Technológia fogadására alkalmas termelő infrastruktúra létrehozása a Határ Úti Ipari Parkban

Átírás

1 Technológia fogadására alkalmas termelő infrastruktúra létrehozása a Határ Úti Ipari Parkban

2 Tartalom Magyarország 3 Debrecen 4 Debreceni Nemzetközi Repülőtér 5 XANGA Investment & Development Group 6 A XANGA befektetéseinek főbb helyszínei 7 Tevékenység 8 Debreceni Regionális és Innovációs Ipari Park 9-11 Ipari Parki szolgáltatások Technológia fogadására alkalmas termelő infrastruktúra létrehozása a Határ Úti Ipari Parkban Műszaki adottságok Jelentősebb ipari parki beruházások 19

3 Magyarország Magyarország Közép-Európában, a Kárpát-medencében fekszik. Az országot északról Szlovákia, északkeletről Ukrajna, keletről és délkeletről Románia, délről Szerbia és Horvátország, délnyugatról Szlovénia, nyugatról Ausztria határolja. Magyarországon jelenleg fejlett piacgazdaság folyik.» Főváros: Budapest» Terület: km 2» Népesség: 10 millió» Pénznem: Forint (Ft)» Tagság: Európai Unió, NATO, OECD, Visegrádi Csoport, schengeni övezet» Az Európai Unió tagja 2004 óta» A schengeni övezet tagja 2007 óta

4 Debrecen Debrecen 210 ezer fős lélekszámával Magyarország második legnagyobb és legnépesebb városa. Itt koncentrálódik a megye népességének 38,2 %-a, a munkahelyeknek pedig majdnem a fele. Budapesttől 220 km-re fekszik. Területe: 232,49 km2. A várostól keleti irányban 30 km-re húzódik a magyarromán és 120 kilométerre a magyar-ukrán határ. A cívisváros az Észak-alföldi régió központja. A város elérhetősége az M35-ös autópálya 35 km-es szakaszának 2006-os átadásával minőségileg jelentősen javult (Budapestről 2 órán belül elérhetővé vált), és ez lehetővé teszi a város intenzívebb bekapcsolódását az országos és a nemzetközi vérkeringésbe. Adottságai kedvezőek a nagytérségi szerepkör betöltéséhez, gazdasági, oktatási, kereskedelmi, kulturális, egészségügyi kapcsolatai az országhatáron túl is jelentősek. A Debreceni Egyetem több mint hallgatójával és 1500 oktatójával az ország egyik legnagyobb felsőoktatási intézménye, 15 karával és 24 doktori iskolájával a legszélesebb képzési és kutatási kínálatot nyújtja.

5 Debreceni Nemzetközi Repülőtér A korábbi szovjet katonai repülőtér 1994-ben került Debrecen város önkormányzatának tulajdonába. Jelentősebb fejlesztések 2001-ben indultak el ben az első magyar vidéki repülőtérként nemzetközi státuszt kapott, állandó határátkelőhellyel, és a budapesti repülőtérrel hatósági szinten egyenrangúvá vált óta a repülőtér megfelel a Schengeni követelményeknek ben a XANGA cégcsoport többségi tulajdont szerzett a repülőteret üzemeltető Airport Debrecen Kft-ben. A repülőtér 24 órában tudja fogadni és indtani a járatokat. Jelenleg menetrend szerinti járatok közlekednek London-Luton repülőtérre és Eindhovenbe..

6 XANGA Investment & Development Group mmck& A XANGA Investment & Development Group Debrecen Megyei Jogú Város, illetve a város környezetének fejlesztése érdekében elkötelezett kockázati tőkebefektetői cégcsoport. A XANGA az elmúlt több mint egy évtizedben számos fejlesztési beruházást generált és hajtott végre Debrecenben, elsősorban a Határ úti ipari park területén, melyeknek eredményeképpen több tucat külföldi és hazai vállalkozás telepedett le a cívisvárosban. A XANGA cégcsoport fő tevékenysége korszerű infrastruktúrával ellátott, magas színvonalú technológiai transzfer fogadására alkalmas ipari üzemek, logisztikai valamint szolgáltató egységek létesítése, ezzel elősegítve hazai és külföldi termelő és szolgáltató vállalatok letelepedését Debrecen városában és a régióban.

7 XANGA befektetéseinek főbb helyszínei Debreceni Regionális és Innovációs Ipari Park Debreceni Nemzetközi Repülőtér környezete

8 Tevékenységünk A cégcsoport testreszabott megoldásokat kínál partnerei számára. Zöldmezős beruházásra alkalmas ipari ingatlanokat fejleszt, a területeket közművekkel, infrastruktúrával látja el. A nagy kapacitású közműcsatlakozással kialakított ingatlanokat vagy közvetlenül értékesíti, vagy saját tulajdonú, zöldmezős beruházásokat valósít meg rajtuk. X A N G A DEBRECEN AIRPORT RAKTÁROZÁS LOGISZTIKA A XANGA a partnerei konkrét igényeinek megfelelően irodaegységeket, kereskedelmi vagy ipari létesítményeket épít és a hasznosításra különféle konstrukciót kínál; a kulcsrakész létesítményt egyedi feltételekkel bérbe adja vagy akár értékesíti az ügyfél részére. A XANGA Investment & Development Group szolgáltatásai Kockázati tőkebefektetés Ipari közmű és infrastruktúra fejlesztés Kulcsrakész ipari ingatlanfejlesztés Gazdaságfejlesztési tanácsadás Pályázatírás és menedzselés Pénzügyi és számviteli szolgáltatások Jogi tanácsadás Cargo és repülőtéri szolgáltatások

9 Debreceni Regionális és Innovációs Ipari Park A Debreceni Regionális és Innovációs Ipari Parkot Debrecen Város Önkörmányztata alapította 1997-ben. A park 40 ha-os első ütemének közművesítése 2000 és 2002 között valósult meg. A XANGA cégcsoport az alapítás óta együttműködik az önkormányzattal annak érdekében, hogy a park megteljen vállalkozásokkal. A XANGA tevékenysége az ipari parkban: Az ipari park üzemeltetése Az ipari park út és közmű infrastruktúrájának fejlesztése, a park folyamatos bővítése a piaci igényekhez igazodva Kulcsrakész, magas színvonalú termelő technológia fogadására alkalmas üzemek létesítése A XANGA fejlesztéseinek eredményeképpen a park területe az elmúlt évek során 40 ha-ról 120 ha-ra bővült. 70 ha betelt működő vállalkozásokkal. A XANGA jelenleg 10 ha-on fejleszt ipari létesítményeket. További 30 ha betelepülő vállalkozásokra vár.

10 A parkba települt vállalkozások Jelenleg 40 vállalkozás, mintegy főt foglalkoztatva működik az ipari parkban, az önkrományzat helyi adó bevételének meghatározó hányadát biztosítva. Jelentősebb betelepült vállalkozások: National Instruments Europe Kft. (USA) elektronikai ipar Magyar Posta Zrt. - postai logisztikai szolgáltatás FAG Magyarország Kft. (Németország)-gördülőcsapágy-gyártás K & T Hardmetal Kft. (Magyarország) - keményfém szerszámok gyártása Bűmet Hungary Kft. (Hollandia)-fémlemezmegmunkálás Plastherm Kft. (Magyarország) - műanyag nyílászárók gyártása Hungaerotech Kft. a Sulzer csoport tagja (Svájc) - repülőgéphajtómű alkatrész gyártás Tip-Top Kft. (Magyarország) - papír-irószer termékek nagykereskedelme és logisztikája Flexi-Force Kft. Az ASSA ABLOY csoport tagja (Svédország) -garázskapu alkatrészgyártás Richter Gedeon Nyrt. (Magyarország) - gyógyszeripari gyártás és kutatás MST Engineering Kft. (Svájc) - gépipar Pharmapolisz Klaszter (Magyarország) -gyógyszeripari gyártás és kutatás Coca-Cola Hellenic Bottling Company Magyarország Kft. (Görögország) - regionális logisztika RR Donnelley Kft. (USA) - nyomdaipari gyártás és szolgáltatás M.E. Kft. (Magyarország) - fémmegmunkálás Gravic Kft. (Franciaország) - nyomdaipar Globiz Kft. (Magyarország) - számítógép és elektronikai termékek gyártása, összeszerelése Cívisbusz Konzorcium (Magyarország) - városi buszok telephelye és szervizbázisa Holcim Hungária Zrt. (Svájc)-transzportbeton gyártása XANGA Kft. (Magyarország) - vállalkozói inkubátorház: iroda és ipari csarnok bérbeadása Manz Gépgyártó Hungary Kft. (Németország) - automatizálás, gépipar Xstage Kft. (Magyarország) - szolgáltatóház Csokonai Színház (Magyarország)-színházi kellékgyártás POPZ Europe Kft. (USA) - mikrohullámú popcorn gyártás és csomagolás LAK-ING Kft. (Magyarország) -sötétensugárzó fűtőberendezések összeszerelése DIPA Kft. (Magyarország) - ipari park üzemeltetés

11 Eredmények A Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium és az ITD Hungary Magyar Befektetési és Kereskedelemfejlesztési Ügynökség ben Az Év Ipari Parkja - Industrial Park of the Year" címet a Debreceni Regionális és Innovációs Ipari Parknak ítélte oda ben és 2011-ben egyaránt a brit The New Europe gazdasági magazin a XANGA cégcsoportot Európa 50 Legdinamikusabban növekvő vállalkozásai közé sorolta (Fast 50).

12 Mit kínálunk az Ipari Parkba betelepülni szándékozó vállalkozásoknak? Ingatlan adásvétel Partnerünk megvásárolja a közművesített ingatlant, és saját költségén megépíti a termelő egységet. Ingatlan adásvétel + Kulcsrakész ipari egység kivitelezésének menedzselése Partnerünk megvásárolja a közművesített ingatlant. A XANGA vállalja a partner igényeinek megfelelő létesítmény kulcsrakész kivitelezésének komplett menedzselését. Bérlet vállalkozói inkubátorházban Partnerünk vállalkozói inkubátorházunkban bérel termelő egységet. Egyedi igény szerint kialakított kulcsrakész egység bérlete Hosszú távú (min. 5 év) bérleti szerződés alapján a XANGA megépíti saját költségén a partner igényeinek megfelelő kulcsrakész ipari létesítményt és bérbeadja.

13 Kulcsrakész projekt megvalósításának időbeni ütemezése Tervezés: Építési engedély megszerzése: Kivitelezés: 2 hónap 2 hónap 5 hónap

14 Ipari parki szolgáltatások Pénzügyi, jogi, pályázati tanácsadás Beruházás menedzselés Őrzés-védelem FM (épületfelügyelet, karbantartás) Takarítás, hóeltakarítás Kertészet stb. Szolgáltatóház (tervezett üzembehelyezés: 2014) Étterem Konferenciaterem Irodák Tárgyalók Vendégszobák Postai szolgáltatás ATM stb.

15 Technológia fogadására alkalmas termelő infrastruktúra létrehozása a Határ Úti Ipari Parkban ÉAO P-1.1.1/C-12-k Í

16 Technológia fogadására alkalmas termelő infrastruktúra létrehozása a Határ Úti Ipari Parkban EAOP-1.1.1/C-12-k A DIP Invest Kft. célul tűzte ki egy összesen 15 ezer m 2 alapterületű, technológia fogadására alkalmas több épületből álló ipari létesítmény megépítését. Az újonnan megvalósuló központban a betelepülő vállalkozások akár kisebb (500 m 2 ), vagy akár nagyobb ( m 2 ) alapterületű, az épület többi részétől elválasztott ipari csarnokokat és hozzájuk kapcsolódó iroda és szociális blokkot is bérelhetnek. A fejlesztés az ipari park fejlesztési területén, egy 3,945 hektáros ingatlanon valósul meg.

17 Az ingatlan főbb adatai Beruházó: DIP Invest Kft. (a XANGA cégcsoport tagja) A projekt helyszíne: Debrecen, hrsz. 0376/16 (Határ Úti Ipari Park) Ingatlan mérete: m2 Építmény alapterülete: m2» 1. ütem: m 2» 2. ütem: m2

18 Műszaki adottságok vasbeton vázszerkezet, hőszigetelt szendvicspanel falakkal I. ütemben épült két szintes iroda és szociális blokk 5 tonna/m 2 teherbírású, kéregerősített ipari padló elektromos szekcionált ipari kapuk sötét sugárzókkal és hőlégbefúvókkal fűtött ipari csarnok energiatakarékos led világítás mind a csarnok részben mind az iroda részben légkondicionált irodák az épület körül nagy teherbírású térburkolat

19 Jelentősebb ipari parki beruházások Logisztikai csarnok Innovációs Technológiai Központ RR Donnelley Nyomdaüzem Termelő csarnok I. ütem POPZ Europe csomagolóüzem

20 Kulcsrakész gyártó és raktárcsarnok bérlésével kapcsolatos további információ: Xanga Investment & Development Group 4025 Debrecen, Hal köz 3/A 11/4-5. tel: ; fax: info(a)xa nga.hu website: