Tartalomjegyzék. Irodapiaci hírek Épül Budapest legnagyobb irodaháza Újabb irodát bérel az Invitel a Terraparkban...

Átírás

1 hét

2 Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek... 4 Nem hiteleznek a bankok, szocpolemelés kellene!... 5 A lakásépítőket a kereslet érdekli, nem a demográfia... 6 Elektronikus lesz az építési engedélyek ügyintézése... 7 Ég és föld között: a fáról lóg az épület... 8 Igazából senkinek sem éri meg zöld, új építésű lakásba költözni... 9 Matolcsy új ötlete: Börtöncellák a volt belügyis ingatlan-pénzekből Óbuda nagyon olcsó lakások ad el Ingatlanpiaci buborék fenyegeti Németországot? Irodapiaci hírek Épül Budapest legnagyobb irodaháza Újabb irodát bérel az Invitel a Terraparkban Logisztikai hírek Kérdéses a Kecskemét Békéscsaba autópálya sorsa Gyárat épített a Príma Pék Új helyen lehet pakolási ügyeket intézni hétfőtől Budapesten Elküldték az első embert a Nokia komáromi üzeméből Milliárdos telekadó-kötelezettségtől menekül meg a Budapest Airport Kétmilliárdért eladó a Sármelléki reptér Biztonságosabbak lehetnek az autópályák Megaberuházás Bólyban: Átadták a beton tetőcserépgyártó üzemet Békéscsabán csarnokot épít az Electric World Az európai ipari ingatlanok piaca rekord teljesítményt ért el 2011-ben Az Indotek csoport támogatást nyújtott a fruit of care társadalmi vállalkozásnak Másfél éve csúszik a 61-es elkerülő átadásal Milliárdos telekadót fizethet a Liszt Ferenc repülőtér tulajdonosa Fejlesztik a Mohácsi Ipari Parkot Épülhet a sztráda Szászváros és Nagyszeben közt Retail hírek Végre a Tescoban is fizethetünk Erzsébet-utalvánnyal? Terjeszkedik a Versace Jégcsarnok és discgolf-pálya is lesz Óbudán Dubaji-magyar fejlesztés Debrecenben A Praktiker mégsem vonul ki Magyarországról Szorult helyzetben vannak a vidéki bevásárlóparkok Többfunkciós logisztikai központot hoz létre a Reál Ki dönt az Auchan-Cora fúzióról? Élénkült a kiskereskedelem Gazdasági hírek Ismét változik a társasági adó törvény Csányi Sándor: nem jó ötlet devizakötvényt kibocsátani IMF-megállapodás előtt Eladásokat tervez a CA Immo /63

3 Leminősítette a szlovák bankszektort a Moody's... Nem lesz olyan egyszerű a cégalapítás... Bezárnak a Praktikerek Magyarországon?... Több száz fiktív céget talált az adóhivatal... További megszorításokat ígér a kormány... Megszűnhet a készpénz a svédeknél... Új árfolyamrögzítés: csökkentenék a közjegyzők a díjat Property News Jones Lang LaSalle Turns Out Lights in 200 Cities for Earth Hour European logistics markets at a new record in 2011 despite rising economic uncertainty /63

4 Lakáspiaci hírek hét 4/63

5 Nem hiteleznek a bankok, szocpolemelés kellene! Március 30. Péntek Nagyon nehéz helyzetben van az ingatlanpiac és az építőipar is amiatt, hogy a bankok lényegében nem hiteleznek. Megoldás lehet a szocpol emelése, de hol van erre a mai helyzetben az államnak pénze? Gergely Károly, a Népesedési kerekasztal lakástámogatási munkacsoportjának vezetője mindenesetre ma jelentette be javaslatukat: használt lakásra ismét járjon fél-szocpol támogatás, az állami kamattámogatás pedig ne 3, hanem 5 százalék legyen. A tájékoztatón részt vett Bánkuty Tamás miniszteri főtanácsos - aki Matolcsy György nemzetgazdasági minisztert képviselte. Ő azt nyilatkozta, hogy a konkrét javaslat elkészültével tudják megnézni, mekkora lenne a költségvetési vonzata az otthonteremtési támogatás kibővítésének. Gergely Károly elmondta, hogy a héten véglegesítik javaslataikat, ezek a jövő héten kerülnek a minisztérium asztalára. Az állami kamattámogatás emelésének szükségességét azzal indokolta, hogy az állampapírok hozama az elmúlt másfél évben körülbelül 1,3 százalékkal emelkedett, a bankok ugyanakkor 3-3,5 százalékkal magasabb kamaton kapnak refinanszírozási hitelt a piacon. Így a pénzintézetek számára nincs profit a hitelezésen, vagyis "nem lehet elvárni" tőlük a hitelezést. Nem véletlen, hogy jelenleg csak három bank ad szocpolt. Ez mind igaz, de vajon a kormánytól mennyiben várható el, hogy miután az elrontott adórendszerrel százmilliárdokat szórt ki az ablakon, s épp brutális megszorításokkal igyekszik megmenteni a kohéziós pénzeket és egyáltalán a költségvetést, a szocpolemelésre is újabb pénzeket különítsen el. Tippünk: semmi se lesz az egészből - idén leglábbis. 5/63

6 A lakásépítőket a kereslet érdekli, nem a demográfia Március 29. Csütörtök Demográfiai adatok helyett a fizetőképességet, az érdekeltségi terület munkaerő-piaci adatait, az ezzel kapcsolatos trendeket tanulmányozzák a lakásfejlesztők kommentálta a népességalakulás friss adatait a Magyar Lakásépítők Országos Szövetsége (Malosz) elnöke. A beruházók 3 5 éves távon a termék érékesíthetőségét veszik górcső alá mondta a Napi Gazdaság Online-nak Varjasné Székely Éva, azt vizsgálják, hol az a réteg, amelyiknek ilyen távlatban lesz elég finanszírozása a vásárláshoz. Más kérdés persze a szociális bérlakásépítés, ez állami feladat, amelynél már a hosszabb távú demográfiai hatásokkal is számolni kell tette hozzá. Varjasné szerint a gyermekvállalási kedv csökkenése 3 5 éves távon nem jelenik meg a lakáspiaci keresletben, ezért ezzel a fejlesztők jellemzően nem foglalkoznak. A kisgyerekeseket érintő szocpol és az ezzel támogatott vevőkör a kilencvenes évek óta fokozatosan csökken hangsúlyozta a Malosz elnöke. Két évtizede egy háromgyerekes családban akár a lakás értékének 70 százalékát is kitette a szocpol, mára a töredékére zsugorodott, a piacot a készpénzes vevők uralják. Más tapasztalatokról számolt be Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője, aki szerint a beruházások előtt demográfiai, háztartás-elemzési vizsgálatokat kérnek a fejlesztők. Az is igaz teszi hozzá, hogy a jelenlegi alacsony lakásépítési volumen mellett ezekből a trendekből semmi sem látszik a lakásépítésekben. Néhány összefüggést mindazonáltal kiemelt a szakember, közte például, hogy mind a lakásépítések száma, mind a népességgyarapodás Pest megyében és Győr-Moson-Sopron megyében a legnagyobb, másutt mindkét mutató csökkenő trendet követ. A nyugati határszéli piacon a munkalehetőségek bővülése miatti odaköltözés a használt lakások forgalmában, illetve a lakáskiadások előretörésében is tetten érhető hangsúlyozza. Érdekességképpen megemlíti, hogy míg az elmúlt évtizedben megfogyatkozott a lakosság, az új lakások átlagos területe növekedett, s markánsan bővült az olyan lakások száma, amelyekben nem laknak életvitelszerűen. Míg 2000-ben a lakásállomány 4 százaléka tartozott ebbe a csoportba, 2001-ben a 8 százaléka, 2011-ben pedig már a lakások majdnem 12 százaléka üresen állt bizonyos ideig. Forrás: Napi.hu 6/63

7 Elektronikus lesz az építési engedélyek ügyintézése Március 29. Csütörtök Jövőre már elektronikusan történik az építési engedélyek iránti kérelmek fogadása és az ügyintézés is. Jövőre már elektronikusan történik az építési engedélyek iránti kérelmek fogadása és az ügyintézés is - mondta Szaló Péter, a Belügyminisztérium helyettes államtitkára szerdán sajtótájékoztatón Budapesten. Mindez egy 1,1 milliárd forintos fejlesztés eredményeként, az e-közigazgatás részeként valósul meg. Magyarországon 390 első fokú és 20 másodfokú építésügyi hatóság működik: a járási rendszerre való áttéréssel ezek száma a felére csökken, miközben az építésügyi hatósági feladatok az önkormányzati jegyzők hatásköréből állami kézbe kerülnek. Az így felszabaduló szakembereket várhatóan az építésügyi felügyeletek alkalmaznák majd - tette hozzá a helyettes államtitkár. Forrás: MTI 7/63

8 Ég és föld között: a fáról lóg az épület Március 28. Szerda Néhány építész igazán bizarr helyre tervezi alkotását: a Svédországban Haradsban található különleges építmény például szimplán a levegőben lóg, pontosabban a fák koronája között bújik el. Tudjuk, hogy a svédek életét rendkívüli módon befolyásolja a természet, épp ezért nem lepődhetünk meg azon, hogy ha ők a természetben alkotnak igazán különlegeset: az ország északi részén, Haradsban például már évek óta megtalálható az a házikó, amely úgy bújik meg a fák lombjai között, mint egy menedékhely. Mivel Tree hotel a fenyőerdők jellemezte vidéken található, ezért azon sem lepődhetünk meg, hogy a svédek az építés megkezdése előtt elsősorban azt tartották szem előtt, hogy a végtermék semmiképpen ne rombolja a természetet. Tehát az erdővel tökéletesen harmonizáló 4x4x4 méteres építmény létrejötte során olyan anyagokat használtak, melyek úgy simulnak a környezetbe, hogy azon csorba ne essék: a kunyhó könnyűszerkezetes alumíniumból készült, a burkolása pedig olyan tükör, amely az ingatlan belsejében üvegként funkcionál, így garantáltan beengedi a fényt. A cikk folytatása, itt olvasható tovább: 8/63

9 Igazából senkinek sem éri meg zöld, új építésű lakásba költözni Március 28. Szerda 2009 óta minden új építésű ingatlan esetében kötelezően el kell készíttetni az energetikai tanúsítványt, s azt a transzparencia érdekében kötelezően fel kell tölteni a VÁTI Nonprofit Kft. adatbázisába. Új építésű ingatlanok esetében a tanúsítás egyszerűsített eljárásban történik - a kivitelezési tervdokumentációnak mindig része az épületre vonatkozó energetikai számítás. A tanúsítvány elkészíttetéséről az építtetőnek kell gondoskodnia. A vonatkozó kormányrendelet értelmében 10 energetikai minősítési osztályba sorolhatják be a szakértők az ingatlanokat. Az "A " mutatóval jelölt "fokozottan energiatakarékostól" egészen az "I" betűvel jelzett "rossz" kategóriáig. A Cordia Zrt. számításai szerint több tényező is közrejátszik abban, hogy ma Magyarországon nem érdeke egy fejlesztőnek A besorolással bíró épületet tervezni. Elmondása szerint egyrészt a kivitelezésből adódó többletköltség, másrészt pedig a vastagabb hőszigetelés miatti eladható alapterület-csökkenés számlájára írható, hogy a fejlesztők megelégednek a fokozottan energiatakarékosnál (A ) rosszabb besorolású ingatlanokkal. A kalkuláció szerint a két tényező együttes teljesülése ugyanis négyzetméterenként ezer forintos drágulást indokolna - ezt azonban a piac már nem lenne hajlandó megfizetni. Ráadásul a fejlesztők nem hajlandóak lemondani a maximális beépíthetőségről. A 2009 után engedélyeztetett lakásprojektek energetikai besorolása minden esetben jobb a követelményértéknél (C) - bár ez nem is annyira meglepő. Noha kormányrendelet nem határozza meg egy új építésű épület elvárt minimum besorolását, azonban az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló TNM rendelet értelmében egy épületet úgy kell tervezni, kialakítani, megépíteni, hogy annak energetikai jellemzői megfeleljenek a meghatározott hőátbocsátási (W/m2K) követelményértékeknek. A drágább környék, a magasabb négyzetméterárak ellenben nem feltétlenül vonzzák magukkal a jobb energetikai besorolást, s ennek nyomán az alacsonyabb fenntartási költségeket. Forrás: Portfolio.hu 9/63

10 Matolcsy új ötlete: Börtöncellák a volt belügyis ingatlan-pénzekből Március 28. Szerda A büntetés-végrehajtási intézmények férőhelyeinek bővítésére lehetne fordítani azt a pénzt, amely az egykor belügyi célokra használt, állami tulajdonú ingatlanok értékesítéséből folyik be áll abban a módosító indítványban, amelyet Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter szombaton terjesztett a parlament elé. A költségvetésről szóló törvény zárószavazás előtti módosítójához fűzött indoklásban a tárcavezető úgy fogalmaz: a folyamatosan növekvő fogvatartotti létszám indokolttá teszi a férőhelyek bővítését, javaslata pedig a költségvetési egyenleg romlásának megakadályozása érdekében ingatlanértékesítési bevételekhez köti a többletkiadás lehetőségét. Az elvárt béremelésről szóló törvény módosításáról is mai ülésén dönt az Országgyűlés. Várhatóan azok a munkáltatók vehetik igénybe a kiegészítő bérkompenzációt, amelyek az összes dolgozójuk esetében teljesítik az elvárt béremelést. További kritérium, hogy a vállalkozás létszáma az idén nem csökkenhet, a teljes munkaidőből részmunkaidőbe kerülők mértéke pedig nem lehet több 20 százaléknál. Emellett a bruttó átlagkereset nem haladhatja meg a 215 ezer forintot. Döntést hozhatnak arról is, hogy az állami nyugdíjrendszerbe visszalépők adómentesen vehetnék fel a reálhozamukat. Az állami nyugdíjpillérbe visszalépők, ha a magánnyugdíjpénztárból önkéntes nyugdíjpénztárba utaltatják kifizetéseiket, annak 20 százalékának megfelelő, legfeljebb 300 ezer forintos visszatérítést kapnak. Forrás: Világgazdaság online 10/63

11 Óbuda nagyon olcsó lakások ad el Március 27. Kedd Az Óbudai Vagyonkezelő Zrt (1033 Bp. Szentlélek tér 7.) egyfordulós pályázatot hirdet a Budapest III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában lévő alábbi üres lakások értékesítésére PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Az Óbudai Vagyonkezelő Zrt (1033 Bp. Szentlélek tér 7.) egyfordulós pályázatot hirdet a Budapest III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában lévő alábbi üres lakások értékesítésére Bp. III. Bécsi út I.ép. fsz. 21/A., 14729/2/A/23 hrsz. Az ingatlan az Amfiteátrum mellett, a promenád szomszédságában helyezkedik el. A lakás a tulajdoni lap és a th. alapító okirat szerint földszinti megnevezésű, azonban a valóságban pinceszinti. A lakás komfortos, 33 m2 alapterületű, 1 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, kamra, WC helyiségekből áll. Teljes felújítást igényel. Tulajdoni hányad: 33/16613 A befogadó épület (1928): összközműves A lakás közművei: víz, villany, csatorna, fűtés egyedi Irányár: Ft. (ÁFA mentes) Pályázati biztosíték (bánatpénz): Ft. Hivatalos megtekintés: megegyezés szerint Bp. III. Pacsirtamező u. 22/B. fsz. 2., 17626/A/3 hrsz. Az ingatlan Belső-Óbuda egyik legforgalmasabb részén, hagyományos építésű épületben található. Önálló épületrészben lévő, belső udvarra néző 27 m2 alapterületű, 1 szoba, konyha, fürdőszoba, WC helyiségekből álló, komfortos lakás, mely teljes felújítást igényel. Tulajdoni hányad: 27/1560 A befogadó épület (1911): összközműves A lakás közművei: víz, villany, csatorna, gáz Irányár: Ft. (ÁFA mentes) Pályázati biztosíték (bánatpénz): Ft Hivatalos megtekintés: megegyezés szerint Az ajánlatnak tartalmaznia kell a pályázó adatait, a vételárat, a fizetés módját és idejét, valamint a pályázó nyilatkozatát a pályázati felhívásban foglalt feltételek elfogadására. A pályázó ajánlatát a benyújtástól számított 60 napig köteles tartani. A pályázaton azon ajánlattevők vehetnek részt, akik a pályázati biztosítékot befizetik az Önkormányzat letéti számlájára, számlaszám: Raiffeisen Bank Zrt A pályázati biztosíték befizetését igazoló bizonylatot és a pályázatokat zárt borítékban április 02-án (hétfőn) óráig lehet benyújtani az Óbudai Vagyonkezelő Zrt. Vagyongazdálkodási Osztályán (cím: 1033 Bp. Fő tér 1. I./19.). A pályázati ajánlat benyújtása formanyomtatványon történik, mely személyesen átvehető a fenti címen vagy letölthető a honlapról. A pályázat bontása április 02-án órakor a Bp. III. kerület Fő tér 1. I./19. szám alatt, a Vagyongazdálkodási Osztály hivatalos helyiségében történik. A pályázaton résztvevőket levélben 11/63

12 vagy telefonon értesítjük a pályázat eredményéről. A pályázat kiírója fenntartja jogát, hogy a legjobb ajánlattevőkkel a tenderbontást követően tovább tárgyaljon, zártkörű licitet tartson, illetve, a pályázatot indoklás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. A vevő(k)nek szerződéskötési díjat kell fizetnie a 23/1995.(XII.28.) Ör. 9/A paragrafusában meghatározottak szerint. A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást lehet kérni, ill. a lakások megtekintéséhez időpont egyeztethető a Vagyongazdálkodási Osztályon a , vagy a es telefonszámokon. A pályázati felhívás megjelenik az Óbuda Újságban, felkerült a honlapra, valamint a következő internetes hirdetési fórumokra: ingatlan.com, ingatlan.net, ingatlanok.hu. Óbudai Vagyonkezelő Zrt. Vagyongazdálkodási Osztály Határidő: , hétfő Forrás: IngatlanHírek.hu 12/63

13 Ingatlanpiaci buborék fenyegeti Németországot? Március 27. Kedd Németországban az ingatlanpiac túlhevülésétől tartanak szakértők az utóbbi hónapok folyamatai alapján, amelyek azt mutatják, hogy országszerte gyors ütemben emelkednek az árak, mindenekelőtt az euró jövőjét övező aggodalom és az alacsony kamatok miatt és 2010 között a saját ingatlanban lakók aránya 41,6 százalékról 45,7 százalékra emelkedett. A lakóingatlanok ára a nagyvárosokban emelkedik a legnagyobb mértékben, Hamburg központjában például az év eleje óta 20 százalékos növekedést regisztráltak, az átlagos négyzetméterenkénti ár így elérte a eurót. Hamburg egészét tekintve tavaly 26 százalékkal, Münchenben 23 százalékkal, Berlinben pedig 19 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak éves összevetésben. Országos átlagban 2011-ben az újépítésű lakások ára 5 százalékkal, a használt lakások ára 8 százalékkal nőtt éves szinten. A kereslet az építőipart is felpörgette, Berlinben például tavaly csaknem 50 százalékkal nőtt a kiadott lakásépítési engedélyek száma - írta a Welt am Sonntag (WAS) című vasárnapi lap. Magyaros tendencia Az ingatlanpiaci fejleményekről szóló hírek egyre gyakrabban szólnak piaci buborék kialakulásának veszélyéről. A Frankfurter Allgemeine Sonntagszeitung (FAS) például egy héttel korábban arról írt, hogy már a Bundesbankot is nyugtalanítja a helyzet. A német jegybank egy elemzésében arra figyelmeztetett, hogy az áremelkedés miatt nem biztos, hogy az elérhető bérleti díjak fedezik a lakásvásárlás költségeit. Németországban az a jellemző, hogy az emberek bérlakásban laknak, a saját tulajdonban lévő lakásban élők aránya viszonylag - például Magyarországhoz képest - alacsony. Hosszabb időtávon vizsgálva azonban fordulat figyelhető meg: 2006 és 2010 között a saját ingatlanban lakók aránya 41,6 százalékról 45,7 százalékra emelkedett. Szakértők a jelenséget a világgazdasági válságnak tulajdonítják, úgy vélik, a hagyományosan takarékos németek mindenekelőtt az euró jövőjét övező aggodalom és a válság következtében történelmi összehasonlításban igen alacsony hitelkamatok vonzása miatt fektetik pénzüket ingatlanba. A városokban egyéb tényezők is felfelé nyomják az árakat. A több munkalehetőség hatására vidékről városba irányuló népességmozgás évszázados, és továbbra is jelentős tendenciája mellett a legújabb elem az egyszemélyes háztartások számának robbanásszerű növekedése és 2010 között 13,9 millióról 16,3 millióra emelkedett ez egyedül élők száma a 82 milliós országban az Engel & Völkers ingatlanforgalmazó felmérése alapján. A cég szerint egyelőre nem látni, hogy az "elszinglisedés" folyamata mikor fordulhat meg, így egyelőre e tényező alapján is a kereslet további növekedésére lehet számítani - idézett az elemzésből a WAS. A piaci buborék akkor pukkanhat ki, ha a kamatok emelkedni kezdenek, az amerikai vagy a spanyolországi ingatlanpiac összeomlásához hasonló folyamat azonban nem várható, mert Németországban az amerikai vagy a spanyol gyakorlathoz képest hosszabb távú hitelekkel és nagyobb önrész mellett finanszírozzák a lakásvásárlást. Ugyanakkor, ha például a német államkötvény hozama a jelenlegi, nullához közelítő szintről elindul az 5 százalék felé, akkor az állampapír rögtön vonzóbb befeketetés lesz, mint az ingatlan, ami az árcsökkenés irányába hat - 13/63

14 idézett elemzőket a FAS. A használt piacon nincs veszély Más szakértők szerint egyelőre nincs ok aggodalomra, a legnagyobb német lakástakarék-pénztári szövetség, a 9 millió ügyféllel rendelkező LBS csoport például a honlapján közölt legutóbbi elemzésében rámutatott, hogy a használt lakások forgalma 2011-ben ugyan minden korábbinál magasabbra, 5,2 milliárd euróra emelkedett, az árak azonban még mindig a 2000-ben regisztrált szint alatt mozognak. Forrás: MTI 14/63

15 Irodapiaci hírek hét 15/63

16 Épül Budapest legnagyobb irodaháza Március 30. Péntek A Váci Greens a as időszak egyik legnagyobb budapesti irodaprojektje. A 85 ezer nm-nyi fejlesztés összesen mintegy 50 milliárd forintos értékben egyedülálló zöld megoldásokkal valósul meg a Váci úton. A beruházó Atenor Group az év végén adja át az első épületet, átlagos bérleti díjakat ígérnek a kedvező működési költségek ellenére. A válság és a magyar gazdaság gyengélkedése ellenére gőzerővel épül a Váci Greens irodapark első fázisa. A 15 ezer nm-es A épület már májusban szerkezetkész állapotba kerül, és várhatóan az év végén beköltözhetnek az első bérlők. A fejlesztés Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti negyedében, a Váci úti irodafolyosón valósul meg, amely autóval, kerékpárral és tömegközlekedéssel egyaránt megközelíthető, infrastrukturális fejlettsége kimagasló. A brüsszeli központú Atenor Group első magyarországi beruházása több fázisban, mintegy 100 ezer négyzetméteren valósul meg. Az öt épületből álló irodapark további épületeinek átadására 4-5 éves távlatban kerülhet sor, és az utolsó simítások után a komplexum 85 ezer négyzetméternyi A kategóriás irodaterületet kínál. A Váci Greens központi tere két vadonatúj sétálóutca metszéspontjában jön létre közel 3000 négyzetméteren, emellett csaknem 1 hektárnyi közterület újul meg a környéken. Barátságban a várossal A projekt különlegessége, hogy nem csupán néhány újabb irodaházzal bővül a budapesti piac, hanem a beruházás a kerületi fejlesztési tervvel összhangban látványos építészeti megoldásokkal, közparkkal, kereskedelmi célú területekkel és teraszokkal együtt valósul meg. Vagyis a Váci Greens a helyi városszövet integráns részéve válik, a kerület kialakult településszerkezetébe illeszkedik. A helyi lakosok is élvezhetik majd a vadonatúj park és sétányok nyújtotta előnyöket, ugyanígy a igényes irodaházakba beköltöző cégek munkatársai is otthon érezhetik magukat a hatalmas zöld felületek között. A projekt a munkahely és a közösségi tér egyedülálló harmóniáját kívánja megvalósítani, amelyre eddig csupán néhány budapesti beruházás volt képes. Fenntartható és olcsóbb A projekt két nemzetközi díjat nyert a világ egyik legrangosabb ingatlanfejlesztői gáláján, az International Property Awards-on 2011 őszén. Az Irodafejlesztés kategóriában a Váci Greens a legjobb irodafejlesztésnek járó öt csillagos minősítést érdemelte ki, míg az Építészet kategóriában a projekt terveit Kiemelten ajánlott elismeréssel díjazták. Az elismerésekről egy több mint 80 fős, nemzetközi ingatlanpiaci szakemberből álló zsűri döntött. Mindemellett a Váci Greens irodapark két épülete is kiérdemelte a BREEAM Excellent minősítést. A projekt az intelligens épületüzemeltetési rendszernek köszönhetően olyan környezettudatos megoldásokat vonultat fel, mint a talajhő használata, a 100 %-os szelektív hulladékgyűjtés és kezelés, a minimalizált vízfelhasználás, a hulladékhő-hasznosítás vagy a zöldtető. Az innovatív technológiáknak és az optimalizált energiafelhasználásnak köszönhetően kedvező üzemeltetési és szervizdíjakat kínál a Váci Greens, míg a szintek rugalmas kialakításával kisebb területen több munkaállomás is kialakítható. 16/63

17 Megaprojekt európai méretekben is Az Atenor Group Belgiumban, Luxemburgban, Romániában és Magyarországon van jelen, most egyidejűleg 10 nagyobb projektet menedzsel 500 ezer négyzetméternyi fejlesztési területen. A Váci Green az első magyarországi beruházásuk, amely a tervezett 85 ezer négyzetméternyi irodaterületével nem csak budapesti, hanem európai szinten is jelentős projekt. Bár a fővárosi piac aktív, a válság miatt az irodaház-tulajdonosok ragaszkodnak a bérlőikhez, ez azonban nem rettenti el az Atenort, mert hosszú távra tervez. A projekt az egyedi megoldások, a zöldpark és a sétálóutcák miatt olyan különleges atmoszférát fog teremteni, amely egyedülálló lesz a fővárosi irodapiacon. A közelben található Duna Pláza és a számos sportolási lehetőség szintén jelentősen növelheti a projekt vonzerejét. A beruházó stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik, ami a mai hitelszűkös világban nagy szó, hiszen nem könnyű banki finanszírozást biztosítani. Bár az ország nehéz gazdasági helyzetben van, hosszú távon fényes jövő vár Budapestre, hiszen a multinacionális vállalatok respektálják a főváros előnyeit: a képzett munkaerőt, a helyi tradíciókat és a jó infrastruktúrát mondta el Olivier Ralet, az Atenor Group ügyvezető igazgatója. Forrás: Atenor Group 17/63

18 Újabb irodát bérel az Invitel a Terraparkban Március 26. Hétfő Az Eston International tanácsadóinak köszönhetően sikeresen zárult az az irodabérleti tranzakció, amelynek során az Invitel a meglévő területei mellé további irodát bérel a Terraparkban. A szerződés aláírására 2011 végén került sor, a bérlő pedig az új év elején vette birtokba új irodáját. Mivel az Invitel hosszú idő óta a budaörsi irodapark bérlője, egyértelmű volt, hogy bővülési igényére is a Terraparkban keres megoldást. Választásuk az Eston kizárólagos megbízásában lévő D13-as tömbre esett, amely (a D5-8 tömbökkel együtt) a Raiffeisen Ingatlan Alap tulajdonában áll. A Raiffeisen egyedülállóan rugalmasan kezelte az Invitel megkeresését így rövid idő alatt sikerült a bérlő igényeihez igazodva, kölcsönösen előnyös feltételek mellett szerződést kötni. Az épületben a tulajdonos az Invitel igényeinek megfelelő kialakítást is megoldotta, ezen felül további plusz előny az épületben található, minden bérlő rendelkezésére álló, több mint 100 fős befogadóképességű auditórium. A budaörsi Terrapark irodakomplexum több különálló épületből áll, valamennyi minőségi, A kategóriás irodaterületeket kínál kisebb és nagyobb méretigénnyel rendelkező bérlők számára egyaránt. Az irodapark zöld, parkos, csendes környezetben található, amely egyértelműen hatással van a kellemes munkavégzésre. Az Eston tanácsadói szerint a rugalmas bérleti feltételek és az alacsony üzemeltetési díjszintek mellett a Terrapark fő vonzereje, hogy a fővároson kívül ugyan, de elérhető távolságban található, így azon vállalatok számára, amelyek nincsenek szorosan a fővároshoz kötve, de fontos a jó megközelíthetőség, az ingyenes parkolás és esetleg az M1-M7 autópályák közelsége, az irodapark ideális választás lehet. Bár az Eston 2011 utolsó negyedéves adatai alapján a fővároson kívüli, Agglomeráció irodapiaca kihasználtság tekintetében a fővárosi átlag alatt teljesít, az Eston szakértőinek tapasztalata az, hogy a pl. Budaörsön található irodák minőségben és szolgáltatási színvonalban is felveszik a versenyt a belvárosi irodakínálattal. A jó megközelíthetőség és a nyugodt, parkosított környezet pedig további vonzerőt jelent. Forrás: Eston 18/63

19 Logisztikai hírek hét 19/63

20 Kérdéses a Kecskemét Békéscsaba autópálya sorsa Március 30. Péntek Együttműködési megállapodást ír alá a kecskeméti önkormányzat a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt.-vel, amely alapján a NIF felhasználási jogot kap a Kecskemét város térségi elérhetőségének javítása című megvalósíthatósági tanulmányhoz írja a Délmagyar.hu. A tanulmányt az M44-es jelzésű Kecskemét Békéscsaba nyugat autóút előkészítési projektjéhez használja majd az infrastruktúra-fejlesztő. A gyorsforgalmi út építési munkálatainak megkezdéséhez még sok időre lesz szükség. Forrás: Délmagyar 20/63

21 Gyárat épített a Príma Pék Március 30. Péntek A Príma Pék Kft. 312 millió forint beruházással bővítette telephelyét és új munkahelyeket hozott létre. Az új sütőüzem és iroda építésére, gépek beszerzésére a Príma Pék Kft. 100 millió forint támogatást nyert az Új Széchenyi Terv telephelyfejlesztési pályázatán. A beruházás keretében Budakalászon, az Omszki-tó közelében felépült a 4000 négyzetméteres barnamezős területen a 21. századi technológiával felszerelt 1818 négyzetméter alapterületű sütőüzem és irodaépület. A megvalósult beruházás eredménye, hogy a társaság alkalmazotti létszáma 86 főről 124 főre emelkedett.a 100 százalékban magyar tulajdonú Príma Pék Finompékárú Kft ben alakult, hagyományos péksüteményeket, gyorsfagyasztott leveles süteményeket, kenyereket, kenyérkülönlegességeket gyárt. Forrás: MTI 21/63

22 Új helyen lehet pakolási ügyeket intézni hétfőtől Budapesten Március 29. Csütörtök A VII. kerületi Rumbach Sebestyén utcába költözik a Budapesti Közlekedési Központ parkolási és teherforgalmi ügyfélszolgálata, hétfőtől ott várják az ügyfeleket, változatlan nyitvatartási időben. Az óbudai ügyfélszolgálati irodát pénteken bezárják. A parkolási pótdíjak ügyintézésénél a parkolási rendben előírt ötnapos bemutatási lehetőséget két naptári nappal meghosszabbítják, de ez csak a március 27-e és 30-a között kiszabott pótdíjakra érvényes. A teherforgalmi online behajtási információs rendszer csütörtök 17 óra és hétfő reggel 8 óra között szünetel, emiatt a BKK azt kéri, hogy az érintettek a behajtási hozzájárulási igényeket ennek figyelembevételével adják le. A BKK felhívta a figyelmet arra is, hogy április 1-jétől a Budapesti Közlekedési Központ Forgalombiztonsági, Parkolási és Taxi Igazgatósága adja ki a közútkezelői hozzájárulást a túlsúlyos és túl nagy járművekre. Megváltozott a befizetésekhez használt bankszámlaszám is, így április elsejétől a régi számlára befizetett összegeket nem fogadják el, és a korábbi csekkek sem érvényesek. A túlsúlyos, túlméretes járművek számára a közútkezelői hozzájárulásokat is az új ügyfélszolgálaton lehet igényelni. Forrás: MTI 22/63

23 Elküldték az első embert a Nokia komáromi üzeméből Március 29. Csütörtök A Nokia komáromi gyárából elbocsátották a korábban bejelentett fős leépítés első hullámában érintett dolgozókat, mintegy embert erősítette meg az MTI információit a Komárom-Esztergom megyei munkaügyi központ vezetője csütörtökön. Pákozdi Szabolcs az adatok összesítése után ismertette, az elbocsátottak közül 846 magyar, 348 szlovák állampolgár. A Komárom-Esztergom megyében élő elbocsátott dolgozók száma még nem ismert. Forrás: MTI 23/63

24 Milliárdos telekadó-kötelezettségtől menekül meg a Budapest Airport Március 29. Csütörtök Egy utolsó pillanatban benyújtott módosító megmentheti a Budapest Airportot attól, hogy milliárdokat kelljen befizetnie telekadó címén a helyi önkormányzatoknak a kifutópályái után - írta a hvg.hu. Zárószavazás előtti módosítót nyújtott be a fideszes Kósa Lajos a helyi adókról szóló törvényhez, amely kiveszi a telek fogalma alól a repülőterek kifutói és biztonsági sávja alatti földterületet, amely után a Liszt Ferenc Repülőtér üzemeltetőjének milliárdos telekadó fizetési kötelezettsége származott volna - tudta meg a hvg.hu. A módosító javaslat egy hétfői, a Parlament által támogatott egyéni módosító javaslatot ír felül, amely épp arról szólt, hogy a repülőtér szilárd burkolatú mozgási területe és biztonsági sávja is minősüljön olyan területnek, ami után a tulajdonosnak meg kell fizetnie a helyi önkormányzatnak a telekadót. A fideszes Riz Levente tegnap elfogadott módosítója kifejezetten a Budapest Aiport-ra íródott, mivel a repterek alapvetően önkormányzati tulajdonban vannak. Ez a húzás pedig tovább terhelte volna a BA-t, amelynek a Malév leállása és az átszálló forgalom kiesése miatt drasztikus forgalomcsökkenéssel kell szembenéznie. A reptér tulajdonosaihoz hasonlóan a házi orvosok is mentesülhetnek az építményadó fizetése alól, Kósa indítványa ugyanis őket is mentesítené az adó megfizetése alól. Forrás: HVG 24/63