PÁLYÁZATI FELHÍVÁS. A Ferencvárosi Intézmény Üzemeltetési Központ. nyilvános pályázatot hirdet

Átírás

1 PÁLYÁZATI FELHÍVÁS A Ferencvárosi nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzatának kizárólagos tulajdonát képező, a Ferencvárosi által üzemeltetett 1093 Budapest Török Pál utca 3. szám alatt működő FMK- Pinceszínház büfé határozott idejű hasznosítására. A hasznosítás időtartama: január 1-től december 31-ig. I. A hasznosításra meghirdetett ingatlan adatai Elhelyezkedés: Budapest, IX. kerület, Török Pál utca 3. ) Területe: 6,79m2 büfé, valamint 1,8 m2 raktárhelyiség Az Intézmény Üzemeltetés a büfé helyiségét jellegének megfelelő bérbeadás céljából a jelenlegi műszaki állapotában adja át a pályázat nyertesének. Bérbeadó a helyiség esetleges felújításával, beruházásokkal járó költségeket nem téríti meg a pályázat nyertesének, de a pályázat elbírálása során figyelembe veszi. A pályázattal érintett ingatlan minimum pályázati összegének díja Ft + ÁFA/hó, mely a közüzemi költségeket is tartalmazza. A nyári szünet idejére (június 16-augusztus 31) nem kell bérleti díjat fizetni. II. A pályázati kiírás adatai Ferencvárosi A pályázat lebonyolítója: A pályázat jellege: A pályázat célja: Ferencvárosi Nyilvános pályázat (egyfordulós) Pinceszínház büfé bérbeadása. A pályázati dokumentáció a Ferencvárosi honlapjáról valamint a Bp. Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatának honlapjáról ( tölthető le december 7-től. A pályázatok leadásának helye: A pályázatok leadásának határideje: Ferencvárosi december 14. napja 10 óra

2 A pályázattal kapcsolatban további információ kérhető: Ferencvárosi Tel.: A pályázattal érintett ingatlan megtekinthető: előzetes egyeztetés alapján bármikor Tel.: A pályázatok bontásának időpontja A pályázatok bontásának helye: december 14. napja 13 óra Ferencvárosi Az ajánlattevők a pályázat bontásán jelen lehetnek. A pályázat hiánypótlásának határideje: december óra A pályázat elbírálása és eredményhirdetése határideje: december óra Szerződéskötés: A pályázat nyelve: 2016.december óra magyar III. A pályázati felhívás közzététele A Budapest Főváros IX. kerület Ferencvárosi Polgármesteri Hivatalának honlapján ( és a Ferencvárosi honlapján ( A Kiíró jogosult a pályázati felhívását az ajánlattételi határidő lejárta előtt visszavonni, de erről a pályázati felhívás közlésével megegyező módon az ajánlattételi határidő lejárta előtt köteles hirdetményt megjelentetni. IV. Pályázati feltételek 1.)Pályázatot nyújthat be: egyéni vállalkozó, vagy a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdés 1) pontja szerint átláthatónak minősülő szervezet, (Pl.: jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság, alapítvány) aki az ingatlan hasznosítására vonatkozó szerződésben vállalja, hogy a szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti, a hasznosítás tárgyát képező ingatlant a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja, illetve a hasznosításban a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek közreműködnek. A pályázónak rendelkeznie kell a tevékenység végzéséhez szükséges, jogszabályban előírt engedéllyel. 2.)A pályázaton történő részvétel feltételei pályázati csomag beszerzése a) a pontosan és hiánytalanul kitöltött ajánlat és mellékleteinek határidőben történő beadása. TÁJÉKOZTATJUK A TISZTELT JELENTKEZŐKET, HOGY A MELLÉKLETEKET KIZÁRÓLAG A PÁLYÁZATI CSOMAGBAN TALÁLHATÓ, EREDETI FORMÁTUMBAN LEHET A PÁLYÁZATI AJÁNLATHOZ CSATOLNI!

3 Mellékletek: jelentkezési lap magánszemélyek (egyéni vállalkozó) részére (1. számú melléklet) jelentkezési lap társaságok, társadalmi szervezetek részére (2. számú melléklet) nyilatkozatot a fizetendő bérleti díj nettó összegéről és a bérleti díjat terhelő ÁFA-ról (3. számú melléklet) pályázó nyilatkozata arról, hogy nem indult ellene felszámolási-, illetve csődeljárás, valamint nem áll végelszámolás alatt; (4. számú melléklet) nyilatkozatot arról, hogy a pályázati feltételeket és a mellékelt bérleti szerződésbe foglalt feltételeket elfogadja valamint arról, hogy a szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti, a bérleményt a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek megfelelően használja, illetve a bérleti jogviszonyban a bérlővel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt; (5. számú melléklet) pályázó nyilatkozata arról, hogy a Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatával, valamint a pályázat kiírójával szemben nincs semmilyen lejárt tartozása; (6. számú melléklet) összeférhetetlenségi nyilatkozat (7. számú melléklet) nyilatkozatot a pályázó képviselőjének alábbi elérhetőségeiről: név, levelezési cím, telefon, fax, e- mail, valamint a bankszámla számáról (8. számú melléklet) egyéni vállalkozót kivéve nyilatkozatot arról, hogy a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI törvény 3. (1) bekezdés 1. pontja szerint átláthatónak minősülő szervezetnek tekintendő; (9. számú melléklet) bérleti szerződés tervezet (10. számú melléklet) b) az ajánlatához csatolni kell: egyéni vállalkozói igazolvánnyal rendelkező természetes személynél: a év előtt létesített egyéni vállalkozás esetén az Okmányiroda által kiállított igazolást, vagy a év után létesített egyéni vállalkozás esetén a Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatala (KEKKH, Bp. IX. ker., Vaskapu u. 30/b.) által kiállított hatósági bizonyítványt; egyéni vállalkozói igazolvány 30 napnál nem régebbi, vagy közjegyző által hitelesített másolatát; cégbíróságnál bejegyzett gazdasági társaságnál 30 napnál nem régebbi, eredeti, vagy közjegyző által hitelesített cégkivonatot, és aláírási címpéldányt vagy ügyvéd által ellenjegyzett aláírás mintát; társadalmi szervezet esetében hitelesített alapító okiratot, eredeti vagy közjegyző által hitelesített igazolást a bírósági nyilvántartásba vételről, valamint aláírási címpéldányt; a Nemzeti Adó- és Vámhivatal által kibocsátott eredeti, vagy közjegyző által hitelesített igazolás arról, hogy a pályázó nem rendelkezik az adóhatóságnál nyilvántartott adótartozással. A kiíró ajánlott, tértivevényes levélben, vagy személyes átvétellel határidő tűzésével a hiány pótlására hívja fel az ajánlattevőt az ajánlattal kapcsolatos formai hiányosságok pótlására.

4 A hiány pótlása nem eredményezheti az ajánlat módosítását. Nincs helye hiánypótlási felhívás kibocsátásának és az ajánlattevő ajánlata érvénytelennek minősül, amennyiben nem jelöl meg bérleti díjat. 3.)Az ajánlat formai, tartalmi követelményei Az iratokat lezárt, sértetlen borítékban, magyar nyelven 1 példányban kell személyesen (nem postai úton) benyújtani. A borítékra kizárólag a pályázat tárgyát kell ráírni, az alábbiak szerint: Pinceszínház büfé bérbeadása A Lebonyolító lezáratlan vagy sérült borítékot nem vesz át. Kiíró minden, az ajánlattételi határidőn túl benyújtott ajánlatot érvénytelennek nyilvánít. Ajánlattevő a jelentkezési lapot, az összesítőt, valamint a mellékleteket, olvashatóan, pontosan kitöltve és aláírva köteles benyújtani. Az ajánlat és az összes melléklet minden oldalát folyamatos számozással kell ellátni. 4,) A pályázatnak tartalmaznia kell: a pályázó részletes elképzelését a büfé hasznosításáról, különös tekintettel az alábbi szempontokra: a forgalmazni kívánt termékek listáját (szendvics, meleg szendvics, sütemények, italok, péksütemények.) a Pinceszínház dolgozóinak és a színészeknek adott kedvezmény mértékét. a forgalmazni kívánt termékek bruttó eladási árát; A felújítást, eszköz ellátottság növelését, a vállalt nyitvatartási időt (előadások, próbák időtartalma) V. A pályázatok bontása A pályázati ajánlatokat tartalmazó zárt borítékok felbontását a lebonyolító végzi a pályázati felhívásban megjelölt időpontban. Az ajánlatok felbontásán, a lebonyolító képviselőjén kívül az ajánlattevők, illetve meghatalmazottjaik lehetnek jelen. A képviseleti jogosultságot megfelelően (személyi igazolvány, meghatalmazás) igazolni kell! Az ajánlattevők a bontás időpontjáról külön értesítést nem kapnak. Az ajánlatok felbontásán jelen lévők jelenlétük igazolására jelenléti ívet írnak alá. Az ajánlatok felbontásakor a lebonyolító ismerteti az ajánlattevők nevét, lakóhelyét (székhelyét). Az ajánlattevő a fenti adatok ismertetését nem tilthatja meg. A lebonyolító az ajánlatok felbontásáról jegyzőkönyvet készít, amelyet az ajánlattevőknek erre vonatkozó igény esetén átad, illetve megküld. VI. A pályázat érvénytelenségeinek esetei A Kiíró az ajánlatok bírálatakor megállapítja, hogy mely ajánlatok érvénytelenek. A Kiíró érvénytelennek nyilvánítja az ajánlatot, ha a) azt a kiírásban meghatározott, illetve szabályszerűen meghosszabbított ajánlattételi határidő után nyújtották be. b) azt olyan ajánlattevő nyújtotta be, aki az Önkormányzattal, illetve a kiíróval szembeni, korábbi fizetési kötelezettségét /helyi adó, bérleti díj, stb./ nem teljesítette.

5 c) a kiírásban szereplő adatokat, igazolásokat nem, vagy nem az előírásnak megfelelően csatolta, ideértve, ha az ajánlattevő nem a pályázati dokumentációhoz csatolt mellékleteket töltötte ki és írta alá, d) az ajánlat nem felel meg a kiírásban meghatározott feltételeknek vagy az ajánlattevő nem tett a kiírásban foglaltaknak megfelelő ajánlatot, e) az ajánlattevő valótlan adatot közölt. f) az ajánlattevő a hiánypótlási felhívásban foglaltaknak nem, vagy nem teljes körűen tett eleget. Az eljárás további szakaszában nem vehet részt az, aki érvénytelen pályázati ajánlatot tett. VII. A pályázati ajánlatok elbírálása, az elbírálás szempontjai A Bíráló Bizottság a pályázati felhívásban meghatározott értékelési szempontok alapján bírálja el és rangsorolja az érvényes pályázati ajánlatokat, szükség szerint szakértők bevonásával. Az elbírálás fő szempontja: A pályázat nyertese az, aki a pályázati felhívásban rögzített feltételek teljesítése mellett (bérleti díj, szakmai szempontok, referenciák) összességében a legjobb ajánlatot tette. Pályázati felhívás elbírásánál szereplő fő szempontok: a vállalt nyitvatartási idő (előadások, próbák ideje alatt tudja-e vállalni a teljes körű nyitva tartást) maximum 5 pont a bérleti díj maximum 10 pont. (A legmagasabb bérleti díjat ajánló 10 pont, a többi arányosan) a Pinceszínház dolgozóinak és a színészeknek adott kedvezmény mértéke 5 pont. (A legmagasabb kedvezményt ajánló 5 pont, a többi arányosan) termék lista maximum 5 pont termékek eladási ára maximum 5 pont a büfé felújítása, eszköz ellátottság maximum 10 pont A pályázati ajánlatok elbírálása során a Bíráló Bizottság jogosult megvizsgálni a pályázók alkalmasságát a szerződés teljesítésére, és ennek során a csatolt dokumentumok eredetiségét is ellenőrizheti. A Bíráló Bizottság szükség esetén az ajánlattevőtől az ajánlat lényegét nem érintő technikai-formai kérdésekben, írásban felvilágosítást kérhet annak előrebocsátásával, hogy az ajánlattevő pályázó ezzel kapcsolatos írásbeli válasza semmilyen formában nem eredményezheti az ajánlatában megfogalmazott feltételek olyan megváltozását, amely a pályázat során a beérkezett ajánlatok sorrendjét módosítaná. A Bíráló Bizottság a felvilágosítás kéréséről és annak tartalmáról haladéktalanul írásban értesíti a többi ajánlattevőt. A Bíráló Bizottság az ajánlatok értékeléséről jegyzőkönyvet készít, amely tartalmazza: a beérkezett ajánlatok rövid értékelését, az ajánlat megfelel-e az ajánlati dokumentációban szereplő feltételeknek, érvénytelen pályázat esetén az érvénytelenség indokát, a pályázati eljárás rövid ismertetését, a beérkezett ajánlatok számát, eredménytelen pályázati eljárás esetén ennek indokát, a legelőnyösebb ajánlatra vonatkozó javaslatát,

6 a pályázati eljárás eredményének összefoglaló értékelését, az első két helyre javasolt ajánlattevő megjelölését, egyéb, a bírálat szempontjából fontosnak tartott körülményeket, tényeket. Az értékelési jegyzőkönyvet a kiíró aláírásával hitelesíti. Az értékelési jegyzőkönyvhöz csatolni kell a pályázati felhívást, a részletes dokumentációt, a részletes dokumentációt igénylő személyekről, szervezetekről készített listát, valamint a pályázatok bontásáról készült jegyzőkönyv és a benyújtott ajánlatok 1-1 eredeti példányát. A kiíró a pályázati eljárás eredményéről a pályázókat az elbírálási határidő lejártát követően írásban egyidejűleg értesíti. A nyertes ajánlattevővel az adásvételi szerződést a kiíró a döntés meghozatalához szóló értesítés kézhez vételétől számított 10 napon belül köti meg. VIII. Összeférhetetlenség A pályázati eljárás során összeférhetetlenséget kell megállapítani, ha a pályázatok elbírálásában olyan természetes személy, szervezet, illetőleg képviselőjük vesz részt, aki maga is ajánlattevő, vagy - annak közeli hozzátartozója (Ptk. 8:1. (1) bekezdés 1. pont), - annak munkaviszony alapján felettese vagy alkalmazottja, - annak más szerződéses jogviszony keretében foglalkoztatója vagy foglalkoztatottja, - ha bármely oknál fogva nem várható el tőle az ügy elfogulatlan megítélése. IX. A pályázati eljárás érvénytelenségének és eredménytelenségének esetei Érvénytelen a pályázati eljárás, ha a pályázat elbírálásakor az összeférhetetlenségi szabályokat megsértették, vagy akkor is, ha valamelyik ajánlattevő az eljárás tisztaságát vagy a többi ajánlattevő érdekeit súlyosan sértő cselekményt követ el. A kiíró eredménytelennek nyilváníthatja az eljárást, ha a./ nem érkezett ajánlat, b./ kizárólag érvénytelen ajánlatok érkeztek c./ az egyik ajánlattevő sem tett a pályázati felhívásban foglaltaknak megfelelő ajánlatot. A Kiíró fenntartja azon jogát, hogy a pályázatot indokolás nélkül visszavonja, illetve eredménytelennek nyilvánítsa. Érvénytelen eljárás esetén a kiíró dönt a további vagyonügyleti eljárásról. X. Eredményhirdetés, szerződéskötés Bérbeadó a pályázat nyertesével bérleti szerződést köt. A nyertes pályázó visszalépése esetén a bérbeadó jogosult a pályázati eljárás soron következő helyezettjével bérleti szerződést kötni, amennyiben annak ajánlata megfelelő a kiíró számára.

7 XI. Egyéb rendelkezések 1) A nyertes pályázó a bérleti szerződés megkötését követő 5 napon belül köteles közjegyző előtt végrehajtható okiratban egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot tenni a bérleti díj megfizetésére valamint az ingatlan határozott idő lejáratát követő kiürítésére. A nyilatkozat megtétele a bérleti szerződés érvényességi feltétele. Budapest,2016. november 17.. kiííró Mellékletek: 1. számú melléklet: Jelentkezési lap magánszemélyek (egyéni vállalkozók) számára 2. számú melléklet: Jelentkezési lap társaságok számára 3. számú melléklet: Ajánlati összesítő 4. számú melléklet: Nyilatkozat Végelszámolásról, csődeljárásról, felszámolásról 5. számú melléklet: Nyilatkozat a pályázati feltételek elfogadásáról, szerződéskötésről, ingatlanszerzési képességről, ajánlati kötöttségről 6. számú melléklet: Nyilatkozat adó és adók módjára behajtható köztartozásról; Kiíróval szemben fennálló tartozásról 7. számú melléklet: Összeférhetetlenségi nyilatkozat 8. számú melléklet: Nyilatkozat a kézbesítés helyéről és a bankszámlaszámról 9. számú melléklet: Nyilatkozat átlátható szervezetről 10. számú melléklet: Bérleti szerződés tervezet

8 Jelentkezési lap 1. számú melléklet magánszemélyek (egyéni vállalkozók) számára A pályázó neve: Adószáma: Nyilvántartási száma: Postacíme: Telefonszáma: Fax száma: címe: Honlap címe: Számlavezető bankjának neve: Bankszámla-száma: Meghatalmazott neve 1 : Telefonszáma: Fax száma: címe: Budapest,. pályázó aláírása 1 Meghatalmazott esetén

9 2. számú melléklet Jelentkezési lap társaságok, társadalmi szervezetek számára Társaság neve, cégformája: Székhelye: Postacíme: Telefonszáma: Fax száma: címe: Statisztikai számjel: Cégnyilvántartási száma: Adószáma: Számlavezető bankjának neve: Bankszámla-száma: Képviselőjének neve, beosztása: Meghatalmazott neve 2 : Telefonszáma: Fax száma: címe: Budapest,.. cégszerű aláírás 2 Meghatalmazott esetén

10 3. számú melléklet AJÁNLATI ÖSSZESÍTŐ pályázó a Pinceszínház büfé bérbeadására kiírt pályázatra ajánlatomat az alábbiakban foglalom össze: Bérleti díj ajánlat:.ft Az általam vállalt ( és nettóban megjelölt) bérleti díj ÁFÁ-val megnövelt összegét teljesítem. Egyéb vállalások:. Budapest,. pályázó aláírása/cégszerű aláírás

11 4. számú melléklet NYILATKOZAT Végelszámolásról, csődeljárásról, felszámolásról (társaság neve) képviseletében kijelentem, hogy a társaság végelszámolás alatt *áll/nem áll ellen csődeljárás folyamatban *van/nincs ellen felszámolási eljárás folyamatban *van/nincs. Budapest,... cégszerű aláírás A *-gal megjelölt résznél a megfelelő szöveg aláhúzandó.

12 5. számú melléklet NYILATKOZAT a pályázati és a szerződési feltételek elfogadásáról, és az ajánlati kötelezettségről pályázó kijelentem, hogy a pályázatot részletesen megismertem, az ajánlattétel feltételeit, a pályázati kiírást magamra nézve kötelezően elfogadom. A pályázathoz mellékelt bérleti szerződés szövegét elfogadom, a szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket határidőben teljesítem, a bérleményt a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek megfelelően használom, illetve tudomásul veszem, hogy a bérleti jogviszonyban a bérlővel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt. Kijelentem, hogy a pályázati felhívásban foglalt 60 napos ajánlati kötöttséget vállalom. Budapest,. pályázó aláírása / cégszerű aláírás

13 6. számú melléklet N Y I L A T K O Z A T Kiíróval szemben fennálló tartozásról... /név/ mint a (társaság neve) vezető tisztségviselője kijelentem, hogy - a tulajdonos Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzatával - szemben bérleti/használati-, díj és súlyadó, valamint építményadó tartozásom * van/ nincs; - kiíróval szemben szerződésben vállalt és nem teljesített kötelezettségem * van/ nincs, melyeket az alábbi okiratokkal igazolok: Budapest,.. pályázó aláírása/cégszerű aláírás A *-gal jelölt résznél a megfelelő szöveg aláhúzandó.

14 7.számú melléklet ÖSSZEFÉRHETETLENSÉGI NYILATKOZAT... pályázó, jelen okirat aláírásával kijelentem, hogy velem szemben nem állnak fenn, a pályázati felhívás VIII. pontjában foglalt összeférhetetlenségi okok. Budapest,.. pályázó cégszerű aláírása

15 N Y I L A T K O Z A T a kézbesítés helyéről és a bankszámlaszámról 8.számú melléklet Alulírott.. /név/ mint a (társaság neve) vezető tisztségviselője kérem, hogy a Pályázattal kapcsolatos mindennemű nyilatkozatot, felhívást, értesítést, vagy más információt, valamint a Pályázattal kapcsolatos esetleges jogvitában minden értesítést, idézést és bírósági határozatot, stb. az alábbi címre kérem postázni: Címzett:. Cím:... Telefonszám:.. Fax: cím:. Amennyiben az általam a fentiekben megjelölt címzett a fenti címen az iratot nem veszi át, ennek következményeit a gazdasági társaság vállalja. Tudomásul veszem, hogy amennyiben a címzett a fenti címen az értesítést nem veszi át, az értesítés a postára adást követő 5. munkanapon kézbesítettnek minősül. Bankszámlavezető pénzintézet:. Bankszámlaszám: Bankszámlával rendelkezni jogosult: (név, lakcím vagy székhely) Budapest,.

16 pályázó aláírása/cégszerű aláírás 9. számú melléklet N Y I L A T K O Z A T Alulírott.. /név/, mint a. (társaság/szervezet neve) vezető tisztségviselője kijelentem, a társaság/szervezet a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 3.. /1/. bek. 1./ pontja szerinti átlátható szervezetnek minősül. Kijelentem, a fenti ingatlanra vonatkozó bérleti szerződés időtartama alatt, a társaságunk/szervezetünk tekintetében nem tervezünk olyan változást, amely miatt a társaság/szervezet már nem minősülne átlátható szervezetnek. Tudomásul veszem, hogy amennyiben bármiféle változás miatt a társaság/szervezet már nem minősülne átlátható szervezetnek, ezt a tényt köteles vagyok a bérbeadóval közölni, mely alapján a bérbeadó, a bérleti szerződést jogosult felmondani. Budapest,.. pályázó aláírása/cégszerű aláírás

17 10. számú melléklet T E R V E Z E T BÉRLETI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről Ferencvárosi (, képviseli: Czakóné Dobó Krisztina) mint b é r b e a d ó, másrészről pedig. (.. cégjegyzékszám:.., adószám: ) képviseli. mint b é r l ő között az alábbi feltételekkel: 1. A szerződés tárgya: BÉRLET IDŐTARTAMA 1.1. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő pedig bérbe veszi a Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata tulajdonában álló, a Budapest Főváros IX. kerület Önkormányzat Képviselőtestületének 49/2015. (II.19.) számú Határozata alapján a Ferencvárosi Intézmény Üzemeltetési Központ () használatába adott Ferencvárosi Művelődési Központ és Intézményei, (1096 Budapest, Haller utca 27.), a Pinceszínház (1093 Budapest, Török Pál utca 3.) területén található 6,79 m² alapterület ű büfé vendéglátóhelyet, valamint egy 1,8 ² alapterületű m raktárhelységet üzemeltetés céljából Felek kijelentik, hogy rendelkeznek mindazon jogosultságokkal és felhatalmazásokkal, amelyek jelen Szerződést megköthetik és a benne foglalt kötelezettségeiket teljesíthetik. 2. A szerződés időtartama: 2.1. A bérleti szerződést a Szerződő Felek január1 -től december 31--ig terjedő időtartamra kötik meg. 3. Felek jogai és kötelezettségei: 3.1. Bérbeadó köteles a Pinceszínházban található vendéglátóhely területét Bérlő rendelkezésére bocsátani. Bérbeadó köteles a büfé működéséhez az elektromos áramot és a víz-, illetve csatorna közművek használatát biztosítani.

18 3.2. Bérlő köteles a büfét a jelen Szerződésben meghatározottak szerint folyamatosan üzemeltetni és a területek bérletéért bérleti díjat fizetni. 3.3 Felek rögzítik, hogy a Bérlő a vendéglátóhely területét ismeri, azt megtekintett állapotban veszi birtokba Felek rögzítik, hogy Bérlő a büfében saját konyhatechnikai eszközeit, valamint berendezéseit használja Felek rögzítik, hogy Bérlő a Pinceszínház épületében található vendéglátóhelyet folyamatosan a Pinceszínház működéséhez kapcsolódóan üzemelteti az alábbiak szerint: - próbanap esetén nyitása próbák előtt egy órával, zárás a próba végén, illetve a közreműködők távozásakor; - előadások esetén nyitás az előadás előtt másfél órával, zárás az előadás végén, illetve a közreműködők távozásakor, illetve ettől eltérően a heti menetrendben foglaltak szerint Felek megállapodnak, hogy Bérbeadó képviselője minden héten, pénteken 24:00 óráig elektronikus úton megküldi a következő heti menetrendet Bérlő részére. A heti menetrendtől eltérő nyitva tartás esetén felek kötelesek előzetesen egyeztetni Bérlő tevékenységével semmilyen formában nem akadályozhatja, vagy zavarhatja Bérbeadó által szervezett és bonyolított rendezvényeket, illetve programokat Bérbeadó szervezéséven, illetve közreműködésével a Bérbeadó területén létrejövő rendezvényeken, amennyiben az adott rendezvény jellege ezt megköveteli, Bérlő előzetes egyeztetés alapján köteles a rendezvényhez kapcsolódó termékeket árusítani Bérlő a vendéglátóhely területén kívül a Pinceszínház egyéb területét nem használhatja és hasznosíthatja. A Pinceszínház területén bármilyen programot, eseményt kizárólag Bérbeadó előzetes hozzájárulásával szervezhet. Ezen programok szervezésével kapcsolatos feltételeket a felek minden esetben külön megállapodás keretében írásban rögzítik Bérlő kötelezettséget vállal, hogy a vendéglátó egység üzemeltetéséhez szükséges valamennyi szakhatósági engedéllyel rendelkezik, illetve kötelezi magát, hogy az engedélyek folyamatos meglétét biztosítja. Bérlő az engedélyek másolatát a szerződéskötéskor mellékeli a Bérleti szerződéshez. Az engedélyek megújításakor a másolatot szintén leadja a Bérbeadónak Jelen Szerződés hatálya alatt, bármely engedély hiányából eredő teljes felelősség a Bérlőt terheli, aki jelen Szerződés aláírásával ezt tudomásul veszi Jelen Szerződés alapján Bérlő semmilyen formában nem tehet olyan nyilatkozatot és nem köthet olyan tartalmú szerződést, amelyből harmadik fél arra következtethet, hogy a Bérlő a Bérbeadó területére bármilyen vendéglátással kapcsolatos kizárólagossággal rendelkezik.

19 3.13. Bérlő tudomásul veszi, hogy az általa bérelt területeken kívül Bérbeadó a Pinceszínház területén már területeket is bérbe adhat Bérlő köteles: - a büfé és vendéglátó területének takarításáról gondoskodni; - a vendéglátóhely áruját, göngyölegeit és egyéb eszközeit a Pinceszínházban meghatározott raktárban tartani, ezen kívül árut, göngyöleget nem helyezhet el; - a tevékenysége során keletkező általános, kommunális és veszélyes hulladékot egyaránt a vonatkozó előírásoknak megfelelő módon tárolni, illetve azok rendszeres elszállításáról gondoskodni; - a személyzeti WC-t üresen és tisztán tartani; - a hátsó ajtó zárásáról gondoskodni; - a büfé kínálatát Bérbeadóval egyeztetni; - vállalja, hogy negyedévente a bérelt területen rovar-, valamint rágcsáló mentesítéséről gondoskodik Bérlő köteles biztosítani az áruk és szolgáltatások megfelelő minőségét és színvonalát. Bérlő mindenkor köteles betartani az egyes termékek árusítására vonatkozó jogszabályi és hatósági előírásokat, amelyek betartását Bérbeadó képviselője jogosult bármikor ellenőrizni. Ezen előírások be nem tartása súlyos Szerződésszegésnek minősül. Az ebből eredő teljes felelősség Bérlőt terheli A vendéglátóhelyek üzemeltetéséből származó bevétel teljes egészében a Bérlőt illeti meg Bérlő köteles az általa használt, Bérbeadó tulajdonát képező eszközöket rendeltetésszerűen használni és az eszközök állagát megóvni. Az eszközökben bekövetkezett és harmadik személyekre át nem hárítható károkat, így az általános használatból adódó mértéket meghaladó mértékű állagromlásból származó, valamint a nem rendeltetésszerű használatból eredő károkat a Bérlő viseli Bérlő a Bérbeadó területén köteles betartani és betartatni a Bérlemény használatával kapcsolatban előírt tűzrendészeti, balesetvédelmi, érintésvédelmi és vagyonvédelmi előírásokat. Elfogadja és betartja a Pinceszínház Házirendjét Bérlő felel minden olyan kárért, amely használattal összefüggésben a Bérleményben keletkezik. Felek rögzítik, hogy Bérlő a Bérleményt felszerelési és berendezési tárgyakkal együtt veszi bérbe, így a Bérlemény visszaadási kötelezettsége is erre az állapotra vonatkozik. A berendezési és felszerelési tárgyakban a Bérlő tevékenysége folytán esetleges bekövetkező hiányok pótlásáért, vagy azok értékének megtérítéséért a Bérlő teljes kártérítési anyagi felelősséggel tartozik Bérlő vállalja, hogy Bérbeadó munkavállalóinak és a színészeknek a vendéglátóhely áraiból. %-os kedvezményt kedvezményt biztosít.

20 4. Bérleti díj: 4.1. Bérlő a Bérleti szerződés 1.1. pontjában meghatározott terület használatáért bérleti díjat fizet a Bérbeadó részére az alábbiak szerint, havonta..,- Ft + 27 % Áfa, azaz.. forint + 27 % Áfa, melyet előre a tárgyhónap 15 napjáig kell kiegyenlítenie Bérlő a bérleti díjat a Bérbeadó által szabályszerűen kiállított számlán megjelölt fizetési határidőn belül köteles a Bérbeadó bankszámlájára, a K&H Bank Zrt-nél vezetett számú számlaszámra átutalással teljesíteni Amennyiben a Bérlő elmarad fizetési kötelezettségével, a Bérbeadó a Polgári Törvénykönyv 6:48 szabályai szerint késedelmi kamatot és a 6:155 szerint 40 Euró behajtási költségátalányt számol fel. Ha 10 napos türelmi idő után sem egyenlíti ki tartozását végrehajtási szankciót alkalmaz és a bérleti szerződést azonnal felmondja A bérleti díj tartalmazza a vendéglátóhely közüzemi (villany, víz, csatorna) költségeit is. 5. Szerződés felmondása, szerződésszegés: 5.1. Felek megállapodnak, hogy jelen Szerződést bármely fél a másik félhez intézett írásbeli nyilatkozattal 60 napos felmondási idővel, rendes felmondással felmondhatja Bármely Fél jogosult jelen szerződést azonnali hatállyal felmondani, amennyiben a másik Fél súlyosan, vagy ismétlődő módon Szerződés rendelkezéseit megszegi és a szerződésszerű állapotot, írásbeli felszólításra, az abban megjelölt időpontig nem állítja helyre Felek megállapodnak, hogy amennyiben kívülálló harmadik személyek szándékos magatartása, vagy egyéb, Feleknek fel nem róható események következtében (vis maior), biztonsági okokból a vendéglátóhelyeket nem lehet üzemeltetni, illetve a nyitva tartást be kell szüntetni, úgy egymás felé anyagi követelést nem támasztanak. 6. Egyéb rendelkezések: 6.1. Bérlő teljes körű felelősséggel bír az általa üzemeltetett vendéglátó egységek valamennyi szakhatósági és felügyeleti szerve által előírt jogszabályban, vagy rendeletben meghatározott engedélyének beszerzése, szavatossága és hozzáférhetősége tekintetében Felek megállapodnak abban, hogy jelen Szerződés keretében létrejött jogviszonyt érintő kérdésekben közlendőiket (írott levél, fax, ) teszik meg egymás felé A jelen szerződésre és annak értelmezésére a magyar jogszabályok vonatkoznak. Felek megállapodnak, hogy a jelen szerződésben nem, vagy nem teljes körűen szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezéseit tekinti irányadónak.

21 A vonatkozó jogszabályok az évi V. Törvény a Polgári Törvénykönyvről, valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. Törvény, valamint Ferencvárosi Önkormányzat Képviselőtestületének 7/2006.( ) rendelete a lakások és helyiségek bérletére, elidegenítésére és megszervezésére vonatkozó szabályokról az irányadó Esetleges jogvita esetén a szerződő felek a vitás kérdéseket megkísérlik békés, tárgyalásos úton rendezni. Felek a jelen Szerződésből származó esetleges jogvitákat egyeztetés útján, a nyilvánosság teljes kizárásával rendezik, és csak annak eredménytelensége esetén fordulnak bírósághoz A felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a jelen szerződés hatálya alatt és a megszűnését követően a jelen szerződés tartalmát, valamint az együttműködés során a felek birtokába jutott minden információt szigorúan bizalmasan, üzleti titokként kezelnek, valamint azokat a másik fél előzetes írásbeli engedélye nélkül semmilyen módon nem hozzák nyilvánosságra, illetve harmadik személy tudomására, illetve másként nem használják fel A jelen szerződés a felek teljes megállapodását tartalmazza. A jelen szerződés illetve bármelyik rendelkezése kizárólag a szerződő felek kifejezett írásbeli megállapodásával módosítható, változtatható vagy érvényteleníthető. A felek jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, elolvasás és értelmezés után együttesen, cégszerűen aláírták. A Szerződés négy eredeti példányban készült. Budapest, 2016.

22 ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvnek rendelkezései az irányadók. Jelen szerződés négy eredeti példányban készült, melyből mindegyik felet kettő példány illeti meg. A mellékletek a szerződés elválasztatlan részét képezik, annak tartalmához tartoznak. Felek a fenti okiratot elolvasták, megértették, és mint akaratukkal mindenben megegyezőt, helybenhagyólag aláírják. Budapest, napján Ferencvárosi bérbeadó bérlő. Ferencvárosi bérbeadó pénzügyi ellenjegyző Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének többször módosított 21/2012. (VI.12.) önkormányzati rendelete Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól (továbbiakban vagyonrendelet) 14.. (7) bekezdése a) pontja alapján a fenti bérleti szerződés megkötéséhez hozzájárulok. Budapest, hó. napján dr. Bácskai János polgármester