Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek Irodapiaci hírek Logisztikai hírek Retail hírek Gazdasági hírek

Átírás

1 hét

2 Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek... 4 Kamatot emelt a Budapest Bank, többet fizethetnek a devizahitelesek... 5 Nyomasztó teher lett az ingatlanvásárlás: hiába olcsók a lakások... 6 A lízingeseknek is jár már az árfolyamrögzítés... 8 Bedőlt devizahitelesek - ki kaphat kegyelmet?... 9 Megrohanták a befektetők a lakáspiacot Végtörlesztés - Háromszázmilliárdos "bukó" a bankoknál Meghosszabbítják az árfolyamrögzítést Kedvezően változtak az ingatlan-bérbeadás szabályai Számolja ki, mit nyerhet az új árfolyamrögzítéssel! Irodapiaci hírek Két irodaházat vett az OTP a Wallistól A GlaxoSmithKline a Jones Lang LaSalle-t választotta kizárólagos globális ingatlan tanácsadójának Jövőre elkészül a londoni Üvegszilánk felhőkarcoló Logisztikai hírek... Ma érkeznek a Ryanair gépei milliárdot spórolt a MÁV... Jöhet az új Malév?... A Malév 2080 munkavállalóját bocsátják el... 11,5 milliárdos hitelt venne fel a BKV... Elmennek Ferihegyről a hosszú távú járatok... Kimaradt az útfejlesztésből Dél-Szlovákia... Elhagyatottan állnak az egykori kórházak... Új fejlesztésbe kezd az ABLON az Airport City Logisztikai Parkban... Erdélyben épít gyárat a Bosch... Legkorábban 2014-ben jön az e-útdíj - Fizetős lehet az M0... Mi lesz a Malév ingatlanjaival? millióba került a nagykörúti lámpaáthangolás... Rogán új Malévot akar... Rogán: Tiltott állami támogatás a BKV-nál?... Retail hírek... Kié lesz az Allee fele?... Óriási meccs várható az állam és a reptér között: a tét 450 milliárd forint... A kormány már két Puskás Ferenc Stadiont akar... Új szolgáltatás négy Interspar hipermarketben... Gazdasági hírek... Gyanúsítottként hallgatták ki Juhász Ferencet... Az egyszerűsített adózást 15-ig lehet választani... Útépítő kartell: megerősítette a Kúria a GVH-döntést... Standard: Magyarország a csőd küszöbén áll... Hatvanmilliós bírság fogyasztói csoportok miatt... 2/

3 Kemény harc indult a magyar vízért... Márciustól új cégbejegyzési szabályok jönnek... Kirúgja magyar dolgozói felét a Nokia... Soha nem látott cégbedőlési hullám tetőzik... Hosszabbítja kkv-hitelprogramját az OTP Bank... Matolcsy: idén sem járhat rosszabbul senki az adórendszerrel... Új üzleti modellekkel talpra állhatunk - Széchenyi Tőkebefektetési Alap... A magyar államadósság nőtt a leggyorsabban... Több mint egymillióan váltottak kötelező biztosítást Property News Jones Lang LaSalle Selected as Single Global Real Estate Provider for GlaxoSmithKline.. 62 CBRE s Video Market Report /63

4 Lakáspiaci hírek hét 4/63

5 Kamatot emelt a Budapest Bank, többet fizethetnek a devizahitelesek Február 10. Péntek A Budapest Bank kamatemelésről értesítette devizahiteleseit, 1,04 százalékkal növekedett a banknál lévő tartozások után fizetendő kamatdíj - derül ki a Tékozló homár bloghoz küldött levélből. A megnövekedett törlesztőrészletekre májustól számíthatnak a bank ügyfelei. Banktól független piaci okokra hivatkozva kénytelen 1,04 százalékponttal növelni frankhiteleinek kamatát a Budapest Bank. Más bankok ügyfelei is hasonló lépésre számíthatnak, hiszen a hivatkozott kormányrendelet valóban lehetőséget ad a bankoknak, hogy éljenek a kamatemelés lehetőségével hasonló helyzetekben. A Budapest Bank a CHF-Libor (svájci bankközi kamatláb) és devizacsere ügyletek költségeinek növekedésével indokolja lépését. A végtörlesztés intézményének a következménye is lehet a kamatok emelkedése, hiszen az azóta megnövekedett országkockázat is jelentős szerepet játszik a forrásköltségek növekedésében. Ezzel az árfolyamok emelkedése mellett újabb teher nehezedik a devizahitelesekre, melytől még az új árfolyamrögzítés sem menti meg őket. Az új védőháló értelmében fix árfolyamon törleszthetik tartozásukat a devizahitelesek, de ekkor is a megnövekedett kamatokon kell fizetniük a csökkentett árfolyamon elszámolt tartozást. Forrás: Portfolio.hu 5/63

6 Nyomasztó teher lett az ingatlanvásárlás: hiába olcsók a lakások Február 10. Péntek Átlagosan közel 3 százalékkal drágultak a bankok lakáscélú hitelei az elmúlt fél év folyamán. Ez a teljes futamidő alatt közel 2 millió forint plusz terhet jelenthet a családoknak egy átlagos hitel esetén, ennyivel fizethetnek többet vissza a magasabb kamatok miatt. Hiába lettek tehát közel 3 százalékkal olcsóbbak az ingatlanok, hitelből mégsem most érdemes lakást nézni. Egyedül a kamattámogatás hozhat változást. A végtörlesztés óta töretlenül növekvő hiteldíjak ma már elérik a 15 százalékot is. A hitelek lehet drágák, de a lakások olcsóbbak lettek. A legfrissebb FHB lakásárindexből kiderül, hogy a lakásárak tovább zuhantak az elmúlt fél évben. A lakásárak 2011 harmadik negyedévében az előző év azonos időszakához képest átlagosan 1,5 % -os nominális (reál 4,6 %-os) csökkenést mutattak. Az első lakásvásárlóknak aktuális számításaink szerint 2011-ben egy tipikus lakás megszerzése 10,1 millió forintba került. Az árakban érezhető csökkenés mértéke tehát csak néhány száz ezer forint. Ennél jelentősebb mértékben drágultak a hitelek. A THM-ek növekedése a havi törlesztőrészletekben is 5-6 ezer forint plusz terhet jelenthet. A teljes hitel futamideje alatt akár milliókkal is többet fizethet vissza egy-egy adós. Az idén induló kamattámogatási rendszer feltételei között szerepel, hogy a hitelek díja nem lehet magasabb, mint a 12 hónapos vagy az 5 éves államkötvény átlaghozam 3 százalékponttal növelt mértéke. A 12 hónapos diszkontjegyeket minden 1 éves kamatfixálású terméknél kell használni, míg az 5 éves államkötvény az ennél hosszabb ideig változatlanul tartott kamat esetén kell számolni. Ez a szabályozás csökkentheti a hitelek díjait, de a verseny is kialakulhat a bankok között, ami szintén az ügyfeleknek kedvezhet. Az otthonteremtési kamattámogatás új lakás vásárlására, építésére, használt lakás vásárlására, lakás korszerűsítésére igényelhető. Továbbá felhasználható késedelmes jelzáloghitellel vagy felmondott kölcsönnel terhelt lakóingatlan vásárlásához, valamint hátralékos hiteladós által kisebb lakás vásárlásához. Ezt azonban az Európai Bizottságnak még első körben jóvá kell hagynia. A kamattámogatás feltételei: - Új lakás vásárlása/építése esetén a lakóingatlan vételára illetve bekerülési költsége nem haladja meg a 30 millió forintot, használt lakás korszerűsítése esetén a hitelcél nem haladhatja meg a 15 millió forintot. - Új lakás vásárlása esetén a használatba vételi engedély, építés esetén az építési engedély kiadására január 1-jét követően kerül sor. - Használt lakás vásárlása esetén: a kamattámogatás csak olyan, a rendelet hatályba lépését követően megkötött adásvételi szerződéssel rendelkező, legalább komfortos használt lakások megvásárlására vehető, melynek tulajdonosa e lakás helyett másik lakást vásárol és erről nyilatkozik. - Korszerűsítés esetén a kamattámogatás akkor vehető igénybe, ha a kérelem benyújtásának időpontjában a korszerűsítési munkálatok még nem kezdődtek meg. - A hitel maximális összege új lakás vásárlása/építése esetén 10 millió forint, használt lakás vásárlása és korszerűsítés esetén a 6 millió forintot. - A kamattámogatást igénybe vevő csak természetes személy lehet. 6/63

7 - Legalább az egyik szülő bejelentett munkaviszonnyal rendelkezik. - Az építési/vásárlási, illetve korszerűsítési költségek 70%-át számlával kell igazolni. - Adóhatósági igazolást kell bemutatni arról, hogy az igénylők köztartozásmentes adózók Forrás: Portfolio.hu 7/63

8 A lízingeseknek is jár már az árfolyamrögzítés Február 10. Péntek A Kormány elfogadta az árfolyamgát intézményének módosítását a Bankszövetséggel tavaly decemberben kötött megállapodásnak megfelelően. A deviza alapú jelzáloghitel-adósok, valamint a deviza alapú lízingszerződéssel rendelkezők 2012 végéig kezdeményezhetik az árfolyamvédelmi-rendszerbe való belépést. Az árfolyamrögzítés 60 hónapig, de legfeljebb június 30-ig lesz biztosítva. Így az egyes devizák jelentős árfolyam-ingadozása nem lesz hatással a jelentősen csökkentett havi törlesztőrészletekre, így a devizakölcsönnel rendelkezők pénzügyi helyzete kiszámíthatóbb lesz. A havi törlesztőrészlet árfolyamgát feletti részének kamattörlesztésre eső hányadát a hitelező és az állam megtéríti, így a gyűjtőszámlára csak a tőketörlesztés árfolyamkülönbözete kerül. Az adósnak a gyűjtőszámlán esetlegesen felhalmozódó hitelösszeget 2017 júliusától kell visszafizetnie a pénzügyi intézmény, illetve jogszabályok által megállapított havi törlesztőrészlet megfizetésével. A törvényjavaslatot a Kormány még a héten benyújtja az Országgyűlésnek és a törvény hatálybalépését követően az ügyfelek jelezhetik a programba való belépési szándékukat a pénzügyi intézményeknél. Forrás: MTI 8/63

9 Bedőlt devizahitelesek - ki kaphat kegyelmet? Február 09. Csütörtök Nem a Nemzeti Eszközkezelőre szabják a kényszer-értékesítést a bankok. Az otthonvédelmi jogszabályok szerint 2012-re már 3 százalékos kvóta érvényesül a bankok az ingatlanok ekkora százalékát adhatják kényszer-értékesítésre. A Napi Gazdaságnak a K&H-nál elmondták: a kényszer-értékesítésre kijelölt ingatlanok tulajdonosai közül csak azok kaptak tájékoztatást arról, hogy ingatlanjukat a Nemzeti Eszközkezelő Társaság (NET) számára is felajánlhatják, akik a pénzintézet adatai alapján a törvényi feltételeknek megfelelnek. Gondot okoz azonban, hogy a kormány és a Magyar Bankszövetség tavaly decemberi megállapodásában szereplő, a lehetőséggel élők körét az egygyermekes családokra is kiterjesztő, illetve a NET által idén megvásárolható ingatlanok számát ötről nyolcezerre emelő jogszabály-módosítás mindeddig nem készült el. Ez nehezíti a kijelölési folyamatot. A CIB már túl van a kiértesítésen, az ügyfelek a leveleket már kézhez vették. A kényszer-értékesítési kvótát ebben a negyedévben maximálisan kihasználta a bank, ugyanakkor jól mutatja, hogy a kényszer-értékesítést egyelőre még nem a NET-előírások mozgatják, hogy a jogszabály által előírt tárgyi feltételek szerint a kijelölt ingatlanoknak mindössze 15,5 százaléka lehet érintett a programban. Ez jól mutatja, hogy a kvótában történő kijelölésnél a NET-programmal összefüggő prioritási sorrendet nem alkalmaznak. Forrás: Napi.hu 9/63

10 Megrohanták a befektetők a lakáspiacot Február 08. Szerda Kiemelkedő lakáspiaci forgalommal zárt az idei első hónap, a Duna House (DH) becslése szerint országosan közel 13 ezer lakás cserélt gazdát. A befektetési célú vásárlás a januári forgalom közel egyharmadát tette ki. A DH becslése szerint 2012 januárjában országosan darab tranzakcióra került sor. A végtörlesztés utolsó havában várható volt a forgalomnövekedés, amellyel egy időben jelentkezett a befektetési célú vásárlás megnövekedése. Ez utóbbi a januári forgalom közel egyharmadát tette ki, így a két jelentős ingatlanpiaci esemény összhatásaként a kínálat és a kereslet időben egymásra tudott találni - olvasható a legfrissebb elemzésben. A tanácsadó keresletindexe minden várakozáson felüli értéket mutat, szinte megduplázódott a tavalyi átlag, így a válság előtti időket idézi. Nincs kiugró elmozdulás a lezárt tranzakciók átlagértékeiben decemberhez képest. Januárban az átlagosnál kevesebb felújításra szoruló ingatlan cserélt gazdát, s ezzel nőtt a jobb minőségű, illetve drágább ingatlanok aránya. Hol a legkönnyebb lakást eladni? Továbbra is a 13. kerület a legnépszerűbb budapesti célpont, minden ötödik vevő itt vásárolna. Nem sokkal lemaradva a második legkedveltebb kerület a 11., amelyet decemberhez hasonlóan az érdeklők 19 százaléka jelölt meg. Január csúcshónap volt a házeladásoknál mutatkozó árváltozásban is. Bár mindig ez az ingatlantípus volt a leginkább alkuképes, a végtörlesztés hajrája úgy tűnik itt követelte a legnagyobb kompromisszumokat- vidéken 8, a fővárosban 14 százalék volt az alku - az eladóktól. Januárban 27-ről 43 százalékra ugrott a "beosztott" státuszú eladók aránya, míg 10 százalékkal kevesebb vállalkozó vált meg ingatlanjától. Az eladás okának a tulajdonosok 37 százaléka jelölte meg a fővárosban az elő- ill. végtörlesztést, ezek a lakások átlagban 12,4 millió forintért találtak új tulajdonosra. Vidéken az eladók harmadát a végtörlesztők tették ki, jellemzően közel 10 millió forintos lakásaiktól búcsúztak. Nincs szó trendfordulóról 2012-re a tavalyihoz hasonló, vagy azt valamelyest meghaladó tranzakciószámot vár a DH. Az első negyedév (főleg a végtörlesztés áthúzódó hatása miatt) lényegesen erősebb lesz, mint hasonló időszaka, ami historikusan is jelentős negyedéves mélypontnak számított. A januári csúcs több mint két és félszer haladja meg a tavalyit, de a jelentős egyszeri hatások miatt nem jelent trendfordulót. Amennyiben nem lesz negatív gazdaságpolitikai fordulat, vagy ilyen jellegű piaci várakozás, akkor a második és harmadik negyedév hasonlóan alakulhat, mint 2011-ben. Az utolsó negyedévi forgalom pedig az előzőek miatt várhatóan nem éri el a évi értéket. Forrás: Duna House 10/63

11 Végtörlesztés - Háromszázmilliárdos "bukó" a bankoknál Február 08. Szerda Február végéig 160 ezren rendezhetik kedvezményes árfolyamon a devizahitelüket. A lakossági deviza jelzáloghitelállomány több mint ötöde eltűnhet, a bankok vesztesége hatalmas, a bankadóra pedig keresztet vethet a kormány. Nagyjából 160 ezer családnak sikerült vagy sikerülhet a következő napokban kedvezményes árfolyamon végtörlesztenie lakáshitelét közölte a PSZÁF. Nagyjából 19 ezer kölcsön rendezése van még függőben, ezeknél az ügyfelek igazolták, hogy időben a rendelkezésükre fog állni a megfelelő mennyiségű kiváltó forinthitel. A folyósított hitelösszeg is drámaian megugrott, az első hónapban óriási mennyiségű, 118 milliárd forintnyi forinthitelt helyeztek ki a hitelintézetek, ezzel a végtörlesztési szezonban hitelkiváltásra adott kölcsönök összege csaknem 207 milliárd forintra nőtt. A végtörlesztés során a lakosság január végéig piaci árfolyamon számolva 1073,7 milliárd forintnyi deviza alapú jelzáloghiteltől szabadult meg, vagyis a külföldi fizetőeszközben jegyzett lakáskölcsönök nagyjából ötöde eltűnt a bankrendszerből - írja a Világgazdaság Online. A kedvezményes árfolyam miatt viszont a háztartások mindössze 776 milliárd forintot fizettek vissza, így a bankrendszer vesztesége január végéig csaknem 300 milliárd forint lett. Február végéig ez a veszteség még várhatóan nőni fog, mivel a fedezetüket igazoló, ám a tartozásukat még nem rendező adósok további 145 milliárd forintnyi devizaadósságot kívánnak rendezni. Forrás: Világgazdaság online 11/63

12 Meghosszabbítják az árfolyamrögzítést Február 08. Szerda Az Index információi szerint a kormány várhatóan június 30-ig kitolja a kibővített árfolyamrögzítést. Újdonság, hogy a lízingesek is segítséget kaphatnak, de jelen állás szerint a devizában törlesztő devizahitelesek nem. A kabinet számításai szerint az árfolyamrögzítéssel az átlagos adós 59 ezres törlesztője 41 ezer forintra csökkenhet. A kedvezményes törlesztésre áprilistól idén év végéig lehet bejelentkezni. A közszféra dolgozóit a bankok soron kívül bírálják el és egyszeri, vissza nem térítendő támogatást is kapnak az államtól július 1-ig, ami 10 milliárdos költségvetési kiadást jelent. A dokumentum szerint az árfolyamrögzítés 60 hónapja alatt a ezer érintett kamattámogatása milliárd forintos költségvetési kiadást jelent. A rögzített árfolyam feletti tartozásrész az adós gyűjtőszámláján halmozódik, ennek kamatait az állam és a pénzintézetek fele-fele arányban fizetik. A rögzítés azért nagyon kedvező az adósoknak, mert tartozásuk egy jelentős részét lényegében elengedik, nekik csak a rögzített szint feletti tőketartozást kell visszafizetniük. Újdonság, hogy az árfolyamrögzítés nem 2016 végéig, hanem 60 hónapig, de legfeljebb június 30-ig élhet, ha a kormány rábólint a törvénytervezetre. A Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter által jóváhagyott javaslat ezt azzal indokolja, hogy az új gyűjtőszámlahitel-szerződések megkötésére legkorábban áprilistól kerülhet sor, ezért az eredeti határidőig csak négy és félév lenne hátra. A tervezetben az áll, hogy a hosszabbítást a Bankszövetség támogatta. (Aki belép, az legkorábban három év elteltével jelentkezhet ki az árfolyamrendszerből.) A kedvezményre jogosultak körét is kibővítheti a kormány. A Bankszövetséggel december 15-én aláírt megállapodás a lízingesekre még nem terjedt ki, de a kormány őket is bevonná a kedvezményezettek közé. Az indoklás szerint azért, mert a végtörlesztést is kiterjesztették erre a körre, így most indokolatlan lenne a kizárásuk. A devizában törlesztők viszont hátrányba kerültek, ők jelen állás szerint nem kérhetik a rögzítést. A tervezethez csatolt vezetői összefoglaló azonban emlékezteti a minisztereket, hogy végül a végtörlesztés szabályait nekik kedvezően módosították, egyelőre tehát nem zárható ki, hogy a véglegesített javaslatba őket is bevonják. Forrás: Index 12/63

13 Kedvezően változtak az ingatlan-bérbeadás szabályai Február 07. Kedd Kedvezően változtak az ingatlan-bérbeadás szabályai az idei évtől. Az egyik fontos változás, hogy a lakását bérbe adó magánszemély levonhatja a bérleti díjból származó bevételéből az általa más településen bérelt lakóingatlan bérleti díját, ami a munkavállaló mobilitását segítheti. A legfontosabb módosításokat összegzi e témával foglalkozó blogbejegyzésében Héhn Miklós, az RSM DTM Zrt. partnere. A változások Lényeges változás az idei évre, hogy a munkavállalás elősegítése érdekében a lakását bérbe adó magánszemély levonhatja a bérleti díjból származó bevételéből az általa más településen bérelt lakóingatlan bérleti díját. Ez kedvező változás, hiszen a magánszemélyek munkavállalási célból történő lakhelyváltás miatt jellemzően nem szeretik eladni a régi lakásukat. A levonhatóság további feltétele, hogy a bérbeadásnak és a bérbevételnek ugyanabban az évben kell megtörténnie, és az időtartama meg kell, hogy haladja a 90 napot. Nem vonható le a bérleti díj, ha a magánszemélynek az általa bérelt lakás bérleti díját megtérítik, vagy ha a bérelt lakással összefüggésben a magánszemély más tevékenységéből származó bevételével szemben az általa fizetett bérleti díjat költségként elszámolja. Amennyiben a magánszemély az ingatlan-bérbeadást kifizető részére nyújtja, a kifizetőnek minden esetben adóelőleget kell vonnia. A december 31-éig hatályos jogszabályi rendelkezések szerint a kifizetőnek csak akkor kellett az adóelőleget levonnia, ha az adószámmal rendelkező magánszemély azt írásban kérte. Ha az adót a kifizető nem vonja le, vagy nem kifizetőnek történik a bérbeadás, akkor a magánszemélynek negyedévente önadózással kell megfizetnie a számított adóelőleget. Az adóelőleg megállapítása érdekében maximum a bevétel 50 százalékáig lehet nyilatkozni az igazolható vagy igazolás nélkül elszámolható költségekről (2011-ben még akár 100 százalékról is lehetett nyilatkozni). Ilyen nyilatkozat hiányában az önálló tevékenységből származó bevétel esetében költségnyilatkozat nélkül is csak a bevétel 90 százaléka tartozik az adóelőleg-alapba. A törvényben pontosították az úgynevezett 78 százalékos szabályt (az adóalap-kiegészítés alapjául szolgáló összeg megállapítása során a jövedelem 78 százalékát kell jövedelemként figyelembe venni akkor, ha a magánszemély kötelezett a szociális hozzájárulási adó vagy az egészségügyi hozzájárulás megfizetésére, de nem alkalmazható ez a szabály akkor, ha azt a magánszemély részére megtérítik, vagy azt költségként számolhatja el), miszerint azt nem lehet alkalmazni lakásbérbeadás esetében. A tételes költségelszámolás választása esetén, amennyiben a magánszemély 14 százalékos egészségügyi hozzájárulás fizetésére is kötelezett, akkor az egészségügyi hozzájárulást elszámolhatja költségként. Főszabály szerint a kifizető köteles az adóalap-kiegészítést alkalmazni az általa kifizetett összeg adóelőlegének a megállapítása során. A magánszemély azonban írásban kérheti a kifizetőtől ennek a mellőzését, amennyiben nyilatkozik, hogy az összevont adóalapba tartozó várható éves jövedelme nem haladja meg a forintot. 13/63

14 Számolja ki, mit nyerhet az új árfolyamrögzítéssel! Február 06. Hétfő Számold ki te is, mit nyerhetsz az árfolyamrögzítéssel! Még tavasszal lehetősége lehet a devizahiteleseknek az új árfolyamrögzítésbe való belépésre. Már több elemzésben írtunk ennek az előnyeiről és hátrányairól, most viszont a Pénzcentrum.hu kalkulátorának köszönhetően mindenki kiszámolhatja, mire számíthat amennyiben él is a lehetőséggel. A kalkulátor mellett leírást, használati utasítást is mellékelünk, ami segíthet a döntésben. A Pénzcentrum új árfolyamrögzítős kalkulátorát itt használhatja Forrás: Pénzcentrum.hu 14/63

15 Irodapiaci hírek hét 15/63

16 Két irodaházat vett az OTP a Wallistól Február 10. Péntek Két pesti irodaházhoz jutott az OTP Bank, az eladó a Wallis cég volt, a vételár titkos. Egyelőre ismeretlen összegért két irodaházat birtokló céget vásárolt az OTP Bank Nyrt. A pénzintézet megvette a 23 millió forintos jegyzett tőkéjű Bajor-Polár Ingatlanhasznosító Zrt.-t a Wallis Asset Managament Zrt-től. A szerzemény fő vagyona az egymás mellett lévő Bajor illetve a Polár irodaházak a Könyves Kálmán körúton. A két irodaház frekventált helyen, viszonylag jó kihasználtsággal működik, alul a Wallis csoporthoz tartozó gépjármű márka kereskedésekkel. Érdekesség, hogy a Bajor-Polár Zrt.-hez tartozó irodaházakat - plusz a Váci úton lévő Danubius irodaházat ban a CIB 60 millió euróért megvette, majd az eladó zrt. visszavásárolta azokat. Forrás: IngatlanHírek.hu 16/63

17 A GlaxoSmithKline a Jones Lang LaSalle-t választotta kizárólagos globális ingatlan tanácsadójának Február 07. Kedd A GlaxoSmithKline (GSK) a Jones Lang LaSalle-t választotta globális ingatlan tanácsadójának. A GSK egy hosszú kiválasztási folyamat után döntött a Jones Lang LaSalle mellett, a cég szakértelme, képességei, árai és globális kiterjedtsége miatt. A Jones Lang LaSalle, egyéb szolgáltatók mellett, már 10 éve nyújt ingatlan tanácsadói szolgáltatásokat a GSK-nak. Mostantól a Jones Lang LaSalle lesz az egyedüli ingatlan tanácsadója a GSK közel 7,5 millió négyzetméteres ingatlanportfoliójának, mely 750 helyszínen található világszerte. Ezek a szolgáltatások magukban foglalják a tanácsadást, a tranzakciókat és egyéb szakmai szolgáltatásokat, valamint az üres és az albérletbe adott ingatlanok üzemeltetését. Sue Pictor, a GlaxoSmithKline globális ingatlan igazgatója így nyilatkozott: A Jones Lang LaSalle partnereként izgatottan várjuk ingatlanpiaci stratégiánk fejlődését és kézzelfogható haszon elérését óta a Jones Lang LaSalle és a Cushman & Wakefield együttes tanácsadói voltak a GSK-nak. Ám a Jones Lang LaSalle olyan versenyképes ajánlatot tett, mely őket bizonyította a legmegfelelőbbnek a GSK jövőbeni kizárólagos szolgáltatói stratégiájában. A két szolgáltatós modell minőségi tranzakciós szolgáltatást nyújtott eddig a pontig. Ám úgy gondoljuk, hogy a kizárólagos szolgáltatói modell jelentős pénzügyi előnyökkel fog járni 2012-ben és a jövőben. Továbbá egy jobb stratégiai együttműködést tesz lehetővé, mely által fejleszthetjük globális ingatlan stratégiánkat, és magas színvonalú tranzakciós szolgáltatásokat nyújthatunk. Tom Bayne-Jardine, a Jones Lang LaSalle vállalati megoldások részlegének vezetője elmondta: Örülünk, hogy a GlaxoSmithKline minket választott kizárólagos globális stratégiai ingatlan tanácsadójának. Továbbra is arra törekszünk, hogy a legjobb tanácsadást nyújtsuk és partnerként dolgozzunk együtt ügyfelünk globális ingatlan csapatával, hogy az egész világon új munkahelyi megoldásokat szolgáltassunk, beleértve Ázsia és Latin-Amerika feltörekvő piacait. A legfrissebb közlemények szerint a Jones Lang LaSalle globális vállalati megoldások megbízásai között volt a Volvo Cars Corporation, az UBS, a HSBC, a Doosan Power Systems és egyéb vezető európai cégek. Forrás: Jones Lang LaSalle 17/63

18 Jövőre elkészül a londoni Üvegszilánk felhőkarcoló Február 07. Kedd Jövőre nyitja meg kapuit Londonban Európa legmagasabb felhőkarcolója: a The Shard (Üvegszilánk) névre keresztelt üvegtorony a Cityn kívül, London Southwark városrészében, a Temze déli partján épül. A híres olasz építész, Renzo Piano tervei alapján készülő 310 méter magas, 72 emeletes épület közvetlen szomszédságában működő üzletek reményei szerint a beruházás segíteni fog felvirágoztatni a környéket, amely évszázadok óta a Temze kevésbé jómódú partszakaszának számít. A London világvárosi státuszát szimbolizáló Shard igazi nemzetközi együttműködés gyümölcse: a tervezője olasz, az építkezést a katari kormány finanszírozza, emellett pedig a kínai Sangri-La nevű hotelcsoport volt az első bérlő, amely bejelentkezett. "Azt akarjuk, hogy ezt az épületet minden londoni a magáénak érezze - tudatta a beruházó Irvine Sellar cég. - Az ember itt megebédelhet, dolgozhat, aludhat és még a lenyűgöző panorámában is gyönyörködhet". A főváros legtöbb pontjáról jól látható üvegtorony külső része várhatóan idén júniusra készül el. Az ultra-modern épület gyakorlatilag a történelmi London mellett terül el: szomszédságában, a Temze partján állt egykor az első római település, és Charles Dickens Kis Dorrit (Little Dorrit) című regénye is a torony mögötti utcákban játszódik. Közelében van a Globe színház és a folyón átellenben a Tower is. Az Irvine Sellarnak több mint 11 évébe telt, amíg megvalósíthatta nagyszabású tervét. A Cityn kívüli üvegtorony felépítését ugyanis határozottan ellenezte több műemlékvédelmi szervezet, közöttük az English Heritage is, azt kifogásolva, hogy a felhőkarcoló tönkreteszi a Szent Pál-székesegyház védett panorámáját, holott majdnem egy kilométerre áll tőle, a Temze másik partján. Maga Károly walesi herceg is rosszallóan "hatalmas sótartóhoz" hasonlította az épületet, bár nem lépett fel hivatalosan a beruházás ellen. Az UNESCO pedig tavaly bejelentette, hogy a felülvizsgálja a londoni Tower világörökségi helyszín státuszát, részben az épülő felhőkarcoló miatt. A londoni városképet egyértelműen meghatározó üvegtorony jövője azonban még mindig bizonytalan. A Sangri-La mellett ugyan néhány étterem is aláírta a bérleti szerződést, a helyiségek legtöbbje azonban gazdátlan, jelezve, hogy a londoni székhelyű üzletek közül sokan éppen azzal küszködnek, hogy visszafogják a kiadásaikat. Forrás: MTI 18/63

19 Logisztikai hírek hét 19/63

20 Ma érkeznek a Ryanair gépei Február 10. Péntek A Ryanair és a Budapest Airport bejelentették, pénteken Dublinban véglegesítik a repülőtér használatáról szóló megállapodást. Az ír fapados légitársaság és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőteret üzemeltető cég a hét első felében nyilatkozatháborúba bonyolódott a járatindítást illetően, most azonban úgy tűnik, közeledtek álláspontjaik. A cég a magyar államtól is kapott támogatást járatindításaihoz, az összeg nagyságát azonban nem közölték. A fapados légitársaság elképesztő mennyiségű új járattal és munkahellyel kecsegtetett már akkor is, amikor még meg sem állapodott a Budapest Airporttal, amely a Financial Times szerint arra panaszkodott, hogy szinte ingyen akarták használni a repteret. Majd szerdán már a drágább kettes terminálra hirdették budapesti jegyeiket, írja az Index. A légitársaság február 17-én nyitja meg budapesti bázisát, amely az 51. lesz és ahol 5 repülőgép állomásozik majd jelentette be Michael O'Leary, a Ryanair vezérigazgatója csütörtöki sajtótájékoztatóján. Három már a jövő péntektől, két új Boeing 737-es pedig március közepén érkezik a gyárból. Az MTI kérdésére a vezérigazgató elmondta, hogy a magyar kormánnyal is tárgyaltak, de a kapott kedvezmény nagyságát és mibenlétét nem árulta el. A Ryanair eredetileg március 12-én tért volna vissza öt útvonal megnyitásával a budapesti repülőtérre, miután 2010-ben - a magas repülőtéri árak miatt - megszüntette budapesti járatait. A január végén közölt kétmillió utassal szemben az ír légitársaság 2,4 millióval számol az első évben. Az eredetileg tervezett 36-tal szemben heti 57 járatot indítanak. Az új bázis létrehozásával mondta a vezérigazgató - közvetlenül és közvetve 2400 munkahely jön létre. Az öt repülőgépes budapesti bázis 350 millió dollár beruházást jelent. A Ryanair a repülőtér kettes terminálját használja, de azt, hogy milyen feltételekkel üzleti titokra hivatkozva nem közölte. Annyit mondott: remélik, hogy a gyors forgalomnövekedés érdekében a Budapest Airport mérsékli az árakat. Hozzáfűzte: az igaz, hogy a beruházások miatt magasak a repülőtér-üzemeltető költségei is. Közben folyik a kármentés a Malév-járatok leállása után. A Utazásközvetítők Szövetsége (MUISZ) azzal számol, hogy nem éri Malév leállása kapcsán, mivel már elkezdték az átfoglalásokat szervezet elnöke fogyasztóvédelmi egyesületekkel közösen tartott Budapesten. Forrás: Index 20/63 Magyar Utazásszervezők és kár a nyári charterutasokat a - közölte Molnár Gabriella, a sajtótájékoztatón, csütörtökön

21 12 milliárdot spórolt a MÁV Február 10. Péntek Két év alatt körülbelül 12 milliárd forintot faragott le kiadásaiból MÁV csoport, elsősorban a mostani és részben az előző vezetése által hozott intézkedéseknek köszönhetően jelentette be Szarvas Ferenc elnök-vezérigazgató, aki szerint még további megtakarításokra vannak lehetőségek. A csoport az elmúlt két évben számos beszerzését központosította, megkezdte egyes tevékenységek visszaszervezését az anyacégbe (nagy tétel volt a felsővezeték-karbantartás viszszavétele). Csökkentek a csoportnál a vezetői bérek, a külső szakértőknek kifizetett díjak, sor került leányvállalatok összevonására, és hamarosan újabbak (MÁV Gép, MÁV FKG) is egyesülnek. Több fölösleges eszközétől és ingatlanától is megvált a MÁV. A társaság napokon, heteken belül kiírja 50 intercitykocsi felújítására vonatkozó tenderét közölte Szarvas Ferenc, a finanszírozásról az MFB-vel folynak az egyeztetések. A már átvett 25 Traxx villanymozdony után az opcióban lévő, további 25-re nincs meg a szükséges 25 milliárd. Ha a MÁV vesz új villamos motorvonatokat, akkor azokkal is kiváltható a mozdonybeszerzés, illetve a MÁV- Gépészettel is fel lehet újíttatni V43-as mozdonyt. Ez csak 4,5-6 milliárdba kerülne, viszont ilyesmire nincs bankhitel. Forrás: Világgazdaság online 21/63