ELŐTERJESZTÉS a Társasházi Pályázatokat Elbíráló Ideiglenes Bizottság május 28-i ülésére

Átírás

1 Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének Társasházi Pályázatokat Elbíráló Ideiglenes Bizottsága Előterjesztő: Gazdálkodási Ügyosztály.:..... sz. napirend ELŐTERJESZTÉS a Társasházi Pályázatokat Elbíráló Ideiglenes Bizottság május 28-i ülésére Tárgy: Javaslat a Bezerédj u. 13. és a Diószegi Sámuel u. 14. szám alatti Társasház pályázatával kapcsolatban hozott döntések módosítására Előterjesztő: dr. Hencz Adrienn ügyosztályvezető Készítette: dr. Dékány Szilvia ügyintéző A napirendet nyilvános ülésen kell tárgyalni. A döntés elfogadásához egyszerű szavazattöbbség szükséges. Mellékletek: Diószegi Sámuel u. 14. társasház kérelme, a helyszíni szemlék alapján készült szakértői összefoglaló, kiegészítő árajánlat Tisztelt Társasházi Pályázatokat Elbíráló Ideiglenes Bizottság! I. Tényállás és a döntés tartalmának részletes ismertetése A év végéig a társasházaknak adható önkormányzati támogatásokat szabályozó 23/2015. (V.21.) önkormányzati rendelet alapján pályázhattak a kerületi társasházak valamennyi osztatlan közös tulajdonban álló épületrészük felújításának támogatása iránt. A rendelet 8. (2) bekezdése, valamint 15. (6) bekezdése alapján a támogatás mértékéről, és annak a támogatási fonnák közötti megoszlásáról a Társasházi Pályázatokat Elbíráló Ideiglenes Bizottság javaslatára a polgármester dönt. A Bizottság által a rendelet alapján korábban már támogatásra javasolt két pályázat tárgyában merült fel igény a pályázatok, illetve a Bizottság döntésének módosítása iránt. A Bezerédj u. 13. szám alatti társasház pincei lefolyó és udvari főcsatorna felújítása, valamint elektromos felújítás tárgyában nyújtott be pályázatot évben, amelyet a Bizottság február 19. napján tartott ülésén megtárgyalt, és a 36/2018. (11.19.) számú határozatával támogatásra javasolt Ft vissza nem térítendő, és Ft kamatmentes kölcsöntámogatás nyújtása mellett. A társasház a pályázatában, annak benyújtásakor az elektromos felújítás érdekében annak tervezési költségeit jelölte meg elszámolandó költségként, amelyhez azonban valódi kivitelezési munka nem társul, ezáltal az nem minősül felújítási munkának, így ezen része tekintetében a pályázat nem tekinthető érvényesnek, az kizárólag a pincei lefolyó és az udvari főcsatorna felújítása tekintetében befogadható. A pályázat a rendeletnek megfelelően módosításra került, azonban a módosítás adminisztrációs hiba okán nem került átvezetésre a kapcsolódó előteijesztésben. A Diószegi Sámuel u. 14. szám alatti társasház függőfolyosó részleges felújítása tárgyában benyújtott, Ft kivitelezési költséggel járó pályázatát a Bizottság 39/2018. (11.19.) számú javaslatával Ft vissza nem térítendő, és Ft kamatmentes kölcsöntámogatás mellett támogatásra javasolta. A közös képviselet május 10. napján kérelmet nyújtott be, mely szerint a társasházban a munkálatok megkezdődtek, a takart szerkezetek feltárásakor kiderült, hogy a függőfolyosó állapota a felmértnél kritikusabb, így a biztonságos helyreállítás további forrásokat igényel. Erre tekintettel a közös képviselet szakértők bevonásával ismét felmérést készített, és a korábban elfogadott, Ft

2 összegű kivitelezői ajánlat mellé a szükségessé vált munkálatokra újabb ajánlatot kért be, amely alapján további Ft-tal növekedett a kivitelezés költsége. Mindezekre tekintettel a társasház a Bizottság korábbi döntésének módosítását kéri. A felújítás teljes költsége Ft-ra módosult, amelyből a társasház a rendelet alapján szükséges Ft önerő meglétét igazolta, és Ft vissza nem térítendő, és Ft kamatmentes kölcsöntámogatást igényel. A társasház közös képviselete által benyújtott kérelmet, a helyszíni szemlék alapján készült szakértői összefoglalót, és a kiegészítő árajánlatot jelen előterjesztés melléklete tartalmazza. II. A beterjesztés indoka Az előterjesztés tárgyában a javaslatokat tartalmazó döntés meghozatala a Tisztelt Bizottság hatásköre. III. A döntés célja, pénzügyi hatása A döntés célja: javaslattétel a támogatott társasházi pályázatok tárgyában. A döntés a Diószegi Sámuel u. 14. társasház kérelmének jóváhagyása esetén Ft pénzügyi fedezetet igényel, amelyből Ft vissza nem térítendő, és Ft kamatmentes kölcsöntámogatás. A fedezet rendelkezésre áll a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének a évi költségvetésről szóló 46/2017. (XII.20.) önkormányzati rendeletében a címen. IV. Jogszabályi környezet A Társasházi Pályázatokat Elbíráló Ideiglenes Bizottság döntése Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének a Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 36/2014. (XI.06.) önkormányzati rendelet 7/A mellékletének 1.7. pontján alapul. Fentiek alapján kérem az alábbi határozati javaslat elfogadását. Határozati javaslat I. A Társasházi Pályázatokat Elbíráló Ideiglenes Bizottság úgy dönt, hogy a Budapest VIII., Bezerédj u. 13. szám alatti társasház részére a Bizottság 36/2018. (11.19.) számú határozatával biztosított támogatási összeg felhasználásának célját pincei lefolyó és udvari főcsatorna felújítására javasolja módosítani, és felkéri a polgármestert a társasházzal megkötendő támogatási szerződés aláírására. Felelős: polgármester Határidő: május 28. II. A Társasházi Pályázatokat Elbíráló Ideiglenes Bizottság úgy dönt, hogy a Budapest VIII., Diószegi Sámuel u. 14. szám alatti társasház kérelmének megfelelően a 39/2018. (11.19.) számú határozatát módosítja, és a társasház függőfolyosó részleges felújítása tárgyában benyújtott pályázatának támogatására Ft vissza nem térítendő és Ft kamatmentes kölcsöntámogatás megítélését javasolja, és felkéri a polgármestert a társasházzal megkötendő támogatási szerződés aláírására. Felelős: Határidő polgármester május 28. A döntés végrehajtását végző szervezeti egység: Gazdálkodási Ügyosztály 2

3 A lakosság széles körét érintő döntések esetén az előterjesztés előkészítőjének javaslata a közzététel módjára: nem indokolt hirdetőtáblán honlapon Budapest, május 22. dr. Hencz Adrienn ügyosztályvezető KÉSZÍTETTE: GAZDÁLKODÁSI ÜGYOSZTÁLY LEÍRTA: DR. DÉKÁNY SZILVIA PÉNZÜGYI FEDEZETET IGÉNYEL/NEM IGÉNYEL, IGAZOLÁS: JOGI KONTROLL: K^U - ELLENŐRIZTE: v K to A \ f DR. MÉSZÁR ERIKA ALJEGYZŐ BETERJESZTÉSRE ALKALMAS: JÓVÁHAGYTA: DANADA-RIMÁN EDINA JEGYZŐ Goijno OS JUDIT, A TÁRSASHÁZI PÁLY ÁZATOKAT ELBÍRÁLÓ IDEIGLENES BIZOTTSÁG ELNÖKE

4 Hi&ühnrm Onliormáiiv/aí Ni^ármcMa-í íir>;u;.-i Kó/p:ii n ijjló Józsefvárosi Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Dr. Sára Botond [ Alpolgármester j 1082 Budapest, Baross u Tisztelt Alpolgármester Úr! f ^ÜLCAHfóPSTEíi HIVAIAÍ MÁJ 1 fl, V 'UM 1 Ad* Ügyintéző: Varga Jánosné Telefon: 06/ Fax: 06/ A Bp. VIII. Diószegi S, u. 14. Társasház 2017-ben függőfolyosó részleges felújítására nyújtott be pályázatot Józsefvárosi Önkormányzathoz március 1-i értesítés alapján az összesen ,- Forint bekerülési költségű felújításhoz a pályázati döntés értelmében ,- Ft. vissza nem térítendő támogatást, illetve Ft kamatmentes kölcsönt nyert a társasház. A kivitelezési munkákat április 4-én megkezdtük. A kivitelezés során elbontásra került a függőfolyosók burkolata, illetve azok alját fedő vakolat. A kivitelezés előkészítéseként 2016-ban elkészültek a függőfolyosók építészeti és tartószerkezeti tervei, melyek során feltárások is készültek. Ennek ellenére a felújítás megkezdését követően a takart szerkezetek feltárásakor kiderült, hogy a mellékelt szakértői vélemény alapján a kritikus állapotban lévő szakaszok cseréje és szakszerű javítása vált szükségessé, melyek a korábban készített tervek alapján nem volt tervezhető. A függőfolyosók helyreállítása, és biztonságos használata további források bevonását követeli meg a háztól, melynek összege a bekért árajánlat alapján a tervezett költségeken felül további 4i476;044,~ Ft. Fenti összeget a társasház egyedül nem tudja finanszírozni, a felmerült, kötelezően elvégzendő pótmunka költsége a társasház és a benne élő tulajdonosok anyagi ellehetetlenülését okozná. Tisztelt Alpolgármester úr, jelen levelünkkel kérjük a Diószegi S. u. 14. társasház támogatási szerződésének módosítását, és az előre nem látható pótmunkák költségeivel való kiegészítését a korábban megítélt támogatási költségmegosztás figyelembevételével. Bízunk benne, hogy kérelmünket megalapozottnak, és támogatásra érdemesnek találja. Budapest, Tisztelettel: / Tibor Tamás Baross 88 Kft ügyvezető Baross'88 Kft Budapest, Baross u. 86. Telefon: 06/ Fax: 06/ Postacím: 1447 Budapest, Pf info@baross88.hu

5 Ö sszefoglaló a Diószeghy Sámuel utca 14. szám alatti ingatlan függőfolyósával kapcsolatos tervezői művezetések eredményéről A ^08 ^Budapest, Diószeghy Sámuel utca 14. szám alatti épület fuggofolyosoja felújításra kerül. Jelenleg a kivitelezési munkálatok folyamatban vannak. Társasagunk lebonyolításában 2016-ban elkészültek a kivrtelezéshez szükséges I téíks tetőszerkezeti tervek. A tervek készítéséhez f bek között 2016.,u us 21-én és 22-én helyszín, szemléket tartottunk, amely helyszín, szemlék során Stábok készültek A tervek készítése a feltárások eredményének során mind a fo,yos6k burkolata, mind a fo,yos6k alját U karó vakolat elbontásra került. A bontás során több helyen felmerül a szakkk telezőben a gyanú, hogy a tervdokumentu m ^ túl egy 2b helyeken is komolyabb beavatkozásra lehet szükség. Ez eredet,teg takart szerite' 'etek felújítása során egyáltalán nem rendkívüli esemeny, h,szén a Í o b b körültekintéssel vaíö munkavégzés során sem lehetséges a takart ÍzTrkSeket minden ponton előzetesen ellenőrizni, főleg olyan helyeken nem aho f f S S működésének folyamatos fenntartása elvárás, h.szen az ingatlanok f, híőisak és kizárólag ezen folyosókon keresztül tudják megközelítem az aláb )i szereplők részvételével: 1 óth Csaba, kivitelező i zíiárt István, műszaki ellenőr J ámbrik Csaba, statikus tervező A. J s s s s f X S E U r " csatoltuk. Ezúton során \v> érdeké^ tovább fennta irtása a köze szerke f E Í. ^vrzrxzrzsxx===

6 Ennek folyományaként született a jelenlegi kompromisszumos, de műszakilag nem igen kifogásolható megoldás. 2. Helyszíni szemlék megállapításai.^«.»rkezeteket A helyszíni szemlék során a feltárt, már nem takart tartószeritózetetet megtekintettük A megtekintett szerkezetek közül a kritikus állapotban lévők cserejét, s z H r t javítását kezdeményeztük. Ezen beavatkozások pontos rögzítését a helyen tartottuk szükségesnek a komplett lemezmezők cseréjét, mint az a feltárások alapjárt készített előzetes becslésekben szerepelt. A" f d S p ' í t Diószeghy Sámuel utca 14. szám alatti épület függőfolyosójának s f c s i s r t «m s s t c s í = s Melléklét' É-1. újjáépítendő födémmezők meghatározása, Helyszíni szemle jegyzőkönyve Helyszíni szemle jegyzőkönyve Helyszíni szemlejegyzőkönyve Budape ;t, május 9. Csörgei Mihály (okleveles építészmérnök kataarai szám: É Budapest, Tünde u. 28.) í Jámbrik Csaba (okleveles építőmérnök statikus tervező, szakértő kamarai szám: SZÉS1, SZÉS2, T Pomáz, Gyöngyvirág utca 34.) o

7 Helyszíni szemle jegyzőkönyv Tárgy: Rászív evők: Időpor t: Budapest, Diószeghy S. u. 14. sz. alatti társasház függőfolyosó felújításának kivitelezése során megtartott helyszíni egyeztetésről. Tóth Csaba Kivitelező Szilárt István Műszaki ellenőr Jámbrik Csba Statikus tervező Csörgei Mihály Építész tervező április 13. A OMI i helyszíni megbeszélésen elhangzottaknak (valamint a róla felvett hangzottak el: a' 201 ít helyszíni szemlén elhangzottaknak megfelelően statikus tei vező euenőrizté 2 acélgerendák rozsdásodása miatt cikken a j ke ge fel ac esztmetszet megfelelőségét, s a he.yszínen " ^ J ^ J ^ felületek védelmét el kell látni. 2. Íc?í tssssu- T f : Láthatóvá váltak a vasbeton födémmezők beton felülete, és több, e t a S S S «, Több o,an biztositható a 1 ' r S «bejeik, s ielen jegyzőkönyvhöz Alevert^akolat után a fődémmezők felületét egységesen le kell vakolni, s szí nézni a kivitelezési terv tartalma szerint. 1. sz. melléklet: Födémmezők cseréje Kmf A jegyzőkönyvet megbízásból összeállította: Csprgei Mihály.

8 Helyszíni szemle jegyzőkönyv Tárgy: MM Budapest Diószeghy S. u. 14. sz. alatti társasház fü^őfo^osó fetújításának kivite során megtartott helyszín, egyeztetésről. Résztvevők Időpor t: Tóth Csaba Szilért István Jámbrik Csba Csörgei Mihály április 23. Kivitelező Műszaki ellenőr Statikus tervező Építésztervező samss.» jsszs^s. hangzottakéi: 1. AJél gerendák közötti födémmwők leverte, s Kivitelező a II. emeleti függőfolyosó fisdémmez. a íg láthatóvá váltak a ^ " r á n y ü betonacél betonacél felülete,. Egy olyan m e z ^ a ' ~ k teherviselésében nem vesznek r s s s r. X " egy alaprajzi Me»«. W * «* mellékeljük. _ födémszerkezetről leváló vakolatot Egyéb függőfolyosó mennyezet, ^őkön a ödémsze^ ^ g le kell verni. A vakolat leverése acél j a mentesíteni tervben leírtak szerint meg k e», A b e t M l bevonni, majd a ke. Ezután a beton és n e M f M M ^» födémmezők felületét 1. sz. melléklet: II. emelet födémmezők cseréje Kfrif A jegyzőkönyvet megbízásból összeállította: Csörgei Mihály, építésztervező i 1 f

9 Helyszíni szemle jegyzőkönyv Tárgy: u, c H 14 sz alatti társasház Részts evők: luujjvfl»- egyeztetésről. Tóth Csaba Szilért István JámbrikCsba Csörgei Mihály Május 02. Kivitelező Műszaki ellenőr Statikus tervező Építésztervező A U» rrsrr sszzssz. s r : hangzottak el: 1. Aqél gerendák ^ f f f í S o Í födémmezőiről a mállö vakolatot leverte, * Kivitelező a I. emelet, f ü g g ő f o l y o s ó födémmé és több he yen a J láthatóvá váltak a vasbeton födémmezőkben ^ ^ g hosszifányú betonacél felületei. Nem találtunk o^an tehervise,ésében fcsk^st^mmsmosö^ nem kell födémmezőket cserélni. n a födémszerkezetről leváló vakolatot le A függőfolyosó mennyezet ^«ö k on a födém-e ^ g kivitelezési ki verni. A vakolat ^ Z ^ e T ^ o ^ felületét rozsda mentesítem tervben leírtak szerint meg k e l '^^tpadóhiddal kell bevonni, majd a kell. Ezután a beton és «acél f e j «t tap ^ födémmez6k felűletét A jegyzőkönyvet megbízásból összeállította: Csörgei Mihály, építész tervező

10 (7 "'y In

11 Tóth és Tóth Team Kft Budapest, IV. Klára u. 3. Art^zánr *2-41 Név: Cím: Bp. VDI.Diószeghy Sámuel u. 14 A munka leírása: Függőfolyosó felújítása Kelt: 20.. év..hó...nap Szám KSH besorolás: Teljesítés:20.. év....hó...nap Készítette Statikus szakvélemény alapján készült Készölt n

12 7. o/döj Ssz. Tétetszc m Tételkiír ás diószegi svu Anyag Munkadíj A tétel ára összesen Anyag Munkad/j Egyéb isaluzatok; boltozathoz zsaluzat készítése, alátámasztó állvány nélkül 24 m F^Ulyösó áttöréséhez sittfogó ^ f e > átmdali szerkezeteket vagy falalf alafogó tervezel biztosító állvány, függőleges vagy ferde Mcolással 24 ml *04*001 EKV pallószinta belső állvány készítése függőfolyosón memiyezetvakoláshoz 160 m Védöfu göny muany 30 m ^ Ablakos, aj tók fóliatakarása 40 m ^ Betonacél-szerelés; 8-10 ffitf átmérőig 24 m S S I L ^ Mennye^etvakölat,v^lenítés 172 m Q , Mennyeíetvakolat készítése fiiggofolyoson Í72 m2 2 ' 8UU DÜetácios profil elhelyezése 16 m n

13 2. oldat Ssz. Téteiszán m ás TéfeíkH diószegi s ul 4 f ö g g ^ g ^ é s ^ O j S Anyag Munkodíi A tétel ára összesen Anyag Munkadíj Kézi,zsdamentesítés,I- acélgereodán 80 m I- gerendák, alapmázolása 80 db K71-0Í Anyagi el- ül. törmelék leszállítása és elszallitása 12 m M Anyagfeltermelés kézi erővel 1 ktsg m és r v í'elvésése ^ ^ M71-ösj Homloklemez felsööv rozsdatlamtása 72 m u " E j p r, ^» * - '» - - ) 172 m Munkant m összesen:? &