Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést szíveskedjen megvitatni és az alábbi határozatot meghozni:

Átírás

1 Ásotthalom Község Polgármesterétől Ásotthalom 4/2008 Tf.: Bodor Krisztina Ikt. Szám: Véleményező Bizottság:TVMB, PTB Tárgy: Strandfürdő üzemeltetésének felülvizsgálata Melléklet: 2 db Ásotthalom Község Önkormányzata Képviselő-testületének Helyben Tisztelt Képviselő-testület! Ismert a Tisztelt Képviselő-testület előtt az évek óta megoldatlan Strandfürdő üzemeltetésének helyzete. A rendszerváltás időszakában magánszemélynek adta át a Testület üzemeltetésre. Sajnos ezen időszak alatt a fürdő állapota egyre jobban romlott. Az önkormányzat megszüntette a régi üzemeltetővel a bérleti jogviszonyt és az ÁSOTT- TELSZO Kht. megalapítása után a közhasznú szervezetet bízta meg az üzemeltetési joggal. A Kht-nak sikerült az elmúlt időszakban az önkormányzat sikeres pályázataival a vízforgatást mindkét medencénél megoldani ben pedig a romokba hevert központi épületet LEKI pályázat útján felújítani. A beruházás évvégére befejeződött. Most egy korszerű épület áll rendelkezésünkre, ahol működhet maga a strandfürdő, szauna,gőzkabin, konditerem, kozmetika, büfé főzőkonyhával. Természetesen tudjuk, hogy amit az elmúlt néhány évben elértünk ezen a területen csak egy kezdet és további fejlesztéseket kell végrehajtani. Sőt átfogó programot kell kidolgozni az üzemeltetésre. A Kht. Üzemeltetési szinten csak a legalapvetőbb feladatokat végezte el. Vegyszerbeszerzés, fűnyírás, gépház működtetése, a személyzet biztosítása már önkormányzati segítséggel működött. Mindezek ellenére csak a vegetációt tudtuk fenntartani évben a fürdő működtetésére fordított kiadás meghaladta a 3.5 millió Ft-ot. Marketing tevékenységet nem tudtunk kifejteni. Mindenképpen átgondolás tárgyát kell képezni, hogy hogyan tovább! A jelenlegi állapot bizakodást ad és véleményem szerint meg kell találni azt a vállalkozót, aki jövőt lát az ásotthalmi Strandfürdő üzemeltetésében. Nem könnyű meghirdetni, mert a Területfejlesztési Tanáccsal kötött szerződésben rögzítve van, hogy 10 évig nem adható el, nem adható bérbe csak a Tanács előzetes engedélyével. Megkértük a bérbeadáshoz szükséges engedélyt. Remélhetőleg hamarosan választ kapunk. Addig is elő kell készíteni, mivel az idő egyre jobban sürget. Javaslom az engedély után a pályázat mielőbbi megjelentését. Ezért most szükséges a pályázati feltételeket meghatározni. A melléklet tartalmazza a pályázati kiírást és a feltételrendszert is. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést szíveskedjen megvitatni és az alábbi határozatot meghozni:

2 /2008. (II. 13.) KT határozat Tárgy: Strandfürdő üzemeltetésének felülvizsgálata H a t á r o z a t Ásotthalom Község Önkormányzata Képviselő-testülete (továbbiakban: Képviselő-testület) megtárgyalta Petró Ferenc polgármester tárgyi előterjesztést és a következő határozatot hozza: 1.) A Képviselő-testület a Dél-alföldi Regionális Fejlesztési Tanács jóváhagyását követően pályázatot hirdet az Ásotthalom Honvéd u. 8. sz. alatti Strandfürdő üzemeltetésének bérbeadására a mellékletben foglalt pályázati felhívás alapján. 2. ) A Képviselő-testület megbízza Petró Ferenc polgármestert a pályázati eljárás teljeskörű lefolytatásával, illetve azzal, hogy a pályázati felhívást tegye közzé a Délmagyarország című napilapban, a Közhír-Halom című helyi lapban és a község honlapján. 3.) A Képviselő-testület megbízza a polgármestert, hogy a pályázati kiírásnak megfelelő pályázatokat döntésre terjessze a Képviselő-testület elé a áprilisi testületi ülésre. Határidő: - az 1.) és 2.) pontra vonatkozóan: a Dél-alföldi Regionális Fejlesztési Tanács hozzájárulását követően azonnal - a 3.) pontra vonatkozóan április 16. Felelős: Petró Ferenc polgármester Határozatról értesül: 1.) Petró Ferenc polgármester 2.) Dr. Karsai Éva jegyző - általa az osztályvezető 3.) Dél-alföldi Regionális Fejlesztési Tanács 4.) ÁSOTT-TELSZO Kht. 5.) Irattár Ásotthalom, február Petró Ferenc polgármester

3 1. számú melléklet PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Ásotthalom Község Önkormányzata pályázatot hirdet a kizárólagos tulajdonában lévő, 6783 Ásotthalom belterület 454. helyrajzi számú Strandfürdő, összesen m 2 alapterületű ingatlan és az azon található épületek és berendezések üzemeltetésének május 01. napjától április 30 napjáig tartó bérlésére. A pályázatot írásban, magyar nyelven, Ásotthalmi Strandfürdő jeligével kizárólag postai úton lehet benyújtani április óráig az alábbi címre: Ásotthalom Község Polgármesteri Hivatala 6783 Ásotthalom, Szent István tér 1. Irányadó bérleti díj: ,- Ft/hó + felmerülő rezsi költségek Az eljárással kapcsolatos további részletes pályázati feltételek és tudnivalók a oldalon találhatóak.

4 2. sz. melléklet PÁLYÁZATI ELJÁRÁS Az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező Ásotthalom 454. hrsz-ú, a valóságban Ásotthalom Honvéd u. 8. szám alatti Strandfürdő, azaz ,- m 2 alapterületű ingatlan a rajta található 228,44 m 2 alapterületű főépülettel, 17,72 m 2 alapterületű melléképülettel, 152,06 m 2 alapterületű öltöző és büfé épülettel, 528 m 2 strandmedencével és 100m 2 -es gyermekmedencével, valamint az ingatlanon található fürdő rendeltetésszerű működését szolgáló eszközállománya (a továbbiakban együttesen: Vagyontárgyak) bérletére. Irányadó bérleti díj: Ft/hó + felmerülő rezsi költségek A Bérleti jogviszony időtartama: május 01. napjától április 30. napjáig Az első havi bérleti díjat a szerződés megkötését követő 30 napon belül kell megfizetni, majd ezt követően minden hónap 5. napjáig. A pályázati ajánlaton Ásotthalmi Strandfürdő jeligét kérjük feltüntetni. Az ajánlatok beadása a.) A meghirdetett vagyontárgyak együttesen történő bérletére tett pályázati ajánlatokat magyar nyelven, zárt borítékban, egy eredeti példányban, Ásotthalmi Strandfürdő jeligével ellátva, teljes bizonyító erejű magánokirati formában, pályázóra történő utalás nélkül, kizárólag postai úton lehet benyújtani az alábbi címre: Ásotthalom Község Polgármesteri Hivatala 6783 Ásotthalom, Szent István tér 1. b) A pályázatokat úgy kell postára adni, hogy legkésőbb április 7-én óráig megérkezzen Ásotthalom Község Polgármesteri Hivatalába. A megkésett pályázatokat a Bérbeadó vis major esetén sem veszi figyelembe. Az Ajánlatok tartalma,: a) Az egyértelmű bérleti díjra vonatkozó ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlott bruttó, ÁFA-t is tartalmazó bérleti díjat és fizetési módot. Az ajánlott bérleti díjnak legalább az irányadó bérleti díj mértékét el kell érnie. A benyújtási határidőtől számított 60 napos ajánlati kötöttség vállalása kötelező. b.) Az Ajánlattevő levelezési címe és telefax száma, amelyre a pályázati eljárás során az értesítéseket kéri megküldeni.

5 c.) A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó szerződéskötéshez szükséges minden adatát. Vállalkozónál vállalkozói igazolvány, társas vállalkozás esetében hiteles formában csatolni kell; az aláírási címpéldányt, 30 napnál nem régebbi cégkivonatot és nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy van-e folyamatban a cégadatokban változást eredményező eljárás. d.) A pályázathoz csatolni kell a bánatpénz két havi ajánlott bérleti díjnak megfelelő összegű - megfizetéséről szóló hiteles banki igazolás (bank által kiadott eredeti terhelési igazolás, hiteles bankkivonat másolat), továbbá nyilatkozni kell arról is, hogy a befizetett bánatpénzt ajánlatának el nem fogadása esetén - milyen bankszámlára kéri visszautalni a pályázó. e.) A pályázónak nyilatkoznia kell arról, hogy a dokumentációban foglaltakat maradéktalanul megismerte, megértette és elfogadja. f) A pályázónak nyilatkoznia kell arról, hogy az Ajánlatát a Vagyontárgyak megismert és megtekintett állapotára tekintettel teszi. g) A pályázó köteles nyilatkozni arról, hogy a meghirdetett vagyontárgyakat közforgalmú fürdőként működteti a bérleti jogviszony teljes időszaka alatt évente legalább május 1-től augusztus 31-ig tartó nyitva tartással. A Bánatpénzzel kapcsolatos tudnivalók: a) 2 havi ajánlott bérleti díjnak megfelelő összegű bánatpénzt kell Ásotthalom Község Polgármesteri Hivatalának Kereskedelmi és Hitelbank Rt.-nél vezetett számú számlájára, Ásotthalmi Strandfürdő jelige BÁNATPÉNZ megjelöléssel átutalni a pályázat benyújtását megelőzően. b) A Bánatpénz összegének legkésőbb április 7-én a pályázat benyújtásakorjóváírásra kell kerülnie a fenti bankszámlán c) A Bérbeadó a Bánatpénz után kamatot nem fizet, kezelési ill. bankköltséget nem számít fel. d) Az Ajánlattevőnek nyilatkoznia kell, hogy a befizetett Bánatpénzt Ajánlatának el nem fogadása esetén milyen bankszámlára kéri visszautalni. Az Ajánlatok bontása valamint az elbírálás módja és szempontjai: A pályázatok bontását Ásotthalom Község Polgármestere végzi. A Bérbeadó a pályázatok értékelését és annak eredményét jegyzőkönyvbe foglalja. Ásotthalom Község Önkormányzata Képviselő-testülete április 16-i zárt ülésén dönt a pályázat értékeléséről. A Bérbeadó a pályázat értékelése során az ajánlott bérleti díj nagyságát értékeli. A pályázat nyertese a pályázati feltételeknek maradéktalanul megfelelő legmagasabb bérleti díjat kínáló Ajánlattevő. Az értékelés eredményét (a nyertes pályázatot) a kiíró április 16-i zárt Képviselőtestületi ülést követően 9.30 órakor Ásotthalom Község Polgármesteri Hivatala tanácstermében (Ásotthalom, Szent István tér 1.) ismerteti, majd írásban is értesíti az ajánlattevőket.

6 Megfelelő ajánlat hiányában a pályázati eljárás eredménytelennek nyilvánítandó. Az ártárgyalás tartalma: a) Több megfelelő árajánlat esetén a Bérbeadó a pályázók között nyilvános ártárgyalást tarthat. Az ártárgyalásra április 16-án 10 órakor Ásotthalom Község Polgármesteri Hivatala tanácstermében (Ásotthalom, Szent István tér 1.) kerül sor, amelyre a Bérbeadó ezúton meghívja a pályázókat. Az ártárgyalást Ásotthalom Község Polgármestere vezeti, az eljárásról hitelesített jegyzőkönyv készül. b) Az ártárgyaláson azon ajánlattevő vehet részt, illetve tehet újabb ajánlatot, aki személyesen, vagy az ajánlattevő teljes bizonyító erejű magánokiratban rögzített meghatalmazása alapján eljárva megjelenik az ártárgyalás helyszínén, annak kezdő időpontjában. c) A benyújtott és érvényes ajánlatok az ártárgyalás keretében csak az ajánlati ár emelésével, módosíthatók. A lépésköz: 5.000,-Ft. A bérleti díj emelést elfogadni nem lehet, újabb ajánlatot legalább a lépésközzel megemelt összeggel lehet tenni. d) Az ártárgyaláson való részvétel további feltétele, hogy az ajánlattevő az eredeti ajánlatát legalább a lépésköz összegével megemelt új ajánlatot tegyen. A Bérbeadó az eredményhirdetés, illetve az ártárgyalás befejezésekor annak eredményét (a nyertes pályázatot, annak elfogadását, ill. a pályázók ajánlatuk szerinti sorrendjét) írásban közli az ajánlattevőkkel, továbbá a nyertes pályázóval közli a bérleti szerződés tervezett aláírásának időpontját. Eredménytelen pályázat: A Bérbeadó az alábbi esetekben eredménytelennek minősíti a Pályázatot: - a kitűzött időpontig egyetlen Ajánlat sem érkezett, vagy a beérkezett Ajánlatok értékelésre alkalmatlanok, hiányosak, érvénytelenek, - a beérkezett Pályázatok egyike sem tartalmaz a Bérbeadó számára bérleti díj tekintetében elfogadható ajánlatot, azaz nem éri el a megjelölt minimális bérleti díjat Ft/hó+ felmerült rezsi költségek Szerződéskötés: Az Ajánlattevő ajánlatának a Bérbeadó általi elfogadását követően a bérleti szerződés aláírására a pályázati eljárás eredményeképpen kerül sor. Amennyiben a nyertes pályázó a bérleti szerződést az eljárás befejezését követő 15 napon belül a megjelölt időben és helyen nem írja alá, úgy a Bánatpénzt elveszti. Ez esetben a második (harmadik stb.) legjobb ajánlattevővel köthető szerződés. Amennyiben a bérlő a bérleti díjfizetési kötelezettségét a megjelölt határidőben nem teljesíti, úgy a Bánatpénzt elveszti. Ez esetben a Bérbeadó jogosult a szerződéstől elállni,

7 melyből adódóan a Bérbeadóval szemben semmiféle kárigényt semmilyen jogcímen nem lehet érvényesíteni. Egyéb tudnivalók a.) A pályázat érvényességi feltétele az, hogy a pályázó tekintettel a dokumentációban foglaltakra is - az ajánlat tartalmára, benyújtásának formájára, időpontjára vonatkozó követelményeknek maradéktalanul eleget tegyen. b.) Az eljárással, a pályázatok bontásának pontos helyével, időpontjával és a meghirdetett vagyonnal kapcsolatos további információt a 62/ as hívószámú telefonon a Polgármesteri Titkárság munkatársaitól lehet kérni. c.) A Bérbeadó fenntartja magának a jogot, hogy - a pályázatot, az ártárgyalást annak sikertelensége esetén bármelyik szakaszában eredménytelennek nyilvánítsa és lezárja indokolás nélkül. Az Ajánlattevők tudomásul veszik, hogy ez esetben a Bérbeadóval szemben semmiféle kárigényt semmilyen jogcímen nem érvényesíthetnek. - az eredményhirdetést, illetve az esetleges ártárgyalást egy a fentebb írt eredeti időpontban kihirdetett későbbi, de az ajánlati kötöttségen belüli időpontra halassza el, ez esetben az új időpontról a pályázókat az írásban értesíti.

8 MŰSZAKI DOKUMENTÁCI Ó Az Ásotthalom 454. hrsz.-ú belterületi ingatlan m 2 alapterületű, melyen az alábbi építmények, közművek kerültek elhelyezésre: 1. Főépület Épületek helyiségek száma (db) helyiség elnevezése padozat burkolata alapterülete (m 2 ) 1 szélfogó mozaiklap 3,13 1 iroda, pénztár mozaiklap 3,93 1 váró mozaiklap 23,37 1 személyzeti szoba mozaiklap 5,45 1 raktár simított beton 4,64 1 folyosó mozaiklap 21,05 1 konditerem mozaiklap 20,52 1 női öltöző mozaiklap 10 1 férfi öltöző mozaiklap 10 2 zuhanyzók mozaiklap 20,02 1 női WC mozaiklap 1,14 1 férfi WC mozaiklap 1,14 1 női személyzeti WC mozaiklap 2,94 1 férfi személyzeti WC mozaiklap 2,33 2 párafogó mozaiklap 5,70 1 gépész öltöző simított beton 5,20 1 kazánház simított beton 39,30 1 salaktároló simított beton 4,65 1 széntároló simított beton 38,80 1 közlekedő simított beton 7,42 1 hidrofor ház simított beton 15,16 Összesen 245,89

9 Az épület főbb műszaki jellemzői: szerkezeti egység anyaga állapota alapozás vasbeton sávalap jó falazatok kisméretű tégla meszes jó cementhabarcs kötéssel födém előre gyártott vasbetontálca jó tetőszerkezet nyeregtető jó nyílászárok müanyag jó belső vakolat simított cementes mészhabarcs jó mész festéssel belső burkolatok simított beton, jó 20X20mozaiklap, 15X15 kerámia falicsempe homlokzat Hőszigetelt nemes jó fűtés - - ivóvíz ellátás Hálózati vízrendszerről megfelelő villamos ellátás 380V 3X72A jó 2.Kerti bútor raktár és vízesblok helyiségek száma (db) helyiség elnevezése padozat burkolata alapterülete (m 2 ) 1 női WC simított beton 3,50 1 férfi WC simított beton 4,21 1 kerti bútor raktár simított beton 5,08 1 szeméttároló simított beton 4.93 összesen 17,72 Az épület főbb műszaki jellemzői: szerkezeti egység anyaga állapota alapozás vasbeton sávalap jó falazatok kisméretű tégla meszes jó cementhabarcs kötéssel födém előre gyártott vasbetontálca jó tetőszerkezet nyereg jó nyílászárok müanyag jó belső vakolat nemes jó belső burkolatok csempe jó homlokzat nemes fűtés nincs ivóvíz ellátás hálózati vízrendszerről megfelelő villamos ellátás 220v 16A jó

10 3. Öltözök és büfék helyiségek száma (db) helyiség elnevezése padozat burkolata alapterülete (m 2 ) 20 öltöző kabin simított beton 37,40 2 közlekedő simított beton 18,7 1 büfé simított beton előtér simított beton női öltöző simított beton 41,86 1 férfi öltöző simított beton 24,48 összesen 152,06 Az épület főbb műszaki jellemzői: szerkezeti egység anyaga állapota alapozás vasbeton sávalap jó falazatok kisméretű tégla meszes cementhabarcs kötéssel közepes, vizesedés nyomai látszódnak födém nincs tetőszerkezet fémtartószerkezet hullámpala közepes fedéssel nyílászárok hagyományos gerébtokos gyenge, hiányos festett fa nyílászárók belső vakolat simított cementes mészhabarcs vizesedés nyomai mész festéssel látszódnak, hiányos belső burkolatok simított beton, gyenge homlokzat cementes mészhabarcs vakolatra kapart kőpor vizesedés nyomai látszódnak, hiányos fűtés nincs ivóvíz ellátás hálózati vízrendszerről megfelelő Villamos ellátás 220v 16A jó 4. Medencék helyiségek száma (db) helyiség elnevezése padozat burkolata alapterülete (m 2 ) 1 strand medence beton vízzáró 528 festéssel 1 gyermek medence beton vízzáró 100 festéssel összesen 628

11 A strand medence feszített víztükrű, vízforgató berendezéssel ellátott, körbe simított beton járdával burkolva 1m szélességben. A gyermek medence napi töltő-ürítő rendszerű, vízforgató rendszer nincs kiépítve. A medencék vízellátását a 6. pontban szereplő termálkút biztosítja. 5. Vízforgató gépház és berendezései A vízforgató berendezést a talajszint alatti gépészeti aknába telepítették. Az akna vasbeton szerkezetű vízzáró vakolattal ellátott műtárgy, melyben a következő berendezések kerültek elhelyezésre: - 1db 22,4 KW-os vízforgató szivattyú, - 1db vízkémiai ph/redox mérő-szabályozó műszer és vegyszeradagoló, - 1 db diatómaföldes vízszűrő berendezés - szükséges gépészeti szerelvényezés kialakítása Termál kút 6. Fúrás éve 1960 csövezése 305 0,0 m-től - 24,4 m-ig 241 0,0 m-től - 125,0 m-ig ,0 m-től- 300,0 m-ig ,0 m-től- 450,0 m-ig ,0 m-től - 510,0 m-ig Kút mélység 510m szűrők 326,8 m-től - 337,8 m-ig 344,3 m-től - 385,3 m-ig 388,6 m-től - 393,6 m-ig 414,3 m-től - 420,3 m-ig 494,0 m-től - 504,0 m-ig Nyugalmi vízszint -12,0 vízhozam 250 l/p -13,6 m üzemi vízszintnél 460 l/p -15,0 m üzemi vízszintnél 518m 3 /nap -18,7m üzemi vízszintnél talphőmérséklet 39,0 C kifolyó víz hőmérséklet 27,0 C vízkinyerés búvárszivattyúval vízvizsgálat Alkáli hidrogénkarbonátos ásványvíz