1. Az önálló ingatlanok
|
|
- Zsombor Sipos
- 7 évvel ezelőtt
- Látták:
Átírás
1 Kovács Miklós Az ingatlan-nyilvántartás tárgya: az önálló ingatlan Subject land registration independent real estate Óbudai Egyetem Alba Regia Műszaki Kar, mestertanár Minden tudomány, így a jogtudomány is elvárja művelőitől, hogy tiszta, világos, egyértelműen meghatározott fogalmakat használjanak munkájuk során. Az ingatlanok nyilvántartásának hazai rendszere több, mint másfél száz évre tekint vissza. Az december 15- én kiadott Telekkönyvi rendelet közel 160 éve ad folyamatos támpontot az ingatlanjog szakmai közönsége számára. Hármas felosztása, telekkönyvi betéti rendszere, alapelvei a mai napig visszatükröződnek a jelenlegi ingatlan-nyilvántartási tulajdoni lapon. A Telekkönyvi rendeletet követő egységes, közhiteles ingatlan-nyilvántartási rendszert szabályozó törvényerejű rendelet (1972. évi 31. tvr.) január 1-én lépett hatályba, és január 1-ig szolgálta az egységes földügyi intézményhálózatot. A jelenleg is hatályos, évi CXLI. törvény az ingatlan-nyilvántartásról (továbbiakban: törvény, Inytv.) új, törvényi alapokra helyezte Magyarország ingatlanvagyonának nyilvántartását. A szakterület joganyaga mind anyagi, mind eljárásjogi szempontból újradefiniálásra került, intézményessé téve az elektronikus nyilvánkönyv (elektronikus tulajdoni lap) használatát. A törvény kodifikátorai, a kor igényeinek megfelelően, teljesítették megbízatásukat, jogszabályuk jelenleg is az ingatlanjogi szabályozás alapját képezi az új Polgári Törvénykönyv (2013. évi V. törvény) vonatkozó részének (NEGYEDIK RÉSZ, AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS) szabályozásával egyetemben. A törvény közel 16 éve szolgálja az ingatlanok nyilvántartásának rendszerét, melyben ma már alig találhatunk eredeti jogszabályhelyet. Ezzel is bizonyítva azt, hogy fontos, kiemelt jogszabállyal, törvénnyel van dolgunk. Tüzetesebben megvizsgálva a jogszabály anyagi jogi részében található alapfogalmakat, szabályozásokat, az értelmezésük során könnyen zavarba jöhetünk, mivel úgy tűnik, hogy az eredeti szövegben használt, rögzített elnevezések, definíciók ma már túlhaladottak, nem a gyakorlati életnek megfelelő viszonyokat képezik le. Újragondolásra, ill. pontosításra szorulnak többek között az önálló ingatlanok definíciói: földrészlet, egyéb önálló ingatlan; a művelési ágak rendszere, az alrészlet fogalma, a művelés alól kivett területek típusai és a földminősítés eredményeinek (a közel 165 éves hozadéki aranykoronás rendszer) nyilvántartása is. Összhangba kell hozni a törvényt az Erdőtörvénnyel (2009. évi XXXVII. törvény), a Földforgalmi törvénnyel (2013. évi CXXII. törvény), a Földmérési törvénnyel (2012. évi XLVI. törvény) stb. és az alacsonyabb szinten kibocsátott jogszabályokkal (kormányrendeletek, miniszteri rendeletek) is. 1. Az önálló ingatlanok Az ingatlan-nyilvántartás tárgya az önálló ingatlan, melynek két formáját különbözteti meg a törvény: a földrészleteket és az egyéb önálló ingatlanokat (továbbiakban: EÖI). 1.1 A földrészlet 192
2 A földrészlet fogalmának meghatározását azért kell kiemelten kezelnünk, mivel a további ingatlan-nyilvántartási fogalmak mind-mind ráépülnek. Bár a jogszabályi megfogalmazásból első olvasatra úgy tűnik, hogy az egyéb önálló ingatlanok független dologként léteznek, viszont részletesebb fogalomelemzés után világosan látszik, hogy az EÖI-ok fogalmi alapja is a földrészlet. A földrészlet fogalom általános definíciója a következő: a föld felszínének természetben összefüggő, közigazgatási vagy belterületi határ által meg nem szakított területe, melynek minden részén azonosak a tulajdoni vagy vagyonkezelői viszonyok [Inytv. 11. (1) a)] A fenti definíció megpróbálja a földrészlet fogalmat a lehető legjobban megfogalmazni, körülírni; de viszont igen ritkán fordulhat elő az az eset, hogy a föld felszíne természetben nem összefüggőként jelenne meg. Ha szigorúan földrajzi, vagy geológiai oldalról közelítjük meg a kérdést, akkor talán egy fizikailag is létező törésvonal, vagy vulkáni kürtő, hasadék, vetődés, vagy esetlegesen egy külszíni bányászati kitermelő hely, folyó, tó, patak lehet az, mely a föld felszínét köznapi értelemben megszakíthatja. Ha a fogalmat tágabb értelemben elemezzük, akkor bármilyen természetes vagy mesterséges képződmény, építmény megszakítja az eredeti, természetben egykor összefüggő földfelszínt, terepfelszínt. A definíció második tagmondata lehet mégis az, mely egyértelművé teszi a földrészlet tényleges lehatárolását, megállapítását: ez pedig a tulajdoni, vagy vagyonkezelői viszonyok egyedisége, egyértelműsége: meddig tart a hatalmam, meddig tart az uralmam egy ingatlan dolog felett. A meghatározás első része az uralom fizikai kiterjedését határozza meg, míg a leírás második tagmondata az uralmi viszonyok jogi helyzetét tisztázza, mely azután az elhatárolás jelentőségét is adja. Ugyancsak kérdések merülhetnek fel bennünk az iránt is, hogy a közigazgatási, ill. belterületi határ miért szakíthatja meg az uralmunk alatti ingatlanunk területét? Ennek oka az, hogy a településrendezési érdek magasabb cél, mint az egyetlen személy kizárólagos kiváltsága. Talán szerencsésebb lenne a földrészlet fogalmat kissé átalakított formában szerepeltetni a törvényben: A föld felszínének összefüggő, közigazgatási vagy fekvéshatár által meg nem szakított területe, melynek minden részén azonosak a tulajdoni vagy vagyonkezelői viszonyok. vagy A föld felszínének tulajdonjogi, ill. vagyonkezelői viszonyok szempontjából egyértelműsített, közigazgatási vagy fekvéshatár által meg nem szakított területe. A földrészlet fogalom második meghatározása: a kialakított építési telek a tulajdoni és vagyonkezelői viszonyoktól függetlenül. A törvény ezen Inytv 11. (1) b) pontja is ma már nehezen felhasználhatónak tekinthető, mivel az ingatlannyilvántartásba úgy felvenni ingatlant nem lehet, hogy annak akár ne legyen tulajdonosa, vagy ne legyen tisztázva a tulajdonjogi helyzete. A másik jelentős probléma a fenti meghatározással szemben az, hogy műszaki, építési fogalmat használ egy tisztán jogi ingatlan meghatározáshoz: Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet értelmében: 1. számú melléklet, Fogalommeghatározások: 30. Építési telek: az a telek, a) amely beépítésre szánt területen fekszik, b) az építési szabályoknak megfelelően kialakított, c) a közterületnek gépjármű-közlekedésre alkalmas részéről az adott közterületre vonatkozó jogszabályi előírások szerint, vagy önálló helyrajzi számon útként nyilvántartott magánútról gépjárművel közvetlenül, zöldfelület, illetve termőföld sérelme nélkül megközelíthető, és d) amelynek a közterülettel vagy magánúttal közös határvonala legalább 3,00 m. 193
3 A földrészlet fogalom harmadik megfogalmazása: utak, vasutak, terek, csatornák elágazással és kereszteződéssel, valamint közigazgatási vagy belterületi határ által az országos közút, vasút vagy hajózható csatorna kivételével meg nem szakított részei, amelyek tulajdonosa vagy vagyonkezelője (kezelője) azonos. A fenti definíció ma már szintén kicsit anakronisztikusnak tűnik, hiszen nem sok értelme van külön megemlíteni a felsorolt létesítményeket. Talán mégis azért kerültek külön pontban meghatározásra a törvényben, mivel az ingatlan-nyilvántartást megelőző nyilvántartások nem mindegyikének (telekkönyv, földadókataszter) voltak tárgyai. A definíció gondolatjelek között elhelyezett részével kapcsolatosan is értelmezési problémák merülnek fel, mivel az országos közút, vasút vagy hajózható csatorna területe a közigazgatási, ill. belterületi határnál szintúgy megszakításra kerül a földrészletek egyértelmű azonosítása végett [lásd a helyrajzi számozás szabályait: 44/2006. (VI. 13.) FVM rendelet az önálló ingatlanok helyrajziszámozásáról és az alrészletek megjelöléséről]. Az alrészlet, minőségi osztály, művelési ág fogalma sem szakítható el a földrészlet fogalomtól, mivel kialakításuk, nyilvántartásuk szorosan kapcsolódik ahhoz. A földrészletet művelési ágak és művelés alól kivett területek szerint további részekre kell bontani, amennyiben a fölrészlet több művelési ágat foglal magában (alrészletek). Az alrészleteket szükség szerint művelési áganként minőségi osztályfoltokra kell tagolni. A földrészlettel együtt kell nyilvántartani a földön (felszínen) létesített épületet, építményt, a társasháznál a tulajdonostársak közös tulajdonában lévő épületrészeket (pl. hulladékledobó, levegőztető aknák, közművek szerelvényei, padlás, főbb építészeti tartóelemek, lépcsőház stb.) és helyiségeket (padlás, lakás, nem lakás céljára szolgáló helyiség, biciklitároló stb.); a szövetkezeti háznál a szövetkezet tulajdonában lévő épületrészeket (lásd előző pont példáit) és helyiségeket (lásd előző pont példáit), ha azok tulajdoni viszonyai a földrészletével megegyeznek. Ugyancsak a földrészlettel együtt kell nyilvántartani azt a pincét is, melynek tulajdonosa azonos a földrészlet tulajdonosával, vagy amelynek bejárata a pince tulajdonosának földrészletén van, ugyanakkor átnyúlik szolgalmi jog alapján a másik tulajdonú földrészlet alá. 1.2 Az egyéb önálló ingatlan Az épületet, pincét, föld alatti garázst és más építményt, ha az nem vagy csak részben a földrészlet tulajdonosának a tulajdona, vagy ha az a földrészlet tulajdonosának a tulajdona, viszont a tulajdonos kérte annak az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként való feltüntetését (önálló tulajdonú épület, építmény), egyéb önálló ingatlanként kell nyilvántartani (továbbiakban EÖI). Az új Ptk. lazít azon a magánjogi alapelven, mely az épület és a földrészlet sorsát egy személy, a tulajdonos kezébe helyezi (Aedificium solo cedit elve): 5:18. (1) Az épület tulajdonjoga ha az épület és a föld tulajdonosa eltérően nem állapodnak meg a földtulajdonost illeti meg. (2) Az ingatlan tulajdonosa rendelkezhet úgy, hogy a földet és a rajta álló épületet önálló ingatlanokként jegyezzék be az ingatlan-nyilvántartásba. Az új szabályozás életbe lépésétől kezdve az ingatlan tulajdonosa akár úgy is rendelkezhet, hogy a földrészleten lévő épületét egyéb önálló ingatlanként (önálló épület, építmény) jegyeztesse be az ingatlan-nyilvántartásba. Ez azt is jelenti, hogy a továbbiakban fokozottabb jelentőséget kapnak az ingatlanforgalmazásban az egyéb önálló ingatlanok, melyek a vevőktől is fokozottabb figyelmet kívánnak majd meg. Ha a földrészlet és a rajta lévő épület tulajdonjoga elválik egymástól, a földrészletet és az épületet külön tulajdoni lapon kell nyilvántartani. A földrészlet tulajdoni lapjára be kell jegyezni az épület tulajdonosát megillető földhasználati jogot. 194
4 A társasházban lévő öröklakás, ill. külön tulajdonban álló, nem lakás céljára szolgáló helyiség (és a közös tulajdonból a tulajdonost megillető hányad), a szövetkezeti házban lévő szövetkezeti lakás, ill. nem lakás céljára szolgáló helyiség szintén EÖI-nek tekinthető. A közterületről nyíló pincét, garázst, raktárt függetlenül annak rendeltetésétől EÖI-ként kell nyilvántartani, ha a pince bejárata közterületről nyílik, és nem a pince tulajdonosának a tulajdonában álló ingatlan alá nyúlik be. A nem lakások céljára szolgáló épületeket, melyeket a társasházakra, ill. szövetkezeti ház tulajdonra vonatkozó szabályok szerint létesítettek, szintén egyéb önálló ingatlanként kell nyilvántartani, ezek a társas garázs, társas üdülő, üdülőszövetkezeti ház, garázsszövetkezeti ház stb. Az örök- vagy a szövetkezeti lakás tulajdonosának többi helyiségét (pl. garázs, lakás kialakítására szolgáló tetőtér, padlástér stb.) az alapító okirat, illetve a lakásszövetkezeti alapszabály rendelkezésétől függően kell a lakással együtt vagy önálló ingatlanként nyilvántartani. A szövetkezeti házban a szövetkezeti tulajdon tárgyait szövetkezeti házanként tulajdoni törzslapon (fő szabályként a földrészlet tulajdoni lapján), a lakásokat és a nem lakás céljára szolgáló helyiségeket pedig tulajdoni különlapon kell nyilvántartani. A társasházban a közös tulajdon tárgyait társasházanként tulajdoni törzslapon (fő szabályként a földrészlet tulajdoni lapján), a külön tulajdonban álló öröklakásokat és nem lakás céljára szolgáló helyiségeket pedig tulajdoni különlapon kell nyilvántartani. Amint a fenti meghatározásokból kitűnik az EÖI akkor jön létre, ha a földfelszín tulajdoni viszonyai különböznek a rajta létrehozott felépítmény (földfelszín feletti építmény, mely szervesen kapcsolódik a földfelszínhez is), vagy alépítmény (földfelszín alatti építmény) tulajdoni viszonyaitól. A háromdimenziós kataszter (ingatlan-nyilvántartás) megálmodói többszöri hatálybaléptetési halasztás után jelen állás szerint július 1-től kívánják törvényi erőre emelni az új alapokra helyezett állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázist. Ez azt is feltételezi, hogy az önálló ingatlanok fogalma, törvényi definíciói meg fognak változni, bár jogdogmatikai szempontból a 3D-os kataszter jelenleg hatályos EÖI fogalmom keretei között is bizton létrehozható, csupán továbbra is ragaszkodnunk kell a földrészletek határvonalaihoz. A kulcskérdés az, hogy főképpen az alépítmények esetén külön önálló ingatlan típust hozunk létre, vagy a jelenlegi szabályozási körön belül oldjuk meg nyilvántartásukat? évi XLVI. törvény a földmérési és térképészeti tevékenységről: 12. A háromdimenziós állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis 15. (1) A háromdimenziós állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis tartalmán kívül az objektumok háromdimenziós térbeli elhelyezkedését is tartalmazza, így különösen a felüljárókat, hidakat, aluljárókat, alagutakat, aluljáróban lévő üzleteket, mélygarázsokat és az egyes közműlétesítményeket is. (2) A háromdimenziós állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázist úgy kell létrehozni, hogy az alkalmas legyen a térbeli objektumokhoz tartozó elkülönülő jogok ingatlan-nyilvántartásba történő egyértelmű azonosítására és bejegyezhetőségére és egymáshoz való viszonyuk kifejezésére. (3) Az (1) (2) bekezdésben foglalt adatbázis műszaki feltételeinek, adattartalmának és működtetésének részletes szabályait a miniszter rendeletben szabályozza. Azt semmiképpen nem tartanám szerencsésnek, ha a közművezetékek jelenlegi nyilvántartási gyakorlatát a fenti törvényi passzusra hivatkozva teljesen átalakítanák. 195
5 1.3 Általában a művelési ágakról A mező- és erdőgazdasági művelés alatt álló területeket a rendszeres földhasználatra vonatkozó állapotnak megfelelően művelési ágakban kell nyilvántartani, melyek a következők: szántó, kert, gyümölcsös, szőlő, rét, legelő, halastó, erdő, fásított terület, nádas (művelés alól kivett terület). A művelési ágak a termőföld területek erdészeti és mezőgazdasági hasznosítását jelölik ki a jog eszközével. Közel 160 évvel a telekkönyvi rendtartás kiadása után a jelenlegi ingatlan-nyilvántartás ugyanazokkal a problémákkal küzd, mint az egykori telekkönyv. Az ingatlanok adatai, a tulajdoni lap I. részének tartalma többnyire nem a tényleges, valós adatokat tartalmazza a be nem jelentett, vagy engedély nélkül végrehajtott változások miatt. Ezért az állam kénytelen más, hasonló az ingatlanokat alapul vevő szakági nyilvántartásokat létrehozni, és azok változásvezetését biztosítani (MePAR, erdészeti nyilvántartás stb.). Célszerű lenne egy egységes, minden igényt kiszolgáló, hiteles, valós adatokat tartalmazó ingatlan adatbázist létrehozni, mely felválthatná, vagy kiegészíthetné, ill. alapja lehetne a szakági nyilvántartásoknak. A település belterületén az 1 ha-t meghaladó földrészleten és a külterületen valamennyi földrészleten belül a különböző művelési ágak területét, továbbá a művelés alól kivett területet alrészletként kell nyilvántartani, ha azok nagysága legalább 400 m 2. Ennek feltétele az, hogy a földrészlet legalább 800 m 2 területű legyen, és legalább két művelési ág a földrészleten belül elérje a legkisebb területi mérték értékét. Ha a földrészleten belül valamely művelési ág nem éri el a legkisebb területi mérték értékét, akkor a mellette lévő nagyobb területű művelési ágú területtel együtt kell nyilvántartani. A legkisebb területi mérték intézményét is érdemes lenne átgondolni. Szükséges-e még a számítógépes (térinformatikai) adatbázisok korábban a szabvány alatti alrészlet, ill. szabvány alatti minőségi osztály gyakorlatát fenntartani? A korábbi térképművek ábrázolási pontossága, ill. a nagyüzemi termelés végett célszerű volt bevezetni, de ma már jórészt nincs jelentősége, csak az állami ingatlan-nyilvántartás, ill. az állami ingatlannyilvántartási térképi adatbázis pontossága (hitelessége) válik vele bizonytalanabbá. A művelési ágak pontos leírását az Inytv. végrehajtási rendelete tartalmazza. Jelen dolgozatnak nem tárgya az egyes művelési ágak definícióinak áttekintése, ill. azok tartalmi vizsgálata. 1.4 Minőségi osztály A művelés alatt álló területeket termőképességük alapján 1-8 számérték közötti minőségi osztályba kell sorolni a becslőjárásnak (osztályozási vidéknek), művelési ágnak megfelelően. A megfelelő kataszteri tiszta jövedelmet minden esetben fel kell tüntetni, meg kell határozni. A földminősítés részletes szabályait a 105/1999. (XII. 22.) FVM rendelet tartalmazza. Főbb fogalmai, megállapításai a következők: A földminősítés az az eljárás, amelynek során az adott művelési ágú föld minőségi osztálya és kataszteri tiszta jövedelme megállapításra kerül. A becslőjárás a földminősítési rendszer olyan területi egysége, amelyben a termelési feltételek megközelítően hasonlóak. Az egyes becslőjárásokhoz művelési áganként és minőségi osztályonként különböző kataszteri tiszta jövedelmi értékek tartoznak. Osztályozási vidéket akkor alkalmaznak, ha a becslőjáráson belül a gazdálkodási, vagy talajviszonyok a becslőjárás egész területére nem általánosíthatók. A becslőjárás így további területegységekre, osztályozási vidékekre oszlik. Az egyes osztályozási vidékekhez művelési áganként és minőségi osztályonként különböző kataszteri tiszta jövedelmi értékek tartoznak. 196
6 A kataszteri tiszta jövedelem az az aranykoronában kifejezett viszonyszám, amely az azonos művelési ágú területek termőképessége közötti különbséget fejezi ki. A minőségi osztály a becslőjáráson és az osztályozási vidéken belül művelési áganként a különböző minőségű területek megkülönböztetésére egytől legfeljebb nyolcig terjedő értékszám. Az alacsonyabb számértékű minőségi osztályok a jobb, a magasabb számértékűek pedig a rosszabb talajminőséget mutatják. Az osztályba sorozás helyszíni földminősítési eljárás. A mező- és erdőgazdasági művelés alatt álló vagy arra alkalmas, illetve alkalmassá tett föld minőségi osztályát és kataszteri tiszta jövedelmét, aranykoronaértékét osztályba sorozással kell megállapítani. Az osztályba sorozás célja a külön jogszabályban meghatározott művelési ágakban hasznosított különböző minőségű termőföldek egytől nyolcig terjedő minőségi osztályának megállapítása. Az osztályba sorozás eredményét az ingatlan-nyilvántartásban fel kell tüntetni. A különböző minőségi osztályokba tartozó földrészletek minőségi osztályának és kataszteri tiszta jövedelmének megállapítása során az egyes minőségi osztályokba tartozó területek közül azokat, amelyeknek a területe a földrészleten belül a 400 m 2 -t nem éri el, a mellette lévő nagyobb területű minőségi osztály területénél kell figyelembe venni. Az idén 165 éves hozadéki aranykoronás rendszer adatai mind a mai napig megtalálhatók az ingatlannyilvántartási rendszerben. Ennek legszembetűnőbb bizonyítéka a ma is érvényben lévő becslőjárási beosztás, mely egykori magyar településekhez tartozó becslőjárási elnevezéseket (és adatokat) is tartalmaz március 4-én kelt (Ferenc József császár által kiadott) császári pátens a Magyar Királyság területére elrendelte az osztrák örökös tartományokban korábban már alkalmazott hozadéki aranykoronás rendszer bevezetését (ideiglenes kataszter). A földadókataszter véglegesítését az évi VII. törvénycikk írta elő, mely egyben az ideiglenes földadókataszter legalizálását is jelentette az Országgyűlés által. Az ideiglenes kataszteri nyilvántartáshoz szükséges adatokat bemondás, ill. becslés ( 9. A tiszta jövedelem mivelési ágak és minőségi osztályok szerint becslés utján nyomoztatik ki. ) alapján, míg a földadó alapjául szolgáló kataszteri tiszta jövedelmet művelési ágak és földminőségi osztályok segítségével állapították meg. A vizsgálatok eredményei alapján állították össze a községenkénti adótelekkönyvet. A nyilvántartás perszonálfólia elve alapján került megszervezésre. A földadó mértéke a földek jövedelmezőségéhez kapcsolódott, melyet talajtani és agroökonómiai vizsgálatok alapján állapítottak meg. A föld művelése azonos ráfordítás mellett eltérő hozadékot eredményez(ett). A földek tiszta hozadékának megállapításánál az átlagos termelési színvonalat, az így elérhető átlagtermést vették alapul, melyből levonták a gazdálkodók rendes költségeit: átlagtermés (10 év) gazdálkodó rendes költségei (6 év átlaga) = kataszteri tiszta jövedelem. ( 8. A föld tiszta jövedelmének vétetik a közönséges gazdálkodás mellett tartósan nyerhető középtermésnek értéke, levonván belőle a gazdálkodási rendes költségeket. ) Magyarország területét 12 kataszteri területre, egy kataszteri területet becslőjárásra, ill. osztályozási vidékre osztottak fel. Ha a becslőjárás nem volt teljesen egységes, az eltérő gazdaságföldrajzi, talajföldrajzi helyre egy kisebb egységet, az un. osztályozási vidéket alakítottak ki. A mezőgazdasági területeket hasznosítási módozatuk szerint művelési ágakra (7 db Szántó, Kert, Rét, Legelő, Nádas = 10 év átlagtermése; Szőlő = 15 év átlagtermése; Erdő = vágásforduló ideje, erdei haszonvételek = 25 év átlaga lett figyelembe véve a számításkor) bontották, melyeket becslőjárásonként (osztályozási vidékekként) 8 minőségi osztályba soroltak be. Az egyes minőségi osztályokat kataszteri holdra vetítve eltérő aranykorona értékkel láttak el (Ma aranykorona/hektár. Az aranykorona volt az állami pénznem és ezáltal fizetési eszköz.). Az 1-es a legjobb (legnagyobb aranykoronájú), a 8-as minőségi osztály a leggyengébb (a legkisebb aranykoronájú) termőképességű földterületeket jelentette (jelenti). 197
7 Az egyes becslőjárásokban előforduló művelési ágak különböző minőségű talajcsoportjaira járási mintatereket, majd ezekhez viszonyítva a községekben előforduló művelési ágak megfelelő talajminőségeire figyelemmel községi mintatereket jelöltek ki. Az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisban, ill. a tulajdoni lapon a mintatereket a mai napig vezetik, ill. nyilvántartják. A dolgozatnak nem tárgya új földértékelési, földminősítési rendszer kidolgozása, de feladata jelezni azt, hogy a közel 165 éves rendszer megújításra, átdolgozásra, vagy leváltásra szorul. Egy olyan rendszert használunk jelen pillanatában is, mely 150 évvel ezelőtti termelési viszonyokra lett a kor fejlettségi szintjén nagyszerűen kidolgozva, optimalizálva. Hátránya viszont, hogy rendszer nem országos szintű, hanem becslőjárási alapú, akár két szomszédos település esetében is ellentmondással terhelt. A földvédelmi járulék, ill. földvédelmi bírság kiszabásának alapjául mind a mai napig a fenti rendszer alapján megállapított aranykorona (AK) értéket használják a földügyi igazgatásban. Feltehetjük a kérdést: jogos, igazságos, méltányos, helyes-e, hogy a gyakorlatban ugyanolyan (vagy legalábbis hasonló) termőképességű terület jogtalan, vagy jogos felhasználásáért Békés megyében, ill. Komárom-Esztergom megyében eltérő mértékű földvédelmi járulékot, ill. földvédelmi bírságot állapíthatnak meg attól függően, hogy az ingatlan-nyilvántartásban milyen aranykorona érték szerepel a földterületre vonatkozóan. Ugyancsak megkérdőjelezhető az igazságosság érvényesülése a termőföldek adásvétele, ill. használata esetén is: évi CXXII. törvény 16. (4) bekezdés, 63. (2) bekezdés. 2. Összefoglalás Az egyértelmű jogi fogalomhasználat elengedhetetlen az ingatlanjogban, hiszen a jogterülethez tartozó dolgok (ingatlanok) értéke jelentős értékkel bír. A földrészlet, egyéb önálló ingatlan jogi megfogalmazása Magyarország ingatlan tulajdoni rendjének alapja; az alrészlet, művelési ág fogalma (nyilvántartása) a mezőgazdasági és erdőgazdálkodási területek, termőföldek hasznosításában ad eligazodást, míg a minőségi osztály az általa megfogalmazott aranykorona értékkel egyetemben át- átszővi termőfölddel kapcsolatos jogszabályaink, földalapú nyilvántartásaink túlnyomó részét, megalapozza a földvédelmi eljárások során alkalmazott szankciókat, joghátrányokat. A pontos, szabatos szabályozásnak fontos szerepe van, hiszen a közigazgatás arra alapozva hozhatja meg döntéseit, szankcióit. Az ingatlan-nyilvántartási törvény aktualizálása történhet akár annak átfogó módosításával is, de nem vethető el az ingatlan-nyilvántartás teljes léptékű újraszabályozása sem. 3. Felhasznált irodalom évi VII. törvénycikk a földadó szabályozásáról évi CXLI. törvény az ingatlan-nyilvántartásról évi CXXIX. törvény a termőföld védelméről évi XLVI. törvény a földmérési és térképészeti tevékenységről évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről (magánjogi Kódex) CXXII. törvény a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről 105/1999. (XII. 22.) FVM rendelet a földminősítés részletes szabályairól 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet az ingatlan-nyilvántartásról szóló évi CXLI. törvény végrehajtásáról 44/2006. (VI. 13.) FVM rendelet az önálló ingatlanok helyrajziszámozásáról és az alrészletek megjelöléséről Dömsödi János: Földminősítés és földértékelés, Szent Gellért Kiadó és Nyomda, Budapest, Fenyő György szerkesztette: Közhitelű nyilvántartás az ingatlanokról, Mezőgazda Kiadó, Budapest, Petrik Ferenc: Ingatlan-nyilvántartás, hvgorac Lap- és Könyvkiadó, Budapest,
105/1999. (XII. 22.) FVM rendelet. a földminősítés részletes szabályairól. Fogalommeghatározások
105/1999. (XII. 22.) FVM rdelet a földminősítés részletes szabályairól A termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény 90. -a (3) bekezdéséb foglalt felhatalmazás alapján a következő ket rdelem el: Fogalommeghatározások
RészletesebbenAZ INGATLANNYILVÁNTARTÁS ALAPJAI
AZ INGATLANNYILVÁNTARTÁS ALAPJAI Az ingatlan-nyilvántartási eljárás az ingatlannal kapcsolatos jogok bejegyzésére és tények feljegyzésére, illetve az ingatlan és a jogosultak adataiban bekövetkezett változások
Részletesebben3. előadás: Az egységes ingatlan-nyilvántartás kialakításának okai
3. előadás: Az egységes ingatlan-nyilvántartás kialakításának okai 3. előadás: Az egységes ingatlan-nyilvántartás kialakításának okai Magyarországon közel 100 éven keresztül két nyilvántartást vezettek
RészletesebbenT/1489. számú. törvényjavaslat
MAGYAR KÖZTÁRSASÁG KORMÁNYA T/1489. számú törvényjavaslat az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 1996.
RészletesebbenAZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON- GAZDÁLKODÁS (Mátraháza) május 10.
AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON- GAZDÁLKODÁS (Mátraháza) 2017. május 10. Nemzeti Földalapkezelő Szervezet A Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII. törvény hozta létre és ez a törvény adja meg az NFA működésének
RészletesebbenTársasházi alaprajzok vizsgálatának tapasztalatai
Társasházi alaprajzok vizsgálatának tapasztalatai Dózsa Szilvia földmérési szakügyintéző MFTTT 31. Vándorgyűlés - Szekszárd PTE KPVK 2017. július 6-8. BFKH XIV. Kerületi Hivatala Földhivatali Főosztály
RészletesebbenVáros Polgármestere ELŐTERJESZTÉS
Város Polgármestere 2051 Biatorbágy, Baross Gábor utca 2/a Telefon: 06 23 310-174/213 mellék Fax: 06 23 310-135 E-mail: polgarmester@biatorbagy.hu www.biatorbagy.hu ELŐTERJESZTÉS Tisztelt Képviselő-testület!
RészletesebbenAZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI BEJEGYZÉSEK
AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI BEJEGYZÉSEK különös tekintettel a vagyonkezelői jogra Vagyongazdálkodási napok Siófok, dr. Tóth Balázs osztályvezető, Fm Ingatlan-nyilvántartási Osztály Ingatlan-nyilvántartást
RészletesebbenÁLTALÁNOS FORGALMI ADÓ évi évközi változások
ÁLTALÁNOS FORGALMI ADÓ 2013. évi évközi változások INGATLANÉRTÉKESÍTÉS (1) Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Étv.) változása miatt változott
Részletesebben2. Ingatlan-nyilvántartás
2. előadás: Ingatlan-nyilvántartás 2. Ingatlan-nyilvántartás Az ingatlan fogalma A tulajdon tárgyai két fő kategóriát alkotnak. Ingatlannak nevezzük azokat a tulajdon tárgyakat, amelyek egyik helyről a
RészletesebbenTÁRSASHÁZ ALAPÍTÓ OKIRATA
1 TÁRSASHÁZ ALAPÍTÓ OKIRATA Alulírott Pannonhalma Város Önkormányzata (székhely: 9090 Pannonhalma, Dózsa Gy. u. 10., KSH- szám: 0824305, képviseli Bagó Ferenc polgármester), mint tulajdonos az alábbi társasházat
RészletesebbenAGRÁRJOGÉS KÖRNYEZETVÉDELEM I. : TÉTELEK 2016. MÁJUS
1 a) AGRÁRJOGÉS KÖRNYEZETVÉDELEM I. : TÉTELEK 2016. MÁJUS (Az egyes tételeknél a felsorolásokból a lényeget és az összefüggéseket kell ismertetni!) A magánjog és a közjog specifikus vegyülése folytán kialakuló
RészletesebbenA részarány-földkiadás során keletkezett osztatlan közös földtulajdon megszüntetésére irányuló eljárás jogszabályi alapjai
A részarány-földkiadás során keletkezett osztatlan közös földtulajdon megszüntetésére irányuló eljárás jogszabályi alapjai Előadó: dr. Jászai Tamás János, ügyvéd OKTM 2015/I. konzorcium tagja OKTM munkaértekezlet
RészletesebbenGomba Község Önkormányzata Képviselő-testületének.../2015. (V..) önkormányzati rendelete. a mezei őrszolgálat létesítéséről és működéséről
Gomba Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 2217 Gomba, Bajcsy-Zs. u. 2. Gomba Község Önkormányzata Képviselő-testületének../2015. (V..) önkormányzati rendelete a mezei őrszolgálat létesítéséről
RészletesebbenIngatlannyilvántartás 4.
Ingatlannyilvántartás 4. Az ingatlan-nyilvántartás tárgya, tartalma, részei, módja Hidvéginé dr. Erdélyi, Erika Ingatlannyilvántartás 4.: Az ingatlan-nyilvántartás tárgya, Hidvéginé dr. Erdélyi, Erika
Részletesebben1997. évi CXLI. törvény. az ingatlan-nyilvántartásról 1
1. (1) 2 Ez a törvény - az 1972. évi 31. törvényerejű rendelettel bevezetett és változatlan formában gépi adathordozóra rögzített - ingatlan-nyilvántartás szabályait határozza meg. A jogalkotással szemben
RészletesebbenÚjhartyán Község Önkormányzatának 17/2011. (XII.14) sz. rendelete. az építményadóról és telekadóról szóló 16/2004.(XII.16.) sz. rendelet módosításáról
Újhartyán Község Önkormányzatának 17/2011. (XII.14) sz. rendelete az építményadóról és telekadóról szóló 16/2004.(XII.16.) sz. rendelet módosításáról Újhartyán Község Önkormányzata a helyi önkormányzatokról
RészletesebbenINGATLAN- NYILVÁNTARTÁS. Budapest június július 1. Földmérési és Távérzékelési Intézet. Érettségi témakörök
INGATLAN- NYILVÁNTARTÁS Budapest 2016. június 20 2016. július 1. Érettségi témakörök Tudja a környezetre vonatkozó információk szerzésének módját Ismeri a környezeti elemeket károsító hatások megelőzésének,
RészletesebbenFöldhivatala Földügyi Osztály. Tájékoztató. Földhasználati bejelentéssel kapcsolatos jogszabályi változásról
Földhivatala Földügyi Osztály Tájékoztató Földhasználati bejelentéssel kapcsolatos jogszabályi változásról 2013. január 1-jével, illetve 2013. február 1-jével változtak a földhasználati nyilvántartási
RészletesebbenAz időszakonként végzett helyszínelés eljárási szabályai
FÖLDMÉRÉS Dr. Földesi Csaba Az időszakonként végzett helyszínelés eljárási szabályai Az ingatlanforgalmat, valamint egyéb szakmai és gazdasági szempontokat is fi gyelembe véve az államnak, a helyi önkormányzatoknak
RészletesebbenGyőr-Moson-Sopron megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály
Győr-Moson-Sopron megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály Az Osztályra vonatkozó feladatok 1. A földmérési feladatai A földmérési és térképészeti
RészletesebbenNagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 30/2011. (XII.20.) számú rendelete a helyi adókról
Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 30/2011. (XII.20.) számú rendelete a helyi adókról Nagykovácsi Nagyközség Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (Htv.)
RészletesebbenBALATONHENYE KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 16/2016. (XII. 01.) önkormányzati rendelete. a települési adóról
BALATONHENYE KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 16/2016. (XII. 01.) önkormányzati rendelete a települési adóról Balatonhenye Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990.
RészletesebbenEgyéb előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete május 26-i ülésére
Tárgy: Dr. Józsa Csaba kérelme a 2190 hrsz-ú telek vételi ajánlat Előkészítette: Dr. Tari Béla aljegyző Holopné dr. Sztrein Beáta Gazdálkodási osztály Véleményező Pénzügyi Bizottság bizottság: Sorszám:
Részletesebben4. előadás: Az ingatlan-nyilvántartás részei
4. előadás: Az ingatlan-nyilvántartás részei Az ingatlan-nyilvántartást községenként (városonként, Budapesten és egyes megyei jogú városokban kerületenként) kell vezetni. Az ingatlan-nyilvántartás vezetésének
RészletesebbenFÖLDHASZNÁLATI BEJELENTÉSI ADATLAP
Járási hivatal neve: Érkezési idő:... Iktatószám:... Mellékelt okiratok, szerződések száma:... További földrészletek adatait tartalmazó 1. számú pótlap csatolása: Az igen mező kitöltése esetén az 1. számú
RészletesebbenFöldmérési és Távérzékelési Intézet aktualitások
aktualitások Toronyi Bence főigazgató GISOPEN, 2014. április 17. Változások a földügyi intézményrendszerben (2011 januártól) Közigazgatási és Igazságügyi Minisztérium A földhivatalok adminisztratív irányítása
RészletesebbenA termőföld igénybevételével összefüggő földhivatali eljárásról
A termőföld igénybevételével összefüggő földhivatali eljárásról Az építési tevékenység gyakorta érint termőföldeket. A termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény (a továbbiakban: Tft.) határozza meg a termőföld
RészletesebbenA hazai földminősítés kezdete, megújítási kísérletei, jelene és jövője
FÖLDMINŐSÍTÉS Ripka János A hazai földminősítés kezdete, megújítási kísérletei, jelene és jövője A termőföld hazánk nemzeti kincse, mással nem pótolható, de folytonosan és feltételesen megújuló-megújítható
RészletesebbenA vidékfejlesztési miniszter 57/2013. (VI. 29.) VM rendelete az egyes földügyi tárgyú miniszteri rendeletek módosításáról
M A G Y A R K Ö Z L Ö N Y 2013. évi 110. szám 63129 A vidékfejlesztési miniszter 57/2013. (VI. 29.) VM rendelete az egyes földügyi tárgyú miniszteri rendeletek módosításáról Az 1. alcím, valamint az 1.
Részletesebben115/2003. (XI. 13.) FVM rendelet a Mezőgazdasági Parcella Azonosító Rendszerről
115/2003. (XI. 13.) FVM rendelet a Mezőgazdasági Parcella Azonosító Rendszerről Összhangban az Európai Unió (a továbbiakban: EU) agrárpolitikai célkitűzéseivel, a mezőgazdasági és vidékfejlesztési támogatásokhoz
RészletesebbenKITÖLTÉSI ÚTMUTATÓ Telekadó bevalláshoz
KITÖLTÉSI ÚTMUTATÓ Telekadó bevalláshoz Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzatának illetékességi területén lévő telkek után a telekadóval kapcsolatos adókötelezettséget a helyi adókról szóló 1990. évi C.
Részletesebben, , , , , , , ,
M A G Y A R K Ö Z L Ö N Y 2014. évi 41. szám 4267 56. 2004. 1,618 57. 2005. 1,469 58. 2006. 1,365 59. 2007. 1,326 60. 2008. 1,239 61. 2009. 1,217 62. 2010. 1,140 63. 2011. 1,071 64. 2012. 1,049 2. melléklet
RészletesebbenNagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 33 (XI.26) számú rendelete a helyi adókról
Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 33 (XI.26) számú rendelete a helyi adókról Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény
RészletesebbenA 3D Kataszter megvalósításának problémái
A 3D Kataszter megvalósításának problémái OSSKÓ ANDRÁS GIS OPEN 2002 Székesfehérvár, 2002 március 11-13 BEVEZETÉS 2001 november 28-30 között került megrendezésre a 3D (térbeli) Kataszter Megvalósításának
Részletesebbenioo/ tof5 Tisztelt Képviselő-testület!
ioo/ tof5 BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT ALPOLGÁRMESTERE Készült a 2015. május 13. napján tartandó Kt. ülésre Készítette: Handelné Kiscelli Ágnes vagyonhasznosítási ügyintéző Tisztelt Képviselő-testület!
RészletesebbenIngatlanokkal kapcsolatos gazdasági műveletek. Határozott időszaki elszámolás. Adólevonási jog
Ingatlanokkal kapcsolatos gazdasági műveletek Határozott időszaki elszámolás Adólevonási jog Vira Sándor Vincze Péter Saldo Zrt. Tanácsadó Igazgatóság 1 Ingatlanokkal kapcsolatos gazdasági műveletek 2
RészletesebbenJavaslat Í../2016. Tisztelt Közgyűlés!
14253478 1425 3478 S algó Vagyon Kft. Salgótarján SV Í../2016. Javaslat a kizárólagos önkormányzati tulajdont képező zárti ingatlanok művelés alóli kivonására, valamint a 182/2015.(IX.24.) Öh. sz. határozat
RészletesebbenPÁTY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 13/2016. (X. 25.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ADÓKRÓL
PÁTY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 13/2016. (X. 25.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ADÓKRÓL az azt módosító 3/2017. (II. 2.) önkormányzati rendelettel EGYSÉGES SZERKEZETBEN Páty Község Önkormányzatának képviselő-testülete
RészletesebbenADATBEJELENTÉS. a magánszemély kommunális adójáról. Bokod Község önkormányzati adóhatóságnak.
ADATBEJELENTÉS a magánszemély kommunális adójáról Bokod Község önkormányzati adóhatóságnak. (Helyrajzi számonként külön-külön kell az adatbejelentést benyújtani!) I. Az adatbejelentés fajtája: 1. Nem megállapodás
RészletesebbenDAT (DAT1, DAT2) A DAT
DAT (DAT1, DAT2) A DAT (Digitális AlapTérkép) fogalmi modellje. A digitális térkép DAT1-M1 Szabályzat szerinti adatcsere-formátumának megismerése, (a DAT objektumai, geometriai, topológiai elemei, attribútum-táblázatai,
Részletesebbentart a Szegedi Móra Ferenc Mezőgazdasági Szövetkezet (6722 Szeged, Mérey u. 6/B.) használatában lévő részarány-tulajdonú földek kiadása céljából.
A Csongrád Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földművelésügyi Főosztály Földművelésügyi Osztályának (6724 Szeged, Vasas Szent Péter u. 9.) k ö z l e m é n y e A Csongrád Megyei Kormányhivatal
RészletesebbenDombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 46/2016. (XI. 30.) önkormányzati rendelete a települési adóról
Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 46/2016. (XI. 30.) önkormányzati rendelete a települési adóról Dombóvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C.
RészletesebbenBUDAPESTI MÛSZAKI ÉS GAZDASÁGTUDOMÁNYI EGYETEM ÉPÍTÉSZMÉRNÖKI KAR ÉPÍTÉSKIVITELEZÉSI ÉS SZERVEZÉSI TANSZÉK. Tulajdonosi jogok
BUDAPESTI MÛSZAKI ÉS GAZDASÁGTUDOMÁNYI EGYETEM ÉPÍTÉSZMÉRNÖKI KAR ÉPÍTÉSKIVITELEZÉSI ÉS SZERVEZÉSI TANSZÉK TULAJDONOSI JOGOK Tulajdonosi jogok birtoklás - jogcímtől függetlenül, akaratlagos uralom egy
RészletesebbenMAGYAR MEZŐ- ÉS ERDŐGAZDASÁGI ÉRDEKKÉPVISELETI SZÖVETSÉG (MAÉT)
MAGYAR MEZŐ- ÉS ERDŐGAZDASÁGI ÉRDEKKÉPVISELETI SZÖVETSÉG (MAÉT) 1075 Budapest, Károly kr.5/a Tel::06-30-443-6463,Tel/Fax: 413-1911e.mail:maet2000mail.com A bejelentési kötelezettség. A FÖLDHASZNÁLAT
RészletesebbenFábián József Nógrád Megyei Kormányhivatal
Fábián József Nógrád Megyei Kormányhivatal Állami földmérési alaptérképi adatbázis Minőségi vizsgálatok: Belső vizsgálat: Teljes körű (tételes) Részleges (mintavételes) Minőség meghatározás Állami átvételi
RészletesebbenHARC A LAKÁSMAFFIA ELLEN Dokumentumok, javaslatok, határozatok és jogszabályok
CD melléklet HARC A LAKÁSMAFFIA ELLEN Dokumentumok, javaslatok, határozatok és jogszabályok Szerkesztő: Dr. Dunavölgyi Szilveszter VI. Hatályon kívüli jogszabályok 1. 1972. évi 31. törvényerejű rendelet
Részletesebben1. A rendelet célja és hatálya Értelmező rendelkezés 2.
Nagykáta Város Önkormányzata Képviselő-testületének /2016. (XI...) önkormányzati rendelete A mezei őrszolgálat létesítéséről, működéséről és a mezőőri járulékról Nagykáta Város Önkormányzatának Képviselő-testülete
RészletesebbenIngatlanokkal kapcsolatos gazdasági műveletek. Ingatlanokkal kapcsolatos gazdasági műveletek. Határozott időszaki elszámolás
Ingatlanokkal kapcsolatos gazdasági műveletek Ingatlanokkal kapcsolatos gazdasági műveletek Adólevonási jog Vira Sándor Vincze Péter Saldo Zrt. Tanácsadó Igazgatóság 1 2 Ingatlan definíciója 282/2011/EU
Részletesebbena telekadóról Benyújtandó a telek fekvése szerinti települési önkormányzati, a fővárosban a kerületi önkormányzati adóhatóságnak.
ADATBEJELENTÉS a telekadóról Benyújtandó a telek fekvése szerinti települési önkormányzati, a fővárosban a kerületi önkormányzati adóhatóságnak. (Helyrajzi számonként külön-külön kell az adatbejelentést
RészletesebbenPÁLYAZATI ADATLAP. 3. számú melléklet a 11/2013. (III. 29.) Ö. rendelethez
3. számú melléklet a 11/2013. (III. 29.) Ö. rendelethez PÁLYAZATI ADATLAP Az adatlapot a pályázat benyújtásakor érvényes állapot szerint kell kitölteni. Az adatlapon nem szereplő, de a pályázó által fontosnak
RészletesebbenI. Bevallás fajtája. megszűnése Ingatlan (építmény, telek) szerzése. Ingatlan (építmény, telek) elidegenítése. Vagyoni értékű jog megszűnése
Bevallás A magánszemély kommunális adójáról (Benyújtandó az ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat adóhatóságához) Helyrajzi számonként külön-külön kell bevallást adni I. Bevallás fajtája Megállapodás
RészletesebbenI b s. aromán szár~, : Éz : évi törvény. A term őföld védelméről szóló évi CXXIX. számú törvény módosításáró l
aromán szár~, : I b s Éz : 2010 2 8. 2010. évi törvény A term őföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. számú törvény módosításáró l 1. A term őföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. számú törvény I. melléklete
RészletesebbenA Heves Megyei Földhivatal költségvetési alapokmánya
Heves Megyei Földhivatal 3301 Eger, Barkóczy u.7. Pf. 14. Telefon: 36/312-644 Telefax: 36/516-374 ------------------------------------------------------------------------------------------------- A Heves
Részletesebben(Egységes szerkezetbe foglalva és lezárva, december 2. napjával.) I. fejezet. Általános rendelkezések
Siójuti Önkormányzat Képviselő-testületének 15./2008. /XII. 15./ számú rendelettel módosított 16./2004./XII.13./ rendelettel módosított 15/2003. (XII.15.)számú rendelete Egységes szerkezetben A HELYI ADÓZÁS
RészletesebbenA közös tulajdon a földjogban The joint ownership of the land law
Kovács Miklós A közös tulajdon a földjogban The joint ownership of the land law kovacs.miklos@amk.uni-obuda.hu Óbudai Egyetem Alba Regia Műszaki Kar, mestertanár I. Jogelméleti megfontolások A közös tulajdon
Részletesebben1997. évi CXLI. törvény. az ingatlan-nyilvántartásról 1 ELSŐ RÉSZ BEVEZETŐ RENDELKEZÉSEK. Az ingatlan-nyilvántartás tartalma
Hatály: 2019.I.2. - 1997. évi CXLI. törvény az ingatlan-nyilvántartásról 1 ELSŐ RÉSZ BEVEZETŐ RENDELKEZÉSEK 1. (1) 2 Ez a törvény - az 1972. évi 31. törvényerejű rendelettel bevezetett és változatlan formában
RészletesebbenDr. Gróf Gabriella. Igazságügyi adó- és könyvszakértő Jogász, bejegyzett könyvvizsgáló
Dr. Gróf Gabriella Igazságügyi adó- és könyvszakértő Jogász, bejegyzett könyvvizsgáló Módosításokat tartalmazza a 2013. évi CC. Törvény Hatály: 2014. 01. 01. 2 Építmény fogalmának alkalmazása épület, épületrész
RészletesebbenGISopen. Fölmérési és Távérzékelési Intézet 2011.03.18. Zsilvölgyi Csaba, Oláh Róbert
GISopen Fölmérési és Távérzékelési Intézet 2011.03.18. Mivel gazdálkodik az állam? Miért van szükség az Országleltárra? Az előzetes vizsgálatok során kiderült, hogy a jelenlegi nyilvántartások nem naprakészek,
Részletesebben2013. évi XXXV. törvény az egyes agrár tárgyú törvények módosításáról*
M A G Y A R K Ö Z L Ö N Y 2013. évi 57. szám 14665 2013. évi XXXV. törvény az egyes agrár tárgyú törvények módosításáról* 1. A földrendezõ és a földkiadó bizottságokról szóló 1993. évi II. törvény módosítása
RészletesebbenA helyhez kötött jogok és tények, ezek változási vázrajzi követelményei, és a változások vezetése
A helyhez kötött jogok és tények, ezek változási vázrajzi követelményei, és a változások vezetése Borbély Katalin földmérési szakfelügyelő Pest Megyei Kormányhivatal MFTTT 31. VÁNDORGYŰLÉS - 2017. július
RészletesebbenPápa, Korona u számú ÁLOMHÁZ Társasház Alapító okirata
Pápa, Korona u. 42-44. számú ÁLOMHÁZ Társasház Alapító okirata I./ Bevezető rendelkezés: A pápai 2953/2. hrsz-ú, ténylegesen Pápa, Korona u. 42-44. sz. alatti 4177 m2 terjedelmű beépítetlen terület megjelölésű
RészletesebbenA jogszabályok változásának hatása a földmérési és térképészeti tevékenységre
A jogszabályok változásának hatása a földmérési és térképészeti tevékenységre Herczeg Ferenc FÖMI önálló osztályvezetője A földmérési és térképészeti tevékenységről szóló 2012. évi XLVI. Törvény módosítása
RészletesebbenA földügyi szakterületet érintő jogszabály-módosítások
A földügyi szakterületet érintő jogszabály-módosítások 2014. év végén dr. Nagy Olga főosztályvezető-helyettes FM -FF 2014. november 25. Békéscsaba Módosító ill. új jogszabályok T/2141. sz. törvényjavaslat
RészletesebbenBEVALLÁS a telekadóról, alapterület szerinti adózás esetében
BEVALLÁS a telekadóról, alapterület szerinti adózás esetében (Benyújtandó az ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat, fővárosban a kerületi önkormányzat adóhatóságához. Helyrajzi számonként külön-külön
RészletesebbenHATÁROZAT. A Nyugat-dunántúli Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság (9700 Szombathely, Vörösmarty u. 2.) május 23-án érkezett kérelmére
NYUGAT-DUNÁNTÚLI KÖRNYEZETVÉDELMI, TERMÉSZETVÉDELMI ÉS VÍZÜGYI FELÜGYELŐSÉG 9700 Szombathely, Vörösmarty u. 2. 9701 Pf.: 183 Kérjük válaszában hivatkozzon iktatószámunkra! Ikt. sz.: 5648-2-/9/2008. Jogi
Részletesebben6. előadás: Művelési ágak
6. előadás: Művelési ágak A művelési ágak megállapításának, elhatárolásának és ezen alapulva az alrészletek kialakításának szabályait a mindenkor érvényes ingatlan-nyilvántartási jogszabály tartalmazza.
RészletesebbenÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELÔTESTÜLETÉNEK 23/1995. (XII. 28.) 1 RENDELETE 2
ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELÔTESTÜLETÉNEK 23/1995. (XII. 28.) 1 RENDELETE 2 AZ ÖNKORMÁNYZAT VAGYONÁRÓL, A VAGYONTÁRGYAK FELETTI TULAJDONOSI JOGOK GYAKORLÁSÁRÓL A 15/1996. (IV. 30.) 3, A 7/1998.
RészletesebbenA FÖLDMINŐSÍTÉS GEOMETRIAI ALAPJAI
A FÖLDMINŐSÍTÉS GEOMETRIAI ALAPJAI Detrekői Ákos Keszthely, 2003. 12. 11. TARTALOM 1 Bevezetés 2 Milyen geometriai adatok szükségesek? 3 Néhány szó a referencia rendszerekről 4 Geometriai adatok forrásai
RészletesebbenA rendelet hatálya. (2) az önerős beruházásban megvalósuló ivóvíz és szennyvízelvezető hálózat közműnek a meglévő közműhálózatra csatlakozás.
Bugyi Nagyközség Önkormányzatának 18/2010.(XII. 17.) számú rendelete a KÖZMŰFEJLESZTÉSI HOZZÁJÁRULÁS MEGÁLLAPÍTÁSÁNAK RENDJÉRŐL egységes szerkezetben a 16/2014. (IX.15.) sz. rendelettel Bugyi Nagyközség
Részletesebbenművelési ág Lendvadedes K. 018/1 752 erdő 709/2000 "tó és környéke" Lendvadedes K. 019/3 8667 erdő 709/2000 "tó és környéke"
HIRDETMÉNY Rédics Község Önkormányzata közzéteszi a tulajdonában lévő hasznosítható (bérbeadás, vagy értékesítés) ingatlanok adatait. községhatár hrsz. m2 művelési ág tul.arány megjegyzés építmények Gáborjánháza
RészletesebbenBUDAPEST FŐVÁROS III. KERÜLET, ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 49/2008. (IX. 30.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE 1 EGYES HELYI ADÓKRÓL
BUDAPEST FŐVÁROS III. KERÜLET, ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 49/2008. (IX. 30.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE 1 EGYES HELYI ADÓKRÓL A 47/2010. (IX. 8.) 2, AZ 50/2010. (XI. 2.) 3, AZ 57/2010.
RészletesebbenFÖLDHASZNÁLATI BEJELENTÉSI ADATLAP
Földhivatal neve: Érkezési idő:... Iktatószám:... Mellékelt okiratok, szerződések száma:... További földrészletek adatait tartalmazó számú pótlap csatolása: Az igen mező kitöltése esetén az számú pótlap
RészletesebbenBUDAPEST FŐVÁROS III. KERÜLET, ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 49/2008. (IX. 30.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE 1 EGYES HELYI ADÓKRÓL
BUDAPEST FŐVÁROS III. KERÜLET, ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 49/2008. (IX. 30.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE 1 EGYES HELYI ADÓKRÓL A 47/2010. (IX. 8.) 2, AZ 50/2010. (XI. 2.) 3, AZ 57/2010.
Részletesebben2. oldal Az ingatlan-nyilvántartás elvei Közhitelesség 5. 3 (1) Az ingatlan-nyilvántartás - az ingatlanok e törvényben meghatározott adatai
1. oldal 1997. évi CXLI. törvény az ingatlan-nyilvántartásról 1 ELSŐ RÉSZ BEVEZETŐ RENDELKEZÉSEK 1. (1)2 Ez a törvény - az 1972. évi 31. törvényerejű rendelettel bevezetett és változatlan formában gépi
Részletesebben44/2006. (VI. 13.) FVM rendelet. az önálló ingatlanok helyrajziszámozásáról és az alrészletek megjelöléséről
44/2006. (VI. 13.) FVM rendelet az önálló ingatlanok helyrajziszámozásáról és az alrészletek megjelöléséről Az önálló ingatlanok azonosíthatósága érdekében az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi
RészletesebbenIktató szám: 191/2012. a KÉPVISELŐTESTÜLET 2012. július 10-i ülésére
Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Iktató szám: 191/2012. ELŐTERJESZTÉS a KÉPVISELŐTESTÜLET 2012. július 10-i ülésére Tárgy: A Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata
RészletesebbenSzakmai következetlenességek
Szakmai következetlenességek Gisopen 2013 következetességek következetlenességek következetlenességek következetlenségek A közigazgatásban ma jelentős változások történnek Szemelvények Dr. Detrekői Ákos
RészletesebbenÉPÍTMÉNYADÓ. 45/1992. (1993.I.1.) KGY rendelet az építményadóról (továbbiakban: Ör.)
ÉPÍTMÉNYADÓ Vonatkozó jogszabály: 1990. évi C. törvény a helyi adókról (továbbiakban: Htv.) 2003. évi XCII. törvény az adózás rendjéről 45/1992. (1993.I.1.) KGY rendelet az építményadóról (továbbiakban:
RészletesebbenELŐTERJESZTÉS a KÉPVISELŐTESTÜLET december 12-i ülésére
Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Iktató szám: 201/2/2013. ELŐTERJESZTÉS a KÉPVISELŐTESTÜLET 2013. december 12-i ülésére Tárgy: Előterjesztő: Készítette: Módosító indítvány a Budapest
RészletesebbenSom Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2011. (II.9.) számú önkormányzati rendelete A HELYI ADÓKRÓL. I. fejezet ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
Som Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2011. (II.9.) számú önkormányzati rendelete A HELYI ADÓKRÓL Som Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a gazdálkodás biztonsága, az illetékességi
RészletesebbenI.Bevallás fajtája: Megállapodás alapján benyújtott bevallás Nem megállapodás alapján benyújtott bevallás
BEVALLÁS a magánszemélyek kommunális adójáról Benyújtandó Múcsony Nagyközség Önkormányzata Adóhatóságához (helyrajzi számonként külön-külön kell benyújtani) I.Bevallás fajtája: Megállapodás alapján benyújtott
Részletesebben2. oldal Az ingatlan-nyilvántartás elvei Közhitelesség 5. 3 (1) Az ingatlan-nyilvántartás - az ingatlanok e törvényben meghatározott adatai
1. oldal 1997. évi CXLI. törvény az ingatlan-nyilvántartásról 1 ELSŐ RÉSZ BEVEZETŐ RENDELKEZÉSEK 1. (1)2 Ez a törvény - az 1972. évi 31. törvényerejű rendelettel bevezetett és változatlan formában gépi
RészletesebbenFelhívás partnerségi egyeztetésre
SZENTES VÁROS ÖNKORMÁNYZATA FŐÉPÍTÉSZ 6600 Szentes, Kossuth tér 6. e-mail: wittek@szentes.hu tel.: 63/510-390, 30/933-5414 SZENTES VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA
Részletesebbensszá:i3yülés Hivatal a irományszám TI A I IOV 5. Érkezett Tisztelt Elnök Úr!
QRSZÁGGYÜLÉSI KÉPVISEL() Fidesz- Magyar Polgári Szövetség sszá:i3yülés Hivatal a irományszám TI A 2. 2_ 3 g Érkezett 2016 I IOV 5. Törvényjavaslat Kövér László űr, az Országgy űlés elnöke részére Helyben
RészletesebbenAdásztevel Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2014.(VIII.28.) önkormányzati rendelete a házszámozásról, a házszám, a helyrajzi szám
Adásztevel Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2014.(VIII.28.) önkormányzati rendelete a házszámozásról, a házszám, a helyrajzi szám megjelölésének módjáról, valamint az utcaelnevezés szabályairól
RészletesebbenKISTARCSA VÁROS ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE
KISTARCSA VÁROS ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE 2143 Kistarcsa, Szabadság út 48. Telefon: (28)- 507-133 Fax: (28)-470-357 ELŐTERJESZTÉS A Képviselő-testület 2012. augusztus 29-i ülésére Tárgy: 3144/26 és a
RészletesebbenIngatlan-nyilvántartási megoldás a magyar állami erdőgazdálkodás számára. 2010. március 18. GIS open 2010 Székesfehérvár Nyull Balázs DigiTerra Kft.
Ingatlan-nyilvántartási megoldás a magyar állami erdőgazdálkodás számára 2010. március 18. GIS open 2010 Székesfehérvár Nyull Balázs DigiTerra Kft. Erdőgazdálkodási Információs Rendszer Ingatlan-nyilvántartási
RészletesebbenVáros Polgármestere. Előterjesztés Önkormányzati tulajdonú szántók haszonbérletére kiírt pályázat elbírálásáról
Város Polgármestere 2051 Biatorbágy, Baross Gábor utca 2/a. Telefon: 06 23 310-174/124, 125, 133 mellék Fax: 06 23 310-135 E-mail: beruhazas@pmh.biatorbagy.hu www.biatorbagy.hu Előterjesztés Önkormányzati
RészletesebbenA 3D ingatlan-nyilvántartás aktuális kérdései
A 3D ingatlan-nyilvántartás aktuális kérdései Iván Gyula műszaki főtanácsadó Tolna Megyei Földmérő Nap Paks, 2016. március 25. FÖLD A Föld felszíne önmaga és minden tárgy ami rajta van, hozzá van kapcsolva,
RészletesebbenAz új földmérési és térképészeti tevékenységről szóló törvény végrehajtási rendeletei
Földügyi és Térinformatikai Főosztály Az új földmérési és térképészeti tevékenységről szóló törvény végrehajtási rendeletei Koós Tamás főosztályvezető - helyettes MFTTT 29. Vándorgyűlés, Sopron, 2013.
RészletesebbenBudapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata Képviselő-testülete..../2017. (...) önkormányzati rendelete
Minősített szótöbbség Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata Képviselő-testülete.../2017. (......) önkormányzati rendelete az építmény- és telekadóról szóló 41/2010./XII.20./ XI.ÖK rendelet
RészletesebbenBEVALLÁS a telekadóról, alapterület szerinti adózás esetében
BEVALLÁS a telekadóról, alapterület szerinti adózás esetében (Helyrajzi számonként külön-külön kell bevallást benyújtani.) I. Bevallás fajtája Megállapodás alapján benyújtott bevallás Nem megállapodás
RészletesebbenJ a v a s l a t. MIK Zrt. 3072-10/A10/2007. MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERE. Miskolc Megyei Jogú Város K ö z g y ű l é s e
MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERE MIK Zrt. 3072-10/A10/2007. Miskolc Megyei Jogú Város K ö z g y ű l é s e J a v a s l a t Garázsterületek és garázsok értékesítésére Összeállította: Molnár Zoltán
RészletesebbenA Kormány. a Nemzeti Földalap vagyonnyilvántartásának szabályairól
A Kormány./2010. ( ) rendelete a Nemzeti Földalap vagyonnyilvántartásának szabályairól A Kormány a Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII. törvény 32. (1) bekezdés a) pontjában kapott felhatalmazás
Részletesebben44/2006. (VI. 13.) FVM rendelet. az önálló ingatlanok helyrajziszámozásáról és az alrészletek megjelöléséről
44/2006. (VI. 13.) FVM rendelet az önálló ingatlanok helyrajziszámozásáról és az alrészletek megjelöléséről Az önálló ingatlanok azonosíthatósága érdekében az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi
RészletesebbenFöldhivatali szolgáltatások
Földhivatali szolgáltatások 1. Betekintés a tulajdoni lap tartalmába: Az ingatlan-nyilvántartásba való betekintés céljából az érintett tulajdoni lap tartalmát számítástechnikai eszközzel, olvasható formában
RészletesebbenADATBEJELENTÉS a magánszemélyek kommunális adójáról
ADATBEJELENTÉS a magánszemélyek kommunális adójáról benyújtandó a telek fekvése szerinti települési önkormányzati, a fővárosban a kerületi önkormányzati adóhatóságnak. (Helyrajzi számonként külön-külön
RészletesebbenDECS Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének. A mezei őrszolgálat létesítéséről és működéséről 1
DECS Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2017.(III.20.) önkormányzati r e n d e l e t e A mezei őrszolgálat létesítéséről és működéséről 1 Decs Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete
RészletesebbenII. FEJEZET ÉPÍTMÉNYADÓ. 1. Adókötelezettség
1 Mátraszentimre Község Önkormányzat Képviselő-testületének 8/2014. (XI.28.) önkormányzati rendelete az építményadóról, a telekadóról és a magánszemélyek kommunális adójáról Mátraszentimre Önkormányzat
Részletesebben