ÜGYFÉLTÁJÉKOZTATÓ MKB Megújulás Hitelprogram Érvényes: január 1-től

Átírás

1 ÜGYFÉLTÁJÉKOZTATÓ MKB Megújulás Hitelprogram Érvényes: január 1-től A Bank december 31-ével felfüggeszti a termék értékesítését, új hitelkérelmek benyújtására január 1-től nincs lehetőség. Meglévő lakása helyett újat venne vagy építene, esetleg megújítaná jelenlegi lakókörnyezetét? Igényeljen forint lakáshitelt az MKB Megújulás Hitelprogram keretén belül! Az MKB Megújulás Hitelprogram termékei kiváló lehetőséget nyújtanak otthonával kapcsolatos tervei megvalósításához, melyet Ön az alábbi célokra fordíthat: o MKB Megújulás Lakáshitel esetén o új és használt lakás vásárlására, o új lakás építésére, o a vásárolt vagy meglévő lakása felújítására, bővítésére és korszerűsítésére; o MKB Bank által nyújtott lakáscélú hitelek kiváltására o Más pénzintézet által nyújtott forint alapú lakáscélú hitelek kiváltására o o MKB Megújulás Lakáshitel otthonteremtési kamattámogatással esetén: o olyan új lakás vásárlására vagy építésére, ahol a - telekár és ÁFA nélkül számított - vételár vagy a Bank által elfogadott, ÁFA és telekár nélkül meghatározott bekerülési költség nem haladja meg a 30 millió Ftot, vagy o olyan használt lakás vásárlására, ahol a vételár nem haladja meg a 20 millió Ft-ot, illetve o olyan használt lakás korszerűsítésre vagy legalább komfortos használt lakás bővítésre, ahol a korszerűsítés/bővítés ÁFA-t is tartalmazó, Bank által elfogadott költsége nem haladja meg a 15 millió Ft-ot. MKB Megújulás Magánhitel esetén: o Más pénzintézet által nyújtott forint alapú lakáshitel-kiváltásicélú hitel kiváltására. Amennyiben igénylését szeptember 16. és december 31. között fogadja be a Bank, Önnek most nem kell megfizetnie a hiteligénylési díjat, az ügyintézési díjat, valamint a folyósítási díjat. A bank a hiteligénylést akkor tekinti befogadottnak, ha a hiteldokumentáció a bankfiókba teljes körűen benyújtásra került. Melyek a hiteligénylés általános feltételei? Az MKB Megújulás Hitelprogram keretében hitelt abban az esetben igényelhet, ha Ön rendelkezik: érvényes személyazonosító okmánnyal; állandó magyarországi lakcímmel (nem magyar állampolgárok esetében magyarországi tartózkodási hellyel; Ügyféltájékoztató MKB Megújulás Hitelprogram 1/10

2 magyar adóazonosító jellel vagy adószámmal; legalább 3 hónapja fennálló, határozatlan vagy határozott idejű munkaviszonnyal; telefonos elérhetőséggel; továbbá ha Ön nem szerepel a Központi Hitelinformációs Rendszer negatív adatbázisában (KHR, korábban BAR), vagy szerepel, de a tartozás a hitelkérelem benyújtásától számított legalább 6 hónapja rendezett (Felhívjuk figyelmét, hogy amennyiben szükségesnek látja, élhet ingyenes Ügyféltudakozvány kérésének lehetőségével.); hozzájárul a KHR pozitív adatbázisában nyilvántartott adatainak megismeréséhez. A fentiek mellett MKB Megújulás Lakáshitel otthonteremtési kamattámogatással hitelre Ön abban az esetben jogosult, ha 1. új lakás vásárlása esetén: o a lakás jogerős használatba vételi engedéllyel, vagy használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik; o a kamattámogatással vásárolt ingatlanban Ön legalább 50%-os, több támogatott személy esetén Önök együttesen legalább 50 %-os tulajdoni hányadot szereznek, amelyet a hitelcél megvalósulásának Ön által történő 30 napon belüli - bejelentését követő 45 napon belül a bank ellenőriz, o az ÁFA-t és telekárat is tartalmazó vételár legalább 20%-a önerőként rendelkezésére áll, o a megvásárolandó lakás eladója nem az Ön Ptk. szerinti hozzátartozója (kivéve a közös tulajdon megszűntetésének jogszabályban írt esetét), illetve jogi személy, jogi személyiség nélküli társág, vagy egyéni vállalkozó eladó esetén Ön az eladóval nincs tulajdonosi kapcsolatban, o Ön vállalja, hogy a saját erőnek legfeljebb a telekárat is tartalmazó vételár 10%-ával csökkentett részét az eladó által megjelölt a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben meghatározott fizetési számlára, vagy pénzügyi intézmény által vezetett, kölcsöntartozást nyilvántartó technikai számlára teljesíti, o a vételár megfizetését számlával igazolja, továbbá o Ön vállalja, hogy a hitelcél megvalósulását követően legalább a kamattámogatási időszak lejáratáig a kamattámogatással érintett lakóingatlanban lakóhelyet létesít. 2. új lakás építése esetén: o a lakás július 1-jén, vagy azt követően kiadott építési engedéllyel rendelkezik, ugyanakkor a kamattámogatás iránti kérelem benyújtásáig nem rendelkezik jogerős használatba vételi engedéllyel, vagy használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, o a kamattámogatással épített ingatlanban Ön legalább 50%-os, több támogatott személy esetén Önök együttesen legalább 50 %-os tulajdoni hányadot szereznek, amelyet a hitelcél megvalósulásának Ön által történő 30 napon belüli - bejelentését követő 45 napon belül a bank ellenőriz, o a tervezett költségvetés legalább 20%-a önerőként rendelkezésére áll, o az építés Bank által elfogadott bekerülési költségének legalább 70 %-át, illetve ha az építési hitel összege ennél magasabb, akkor a hitelösszeg egészét számlával igazolja (bontott anyagok felhasználása, vagy hatósági árverésen vásárolt félkész ingatlan esetén a számlabenyújtási kötelezettség a Rendeletben meghatározott mértékben csökkenthető), o Ön vállalja, hogy a hitelcél megvalósulását követően legalább a kamattámogatási időszak lejáratáig a kamattámogatással érintett lakóingatlanban lakóhelyet létesít. 3. használt lakás vásárlása esetén: o a megvásárolandó lakás legalább komfortos komfortfokozatú, o a kamattámogatással vásárolt ingatlanban Ön legalább 50%-os, több támogatott személy esetén Önök együttesen legalább 50 %-os tulajdoni hányadot szereznek, amelyet a hitelcél megvalósulásának Ön által történő 30 napon belül - bejelentését követő 45 napon belül a bank ellenőriz, o a vételár legalább 20%-a önerőként rendelkezésére áll, Ügyféltájékoztató MKB Megújulás Hitelprogram 2/10

3 o a megvásárolandó lakás eladója nem az Ön Ptk. szerinti hozzátartozója (kivéve a közös tulajdon megszűntetésének jogszabályban írt esetét), illetve jogi személy, jogi személyiség nélküli társág, vagy egyéni vállalkozó eladó esetén Ön az eladóval nincs tulajdonosi kapcsolatban, o Ön vállalja, hogy a saját erőnek legfeljebb a telekárat is tartalmazó vételár 10%-ával csökkentett részét az eladó által megjelölt a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben meghatározott fizetési számlára, vagy pénzügyi intézmény által vezetett, kölcsöntartozást nyilvántartó technikai számlára teljesíti, o Ön vállalja, hogy a hitelcél megvalósulását követően legalább a kamattámogatási időszak lejáratáig a kamattámogatással érintett lakóingatlanban lakóhelyet létesít. 4. korszerűsítés esetén: o a korszerűsítési munkálatok a kérelem benyújtásakor még nem kezdődtek meg, o a tervezett költségvetés legalább 20%-a önerőként rendelkezésére áll, o a kamattámogatással korszerűsített ingatlanban Ön legalább 50%-os, több támogatott személy esetén Önök együttesen legalább 50 %-os tulajdoni hányaddal rendelkeznek, melyet a bank a kérelem benyújtásakor ellenőriz, o a korszerűsítés Bank által elfogadott bekerülési költségének legalább 70 %-át, illetve ha a korszerűsítési hitel összege ennél magasabb, akkor a hitelösszeg egészét számlával igazolja, o Ön vállalja, hogy legalább a kamattámogatási időszak lejáratáig a kamattámogatással érintett lakóingatlan lakóhelyül szolgál, 5. bővítés esetén: o a bővítési munkálatok a kérelem benyújtásakor még nem kezdődtek meg, o a tervezett költségvetés legalább 20%-a önerőként rendelkezésre áll, o a kamattámogatással bővített ingatlanban Ön legalább 50%-os, több támogatott személy esetén Önök együttesen legalább 50 %-os tulajdoni hányaddal rendelkeznek, melyet a bank a kérelem benyújtásakor ellenőriz, o a bővítés Bank által elfogadott bekerülési költségének legalább 70 %-át, illetve ha a bővítési hitel összege ennél magasabb, akkor a hitelösszeg egészét számlával igazolja (bontott anyagok felhasználása esetén a számlabenyújtási kötelezettség a Rendeletben meghatározott mértékben csökkenthető), o Ön vállalja, hogy legalább a kamattámogatási időszak lejáratáig a kamattámogatással érintett lakóingatlan lakóhelyéül szolgál. Továbbá valamennyi hitelcél esetén, ha: Ön (házastársak, élettársak esetén legalább az egyik fél) legalább 180 napja folyamatosan biztosítottként szerepel az egészségbiztosítási nyilvántartásban (legfeljebb 15 napos megszakítás elfogadható), Ön szerepel a köztartozásmentes adózói adatbázisban, illetve a NAV-nál nincs nyilvántartott köztartozása Ön rendelkezik az MKB-nál forint bankszámlával, vagy legkésőbb a hitelszerződés megkötéséig forint bankszámlát nyit az MKB-nál és teljesíti az alábbi feltételeket, illetve ezek teljesítését a hitel futamideje alatt vállalja: o minden naptári hónapban munkabér vagy egyéb jövedelem 1 rendszeres, legfeljebb két forrásból történő jóváírása történik az Ön MKB-nál vezetett bármely bankszámláján - legalább a havi törlesztőrészletet forinttal meghaladó összegben, o Ön rendelkezik az MKB-nál vezetett bankszámlájához tartozó, a Bank által kibocsátott, érvényes és aktivált bankkártyával, amelyet havonta legalább 3 alkalommal használ olyan módon, hogy abból legalább kettő vásárlási tranzakció, azaz áru vásárlásának, szolgáltatás ellenértékének kiegyenlítése, 1 Egyéb jövedelem: azon Hitelfelvevőnek, aki a hitel elszámolására szolgáló számla tulajdonosa, a Banknál vezetett bármely fizetési számláján havi rendszerességgel jóváírt összeg. Nem minősül egyéb jövedelemnek a fizetési számlán történő kamatjóváírás; a hitel elszámolási számla tulajdonos Hitelfelvevő Banknál vezetett fizetési-, betét-, vagy értékpapírszámláiról történő átvezetés; az ügyfél Banknál fennálló ingatlanfedezetű hitelében Hitelfelvevőként, illetve Adósként megjelölt további személy(ek)en kívül bármely más természetes személynek a Banknál vezetett bármely fizetési számlájáról a Hitelfelvevő fizetési számlájára átutalt összeg, függetlenül annak jogcímétől, illetve céljától. Ügyféltájékoztató MKB Megújulás Hitelprogram 3/10

4 o az Ön megbízásából havi legalább 2 csoportos beszedési megbízást és/vagy állandó átutalási megbízást 2 teljesít a Bank bármely MKB-nál vezetett bankszámlájáról, vagy o rendelkezik a következő szolgáltatáscsomagok valamelyikével: Exkluzív, Klasszis, Nívó, Professzori Klub, Kiválóságok Klubja, vagy Exkluzív 2, Nívó 2, Professzori Klub 2, Kiválóságok Klubja 2, illetve Privát Bankári szolgáltatást vesz igénybe és o a hitel teljes futamideje alatt teljesíti az egyes szolgáltatáscsomagok, illetve a Privát Bankári szolgáltatás mindenkor aktuális feltételeit. A bankkapcsolatra vagy szolgáltatáscsomagra vonatkozó feltételek nem teljesítése esetén a futamidő hátralévő részére a Bank a jelen tájékoztató Kamat részében ismertetett kiemelt kamatkedvezményt megszünteti. A költségek igazolására bemutatott számlákat Ön köteles az adásvételi szerződés megkötése, a jogerős használatba vételi engedély, vagy használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiadása vagy korszerűsítés, illetve bővítés esetén a munkák elkészültének bejelentése évének utolsó napjától számított öt évig megőrizni, amelyek valódiságát az adóhatóság akár a helyszínen is ellenőrizheti. Az MKB Megújulás Lakáshitel otthonteremtési kamattámogatással hitelt a Bank az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII.29.) Kormányrendelet (jelen tájékoztatóban: Rendelet) alapján, az ott meghatározott feltételeknek való megfelelés esetén nyújtja. MKB Megújulás Magánhitelre, valamint MKB Bank, vagy más pénzintézet által nyújtott forint alapú lakáscélú hitelek kiváltására igényelt MKB Megújulás Lakáshitelre Ön abban az esetben jogosult, ha a kiváltandó hitel törlesztése problémamentes; fedezetül lakóingatlan kerül felajánlásra a fedezetül felajánlott ingatlanon a kiváltandó hitelhez kapcsolódó terhe(ke)n kívül más kölcsönökkel vagy állami támogatásokkal kapcsolatos teher nem áll fenn. Hiteligénylését megelőzően Önnek mérlegelnie szükséges háztartása teherviselő képességét. A fenti feltételek igazolásához bemutatandó, illetve benyújtandó dokumentumok körét a hitelkérelmi nyomtatvány tartalmazza. Melyek a hitelek legfőbb paraméterei? Az MKB Megújulás Hitelprogram hiteleinek devizaneme, összege, futamideje és referenciakamat futamideje A Hitelprogram devizaneme forint. Hitelösszeg alsó határa: Ft, MKB Bank által nyújtott lakáscélú hitel kiváltása esetén minimum Ft; felső határa a fedezetül szolgáló ingatlanra bejegyzett valamennyi teher figyelembevételével: o kizárólag HUF-ban bejegyzett teher esetén a biztosítéki ingatlan forgalmi értékének 80%-a; o kizárólag EUR-ban bejegyzett teher esetén a biztosítéki ingatlan forgalmi értékének 50%-a; o kizárólag CHF-ben vagy egyéb a felsoroltaktól eltérő devizában bejegyzett teher esetén a biztosítéki ingatlan forgalmi értékének 35%-a. Amennyiben az ingatlant többféle devizanemben nyújtott hitel terheli vagy Ön ugyanazon ingatlan fedezete mellett több devizanemben igényel hitelt, a devizanemek alapján meghatározott limitek közül a legalacsonyabb kerül figyelembevételre. Hitelkiváltás esetén fentiek figyelembe vétele mellett a hitel összege nem haladhatja meg a kiváltandó hitel fennálló tartozása és a kiváltás során megfizetendő előtörlesztési díj együttes összegét. 2 Átutalásnak nem minősül az ügyfél részére a Banknál vezetett bankszámlák közötti átutalási megbízás (átvezetés) teljesítése Ügyféltájékoztató MKB Megújulás Hitelprogram 4/10

5 Továbbá MKB Megújulás Lakáshitel otthonteremtési kamattámogatással hitelnél új lakás vásárlása, építése esetén: maximum 15 millió Ft használt lakás vásárlás, bővítés és korszerűsítés esetén: maximum 10 millió forint, A nyújtható hitel összegét befolyásolja a kötelezően alkalmazandó adósminősítés eredménye is. Futamidő Minimum: 2 év, maximum: 30 év. MKB Megújulás Lakáshitel otthonteremtési kamattámogatással esetén a kamattámogatás a futamidő első 5 évében vehető igénybe. Referenciakamat futamidő hossza: MKB Megújulás Lakáshitel és MKB Megújulás Magánhitel esetén: 6 hónap MKB Megújulás Lakáshitel otthonteremtési kamattámogatással esetén: 1 év. Rendelkezésre tartási időszak: vásárlás esetén: az adásvételi szerződésben rögzített fizetési határidő; építés, bővítés, korszerűsítés esetén: maximum 12 hónap, felújítás esetén: maximum 6 hónap. hitel kiváltás esetén: a folyósítási feltételek teljesítésének időigénye alapján kerül megállapításra. Türelmi idő (tőketörlesztési moratórium): a rendelkezésre tartási időszak alatt; Kamat MKB Megújulás Lakáshitel esetén o a kamat 6 havi BUBOR 3 referenciakamatból valamint az ügyfélminősítés, a futamidő és az igényelt hitel összegének függvényében meghatározott fix felárból tevődik össze, ezáltal a kedvezőbb kockázati megítélésű Ügyfelek részére kedvezőbb kondíciókat nyújtunk. A felár mértéke: - Normál kondíciók mellett: 2,80% - 7,10% - Kiemelt kondíciók mellett: 1,80% - 6,10% A Bank H0F kamatfelár-változtatási mutatót alkalmaz, amelynek értéke 0, vagyis a futamidő alatt a Bank nem változtatja a kamatfelárat. Az alkalmazott kamatfelár-változtatási mutatót a Magyar Nemzeti Bank indokolt esetben módosíthatja, amelyet az MNB honlapján tud figyelemmel követni. ( o Kiemelt kondícióra Ön abban az esetben jogosult, ha - Ön rendelkezik az MKB-nál forint bankszámlával, vagy legkésőbb a hitelszerződés megkötéséig forint bankszámlát nyit az MKB-nál és teljesíti az alábbi feltételeket, illetve ezek teljesítését a hitel futamideje alatt vállalja: minden naptári hónapban munkabér vagy egyéb jövedelem 4 rendszeres, legfeljebb két forrásból történő jóváírása történik az Ön MKB-nál vezetett bármely bankszámláján - legalább a havi törlesztőrészletet forinttal meghaladó összegben, 3 Az első referenciakamat futamidő alatt a tárgynegyedévet, a második referenciakamat futamidőtől a referenciakamat futamidő forduló napját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 6 havi BUBOR. BUBOR= Budapesti Bankközi kamatláb. 4 Egyéb jövedelem: azon Hitelfelvevőnek, aki a hitel elszámolására szolgáló számla tulajdonosa, a Banknál vezetett bármely fizetési számláján havi rendszerességgel jóváírt összeg. Nem minősül egyéb jövedelemnek a fizetési számlán történő kamatjóváírás; a hitel elszámolási számla tulajdonos Hitelfelvevő Banknál vezetett fizetési-, betét-, vagy értékpapírszámláiról történő átvezetés; az ügyfél Banknál fennálló ingatlanfedezetű hitelében Hitelfelvevőként, illetve Adósként megjelölt további személy(ek)en kívül bármely más természetes személynek a Banknál vezetett bármely fizetési számlájáról a Hitelfelvevő fizetési számlájára átutalt összeg, függetlenül annak jogcímétől, illetve céljától. Ügyféltájékoztató MKB Megújulás Hitelprogram 5/10

6 Ön rendelkezik az MKB-nál vezetett bankszámlájához tartozó, a Bank által kibocsátott, érvényes és aktivált bankkártyával, amelyet havonta legalább 3 alkalommal használ olyan módon, hogy abból legalább kettő vásárlási tranzakció, azaz áru vásárlásának, szolgáltatás ellenértékének kiegyenlítése, az Ön megbízásából havi legalább 2 csoportos beszedési megbízást és/vagy állandó átutalási megbízást 5 teljesít a Bank bármely MKB-nál vezetett bankszámlájáról, vagy rendelkezik a következő szolgáltatáscsomagok valamelyikével: Exkluzív, Klasszis, Nívó, Professzori Klub, Kiválóságok Klubja, vagy Exkluzív 2, Nívó 2, Professzori Klub 2, Kiválóságok Klubja 2, illetve Privát Bankári szolgáltatást vesz igénybe és a hitel teljes futamideje alatt teljesíti az egyes szolgáltatáscsomagok, illetve a Privát Bankári szolgáltatás mindenkor aktuális feltételeit. A Kiemelt kondíció feltételeinek nem teljesítése esetén a futamidő hátralévő részére a Normál kondíció szerinti felárak érvényesek. o THM 6 : 3,85%-9,40% o Lehetőség van a hitel szerződéskötési díj és a folyamathoz kapcsolódó első ügyintézési díj nélküli igénylésére is, ebben az esetben az alkalmazott felár mértéke az alábbi: - Normál kondíciók mellett: 3,05% - 7,35% - Kiemelt kondíciók mellett: 2,05% - 6,35% MKB Megújulás Lakáshitel otthonteremtési kamattámogatással esetén o Kamat: az állampapírok referenciahozamának 7 130%-a + 3%, melyből a bank 0,8% kiemelt kamatkedvezményt 8 nyújt, o A futamidő első öt évében állami kamattámogatás vehető igénybe, melynek értéke az állampapírok referenciahozama, a hitel célja, illetve a támogatott személy gyermekeinek száma alapján kerül megállapításra az alábbiak szerint: Hitelcél Futamidő Új lakás vásárlása vagy építése Használt lakás Legfeljebb két Kettőnél több vásárlása, bővítése gyermek esetén gyermek esetén vagy korszerűsítése 1 5. év 60% 70% 50% 6. évtől 0% 0% 0% o o A kamattámogatás időtartama alatt Ön a kamattámogatással és a kiemelt kedvezménnyel csökkentett kamatot fizeti. A Rendelet értelmében a kamattámogatás időtartama alatt az Ön által fizetendő kamat mértéke nem lehet kevesebb évi 6%-nál. Ha tehát a kiemelt kamatkedvezménnyel és a kamattámogatással 5 Átutalásnak nem minősül az ügyfél részére a Banknál vezetett bankszámlák közötti átutalási megbízás (átvezetés) teljesítése 6 A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékének meghatározása a december 29-én érvényes 6 havi BUBOR, valamint az aktuális kondíciók és feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM 20 éves futamidejű, 5 millió forint összegű, 6 hónapos referenciakamat futamidejű lakásvásárlási célú hitelre került meghatározásra. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kamat mértéke változó, a referenciakamat futamidőn belül (6 hónap) fix. A hirdetés kizárólag a figyelemfelkeltést szolgálja, nem minősül nyilvános ajánlattételnek. A THM aktuális mértékét a Lakossági Hiteltermékek Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek táblázata tartalmazza, mely elérhető bankfiókjainkban, illetve a Bank honlapján. 7 Államadósság Kezelő Központ által közzétett állampapírhozam, ennek hiányában referenciahozam 8 Ha a kiemelt kamatkedvezménnyel és a kamattámogatással csökkentett fizetendő kamat mértéke kevesebb lenne a Rendelet által meghatározott minimális évi 6%-nál, a Bank a kiemelt kamatkedvezményt csak részlegesen biztosítja. Ügyféltájékoztató MKB Megújulás Hitelprogram 6/10

7 csökkentett kamat mértéke kevesebb lenne évi 6%-nál, akkor az Ön által fizetendő kamat mértéke évi 6%. Ebben az esetben a Bank a kiemelt kamatkedvezményt csak részlegesen biztosítja. o THM 9 : 4,32% A hitel felvételéhez a fedezetül szolgáló ingatlanra vagyonbiztosítás megkötése szükséges, amelynek értékét a THM mutató nem tartalmazza. A THM aktuális mértékét a Lakossági hiteltermékek Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek táblázata tartalmazza. MKB Megújulás Magánhitel esetén o a kamat 6 havi BUBOR 10 referenciakamatból valamint az ügyfélminősítés, a futamidő és az igényelt hitel összegének függvényében meghatározott fix felárból tevődik össze, ezáltal a kedvezőbb kockázati megítélésű Ügyfelek részére kedvezőbb kondíciókat nyújtunk. A felár mértéke: - Normál kondíciók mellett: 2,80% - 5,90% - Kiemelt kondíciók mellett: 1,80% - 4,90% A Bank H0F kamatfelár-változtatási mutatót alkalmaz, amelynek értéke 0, vagyis a futamidő alatt a Bank nem változtatja a kamatfelárat. Az alkalmazott kamatfelár-változtatási mutatót a Magyar Nemzeti Bank indokolt esetben módosíthatja, amelyet az MNB honlapján tud figyelemmel követni. ( o Kiemelt kondícióra Ön abban az esetben jogosult, ha - Ön rendelkezik az MKB-nál forint bankszámlával, vagy legkésőbb a hitelszerződés megkötéséig forint bankszámlát nyit az MKB-nál és teljesíti az alábbi feltételeket, illetve ezek teljesítését a hitel futamideje alatt vállalja: minden naptári hónapban munkabér vagy egyéb jövedelem 11 rendszeres, legfeljebb két forrásból történő jóváírása történik az Ön MKB-nál vezetett bármely bankszámláján - legalább a havi törlesztőrészletet forinttal meghaladó összegben, Ön rendelkezik az MKB-nál vezetett bankszámlájához tartozó, a Bank által kibocsátott, érvényes és aktivált bankkártyával, amelyet havonta legalább 3 alkalommal használ olyan módon, hogy abból legalább kettő vásárlási tranzakció, azaz áru vásárlásának, szolgáltatás ellenértékének kiegyenlítése, az Ön megbízásából havi legalább 2 csoportos beszedési megbízást és/vagy állandó átutalási megbízást 12 teljesít a Bank bármely MKB-nál vezetett bankszámlájáról, vagy rendelkezik a következő szolgáltatáscsomagok valamelyikével: Exkluzív 2, Nívó 2, Professzori Klub 2, Kiválóságok Klubja 2, illetve Privát Bankári szolgáltatást vesz igénybe 9 A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékének meghatározása a januárban érvényes 1 éves ÁKK referenciahozam, valamint az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM 20 éves futamidejű, 5 millió forint összegű, 1 éves referenciakamat futamidejű lakásvásárlási célú hitelre került meghatározásra. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kamat mértéke változó, a referenciakamat futamidőn belül (1 év) fix. A hirdetés kizárólag a figyelemfelkeltést szolgálja, nem minősül nyilvános ajánlattételnek. A THM aktuális mértékét a Lakossági Hiteltermékek Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek táblázata tartalmazza, mely elérhető bankfiókjainkban, illetve a Bank honlapján. 10 Az első referenciakamat futamidő alatt a tárgynegyedévet, a második referenciakamat futamidőtől a referenciakamat futamidő forduló napját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 6 havi BUBOR. BUBOR= Budapesti Bankközi kamatláb. 11 Egyéb jövedelem: azon Hitelfelvevőnek, aki a hitel elszámolására szolgáló számla tulajdonosa, a Banknál vezetett bármely fizetési számláján havi rendszerességgel jóváírt összeg. Nem minősül egyéb jövedelemnek a fizetési számlán történő kamatjóváírás; a hitel elszámolási számla tulajdonos Hitelfelvevő Banknál vezetett fizetési-, betét-, vagy értékpapírszámláiról történő átvezetés; az ügyfél Banknál fennálló ingatlanfedezetű hitelében Hitelfelvevőként, illetve Adósként megjelölt további személy(ek)en kívül bármely más természetes személynek a Banknál vezetett bármely fizetési számlájáról a Hitelfelvevő fizetési számlájára átutalt összeg, függetlenül annak jogcímétől, illetve céljától. 12 Átutalásnak nem minősül az ügyfél részére a Banknál vezetett bankszámlák közötti átutalási megbízás (átvezetés) teljesítése Ügyféltájékoztató MKB Megújulás Hitelprogram 7/10

8 és a hitel futamideje alatt az adott szolgáltatáscsomagot / a Privát Bankári szolgáltatást fenntartja és folyamatosan teljesíti annak Bank által előírt mindenkor aktuális feltételeit. A hitelszerződés futamideje alatt Ön szabadon válthat a fent felsorolt szolgáltatáscsomagok között, illetve a szolgáltatáscsomagok és a Privát Bankári szolgáltatás között. Megszűnő szolgáltatáscsomag esetén, ha Ön nem a kiemelt felár nyújtására feljogosító szolgáltatáscsomagok valamelyikére szerződik, úgy a megszűnő szolgáltatáscsomagra vonatkozó kiemelt felár nyújtását biztosító - feltételeket a szolgáltatáscsomagváltástól függetlenül a hitel futamideje alatt teljesíteni kell. A Kiemelt kondíció feltételeinek nem teljesítése esetén a futamidő hátralévő részére a Normál kondíció szerinti felárak érvényesek. o THM 13 : 3,85%-9,40% o Lehetőség van a hitel szerződéskötési díj és a folyamathoz kapcsolódó első ügyintézési díj nélküli igénylésére is, ebben az esetben az alkalmazott felár mértéke az alábbi: - Normál kondíciók mellett: 3,05% - 6,15% - Kiemelt kondíciók mellett: 2,05% - 5,15% Melyek az MKB Megújulás Hitelprogram hiteleinek kötelező biztosítékai? Jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom alapítása a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)on Egyoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó közokirat vagy kétoldalú közjegyzői okirat, A fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó teljes körű vagyonbiztosítás (a szükséges kiegészítő biztosításokkal)megkötése, Hogyan történik az MKB Megújulás Hitelprogram hiteleinek igénylése? Az igényléshez szükséges hitelkérelmi nyomtatványt, valamint a hitelkérelmi nyomtatvány kötelező mellékletét képező Nyilatkozatok MKB ingatlanfedezetű hitel igényléséhez nyomtatványt bármely MKB bankfiókban rendelkezésére bocsátjuk, illetve letölthető honlapunkról is. A nyomtatvány kitöltéséhez segítséget nyújt az Útmutató ingatlanfedezetű hiteligényléshez dokumentum, mely szintén letölthető a honlapunkról. Az igényléskor bemutatandó, illetve benyújtandó dokumentumok körét a hitelkérelmi nyomtatvány tartalmazza. A jövedelmi helyzetének igazolására az alábbi dokumentumokat kell benyújtania: 3 havi az átutalási megbízás jogcíméből megállapítható munkabér jóváírást tartalmazó bankszámlakivonat; Nem azonosítható jogcímű munkabér esetén a 3 havi bankszámlakivonat mellett 30 napnál nem régebbi Munkáltató jövedelemigazolás; Bankszámlával nem rendelkező igénylő, illetve nem bankszámlára érkező munkabér esetén bankszámlakivonat helyett 12 hónapnál nem régebbi NAV jövedelemigazolás és 30 napnál nem régebbi köztartozás-mentességet igazoló NAV igazolás; Nyugdíjasok esetében az ellátás jóváírását tartalmazó 3 havi bankszámlakivonat és az ellátásra vonatkozó határozat vagy éves NYUFIG értesítő levél; nem bankszámlára történő utalás esetén bankszámlakivonat helyett 3 havi nyugdíjszelvény és az ellátásról szóló 12 hónapnál nem régebben kiállított igazolás vagy éves NYUFIG értesítő levél; A Bank minden esetben megvizsgálja az Ön, illetve háztartása jövedelmi helyzetét, hitelképességét illetve hitelezhetőségét, figyelembe véve az összes, bármely hitelnyújtóval szemben fennálló hiteltartozást, és ennek alapján jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatót állapít meg. 13 A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékének meghatározása a december 29-én érvényes 6 havi BUBOR, valamint az aktuális kondíciók és feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM 20 éves futamidejű, 5 millió forint összegű, 6 hónapos referenciakamat futamidejű lakásvásárlási célú hitelre került meghatározásra. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kamat mértéke változó, a referenciakamat futamidőn belül (6 hónap) fix. A hirdetés kizárólag a figyelemfelkeltést szolgálja, nem minősül nyilvános ajánlattételnek. A THM aktuális mértékét a Lakossági Hiteltermékek Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek táblázata tartalmazza, mely elérhető bankfiókjainkban, illetve a Bank honlapján. Ügyféltájékoztató MKB Megújulás Hitelprogram 8/10

9 Hitelkérelmének elbírálásáról, a bírálat meghozatalát követően írásban is értesítjük, a szerződés tervezetét pedig legalább hét nappal a szerződéskötést megelőzően az Ön rendelkezésére bocsátjuk. Szerződéskötésre tehát legkorábban a szerződés tervezet átadását követő 7. napon, amennyiben az nem munkanap, az azt követő munkanapon kerülhet sor. A határidők betartása jogszabályi rendelkezés alapján Önre és a Bankra nézve is kötelező. Hogyan történik az MKB Megújulás Hitelprogram hiteleinek folyósítása? A Hitelprogram keretében nyújtott hitelek folyósítása forintban történik. Hogyan történik az MKB Megújulás Hitelprogram hiteleinek törlesztése? A törlesztés egyenletes (annuitásos) törlesztéssel történik: a tőke törlesztése és a kamat megfizetése havonta a referenciakamat futamidőn belül egyenlő összegű törlesztőrészletekben történik. Az egyenlő összegű törlesztőrészlet magába foglalja a hónapról hónapra változó összegű tőke, kamat összegét. Az MKB Megújulás Hitelprogram hiteleivel kapcsolatos kiadást háztartásának bevételeihez tudja igazítani, ugyanis Ön választhatja meg, hogy az adott hónap napja közül mely napon szeretné törleszteni hitelét. A törlesztés devizaneme forint. Tisztelt Ügyfelünk! Tájékoztatjuk, hogy a Bank a hitelkérelmi dokumentáció, valamint a felajánlott fedezetek vizsgálatával minden esetben körültekintő hitelbírálatot végez, amely egy összetett banki kockázatelemzési folyamat, amelynek során a mindenkor hatályos jogszabályokra, ügyfélminősítésére és kockázatvállalásra vonatkozó előírásaira van figyelemmel. A Bank a hitelkérelemre - annak kézhezvételét követő, az adott körülmények között lehetséges legrövidebb időn belül - a rendelkezésre bocsátott adatok alapján szerződéses ajánlatát megteszi, vagy a kérelmet elutasítja (hitelbírálat). A hitelkérelem elutasítása esetén a Bankot indokolási kötelezettség nem terheli. A hitelkérelem befogadása a Bank részéről nem jelent kötelezettséget a kölcsön folyósítására vagy a hitelkeret biztosítására, csupán az érdemi bírálat lefolytatásának elvállalását jelenti. Ügyféltájékoztató MKB Megújulás Hitelprogram 9/10

10 További segítség az Ön döntéséhez! Kérjük, tekintse meg az MKB Bank hiteltermékeinek összehasonlításait szolgáló táblázatokat illetve az értékesítés során használt fogalmak meghatározásait tartalmazó Fogalomtárat. Figyelmébe ajánljuk a Magyar Nemzeti Bank iránymutatásait is, melyek a banki hiteltermékekkel kapcsolatos további termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat tartalmaznak (elérhetőség: TIPP: A fentieken túl ajánljuk még figyelmébe az alábbi lakáscélú hiteltermékeket is: o MKB Kamatrögzítő Hitelprogram o MKB Kamatkövető Hitelprogram nem lakáscélú ingatlan hitelterméket is: MKB Ingatlanhitel. Annak érdekében, hogy Ön az MKB Folyószámlájával kapcsolatos számlamozgásairól naprakész információval rendelkezzen, ajánljuk figyelmébe MobilBANKár, NetBANKár, TeleBANKár szolgáltatásainkat is. Amennyiben Ön rendszeresen bankkártyával vásárol, igényeljen MKB Hitelkártyát, és élvezze az általa nyújtott szabadságot! Régóta tervezett nagy összegű, de nem lakáscélú kiadásaira (pl. utazás, esküvő, diplomaosztó) pedig egyszerű és gyors megoldást nyújthat Önnek az MKB Személyi Kölcsön. Az Ügyféltájékoztató kizárólag a figyelemfelkeltést szolgálja, nem minősül nyilvános ajánlattételnek. Jelen Ügyféltájékoztató kötelező, elválaszthatatlan melléklete a Lakossági hiteltermékek Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek táblázata. További kérdéseivel kérjük, forduljon személyes pénzügyi tanácsadóinkhoz bankfiókjainkban, illetve hívja 24 órás telefonos ügyfélszolgálatunkat, az MKB TeleBANKárt a os telefonszámon, vagy látogasson el honlapunkra a címen. Ügyféltájékoztató MKB Megújulás Hitelprogram 10/10