E L Ő T E R J E S Z T É S. Kerekegyháza Város Képviselő-testületének június 25-i ülésére

Átírás

1 /2014. E L Ő T E R J E S Z T É S Kerekegyháza Város Képviselő-testületének június 25-i ülésére Tárgy: Ficzek János utcai 0216/15 és 0216/4 helyrajzi számú lakótelkek belterületbe vonása Előterjesztő: Dr. Kelemen Márk polgármester Az előterjesztést készítette Strobl Alajos műszaki ügyintéző Véleményezésre és tárgyalásra megkapta: A Képviselő-testület Bizottságai Törvényességi véleményezésre megkapta: Vincze Miklós jegyző Törvényességi észrevételem nincs: Vincze Miklós jegyző Pénzügyi iroda részéről látta: Halcsikné Szabó Ágnes pénzügyi irodavezető Döntési javaslat: határozati-javaslat Döntési változatok száma: 1. Melléklet: tulajdonosok nyilatkozata, változási vázrajz településrendezési szerződés tervezet

2 Kerekegyháza Város Polgármesterétől E L Ő T E R J E S Z T É S Kerekegyháza Város Képviselő-testületének június 25-i ülésére Tárgy: Ficzek János utcai 0216/15 és 0216/4 helyrajzi számú lakótelkek belterületbe vonása Tisztelt Képviselő-testület! Cári István 6041 Kerekegyháza, Rákóczi u. 81. és Oskolás Katalin 6041 Kerekegyháza Köztársaság u. 23. szám alatti lakosok kérelme alapján lakóépületet szeretnének építeni a Ficzek János utcában, a Cári István tulajdonát képező 0216/15 és az Oskolás Katalin tulajdonát képező 0216/4 helyrajzi számú, jelenleg külterületi ingatlanon, mely a helyi építési szabályzatban Lf-1 jelű beépítésre szánt, falusias lakóövezetben található. A termőföld védelméről szóló évi CXXIX. törvény (továbbiakban: törvény) 15. -a rendelkezik a belterületbe vonásról, mely szerint: A belterületbe vonás engedélyezésére vonatkozó külön szabályok 15. (1) A belterületbe vonás esetén a ban foglaltakat az alábbi eltérésekkel kell alkalmazni. (1a) A 13. (2) bekezdése nem alkalmazható, ha a belterületbe vonás iránti kérelem olyan földrészletet is tartalmaz, amelynek végleges más célú hasznosítását az ingatlanügyi hatóság már engedélyezte, és az engedély időbeli hatálya még nem járt le. (2) Termőföld belterületbe vonása iránti kérelmet kizárólag az önkormányzat terjeszthet elő. A kérelemhez csatolni kell az érintett földrészletek helyrajzi számait, a területnagyságot, és a területfelhasználási célt tartalmazó képviselő-testületi döntést, valamint a településszerkezeti terv kivonatát. A kérelemben az önkormányzatnak nyilatkozatnia kell arról, miszerint a kérelemben megjelölt földrészletek a kérelemben megjelölt célra 4 éven belül ténylegesen felhasználásra kerülnek. (3) Belterületi, illetőleg beépítésre szánt területi felhasználásra kerülő területek folyamatosan, a településfejlesztés megvalósításától függően vonhatók a belterületbe. (4) Belterületbe vonás iránti kérelem elbírálása során elutasítási ok lehet, ha a kérelemmel érintett termőföldek nem szomszédosak belterületi fölrészletekkel, továbbá a kérelmezett, az átlagosnál jobb minőségű termőföldek mellett gyengébb minőségű termőföldek is szomszédosak belterületi földrészletekkel. E bekezdés alkalmazása során szomszédos földrészleteknek minősülnek azok a földrészletek is, amelyeket önálló helyrajzi számon nyilvántartott út (árok, csatorna) választ el a belterülettől. Kérelmezők földterületei határosak belterületi úttal, illetve már korábban belterületbe vont telekkel. A földterületek minőségi osztályának arányszáma az ingatlan nyilvántartás szerint 5, illetve 4. Tehát jelen ingatlanokra vonatkozó arányszám alapján a földek termelékenysége átlagos, illetve annál rosszabb minőségű, így a belterületbe vonásnak ez nem lehet akadálya. Mivel a belterületbe vonása iránti kérelmet a törvény 15. (2) bekezdése értelmében kizárólag az önkormányzat terjeszthet elő, ezért kérelmezővel az önkormányzat településrendezési szerződést köt. A szerződésben kérelmezők az eljárással kapcsolatban felmerülő költségek megfizetését az önkormányzat részére teljes egészében vállalják. Tájékoztatom a T. Képviselő-testületet, hogy a belterületbe vonási eljárás megindítását korábban nem lehetett kezdeményezni, mivel Magyarország Köztársaság Elnöke 16/2014. (I. 20.) KE határozatával az országgyűlési képviselők évi általános választásának időpontját kitűzte, majd ezt követően az EP választás időpontjának kiírása is megtörtént.

3 A választási eljárásról szóló évi XXXVI. törvény 79. (2) bekezdése értelmében a választás kitűzésétől a szavazás napjáig nem lehet szavazókör határát és sorszámát, továbbá település határát és elnevezését, utcanevet, házszámot és - ha az érintett ingatlan lakcímnyilvántartás szerinti címe annak helyrajzi száma - helyrajzi számot megváltoztatni. Fenti szabály vonatkozik a közeljövőben kiírandó helyi önkormányzati választásokra is. Így a helyhatósági választások kiírását követően az átvezetésre nem kerülhet sor a választások lebonyolításáig, azonban az előkészítő eljárási cselekményeket az Önkormányzat folytathatja. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és döntésüket meghozni szíveskedjenek! Kerekegyháza, június 16. Dr. Kelemen Márk polgármester

4 HATÁROZATI JAVASLAT./2014. /VI. 25./ sz. Kth.: Ficzek János utcai 0216/15 és 0216/4 hrsz-ú lakótelkek belterületbe vonása Határozat 1./ Kerekegyháza Városi Önkormányzat Képviselő-testülete kezdeményezi a 0216/15 és 0216/4 hrsz-ú, Ficzek János utcai, Lf-1 jelű falusias lakóövezetbe tartozó lakótelkek végleges belterületbe vonását. 2./ A Képviselő-testület felkéri Dr. Kelemen Márk polgármestert, hogy az érintett ingatlan tulajdonosok nyilatkozata és a csatolt vázrajz alapján a Körzeti Földhivatalnál a belterületbe vonási eljárást indítsa meg és a földvédelmi eljárással kapcsolatban az Önkormányzat képviseletében járjon el. 3./ A belterületbe vonással kapcsolatban felmerülő összes költség a megkötendő Településrendezési szerződés értelmében Cári István 6041 Kerekegyháza, Rákóczi u. 81. szám és Oskolás Katalin 6041 Kerekegyháza, Köztársaság u. 23. szám alatti lakosokat terheli. 4./ Felhatalmazza a polgármestert az önkormányzat nevében a Településrendezési szerződés aláírására. Felelős: Dr. Kelemen Márk polgármester Határidő: azonnal

5

6

7

8

9

10

11 TERVEZET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről: név: Kerekegyháza Város Önkormányzata székhely: 6041 Kerekegyháza, Fő u. 47/a. KSH azonosító: Adószám: Bank: OTP Bank Nyrt. Számlaszám: képviseli: dr. Kelemen Márk továbbiakban: Önkormányzat másrészről: név: lakcím: szül. év, hely: anyja neve: mint a településrendezési cél megvalósítója továbbiakban: Kérelmező, együttesen említve: Felek között a Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testülete /2014. ( ) sz. határozatában foglalt felhatalmazás alapján a mai napon az alábbi tartalommal és feltételekkel: 1. Felek a jelen okiratban az évi LXXVIII. tv. 30/A. felhatalmazása és korábbi megkeresés és tárgyalás alapján jövőbeni együttműködésük céljait és alapvető feltételrendszereit határozzák meg. 2. A Felek rögzítik, hogy a Kerekegyháza.. helyrajzi számú. m2 területű ingatlan (továbbiakban: Ingatlan) Kérelmező kizárólagos tulajdonát képezi az ingatlan nyilvántartásban. Ezen Ingatlan természetben a Kerekegyháza Ficzek János utca mentén található. 3. Jelen szerződés célja, hogy tárgyi Ingatlan az érvényes rendezési terv mellékletét képező helyi építési szabályzatról szóló 25/2003. (XII.11.) számú önkormányzati rendeletében a beépítésre szánt terület belterületbe kerüljön. 4. Kérelmező az Ingatlan fejlesztése során jelen szerződéssel, saját költségén a terület belterületbe vonásához szükséges az Önkormányzatot terhelő összes reá eső költséget átvállalja. a.) az ingatlanfejlesztésből eredő, önkormányzati többletfeladatok finanszírozásában történő közreműködés során a 2. pontban meghatározott ingatlan vonatkozásában e szerződés megkötését követően: - amennyiben szükséges, földvédelmi terv, humuszmentesítési terv elkészítését saját költségén vállalja, - az Önkormányzatot a Kötelezett ingatlanfejlesztése során, esetlegesen terhelő közműhálózat fejlesztési költségeit teljes mértékben magára vállalja. - a Kérelmező vállalja továbbá, hogy a 2. pontban szereplő ingatlan belterületbe vonásához szükséges tervezési, hatósági engedélyezési és egyéb felmerülő költségeket az Önkormányzat részére teljes egészében megfizeti. - a Kerekegyháza Város szabályozási tervében a Ficzek János utcában előírt 12 méter út szélesség kialakításához ingatlan tulajdonos belterületbe vonás után a szükséges területnagyságot út céljára az önkormányzat részére térítésmentesen átadja, az ehhez szükséges földmérési munkálatokat saját költségén elvégezteti.

12 5. A 4. a.) pontban rögzített fizetési kötelezettség felmerüléskor esedékes, melyet a Kérelmező az Önkormányzat költségvetési elszámolási számlájára a fizetési értesítő kézhezvételét követően legkésőbb 30 napon belül megfizet. Amennyiben a Kérelmező a kézhezvételt követő legkésőbb 30 napon belül nem fizeti be a 4. a.) pontban meghatározott hozzájárulást, úgy a jelen szerződés megszűnik és nem áll be az Önkormányzat jelen szerződésben vállalt kötelezettsége. Erről az Önkormányzat a Kérelmezőt írásban értesíti. 6. Kérelmező tudomásul veszi, hogy az ingatlanfejlesztés során megvalósult és az Önkormányzat törzsvagyonát képező közműfejlesztések, úthálózat fejlesztések a későbbiekben az Önkormányzat tulajdonába kerülnek. Az Önkormányzat vállalja, hogy a létrehozott vagy bővített közmű létesítményeket üzemelteti. 7. Önkormányzat fenntartja magának a jogot, hogy amennyiben a véleményezési, egyeztetési eljárás során a módosítással (kérelemmel) kapcsolatban negatív (elutasító, kifogásoló, nem javasló, feloldatlan, feloldhatatlan) vélemény, észrevétel érkezik; úgy a módosítást (kérelmet) elvesse. A kérelem elvetése esetén a már előre megfizetett költség nem jár vissza. 8. Jelen szerződés csak írásban módosítható, vagy szüntethető meg. 9. A jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a hatályos jogszabályok, különösen az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény, valamint a Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő- testületének a Helyi építési Szabályzatról szóló 25/ (XII.11.) számú rendeletében foglaltak az irányadók. 10. Szerződő felek a jelen szerződésből származó jogvitáikat elsősorban békés úton kísérlik meg rendezni. Amennyiben a jogvita rendezése békés úton nem érhető el, úgy a Felek jelen szerződésből származó bármilyen vitájuk elintézésre hatáskörtől függően a Kecskeméti Járásbíróság, vagy a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki. Felek a szerződést elolvasás után, valamint akaratukkal mindenben megegyezőt írták alá. Kerekegyháza, Vincze Miklós jegyző Dr. Kelemen Márk polgármester. Kérelmező ellenjegyezte Önkormányzat 6041 Kerekegyháza, Rákóczi u. 81.