A timesharing-szerződés mint szerződésrendszer

Átírás

1 A timesharing-szerződés mint szerződésrendszer vállalkozás: üzemeltetés, adminisztráció, másodlagos értékesítő (bizományos / ügynök/ disztribútor) karbantartás költségek, közterhek fizetése használati jog átruházása (jutalékrendszerű díjazás /árkülönbözet) ingatlan tulajdonosa/ adásvétel/ vállalkozás alapszerződés: használati jog szerzése fogyasztó vállalkozás építési szerződés (jog ellenértéke és használati díj) vállalkozás : járulékos szolgáltatások vállalkozás: kiegészítő szolgáltatások = csereszervezet (RCI Resort Condominiums International; II - (reklám, könyvelés, jogi tanácsadás) (utazás, biztosítás) (díj) Interval International) használati jog gyakorlásának átengedése (díj) (tagdíj) Jelmagyarázat: : az így jelölt szerződések esetlegesek (pl.: a timeshare-értékesítő cég maga lehet az ingatlan tulajdonosa, üzemeltetője, vagy a csereszervezet kiegészítő szolgáltatásokat nyújthat) 1

2 A használati jog jellege közvetlen közvetett dologi jogi kötelmi jogi speciális jellegű társasági üdülőszövetkezeti egyesületi - tulajdonjog -bérlet (Korm. r. 2. a, pont) részesedés tagság tagság (Korm. r. 7.? és vagyoni értékű jog (BH ; (2004. évi CXV. tv. c, pont) (87/2001. Számviteli 247/1995. VJ. 13. ; BH ) -közös tulajdon közgazdasági kérdés 14/2000. Zala M. 14/2000. Zala M. -haszonélvezet álláspont Bíróság Polgári és Gazd. Bíróság Polgári és Gazd. (-használat?) Kollégiumának véleménye) Kollégiumának véleménye) Jelmagyarázat: : Magyarországon nem jellemző 2

3 A szabályozás módszerei Ptk-ban külön, átfogó törvény partikulárisan puszta implementáció Hollandia, Németország, Ausztria, Liechtenstein Finnország, Portugália Belgium, Írország, (Csehország) 1 Nagy-Britannia Spanyolország, Svédország, Románia Olaszország, Franciaország Szerbia, Horvátország, Bosznia-H., Montenegro Magyarország (kormányrendelet) 1 A vonatkozó rendelkezéseket a cseh Ptk-ban hatályon kívül helyezték. 3

4 A timesharing-szerződés közvetlen tárgya néhány európai államban 2 használati jog szerzése/átruházása használati jog átengedése közös tulajdoni hányad szerzése tulajdonjog/ingatlanra vonatkozó más jog átruházása Németország, Spanyolország, Hollandia, Ausztria, Belgium Írország Olaszország, Portugália, Egyesült Királyság, Svédország, Finnország, Liechtenstein, Horváto., Montenegro Magyarország, Liechtenstein, Románia, Lengyelország használati jog szerzése használati jog biztosítása bérleti szerz. alapján Szerbia Bosznia-Hercegovina 2 Papp T. i.m. (tanulmánykötet) 52. p. 4

5 A timesharing-szerződés közvetett tárgyának jellege néhány európai államban 3, Speciális használati jog (RTU) dologi jogi jellegű: Ausztria, Liechtenstein, Svédország, Finnország, Olaszország, Portugália (DRHP) kötelmi jogi jellegű: Ausztria, Liechtenstein, Portugália (DRT) Dologi jog tulajdonjog (deeded property): Németország, Spanyolország, Írország, Hollandia, Finnország, Lengyelország közös tulajdoni hányad (fee simple): Belgium, Spanyolország, Németország tulajdonjogon kívül, ingatlanra vonatkozó más jog: Írország, Lengyelország (haszonélvezet) Személyes jog egyesületi tagság: Németország, Hollandia, Ausztria, Liechtenstein, Lengyelország társasági részesedés: Hollandia, Franciaország, Ausztria, Liechtenstein, Lengyelország, Németország (Treuhand- Modellel keverhető), Egyesült Királyság (trust-tal vegyítve) 4 Kötelmi jog (bérlet, lease, leasehold) Németország, (Ausztria) 5 3 Papp T. i.m. (tanulmánykötet) pp. 4 Timeshare rights acquired as the result of share ownership are under collective investment schemes. 5 Zuständigkeit österreichischer Gerichte für Zahlungsklage auf Clubbeiträge aus Time-Sharing-Vertrag-Mietähnliches Modell (NZM; 2008/17.; pp.) 5