A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ. VI. Hajdúböszörményi Örökségvédelmi Konferencia május 4. Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "A MÉLIUSZ ÜZLETHÁZ. VI. Hajdúböszörményi Örökségvédelmi Konferencia május 4. Városképi jelentőségű beruházás Hajdúböszörményben"

Jakab Nemes
7 évvel ezelőtt
Látták:

1 VI. Hajdúböszörményi Örökségvédelmi Konferencia május 4.

2 Előzmények: Az ingatlan korábban több kisebb telekből állt, melyek összevonásából alakult ki a jelenlegi telekméret. A több kisebb telken álló épületek közül négy épületet a - város helyi értékvédelmi rendelete alapján - védetté nyilvánított Hajdúböszörmény város Képviselő-testülete. Az ingatlanra több terv és egy jogerős építési engedély is született. Tervek az épületek elbontását, vissza nem építést tartalmazták így azok megvalósításra, engedélyezésre nem voltak javasolhatók. A jogerős engedély már számolt az épületek jellegének visszaállításával. A Képviselő testület elhivatott örökségvédőként - a 12/2013. (I.24) Önk. számú határozatában engedte ugyan az épületek elbontását, de előírta az alábbiakat:

3 Az ingatlan-tulajdonos a tárgyi tömbtelekre (Hrsz.:5898) kiadott jogerős építési engedélyezési tervét módosíthatja oly módon, hogy a tervezett üzletközpont Baltazár Dezső utca felőli utcafronti homlokvonalában tervezett homlokzati falban megjeleníti a jelenleg védett épület homlokzatokat, azok karakterét, jellegét, és homlokzati szerkesztési rendjét, továbbá a teljes homlokzati vonal megjelenésének is városképi szempontból a védett értékeknek megfelelő karaktert-jelleget kell tükrözni a saroktelek mindkét utcafrontján. Csak a fenti elvárások szerinti elkészítés és arra vonatkozó jogerős építési engedély megszerzése volt a feltétele a helyi védelem feloldásának!

4 A korábbi utcakép:

5 A korábbi utcakép:

6 A korábbi utcakép:

7 Korábbi védett épület:

8 Korábbi védett épületek és nem védett sarokház:

9 Mi kell egy városi léptékű, jó örökségvédelemhez: - Helyi értékvédelmi rendelet - Erős, elhivatott városvezetés és Képviselő-testület - Építtetői akarat, szándék, anyagi lehetőség az építésre az értékek figyelembevételével Itt szerencsére minden adott volt a végeredmény megszületéséhez. A beruházó szerencsére elfogadta a város örökségvédelmi elképzeléseit, és energiát, pénzt nem sajnálva megálmodta az üzletházat. Nekem tervezőnek pedig a legkönnyebb dolgom volt, ugyanis erős önkormányzat, kiváló megrendelő mellett már csak meg kellett terveznem a komplexumot. Szerencsére szakszerű munkával a generálkivitelező tovább emelte az épület értékét.

10 Építtető, Beruházó: Alaszka 2000 Kft. Generáltervező: P-TERVEZŐIRODA Kft. Péter Zoltán okl. építészmérnök Generálkivitelező: NOVA-BAU 89 Kft. Ügyvezető: Komoróczy Tibor Beruházás kezdete: július hó Beruházás vége: február hó

11 A tervezés során teljes felmérést végeztük a védett épületekről, hogy a legpontosabban helyre lehessen állítani az elbontásra ítélt épületeket.

12 A telektömb teljes beépítésére elkészült a terv, de jelenleg még csak az I. ütem valósult meg.

13 Látványtervek

14 Látványtervek

15 Az elkészült épület

16 A jelenlegi utcakép:

17 A jelenlegi utcakép:

18 A régi és az új:

19 Az épület fotói:

20 Az épület fotói:

21 Az épület fotói:

22 Az épület belső fotói:

23 Az épület tulajdonosa már pályázott is az épülettel: Az Év Boltja 2016 pályázaton számtalan épület közül pont a különleges építészeti megoldások alkalmazásával díjazásban részesült a Méliusz Üzletház. Az alábbi értékelést kapta: Reál láncban egy valóságos ékkő

24 Köszönöm a figyelmet!

Hasonló dokumentumok

REGIOPLAN GÖNYŰ KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

REGIOPLAN GÖNYŰ KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu GÖNYŰ KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA