B O K O D TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS 2012.

Átírás

1 V-T VÉGH-TERV ÉPÍTÉSZ BETÉTI TÁRSASÁG Tel/fax.: (36-96) Győr, Buda u. 40. Tel.: (36-30) B O K O D TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS /2013. (IV. 25.) önkormányzati határozattal jóváhagyott Településszerkezeti Terv 7/2013. (IV. 26.) önkormányzati rendelettel megállapított Szabályozási Terv Dokumentálás dátuma: Győr, hó

2 V-T VÉGH-TERV ÉPÍTÉSZ BETÉTI TÁRSASÁG Tel/fax.: (36-96) Győr, Buda u. 40. Tel.: (36-30) Felelős tervező: Végh Csaba Vezető tervező okl. építészmérnök okl. városépítési és városgazdasági szakmérnök Vezető településtervező TT Építész vezető tervező É Társ- és szakági tervezők: Németh Gergely Társtervező okl. településmérnök Településtervező TT Miklósi Attila Közlekedési szakági tervező okl. építőmérnök Településrendezési közlekedési tervező Közlekedési építőmérnöki tervező Vízimérnöki tervező K1d KÉ-T VZ Ferenczi Huba Közművi szakági tervező okl. gépészmérnök Településrendezési vízi közmű tervező Településrendezési energia-közmű tervező Településrendezési hírközlési tervező TV-T TE-T TH-T

3 V-T VÉGH-TERV ÉPÍTÉSZ BETÉTI TÁRSASÁG Tel/fax.: (36-96) Győr, Buda u. 40. Tel.: (36-30) TARTALOMJEGYZÉK I. JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK Településszerkezeti Terv Határozat Területfelhasználási terv (belterület) (1-3. fedvény) TSZ-1M M 1:4 000 Szabályozási Terv Rendelet Szabályozási és övezeti terv (belterület) (1-6. fedvény) SZ-J1M M 1:2 000 Szabályozási és övezeti terv (külterület) SZ-J2M (A/3) II. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Műszaki leírás Szövegközi rajzok Hatályos Településszerkezeti Terv (belterület) (kivonat) Hatályos Szabályozási Terv (belterület) (kivonat) Természetvédelmi szempontú kijelöléssel érintett területek Bányászatilag érintett területek Szél- és vízeróziónak kitett területek Kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek Vízvédelmi szempontú területek Örökségvédelem Kulturális Örökségvédelmi Hatástanulmány (külön dokumentálva)

4 V-T VÉGH-TERV ÉPÍTÉSZ BETÉTI TÁRSASÁG Tel/fax.: (36-96) Győr, Buda u. 40. Tel.: (36-30) I. JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK

5 1 TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA Bokod Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 71/2013. (IV. 25.) önkormányzati határozata a Településszerkezeti Terv módosításáról Bokod Község Önkormányzatának Képviselő-testülete hatályos Településszerkezeti Tervét az alábbiak szerint módosítja: A módosítás e határozat 1. mellékletét képező Területfelhasználási terv (belterület) (1.-3. fedvény) című, TSZ-1M jelű terven a módosítással érintett területek határa jellel körülhatárolt területekre terjed ki az e határozat 2. mellékletét képező, Településszerkezeti Terv módosulása című leírásban foglaltak szerint. Szöllősi Miklós polgármester Zsigmond Anikó jegyző 2. melléklet a 71/2013. (IV. 25.) határozathoz Településszerkezeti Terv módosulása Területfelhasználás: A bokodi 0163/3-21 hrsz-ú mezőgazdasági területek falusias lakóterületi felhasználása, /8. sz. módosítás/ a bokodi 076/1, 076/3, valamint a 076/4 hrsz-ú mezőgazdasági területek egy részének iparigazdasági területi felhasználása /9. sz. módosítás/ a TSZ-1M jelű tervlapon jelölteknek megfelelően. Közlekedésszerkezet: A bokodi Fő utcai hrsz-ú telkek végeibe jelölt gyalogút tervezett feltáróút (lakóút) jelölést kap a TSZ-1M jelű tervlapon jelölteknek megfelelően. /7. sz. módosítás/ Intézkedési javaslat Helyi állattartási rendelt megalkotása, melynek célja, hogy olyan szabályok kerüljenek meghatározása, melyek elősegítik az állattartók, valamint az állattartással érintett lakosok érdekeinek érvényesülését, s egyúttal biztosítják, hogy az állattartás mások a szomszédos ingatlan használóinak, közterületen tartózkodó polgároknak nyugalmát, biztonságát, és testi épségét ne veszélyeztesse, mások értékeit ne károsítsa, és mindenkor feleljen meg az állategészségügyi, közegészségügyi, állatvédelmi, építésügyi és környezetvédelmi előírásoknak. (Az élelmiszerláncról és a hatósági felügyeletről szóló évi XLVI. törvény (továbbiakban Éltv.) módosításáról szóló évi XVIII. törvény 5. -a Éltv 6. -át egy új (6) bekezdéssel egészítette ki, melynek értelmében a mezőgazdasági haszonállat tartása önkormányzati rendeletben nem korlátozható. Ez a rendelkezés október 1-től lép hatályba. A kedvtelésből tartott állatok tartására vonatkozóan megszületett a 41/2010. (II. 26.) kormányrendelet, mely augusztus 1-i hatállyal szintén jelentősen módosult, és január 1-vel ismét módosulni fog. Tapasztalatunk szerint a jövőben ismét előtérbe kerül a haszonállat tartás, melyet a korlátozási tilalom elő fog segíteni. Az állattartás járulékos környezeti hatásai (szag, legyek, rágcsálók stb.) kellemetlenül hatnak a közeli és távoli szomszédok mindennapi életére, intézmények, vendéglátó egységek működésére, turisztikai jelentőségű területek látogatottságára, ezért hosszútávon, helyi szinten a haszonállat tartásának feltételeit szabályozni kell. E szabályozás keretében meg kell határozni az állattartás céljára szolgáló építmények (ól, istálló, trágyatároló) elhelyezésének, építésének feltételeit. Javasoljuk, hogy az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 36. (5) bekezdése szerinti állattartásról szóló helyi önkormányzati rendeletet szülessen meg az előzőekben említett jogszabályokkal összhangban, azokkal nem ellentétes tartalommal.)

6

7

8

9 1 SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA Bokod Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2013. (IV.26.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 4/2003. (III. 28.) önkormányzati rendelete módosításáról Bokod Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 9/B. (2) bekezdésének b) pontjában és a 13. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a 6. (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró illetékes államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a helyi építési szabályzatról szóló 13/2003. (XII. 09.) önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja: 1. Bokod Község Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 4/2003. (III. 28.) rendelet (továbbiakban: R.) 1. helyébe a következő rendelkezés lép: A rendelet - az SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti terv (belterület) című, (továbbiakban SZ- J1 terv), - az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti terv (külterület) című, (továbbiakban SZ- J2 terv) tervlapokkal (együtt SZ-J tervek), mint mellékletekkel együtt alkalmazandó. 2. Az R. 4. (1) bekezdés b) pontjában az Egyéb területek szövegrész helyébe Vízgazdálkodási terület szöveg lép. 3. Az R. 6. -a a következő (5) bekezdéssel egészül ki: (5) a) A lakó és vegyes területek saroktelkeire, illetve a saroktelkekkel szomszédos telekre ha az a saroktelekkel együtt érintett a telekalakításban az építési övezetre meghatározott telekalakítási paraméterek nem vonatkoznak. b) Az a) pontbani esetben az alakuló telek (telkek) és a visszamaradó telek (telkek) legkisebb területe min. 400 m 2 lehet. 4. Az R. 9. helyébe a következő rendelkezés lép: Értékvédelem 9. (1) Műemlékek a) A műemlék listáját a 3. melléklet tartalmazza. b) Műemléki környezet által érintett helyrajzi számok listáját a 4. melléklet tartalmazza. c) A műemlékeket, műemlékileg védett területet és a műemléki környezetet érintő, a telekalakításra, építésre, bontásra, felújításra, korszerűsítésre, kertépítésre (fakivágás, faültetés) irányuló engedélyezési folyamatba a területileg illetékes műemlékvédelmi hatóságot a kulturális örökség védelméről szóló jogszabályi előírások szerint be kell vonni. (2) Helyi védett értékek a) A helyi védett értékek listáját az 5. melléklet tartalmazza. b) A helyi védelem alatt álló épületekre, építményekre vonatkozó építési előírások: ba) A védett épületek tömegét, tetőhajlásszögét, homlokzat-, párkány- és gerincmagasságát, nyílásarányait felújítás esetén meg kell tartani, illetve azokat (korábbi szakszerűtlen beavatkozás esetén) helyre kell állítani. bb) A védett épület az utcafronton nem bővíthető, csak a hátsó udvari része. Az épület utcafronti szélességével (tornáccal együtt mért szélességével) azonos mélységben nem bővíthető, hátrébb igen, de az arányrendszer megőrzésével.

10 2 bc) A helyi védelem alatt álló ingatlanon valamennyi, építésügyi hatósági engedélyköteles tevékenység végzése előtt elvi engedélyt kell kérni 1. a településképre gyakorolt hatásra az építészeti kialakításra vonatkozóan, illetve 2. a telek beépítésével (különös tekintettel az illeszkedés követelményeivel) kapcsolatos, és a 3. műemléki, régészeti, kulturális örökségvédelmi, tájvédelmi előírások előzetes tisztázására. (3) Régészeti értékek a) Régészeti lelőhelyek által érintett helyrajzi számok listáját a 6. melléklet tartalmazza. b) A mellékletben felsorolt területeken a földmunkával járó tevékenységek megkezdése előtt megelőző régészeti feltárás elvégzése szükséges. c) Az SZ-J1 terven régészeti érdekű terület jellel megjelölt területeken beruházás, építkezés, 30 cm-t meghaladó talajmozgatás esetén biztosítani kell a régészeti megfigyelést. d) Régészeti értékek előkerülése esetén a kulturális örökség védelméről szóló jogszabályi előírások szerint kell lejárni. 5. (1) Az R. 10. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) Vízvédelmi besorolás közigazgatási területre kiterjedően: a) felszín alatti vizek esetében: a felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területeken levő települések besorolásáról szóló jogszabály szerint érzékeny, valamint kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi területen lévő település, b) felszíni vizek esetében: a vízszennyező anyagok kibocsátásaira vonatkozó határértékekről és alkalmazásuk egyes szabályairól szóló jogszabály szerint általánosan védett kategória. c) Fentieken túl figyelembe kell venni a felszín alatti vizek védelméről, valamint a felszíni vizek minősége védelmének szabályairól szóló jogszabályi előírásokat is. (2) Az R a a következő (7) bekezdéssel egészül ki: (7) A település a vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezéssel szembeni védelméről szóló kormányrendelet szerint a nitrátérzékeny területek közé tartozik. A nitrátérzékeny területek esetén figyelembe kell venni a vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezéssel szembeni védelméhez szükséges cselekvési program részletes szabályairól, valamint az adatszolgáltatás és nyilvántartás rendjéről szóló jogszabályi előírásokat. 6. Az R a a következő (3) bekezdéssel egészül ki: (3) A természetvédelmi szempontú kijelöléssel érintett területek az SZ-J2 terven jelölt közösségi jelentőségű terület (Natura 2000), a nemzeti ökológiai hálózat részeként magterület, ökológiai folyosó terület, valamint ex lege forrás. A természetvédelmi szempontú kijelöléssel érintett területek listáját a 7. melléklet tartalmazza. 7. Az R a a következő (7)-(9) bekezdéssel egészül ki: (7) Az SZ-J terveken jelölt felszín alatti víz állapota szempontjából fokozottan érzékeny terület a felszín alatti vizek védelméről szóló jogszabály előírásai szerint: a) az SZ-J terveken jelölt vízbázis hidrogeológiai védőövezete által lefedett területek. A védőövezeten belül a vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vízilétesítmények védelméről szóló kormányrendelet előírásait kell figyelembe venni. A fokozottan érzékeny területek esetén figyelembe kell venni a felszín alatti vizek védelméről szóló jogszabályi előírásokat. (8) Az SZ-J terveken jelölt bányatelken belül figyelembe kell venni a bányászatról, valamint az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló jogszabályi előírásokat.

11 3 (9) A települések ár- és belvíz veszélyeztetettségi alapon történő besorolásáról szóló jogszabályi előírások szerint Bokod település közepesen veszélyeztetett B kategóriába tartozik. 8. (1) Az R. 15. (4) bekezdés h) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: h) Az építési hely határai, ha az SZ-J1 terv nem jelöli: beépítetlen tömbben, vagy legalább beépített tömbben három egymás melletti beépítetlen teleknél kialakult, 5,0 m egyben építési vonal, ettől eltérni a előkert telek belseje felé legfeljebb 2,0 m-rel lehet kialakult, 4,5 m oldalkert ha ez >4,5 m, akkor új építés esetén 4,5 m 6,0 m, 6,0 m hátsókert ha a telekmélység <20,0 m-nél, akkor 4,5 m (2) Az R. 15. (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (5) A kisvárosias lakóterületen a) az Lk-1, és az Lk-2 jelű építési övezetek területén aa) elhelyezhető(k): 1. legfeljebb 8 lakásos lakóépület, 2. a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, 3. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, 4. sportépítmény, 5. a terület rendeltetését nem zavaró hatású kézműipari és egyéb gazdasági építmény csak az OTÉK 31. (2) bekezdésében előírtak betartása esetén helyezhető el, 6. szálláshely szolgáltató és igazgatási épület csak az OTÉK 31. (2) bekezdésében előírtak betartása esetén helyezhető el, ab) nem helyezhető el: önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. b) az Lk-K jelű építési övezetek területén ba) elhelyezhető: 1. a kialakult építménymagassághoz igazodó tetőtérbeépítés (tetőtéri lakások, legfeljebb FT szint), 2. közösségi célú (a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi szolgáltató, vendéglátó, egyházi, egészségügyi, szociális és oktatási) építmények, (legfeljebb F1T szint), 3. lakásonként 1 férőhelyes személygépkocsi-tárolásra alkalmas garázsépítmény, melynek funkciója nem változtatható meg. bb) nem helyezhető el: 1. önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.

12 4 c) az Lk-GK jelű építési övezetek területén csak földszinti garázsok helyezhetők el, építmények funkciója lehet: személygépkocsi-tárolási, kereskedelmi-szolgáltatási, nem zavaró hatású kisipari, kézműipari1. d) Az Lk-K jelű építési övezetben lévő épületek tetőtér-beépítése során alkalmazott tetőablakok az 8. mellékletben szereplő megoldásokkal engedélyezhetők, illetve nem engedélyezhetők. e) Az Lk-K jelű építési övezetben lévő épületeken max. 2,0 m 2 -es esővédő előtető alakítható ki a bejárat felett max. 1,20 m kinyúlással, konzolos, és/vagy oszlopos kialakítással. A konzol és az oszlop anyaga fa és/vagy fém lehet. Oszlopos kialakítás estén az oszlopközöket szabadon kell hagyni. f) Építési övezeti előírások: övezeti besorolás Lk-1 Lk-2 Lk-K Lk-GK megj. beépítési mód szabadonálló szabadonálló kialakult kialakult (zártsorú) (zártsorú) megengedett legnagyobb 40% 40% 40% 25% beépítettség: kialakítandó legkisebb zöldfelület: 30% 30% 30% 30% megengedett legnagyobb építménymagasság: kialakítható legkisebb telekterület: szélesség /m/ mélység /m/ telekméret /m 2 / építési hely határai: előkert /m/ oldalkert /m/ hátsókert /m/ egyéb 6,0 m 7,5 m m 2 5,0 m 5,0 m 6,0 m régészeti érdekű terület m 2 5,0 m 5,0 m 6,0 m kialakult 4,5 m* m 2 kialakult kialakult 3,0 m* SZT (SZ-J1 terv szerint) kialakult régészeti érdekű terület 9. (1) Az R. 19. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (3) Építési övezeti előírások: övezeti besorolás Gip E 1 beépítési mód szabadonálló megengedett legnagyobb beépítettség: 50% kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25% *új esetben 1 nem zavaró hatású (kisipari, kézműipari) épület, építmény: azok a létesítmények, melyeknek rendeltetéséből üzemeléséből eredő közvetlen és közvetett hatások (emissziós értékek) nem haladják meg a környező területfelhasználási egységekre (általában lakóterületre) megengedett határértéket

13 5 megengedett legnagyobb építménymagasság: kialakítható legkisebb telekterület: szélesség /m/ mélység /m/ telekméret /m 2 / építési hely határai: előkert /m/ oldalkert /m/ hátsókert /m/ egyéb 6,0 m m 2 5,0 m 5,0 m 5,0 m bányatelek érintettség övezeti besorolás Gip E 2 beépítési mód szabadonálló megengedett legnagyobb beépítettség: 40% kialakítandó legkisebb zöldfelület: 40% megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m kialakítható legkisebb telekterület: szélesség /m/ mélység /m/ telekméret /m 2 / építési hely határai: előkert /m/ oldalkert /m/ hátsókert /m/ feltárás egyéb m 2 5,0 m 5,0 m 5,0 m Az építési övezet a 072 hrsz-ú út felől egy útcsatlakozással tárható fel, a feltárására kiszolgáló útként közforgalom számára megnyitott magánutat lehet kialakítani. Az építési övezet kiszolgáló utak területén elhelyezendő útépítési elemek: legalább 5,0 m széles útburkolat, kétoldali 1,5-1,5 m széles padka, csapadékvíz elvezetésére legalább egyoldali árok, térvilágítás, legalább egyoldali 1,5 m széles járda. A feltáróút végén legalább egy 20,0x20,0 m nagyságú végforduló kialakítása szükséges. bányatelek érintettség (2) Az R. 19. (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (6) A szabályozási terven jelölt helyen és méretben (10,0 m, valamint 15,0 m széles) a használatba vétel idejéig legalább háromszintű növényzetből álló alacsony cserje, magas cserje, lombos fa takaró-védőfásítást kell kialakítani. A fásítás 80%-át az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló rendelet 2. sz. melléklete szerinti őshonos fafajok alkossák. A fásítás létesítése, fenntartása, üzemeltetése és

14 6 felújítása ellenkező megállapodás hiányában a terület tulajdonosának a kötelezettsége. A védőfásítás csak a telek megközelítéséhez szükséges út, valamint a közművek és azok védőtávolságának helybiztosítása miatt szakítható meg. Az iparterület telkeinek le nem burkolt és be nem épített területét zöldfelületként kell kialakítani és fenntartani. a) A Gip E 1 jelű építési övezetben a zöldfelület összes területét számítva legalább 150 m 2 -ként egy lombos fát kell elültetni. b) A Gip E 2 jelű építési övezet zöldfelületét háromszintű, gyep és 40 db cserje/150 m 2 és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m 2 növényzettel kell kialakítani. 10. (1) A rendelet 25. -ának címe Vízgazdálkodási terület -re változik. (2) A rendelet és az SZ-J tervek övezeti, építési övezeti jelei az alábbiak szerint módosulnak: a) TV jelölés helyébe Vt, b) FL jelölés helyébe Lf, c) KL jelölés helyébe Lk, d) IG jelölés helyébe Gip, e) KG jelölés helyébe Gksz, f) K jelölés helyébe KÖu, g) MG jelölés helyébe M, h) KP jelölés helyébe Zkp, 11. (1) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg át kell vezetni az R. az SZ-J1 jelű, Szabályozási terv (belterület) című mellékletén a jelen rendelt mellékletét képező az SZ-J1M jelű, Szabályozási és övezeti terv (belterület) (1-6. fedvény) című terven módosítással érintett területként lehatárolt területekre vonatkozó szabályozást. (2) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg át kell vezetni az R. az SZ-J2 jelű, Szabályozási terv (külterület) című mellékletén a jelen rendelt mellékletét képező az SZ-J2M jelű, Szabályozási és övezeti terv (külterület) című terven módosítással érintett területként lehatárolt területekre vonatkozó szabályozást 12. Ezen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba, és a hatálybalépését követő napon hatályát veszti. Szöllősi Miklós polgármester Zsigmond Anikó jegyző Z á r a d é k: A képviselő-testület ezen rendeletét április 25. tartott ülésen fogadta el, s a rendelet április 26. napján kihirdetésre került. Bokod, április 26. Zsigmond Anikó jegyző

15 1. melléklet a 7/2013. (IV.26.) önkormányzati rendelethez Szabályozási és övezeti terv (belterület) (1-6. fedvény) SZ-J1M M 1: melléklet a 7/2013. (IV.26.) önkormányzati rendelethez Szabályozási és övezeti terv (külterület) SZ-J2M M 1: melléklet a 7/2013. (IV.26.) önkormányzati rendelethez Műemlékek 1. Római katolikus templom (Hősök tere, 795 hrsz, törzssz.: 2376) 2. Református templom (Fő u., 1 hrsz, törzssz.: 2377) 3. Evangélikus templom (Fő u., 860 hrsz, törzssz.: 2378) 4. melléklet a 7/2013. (IV.26.) önkormányzati rendelethez Műemléki környezet által érintett helyrajzi számok , 429, 450, 451, 792, 793, 746 (közterület egy része), 794/1-2, 796, 831 (közterület egy része), 833, 976 (közterület egy része) , 202 (közterület egy része), , 314, 316, 870, , 888, 976 (közterület egy része) , 354, 365, 368, 376, , 862, 976 (közterület egy része). 5. melléklet a 7/2013. (IV.26.) önkormányzati rendelethez Helyi védett érték 1. Tájház (Tátra u. 27., 801/1 hrsz) 6. melléklet a 7/2013. (IV.26.) önkormányzati rendelethez Régészeti lelőhelyek 1. Túlsó-hegyi dűlő lelőhely helyrajzi számok szerint: 021/4-7, melléklet a 7/2013. (IV.26.) önkormányzati rendelethez Természetvédelmi szempontú kijelöléssel érintett területek 1. Natura 2000 területei helyrajzi számok szerint: Vértes HUDI , 065, 067, 068/1, 083, 084, 085, 086, 0107/3, 0107/4, 0107/6, 0107/7, 0107/8, 0109, 0111, 0112, 0113/1, 0113/2, 0114, 0117, 0131, 0132, 0133, 0134/1, 0134/2, 0135/2, 0135/3, 0135/4, 0135/5, 0135/6, 0135/7, 0135/8, 0135/9, 0135/10, 0135/11, 0135/12, 0135/13, 0135/14, 0135/15, 0135/16, 0135/17, 0135/18, 0135/19, 0135/20, 0135/21, 0135/22, 0135/23, 0135/24, 0135/25, 0135/26, 0135/27, 0135/28, 0135/29, 0135/30, 0135/31, 0135/32, 0135/33, 0135/34, 0135/35, 0135/36, 0135/37, 0136/2, 0137/1, 0137/2, 0137/3, 0137/4, 0137/5, 0137/6, 0137/7, 0137/8, 0137/9, 0137/10, 0137/11, 0137/12, 0137/13, 0137/14, 0137/15, 0137/16, 0137/17, 0137/18, 0137/19, 0137/20, 0137/21, 0137/22, 0137/23, 0137/24, 0137/25, 0137/26, 0137/27, 0137/28, 0137/29, 0137/30, 0137/31, 0137/32, 0137/33, 0137/34, 0138, 0139, 0150/3, 0150/4, 0150/5.

16 8. melléklet a 7/2013. (IV.26.) önkormányzati rendelethez 1. Engedélyezhető a) a tetősíkban fekvő ablak b) az álló tetőablak közül: 2. Nem engedélyezhető a) az álló tetőablak közül az u.n. kutyaól és az u.n. ökörszem- vagy napóleonablak:

17

18

19

20

21

22

23

24 V-T VÉGH-TERV ÉPÍTÉSZ BETÉTI TÁRSASÁG Tel/fax.: (36-96) Győr, Buda u. 40. Tel.: (36-30) II. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

25 MŰSZAKI LEÍRÁS TARTALOMJEGYZÉK 1. BEVEZETÉS, ELŐZMÉNYEK TERVEZÉSI, DOKUMENTÁLÁSI FOLYAMAT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÉS TERVEZÉSI PROGRAM RENDEZÉSI LEÍRÁS ELŐZETES TÁJÉKOZTATÓ ELJÁRÁS VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁS TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK... 9 Országos Területrendezési Terv... 9 Komárom-Esztergom Megye Területrendezési Terve MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK Vizsgálatok Természetvédelmi szempontú kijelöléssel érintett területek Földtani veszélyforrás által érintett területek Szél- és vízeróziónak kitett területek Kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek Vízvédelmi szempontú területek Örökségvédelem és 4. sz. módosítás sz. módosítás sz. módosítás sz. módosítás sz. módosítás sz. módosítás sz. módosítás sz. módosítás sz. módosítás Biológiai aktivitás érték számítás Területrendezési Terveknek való megfeleltetés Környezeti vizsgálat TERVIRATOK... 64

26 2 1. BEVEZETÉS, ELŐZMÉNYEK Bokod hatályos településrendezési terveit és helyi építési szabályzatát 2003 évben állapította meg a képviselő-testület, melyet 2005-ben módosított. A 2003-as tervet a Gy-M-S Megyei Tervező Kft. készítette, a módosítást a Végh-Terv Építész Bt. A jelen módosítási igényeket az önkormányzat és egyes területek tulajdonosai kérték Tervezési, dokumentálási folyamat Jelen terv jóváhagyását követően a Településrendezési Terv Településszerkezeti Terve 1:4.000-es, illetve 1: es, a Szabályozási Terve 1:2.000-es, illetve 1: es méretarányú térképrészleten kerül dokumentálásra, a jelenleg hatályos rendezési terv dokumentálásának tematikája szerint Településfejlesztési koncepció és tervezési program A településrendezési terv módosításának programját a képviselő-testület a szándékok, a lehetőségek és vélt következmények ismeretében az alábbiak szerint határozta meg (33/2012. (III. 28.), valamint 47/2012. (IV. 26.) önkormányzati határozat): 1. Az erőműi lakótelep építési előírásainak felülvizsgálata: szigorúbb előírások alkalmazása az előtető építése vonatkozásában, a garázsépítés problémáinak feloldása szabályozási eszközökkel, valamint az elő-, oldal, és a hátsókertre vonatkozó helyi szabályok felülvizsgálata. Módosítás elsődleges célja az egységesebb, rendezettebb utcakép kialakítása. 2. A község K-i oldalán lakóterület-fejlesztésre kijelölt területen a tervezett feltáróút nyomvonalának pontosítása a megfelelő belátási háromszög biztosítása érdekében. Módosítás célja biztonságos közlekedés megteremtése. 3. Az egyéb ipari terület építési övezeti előírásainak felülvizsgálata: kialakítható legkisebb telekterület 4000 m m 2. Módosítás célja a ma jelentkező igényekhez jobban illeszkedő telkek kialakítása legyen lehetséges, többek között a közművek gazdaságosabb kihasználása érdekében. Több telek kialakításával több, kisebb vállalkozás megtelepedésének is lehetőséget biztosító szabályozás kialakítása. 4. A kisvárosias lakóterületre vonatkozó építési övezeti előírások felülvizsgálata: a fő funkciót kiegészítő, építhető, valamint a nem építhető épületek körének meghatározása. A helyi építési szabályzatot alkalmazó építési hatóság számára egyértelműbb szabályzat kialakítása. 5. A falusias lakóterület építési előírásainak felülvizsgálata, különösen az oldalkertre, előkertre, hátsókertre vonatkozó szabályok vizsgálata. Módosítás célja az egységes, vonzó településkép kialakítása, építési lehetőségek tisztázása.

27 3 6. Saroktelekre vonatkozó önálló szabályozási előírások létrehozása az átlagosnál nagyobb telekméretű saroktelkek megoszthatósága érdekében. Módosítás célja, hogy a speciális helyzetű, a telektömbben átlagos telekméretnél nagyobb méretű saroktelkek megoszthatóak legyenek a közművek jobb kihasználása, kedvezőbb utcakép kialakítás érdekében. 7. Arany János utca K-i irányú folytatása a Fő utcai, közel 100 méter mélységű telkek megoszthatósága érdekében. Módosítás célja, hogy az alulhasznosított telekvégek rendezettebbé váljanak, építési telkek kialakuljanak. A parlag telekrészek megszűntetésével a település pollenszennyezettsége csökkenjen. 8. Az egyoldalú beépítésű Félsor utca egy részén kétoldalú beépítés lehetőségének településrendezési vizsgálata. Módosítás célja a meglévő infrastruktúrák (közmű, út, helyi intézmények stb.) jobb kihasználása, az építési telkek kialakításával a népességmegtartó erő növelése mellett a korstruktúra kedvezőbbé tétele (fiatal családok építési telkekhez való jutása). 9. A volt TSZ major melletti Pótlás-dűlő egy részének ipari-gazdasági célú felhasználhatóságának településrendezési vizsgálata. Módosítás célja a helyi vállalkozók, vállalkozások számára telephelyek biztosítása, helyi adóbevételek közvetett, vagy közvetlen növelése, munkahelyteremtés. 10. Öreghegyi, valamint a Dohogó dűlő területein, különös tekintettel a 0195/1, 0195/2, 1272/2, 1213, 1216, hrsz-okra az állattartás és idegenforgalmi fejlesztési lehetőségének településrendezési vizsgálata.

28 4 2. RENDEZÉSI LEÍRÁS 2.1. Előzetes tájékoztató eljárás A településfejlesztési elképzelésekről és a tervezési programról megtörtént a lakosság és az államigazgatási szervek, valamint az érintett szervezetek tájékoztatása is. Az alábbi táblázat tartalmazza azokat, akik az előzetes tájékoztató eljárás során nyilatkoztak, valamint azt, hogy a további eljárásban részt kívánnak-e venni, vagy sem. Államigazgatási szerv küldött állásfoglalása, véleménye (jogszabályokon, általános előírásokon kívüli) 1. Fejér M. Kormányhivatal Építésügyi Hivatalának Állami Főépítésze X X 2. Észak-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség X X 3. K-E M. Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve X X 4. K-E M. Katasztrófavédelmi Igazgatóság X X 5. K-E M. Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség X X 6. Nemzeti Közlekedési Hatóság Légiközlekedési Igazgatóság X 7. Fejér M. Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája X X 8. Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság X A 10. módosítási terület része az OTrT országos ökológiai hálózat magterület övezetnek. A fentiek miatt további egyeztetést tart szükségesnek az Igazgatóság. a további folyamatban részt kíván nem kíván venni részt venni 9. K-E M. Kormányhivatal Földhivatala X nem nyilatkozott 10. Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága K-E M. Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága X nem nyilatkozott 12. HM Hatósági Hivatal X X 13. A Pusztavám VI. - szén védnevű bányatelek több, a jelenleg folyó rendezési tervi módosításban szereplő fejlesztést érinti. A terület Magyar Bányászati és Földtani Hivatal X alábányászottsággal Budapesti Bányakapitányság érintett, amit a tervezés során figyelembe kell venni. A vágatok pontos elhelyezkedéséről a Bányavállalkozótól lehet kérni információkat. X 14. Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság X X Szomszédos Önkormányzat 15. Oroszlány Város Önkormányzata X X 16. Szákszend Község Önkormányzata X X 17. Dad Község Önkormányzata X nem nyilatkozott 18. Császár Község Önkormányzata Pusztavám Község Önkormányzata - X X

29 5 20. K-E M. Önkormányzata Megyei Főépítész X Egyéb szerv Oroszlány Város Önkormányzata Építéshatósági Osztály Lakosság, érdekképviseleti szerv Dadi és Bokodi Földtulajdonosok Vadásztársasága 23. Szente Mihály helyi lakos X Területrendezési terveket a tervezés során figyelembe kell venni, előírásait be kell tartani. antennatorony, rádiófrekvenciás bázisállomás, valamint szélkerék létesítés lehetőségének rendezési tervi vizsgálatát javasolja OTÉK-ban meghatározottakon túl a kerítés magasságának szabályozását kéri állattartási rendelet hiányában a falusias és a kisvárosias lakóterületen építhető állattartó épület védőtávolságának meghatározását kéri HÉSZ 26. (4) bekezdés felülvizsgálatát kéri X nem nyilatkozott Nem értenek egyet a módosítás 10. pontjával, mivel már a területen lévő szórakozóhely miatt veszélybe került a vadgazdálkodás. Több jelen módosítással nem érintett külterületi és belterületi ingatlan építési telekké való átminősítését kéri. A véleményekben megfogalmazottakat figyelembe vettük a terv készítése folyamán. 21. Építéshatósági Osztály javaslatát a hatósági ügyintézővel átbeszéltünk, mely során következők kerültek rögzítésre: az első, második és a negyedik pontban megfogalmazott kéréseket a vagy 2015-ben esedékes teljes településrendezési tervi felülvizsgálat során fogja majd kezelni a terv, a harmadik pontban megfogalmazott kérés rendezési tervi kezelését szakemberek által is szorgalmazott időszerű állattartási rendelet meghozatala után tartjuk célszerűnek. 22. A Dadi és Bokodi Földtulajdonosok Vadásztársasága a 10. módosítási pontra tett észrevételeket. A település Képviselő-testülete a 76/2012. (VIII. 29.) önkormányzati határozatában visszavonta a 10. módosítási pontban tett rendezési tervi változtatását. 23. Szente Mihály helyi lakos kérésére a következő tervezői választ adjuk: Jelenleg a tervezés előzetes tájékoztatási fázisa lezárult, a tájékoztatásban szereplő régészeti hatásvizsgálat folyamatban van, illetve időközben az is lezárult, mindezek már nem teszik lehetővé, hogy a terv a felsorolt ingatlanokat is kezelje. (Az előzetes tájékoztatás újrakezdése, régészeti hatástanulmány kiegészítse miatt ez többlet időt venne igénybe.) Egy újonnan elinduló tervezési eljárás keretében kezelhető majd a kérdés (a vagy 2015-ben esedékes teljes településrendezési tervi felülvizsgálat során). Tájékoztatásul: a felsorolt ingatlanok közül több, a ma hatályos terv szerint falusias lakóterületi építési övezetbe sorolt, jelenleg is rendezett. Azon ingatlanok kérdésében, melyek jelenleg beépítésre nem szánt kategóriába (mezőgazdasági terület, erdőterület) soroltak, javasoljuk, hogy a terület tulajdonosa a vagy 2015-ben esedékes teljes településrendezési tervi felülvizsgálat során, már előzetesen jelezze igényeit az Önkormányzat felé, mely szándékról a Képviselő-testület majd dönthet.

30 Véleményezési eljárás A véleményezési dokumentáció alapján lezajlott a véleményezési folyamat. A véleményezésbe bevont szervezetek közül öt szerv tett tervezői/megbízói választ, illetve módosítást igénylő észrevételt. Az alábbi táblázat tartalmazza azokat, akik az előzetes tájékoztató eljárás során nyilatkoztak, hogy a további eljárásban is részt akarnak venni, valamint azt, hogy a megküldött véleményezési dokumentációra adtak-e véleményt. Államigazgatási szervek küldött 1. Fejér Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatalának Állami Főépítésze X 2. Észak-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség X 3. Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve X 4. Komárom-Esztergom Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság X 5. Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége X 6. Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Kulturális Örökségvédelmi Osztály X 7. Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság X 8. Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Földhivatala X 9. Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága X 11. Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Budapesti Bányakapitányság X 12. Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság X Egyéb szervek 13. Oroszlány Város Önkormányzata Építéshatósági Osztály X Önkormányzatok 14. Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat Megyei Főépítész X 15. Oroszlány Város Önkormányzata X 16. Dad Község Önkormányzata Császár Község Önkormányzata X 18. Pusztavám Község Önkormányzata -

31 7 Véleményezési eljárás során nyilatkozó szerv/szervezet 1. Fejér Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatalának Állami Főépítésze (iktsz.: VII-D /2012.) 2. Észak-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség (iktsz.: /2012.) 3. Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve (iktsz.: XII.R-067/ /2012.) 4. Komárom-Esztergom Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság (iktsz.: 565-2/2012/HAT.) 5. Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége (iktsz.: KE/UT/NS/B/603/1/2012.) 6. Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Kulturális Örökségvédelmi Osztály (iktsz.: XII-B-4/1089-2/2012.) 7. Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság (iktsz.: 2756/6/2012.) Módosítást/választ igénylő vélemény Felhívja a figyelmet arra, hogy a véleményezési dokumentáció nem tartalmazza az egyes tervek illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet 1. (3) a) pontja szerinti környezeti vizsgálatot. Bokod Község közigazgatási területe a felszín alatti víz állapota szempontjából nem fokozottan érzékeny terület, hanem érzékeny terület, ezt kérik javítani a rendelet tervezet 7. -ában. Tervezői/Megbízói válasz A Korm r. szerint megkeresésre kerültek az érintett közigazgatási szervek, a véleményükben leírtak szerint elkészült és kiegészült a dokumentáció a környezeti vizsgálattal. A Felügyelőség illetékes munkatársával (Gottwald Erzsébet) folytatott án telefonon történt egyeztetés alapján a rendelet tervezet 7. -ának javításának igényét nem tartják fent Az 1. sz. módosítással érintett terület közvetlen közelében található KÖH számon nyilvántartott régészeti lelőhely. A lelőhely közelsége miatt a módosítással érintett terület régészeti érdekű területnek tekinthető. Az OTrT-ben meghatározott ökológiai hálózat övezetének lehatárolása alapvetően nem ingatlanhatárt, hanem természetbeni állapotot követ, ezért nincs értelme ezen területek hrsz-ait a HÉSZ mellékletében felsorolni, e területek a rendezési terv rajzi munkarészein való feltüntetés révén azonosíthatók be. Az érintettséget a dokumentációban jeleztük. Az ökológiai hálózat által érintett területek hrsz-ai a véleményben leírtaknak megfelelően a HÉSZ mellékletéből kikerültek.

32 8 8. Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Földhivatala (iktsz.: 10212/2./2012.) 9. Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága 10. Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága (iktsz.: 20.2/1858-2/2012.) 11. Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Budapesti Bányakapitányság (iktsz.: BBK/3098-2/2012) 12. Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (iktsz.: CS/ /2012.) 13. Oroszlány Város Önkormányzata Építéshatósági Osztály (iktsz.: 5/94-3/2012.) 14. Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat Megyei Főépítész (iktsz.: VI-226-2/2012.) - - Nem nyilatkozott Az OTrT 6. (2) szerint a település közigazgatási területén található mezőgazdasági térség 85%-át a településrendezési tervben is mg-i területben kell tartani. Bokod közigazgatási területének 37,6%-a mezőgazdasági térség. A tervezett módosítások összes területe, és a fenti előírásnak való megfelelés azonban a tervben nem került bemutatásra. Ezt kéri pótolni. A hiányolt megfeleltetést a véleményezési dokumentáció műszaki leírásának 55. oldala már tartalmazta, ezt jeleztük a megyei főépítészek. Ennek tudatában a főépítész szerint így teljes az összhang a KEMTrT és a bokodi rendezési terv között. 15. Oroszlány Város Önkormányzata - - (iktsz.: 30/173-1/2012.) 16. Dad Község Önkormányzata Nem nyilatkozott 17. Császár Község Önkormányzata - - (iktsz.: /2012) 18. Pusztavám Község Önkormányzata Nem nyilatkozott

33 Területrendezési tervek Országos Területrendezési Terv Az Országos Területrendezési Tervet (OTrT) az Országgyűlés április 28-i ülésnapján fogadta el törvény formájában. Az OTrT 2008-ban került felülvizsgálatra. Bokod Országos Területrendezési Terv Kivonat Az Ország Szerkezeti Tervéből A települést érintő vonalas elemek: Főút ( ) Mór-Oroszlány-Tata tervezett főúti nyomvonal Nagysebességű vasútvonal ( ) Bécs-Budapest hosszútávon tervezett nagysebességű vasútvonal 400 kv-os villamosenergia átviteli hálózat távvezeték elmei ( ) 220 kv-os villamosenergia átviteli hálózat távvezeték elmei ( ) Burkolt út ( ) j. országos mellékút: Dad-Bokod-Pusztavám j. országos mellékút: Bokod-Oroszlány j. országos mellékút: Bokod-Környe

34 10 A fejlesztési területeket érintő területfelhasználási elemek: Fejl. terület A fejlesztési terület érintő területfelhasználási elem(ek): száma 1. Települési térség ( ) 2. Települési térség ( ) 3. Települési térség ( ) 4. Települési térség ( ) 5. Települési térség ( ) 6. Települési térség ( ) 7. Települési térség ( ) 8. Mezőgazdasági térség ( ) 9. Mezőgazdasági térség ( ) 10. Mezőgazdasági térség ( ) A települési térség az országos területrendezési tervben megállapított területfelhasználási kategória, amelybe a települési területek közül a település belterülete, valamint az ahhoz csatlakozó beépítésre szánt területek tartoznak. A térségi területfelhasználási kategóriákra vonatkozó szabályok: 6. (1) Az országos területfelhasználási kategóriákon belül a kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriák kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: a); b); c); d) a települési térséget legalább 75%-ban városias és hagyományosan vidéki települési térség kategóriába kell sorolni; e); f). (2) A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: a); b); c); d); e) a hagyományosan vidéki települési térség a nagyvárosias lakóterület kivételével bármelyik területfelhasználási egységbe sorolható; f); g). A mezőgazdasági térség az az országos, kiemelt térségi és megyei területrendezési tervben megállapított területfelhasználási kategória, amelyben elsősorban mezőgazdasági művelés alatt álló területek találhatók. A térségi területfelhasználási kategóriákra vonatkozó szabályok: 6. (1) Az országos területfelhasználási kategóriákon belül a kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriák kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: a); b) a mezőgazdasági térséget legalább 75%-ban mezőgazdasági térség kategóriába kell sorolni, a fennmaradó részén - a városi ranggal rendelkező települések kivételével - városias települési térség nem jelölhető ki; c); d); e); f).

35 11 (2) A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: a); b) a mezőgazdasági térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület és vegyes terület területfelhasználási egység nem jelölhető ki; c); d); e); f); g). A következő országos övezetek érintik a település közigazgatási területét: Országos ökológiai hálózat övezete érintett tervezési terület Bokod Országos Területrendezési Terv Kivonat az Országos ökológiai hálózat övezete tervlapból A 10. számú tervezési területet érinti az övezet. Az övezetre vonatkozó szabályok: A tv. 13. : Az országos ökológiai hálózat övezetben csak olyan kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategória, illetve olyan övezet jelölhető ki, amely az ökológiai hálózat természetes és természetközeli élőhelyeit és azok kapcsolatait nem veszélyezteti.

36 12 Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete érintett tervezési területek Bokod Országos Területrendezési Terv Kivonat a Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete tervlapból Az 1. és 10. számú tervezési területekkel határos az övezet. Az övezetre vonatkozó szabályok: A tv. 13/B. : Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetében beépítésre szánt terület csak kivételesen, egyéb lehetőség hiányában területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Országos komplex táj rehabilitációt igénylő terület övezete Bokod Bokod szinte teljes közigazgatási területét érinti az országos övezet. Országos Területrendezési Terv Kivonat az Országos komplex táj rehabilitációt igénylő terület övezete tervlapból

37 13 Az övezetre vonatkozó szabályok: A tv. 14 : Az országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezetben a területek újrahasznosítási célját a kiemelt térség és a megye területrendezési tervében, a települések helyi tájrendezési szabályainak vagy a helyi településrendezési eszközök figyelembevételével kell meghatározni. Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete érintett tervezési területek Bokod Országos Területrendezési Terv Kivonat a Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete tervlapból Az 1., 2., 3., 7., 8., 9. számú tervezési területeket érinti az övezet. Az övezetre vonatkozó szabályok: A tv. 15 : A kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezetében bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni.

38 14 Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területe övezete Bokod Országos Területrendezési Terv Kivonat a Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területe övezete tervlapból Bokod teljes közigazgatási területét érinti ez az országos övezet. A tv. 15 : Felszíni vizek szennyezésre érzékeny vízgyűjtő területén keletkező, illetve a vízgyűjtőn kívül keletkezett szennyvizek vízgyűjtő területre történő be- vagy kivezetéséről a kiemelt térség és a megye területrendezési tervében rendelkezni kell. Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete Bokod Országos Területrendezési Terv Kivonat az Ásványi nyersanyaggazdálkodási terület tervlapból Bokod teljes közigazgatási területét érinti ez az országos övezet. A tv. 16/A. : Az ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezetét a településrendezés eszközeiben tényleges kiterjedésének megfelelően kell lehatárolni, és az építési övezetre vagy övezetre szabályokat megállapítani.

39 15 Együtt tervezhető térségek övezete Bokod Országos Területrendezési Terv Kivonat az Együtt tervezhető térségek övezete tervlapból Bokod beletartozik a Tatabánya, mint fejlesztési alközponttal együtt tervezhető térségek övezetébe. A tv. 16/B. : (1) Az együtt tervezhető térségek övezetébe tartozó települési önkormányzatok településfejlesztési és településrendezési feladataik összehangolt ellátásához - törvényben meghatározott - közös egyszerűsített településszerkezeti tervet készíthetnek.

40 16 Komárom-Esztergom Megye Területrendezési Terve Komárom-Esztergom Megyei Közgyűlés a 25/2011 (XII. 15.) számú önkormányzati rendeletével módosított 22/2005. (IX. 29.) számú önkormányzati rendelete rendelkezik a Komárom-Esztergom Megye Területrendezési Szabályzatáról. Az OTrT-ben rögzítetteket Komárom-Esztergom Megye Területrendezési Terve (KEMTrT) pontosította és a szabályoknak megfelelően részletezte. Komárom-Esztergom Megye Területrendezési Terve Kivonat a Térségi szerkezeti tervből A következő megyei területfelhasználási elemek érintik a település közigazgatási területét: /Alaptérképi jelek: Megyehatár ( ); Települési közigazgatási határ ( ); Vízfelület, vízfolyás ( ); Egyéb mellékúthálózati elemek ( )/ - Erdőgazdálkodási térség ( ) - Mezőgazdasági térség ( ) - Vízgazdálkodási térség ( ) - Hagyományosan vidéki települési térség ( ) A tervezési területeket a hagyományosan vidéki települési, valamint és a mezőgazdasági térség érintheti.

41 17 Komárom-Esztergom Megye Területrendezési Terve Kivonat a Térségi szerkezeti tervből a tervezési területekre fókuszálva A megyei területfelhasználási kategóriákra vonatkozó szabályok: Az OTrT 6. (2) bekezdése szerint: a); b); a mezőgazdasági térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület és vegyes terület területfelhasználási egység nem jelölhető ki; c); d); e) a hagyományosan vidéki települési térség a nagyvárosias lakóterület kivételével bármelyik területfelhasználási egységbe sorolható, f); g). A következő infrastruktúra-hálózati elemek érintik a település közigazgatási területét: - Tervezett főút ( ) (Mór-Oroszlány-Tata) - Nagysebességű vasút ( ) (Bécs-Budapest) - Térségi kerékpárút-hálózat eleme ( ) Dunaalmás-Tata-Tatabánya-Környe-Bokod- (Mór) - Térségi ellátást biztosító 120 kv-os elosztóhálózat ( ) kv-os átviteli hálózat távvezeték eleme ( ) kv-os átviteli hálózat távvezeték eleme ( )

42 18 Bokod község közigazgatási területét összesen 10 db megyei övezet érinti: Komárom-Esztergom Megye Területrendezési Terve Kivonat a Magterület, Ökológiai folyosó, Pufferterület övezetei tervlapból Kivonat a Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete tervlapból Kivonat az Országos és Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete tervlapból

43 19 Kivonat Kiemelten érzékeny felszín alatti vizek vízminőség-védelmi terület övezete tervlapból Kivonat az Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő terület övezete tervlapból Kivonat az Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete tervlapból

44 20 Kivonat az Együtt tervezhető térségek övezete tervlapból Kivonat a Földtani veszélyforrás területének övezete tervlapból Kivonat a Vízeróziónak kitett területének övezete tervlapból

45 21 Kivonat a Széleróziónak kitett területének övezete tervlapból A tervezési területeket a következő övezetek érintik: Tervezési terület száma Övezet megnev. Országos ökológiai hálózat magterület övezete Tájrehabilitációt igénylő terület övezete Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete Kiemelten érzékeny felszín alatti vizek vízminőség-védelmi terület övezete Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő terület övezete Ásványi nyersanyaggazdálkodási terület övezete Földtani veszélyforrás területének övezete Vízeróziónak kitett területének övezete Széleróziónak kitett területének övezete nem érintett a tervezési terület érintett a tervezési terület A településrendezési tervi módosítás a területrendezési tervekben foglaltak figyelembevételével készült.

46 22 Bokodot érintő intézkedési javaslatok: Komárom-Esztergom Megyei Közgyűlés 267/2011. (XII. 15.) számú önkormányzati határozata tartalmazza Komárom-Esztergom Megye Területrendezési Tervének módosításában foglaltak érvényesítésére tett intézkedéseket, mely egyben hatályon kívül helyezte a Komárom-Esztergom Megyei Területrendezési Tervhez kapcsolódó területrendezési intézkedésekről szóló 184/2005. (IX. 29.) számú közgyűlési határozatát. Bokod közigazgatási területét érintő intézkedések közül a meglévő és tervezett natúrparkok és tervezett közlekedési hálózatok érintik. Meglévő és tervezett natúrparkok Közlekedési hálózat és létesítményei

47 Módosítással érintett területek Vizsgálatok Természetvédelmi szempontú kijelöléssel érintett területek Országos ökológiai hálózat A megyei területrendezési terv szerint a település közigazgatási területét érinti az Országos ökológiai hálózat magterület övezete, valamint Országos ökológiai hálózat ökológiai folyosó övezete. Ezen területek pontosítása a Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság adatszolgáltatása alapján megtörtént. Az igazgatóság digitális adatszolgáltatása alapján a 10. sz. módosítás területét érinti az ökológiai hálózat magterülete. Natura 2000 terület A NP adatszolgáltatása kiterjedt a Natura 2000 területekre is, mivel a településen található Natura 2000-es terület. A Natura 2000 terület neve, kódja: Vértes, HUDI30001 Érintett területek hrsz-ai: 064, 065, 067, 068/1, 083, 084, 085, 086, 0107/3, 0107/4, 0107/6, 0107/7, 0107/8, 0109, 0111, 0112, 0113/1, 0113/2, 0114, 0117, 0131, 0132, 0133, 0134/1, 0134/2, 0135/2, 0135/3, 0135/4, 0135/5, 0135/6, 0135/7, 0135/8, 0135/9, 0135/10, 0135/11, 0135/12, 0135/13, 0135/14, 0135/15, 0135/16, 0135/17, 0135/18, 0135/19, 0135/20, 0135/21, 0135/22, 0135/23, 0135/24, 0135/25, 0135/26, 0135/27, 0135/28, 0135/29, 0135/30, 0135/31, 0135/32, 0135/33, 0135/34, 0135/35, 0135/36, 0135/37, 0136/2, 0137/1, 0137/2, 0137/3, 0137/4, 0137/5, 0137/6, 0137/7, 0137/8, 0137/9, 0137/10, 0137/11, 0137/12, 0137/13, 0137/14, 0137/15, 0137/16, 0137/17, 0137/18, 0137/19, 0137/20, 0137/21, 0137/22, 0137/23, 0137/24, 0137/25, 0137/26, 0137/27, 0137/28, 0137/29, 0137/30, 0137/31, 0137/32, 0137/33, 0137/34, 0138, 0139, 0150/3, 0150/4, 0150/5. A védett Natura 2000 területek a település Dk-i részét fedik le, így a tervezési területek közül egyet sem érintenek. Ex lege forrás A település közigazgatási területén két, a forráskataszterben nyilvántartott ex lege forrás van. Az egyik az Erzsébeti-ér É-i partján (0197 hrsz) található a 10. sz. módosítási terület mellett, a másik a település Ny-ra eső közigazgatási határa mentén (0224/1 hrsz). Természeti terület A NP korábbi adatszolgáltatása alapján a település két részén található (belterülettől K-re, valamint Ny-ra) természeti terület, ezek a területek lényegében lefedik a fent ismertetett területeket, vagyis a 10. sz. módosítási terület érintett a természeti terület által. A természet védelméről szóló évi LIII. törvény (Tvt.) 15. (1) bekezdésében foglaltak figyelembe vételével lehatárolásra kerültek a természeti területek a nemzeti park igazgatóságok által, ám a Tvt. 15. (2) bekezdése szerinti területek jegyzéke a mai napig nem került kihirdetésre. Mindezek miatt az igazgatóság a korábbi adatszolgáltatását nem erősítette meg.