Negyedik lecke Önállóan élni

Átírás

1 Negyedik lecke Önállóan élni Tanári útmutató A siker titka az, hogy ne próbáljuk elkerülni a problémákat, szabadulni tőlük, vagy elhúzódni előlük; inkább fejlesszük magunkat olyan szintre, hogy nagyobbak legyünk bármely problémánál.(t. Harv Eker) A tanulók alaposan megismerhetik az önálló életmódot és a lakásbérlést azáltal, hogy tanulmányozzák és megismerik az önálló életmód pénzügyi kihívásait, bérleti szerződéseket, hitelezést és az önállóság sok más oldalát. Pénzügyi tanácsokat a honlapon lehet találni. 1

2 Áttekintés Amint a gyerekek nőnek, egyik közismert céljuk az önállóan való élés lesz, a függetlenség. Viszont az önálló élet kihívásai sokszor nagyban eltérnek az elképzeléseiktől. Ez a lecke egy jó adag valóságot ad a tanulóknak azáltal, hogy együtt tanumányozzák az elköltözés költségeit, a bútor és különböző házi kellékek beszerzésének árát, valamint a lakásbérlés költségét is. Mialatt felkészülnek az önálló életmódra, a tanulóknak újra megemlítjük a költségvetés készítésének fontosságát. Ebben a leckében arra biztatjuk a résztvevőket, hogy alaposan mérlegeljék a különböző havi költségeket. Ily módon megtanulják hogyan kell a költségvetésbe foglalniuk őket (változó költségek, amelyek nagyban függnek a fogyasztás mennyiségétől szórakozás, vendéglő, nyaralás, és állandó költségek pl. lakbér). Amint a tanulók, általában egyetemre való bejutás után, elkezdenek bérelhető lakást keresni, sok tényezőt kell mérlegelni. Hol lakni, kivel lakni, megosztani-e vagy sem valakivel a szobát ezek csupán a leggyakoribb kérdések. Átfogó cél Megértetni a tanulókkal az önálló életmóddal járó költségeket, gyakorolni a költségvetés készítését, amelybe legyenek befoglalva ezek a költségek is. Megismerni és értelmezni a bérleti szerződést, ennek tartalmát. Célok lépésenként Elkészíteni egy költségvetést, amely magába foglalja a költözési költségeket, a lakbért, valamint a lakberendezéssel kapcsolatos kiadásokat Megérteni a bérlő jogait és kötelezettségeit Megérteni a tulajdonos jogait és kötelezettségeit Megismerni és megérteni egy bérleti szerződést Tevékenységek 4-1 Mérd fel a szobád bebútorozásának költségét, kiindulva az alábbi helyzetekből: Tizenéves aki otthon lakik Huszonéves, aki önállóan él A tanulók mérjék fel a jelenleg szobájukban található bútor és berendezés értékét Megbeszélni az eredményeket. Meghaladta a végösszeg a várakozásukat? 4-2 Számítsd ki egy teljes lakás/ház berendezésének költségét Megkérjük a csapatok minden tagját, hogy válasszanak ki maguknak egy szobát (nappali, háló, konyha, fürdőszoba) Minden csapattag utánajár annak, hogy mennyibe kerülne bebútorozni és felszerelni az illető helyiséget Kérjük meg a csapattagokat, hogy készítsenek egy rövid beszámolót a találtakról (tárgyak felsorolása, ezek ára, beszerzés forrása, a teljes szoba költség); ezután a csapat bemutatja az osztálynak a saját lakásának teljes költségét; 2

3 Megbeszéljük a találtakat az osztállyal, valamint hogy miként lehetne csökkenteni a költségeket; 4-3 Költségvetést készíteni az önálló életmódra és az életszínvonal növelésére Felosztjuk az osztályt 2-3 tagú csapatokra, akik szobatársak vagy házastársak lesznek Ruházzunk fel minden tanulót egy valósághű jövedelemmel; mindenki kap egy üres költségvetési lapot; Minden csapattag kitölti a költségvetést, magába foglalva azokat a változó és állandó költségeket, amelyek az elköltözéssel és az önálló életmóddal járnak Megbeszélni az osztállyal minden csapat költségvetését. Mennyi pénzre volna szükségük az elköltözéshez? Mennyi idő alatt takarítanák meg a pénzt? Miket foglaltak a költségvetésbe? Az adott jövedelmükkel és életszínvonalukkal mennyi ideig lennének képesek a költségvetés keretein belül maradni? Hányan foglalták bele a költségvetésbe a megtakarítást? Hányan számoltak előreláthatatlan eseményekkel? Hányan foglalták bele saját pénzügyi céljaikat? Készítsünk együtt egy új költségvetést, ami magába foglalja az elköltözést, szoba berendezését, megtakarítást, előreláthatatlan eseményeket, valamint a személyes célokat is 4-4 Elolvasni és értelmezni egy bérleti szerződést Osszuk fel az osztályt 3-4 fős csapatokra A csapatok beszélgessenek a bérleti szerződés feltételeiről, tartalmáról Közösen beszéljük meg a csapatok álláspontját, felfedezéseit. Meg szeretnének változtatni valamit? Hozzáadnának valamit? Aláírnák a szerződést? 4-5 Kézikönyv írása a lakásokról és általános tudnivalókról A tanulók kérdezzék meg a családjukat és ismerősőket : Mennyibe kerül egy lakás bérlése Hogyan oszlanak a költségek a lakó- és szobatársak között A szobatárssal való lakás mellett és ez ellen szóló érvek Hogyan kell elolvasni és értelmezni egy bérleti szerződést Mennyibe kerül bebútorozni egy lakást Hogyan kell költségvetést készíteni és ezt betartani 4-6 Lakások összehasonlítása A tanulók kiválasztanak és összehasonlítanak különböző bérelhető lakásokat, a következők alapján: Helyezkedés Külső állapot és belső állapot Felszereltség és kellékek Pénzügyi vonatkozások 4-7 Negyedik leckéhez tartozó kvíz 3

4 Mibe kerül önállóan élni? 1. Gyakori havi állandó kiadások: Lakbér Autórészlet Autóbiztosítás 2. Gyakori havi változó kiadások (ismétlés) Élelem Közösköltségek Utazás (busz, vonat, üzemanyag) Ruházat Szórakozás Személyes holmik Beszélgetés, kérdezés. A tanulók kérdezzék meg a családban, ismerősőktől ezen kiadások mértékét. Költségvetés készítése önálló életmódra 1. Mennyibe kerül a hálószoba berendezése? Bútor Szőnyeg Ágynemű Elektronikai kellékek Egyéb 2. Mennyibe kerülne berendezni egy 2 szobás lakást? Konyha Nappali Hálószoba Fürdőszoba 3. Módok a költségcsökkentésre Használt bútorok Adományok a rokonságtól Használt holmik, amiket az apróhirdetésben találni Egyéb Költözéssel járó költségek 4-1 tevékenység 4-2 tevékenység Teherautó bérlése, költöztető cég fizetése Az első havi bér kifizetése 4

5 Az utolsó havi bér kifizetése Biztosíték fizetése (1-2 havi bér) Szobatárs? Érvek és ellenérvek Életstílus Hogyan oszlanak a költségek Hogyan oszlanak a házi teendők Egyéb szabályok Költségvetés készítése Személyes pénzügyi célok (rövid, közép- és hosszú távon) Szükségletek és vágyak (személyes: pl. szép kilátás; munkahelyhez közel); Jövedelem (jelenlegi, várható a köv. hónapokban, években) Gyakoroljuk a költségvetéskészítést (lakbér, költözés, lakberendezés) 4-3 tevékenység. Bérleti szerződés Hogy néz ki egy általános bérleti szerződés és miket tartalmaz Időtartam, bér, fizetés ideje Különböző záradékok ( ki fizeti a közköltséget, adót, biztosítást) A tulajdonos és bérlő jogai, kötelezettségei Beszélgetés egy bemutatott bérleti szerződés alapján. Milyen záradékot lenne jó belefoglalni: A lakással járó berendezés, felszerelés listáját A tulajdonos szóbeli ígéreteit Mennyit kell fizetni a szerződés megszegése esetén Mi történik a kiköltözéskor tapasztalt károkkal 4-4 tevékenység. 5

6 Kvíz negyedik lecke Igaz / hamis 1. h A villanyszámla állandó havi költségnek tekinthető. 2. h A biztosíték az első havi bért kell fedezze. 3. i Bérléskor a szobatárs csökkentheti az anyagi terhet. 4. h Megtakarítani egy lakás/ház előlegének befizetésére rövid távú cél. 5. i A bérleti szerződés célja megvédeni a tulajdonos és a bérlő jogait. Válaszd ki a helyeset 6. _C_ A lakásbérlés gyakori változó havi költsége a: A. beköltözési biztosíték B. lakásbiztosítás C. villanyszámla D. lakbér 7. A _D_ arra való, hogy fedezze a lakásban keletkező esetleges károkat. A. szóbeli megegyezés B. lakbér C. közköltség D. biztosíték 8. A(z) _B_ gyakori költözési költségnek számít. A. biztosíték B. autó bérlése C. szerződés megkötése D. ingatlanadó 9. _C_ Hosszú távú cél lehet: A. bérben lakni B. olcsóbb bérelt lakást találni C. saját házban lakni D. más szobatársat keresni 10. A tulajdonos és bérlő közötti megegyezést _D_ -nek nevezzük. A. havi bér B. biztosíték C. lakásbiztosítás D. bérleti szerződés 6