Tervezési munkáink november hó

Átírás

1 Tervezési munkáink november hó

2 Lõrincz Attila Született: 1961 Székesfehérvár Tanulmányok: 1979 Jáky József Szakközépiskola Magasépítõ tagozat, érettségi 1987 BME Építészmérnöki kar, diploma Munkahelyek: Fejér megyei Tervezõiroda Mérmû Kft. tervezõ 1992 Érték Forma Bt. beltag, képviselõ Mérmû Kft. ügyvezetõ, tervezõ Szakmai tevékenység: Érték forma folyóirat kiadása, felelõs szerkesztõ a MÉK Építész Mûhely folyóirat alapítása, felelõs szerkesztõ a MÉK Építész Közlöny folyóirat szerkesztése, felelõs szerkesztõ 2003 Fehérvári Építész Mûhely (FÉM) alapítása, szervezése Díjak: 1992 Év Lakóháza pályázat Fejér megyei díjazott (saját családi házért) 2003 Baranya megye Az építészeti kultúráért pályázat I. díja* 2003 Az Év Bramac tetõje pályázat középület kategória I. díja* 2004 Terca Téglaburkolatok pályázat középület kategória III. díja* * a villányi Gere-borászat tervezéséért Fontosabb tervezési munkák: a *-gal jelölt munkák székesfehérváriak 1988 családi házak, Székesfehérvár és környéke 1990 MNB üdülõ, épületátépítés, Tihany, 1991 saját családi ház* 1992 Palotaváros üzletház és Mc Donald's étterem, épületátépítés* Piac tér (Szalay Tihamér vez. tervezõ mellett) 1992 PEMÜ csarnok és irodaépület, Zsámbék, iparterület 1993 Albacomp raktárcsarnok* Raktár u Kaiser's bõvítés, Fehérvár-áruház* Rákóczi út 1995 Platánház iroda és szolgáltatóház* Gyümölcs u. (Hoffmann Tibor társaként) 1995 Fehérház 241 lakásos együttes eng. tervei* Palotai Halász Csapó u.(társakkal, részben épült meg) 1996 Fehérház 11 lakásos épület tervei* Halász u. (Kulcsár Ernõvel, Kása Miklóssal) 1997 Alba Lux gyártóüzem I. és II. ütem* Raktár u Fehérház 36 lakásos társasház* Csapó u. (Tóth Árpáddal, nem épült meg) 1998 mûemlék jellegû 13 lakásos társasház rekonstrukciója* Szt. István tér 1999 Logisztikai Központ* Vásárhelyi u. (generálterv) 2000 Szõlõ- és borfeldolgozó, terv és beruházásszervezés, Villány, Erkel F. u Logisztikai Központ generáltervezése, Szeged, külterület (megvalósulás elõtt) 2002 Logisztikai Központ irodaház, terv és beruházásszervezés* Vásárhelyi u Logisztikai Központ porta, irodaház és raktár terve, Szeged, külterület (megvalósulás elõtt) férõhelyes nyugdíjasház* Lövölde u. (megvalósulás elõtt)

3 saját családi ház, Székesfehérvár, Szabadságharcos út városi közpark, iroda- és parkolóházzal, Székesfehérvár, Palotai - Halász út sarok Palotaváros üzletház és Mc Donald s étterem, Székesfehérvár, Piac tér Tatabánya-Újváros fõtere országos nyílt tervpályázat Fehérház lakóegyüttes 36 lakásos társasház Székesfehérvár, Csapó út Logisztikai Szolgáltató Központ, hûtõház tanulmányterve Székesfehérvár, Vásárhelyi út Fehérház lakóegyüttes 11 lakásos társasház, Székesfehérvár, Halász út Logisztikai Szolgáltató Központ, irodaház Székesfehérvár, Vásárhelyi út Szõlõ- és borfeldolgozó Villány, Erkel F. u. Logisztikai Szolgáltató Központ Szeged, külterület az 5-ös fõközlekedési út mentén Fõiskolai könyvtár és kulturális centrum Székesfehérvár, Fürdõ sor Emeltszintû nyugdíjasház Székesfehérvár, Lövölde út

4 Családi lakóház Székesfehérvár, Szabadságharcos út 71. A diploma megszerzését követõen a Fejér Megyei Tervezõirodában helyezkedtem el, ahol pályakezdõként Pordán H. Ferenc igazgató irányításával Ripszám János, Schulz István és más tervezõk mellett megismerhettem a tervezõi szakma gyakorlásának alapjait. Elsõ önálló munkám saját családi házunk tervezése és építése volt, mely sok gyakorlati tapasztalatot adott késõbb a tervezéshez is. A kivitelezési munkák nagy részét fizetésnélküli szabadság idõszaka alatt édesapámmal közösen végeztük. Õ korábban osztályvezetõként a Fejér Megyei Tanács Építõipari Vállalatánál dolgozott, így a szakmaválasztásomat is nagyrészt neki köszönhetem. Az épület 1992-ben az Év Lakóháza pályázaton Fejér megyei díjazott lett. alaprajzok

5

6 Palotaváros üzletház és Mc Donald's étterem Székesfehérvár, Piac tér Mc Donald's étterem bejárata Az eredeti épületben a földszinten étterem és konyha, az emeleten tetõteraszos presszó mûködött. A teljes épület átépítésével az épület elsõ részében autóskiszolgálásra is alkalmas gyorsétterem, hátul önálló megközelítéssel üzletház készült. Az átalakítás felelõs tervezõje Szalay Tihamér, a belsõépítész Somogyi Pál volt. Tervezõként az épület külsõ megformálása volt a feladatom. Sajnos az üzletház kivitelezése során helyenként a tervtõl eltérõ megoldásokat alkalmaztak. Alba Lux raktárcsarnok Székesfehérvár, Albacomp iparterület, Raktár u. Alba Lux gyártócsarnok fõhomlokzata Egy székesfehérvári számítástechnikai cég, az Albacomp Rt. a megalakulását követõen a tervezési feladatait cégünkkel végeztette. A Hosszúsétatéren épült ma megyei iparkamarai székházként mûködõ irodaházuk megtervezését követõen a cég logisztikai hátterét biztosító telephely épületeinek tervezését végeztük tervezõtársaimmal, melyek közül 3 db raktárcsarnok tervezése volt a feladatom. Az Alba Lux ablakgyártó üzem számára egy vb. íves héjszerkezettel lefedett, meglévõ csarnok ikresítését acélszerkezetbõl terveztem meg. A cég forgalomnövekedése hamar szükségessé tette a gyártóüzem bõvítését, amit a mellette álló raktárépület hozzákapcsolásával, a korábban tervezett homlokzat oromfalképzésének folytatásával oldottam meg. A tervezett homlokzati jelleg sajnos változott, a fõbejárati elõtetõ hiányzik és a sarokrész is némileg másként valósult meg.

7

8 Fehérház lakóegyüttes Székesfehérvár, Palotai Halász Csapó u. tömb Fehérház 36 lakásos társasház fejépületrészének vázlata Cégünk, a Mérmû Kft. meghívásos tervpályázaton, hat cég közül nyerte el a megbízást. A tervezés helyszíne Székesfehérváron a belváros közelében található. A panelházas lakótelep építése számára a kisvárosias beépítést már korábban elbontották, viszont a panelházak építése idõközben leállt. A tervezési koncepciónk olyan keretes beépítést tartalmazott, mely jól ütemezhetõ, 3-4 szint magas lakótömböket alakított volna ki egységesen a területre, melynek megépítésével a történelmi belváros szélén 241 lakás épülhetett volna. A lakótömbök belsõ udvarai parkosított zöldfelülettel rendelkeztek, a garázsok lesüllyesztve a terep alá kerültek. A tetõteres téglaépületekben változó, 40-m2-tõl 120 m2-es alapterületû lakások mellett 1624 m2 iroda, valamint 1758 m2 üzlethelyiség megépítésére is lehetõség nyílt. Miután a teljes területre elkészítettük az engedélyezési terveket, a tervezést leállították. Ezt követõen csak az 1. sz. tömb tervezése folytatódott, melyek közül csak az egyik épület épült meg.

9 Fehérház 36 lakásos társasház látványterve

10 Fehérház lakóegyüttes, 11 lakásos társasház Székesfehérvár, Halász u. A megrendelõ kérésére a korábbi tervek módosítása vált szüségessé. Az eredeti terveket Kulcsár Ernõ vezetõ tervezõ irányítása mellett Kása Miklós készítette. Az 1. tömb U alakú, keretes beépítés szétválasztásának igényétõl újra kellett fogalmazni a teljes tömb kialakítását, melynek terveit már én készítettem el. Az új elrendezéssel egy 11 lakásos és egy 36 lakásos társasház egymástól függetlenül építhetõ lakóépületének építése vált lehetõvé. A Halász utcai 11 lakásos épületben változó, többségében 65 m2-es lakások találhatók, de van közöttük 46 és 115 m2-es is. A fûtési rendszer eredetileg távfûtéssel tervezett kialakítását lakásonkénti egyedi fûtésûre alakítottuk át. A földszinten 3db üzlet készült, valamint a lépcsõházból megközelíthetõen itt találhatók a tárolóhelyiségek is. Az épület építése szeptemberében kezdõdött és nyarán fejezõdött be. 1. emeleti alaprajz, homlokzatok Idõközben teljes átalakításra került az 1. jelü tömb másik épületének terve is. A szomszédos, Csapó utcára nyíló épületben 36 db lakás, 12 db garázs és 280 m2 üzlet építését tettük lehetõvé. A lakások alapterületi megoszlása közül 17 db m2-es, 17db m2-es és 2db kétszintes reprezentatív 93 m2-es változatos alaprajzi elrendezésü lakás található. Sajnos ez az épület már nem épült fel, mivel a megépült Halász u. ház körül megmaradt telekrészt a lakóépületekre vonatkozó érvényes építési engedélyt visszavonva bevásárlóközpont számára értékesítették. Az átgondolatlan koncepcióváltás következménye a torzóként árván maradt, idegenül ható lakóház, melyet parkolók és bevásárlóközpontok vesznek körbe.

11

12

13

14 Szõlõ- és borfeldolgozó Villány, Erkel F. u. Az ember csak azt szidja, akit szeret. És hidd el, ateista barátom, a vallást nem hiába hívják vallásnak és hozzák kapcsolatba Istennel. Tényleg isteni dolog ez, amely nem tud mást, mint szeretni, még ellenségeit is. Nem mondom, hogy ebbõl az olajból bennem valami túl sok van, de azt tudom, hogy kanócomat ebbe az olajba dugtam, s mialatt ezt írtam, ennek az olajnak a fénye világított nekem. És jegyezd meg jól (képzelem a puritánok megrökönyödött ábrázatát, amint erre tökhülyén bámulnak), hogy az utolsó pillanatig nem vesztél el. Nem vagy kívülrõl kárhozatra ítélve. Te magad tartod magad a kárhozatban. Minden tõled függ. Minden lélek egésznek születik és egészségét nem veszítheti el. Légy okos, szerezd vissza egészségedet. A gyógyszer bárhol kapható. Igyál! Amit kínálok, a tisztaság olaja, a mámor olaja. Igyál, a többit majd hozza a bor. Hamvas Béla: A bor filozófiája c. könyvének utolsó mondatai talán jó kezdés, hogy az Olvasó számára felelevenítsem Gere Attila borászatának tervezésérõl és építésérõl szóló írást. Szeretetrõl, vallásról avagy hogyan lendüljünk túl a kezdeti nehézségeken Különös szerencse, hogy a Megrendelõvel való találkozáshoz (is) a muzsika segített hozzá. Egy székesfehérvári kórustársam, Borka Gyula ajánlása alapján kaptam felkérést egy vázlat elkészítésére, aki Gere Attilát Freund Tamás Bolyai-díjas agykutató barátja révén ismerte meg. Hármunk teljesen különbözõ foglalkozása (Gyula, aki géplakatos egyéni vállalkozó, Tamás, aki agykutató-neurobiológus és én, mint építész) is azt igazolja, hogy a jó bor és a zene szeretete megfelelõ csillagállás mellett olyan szerencsés találkozáshoz is vezethet, mint amilyen megbízómmal jött létre. Mással ne igyál, csupán a bölcsekkel, bort. S ifjakkal, az is jó; s csoda szépekkel, bort. Próféta ne légy e jelben, ép ésszel igyál, gyakran, keveset. S ha néha rejtekkel, bort! Omar Khajjám: A múlandóság mámora, ford. Tandori Dezsõ

15

16 Az elsõ találkozáskor Villányban, fehér asztal mellett nemcsak a jó bor tiszteletébõl és a szõlõmûvelés rejtelmeibõl kaptam leckét, de azt is megtapasztaltam, hogy egy borász a sört sem veti meg ebéd közben, ha az esik kedvére. Késõbb rájöttem, hogy e feladat megoldása is hasonló nyitottságot kíván, a borászat tervezési metódusa kevésbé kerek és zárt program, mint pl. egy lakás, vagy egy ipari üzem igényeinek kiszolgálása. A tervezéshez leginkább csak az a néhány új, fehérboros, aszúkészítési technológiájú borászat szolgálhatott mintaként, amik az utóbbi idõszakban többségében gazdag külföldi tulajdonosok, vagy a hazai banktõke nem kevésbé pazar mecénási támogatásával jöttek létre. Ahogy próbáltam a szõlõtermesztés és borkészítés megannyi szabályával és szokásával megismerkedni, rá kellett jönnöm, hogy a borászati technológiai tervezéshez ez nem elegendõ: ajánlatos lenne a pontos technológiai követelményeket egy technológiai tervdokumentációban is összefoglalni. Ennek híján a tervezési program a jó borhoz hasonlóan lassan érlelõdött, folyamatosan változott, a terv végsõ formája a híres borrégió, a kaliforniai Napa-völgyben tett kirándulás után született meg. A bor rubintkõ, hordóból veszik; kaviccsá válik, ha sutra teszik. Minden cseppje, bár gyöngyözõn kacag, egy könnycsepp, melyben vércsepp rejtezik. Omar Khajjám: A múlandóság mámora, ford. Sziklay Andor Az épület fõ karakterei egymástól jelentõsen eltérnek, melyek közül az alábbiak voltak számomra hangsúlyosak: a pincetér derengõs altemplomot idézõ, barrique hordók és telefúgázott téglafelületek uralta tere, a borkészítés technológiai helyiségeinek ipari környezete, saválló acélanyagú vezetékekkel és csillogó tartályokkal, automata szabályozó rendszerekkel, a kóstolótér hagyományos pincéket idézõ, de a mai építészeti környezethez kötõdni kívánó megjelenése, mely a külföldi példák szerint bemutató hordótérrel is kiegészült, a borászatba vendégként érkezõk megünneplése villányi elõképû, barokk hatású kovácsoltvas kapuzattal, tágas, a gazdasági udvartól elkülönített parkolóval,

17

18 majd érkezés templomkerthez hasonló, mediterrán növényekkel díszített átriumos kerengõudvaron keresztül tett sétával, az irodai blokk praktikus elrendezése, mely az üzleti tárgyalások és üzletvitel helyiségeit tartalmazza és egy kisebb lakás, mely önálló bejáratával külön is megközelíthetõ. Kezdetben többféle próbálkozásunk is volt a feladat megoldására, melynek lényege egy U alakú, kerengõudvaros beépítés volt. Ha már nekem tetszett volna az épület, akkorra kiderült, hogy a technológia kíván mást, ha pedig technológiailag közeledtünk az épülettömeghez, akkor az épület megjelenése kezdett túl idegenné válni a helyhez. Végül egy E alaprajzú épület mellett döntöttünk, aminek eredményeképpen 2 külön udvart kapott a vendégek érkezésének belsõ udvara és a bortechnológiai épületszárny által körbezárt gazdasági udvar. A telekadottságok is furcsák voltak, hiszen kezdetben a tervezési program nagyságához képest túl szûkös volt a telek, és mi is túlzottan törekedtünk a szomszédos telken lévõ meglévõ borászati épületegyüttes téralakításának befejezésére. A tervezés közben aztán rájöttünk, hogy az épület kötõdéseit nemcsak a szomszédos épülethez kell megkeresnünk, de az új épületnek egy önállósuló, térméretei miatt amúgy is domináns karakterre van szüksége, melyhez a villányi régió borkészítési és mezõgazdasági építészeti kultúrájának hagyományait kell leginkább átörökíteni. A többszöri próbálkozások összerendezésében nemcsak munkatársam, Molnár Angéla építészmérnök volt segítségemre, de Laczkovics László Ybl-díjas építésszel folytatott beszélgetések is nagyon hasznosak voltak. A hagyománytiszteletet az engedélyezés idõszakában a pécsi tervtanács zsûri ajánlásai is kiemelték, emellett elõírták a környezõ telkekkel való összevonást, mely a telekadottságokat kedvezõen változtatta meg. A majd három éves, hol intenzívebb, hol kevésbé szoros együttmûködésünknek köszönhetõen nyarán nyújtottuk be a végleges engedélyezési terveket, majd hozzáláttunk a kivitelezési terveknek, melynek végsõ kialakításában kiemelkedõ érdemeket szerzett megbízóm idõközben

19

20 szerzõdõ új francia fõborásza, Alain Rousse, aki a terv borászati technológus tervezõje lett. Fontos kiemelni az épület villányi építészeti tradíciókhoz illeszkedõ anyaghasználatát, melyek közül lényeges szerep jutott az antik színû Bramac-cserépnek itt cca m2 került felhasználásra és az antik színû Bramac betonpadló burkolatnak. A formai összhangot a kézi vetésû téglaburkolat és antik hatású térkö egészíti ki. A megjelenést helyenként boltíves téglával lezárt nyílások és Laczkovics László szerint tömzsi alkatú fejkendõs néniket idézõ kint és bent is lépten-nyomon felbukkanó oszlopfejezetes téglapillérek egészítik ki. azt tudom, hogy kanócomat ebbe az olajba dugtam avagy ha már idáig eljutottunk, akkor ezután jön a neheze A tervek átadásával elérkeztünk Gere Attilával való együttmûködésünk fordulópontjához, hiszen tervezési megbízásunkat teljesítettük. Miután megbízóm felkért, hogy tervezõként segítsük tovább a kivitelezés sikeres megvalósítását, több építész ismerõsöm tanácsát kikértem, akik negatív tapasztalataik alapján óva intettek a beruházás lebonyolítói szerepkörétõl. Aztán jobb személy híján mégis engedtem a csábításnak, azzal a kitétellel, hogy a döntések megbízói felelõssége mellett tervezõi szaktanácsadói szerepkörben segítjük a versenyeztetést, javaslatot teszünk a kivitelezõ személyére és a fõvállalkozói szerzõdés végleges formájára, elvégezzük a mûszaki ellenõrzést, valamint rendszeresen biztosítjuk a tervezõi mûvezetést. A fõvállalkozói versenyhez helyi tervezõ kollégák javaslatai alapján 4 céget kértem fel ajánlattételre, másik 3 cég megrendelõmnél jelentkezett a versenypályázatra. A pályáztatást ahol lehetett, a közbeszerzési szabályokhoz igazítottuk, bár ez nem volt feltétel a kivitelezõ kiválasztására. A beérkezett ajánlatok alapján néhány kisebb költségcsökkentõ módosításra került sor a tervekben, (pl. a monolit pincefal zsaluköves kialakítása, a pinceszigetelés típusának módosítása, a pincetér belsõ falának felületképzése, a kóstolótér melletti bemutató hordótér végsõ formája ), amik az

21

22 épület mûszaki tartalmára nem voltak lényeges hatással. A verseny gyõztese a szekszárdi székhelyû Sugár Kft. lett, aki februárban kezdett hozzá a munkálatokhoz. A csapatunkhoz sikerült idõközben megnyernünk mûszaki ellenõrként Hajós Péter pécsi építészmérnököt, akinek ezúton is köszönettel tartozunk munkájáért. A heti rendszeres helyszíni egyeztetések során a kivitelezõi együttmûködés a kezdettõl a végéig korrekt volt, amihez létesítményfelelõsként nemcsak Lengyel Károly, a Sugár Kft. vezetõje, de Kiss Géza és Rajczi Csaba építésvezetõk lelkiismeretes munkája is nagyban hozzájárult. A kölcsönösen elõnyös együttmûködésnek köszönhetõen a létesítmény a tervezett 10 hónap helyett 9 hónap alatt, az épület bekerülési költségeit tekintve cca Ft + ÁFA négyzetméter áron 2002 év végén készült el, és azóta az összes szakhatósági mûködési engedély birtokában mindenki megelégedésére mûködik. amit kínálok, a tisztaság olaja, a mámor olaja. Igyál, a többit majd hozza a bor avagy próbatétel az elsõ szüreten is túl június 11-én tartott ünnepélyes megnyitón Mádl Ferenc köztársasági elnök úr Szent István korától eredeztette a jó bor készítésének villányi régióhoz fûzõdõ igényét, mely gondolatban újra összekapcsolta Villányt a tervezõk székhelyével, Székesfehérvárral, Szent István városával. Bár akkor a jó villányi gazdák hozták portékáikat Fehérvárra, most pedig éppen fordítva történt, bízom benne, hogy sem akkor, sem pedig most nem jártak rosszul a megrendelõk. Lõrincz Attila Az eredeti írás megjelent a Bramac Harsona szeptemberi lapszámában. 1. emeleti alaprajz

23

24 Földszinti és pinceszinti alaprajz

25

26 Fõiskolai könyvtár és kulturális centrum Székesfehérvár, Fürdõ sor Székesfehérváron a Sörház tér közelében található romos épületegyüttes már régóta várta sorsának jobbra fordulását. Az állami cégtulajdonos privatizációja után új gazdáik hagyták tovább pusztulni az épületet, sõt a teljes rombadõlést elõsegítendõ még a kerítést is elbontották. Az épületegyüttes közelében lakva nehezen tûrtem ezt az áldatlan állapotot, így megörültem, mikor a Kodolányi János Fõiskola igazgatója elfogadta fõiskolai célú hasznosítási javaslatomat az épületegyüttesre. Az ötlet szerencsére mára nem bizonyult hiábavalónak, hiszen a fõiskola birtokba vette az épületegyüttest, és - igaz, nem a terveink szerint, de - hozzálátott igazgatási fõépület funkcióval a romok újjáépítésének. A mi terveinkben a fokozatos újjáépítés során az új könyvtár mellett a fõiskola mûvészeti csoportjai is otthonra lelhettek volna itt. A könyvtárépület híddal kapcsolódhatott volna a meglévõ kollégium tízemeletes tömbjéhez, a tágas olvasótér mellett két nagyelõadóterem és csoportfoglalkozásra alkalmas oktatótermek is helyet kaptak az emeleten a könyvtár felett. A felújított régi épületrészekben próbatermek, rádióstúdió, mûvészeti galéria és kávézó-teázó lettek volna. A milliárdos beruházás terve túl nagyszabásúnak ítéltetett, így papíron maradt. A malomról és az eredeti épületegyüttes makettjérõl készült fotók.

27

28 Városi közpark, irodaés parkolóházzal Székesfehérvár, Palotai - Halász út saroktelek Irodánk ablakából már vagy 10 éve figyeljük, hogy egy értékes városi terület hogyan kallódik sorstalanul az éppen aktuális várospolitika érdekei szerint. A városban murvás parkolónak nevezett elhanyagolt állapotú tér hasznosításának ötlete a jelenleg rendezetlen parkoló funkciójának továbbfejlesztésébõl eredt. A területet megosztani javasoltuk, a városhoz közelebbi részre egy városi parkot álmodtunk, melynek kivitelezési költségeit egy iroda- és (a jelenlegi tér gépkocsi befogadóképességét meghaladó) parkolóház telekrészének eladása finanszírozhatná. Városunktól eddig leginkább nagyszámú benzinkútjait, ipari üzemeit és bevásárlóközpontjait irigyelhették más városok, miközben városi tereink és a zöldterületeink elhanyagoltak. Ezen igyekeztünk javítani egy izgalmas, mai tájépítészeti eszközökkel megfogalmazott közpark javaslatával, melyet természetes anyagok (növényzet, térkõ-, kavics és faburkolat, valamint vízfelület) térhálójaként szintben is megmozgatva alakítottunk ki. A parkegyüttes esti fényhatásaival, alacsony fénypontmagasságú, egyszerû vonalvezetésû lámpatestjeivel, súrolt megvilágítású, növény- és vízfelületeket hangsúlyozó díszvilágításával mai hangulatot árasztana királyaink õsi városában. Az ideiglenes piac, buszpályaudvar és ideiglenes cirkuszsátor után legutóbb konferenciaközpont funkciója fogalmazódott meg a terület beépítésére - reméljük ezúttal nem ideiglenesen - a városvezetés fejlesztési elképzeléseiben.

29

30 Tatabánya-Újváros fõtere országos nyílt tervpályázat Az iparvárosok szocreál elvek szerint alakított városközpontjainak városfejlesztési céljai mára átértékelõdtek. Vannak azonban olyan értékek, mint pl. a városi téregyüttesek képzésének igénye és tervszerû megoldásai, a zöldfelületi arányok megtartása összefüggõ, növényzettel fedett területek tervezésével, tömeg- és téralakítás egyszerû tömegek kompozíciójával, amelyek ma újra követendõk lehetnének. Az utóbbi évek merkantilista szemlélete a belvárosok kereskedelmi funkcióját túlértékelve több városban jelentõsen és durván avatkozott be a városszövetbe. Az új fejlesztések sokszor meg sem próbáltak a környezetükhöz illeszkedni, annak értékeit elvetve, inkább azokkal szembehelyezkedve kívántak egy új értékrendszernek megfelelni, ami Tatabánya-Újváros esetében is jelentõs sebeket eredményezett. A tervezési koncepciónk fõ eleme az eltérõ városszövetek összehangolása volt egy egységes, összefüggõ városi térszövet struktúrájával, melynek fõ elemeit Székesfehérváron a Palotai-Halász úti tömb tervezése során kísérleteztük ki. A tervpályázaton sikeres pályázatok a talpalatnyi zöldfelületeket gigantikus épületek beruházásaival kecsegetetve nyújtottak alternatívát az új arculat megformálásához, elvetve és rálicitálva a meglévõ környezet értékeire. Egy egységes, mai városi tér megfogalmazásának igénye - Székesfehérvárhoz hasonlóan - itt sem volt kívánatos a városvezetésnek.

31

32 Logisztikai Szolgáltató Központ Székesfehérvár, Vásárhelyi út Az Érték forma újság 1998/1 lapszámában ipari épületek bemutatása közt ismertettük a Székesfehérvári Logisztikai Szolgáltató Központ koncepcióját. Ezt követõen kaptunk megbízást a MÁV Tervezõiroda által korábban készített tanulmányterv számítógépes látványtervének készítésére, majd a terület elsõ építési üteme generálterveinek kidolgozására. A vasúti kiszolgálás megteremtése mellett fokozott igény mutatkozott a 16 hektáros terület átgondolt beépítésére, így a korábbi tervek felülvizsgálatával új beépítési terv kidolgozására kaptunk megbízást. Az épületek beépítési terveinek elkészítése mellett cégünk generáltervezõi irányításával valósultak meg a közúti kapcsolatok, belsõ úthálózat, valamint a külsõ és belsõ közmûellátás kiépítése is, melyhez pályázati források igénybevétele céljából nemzetközi tendereljárás lefolytatására alkalmas angol-magyar nyelvû dokumentációt is készítettünk. Az áruszállító konténerek vasúti-közúti átrakására létrejött kombiterminál megvalósítása után terveink szerint készültek a közmûkiépítések gerincvezetékei, a közútkapcsolatok és a belsõ utak is ra már 3db cca m2-es közvámraktárként is funkcionáló raktárépület is felépült. A vámszolgálati helyet is magába fogadó irodai fõépület áprilisban került átadásra. Jelenleg az alábbi hûtõház és feldolgozóépület vázlattervein dolgozunk.

33

34 Irodaház Székesfehérvár, Logisztikai Szolgáltató Központ 2003-ban kaptunk megbízást a Logisztár Kft.tõl a Székesfehérvári Logisztikai Szolgáltató Központ irodai fõépületének kialakítására. A tervezéshez a megbízóval közösen több hasonló funkciójú épületet látogattunk végig, melynek tapasztalatait igyekeztünk hasznosítani. Az ház fõ erénye az átlátható térszervezés, melynek központja egy féloldalasan kelet felõl bazilikálisan megvilágított átrium. Központi helyet foglal el az épületben a Vámparancsnokság irányelvei alapján kialakított vámszolgálati hely, mely 20 fõ vámtisztviselõ munkahelye, irodákkal, saját öltözõvel, vizes blokkal, teakonyhával és irattárral felszerelve. A vámügyintézés az elõcsarnok felé tolóablakos pulton keresztül történik. A vámszolgálati hellyel szemben kaptak helyet a speditõrök irodái. Az ügyfelek akadálymentesen juthatnak be az épületbe a parkolóból, használhatják az épület teljes földszintjét, a büfét és a WC-t is. Az emeleti irodák mellett cca. 20 fõre alkalmas tárgyaló található, teakonyhával. A tárgyaló elõtti részrõl nyílóan a lapostetõ járható kialakítású. Az épület kivitelezéséhez nem csak a részletes kivitelezési terveket, de a fõvállalkozói pályáztatás megszervezését, értékelését, az építéshez rendszeres tervezõi felügyeletet és mûszaki ellenõrzést is igényelt cégünktõl megrendelõnk.

35

36 Földszinti és emeleti alaprajz

37

38 Logisztikai Szolgáltató Központ Szeged, külterület az 5-ös fõközlekedési út mentén A Székesfehérvári Logisztikai Központ tervezését követõen 2001-ben kaptunk felkérést a Szegedi Logisztikai Központ beépítési tervének elkészítésére. A beépítés részévé vált Szeged északi részének komplex innovációs övezetének szabályozásának, melyet a VÁTI tervezõi készítettek el. Ezt követõen 2004-ben több tervezõ cég meghívásos ajánlattételét követõen nyertük el az 52 hektáros logisztikai központ 10 hektáros területrészén megvalósítandó fejlesztés komplett generáltervezési teendõit. A tervezés külsõ útkapcsolatai és közmûellátása kivételével elkészítettük az 1. építési ütem beruházásához szükséges valamennyi telken belüli létesítmény engedélyezési és kiviteli terveit. Az épületek közt egy vagyonõrszolgálat és diszpécserközpont, valamint a személy és teherforgalom ellenõrzését is biztosító portaépületet, egy vámszolgálati helyet is magába fogadó irodaházat és egy 4 részre osztott közvámraktár épületet terveztünk. A házak mellett a telken belüli közmûveket, utakat és parkolókat is megterveztük. A kialakítás során fokozottan ügyeltünk az ügyfélforgalommal rendelkezõ épületek, parkolók akadálymentes kiképzésére. A tulajdonosi szerkezet megrendelõnk, a Praelog Kft. tagjai között változás alatt van. A tervek fõvállalkozói versenyeztetésre alkalmas formában elkészültek. Az építés várhatóan tavaszán kezdõdik.

39

40 Emeltszintû nyugdíjasház Székesfehérvár, Lövölde u. Külföldi tulajdonos emeltszintû nyugdíjasház megvalósítására keresett telket Székesfehérvár Önkormányzatánál. Egy erre a célra alkalmas területen lévõ, de erõsen leromlott állagú, századelõn épült laktanyaépületet ajánlottak számára, melynek környezetében nyugdíjasklub, karitász segélyezõ telephely és mozgássérültek otthona is mûködik. A tervezés során több változatot is kidolgoztunk, melynek fõ célja a megrendelõ által igényelt 100 fõs férõhelyszám biztosítása mellett a meglévõ épületegyüttes beépítési jellegének megõrzése volt. A férõhelyszám miatt így is az egyik épületet, a környezetének súlypontjában emelt, egykor földszintes, romos imaházat le kell bontani a mai telekosztás a súlyponti szerepet egyébként sem indokolja már. Az is nehézséget jelentett, hogy a létesítmény fõ megközelítési irányát a gépkocsiforgalom várható megnövekedése miatt a telek meglévõ, fõ gyalogosforgalmi irányával ellentétes oldalára kellett kialakítani. Végül egy H alaprajzú elrendezés készült, melynek továbbra is meghatározó része az egykori szépségében felújítandó épület, de egy közösségi funkciókat magába fogadó nyaktag osztja szét az épületegyüttesbe érkezõket a lakó épületszárnyak felé. A fogadóépület hengeres megjelenését nemcsak a meglévõ épület tömegének láttatása indokolja, de a lakrészek bevilágítása és szellõzése is elõnyösebb így. Ez a forma elõnyei mellett az épület mai megformálásának igényét is igyekszik hangsúlyozni.

41

42 A bemutatott tervezési munkák adatai Saját családi ház Székesfehérvár, Szabadságharcos út 71. tervezés éve: 1990 engedélyezési terv felelõs tervezõ: Lõrincz Attila Palotaváros üzletház és Mc Donald's étterem, épületátépítés Székesfehérvár, Piac tér 1. tervezés éve: 1992 megrendelõ: Mc Donald s Hungary Kft. és Hydro Kft. engedélyezési terv felelõs tervezõ: Szalay Tihamér - CD Design Stúdió építész tervezõtárs az engedélyezési és a kivitelezési tervek készítésében: Lõrincz Attila - Mérmû Kft. Alba Lux ablakgyártó üzem I. és II. építési ütem Székesfehérvár, Raktár u. 1. Albacomp iparterület tervezés éve: 1993 és 1996 megrendelõ: Albacomp Rt. engedélyezési és kivitelezési tervek felelõs tervezõje: Lõrincz Attila - Mérmû Kft. a II. építési ütem tervezésében közremûködött Tóth Árpád építész tervezõ munkatárs Fehérház 241 lakásos együttes engedélyezési tervei és generáltervezése Székesfehérvár, Palotai Halász Csapó u. által közrezárt tömb tervezés éve: 1994 megrendelõ: Fehérház Rt. az engedélyezési tervek felelõs tervezõje: Kulcsár Ernõ a 4. és 5. tömb épületeinek építész tervezõje: Lõrincz Attila - Mérmû Kft. Fehérház 11 lakásos társasház Székesfehérvár, Halász u. 39. tervezés éve: 1996 megrendelõ: Fehérház Rt. a teljes 1. tömb felelõs tervezõje: Kulcsár Ernõ, építész tervezõje: Kása Miklós volt az épülettömb megrendelõ kérésére teljes szerkezeti átalakításon ment keresztül az átalakítás engedélyezési és kivitelezési terveinek felelõs építész tervezõje: Lõrincz Attila - Mérmû Kft. Fehérház 36 lakásos társasház Székesfehérvár, Csapó u. tervezés éve: 1997 megrendelõ: Fehérház Rt. az engedélyezési és kivitelezési tervek felelõs építész tervezõje: Lõrincz Attila - Érték-Forma Bt. a tervezésében közremûködött Tóth Árpád építész tervezõ munkatárs Logisztikai Szolgáltató Központ beépítési terve és I. építési ütem generáltervezése Székesfehérvár, Vásárhelyi út 8. tervezés éve: 1999 megrendelõ: MÁV Rt. engedélyezési és kivitelezési tervek felelõs tervezõje: Lõrincz Attila - Érték-Forma Bt.

43 Szõlõ- és borfeldolgozó Villány, Erkel F. u. 2. tervezés éve: 2000 megrendelõ: Gere Attila egyéni vállalkozó engedélyezési és kivitelezési tervek felelõs tervezõje: Lõrincz Attila - Érték-Forma Bt. közremûködtek Feczkó István statikus, Molnár Angéla és Pongrácz Tünde építész tervezõ munkatársak szaktervezõk: az Érték-Forma Bt. által megbízott szakági tervezõk Fõiskola könyvtár és kulturális centrum Székesfehérvár, Fürdõ sor tervezés éve: 2001 a tanulmányterv a Kodolányi János Fõiskola fejlesztéséhez készült a tanulmányterv felelõs tervezõje: Lõrincz Attila, építész tervezõ munkatárs és makett: Benedek Virág Városi közpark, iroda- és parkolóházzal Székesfehérvár, Palotai út - Halász út saroktelek tervezés éve: 2001 a tanulmányterv felelõs tervezõje: Lõrincz Attila, építész tervezõ munkatárs és makett: Benedek Virág Tatabánya-Újváros fõtere - országos nyílt tervezési pályázat tervezés éve: 2002 a pályázati terv felelõs tervezõje: Lõrincz Attila, építész tervezõ munkatárs és makett: Benedek Virág Logisztikai Szolgáltató Központ beépítési terve Szeged, külterület tervezés éve: 2001 megrendelõ: Praelog Kft. a beépítési terv tervezõje: Lõrincz Attila - Érték-Forma Bt. Logisztikai Szolgáltató Központ irodaháza Székesfehérvár, Vásárhelyi út 8. tervezés éve: 2002 megrendelõ: Logisztár Kft. engedélyezési és kivitelezési tervek felelõs tervezõje: Lõrincz Attila - Érték-Forma Bt. Logisztikai Szolgáltató Központ I. építési ütem generáltervezése Szeged, külterület tervezés éve: 2003 megrendelõ: Praelog Kft. portaépület és irodaház engedélyezési terveinek felelõs tervezõje: Lõrincz Attila - Érték-Forma Bt., a raktárcsarnok engedélyezési tervei: Feczkó István, építész tervezõ: Lõrincz Attila; tervezõ munkatárs: Botos Anikó 100 férõhelyes emelt szintû nyugdíjasház Székesfehérvár, Lövölde út tervezés éve: 2004 megrendelõ: Engel Aranykor Kft. engedélyezési tervek felelõs tervezõje: Feczkó István, építész tervezõ: Lõrincz Attila, kivitelezési tervek építész tervezõje: Lõrincz Attila - Érték-Forma Bt.; tervezõ munkatárs: Botos Anikó