AKTÍV LAKOSSÁGI HITEL ÜZLETÁG HIRDETMÉNY

Átírás

1 AKTÍV LAKOSSÁGI HITEL ÜZLETÁG A lakossági hitelek esetén alkalmazott kondíciók. Kihirdetve: Hatálybalépés napja: AL/1. sz. melléklet: TAKARÉK folyószámlahitel AL/2. sz. melléklet: Tagi folyószámla hitel AL/3. sz. melléklet: Hitelkártya AL/4. sz. melléklet: CLASSIC személyi kölcsön AL/5. sz. melléklet: TAKARÉK személyi kölcsön AL/6. sz. melléklet: AKCIÓS TAKARÉK személyi kölcsön AL/7. sz. melléklet: Presztizs hitel AL/8. sz. melléklet: Szabadfelhasználású jelzálog hitel AL/9. sz. melléklet: Takarék Szabadfelhasználású Forint Kiváltó Hitel AL/10. sz. melléklet: Lakáscélú hitel AL/11. sz. melléklet: Takarék Lakáscélú Forint Kiváltó Hitel AL/12. sz. melléklet: Fiatalok, valamint többgyermekes családok részére igényelhető támogatott hitel AL/13. sz. melléklet: Otthonteremtési kamattámogatásos hitel lakásépítéshez, új-használt lakásvásárláshoz, korszerűsítéshez, bővítéshez AL/14. sz. melléklet: Családok Otthonteremtési Kedvezménye AL/15. sz. melléklet: Akadálymentesítési támogatás AL/16. sz. melléklet: Munkáltatói hitel és vissza nem térítendő munkáltatói támogatás AL/17. sz. melléklet: Gyűjtőszámla hitel (lakáscélú hitel és szabadfelhasználású hitel esetében) AL/18. sz. melléklet: EGYÉB díjtételek jegyzéke Az tisztségviselői és alkalmazottai részére megállapított kondíciók külön Hirdetményben kerülnek meghatározásra. A már nem forgalmazott hitelek kondíciói a Már nem értékesíthető termékek kondícióiról szóló hirdetményben kerülnek meghatározásra.

2 ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK A Hirdetmény tartalmazza a Hitelintézet által kínált forint és deviza hitelezési, valamint egyéb aktív bankműveleti szolgáltatásainak aktuális díjtételeit, költségeit a természetes személyek részére. Jelen dokumentum nem minősül ajánlattételnek, és csupán az egyes termékek irányadó kondícióit tartalmazza. A jelen Hirdetményben közölt feltételek az általános ügyletek esetében érvényesek. Amennyiben az ügyféllel kötött egyedi szerződés jelen Hirdetményben foglalt feltételektől eltérő feltételeket tartalmaz, akkor a vonatkozó egyedi szerződésben foglaltak az irányadóak. 1. Kamat, költség, díjtételek változásának közzététele Referencia kamatozásúvá vált termékek (csak az től kötöttek esetében): - AL/2. sz. melléklet: Tagi folyószámla hitel - AL/4. sz. melléklet: CLASSIC személyi kölcsön Referenciakamat változás: - AL/1. sz. melléklet: TAKARÉK folyószámlahitel - AL/5. sz. melléklet: TAKARÉK személyi kölcsön - AL/6. sz. melléklet: AKCIÓS TAKARÉK személyi kölcsön - AL/7. sz. melléklet: Presztizs hitel - AL/8. sz. melléklet: Szabad felhasználású jelzálog Hitel - AL/9. sz. melléklet: Takarék Szabadfelhasználású Forint Kiváltó Hitel - AL/10. sz. melléklet: Lakáscélú hitel - AL/11. sz. melléklet: Takarék Lakáscélú Forint Kiváltó Hitel - AL/12. sz. melléklet: Fiatalok és Többgyermekes családok részére igényelhető támogatott hitel - AL/13. sz. melléklet: Otthonteremtési kamattámogatott hitel 2. Egyéb közzététel: Új termék bevezetése: Teljes Hiteldíj Mutató (THM) A hitelintézetek kötelesek a három hónapnál hosszabb lejárattal rendelkező lakossági hitelek esetében közzétenni a Teljes Hiteldíj Mutató értékét a 83/2010. (III.25.) Kormány rendelet előírásai alapján. A THM számításának képlete:

3 (Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitelfelvétellel összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költséggel, D1: az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve ezért t1=0, si: az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és törtévekben kifejezve, X: THM értéke) THM számításánál figyelembe vehető költségek: A THM számításánál figyelembe kell venni a fogyasztó által a hitelszerződés kapcsán fizetendő összes díjat, valamint a hitelhez kapcsolódó járulékos szolgáltatások költségeit, ha a hitelező számára ismertek, továbbá a szolgáltatás igénybevételéhez a hitelszerződés megkötéséhez a hitelező előírja, különösen a fogyasztó által felajánlott fedezet értékbecslésének díját építésnél a helyszíni szemle díját a számlavezetés és a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használatának költségeit és a fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb költségeket a hitelközvetítőnek fizetendő díjat az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját, valamint a biztosítás és a garancia díját (kivéve jelzáloghiteleknél) THM számításánál nem vehető figyelembe: a prolongálási (futamidő hosszabbítási) költség, a késedelmi kamat, az egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a szerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik, közjegyzői díj kereskedelmi hitel vagy kapcsolt hitelszerződés esetén a fogyasztó által a termékek vagy szolgáltatások megvételéért fizetett - a vételáron felüli - díj függetlenül attól, hogy készpénzzel vagy hitelből fizeti, valamint a számlavezetés és a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használatának költségei és a fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb költségek, ha a számla fenntartását a hitelező nem írja elő az adott hitelszerződéshez és költségeit a fogyasztóval kötött szerződésben egyértelműen és külön feltüntették. Jelzáloghitel esetén a hitelhez szükséges vagyonbiztosítás díját a THM számításánál nem kell figyelembe venni. A THM számítása során figyelembe nem vehető költségek becsült összege: A hitelszerződés közokiratba foglalásának díja: A 14/1991 a közjegyzői díjszabásról szóló IM rendelet szerinti összeg, mely a közjegyző munkadíja, költségtérítése, illetve a közjegyzői okiratról készült hiteles másolatok száma alapján került megállapításra. A közjegyzői okirat elkészítésének díja a költség felmerüléskor az ügyfelet terheli, amelyet a közjegyző felé kell megfizetni. A jelzálogjoggal terhelt ingatlan vagyonbiztosítási költsége.

4 Az adós szerződésben foglalt kötelezettsége értelmében köteles legalább a hitelbiztosítéki összeg erejéig teljes körű vagyonbiztosítást kötni, és a hitelintézetre engedményeztetni, az általa választott biztosítónál. Ennek becsült díja az ingatlan jellegétől és a biztosított kockázati körtől függ. A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek, vagy a folyósítás napjának változása esetén a mérték módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát, illetve devizaalapú hitelek esetén az árfolyamkockázatát. A Hitelintézet a THM számítása során, illetve a kamatperiódusban a következő mértékeket vette figyelembe: a jegybanki alapkamat mértéke: Érvényesség kezdete Értéke: ,10% ,95% ,80% ,65% ,50% ,35% 3 havi BUBOR mértéke*: Érvényesség kezdete Értéke: ,10% ,90% ,42% ,35% * A kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 3 havi BUBOR alapján kerül meghatározásra. 3 havi BUBOR mértéke*: Érvényesség kezdete Értéke: ,42% ,35% * A kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 3 nappal érvényes 3 havi BUBOR alapján kerül meghatározásra. 6 havi BUBOR mértéke*: Érvényesség kezdete Értéke: ,35% * A kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 3 nappal érvényes 6 havi BUBOR alapján kerül meghatározásra. Földhivatali eljárási díjak: - Hiteles tulajdoni lap másolat díja: Ft (csak Földhivataltól kérhető)

5 - Nem hiteles tulajdoni lap másolat (Takarnet): Ft + ÁFA(0%) - Térképmásolat díja (Takarnet): Ft + ÁFA(0%) - Jelzálogjog bejegyzés díja: Ft - Általános kérelem díja: Ft helyszíni szemle díja: a hirdetményben foglaltak szerint THM számítása során figyelembeveendő általános tényezők A THM számításánál azt kell figyelembe venni, hogy a hitelszerződés a szerződés szerinti futamidő alatt a szerződés szerint kerül teljesítésre. Ha a THM meghatározásához szükséges feltételek a hitelszerződésben nem szerepelnek vagy a hitelszerződést megelőző tájékoztatásnál és a kereskedelmi kommunikáció során nem ismertek, a THM-et a következőkben meghatározott feltételek figyelembevételével kell kiszámítani. A THM kiszámításánál a következő számítási módszert kell alkalmazni: a.) ha a hitelszerződés nem határozza meg a hitel lehívásának időpontját, a teljes hitelösszeget azonnal lehívottnak kell tekinteni; b) ha a szerződés alapján a kamat és más díj mértéke változó, de azok mértéke nem határozható meg a kiszámításkor, a számítás során az utolsó ismert kamatot és díjat változatlannak kell tekinteni a futamidő végéig; c) olyan határozatlan idejű hitelszerződés esetén, amely nem minősül fizetési számlához kapcsolódó hitelnek, a THM kiszámításánál ca) a hitel futamidejét az első lehívás időpontjától számított egy évnek, a tőke-, kamat- és egyéb esetleges díjtartozások megfizetését az utolsó részlettel együtt történő teljesítésnek kell tekinteni, cb) - ha a fogyasztó az első lehívás után egy hónappal kezdi el törleszteni a tőkét egyenlő havi részletekben vagy a tőketartozást minden egyes fizetési időszakban egyetlen részletben teljes összegben vissza kell fizetni a teljes tőkeösszeg egymást követő lehívásait és visszafizetéseit egy éves időszakra vonatkozóan kell figyelembe venni, vagy cc) a kamatokat és más díjakat a lehívásoknak és visszafizetéseknek megfelelően és a hitelszerződésben foglaltak szerint kell figyelembe venni; E pontja alkalmazásában a határozatlan idejű hitelszerződés olyan határozott futamidő nélküli hitelszerződés, amely esetében a hitelt egy adott időszakon belül vagy egy adott időszakot követően teljes összegben vissza kell fizetni, de a visszafizetést követően a hitel újra lehívható. d) ha a hitelszerződés különböző módokat biztosít a lehívásra, amelyekhez eltérő kamatok és díjak kapcsolódnak, a teljes hitelösszeget az adott hiteltípusnál leggyakoribb lehívási módra alkalmazandó legmagasabb kamattal és díjjal kell figyelembe venni; e) ha a hitelszerződés szerint a fogyasztó szabadon hívhatja le a hitelt, de a szerződés a lehívás különböző módjainál összegre és időtartamra vonatkozó korlátokat tartalmaz, a hitelt a legkorábbi időpontban lehívottnak kell tekinteni a korlátok figyelembevételével; f) olyan hitelszerződés esetén, amely nem minősül fizetési számlához kapcsolódó hitelnek és nem tartozik a c) pont hatálya alá, a THM kiszámításánál

6 fa) - ha a tőketörlesztés időpontja vagy összege nem állapítható meg a törlesztést a hitelszerződésben meghatározott legkorábbi időpontban és a hitelszerződésben meghatározott legalacsonyabb összegben történő megvalósulással kell figyelembe venni, vagy fb) - ha a hitelszerződés megkötésének időpontja és az első lehívás időpontja nem ismert az első lehívás időpontjának azt az időpontot kell tekinteni, amelytől számítva a legrövidebb idő telik el a fogyasztó első törlesztésének időpontjáig; g) fizetési számlához kapcsolódó hitel esetén, ha a hitel időtartama nem ismert, a hitel futamidejét három hónapnak kell tekinteni és ha a hitelszerződésnek: ga) feltétele egy meghatározott összeg meghatározott időközönként a fizetési számlán történő jóváírása, a THM-et akként kell kiszámítani, hogy ez az összeg vagy a befizetendő minimumösszegre vonatkozó előírás esetén a minimumösszeg a hitelszerződésben meghatározott időközönként jóváírásra kerül úgy, hogy első alkalommal a lehívás után egy teljes időszakkal kerül jóváírásra, ezt követően pedig minden alkalommal lehívásra kerül a hitelkeretből rendelkezésre álló rész; gb)nem feltétele egy meghatározott összeg meghatározott időközönként a fizetési számlán történő jóváírása, a THM-et akként kell kiszámítani, hogy a teljes hitelösszeg a hitelszerződés teljes időtartamára lehívásra kerül, a fizetési számlán a futamidő során nem történik jóváírás és a teljes tőke-, kamat- és egyéb esetleges díjtartozás visszafizetésére egy összegben kerül sor a futamidő végén; h) ha a hitel legmagasabb összegéről még nem állapodtak meg, azt forintnak kell tekinteni; i) ha a törlesztés időpontja vagy összege a hitelszerződés vagy a c), f) és g) pontban meghatározott feltételek alapján nem állapítható meg, a THM-et akként kell kiszámítani, hogy ia) a kamatfizetés a tőketörlesztéssel együtt történik, ib) az egy összegben meghatározott, kamatnak nem minősülő díj megfizetésére a szerződés megkötésekor kerül sor, ic) a több részletben fizetendő kamatnak nem minősülő díj az első tőketörlesztés időpontjától rendszeres időközönként kerül kifizetésre és a kifizetések összegei ha ezek összegszerűen nem ismertek egyenlő összegek, és id) a fogyasztó az utolsó részlettel együtt kifizeti a tőke-, kamat- és egyéb esetleges díjtartozásokat j) ha a hitelszerződés szerint a hitel kamata az első időszakra rögzített kamat, ezt követően új kamatot fognak megállapítani, amit rendszeres időközönként hozzáigazítanak a megállapodás szerinti mutatóhoz, a rögzített kamatozású időszakot követően a megállapodás szerinti mutatónak a THM kiszámításakor érvényes értékén alapuló kamattal, mint változatlan kamattal kell számolni; k) ha a hitelező egy korlátozott időtartamra vagy összegre eltérő, kedvezményes kamatot és díjat számít fel, a THM kiszámításakor érvényes nem kedvezményes kamatot és a díjat kell figyelembe venni a hitelszerződés teljes időtartamára a THM értékének meghatározásakor.

7 Jelzálog fedezetű hitelekre vonatkozó speciális szabályok Természetes személy által lakás, üdülő vagy egyéb ingatlan vásárlására, építésére, felújítására, bővítésére, korszerűsítésére és közműfejlesztésre igénybe vehető hitelek és szabad felhasználású jelzáloghitelek esetén a THM számításakor a következők szerint kell eljárni: a) állami kamattámogatással nyújtott lakáscélú hiteleknél az állam által átvállalt összeget nem kell figyelembe venni a támogatás jogszabályban meghatározott időtartamáig b) az ingatlan készültségi fokának függvényében szakaszosan, de előre nem meghatározható időpontokban folyósított hitel esetén úgy kell tekinteni, hogy az egész hitel az első hitelfolyósítás időpontjában kifizetésre kerül, c) az ingatlan készültségi fokának függvényében szakaszosan, de előre nem meghatározható időpontokban tartott helyszíni szemléknél úgy kell tekinteni, hogy a helyszíni szemlék várható díja az első hitelfolyósítás időpontjában kifizetésre kerül, d) amennyiben a Hitelintézet a lakáshitelt, illetve az ingatlanon alapított önálló zálogjogot egy jelzálog-hitelintézetnek adja el, az eladásig terjedő időszakot 2 hónapnak kell tekinteni. e) Ha a helyszíni szemlék száma előre ne határozható meg, 2 szemle díját kell figyelembe venni. Jelzáloghitel esetén a hitelhez szükséges vagyonbiztosítás díját a THM számításánál nem kell figyelembe venni. Lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált jelzáloghitel esetén a THM értékének meghatározásakor a fogyasztó által a lakás-takarékpénztárnak teljesített befizetéseket is figyelembe kell venni a következők szerint: A lakás-takarékpénztárnak történő fizetéseket a fogyasztó szerződése szerinti gyakorisággal kell figyelembe venni azzal, hogy azok esedékességének napjaként a hitelezőnek járó törlesztés esedékességének napját kell tekinteni. Lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált jelzáloghitel esetén a THM meghatározásakor a lakás-takarékpénztártól történő hitelfelvétellel nem kell számolni és a lakás-takarékpénztárnak fizetendő számlanyitási díjnak a megtakarítási részre eső összegét kell figyelembe venni. Kereskedelmi kommunikáció Az üzlethelyiségében kifüggesztett üzletszabályzatban, nyilvános tájékoztatóban és ajánlattételben és a kereskedelmi kommunikációban a THM értékét az alábbi feltételekkel nyújtott, egyenletes törlesztésű hitelre kell meghatározni: 1./ a hitelintézet által nyújtott jelzáloghitelnél a hitel összege 5 millió forint, futamideje 20 év 2. /hitelkártya és fizetési számlához kapcsolódó hitel esetén a hitel összege forint 3./ 1 millió forintos összeghatárig nyújtott - az 1.)-2.) pontba nem tartozó - lakossági hitelnél a hitel összege 500 ezer forint, futamideje 3 év, 4./ 1 millió forint feletti - az 1./-2./ pontba nem tartozó - lakossági hitelnél a hitel összege 3 millió forint, futamideje 5 év. Nem egyenletes törlesztésű hitelnél is alkalmazni kell a meghatározott feltételeket, de ebben az esetben az eltérő törlesztési módot feltűnő módon jelezni kell.

8 Ha az adott hitelt a pénzügyi intézmény nem nyújtja a fenti feltételekkel és a hitelnyújtó által kínált feltételek érdemben attól eltérőek, abban az esetben a THM számításakor a fenti feltételekhez legközelebbi - a hiteltípusra létező - összeget és futamidőt kell figyelembe venni. Ezt feltűnő módon jelezni kell. Az egyenletes törlesztésű hitel az a legfeljebb 6 hónapos türelmi idejű hitel, amelynek visszafizetése havonta azonos összegű törlesztéssel történik. Azonos összegű törlesztés alatt értendő minden olyan hiteltörlesztés, amely esetében a tőketörlesztési időszakban a tőketörlesztés és a kamat forintban vagy devizában meghatározott együttes összege állandó. Lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált jelzáloghitel esetén a kereskedelmi kommunikációban a THM értékét a legrövidebb megtakarítási idejű lakás-takarékpénztári termék figyelembevételével, havi 20 ezer forint folyamatos betételhelyezést feltételezve kell meghatározni. 4. Kamatfelár-változatási mutató Tájékoztató a kamatfelár-változtatási mutatóról A Hitelintézet a hitelkamatot, vagy a kamatfelárat a hitel futamideje alatt legfeljebb 5 alkalommal - az egyes kamatperiódusok lejárta után módosíthatja az alábbiak szerint: Fix kamatozású hitelek esetén a hitelező a hitelkamatot legfeljebb az MNB honlapján közzétett kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosíthatja. Változó kamatozású hitelek, azaz referenciakamathoz kötött konstrukció esetén, ahol a kamatfelár a hitelkamat és a referenciakamat különbsége rögzített a kamatperiódus alatt, a kamatfelárat legfeljebb az MNB honlapján közzétett kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosíthatja. Kamatperiódus alatt a hitelszerződésben meghatározott olyan időszakot kell érteni, amely alatt a hitelező nem jogosult kamat mértékét egyoldalúan megváltoztatni (egy kamatperiódus például 3,4,5 év lehet). Az új kamatperiódusban alkalmazandó kamat vagy kamatfelár mértékét a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napon érvényes az MNB honlapján közzétett - kamatváltoztatási, illetve kamatfelár-változtatási mutató alapján kell megállapítani. A kamatváltoztatási mutatónak forint hitelek esetén 6, míg devizahitelek esetén 3 típusa van. A mutatók alapvetően abban térnek el egymástól, hogy a számítás alapját képező referenciahozamok (állampapír, kamatcsere ügylet) és a beszámítható forrásköltségek különbözőek. A kamatfelár-változtatási mutatónak forint és devizahitelek esetén egyaránt 5 típusa van. A mutatók alapvetően abban térnek el egymástól, hogy a számítás alapját képező referenciahozamok (állampapír, forint ellen kötött deviza-kamatcsere ügylet) és a beszámítható forrásköltségek különbözőek.

9 A Hitelintézet által alkalmazott kamatfelár-változtatási mutató bemutatása Megnevezés: H4F: 4. számú kamatfelár-változtatási mutató forinthitelek esetén A mutató a 3 havi átlagos ÁKK referenciakamat és a BIRS különbségéből ragadja meg a likviditási prémiumot forinthitelek esetén. Emellett figyelembe lehet venni olyan bankrendszert érintő, bankoktól független működési költséget (új fiskális teher), amely december 31-t követően jelentkezik vagy emelkedik meg. A mutatónak 3 változata van a 3 éves (H4F3), a 4 éves (H4F4) és az 5 éves (H4F5) kamatperiódusra, ahol a 3 és 5 éves kamatperiódus esetében a megegyező futamidejű hozamok értendők a képletben. A 4 évet átfedő kamatperiódus esetén az 5 éves ÁKK és BIRS hozamokat kell behelyettesíteni a képletbe. ahol t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás). Egészen pontosan a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. nap hónapját megelőző 3 hónapban az ÁKK referenciakamat, illetve BIRS 3-havi számtani átlaga. ákk: Az Államadósság Kezelő Központ Zrt. (ÁKK) által havi rendszerességgel közzétett, az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján a 3 (3 éves kamatperiódus esetén) és 5 éves (4 és 5 éves kamatperiódus esetén) névleges futamidejű államkötvényre vonatkozóan kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamok értéke. BIRS: a kamatperiódus hosszához alkalmazkodó lejáratú BIRS 3 havi átlagolása az a pénzügyi mutató amely a Hitelező hitelkockázatától és piaci megítélésétől egyaránt független és kifejezi, hogy ezen az áron tudja a Hitelező változó kamatozású forrását fix kamatozásúra cserélni, biztosítva ezzel a fogyasztó számára a periódus alatt változatlan kamatot/kamatfelárat. A BIRS (Budapest Interest Rate Swap) jegyzések 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12 és 15 év lejáratokra kerülnek publikálásra, és olyan jegyzések, melyek a bankközi piacon átlagos piaci feltételek mellett a bankok által egymás részére az adott futamidőre jegyzett HUF kamatswap (IRS) vételi és eladási kamatlábak számtani középértékének (midswap) átlaga, ahol az adott futamidőre vonatkozó éves fix kamat (ACT/365 bázison) kerül jegyzésre a 6 hónapos BUBOR (ACT/360) jegyzéssel szemben. A Magyar Forex Társaság a Magyar Nemzeti Bankkal közösen működteti a Budapesti Kamatswap Fixing (BIRS), napi megállapítását szolgáló fixingeljárást. A BIRS ráták elérhetők az MNB honlapján. KT: A január 1-én vagy azt követően hatályos jogszabályban (ideértve az Európai Unió kötelező jogi aktusát is) előírt olyan fizetési kötelezettség, amelyet a pénzügyi intézmények a fizetési kötelezettség alanyaként (nem a fizetési kötelezettség alanyai helyett vagy javára) teljesítenek, feltéve, hogy e fizetési kötelezettség a pénzügyi intézményt a) e jogállására vagy a hitel-, hitel- vagy pénzügyilízing-nyújtásra való jogosultságára tekintettel, b) a hitel-, a hitel- vagy pénzügyilízing-szerződések megkötése vagy azok teljesítése következtében, c) a hitel-, hitel-, vagy pénzügyilízing-szerződés alapján kapott kamat, díj vagy más hozam alapulvételével, vagy

10 d) a hitel-, hitel-, vagy pénzügyilízing-ügylethez közvetlenül kapcsolódó költség, ráfordítás alapulvételével, de nem jogsértő magatartása jogkövetkezményeként terheli. A mutató értékét a január 1-ét követően bevezetett (jogszabályban megállapított) fizetési kötelezettség kivezetése, vagy az ezen időpontot követő emelések későbbi csökkentése mérsékeli. A mutató számítása: A mutató értéke április 1-én 0. A mutató értéke évente egyszer, minden év április 1-én (ha az előző évre vonatkozó fizetési kötelezettség megállapítására előírt határidő március 20-át követő időpont, akkor a határidő leteltének napját követő második hónap első napján) változik az alábbi képlet szerint: ahol: KTi: az i. évi fizetési kötelezettség miatti kamatváltoztatási mutató bázispontban kifejezve. Adott kamatperiódusban történt fizetési kötelezettség december 31-ét követő bevezetését/kivezetését vagy mértékének december 31-ét követő egy alkalommal történő megemelését/vagy csökkentését egyszer érvényesíthet a pénzügyi intézmény, nem pedig az összes hátralévő kamatperiódus alatt. NAi-1: a fizetési kötelezettség december 31-ét követő bevezetése vagy mértékének december 31-ét követő megemelése miatt a t 1. évre a pénzügyi intézmények által megfizetett összeg. ALLi-1: a fizetési kötelezettség alapját közvetlenül befolyásoló hitelállomány t 1. évi Felügyeleti Mérleg szerinti nettó átlagállományának a nagysága, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetési kötelezettség alapját az adott hitelállományon elért kamat vagy díjbevétel képezi. Megnevezés: H1F: 1. számú kamatfelár-változtatási mutató forinthitelek esetén A mutató két kamatperiódus között az 5 éves magyar állampapírhozam százalékos változásából indul ki, amely százalékos változásnak a bázisra január első munkanapján az Államadósság Kezelő Központ által közzétett 5 éves állampapír referencia kamat - vetített mértéke adja meg a viszonyszámot bázispontban kifejezve. Az ügyfél kamata tehát olyan mértékben változik, amely megegyezik az állampapírhozamok százalékos változásával. Képletben: Kamatváltoztatás mértéke:

11 ahol t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás), ákk az Államadósság Kezelő Központ által közzétett 5 éves állampapír referencia kamat. Indext kezdeti értéke a január első munkanapján az Államadósság Kezelő Központ által közzétett 5 éves állampapír referencia kamat szorozva 0, 25-vel. ákk1,2,3..5 a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. napot megelőző hónapjában az Államadósság Kezelő Központ által közzétett 5 éves állampapír referencia kamat havi számtani átlaga. A jelzáloghitelek fedezetéül szolgáló jelzáloglevelek hozamai az állampapír piaci hozamokkal összhangban mozognak. Jellemzően a jelzáloglevelek 3 és 7 év közötti futamidejűek és hozamuk a mindenkori megegyező futamidejű állampapír hozamok 125 százaléka körül ingadoznak egy szűk sávban, nagy megbízhatósággal. A felár így a mindenkori állampapírhozam 25 százaléka körül ingadozik.

12 AL/1. sz. melléklet TAKARÉK FOLYÓSZÁMLAHITEL Hatálybalépés napja: Alkalmazása: től kötött ÚJ szerződések esetében Hitelkeret összege: Minimum: ,- Ft, Maximum: ,- Ft (1.000 Ft-ra kerekített összeg) Futamidő: 12 hónap Ügyleti kamat: évi fix %, összegtől függően sávos (a fennálló tőketartozás után): ,- Ft-ot el nem érő szerződött hitelkeret esetén 20,00%, ,- és ,- Ft közötti hitelkeretek esetében 18,00%, ,- Ft ,- Ft közötti hitelkeret esetében 16,00% KÖZALKALMAZOTT ÉS KÖZTISZTVISELŐ folyószámlahitelt igénylő esetében kamatkedvezmény mértéke évi 2,00%. Rendelkezésre tartási jutalék (ki nem használt hitelkeret része után): évi 0 % Díjak és költségek: Kezelési költség (a szerződött hitel százalékában) EGYÉB díjtételek jegyzéke 0% AL/18 sz. melléklet tartalmazza A hitelkeret megnyitásakor*/ felülvizsgálatakor Minimum THM Referencia THM Maximum THM 17,76% 18,23% 32,24% A THM számításakor figyelembe vett lakossági bankszámla típusa a Takarék lakossági bankszámla, melynek a számlavezetési díja 200,- Ft.

13 AL/2. sz. melléklet TAGI FOLYÓSZÁMLA HITEL Hatálybalépés napja: Ügyleti kamat: ,- Ft értékű részjeggyel rendelkező TKSZ tagok részére ,- Ft értékű részjeggyel rendelkező TKSZ tagok részére ,- Ft értékű részjeggyel rendelkező TKSZ tagok részére mindenkori jegybanki alapkamat + 10,00 % mindenkori jegybanki alapkamat + 8,00 % mindenkori jegybanki alapkamat + 6,00 % Kamatkedvezmény feltétele csak a november 1-e előtt megkötött érvényes biztosítási ajánlat esetén jár. A kamatkedvezmény mértéke: 1,00 % Futamidő: 1 év Rendelkezésre tartási jutalék (ki nem használt keret része után): évi 2,00 % Díjak és költségek: Hitel kezelési költség (a szerződött hitel százalékában) egyszeri 1,00 % A hitelkeret megnyitásakor/megújítás/szerződés módosítás esetén Ügyintézési díj (a szerződött hitel összeg után) 1,00 % ,- Ft új szerződéskötés esetén EGYÉB díjtételek jegyzéke AL/18 sz. melléklet tartalmazza Minimum THM Referencia THM Maximum THM ,- Ft értékű részjegy esetén 14,87% 15,15% 20,35% ,- Ft értékű részjegy esetén 12,56% 12,84% 17,94% ,- Ft értékű részjegy esetén 10,30% 10,57% 15,57%

14 HITELKÁRTYA Hatálybalépés napja: AL/3. sz. melléklet Egyezően a Takarékszövetkezet Bankkártya hirdetménnyel. Kártya típusa: Mastercard Electronic Hitelkártya Hitelkeret összege: minimum ,- Ft, maximum ,- Ft Éves hitelkamat ( a fennálló tőketartozás után): 26,00 % Éves rendelkezésre tartási jutalék (a hitelkeret fel nem használt része után):0,00 % Futamidő: 1 év Ügyintézési díj 1,00 % ,- Ft új szerződéskötés esetén Havi zárlati költség 0,10 % Éves kezelési költség 3,00 % EGYÉB díjtételek jegyzéke AL/18 sz. melléklet tartalmazza Hitelkártyához kapcsolódó díjak és költségek: Éves díj Társkártya éves díja Opcionális biztosítás havi díja** Kártyapótlás díja (kártya letiltást követően) PIN újragyártás díja Kártya újragyártás díja (adatmódosítás, sérülés esetén) Kártya letiltás díja ATM kp. felvét (saját) ATM kp. felvét (integrációs) ATM kp. felvét (idegen belföldi) ATM kp. felvét külföldön ATM egyenleg lekérdezés (saját) ATM egyenleg lekérdezés (integrációs) Bankpénztári POS kp. felvét (saját) Bankpénztári POS kp. felvét (integrációs) Bankpénztári POS kp. felvét (idegen belföldi) Bankpénztári POS kp. felvét külföldön Kp. felvét postán Bankpénztári POS egyenleg lekérdezés (saját) Bankpénztári POS egyenleg lekérdezés (integrációs) Vásárlás belföldön Vásárlás külföldön Napi ATM limit Ft Ft 165 Ft éves díj Ft Ft Ft 2,6% min. 519 Ft 2,6% min. 519 Ft 2,6% min. 519 Ft 1,6% + 3 EUR 50 Ft 50 Ft nem lehetséges nem lehetséges nem lehetséges nem lehetséges nem lehetséges 50 Ft 50 Ft Díjmentes Díjmentes Ft Napi POS limit (kp.felvétel bankfiókban és vásárlás POS terminálon együttesen)*** Aggregált limit: február 26-tól nem kerül alkalmazásra. Minimum THM Referencia THM Maximum THM 32,71% 33,19% 38,63%

15 AL/4. sz. melléklet CLASSIC SZEMÉLYI KÖLCSÖN E Hatálybalépés napja: Hitel összeg: minimum ,- Ft, maximum ,- Ft Éves hitelkamat: 3 havi BUBOR + 10,00 % Éves hitelkamat óvadék fedezet mellett: 3 havi BUBOR + 8,00 % Futamidő: 1-5 év Kamatkedvezmény, melyek külön-külön érvényesíthetők: Takarékszövetkezethez érkező, törlesztő részletet meghaladó jövedelem utalás esetén: 0,30 % Legalább 2 db közüzemi számla felhatalmazás útján történő utalása esetén: 0,20 % Díjak és költségek: Folyósítási díj 1.000,- Ft új szerződéskötés esetén Kamatfelár többlet 2,00 % Nem szerződésszerű teljesítés esetén EGYÉB díjtételek jegyzéke AL/18 sz. melléklet tartalmazza Minimum THM Referencia THM Maximum THM kamatkedvezmények esetén 11,63% 11,73% 13,51% kamatkedvezmények nélkül 12,19% 12,30% 14,09% Óvadék fedezete mellett: Minimum THM Referencia THM Maximum THM kamatkedvezmények esetén 9,41% 9,51% 11,25% kamatkedvezmények nélkül 9,96% 10,06% 11,81% A Kamatfelár változtatási mutató: H4F3. A kamatfelár mértéke, amennyiben a hitel futamideje a 36 hónapot meghaladja, 3 évente változhat az MNB által közzétett H4F elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató mértékével. ( Az új kamatperiódusban alkalmazott kamatfelár mértékét a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével történik. A 36 hónapos futamidőt meg nem haladó hitelek esetében a kamatfelár nem változik.

16 AL/5. sz. melléklet TAKARÉK személyi kölcsön Hatálybalépés napja: Az Ügyleti kamat alakulása: Hitelösszeg sáv Referencia-kamat éves mértéke (T*-3 munkanapon hatályos 3 havi BUBOR) Kamatfelár éves mértéke** Ügyleti kamat éves mértéke (Referenciakamat és kamatfelár összege) október 01-től Ft között 1,35% 14,00 % 15,35 % Ft között 1,35 % 13,00 % 14,35 % Ft között 1,35 % 12,00 % 13, 35% Ft között 1,35 % 11,00 % 12,35 % *T az új kamatperiódus hatályba lépésének napja **A kamatfelár mértéke, amennyiben a hitel futamideje a 36 hónapot meghaladja változó, mely az MNB által közzétett H4F3 elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató mértékével változhat a jogszabályban meghatározott időközönként. A 36 hónapos futamidőt meg nem haladó hitelek esetében a kamatfelár nem változik. Futamidő: 1-7 év Amennyiben az Igénylő más hitelintézetnél fennálló hitelét kívánja kiváltani, úgy a legnagyobb hitelösszeghez tartozó hitelsáv kamatmértéke kerül alkalmazásra. Díjak és költségek: Hitelbírálati díj 0 % folyósítást megelőzően Folyósítási díj 1 % új szerződéskötés esetén EGYÉB díjtételek jegyzéke AL/18 sz. melléklet tartalmazza Minimum THM Referencia THM Maximum THM 1 millió forint alatti kölcsönösszeg esetén 13,73% 17,27% 23,31% 1 millió forint feletti kölcsönösszeg esetén 13,73% 13,91% 23,31% A THM számításakor figyelembe vett lakossági bankszámla típusa a Takarék lakossági bankszámla, melynek a számlavezetési díja 200,- Ft.

17 AL/6. sz. melléklet AKCIÓS TAKARÉK személyi kölcsön Hatálybalépés napja: augusztus 24-től december 31-ig Az Ügyleti kamat alakulása: Hitelösszeg sáv Referencia-kamat éves mértéke (T*-3 munkanapon hatályos 3 havi BUBOR) Kamatfelár éves mértéke** Ügyleti kamat éves mértéke (Referenciakamat és kamatfelár összege) október 01-től Ft között 1,35 % 8,48 % 9,83 % *2015. július 1-től érvényes Referencia kamat **A kamatfelár mértéke változó, mely az MNB által közzétett H4F3 elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató mértékével változhat a jogszabályban meghatározott időközönként. A 36 hónapos futamidőt meg nem haladó hitelek esetében a kamatfelár nem változik. Futamidő: hónap Az akció további feltétele havi min ,- Ft összegű Szövetkezeti Hitelintézetnél vezetett számlára jövedelem jogcímen érkező egyösszegű jóváírás, amelynek a hitel teljes futamideje alatt teljesülni kell (Bármilyen típusú lakossági bankszámla választható). Nem teljesülés esetén a Takarékszövetkezet az akciós kedvezményt megszűntetheti és a nem akciós hirdetmény szerinti kondíciót alkalmazza. Az akciós kondíciók visszaállítására a feltételek nem teljesítése esetén nincs mód. Díjak és költségek: Hitelbírálati díj 0 % folyósítást megelőzően Folyósítási díj 1 % új szerződéskötés esetén EGYÉB díjtételek jegyzéke AL/18 sz. melléklet tartalmazza Minimum THM Referencia THM Maximum THM 1 millió forint alatti kölcsönösszeg esetén 10,88% 11,94% 11,94% 1 millió forint feletti kölcsönösszeg esetén 10,88% 11,06% 11,94% A THM számításakor figyelembe vett lakossági bankszámla típusa a Takarék lakossági bankszámla, melynek a számlavezetési díja 200,- Ft.

18 AL/7. sz. melléklet PRESZTIZS HITEL Hatálybalépés napja: Éves hitelkamat: ,- Ft értékű részjeggyel rendelkező Takarékszövetkezeti tagok részére ,- Ft értékű részjeggyel rendelkező Takarékszövetkezeti tagok részére ,- Ft értékű részjeggyel rendelkező Takarékszövetkezeti tagok részére Maximum összeg: ,- Ft Fedezet: ingatlan vagy lombard Kamat: 3 havi BUBOR + 4,00 % Maximum összeg: ,- Ft Fedezet: ingatlan vagy lombard Kamat: 3 havi BUBOR + 4,00 % Maximum összeg: ,- Ft Ingatlan vagy lombard fedezet: --- Kamat: 3 havi BUBOR + 10,00 % Maximum összeg: ,- Ft Fedezet: ingatlan vagy lombard Kamat: 3 havi BUBOR + 4,00 % Maximum összeg: ,- Ft Ingatlan vagy lombard fedezet: --- Kamat: 3 havi BUBOR + 10,00 % Futamidő: 5 év Kamatkedvezmény: hitelfedezeti biztosítás megkötése esetén: A kamatkedvezmény mértéke: 1,00 % Díjak és költségek: Folyósítási díj 1,00 % ,- Ft új szerződéskötés esetén Késedelmes teljesítés kamatfelára 10,00 % 3 vagy több részletelmaradása esetén EGYÉB díjtételek jegyzéke AL/18 sz. melléklet tartalmazza Minimum THM Referencia THM Maximum THM Presztizs hitel (3havi BUBOR+4%) hitelfedezeti biztosítás nélkül 6,00% 6,01% 9,25% Presztizs hitel (3havi BUBOR+3%) hitelfedezeti biztosítással 4,93% 4,94% 8,14% Presztizs hitel (3havi BUBOR+10%) hitelfedezeti biztosítás nélkül 12,64% 12,67% 16,09% Presztizs hitel (3havi BUBOR+9%) hitelfedezeti biztosítással 11,51% 11,54% 14,92% A Kamatfelár változtatási mutató: H4F3. A kamatfelár mértéke, amennyiben a hitel futamideje a 60 hónapot meghaladja, 3 évente változhat az MNB által közzétett H4F elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató mértékével. ( Az új kamatperiódusban alkalmazott kamatfelár mértékét a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével történik. A 36 hónapos futamidőt meg nem haladó hitelek esetében a kamatfelár nem változik.

19 SZABADFELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOG HITEL Hatálybalépés napja: AL/8. sz. melléklet Hitel összeg: minimum ,- Ft, maximum ,- Ft Éves hitelkamat: 3 havi BUBOR + 5,00 % Futamidő: 1-25 év Kamatkedvezmény, melyek külön-külön érvényesíthetők: Takarékszövetkezethez érkező, törlesztő részletet meghaladó jövedelem utalás esetén: 0,30 % Legalább 2 db közüzemi számla felhatalmazás útján történő utalása esetén: 0,20 % Kiemelten kockázatos településen elhelyezkedő fedezet esetén nincs kamatkedvezmény! Értékbecslés: A Takarékszövetkezet az első ingatlan értékbecslés díját pozitív hitelbírálat esetén Takarékszövetkezetünknél történő számlanyitást követően az ügyfél számláján jóváírja. Kizárólag a Takarékszövetkezet megbízásában eljáró értékbecslő értékbecslése fogadható el. Közjegyzői díj: Az ügyfél fizeti (egyoldalú tartozáselismerő közjegyzői okirat átlagos díja ,- Ft.) Díjak és költségek: Folyósítási díj től - visszavonásig 1.000,- Ft új szerződéskötés esetén Hitelfedezeti biztosítás díja: alapja a tőke (ügyleti kamatot emelő törlesztő részletbe épített kamatfelár) 0,84 % A hitel futamideje alatt (amennyiben a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió Előtörlesztés díja 1,00 % Ft-ot, illetve a megelőző 12 hónapban nem volt előtörlesztés: díjtalan) Kamatfelár többlet 2,00 % Nem szerződésszerű teljesítés esetén Ingatlan Takarékszövetkezet általi felülvizsgálat díja 3.000,- Ft + ÁFA (0%) Szerződészárási díj 2,00% EGYÉB díjtételek jegyzéke Futamidő előtti visszafizetés esetén, a hitel zárásakor (amennyiben a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot, illetve a megelőző 12 hónapban nem volt előterjesztés: díjtalan) AL/18 sz. melléklet tartalmazza Minimum THM Referencia THM Maximum THM kamatkedvezmény esetén 6,10% 6,12% 6,28% kamatkedvezmény nélkül 6,64% 6,65% 6,82% A Kamatfelár mértéke amennyiben a hitel futamideje a 36 hónapot meghaladja változó, mely a MNB által közzétett H4F elnevezésű kamatfelárváltoztatási mutató mértékével változhat a jogszabályban meghatározott időközönként. A kamatfelár-változtatási mutató ( - H4F3: 3-9 éves futamidejű hitelek esetében, 3 éves kamatperiódussal; - H4F4: 9-16 éves futamidejű hitelek esetében, 4 éves kamatperiódussal és - H4F5: éves futamidejű hitelek esetében, 5 éves kamatperiódussal Az új kamatperiódusban alkalmazott kamatfelár mértékét a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével történik. A 36 hónapos futamidőt meg nem haladó hitelek esetében a kamatfelár nem változik.

20 Takarék Szabadfelhasználású Forint Kiváltó Hitel Hatálybalépés napja: AL/9. sz. melléklet december 07. napját követően visszavonásig, de legkésőbb május 15-ig befogadott Takarék Forint Kiváltó Hitel kapcsán alkalmazott kondíciók Takarék Forint Kiváltó Hitel kondíciói: A kölcsön összege: ,- Ft ,- Ft A kölcsön futamideje: 36 hónap 360 hónap Az ügyleti kamat: Referencia-kamat + Kamatfelár Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Kamatperiódus: 6 hónap Kamatfelár-kamatperiódus: 5 év Az ügyleti kamat mértékének és összetevőinek alakulása: Referencia-kamatláb éves mértéke 1 Kamatfelár éves mértéke 2 Ügyleti kamat éves mértéke 1,35% 3,25% - 5,25% 4,60% - 6,60% Az ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a referencia-kamat változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. Kamatkedvezmények: 1. Takarékszövetkezethez érkező 100ezer Ft alatti jövedelem utalás esetén: 0,30 % 2. Minimum 100ezer forint havi jövedelem hitelintézeti számlára érkezése esetén: évi 1% 3. Plusz még egy minimum 100ezer forintos havi jövedelem hitelintézeti számlára érkezése esetén: évi 1% 4. Legalább 2 db közüzemi számla felhatalmazás útján történő utalása esetén: 0,20 % A fenti kamatkedvezmények mértéke összesen maximum 2% lehet. Díjak és költségek: Megnevezés Folyósítási díj napjától visszavonásig, de legkésőbb május 15. napjáig Mértéke a szerződött összeg 1%-a, maximum 200 eft* *: az akció időszaka alatt az ügyfélnek nem kell megfizetnie. Esedékesség Folyósítással egyidejűleg esedékes 1 A kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 6 havi BUBOR alapján kerül meghatározásra. 2 A kamatfelár mértéke a hitelbírálat eredményétől függ, és amennyiben a hitel futamideje a 60 hónapot meghaladja, 5 évente változhat az MNB által közzétett H1F5 elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató mértékével. Az új kamatfelár kamatperiódusban alkalmazott kamatfelár mértékének meghatározása a kamatfelár kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével történik. Kamatfelár módosítás esetén a Takarékszövetkezet a kamatfelár kamatperiódus lejártát megelőző legalább 90 nappal tájékoztatja ügyfeleit.

21 A Takarékszövetkezet ügyletenként az alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett napjától visszavonásig, de legkésőbb május 15. napjáig: egyszeri folyósítási díj: 1%, értékbecslés költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, egyoldalú vagy kétoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat közokiratba foglalásának közjegyzői költsége tulajdoni lapok és térképmásolat lekérdezésének költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, amennyiben azt az ügyfél a Hitelintézetnél kéri le a TakarNeten keresztül. Az ügyfél köteles a helyette a Takarékszövetkezet által feltételesen átvállalt díjakat és költségeket a Takarékszövetkezet részére visszatéríteni, amennyiben az Ügyfél a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül a fennálló tőketartozás 50%-ánál nagyobb összegű előtörlesztést teljesít, vagy a Kölcsön végtörlesztésre, illetve hitelintézeten kívül álló okokból 3 éven belül - felmondásra kerül. Egyéb díjak: Szerződésmódosítási díj Rendkívüli ügyintézési díj ,- Ft 5.000,- Ft Szerződésmódosítás aláírásának napján esedékes Az Adós kérésére egyedi ügyintézéskor (pl. igazolások kiállítása, egyéb rendkívüli értesítésekhez kapcsolódóan) kerül felszámításra. Előtörlesztés díj 3 EGYÉB díjtételek jegyzéke Szabad felhasználású kiváltó hitel: az előtörlesztett összeg 2 %-a Részleges vagy teljes előtörlesztés esetén kerül felszámításra AL/18 sz. melléklet tartalmazza Számlavezetés díj 200,- Ft A kölcsön havi törlesztéséhez kapcsolódó tranzakciós díj A fedezetként bevont ingatlanra legalább az ingatlan újjáépítési értékét elérő, érvényes ingatlanbiztosítással kell rendelkezni. A jelzálogbejegyzés költségét az ügyfél közvetlenül a Földhivatal részére fizeti meg. Minimum THM Maximum THM 4,88% 7,01% 3 A jogszabályban meghatározott esetekben a hitelintézet előtörlesztési díjat nem számít fel. Abban az esetben, ha a kölcsönügyletből eredő követelés biztosítására a zálogjog különvált zálogjogként történő átruházására kerül sor (refinanszírozás), az előtörlesztési díj a fentiekben meghatározott díjnál 0,5 %-kal magasabb lehet.

22 LAKÁSCÉLÚ HITEL Hatálybalépés napja: AL/10. sz. melléklet Hitel összeg: Minimum ,- Ft, Maximum az ingatlan piaci értékének 70-a közötti összeg Éves hitelkamat: 3 havi BUBOR + 3,00 % Futamidő: 1-25 év Kamatkedvezmény, melyek külön-külön érvényesíthetők: Takarékszövetkezethez érkező, törlesztő részletet meghaladó jövedelem utalás esetén:0,30 % Legalább 2 db közüzemi számla felhatalmazás útján történő utalása esetén: 0,20 % Kiemelten kockázatos településen elhelyezkedő fedezet esetén nincs kamatkedvezmény! Értékbecslés: A Takarékszövetkezet az első ingatlan értékbecslés díját pozitív hitelbírálat esetén Takarékszövetkezetünknél történő számlanyitást követően az ügyfél számláján jóváírja. Kizárólag a Takarékszövetkezet megbízásában eljáró értékbecslő értékbecslése fogadható el. Közjegyzői díj: Az ügyfél fizeti (egyoldalú tartozáselismerő közjegyzői okirat átlagos díja ,- Ft.) Díjak és költségek: Folyósítási díj től 1.000,- Ft új szerződéskötés esetén visszavonásig Hitelfedezeti biztosítás díja: alapja a tőke (ügyleti kamatot emelő törlesztő részletbe épített kamatfelár) 0,84 % A hitel futamideje alatt Előtörlesztés díja 1,00 % (amennyiben a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió Ft-ot, illetve a megelőző 12 hónapban nem volt előtörlesztés: díjtalan) Kamatfelár többlet 2,00 % Nem szerződésszerű teljesítés esetén Ingatlan Takarékszövetkezet általi felülvizsgálat díja Futamidő vége előtti teljes törlesztés díja EGYÉB díjtételek jegyzéke 3.000,- Ft + ÁFA (0%) 0,00% Nem kerül felszámításra, ha a fennálló hiteltartozás nem éri el az egymillió forintot és a megelőző 12 hónap alatt előtörlesztés nem volt. Nem kerül felszámításra, ha a szerződés hatálybalépését követő 24 hónapot követően történik előtörlesztés, kivéve, ha az előtörlesztés más hitelintézet által folyósított hitelből történik, illetve ha az előtörlesztés nem haladja meg a szerződött hitelösszeg 50%-át AL/18 sz. melléklet tartalmazza Minimum THM Referencia THM Maximum THM kamatkedvezmény esetén 3,98% 3,99% 4,16% kamatkedvezmény nélkül 4,50% 4,52% 4,68% A Kamatfelár mértéke amennyiben a hitel futamideje a 36 hónapot meghaladja változó, mely a MNB által közzétett H4F elnevezésű kamatfelárváltoztatási mutató mértékével változhat a jogszabályban meghatározott időközönként. A kamatfelár-változtatási mutató ( - H4F3: 3-9 éves futamidejű hitelek esetében, 3 éves kamatperiódussal; - H4F4: 9-16 éves futamidejű hitelek esetében, 4 éves kamatperiódussal és - H4F5: éves futamidejű hitelek esetében, 5 éves kamatperiódussal Az új kamatperiódusban alkalmazott kamatfelár mértékét a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével történik. A 36 hónapos futamidőt meg nem haladó hitelek esetében a kamatfelár nem változik.

23 AL/11. sz. melléklet Takarék Lakáscélú Forint Kiváltó Hitel Hatálybalépés napja: december 07. napját követően visszavonásig, de legkésőbb május 15-ig befogadott Takarék Forint Kiváltó Hitel kapcsán alkalmazott kondíciók Takarék Forint Kiváltó Hitel kondíciói: A kölcsön összege: ,- Ft ,- Ft A kölcsön futamideje: 36 hónap 360 hónap Az ügyleti kamat: Referencia-kamat + Kamatfelár Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Kamatperiódus: 6 hónap Kamatfelár-kamatperiódus: 5 év Az ügyleti kamat mértékének és összetevőinek alakulása: Referencia-kamatláb éves mértéke 1 Kamatfelár éves mértéke 2 Ügyleti kamat éves mértéke 1,35% 2,25% - 4,25% 3,60% - 5,60% Az ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a referencia-kamat változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. Kamatkedvezmények: 1. Takarékszövetkezethez érkező 100ezer Ft alatti jövedelem utalás esetén: 0,30 % 2. Minimum 100ezer forint havi jövedelem hitelintézeti számlára érkezése esetén: évi 1% 3. Plusz még egy minimum 100ezer forintos havi jövedelem hitelintézeti számlára érkezése esetén: évi 1% 4. Legalább 2 db közüzemi számla felhatalmazás útján történő utalása esetén: 0,20 % A fenti kamatkedvezmények mértéke összesen maximum 2% lehet. Díjak és költségek: Megnevezés Folyósítási díj napjától visszavonásig, de legkésőbb május 15. napjáig Mértéke a szerződött összeg 1%-a, maximum 200 eft* *: az akció időszaka alatt az ügyfélnek nem kell megfizetnie. Esedékesség Folyósítással egyidejűleg esedékes A Takarékszövetkezet ügyletenként az alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett napjától visszavonásig, de legkésőbb május 15. napjáig: 1 A kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 6 havi BUBOR alapján kerül meghatározásra. 2 A kamatfelár mértéke a hitelbírálat eredményétől függ, és amennyiben a hitel futamideje a 60 hónapot meghaladja, 5 évente változhat az MNB által közzétett H1F5 elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató mértékével. Az új kamatfelár kamatperiódusban alkalmazott kamatfelár mértékének meghatározása a kamatfelár kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével történik. Kamatfelár módosítás esetén a Takarékszövetkezet a kamatfelár kamatperiódus lejártát megelőző legalább 90 nappal tájékoztatja ügyfeleit.

24 egyszeri folyósítási díj: 1%, értékbecslés költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, egyoldalú vagy kétoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat közokiratba foglalásának közjegyzői költsége tulajdoni lapok és térképmásolat lekérdezésének költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, amennyiben azt az ügyfél a Hitelintézetnél kéri le a TakarNeten keresztül. Az ügyfél köteles a helyette a Takarékszövetkezet által feltételesen átvállalt díjakat és költségeket a hitelintézet részére visszatéríteni, amennyiben az Ügyfél a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül a fennálló tőketartozás 50%-ánál nagyobb összegű előtörlesztést teljesít, vagy a Kölcsön végtörlesztésre, illetve hitelintézeten kívül álló okokból 3 éven belül - felmondásra kerül. Egyéb díjak: Szerződésmódosítási díj Rendkívüli ügyintézési díj ,- Ft 5.000,- Ft Szerződésmódosítás aláírásának napján esedékes Az Adós kérésére egyedi ügyintézéskor (pl. igazolások kiállítása, egyéb rendkívüli értesítésekhez kapcsolódóan) kerül felszámításra. Előtörlesztés díj 3 EGYÉB díjtételek jegyzéke Lakáscélú kiváltó hitel: az előtörlesztett összeg 1%-a Részleges vagy teljes előtörlesztés esetén kerül felszámításra AL/18 sz. melléklet tartalmazza Számlavezetés díj 200,- Ft A kölcsön havi törlesztéséhez kapcsolódó tranzakciós díj A fedezetként bevont ingatlanra legalább az ingatlan újjáépítési értékét elérő, érvényes ingatlanbiztosítással kell rendelkezni. A jelzálogbejegyzés költségét az ügyfél közvetlenül a Földhivatal részére fizeti meg. Minimum THM Maximum THM 3,82% 5,94% 3 A jogszabályban meghatározott esetekben a hitelintézet előtörlesztési díjat nem számít fel. Abban az esetben, ha a kölcsönügyletből eredő követelés biztosítására a zálogjog különvált zálogjogként történő átruházására kerül sor (refinanszírozás), az előtörlesztési díj a fentiekben meghatározott díjnál 0,5 %-kal magasabb lehet.

25 AL/12. sz. melléklet FIATALOK, VALAMINT TÖBBGYERMEKES CSALÁDOK RÉSZÉRE A 134/2009 (VI.23.) Korm. rendelet ALAPJÁN IGÉNYELHETŐ TÁMOGATOTT HITEL Hatálybalépés napja: Hitel összeg: Maximum ,- Ft Hitelkamat: refenciához kötött, referencia: Magyar Államadósság Kezelő Központ által havonta közzétett átlag referencia hozam változó, de 1 évig fix, mértéke: ÁÁK * 110 % +3% Bruttó kamat: után kötött szerződések esetén 3,72 % A kamattámogatás mértéke fiatal támogatott személy esetében az állampapírhozam 50%-a, ennek hiányában a referenciahozam 50 %-a: 0,00% ügyfél által fizetendő kamat: 3,72 % A kamattámogatás mértéke két gyermek esetében az állampapírhozam 52%-a, ennek hiányában a referenciahozam 52 %-a: 0,00% ügyfél által fizetendő kamat: 3,72 % A kamattámogatás mértéke három gyermek esetében az állampapírhozam 55%-a, ennek hiányában a referenciahozam 55 %-a: 0,00% ügyfél által fizetendő kamat: 3,72 % A kamattámogatás mértéke négy gyermek esetében az állampapírhozam 59%-a, ennek hiányában a referenciahozam 59%-a: 0,00% ügyfél által fizetendő kamat: 3,72 % A kamattámogatás mértéke öt gyermek esetében az állampapírhozam 64%-a, ennek hiányában a referenciahozam 64%-a: 0,00% ügyfél által fizetendő kamat: 3,72 % A kamattámogatás mértéke hat vagy ennél több gyermek esetében az állampapírhozam 70%-a, ennek hiányában a referenciahozam 70%-a: 0,00% ügyfél által fizetendő kamat: 3,72 % A kamattámogatás mérték lakás korszerűsítése esetén az állampapírhozam 40%-a, ennek hiányában a referenciahozam 40%-a: 0,00% ügyfél által fizetendő kamat: 3,72 % Amennyiben a támogatott által fizetendő, kamattámogatással csökkentett ellenszolgáltatás 6 % alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető igénybe, ami az ügyleti kamat 6%-os mértékének eléréséhez szükséges. Futamidő: max. 25 év Kamattámogatás a futamidő alatt maximum 20 év.