I. Fejezet Á L T A L Á N O S E L Ő Í R Á S O K

Átírás

1 BÁTMONOSTOR Községi Önkormányzat 13 / (IX.18.) Ök. számú önkormányzati rendelete a település rendezési tervéről, valamint a kapcsolódó helyi építési szabályzatról. (a módosításokkal egységes szerkezetben) Bátmonostor Község Önkormányzata, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997 évi LXXVIII. tv. 6.. (3) bekezdésben foglaltak alapján Bátmonostor község településrendezési tervét, szabályozási tervét, valamint az ehhez kapcsolódó helyi építési szabályzatot ezen rendeletben állapítja meg. I. Fejezet Á L T A L Á N O S E L Ő Í R Á S O K 1. /1/ E rendelet hatálya Bátmonostor község közigazgatási területére terjed ki. A település beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területeit a Belterület Szabályozási terve /BSZ-1-6/ Külterületi Beépítésre szánt terület Szabályozási terve /KBSZ-1/ és a Külterület Szabályozási terve /KSZ-1-A-B/ (együttesen: Szabályozási Terv) határozza meg. Jelen rendeletet a Szabályozási Tervvel együtt kell alkalmazni. /2/ A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, építési telket, építési területet és területet kialakítani, épületet, műtárgyat és más építményt tervezni, építeni, felújítani, helyreállítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni és lebontani, valamint ezekre hatósági engedélyt adni az országos érvényű előírások betartása mellett, a jelen rendeletben, valamint ennek részét képező: BSZ -1-6 számú, Belterületi Szabályozási és KSZ 1-A-B számú, Külterületi Szabályozási tervekben foglaltak szerint szabad. /3/ Jelen rendelethez kapcsolódóan a 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelete, az országos településrendezési és építési követelményekről /továbbiakban: OTÉK/ fogalmakat és előírásokat kell alkalmazni. /4/ Bátmonostor község közigazgatási területén létesülő épületek hasznos szintjének padlószintje nem lehet a 101,25 mbf i magasság alatt. Ezen szint alatti épületrészeket és szerkezeteket úgy kell kialakítani, hogy azokban az időszakosan és esetlegesen megjelenő talajvíz illetve árvíz jelentős kárt ne okozhasson. /5/ 1 A Szabályozási terven jelölt, beépítésre szánt területek belterületbe vonhatóak. A beépítésre szánt területeken a belterületbe vonásig az építés oly módon engedélyezhető, hogy az a tervezett fejlesztéssel összhangban legyen. Pince építése nem engedélyezhető, épületek csak ideiglenes jellegűek lehetnek, és azokat a tulajdonosa a földrészlet más célú felhasználásakor kártalanítási igény nélkül köteles eltávolítani. Méglévő épületek felújítása és bővítése csak akkor engedélyezhető, ha az a tervezett fejlesztéssel összhangban van, illetve annak megvalósulását nem akadályozza. 1 Módosította a 11/2016.(IX.23.) önkormányzati rendelet. Hatálybalépés szeptember 24. Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 1

2 2. /1/ A Belterület Szabályozási tervlapjain (BSZ-1-6) és a Külterület Szabályozási tervlapjain (KBSZ-1) (KSZ-1-A-B), (továbbiakban: Szabályozási terv) jelölt a.) kötelező erejű szabályozási elemek módosítása a rendezési terv felülvizsgálatával vagy módosításával történhet. b.) meglévő közterület határát módosító szabályozási vonalak arra az esetre vonatkoznak, ha a beépített vagy beépíthető telken új épület kerül elhelyezésre, vagy a meglévő épület bontásával teljes átépítésre kerül sor. c.) az irányadó jellegű szabályozási elemek pontosítása további részletesebb tervműveletekkel, illetve telekalakítási tervvel lehetséges a jelen rendeletben foglalt kereteken belül. /2/ A Szabályozási Terven jelölt a.) kötelező erejű szabályozási elemek: - tervezett belterületi határ - szabályozási vonal - övezetbe sorolás - övezetváltás határa (telekhatár-rendezésével ahhoz igazodó) - beépítési vonal - telekhatár (kötelező) - védőterületek határa - védőfásítás b.) irányadó jellegü szabályozási elemek - közterületek eltérő hasznosítású területeinek határa - KÖ-5 jelű lakóutak irányadó szabályozási vonala - telekhatár (irányadó) - útburkolat tengelye - kerékpárút helyzete - közterületi fasor telepítések helyei II. Fejezet B E É P Í T É S R E S Z Á N T T E R Ü L E T E K 3. /1/ Bátmonostor közigazgatási területén a beépített illetve beépítésre szánt területek az alábbi településszerkezeti egységeken helyezkednek el: a.) központi belterület b.) külterületi beépítésre szánt területek ba., gazdasági területek bb., gazdasági területhez kapcsolódó lakóterület bc., különleges terület (sport, hulladékelhelyezés területei) Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 2

3 /2/ A tervezett beépítésre szánt területek az alábbiak: a.) lakóterületek (4..) b.) településközponti vegyes területek (5..) c.) üdülőterületek (6..) d.) gazdasági területek (7..) e.) különleges területek (8..) L A K Ó T E R Ü L E T E K 4. /1/ A lakóterületek egyes övezeteit a Szabályozási terv tünteti fel. Bátmonostor közigazgatási területén a meglévő és tervezett lakóterületek az FL-K1, FL-K2, FL-K3, FL- K4, FL-1, FL-2, FL-2T, KEL-1, KEL-2, KEL-3, KEL-4, KEL-5 KEL-6 jelű övezetekbe soroltak. /2/ A lakóterületeken elsősorban lakóépületek, másodsorban a lakosságot ellátó, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató, kézműipari és egyházi rendeltetésű épületek, építmények helyezhetők el. /3/ A lakásokhoz illetve kereskedelmi egységekhez tartozó OTÉK 42. és a kapcsolódó 4. sz.-ú melléklet szerint - számított gépkocsi tárolását telken belül biztosítani kell. /4/ A lakóterületeken állattartásra szolgáló épület csak a családok saját ellátásához szükséges létszámú állat elhelyezéséhez elegendő legkisebb nagyságban létesíthető, és csak a 800 m2-t meghaladó nagyságú telken, ha azt az övezet egyes övezetek előírásai nem tiltják. Az állattartásra szolgáló épület legkisebb védőtávolsága: lakástól 5,0 m, ásott kúttól 15,0 m, saját vagy egyéb vízellátó berendezéstől 10,0 m. Az állattartó épület legkisebb távolsága közterülettől 15,0 m, és a betartandó oldalkert méret min. 12,0 m, hátsókert méret min. 6,0 m lehet. A lakóövezetekben létesülő állattartó épületekben tartható legnagyobb állatlétszámot fajtánként a helyi állattartásról szóló rendelet határozza meg. /5/ Azokban az övezetekben, ahol az előírt oldalhatáron álló /és szabadon álló/, az épületek szabadon állóan is elhelyezhetők, ha a telek szélessége nagyobb 20,0 m-nél, és biztosítható a szokásosan beépített oldalhatár irányában min.: 3,0 m széles oldalkert. /6/ Azokban az övezetekben, ahol az előírt tetőidom magastetős, a tető hajlásszöge közötti lehet. /7/ Az FL K1, FL-K3 és KEL-6 jelű övezetekben az utcafrontra épült önálló, meglévő melléképületek saját helyükön átépíthetők, felújíthatók, de lehetőleg a főépülettel összeépítendők. Új melléképület utcafrontra nem építhető. /8/ Az FL-1, FL-2, FL-2T, KEL-1, KEL-2, KEL-3, KEL-4, KEL-5 jelű, újonnan kialakuló övezetekben a Szabályozási Terven jelölt telekosztás irányadó, és a beépítési vonal a kialakított telekhatárokhoz igazítandó. Az övezetek területén legalább egy telektömbre együteműen Telekalakítási terv et kell készíteni és engedélyeztetni a telekalakítást és építést megelőzően. Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 3

4 /9/ A telkek csak legalább részleges közművesítés esetén építhetők be. /10/ FL- K1 jelű lakóövezetek a kialakult falusias jellegű lakóterületek övezetei odalhatáron álló előkert utcafront kialakítható telek területe min.: 700 m 2 min.. 18,0 m a kialakult telkek akkor építhetők be, ha a telek területe min.: 500 m 2 beépíthető telek kialakult szélessége min.: 14,0 m max.: 5,0 m tetőidom magastetős, gerincállás és tetőhajlás utcaképbe illeszkedő oldalkert szélessége min.: 5,0 m illetve min.: 3,0 m ha az átfedő homlokzatok nyílásmentesek illetve nyílás nélküli homlokzat esetén: 0,0 m beépítettség, ha a telek ter. egyenlő vagy nagyobb mint 800 m 2 max.: 30% ha a telek területe kisebb mint 800 m 2 max.: 35%, zöldfelület /kertművelésű terület/ a telek területének min.: 40%-a /11/ FL- K2 jelű lakóövezetek a kialakult falusias jellegű lakóterületek övezetei, ahol az építés a kialakult állapothoz igazodóan, 3,0-5,0 m mélységű előkerttel történhet. Az övezet további előírásai megegyeznek a /10/ bekezdés táblázatában megadotakkal. /12/ FL- K3 jelű lakóövezetek a kialakult falusias jellegű lakóterületek övezetei, ahol a beépítés vegyesen, utcafronton illetve előkerttel, és oldalhatáron állóan alakult ki. Az övezetben új épület létesítése esetén az előkert mélysége 5,0 m kell legyen. Bővítés, átépítés esetén a kialakult előkert nem csökkenthető. Az övezet további előírásai a /10/ bekezdésben meghatározott előírásokkal megegyező. /13/ FL- K4 jelű övezetben a kialakult beépítés tanyás jellegű oldalhatáron álló vagy szabadon álló előkert mélysége 5,0 m kialakítható telek területe min.: 900 m 2 min.. 20,0 m a kialakult telkek akkor építhetők be, ha a telek területe min.: 700 m 2 beépíthető telek kialakult szélessége min.: 16,0 m max.: 5,0 m tetőidom magastetős oldalkert szélessége min.: 5,0 m beépítettség max.: 30% zöldfelület /kertművelésű terület/ a telek területének min.: 40%-a /14/ FL- 1 jelű falusias lakóövezeteben a telkek kialakítottak Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 4

5 oldalhatáron álló /fűrészfogas/ előkert mélysége változó, de a legkisebb mérete 15,0 m telekterület min.: 800 m 2 telekszélesség min.. 17,0 m max.: 5,0 m tetőidom magastetős oldalkert szélessége min.: 5,0 m beépítettség max.: 30% zöldfelület /kertművelésű terület/ a telek területének min.: 40%-a A kialakított telek területe csak a határos közterület, terv szerinti szabályozása esetén csökkenthető. /15/ FL- 2 jelű lakóövezetek az újonnan kialakuló falusias lakóterületek övezetei oldalhatáron álló előkert mélysége 5,0 m kialakítható telek területe min.: 800 m 2 min.. 18,0 m max.: 5,0 m tetőidom magastetős oldalkert szélessége min.: 5,0 m illetve nyílás nélküli homlokzat esetén min.: 4,0 m illetve nyílás nélküli homlokzat esetén: 0,0 m beépítettség max.: 30% zöldfelület /kertművelésű terület/ a telek területének min.: 40%-a /16/ FL- 2T jelű lakóövezetek az újonnan kialakuló lakóterületek tartalék területei. Az övezetekben telket alakítani és építeni csak akkor lehet, ha az FL-2 jelű lakóövezetek telkei legalább 75%-ban már beépültek, és a terület lakóterületként való használatáról az önkormányzat határozatban dönt. A terület lakóterületként történő hasznosításáig a mezőgazdasági művelést kell fenntartani. Az övezetben belterületbe vonásig épület, építmény nem helyezhető el. Az övezetek lakóterületként történő hasznosítása esetén az FL-2 övezetre vonatkozó előírásokat kell alkalmazni. /17/ KEL- 1 jelű kertvárosias lakóövezetek az újonnan kialakuló lakóterületek övezetei szabadon álló előkert mélysége 5,0 m kialakítható telek területe min.: 700 m 2 min.. 18,0 m max.: 5,0 m tetőidom magastetős oldalkertek szélessége min.: 3,0 3,0 m Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 5

6 beépítettség max.: 30% zöldfelület /kertművelésű terület/ a telek területének min.: 50%-a melléképület, állattartási célú épület(rész) nem létesíthető /18/ KEL- 2 jelű lakóövezetek az újonnan kialakuló lakóterületek övezetei. A beépítés csoportosan, épületegységenként zártsorúan, vagy láncszerűen történhet. A telek kialakítható lakóegységenként, vagy a legalább négy lakóegységet tartalmazó épületegységhez kapcsolódóan csoportos (sorház, láncház) előkert mélysége 5,0 m kialakítható telek területe lakóegységenként min.: 500 m 2 lakóegységenként min.. 9,0 m max.: 6,0 m tetőidom tetszőleges, de épületegységen belül azonos, ill. ismétlődő oldalkert szélessége épületegységre vonatkozóan min.: 3,0 3,0 m beépítettség max.: 30% zöldfelület /kertművelésű terület/ a telek területének min.: 50%-a melléképület, állattartási célú épület(rész) nem létesíthető /19/ KEL- 3 jelű kertvárosias lakóövezetek az újonnan kialakuló lakóterületek övezetei ikresen csatlakozó előkert utcafront kialakítható telek területe min.: 600 m 2 min.. 18,0 m max.: 6,0 m tetőidom magastetős oldalkertek szélessége min.: 5,0 m beépítettség max.: 30% zöldfelület /kertművelésű terület/ a telek területének min.: 50%-a melléképület, állattartási célú épület(rész) nem létesíthető /20/ KEL- 4 jelű kertvárosias lakóövezetek az újonnan kialakuló lakóterületek övezetei zártsorú előkert utcafront kialakítható telek területe min.: 700 m 2 min.. 18,0 m max.: 6,0 m tetőidom magastetős oldalkertek szélessége épületegységere vonatkozóan min.: 5,0 m Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 6

7 beépítettség max.: 30% zöldfelület /kertművelésű terület/ a telek területének min.: 50%-a melléképület, állattartási célú épület(rész) nem létesíthető /21/ KEL- 5 jelű kertvárosias lakóövezetek az újonnan kialakuló lakóterületek övezetei. Az épületeket a Szabályozási terven jelölt beépítési vonalon kell elhelyezni. Gépkocsi tárolók a KÖ-4 jelű közterületekkel határos telekoldalon építhetők önálló épületként is. zártsorú ill. egyedi előkert utcafront kialakítható telek területe min.: 700 m 2 /a sétáló utcán/ min.. 20,0 m max.: 7,5 m tetőidom a főépületen magastetős oldalkertek szélessége tűztávolság szerint határozandó meg mint fent beépítettség max.: 30% zöldfelület /kertművelésű terület/ a telek területének min.: 50%-a melléképület csak a Szabályozási terven jelölt beépítési vonalon létesíthető állattartási célú épület(rész) nem létesíthető /22/ KEL- 6 jelű kertvárosias lakóövezetek a főút mentén kialakult, vegyesen beépült övezetek oldalhatáron álló vagy szabadon álló előkert kialakult ill. új épület esetén 5,0 m kialakítható telek területe min.: 800 m 2 min.. 18,0 m a kialakult telkek akkor építhetők be, ha a telek területe min.: 500 m 2 beépíthető telek kialakult szélessége min.: 14,0 m max.: 7,5 m tetőidom magastetős, gerincállás és tetőhajlás utcaképbe illeszkedő oldalkert szélessége OTÉK szerint meghatározottan illetve nyílás nélküli homlokzat esetén: 0,0 m beépítettség, ha a telek ter. egyenlő vagy nagyobb mint 800 m 2 max.: 30% ha a telek területe kisebb mint 800 m 2 max.: 30% zöldfelület /kertművelésű terület/ a telek területének min.: 50%-a melléképület, állattartási célú épület a /4/ bek. szerint létesíthető /23/ Részleges közművesítésnek megfelelő az építési telek, ha közüzemi ivóvízzel, elektromos árammal, födgázzal, és a felszíni vizek elvezetésére legalább közterületi nyílt árok kacsolattal rendelkezik, továbbá a szennyvízelhelyezés közcsatornahálózat kiépítéséig egyedi szennyvíztisztítás és szennyvízelhelyezés (pl. zárt tározóban) biztosított, vagy kezelése közműpótló berendezéssel megoldott. Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 7

8 T E L E P Ü L É S K Ö Z P O N T V E G Y E S T E R Ü L E T E K /1/ A településközpont vegyes területeket (TV) a Szabályozási terv tünteti fel. 5. /2/ A TV jelű övezetekben a telekalakítás és a beépítés nagyrészt kialakult. Az övezetben lakóépület, igazgatási épület, kereskedelmi, vendéglátó, szálláshely, szolgáltató épület, közösségi szórakoztató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület és sportlétesítmény helyezhető el, utcafrontra és oldalhatáron állóan, vagy egyedi elbírálás szerint szabadon állóan. /3/ oldalhatáron álló vagy szabadon álló előkert utcafront kialakítható telek területe min.: 800 m 2 min.. 18,0 m a kialakult telkek akkor építhetők be, ha a telek területe min.: 500 m 2 beépíthető telek kialakult szélessége min.: 14,0 m utcafronton max.: 7,5 m tetőidom magastetős, gerincállás és tetőhajlás utcaképbe illeszkedő oldalkert szélessége OTÉK szerint meghatározottan illetve nyílás nélküli homlokzat esetén: 0,0 m beépítettség az egészségügyi, tűzvédelmi előírások betartásával kell meghatározni, de max.: 50% zöldfelület /kertművelésű terület/ a telek területének min.: 20%-a melléképület, önálló épület / utcafronton nem / eseti elbírálás szerint létesíthető állattartási célú épület(rész) nem létesíthető /4/ Az újonnan létesülő, vagy átépítés során keletkező intézmények OTÉK által előirt parkolási igényét telken belül, illetve az önkormányzat helyi parkolási rendeletében meghatározott módón, ellenértékkel, közterületen kell biztosítani. Ü D Ü L Ő T E R Ü L E T E K 6. /1/ A Ferenc csatorna mentén kialakult, hétvégi házas épületekkel részben beépült területek, az Ü-K jelű övezetbe soroltak. /2/ Az Ü-K jelű övezetekben kialakított telkek és azok némelyikén meglévő pihenési célú épületek vannak oldalhatáron álló előkert mélysége min.: 3,0 m kialakítható telek területe min.: 500 m 2 min.. 18,0 m Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 8

9 a kialakult telkek akkor építhetők be, ha a telek területe min.: 350 m 2 beépíthető telek kialakult szélessége min.: 12,0 m max.: 4,0 m tetőidom magastetős, tetőhajlású oldalkert szélessége min.: 4,0 m beépítettség max.: 15% zöldfelület a telek területének min.: 70 %-a Az övezetben a főépületen kívül csak pihenést szolgáló kerti építmények létesíthetők. /3/ Az övezet telkeit teljes közművesítéssel kell ellátni. /4/ A kötelező zöldfelületet parkosított felületként kell kialakítani és fenntartani. A telkeken gyümölcs- és kertművelésű felület nem létesíthető. /5/ 2 Az övezetben a kerítés magassága nem haladhatja meg a 1,5 m t, csak áttört lehet, csak természetes anyagból készülhet. G A Z D A S Á G I T E R Ü L E T E K 7. /1/ A gazdasági célú területeket (KG, IG-1, IG-2, IG-M jelű övezetek) a Szabályozási terv tünteti fel, ahol kereskedelmi, szolgáltató, ipari és mezőgazdasági célú épületek, szabadon állóan helyezhetők el. Az IG-2 jelű övezet kivételével a gazdasági területeken a tulajdonos vagy a használó és személyzete lakhatására szolgáló legfeljebb 5 db lakóegység is létesíthető, a gazdasági célú épületen belül. /2/ 3 A gazdasági területek övezeteiben a telephelyeket kerítéssel kell körülvenni. A közterületekhez csatlakozó telekhatár mentén (telken belül) fasor, sövény telepítése szükséges. /3/ A telephelyeken az OTÉK által előírtak szerint kell a járműveket elhelyezni, gondoskodni a parkolóhelyek kialakításáról. 4 /4/ Azoknál az ipari területeknél, amelyek környezeti kárt okozhatnak, a hatóságilag előírt védőfásítást telken belül kell biztosítani. Az IG-1, IG-2 és IG-M jelű övezetekben, a telephelyek előkertjeiben legalább két fasorból és egy sövénysorból álló takaró növényzetet kell telepíteni. A telepítést az épületek használatba vételének megkéréséig kell megvalósítani. Az előkeretben telepített növényzet beszámítható az övezetekre előírt minimális zöldfelületi fedettségbe. 2 Módosította a 11/2016.(IX.23.) önkormányzati rendelet. Hatályos szeptember 24. napjától. 3 Módosította a 11/2016.(IX.23.) önkormányzati rendelet. Hatályos szeptember 24.napjától. 4 Módosította az 1/2003.(I.6.) rendelet. Hatályos január 6. napjától. Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 9

10 /5/ Az Építési engedélyterv helyszinrajzán az új, tervezett kapubehajtók kialakítását (magassági adat, burkolatminőség) is ábrázolni kell, az utcai növényállomány figyelembevételével, az értékes növényállomány megtartásával. Fakivágás csak engedéllyel, kötelező fapótlással történhet. /6/ Az övezetekben a telephelyek beépítésének feltétele a teljes közművesítettség. A szennyvízcsatorna-hálózat kiépítéséig közműpótló berendezés alkalmazható. A szennyvízcsatorna kiépítését követő egy éven belül kötelező a hálózatra való csatlakozás. /7/ 5 /8/ A KG jelű kereskedelmi, szolgáltató övezetekben csak nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek és üzemanyagtöltő állomás létesíthető. szabadon álló előkert mélysége 5,0 10,0 m kialakítható telek területe min.: 3000 m 2 min.. 30,0 m kialakítható telekmélység min.: 50,0 m max.: 9,0 m oldalkertek szélessége min.: 5,0-5,0 m min.: 10,0 m beépítettség max.: 60 % zöldfelület min.: 20 % /9/ Az IG-1 jelű gazdasági övezetekben a nem jelentős mértékű zavaró hatású ipari, raktározási tevékenységre szolgáló épületek kivételesen, ha azokra az egyéb ipari létesítmények káros hatást nem gyakorolnak kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó létesítmények - és üzemanyagtöltő állomás építhető. A megengedett legnagyobb tól eltérni csak a technológiai berendezések kényszerűsége esetén szabad. szabadon álló előkert mélysége min.: 10,0 m kialakítható telek területe min.: 5000 m 2 min.. 30,0 m kialakítható telekmélység min.: 100,0 m max.: 9,0 m oldalkertek szélessége min.: 5,0 5,0 m min.: 10,0 m beépítettség max.: 50 % zöldfelület min.: 25 % 5 Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(IX.23.) önkormányzati rendelet szeptember 24. napjától Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 10

11 /10/ Az IG-2 jelű gazdasági övezetekben a jelentős mértékű zavaró hatású ipari épületek egyéb ipari és szolgáltató létesítmények, ha azokra az ipari létesítmények káros hatást nem gyakorolnak - és üzemanyagtöltő állomás építhető szabadon álló előkert mélysége min.. 10,0 m kialakítható telek területe min.: 5000 m 2 min.. 30,0 m kialakítható telekmélység min.: 100,0 m max.: 9,0 m oldalkertek szélessége min.: 5,0 5,0 m beépítettség max.: 30 % zöldfelület min.: 40 % A megengedett legnagyobb tól eltérni csak a technológiai berendezések kényszerűsége esetén szabad. /11/ Az IG-M jelű egyéb ipari gazdasági terület övezete termelő gazdasági célú építmények elhelyezésére és az üzemelésükhöz szükséges környezetük kialakítására szolgál. A területen elhelyezhető bármilyen, a környezetét jelentősen nem zavaró gazdasági tevékenységi körű épület, állattartó telep, szolgálati lakás, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, egyéb közösségi szórakoztató épület, sportolás célját szolgáló építmény, az ágazati előírásoknak megfelelő energia- és távközlési közművek, valamint településgondozási célú épület. szabadon álló előkert mélysége - Szabályozási terv szerinti, de min.. 10,0 m kialakítható telek területe min.: 3000 m 2 min.. 30,0 m kialakítható telekmélység min.: 50,0 m max.: 7,5 m oldalkertek szélessége min.: 5,0 5,0 m min.: 10,0 m beépítettség max.: 45 % zöldfelület min.: 40 % Technológia kényszerűség esetén, egyedi elbírálás alapján az építménymasság növelhető. A telephelyek telken belüli védőfásítását a Szabályozási terven jelöltek szerint biztosítani kell. K Ü L Ö N L E G E S T E R Ü L E T E K 8. Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 11

12 /1/ 6 A K-S jelű sportterület övezetben csak közösségi, sportolási és rekreációs célú épület és kapcsolódó létesítményei helyezhetők el, szabadon álló előkert mélysége min.. 10,0 m kialakítható telek területe min.: 1500 m 2 min.. 30,0 m kialakítható telekmélység min.: 50,0 m max.: 9,0 m oldalkertek szélessége min.: 5,0 5,0 m min.: 10,0 m beépítettség max.: 20% zöldfelület min.: 40 % Az övezetben telket alakítani csak beépítési tervvel alátámasztott telekalakítási terv alapján lehet. Az övezet telkei csak teljes közművesítettséggel építhetők be. /2/ 7 KS - K jelű övezeten belül sportolási és rekreációs célú közöségi épület és a sportpályák létesítményei helyezhetők el szabadon álló előkert mélysége min.. 10,0 m kialakítható telek területe min.: 1500 m 2 min.. 30,0 m kialakítható telekmélység min.: 50,0 m max.: 6,0 m oldalkertek szélessége min.: 5,0 5,0 m beépítettség max.: 10 % zöldfelület min.: 40 % A részleges közművesítést közműpótló berendezéssel is lehet biztosítani. /3/ 8 A KT jelű temető terület övezete a település meglévő köztemetője. Az övezetben ravatalozó, kápolna és síremlék kivételével építmény nem helyezhető el. Az övezet telkét kerítéssel kell körülhatárolni. A telekhatártól 200 m-en belül, bármely építési övezetben csak kegyeletet nem sértő és mentálhigiéniás szempontból nem zavaró építmény helyezhető el. Új parcella megnyitása üzembe helyezést megelőzően előfásítandó. /4/ Az SZ jelű övezet a szennyvíztisztító létesítményeinek elhelyezésére szolgál. A hatósági engedélyezési tervekhez környezetvédelmi hatástanulmányt kell készíteni. További létesítmény csak közüzemi céllal helyezhető el. Az övezet telkén belül legalább 10,0 m széles, örökzöldeket is tartalmazó védőfásítást kell létesíteni a telekhatárok mentén. 6 Módosította a 11/2016.(IX.23.) önkormányzati rendelet. Hatályos szeptember 24. napjától. 7 Módosította a 11/2016.(IX.23.) önkormányzati rendelet. Hatályos szeptember 24. napjától. 8 Módosította a 11/2016.(IX.23.) önkormányzati rendelet. Hatályos szeptember 24. napjától Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 12

13 /5/ A KT- K jelű övezet a kialakult vízmű területe, ahol további létesítmény csak közüzemi céllal helyezhető el. /6/ 9 III. Fejezet B E É P Í T É S R E N E M S Z Á N T T E R Ü L E T E K 9. Beépítésre nem szánt területek: a.) zöldterületek (10. ) b.) közlekedési és közmű területek (11. ) c.) mezőgazdasági terület (12..) d.) erdőterület (13..) e.) egyéb terület (14..) Z Ö L D T E R Ü L E T E K 10. /1/ A KP jelű települési közpark területek - részben kialakultak és felújításra szorulnak, részben újonnan kialakítandók - a település állandóan növényzettel borított, rekreációs funkciójú közterületei. a.) KP-P jelű települési közpark övezet a településképet jelentősen meghatározó zöldterület, amely elsősorban a passzív pihenést szolgálja. Sem vendéglátó, sem a fenntartáshoz szükséges épület nem helyezhető el, továbbá nem alakítható ki közhasználat elől elzárt terület és sportterület. b.) KP-K jelű közkertek övezete általános rekreációs igényeket kielégítő zöldterületek övezete, ahol játék- és sportfunkciók is jelen vannak. Az övezetre az OTÉK 27. -ban foglaltak érvényesek. c.) KP-Ö jelű ökopark övezet az elsődlegesen környezet- és természetvédelmi céllal létesülő zöldterület övezete, mely a belterület mélyfekvésű vízgyűjtő területe. A rendezés és kialakítás csak engedélyezett szakirányú kertészeti, vízügyi tervek alapján történhet. Az övezetben csak mérnökbiológiai létesítmények helyezhetők el. A terület átmeneti mezőgazdasági hasznosítása lehetséges. d.) KP-D jelű övezet a Kálvária kertje, melyet kegyeleti díszparkként kell kialakítani és fenntartani. Az övezetben a meglévőn túli létesítmények nem helyezhetők el. /2/ VF jelű, védőfásítás a központi belterületen és a külterület körülhatárolt részén, beépítésre szánt területek közelségében meglévő vagy kialakítandó takaró, védő fásítás, ahol épület nem létesíthető. 9 Hatáyon kívül helyezte a 11/2016.(IX.23.) önkormányzati rendelet szeptember 24. napjától. Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 13

14 K Ö Z L E K E D É S I T E R Ü L E T E K, K Ö Z T E R Ü L E T E K 11. /1/ A területen az OTÉK 26 (3) bekezdésben felsorolt építmények helyezhetők el. Közlekedési területek /2/ A közlekedési területeken építményt, műtárgyat, berendezési tárgyat, növényzetet csak a használatot nem zavaró és akadályozó módon lehet elhelyezni. /3/ Az övezet részei, az országos mellékutak, a bel- és külterületi települési gyüjtőutak kivételével mint közterületek kerülnek leszabályozásra, rájuk a közterületekre vonatkozó előírások érvényesek. /4/ A közlekedési területeket és létesítményeket a Szabályozási terv KÖ-1, KÖ-2, KÖ-3, KÖ-4, KÖ-5 és KÖ-6 jelű övezetekbe sorolja. /5/ A közúthálózatra vonatkozó minimális szabályozási szélességek : KÖ sz.-ú országos főút: 40,0 m KÖ-2 településeket összekötő utak 30,0 m (ill. kialakult) KÖ-3 településrészeket összekötő és más hálózati szerepkörű gyűjtő útak 15,0-22,0 m a szabályozási terv szerinti illetve kialakult KÖ-4 meglévő és tervezett kiszolgáló utak (Szabályozási terv szerint) 12,0-18,0 m KÖ-5 javasolt feltáró utak 12,0 16,0 m pontos helyüket Telekalakítási terv -ben kell meghatározni. Közútak és magánutak egyaránt lehetnek. KÖ-6 gyalogos közlekedésre szolgáló utak, terek szélessége: min. 4,0 m a közlekedési felületen kerékpáros közlekedés lehet, gépjármű közlekedés csak időszakosan és külön engedéllyel lehetséges. /6/ Országos közút (51. sz.-u) tervezett nyomvonalán a beépítésre nem szánt területen lévő szakasza mentén az út tengelyétől számított 100,0 100,0 m távolságon belül építmény az illetékes közútkezelő hozzárájurásával helyezhető el. Az elkerülő út tervezett Szabályozási terven jelölt nyomvonalának külterületre eső szakasza érvényét veszti, amennyiben az Állami Közútkezelő Kht. a későbbiekben ettől eltérő nyomvonalat határoz meg. /7/ A KÖ-1, KÖ-2 jelű közlekedési területeken kerékpárút elhelyezési lehetőségét biztosítani kell. /8/ A közlekedési célú közterületek legalább egyik oldalán fasor telepítésére helyet kell biztosítani, ha a közterület szélessége 16,0 m vagy annál nagyobb. /9/ Parkolás: Meglévő vagy tervezett intézmények, gazdasági létesítmények számára szükséges parkoló közterületen a helyi parkolási rendeletben meghatározott módon, fásítottan alakítható ki. Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 14

15 /10/ Tervezett közlekedési területek szabályozási tervben biztosított építési területén és az utak védőtávolságán belül kizárólag olyan létesítmények helyezhetők el, amelyek a közlekedési létesítmények megvalósítását nem lehetetlenítik el, illetve nem akadályozzák. /11/ Vízgazdálkodási területtel, közművezetékkel érintett utak szakaszait szerkezetileg méretezni kell. Közterületek /13/ A közterületek határait a szabályozási terv területfelhasználási határvonalként vagy szabályozási vonalként kezelve tartalmazza. /14/ A közterületek használatát helyi rendeletben kell szabályozni. /15/ A külterületi dűlőutak szabályozási szélessége tengelyvonaltól számított 6-6 m, amely be nem építhető és el nem keríthető, települési érdekű építésnél közterületként átadandó. /16/ A közterületi zöldfelületeken a.) Minden 10 cm-nél nagyobb törzsátmérőjű nem gyümölcsfa kivágása a teljes közigazgatási területen engedélyköteles. b.) A szabályozási tervben jelölt fasorok helyeit sem magas, sem mélyépítési létesítményekkel elépíteni, sem megszűntetni nem lehet c.) Magas és mélyépítési munkák során a meglévő növényzetet adottságként kell kezelni és az érvényben lévő védőtávolságokat be kell tartani. Fakivágás csak indokolt esetben, és fapótlási kötelezettséggel történhet. d.) A szükséges fapótlás mértéke a kivágott fa törzskörméretével egyező famennyiség eltelepítési, min. 8/10 törzskörméretű csemetékkel. e.) Fa és örökzöld épülettől, kerítéstől 2,00 m-re, cserje 2,0 m-re telepíthető /17/ Magánterületen minden 10,0 cm-nél nagyobb átmérőjű nem gyümölcsfa (díszfa) kivágása a teljes közigazgatási területen bejelentés-köteles. M E Z Ő G A Z D A S Á G I T E R Ü L E T E K 12.. /1/ Mezőgazdasági területnek minősül a település külterülete a beépítésre szánt területek, az erdőgazdasági, a közlekedési és az egyéb rendeltetésű területek kivételével. /2/ A terület övezetei M-1, és M-2 jelűek, ahol a növénytermesztés, az állattenyésztés, az előbbiekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás (továbbiakban mezőgazdasági termelés) építményei, kivételes esetekben a mezőgazdasági termeléshez és a falusi turizmushoz kapcsolódó lakások és szálláshelyek, a területen élők ellátását, kiszolgálását biztosító épületek, valamint szabadidös és kulturális tevékenység létesítményei helyezhetők el, ahol: a.) a kialakítható legkisebb telekterület: 720 m 2 Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 15

16 b.) a terület gyep és nádas művelési ágú telkein építmények nem helyezhetők el. c.) a területen az évi LV. törvény aiban foglaltakat érvényre kell juttatni. /3/ Az M-1 jelű általános nagyüzemi szántó övezetben lakó- és gazdasági épület tájba illően, szabadonállóan építhető a.) min m 2 (6 ha ) nagyságú telekterületen, b.) max. 3%-os beépítettséggel, c.) min. 2,5 m, max. 4,5 m gal, d.) az gal minimálisan megegyező elő-, oldal- és hátsókerttel, e.) zárt szennyvízgyűjtő medencével, vagy közműpótló berendezés alkalmazásával. f.) 10 Az övezeten belül bárhol létesíthető birtokközpont az OTÉK 29. (5), (6), (7) és (8) bekezdésében előírt szabályok szerint. A birtokközpontra vonatkozóan az övezet építési előírásait kell alkalmazni, de a telekméret min.: m 2 (1 ha ) - beépítettség max.: 45% - az max.: 7,5 m lehet /4/ Az M-2 jelű kertművelésű övezet a belterület közeli kisparcellás, egyéni művelésű, jellemzően kertészeti kultúrával hasznosított telkek területe, ahol gazdasági épület szabadonállóan helyezhető el, a.) min. 1000,0 m 2 nagyságú, b.) legalább 12,0 m szélességű telekterületen, c.) max. 3%-os beépítettséggel, d.) min. 2,5 m, max. 4,5 m gal, e.) az gal minimálisan megegyező elő-, oldal- és hátsókerttel, f.) zárt szennyvízgyűjtő medencével, vagy közműpótló berendezés alkalmazásával. g.) 11 E R D Ő T E R Ü L E T E K 13. /1/ Erdőterületnek minősülnek a szabályozási tervben lehatárolt, erdőállomány létesítésére szolgáló, és a szabályozási tervben le nem határolt, de erdő művelési ágban nyilvántartott, ill. legalább 50 db fából álló, vagy min. 300 m2 területű fás ligetes, nem kertészeti termesztési célú növénytelepítés /2/ Az erdőterületeken az évi LIV. Törvény-ben és a 29/1997.(IV. 30.) FM rendeletben foglaltak betartása kötelező érvényű. /3/ Új erdő létesítése, az erdő elsődleges rendeltetésének megváltoztatása, az erdőterület igénybevétele és művelési ágának megváltoztatása az illetékes Állami Erdészeti Szolgálatnál engedélyköteles tevékenységek /4/ Az EG jelű gazdasági fakitermelési erdő övezet, ahol a gazdálkodást erdészeti terv szerint lehet folytatni. Az övezetekben erdészház, túrisztikai, sportolási és egészségügyi 10 Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(IX.23.) önkormányzati rendelet szeptember 24. napjától. 11 Hatályon kívül helyezte a 11/2016.(IX.23.) önkormányzati rendelet szeptember 24. napjától Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 16

17 célú létesítmények helyezhetők el, max. 4,5 m gal és max 1%-os beépítettséggel. /5/ Az EV jelű véderdő övezetben közműellátást biztosító vezeték és műtárgy, valamint környezetvédelmi célú építményen kívüli létesítmény nem helyezhető el. Az övezet minimálisan cserjesorral kerítendő! EGYÉB TERÜLETEK, VÉDŐTERÜLETEK, VÉDETT TERÜLETEK Egyéb területek 14. /1/ A vízgazdálkodási területek a VT-1, VT-2, VT-3 és VT-4 jelű övezetekbe soroltak. a.) A VT 1 jelű Vízig kezelésű csatorna partélétől számított 10,0 m - en belül semmilyen, 10,0 15,0 m között pedig csak ideiglenes jellegű létesítmény építhető. ADUVÍZIG kezelésében lévő főcsatorna: Ferenc tápcsatorna. b.) A VT- 2 jelű társulati kezelésű csatornák partélétől számított 4,0 m en belül semmilyen, 4,0 10,0 m között pedig csak ideiglenes jellegű létesítmény építhető. Bácska-Margittaszigeti Vízgazdálkodási Társulat kezelésében lévő csatornák: Bátmonostori övcsatorna - felső Bátmonostori övcsatorna alsó Bátmonostori övcsatorna 6. m. ág Bátmonostori övcsatorna 7. m. ág Bátmonostori övcsatorna 8. m. ág Igali 72. számú csatorna Igali 84. számú csatorna A fentieken túlmenően az a.) és b.) pontok szerinti csatornák esetében, a 46/1999. (II. 18.) Korm. rendelet értelmében a csatornák partélétől számított 3,0 m t fenntartási célokra szabadon kell tartani. Ezen a területen csak gyepgazdálkodás folytatható. c.) A VT 3 jelű övezet a hullámtér és védtöltés területe, ahol épület és építmény nem létesíthető. A terület felhasználása és művelése során a 46/1999 (III.18.) Kormányrendeletet kell figyelembe venni. d.) A VT 4 jelű övezet az Öreg Duna (Holt Dunaág) vízmedre és vízjárta területei, ahol semmilyen létesítmény nem helyezhető el, és amelyek természeti állapotát meg kell tartani. /2/ ZT jelű egyéb övezet záportározó vagy halastó létesítésére kijelölt terület, amelynek építése vízjogi engedély beszerzéséhez kötött. Védőterületek Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 17

18 /3/ A távvezeték hálózati energiaellátó és közműlétesítmények védőterületei: a., 63 bar földgáz távvezetéknél m b., 8 bar nagyközépnyomású gázvezetéknél 9 9 m c., 120 kv s elektromos távvezetéknél m c., 20 és 30 kv s elektromos távvezetéknél 5 5 m d., regionális ivóvízvezetéknél 8 8 m A közművek védőtávolságaira vonatkozóan az MSz 7482/2-80 és az MSz 7048 ban foglaltak a mérvadóak. /4/ A kommunális létesítmények védőterülete: a., A szennyvíztisztító telep legkisebb távolsága (védőterülete) a lakó-, vegyes-, gazdasági- (a jelentős mértékű zavaró hatású ipari kivételével), üdülő- és különleges (a hulladéklerakó területének kivételével) területektől 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet Függeléke alapján 300 m. b., Építési törmeléklerakó (inerthulladék-lerakó) védőtávolsága lakóterülettől, védett természeti területtől, és mezőgazdasági területtől minimum 300 m. A védőterületen belül a nem érzékeny, jelentős mértékű zavaró hatású ipari létesítmények kivételével új épület nem helyezhető el. Védett területek /5/ 12 Az országos védettségű természetvédelmi területek (Duna Dráva Nemzeti Park) és természeti területek a Szabályozási terven lehatároltak. /6/ A nemzeti örökség részét képező, régészeti védelem alatt álló területeken történő földmunkálatokat be kell jelenteni, míg a területen tervezett építési munkálatok engedélyezési eljárásába be kell vonni a Kulturális Örökségvédelmi Hivatalt. Bátmonostor igazgatási területén védelem alatt álló régészeti területek: 1. Baracskai u Petőfi u Petőfi u Kálvária Petőfi S. u Csacsi hegy (Vízmű területén) 6. Kispuszta dűlő (Csacsi hegy) 7. Pintér tanya területe (Csacsi hegy) 8. Laposok (Mátyás király u Ny-i oldala mögötti kertek) 9. Szurdok part (Bajai út Ny-I odal) 10. Bajai út K-i oldala 11. Szabados Márton tanyája terület (Bajai közig. határ közelében, az út Ny-i oldalán) 12. Pusztafalu (belterülettől Dny-ra) 13. Szurdokpart (Bajai közig. határ közelében, az út K-i oldalán) I V. F e j e z e t. ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉKEK HELYI VÉDELME Módosította a 11/2016.(IX.23.) önkormányzati rendelet. Hatályos szeptember 24. napjától. 13 Az Építészeti értékek helyi védelme alcímet és a 15. -t hatáyon kívül helyezte a 11/2016.(IX.23.) önkormányzati rendelet. A település védelméről szóló évi LXXIV.törvény 12. (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján megalkotott helyi településképi rendelet hatályba lépésének napján lép hatályba. Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 18

19 KÖRNYEZETVÉDELEM 14 KÖZMŰELLÁTÁS, KÖZMŰLÉTESÍTMÉNYEK 16. /1/ Közmű építés csak hatósági engedély alapján végezhető /2/ Víz-csatorna külső közmű építését az MSz 7487/2-80 előírásai szerint lehet végezni. /3/ Földgázvezeték építése az MSz 7048 előírásai szerint történhet. /4/ Erősáramú szabadvezeték védőtávolságát az MSz 151/5-86 tartalmazza. /5/ Közvilágítást létesíteni az országos érvényű szabályok betartása mellett egyedi elbírálás szerint szabad. /6/ Egyedi kutas vízellátás esetén a módosított 18/1996. (VII. 13.) KHVM, a 72/1996. (V. 22.) Korm. és a 123/1997. (VII. 18.) Korm. rendeletek előírásai betartandók a létesítés, üzemeltetés és a védőtávolságok tekintetében. Ezen túlmenően be kell tartani a víz minőségére vonatkozó 201/2001. (X. 15.) Korm. rendelet közegészségügyi előírásait is. /7/ Egyedi kutas vízellátás esetén a 72/1996. (V. 22.) Korm. rendelet 24. (1) bekezdése alapján a jegyző hatósági engedélye szükséges az olyan kút létesítéséhez, használatbavételéhez, amely a létesítő házi vízigényének 500 m /év mennyiségig terjedő kielégítését szolgálja. és partiszűrésű, karszt-, vagy rétegvízkészlet igénybevétele, érintése nélkül kizárólag a talajvíz felhasználásával működik. /8/ Talajvíznek minősül az első vízzáró réteg felett található vízkészlet. /9/ A településen a talajvízkészlet feküszintje az Alsó-Duna völgyi Vízügyi Igazgatóság vízföldtani ismeretei szerint a terepszint alatt a mellékelt Kutak engedélyezhető talpmélysége c. térképen (2. sz. melléklet) kerültek meghatározásra. /10/ Az 2. sz. mellékletben rögzített talpmélységeknél mélyebb kutak, s a rendelettől eltérő vízbeszerzés vízjogi engedélyköteles. /11/ Öntözővíz igény a vezetékes vízen kívül csak a talajvízből elégíthető ki a VITUKI ajánlásai szerint az öntözött növénykultúra víznormája alapján a meghatározott vízkontingensen belül. /12/ Teljes közművesítés kiépítése szükséges (OTÉK 8. (2) bekezdés szerint) a település központi belterületén (beépítésre szánt területén) a gazdasági területeket is beleértve, valamint legalább részleges közművesítettség kiépítése szükséges az M-1 jelű mezőgazdasági övezetben létesülő birtokközpontban Módosította az 1/2003.(I.6.) rendelet. Hatályos január 6. napjától. Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 19

20 /13/ A szennyvízcsatorna hálózat kiépüléséig a házi kommunális szennyvizek gyűjtését vízzáróan kialakított gyűjtőmedencékben lehet megvalósítani a /12/ bekezdés szerinti területeken. /14/ A szennyvízcsatorna hálózat kiépítése után a meglévő épületek csatornahálózatra való rákötését a szennyvíz közcsatornába vezethető minősége esetén a jegyző kötelezően elrendelheti. /15/ Ha újonnan megvalósuló épület csatornázott közterülethez csatlakozik, szennyvízelvezetés megfelelő minőségű szennyvíz esetén csak a közcsatornára való csatlakozással engedélyezhető. /16/ A fentieken túl vízzáróan kialakított gyűjtőmedencék, vagy megfelelő közműpótló berendezések kialakítása szükséges a csatornahálózattól függetlenül (a csatornahálózattal nagy távlatban sem érintett térségekben végleges megoldásként) az alábbi területeken a következő indokkal: A felszín alatti vizek és a földtani közeg védelme szempontjából A. (kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi területek) szennyeződésérzékenységi besorolású területeken, azaz Bátmonostor település teljes közigazgatási területén, kivéve a (18) bekezdés előírásainak megfelelő területeket. /17/ A zárt műtárgyak vízzáróságát üzembe helyezés előtt szabványos víztartási próbával kell ellenőrizni, a rendszeres ürítést és szállítást pedig dokumentálni szükséges. Települési folyékony hulladék kizárólag települési folyékonyhulladék leürítő helyen üríthető le a 213/2001.(XI.14.) Korm. rendelet 3. (k) bekezdése alapján. /18/ A település közigazgatási területének magasabban fekvő K-i részein, ahol a talajszerkezeti adottságok és a talajvízszint adatok megfelelőek a szikkasztáshoz (a szikkasztó fenékszintje mindenkor legalább 1,0 méterrel magasabban helyezkedik el a maximális talajvízszint magasságánál) és a telekméretek is megfelelőek a szabályos elhelyezéshez, továbbá a 33/2000. (III.17.) Korm. rendelet előírásai szerint elvégzett lokális érzékenységi vizsgálatot követő IV- V. szennyeződésérzékenységi besorolású területeken szakszerű szikkasztással is lehet a szennyvizek elhelyezéséről gondoskodni. /19/ A szikkasztók tervezését, kialakítását és üzemeltetését a 33/2000. (III. 17.) Korm. rendelet és az MSz 15287/2000. számú szabvány előírásai szernt kell végezni. /20/ A közműves ivóvízellátás és a közműves szennyvízelvezetés tekintetében a 37/1999. (II. 26.) Korm. Rendelettel módosított 38/1995. (IV. 5.) Korm. rendelet előírásait kell figyelembe venni a korábbiakon túl. /21/ Vízvédelem tekintetében a fentieken túl be kell tartani a vízgazdálkodásról szóló módosított évi LVII. számú törvény, valamint a 4/1981. (IV. 4.) OVH. rendelet (Országos Vízgazdálkodási Szabályzat) előírásait is. /22/ A település újonnan kiépülő KEL-1, KEL-2, KEL-3, KEL-4, KEL-5 jelű övezeteiben és az övezetekkel határos közterületen vagy magánúton az elektromos energia ellátás és hírközlés vezetékei csak földkábelben helyezhetők el. Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 20

21 /23/ A település TV jelű (településközpont vegyes) övezeteiben és az övezetekkel határos közterületen az elektromos energia ellátás és hírközlés vezetékeinek kiépítése vagy átépítése, korszerűsítése során a vezetékeket földkábelbe kell helyezni. /24/ A településen a csapadékvíz elvezetéséről vízrendezési terv készítendő a tervezett, új beépítésű területekre vonatkozóan is. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK /1/ Jelen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba. Rendelkezéseit a hatályba lépését követően kezdődő hatósági eljárások során kell alkalmazni. /2/ E rendelet hatálybalépésével egyidejüleg a 1/1976.számú Tanácshatározat hatályát veszti. /3/ A rendelet kihirdetve: szeptember 18-án. Korsós János polgármester Gyenes Gabriella jegyző 15 Módosította az 1/2003.(I.6.) rendelet. Hatályos január 6. napjától Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 21

22 A 13/2002. (IX.18.) önkormányzati rendelet 1. sz.-melléklete Az Építészeti értékek helyi védelme alcímet és a 15. -t hatáyon kívül helyezte a 11/2016.(IX.23.) önkormányzati rendelet. A település védelméről szóló évi LXXIV.törvény 12. (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján megalkotott helyi településképi rendelet hatályba lépésének napján lép hatályba. Bátmonostor rendezési terve Helyi Építési Szabályzat 22