Rehabilitáció (városmegújítás?) fogalma: Mikor kell rehabilitálni? Mikor kell rehabilitálni? Megítélés szempontjai

Átírás

1 Rehabilitáció (városmegújítás?) fogalma: történeti változás, műfaji különbözőségek: szociális, komplex, közterületi, iparterületi, lakótelepi, stb. Mikor kell rehabilitálni? Definíció 1: Abban az esetben válik szükségessé egy városnegyed rehabilitációja, ha annak ingatlanpiaci értéke olyan szint alá süllyed, amely még minimálisan lehetővé tenné az ingatlanok forgását az ingatlanpiacon. Mikor kell rehabilitálni? Definíció 2: Abban az esetben válik szükségessé egy városnegyed rehabilitációja, ha annak ingatlanpiaci értéke, használata, szociális helyzete, presztízse a városszerkezeten belüli elhelyezkedés szerinti eszmei érték alá süllyed, a társadalom által elfogadott normáknak nem felel meg. Megítélés szempontjai hogy mennyi marad meg a beavatkozás után a használatból? az utcaszerkezetből? a telekstruktúrából? az épületekből? a lakosságból? Vagy ezek műfaji jellegzetességek? 1

2 2009 március 19. 2

3 3

4 Rehabilitáció I. : a presztízs és a politika Rehabilitáció II. : lakáspolitika Rehabilitáció III.:a komplex beavatkozás elvei 4

5 Rehabilitáció IV.: Középső Ferencváros 5

6 6

7 Rehabilitáció V.: közterületmegújítás Rehabilitáció VI. az ingatlanpiaci helyzethez igazodó eszközök 7

8 Rehabilitáció VII.: Corvin sétány 8

9 9

10 Rehabilitáció VIII.: Magdolna negyed Rehabilitáció IX.: Zsidónegyed 10

11 11

12 12

13 Közterületi rehabilitáció városfejlesztési hatásai A budapesti közterület-rehabilitációk funkcionális, városképi, gazdasági, és társadalmi hatásainak elemzése Készült a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem Urbanisztika Tanszékén a Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium megbízásából Tanszékvezető: Pálfy Sándor DLA egyetemi tanár Vezető kutató: egyetemi adjunktus Kutatók: Alföldi György DLA Fülöp Judit Körner Zsuzsa PhD Locsmándi Gábor PhD Rab Judit Varga Imre Munkatársak: Berkes Viktória, Czumbil Réka, Gaál Timea, Gál Borbála, Milos Szilvia, Mangel János, Szegő Tamás, Budapest, június. BEVEZETÉS KÖZTERÜLETMEGÚJÍTÁSOK BUDAPESTEN KÖZTEREK ÉS HASZNÁLATUK VÁCI UTCA DÉLI RÉSZE 1993 RÁDAY UTCA HAJÓS UTCA 2001 KEREKERDŐ PARK 2002 KIRÁLY UTCA 2004 HERCEGPRÍMÁS UTCA 2004 MÁTYÁS TÉR FÖLDSZINTI FUNKCIÓK ÖSSZEHASONLÍTÓ ELEMZÉSE ÉPÍTÉSZETI ARCULAT KÖZTERÜLET-REHABILITÁCIÓK HATÁSAI AZ INGATLANÉRTÉKEKRE Földszint funkciók elemzése Készítette: Berkes Viktória Utca név, kerület: Király utca, VI. ker. Hsz.: Funkció: Típus, profil: Méret: [m2] Pince-használat: Galéria-emelet: Teraszhasználat: Előző funkció: Megjegyzés: Kép: 2. üzlet divat kiadó üzlet élelmiszer, Match 400 van (raktár) van (emelet, öltöző, iroda) nincs hentesbolt nyitás: üzlet bútorbolt, Besenyei 210 van (raktár) van (emelet, raktár) nyitás: '40-es évek 13

14 7,00 6,00 5,00 Maximum 4,00 Átlag 3,00 Minimum 2,00 1,00 0,00 Király Wesselényi Váci Andrássy Hercegprímás Október Ráday Lónyay Lenhossék Mester Hajós Zichy Kiadó lakások 2009 Köszönöm a figyelmet! 14