ZIRC TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA MEGBÍZÓ: TERVEZŐ: ZIRC VÁROS ÖNKORMÁNYZATA 8420 Zirc, Március 15. tér 1. KÖRNYEZETTERV KFT Budapest,

Átírás

1

2 ZIRC TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA MEGBÍZÓ: TERVEZŐ: ZIRC VÁROS ÖNKORMÁNYZATA 8420 Zirc, Március 15. tér 1. KÖRNYEZETTERV KFT Budapest, Gizella út VEZETŐ TERVEZŐ: Lázár Tibor vezető területrendező tervező Környezetterv Kft. TR településtervező vezető tervező TT/1T TÁJRENDEZÉS, KÖRNYEZETVÉDELEM Lázár Tibor településrendezési zöldfelületi és tájrendezési vezető tervező TK/ MUNKATÁRS: Szabó Gábor Településmérnök Környezetterv Kft. KÖRNYEZETTERV KFT július

3 Tartalomjegyzék: Bevezetés 4 A módosítás célja 4 A módosítás környezetvédelmi hatásai 7 A módosítás hatása a táji természeti értékekre 7 A módosítás hatása a közlekedési hálózatra 8 A módosítás hatása a közművekre, hírközlésre 8 A módosítás hatása a város zöldfelületi rendszerére 8 A módosítás hatása a kulturális örökségre 8 A területrendezési tervekkel való összhang igazolása 9 Mellékletek: Önkormányzati határozat Egységes szerkezetű településszerkezeti terv A településszerkezeti terv módosítási javaslata 1. Tündérmajor térségében 2. Központi belterülettől délre lévő területeken KÖRNYEZETTERV KFT július

4 BEVEZETÉS Zirc Város Önkormányzat Képviselő-testülete a mellékelt 79/2013. (IV. 29.) határozatával kezdeményezte a város településrendezési eszközeinek módosítását a következők szerint: 1. Tündérmajor belterületétől délre a már meglévő lovasközponthoz szervesen kapcsolódva a 0174/15, 0174/16, 0174/17, 0174/28, 0174/29, 0174/30, 0174/31, 0174/37, 0174/38, 0174/39, 0174/40 helyrajzi számú telkeken beépítésre nem szánt területként a lovasközpont fejlesztési lehetőségeinek biztosítása. 2. Konkrét tulajdonosi igényekkel összhangban kezdeményezi a Képviselő-testület a város központi belterületétől délre lévő tervezett erdőterületeknek az új megyei területrendezési tervvel összhangban mezőgazdasági területté való átminősítését. Ezen belül konkrét tulajdonosi igény a 044/20, 044/21, 044/24, 044/42 helyrajzi számú és a 044/46 helyrajzi számú földrészletek tulajdonosai részéről az állattartáshoz kapcsolódó gazdasági épületek létesítése lehetőségének biztosítása. 3. A Képviselő-testület a 2. módosítási igényekkel összhangban kezdeményezi a mezőgazdasági terület Má1, Mko1 jelű övezeteiben a beépítés feltételeként meghatározott beépítési paraméterek és a kialakítható építményi funkciók felülvizsgálatát. A MÓDOSÍTÁS CÉLJA A településszerkezeti terv és a külterületszabályozási terv Zirc közigazgatási területének két területrészét érinti. Tündérmajor belterületétől délre eső területet és a központi belterülettől délre eső területet. A Tündérmajortól délre lévő módosítással érintett terület Tündérmajortól délre a már beépítésre szánt Különleges Sport-szabadidős területhez (Ks) szervesen kapcsolódóan a tulajdonosi igények figyelembe vételével a módosítás célja beépítésre nem szánt különleges terület lovasközpont kijelölése, és a módosítással érintett területen a jelenlegi termőföld hasznosítással összhangban a tervezett erdőterület mezőgazdasági területként történő szabályozása. A tervezett lovasközpont beépítésre nem szánt területként történő szabályozását (max. 5% beépítés) a viszonylag nagy területi kiterjedése indokolja. Az összesen 12,36 ha lovasközpont kijelölése a lovas oktatáshoz, szabadidős lovagláshoz és a lovas sportversenyek lebonyolításához szükséges pályák és létesítmények megvalósításához szükséges. A módosítással érintett területen a tervezett erdőterületek korlátozott használatú mezőgazdasági területté történő átminősítésének célja, a jelenleg legelőként hasznosított mezőgazdasági területek használatával összhangban lévő településrendezési szabályozás kialakítása. A mezőgazdasági területként történő szabályozás összhangban van Veszprém Megye Területrendezési Tervéről szóló 5/2005. (V. 27.) önkormányzati rendelet 2. melléklete szerinti Térségi Szerkezeti Terv területfelhasználásával, és nem ellentétes a megyei területrendezési terv erdőtelepítésre alkalmas terület övezetével. A korlátozott használatú mezőgazdasági területként történő szabályozás lehetőséget ad a gyepterületek fenntartását szolgáló építmények kialakítására, így a természeti adottságokhoz igazodó történeti hagyományokon alapuló tájhasználat biztosítására. A központi belterülettől délre eső módosítással érintett terület A központi belterülettől délre eső módosítással érintett terület a megye térségi szerkezeti terve szerint mezőgazdasági térség. A módosítás egyik célja a megyei területrendezési tervvel való összhang megteremtése. A másik cél, hogy ezen térség túlnyomóan mezőgazdasági hasznosítású, nagyobb részben legelő, kisebb részben szántó művelési ágú területeit a hasznosításuknak megfelelő területfelhasználási egységbe soroljuk. Az erdőterületként történő szabályozás nem teszi lehetővé a mezőgazdasági területek (legelők) fenntartásához szükséges épületek kialakítását. Így nem biztosítható a természeti adottságokhoz igazodó hagyományos tájhasználat fenntartása. A terület egy részén a legelők spontán bokrosodása megindult. Ez a tájképi és ökológiai-természetvédelmi szempontból kedvezőtlen folyamat legeltetéssel megállítható. Két tulajdonos is kérte az önkormányzatot, hogy a legeltetéses állattartással (agrárturizmussal) összefüggő épületek kialakítását tegye lehetővé. A módosítás a már meglévő, az Országos Erdőállomány Adattárban szereplő erdőket természetesen megtartja erdőterületként. A tervezett erdőket azonban a jelenlegi használatukat figyelembe véve átminősítésre javasolja mezőgazdasági területté. A művelési ágakat figyelembe véve a szántó művelési ágú területeket KÖRNYEZETTERV KFT július

5 meghatározóan általános mezőgazdasági területként, a legelő művelési ágú területeket meghatározóan korlátozott használatú mezőgazdasági területként. A módosítás összhangban van a Veszprém Megyei Területrendezési Terv térségi szerkezeti tervével és nem ellentétes Zirc területét érintő térségi övezetekkel. A helyi építési szabályzat tervezett módosítása A helyi építési szabályzat módosítása a beépítésre nem szánt különleges lovas központ új területfelhasználási egység miatt, illetve a Képviselő-testület határozata 3. pontja miatt szükséges. A beépítésre nem szánt különleges lovasközpont területe elsősorban a lovas sport rendeltetésű építmények elhelyezésére szolgál, a területen azonban javasolunk lehetőséget biztosítani: egyéb sportlétesítmények, irodaépület, szállásépület, a lótenyésztést és bemutatási célú állattartást szolgáló építmények a lovas sporthoz kapcsolódó oktatási, kereskedelmi, szolgáltató, közösségi szórakoztató építmények és szolgálati lakás kialakítására is. A terület beépítésének paramétereit a már működő beépítésre szánt Különleges sport-szabadidős terület (Ks) szabályozásához javasolt igazítani. A beépítési lehetőség a beépítésre szánt különleges területen max. 10%, a tervezett beépítésre nem szánt területen azonban max. 5% lehet. A településrendezésti terv módosításával összefüggő Képviselő-testületi határozat 3. pontja szerint a mezőgazdasági terület Má1 és Mko1 övezetére vonatkozó beépítési paraméterek és a kialakítható építményi funkciókat is felül kell vizsgálni. A többször módosított 6/2005. (IV. 5.) rendelet szerint a mezőgazdasági területre a következő szabályok érvényesek: 13. (1) Általános mezőgazdasági területen (Má) a növénytermesztés az állattenyésztés, az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, -tárolás és -szolgáltatás építményei, továbbá lakóépület helyezhető el. (2) Általános mezőgazdasági területek Má 2 övezetében az (1) bekezdés szerinti építmények kialakításának feltételei: a) Beépíthető telek területe: gazdasági- és lakóépület esetén: min m 2 b) Kialakítható legkisebb telek(földrészlet) területe:min m 2 c) Beépítési mód: szabadon álló d) Beépítettség mértéke: max. 3% e) Épület építménymagassága: max. 6,0 m f) Építési terület: fa) előkert: min. 10 m fb) oldalkert: min. 10 m és g) Az övezet területén az épületek építési engedélyéhez a külön jogszabályban meghatározott látványtervet kell készíteni. (3) Általános mezőgazdasági területen az Má 1 övezetben az (1) bekezdés szerinti építmények kialakításának feltételei: Beépíthető telek területe: gazdasági épület esetén: min m 2 (5,0 ha) lakóépület esetén: min m 2 (20,0 ha) Kialakítható legkisebb telek (földrészlet) területe: min m 2 (1,0 ha) Beépítési mód: szabadonálló Beépítettség mértéke: max. 3% Épület építménymagassága: max. 6,0 m Építési terület: előkert: min. 10 m oldalkert: min. 10 m KÖRNYEZETTERV KFT július

6 (4) Az általános mezőgazdasági terület övezeteiben, ha valakinek a tulajdonában álló telkek (termőföldterületek) összes területe Zirc igazgatási területén eléri a 20 ha-t, akkor az egyik legalább 1 ha területű telken az (1) bekezdés szerinti építmények a következő feltételekkel is elhelyezhetők: A beépíthető telek területe: m 2 A beépítési mód: szabadonálló Beépítettség:max. 20 %, de max. a beszámított telkek összegének 3%-a Épület építménymagassága: max. 6,0 m Az építési terület: előkert: min. 10 m oldalkert: min. 10 m Korlátozott használatú mezőgazdasági terület 14. (1) Korlátozott használatú mezőgazdasági terület (Mko) a vízfolyások mentén lévő vízminőség-védelmi szempontból érzékeny, a tájképvédelmi szempontból érzékeny és a természeti területeken lévő mezőgazdasági terület. (2) A korlátozott használatú mezőgazdasági terület övezeteiben épület nem helyezhető el. (3) Az Mko-1 jelű övezetben a gyepterületek fenntartását szolgáló legeltetéses állattartás építményei és az ahhoz kapcsolódó turisztikai (pl. lovas turizmus), továbbá bemutatást, ismeretterjesztést is szolgáló építmények és szolgálati lakás létesíthető. Beépíthető telek területe: gazdasági épület esetén min m 2 (20,0 ha) lakóépület esetén: min m 2 (50,0 ha) Kialakítható legkisebb telek (földrészlet) területe: min m 2 (5,0 ha) Beépítési mód: szabadonálló Beépítettség mértéke: max. 1 % Épület építménymagassága: min. 10 m Építési terület: előkert: min. 10 m oldalkert: min. 10 m. (4) Az Mko jelű övezetben telek (földrészlet) osztása csak akkor engedélyezhető, ha az új földrészletek területe legalább 5,0 ha. A telkek összevonása korlátozás nélkül engedélyezhető. A hatályos szabályozás szerint az Má2 övezethez képest az Má1 és az Mko1 övezetre vonatkozóan a beépítés területi feltételei oly mértékben eltúlzottak, hogy az a mezőgazdasági fejlesztéseket lehetetlenné teszik. Ezt igazolja, hogy a településrendezési terv több módosítása az Má1 övezetből Má2 övezetbe sorolt át mezőgazdasági területeket. Ezért javasoljuk az Má1 és Mko1 övezetre vonatkozóan a beépítés területi határértékeinek csökkentését a gazdasági épületre, a lakóépületre és a birtokközpont kialakítására vonatkozóan. Egyben lehetőséget javasolunk biztosítani a korlátozott használatú mezőgazdasági terület Mko1 övezetében is birtokközpont kialakítására. A beépíthetőség területi feltételeinek csökkenésénél azonban figyelembe vesszük a Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 15/2011. (II. 24.) MÖK határozata mezőgazdasági térségre vonatkozó ajánlásait, amelyek közül kiemelendő az, hogy az OTÉK-ban megengedett telekminimumnál nagyságrendileg nagyobb értékeket célszerű meghatározni a beépíthetőség feltételeként. A mezőgazdasági területen elhelyezhető építmények meghatározásánál figyelembe vesszük az OTÉK módosításából adódó változásokat. A többfunkciós tájgazdálkodás elvének érvényesítése érdekében figyelemmel az OTÉK 10. szerinti szabályozási lehetőségre mezőgazdasági területen javasolunk lehetőséget biztosítani agrárturisztikai célú építmények kialakítására is. (pl. a mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódó szállás jellegű épület, vendéglátó épület) KÖRNYEZETTERV KFT július

7 A MÓDOSÍTÁS KÖRNYEZETVÉDELMI HATÁSAI Környezetvédelmi szempontból a módosításokat a következők szerint indokolt értékelni: 1. A tervezett lovasközpont környezeti hatásai, 2. A tervezett erdők mezőgazdasági területté történő átminősítésének környezeti hatásai, 3. A mezőgazdasági területre vonatkozó szabályozás módosításának környezeti hatásai. 1. A tervezett beépítésre nem szánt különleges terület-lovasközpont már működő lovasközpont fejlesztési lehetőségét biztosítja, tehát helyhez kötött beruházásnak minősíthető. A termőföld védelme szempontjából kiemelendő továbbá, hogy a lovasközpont 5 (kis mértékben 7) minőségi osztályú termőföld igénybevételét jelenti. Az átlagosnál kedvezőtlenebb termőhelyi adottságú termőföld igénybevétele a fejlesztéshez kapcsolódó ütemezéssel történik. A 12,35 ha-os terület különleges területként történő kijelölését a komplex lovasturisztikai központ eltérő tudásszintekhez, eltérő korosztályokhoz és eltérő rendeltetéshez igazodó lovas pálya igénye indokolja. A levegő védelmére, a zaj- és rezgésvédelemre, a vizek védelmére a módosítás kedvezőtlen hatással nem lesz. Az élővilág védelmére ugyan csak nem lesz kedvezőtlen hatással, mivel a lovasközpont szántó művelési ágú területen kerül kialakításra. 2. A tervezett erdőterületek meghatározóan korlátozott használatú és kisebb részben általános mezőgazdasági területté történő átminősítésének kedvezőtlen környezeti hatásai nincsenek. Az élővilág védelme szempontjából azonban kedvezőbb a természeti adottságokhoz igazodó hagyományos tájkarakter megőrzése, mivel ezzel együtt a biológiai sokféleséget biztosító természetközeli gyepes élőhelyeket is megőrzi a terv. 3. A mezőgazdasági területek szabályozásának módosítása a többcélú tájgazdálkodás elvének érvényesítése és a tájfenntartás biztosítása érdekében szükséges. Ez a településrendezés eszközeiben egyrészt a természeti adottságokhoz és történeti tájhasználathoz igazodó területfelhasználás rendszerének kialakításával, másrészt a gazdaságfejlesztést, ezzel együtt agrárturisztikai fejlesztést, környezetkímélő gazdálkodásfejlesztést egyaránt biztosító tájszabályozással biztosítható. A mezőgazdasági területekre vonatkozó szabályozás módosítása ezen célokat szolgálja, így kedvezőtlen hatása nem várható. Összességében megállapítható, hogy a tervezett módosításnak olyan jelentős környezeti hatása nem lesz, amely az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet szerinti környezeti értékelés készítését és külön környezeti vizsgálati eljárás lefolytatását indokolná. A módosítás alátámasztó munkarészeként készülő környezeti hatások és feltételek fejezetben részletesen értékelhetők a módosítások környezetvédelmi összefüggései, a környezeti hatásai. Meghatározhatók a környezeti feltételek a föld védelmére, a vizek védelmére, a levegő védelmére, a zaj- és rezgésterhelésre, a hulladékkezelésre egyaránt. A MÓDOSÍTÁS HATÁSA A TÁJI TERMÉSZETI ÉRTÉKEKRE A módosítással érintett területen országos és helyi jelentőségű védett természeti területek nem találhatók. A területen és tágabb környezetében Natura 2000 terület nincs. A módosítás tehát védett természeti értékekre hatással nem lesz. Az országos ökológiai hálózat magterülete a Tündérmajor belterületétől délre eső területet nyugati és keleti irányban is határolja, a területen azonban csak a 0174/1, 0174/2, 0147/4, 0174/5, 0174/36 hrsz-ú legelő művelési ágú földrészletekre fed rá. A tervezett erdők átminősítése korlátozott használatú mezőgazdasági területté, az ökológiai hálózat magterülete szempontjából kedvezőtlen hatású nem lehet, hiszen a természetközeli gyepterületek fenntartása a biológiai sokféleség fenntartását szolgálja és a természetközeli élőhelyek (legelők) megtartásával a magterület körül védőövezetet biztosít. A pufferterület övezete a város központi belterületétől délre eső terület természetközeli legelőit, bokros legelőit, fás legelőit és a közéjük ékelődő erdőket érinti. A természetközeli, hagyományos legelőgazdálkodás fenntartása KÖRNYEZETTERV KFT július

8 táj- és természetvédelmi, ökológiai szempontból fontosabb lehet, mint a terület erdősítése. A legelők fenntartásához szükség lehet a legeltetéses állattartásra, ami épületek nélkül nem képzelhető el. Az erre vonatkozó igény két területen is jelentkezett. A módosítás célja a tervezett erdőterület helyett olyan korlátozott használatú mezőgazdasági területek kijelölése, ahol a legeltetéses állattartást, a bemutatást, a génmegőrzést, az ismeretterjesztést és turizmust egyaránt szolgáló építmények kialakítására van lehetőség. Ezzel a térségben kialakítható egy olyan többcélú, környezetkímélő, a természeti értékeket fenntartó tájgazdálkodás, amely a történeti hagyományokon alapuló tájhasználat, tájkarakter fenntartását szolgálja. Ez összhangban van azzal is, hogy a módosítással érintett területek nagy része országos jelentőségű tájképvédelmi terület. A tájképvédelem célja Zirc térségében a táj változatosságának, mozaikosságának a megőrzése, a természeti adottságokhoz igazodó tájhasználat, a történeti hagyományokon alapuló tájkarakter megőrzése. Ez a változatosság nem őrizhető meg a legelős, bokros legelős, fás legelős térség beerdősítésével. Megőrizhető viszont korlátozott használatú mezőgazdasági területek kijelölésével. Megőrizhető továbbá azzal, hogy a legelős térségek fenntartásához a gazdaságfejlesztési lehetőségeket biztosítják a város településrendezési eszközei. Összefoglalóan megállapítható, hogy a tervezett módosítások a természeti értékekre kedvezőtlen hatással nem lesznek, tájképvédelmi szempontból azonban egyértelműen kedvező hatásúak. A MÓDOSÍTÁS HATÁSA A KÖZLEKEDÉSI HÁLÓZATRA A módosítás a közlekedési hálózatot nem érinti, arra hatással nem lesz. Az országos közutak területét és védőterületét a hatályos településszerkezeti terv és külterület szabályozási terv kijelölte, azok szabályozása változatlan marad, így közlekedési alátámasztó javaslat készítése nem szükséges. A MÓDOSÍTÁS HATÁSA A KÖZMŰVEKRE, HÍRKÖZLÉSRE A módosítás a város közműhálózatát, hírközlési létesítményeit nem érinti, arra hatással nem lesz, ezért közművesítési és hírközlési javaslat alátámasztó munkarész készítése nem szükséges. A MÓDOSÍTÁS HATÁSA A VÁROS ZÖLDFELÜLETI RENDSZERÉRE A város zöldfelületi rendszerére a módosítás hatással nem lesz. Igaz, hogy a módosítással érintett területen a tervezett erdők területét a terv átminősíti mezőgazdasági területté, de a város zöldfelületi rendszere szempontjából meghatározó meglévő erdőket (parkerdőt) a módosítás nem érinti. Az átminősített gyepterületeket bokorerdős legelőket a terv korlátozott használatú mezőgazdasági területként szabályozza, ami a zöldfelületi rendszer szempontjából ugyan csak meghatározó. A MÓDOSÍTÁS HATÁSA A KULTURÁLIS ÖRÖKSÉGRE A kulturális örökség védelmére a módosítás kedvezőtlen hatással nem lesz. A módosítással érintett területen és környezetében műemlék, helyi építészeti érték nem található. A 2005-ben készült és 2008-ban felülvizsgált településrendezési tervhez készült kulturális örökségvédelmi hatásvizsgálat szerint a településszerkezeti terv és a szabályozási tervek egyaránt tartalmazzák a régészeti területeket, régészeti lelőhelyeket. A módosítással érintett területen egy régészeti lelőhely van (074/1 hrsz). Az érintett terület tervezett erdőterületből a jelenlegi használat szerinti legelő figyelembe vételével korlátozott használatú mezőgazdasági területé történő átminősítése a régészeti terület védelme szempontjából kedvezőbb területfelhasználás. Veszprém Megye Területrendezési Terve szerint Zirc város történeti települési terület övezetébe tartozik. Az OTrT szerint az övezetbe tartozó település területén ki kell jelölni a településkép-védelmi terület határát. Zirc településkép-védelmi területe az Apátság és tágabb környezete lehet, ami nem érinti a módosítással érintett területet. KÖRNYEZETTERV KFT július

9 A fentiek figyelembe vételével megállapítható, hogy a módosításhoz kulturális örökségvédelmi hatásvizsgálat készítése nem szükséges. A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA Veszprém megye hatályos területrendezési tervével való összhangot igazolni kell a véleményezési dokumentációban. Tájékoztatásként megállapítható, hogy a módosítással érintett területek a megye térségi szerkezeti terve szerint mezőgazdasági térségbe tartoznak. Így a tervezett erdőterületek mezőgazdasági területté történő átminősítése a megye szerkezeti tervévvel összhangban van. Az előzetes számításaink szerint az érintett területfelhasználási egységek területi változása a következő: Megyei területrendezési terv szerint: Erdőgazdálkodási térség: 1959 ha Mezőgazdasági térség: 1322 ha Hatályos településszerkezeti terv szerint: Erdőterület (tervezett erdőterülettel): Mezőgazdasági terület: 2146 ha 1027 ha Tervezett módosítás szerinti változások: Erdőterület: 2146 ha ha = 1891 ha (a megyei terv 96,52%-a) Mezőgazdasági terület: 1027 ha ha - 12,35 ha = 1269,65 ha (a megyei terv 96,04%-a) A módosítással érintett területre a következő térségi övezetek fednek rá: Magterület Pufferterület Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület Országos jelentőségű tájképvédelmi terület Történeti települési terület Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület Földtani veszélyforrás területe Vízeróziónak kitett terület Az övezetekre vonatkozó OTrT szabályok nem zárják ki a beépítésre nem szánt különleges terület lovasközpont kialakítását és a tervezett erdőterületek korlátozott és általános mezőgazdasági területté történő átminősítését. KÖRNYEZETTERV KFT július

10 zirc vanost onronvranvz.q.r KEPvrsEr,6-rnsrUlnrn 8420 Zirc, Mircius 15. t6r 1. KIVONAT Zirc Y 6rosi Onkormanyzat K6pvisel6-testtilet prilis 29-i iil6s6nek j egyz6kdnyv6b6l Zir c Y 6r osi Onkormf nyzat K6pviseld-testiilet6nek (N.29.)\athr ozata l.l Zirc V6rosi Onkormanyzat K6pvisel6-testiilete kezdem6nyezi az ingatlan tulajdonosok kdrelm6re a (III.2.) Kt. szimrt hatitrozattal elfogadott, hat6lyos telepiil6sszerkezeti terv 6s a helyi 6pit6si szabiiyzatr6l.6s szabdlyozfusi tervr6l sz6l QV.5.) <inkorminyzati rendelet (tov6bbiakban: HESZ) m6dosft6s6t, hogy a Zirc 0t741t5, , , , , , , , , 0I74139,0I74140 helyralzi szirnt telkek vonatkoz6sibanbeepit6sre nem sz6nt teriileten lovas kozpont b6vit6s 6pit6si lehet6s6geit tegye lehet6v Zirc V6rosi OnkormrinyzatK6pvisel6-testtilete kezdem6nyezi a v6ros beltertiletdt6l d6lre l6v6 tervezelt erdoteriileteknek az nj megyei teriiletrendez6si tervvel tisszhangban, mezogazdas6gi terulett6 tcirt6n6 6tmin6sit6s6t. Ezen beli.il konkr6t tulajdonosi ig6ny a , , , , helyrajzi szhmu tewezett erd6teriiletek mezlgazdas6gi teriilet-felhaszn6l6si egys6gbe sorol6sa. 3.1 Zirc V6rosi Onkorm6nyzatKepvisel6-testiilete kezdem6nyezi a2.l ponttal <isszefiigg6sben a v6ros k[lteriiletdnek birtokviszonyai mialt a mezogazdas6gi tertilet,m l 6s az Mko-l jelri ovezeteiben a be6pft6s felt6telekdnt meghatfuozott be6pftdsi param6terek 6s a kialakithat6 6pitm6nyi funkci6k feliilvizsg6lat6t. 4.1 Zirc Varosi Onkormanyzat K6pvisel6-testtilete nevesiti a telepiil6sfejleszt6ssel 6s telepiil6srendez6ssel risszeftigg6 partners6gi egyeztetls szabillyait meghatdroz6 Zirc Varosi Onkormrinyzat K6pviselS-testiilet6nek (11.25.) hatfuozata frgyelembev6tel6vel az t.l, 2.16s 3.1 pont szerinti telepiil6srendez6si eszkcizdk m6dosit6sa sorfn az eljar6sban 6rintett partnereket: - All-Country Trans Szittitmtnyoz6si Kft Csehbfnya, tjjtelep u. 41. (ltrsz: 0174l I 5 ingatlan tulajdonos) - Dr. Hlczey Andr5s 2151F6t, Bethlen G. u. 9. (hrsz: ingatlan tulajdonos) - Sipos Konr6d Viktor 2040 Budadrs, Pantlika u. 15. (hrsz: 0I74lI7 ingatlan tulajdonos) - Sipos Bence Krlroly 8420 Zirc, Vasv6ri P. u. 3. (hrsz: ingatlan tulajdonos) - Sipos L[szl6 Jen Zirc,Tind6rmajor (hrsz: ingatlan tulajdonos) - Janni Ferenc 8420 Zirc, Ak6cfau.34. (hrsz: ingatlan tulajdonos) - Schumicky Gy<irgy 2083 Solymilr, Bocskai u. 45. (hrsz: ingatlan tulajdonos)

11 a - Varga J6zsef 8420 Zirc, Reguly A. u. 55. (hrsz: ingatlan tulajdonos) A2.l pont szerinti m6dositassal drintettovdbbi tulajdonosok - Sziget K<imyezetv6delmi Egyestilet 8420 Zirc, Alkotmrlny u.33/4. - Veszpr6m Megyei Agrarkamara 8200 Veszpr6m, Mdrtirok ritja 11. Felel6s: Ott6 P6ter polgrirmester Hatririd6: 1.1,2.1,3.1 6s 4.lpont eset6ben: folyamatos K.m.f Ott6 P6ter sk. polgiirmester Stimegi Attila sk. $3jegyz6 A kivonat trjau,-w :*nui'\ ffi3 '!F{N.L \qv..;[v rc. fl * zgl/

12

13

14