Devizahitel kiváltó forinthitel I.

Átírás

1 Részleteket és teljes körű tájékoztatást hatályos hirdetményünkben találhat, valamint érdeklődjön fiókjainkban! Devizahitel kiváltó forinthitel I. Jelzáloghitel (felhasználási célhoz nem kötött, deviza hitel kiváltásra is alkalmazható) Díj megnevezés Mértéke Esedékesség Megfizetés módja Kamat évi * 3 havi BUBOR + 3,80 %- 4,50 % havonta törlesztő részlet Kezelési költség 0% Folyósítási jutalék 0-1,5% folyósításkor egyszeri díj Rendelkezésre tartási jutalék évi 0 1% havonta kamattal együtt, rendelkezésre tartott összeg után Hitel előkészítési díj 0 % folyósításkor egyszeri díj Zárlati költség az induló tőke összeg: 0 / 1,19 ezreléke maximum ,-Ft Futamidő 1-30 év Felvehető hitelösszeg Ft Ingatlanforgalmi értékbecslés ** szükséges, Előtörlesztés Egyösszegű visszafizetés Egyéb szerződésmódosítási díj A hitelösszeg -a THM*** 10,83-11,74 % ( Ft és 20 év futamidő esetén) A kamat mértékét az ügyfél adósminősítése, takarékszövetkezetnél fennálló devizahitel kiváltása esetén a korábbi devizahitel fizetési múltja, az adós munkabérének takarékszövetkezetnél vezetett számlájára történő érkezése befolyásolja. ***Takarékszövetkezetnél fennálló devizahitel Ft hitellel történő kiváltása esetén ( évi CXXI tv alapján) nem szükséges új értékbecslés készítése, folyósítási jutalék nem kerül felszámításra, tartozáselismerő nyilatkozat csak abban az esetben szükséges, hogyha a deviza hitel esetében a késedelem meghaladja a 30 napot vagy 3 MFt feletti hitelösszeg esetén, hogyha a korábbi devizahitel is közokiratba foglalásra került. Idegen banki devizahitel kiváltása esetén tartozáselismerő nyilatkozat szükséges. **Értékbecslési díjjal, valamint a lakossági fizetési számla számlavezetési díjával, ügyintézési díjjal és a földhivatali bejegyzés díjával számolva. A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke változhat. A THM mutató nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

2 Devizahitel kiváltó forinthitel II. ( ) Díj megnevezés Mértéke Esedékesség Megfizetés módja Kamat évi ig 3 havi BUBOR+1 %, től 3 havi BUBOR+ 3 % havonta törlesztő részlet Kezelési költség 0% Folyósítási jutalék 3 % folyósításkor egyszeri díj Rendelkezésre tartási jutalék évi 0 1% havonta kamattal együtt, rendelkezésre tartott összeg után Hitel előkészítési díj 0 % folyósításkor egyszeri díj Zárlati költség az induló tőke összeg: 0 / 1,19 ezreléke maximum ,-Ft Futamidő 1-30 év Felvehető hitelösszeg Ft Ingatlanforgalmi értékbecslés * szükséges, Előtörlesztés Egyösszegű visszafizetés Egyéb szerződésmódosítási díj A hitelösszeg -a THM** 10,53 % ( Ft és 20 év futamidő esetén) **Takarékszövetkezetnél fennálló devizahitel Ft hitellel történő kiváltása esetén ( évi CXXI tv alapján) nem szükséges új értékbecslés készítése, tartozáselismerő nyilatkozat csak abban az esetben szükséges, hogyha a deviza hitel esetében a késedelem meghaladja a 30 napot vagy 3 MFt feletti hitelösszeg esetén, hogyha a korábbi devizahitel is közokiratba foglalásra került. Idegen banki devizahitel kiváltása esetén tartozáselismerő nyilatkozat szükséges. *Értékbecslési díjjal, valamint a lakossági fizetési számla számlavezetési díjával, ügyintézési díjjal és a földhivatali bejegyzés díjával számolva. A takarékszövetkezetet a THM-et a nem kedvezményes (magasabb) kamat alapján számította ki. A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke változhat. A THM mutató nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

3 Devizahitel kiváltó forinthitel III. ( től visszavonásig) Díj megnevezés Mértéke Esedékesség Megfizetés módja Kamat évi 3 havi BUBOR+ 3 % havonta törlesztő részlet Kezelési költség 0% Folyósítási jutalék 3 % folyósításkor egyszeri díj Rendelkezésre tartási jutalék évi 0 1% havonta kamattal együtt, rendelkezésre tartott összeg után Hitel előkészítési díj 0 % folyósításkor egyszeri díj Zárlati költség az induló tőke összeg: 0 / 1,19 ezreléke maximum ,-Ft Futamidő 1-30 év Felvehető hitelösszeg Ft Ingatlanforgalmi értékbecslés szükséges, Előtörlesztés Egyösszegű visszafizetés Egyéb szerződésmódosítási díj A hitelösszeg -a THM** 10,53 % ( Ft és 20 év futamidő esetén) **Takarékszövetkezetnél fennálló devizahitel Ft hitellel történő kiváltása esetén ( évi CXXI tv alapján) nem szükséges új értékbecslés készítése, tartozáselismerő nyilatkozat csak abban az esetben szükséges, hogyha a deviza hitel esetében a késedelem meghaladja a 30 napot vagy 3 MFt feletti hitelösszeg esetén, hogyha a korábbi devizahitel is közokiratba foglalásra került. Idegen banki devizahitel kiváltása esetén tartozáselismerő nyilatkozat szükséges. *Értékbecslési díjjal, valamint a lakossági fizetési számla számlavezetési díjával, ügyintézési díjjal és a földhivatali bejegyzés díjával számolva. A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke változhat. A THM mutató nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

4 A Takarékszövetkezet által alkalmazott referenciakamatok: Jegybanki alapkamat (jbk) 2011.november 30 tól 6,50 % 1 hónapos BUBOR (tárgyhó megelőző 2. napi) ( ) 6,44 % 3 hónapos BUBOR ( ) 6,10 % (tárgynegyedévet megelőző 2. napi) 6 hónapos BUBOR ( ) 6,10 % (tárgyfélévet megelőző 2. napi) 1 hónapos BUBOR * (tárgyhó első munkanapi) ( ) 6,68 % 3 hónapos BUBOR * ( ) 6,10 % (tárgynegyedév első munkanapi) *az újonnan kötött hiteleknél nem alkalmazható A Helyi Vidékfejlesztési Irodákra kialakított konstrukciónál figyelembe vehető: 1 hónapos BUBOR HVI-k ( ) 6,44 % számára A devizahitelek alapkamatául szolgáló: 3 hónapos CHF LIBOR ( ) 0,01833% 3 hónapos EURIBOR ( ) 1,55% A Széchenyi kártya konstrukciónál figyelembe vehető: 1 hónapos BUBOR ( ) 6,44 % A Gazdakártya konstrukciónál figyelembe vehető: 1 hónapos BUBOR ( ) 6,44 % Az MFB-s refinanszírozási konstrukcióknál figyelembe vehető: 3 hónapos EURIBOR ( ) 1,544 % Refinanszírozott hitelek támogatástartalmával kapcsolatos referencia ráta: től 5,61% Az Európa TERV Agrár Hitelprogramnál és a Leader finanszírozásnál figyelembe vehető: 3 hónapos BUBOR ( ) 6,10 % Referenciahozam( kamattámogatott lakáshitelhez): AKK által közétett ( ) 5,99 % referenciahozam (számtani átlag) Vizi-közmű hitelek kamattámogatásánál figyelembe vehető referencia hozam 2011-ben ( ) 5,75 %

5 1. Deviza hitelek esetén alkalmazandó árfolyamok Hitel Folyósítás forintban Törlesztés forintban A Ft-ban fizetett díjak esetében alkalmazandó árfolyamok: Folyósítási jutalék Rendelkezésre tartási jutalék Kamat Hitel előkészítési díj Hitel előkészítési díj Zárlati költség Előtörlesztési díj Szerződésmódosítási díj Helyszíni tanácsadás díja Kezelési költség Felmondott devizahitel forintosítása Árfolyam Takarékszövetkezeti deviza vételi árfolyam * Takarékszövetkezeti deviza hitel árfolyam a i önálló Takarékszövetkezeti deviza számlavezetés megindulása óta azonos a takarékszövetkezet devizaárfolyamával december 12.-e után a fogyasztóval kötött devizában nyilvántartott vagy devizában nyújtott és forintban törlesztett lakáscélú hitel vagy kölcsönszerződés esetén - a kölcsön folyósításakor a kölcsön - a havonta esedékessé váló törlesztőrészlet, valamint - a devizában megállapított bármilyen költség, díj vagy jutalék forintban meghatározott összegének kiszámítása a takarékszövetkezet saját középárfolyamán történik. Ez vonatkozik arra az esetre is, hogyha a törlesztőrészlet fizetése nem havi rendszerességgel történik, vagy a fogyasztó fennálló teljes tartozását (vagy annak egy részét) elő- vagy végtörleszti. Az átváltással és számítással összefüggésben a takarékszövetkezet külön költséget, díjat vagy jutalékot nem számít fel. 2. Gyűjtőszámla hitel Devizahitellel rendelkező magánszemélyek a évi LXXV. törvény értelmében igényelhetik a devizakölcsönük törlesztési árfolyamának átmeneti rögzítését. A kérelmet írásban december 31-ig kell az adósnak kezdeményezni. A Takarékszövetkezet a rögzített árfolyam alkalmazási időszaka alatt svájci frank esetén 180HUF/CHF, euró esetén 250HUF/EUR árfolyamot alkalmaz.

6 A rögzített árfolyam alkalmazási ideje 36 hónap, végső lejárat A rögzített árfolyam alkalmazási időszaka alatt az árfolyam különbözet megfizetése gyűjtőszámla-hitel terhére történik. A Gyűjtőszámla-hitelkeret kondíciói: Kamat - a rögzített árfolyam záró időpontjáig: a kamatperiódus kezdő időpontjával érintett hónap első napján érvényes 3 havi BUBOR aktuális mértéke, 3 havonta tőkésítésre kerül. - a rögzített árfolyam záró időpontját követően: maximum a devizakölcsön céljával azonos célra nyújtott forinthitelre megállapított piaci kamat, a takarékszövetkezet döntése alapján: 3 havi BUBOR Szerződésmódosítási díj: 0 Ft Közjegyzői díj: Takarékszövetkezet viseli, az ügyfélnek díjmentes Késedelmi kamat: aktuális Hirdetmény szerint Egyéb díj, költség, jutalék a gyűjtőszámla-hitelkonstrukciót nem terheli. A gyűjtőszámla lejárata: maximum 30 évvel haladhatja meg a devizahitel eredeti futamidejét, de legfeljebb az adós 75. életévének betöltéséig terjedhet, kivéve ha van olyan hiteladós az ügyletben, aki a futamidő alatt nem tölti be a 75. életévét. A gyűjtőszámla hitel törlesztése: annuitásos módon történik, a havi törlesztőrészlet nem haladhatja meg a rögzített árfolyam alkalmazási időszaka alatti utolsó törlesztési kötelezettség 15 %-át, kivéve, hogyha az adós a rögzített árfolyam záró időpontját megelőző 60 napig ennek ellenkezőjét kérelemben kéri, a kérelemben meghatározva a havonta vállalt fizetendő törlesztő részlet összegét. A takarékszövetkezet a rögzített árfolyam alkalmazási időszaka záró időpontjától számított 15 napon belül írásban értesíti az adóst a gyűjtőszámla-hitelkeret-szerződés futamidejéről és az első kamatperiódusra érvényes havi törlesztőrészlet forint összegéről. 3. Devizahitel végtörlesztés Az Országgyűlés szeptember 19-én elfogadta, a évi 110. számú Magyar Közlönyben megjelentette a CXXI. törvényt, az otthonvédelemmel összefüggő egyes törvények módosításáról. A törvény a kihirdetés ( ) napját követő 3. napjától hatályos, től. A rögzített árfolyamon való előtörlesztésre kizárólag azon fogyasztókkal kötött, deviza alapú kölcsönszerződések esetén van lehetőség, ahol a kölcsön fedezete Magyarország területén lévő lakóingatlanon alapított zálogjog vagy állami készfizető kezesség. Lakóingatlannak minősül : a lakás céljára létesített és az ingatlan-nyilvántartásban lakóépület, lakóház vagy lakás, társas üdülő és üdülő megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró épület, továbbá építési engedéllyel épült, de még használatba vételi engedéllyel nem rendelkező lakóépület, lakóház vagy lakás, valamint az ingatlannyilvántartásban tanyahelyként, tanyaként feltüntetett lakás céljára szolgáló épület;

7 Fogyasztónak az önálló foglalkozása és gazdasági tevékenysége körén kívül eljáró természetes személy minősül. Devizalapú kölcsönnek minősül az a kölcsön is, ahol a törlesztés is devizában történik azzal, hogy ebben az esetben a végtörlesztést a fogyasztó forintban teljesítheti. A jogszabályi feltételeknek való megfelelés esetén a végtörlesztéskor a devizahitelt nyújtó pénzügyi intézmény az adott devizának megfelelően 180 HUF / CHF 250 HUF / EUR illetve 200 HUF / 100 JYP árfolyamot köteles alkalmazni. A pénzügyi intézmény akkor köteles a 180 HUF/CHF, 250 HUF/EUR, illetve 200 HUF/100 JYP árfolyam alkalmazására, ha : ha a devizahitel folyósításakor alkalmazott árfolyam az itt meghatározott árfolyamnál nem volt magasabb, ( Ha a devizaalapú kölcsön folyósítása több részletben történt, a folyósításoknál az alkalmazott árfolyamok súlyozott átlagát kell figyelembe venni) ha a devizahitel szerződést a pénzügyi intézmény június 30-ig nem mondta fel, ha az adós a devizahitel egyösszegű végtörlesztésére irányuló kérelmét a devizahitelt nyújtó pénzügyi intézmény részére legkésőbb 2011.december 30. napjáig írásban benyújtja ha a devizahitel adósa vállalja a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsönhöz közvetlenül kapcsolódó áthidaló vagy gyűjtőszámla hitelből eredő tartozásának egyidejű visszafizetését a végtörlesztés az igénybejelentés napját követő 60. napig megtörténik. A kedvezményes árfolyamon való végtörlesztés esetén a devizahitelt nyújtó pénzügyi intézmény a végtörlesztésért semmilyen költségtérítést, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel. A jogszabály szerint a devizahitelt nyújtó pénzügyi intézmény részére legkésőbb december 30. napjáig be kell nyújtania a végtörlesztésre vonatkozó kérelmet, melyet követően a devizahitelt nyújtó pénzügyi intézményének 60 nap áll rendelkezésre az előtörlesztés előkészítésére és a szerződés lezárására. Lakás-előtakarékossági szerződéssel vagy életbiztosítási szerződéssel kombinált deviza alapú kölcsön végtörlesztése esetén a lakás-előtakarékossági szerződés alapján járó megtakarítást, illetve felvett áthidaló vagy lakáskölcsönt, továbbá az életbiztosítási szerződés alapján járó megtakarítást a végtörlesztésnél a végtörlesztésre meghatározott árfolyamon kell figyelembe venni.

8 A végtörlesztés egészben vagy részben történő teljesítése érdekében nyújtott kölcsön kizárólag forinthitel lehet. 4. Fennálló fogyasztóval kötött devizaszerződések egyoldalú kondícióváltozása től A évi CXXI tv alapján a fogyasztóval kötött deviza alapú hitel-, vagy kölcsön szerződések esetében a pénzügyi intézmény kizárólag azokat a költségeket és díjakat számíthatja fel devizában, amelyek az adott szerződés teljesítésének és fenntartásának érdekében a deviza forrás megszerzésével közvetlenül kapcsolatban állnak, ide értve a kamat jellegű kezelési költséget és a deviza alapú hitel- vagy kölcsöntartozás mindenkori összegéhez igazodó hitelfedezeti biztosítási szolgáltatással kapcsolatos költséget, amennyiben a hitelintézetet terhelõ biztosítási díj is deviza alapú. Nem számolható fel a fogyasztó számára devizában a szerződéskötéssel, a levelezéssel, a kimutatások és igazolások előállításával, az ügyfelek látogatásával, a hitel monitoringgal, a felmondással, a fedezet értékbecslésével és cseréjével, a szerződés módosításával, a nem a deviza alapú hitel- vagy kölcsöntartozás mindenkori összegéhez igazodó hitelfedezeti biztosítási szolgáltatással, továbbá a hitelszerződés ügyintézésével és a kapcsolódó hitelszámla lezárásával kapcsolatos díj és költség A Takarékszövetkezet a költségek és díjak felszámítására vonatkozó rendelkezéseit egyoldalúan az alábbiak szerint módosítja: ( A már nem forgalmazott lakossági hitelek hirdetménye alapján, (ezen termékek forgalmazása től felfüggesztve )) 1. A CHF alapú személyi kölcsön esetében: Zárlati költség:* 0 /1 ezrelék Előtörlesztési díj:* 165 CHF Szerződésmódosítási díj * 165 CHF helyett (egyszeri) *a fenti devizában meghatározott költség és díjak től a napja közötti, Takarékszövetkezet deviza középárfolyam napi jegyzéseiből számított számtani átlaga alapján: 220,13 Ft/CHF illetve a 271,04 Ft/EUR árfolyamon forintban kerülnek felszámításra esedékességkor. 2. Ingatlanfedezet mellett nyújtott szabad felhasználású, illetve nem lakáscélú ingatlan vásárlási devizaalapú hitel Díj megnevezése EUR-ban CHF-ban Zárlati költség 0 /1 ezrelék 0 /1 ezrelék A Hirdetmény A Hirdetmény Előtörlesztési díj* II.1.4.pontjában részletezett II.1.4.pontjában részletezett feltételek szerint feltételek szerint

9 Szerződésmódosítási díj* EUR helyett CHF helyett (egyszeri) *a fenti devizában meghatározott költség és díjak től a napja közötti, Takarékszövetkezet deviza középárfolyam napi jegyzéseiből számított számtani átlaga alapján: 220,13 Ft/CHF illetve a 271,04 Ft/EUR árfolyamon forintban kerülnek felszámításra esedékességkor. 2. L akáscélú devizahitel Díj megnevezése EUR-ban CHF-ban Előtörlesztési díj* A Hirdetmény II.1.4.pontjában részletezett feltételek szerint A Hirdetmény II.1.4.pontjában részletezett feltételek szerint Szerződésmódosítási díj (egyszeri)* EUR helyett CHF, *a fenti devizában meghatározott költség és díjak től a napja közötti, Takarékszövetkezet deviza középárfolyam napi jegyzéseiből számított számtani átlaga alapján: 220,13 Ft/CHF illetve a 271,04 Ft/EUR árfolyamon forintban kerülnek felszámításra esedékességkor.