekebb oldlkon legelők lkultk ki. A szárzbb és domborztilg kedvezőbb területeken szántóföldi művelés folyik. A tórendszer körüli szántók z átlgosnál jobb minőségűek, domboldlkon lévők közepes, vgy nnál rosszbb termőhelyi dottságúk. A közigzgtási terület nyugti részén, bekötő és vs mentén ipri üzemek sorkoznk. lhelyezkedésük szerencsés, legfeljebb csk látványukbn zvrják lkókörnyezetet. A déli dombtetőn mezőgzdsági üzem tlálhtó ngyüzemi állttrtó funkcióvl. A tóprton elterülő flunk három, történetileg kiépült utcáj vn (Kossuth Ljos utc, ákóczi Ferenc utc, Petőfi Sándor utc). Az utcák tlálkozásánk környezetében lkult ki kis településközpont néhány lpintézménnyel és templomml. Itt keresztezi belterületet mrkáns szerkezeti elemként megjelenő ent András ptk. A település történetileg kilkult telekstruktúráj hgyományos szlgtelkes formát követi. A telkek szélessége jellemzően m, telkek hossz is változtos. A szlgtelkek hossz áltlábn 200 m körüli. Hgyományos flusis beépítés jellemzi z egész települést. A telkeken lkóépületek oldlhtáron állv, néhol előkerttel, máshol nélkül z utcfrontr települtek. A gzdsági épületek lkóépületekre merőlegesen állnk. Az újonnn kilkított échenyi utc szbdonálló beépítése és z ideépített új igzgtási központ helye és nyghsznált hgyományos flusis környezettől eltér. A tó és lkóterület kpcsolt megoldtln. Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

110 erkezeti terv leírás 3 Kiknáztln terület egyenlőre belterület déli részén tlálhtó kálvári környezete. Felhgyott szőlők és gyümölcsösök borítják dombtetőt, honnn pártln kilátás nyílik környékre. Alsómocsoládon jelentős közhsználtú és mgántuljdonbn lévő zöldfelületek rány. Sportpályávl, játszótérrel kiegészített közprk belterület délnyugti oldlán, tó prtján kilkított Fesztivál tér szbdidő prk, klsszikus fás közprk Millenniumi prk. A belterület észkkeleti részén tlálhtó temető körül ligetesen fásított területet lkítottk ki. A flu déli részén tnkovánszky-kstély prkj mgántuljdonbn vn. TVZTT FJLSZTÉSK A htályos településszerkezeti tervben kijelölt fejlesztési területeket meglévőségnek tekintve z új fejlesztési területek kijelöléséhez lpul szolgált Alsómocsolád újonnn elkészült településfejlesztési koncepciój. KÜLTÜLTN Közlekedési hálózt fejlesztése M9 gyorsforglmi (Alsómocsolád területét csk elenyésző mértékben érinti) Összekötő kiépítése ltnk felé Összekötő kiépítése Ág felé Kerékpár ösvény kilkítás Bikl felé Helyi túrvonlk kijelölése z országos túrvonlkhoz cstlkozv Gzdsági területek A téglgyár és húsüzem közötti területen jelentős mértékű zvró htású funkciók számár A vs melletti egyéb ipri terület bővítése dél felé Különleges területek Npenergi hsznosítását célzó terület (npelem prk) kijelölése húsüzem és tó közti önkormányzti tuljdonú területen Mezőgzdsági területek A kiváló termőhelyi dottságú szántóterületeken htályos terv szerint beépítésre szánt területfelhsználási ktegóriák megszüntetése: o A tó nyugti prtjár tervezett üdülőterület helyett szántó művelési ág megőrzése o A lkóterület észki terjeszkedése helyett szántó művelési ág megőrzése Vízprti gyepfelületek növelése Hábi-cstorn és tvk mentén Gyepesítésre jvsolt területek kijelölése szántó földi művelésre kevésbé lklms, meredekebb oldlkon Kertes mezőgzdsági területek kijelölése déli-délkeleti és nyugti domboldlkon belterülethez kpcsolódón, vlmint ltnkr vezető tól délre rdőterületek Gzdsági rendeltetésű erdőterület kijelölése z OTT-vel összhngbn, vstól nyugtr A táj látványértékének növelése, vlmint nyitott területek szél elleni védelme érdekében gzdsági rendeltetésű erdőterület kijelölése tó keleti prtján A megcsonkított erdőtömbök kiegészítése foltszerűen z igzgtási terület keleti felén A szántóföldi művelésre kevésbé lklms meredek domboldlk erdősítése bekötő déli oldlán Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

111 erkezeti terv leírás 4 BLTÜLTN Lkóterületek A échenyi utc észki folyttás A échenyi utc keleti folyttás (részben belterületbe vonndó) Különleges területek Intézményi célú különleges terület kijelölése fluközpontbn Idegenforglmi célú különleges területek o Pnzió, lovrd céljár flu déli szélén o Pinceborozók, vendéglátó funkciók elhelyezésére kálváriától délre Hulldékgzdálkodási célú különleges terület kijelölése szennyvíz tisztító bővíthetősége érdekében Zöldterületek Közprkok kilkítás következő területeken: o körjegyzőséggel szemben o pihenőhely tó prtján belterület észki szélén o prkosított terület kálvári ltt o ligetesen fásított közprkok kálvári környéki terület keleti kivezető j mentén Kertes mezőgzdsági területek A kálvári fölötti dombtetőn gyümölcsös telepítésére 2. A KÖZIGAZGATÁSI TÜLT FLHASZNÁLÁSA A település területének beépítésre szánt, illetve nem szánt területeit T-1 jelű településszerkezeti tervlp htárolj le. 2.1 A BÉPÍTÉS SZÁNT TÜLTK LAKÓTÜLT A település lkóterületei z OTÉK szerinti Flusis lkóterület területfelhsználási ktegóriáb sorolhtók. Tervezett fejlesztés Az újonnn beépíthető területek következők: Középtávon: échenyi utc észki folyttás kb. 15 építési telek Hosszávon: échenyi utc keleti folyttás kb. 35 építési telek A fejlesztés részben belterületbe vonást igényel. Foghíjk település területén elszórtn: kb. 15 építési telek A település területén flusis lkóterületen elhelyezhető lkóépületek szám kb. 65 db. A megengedett legngyobb szintterület-sűrűség 0,5. Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

112 erkezeti terv leírás GAZDASÁGI TÜLT IPAI GAZDASÁGI TÜLT A település területén jelenleg ipri gzdsági terület, ezen belül egyéb ipri terület ktegóriáb vsállomástól délre tlálhtó telephelyek, jelentős mértékű zvró htású terület ktegóriáb téglgyár és húsüzem területe sorolhtó. A megengedett legngyobb szintterület-sűrűség 1,5. Tervezett fejlesztés GYÉB IPAI TÜLTN A jelenlegi terület déli bővítésével (081/3, 081/10 hrsz.) kb. 2 h A megengedett legngyobb szintterület-sűrűség 1,0. JLNTŐS MÉTÉKŰ ZAVAÓ HATÁSÚ TÜLTN A téglgyár és húsüzem közti területen kb. 11,6 h A megengedett legngyobb szintterület-sűrűség 1, KÜLÖNLGS TÜLT A település különleges területeit T-1 településszerkezeti tervlp tünteti fel. A területek részben kilkultk, terv távltábn megtrtndók, részben tervezett fejlesztések. Temető A temető területe megtrtndó, bővítés nem szükséges. A lehtárolást élősövény telepítésével meg kell oldni. A megengedett legngyobb szintterület-sűrűség 0,1. Idegenforglmi célú különleges terület A tnkovánszky-kúri megtrtndó, területi bővítése nem tervezett. A megengedett legngyobb szintterület-sűrűség 0,1. Különleges terület hulldékgzdálkodási célr szennyvíztisztító telep A Kossuth Ljos utc nyugti szkszán, tó mellett tlálhtó. Önálló telekkel nem rendelkezik. A megengedett legngyobb szintterület-sűrűség 0,3. Mezőgzdsági üzemi területek A bekötő keleti oldlán fekvő mjor kisebb léptékű állttrtássl bővítés nem tervezett A bekötőtól és tervezett szltnki tól délre tlálhtó mjor mezőgzdsági üzemi és ngyüzemi állttrtó funkcióvl bővítés nem tervezett A megengedett legngyobb szintterület-sűrűség 0,8. Tervezett fejlesztés Intézményi célú különleges terület kijelölése fluközpontbn A htályos terv fluközpontot településközpont vegyes terület ktegóriáb sorolt. Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

113 erkezeti terv leírás 6 Miután z OTT ezt besorolást hgyományosn vidéki települési térségben már nem teszi lehetővé, htályos terv lpján korábbn engedélyezett építések viszont flusis lkóterületen megengedett beépítettséget meghldták, prktikusn különleges terület ktegóriáb sorolás jelentheti köztes megoldást problémár. A felülvizsgált során különleges terület ktegóriáb került központbn kilkult és tervezett intézmények területe. A megengedett legngyobb szintterület-sűrűség 0,5. Idegenforglmi célú különleges területek Pnzió, lovrd elhelyezésére flu déli szélén A megengedett legngyobb szintterület-sűrűség 0,15. Pinceborozók, vendéglátó funkciók elhelyezésére kálváriától délre A megengedett legngyobb szintterület-sűrűség 0,1. ennyvíztisztító telep bővítése A bővíthetőség érdekében z épület számár építési telek lkítndó ki szomszédos, önkormányzti tuljdonú telek igénybevételével. A megengedett legngyobb szintterület-sűrűség 0,3. Különleges terület npenergi hsznosításár Npenergi hsznosítását célzó terület (npelem prk) kijelölése húsüzem és tó közti önkormányzti tuljdonú területen (035/35 hrsz.) kb. 3 h A megengedett legngyobb szintterület-sűrűség 0, A BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜLTK KÖZLKDÉSI TÜLT A. B. C. Út Ktegóri jelenleg Ktegóri távltbn 1. M9 gyorsforglmi gyorsforglmi (K.II.B.) j. jelenlegi nyomvonl 3. Alsómocsolád- ltnk és Alsómocsolád Ág közötti összekötő 4. Mezőgzdsági és zártkerti utk élesítés esetén külterületi mellék, bekötő (K.V.B.) külterületi mellék, egyéb (K.VI.C.) külterületi mellék, összekötő (K.V.B.) külterületi mellék, összekötő (K.V.C.) külterületi mellék, egyéb (K.VI.C.) külterületi mellék, egyéb (K.VI.C.) Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

114 erkezeti terv leírás j. (Kossuth L. utc) belterületi mellék, gyűjtő (B.V.c.C.) belterületi mellék, gyűjtő (B.V.c.C.) 6. Meglévő kiszolgáló utk Tervezett kiszolgáló (B.VI.d.C.-D.) (B.VI.d.C.-D.) (B.VI.d.C.) utk 7. Gylog (B.VIII.) ZÖLDTÜLT Meglévő, megtrtndó, jvítndó zöldterületek és zöldfelületek Fesztivál tér szbdidő prk Millenniumi prk Ligetesen fásított terület temető mellett Tervezett fejlesztés Prkosított terület körjegyzőséggel szemben Pihenőhely tó prtján belterület észki szélén Prkosított terület kálvári ltt Ligetesen fásított közprkok kálvári környéki terület keleti kivezető j mentén DŐTÜLT A település fontos természeti dottság gzdsági célú erdőművelés következtében npjinkr már jelentősen megfogytkozott, de z átlgosnál még mindig ngyobb rányú erdősültség, mely közigzgtási terület mintegy 10 %-át fedi. Ngyobb kiterjedésű erdőtömbök közigzgtási terület morfológiilg tgoltbb nyugti és déli szélén, vlmint belterület környezetében tlálhtók. Az erdőterületek jelentős része kiváló termőhelyi dottságú. A déli erdőtömb z országos ökológii hálózton belüli mgterület. Az országos ökológii hálózthoz trtozó erdőterületek védelmi rendeltetésűek, flutól délkeletre tlálhtó erdei tornpályát trtlmzó erdő egészségügyi-szociális-turisztiki rendeltetésű, többi erdő gzdsági rendeltetésű. Tervezett fejlesztés Gzdsági rendeltetésű erdőterület kijelölése z OTT-vel összhngbn, vstól nyugtr A táj látványértékének növelése, vlmint nyitott területek szél elleni védelme érdekében gzdsági rendeltetésű erdőterület kijelölése tó keleti prtján A megcsonkított erdőtömbök kiegészítése foltszerűen z igzgtási terület keleti felén A szántóföldi művelésre kevésbé lklms meredek domboldlk erdősítése bekötő déli oldlán MZŐGAZDASÁGI TÜLT A külterület mintegy kéthrmdát mezőgzdsági területek borítják. A művelési ágt döntően fekvésük htározz meg. A vízfolyásvölgyeket rétek kísérik, meredekebb oldlkon legelők lkultk ki. A szárzbb és domborztilg kedvezőbb területeken szántóföldi művelés folyik. A tórendszer körüli szántók mgs rnykoron értékűek, domboldlkon lévők közepes, Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

115 erkezeti terv leírás 8 vgy nnál rosszbb minőségűek. A szerkezeti terven z OTT lpján lehtárolt szántók kiváló termőhelyi dottságúk. Tervezett fejlesztés A kiváló termőhelyi dottságú szántóterületeken htályos terv szerint beépítésre szánt területfelhsználási ktegóriák megszüntetése: o A tó nyugti prtjár tervezett üdülőterület helyett szántó művelési ág megőrzése o A lkóterület észki terjeszkedése helyett szántó művelési ág megőrzése Vízprti gyepfelületek növelése Hábi-cstorn és tvk mentén Gyepesítésre jvsolt területek kijelölése szántó földi művelésre kevésbé lklms, meredekebb oldlkon Kertes mezőgzdsági területek kijelölése déli-délkeleti és nyugti domboldlkon belterületen és hhoz kpcsolódón, vlmint ltnkr vezető tól délre VÍZGAZDÁLKODÁSI TÜLT A külterület legjelentősebb táji dottság természetes vízfolyás felduzzsztásávl létesített hlstórendszer, mely település közigzgtási területének mintegy 15-20%-át teszi ki. A hlstvk vízutánpótlását dó Hábi-cstorn közigzgtási területet kelet-nyugt iránybn metszi. Mellékág dél felől éri el vízfolyást. A település másik vízfolyás ent András ptk, mely flutól észkkeletre ered, mjd flut keresztezve éri el tób torkollik. A tvk, vlmint hozzájuk kpcsolódó vízfolyások ökológii folyosót lkotnk. Tervezett fejlesztés Az állndó vízfolyások krbntrtását folymtosn biztosítni kell, fokozott gondot kell fordítni növényzet eltávolításár illetve z árkokbn keletkező eróziós károk kijvításár. Az országos ökológii hálózthoz trtozó területeken természetvédelmi törvény előírási szerint kell eljárni KÜLÖNLGS BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜLT A település területén meglévő különleges beépítésre szánt területek kilkultk megtrtndók, bővítésük nem tervezett. Nyersnyglelőhely területe Az Alsómocsolád l. gyg nevű bánytelek egy része érinti település területét, egy része pedig szomszédos gocs területére nyúlik át. Kálvári területe A tnkovánszky-kúri prkj A sertéstelephez trtozó szennyvíz szikksztók területe TMÉSZTKÖZLI TÜLT A település területén tlálhtó mocsár művelési ágú területek sorolhtók ide. zek földrészletek z országos ökológii hálózthoz trtoznk. Természetközeli területen épületet elhelyezni nem lehet. Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

116 erkezeti terv leírás 9 3. VÉDTT, VÉDLM TVZTT ÉS VÉDŐ TÜLTK 3.1 MŰVI ÉTÉKVÉDLM Országos védelem ómi ktolikus templom ákóczi Ferenc utc (107/1 hrsz.) Törzsszám: 326 Helyi védelem A helyi védelemre jvsolt épületek védelméről terv látámsztó munkrészeként elkészült értékvizsgált lpján helyi építési szbályzt rendelkezik. égészeti védelem A. Helynév B. hrsz C. Lelőhely 1. Alsómocsolád 205/1,2 ómi kori (I-II.százd) pénzkincslelet égészeti érdekű terület 2. Pohár-gödör, Kenderázttó, gygbány 0130/1 0131/4-8 Sírokból hun? és vr? ékszerek kerültek elő égészeti érdekű terület 3. Puszttemplom 04/18, 19, 20 Középkori? templom és temető? helye dűlő KÖH zonosító: entk 016/1-2, 04/18- Középkori flu feltételezett helye 5. Bláti dűlő, Bláti gödör 6. Olszf,Olszidűlő /1, 070/4-16 Középkori Blt mocsári település feltételezett helye és vízimlom (XVIII.sz.) égészeti érdekű terület 056, 065/7-12 lpusztult középkori Olszflu helye égészeti érdekű terület 7. Vrgányi dűlő 0120/5-6, 0121, 0122 Középkori Vrgány flu feltételezett helye égészeti érdekű terület 8. Mgyrós, Mogyorós-tető 0131/6-7 lpusztult középkori Monyros flu feltételezett helye égészeti érdekű terület 9. vszliki rét, Léc-mlom 084, 086/1-3, 046/2-4, 050/4, 087/ Templomdomb 23/2, 24-29, , 107/1-2, , Ngy-tó É-i oldl 12. gocsi Ny-i oldl 025, 029, 032/1, 035/2, 039 Középkorbn elpusztult vszlik flu feltételezett helye Nyilvántrtott régészeti lelőhely ómi kori leletek és középkori flu helye Későrézkori Pécel-kultúr cserepei felszínen égészeti érdekű terület 032/3-16 Öskori és középkori cserepek felszínen Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

117 erkezeti terv leírás TÁJ- ÉS TMÉSZTVÉDLM Az országos ökológii hálózthoz trtozó területek (lehtárolás T-1 tervlpon) Mgterület település déli htárábn elterülő erdőtömb (092/1, 092/2, 094, 096/1 hrsz.) Ökológii folyosó vízfolyások és tvk medre és prtmenti területei A területen vontkozó htályos jogszbályok (OTT, természetvédelmi törvény, erdőtörvény, vízügyi jogszbályok) szerint kell eljárni. Az Országos Területrendezési Terv szerint tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területnek tekintendők T-1 tervlpon lehtárolt területek. A területen törekedni kell történetileg kilkult telekstruktúr és tájhsznált megőrzésére, ott csk tájbillő építmények helyezhetők el. Áltlános tájvédelmi szempontból A területfelhsználás, teleklkítás, z építés, hsznált során kiemelt figyelmet kell fordítni természeti értékek és rendszerek, tájképi dottságok és z egyedi tájértékek megőrzésére. A vdon élő szervezetek élőhelyeinek, zok biológii sokféleségének megóvás érdekében minden tevékenységet természeti értékek kíméletével kell végezni, illetve természeti területek hsznosítás során figyelemmel kell lenni z élőhely típusár, jellemző vdon élő szervezetek fjgzdgságár, biológii sokféleség fenntrtásár. Gondoskodni kell hsználton kívül helyezett épületek, építmények, nyomvonls létesítmények, berendezések új funkciójánk megállpításáról, illetve ennek hiányábn megszüntetésükről, elbontásukról, z érintett területnek táj, településkép jellegéhez illő rendezéséről. 3.3 FLSZÍNI ÉS FLSZÍN ALATTI VIZK VÉDLM Vízbázisvédelem A település területét védett vízbázis nem érinti. ennyeződésérzékenységi besorolás A település területe felszín ltti vizek és földtni közeg védelme szempontjából érzékeny szennyeződés-érzékenységi besorolású. A kockáztos nygok elhelyezése, továbbá felszín ltti vízbe történő közvetlen és közvetett bevezetésének engedélyezése felszín ltti vizek védelméről szóló, többször módosított 219/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és felszín ltti víz állpot szempontjából érzékeny területen levő települések besorolásáról szóló, 7/2005. (III.1.) KvVM rendelettel módosított 27/2004. (XII.25.) KvVM rendelet előírási szerint történhet. Nitrátérzékenység A nitrátérzékeny területeknek MePA szerinti blokkok szintjén történő közzétételéről szóló 43/2007.(Vl.1.) FVM rendelet szerint Alsómocsolád területének jelentős része nem nitrátérzékeny, C37AM-1-09 blokk (9,29 h) viszont nitrátérzékeny. nnek megfelelően nitrátérzékeny területen kötelezően kell betrtni, nem nitrátérzékeny területen pedig iránydó jelleggel jvsolt betrtni vizek mezőgzdsági eredetű nitrátszennyezéssel szembeni védelméhez szükséges cselekvési progrm részletes szbályiról, vlmint z dtszolgálttás és nyilvántrtás rendjéről szóló 59/2008.(lV.29.) FVM rendeletben lévő Helyes Mezőgzdsági Gykorlt előírásit. Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

118 erkezeti terv leírás KÖZLKDÉS 4. INFASTUKTÚA HÁLÓZATOK Alsómocsolád Brny megye észki részén tlálhtó. A település térségében gyorsforglmi, országos I. és II. rendű fő nincs. A főhálózt elemei közül 6. sz. fő Bonyhádnál j. on, 61. sz. fő Dombóvárnál j. on érhető el. A 611. sz. főr Kposszekcsőnél lehet eljutni j. on. A j. gocson hld keresztül, ide érkezik j.. A megyeszékhely, Pécs j., 611. sz. fő és 66. sz. fő igénybevételével közelíthető meg. A megye közelben lévő városi közül gocs j. on, Sásd pedig j. és 611. sz. on érhető el. A Sásdhoz közel zonos távolságbn lévő Komló csk ngy kerülővel, lényegesen lssbbn érhető el. Alsómocsolád számár fontos szomszédos Toln megyében tlálhtó Dombóvár, mely két irányból is megközelíthető. A településen hld keresztül Dombóvár Bátszék B. 1. jelű vsi fővonl. A vonlon forglom mind személy-, mind áruforglom szempontjából gyenge közepes. A vonlon megengedett sebesség 80 km/h. Alsómocsolád és gocs közös vsállomás j. mellett tlálhtó. Alsómocsolád zsáktelepülés, gocsr vezető j. on kívül nincs kiépített közi kpcsolt. Az összes többi szomszédos település csk jelentős kerülővel érhető el. A település belső hálózt j. településközpontig trtó bevezető szkszából (Kossuth L. u.) és hozzá cstlkozó kiszolgáló utkból áll. A Kossuth L. utc ktegóriáj belterületi mellék, gyűjtő (B.V.c.C.). Az utcábn ~6,0 m széles burkolt, leglább z egyik oldlon vízelvezető árok és járd is tlálhtó. A közterület szélessége ~22,0 m. A település többi j kiszolgáló (B.VI.d B-D.). A kiszolgáló utk burkoltánk szélessége áltlábn 3,0-4,0 m közötti, z egyik oldlon többnyire járd és vízelvezető árok húzódik. A közterületek szélessége 10,0 és 15,0 m között változik. A térség jink forglomngyság évi forglomszámlálási dtok lpján: Út szám, megnevezése ÁNF Nehéz tgk. (/np) forglom (j/np) j. Alsómocsoládi bekötő A településről npi 4 utóbusz jártpár közlekedik gocsr, honnn átszállássl lehet tovább utzni. Az utóbusz forduló településközpontbn tlálhtó. A megállóhely keleti településrész kivételével 500 méternél rövidebb gyloglássl érhető el. A település szélén tlálhtó vsállomásról átszállás nélkül Dombóvár, Bátszék, Kecskemét és Kiskunhls érhető el. A vsállomáson npi 8 jártpár közlekedik. A településen belül kerékpár hálózt nincs. A település területén prkolás áltlábn sját telken belül megoldott. Tervezett fejlesztés Külterületen Gyorsforglmi utk M9 gyorsforglmi - Alsómocsolád területét csk elenyésző mértékben érinti (K.l.B.) Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

119 erkezeti terv leírás 12 Összekötő utk Összekötő kiépítése ltnk felé (K.V.B.) Összekötő kiépítése Ág felé (K.V.B.) Kerékpárutk Kerékpár ösvény kilkítás Bikl felé (K.Vll.) Belterületen Kiszolgáló utk Kiépítendők T-1 tervlpon jelzett kiszolgáló utk. 4.2 KÖZMŰVSÍTÉS Alsómocsolád község vízellátás sját vízellátó műről történik. A vízellátó mű kpcitás kommunális és egyéb vízigények kiszolgálásár távltbn is lklms. A településen kommunális szennyvízcstorn üzemel. A tisztított szennyvíz befogdój 212 helyrjzi számú árok számú szelvénye. A szennyvíztisztító telep Orgnic rendszerű, szkszos eleveniszpos technológi, úszór telepített növényszigetekkel. A tervezett lkóterületek szennyvizeit meglévő cstornhálóztb lehet vezetni. A településen vezetékes gázellátás kiépült, tervezett fejlesztések ellátás erről biztosíthtó. A település villmos energiellátás megoldott. A fejlesztési területek közül új trnszformátor állomás telepítését igényli z észknyugti gzdsági területi fejlesztés, vlmint településtől délre tervezett idegenforglmi fejlesztés. A község cspdékvíz elvezetése nyílt árkokkl történik, befogdó 212 és 043 helyrjzi számú árok. A vízelvezető árkok ngy lejtésű vízgyűjtő területekről lehordott iszptól folymtosn feltelnek, rendszeres tisztításukról, krbntrtásukról gondoskodni kell. A település vízrendezési terve elkészült. A terv szerint burkolt árkok, zárt folyókák és cspdékvíz cstornák épülnének vízelvezetésre, és megtörténne befogdó árkok iszpolás, jókrb helyezése is. 4.3 HÍKÖZLÉS Alsómocsoládon vezetékes telefonhálózt üzemel. Adótorony településen nincs, építését z önkormányzt távltbn sem támogtj. Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

120 erkezeti terv leírás A TÜLTNDZÉSI TVKKL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA 5.1. OSZÁGOS TÜLTNDZÉSI TV (OTT) Az ország szerkezeti terve Az ország szerkezeti terve település területét erdőgzdálkodási, vegyes, vízgzdálkodási és települési térség ktegóriáb sorolj. Az OTrT Alsómocsolád közigzgtási területének nyugti és déli részét jelöli erdőgzdálkodási térségnek. A jelölt terület meglévő erdőterületnél ngyobb, z OTrT mind nyugti, mind pedig déli területeken erdősítést irányoz elő. A törvény szerinti erdőgzdálkodási térség fedi közigzgtási terület déli részén tlálhtó sertéstelep területét is. A település területének zöme vegyes területfelhsználású térség. A besorolás utl mozikos tájszerkezetre, változtos területhsználtr.az ország szerkezeti tervén települési térségként jelenik meg Alsómocsolád község belterülete. A település területén vízgzdálkodási térség közigzgtási terület középső részét elfoglló hlstó-rendszer, továbbá település területét keresztező élő vízfolyások és jelentősebb árkok. Vízgzdálkodási térségnek jelöli z OTrT sertéstelephez trtozó szennyvíz-szikksztó tvt is. Az ország szerkezeti terve település területét keleten érintő M9 gyorsforglmi utt és község megközelítését biztosító sz. utt sorolj z építmények áltl igénybe vett térség ktegóriáb. z utóbbi szerkezeti terv szerint továbbépül z M9 ig. A településszerkezeti terv htályb lépésekor érvényben lévő területrendezési tervhez igzodik. Jelen módosítás z ország szerkezeti tervével összhngbn vn Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete Az OTrT lehtárolás lpján közigzgtási terület észki kis hánydánk kivételével Alsómocsolád teljes közigzgtási területe tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő. A htályos településszerkezeti terv htályb lépésekor érvényben lévő területrendezési tervhez igzodik. Jelen módosítás érinti z övezet területét. Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

121 erkezeti terv leírás Kiváló termőhelyi dottságú szántóterület övezete Alsómocsolád területén z övezet Bikl felé vezető déli oldlát, vlmint tórendszertől észkr fekvő területeket érinti. A htályos településszerkezeti terv htályb lépésekor érvényben lévő területrendezési tervhez igzodik. Jelen módosítás z övezetet nem érinti Jó termőhelyi dottságú szántóterület övezete Alsómocsoládon jó termőhelyi dottságúk kiváló termőhelyi dottságú szántókhoz kpcsolódv - tvkt övező területsávbn, illetve bikli déli oldlán elterülő mezőgzdsági területek. A htályos településszerkezeti terv htályb lépésekor érvényben lévő területrendezési tervhez igzodik. Jelen módosítás z övezetet nem érinti Kiváló termőhelyi dottságú erdőterület övezete Alsómocsolád területén kiváló termőhelyi dottságú erdőterület bekötő tól nyugtr és belterület környezetében kisebb foltokbn, közigzgtási terület déli szélén, és belterülettől keletre ngyobb tömbökben tlálhtó. A htályos településszerkezeti terv htályb lépésekor érvényben lévő területrendezési tervhez igzodik. Jelen módosítás z övezetet nem érinti. Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

122 erkezeti terv leírás Országos ökológii hálózt területének övezete Alsómocsolád területén tórendszer és Hábi-cstorn térsége, továbbá közigzgtási terület déli részét borító erdőtömb z országos ökológii hálózt része. A településszerkezeti terv z OTrT szerinti lehtárolássl összhngbn vn. Az M9 gyorsforglmi z övezettel érintett területet külön szintben keresztezi. Kijelölésével beépítésre szánt terület nem keletkezik, ezáltl z OTrT és településszerkezeti terv közti összhng biztosított BAANYA MGY TÜLTNDZÉSI TV (BmTrT) A megye szerkezeti terve Brny megye szerkezeti terve település területét erdőgzdálkodási, mezőgzdsági, vízgzdálkodási és települési térség területfelhsználási ktegóriákb sorolj. A megye szerkezeti terve település erdőterületeit zömmel kilkult állpothoz igzodv tünteti fel. Az erdőgzdálkodási térség növelését irányozz elő vstól nyugtr fekvő domboldlon, illetve bekötő déli oldlán sertésteleptől észkr. Az OTrT-től (vegyes területfelhsználású térség) eltérően megye szerkezeti terve közigzgtási terület zömét mezőgzdsági térség területfelhsználási ktegóriáb sorolj. Mezőgzdsági térségként jelenik meg bekötő észki kivezető szksz menti iprterület és z gygbány területe is. A tényleges felhsználásnk megfelelően Alsómocsolád területén vízgzdálkodási térséghez trtozik belterülethez nyugt felől kpcsolódó, ngykiterjedésű tórendszer, vlmint település területét metsző állndó vízfolyások: Hábi-cstorn és ltnki-vízfolyás. A megye szerkezeti tervén települési térségként jelenik meg Alsómocsolád község belterülete, vlmint bekötőtól délre tlálhtó sertéstelep. A megye szerkezeti terve település területét keleten érintő M9 gyorsforglmi utt és község megközelítését biztosító sz. utt sorolj z építmények áltl igénybe vett Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

123 erkezeti terv leírás 16 térség ktegóriáb. z utóbbi szerkezeti terv szerint továbbépül z M9 ig. A zsákjelleg megszüntetése és szomszédsági kpcsoltok erősítése érdekében szerkezeti terv új összekötő utkt jelöl ltnk és Ág felé. A htályos településszerkezeti terv htályb lépésekor érvényben lévő területrendezési tervhez igzodik. Jelen módosítás megye szerkezeti tervével összhngbn vn Mgterület, ökológii folyosó és pufferterület övezete Alsómocsolád területén mgterület közigzgtási terület déli részét borító ngy öszefüggő erdőtömb, tórendszer és Hábi-cstorn térsége z ökológii folyosó része. A településszerkezeti terv BmTrT szerinti lehtárolást trtlmzz. A jelen módosításbn szereplő M9 gyorsforglmi z ökológii folyosóvk érintett területet külön szintben keresztezi. Beépítésre szánt terület kijelölésére nem kerül sor, ezáltl területrendezési tervekkel vló összhng biztosított Kiváló termőhelyi dottságú szántóterület övezete A BmTrT szerinti lehtárolást és foglom rendszert z OTrT módosítás felülírt. A településszerkezeti terv kiváló termőhelyi dottságú szántóterületek lehtárolását készítésekor htályos megyei tervi lehtárolás szerint trtlmzz. Jelen módosítás z övezetet nem érinti. Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

124 erkezeti terv leírás Országos és térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete Az országos jelentőségű, illetve térségi jelentőségű tájképvédelmi terület foglmkt z OTrT módosítás megszüntette, BmTrT szerinti lehtárolást felülírt. Fenti foglmk helyébe egységesen tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület foglom lépett (ld pont). A településszerkezeti terv készítésekor htályos előírásokhoz igzodv htárolt le z övezetet Kiváló termőhelyi dottságú erdőterület és erdőtelepítésre lklms terület övezete A kiváló termőhelyi dottságú erdőterületek BmTrT szerinti lehtárolását és foglom rendszerét z OTrT módosítás felülírt. A BmTrT erdőtelepítésre lklms területként jelöli vstól nyugtr fekvő domboldl mezőgzdsági művelésre kevésbé lklms részét, vlmint sertéstelep bevezető jától nyugtr tlálhtó domboldlt. A településszerkezeti terv készítésekor htályos előírásokhoz igzodv htárolt le kiváló termőhelyi dottságú szántóterületeket és jelölte ki z erdősítésre előirányzott területeket. Jelen módosítás z övezetet nem érinti Kiemelten érzékeny felszín ltti vízminőség-védelmi terület övezete A foglmt z OTrT módosítás megszüntette, helyébe korábbi meghtározást kibővítő Országos vízminőség-védelmi terület övezete foglom lépett. Az OTrT szerint Alsómocsoládot z övezet nem érinti. Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált

125 erkezeti terv leírás Földtni veszélyforrás terület övezete A BmTrT z érintett településeket teljes igzgtási területükkel jelöli. A településszerkezeti terv trtlmzz csúszásveszélyes területek lehtárolását. zt lpul véve jelen módosítás z övezetet nem érinti. 8. Vízeróziónk kitett terület övezete A BmTrT z érintett településeket teljes igzgtási területükkel jelöli. Az övezetet z OTrT módosítás megszüntette. Alsómocsolád Község Önkormányzt Képviselő-testületének 194/2010.(Xl.04.) számú htároztávl elfogdv. Alsómocsolád, november 04. Dicső László s.k. polgármester Körtési Károly s.k. körjegyző Alsómocsolád Község Önkormányzt Képviselő-testületének.. számú htároztávl módosítv. Alsómocsolád, Dicső László s.k. polgármester Dr. Morvy Kludi s.k. ljegyző Alsómocsolád településszerkezeti terve - felülvizsgált