AZ ELSZÁMOLÓ TERVEZŐ KÖZGYŰLÉS

Átírás

1 Jogosult felhasználó: A honlapon fellelhető információkat a VIKTÓRIA TÁRSASHÁZ RENDSZER, mint társasház-kezelési modell tapasztalatainak, dokumentációinak felhasználásával dolgoztuk fel. A rendszer dokumentáció fejlesztése folyamatos és a mindenkori fejlesztési stádiumot tükrözik. MINDEN JOG a Viktória Kft. tulajdonát képezi. A honlapon lévő információkat, dokumentumokat, illetve annak részeit tilos reprodukálni, vagy bármilyen módon másolni, adatrendszerben tárolni, bármely formában, vagy eszközzel a jogtulajdonos írásos engedélye nélkül felhasználni, közölni. Budapest, Mile Bálint Okl. mérnök-közgazdász VIKTÓRIA Kft Ügyvezető igazgató Mottó: Előbb azt kell tudnunk, hogy mit nem ismerünk AZ ELSZÁMOLÓ TERVEZŐ KÖZGYŰLÉS Menedzselési ÚTMUTATÓ és MINTÁK 5. sz. Kiadvány Az 1. kiadás lezárva: hó VIKTÓRIA TANÁCSADÓ, SZOLGÁLTATÓ KFT SZÉKHELY: 1082 BUDAPEST, CORVIN KÖZ 4. TEL.: TELEPHELY: 1077 BUDAPEST, ROTTENBILLER U. 42.

2 Jogosult felhasználó: S z e r z ő : Mile Bálint Okl. mérnök-közgazdász J o g i s z a k é r t ő k : Dr. Kaszala Andrea Tel: Dr. Peterdi Anikó Tel: Dr. Szécsényi Péter Tel: Kiadja: VIKTÓRIA KFT. Székhely: 1082 Budapest, Corvin köz 4. Tel/Fax: Telephely: 1077 Budapest, Rottenbiller u. 42. MINDEN JOG a Viktória Tanácsadó, Szolgáltató Kft. tulajdonát képezi. Jelen dokumentumot, illetve annak részeit tilos reprodukálni, vagy bármilyen módon másolni, adatrendszerben tárolni, bármely formában, vagy eszközzel a jogtulajdonos írásos engedélye nélkül közölni. Az e műben fellelhető információkat a VIKTÓRIA TÁRSASHÁZ RENDSZER, mint társasház-kezelési modell tapasztalatainak, dokumentációinak felhasználásával dolgoztuk fel. A rendszer dokumentáció fejlesztése folyamatos és a mindenkori fejlesztési stádiumot tükrözik.

3 2 Jogosult felhasználó: E L Ő S Z Ó Tisztelt Felhasználó! Jelen 5. sorszámú internetes kiadványunk a Társasházi Kiskönyvtár sorozat részeként készült. Az ELSZÁMOLÓ TERVEZŐ KÖZGYŰLÉS kiadvány elkészítését az alábbiak indokolták: A társasházi törvény rendelkezéseit sok esetben félreértelmezik és ennek megfelelően, helytelenül alkalmazzák (pl. napirendi pontok meghatározása, az írásbeli előterjesztés és mellékleteinek tartalma). Gyakran tapasztalható, hogy a közgyűlésre csak a meghívót küldik ki, elszámoló-tervező közgyűlés esetén adott esetben mellékelnek valamilyen táblázatokat. Ez az eljárás álláspontunk szerint egyrészt nem felel meg a társasházi törvény előírásainak, másrészt nem segíti elő az érdemi és hatékony döntéshozatalhoz szükséges felkészülést, sem a közös képviselőnek, sem a tulajdonosoknak. A közgyűléseken sokszor alakulnak ki parttalan viták, melynek megelőzésére dolgoztuk ki az úgynevezett döntés előkészítő jegyzőkönyv tervezetet. Így a tulajdonosok látják a közgyűlés levezetésének tervezett forgatókönyvét, másrészt a felvett jegyzőkönyvben foglaltakat - például a közgyűlésen részt venni nem tudó tulajdonosok - adott esetben egybe tudják vetni az előterjesztéssel, megállapíthatják az esetleges változásokat. Az előkészítés során először a napirendi pontok megtervezéséhez szükséges információkat indokolt összegyűjteni. A napirendi pontok összeállítását követően a rendelkezésre álló információk alapján célszerű a számvizsgáló bizottság részére összeállítani a döntés-előkészítő jegyzőkönyv tervezetét és annak mellékleteit, mindezeket egyeztetni kell a számvizsgáló bizottsággal. Ez a módszer biztosíthatja leginkább a megalapozott döntéshozatalt és az érdemi és hatékony közgyűlést. A felesleges papírmunka elkerülése érdekében alkalmazható az a módszer, hogy egyrészt minden határozati javaslat előtt jelezni lehet a számvizsgáló bizottság egyetértő véleményét (adott esetben az elutasító véleményét is), és indokolt, hogy az írásbeli előterjesztést az SZVB elnöke is írja alá a közös képviselővel együtt. Ezzel a módszerrel eleget teszünk a társasházi törvény előírásainak, ugyanakkor nem válik szükségessé, hogy pl. az SZVB külön írásos előterjesztést készítsen. Az éves elszámolásra költségvetésre készült készülő táblázatok közös képviselő és program függőek, azaz ahány ház, annyi szokás érvényesül. Gyakran tapasztalható, hogy az így készült elszámoló - tervező táblázatok szerkezete és tartalma csak részben felel meg a társasházi és a számviteli törvényben előírtaknak. A társasháznak célszerű előre és hosszabb távra vonatkozóan eldönteni, hogy az elszámolást költségvetést tartalmazó táblázatok közül melyeket indokolt a tulajdonostársaknak megküldeni. Amennyiben ez nincs rögzítve (pl.: SZMSZ-ben, vagy számviteli szabályzatban), akkor ezt a kérdést az SZVB-vel egyeztetve szükséges minden évben eldönteni. Ezt azért érdemes végiggondolni, mert ha az SZVB tételes és átfogó ellenőrzést végzett, akkor nem szabad adott esetben rengeteg és a lényeges kérdésektől a figyelmet elvonó többlet információkkal terhelni a tulajdonosokat. A társasházi törvény előírja, hogy a tulajdonosi kötelezettségeket és befizetéseket tartalmazó táblázatot a tulajdonosoknak az elszámolás részeként meg kell küldeni. Tévhit az, hogy ezzel személyiségi jogokat sértünk, hiszen a tulajdonosoknak joguk van tudni, hogy ki hogyan tett eleget kötelezettségeinek, adott esetben ezen információk alapján tudnak közgyűlési döntést hozni. Ugyanakkor rögzíteni szükséges, hogy csak tulajdonos kaphatja meg ezt a táblázatot, és nem lehet például kifüggeszteni a faliújságra. Gyakran elkövetett hiba, hogy az előző évhez képest egy átlagos inflációt figyelembe véve kerül a közös költség hozzájárulás megállapításra, figyelmen kívül hagyva a tárgyévi tervezett bevételeket és költségeket. Ha bármilyen okból alultervezés történik mind a bevételeknél, mind a költségeknél, akkor a társasház nem fogja tudni kifizetni az aktuális számlákat sem. Újszerű meghatalmazás mintát célszerű használni, mivel sokszor kifogásolják a nagyszámú meghatalmazást. Ennek lényege, hogy megfelelő feltételek biztosításával, a tulajdonos távolléte esetén írásban tud szavazni a közgyűlésen. A menedzselési útmutatók a hatékony és szakszerű írásbeli szavazás lebonyolítását segítik elő. A kiadványban leírtak igazán akkor alkalmazhatók hatékonyan, ha rendelkezésre áll egy megfelelő számítógépes program. Ezen is dolgozunk.

4 3 Jogosult felhasználó: A kiadvány 4. fejezete felhasználó barát módon mutatja be a január 01.-én hatályos, A társasházakról szóló évi CXXXIII. törvényt (a továbbiakban: Tt.), melynek gyors, hatékony használatát az alábbiakkal kívántuk elősegíteni: A Tt.-ét tartalomjegyzékesen ismertetjük, melynek révén mind a témakört, mind a rendelkezés számát ismerve gyorsan megtalálható a keresett rész, különösen Word formátum alkalmazása esetén. A helyes alkalmazást segíti elő az új rendelkezések, illetve rendelkezésrészek módosításának pontosan jelzése (mikor, melyik törvény, milyen rendelkezést módosított) 3 jellel és más színnel betűtípussal, így jobban érzékelhető, látható a változás mértéke és területe. A változásokat folyamatosan vezetjük és dátummal, kiadás sorszámozással jelezzük az aktualitást. A kiadvány mellékletében helyeztük el a Tt.-t módosító törvények megnevezését, és azt, hogy mely időponttól léptek hatályba. A megfelelő alkalmazás szempontjából ezek is fontos információk. Azok számára, akik mélyebben érdeklődnek a szabályozás iránt, és ennek ismeretében kívánják alkalmazni azokat, ajánlom az 1. sz. internetes kiadványunkat is, melyben megtalálhatóak a változások indokolásai és a korábbi rendelkezések szövege is. A kiadványok célja, hogy a társasházban élőket, a működtetésben résztvevőket gyorsan és hatékonyan segítse eligazodni a jogszabályok alkalmazásában, megfelelő tapasztalatok birtokában ajánlhatjuk fel az ismereteket, a kidolgozott és kipróbált dokumentumokat mintákat. Követhetjük azt a franchise alapgondolatot, miszerint Sokkal olcsóbb és hatékonyabb az, ha az egyszer kigondolt (megtervezett), kipróbált rendszert többször alkalmazzák, mintha sokszor tervezik meg, és csak egyszer vezetik be. Budapest, augusztus hó Mile Bálint Okl. mérnök közgazdász Viktória Kft Ügyvezető igazgató

5 4 Jogosult felhasználó: MEGRENDELÉSI INFORMÁCIÓK A kiadvány MEGRENDELHETŐ a viktoriakft@tarsashazitanacsadas.hu címre küldve az alábbi adatok megadásával: 1. A megrendelő neve: 2. A megrendelő címe: 3. Számlázási név és cím: 4. név és cím: 5. Telefon: 6. A megrendelt internetes kiadvány száma és formátuma: 7. A jogosult felhasználó(k) megnevezése: 8. Az átutalt összeg: Árak: Pdf formátum, nyomtatható: 1 felhasználó: 9449+ÁFA = 12000,-Ft 10 felhasználóig: ÁFA = 72000,-Ft 11 felhasználó felett: ÁFA = 96000,-Ft Települési Önkormányzat és a területén lévő társasházak: ÁFA = ,-Ft Word formátum: 1 felhasználó: ÁFA =24000,-Ft 10 felhasználóig: ÁFA = ,-Ft 11 felhasználó felett: ÁFA = ,-Ft Települési Önkormányzat és a területén lévő társasházak: ÁFA = ,-Ft Más kiadványok egyidejű, illetve későbbi megrendelése esetén 10% kedvezményt biztosítunk. (Egyedi megállapodás is lehetséges.) A számlázás történhet jogosult felhasználónként (társasházanként), ebben az esetben minden jogosult külön kapja meg a kiadványt. A jogosult felhasználót a dokumentumokon jelezzük, a számlába is beírjuk. Az átutalást az alábbi bankszámlára lehel teljesíteni: Viktória kft A számlát postán, a kiadványt elektronikusan az átutalás és megrendelés beérkezését követő 8 napon belül küldjük. Budapest, augusztus hó Mile Bálint Okl. mérnök közgazdász Viktória Kft Ügyvezető igazgató

6 5 Jogosult felhasználó: TARTALOMJEGYZÉK BEVEZETŐ AZ ELSZÁMOLÓ TERVEZŐ KÖZGYŰLÉS ALAPVETÉSEI A TÁRSASHÁZI MŰKÖDÉS MEGSZERVEZÉSE A szabályozási szükséglet A szervezeti-működési szabályzat (a továbbiakban: SZMSZ) A számviteli szabályzat (a továbbiakban: SzSz) Kizárólag közgyűlésen tárgyalható napirendek meghatározása A TÁRSASHÁZAKRÓL SZÓLÓ ÉVI CXXXIII. TÖRVÉNYNEK (a továbbiakban: Tt.) AZ ELSZÁMOLÓ TERVEZŐ KÖZGYŰLÉST ÉRINTŐ RENDELKEZÉSEI A Tt. 13., 24. (1) (2), : SZMSZ-ben történő szabályozás A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 28. (1): A közgyűlés kizárólagos hatásköre A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 28. (2) (3): A közgyűlési határozat tatalmi követelményei A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 30. és 32. : Közgyűlési határozat jelzálogjoggal való megterhelésről A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 33. : A közgyűlés összehívása A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 34. (1): A meghívó tartalma A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 34. (2): A meghívó mellékletei A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 34. (3): A közgyűlés jegyzőkönyvvezetője A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 34. (4): Érvényes határozat A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 35. : Közgyűlés tartásának kötelezettsége A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 36. : A határozatképesség A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 37. : A határozatképtelenség és a megismételt közgyűlés A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 38. (1) (2): Általános szavazási szabály A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 39. (1): A jegyzőkönyv tartalma A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 39. (2): A jegyzőkönyv aláírása, hitelesítése A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 39. (3): A jegyzőkönyvbe való betekintési jog A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 39. (4): A határozatok kifüggesztése, értesítési kötelezettség A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 41. : Részközgyűlés A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 42. : Közgyűlési határozat megtámadása A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 43. (1) a): A határozat előkészítési és végrehajtási kötelezettség közös képviselőt terheli A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 43. (1) c): A közös költség közlési kötelezettség közös képviselő feladata A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 44. : A Közgyűlési Határozatok Könyvének vezetése A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 47. : A költségvetés A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 48. : Az elszámolás A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 51. (1) és (4) (5): SZVB jogköre, feladatai A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 51/A. és 51/B. : Gazdasági ellenőrzés segítése A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok A Tt. 56. : Értelmező rendelkezések... 18

7 6 Jogosult felhasználó: A rendelkezés értékelése (hatásvizsgálat) gyakorlati tanácsok AZ ELSZÁMOLÓ TERVEZŐ KÖZGYŰLÉS ELŐKÉSZÍTÉSÉNEK, LEBONYOLÍTÁSÁNAK FOLYAMATA A tulajdonosonkénti befizetésekkel való elszámolás ÚTMUTATÓ Év közben egyéni elszámolás útmutató Év végét követően a tulajdonosonkénti befizetésekkel történő elszámolás útmutató A Meghívó, az Írásos előterjesztés (döntés előkészítő jegyzőkönyv tervezet a továbbiakban: DEJKV) elkészítése és megküldése A SZÁMVIZSGÁLÓ BIZOTTSÁGNAK (a továbbiakban: SZVB) ÚTMUTATÓ A meghívó útmutató A Meghívó általános tartalmi követelményei útmutató Napirendi pont: a) Levezető elnök, jegyzőkönyvezető megválasztása útmutató Napirendi pont: Határozatképesség esetén: b) Hitelesítő két tulajdonostárs megválasztása útmutató Szavazásra előterjesztett napirendi pontok útmutató DEJKV útmutató A döntés előkészítő jegyzőkönyv tervezet lényege útmutató Az 1. napirend: A társasházi törvény 28. (1) e) pontja, a 48. (1) és (2) bekezdése alapján a évi beszámoló és elszámolás elfogadása, a közös képviselő, ügykezelő tevékenységének jóváhagyása útmutató A 2. napirend: A évi költségvetés elfogadása útmutató A 2.1. napirend: Költségek, kiadások útmutató A napirend: Időszerű karbantartások útmutató A napirend:..felújítás útmutató A 2.2. napirend: Bevételek útmutató A napirend: Döntéshozatal a közös költség hozzájárulásról útmutató Döntés a havi közös költség hozzájárulásról útmutató Döntés a felújításhoz szükséges saját forráshoz és a visszatérítendő támogatás visszafizetéséhez a fedezet biztosításáról útmutató A napirend: HATÁROZATHOZATAL A..ÁLTAL KIÍRT, TÁRSASHÁZI PÁLYÁZATON VALÓ RÉSZVÉTELRŐL útmutató A 2.3. napirend: A 201. évi költségvetési terv elfogadása útmutató DEJKV mellékletei útmutató A évi beszámoló útmutató A Mérleg. útmutató Az Eredmény levezetés útmutató A 201. évi elszámolás útmutató A Bevételek. útmutató Az Üzemeltetési költségek útmutató A Karbantartási Felújítási költségek útmutató A Kiadások Átvezetések útmutató A Fő összesítő: Bevételek Költségek, kiadások. útmutató Záró egyenlegek a pénzkészletek kezelési helye szerint útmutató A 201. évi költségvetés útmutató A Meghívó, a DEJKV, a Meghatalmazás minta elkészítése és megküldése A TULAJDONOSOKNAK ÚTMUTATÓ Az SZVB észrevételei alapján módosítások útmutató A meghívó módosítása útmutató DEJKV módosítása útmutató A DEJKV Mellékletei útmutató A évi beszámoló útmutató A 201. évi elszámolás útmutató Záró egyenlegek a pénzkészletek kezelési helye szerint útmutató A Fő összesítő: Bevételek Költségek, kiadások. útmutató Meghatalmazás minta útmutató: hogyan lehet közgyűlésen írásban szavazni? Levelezési címlista a tulajdonosokról útmutató A KÖZGYŰLÉSRE VALÓ FELKÉSZÜLÉS ÚTMUTATÓ Jelenléti ív útmutató Szavazóív a leadott szavazatok vezetésére útmutató A JEGYZŐKÖNYVEZÉS ÚTMUTATÓ Az eredet időpontra összehívott közgyűlés határozatképtelensége esetén jegyzőkönyvezés útmutató A közgyűlés határozatképtelenné válása esetén jegyzőkönyvezés útmutató A határozatképes közgyűlés jegyzőkönyvezése útmutató A Jegyzőkönyv mellékletei útmutató A megismételt közgyűlés jegyzőkönyvezése útmutató... 36

8 7 Jogosult felhasználó: 2.6. A KÖZGYŰLÉST KÖVETŐ FELADATOK ÚTMUTATÓ A tulajdonosoknak a jegyzőkönyv vagy a határozatok megküldése útmutató A Határozatok kifüggesztése útmutató A tulajdonosok értesítése a befizetési kötelezettségekről útmutató A Határozatok bevezetése a Közgyűlési Határozatok Könyvébe (a továbbiakban: KHK) útmutató AZ ELSZÁMOLÓ TERVEZŐ KÖZGYŰLÉS DOKUMENTUMAI MINTÁK A tulajdonosonkénti befizetésekkel való elszámolás Év közben egyéni elszámolás minta Év végét követően a tulajdonosonkénti befizetésekkel történő elszámolás minta A Meghívó, az Írásos előterjesztés (döntés előkészítő jegyzőkönyv tervezet a továbbiakban: DEJKV) elkészítése és megküldése A SZÁMVIZSGÁLÓ BIZOTTSÁGNAK (a továbbiakban: SZVB) MINTÁK A meghívó minta DEJKV minta DEJKV mellékletei minták A évi beszámoló minták A Mérleg. minta Az Eredmény levezetés minta A 201. évi elszámolás minták A Bevételek. minta Az Üzemeltetési költségek minta A Karbantartási Felújítási költségek minta A Kiadások Átvezetések minta A Fő összesítő: Bevételek Költségek, kiadások. minta Záró egyenlegek a pénzkészletek kezelési helye szerint minta A Meghívó, a DEJKV, a Meghatalmazás A TULAJDONOSOKNAK MINTÁK A Meghívó minta A DEJKV minta A DEJKV Mellékletei minta A évi beszámoló minta A 201. évi elszámolás minta Záró egyenlegek a pénzkészletek kezelési helye szerint minta A Fő összesítő: Bevételek Költségek, kiadások. minta Meghatalmazás: hogyan lehet közgyűlésen írásban szavazni? minta Hagyományos meghatalmazás minta Újszerű Meghatalmazás: hogyan lehet közgyűlésen írásban szavazni? minta Levelezési címlista a tulajdonosokról MINTA A KÖZGYŰLÉSRE VALÓ FELKÉSZÜLÉS MINTÁK Jelenléti ív minta Szavazóív a leadott szavazatok vezetésére minta A JEGYZŐKÖNYVEZÉS MINTÁK jegyzőkönyv határozatképtelen közgyűlés esetén minta jegyzőkönyv határozatképtelenné váló közgyűlés esetén minta jegyzőkönyv A határozatképes közgyűlésről minta A Jegyzőkönyv mellékletei minták jegyzőkönyv megismételt közgyűlésről minta A KÖZGYŰLÉST KÖVETŐ FELADATOK MINTÁK Levél a tulajdonosoknak a jegyzőkönyv vagy a határozatok megküldéséről minta Levél a tulajdonosoknak a befizetési kötelezettségekről minta A JANUÁR 01.-ÉN HATÁLYOS ÉVI CXXXIII. TÖRVÉNY A TÁRSASHÁZAKRÓL A MÓDOSÍTÁSOK JELÖLÉSÉVEL I. FEJEZET: ALAPVETŐ RENDELKEZÉSEK ( ) A társasház (1. 4/A. ) A társasház alapítása, alapító okirat (5. 9. ) Az alapító okirat MÓDOSÍTÁSA (10. ) Alapító okirat létrehozásának és módosításának közös szabálya (11. ) Alakuló közgyűlés (12. ) A szervezeti-működési szabályzat ( ) II. FEJEZET: JOGOK ÉS KÖTELEZETTSÉGEK A TÁRSASHÁZBAN ( ) A külön tulajdonnal kapcsolatos jogok és kötelezettségek ( ) A közös tulajdonnal kapcsolatos jogok és kötelezettségek ( )... 90

9 8 Jogosult felhasználó: A társasházi lakóépület házirendje (26. ) III. FEJEZET: A TÁRSASHÁZ SZERVEZETE ( ) Általános rendelkezések (27. ) A társasház szerveinek törvényességi felügyelete (27/A.) 8. hatálytalanítva A közgyűlés ( ) Közös képviselő, illetőleg intézőbizottság ( ) A számvizsgáló bizottság (51. ) III/A. FEJEZET: A GAZDASÁGI ELLENŐRZÉS SEGÍTÉSE (51/A. 51/B. ) A gazdasági ellenőrzést segítő személy (51/A. ) A gazdasági ellenőrzést segítő személy jogai és kötelezettségei (51/B. ) IV. FEJEZET: TÁRSASHÁZKEZELÉS, INGATLANKEZELÉS ( ) Alapvető rendelkezések ( ) A szakképesítés megszerzése ( ) V. FEJEZET, VEGYES ÉS ZÁRÓRENDELKEZÉSEK ( ) Értelmező rendelkezések (56. ) A bírósági eljárás megelőzése (57. ) Hatálybalépés ( ) Átmeneti rendelkezések ( ) A TÁRSASHÁZAKRÓL SZÓLÓ ÉVI CXXXIII. TÖRVÉNY MÓDOSÍTÁSAINAK JEGYZÉKE ÉS HATÁLYA...102