Kiskunmajsa Város Önkormányzat Képviselő-testülete. 17/2010. J e g y z ő k ö n y v

Átírás

1 Kiskunmajsa Város Önkormányzat Képviselő-testülete 17/2010. J e g y z ő k ö n y v Készült a Kiskunmajsa Város Önkormányzat Képviselő-testületének szeptember 15-én szerdán órai kezdettel a Konecsni György Kulturális Központ emeleti termében megtartott üléséről. Jelen vannak: Önkormányzat részéről: Abonyi Henrik, Csóti Péter, Faludi Tamás, Farkas Mihály, Farkas Zoltán, Fogl András, dr. Kiss Tibor, Kolompár Orbán, Leiz Sándor, Lendér Julianna, Mózer Gyula, Nyerges Benjamin, dr. Szabó Lajos és Szikora Lajosné képviselők, Terbe Zoltán polgármester, Szabóné Csábrády Anikó és Dósai Imre alpolgármesterek /17 fő 94,4%/. Oláh Péterné képviselő később érkezik. Jelen vannak továbbá: Dr. Tóth Mária jegyző, Váradiné dr. Tóth Zsuzsanna aljegyző, Gulyás Jánosné, dr. Égető Annamária, Törökné Gáspár Edit és Béres László bizottsági referensek, a Kiskunmajsai Kistérségi Közszolgáltató Nonprofit Kft. képviseletében Serbán György ügyvezető, Provics Ildikó és Matuzik Zsuzsanna projektasszisztensek, a MediTeam Zrt. képviseletében dr. Nagy Zsolt és dr. Simon Sándor igazgató urak, a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében Soponyai Balázs, az ITD Hungary Zrt. - Magyar Befektetésösztönzési és Kereskedelemfejlesztési Ügynökség képviseletében Lakner Domonkos tanácsadó. Terbe Zoltán polgármester: Megállapította, hogy 17 képviselő jelen van, a testületi ülés határozatképes. Jegyzőkönyv hitelesítőknek Leiz Sándor és Farkas Mihály képviselőket javasolta és kérte, hogy aki a jegyzőkönyv hitelesítők személyével egyetért, kézfeltartással szavazzon. Kiskunmajsa Város Önkormányzat Képviselő-testülete 15 igen szavazattal ellenszavazat nélkül 2 tartózkodás mellett elfogadta a jegyzőkönyv hitelesítők személyét. Terbe Zoltán polgármester: A kiküldött meghívóban szereplő napirenddel kapcsolatban módosító javaslataim vannak. A 6/i., 6/c., 6/d., 6/e. napirendi pontokkal kapcsolatban vendégek érkeztek, ezért kérem, hogy az 1. és a 2. napirendi pont közé tegyük. Kérem továbbá, hogy a 6/g. és 6/h. pontokat vegyük le napirendről, valamint Fogl András tanácsnok úr kérte, a beszámolójának megvitatását szintén vegyük le napirendről. A napirendi pontok sorszáma is ennek megfelelően módosul. A napirenddel kapcsolatban van-e egyéb kérdés, javaslat? Mózer Gyula képviselő: A 4./ pontba, a Műszaki Csoport előterjesztései után j. pontként kérem felvenni az Ipari Parkkal kapcsolatos döntést, melyről szóló előterjesztés most került kiosztásra.

2 2 Terbe Zoltán polgármester: Amennyiben a napirenddel kapcsolatban több módosító javaslat nincs, felteszem szavazásra az így módosított napirendet, aki azt elfogadja, kérem, kézfeltartással jelezze. Kiskunmajsa Város Önkormányzat Képviselő-testülete 16 igen szavazattal 1 ellenszavazattal tartózkodás nélkül elfogadta a módosított napirendet. N a p i r e n d 1./ Beszámoló a lejárt határidejű határozatok végrehajtásáról Előadó: Terbe Zoltán polgármester 2./ Kiskunmajsa Város Polgármesterének előterjesztései Előadó: Terbe Zoltán polgármester a) Befektetői ajánlat megtárgyalása b) A,,Kistérségi Járóbeteg-szakellátó Központ kialakítása a kiskunmajsai kistérségben című TIOP / pályázat fajlagos költségtúllépése c) A,,Kistérségi Járóbeteg-szakellátó Központ kialakítása a kiskunmajsai kistérségben című TIOP / pályázat keretében el nem számolható költségek d) A Kistérségi Járóbeteg Szakellátó Központ működési költségei szeptemberdecemberi időszakra 3./ Önkormányzati és Szervezési Osztály előterjesztései Előadó: dr. Égető Annamária bizottsági referens a) Az Egressy Béni Alapfokú Művészetoktatási Intézmény minősítéssel kapcsolatos kérelme b) Az Egressy Béni Alapfokú Művészetoktatási Intézmény központosított támogatással kapcsolatos kérelme c) A pedagógiai, módszertani reformot támogató informatikai infrastruktúra fejlesztése című, TIOP 1.1.1/07/1 kódszámú pályázat közbeszerzési szakértő feladataira megbízás d) Közoktatási szakértő megbízása e) Arany János Általános Iskola, Óvoda és Bölcsőde módosított egységes Pedagógiai Programjának jóváhagyása f) A Dózsa György Gimnázium, Szakközépiskola és Kollégium módosított Pedagógiai Programjának jóváhagyása g),,kompetencia alapú oktatás, egyenlő hozzáférés Innovatív intézményekben című nyertes pályázat (TÁMOP-3.1.4/08/2) könyvvizsgálói feladataira fedezet biztosítása h) Tájékoztató a pedagógiai, módszertani reformot támogató informatikai infrastruktúra fejlesztése című, TIOP 1.1.1/07/1 kódszámú pályázat Támogatási Szerződésének aláírásáról 4./ Hatósági Osztály Népjóléti Csoport előterjesztései Előadó: Törökné Gáspár Edit bizottsági referens a) Bursa Hungarica Felsőoktatási Önkormányzati Ösztöndíjpályázat évi fordulójához történő csatlakozás

3 3 b) Kiskunmajsai Sportegyesület Férfi Kézilabda Szakosztálya és a Kiskunmajsai Football Klub támogatási kérelme c) Háziorvosokkal orvosi laboratóriumi vizsgálatokhoz szükséges szakszerű mintavételre kötött megállapodás felmondása d) Kolompár Mária Ibolya szociális lakásbérleti szerződésének meghosszabbítása 5./ Hatósági Osztály Műszaki Csoport előterjesztései Előadó: Béres László bizottsági referens a) Bölcsőde felújításával kapcsolatos kérelem b) Földút javítására keret biztosítása c) Kígyósi Művelődési ház felújítása d) Dózsa György Gimnázium, Szakközépiskola és Kollégium felújításával kapcsolatos előterjesztés e) Petőfi tér 9. III./4. szám alatti lakás értékesítésével kapcsolatos előterjesztés f) Szélmalomsor utcai lakók kérelme g) Révészné Gaál Klára kérelme h) Rekultivált lerakókkal kapcsolatos előterjesztés i) Furafol Hungary Kft. kérelme j) Ipari Parkkal kapcsolatos döntés 6./ Pénzügyi Osztály előterjesztései Előadó: Gulyás Jánosné bizottsági referens a) Betakarítás című emlékkönyv vételi ajánlata b) Bács-Kiskun Megyei Közgyűlés Természeti Katasztrófák Kárenyhítési Bizottságának és a Bács-Kiskun Megyei Közgyűlés elnökének kérelme c),,magyar Zsoltárok című kiadvány vételi ajánlata d) Kiadási megtakarítás elvonása a TKT Kistérségi Szociális Intézményétől a feladat ellátás formájának változása miatt e),,komplex kulturális fejlesztések a kistérségben című pályázathoz önerő biztosítási kérelem f) Motoros szirénák állapot felmérése g) Polgárvédelmi Irodához LADA-NIVA gépjármű kihelyezése 7./ Kiskunmajsa Város Polgármesterének előterjesztései Előadó: Terbe Zoltán polgármester a) Tájékoztató a évi költségvetés I. félévi végrehajtásáról b) Kiskunmajsa Városi Önkormányzat évi közbeszerzési tervének II. módosításáról c) Kiskunmajsai Többcélú Kistérségi Társulás Társulási Megállapodásának módosítása d) A Kiskunmajsai Többcélú Kistérségi Társulásban végzett tevékenységről beszámoló 8./ Tájékoztató a Kiskunmajsa Város Kábítószerügyi Egyeztető Fórum (KEF) tevékenységéről Előadó: Dósai Imre alpolgármester 9./ Idegenforgalmi és testvérvárosi kapcsolatokért felelős tanácsnok beszámolója Előadó: Abonyi Henrik testvérvárosi kapcsolatokért felelős tanácsnok

4 4 10././2010. (.) rendelet-tervezet az Önkormányzat évi költségvetését megállapító 4/2010. (II. 25.) számú rendelet módosításáról Előadó: Gulyás Jánosné osztályvezető 11./ E g y e b e k 1./ N a p i r e n d Beszámoló a lejárt határidejű határozatok végrehajtásáról Előadó: Terbe Zoltán polgármester /Írásos előterjesztés mellékelve./ Terbe Zoltán polgármester kéri a jelenlévőket, tegyék meg észrevételeiket. Kérdés, hozzászólás nincs, Polgármester szavazásra bocsátotta a lejárt határidejű határozatokról szóló beszámolót. Kiskunmajsa Város Önkormányzat Képviselő-testülete 17 igen szavazattal ellenszavazat és tartózkodás nélkül az alábbi határozatot hozta. 229/2010. sz. határozat Beszámoló a lejárt határidejű határozatok végrehajtásáról Határozat Kiskunmajsa Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lejárt határidejű határozatok végrehajtásáról szóló beszámolót a következőképpen fogadja el: - 63/2010. sz. határozat A Furafol Hungary Kft kérelme - 73/2010. sz. határozat Egressy Béni Alapfokú Művészetoktatási Intézmény igazgatói pályázatának kiírása - 97/2010. sz. határozat A 0304/29. hrsz-ú ingatlan megvásárlása - 99/2010. sz. határozat Bölcsőde komplex felújítása Kiskunmajsán c. DAOP-4.1.3/B sz. pályázattal kapcsolatos döntések - 140/2010. sz. határozat Hamza Barbara Kiskunmajsa, Móra F. u. 16. I/3. sz. lakás bérletének meghosszabbítása - 148/2010. sz. határozat Belső-Kígyósi közösségi ház felújítása - 155/2010. sz. határozat Járóbeteg-szakellátó működtetéséhez szükséges szakmai támogatásról - 158/2010. sz. határozat Családsegítő Szolgálat elhelyezése - 160/2010. sz. határozat Bács-Kiskun Megye Sport Díjára történő felterjesztés - 161/2010. sz. határozat Bács-Kiskun Megye Ifjúságának Neveléséért Díjra történő felterjesztés - 171/2010. sz. határozat Szociális bérlakás szerződés meghosszabbítása

5 5-173/2010. sz. határozat Kiskunmajsa, Petőfi tér 9. III/4. szám alatti lakás értékesítése - 177/2010. sz. határozat,,a Pannon bennszülött tartósszegfű védelme LIFE-Nature pályázathoz kapcsolódóan idegenvezető megbízással történő foglalkoztatására pályázat kiírása - 183/2010. sz. határozat Bölcsőde felújításához közbeszerzésre és műszaki ellenőrzésre megbízás - 184/2010. sz. határozat Művelődési ház felújításához közbeszerzésre és műszaki ellenőrzésre megbízás - 188/2010. sz. határozat Dózsa György Gimnázium, Szakközépiskola és Kollégium kérelme épület felújításikarbantartási munkálatokhoz - 189/2010. sz. határozat Magyar Önkormányzatok Szövetségének kérelme - 193/2010. sz. határozat Önkéntes Tűzoltó Egyesület támogatási kérelme szivattyú beszerzéséhez - 203/2010. sz. határozat Bajcsy-Zs. u. 10. szám alatti ingatlan felújítására beérkezett ajánlatok megtárgyalása - 207/2010. sz. határozat Kistérségi Szociális Intézmény kérelme rendezvény támogatására - 210/2010. sz. határozat,,a Kiskunmajsai Római Katolikus Templom című kiadvány beszerzése - 215/2010. sz. határozat Rádóczi Antalné Kiskunmajsa, Pacsirta u. 1. szám alatti lakos lakásbérleti szerződés meghosszabbítása - 217/2010. sz. határozat Tiszteletdíj és költségtérítés felajánlása - 219/2010. sz. határozat A Szakorvosi Rendelőintézet indításához szükséges költségek biztosításáról - 220/2010. sz. határozat Kistérségi Szakorvosi Rendelőintézet működéséhez sterilizátor berendezés vásárlása - 222/2010. sz. határozat Kistérségi Szakorvosi Rendelőintézet indításához szükséges eszközigény - 225/2010. sz. határozat,,kiskunmajsa város díszpolgára kitüntető cím adományozása - 226/2010. sz. határozat,,kiskunmajsa város közszolgálatáért kitüntető cím adományozása - 227/2010. sz. határozat,,kiskunmajsa sportjáért kitüntető cím adományozása 2./ N a p i r e n d Kiskunmajsa Város Polgármesterének előterjesztései Előadó: Terbe Zoltán polgármester a) Befektetői ajánlat megtárgyalása Terbe Zoltán polgármester: Egy folyamat végére érünk és egy újabb folyamat kezdetén vagyunk. A kiskunmajsai Önkormányzat nem kis energiát és pénzügyi forrást fektetett abba a projektjébe, melynek

6 6 keretében az Ipari Parkban 13,7 hektárnyi területet közművesítettünk. A pályázati forrásból és banki hitelből megvalósuló beruházás eredményeként olyan környezet jött létre, amely alkalmas arra, hogy Kiskunmajsán befektetők jelenjenek meg. Egy kiskunmajsai vállalkozó már korábban vásárolt az Ipari Park ezen részén egy 1 hektáros területet, ott beruházást fog a közeljövőben megkezdeni. Az ITD HUNGARY Zrt. közreműködésével egy befektetői megkeresés érkezett augusztus végén, melyben a TIMACCO HUNGARY Kft. jelezte, miszerint tervezett beruházásához ingatlant keres Magyarországon. Azt is jelezték, hogy nem csupán Kiskunmajsán keresnek helyet. Ilyen megkeresés az ITD-től korábban is érkezett hozzánk, elég sok befektető fordult meg azzal a szándékkal Kiskunmajsán, hogy itt ver gyökeret. Ezek a befektetők még nem hoztak döntést. A TIMACCO HUNGARY Kft. jelezte, hogy a tervezett beruházást viszonylag gyorsan szeretné megvalósítani, ezért kérte, ha lehetséges, a Képviselő-testület gyorsan döntsön. Tudomásom szerint Kiskunfélegyházán, Makón, Kaposváron is érdeklődtek hasonló kérdésben, a tárgyalások során a kiskunmajsai helyszín a legszimpatikusabb számukra. 2,7 hektáros területet vásárolnának az Ipari Park előterjesztésben szereplő részén. Két darab m 2 -es műhelycsarnokot építenének, valamint egy műhelyt, ami a technológia kiszolgálását látná el. Ezen a helyen építési burkolóanyagok készítését szeretnék megvalósítani. A beruházás eredményeként 62 munkahely létesítésére vállalkoznak. A tegnapi bizottsági ülésen elhangzott tájékoztató szerint ez a minimum cél, ennél többet is el tudnak képzelni. A tárgyalások során tisztázódtak azok a paraméterek, melyek a befektetőket leginkább érdeklik, a közműellátottság, a villamos energia biztosítása. A cég által tervezett projekt keretében olyan nagy teljesítményű villamos berendezések kerülnek elhelyezésre, hogy legalább 700 KW villamos energia szükséges. A most a telken biztosított 350 A nem tudja ezt kiszolgálni. Ezért utánajártunk, hogy milyen összegű fejlesztéseket kell végrehajtani annak érdekében, hogy a 700 KW biztosítható legyen. A cég vállalkozik arra, hogy a projekt megvalósítása során ezt a fejlesztést saját költségén megteszi. A telekár volt még olyan kérdés, amelyben sokat egyezkedtünk. A cég az előterjesztésben szereplő áron szeretné megvásárolni a területet. Mi pedig ahhoz ragaszkodtunk, hogy a területen az előterjesztésben ígért dolgozói létszámú embert foglalkoztasson. A tárgyalások során az álláspontok közeledtek egymáshoz, sikerült olyan garanciális feltételeket letenni az asztalra, amelyek Önök előtt vannak. Egyrészt a kezdeti időszakban, a vásárláskor a piaci értéknél jóval alacsonyabb áron jelöli meg a terület értékesítési árát. Ugyanakkor a cég dolgozói létszámról történő vállalása is szerepel a szerződésben. Amennyiben a cég adott határidőn belül nem tudja teljesíteni a vállalását, miszerint 62 munkahelyet teremt, akkor a piaci érték és a mostani ajánlatban szereplő ár közötti különbözetet meg fogja fizetni az Önkormányzat számára. Ennek fedezeteként a cég anyavállalata készfizető kezességet vállal. Ezek a fő paraméterek. Köszönöm Soponyai Balázs urat, a TIMACCO HUNGARY Kft. képviselőjét, valamint jelen van az ITD HUNGARY Zrt. képviselője, Lakner Domonkos úr. Ő arról tájékoztatott a testületi ülés előtt, hogy az ITD-nél szigorú belső szabályzat van érvényben, vezérigazgatói jóváhagyás nélkül sajtónyilvános megjelenést nem tehet. Ezért a sajtó nyilvánossága előtt az Önök kérdéseire nem tud válaszolni. Amennyiben szükséges, szünetet szeretnék elrendelni, és sajtón kívül tudunk tanácskozni az ITD képviselőjével. Kérdezem a Bizottság elnökét a tegnapi bizottsági ülés eredményéről, majd átadom a szót Képviselőtársaimnak, vendégünknek. /Oláh Péterné képviselő megérkezett, jelen van 18 képviselő./ Mózer Gyula képviselő, a Településfejlesztési Bizottság elnöke: A tegnapi bizottsági ülés eredménye: 4 tag szavazott, 2 tartózkodással és 2 igennel a Bizottság nem foglalt állást.

7 7 Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: Ez a beruházás nem csak nekünk előnyös, a városnak is. Ezért kérem a Tisztelt Képviselőket, hogy mindenképpen támogassák a beruházás megvalósítását. Nem csak azért, mert legalább 62 munkahely fog megvalósulni, hanem azért, mert egyrészről kapacitást fogunk bővíteni, mely során új embereket fogunk felvenni, illetve hosszú távon adóbevételt jelent cégünk megtelepülése az Önök településén. Nem utolsó sorban pedig az építés során alvállalkozókat fogunk alkalmazni, aminek során legalább 200 embernek a beruházás megvalósításáig biztos állása lesz. A tájékoztatóval kapcsolatosan van-e kérdésük? Faludi Tamás képviselő: Önök mivel foglalkoznak, konkrétan mit szeretnének itt csinálni, milyen cég ez, milyen üzem fog megépülni, mit fognak az üzemben végezni, honnan jön az alapanyag, milyen alapanyagot dolgoznak fel, hogy dolgozzák fel az alapanyagot, milyen úton jön az alapanyag, mi lesz a végtermék? Érdekelne az is kis tőkeerejű cégről van szó miből kívánnak egy 3 milliárdos beruházást megvalósítani? Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: Márvány- és gránitfeldolgozó beruházást szeretnénk Kiskunmajsán megvalósítani. Feldolgozó üzem fog létesülni m 2 -en, ahol a tömbökben érkező márványt és gránitot fogjuk a vevő érdekeinek megfelelő méretűre szabni. Vasúton és kamionnal is fognak érkezni alapanyagok Romániából, Törökországból, Olaszországból, ahol jó minőségű márvány fellelhető. Keressük a lehetőséget, hogy Magyarországon is nyersanyaghoz jussunk. A projekt szervezése összetett és bonyolult folyamat. Ezt a céget azért hoztuk létre minimális tőkével, hogy ha majd módosítani kell a projektnek megfelelően fogunk pályázni állami és európai uniós forrásokra, akkor a szabályokhoz hozzáigazítjuk a cégformát is. Ez az egyetlen oka annak, hogy ,- Ft tőkével lett ez a cég megalapítva. A projekt finanszírozását állami és uniós forrásból fogjuk biztosítani, illetve az önerőt az anyacég dotációjából. Összesen eurós beruházásról beszélünk. Mózer Gyula képviselő, a Településfejlesztési Bizottság elnöke: Ez a modellcég egy hónapja lett bejegyezve, ez véleményem szerint nem mérvadó. Az nagyon hangsúlyos kérdés, hogy ki áll e mögött a cég mögött, ki a befektetői kör? Az előterjesztésben kaptunk egy rövid tájékoztatást, ami megemlít egy céget. Ezzel a céggel kapcsolatban az interneten több óra keresés után sem találtunk túl sok konkrétumot. Ebben kértem a segítséget tegnap a bizottsági ülésen. Mint képviselőnek meg van a felelősségem, hogy Kiskunmajsán munkahelyeket teremtsünk, az Ipari Parkot benépesítsük. Ez a felelősség azt is jelenti, hogy milyen cég mellett döntök, hogy utána valójában munkahelyet teremtsen. Sajnos ezzel kapcsolatban vannak negatív tapasztalataink, hogy a bizalmat megadtuk az ide jövő cégeknek és nem sikerült munkahelyteremtésre fordítani. Ezért az emberekben bizalmatlanság él. Ebben kérek segítséget, hogy ez a bizalmatlanság eltűnjön belőlünk. Ismereteim szerint az előszerződésbe nem sikerült több olyan garanciát beletetetni az Önkormányzatnak, amit szerettünk volna, például a visszavásárlási jogot, illetve törvényes garanciát. Ugyanakkor, ha megnézzük az Ipari Parkban értékesített területet, ahol van garanciánk, nem tudunk élni ezzel a garanciával. A befektető, akinek eladtuk azt a területet, nem valósította meg az ígért beruházást, és most nem tudjuk visszavásárolni azt a területet, mert 130 millió forint összegű jelzálogot jegyeztetett be arra a területre. Ezek a garanciák a mai napon nem sokat jelentenek. Az én szememben az az egy garancia, hogy aki minket megkeres Kiskunmajsán, az egy működő cég. A honlapon ez le van írva, de ezen kívül mást nem találtunk. Ebben kérek segítséget, kik azok, akik most minket megkerestek?

8 8 Terbe Zoltán polgármester: A tárgyalások során mi is szerettünk volna minél nagyobb garanciát beépíteni az előszerződés tervezetbe, annak érdekében, hogy a város érdekeit minél súlyosabban képviseljük. A tárgyalások során az Önök előtt lévő kompromisszum született. A befektető eddig tudott elmenni a garanciavállalás területén, mi pedig eddig tudtunk elmenni a garanciakérés területén. Ennél szigorúbb garanciavállalást, bankgaranciát nem vállalt be a befektető. Természetesen ez az aggály az anyacéggel kapcsolatban bennünk is megfogalmazódott. Kértem segítséget az ITD-től, és máshonnan is, hogy az anyacéggel kapcsolatos információkat szerezzék be számunkra. Ígéretet tettek arra, hogy ebben segítséget nyújtanak, de a mai napig nem érkezett meg, a későbbiek során fognak ezek az információk a rendelkezésünkre állni. Szeretném hangsúlyozni, hogy garanciaként még beépülhet a szerződésbe, hogy ez előszerződés. Ha a végleges adásvételi szerződés előtt a céginformációkat leteszik az asztalra, akkor javasoljuk, hogy írja alá a leendő Testület a szerződést. Ezt javaslom betenni, ez elfogadható a befektető részéről is. Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: Ezt akceptáltuk, a végleges szerződésben már benne lesz. Faludi Tamás képviselő: Önnek, a cég képviselőjének tudnia kellene, hogy ki az anyacég, hol található, honlapon meg tudjuk-e nézni, vannak-e az anyacégnek referenciái, vannak-e még ilyen feldolgozóüzemek valahol? Mert olvasom, hogy a világ számos pontján található bányában rendelkezünk részesedéssel, Brazíliától Indiáig, ezen kívül több saját tulajdonú bányánk is van Olaszországban és Szíriában. Miért nem lehet ezekről az interneten megtalálni valamit, ha ez ilyen iszonyatosan nagy cég? Polgármester úrnak nem kell ez a garancia, nekem kell, hogy lássam azt, hogy ez az anyacég a világ minden táján dolgozik, ő áll az üzlet mögött. Nem az ITD HUNGARY-tól várom, hogy nyomozza le a céget. Az ITD leírja, ami tájékoztatást kap, aminek esetleg utána tud nézni. De itt van egyértelműen az ben, amit kapott Polgármester úr: a telephelyek készülhetnének azzal, hogy a közelben található-e olyan bánya, ahol mészkövet, bazaltot, gránitot bányásznak? Majsán már elég régen bezártak ezek a bányák, ezért is kérdeztem, hogy honnan jönnének ezek az anyagok? Elfogadom, hogy jön vasúton, kamionon, csak azt szeretném tudni, hogy biztosan lesz-e ebből valami? Említette az Eu-s forrásokat, ha ilyen gyorsan kívánnak építkezni, akkor azt is tudják, hogy mely pályázatokra kívánják nyújtani ezt a projektet? Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: Fogunk pályázatot benyújtani ipartelepítésre, illetve eszközbeszerzésre a Gazdasági Operatív Programra, ebből fogunk gépeket vásárolni saját erő hozzáadásával. A szíriai cégről kapott tájékoztatáson kívül az idő rövidsége okán már nem volt alkalmunk komolyabb prezentációt összeállítani. Tegnap jelezte Mózer Képviselő úr, hogy erre igényt tartanak, mi elfogadtuk, prezentálni fogjuk a következő napokban Önöknek. Szikora Lajosné képviselő: Az az aggályom, hogy az Ipari Parkba vezető Zrínyi utca nem fogja elbírni hosszú távon a kamionokat, az ott lévő ingatlanok tönkremennek, az Ipari Parktól 200 métere ingatlanok vannak. Az ingatlantulajdonosokat is meg kellene kérdezni, mert kellemetlen lenne, ha megoldódna az ügy, és pereskedés lenne, mert nem tudják elviselni a légkört. Lesz-e pályázat az út felújítására? Mert bármely vállalkozó odajön, a Zrínyi utca nem fogja elbírni a terhelést. És a lakók védelme is kell e téren.

9 9 Terbe Zoltán polgármester: Kiskunmajsa Város Önkormányzata már benyújtotta ezt a pályázatot korábban. Tavasszal azt az értesítést kaptuk a pályázatról, ami 70 M Ft-os támogatási összeget tartalmaz és 7 M Ft-os saját erőt, hogy a pontszámot elérte, a források átcsoportosítása után dönt véglegesen a DARFT a sorsáról. Információim szerint a DARFT élén történt vezetőváltás lezajlott, jövő hét hétfőn megyünk az illetékesekhez megkérdezni, hogy mi lesz a pályázat sorsa. Van egy érvényes, kész kiviteli terveken alapuló pályázat a Zrínyi utca felújítására, bízom benne, hogy a DARFT-nál az átcsoportosítások után ez a forrás rendelkezésünkre fog állni. Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: A gépek a könnyűszerkezetes csarnokban lesznek elhelyezve, ezek zajszigeteltek, zajártalomtól a környéken lakóknak nem kell tartaniuk. Ugyanezt mondanám a porra is. Másrészt a felhasznált olasz technológia során a keletkező portörmeléket elszívja a rendszer és egy vizes ülepítőben fogja tartani, majd újra felhasználásra kerül a csiszoláshoz ez a finom márványpor. Szikora Lajosné képviselő: Nem lehetne addig várni a szerződés aláírásával, míg a Zrínyi utcai pályázat elindul? Mert probléma lesz, ha alá lesz írva a szerződés, és nem lesz a Zrínyi utca felújítva. Terbe Zoltán polgármester: Az Ipari Parkba bevezető utat mindenképpen meg kell csinálnunk, pályázattal, vagy a nélkül. Amennyiben több befektető is jelentkezik, számíthatunk az ő támogatására is, hogy az út építése megvalósuljon. A pályázat megfelelő pontszámot kapott, és olyan információt kaptam, hogy a források átcsoportosítása esetén nagy esélye van. Egy őszi döntés esetén, egy tavaszi közbeszerzés lezajlása után jövő nyáron ezt az utat meg lehet erősíteni. Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: Azért sem várhatunk a pályázattal, mert a kiválasztott pályázatok beadási határideje az ipartelepítésre december 31-én lejár, eszközbeszerzésre pedig október 31-e a határnap. Rengeteg feltétele van egy ilyen pályázhatnak, többek között a megvalósítás helyszínéül kiszemelt ingatlan a cég tulajdona legyen, és ezt igazolni is kell az NFÜ felé. Mózer Gyula képviselő: Bízom abban, hogy nem csak engem érdekel, hogy ki az anyacég. Tegnap bizottsági ülésen is elhangzott, hogy a szíriai anyacég készfizető kezességet vállal, ha nem teljesülnek a garanciák. Nekünk nem ebben kell bíznunk. A garanciákkal nem mentünk semmire az előző két értékesítésnél sem. Abban kell bíznunk, hogy valós cég és valós tevékenységet akar itt folytatni. Mivel egyikünk sem kőtermelési szakértő, ezért nehezebb leellenőriznünk ezt. Alapvetően nem nekünk kellene ennek utána mennünk, mert egy cég a referenciáira büszke. Kérjük, hogy ezt kapjuk meg, az adásvételi szerződés aláírásának lehet a feltétele. Jegyző asszony, az előszerződés milyen kötelezettségeket ró az Önkormányzatra? Amennyiben az előszerződést megkötjük, a cég hitelt tud-e felvenni az előszerződés birtokában? Dr. Tóth Mária jegyző: Az előszerződés alapján álláspontom szerint nem tud hitelt felvenni, és nem tudja megterhelni az ingatlant, mert az még nincs a tulajdonában. A tulajdonjog bejegyzésére a végleges adásvételi szerződés megkötése után kerülne sor. Az előszerződés szerint az Önkormányzat pozitív döntés után magára vállalta, hogy a telekalakítást elvégzi, kialakítja a 2,7 hektáros, önálló helyrajzi számon lévő ingatlant, aminek ,- forintnyi költsége van, amely a

10 10 földmérési mérnöki munkadíjból és a földhivatali eljárási díjakból áll. A másik a Támogatásvizsgálati Irodánál a támogatásvizsgálati eljárás lefolytatása, ami több hetet vesz igénybe. Ahhoz, hogy október 31-ig a cég megköthesse a végleges adásvételi szerződést az Önkormányzattal, haladéktalanul meg tennünk ezeket az intézkedéseket mielőbb. Terbe Zoltán polgármester: Az előttünk lévő előszerződés egy folyamat beindítását teszi lehetővé, a végleges kötelezettségvállalásokra a végleges adásvételi szerződés aláírásával kerül sor. Mivel a befektető képviselője, Soponyai úr arról tájékoztatott bennünket, hogy azt a plusz bekezdést bele lehet tenni a szerződésbe, hogy csak akkor írhatjuk alá a végleges szerződést, amennyiben a cég a kért információkat beszerzi, ez előre vinné az ügyet. Szabóné Csábrády Anikó alpolgármester: 2006-ban adott el az Önkormányzat egy 20 hektárnyi Ipari Parkos területet, amelynek a vételára 34 millió forint volt, és ebből adott a vevőnek egy komoly kedvezményt, közel 17 millió forintos támogatást. Ennek az adásvételi szerződésnek a részeként meg volt jelölve pontosan a beruházás célja. Két éven belül kellett beindítani a beruházást, és január elsejétől amennyiben nem sikerült működési engedélyt beszerezni a beruházáshoz, úgy az önkormányzati támogatás arányos részét visszafizeti az eladónak. A megvalósítás határideje december 31. volt. Visszavásárlási jog is volt bejegyezve a szerződésbe, ez január 31-én megszűnt. Azért érdekelt ez a téma, nagyon sokat dolgoztam én is azért, hogy ez a beruházás hiteles legyen és megtörténjen a 200 főnek a munkahely teremtése. Sajnos ez nem történt meg. Ma a cégjegyzéket megnéztem, ez a cég júniusában megszűnt, a szerződésben rögzített visszavásárlási, kártérítési lehetőségünk, elmaradt támogatási összeg visszafizetése már nem fogja az Önkormányzatot érinteni. Ez mellett fontos, hogy a cég az adásvételi szerződéssel lehetőséget kapott arra, hogy 130 millió forintos jelzálog bejegyzést tudott elérni ezen az ingatlanon. A tanulság az, hogy mindenképpen meg kell tenni azokat a garanciákat, hogy még egyszer ilyen helyzet ne kerüljön Kiskunmajsa Város Önkormányzata. Van egy támogatási javaslata az Önkormányzatnak a cég felé, ami nagyon kedvezményes. Van egy két éves szerződési javaslat, amikor meg fog valósulni a 62 fő munkahely teremtése. Ha ez nem valósul meg, akkor fog egy nagyobb összeget visszakapni az Önkormányzat. Mi a garancia arra, hogy az Önkormányzat tudta és beleegyezése nélkül jelzáloggal lesz terhelve ez a terület? Annyival rosszabb a helyzet a 2006-oshoz képest, hogy most óriási igény van a munkahelyteremtésre és történt egy óriási értéknövelés ezen a területen. Az előszerződés aláírásával nem fog az Önkormányzat kötelezettséget vállalni, viszont hogy kerülheti el azt, hogy 2012-ben az elmaradt beruházás esetén visszakapja azt a területet? Ha terhelés fog megtörténni ezen a területen, az Önkormányzat nem fogja tudni visszavásárolni, még akkor sem, ha van rajta visszavásárlási jog. Ezen a területen is volt visszavásárlási jog, úgy tűnt el, hogy nem is tudtunk róla. Sőt van egy másik ingatlanunk is, amin a visszavásárlási jog az elmúlt évben lejárt, nem is foglalkozott vele az Önkormányzat, szintén Ipari Parkos terület. Komolyan el kell gondolkodni azon, hogy az Önkormányzat kéri azt, hogy az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzésre kerüljön ezen a tulajdoni lapon. És garanciát vállal arra, hogy ha megvalósul a beruházás két éven belül, akkor az Önkormányzat le fogja venni ezt a terhet róla, hiszen érdeke, hogy megvalósuljon ez a beruházás. Az Önkormányzat vagyonát nem szabad elkótyavetyélni, mint ahogy már van erre egy sajnálatos példa. Mózer Gyula képviselő: Jegyző asszony azt erősítette meg, hogy ezzel még hitelt nem lehet felvenni. Az adásvételi szerződés előtt még van időnk meggyőződni a kért dokumentumokról. Ebben a formában tudom támogatni, kölcsönös érdekünk, hogy megfelelő üzlet jöjjön létre, Majsán pedig

11 11 munkahely teremtődjön. Az Önkormányzatnak nem az az érdeke, hogy értékesítse a területét, mert akkor meghirdetjük árverésre, bennünket ezért kérnek számon, hogy munkahelyek teremtődjenek. Terbe Zoltán polgármester: A legfőbb kérdés ma Kiskunmajsán és az ország számos pontján a munkahelyteremtés. Ha valóban belekerül az előszerződésünkbe ez a kitétel még a szerződéskötés előtt, ez segít az ügy előre vitelében. Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: A cégnek a saját üzleti érdekeit kell néznie. Nyilván ésszerű kompromisszumokra mi is nyitottak vagyunk, de ugyanezt elvárjuk az Önkormányzattól is. Esetleges garancia lehet, hogy a végleges adásvétel előtt a cég fel lesz tőkésítve. Értem, hogy megnézték a cégjegyzékben, hogy forinttal lett a cég bejegyezve. Az okot elmondtam, nyilván a beruházáshoz szükséges, hogy ezt a céget feltőkésítsük majd. Fogl András képviselő: Nekem elég életszerűtlen, hogy a homok közepén kőfeldolgozó fog létesülni. Nem értem a logikáját. Hogy ez milyen környezetterheléssel jár, az egy más kérdés. Több százezer tonna kő érkezik majd Kiskunmajsára, ez a mi útjainkat, környezetünket fogja terhelni. A szeméttelep rekultivációja kapcsán ebből nem kis lakossági felháborodás volt, ami megtorpanásra kényszerítette az Önkormányzatot. Azt is megértem, hogy Európán kívüli országok cégei Unión belüli cégek alapításával próbálnak európai uniós forráshoz jutni, ezzel sincs problémám. Csak arra szeretném felhívni képviselőtársaim figyelmét, hogy egy olyan terület értékesítéséről van szó, amely pályázati forrásból infrastruktúrával került fejlesztés alá. Ez által az elnyert támogatáshoz kapcsolódóan is vannak bizonyos kötelezettségeink, ami műszaki tervet is tartalmaz és foglalkoztatási mutatók teljesülését is elvárja a nyertestől, az Önkormányzattól. Mert innentől kezdve, ha azon a területen értékesítünk nem teljesen megbízható, leinformálható cégeknek területet, akkor minden ilyen szerződéskötéssel mi magunk ássuk alá annak a teljesítését, amit egy pályázatban vállaltunk. Ilyen beruházások nem fognak munkahelyeket teremteni, ezek telekspekulációk, egy bizonyos forrás elnyerését és banki forrás lehívását célozzák meg. Vélhetően ez már bűncselekmény kategória, miután a cég vezetőjét már sehol nem találják az országban. Ha ehhez mi asszisztálunk a következő Önkormányzat a ciklus végén majd ott fog tartani, hogy az Ipari Park területét eladta az utolsó fűszálig, de még mindig nem jött létre egyetlen munkahely sem. Ezért van óriási felelőssége ennek és a következő Testületnek is, hogy nagyon gondosan járjon el ezekben az ügyekben. Nem a jelen lévő cég képviselőjére utalok, de ezek a területek el fognak menni, munkahelyek nem jönnek létre. A 48,6 M Ft + ÁFÁ-val szemben annak 17%-áról beszélünk, ami óriási vagyonvesztés. Óriási felelősség ebben a kérdésben most ilyen döntést hozni. Az előszerződés elfogadását sem tartom jelen pillanatban indokoltnak. Ha ez a befektető ennyire komoly, akkor kellő erőforrást csoportosít át, hogy meggyőzzön bennünket, hogy ő egy komoly befektető, és amit vállal, azt teljesíteni is fogja. Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: Szeretném elmondani, hogy miért Kiskunmajsát választottuk egy beruházás helyszínéül, miért nem egy bánya mellé települünk. Egyszerűen azért, mert bányából jön az alapanyag, és azt itt fogjuk feldolgozni. Azért Kiskunmajsa, mert jó infrastruktúrával rendelkezik, közel van az autópálya. Nem csak hazai piacra fogunk termelni, hanem exportra is, és a nyersanyagok behozatala szempontjából Kiskunmajsa nagyon jó helyen van. Ezért mondtam azt, hogy

12 12 ésszerű kompromisszumokra a cég is nyitott, mert ezt a beruházást mi mindenképpen szeretnénk itt megvalósítani. Dósai Imre alpolgármester: Nagy öröm, hogy végre egy olyan cég került Kiskunmajsára, amelyiknek komoly szándékai vannak munkahelyteremtés területén. Ők telephelyet keresnek, Kiskunmajsa pedig olyan befektetőt, aki képes munkahelyeket teremteni a térségben lévő több mint 1400 munkanélküli számára. Nekünk, képviselőknek valóban sok mindent kell mérlegelni és a lehetőség szerinti megfelelő garanciákat beépíteni. De ennek a Testületnek felelőtlenül gondolkodva sikerült már elriasztani az RFV céget, aki a KEP-be szeretett volna beszállni. Annak a cégnek is megkérdőjeleztük az alapjait, holott az elmúlt évben Magyarországon a tőzsdei cégek között a 4. legnagyobb gazdasági fejlődést tudta végrehajtani. Nem osztom azt a nézetet, hogy az előterjesztés végleges helyzetbe hozná az Önkormányzatot, hiszen Jegyző asszony is elmondta, Mózer Képviselő úr el is fogadta Jegyző asszony válaszát, hogy az előszerződés semmiféle káros következménnyel nem járhat az Önkormányzat számára. Soponyai úr viszont elmondta, hogy a pályázat meglépéséhez a cégüknek sürgős döntésre van szüksége. És továbbra is határozott iramban kell előkészíteni ezt a beruházást, október 31-éig végleges adásvételi szerződést szeretnének kötni ahhoz, hogy egyáltalán a pályázaton eséllyel indulni tudjanak. Ha nem teljesülnek azok a garanciális feltételek, melyek itt elhangoztak, a végleges adásvételi szerződéstől kockázatmentesen az Önkormányzat saját érdekében elállhat. De ez az eset most nincs előttünk. Hiszen az előszerződésben egy szándéknyilatkozat fogalmazódott meg a befektető részéről, a majsai Önkormányzatnak pedig komoly érdeke fűződik ahhoz, hogy befektetőket tereljen az Ipari Parkba. Az Ipari Park 15 hektárját be kell telepíteni, 300 munkahelyet kell teremteni 5 éven belül. És ha ezt nem tesszük meg, akkor mindannyiunk felelőssége, hogy vissza kell fizetni az elnyert támogatást. Mindenképpen az ügy súlyára való tekintettel név szerinti szavazást fogok kérni. Csóti Péter képviselő: Bármely cég szeretne itt megtelepülni, tevékenysége mindenképpen valamilyen közútterheléssel, környezetterheléssel fog járni. Pusztán azon az alapon, hogy ki mekkora kamionnal fog ide jönni nem merném ezt rangsorolni, kizárni vállalkozókat ebből a lehetőségből. Ugyanakkor Soponyai úrhoz is van egy kérdésem. Említette, hogy több helyen is folytak tárgyalások telephelyre vonatkozóan. Konkrétan a kiskunfélegyházi tárgyalások eredményére lennék kíváncsi, ott hogyan sikerült a tárgyalásokat befejezni? Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: Ott egy sokkal komplexebb helyzet volt, az ingatlan alapára is sokkal magasabb volt, mint itt. Úgy találtuk, hogy a kiskunmajsai Ipari Park nincs olyan távolságban a kiskunfélegyházitól, hogy megérje ezt a különbözetet megfizetni, mert a kiskunmajsai hasonlóan jó infrastruktúrával rendelkezik. Fogl András képviselő: Hogy Önök miért Majsát választják és nem Félegyházát, arról nekem más információm van. Ilyen áron én is nagyon szívesen vásárolok az Ipari Parkban területet. Dósai Imre alpolgármester úr komoly cégről, komoly befektetői szándékról beszél. Pont erről beszéltem, Alpolgármester úr, hogy ez rendkívül szubjektív. Ön úgy ítéli meg, hogy ez egy nagyon komoly vállalkozás komoly befektetői háttérrel, uniós forrásokkal. Én pedig ezt nem látom, és ezt mondják Képviselőtársaim is. Ezért kérünk biztosítékokat. Biztosítékok kellenek, mert nem lehet játszani most már az Ipari Parkkal. Ki fog derülni pillanatok alatt, hogy ténylegesen komoly-e, vagy kevésbé komoly a szándék. De ha Önök azt mondják, hogy komoly a

13 13 befektetés, akkor én elvárom, hogy komolyan vegyék az előterjesztést is, ne napokkal, órákkal a testületi ülés előtt kelljen nyomozni egy cégről, mert aláássa az előterjesztés komolyságát. Terbe Zoltán polgármester: Pénteken az SZMSZ szerint küldtük ki a dokumentációkat ezzel kapcsolatban. A cég adatait péntektől lehetett begyűjteni bárkinek. Segítségképpen a magyarországi cég társasági szerződését is kiküldtük Képviselőtársaimnak. Mint mondtam, egy kompromisszum előtt állunk. A befektetői szándék véleményem szerint is komoly. Ezt a tárgyalások során tapasztaltam. Az arab tulajdonosok erről biztosítottak, itt voltak több alkalommal is, az ügyvéd úr is, aki az előszerződést próbálta tető alá hozni. Valamint az építészmérnök, aki majd a csarnokot tervezné. Vele a műszaki paramétereket sikerült nagyjából egyeztetni, hogy ez a terület mitől megfelelő számukra. Ezek a momentumok nekem azt sugallják, hogy a befektetői szándék komoly, és a tárgyalások során eddig a kompromisszumig tudtunk elmenni. Amennyiben a Testület a végleges szerződéskötés előtt kér egy ilyen biztosítékot a referenciákról, természetesen külön dönthetünk róla. Dósai Imre alpolgármester: Az előszerződés megkötésének feltételeit nem látom aggályosnak, hiszen mindaz a kérdés a végleges adásvételi szerződés megkötéséig tisztázódhat, amit a Képviselők felvetettek. Most az előszerződés megkötésének nem látom semmiféle akadályát. Természetesen a Recycling cég szerződését még egyszer én sem szavaznám meg, tudva 4 év távlatából, hogy mi történt azzal a céggel. De most még nem a végleges adásvételi szerződést kell mérlegelni. Szikora Lajosné képviselő: Mikor jelentkezett a cég az Önkormányzatnál befektetőként? Terbe Zoltán polgármester: Augusztus végén. A következő történik ilyen esetekben: az ITD-től kapunk egy t, amelyben jelzi, hogy milyen befektetői érdeklődés van és mik a főbb paraméterei az érdeklődésnek. Ha olyan választ tudunk adni, amely megfelel az érdeklődő elvárásainak, akkor az ITD egy találkozót szervez meg. Először augusztusban voltak itt egy látogatáson az urak, amikor a magyarországi sok helyszín közül ezt is megnézték. Szikora Lajosné képviselő: Minden egyes nagy döntésnél az utolsó pillanatban kerülnek az anyagok hozzánk. Ezt az anyagot pénteken este kaptam meg, 4-5 nap állt rendelkezésünkre, hogy információt gyűjtsünk a cégről. Nincs semmi rendesen megbeszélve, kellemetlenül érzem magam, mert ha megszavazom, akkor tönkremennek az ingatlanok a nagy autóktól, ha nem szavazom meg, akkor nem akarom, hogy a 62 dolgozó embernek munkahelye legyen. Igen is beszéljük meg és kérek a válasz előtt egy szünetet elrendelni, mert ez komoly döntés a számunkra is. Terbe Zoltán polgármester: SZMSZ szerint a pénteki napon küldtük ki a szükséges dokumentumokat egy híján, az előszerződés tervezetét a cég ügyvédje kicsit késve készítette el, ezért azt hétfőn tudtuk kiküldeni. Ezért elnézést kérünk mindenkitől. Szabóné Csábrády Anikó alpolgármester: Azt nem értem, hogy ha több alkalommal voltak itt a cég képviselői tárgyaláson, akkor miért nem lehetett en szólni a képviselőknek, hogy aki érdeklődik és van ideje, azt szívesen

14 14 várja Polgármester úr, hogy a kérdéseit már ott, előzetesen feltegye. Én nagyon örültem volna, ha elmehetek, és nem pletyka szinten hallom a városban, hogy Kiskunmajsán milyen befektetők jelentkeztek. Az előszerződés 2. pontjában látom, hogy a végleges adásvételi szerződés megkötésének a feltételei az előszerződésbe az alábbiakban felsorolt feltételek teljesítése mellett a jelen előszerződésben foglalt tartalommal kerülnek bele. Például amit jeleztem, hogy örülnék, ha szavazás lenne arról, hogy legyen elidegenítési és terhelési tilalom bejegyezve az Önkormányzat számára. Ha az előterjesztést így elfogadom, ahogy Jegyző asszony elénk tárta, akkor kérem, hogy ez a terhelés legyen az Önkormányzat javára bejegyezve. Lehet-e ez? Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: Amint elmondtuk, ennek a jognak a bejegyzése azért probléma számunkra, mert akkor nem tudunk uniós és állami forrásokra pályázni, ami ellehetetleníti a beruházást. Miért mondanánk le erről a forrásról, hiszen ennek az a célja, hogy az ipart meghonosítsa egy adott területen, ipartelepítési támogatás. Az okos emberek, akik ezt a pályázatot megírták és kitalálták a feltételeit, beleírták, hogy nem lehet ilyen jogot kikötni az ingatlanra, mert akkor nem lehet pályázni ilyen támogatásra. Szabóné Csábrády Anikó alpolgármester: Viszont az okos emberek úgy voltak ezzel, hogy az önkormányzatokban okos emberek ülnek, akik az Önkormányzat vagyonát védeni fogják. Olyan szerződést fognak kötni a lehetséges beruházóval, hogy az Önkormányzat vagyona is biztosítva legyen a későbbiek során, és az Önök beruházása se maradjon el. Olyan áthidaló megoldást kell találni rá, hogy amennyiben nem sikerül a pályázat, nem valósul meg két év múlva, Önök létezni fognak. Nekem nem garancia a holding cég sem a háttérben, mert jól tudjuk, egyik napról a másikra eltűnhetnek a cégek. Ez nem garancia, hogy bármilyen anyacéget, referenciát idehoznak nekünk. Mert a bizalom megvan, de a választók bennünket azért választottak ide, hogy az Önkormányzat érdekeit védjük. Nem pedig egy szép referencia alapján kiadjuk az Önkormányzat vagyonát, ami két év múlva el fog tűnni, mint ahogy 20 hektár eltűnt az Ipari Park területén. Azt szeretném látni, hogy megvalósul a beruházás, de ha Önök mégsem tudják ezt a tervüket megvalósítani, az Önkormányzat kapja vissza ezt a területet. Lehet, hogy a következő héten is érkezik egy beruházó, a 15 hektárnyi területünk lassacskán el fog fogyni. És itt fog maradni a következő Testület a feladattal, hogy 1 hektárnyi területre kell összevadásznunk egy vállalkozót, aki 300 munkahelyet fog teremteni. Itt egy nagyon nagy kötelezettség van a hátunkon, ami ezt a Testületet terheli. Ez a teher minden képviselőre érvényes, arra is, aki nem szavazta meg. Ha elfogy a területünk, akkor nézhetünk, hol fogjuk megvalósítani, amit az Önkormányzat vállalt. Akkor vissza kell fizetni a 160 milliós támogatást. Én nem látom ezt a garanciát a cég részéről. Az anyagot átnéztem, az előzőt is, a cég érdekei szépen védve vannak, de az Önkormányzatét nem látom védve. Szeretném látni az Önkormányzat vagyonát is védve. Nagyon szeretném, hogy 62 főnek legyen itt munkahelye. Az úttal egyetértek. Függetlenül, hogy mi fog megvalósulni ott, biztos, hogy az azon a környéken lakók nagyon félnek a jövőtől az út miatt. Nyilván örülnek, hiszen munkahely teremtődik, de ott van a vegyes aggodalom, hogy a lakhelyüket mennyire fogja érinteni, mennyire lesz értékcsökkenés, mennyire lesz a környezetükre káros? Az Önkormányzat érdekeire tekintettel kell lenni. Kérem, javasoljon valamit, amivel a képviselőket megnyugtatja, hogy két év múlva ezt a vagyont, ha nem sikerül a beruházás, érintetlenül vissza fogja kapni az Önkormányzat. Faludi Tamás képviselő: Most a felelősség nem csak azért nagy, mert kell kötni egy előszerződést, amit ha betart a cég, akkor semmilyen jogom nincs arra, hogy a végén nem írom alá. Ebbe én még néhány nagyon

15 15 komoly feltételt beletennék, szeretném, ha megbíznánk egy ügyvédet. Jegyző asszonynak tisztelet azért, hogy átnézi, de több szem többet lát, és a felelősség is oszlik. Polgármester úr mondta, hogy a cég ügyvédje még nem tudta átnézni. Az Önkormányzatnak nem tudom miért nincs egy ügyvédje, aki átnézné a szerződéseinket. Ezt mindenképpen kérném. Az utolsó ülést meg kellett volna tisztelni azzal, hogy ne egy olyan előterjesztés kerüljön ide, amiről a képviselők semmit sem tudnak. Tiszteletem annak a képviselőnek, aki pénteken megkapta az anyagot és ebből bármit ki tudott hámozni. SZMSZ-re hivatkozik Polgármester úr, hogy pénteken ki volt küldve az anyag. Az SZMSZ vajon szabályozza-e azt, hogy bizottsági üléseket mikor kell tartani. Költségvetési Bizottság ülése nem a testületi ülés előtt 1 órával, a Településfejlesztési Bizottságnak nem a testületi ülés előtti napon kell üléseznie. Ott voltam a Településfejlesztési Bizottság ülésén, mégsem tudtam meg sokkal többet, még az este érlelődtek meg bennem kérdések. Senki nem ellensége a kiskunmajsai beruházásnak, főleg nem a munkahelyteremtésnek. De nem kapok választ, nem tudom, ki az anyacég? Polgármester úr elmondja, hogy az arab tulajdonosok többször is itt voltak és tárgyaltak. Miért nem akkor tetszett összehívni egy bizottsági ülést, hogy oda elmenve szemébe tudjunk nézni az arab tulajdonosoknak. Én csak akkor tudok igent mondani, ha egy újabb bizottsági ülés, vagy egy rendkívüli ülés össze lesz hívva, és a rendkívüli ülésre ide jönnek az anyacég képviselői. És a Testület előtt nyilatkoznak és alá is írják a készfizető kezességvállalást. Nekünk most már óriási biztonság kell, mert nagyon kicsi az a terület, amin 300 munkahelyet kell létesítenünk. Elnézést kérek az Úrtól, hogy ennyire bizalmatlanok vagyunk, már néhányszor megégettük a szánkat. El tudom fogadni az előszerződést, ha az összes megfogalmazott igény belekerül és a tulajdonos is meg tud jelenni a Képviselő-testület előtt, és aláírja a készfizető kezességet. Nekem ez elég garancia lesz, akkor igennel tudok szavazni, még névvel is. Addig sajnos nemmel. Úgy gondolom, ha 1 hetet elcsúszik, Önöknek sem jelent semmi tragédiát a december 31-es határidőhöz képest. Terbe Zoltán polgármester: Alapított már Kiskunmajsa Város Önkormányzata úgy céget befektetővel, hogy nem találkoztunk személyesen az illetővel. Akkor nem volt ilyen szükség a befektető személyes jelenlétére, aki kecsegtetett bennünket beruházással. Mint mondtam, a kompromisszumok területén mentünk el a befektetővel eddig a határig, melyek nekik is és véleményem szerint nekünk is elfogadhatóak. Ezért javaslom, hogy ezt előszerződést kössük meg. Kolompár Orbán képviselő: Mikorra kell beadni ezt a pályázatot, mi a határideje? Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: Az egyiknek október 31-e, a másiknak december 31. Kolompár Orbán képviselő: Hová adják be a pályázatot? Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: A Nemzeti Fejlesztési Ügynökségen keresztül az illetékes felé, a MAG Zrt-hez, illetőleg a DARFÜ fogja kezelni. Kolompár Orbán képviselő: Elég-e az Önkormányzat részéről egy ígérvény, ami nem jár tulajdonjog átruházással? Elég-e, ha az Önkormányzat hoz ma egy olyan határozatot, hogy szándékában áll a sikeres pályázat elnyerése esetén ezt az ingatlant Önöknek az előterjesztésben szereplő árért eladni? Az

16 16 ígérvény semmilyen kötelezettséget nem ró az Önkormányzatra, csak abban az esetben, ha a pályázat előminősítése pozitív. Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: Tudomásom szerint nem elég, de utána kell járnom. Kolompár Orbán képviselő: Mert ha ez elég, akkor a vitát le lehetne zárni, egy ígérvényt adni, hogy az Önkormányzatnak szándékában áll a beruházáshoz az ingatlant biztosítani. Ezt az ígérvényt Önök csatolják a pályázathoz, és általában a pályázat kiírója ezt el szokta fogadni. És amikor a pályázat előminősítése pozitív fordulatot tesz, akkor szokták a konkrét adásvételi szerződéseket mellékelni. Javaslom a vitát lezárni. /Abonyi Henrik képviselő távozott, jelen van 17 képviselő./ Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: Nem tudok erre a kérdésre válaszolni, egy kis időt kérek, hogy utánajárhassak ennek. Kolompár Orbán képviselő: Javaslom, hogy tartsunk szünetet, az Úr kérdezze meg, ha elég döntsünk, ha nem, vegyük le napirendről és egy rendkívüli ülés keretében tárgyaljuk. Lendér Julianna képviselő: Az elmúlt időszakban megjelent egy-két olyan befektető, aki a reprezentációját is bemutatta, és a végén lehajtott fejjel kellett kimennie az ajtón, holott ezt nekünk kellett volna megtenni. Egyetértek Képviselő úrral, egy kis szünet után beszéljük át, a felesleges vitát kerülni kellene. Terbe Zoltán polgármester szünetet rendelt el. S z ü n e t. Szünet után. /Farkas Mihály képviselő kint tartózkodik, jelen van 16 képviselő./ Terbe Zoltán polgármester: Megkérem Soponyai urat, tájékoztasson bennünket arról, hogy milyen információkat szerzett? Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: Képviselő úr kérésére felhívtam két pályázattal foglalkozó céget, akik a témában releváns választ tudnak adni. Megerősítették, hogy ez a megoldási javaslat a pályázat szempontjából nem elfogadható sajnos, minek értelmében az Önkormányzat kiad egy nyilatkozatot, hogy amennyiben nyer a pályázat, akkor jóváhagyja ezt az adásvételt. Terbe Zoltán polgármester: Szeretném újra összefoglalni az eddig elhangzottakat. A Kiskunmajsai Ipari Park I. ütemének elkészülte után egy befektetői ajánlat érkezett hozzánk. Az előzetes tárgyalások során a befektetővel (a tulajdonosokkal és a szakértővel is) több fordulóban eljutottunk addig a kompromisszumos megoldásig, ami a Képviselő-testület asztalán van. Ezeket a szerződéses garanciákat tudja a befektető vállalni. Az a kérdés merült fel, hogy számunkra ezek a

17 17 szerződéses garanciák elegendőek-e ahhoz, hogy a 3 hektáros terület tulajdonba adásához szükséges előszerződést megkössük? A tanácskozás során az is kiderült, hogy az előszerződés nem jogosítja fel a befektetőt arra, hogy jelzálogot jegyezzen be a területre. Azt is vállalta a befektető, hogy a cégről részletesebb információkat fog a rendelkezésünkre bocsátani a végleges szerződés aláírása előtt. Kolompár Orbán képviselő: Mikor akarják beadni a pályázatot, melyik a határidő, október 31., vagy december 31.? Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: Két külön pályázatról beszélünk, az egyik ipartelepítésre szolgál, ami a csarnoképítést támogatja, illetve eszközbeszerzési pályázatot akarunk beadni, ami a gépek megvásárlását fogja támogatni. Hangsúlyoznám, hogy utófinanszírozásos pályázatok, itt nincs az, hogy az Eu átutal nekünk sok millió eurót, amit mi azután meglépünk. Lehetetlen. Nekünk azt a pénzt be kell raknunk és majd esetleg ha az Eu úgy gondolja kifizeti utólag. Az eszközbeszerzési pályázatra október 31-e a beadási határidő, ami azt jelenti, hogy akkor kell postára adni legkésőbb ajánlott küldeményként, az ipartelepítési pályázatnak december 31-e hasonló feltételekkel. Kolompár Orbán képviselő: Laikusok vagyunk az előszerződéssel kapcsolatban. Faludi képviselő úr azt mondja, hogy egy jogásszal meg kellene nézetni. A Testületben van egy jogász, aki tudna nekünk instrukciót adni, hogy mi az előnye és hátránya az előszerződésnek? Dr. Szabó Lajos képviselő úr tudnae nekünk egy rövid tájékoztatást adni jogász szemmel erről a szerződésről? Dr. Szabó Lajos képviselő: Az előszerződést néhány pontjában aggályosnak tartom. Azonban mégis részemről elfogadható. Jogilag aggályos, de ebben a formájában úgy látom, hogy az Önkormányzatnak semmiféle olyan kötelezettsége nem származik, ami esetleg hátrányokkal járhat. Hiszen 6 hónapon belül a végleges szerződést meg kell kötni több feltétel együttes teljesülése esetén, amiből ha az Önkormányzat valamely feltételt nem teljesít, akkor nem kell megkötni. Ez érvényes a vevő részéről is. Ebből az előszerződésből tulajdonképpen ki lehet hátrálni, ha esetleg akár a választások eredménye, akár kedvezőtlen gazdasági folyamatok, vagy alapvető bizalom hiányozna a végleges szerződés megkötésekor. Én így látom, az más dolog, hogy a végleges szerződésnél talán kicsit több garanciát is bele lehet alkudni. De ha ez nem sikerül, akkor majd az akkori Önkormányzat el fogja dönteni, hogy ezekkel a feltételekkel, vállalva az üzleti kockázatot megköti-e ezt a szerződést, avagy sem? Vannak aggályaim, de amellett azt mondom, hogy elfogadható ez az előszerződés. Faludi Tamás képviselő: Ha ez az anyag úgy lett volna előkészítve, mint elő kellett volna készíteni és nem ilyen rohammunkában, ezer információ hiányában, akkor nem kellene ennyi kérdést feltenni. Szabó Lajos képviselőtársam elmondta, hogy jogilag aggályos egy kicsit az előszerződés. Miért akarnak velem megszavaztatni jogilag aggályos előszerződést? Ez nem úgy működik, hogy én megszavazok egy jogilag aggályos előszerződést, és majd lesz valami a végleges szerződéssel. A Képviselő-testületnek látni kell szó szerint mit vállal. Szeretném, ha ügyvéd áttekintené, és visszakerülne a Testület elé egy jogilag nem aggályos előszerződés. Akkor igennel fogok szavazni, addig nem. Ha a Testület ad egy hetet, az egy hét semmiben nem gátolja meg a céget, mert ha pályázatot kíván beadni, akkor ez a pályázat már félig készen van, egy cégnek kell ennyire előre dolgozni, és már csak a helyet kell beírni. Kérem, hogy

18 18 adjunk egy hetet magunknak, ha nem elég az ígérvény. Kérném beletenni majd a jogilag nem aggályos szerződésbe azokat a kéréseket, garanciákat, melyek itt elhangoztak. Szeretném, hogy a 6.4-es pontban meg lenne nevezve név szerint a készfizető kezes az adataival. Mikor erről szavazni kell, szeretném tudni, hogy ki a készfizető kezes. Terbe Zoltán polgármester: Szabó képviselő úr nem azt fogalmazta meg, hogy jogilag aggályos, hanem a garanciális feltételek szerint aggályos. Azt is megfogalmazta Képviselő úr, hogy ki lehet hátrálni a szerződéskötés elől, ha a következő döntéshozó Testület úgy gondolja. Ez számomra megnyugtató. Akceptálandónak tartom, hogy nem hozunk olyan döntést, ami nem visszavonható a végleges adásvételi szerződés előtt. Oláh Péterné képviselő: Egy hét alatt próbáljuk meg a nem tisztázott dolgokat helyrerakni, egy héttel később üljünk össze egy rendkívüli ülésen. Közülünk jó néhányban letisztázódna, hogy hogyan tovább, hogy Önök sikeresen tudják ezt folytatni. Dósai Imre alpolgármester: Szabó képviselő úr által elmondottakból mindenki azt hall ki, amit szeretne. Én is úgy értettem, hogy az előszerződés megkötése az Önkormányzat számára nem okoz elháríthatatlan kötelezettséget, és a szükséges garanciákat a végleges adásvételi szerződésbe bele tudjuk fogalmazni. Illetve ha addig nem győződünk meg a garanciákról, akkor tehermentesen elállhat az Önkormányzat a szerződéstől. Terbe Zoltán polgármester: Elhangzott egy javaslat Képviselő asszony részéről, hogy egy hét múlva térjünk vissza rá. Kérdezem Soponyai urat, hogy belefér-e a feszített határidőkbe ez a haladék? Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: Sajnos nem fér bele, mert a pályázati anyaghoz az építési engedélytől kezdve mindent csatolni kell. Talajmechanikai vizsgálat sem két nap alatt van meg, és még számtalan dolgot tudnék sorolni. Fogl András képviselő: Az időpontok tekintetében vannak bizonyos átfedések, mert a cég képviselője októberi, illetve ez év decemberi pályázati benyújtási határidőkről beszél, ezzel szemben az előterjesztés szerint 2-3 év múlva kell majd benyújtani az építési szakhatósághoz az engedélyeket. Terbe Zoltán polgármester: A szerződésben a használatbavételi engedély szerepel, amit a megvalósított projekt után meg kell szerezni, hogy elkezdjen működni az üzem. Itt pedig az építési engedélyről van szó. Fogl András képviselő: Van-e lehetőség a rendkívül nyomott ár az eredeti megállapított érték 48,6 M Ft + ÁFA, mi 8,1 M Ft + ÁFÁ-ért szeretnénk eladni és az előszerződésben szereplő ajánlati ár közötti különbözet letétbe helyezésére? Az 5.1. pontban az szerepel, hogy nyilatkozunk arról, hogy az ingatlan az eladó kizárólagos tulajdonát képezi és per-, teher- és igénymentes. Most igénymentes. Ugyanakkor a 6.2. pontban arról van szó, hogy bejegyezzük rá a visszavásárlási jogot. Operatív Programos pályázatoknál kizáró ok, hogy per-, teher- és igénymentes legyen az ingatlan, melyre

19 19 pályázatot nyújtanak be. Ez probléma volt már Török úrnál is, ennél a cégnél is probléma lesz. Az időpont eltérések tekintetében nem vagyok biztos, hogy ezek jól alátámasztottak. Mert a cégnek érdeke, hogy minél hamarabb megvalósuljon a beruházás, még ez évben benyújtandó pályázatokról van szó, nem célja az, hogy ez kitolódjon. Másrészt arra szeretném felhívni a figyelmet, hogy szerződéskötéstől számított évről beszélünk, ez rendkívül összhangban van az Ipari Parkkal kapcsolatos Támogatási Szerződéssel, ami szintén 5 éves működtetési időszakra kötelez bennünket. Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: Képviselő úr felvetését, miszerint az árkiegészítést helyezzük letétbe nem tudjuk elfogadni, ugyanis ekkora összegnek a lekötése 5 évre bankgarancia formájában olyan költségeket róna a cégre, amit nem vagyunk hajlandóak vállalni. Ezért építettük be a tervezetbe azt, hogy ha nem alkalmazunk szerződésben meghatározott feltételek szerinti munkavállalót, akkor árkiegészítést fogunk fizetni az ingatlan tényleges árának erejéig. Dr. Tóth Mária jegyző: Fogl képviselő úr bizonyára félreértette a visszavásárlási jogról szóló bekezdést, mert abban az van, hogy az ingatlan-nyilvántartásban nem kerül bejegyzésre a visszavásárlási jog. Ez egy szerződéses vállalás, nem pedig telekkönyvben bejegyzett biztosíték. Terbe Zoltán polgármester: Feltennék egy kérdést, ami még nem hangzott el. A cég mekkora árbevétellel kalkulál a teljes beindulás után, várhatóan milyen bevétel vonzata lesz? Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: Az első években 1 milliárd forint körüli árbevétellel számolunk. De ahogy már korábban is elmondtam, ha az elképzelésünknek megfelelően alakul minden, akkor a gyárbővítés mellett az árbevételünk is növekedni fog. Mózer Gyula képviselő: 45 M Ft bankgaranciája 3 évre akkora összeget jelent, hogy ezt nem hajlandóak bevállalni? Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: Ön sem kötne le a semmire 45 M Ft-ot, mert ez a pénz áll, nem dolgozik. Üzletet vagyunk itt kötni, nem bankbetétet elhelyezni. Polgármester úr részéről akceptáltuk azt a kérést, hogy árkiegészítés szerepeljen a szerződésben, ha már bankgaranciára nem vagyunk hajlandóak, és ezt mi bele is tettük. Terbe Zoltán polgármester: A bankgaranciát mi javasoltuk a partnernek először egy másfél oldalas feljegyzésben, amely az általunk elvárt garanciákat tartalmazta volna. Ez volt az a pont, amikor a befektetők elzárkóztak mereven a bankgaranciától. Ezért nem került ez a megfogalmazás bele az előszerződés-tervezetbe. Kolompár Orbán képviselő: Volt 2-3 módosító indítvány, hogy vegyük le napirendről, és Polgármester úr nem szavaztatott. Egyébként a végleges adásvételi szerződés aláírása faggattam dr. Szabó Lajos Képviselő urat, és Jegyző asszony is mondja - már alapot biztosít a cégnek, hogy megterhelje akár hitellel is az ingatlant. Kérem a Polgármestert, hogy a módosító indítványról

20 20 szíveskedjen szavaztatni. Önök a telek értékét a pályázatba önerőként 8 M Ft értékben viszik be, vagy 48 M Ft értékben? Mert nyilván a pályázatba önerőként a telek árát be fogják építeni. Terbe Zoltán polgármester: Nem minden pályázat teszi lehetővé, hogy ingatlantulajdont bevigyen önerőként a pályázó. Kolompár Orbán képviselő: Ha munkahelyteremtő beruházásról van szó, az ingatlant be szokták számítani önerőként. Nem Önnek kellene itt ülnie, hanem annak, aki ebből a projektből fel van készülve. Kérem Polgármester urat, hogy szavazzunk, egy hét múlva hozzák ide. A munkahelyteremtő beruházás Kiskunmajsának mindent jelent, de ez a projekt nincs előkészítve. Terbe Zoltán polgármester: Azért tettem fel a kérdést Soponyai úrnak a halasztással kapcsolatban, mert ha kockáztatja a projekt megvalósításának esélyét egy halasztás, akkor nekünk azt is figyelembe kell venni. Soponyai Balázs a TIMACCO HUNGARY Kft. képviseletében: Önök egy dologra hegyezik ki ezt, úgy állítják be érzésem szerint a projektet, mintha ingatlan panamát akarnánk megvalósítani. A bizalmat kérjük, hogy ezt a beruházást megvalósíthassuk. Értem, hogy Önöknek a közvagyon tekintetében gondossággal kell eljárniuk, de én nem felelhetek azért, hogy Önök már kétszer megégették magukat. A cégünk érdekeit kell néznem. Már hangsúlyoztam, mindenféle kompromisszumra hajlandóak vagyunk az ésszerűség határán belül. Kolompár Orbán képviselő: Ha minden kompromisszumra készek, tudnak várni 4-5 napot a döntésre. Ezt jövő hét keddszerdán meg lehet tárgyalni. Kérem Polgármester urat a módosító javaslatról szavaztatni. Terbe Zoltán polgármester: Az SZMSZ szerint felteszem szavazásra a kérdést, amit Oláh Péterné képviselő asszony javasolt, miszerint vegyük le napirendről és egy hét múlva térjünk vissza rá. Aki egyetért a javaslattal, kérem, szavazzon. Kiskunmajsa Város Önkormányzat Képviselő-testülete 9 igen szavazattal 5 ellenszavazattal 2 tartózkodás mellett az alábbi határozatot hozta. 230/2010. sz. határozat Befektetői ajánlat megtárgyalása Határozat Kiskunmajsa Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a befektetői ajánlat megtárgyalását levette napirendjéről azzal, hogy egy hét múlva visszatér rá. Felelős: Terbe Zoltán polgármester Határidő: szeptember 22. Polgármester szünetet rendelt el. S Z Ü N E T.