1. sz. melléklet Lakások bemutatása

Átírás

1 1. sz. melléklet Lakások bemutatása 1. Gyár utca 10. I. emelet 7.* Felújítandó, 54 m 2 alapterületű, másfél szobás, komfortos komfortfokozatú lakás; fűtési mód: vaskályha Beköltözhető személyek legfeljebb 5 fő. Bérleti díj: ,- Ft/hó (felújítás alatt a használati díj: ,- Ft.) + hulladékszállítás, közüzemi díjak. Megfizetendő óvadék összege használati szerződés megkötéséhez: ,- Ft, a bérleti szerződés megkötéséhez, beköltözéshez: ,- Ft. A felújítási kötelezettségként Bérbeadó által előírt munkák elvégzését és bérbeadói általi elfogadását követően ,- Ft kerül jóváírásra a havi bérleti díj 50%-ának erejéig, a jóváírással érintett összeg lelakásáig. Ezt követően a teljes piaci alapú bérleti díj fizetendő. teljes fal felújítás ajtó, ablak javítása, festés teljes konyha felújítás szaniter felújítás elektromos hálózat ellenőrzés Ft Ft Ft Ft Ft Ft Bérbeszámítás értéke (teljes összeg 50%-a) Minimálisan elvárt jövedelem (ajánlat benyújtását megelőző 3 hónap , , , , ,- 1

2 2. Játék utca 28. I. emelet 9.* Felújítandó, 21 m 2 alapterületű, 1 szobás, komfortos komfortfokozatú lakás; fűtési mód: olajradiátor. Beköltözhető személyek legfeljebb 2 fő. Bérleti díj: ,- Ft/hó (felújítás alatt a használati díj: ,- Ft.) + közös költség, hulladékszállítás, közüzemi díjak. Megfizetendő óvadék összege használati szerződés megkötéséhez: ,- Ft., a bérleti szerződés megkötéséhez, beköltözéshez: ,- Ft. A felújítási kötelezettségként Bérbeadó által előírt munkák elvégzését, továbbá bérbeadó általi ellenőrzést és elfogadását követően ,- Ft kerül jóváírásra a havi bérleti díj 50%-ának erejéig, a jóváírással érintett összeg lelakásáig. Ezt követően a teljes piaci alapú bérleti díj fizetendő. Falfestés javítás Ajtó, ablak pótlása, javítása, festése Bejárati ajtó teljes felújítás Konyha fürdő felújítás Elektromos ellenőrzés Ft Ft Ft Ft Ft Ft Bérbeszámítás értéke (teljes összeg 50%-a) Minimálisan elvárt jövedelem (ajánlat benyújtását megelőző 3 hónap , ,- A jövedelmeket ennél a lakásnál folyószámla kivonattal kell igazolni! 2

3 3. Kossuth Lajos utca 91. Földszint 2.* Felújítandó, 55 m 2 alapterületű, 2 szobás, komfortos komfortfokozatú lakás; fűtési mód: vegyes tüzelésű kályha Beköltözhető személyek legfeljebb 4 fő. Bérleti díj: ,- Ft/hó (felújítás alatt a használati díj: ,- Ft.) + hulladékszállítás, közüzemi díjak. Megfizetendő óvadék összege használati szerződés megkötéséhez: ,- Ft., a bérleti szerződés megkötéséhez, beköltözéshez: ,- Ft. A felújítási kötelezettségként Bérbeadó által előírt munkák elvégzését és bérbeadói általi elfogadását követően ,- Ft kerül jóváírásra a havi bérleti díj 50%-ának erejéig, a jóváírással érintett összeg lelakásáig. Ezt követően a teljes piaci alapú bérleti díj fizetendő. falfestés javítása ablak ajtó javítása, festés konyha fürdő felújítás fűtés kialakítás elektromos ellenőrzés Ft Ft Ft Ft Ft Ft Bérbeszámítás értéke (teljes összeg 50%-a) Minimálisan elvárt jövedelem (ajánlat benyújtását megelőző 3 hónap , , , ,- A jövedelmeket ennél a lakásnál folyószámla kivonattal kell igazolni! 3

4 4. Nagytétényi út 320. Földszint 2. * Felújítandó, 39 m 2 alapterületű, 1 szobás, komfortos komfortfokozatú lakás; fűtési mód: kandalló. Beköltözhető személyek legfeljebb 2 fő. Bérleti díj: ,- Ft/hó (felújítás alatt a használati díj: ,- Ft.) + hulladékszállítás és közüzemi költségek. Megfizetendő óvadék összege használati szerződés megkötéséhez: ,- Ft., a bérleti szerződés megkötéséhez, beköltözéshez: ,- Ft. A felújítási kötelezettségként Bérbeadó által előírt munkák elvégzését és bérbeadói általi elfogadását követően ,- Ft kerül jóváírásra a havi bérleti díj 50%-ának erejéig, a jóváírással érintett összeg lelakásáig. Ezt követően a teljes piaci alapú bérleti díj fizetendő. fal javítás, festés ajtó ablak javítása, festése konyha, fürdő átépítés padló javítása Fűtés átalakítás elektromos ellenőrzés Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Minimálisan elvárt jövedelem (ajánlat benyújtását megelőző 3 hónap , ,- 4

5 5. Nagytétényi út 320. Földszint 3. * Felújítandó, 28 m 2 alapterületű, 1 szobás, komfortos komfortfokozatú lakás; fűtési mód: vaskályha. Beköltözhető személyek legfeljebb 2 fő. Bérleti díj: ,- Ft/hó (felújítás alatt a használati díj: ,- Ft.) + hulladékszállítás és közüzemi költségek. Megfizetendő óvadék összege használati szerződés megkötéséhez: ,- Ft., a bérleti szerződés megkötéséhez, beköltözéshez: ,- Ft. A felújítási kötelezettségként Bérbeadó által előírt munkák elvégzését és bérbeadói általi elfogadását követően ,- Ft kerül jóváírásra a havi bérleti díj 50%-ának erejéig, a jóváírással érintett összeg lelakásáig. Ezt követően a teljes piaci alapú bérleti díj fizetendő. fal javítás, festés ajtó és ablak festése padló javítása fűtés átalakítás konyha, szaniter felújítás elektromos ellenőrzés Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Minimálisan elvárt jövedelem (ajánlat benyújtását megelőző 3 hónap , ,- 5

6 6. Szalontai utca 4. Földszint 3.* Felújítandó, 36 m 2 alapterületű, 1 szobás, komfortos komfortfokozatú lakás; fűtési mód: vaskályha. Beköltözhető személyek legfeljebb 2 fő. Bérleti díj: ,- Ft/hó (felújítás alatt a használati díj: ,- Ft.) + közös költség, hulladékszállítás és közüzemi költségek. Megfizetendő óvadék összege használati szerződés megkötéséhez: ,- Ft., a bérleti szerződés megkötéséhez, beköltözéshez: ,- Ft. A felújítási kötelezettségként Bérbeadó által előírt munkák elvégzését és bérbeadói általi elfogadását követően ,- Ft kerül jóváírásra a havi bérleti díj 50%-ának erejéig, a jóváírással érintett összeg lelakásáig. Ezt követően a teljes piaci alapú bérleti díj fizetendő. teljes fal javítása, festés ajtó ablak javítása, festés konyha, fürdő átépítés, korszerűsítés padló javítása elektromos ellenőrzés Ft Ft Ft Ft Ft Ft Minimálisan elvárt jövedelem (ajánlat benyújtását megelőző 3 hónap , ,- 6

7 7. Gyár utca 16. I. épület Földszint 2. * Felújítandó, 33 m 2 alapterületű, 1 szobás, komfortos komfortfokozatú lakás; fűtési mód: cserépkályha. Beköltözhető személyek legfeljebb 3 fő. Bérleti díj: ,- Ft/hó (felújítás alatt a használati díj: ,- Ft.) + hulladékszállítás, közüzemi díjak. Megfizetendő óvadék összege használati szerződés megkötéséhez: ,- Ft., a bérleti szerződés megkötéséhez, beköltözéshez: ,- Ft. A felújítási kötelezettségként Bérbeadó által előírt munkák elvégzését és bérbeadói általi elfogadását követően ,- Ft kerül jóváírásra a havi bérleti díj 50%-ának erejéig, a jóváírással érintett összeg lelakásáig. Ezt követően a teljes piaci alapú bérleti díj fizetendő. falfestés ajtó, ablak javítás konyha, fürdő felújítás elektromos ellenőrzés padló javítás Ft Ft Ft Ft Ft Ft Bérbeszámítás értéke (teljes összeg 50%-a) Minimálisan elvárt jövedelem (ajánlat benyújtását megelőző 3 hónap , , , ,- 7

8 8. Gyár utca 16. II. épület I. 4.* Felújítandó, 61 m 2 alapterületű, 2 szobás, komfortos komfortfokozatú lakás; fűtési mód: elektromos (jelenleg olajradiátor). Beköltözhető személyek legfeljebb 5 fő. Bérleti díj: ,- Ft/hó (felújítás ideje alatt a használati díj: ,- Ft.) + hulladékszállítás, közüzemi díjak. Megfizetendő óvadék összege a használati szerződés megkötéséhez: ,- Ft., a bérleti szerződés megkötéséhez, beköltözéshez: ,- Ft. A felújítási kötelezettségként előírt munkák elvégzését, továbbá bérbeadó általi ellenőrzést és elfogadást követően ,- Ft kerül jóváírásra a havi bérleti díj 50%-ának erejéig, a jóváírással érintett összeg lelakásáig. Ezt követően a teljes piaci alapú bérleti díj fizetendő. Lakás és lakáshoz tartozó lépcsőházi rész lomtalanítása Bejárati ajtó teljes felújítása, festése Fürdőkád csaptelep csere, wc pótlás Konyhai csaptelep és bútor-pótlás, padlóburkolat javítása Parkettajavítás (2 szobában) Teljes festés (tapétázás nem engedélyezett) Konyhaajtó pótlása, ajtók, ablakok festése/mázolása Elektromos rendszer felülvizsgálata, esetleges bővítése Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Bérbeszámítás értéke (teljes összeg 50%-a) Minimálisan elvárt jövedelem (ajánlat benyújtását megelőző 3 hónap , , , , ,- 8

9 9. Kossuth Lajos utca T03. Saját költségen felújítandó, 25,9 m 2 alapterületű, 1 szobás, összkomfortos komfortfokozatú lakás; fűtési mód: központi fűtés. Beköltözhető személyek legfeljebb 2 fő. Bérleti díj: ,- Ft/hó (felújítás alatt a használati díj: ,- Ft.) + közüzemi költségek. Bérlőnek kell megfizetnie az üzemeltetési díjelőleget, melynek mértéke jelenleg 250 Ft/m 2 /hó. (Összesen fizetendő: ,- Ft/hó). Megfizetendő óvadék összege használati szerződés megkötéséhez: ,- Ft., a bérleti szerződés megkötéséhez, beköltözéshez: ,- Ft. Felújításra biztosított határidő: birtokbavételtől számított 60 nap. Felújítási kötelezettség tartalma: - elektromos tűzhely csere - konyhaszekrény javítása - a lakás teljes újrafestése - padló teljes cseréje Becsült felújítási költség összesen: 550 ezer forint. Minimálisan elvárt jövedelem (ajánlat benyújtását megelőző 3 hónap , ,- A jövedelmeket ennél a lakásnál folyószámla kivonattal kell igazolni! 9

10 10. Kossuth Lajos utca 76. I. emelet 2.* Felújítandó, 101 m 2 alapterületű, 3 szobás, félkomfortos komfortfokozatú lakás; fűtési mód: cserépkályha. Beköltözhető személyek legfeljebb 6 fő. Bérleti díj: ,- Ft/hó + 5,9 m 2 erkély = ,- Ft. (felújítás alatt a félkomfortos komfortfokozatra tekintettel ,- Ft/hó használati díj fizetendő) + közös költség, hulladékszállítás, közüzemi díjak. Megfizetendő óvadék összege használati szerződés megkötéséhez: ,- Ft., a bérleti szerződés megkötéséhez, beköltözéshez: ,- Ft. Alaprajzi módosításra van lehetőség, de az erre vonatkozó igényt és annak feltételeit előzetesen egyeztetni kell a bérbeadóval. Felújításra biztosított határidő: birtokbavételtől számított 180 nap. A felújítási kötelezettségként előírt munkák elvégzését, továbbá bérbeadói ellenőrzést és elfogadást követően az elvégzett munkák függvényében kerül jóváírásra a felújítási összeg legfeljebb 60%-a, de maximum ,-Ft. Havonta legfeljebb a fizetendő bérleti díj 60%- a kerül jóváírásra öt évig. Ennek pontosítása Bérlő által benyújtandó előzetes költségkalkuláció és a vállalt felújítási munkák alapján történik. Felújítási kötelezettségként minimálisan elvégzendő felújítási munkák - 2 szobában parkettajavítás - 1 szoba + előszoba hajópadló teljes cseréje - konyha teljes burkolat csere, cca. 40 m 2 - az egész lakásban mennyezet javítás vagy álmennyezet kiépítése - fürdőszoba teljes felújítása, wc beépítés (pontos műszaki megoldás a helyszíni lehetőségek függvényében)) - fürdőszoba burkolás, cca. 40 m 2 - teraszburkolás, vízzáró műgyanta felülettel vagy vízszigeteléssel - belső ajtók ablakok javítása, festése - bejárati ajtó teljes felújítása, zárcsere, festés - teljes körű belső faljavítás, teljes festés - központi fűtés kiépítés (6 db radiátor), (gáz hiányában elektromos kazánnal, de amennyiben gáz bevezetésre kerül, a gázüzemű fűtés is engedélyezett) - elektromos rendszer felülvizsgálata és szükségszerű bővítése Bérbeadó által meghatározott, maximálisan beszámítható felújítási érték felújítási összeg 60%-a, de legfeljebb ,- Ft, gáz üzemű központi fűtés kiépítése esetén legfeljebb ,- Ft. - gáz üzemű központi fűtés kiépítése, központi kazánnal, méretezett radiátorokkal (terveztetéssel, engedélyeztetéssel) 10

11 A benyújtott ajánlathoz a részletes költségkalkulációt csatolni kell! A lakás részletes felmérésére a megtekintési időpontokon felül is lehetőséget biztosít a bérbeadó. Minimálisan elvárt jövedelem (ajánlat benyújtását megelőz 3 hónap átlagában): , , , , ,- A jövedelmeket ennél a lakásnál folyószámla kivonattal kell igazolni! hőszigetelési előírásoknak, ezért a felújítás megvalósítását követően különös gondot kell fordítani az állandó szellőztetésre, kiemelten a fűtési időszakban. Ennek megvalósítása érdekében ajánlott a ventillátoros kényszer-szellőztetés, amit össze kell kapcsolni a világítással vagy egy pára érzékelős kapcsolóval. Ablakcsere esetén minimálisan elvárt megoldás a páratartalom érzékeléssel működő ablakszellőztetés. Kerülni kell a tapétázást és a gyanta vagy olaj alapú falfestést, valamint a falhoz szorosan illeszkedő bútorokat. Minden esetben biztosítani kell a keresztszellőzés lehetőségét. Az e pontba foglalt követelmények megszegésével végzett kivitelezésből eredő állagromlásért, hibákért a bérbeadót semmilyen felelősség nem terheli. 11

12 11. Nagytétényi út 50. Félemelet 1.* Felújítandó, 112 m 2 alapterületű, 2 szobás, komfortos komfortfokozatú lakás; fűtési mód: cserépkályha. Beköltözhető személyek legfeljebb 6 fő. Bérleti díj: ,- Ft/hó (felújítás alatt a komfortos komfortfokozatra tekintettel ,- Ft a fizetendő használati díj) + közös költség, hulladékszállítás, közüzemi díjak. Megfizetendő óvadék összege használati szerződés megkötéséhez: ,- Ft., a bérleti szerződés megkötéséhez, beköltözéshez: ,- Ft. Alaprajzi módosításra van lehetőség, de az erre vonatkozó igényt előzetesen egyeztetni kell a bérbeadóval. Felújításra biztosított határidő: birtokbavételtől számított 180 nap. A felújítási munkák elvégzését és bérbeadói elfogadását követően az elvégzett munkák függvényében kerül jóváírásra a felújítási érték legfeljebb 60%-a, de maximum ,-Ft. Havonta legfeljebb a fizetendő bérleti díj 60%-a kerül jóváírásra öt évig. Ennek pontosítása Bérlő által benyújtandó előzetes költségkalkuláció alapján történik. Felújítási kötelezettségként minimálisan elvégzendő felújítási munkák Bérbeadó által meghatározott, maximálisan beszámítható felújítási érték - ajtók,4 db egy és 4 db 2 szárnyú ajtó javítása - 1-es alaprajzi jelű konyha teljes burkolása és festése, konyhabútor beépítése - 2-es alaprajzi jelű konyha (üres és sötét) funkcióváltása lehetséges - kamra: teljes felületen vakolatleverés, újra vakolás - 1-es fürdő (bojler van), teljes felújítás, kád ( v. zuhanyzó), WC kialakítás - 2-es fürdő, teljes felújítása szükséges, wc, kád kiépítés - konyhából nyíló szoba parkettajavítása vagy cseréje - teljes lakás festése - központi fűtés kiépítés, javasolható az elektromos kazán - elektromos rendszer felülvizsgálata és szükség szerinti bővítése - opcióként gáz üzemű központi fűtés kiépítése, központi kazán + radiátorok (terveztetéssel, engedélyeztetéssel) A benyújtott ajánlathoz a részletes költségkalkulációt csatolni kell! ,-, gáz üzemű központi fűtés esetén ,- A lakás részletes felmérésére a megtekintési időpontokon felül is lehetőséget biztosít a bérbeadó. 12

13 Minimálisan elvárt jövedelem (ajánlat benyújtását megelőz 3 hónap átlagában): , , , , ,- A jövedelmeket ennél a lakásnál folyószámla kivonattal kell igazolni! hőszigetelési előírásoknak, ezért a felújítás megvalósítását követően különös gondot kell fordítani az állandó szellőztetésre, kiemelten a fűtési időszakban. Ennek megvalósítása érdekében ajánlott a ventillátoros kényszer-szellőztetés, amit össze kell kapcsolni a világítással vagy egy pára érzékelős kapcsolóval. Ablakcsere esetén minimálisan elvárt megoldás a páratartalom érzékeléssel működő ablakszellőztetés. Kerülni kell a tapétázást és a gyanta vagy olaj alapú falfestést, valamint a falhoz szorosan illeszkedő bútorokat. Minden esetben biztosítani kell a keresztszellőzés lehetőségét. Az e pontba foglalt követelmények megszegésével végzett kivitelezésből eredő állagromlásért, hibákért a bérbeadót semmilyen felelősség nem terheli. 13

14 Megtekintési és ajánlat benyújtási időpontok: Lakás címe Megtekintési időpont augusztus 4. (csütörtök) (nem kötelező) Nagytétényi út 320. Földszint ,45-9,05 Benyújtás első napja* Benyújtás utolsó napja Gyár utca 10. I. em. 7. 9,30-9,45 Gyár utca 16. szám alatti lakások 9,55-10,15 Szalontai utca 4. 10,30-10,45 Nagytétényi út 50. Félemelet 1. 11,00-11, augusztus 10. (szerda) 8,00 órától augusztus 17. (szerda) 18,00 óráig Kossuth Lajos utca 91. Földszint 2. 11,30-11,45 Kossuth Lajos utca 76. I. emelet 2. 11,45-12,00 Játék utca 28. I. emelet 9. 14,00-14,15 Kossuth Lajos utca T03. (találkozó a Promontor Udvarban) 14,30-14,45 *Amennyiben egy lakás bérbevételére ugyanazon a napon több ajánlat is érkezik, azzal az ajánlattevővel kell szerződést kötni, aki annak benyújtásakor a legmagasabb jövedelemigazolással rendelkezik. Amennyiben az ajánlattevők jövedelme megegyezik, a bérbeadó jogosult dönteni a bérlő személyéről. Az Önkormányzat fenntartja azt a jogát, hogy az összes feltételnek megfelelő ajánlattevővel vagy az összes feltételnek megfelelő, és legmagasabb jövedelemmel rendelkező ajánlattevővel nem köt szerződést, és ezt indokolnia sem kell. Ebben az esetben az Önkormányzat kártérítési vagy kártalanítási felelősségét kizárja. 14

15 2. sz. melléklet Elfogadható jövedelemtípusok (tételes felsorolás) - munkaviszonyból, közalkalmazotti, kormánytisztviselői, köztisztviselői vagy szolgálati jogviszonyból származó jövedelem (a továbbiakban: munkaviszony). Munkaviszony igazolása: a munkáltató által kitöltött, 60 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás, vagy munkaszerződés, melyek a pályázat benyújtását megelőző legalább 3 hónapban (2016. május, június, július hónapokban) igazolja a munkaviszony folyamatos fennállását és ebben az időszakban a kifizetett () jövedelmet; a kijelölt lakásoknál a jövedelem folyószámlára utalását bankszámlakivonattal kell igazolni! - legalább 3 hónapja fennálló megbízási szerződés alapján kapott jövedelem. Igazolása: megbízási szerződés másolatával. A megbízási szerződés alapján kapott jövedelemből legalább egyhavi vagy egy alkalommal kapott jövedelem folyószámlára utalását bankszámlakivonattal kell igazolni (valamennyi lakásra benyújtott ajánlat esetén!). - vállalkozásból, őstermelésből származó jövedelem esetén a pályázat benyújtását megelőző legalább 3 hónap alatt megszerzett jövedelem egy havi átlagát igazoló NAV igazolás (nem adóbevallás!). Ezt a szabályt azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy azon hónapoknál, amelyek adóbevallással már lezárt időszakra esnek, a jövedelmet a bevallott éves jövedelemnek e hónapokkal arányos összegében kell beszámítani; - nyugellátás, baleseti nyugellátás, egyéb nyugdíjszerű ellátások esetében a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság tárgyév elején kiküldött értesítését kell csatolni, melyben szerepel az adott évre megállapított ellátás összege és jogcíme; - ha az ajánlattevő vagy az együttköltöző személy jövedelemmel nem rendelkezik, munkaügyi szervek által folyósított rendszeres pénzbeli ellátás megállapításáról szóló okirat (határozat) másolata; munkanélküliség esetén a regisztrációs igazolást vagy határozatot; - megállapító határozat csatolásával a gyermek ellátáshoz kapcsolódó családtámogatási ellátások, különösen: csecsemőgondozási díj, GYED, GYES, GYET, családi pótlék, gyermek ellátásához kapcsolódó árvaellátás feltétel, hogy a kedvezményezett az között legyen; - egyéb jövedelem: kapott tartásdíj hitelt érdemlő igazolása. Kapott tartásdíj esetén annak megfizetésének igazolását folyószámla kivonattal vagy bírósági ítélettel kell igazolni; - amennyiben az együttköltöző személyek egyike 16. életévét betöltötte, és nappali tagozatos közép- vagy felsőoktatásban vesz részt, csatolni kell az iskolalátogatási igazolást; - az EGT területén, más pénznemben megszerzett jövedelem esetén az ajánlat bontása napján érvényes a Magyar Nemzeti Bank által közzétett hivatalos árfolyamon kerül átszámításra a jövedelem mértéke forintra. 15