TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MŰLEÍRÁS

Méret: px
Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MŰLEÍRÁS"

Átírás

1 HAJMÁSKÉR Község Településrendezési terv felülvizsgálata TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MŰLEÍRÁS SZEPTEMBER 23. 1

2 Hajmáskér Településszerkezeti terv Készítette Hajmáskér község önkormányzata megbízásából a Planteus Kft. és a TÁJOLÓ-TERV Kft ben Generál tervező: Felelős tervező: Településtervezés: Planteus Kft Monoszló, Fő u. 23. Németh Ferenc okl. építészmérnök vezető településtervező TT /2001 Planteus Kft. Németh Ferenc okl. építészmérnök vezető településtervező TT /2001 Varga Orsolya településmérnök Planteus Kft. Auer Jolán vezető terület- és településtervező K1, TT-1, TR1-5001/01 Jaczenkó Judit okl. tájépítész mérnök K /03 TÁJOLÓ-TERV KFT. Építészet: Tájrendezés, Zöldfelület-rendezés, környezetalakítás: Gáz közmű tervezés: Németh Ferenc okl. építészmérnök Auer Jolán Jaczenkó Judit TÁJOLÓ-TERV Kft Petrika László okl. gépészmérnök, BSZFG/ Villamos közmű tervezés: Szurmai Zoltán okl. villamosmérnök V-1/ , HSz-2/ , HTr-2/ , HK-2/ , HV-2/ Vízi közmű tervezés: Közlekedéstervezés: Arnold György okl. üzemmérnök V3-a/ Sturcz Mihály okl. építőmérnök TR-k-T/ /2008 2

3 I. HATÁROZAT TERVEZET./2010. sz. önkormányzati határozat Hajmáskér község Képviselő Testülete i hatállyal megállapítja az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. tv. 7.. (3) bekezdésének b) pontja alapján Hajmáskér község településszerkezeti tervét és leírását. A településszerkezeti terv és leírás a határozat mellékletei: 1. sz. melléklet: Hajmáskér község településszerkezeti terve részleges módosításának szöveges leírása 2. sz. melléklet: Hajmáskér község felülvizsgált településszerkezeti tervlapja egységes szerkezetbe foglalva M 1: tervlap, körjegyző polgármester 3

4 II. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK Hajmáskér község településszerkezeti terve szöveges leírása Hajmáskér Község Önkormányzat Képviselő-testülete az évi LXV. Törvény 16. -a, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. Törvény 7. -ának (3) bekezdés b) pontja és az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) számú Kormányrendelet 3. -ának (2) bekezdése alapján meghozza Hajmáskér község településszerkezeti tervének módosításáról szóló határozatát. 1. A határozat hatálya 1) A határozat hatálya a teljes közigazgatási területre érvényes, melyen belül módosítja az alábbi pontokban felsorolt területeket. (1-43-ig) 2) A határozat részét képezi a településszerkezeti tervlap: SZE (M = 1 : 10000). 3) A határozatban, illetve a tervlapokban foglaltaktól való eltérésre csak a határozat és a tervlap egyidejű módosításával van lehetőség. 2. Tervi előzmények, egyeztetési szempontok A hatályos településrendezési terv az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (OTÉK) szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendeletnek megfelelően készült. 3. A településszerkezeti terv elemei A településszerkezeti terv a település területén építési szempontból: a. beépítésre szánt területeket, illetve b. beépítésre nem szánt területeket határoz meg. A település területe az alábbi terület felhasználási egységekre tagozódik: a.) beépítésre szánt területek építési használatuk általános jellege, valamint sajátos építési használatuk szerint: Lakóterület: kisvárosias Lk falusias Lf Vegyes terület: Településközpont vegyes terület Vt Gazdasági terület: Ipari Gip Kereskedelmi, szolgáltató Gksz Különleges terület: honvédelmi terület Khv temető területe Kt mezőgazdasági üzemi terület Kmü értékvédelmi terület Kév b.) beépítésre nem szánt területek építési használatuk általános jellege, valamint sajátos építési használatuk szerint: Közlekedési és közmű terület: 4

5 Közlekedési terület a szabályozási terven jelölt: közúti kötöttpályás Zöldterület: Erdőterület: honvédelmi védelmi gazdasági egészségügyi, szociális, turisztikai Mezőgazdasági terület: kertes mezőgazdasági terület általános korlátozott használatú Vízgazdálkodási terület: vízgazdálkodási területek Különleges terület: Sport Bányaterület Honvédelmi terület KÖu KÖk Z Ev-1 Ev-2 Eg Ee Mk Má Má-ko V Kk-sp Kk-b Kk-hv 4. A településszerkezeti tervlap elemeinek értelmezése 1) A településszerkezeti tervlap - e határozat előírásainak megfelelően értelmezését részben a tervlap (jelkulcs), részben jelen szövegrész tartalmazza. 2) A tervlapok köztelező és irányadó elemeket egyaránt tartalmaznak. A kötelező elemektől a jóváhagyásukat követően azok módosítása nélkül eltérni nem lehet. Az irányadó elemek betartása nem kötelező, azok csak a továbbtervezés irányainak meghatározására szolgálnak. 3) Kötelező elemek: - közigazgatási határ, - belterületi határ, - területfelhasználási egységek - közutak (főforgalmi út, forgalmi út, gyűjtőút), - vasút - területfelhasználást jelentősen befolyásoló védőtávolságok, védősávok, - régészeti terület határa - hely művi (történeti) értékvédelmi terület határa 4) Irányadó elemek: - kiszolgáló utak, - kerékpárút, - közlekedéshez kapcsoló egyéb jelek, - a 3) pont alatt nem szereplő egyéb elemek, illetve jelek. 5

6 5. A településszerkezeti terven történt változások leírása Ennek megfelelően Hajmáskér község képviselő testülete az alábbi területeken területfelhasználási egység változást ill. HÉSZ módosítást kért. Módosítások belterületen: Hajmáskér község a 2009-ben kezdeményezett Rendezési terv módosításakor egyrészt a kijelölt, ugyanakkor még be nem épült lakóterületeinek ütemezését, terjeszkedésének visszafogását kezdeményezte, másrészt a település északi, észak-keleti részének jelentősebb gazdasági területi fejlesztését. A belterület jelentős részét kitevő egykori Lövőiskola területének és épületeinek rendezése, védelme érdekében arra új szemléletű területfelhasználási lehatárolás és részletes szabályozás készült. A település teljes közigazgatási területének (38,15 km 2 ) közel 5%-a, ~ 183,8 ha belterület. A módosítás során a belterület bővül a tervezett lakóterületek eddig külterületi részén, ugyanakkor az észak-keleti, tervezett gazdasági terület szomszédságában lévő véderdő külterületbe sorolódik. Összességében ~ 3,5 hektárral csökken. Lakóterületei: Beállt lakóterülete összesen ~ 80 ha. A településen a hatályos terv szerint számos helyen kijelölt lakóterületek közül ~8,6 hektárnyit a módosítás megszűntet (kisebb részét átsorolja különleges értékvédelmi területbe), így is közel 16 ha tartalék lakóterület marad (főleg a település keleti felén), ennek teljes beépítése majdnem 20%-os területi növekedést jelentene. További majdnem 3 hektárnyi lakóterület került kijelölésre a meglévők ésszerű kihasználhatósága érdekében, valamint jelentős fejlesztés történhet meglévő (főleg a nyugati) lakóövezetekben a hosszú telkek osztásával. Gazdasági területei: Hajmáskér területén ~ 29 ha részben működő, többnyire kihasználatlan gazdasági terület található, leginkább a lakóterületek közvetlen szomszédságában. A módosítás során kb. 20 ha lett kijelölve, ugyanakkor az egykori lövőiskola területén majdnem 16 ha területen megszűntetésre került. A tervben szereplő beépítetlen gazdasági területek felhasználása kb. 40 %-os területi intenzifikálódást jelentene. Különleges értékvédelmi terület: Legfőképp településközponti vegyes, lakó és gazdasági terület került ilyenformán átsorolásra, össz. területe így ~ 32 hektáros. A hatályos, módosuló rendezési terv ilyen övezetet ezidáig nem tartalmaz. Az övezet a Helyi építési szabályzatban és a Szabályozási terven Kév jellel szerepel. Az övezet elsősorban az épített örökségvédelemi területen és védett épületeiben ill. új épületekben a védett funkcióhoz alkalmazkodó lakó, igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely-szolgáltató, egyéb közösségi szórakoztató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális, sport célokra vehető igénybe. Az övezetben elhelyezhető továbbá nem zavaró hatású gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület is. A területi adatok körülbelüli értékek, durva mérés eredményei, szerepük az egyes területek nagyságrendjének összehasonlíthatósága. A módosuló területek számozottan és helyrajzi szám helyesen: /A mellékelt Módosuló területek nevű tervlappal együtt érvényes/ 6

7 1. Hrsz: 298 A hatályos terv gazdasági-kereskedelmi, szolgáltató övezetbe sorolja, a változtatás során falusias lakó övezetbe kerül. A módosítás megszűnteti a terület szigetszerű övezeti lehatárolását, kereskedelmiszolgáltató funkciójú építmény falusias lakó övezetben is elhelyezhető. 2. Hrsz: ; 324/1; ; 336; ; A hatályos terv falusias lakó övezetbe sorolja, a változtatás során kertes mezőgazdasági övezetbe kerül. A vasút szomszédságában lévő, mély fekvésű, jelenleg is kertes terület beépítésére nincs igény. 3. Hrsz: ; ; A hatályos terv falusias lakó övezetbe sorolja, a változtatás során kertes mezőgazdasági övezetbe kerül. A vasút szomszédságában lévő, mély fekvésű, jelenleg is kertes terület beépítésére nincs igény. 4. Hrsz: 562, 563 A hatályos terv mezőgazdasági övezetbe sorolja, a változtatás során falusias lakó övezetbe kerül. A telkek beépültek, meglévő lakóterülethez kapcsolódnak. 5. Hrsz: 026/11 telekrészlete, 026/12 telekrészlete, 026/13 telekrészlete A hatályos terv mezőgazdasági terület övezetbe sorolja, a változtatás során a falusias lakó övezetbe kerül. A település déli lakóterületi bővítésének részeként, a meglévő lakóterülettel szemben, az utca másik oldalának beépíthetőségét eredményezi. 6. Hrsz 491/36 telekrészlete A hatályos terv településközponti vegyes övezetbe sorolja, a változtatás során kisvárosias lakó övezetbe kerül. A terület környezetére jellemző kisvárosias beépíthetőség indokolt a telken, mivel ez a tüzérségi parancsnoki épület közvetlen szomszédságában lévő lakóépületek kiváltására szolgáló tartalékterület. 7. Hrsz: 495 telekrészlete, 496 telekrészlete, 506 telekrészlete, 507 telekrészlete, 508 telekrészlete, 510 telekrészlete, 513 telekrészlete A hatályos terv falusias lakó övezetbe sorolja, a változtatás során kertes mezőgazdasági övezetbe kerül. A település lakóterületi bővítésének szabályozása, ütemezése, a beépítések a beállt lakóterületektől távoli, szigetszerű beépítésének megfékezése érdekében a dél-keleti tervezett lakóterület megszűntetésre került. Ez az elv vonatkozik a pontban szereplő módosításokra. 8. Hrsz: 495 telekrészlete, 496 telekrészlete, 506 telekrészlete, 507 telekrészlete, 508 telekrészlete, 510 telekrészlete, 513 telekrészlete A hatályos terv zöldterületbe sorolja, a változtatás során kertes mezőgazdasági kerül. 9. Hrsz: 514 telekrészlete, 516/3 telekrészlete, 519 telekrészlete, 520 telekrészlete, 522/2 telekrészlete, 524 telekrészlete, 525 telekrészlete, 528 telekrészlete A hatályos terv falusias lakó övezetbe sorolja, a változtatás során kertes mezőgazdasági övezetbe kerül. 10. Hrsz: 026/6 telekrészlete, 026/7 telekrészlete, 026/16 telekrészlete, 026/20 telekrészlete A hatályos terv falusias lakó övezetbe sorolja, a változtatás során kertes mezőgazdasági övezetbe kerül. 7

8 11. Hrsz: 609 telekrészlete A hatályos terv falusias lakó övezetbe sorolja, a változtatás során gazdaságikereskedelmi, szolgáltató övezetbe kerül. A terület szomszédságában lévő kihasználatlan gazdasági terület részeként reálisabban hasznosul a terület, mint lakóterületként. A település számos nagyobb egybefüggő területet jelölt ki lakóterület céljára, a 11. sz. terület beépítése nem célszerű. 12. Hrsz: 607/16 A hatályos terv falusias lakó övezetbe sorolja, a változtatás során véderdőbe kerül. A település keleti felén a lakóterület további terjeszkedése nem kívánatos, viszont a szomszédos gazdasági területtől való szeparálódást erősíti a kijelölt erdősítés. 13. Hrsz: 616/116 telekrészlete A hatályos terv falusias lakó övezetbe sorolja, a változtatás során zöldterületbe kerül. A kijelölt lakóövezet része az árkok folytatásában lévő vizes terület, mely beépítésre kevésbé alkalmas. 14. Hrsz: 616/116 telekrészlete A hatályos terv mezőgazdasági övezetbe sorolja, a változtatás során véderdő övezetbe kerül. A tervezett lakóterületek gazdasági területektől való szeparálásra, valamint a lakóterületek uralkodó szélirány elleni védelmére szolgál a kijelölt véderdő. 15. Hrsz: 616/116 telekrészlete A hatályos terv mezőgazdasági övezetbe sorolja, a változtatás során gazdasági ipari övezetbe kerül. Hajmáskér a gazdasági területeit döntően a település észak-keleti részén jelölte ki. (Ez vonatkozik a 16, 18, 19. sz. területre.) a 15. sz. bővítés eddig beépítetlen területet érint. 16. Hrsz: 015/1 telekrészlete, 015/10, 022 A hatályos terv tartalék gazdasági-kereskedelmi, szolgáltató övezetbe sorolja, a változtatás során gazdasági ipari övezetbe kerül. A terület meglévő gazdasági terület szomszédságában van, eddig beépítetlen. 17. Hrsz: 616/144, 616/145, 616/155-/158 A hatályos terv gazdasági-kereskedelmi, szolgáltató övezetbe sorolja, a változtatás során különleges értékvédelmi övezetbe kerül. 18. Hrsz: 616/6 telekrészlete A hatályos terv különleges sport övezetbe sorolja, a változtatás során gazdaságikereskedelmi, szolgáltató övezetbe kerül. A sport terület jelenleg kialakítatlan, valamint a közelében található egy másik, szintén kihasználatlan sportterület, amely közelebb van és könnyebben elérhető a lakó ill. intézmény területektől. 19. Hrsz: 616/6 telekrészlete A hatályos terv erdő övezetbe sorolja, a változtatás során gazdasági-kereskedelmi, szolgáltató övezetbe kerül. Az erdőterület település felőli sávja változik, ez biztosítja a gazdasági területek kapcsolódását. 20. Hrsz: 616/11, 616/12, 616/16, 616/110, 616/111, 616/115, 616/122, 616/123, 616/142, 616/143 A hatályos terv gazdasági-kereskedelmi, szolgáltató övezetbe sorolja, a változtatás során különleges értékvédelmi terület övezetbe kerül. Az egykori tüzérségi laktanya területét egységesen értékvédelmi területbe helyezi a terv, evvel, és az ehhez kapcsolódó szigorú szabályozási előírásokkal biztosítja az egyes területegységek védelmét. Érvényes még a sz. területekre. 8

9 21. Hrsz: 616/151 telekrészlete A hatályos terv erdő övezetbe sorolja, a változtatás során különleges értékvédelmi terület övezetbe kerül. 22. Hrsz: 616/151 telekrészlete A hatályos terv zöldterületbe sorolja, a változtatás során különleges értékvédelmi terület övezetbe kerül. 23. Hrsz: 616/20, 616/40, 616/42 A hatályos terv kisvárosias lakó övezetbe sorolja, a változtatás során különleges értékvédelmi terület övezetbe kerül. A meglévő lakó 24. Hrsz: 616/27, 616/121 A hatályos terv kertvárosias lakó övezetbe sorolja, a változtatás során különleges értékvédelmi terület övezetbe kerül. 25. Hrsz: 616/170, 616/171 A hatályos terv zöldterület és településközponti vegyes övezetbe sorolja, a változtatás során különleges értékvédelmi terület övezetbe kerül. 26. Hrsz: 616/134, /136-/138, /151-/152, /167-/169 A hatályos terv településközponti vegyes terület övezetbe sorolja, a módosítás során különleges értékvédelmi terület övezetbe kerül. 27. Hrsz: 616/37-38; 616/85, /94, /132 része, /133-/134, A hatályos terv kisvárosias és kertvárosias lakó övezetbe, valamint részben közpark övezetbe sorolja, a változtatás során különleges értékvédelmi terület övezetbe kerül. 28. Hrsz: 616/85, 616/135 A hatályos terv kertvárosias lakó övezetbe sorolja, a változtatás során zöldterületbe kerül. 29. Hrsz: 616/124-/125 A hatályos terv kisvárosias lakóterület övezetbe sorolja, a változtatás során különleges értékvédelmi övezetbe kerül. 30. Hrsz: 616/9 A hatályos terven gazdasági, kereskdelmi-szolgáltató terület, a változtatás során különleges értékvédelmi terület övezetébe kerül. 31. Hrsz: 89, 90, 018/2; 019 A hatályos terv erdő terület övezetbe sorolja, a változtatás során falusias lakóterület övezetbe kerül. A lakóterület bővítés a település nyugati oldalán a zömmel beépült területek szomszédságában, ill. meglévő utcaszakasz szemközti oldalán történik. Módosítások külterületen: A külterület szerkezetének leírása A településrendezési tervek felülvizsgálatát a korábbi településrendezési tervek jóváhagyása óta felmerült fejlesztési igények, valamint a magasabb rendű terveknek és idő közben megváltozott jogszabályoknak való megfelelés követelménye indokolta. A külterületet érintő módosításokat az OTÉK (253/1997. (XII. 20.) Korm. rend az országos településrendezési és építési követelményekről ), az Ország Területrendezési Terve (továbbiakban OTrT) módosulása, valamint az EU jogharmoniáció keretében kiadott egyes új jogszabályok, ill. egyes védendő, sérülékeny elemek pontos lehatárolása tette szükségessé. 1. jogszabályi változás miatt módosuló területfelhasználások 9

10 A területek számozása a Külterületi területhasználatok változása, valamint a Biológiai aktivitási érték számításba bevont területek c. tervlapokon látható Az OTÉK módosulása, Natura2000 területek lehatárolása 34. sz. területek - Honvédségi területek Az OTÉK évi módosítása, azáltal, hogy bevezette a beépítésre nem szánt különleges területek fogalmát, a honvédségi területekre differenciáltabb területfelhasználási besorolást tesz lehetővé. Ennek értelmében Hajmáskér területén található honvédségi területek a tényleges területhasználatuknak megfelelően, az érintett természeti értékek (sziklagyepek, karszterdők) hatékonyabb védelme érdekében, az erdészeti adatszolgáltatást, valamint az OTRT előírásait figyelembe véve az alábbi területfelhasználási egységekbe kerülnek besorolásra: Beépítésre szánt különleges honvédségi terület a jellemzően beépített honvédségi területek (03/1 hrsz) Beépítésre nem szánt különleges honvédségi terület a jellemzően nem beépített honvédségi területek, többnyire gyepes területek, gyakorlóterületek, lőterek Védelmi rendeltetésű, honvédelmi erdőterület az erdészetileg üzemtervezett, illetve kiváló termőhelyi adottságú erdőterület országos övezetébe tartozó elsődlegesen honvédelmi célokat szolgáló erdőterületek. 36. sz. területek - Mezőgazdasági majorok területei A hatályos településszerkezeti terv elfogadása, valamint a módosuló településrendezési tervek közbenső véleményezési eljárása óta az OTÉK módosult, a korábbi mezőgazdasági majorok területét beépítésre szánt különleges mezőgazdasági üzemi terület területfelhasználási egységbe sorolja. A belterülettől délre található 081/1 és 060/11 hrsz-n lévő területek ebbe a területfelhasználási egységbe kerülnek átsorolásra, a korábban tervezett kereskedelmi-szolgáltató mezőgazdasági-üzemi terület helyett, amely besorolás a területek jelenlegi és tervezett használatának megfelel. Az érintett területek tényleges használata nem módosul, az OTÉK módosulása következtében csak a területfelhasználási egység nevezéktana változott sz., ill. egyes 34. sz. területek - Natura 2000 területek településszerkezeti besorolása A hatályos településszerkezeti terv elfogadása óta kerültek kihirdetésre a Natura2000 területek. Hajmáskér településen jellemzően gyepes élőhelyek kaptak Natura 2000 védettséget, melyek a hatályos településszerkezeti terv szerint erdő-, mezőgazdasági és honvédségi területfelhasználási egységbe tartoznak. A településrendezési tervek célja az értékes, sérülékeny elemek védelmének biztosítása a megfelelő területfelhasználási egységbe való besorolás és a védelmet szolgáló övezeti szabályok megalkotása által. A területek jelenlegi besorolása ezt nem megfelelően biztosítja, az érintett külterületi részek emiatt a következőképpen változnak: Honvédségi területek (34.) Az érintett honvédségi területek beépítésre nem szánt különleges honvédségi terület, illetve az erdészetileg üzemtervezett területek védelmi rendeltetésű, honvédelmi erdőterület besorolást kaptak. Mezőgazdasági területek (39.) - ún. korlátozott használatú mezőgazdasági területbe kerületek besorolásra. Hasznosításuk alapvetően továbbra is mezőgazdasági (rét, 10

11 legelő), településszerkezeti elkülönítésük azonban a védelem sajátos igényei miatt szükséges. Erdőterületek (38.) - hatályos településszerkezeti terv az értékes gyepes élőhelyként védett területek egy részét erdőterületbe sorolta. Az erdő besorolás a védett értékeket veszélyezteti, európai jelentőségű gyeptársulások megszűnésével fenyeget, ezért terület ún. korlátozott használatú mezőgazdasági területbe került átsorolásra, mely a gazdálkodás és élőhely védelem érdekeit egyszerre biztosítja. Mezőgazdasági üzemi terület (40.) A 028 hrsz terület egy része a hatályos településszerkezeti terven tervezett kereskedelmi-szolgáltató mezőgazdasági-üzemi terület besorolású. A terület tényleges használata parlag, felhagyott majorság romos épületei találhatók rajta. Tekintettel a jelenlegi használatra és a Natura2000 védettségre melyen beépítésre szánt terület nem jelölhető ki a terület a jogszabály előírásainak megfelelően a védett értékek fennmaradását jobban biztosító, ún. korlátozott használatú mezőgazdasági területbe került átsorolásra. Gazdasági és közlekedési terület (41-42.) A 065/3 és 065/14 hrsz. területek hatályos településszerkezeti terv szerinti besorolása gazdasági, illetve közlekedési terület, mely használatot a Natura2000 és országos ökológiai hálózat magterületi érintettség nem teszi lehetővé. A telkek területe jelenleg roncsolt felszín, emiatt, illetve a 8. sz. főút és véderdők közvetlen szomszédsága miatt véderdő besorolást kaptak A területi terveknek való megfelelés 33, 37. sz. terület - Veszprém Megye Területrendezési Terve és az Országos Területrendezési Tervvel való összhang megteremtése érdekében módosuló területhasználat A 08/10 a hrsz terület (33.) a magasabb rendű területrendezési terveken mezőgazdasági térség besorolású, mely meghatározza, hogy lehetőség szerint települési szinten is mezőgazdasági besorolást kell adni neki. Tekintettel arra, hogy a terület jelenlegi használata és ökológiai adottságai, valamint tájszerkezeti elhelyezkedése is a mezőgazdasági hasznosításnak kedveznek jobban, a terület általános mezőgazdasági területbe kerül átsorolásra. A Séd-patak völgyének jelentős része a módosult OTrT szerint kiváló termőhelyi adottságú szántóterület (ld. Tájrendezési és környezetalakítási javaslatok c tervlap). Az érintett terület egy része jelenlegi turisztikai erdőterület besorolású (37.), mely a termőföldként való hasznosítás lehetőségét megakadályozza, a területek emiatt mezőgazdasági területbe kerültek átsorolásra. 2. Egyéb okból módosuló területfelhasználások 32. sz. terület - tervezett erdőterület Az erdészeti adatszolgáltatás szerint a 017 hrsz telek üzemtervezett erdő, emiatt a településszerkezeti terven erdő területfelhasználási egységbe került besorolásra. A besorolást a tényleges használat is indokolja, továbbá szerkezetileg is jól illeszkedik a település rendszerébe. 43. sz. terület - bányaterület módosulása A településen található Hajmáskér Berekhegy I. bányaterület telke módosult, a telek a bányakapitányság országos adatbázisa évi EOV koordinátás adatai alapján kerültek feltüntetésre a térképen. Területe beépítésre nem szánt különleges bányaterület besorolást kapott. 11

12 32. Hrsz: 017 A hatályos terv mezőgazdasági területként jelöli, a módosítás során véderdő övezet besorolású lesz. 33. Hrsz: 08/10 A hatályos terv véderdőbe sorolja, a változtatás során általános mezőgazdasági terület övezetébe kerül. 34. Hrsz: 03/3, 016, 029, 083 A hatályos terv honvédelmi területként kezeli, a változtatás során különleges beépítésre nem szánt honvédelmi valamint honvédelmi erdő övezetbe kerül. 35. Hrsz: 075 A hatályos terv gazdasági-kereskedelmi, szolgáltató övezetbe sorolja, a változtatás során gazdasági ipari övezetbe kerül. 36. Hrsz: 081/1, 082, 060/11 A hatályos terv beépítésre szánt mezőgazdasági övezetbe sorolja, a változtatás során különleges mezőgazdasági üzemi területbe kerül. (Ez csupán a megfelelő területfelhasználási kategóriába való átsorolás.) 37. Hrsz: 060/3-10, /18, /20, /21, 062 A hatályos tervben E-p, a módosítás során általános mezőgazdasági ill. korlátozott használatú mezőgazdasági övezeti besorolású lesz. 38. Hrsz: 060/24, /26, /28, /31 része; 060/22-23; 065/12-13, /16-/17; A hatályos terven általános mezőgazdasági terület, a módosítás során korlátozott használatú mezőgazdasági terület övezetbe kerül. 39. Hrsz: 028 része; 029; 030/1, 3-5, 7-9; 031; 033; 060/24, 26, 28, 31 része; 060/29; 065/12-13, 16-17; 086; A hatályos terv mezőgazdasági terület övezetbe sorolja, a módosítás során korlátozott használatú mezőgazdasági övezetbe kerül. 40. Hrsz: 028 telekrészlete A hatályos terv beépítésre szánt mezőgazdasági terület övezetbe sorolja, a változtatás során korlátozott használatú mezőgazdasági terület övezetébe kerül. 41. Hrsz: 065/14 A hatályos terv gazdasági-kereskedelmi, szolgáltató övezetbe sorolja, a változtatás során véderdő övezetbe kerül. 42. Hrsz: 053/3 A hatályos terv közlekedési területként kezeli, a módosítás során véderdő területfelhasználású lesz. 43. Hrsz: 060/1, 15, 26; része Bánya területének pontosítása. A 060/26 hrsz telek részlete a hatályos terven véderdő, a módosítás különleges beépítésre nem szánt bánya területbe sorolja. A hatályos terven bánya övezetként jelölt terület egyes részei (060/1, 060/15 hrsz részlete) véderdő övezetbe kerülnek. A felsőbbrendű jogszabályok érvényesítése megtörtént számos területen. 12

13 III. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK I. Bevezető, előzmények Hajmáskér a teljes közigazgatási területére vonatkozó szerkezeti tervvel (72/2002 (V.28.) Ökt. hat.), illetve részleges szabályozási tervvel (10/2003 (XI.19.) Ökt. rend) és helyi építési szabályzattal rendelkezik. Hajmáskér Községi Önkormányzata 2005-ben Településfejlesztési Koncepciót fogalmazott meg, melyet a 2005 (07.27.) Ökt sz. határozatával fogadott el. Ebben kimondta a településrendezési tervek módosításának szükségességét is. A község a településrendezési terveinek módosításával a Pannonterv Kft-t bízta meg ben. A Pannonterv Kft. a tervmódosítást közbenső véleményezési eljárásig készítette el, illetve a véleményezési eljárást lefuttatta. A tervhez Környezeti Értékelés is készült, mely a közbenső véleményezési eljárásra szintén kiküldésre került. Az Önkormányzat 2009-ben bízta meg a Planteus Kft-t a Településrendezési Tervek befejezésével. A Tájoló-Terv Kft-t a Planteus Kft. bízta meg a terv Tájrendezési és Környezetalakítási munkarészek elkészítésével, valamint a Környezeti Értékelés kiegészítésével. II. A településrendezési tervek felülvizsgálatának indokai A felülvizsgálat célja elsősorban a településfejlesztési koncepcióban foglalt célok hatékonyabb elérésének biztosítása, egy olyan területfelhasználás és helyi építési szabályok meghatározása, melyek a település adottságain és lehetőségein alapulnak, hatékonyan biztosítják a település megőrzésre érdemes értékes tájszerkezetének, tájkarakterének, természeti arculatának védelmét. A tervezett módosítások a felmerült új fejlesztési igényeket, valamint a hatályos településrendezési tervek elfogadása óta eltelt időszakban bekövetkezett jogszabályi változások miatt átvezetendő változásokat tartalmazzák. 1. A településrendezési tervek és HÉSZ jóváhagyása óta eltelt időszakban elfogadott országos szintű jogszabályokból, jogszabály-változásokból, valamint az EU csatlakozással összefüggő jogharmonizációs tevékenységből adódó változások A településrendezési tervek 2002 (TSZT), ill as (SZT) hatályba lépése óta eltelt időszakban a településrendezés területén jelentősebb változások történtek, a településrendezéssel kapcsolatos főbb jogszabályok (Étv., OTÉK) módosultak, továbbá módosult az Ország Területrendezési Terve (OTrT). Pontosításra került egyes, a közigazgatási területet érintő korlátozások területi határa. A tájszerkezetre, külterületi területhasználatra elsősorban az alábbiak vannak módosító hatással: 1.1. EU jogszabályok Hajmáskér településrendezési eszközeit befolyásoló előírásai Európai jelentőségű védendő természeti elemek lehatárolása a Natura2000 területekkel érintett földrészletek helyrajzi számos listájának megjelenése (45/2006. (XII. 8.) KvVM rendelet) 1.2. A magasabb szintű területi tervek (OTrT, VMRT) Hajmáskér településrendezési eszközeit befolyásoló előírásai az OTrT módosítás következtében az országos övezetek módosulása elsősorban az ökológiai hálózat differenciálásának és e területekre vonatkozó szabályoknak a megváltozása 13

14 kiváló termőhelyi adottságú erdő és szántóterületek lehatárolása Veszprém Megye Területrendezési Terve elfogadásának következtében megyei területfelhasználási egységek lehatárolása megyei értékvédelmi övezetek lehatárolása 1.3. A településrendezési tervek és HÉSZ jóváhagyása óta eltelt időszakban bekövetkező jogszabály-változások Hajmáskér településrendezési eszközeit befolyásoló előírásai az OTÉK (253/1997. (XII. 20.) Korm. rend az országos településrendezési és építési követelményekről ) módosítás következtében új területfelhasználási egységek (beépítésre nem szánt különleges terület, mezőgazdasági üzemi terület) megjelenése, honvédségi területek differenciálása a főutak, gyorsforgalmi utak mentén mentén megjelenő területfelhasználási, építési korlátozások (OTÉK 36.. (6), (8) bekezdés) védendő, sérülékeny, egyéb korlátozó elemek lehatárolásának pontosítása a sérülékeny vízbázisok hidrogeológiai védőidomának kijelölése, a korlátozásokkal érintett területek pontosítása, nyílt karsztterületek hrsz-os jegyzékének megjelenése (8002/2005. (MK 138.) KvVM tájékoztató) a bányászattal érintett területek változása, bányatelkek módosulása 2. A táji-, természeti adottságok védelme érdekében történő változások A külterületi területfelhasználás rendszerének módosítását szükségessé teszi továbbá a vizsgálatainkban feltárt számos tájhasználati konfliktus feloldása. Ezeket többnyire az okozza, hogy a településrendezési eszközökben a külterület meghatározó tájalkotó elemei nem kellőképpen differenciáltan, az egyes területek sajátosságait sokszor figyelmen kívül hagyva kerültek besorolásra. Nincs megfelelően biztosítva a tájkarakter megőrzése, a táji, természeti értékek védelme, holott a Településfejlesztési Koncepció egyik alapelvében az adottságokon alapuló, a tájjal, természettel harmonizáló településszerkezet kialakítását célozza meg. 3. Lakossági, beruházói igényekre történő változások A lakossági, beruházói igények elsősorban a belterületen és a kapcsolódó területrészeken jelentkeznek, ezek részletes bemutatását a belterületi szerkezet leírásánál történik. Fentiek következtében a külterületi területfelhasználási rendszer jelentősebb átalakításra került. III. TÁJRENDEZÉSI JAVASLAT A településrendezési tervek sz. módosításai többségében a belterületet érintő módosítások (ld. A biológiai aktivitás érték számításba bevont területek tervlapját). Jelentős részük az egykori katonai területek átalakuló területhasználati igényéből fakad, emellett lakossági, önkormányzati fejlesztési igények merültek fel. A település egyes területein a jelenlegi használat és a terület szabályozásának összhangba hozását célozza a tervi változás. Módosulnak további tervi elemek (32-43., ld. Külterületi területhasználatok változása c. tervlapot) az idő közben megalkotott, illetve megváltozott magasabb rendű tervekkel, jogszabályokkal való összhang megteremtése érdekében. (Nemrégiben módosult Országos Területrendezési Terv (továbbiakban OTrT), OTÉK, illetve természetvédelmi vonatkozású országos rendeletek.) 14

15 1. A tájkarakter értékelése, a táji, természeti értékek, valamint a táj használatát korlátozó elemek feltárása Hajmáskér tájhasználatát alapvetően három fő tényező határozza meg: Legfontosabb antropogén tájalakító tényező a település több mint 75 %-t a meghatározó honvédségi területhasználat, mely a külterületen részben lő-, és gyakorlótér, részben honvédségi erdők, belterületen pedig gazdasági területté átalakuló korábbi laktanyák épületegyüttesei. Természeti tájalkotó elemek közül a kopár karsztos felszín és a rajta kialakult jellegzetes, magas természetvédelmi értéket képviselő karszt flóratársulások meghatározók, melyek a külterület nagy részén jellemzőek, belterület közeli részeik legelőként és szántóként hasznosítottak. Jelentős elem továbbá a Séd patak és völgye, mely kedvezőbb termőhelyi viszonyú terület, mezőgazdasági hasznosításra alkalmasabb. A tájkarakter védelme, az értékes, sérülékeny elemek megőrzése érdekében lehatárolásra, pontosításra kerültek a táji, természeti értékek, melyek elhelyezkedését a Tájrendezési és környezetalakítási javaslatok c. tervlap szemlélteti. Hajmáskér közigazgatási területén egyedi jogszabállyal, vagy a természetvédelmi törvény (1996. évi LIII. tv.) erejénél fogva védett országos jelentőségű természetvédelmi terület, vagy érték nem található. A település déli részén kiterjedt felületeket borító természetközeli állapotokat tükröző, védett növény- és állatfajoknak helyet adó európai jelentőségű területek Natura2000 területként nyilvántartottak. A közösségi jelentőségű (európai szintű) természetvédelmi rendeltetésű területek, a Natura2000 területek kijelölésének célja hogy biztosítsák bizonyos természetes élőhely típusok, valamint bizonyos fajok élőhelyei kedvező állapotának fenntartását, vagy adott esetben helyreállítását természetes kiterjedésükön, illetve elterjedési területükön belül. A korábbi településrendezési tervek elfogadása óta eltelt időszakban jelent meg az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekkel érintett földrészletekről szóló 45/2006. (XII.8.) KvVM rendelet, mely a Natura 2000 területekkel érintett földrészletek hrsz-os listáját tartalmazza. A Hajmáskért érintő Hajmáskéri Törökcsapás és Kádártai Dolomitmezők elnevezésű kiemelt jelentőségű természet-megőrzési terület határvonala ennek alapján került feltüntetésre. A Natura 2000 területeken területhasználati korlátozások érvényesek, mely korlátozásokat a 275/2004. (X.8.) Korm.. rendelet az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekről és a 269/2007. (X.18.) Korm. rendelet a Natura 2000 gyepterületek fenntartásának földhasználati szabályairól tartalmazza. Az értékes természetközeli élőhelyeket a nemzeti ökológiai hálózat kapcsolja összefüggő rendszerré. Az ökológiai hálózat az Országos Területrendezési Tervben (2003. évi XXVI. tv.) került meghatározásra, melynek pontosítására a megyei területrendezési terv hivatott. Tekintettel arra, hogy az OTrT évi módosítása az ökológiai hálózattal érintett területek lehatárolását, illetve azok tagolását is megváltoztatta, jelen településrendezési tervben az érdekelt államigazgatási szervek állásfoglalása alapján ez utóbbi került figyelembe vételre. E szerint Hajmáskér közigazgatási területén magterületként 1 és pufferterületként 2 nyilvántartott területek is találhatóak. A területfelhasználásbeli besorolásnál ez jelentős korlátozást jelent, hiszen a magterületeként nyilvántartott területeken az OTrT értelmében beépítésre szánt 1 magterület: olyan természetes vagy természetközeli élőhelyek tartoznak, amelyek az adott területre jellemző természetes élővilág fennmaradását és életközösségeit hosszú távon biztosítani képesek és számos védett vagy közösségi jelentőségű fajnak adnak otthont. (OTrT pont) 2 pufferterület: olyan rendeltetésű területek, melyek megakadályozzák vagy mérséklik azoknak a tevékenységeknek a negatív hatásait, amelyek a magterületek, illetve az ökológiai folyosók állapotát kedvezőtlenül befolyásolhatják vagy rendeltetésükkel ellentétesek. (OTrT pont) 15

16 terület nem jelölhető ki, pufferterületen is csak abban az esetben, ha az a szomszédos magterület vagy ökológiai folyosó természeti értékeit, biológiai sokféleségét, valamint táji értékeit nem veszélyezteti. Az OTrT a településen a Séd patak völgye mentén kiváló termőhelyi adottságú szántóterületet jelöl. Az övezetbe agroökológiai adottságai alapján kimagasló agrárpotenciállal rendelkező, mezőgazdasági árutermelésre legalkalmasabb szántóterületek tartoznak. A területen emiatt területhasználati korlátozások érvényesek, beépítésre szánt terület csak kivételesen, egyéb lehetőség hiányában, a külön jogszabályban meghatározott területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Bár a hatályos megyei terv nem jelöl hasonló övezetet a térségben, mivel az OTRT a megyei terv elfogadása óta módosult, értékvédelmi övezetek tekintetében felülírja azt. A kiváló termőhelyi adottságú szántóterületeket az agrotopográfiai térképek és a földhivatal termőföld minőségre vonatkozó adatai alapján pontosítottuk, a településrendezési terven telekhatárhoz igazítva ábrázoltuk azt. A település északi részén kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek találhatók az OTrT szerint. Az övezetbe az őshonos fafajokból álló erdőtársulások fenntartására leginkább alkalmas és az erdő hármas funkcióját - környezetvédelmi, gazdasági, társadalmi - egymással összhangban a legmagasabb szinten biztosítani képes erdőterületek tartoznak. Az övezetben beépítésre szánt terület csak kivételesen, egyéb lehetőség hiányában, a külön jogszabályban meghatározott területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Veszprém Megye Területrendezési Terve lehatárolt ún. megyei Tájképvédelmi terület övezetét, melyet a településrendezési tervekben kell pontosítani. Jelen rendezési terv módosítás során az övezet települést érintő része telekhatárhoz igazítva feltüntetésre került. Az övezet által érintett területen a tájkép védelme érdekében a nagyobb építmények elhelyezhetősége látványtervhez kötött. Hajmáskér közigazgatási területén védendő elemként jelennek meg továbbá a nyílt karsztterületek. Az érintett érzékeny, sérülékeny területek a nyílt karsztterületek jegyzékét tartalmazó 8002/2005. KvVM tájékoztató alapján kerültek lehatárolásra. A lehatárolásnak elsősorban környezetvédelmi vonatkozásai vannak, melyekből fakadóan területhasználati korlátozások is adódhatnak. A város természeti kincse a helyi ivóvizet szolgáltató felszín alatti vízbázis. A korábbi településrendezési tervek elfogadása óta eltelt időszakban pontosításra került a vízbázisok hidrogeológiai védőidomainak lehatárolása, a határvonalak telekhatárhoz igazítása azonban csak a külső védőterületekre készült el. A településrendezési terv e pontosított határvonalakat tartalmazza. Természeti értékek megőrzése érdekében határoz meg a évi LIII. törvény a vízfolyások mentén a partvonaltól számított m szélességben védelmi sávot, melyen belül épületeket építményeket csak a természetvédelmi hatóság hozzájárulásával lehet létesíteni. A tájhasználatra a védendő elemek mellett egyes, a területükön túlnyúló környezeti hatásaik miatt környezetük használatát korlátozó létesítmények is befolyással vannak. Ide sorolhatók a védőtávolsággal rendelkező létesítmények, melyek közé Hajmáskér területén az utak, a vasút, valamint a honvédségi területek tartoznak. A területhasználat meghatározásakor korlátozást jelent az OTÉK módosítás által bevezetett az országos közutak ill. vasút mentén érvényes területhasználati korlátozás. Az OTÉK 36.. (6) bekezdése értelmében országos főút tengelyétől, ill. vasút szélső vágányaitól számított m széles területen a gazdasági területek és egyes különleges területek kivételével nem 16

17 jelölhető ki beépítésre szánt terület, továbbá e területsáv nem sorolható egészségügyi, szociális, turisztikai erdőterületbe sem. A közigazgatási területen lévő honvédségi tulajdonban és kezelésben lévő gyakorlótérnek és lőtérnek 1000, ill m-es védőtávolsága van, mely területsávon belül egyes építmények elhelyezése a HM által korlátozva van. Fenti védendő, sérülékeny elemeket és korlátozó tényezőket figyelembe véve Hajmáskér tájszerkezete az alábbiak szerint alakul: 2. A külterületi területfelhasználás és övezeti rendszer módosuló elemei A külterületi területfelhasználás tekintetében a védendő, sérülékeny elemek hatékonyabb védelmének biztosítása a módosítások meghatározója. Ez a táji, természeti értéket jelentő területek jelenleginél szigorúbb szabályozását, az egyéb területektől eltérő kezelését követeli meg, ami a külterületet meghatározó tájalkotó elemek, a honvédségi és mezőgazdasági területek rendszerének átalakítását vonja magával. A mezőgazdasági területeken belül a kertes és általános mezőgazdasági területek mellett ún. korlátozott használatú mezőgazdasági terület került elkülönítésre, melybe a Natura 2000 területként nyilvántartott mezőgazdasági területek, továbbá a vízbázis külső hidrogeológiai védőövezetén található mezőgazdasági területek tartoznak. Az újonnan kialakításra kerülő övezetre vonatkozó szabályozás arra irányul, hogy a természet érdekeit képviselő tájhasználatkorlátozással elősegítsük e területek, ill. értékek védelmét. Az övezetben ennek megfelelően: javasoljuk a művelési ágak különösen a gyepek megtartását; javasoljuk az extenzív jellegű, természet, ill. környezetkímélő gazdálkodás folytatását, a mezőgazdaságban használt kemikáliák műtrágyák és növényvédőszerek használatának mellőzését; gazdasági épület (pl. szénatároló szín, karám) elhelyezése az 5 ha-nál nagyobb földrészleten, legfeljebb 1%-os beépítettséggel javasolt, amennyiben a meglévő művelési ág fenntartása indokolja; a tájképet jelentősen módosító hatása miatt, valamint az ökológiai kapcsolatok biztosítása miatt nem javasolt kerítések elhelyezése. Az Országos Területrendezési Terv kiváló termőhelyi adottságú szántóterületeket jelöl a Séd patak mentén a település délnyugati részén. Tájhasználati konfliktust okoz az érintett terület hatályos településszerkezeti terv szerinti turisztikai erdőterületi besorolása, mely nem biztosítja a termőterület védelmét. Emiatt az övezet által érintett telkek jelenlegi hasznosításukkal összhangban mezőgazdasági területbe kerültek átsorolásra. A külterületen a különleges használatú, hasznosítású területek meghatározóak. Hajmáskér teljes közigazgatási területének több mint 75%-a honvédségi terület, a közigazgatási terület északi része katonai lő- és gyakorlótér. Egyéb, nagyobb kiterjedésű katonai gyakorlóterületek találhatók a külterület délkeleti és délnyugati szélén is. Az OTÉK évi módosítása bevezette a beépítésre nem szánt különleges terület fogalmát, ezzel a honvédségi területekre differenciáltabb területfelhasználási besorolást tesz lehetővé. Ennek megfelelően a külterületi honvédségi területek funkciójuknak és használatuknak megfelelően kerültek besorolásra: A honvédségi gyakorló- és lőtér többsége beépítésre nem szánt különleges honvédségi területbe, a 03/1 hrsz telek a rajta lévő épületállomány alapján beépítésre szánt különleges honvédségi területbe került. A honvédségi területen található erdőterületek a módosult erdőtörvénnyel összhangban (2009. évi XXXVII. tv. az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról, 24. (1) d)) a védelmi erdőterületeken belül külön övezetként, ún. honvédelmi érdekeket szolgáló védő erdőterületként kerültek lehatárolásra. 17

18 Hajmáskér I. Berekhegy bányaterület szintén különleges beépítésre nem szánt terület besorolást kapott, a bányatelek pontos területét a évi adatbázis EOV koordinátás lehatárolása alapján módosítottuk. Egyes korábbi bányászati tevékenység következtében visszamaradt, roncsolt felületek védő erdő besorolást kaptak. A település településrendezési terveken szereplő erdőterületei mind besorolásuk, mind területük tekintetében módosultak: A Veszprém Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal rendelkezésünkre bocsátotta a település erdészeti üzemi térképét, mely alapján az erdőterületek elhelyezkedése és kiterjedése a teljes közigazgatási területen pontosításra került. Pontosításra kerültek továbbá Hajmáskér erdői az OTrT-nek és Veszprém Megye Területrendezési Tervének való megfelelés érdekében. Új erdőövezetként jelennek meg a településen a fentebb említett honvédségi erdők, melyek sajátos használatű védelmi erdőként kerültek szabályozásra. Új erdőterületként jelenik meg a településszerkezeti terven a 32. és 41. sz. módosítások területe. A 32. sz. terület erdészetileg üzemtervezett terület, míg a 41. sz. korábbi bányászati tevékenységből visszamaradt roncsolt felszín. További új erdőterületként jelenik meg a belterület északkeleti részén található 14. jelölésű védelmi rendeltetésű erdőterület, mely a lakó és gazdasági területek funkcionális elválasztására hivatott Erdőterületből kivonásra kerültek a 33. és 38. sz. külterületi módosítások területei, a 38. sz. terület értékes Natura2000 gyepterületi érintettség miatt, a 33. terület a magasabb rendű területrendezési terveknek való megfelelés érdekében. Változott a külterület egyes beépítésre szánt területeinek besorolása. A külterület délnyugati részén megjelenő mezőgazdasági üzemi létesítmények a korábbi településrendezési tervekben beépítésre szánt mezőgazdasági területként szerepeltek, melyeket az egyeztetésre kiküldött tervanyag gazdasági (kereskedelmi szolgáltató) övezetbe sorolt. Ezek a területek a nemrégiben módosított OTÉK 24.. (3) 13. értelmében különleges beépítésre szánt mezőgazdasági üzemi terület besorolást kaptak, mely mind jelenlegi, mind tervezett használatuknak megfelel, korábbi használatukhoz képest korlátozást nem jelent. A belterülettől délkeletre található 028 hrsz-ú telken lévő major(rom) Településszerkezeti terven beépítésre szánt mezőgazdasági üzemi területbe való besorolása a jelenleg hatályos jogszabályokkal, az időközben kijelölésre került Natura 2000 területek miatt ellentétes. Tekintettel arra, hogy a besorolás megtartását a jelenlegi használat nem indokolja (legelő, akol romjaival), a korábbi területfelhasználásbéli besorolásukhoz képest ezen övezet beépítésre nem szánt jellege miatt a területen jobban biztosítható a természetközeli társulások védelme, továbbá a területre Szabályozási terv nem készült, a terület korlátozott használatú mezőgazdasági területbe kerül átsorolásra, a legeltetett állattartás lehetőségeinek megtartása mellett. Az övezetre vonatkozó részletes szabályokat ld. fentebb. 18

19 Biológiai aktivitás érték változás Az Étv ) b) pontja előírása szerint az újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet. A törvényi szabályozás biztosítja, hogy új beruházások ne járjanak a település ökológiai viszonyainak radikális romlásával. A biológiai aktivitás érték számítását a 9/2007. (IV. 3.) ÖTM rendelet határozza meg. Hajmáskér tervezett új beépítésre szánt területeinek megvalósulása következtében bekövetkező biológiai aktivitás érték csökkenést egyrészt kihasználatlan beépítésre szánt területek visszasorolásával beépítésre nem szánt területbe, másrészt tervezett új zöldfelületi elemekkel kerültek pótolásra. A biológiai aktivitásérték így bekövetkező alakulását az alábbi táblázatban mutatjuk be: területfelhasználás módja/tervezett beépített terület megnevezése terület mérete (ha) Sorszám értékmutató (tervez ett) biológiai aktivitás értéke jelenlegi használa t értékmutató (jelenle gi) jelenlegi biológiai aktivitási értéke 2 Mk 0,90 6 5,4 Fl 2,5 2,25 3 Mk 0,34 6 2,04 Fl 2,5 0,85 4 Lf 0,20 2,5 0,5 M 3 0,6 5 Lf 1,02 2,5 2,55 M 3 3,06 7 Mk 0,67 6 4,02 Fl 2,5 1,67 9 Mk 0,85 6 5,1 Fl 2,5 2,13 10 Mk 2, ,42 Fl 2,5 5,18 12 Ev 0,84 9 7,56 Fl 2,5 2,1 13 Zkk 0,25 6 1,5 Fl 2,5 0,63 15 Gip 6,18 0,3 1,85 M 3 18,54 18 Gksz 2,51 0,3 0,75 Kü-sp 3,5 8,78 19 Gksz 1,34 0,3 0,40 E 9 12,06 21 Kév 0,44 3 1,32 E 6 2,64 22 Kév 0,21 3 0,63 Kp 6 1,26 25 Kév 0,11 3 0,33 Kp 6 0,66 27 Kév 0,14 3 0,42 Kp 6 0,84 28 Zkk 0,43 6 2,58 Kel 3 1,29 31 Lf 0,52 2,5 1,3 E 9 4,68 40 Mko 9, ,04 MG 2 18,68 41 Ev 1, ,8 KG 0,3 0,36 SS: 117,51 88,26 Biológiai aktivitási érték változása: +29,25 A táblázatból látható, hogy a tervezett módosítást megelőző biológiai aktivitásérték egyes területek visszasorolása, valamint a tervezett új zöldfelületi elemek révén a tervezett módosítást követően is biztosítható. 19

20 3. ZÖLDFELÜLETRENDEZÉSI JAVASLAT A településen tervezett módosítások többsége belterületen helyezkednek el (1-31). Esetükben a zöldfelület-rendezési munkarész a település klimatikus adottságainak javítását, a településképi értékek megőrzését, értékes lakó-, és munkakörnyezet kialakulását célozzák. A külterületi fejlesztési területek esetén (32-43) tekintettel arra, hogy a tervezési területek környezete természeti értékekben gazdag, a tájrendezési javaslat egyrészt a táji, természeti értékek védelmének biztosítására, továbbá a fejlesztésekkel kapcsolatos zöldfelületi fejlesztési feladatok megfogalmazására irányul. Külterületen növénytelepítés az adott termőhely adottságainak megfelelő honos fa- és cserjefajokkal történhet, az új épületek, építmények kialakítása során a helyben hagyományos építészeti formavilágot, és anyaghasználatot, illetve a természetes anyagok használatát kell előnyben részesíteni. A kialakításra kerülő művi létesítmények tájba illesztése a táji adottságokhoz illeszkedő zöldfelület-kialakítás, valamint az épületek, építmények anyagainak, arányainak, színeinek, valamint az épületek helyének helyes megválasztása épületek, egyéb művi elemek melletti növénytelepítés révén érhető el. A tájba illesztés elősegítése miatt a meglévő növényzet minél nagyobb arányú megtartására kell törekedni. A növények az épületek helyenkénti eltakarásával elősegítik az épületek beilleszkedését a tájba, illetve megakadályozzák, hogy az épületek a tájat uraló elemmé váljanak. Ennek érdekében az épületek elhelyezésénél törekedni kell a meglévő fák különös tekintettel a honos növényegyedek védelmére. A tervezési területeken a tervezett létesítmények kialakításával egyidejűleg a zöldfelület rendezésre is gondot kell fordítani. A zöldfelület-fejlesztést az ökológiai szempontok, az esztétikai szempontok és a tájba illesztési szempontok alapján javasolt megvalósítani. Valamennyi építési övezetre vonatkozóan meghatározásra került a minimális zöldfelületi borítottság. Természetközelibb, a környezetébe jobban illeszkedő növényzet szabálytalan szegélyű, többszintes növényzetből, fa- és cserjecsoportokból alakítható ki. A táj karakterének megőrzése a táj jellegének megfelelő, a természetes növényzethez jobban illeszkedő honos fajok, illetve ezek fajtáinak alkalmazásával segíthető elő. Honos fajok alkalmazását az is indokolja, hogy a számukra kedvező életfeltételek között hamarabb elérik az emberi szemet gyönyörködtető kifejlett állapotukat, s gondozásuk során kevesebb idő- és költségráfordítást igényelnek, mint a hazánkban a természetközeli élőhelyeken nem élő, külföldről behozott, exóta fajok. Ezek alkalmazása a külterületi fejlesztések esetén különösen fontos. Belterületi növénytelepítés során a művi környezethet alkalmazkodva magasabb díszítőértékű, esetlegesen idegenhonos fajok, fajták alkalmazásai is megengedhető. Az egyes módosításra kerülő területekre vonatkozó részletes zöldfelület-rendezési; -fejlesztési javaslatok: Az egyes módosításra kerülő területek beépített területek közrefogásában találhatók, esetükben a meglévő értékes, fás növényzet lehetőség szerinti megtartására és az épületek 20

Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt.

Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK I. TELEPÜLÉSRENDEZÉS 1. Vizsgálat 1.1. Elhelyezkedés Söréd község Fejér megye észak-nyugati határához közel, Székesfehérvártól 16 km-re helyezkedik el. A települést DNy ÉK-i irányban

Részletesebben

Előzetes tájékoztató. Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához

Előzetes tájékoztató. Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához Előzetes tájékoztató Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához (készült: a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési

Részletesebben

IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS - HATÁROZAT ÉS LEÍRÁS

IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS - HATÁROZAT ÉS LEÍRÁS IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS - HATÁROZAT ÉS LEÍRÁS 2016. MÁJUS.../2016 (...) SZ. ÖNK. HATÁROZAT 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet szerinti

Részletesebben

Tervezõk névsora. Tóalmás Településszerkezeti-, Övezeti Tervének (külterület), valamint a Helyi Építési Szabályzatának módosítása

Tervezõk névsora. Tóalmás Településszerkezeti-, Övezeti Tervének (külterület), valamint a Helyi Építési Szabályzatának módosítása BAU-URB Tsz.: 56/2012. Tervező és Tanácsadó Kft. 1112.Budapest, Dayka Gábor utca 94. Tel/Fax.: 319-36-44 Tervezõk névsora Tóalmás Településszerkezeti-, Övezeti Tervének (külterület), valamint a Helyi Építési

Részletesebben

RAJZI SZABÁLYOZÁSI ELEMEK Nem települési döntési szint FELÜLETEK Települési döntési szint HATÁRVONALAK... polgármester I. rendű közlekedési célú közterület II. rendű közlekedési célú közterület (belterületen

Részletesebben

ŐCSÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK FELÜLVIZSGÁLATA ÉS MÓDOSÍTÁSA 2009. Szakági alátámasztó munkarészek

ŐCSÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK FELÜLVIZSGÁLATA ÉS MÓDOSÍTÁSA 2009. Szakági alátámasztó munkarészek ŐCSÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK FELÜLVIZSGÁLATA ÉS MÓDOSÍTÁSA 2009. Szakági alátámasztó munkarészek TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK ÖSSZHANGJÁT IGAZOLÓ VIZSGÁLATA Őcsény

Részletesebben

A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA

A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA 5. melléklet az 57/2016.(XI.4.) kt. számú határozathoz A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA Vizsgálat alapja Jelen összeállítás a 19/2011.(XI.29.)számú önkormányzati rendelettel elfogadott

Részletesebben

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA E X! É p í t é s z i r o d a K f t. 5000 Szolnok, Hunyadi út 41. telefon: (30) 364 3996 KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 2015. ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA alátámasztó munkarészek

Részletesebben

HIDEGKÚT Község. Településrendezési eszközök részleges módosításának műleírása

HIDEGKÚT Község. Településrendezési eszközök részleges módosításának műleírása HIDEGKÚT Község Településrendezési eszközök részleges módosításának műleírása 5/2009 (II.10.) és 47/2010 (XI.9.) határozatok által 40/2011 (VIII.16.) és 48/2011 (IX.22.) határozatok által megfogalmazott

Részletesebben

II.3. ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT (Településrendezés és változással érintett területek) Munkarész a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 3. melléklete szerinti

II.3. ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT (Településrendezés és változással érintett területek) Munkarész a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 3. melléklete szerinti ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT (Településrendezés és változással érintett területek) Munkarész a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 3. melléklete szerinti tartalommal készült a település sajátosságainak figyelembevételével.

Részletesebben

I I Változások

I I Változások I I. 1. 3. Kunszentmiklós rendelkezik településszerkezeti tervvel. A változásokat a 2006-ban jóváhagyott hatályos településszerkezeti tervhez (továbbiakban: alapterv) viszonyítjuk. Hálózati elemek Főbb

Részletesebben

Nemesgörzsöny Község Településrendezési Tervének kivonata

Nemesgörzsöny Község Településrendezési Tervének kivonata A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK ÉS A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÖSSZHANGJÁT IGAZOLÓ MUNKARÉSZ A településrendezési tervek készítése során figyelembe kell venni a magasabb szintű területrendezési tervek szabályozásait.

Részletesebben

JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA

JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 2018. ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA alátámasztó munkarészek az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos követelményeinek megfelelő tartalommal (314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet

Részletesebben

MÁRKÓ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

MÁRKÓ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA MÁRKÓ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA 7/2013.(II.12.), 12/2013.(III.12.) ÉS A 16/2015.(II.11.) SZ.ÖNK. HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉSEK ALAPJÁN 314 / 2012.

Részletesebben

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA E X! É p í t é s z i r o d a K f t. 5000 Szolnok, Hunyadi út 41. tel. / fax : (56) 423 651 KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Településszerkezeti terv (módosítás 2005.) Megállapította

Részletesebben

MEZŐLAK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA

MEZŐLAK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA MEZŐLAK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA Mezőlak Község Önkormányzata Képviselő-testületének a az 57/2009 (VIII. 27.) önkormányzati határozattal elfogadott áról 2015. október 2 MEGRENDELŐ:

Részletesebben

TISZATENYŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

TISZATENYŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Szikra Zoltán Egyéni Vállalkozó 5300 Karcag, Jókai utca 22. T.sz.:2/2017 TISZATENYŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Elfogadva: Tiszatenyő Község Önkormányzata.../2017 (...)

Részletesebben

1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA SZERKEZETI TERV LEÍRÁS a 251 sz. főút és a 2502 j. ök. út építési területére megnevezésű Szerkezeti tervlaphoz 1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA 1. 1. A területfelhasználás Beépítésre nem szánt területek KÖu

Részletesebben

HAJDÚSÁMSON VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

HAJDÚSÁMSON VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV HAJDÚSMSON VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV 471. SZ. ÚT VÁROSBÓL NYÍRADONY FELÉ KIVEZETÕ SZAKASZA MELLETTI KERÉKPÁRÚT NYOMVONALVEZETÉSÉVEL KAPCSOLATOS MÓDOSÍTÁSA I. TELEPÜLÉSSZERKEZETI

Részletesebben

ŐRISZENTPÉTER VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS

ŐRISZENTPÉTER VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS ŐRISZENTPÉTER VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS Településszerkezeti terv módosítása elfogadva:./2019. (...) képviselő-testületi határozat Helyi Építési Szabályzat módosítása

Részletesebben

1.) Új kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület kijelölése: (jelen tanulmány témája!)

1.) Új kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület kijelölése: (jelen tanulmány témája!) C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: 4025 Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) 9818-172, Tel/fax: (52) 531-732 Email:

Részletesebben

A településrendezés és eszközei

A településrendezés és eszközei A településrendezés és eszközei A., Általános dolgok I. A legfontosabb jogszabályok 1. 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről (ÉTV) 2. 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet

Részletesebben

1. SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

1. SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA 1 M-1 melléklet Kistarcsa Város Településszerkezeti tervi felülvizsgálatát a Képviselő testület a 152/2015.(IX.02.) sz Kt. önkormányzati határozattal elfogadott. A határozat mellékletét a TSZT jelű (M=1:10.000

Részletesebben

K Ó K A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

K Ó K A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA K Ó K A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA A FELSŐVÁSÁRTÉR ÚT KÖRNYEZETÉBEN ELHELYEZKEDŐ TERÜLETEKRE VONATKOZÓAN KÓKA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 159/2018. (XII.13.) KÉPVISELŐ-TESTÜLETI HATÁROZATA

Részletesebben

BAKONYSZENTLÁSZLÓ. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2015. július TH-15-02-12

BAKONYSZENTLÁSZLÓ. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2015. július TH-15-02-12 BAKONYSZENTLÁSZLÓ Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2015. július TH-15-02-12 2 Bakonyszentlászló településrendezési terv módosítás Véleményezési dokumentáció

Részletesebben

1. CÍMLAP TÁLLYA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE K-1 JELŰ KORSZERŰSÉGI FELÜLVIZSGÁLATA

1. CÍMLAP TÁLLYA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE K-1 JELŰ KORSZERŰSÉGI FELÜLVIZSGÁLATA 1. CÍMLAP TÁLLYA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE K-1 JELŰ KORSZERŰSÉGI FELÜLVIZSGÁLATA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA Megrendelő: Tállya község Önkormányzata Tállya Rákóczi utca 34. 3907 Tervező:

Részletesebben

HEREND VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

HEREND VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA HEREND VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA 100/2013.(IX.17.) SZ. ÖNK. HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉS ALAPJÁN 314 / 2012. (XI.8.) KORM. RENDELET 41. SZERINTI EGYSZERŰSÍTETT

Részletesebben

KAJÁRPÉC. Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció május TH

KAJÁRPÉC. Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció május TH KAJÁRPÉC Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció 2017. május TH-17-02-07 2 Kajárpéc Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció Aláírólap Felelős

Részletesebben

KIEGÉSZÍTŐ VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ egyszerűsített egyeztetési eljáráshoz

KIEGÉSZÍTŐ VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ egyszerűsített egyeztetési eljáráshoz TÁJOLÓ-TERV Területrendezési, Környezetvédelmi és Közigazgatásfejlesztési Kft. BALATONAKARATTYA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA (Balatonakarattya 143/2016. (IX.14.) önk. határozat 1. mellékletét

Részletesebben

A r t V i t a l Tervező, Építő és Kereskedelmi Kft. Településrendezési Csoport CÍMLAP

A r t V i t a l Tervező, Építő és Kereskedelmi Kft. Településrendezési Csoport CÍMLAP CÍMLAP Kántorjánosi Község Településrendezési Tervének - módosításához - M3-as autópálya Kántorjánosit érintő szakasza 2008. KÜLZETLAP Kántorjánosi Község Településrendezési Tervének - módosításához -

Részletesebben

M ó d o s í t á s i s m e r t e t é s e

M ó d o s í t á s i s m e r t e t é s e M ó d o s í t á s i s m e r t e t é s e Képviselő-testület telektulajdonos kérelmére kezdeményezte a településrendezési eszközök módosítását 16/2016.(II.10.) Kt. sz. határozatában. A határozat értelmében

Részletesebben

Törzsszám: FI-5/2016 A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ július

Törzsszám: FI-5/2016 A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ július DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS TELEPÜLÉSSZEKEZETI TEVÉNEK Debrecen, a 0205 hrsz-ú út 0200/1 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület - 0202/56 hrsz-ú út 0201/1 hrsz-ú út - -0202/47 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület

Részletesebben

A településrendezés és eszközei

A településrendezés és eszközei A településrendezés és eszközei A., Általános dolgok I. A legfontosabb jogszabályok 1. 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről (ÉTV) 2. 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet

Részletesebben

LENTI VÁROS EGYEZTETÉSI ANYAG TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS - PARTNERSÉGI TÁJÉKOZOTATÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA KÉZILABDA CSARNOK ÉPÍTÉSE KAPCSÁN

LENTI VÁROS EGYEZTETÉSI ANYAG TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS - PARTNERSÉGI TÁJÉKOZOTATÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA KÉZILABDA CSARNOK ÉPÍTÉSE KAPCSÁN LENTI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA KÉZILABDA CSARNOK ÉPÍTÉSE KAPCSÁN EGYEZTETÉSI ANYAG TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS - PARTNERSÉGI TÁJÉKOZOTATÓ a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. (1) bekezdése

Részletesebben

RÉTKÖZBERENCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

RÉTKÖZBERENCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 2015. U D Urban Dimensio Tervező és Szolgáltató Betéti Társaság RÉTKÖZBERENCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Teljes eljárás - Előzetes tájékoztatási dokumentáció KÜLZETLAP Rétközberencs Község

Részletesebben

1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA SZERKEZETI TERV LEÍRÁS az M25 sz. gyorsforgalmi út építési területére megnevezésű Szerkezeti tervlaphoz 1 / 6 1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA 1. 1. A területfelhasználás Beépítésre szánt területek Gksz Kereskedelmi,

Részletesebben

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Módosítási helyszín a településszerkezeti terv belterületi részletén jelölve lakóterület helyett gazdasági terület 3.1. TELEPÜLÉSTERVEZÉS, TÁJRENDEZÉS Lakóterület helyett kereskedelmi

Részletesebben

ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ P É C S É P T E R V S T Ú D I Ó VÁROSRENDEZÉS ÉPÍTÉSZET BELSŐÉPÍTÉSZET SZAKTANÁCSADÁS TERVEZÉS LEBONYOLÍTÁS P O G Á N Y K Ö Z S É G T E L E P Ü L É S S Z E R K E Z E T I T E R V É N E K É S H E L Y I É

Részletesebben

Cegléd város településfejlesztési koncepciójának és településrendezési eszközeinek felülvizsgálata, módosítással érintett területek

Cegléd város településfejlesztési koncepciójának és településrendezési eszközeinek felülvizsgálata, módosítással érintett területek 2 Tervezett területfelhaszn álás, övezet Jelenlegi területfelhasználá s, övezet Terület mérete A termálfürdő melletti tó környékének rendezése, a tó mellett egy zöldsáv kialakítása, azután vegyes területbe

Részletesebben

ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ

ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ NYÍRACSÁD KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK Törzsszám: P 10/2010 ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ 2013. október NYÍRACSÁD KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

Részletesebben

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ Jászladány Nagyközség TRE módosítása 2. VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ Eljárási rend A módosítás során a jelenleg hatályos TRE pontatlanságának javítása történik. A TRE módosítás tartalmilag

Részletesebben

HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓMUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK

HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓMUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓMUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK BABÓTKÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA./2018. (.) HATÁROZAT BABÓTKÖZSÉG110/2016. (X. 21.) HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

Részletesebben

HALMAJ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSA

HALMAJ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSA PROVINCIA TERÜLETFEJLESZTÉSI ÉS ÉPÍTÉSZETI TERVEZŐ KFT Levélcím: 3529 Miskolc, Derkovits u. 52. Telephely: 3527 Miskolc, Bajcsy- Zsilinszky út I/2. Tel/Fax: 46/356-345 Mobil: 70/530-6676 E-mail: provinciaterv@gmail.com

Részletesebben

1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása /2015.( ) határozat-tervezet a szerkezeti terv módosításáról mellékletekkel

1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása /2015.( ) határozat-tervezet a szerkezeti terv módosításáról mellékletekkel 1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása /2015.( ) határozat-tervezet a szerkezeti terv módosításáról mellékletekkel Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítása /2015.( ) önkormányzati

Részletesebben

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA A településrendezési eszközöknek meg kell felelnie a vonatkozó területrendezési terveknek, jelen esetben az

Részletesebben

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA A településrendezési eszközöknek meg kell felelnie a vonatkozó területrendezési terveknek, jelen esetben az

Részletesebben

KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁSBAN

KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁSBAN KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁSBAN V É L E M É N Y E Z É S I D O K U M E N T Á C I Ó KÖKÉNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA MEGBÍZÁSÁBÓL KÉSZÍTETTE: KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI

Részletesebben

4. A területi terveknek való megfelelőség igazolása

4. A területi terveknek való megfelelőség igazolása 4. A területi terveknek való megfelelőség igazolása A területrendezési - településrendezési tervek tervhierarchiájának legmagasabb szintjén az Országos Területrendezési Terv áll, amelyet az Országgyűlés

Részletesebben

1. számú melléklet a 145/2017. (V. 25.) határozathoz: 1.1 Meglévő hulladékkezelő telep bővítése (1. módosítás)

1. számú melléklet a 145/2017. (V. 25.) határozathoz: 1.1 Meglévő hulladékkezelő telep bővítése (1. módosítás) 1. számú melléklet a 145/. (V. 25.) határozathoz: 1.1 Meglévő hulladékkezelő telep bővítése (1. módosítás) 1a 1b 1c 1d 1.2 Benta tsz telephely felhasználásának módosítása (2. módosítás) 2 1.3 Külső Római

Részletesebben

Z S Á M B O K TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA ZSÁMBOK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 57/2009. (IX. 17.) KT. HATÁROZATA. 2009.

Z S Á M B O K TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA ZSÁMBOK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 57/2009. (IX. 17.) KT. HATÁROZATA. 2009. Z S Á M B O K TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA ZSÁMBOK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 57/2009. (IX. 17.) KT. HATÁROZATA A 64/2005.(XI. 29.) ÖNK. HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

Részletesebben

1. SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

1. SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA 1 3/2019. (II.20.) határozat 1. melléklete 1. számú melléklet Településszerkezeti tervi leírás Neszmély Község Településszerkezeti tervét a Képviselő testület a 85/2013.(VI.26.) sz. Kt. önkormányzati határozattal

Részletesebben

Hatályos OTrT (Jelen tervezés terv alapja) Ország szerkezeti terv (hatályos településrendezési terv alapja)

Hatályos OTrT (Jelen tervezés terv alapja) Ország szerkezeti terv (hatályos településrendezési terv alapja) I I. 1. 5. A területrendezési tervvel való összhang igazolása Vizsgálat alapja Jelen összeállítás a 19/2011.(XI.29.)számú önkormányzati rendelettel elfogadott 2011. december 12-től hatályos Bács-Kiskun

Részletesebben

ÁDÁND KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

ÁDÁND KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA ÁDÁND KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA M2/2013-OTÉK VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ 2016. szeptember hó 1 Munkarész: Név, Aláírás: tervezési jogosultság száma:

Részletesebben

4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA

4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA 4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA 4.1 A módosítások bemutatása A módosítások településen elfoglalt helyét a mellékelt A-1 jelű átnézeti rajz tartalmazza. 1. sz módosítás A módosítandó terület

Részletesebben

területfelhasználási egységekbe sorolja.

területfelhasználási egységekbe sorolja. Kisunyom Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2015. (IX. 11.) önkormányzati rendelete a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 3/2000. (VI. 19.) önkormányzati rendelet

Részletesebben

KISLŐD KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA A 088 ÉS 093 HRSZ-Ú INGATLANOK VONATKOZÁSÁBAN

KISLŐD KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA A 088 ÉS 093 HRSZ-Ú INGATLANOK VONATKOZÁSÁBAN KISLŐD KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA A 088 ÉS 093 HRSZ-Ú INGATLANOK VONATKOZÁSÁBAN Kislőd Község Önkormányzat Képviselő-testületének a az 17/2004. (II. 28.) önkormányzati határozattal

Részletesebben

TERÜLETI TERVEK ÉRVÉNYESÍTÉSE

TERÜLETI TERVEK ÉRVÉNYESÍTÉSE TERÜLETI TERVEK ÉRVÉNYESÍTÉSE A település tervezése során a 2008. évi L. törvénnyel módosított 2003. évi XXVI. törvénnyel jóváhagyott Országos Területrendezési Terv és a Bács-Kiskun Megyei Önkormányzat

Részletesebben

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT.

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. Székhely: 1094 Budapest, Tűzoltó utca 21 Telephely: 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-20-9692-361 E-mail: lautner.emoke@gmail.com, 1. CÍMLAP SZÍN KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI

Részletesebben

ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 2016. U D Urban Dimensio Tervező és Szolgáltató Betéti Társaság ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Módosítások 2016. I. KÜLZETLAP Újfehértó Város Településrendezési Tervének - módosításához

Részletesebben

JOBAHÁZA. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció január TH

JOBAHÁZA. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció január TH JOBAHÁZA Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. január TH-14-02-02 2 Jobaháza településrendezési terv módosítás Véleményezési dokumentáció Aláírólap Felelős

Részletesebben

KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN

KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2016. ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN V É L E M É N Y E Z É S I D O K U M E N T Á C I Ó KÖKÉNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA MEGBÍZÁSÁBÓL KÉSZÍTETTE: KÖKÉNY

Részletesebben

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÖSSZHANGJA AZ ORSZÁGOS ÉS A MEGYEI TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÖSSZHANGJA AZ ORSZÁGOS ÉS A MEGYEI TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÖSSZHANGJA AZ ORSZÁGOS ÉS A MEGYEI TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL Az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény (továbbiakban OTrT) országos ket, területfelhasználási

Részletesebben

ZÁMOLY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - HÉSZ JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ MEGRENDELŐ: TERVEZŐ:

ZÁMOLY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - HÉSZ JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ MEGRENDELŐ: TERVEZŐ: ZÁMOLY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA 1 ZÁMOLY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - HÉSZ JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ MEGRENDELŐ: Zámoly Község Önkormányzata 8081 Zámoly,

Részletesebben

JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK

JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK RÁBATAMÁSI TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV RÉSZMÓDOSÍTÁS JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK RÁBATAMÁSI KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA - 14/2008 (III. 21.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZAT (46/2003.

Részletesebben

Győrsövényház. HÉSZ módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. november TH-14-02-13

Győrsövényház. HÉSZ módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. november TH-14-02-13 Győrsövényház HÉSZ módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. november TH-14-02-13 2 Győrsövényház HÉSZ módosítás Véleményezési dokumentáció Aláírólap Felelős tervező: Németh Géza...

Részletesebben

GÖD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA Göd, Jávorka utcai 4 csoportos bölcsőde elhelyezése érdekében

GÖD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA Göd, Jávorka utcai 4 csoportos bölcsőde elhelyezése érdekében GÖD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA Göd, Jávorka utcai 4 csoportos bölcsőde elhelyezése érdekében 2019. február GÖD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA Göd, Jávorka utcai 4

Részletesebben

REGIOPLAN GÖNYŰ KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

REGIOPLAN GÖNYŰ KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu GÖNYŰ KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

Részletesebben

Majosháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének. /2018. (...) önkormányzati rendelete

Majosháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének. /2018. (...) önkormányzati rendelete Majosháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének. /2018. (...) önkormányzati rendelete Majosháza Építési Szabályzatáról szóló 10/2015. (IV. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról Majosháza Község

Részletesebben

MÁRKÓ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

MÁRKÓ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA MÁRKÓ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA A KözOP-3.2/C-08-11 pályázattal épülő VESZPRÉM-MÁRKÓ-BÁND HIVATÁSFORGALMI ÉS KÖZLEKEDÉSBIZTONSÁGI KERÉKPÁRÚT ENGEDÉLYEZÉSÉHEZ SZÜKSÉGES

Részletesebben

amely készült a Képviselő-testület január 21-én megtartott üléséről készült jegyzőkönyv alapján

amely készült a Képviselő-testület január 21-én megtartott üléséről készült jegyzőkönyv alapján Törökbálinti Polgármesteri Hivatal Munkácsy M. u. 79. K i v o n a t amely készült a Képviselő-testület 2019. január 21-én megtartott üléséről készült jegyzőkönyv alapján Kihagyva a kihagyandókat 5/2019.

Részletesebben

1. A településszerkezeti terv és a helyi építési szabályzat módosítása január 16. ELŐTERJESZTÉS

1. A településszerkezeti terv és a helyi építési szabályzat módosítása január 16. ELŐTERJESZTÉS ELŐTERJESZTÉS Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2018. január 16-ai soron kívüli ülésére 1. napirend Tárgya: Előadó: A településszerkezeti terv és a helyi építési szabályzat módosítása Tabányi

Részletesebben

FEKETEERDŐ. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció 2014. szeptember TH-13-02-21

FEKETEERDŐ. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció 2014. szeptember TH-13-02-21 FEKETEERDŐ Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció 2014. szeptember TH-13-02-21 2 Feketeerdő településrendezési terv módosítás Jóváhagyott dokumentáció Aláírólap

Részletesebben

1. számú melléklet a 145/2017. (V. 25.) határozathoz: 1.1 Meglévő hulladékkezelő telep bővítése (1. módosítás)

1. számú melléklet a 145/2017. (V. 25.) határozathoz: 1.1 Meglévő hulladékkezelő telep bővítése (1. módosítás) 1. számú melléklet a 145/. (V. 25.) határozathoz: 1.1 Meglévő hulladékkezelő telep bővítése (1. módosítás) 1a 1b 1c 1d 1.2 Benta tsz telephely felhasználásának módosítása (2. módosítás) 2 1.3 Külső Római

Részletesebben

Majosháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2018. (III. 23.) önkormányzati rendelete

Majosháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2018. (III. 23.) önkormányzati rendelete Majosháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2018. (III. 23.) önkormányzati rendelete Majosháza Építési Szabályzatáról szóló 10/2015. (IV. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról Majosháza

Részletesebben

TERV MÛLEÍRÁS 2010. MÁRCIUS

TERV MÛLEÍRÁS 2010. MÁRCIUS BALATONAKALI Község Településrendezési terv részleges módosítása TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÛLEÍRÁS 2010. MÁRCIUS 03. BALATONAKALI, Településszerkezeti terv Készítette Balatonakali község önkormányzata

Részletesebben

1. SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

1. SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA 1 M-1 melléklet Kistarcsa Város Településszerkezeti tervi felülvizsgálatát a Képviselő testület a 152/2015.(IX.02.) sz Kt. önkormányzati határozattal elfogadott. A határozat mellékletét a TSZT jelű (M=1:10.000

Részletesebben

BODA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2015. ÉVI MÓDOSÍTÁSA

BODA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2015. ÉVI MÓDOSÍTÁSA K O K A S É S T Á R S A T E R V E Z Õ K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TELEPÜLÉSTERVEZÕ IRODA Tel/Fax: (72) 324-326 Iroda: 7624 Pécs, Budai Nagy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Havihegyi út 66. E-mail: kokas@minicomp.hu

Részletesebben

SÁVOLY KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA RÉSZTERÜLETEKRE

SÁVOLY KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA RÉSZTERÜLETEKRE SÁVOLY KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA RÉSZTERÜLETEKRE 1.sz. MOL Nyrt. Sáv-DK-11 és Sáv-DK-12 jelű kutak területének kijelölése a 094 hrsz területen,

Részletesebben

CSABDI KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA, A 615 HRSZ-Ú INGATLAN TERÜLETÉRE

CSABDI KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA, A 615 HRSZ-Ú INGATLAN TERÜLETÉRE CSABDI KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA, A 615 HRSZ-Ú INGATLAN TERÜLETÉRE PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ - 314/2012. KORM.

Részletesebben

Kemeneshőgyész Község Településrendezési Tervének kivonata

Kemeneshőgyész Község Településrendezési Tervének kivonata ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK ÉS A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÖSSZHANGJÁT IGAZOLÓ MUNKARÉSZ A településrendezési tervek készítése során figyelembe kell venni a magasabb szintű területrendezési

Részletesebben

Zalaegerszeg Megyei Jogú Város településszerkezeti és szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának módosítása

Zalaegerszeg Megyei Jogú Város településszerkezeti és szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának módosítása Zalaegerszeg Megyei Jogú Város településszerkezeti és szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának módosítása véleményezési tervdokumentáció 2017. október tartalomjegyzék 1. tervezői nyilatkozat

Részletesebben

VERŐCE TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV FELÜLVIZSGÁLAT előzetes egyeztetési anyag

VERŐCE TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV FELÜLVIZSGÁLAT előzetes egyeztetési anyag Verőce község egyaránt része a festői Dunakanyarnak és a domboldalakra felfutó Börzsönyi tájnak, továbbá közvetlenül határos a fővárosi agglomerációval. A Településrendezési terv felülvizsgálatának megkezdését

Részletesebben

3 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK. 3.1 Biológiai aktivitásérték számítása

3 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK. 3.1 Biológiai aktivitásérték számítása RÖJTÖKMUZSAJ KÖZSÉG 8 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA 2015 3 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 3.1 Biológiai aktivitásérték számítása Megnevezés Területhasználat Módosítás következtében megszűnik ha értékmutató

Részletesebben

Cegléd Város településrendezési eszközeinek részleges módosítása Módosítási szándékok táblázata I.

Cegléd Város településrendezési eszközeinek részleges módosítása Módosítási szándékok táblázata I. Sorszám Cegléd Város településrendezési eszközeinek részleges módosítása 2018 Módosítási szándékok táblázata I. Érintett terület Hrsz. Jelenlegi Övezeti besorolás Tervezett módosítás, indoklás Területek

Részletesebben

FÓT VÁROS HÉSZ MÓDOSÍTÁS 2017 FÁY ANDRÁS ÁLTALÁNOS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

FÓT VÁROS HÉSZ MÓDOSÍTÁS 2017 FÁY ANDRÁS ÁLTALÁNOS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK MŰ-HELY TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ ZRT. 1016 Budapest, Hegyalja út 7-13. POB: 1368 BP 5. PF 215, TEL: (36-1) 312 4570 E MAIL: muhelyrt@muhelyrt.hu OBELISZK STÚDIÓ KFT. 1056 Budapest, Belgrád rakpart 12. E MAIL:

Részletesebben

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA AZ ÉSZAK-NYUGATI GAZDASÁGI TERÜLET INFRASTRUKTURÁLIS FEJLESZTÉSE ÉRDEKÉBEN

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA AZ ÉSZAK-NYUGATI GAZDASÁGI TERÜLET INFRASTRUKTURÁLIS FEJLESZTÉSE ÉRDEKÉBEN DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS TELEPÜLÉSSZEKEZETI TEVÉNEK MÓDOSÍTÁSA AZ ÉSZAK-NYUGATI GAZDASÁGI TEÜLET INFASTUKTUÁLIS FEJLESZTÉSE ÉDEKÉBEN a 33.sz. főút közigazgatási határ 0282/2 hrsz-ú út Kastélykert utca

Részletesebben

Kakucs Község. Településszerkezeti és szabályozási terv módosítása több részterületre

Kakucs Község. Településszerkezeti és szabályozási terv módosítása több részterületre Kakucs Község Településszerkezeti és szabályozási terv módosítása több részterületre Az Étv. 9. (8) bek. szerinti dokumentáció) TSZ.:107/2012 PORTATERV Városrendezési és Építészeti Tervező Iroda Kft. I

Részletesebben

ZAGYVARÉKAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

ZAGYVARÉKAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK BABILON ÉPÍTÉSZ IRODA BT. 5300 Karcag, Kiss Antal u. 4. T.sz.:10/2016 ZAGYVARÉKAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Elfogadva: Zagyvarékas Község Önkormányzata 2/2017 (III.16.)

Részletesebben

1. MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT

1. MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT 1. MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT Országos térségi k vizsgálata Balatonföldvár településre vonatkozóan a 2003. évi XXVI. tv. (OTrT) szerint: Balatonföldvár teljes közigazgatási területére, ill. a 19. számú módosítással

Részletesebben

Magyar joganyagok - 9/2007. (IV. 3.) ÖTM rendelet - a területek biológiai aktivitásért 2. oldal (3)1 A változtatás utáni állapotra a (2) bekezdés szer

Magyar joganyagok - 9/2007. (IV. 3.) ÖTM rendelet - a területek biológiai aktivitásért 2. oldal (3)1 A változtatás utáni állapotra a (2) bekezdés szer Magyar joganyagok - 9/2007. (IV. 3.) ÖTM rendelet - a területek biológiai aktivitásért 1. oldal 9/2007. (IV. 3.) ÖTM rendelet a területek biológiai aktivitásértékének számításáról Az épített környezet

Részletesebben

Településszerkezeti terv módosítás leírás Balatonkeresztúr településrendezési eszközeinek módosításához a reptérre, a Dózsa György utcára és a 478/2, 491/9, 322 helyrajzi számokra vonatkozóan Jsz.: 50-1494/2010

Részletesebben

(1) A város igazgatási területe a településszerkezeti terv meghatározásainak megfelelően a következő terület felhasználási egységekre tagolódik:

(1) A város igazgatási területe a településszerkezeti terv meghatározásainak megfelelően a következő terület felhasználási egységekre tagolódik: PÜSPÖKLADÁNY VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 14/2013. (X. 17.) önkormányzati rendelete Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 7/2005. (V. 27.) önkormányzati

Részletesebben

Tornyospálca község településrendezési terv módosítását megalapozó TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV

Tornyospálca község településrendezési terv módosítását megalapozó TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV P-ART Stúdió Kft Nyíregyháza Legyező u. 78/3 4400 E-mail: veresis55@gmail.com Tornyospálca község településrendezési terv módosítását megalapozó TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV Törzsszám:2/2015 1 Településrendezési

Részletesebben

IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA 2016. MÁJUS.../2015 (...) SZ. ÖNK. RENDELET 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet szerinti véleményezési anyag

Részletesebben

I.1.5. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA

I.1.5. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA I.1.5. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA Vizsgálat alapja Jelen összeállítás a 19/2011.(XI.29.)számú önkormányzati rendelettel elfogadott 2011. december 12-tıl hatályos Bács-Kiskun Megyei Területrendezési

Részletesebben

A rendelet megalkotásának napja: május 27.

A rendelet megalkotásának napja: május 27. Tata Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2015.(V.29.) önkormányzati rendelete a Tata Építési Szabályzatáról szóló 38/2005. (XII.06.) önkormányzati rendelet módosításáról Tata Város Önkormányzat

Részletesebben

. számú előterjesztés. Ügyiratszám: 59/75/2016. Ügyintéző: Virányi István Főépítész ELŐTERJESZTÉS

. számú előterjesztés. Ügyiratszám: 59/75/2016. Ügyintéző: Virányi István Főépítész ELŐTERJESZTÉS VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE 8700 Marcali, Rákóczi u. 11. Pf: 5. Telefon: 85/501-003 E-mail: polghiv@marcali.hu Fax: 85/501-055 Ügyiratszám: 59/75/2016. Ügyintéző: Virányi István Főépítész. számú

Részletesebben

KIVONAT. Felsőzsolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének október 10-én tartott rendkívüli ülésének jegyzőkönyvéből.

KIVONAT. Felsőzsolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének október 10-én tartott rendkívüli ülésének jegyzőkönyvéből. KIVONAT Felsőzsolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2018. október 10-én tartott rendkívüli ülésének jegyzőkönyvéből. Felsőzsolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének 109/2018. (X. 10.)

Részletesebben

A törvény jelentősége:

A törvény jelentősége: Magó Erzsébet osztályvezető Belügyminisztérium Területrendezési és Településügyi Főosztály 2012. április 26. Az Agglomerációs törvény (továbbiakban: Törvény) 2005. szeptember 1-én lépett hatályba. A törvény

Részletesebben

Törzsszám: FI-7/2016. A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

Törzsszám: FI-7/2016. A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK Debrecen, Pallag településrészt érintően a 72.sz. vrk. Mezőgazdász utca - Manninger Gusztáv utca Hanga utca - tervezett belterület határ 4.sz. főút

Részletesebben