1. Településszerkezeti terv-módosítás JÓVÁHAGYVA A 267/2015. (XI.19.) KT. HATÁROZATTAL

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "1. Településszerkezeti terv-módosítás JÓVÁHAGYVA A 267/2015. (XI.19.) KT. HATÁROZATTAL"

Hunor Jónás
7 évvel ezelőtt
Látták:

1 1. Településszerkezeti terv-módosítás JÓVÁHAGYVA A 267/2015. (XI.19.) KT. HATÁROZATTAL VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT PAGONY KFT HECKENAST&HECKENAST BT OKTÓBER

2 A képviselőtestület az 1.2. rajzszámú Településszerkezeti terv-módosítás -t jóváhagyja, valamint a településszerkezeti terv leírást módosítja az alábbiak szerint: -az ELŐZMÉNYEK fejezetnek A BTSZ övezeti előírásai és A BTSZ Tab területére vonatkozó ellentmondásai című részei törlendők -az TELEPÜLÉSRENDEZÉS fejezet Tervezett területfelhasználás alfejezet -a., pontja módosul az alábbiak szerint: a, a beépítésre szánt területek közül: -lakóterületként tervezett a belterület nagyobb része. Ezen belül -kisvárosias lakóterület a katolikus templomtól északra, a József Attila utcai tömbbelsőben fekvő tömbtelkes beépítésű lakótelep, valamint a Gárdonyi Géza utcában tervezett 2x12 lakásos kistársasházas lakóterület. A továbbiakban tervezettként ilyen jellegű beépítést nem javasolunk. A megengedett legnagyobb szintterületsűrűség a kisvárosias lakóterületen 0,9. -kertvárosias lakóterület a Dózsa György utcai ingatlanok egy részének kivételével a Kis-Koppány patak völgyétől északra eső többi lakóterület, valamint a déli városrészben a vasúton átvezető utak mentén lévő jellemzően kisebb telkekből álló területek illetve tömbök (Szent István u.-kisfaludy S. u., Vörösmarty u. menti területek) A megengedett legnagyobb szintterületsűrűség a kertvárosias lakóterületen 0,5. -falusias lakóterület a Dózsa György utcai ingatlanok egy része, valamint a Kis-Koppány pataktól délre eső terület túlnyomó része A megengedett legnagyobb szintterületsűrűség a falusias lakóterületen 0,4. -településközpont vegyes területként tervezett a városközpont, valamint a közvetlenül hozzá kapcsolódó, telekigényes oktatási intézmények területe. A városközpont területén a történeti városmag kivételével rekonstrukciós, rehabilitációs tevékenység keretében jellemzően F+1-2+TT magasságú, a földszinten közösségi rendeltetésű helyiségeket tartalmazó telkenként megújuló vagy átépülő zártsorú beépítést kell megvalósítani úgy, hogy a lakások gépkocsi-elhelyezési igényét saját telken belül kell kielégíteni A megengedett legnagyobb szintterületsűrűség a településközpont vegyes területen 0,9. -kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területként tervezettek: -a belterületen meglévő, megmaradó termelő üzemi és üzemi jellegű szolgáltató területek, -a település keleti szélén a meglévő ipari üzemekhez csatlakozóan kialakítandó ipari park területe, valamint

3 -a volt téglagyár területén kialakítandó kisvállalkozói telephelyek területe A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területeken csak nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenység végezhető. A megengedett legnagyobb szintterületsűrűség a kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen 0,5. - ipari terület kategóriába tartoznak -egyéb területként -a közműellátás (szennyvízátemelő), az energiaellátás (gázfogadó) és a hírközlés (átjátszótorony) területigényes létesítményeinek a telke, -a Csaba pusztai iparterület -jelentős mértékű zavaró hatású területként -a Zalára vezető úttól nyugatra lévő mezőgazdasági üzemi terület (major) A megengedett legnagyobb szintterületsűrűség az ipari területen 0,5. -különleges területként tervezettek -az izraelita temető (kegyeleti park), a meglévő temető és tervezett bővítése -a sportterületek, sportpályák -a meglévő és tervezett idegenforgalmi fogadóhelyek (Gyöngy vendégház és tervezett bővítése, volt Welsersheimb-kastély (jelenleg szociális otthon) és környezete) -a piac- és vásártér és tervezett bővítése -a tervezett termálfürdő területe -a szennyvíztisztító telep és a hulladékátrakóvá, hulladékudvarrá alakítandó kommunális hulladéklerakó telep területe A megengedett legnagyobb szintterületsűrűség a különleges területen 0,25. -utolsó bekezdése törlendő -az KÖRNYEZETVÉDELEM fejezet - Talaj- és vízvédelem alfejezet -első bekezdése módosul az alábbiak szerint: A település a felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny kategóriába tartozik. -nyolcadik bekezdése módosul az alábbiak szerint: Az állati tetemeket állati fehérjefeldolgozóba kell szállítani. - Levegő alfejezet -első és ötödik bekezdése törlendő. - Zaj alfejezet -ötödik bekezdés első mondata módosul az alábbiak szerint: A településen a zajvédelmi követelményeket érvényesíteni kell.

4 - Hulladék alfejezet -első bekezdése törlendő -harmadik bekezdése módosul az alábbiak szerint: Az esetleges állati tetemeket szervezett módon állati fehérje feldolgozóhelyre kell szállítani. -az KÖZLEKEDÉS fejezet Fejlesztés alfejezet - Közúthálózat pontjának -első bekezdése módosul az alábbiak szerint: Az M7 autópálya térséget érintő szakasza megépült. Ennek Zamárdi/Balatonendrédi csomópontjából a számú jabapusztai bekötő út felhasználásával közvetlen közúti kapcsolat létesült Tab felé. Ennek a közúti kapcsolatnak a megvalósítása várospolitikai jelentőségű, mivel közvetlen csatlakozást teremt az ország gyorsforgalmi úthálózatához. -ötödik bekezdése módosul az alábbiak szerint: A számú út tervezett nyomvonala a téglagyártól közvetlenül délnyugatra haladva éri el a számú összekötő út tehermentesítő útját., illetve a Lulla-i utat. (Az összekötő szakaszra és a kiépítendő új csomópontra tanulmányterv készítendő.) - Kerékpáros közlekedés pontja módosul az alábbiak szerint: A kerékpáros közlekedésnek különösen nagy a jelentősége a városban. Ennek kettős oka van, egyrészt nagy a kerékpáros közlekedés részaránya (7,4 %), másrészt a hiányzó helyi tömegközlekedést részben pótolja a kerékpár használata. Ezért a kerékpáros közlekedés lehetőségeinek a javítása közlekedéspolitikai jelentőségű. A 72. Külső somogyi (Szántód-Kőröshegy-Tamási-...-Pécs-...) országos kerékpárút nyugat-dél irányban halad át Tabon. A 6511 sz. út mentén haladva lép be a közigazgatási területre, majd attól eltérően a Csabai patak mentén délre fordul, és a Kiskoppány patak mellett halad a Szent István utcáig, ahonnan az OTrT-nek megfelelően a Kisfaludy utca-kányai út (6509j. út) nyomvonalon hagyja el a várost. A Lulla-Tab-Törökkoppány térségi kerékpárúttal a Balaton körüli kerékpárút közvetlen leágazást kap Tab felé. A kerékpárút a megyei tervnek megfelelően a 65137j. úton, a Dózsa György utcán érkezik a városba. A Szabadság téri körforgalomban a Kossuth Lajos utcára. majd a lakóterületi feltáróútra fordul és a Szent István utcán csatlakozik az országos kerékpárúthoz. Az országos és térségi kerékpárutakat helyi kerékpárutak egészítik ki.

5 -az TERMÉSZET- ÉS TÁJVÉDELEM fejezet -első bekezdése törlendő -negyedik bekezdése helyébe a következő lép: Tab közigazgatási területének keleti szélét érinti a Dékány-hegy Natura 2000 terület (HUDD20039). A Natura 2000 terület hrsz-ai: , , , /1, /2, /3, /4, A Natura 2000 területen kiemelt fontosságú cél a következő élőhelytípusok/fajok kedvező természetvédelmi helyzetének fenntartása: 91L0 Illír gyertyános-tölgyesek (Erythronion-Carpinion) Kiemelt fontosságú cél a következő élőhelytípusok/fajok kedvező természetvédelmi helyzetének helyreállítása: 91M0 Pannon cseres-tölgyesek 91H0 *Pannon molyhos tölgyesek Quercus pubescensszel. Általános célkitűzés: A Natura 2000 terület természetvédelmi célkitűzése az azon található, a kijelölés alapjául szolgáló közösségi jelentőségű fajok és élőhelytípusok kedvező természetvédelmi helyzetének megőrzése, fenntartása, helyreállítása, valamint a Natura 2000 területek lehatárolásának alapjául szolgáló természeti állapot, illetve a fenntartó gazdálkodás feltételeinek biztosítása. Fő célkitűzések: Természetkímélő erdőgazdálkodási módok meghonosítása. Folyamatos erdőborítást biztosító gazdálkodás bevezetése, őshonos fafajok egyedeiből, lábon álló és holt faanyag folyamatos jelenlétének biztosítása. A termőhelyi feltételek figyelembe vételével a pannon molyhos tölgyesek területének növelése. Inváziós fajok térfoglalásának megelőzése További célok és célkitűzések: Az őshonos fajokból álló állományok természetes felújulásának elősegítése céljából a vadlétszám csökkentése. Nem őshonos erdőállományok őshonossá alakítása. A területet érintő részletes felmérések elkészítése, kiemelt figyelemmel a terület jelölő és egyéb közösségi jelentőségű fajaira és élőhelyeire. -ötödik bekezdése törlendő -hatodik bekezdése módosul az alábbiak szerint: A településen helyi védelem alatt álló természeti emlékek: -Belterületen: -Evangélikus templom vadgesztenyefái -Kossuth utca északi oldalának juharfái a Mártírok u. Óvoda u. között -volt kilátó melletti feketefenyők -Petőfi köz juharfa -Kossuth u. 53. előtti juharfák -Mártírok útja vérszilvafái -Kossuth u. Óvoda út gesztenyefái -Patakparti füzesek a Kis-Koppány patak völgyében -Róm. katolikus templomkert növényzete -volt Welsersheimb kastély kertjének fás növényzete 159/1 hrsz 1134/5 hrsz 927/14 hrsz 150 hrsz 153/1 hrsz 103 hrsz 53/2 hrsz 208 hrsz 422 hrsz

6 -Gyurgyalag (parti fecske) fészkelőhely (volt MHSZ lőtér) 455/1 hrsz -Külterületen: -Kis-Koppány patak völgye -Dunáté patak menti területek -Kenderföldek Zalai vízfolyás menti területek -Torvaji patak völgye -kilencedik bekezdése az alábbiak szerint módosul: Az ex lege védett országos jelentőségű természeti emléket (forrás), a természetvédelmi és tájképvédelmi érintettségű területeket, valamint a helyi jelentőségű védett természeti emlékeket a településszerkezeti terv tartalmazza. -az KULTURÁLIS ÖRÖKSÉGVÉDELEM fejezet negyedik bekezdése törlendő -a településszerkezeti terv leírás"természet- és tájvédelem" című 1. sz. melléklete, valamint a "Kulturális örökségvédelem" című 2. számú melléklete törlendő.

Hasonló dokumentumok

E L Ő T E R J E S Z T É S

E L Ő T E R J E S Z T É S Ú J S Z Á S Z V Á O S P O L G Á M E S T E E 5052 ÚJSZÁSZ, SZABADSÁG TÉ 1. TEL: 5/552-022; FAX: 5/552-102 E-mail: ujszasz@pr.hu Tárgyalja: - Pénzügyi és Településfejlesztési Bizottság - Ügyrendi Bizottság