(Ha az ügyfél egynél több kategóriába esik, akkor minden, a megfelelő kategóriához előírt dokumentumot be kell nyújtania.)

Átírás

1 Hiteligénylő neve: Ügyféltanácsadó neve: Hitelközvetítő neve: kódja: I G É N Y L É S H E Z S Z Ü K S É G E S D O K U M E N T U M O K E L L E N Ő R Z Ő L I S T Á J A L A K Á S V Á S Á R L Á S I ÉS S Z A B A D F E L H A S Z N Á L Á S Ú J E L Z Á L O G H I T E L E K R E 1. HITELKÉRELEM (adósra, adóstársra, zálogkötelezettre és készfizető kezesre is) szükséges Kölcsönkérelmi nyomtatvány Személyazonosító okirat (érvényes személyi igazolvány vagy kártya alapú személyi azonosító igazolvány, vagy érvényes úti okmány és lakcímet igazoló hatósági igazolvány) /Ideiglenes személyi igazolvány érvényes útlevél vagy plasztikkártya alapú vezetői engedély felmutatása mellett fogadható el a személyazonosság igazolásául. A szerződéskötésig azonban be kell mutatni az andó érvényességű személyi igazolványt./ Meghatalmazás (adós, adóstárs, zálogkötelezett, kezes akadályoztatása esetén) Gyámhatósági hozzájárulás (kiskorú bevonása esetén) Gyermekek és egyéb eltartott személyek igazolása Elvált szülők esetén kiskorú gyermek(ek) elhelyezését bizonyító jogerős ítélet A gyermek(ek) létezését bizonyító okirat (születési anyakönyvi kivonat) Közvetítői meghatalmazás közvetítőn keresztül igényelt ügyletek esetén 2. HITELKÉRELEM MELLÉKLETEI (adósra, adóstársra, zálogkötelezettre és készfizető kezesre is) Kölcsönkérelemi nyomtatvány részeként: Tájékoztató a Központi Hitelinformációs Rendszerrel (KHR) kapcsolatot tudnivalókról kötelező! Nyilatkozat Szerződéskötéshez kapcsolódóan jelzáloghitelek esetén kötelező! Tájékoztató az általános jelzáloghitelezési folyamatról Házastárs hozzájárulása a szerződéskötéshez Nyilatkozat Általános ügyfél-tájékoztatásról a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló évi CLXII. Törvény alapján) a nyilatkozat a törlesztőrészlet kalkuláció melléklete kötelező! Nyilatkozat KHR-ben kezelt referenciaadatok más referenciaadat-szolgáltató által átvételéről (természetes személyek részére) kötelező! Tájékoztatás KHR-ből átvett adatokról (minden KHR-ben ellenőrzött ügyfél esetében) kötelező! Nyilatkozat a szerződéses jogviszony megszűnését követő KHR adatkezelésről (természetes személyek részére) - opcionális, nem kötelező! Adatvédelmi tájékoztató és nyilatkozat személyazonosító okmányok másolásához 3. HÁROM VAGY TÖBBGYERMEKES CSALÁDOK OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATOTT LAKÁSHITELE igénylése esetén szükséges dokumentumok megegyeznek a Családi Otthonteremtési Kedvezménynél felsorolt dokumentumokkal, így azok a jelen listában nem kerültek külön feltüntetésre. 4. FIATALOK, VALAMINT TÖBBGYERMEKES CSALÁDOK KAMATTÁMOGATOTT LAKÁSHITELE igénylése esetén szükséges dokumentumok az 1.sz függelék alapján, így azok a jelen listában nem kerültek külön feltüntetésre. 5. A JÖVEDELEM IGAZOLÁSÁNAK DOKUMENTUMAI (Ha az ügyfél egynél több kategóriába esik, akkor minden, a megfelelő kategóriához előírt dokumentumot be kell nyújtania.) Alkalmazott (közalkalmazott, köztisztviselő, ami cég alkalmazottja, egyéb alkalmazottak) Munkáltatói igazolás (ha bankszámlára ékezik a munkabér, mely utolsó 3 havi bankszámlakivonattal igazolásra kerül, munkáltatói igazolás benyújtása nem szükséges, kivéve Lakáshitel Előbírálati Igazolással esetén, mert ott minden estben szükséges a munkáltatói jövedelemigazolás) Lakossági bankszámla kivonat - minimum utolsó 1 hónap Adóhatóság (NAV) által kiított jövedelemigazolás (készpénzes kifizetés esetén) Bt., Kkt., Kft. tulajdonosai és közvetlen hozzátartozói saját cégből szerzett jövedelemmel Adóhatóság (NAV) által kiított jövedelemigazolás és Valkozás nemleges NAV köztartozás igazolása Egyéni valkozó, szabadfoglalkozású Adóhatóság által kiított jövedelemigazolás és Nemleges NAV köztartozás igazolás (valkozói) Nyugdíjas, rokkantnyugdíjas Nyugdíjas igazolvány másolata/ Nyugdíjat folyósító ami szerv igazolása/ NYUFIG értesítő levél / Igazolás a NYUFIG által folyósított ellátás törzsszámáról/ Év közben nyugdíjazott nyugdíjigazolása vagy határozata Rokkantnyugdíjas esetén, végleges rokkantságot megapító határozat Lakossági bankszámla kivonat minimum utolsó 1 hónap GYED (csak adóstárs esetén elfogadható, adósként nem elfogadható) Munkáltatói igazolás (készpénzes kifizetés TB kifizetőhely munkáltató esetén) Magyar Állam ellátást folyósító szerve 12 hónapnál nem régebben kiított igazolása, vagy határozata (készpénzes kifizetés, nem TB kifizetőhely munkáltató esetén) Lakossági bankszámla kivonat minimum utolsó 2 hónap (Kormányhivatal által utalva) Utolsó 2 havi postai kifizetési szelvény (készpénzes kifizetés esetén) szükséges 1/3

2 GYES/GYESE (csak adóstárs esetén elfogadható, adósként nem elfogadható) Kormányhivatali határozat ( től kibocsátva) / MÁK határozat/igazolás ( ig kibocsátva) készpénzes kifizetés esetén csak 12 hónapnál nem régebbi dokumentummal) Lakossági bankszámla kivonat minimum utolsó 2 hónap (Kormányhivatal általi utalás esetén) CSED (korábban THGY, GYÁS) csak adóstárs esetén elfogadható, adósként nem elfogadható Munkáltatói igazolás Kormányhivatali határozat Családi pótlék 12 hónapnál nem régebbi MÁK határozat/igazolás Kormányhivatali határozat ( től kibocsátva) / MÁK határozat/igazolás ( ig kibocsátva) Utolsó 2 havi bankszámla kivonat, melyen az átutalás jelentkezik Születési anyakönyvi kivonat / gyermek személyi igazolványa / lakcímkártyája Külföldről származó jövedelem esetén Munkáltatói igazolás (angol, német nyelvtől eltérő dokumentum esetén hiteles fordítással) Munkavalási engedély (angol, német nyelvtől eltérő dokumentum esetén hiteles fordítással) Tartózkodási engedély (angol, német nyelvtől eltérő dokumentum esetén hiteles fordítással) Külföldi adóhatóság által kiított jövedelemigazolás (angol, német nyelvtől eltérő dokumentum esetén hiteles fordítással) Ügyvédi kézbesítési megbízotti meghatalmazás (kivéve ausztriai ingázó dolgozók) Lakossági folyószámla kivonat - minimum 6 hónap Adózás helye szerinti, a bruttó jövedelmet és az adótartalmat tartalmazó adóhatósági jövedelemigazolás Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem esetén Adóhatóság által kiított jövedelemigazolás 6. A HITELCÉL IGAZOLÁSÁNAK DOKUMETUMAI szükséges Piaci kamatozású lakáshitel/ szabad felhasználású jelzáloghitel igénylése esetén: - vagyonjogi megapodás a válás kimondása előtt (bírósági határozat alapján, vagy ügyvéd/közjegyző előtt tett), vagy - jogerős bírósági végzés a házasság felbontásáról Kamattámogatott hitel esetén: jogerős bírósági végzés a házasság felbontásáról Eredeti adásvételi szerződés a megvásárolni kívánt ingatlanról Elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat (ha a tulajdonostársnak vagy másnak elővásárlási joga van) Közigazgatási Hivatal engedélye (külföldi, letelepedett jogású ampolgár ingatlanban történő tulajdonszerzése esetén) Ügyvéd által ellenjegyzett letéti szerződés (tulajdonjog átruházó nyilatkozat vagy egyéb ügyvédi letét esetében) Jogerős és végleges használatbavételi engedély (elkészült, új ingatlan megvásárlása esetén) Társasház alapító okirat (új, albetétesítetlen ingatlan megvásárlása esetén) 7. FEDEZET DOKUMENTUMAI szükséges 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolat a fedezetül felajánlott ingatlan(ok)ról (Ügyfél kérésére és költségére Bankon belül Takarneten elérhető) 60 napnál nem régebbi helyszínrajz vagy térképmásolat (családi ház, ikerház vagy sorházi lakás fedezetül történő felajánlása esetén) A fedezetül szolgáló ingatlan (kézzel is elkészíthető) alaprajza (kivéve, ha azt a tervdokumentáció tartalmazza és telekingatlan esetén) Használati jog megosztásról szóló ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett megapodás (amennyiben a fedezetül felajánlott ingatlan osztatlan közös tulajdon) Igazolás fennó tartozásról (hitelkiváltás, tehermentesítés esetén) jelmagyarázat: csak lakásvásárlási hitelnél szükséges 2/3

3 8. EGYÉB DOKUMENTUMOK szükséges A szükséges dokumentumok listáját átvettem. Tudomásul veszem, hogy a hitelbírálat csak a hiánytalan dokumentáció benyújtásakor kezdődik meg, valamint hogy a Bank fenntartja magának a jogot további dokumentumok bekérésére. Dátum: ügyfél aláírása A hiánytalan dokumentáció átvételének dátuma: fióki tanácsadó aláírása 3/3

4 1.sz. függelék Hiteligénylő neve: Ügyféltanácsadó neve: Hitelközvetítő neve: kódja: I G É N Y L É S H E Z S Z Ü K S É G E S D O K U M E N T U M O K E L L E N Ő R Z Ő L I S T Á J A L A K Á S V Á S Á R L Á S I J E L Z Á L O G H I T E L E K R E 9. FIATALOK, VALAMINT TÖBBGYERMEKES CSALÁDOK KAMATTÁMOGATOTT LAKÁSHITELE IGÉNYLÉSE ESETÉN SZÜKSÉGES TOVÁBBI DOKUMENTUMOK Anyakönyvi kivonat a házasságról/ bejegyzett élettársi kapcsolatról Egyedüló igénylő esetén családi apot igazolása: Elvált egyedüló: jogerős bírósági ítélet a válásról Özvegy egyedüló: halotti anyakönyvi kivonat Hajadon/ nőtlen egyedüló: teljes bizonyító erejű magánokiratban tett nyilatkozat a családi apotról Özvegy, bejegyzett élettárs: halotti anyakönyvi kivonat + anyakönyvi kivonat a bejegyzett élettársi kapcsolatról Elvált, bejegyzett élettárs: jogerős bírósági ítélet a válásról + anyakönyvi kivonat a bejegyzett élettársi kapcsolatról Adóazonosító jelet tartalmazó kártya: valamennyi kölcsönigénylőtől, új lakásra igényelt hitel esetén az igénylők által eltartott gyermek(ek)től is Eltartott gyermek(ek) további iratai: Az eltartott gyermek(ek) lakcímet igazoló hatósági igazolványa 16. éven felüli, de 25. életévét még el nem ért gyermek esetén: oktatási intézmény által kiított igazolás a nappali tagozaton folytatott továbbtanulás igazolására, vagy szakorvosi igazolás a gyermek andó ápolásra szoruló fogyatékosságáról (munkaképességét legalább 67%-ban elvesztette, vagy legalább 50%-os mértékű egészségkárosodást szenvedett és ez az apota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg) Nyilatkozat Fiatalok, valamint többgyermekes családok kamattámogatott lakáshitel igénylése esetén a 139/2009 (VI. 23.) Korm. rendelet szerinti feltételek fennásáról 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolat: A megvásárolandó ingatlanon felül az igénylők tulajdonában lévő többlet lakóingatlanról (Ügyfél kérésére és költségére Bankon belül Takarneten elérhető), továbbá: haszonélvezettel terhelt ingatlan esetében a haszonélvező bent lakása tényének igazolására a haszonélvező lakcímet igazoló hatósági igazolványával bontás elrendelése esetén a bontásról szóló határozat Az igénylők andó lakcíméről (Ügyfél kérésére és költségére Bankon belül Takarneten elérhető) 5 éven belül értékesített lakóingatlanból befolyt vételárat (önerő) csökkentő tételek igazolása: A visszafizetett önkormányzati és munkáltatói támogatás, valamint a kiegyenlített lakáscélú hitelintézeti kölcsön igazoló dokumentumai (szerződés, visszafizetési bizonylat). Számlával igazolt ingatlan-közvetítői jutalék 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap az értékesített lakásról (amin már széljegyen szerepel az adásvételi szerződés) Telekre vonatkozó adásvételi szerződés lakásépítés esetén: az építkezés helyszínéül szolgáló telek megvásárlásának igazolása adásvételi szerződéssel, ha: - annak megvásárlása az 5 éven belül eladott lakóingatlanból befolyó vételárból történt, vagy - annak megvásárlása a kamattámogatásra irányuló kérelem benyújtását legfeljebb egy évvel megelőzően történt. Az igénylő az általa vásárolni kívánt, de végül a tulajdonába nem került lakás megszerzésére kifizetett összeg igazolt összege, ha az összeg az értékesítés céljára lakást építő gazdasági társaság bíróság által elrendelt felszámolásának teljes befejezését követően nem térült meg. (számla) A lakásértékesítésből származó bevétel után megfizetett és az ami adóhatóság által igazolt személyi jövedelemadó összegével. (APEH által érkeztetett személyi jövedelemadó bevallás és a megfizetés APEH igazolása) Más hitelintézetnél fennó kamattámogatott kölcsön esetén: igazolás a fennó kölcsön kamattámogatott jellegéről szükséges 1/2

5 Nem magyar ampolgár igénylő esetén: A három hónapot meghaladó tartózkodás jogának igazolása a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló évi I. törvény szerinti: regisztrációs igazolással, és/vagy érvényes tartózkodási, illetve andó tartózkodási kártyával. Bevándorlási engedély (bevándorolt jogású igénylő esetén) Letelepedési engedély/ ideiglenes letelepedési engedély/ nemzeti letelepedési engedély/ EK letelepedési engedéllyel (letelepedett jogású igénylő esetén) Menekültkénti elismerésről szóló határozat (menekült jogású igénylő esetén) Oltalmazottkénti elismerésről szóló határozat (oltalmazott jogású igénylő esetén) Hontalankénti elismerésről szóló határozat (hontalan jogású igénylő esetén) Annak igazolása, hogy a származási országban nincs lakóingatlan tulajdona: A származási ország ingatlan-nyilvántartást vezető országos hatáskörű szerve (hatósága) által kiított az ország egész közigazgatási területére, tagamok esetén a tagam, szövetségi amok esetén a szövetségi am közigazgatási területére vonatkozó hivatalos irat és annak hiteles magyar nyelvű fordítása, amely igazolja, hogy a származási országában az igénylőnek lakástulajdona nincs. Az igazolás benyújtása nem szükséges azon nem magyar ampolgár igénylő esetén, aki: - menekült jogású személy, vagy - házaspár, illetve bejegyzett élettárs igénylők esetén, ha az igénylők egyike magyar ampolgár A szükséges dokumentumok listáját átvettem. Tudomásul veszem, hogy a hitelbírálat csak a hiánytalan dokumentáció benyújtásakor kezdődik meg, valamint hogy a Bank fenntartja magának a jogot további dokumentumok bekérésére. Dátum: ügyfél aláírása A hiánytalan dokumentáció átvételének dátuma: fióki tanácsadó aláírása 2/2