Békéscsabai Megyei Jogú Város Közgyőlése 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7.sz.

Átírás

1 Békéscsabai Megyei Jogú Város Közgyőlése 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7.sz. I /2005. J E G Y Z İ K Ö N Y V Készült: november 17-én Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala hivatalos helyiségében Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlésének nyilvános ülésén. (Technikai megjegyzés: Tekintettel az ülés hangfelvételen történt rögzítésére a jegyzıkönyv rövidített formában készült. A hozzászóló neve után tett számok az egyes megnyilatkozások hangfelvételen lévı helyét jelölik meg. A jegyzıkönyv készítése során különbözı típusú magnetofonok kerültek alkalmazásra. A hangfelvétel esetleges visszahallgatása során a számeltérések a különbözı típusú magnetofonok eltérésébıl adódnak.) Jelen volt: Pap János polgármester, Baji Lajos alpolgármester, Velkey Gábor alpolgármester, Hrabovszki György alpolgármester, dr. Békéssy Györgyné Sajti Emese, Miklós Attila, Szilvásy Ferenc, Tóth Károly országgyőlési képviselı, Galisz Géza, Vágvölgyi Gábor, dr. Molnár Zsolt, Herczeg Tamás, Király János, Tóth Mihály, Mezei Zsolt, Tímár Imre, Bokros Mátyás, Köles István, Takács Péter, Kiss Tibor, Kondacs Pál, Hanó Miklós, Vámos József, Klampeczki Béla, dr. Futaki Géza és Kutyej Pál, Benkóné Dudás Piroska, Andó Tamás képviselı. Igazoltan távol: Végh László képviselı, országgyőlési képviselı Tanácskozási joggal vett részt: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı. Napirendje tárgyalásánál jelen volt: Pénzügyi és Gazdasági Iroda részérıl: Uhrin Nándor irodavezetı, Tarné Stuber Éva irodavezetı-helyettes, Oktatási, Közmővelıdési és Sportiroda részérıl: Szegediné Kozák Mária csoportvezetı, Városüzemeltetési Iroda részérıl: Bánfi Ádám irodavezetı, Vagyonkezelı Iroda részérıl: Gojdárné dr. Balázs Katalin irodavezetı, Palotai Magdolna vagyonkezelı, Szociális Iroda részérıl: dr. Tóth Kálmán irodavezetı, Uhrin Nándorné, Személyzeti Csoport részérıl: Dr. Marosvölgyi Emese, Menyhért István könyvvizsgáló, Szarvas Péter, a Körös Volán Rt. vezérigazgatója Meghívottként jelen volt: Pap János polgármester: Köszöntötte a megjelenteket. Megállapította, hogy a megválasztott 29 képviselıbıl 21 fı jelen van, így a közgyőlés határozatképes, az ülést megnyitotta. Javaslatot tett a meghívóban szereplı napirendi pontokra: Javasolta, hogy a közgyőlés a 3896 hrsz-ú ingatlant megilletı kapuhasználati jogról lemondás tárgyú elıterjesztést 1/9. jelzéssel, a Közbeszerzési elıkészítı munkacsoportképviselıi díjazás tárgyú elıterjesztést 16/1. jelzéssel, a Tájékoztatás a Lucsik és társa tanácsadói és oktatói Kft-vel, közbeszerzési eljárások komplex lebonyolítására kötendı szolgáltatási koncessziós szerzıdésrıl tárgyú elıterjesztést 16/2. jelzéssel vegye fel napirendi pontjai közé, a Vagyoni ügyek 1/8. jelzéső MSZP elhelyezésére szolgáló

2 2 ingatlanok cseréje tárgyú elıterjesztést vegye le napirendjérıl, tekintettel arra, hogy nem tisztázódtak az áfa-val kapcsolatos kérdések. A Körös Volán Rt. vezetése jelezte, szeretnék, ha A helyi autóbuszközlekedési díjak megállapításáról szóló 2/1995. (I.19.) önkormányzati rendelet módosítása tárgyú elıterjesztést 15 órakor tárgyalná a közgyőlés. (Kazetta 1/ ) Herczeg Tamás képviselı: Kérte, hogy a közgyőlés frakció elıterjesztésként a Fidesz békéscsabai irodáinak elhelyezése tárgyú elıterjesztést vegye fel napirendi pontjai közé és zárt ülésen tárgyalja. (Kazetta 1/ ) Miklós Attila képviselı: Zárt ülés után felszólalásra kért lehetıséget a Belügyminisztérium pályázatáról, melynek célja az önkormányzás társadalmi bázisának szélesítése, lakótelepen élık igényeinek teljes körő kielégítése, a közösségi együttmőködések fejlesztése. (Kazetta 1/ ) Pap János polgármester: Kérdése, mi indokolja azt, hogy a Fidesz békéscsabai irodáinak elhelyezése tárgyú elıterjesztés zárt ülésen tárgyalja a közgyőlés? Javasolta 1/10. jelzéssel nyilvános ülésen tárgyalni. (Kazetta 1/ ) Herczeg Tamás képviselı: A frakció kérése a zárt ülésen való tárgyalás. Amennyiben a közgyőlés nem fogadja el a javaslatot, 1/10. jelzéssel vegye fel napirendjei közé. (Kazetta 1/ ) Pap János polgármester: Javasolta Z/5/3. jelzéssel felvenni a napirendi pontok közé. (Kazetta 1/ ) Mezei Zsolt képviselı: Javasolta, a közgyőlés Z/5/2. jelzéső, Személyi ügy tárgyú elıterjesztést vegye le napirendrıl. Részt vett képviselıként a Szociális és Lakásügyi Bizottság ülésén. Az iroda alkalmazottai megkérdıjelezték, hogy zárt ülésen képviselı részt vehet-e. Véleménye szerint az elıterjesztés nincs megfelelıen kidolgozva. A bizottság állásfoglalását az elnök bizonyára ismerteti a képviselıkkel. (Kazetta 1/ ) Dr. Futaki Géza képviselı, a Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság elnöke: A vagyoni ügyek tárgyalásánál nem tud jelen lenni, tekintettel arra, hogy 9 óra 15 perckor a Közútkezelı KHTval megbeszélést folytat. Kérte, amennyiben lehetséges, egy késıbbi idıpontban tárgyalja a közgyőlés a vagyoni ügyeket, amennyiben nem, módosító javaslatait szeretné megtenni. (Kazetta 1/ ) Pap János polgármester: Javasolta, hogy a közgyőlés a nyilvános ülés 4. napirendi pontja után tárgyalja az 1. számú elıterjesztést. (Kazetta 1/ ) Vágvölgyi Gábor képviselı, a Szociális és Lakásügyi Bizottság elnöke: A mai nap folyamán rendkívüli ülést tartott a bizottság a személyi ügy témában. Mezei Zsolt képviselı kérdésére elmondta, a bizottság határozata alapján az elıterjesztést közgyőlési vitára nem tartja alkalmasnak, azonban a szakmai protokoll megsértését tényszerően állapította meg. (Kazetta 1/ )

3 3 Tímár Imre képviselı: Baji Lajos alpolgármesterhez, és az aljegyzıhöz szeretne interpellálni a zárt ülés végén. (Kazetta 1/ ) Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta azt a javaslatot, mely szerint a Z/5/2. jelzéső elıterjesztést a közgyőlés vegye le napirendi pontjai közül. - Megállapította, hogy a közgyőlés 11 igen, 5 nem szavazattal, 7 tartózkodással a javaslatot elvetette. Szavazásra bocsátotta azt a javaslatot, mely szerint a Z/5/3. jelzéssel vegye fel napirendi pontjai közé a Fidesz elhelyezésével kapcsolatos elıterjesztést. - Megállapította, hogy a közgyőlés 22 igen szavazattal, 1 tartózkodással a javaslatot elfogadta. Szavazásra bocsátotta azt a javaslatot, mely szerint a nyilvános ülés a 2., 3., 4.,1., 5. jelzéső napirendjei a felsorolt sorrendben kerüljenek megtárgyalásra. - Megállapította, hogy a közgyőlés 19 igen szavazattal, 5 tartózkodással a javaslatot elfogadta. Módosító javaslata, hogy a közgyőlés 1/9 jelzéssel vegye fel napirendi pontjai közé a 3896 hrsz-ú ingatlant megilletı kapuhasználati jogról lemondás tárgyú elıterjesztést. Szavazásra bocsátotta a módosító javaslatot. - Megállapította, hogy a közgyőlés 23 igen szavazattal, 1 tartózkodással a javaslatot elfogadta. Módosító javaslata, hogy a közgyőlés 16/1 jelzéssel vegye fel napirendi pontjai közé a Közbeszerzési elıkészítı munkacsoport képviselıi díjazás tárgyú elıterjesztést. Szavazásra bocsátotta a módosító javaslatot. - Megállapította, hogy a közgyőlés 12 igen, 4 nem szavazattal, 6 tartózkodással a javaslatot elfogadta. Módosító javaslata, hogy a közgyőlés 16/2 jelzéssel vegye fel napirendi pontjai közé a Tájékoztatás a Lucsik és társa tanácsadói és oktató Kft-vel, közbeszerzési eljárások komplex lebonyolítására kötendı szolgáltatási koncessziós szerzıdésrıl tárgyú elıterjesztést. Szavazásra bocsátotta a módosító javaslatot. - Megállapította, hogy a közgyőlés 20 igen szavazattal, 2 tartózkodással a javaslatot elfogadta. Az elfogadott módosításokkal szavazásra bocsátotta a napirendet.

4 4 - Megállapította, hogy a közgyőlés 20 igen szavazattal, 3 tartózkodással az alábbi napirendet fogadta el. - NAPIRENDI PONTOK: Zárt ülés: 1./ Vagyoni ügyek 2./ Békéscsaba Kiváló Pedagógusa szakmai díj elbírálása Elıterjesztı: Klampeczki Béla, az Oktatási Bizottság elnöke 3./ 1. Fövenyes utcai Ifjúsági Garzonház 33 lakóegységének bérlıkijelölése 2. Erzsébet lakópark III. ütem lakóegységeinek bérlıkijelölése Elıterjesztı: Hrabovszki György alpolgármester 4./ Fellebbezések, méltányossági ügyek Elıterjesztı: Pap János polgármester 5/ Egyéb zárt ülési ügyek 1. Fegyelmi ügy a Középiskolai Diákotthonban 2. Személyi ügy 3. Fidesz-Magyar Polgári Szövetség elhelyezése Nyilvános ülés: 1./ Vagyoni ügyek 1. Az 1506/4 hrsz-ú terület egy részének értékesítése 2. Közterület értékesítése a Vidovszky utcában 3. A 2301/7 hrsz-ú terület értékesítése 4. A 3216/19 hrsz-ú terület egy részének értékesítése 5. A 6266/1 hrsz-ú terület megosztása 6. Békéscsaba, Penza ltp. 1. szám alatti társasházra vonatkozó 426/2005. (VII.14.) közgyőlési határozat módosítása 7 Ajánlattételi felhívás közzététele a Vásárcsarnok és piac, valamint a környezetében lévı önkormányzati tulajdonú ingatlanok fejlesztésére, hasznosítására Elıterjesztı: Tóth Károly, a Városfejlesztési- Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság elnöke 8. MSZP elhelyezésére szolgáló ingatlanok cseréje Elıterjesztı: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı 9. A 3896 hrsz-ú ingatlant megilletı kapuhasználati jogról lemondás 2./ Jegyzıi pályázat kiírása Elıterjesztı: Pap János polgármester 3./ Pénzügyi, költségvetési ügyek 1. Tájékoztató a évi költségvetés I-III. negyedéves teljesítésérıl 2. Javaslat a Gyermekélelmezési Intézménynél jelentkezı megtakarítások felhasználására

5 5 3. Javaslat a közalkalmazottak és köztisztviselık egyhavi különjuttatásának biztosítására Elıterjesztı: Pap János polgármester 4. Javaslat a évi tankönyv támogatási elıirányzat maradvány felosztására Elıterjesztı: Baji Lajos alpolgármester 5. Réthy Pál Kórház- Rendelıintézet javára egészségügyi gép- mőszer beszerzése évre vonatkozó céltámogatási igénybejelentés elıkészítése 6. Réthy Pál Kórház- Rendelıintézet belgyógyászati tömb rekonstrukció tárgyú beruházás címzett támogatási igénybejelentése Elıterjesztı: Pap János polgármester 7. Javaslat az intézményi céltartalék felhasználására Elıterjesztı: Baji Lajos alpolgármester 4./ A köztisztaság fenntartásáról és az egyes közszolgáltatások kötelezı igénybevételérıl szóló 31/1998. (XII.17.) önkormányzati rendelet módosítás tervezete Elıterjesztı: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı 5./ A fizetı-parkolóhelyek mőködésének és igénybevételének rendjérıl szóló 33/2000. (VII.6.) önkormányzati rendelet módosítása Elıterjesztı: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı 6./ A helyi autóbusz-közlekedési díjak megállapításáról szóló 2/1995. (I.19.) önkormányzati rendelet módosítása Elıterjesztı: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı 7./ Az ivóvíz-ellátás és szennyvízelvezetési szolgáltatás díjainak megállapításáról és a szolgáltatások egyes kérdéseirıl szóló 30/2002. (XII.19.) önkormányzati rendelet módosítása Elıterjesztı: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı 8./ Rendelet-tervezet a közterület használatról Elıterjesztı: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı 9./ A temetıkrıl és a temetkezés rendjérıl szóló 36/2000. (IX.21.) önkormányzati rendelet módosításának tervezete Elıterjesztı: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı 10/ Közmővelıdési, oktatási és sportügyek 1. Városházi Esték közbeszerzési eljárásáról tájékoztató 2. Mezımegyeri fiatalok kérelme Elıterjesztı:: Benkóné Dudás Piroska, a Közmővelıdési, Ifjúsági és Sportbizottság elnöke 3. Békéscsaba és Térsége Többcélú Önkormányzati Kistérségi Társulás Közoktatási Intézkedési Tervének jóváhagyása és az Esély Pedagógiai Központ Alapító Okiratának módosítása Elıterjesztı: Velkey Gábor alpolgármester

6 6 4. A Szakiskolai fejlesztési program II-re benyújtandó pályázatok támogatása 5. Szent-Györgyi Albert Gimnázium, Szakközépiskola és Kollégium részére iskolazászló adományozása 6. A középfokú intézmények utazó gyógypedagógusi ellátás finanszírozásának jóváhagyása: (a 98/2005. (II.24.) közgyőlési határozat III.3. pontjának végrehajtása) Elıterjesztı: Klampeczki Béla, az Oktatási Bizottság elnöke 11./ Városüzemeltetési ügyek 1. A évi kommunális felújítási és fejlesztési terv ismertetetése Elıterjesztı: Tóth Károly, a Városfejlesztési-, Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság elnöke 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város szennyvíztisztításának és csatornázásának fejlesztésére vonatkozó tervezési szolgáltatások beszerzésére irányuló közbeszerzési eljárás eseti Közbeszerzési Szabályzata Elıterjesztı: Baji Lajos alpolgármester 3. Dobozi út Gyulai út körforgalommá történı átépítés tervezési díjának biztosítása Elıterjesztı: Velkey Gábor alpolgármester 4. Ünnepi díszvilágítás bıvítése Elıterjesztı: Tóth Károly, a Városfejlesztési- Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság elnöke 12./ Egészségügyi ügyek 1. Réthy Pál Kórház- Rendelıintézetben óraszám átcsoportosítás és újabb neurológiai szakrendelés kialakítása Elıterjesztı: Vámos József, az Egészségügyi Bizottság elnöke 13./1. Elektronikus önkormányzati szolgáltatások megvalósítása pályázat, GVOP vevı oldali projektmenedzser alkalmazása Elıterjesztı: Hrabovszki György alpolgármester 13/2. Tájékoztató az Elektronikus önkormányzati szolgáltatások megvalósítása (GVOP ) tárgyú pályázat kapcsán felállítandó projektszervezetrıl Elıterjesztı: Hrabovszki György alpolgármester 14./ Tanyagondnoki szolgáltatással kapcsolatos közgyőlési határozat módosítása Elıterjesztı: Vágvölgyi Gábor, a Szociális és Lakásügyi Bizottság elnöke 15./ A Gondnokság szervezetbe illesztésével kapcsolatos elvi állásfoglalás Elıterjesztı: Pap János polgármester 16./ BEJELENTÉSEK 1. Közbeszerzési elıkészítı munkacsoport-képviselıi díjazás

7 7 2. Tájékoztatás a Lucsik és társa tanácsadói és oktatói Kft-vel, közbeszerzési eljárások komplex lebonyolítására kötendı szolgáltatási koncessziós szerzıdésrıl Pap János polgármester: A nyilvános ülést 9 óra 35 perckor felfüggesztette és zárt ülést rendelt el, melyrıl külön jegyzıkönyv készül. (Kazetta 1/ ) Zárt ülés Pap János polgármester: A közgyőlés 12 óra 2 perckor nyilvános ülésen folytatja munkáját. (Kazetta 2/ ) Napirend elıtti hozzászólás: Miklós Attila képviselı: Kérte a közgyőlést, hogy a Belügyminisztérium által kiírt pályázatra, - melynek célja a helyi önkormányzás társadalmi bázisának szélesítése a lakótelepeken élık igényeinek teljesebb körő kielégítése, a partnerségi viszonyok és a közösségi együttmőködések fejlesztése -, nyújtson be pályázatot az önkormányzat. Kérte a lakótelepen tevékenykedı képviselıket - B. Sajti Emese, Klampeczki Béla, Takács Péter - vizsgálják meg, hogy a pályázaton hogyan tudna az önkormányzat eredményesen szerepelni, hogyan lehetne a pályázatban leírtakat teljesíteni és az állami vissza nem térítendı támogatást, melyet az önkormányzat 50 millió forint erejéig igényelhet, hogy lehetne hasznosan felhasználni a Lencsési ltp-en. A pályázat beadási határideje november 24. (Kazetta 2/ ) Pap János polgármester: A pályázati kiírást ismerik, kérte a kollégákat készítsenek elıterjesztést a közgyőlés elé. Megkezdték a munkálatokat, volt néhány szakasza a pályázati kiírásnak, melyben egyeztettek a Belügyminisztériummal. A civil kapcsolatok referense felhívta a figyelmet arra, hogy Békéscsaba nem nyújthat be pályázatot, tekintettel arra, hogy a városban nem mőködik a lakótelepeken részönkormányzat. (Kazetta 2/ ) Tóth Károly képviselı: Tudomása szerint Magyarországon, a városokon belül a lakótelepeken nem mőködnek részönkormányzatok, tekintettel arra, hogy a peremkerületekre alakult ki. Létre lehet hozni, melynek határideje nincs megszabva. Kockázata nincs. A Belügyminisztérium határozottan kérte, a pályázat beadását. Nem jellemzıek a részönkormányzatok, de fel kell vállalni a létrehozást. Véleménye szerint be kell nyújtani a pályázatot. A térségben élıknek adjuk meg a lehetıséget arra, hogy állami támogatással aktívabban legyenek képesek az iskolára, közösségi házra építve az önszervezıdést megtenni. Kérte, a közgyőlés tegye lehetıvé a pályázat benyújtását. (Kazetta 2/ ) Pap János polgármester: Örömét fejezte ki, hogy Tóth Károly képviselı tájékoztatta a testületet a miniszter által elmondottakról. A minisztériumban dolgozók más tartalmú választ adtak. A forrásbiztosítás érdekében került be az anyag a közgyőlés elé. (Kazetta 2/ ) Velkey Gábor alpolgármester: Meg kell vizsgálni, hogy be lehet-e nyújtani a pályázatot. A részönkormányzatok fordítva szoktak születni. Szervezıdik a közösség és a közösség

8 8 szervezésekor megkeresi a közgyőlést. Kérte a testületi tagokat és a képviselıket, hogy hagyják a közösséget élni és a részönkormányzat ne felülrıl, hanem alulról induló kezdeményezésre alakuljon. (Kazetta 2/ ) Napirend tárgya: Vagyoni ügyek Tárgy: Az 1506/4 hrsz-ú terület egy részének értékesítése Kondacs Pál képviselı: Javasolta a versenytárgyalás megtartását a korábbi évekhez hasonlóan. Eddig is így történt a területek értékesítése. (Kazetta 2/ ) Pap János polgármester: A módosító javaslata: versenytárgyalás útján történı értékesítés, m 2, 6.600,- Ft/m 2 +áfa az indulási ár. (Kazetta 2/ ) Dr.Futaki Géza képviselı, a Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság elnöke: Kérte a közgyőlést, fontolja meg a terület eladását annak ismeretében, hogy új európai uniós szabályok vonatkoznak az autókereskedı cégekre. A területüket, szolgáltatásukat, szervízhálózatukat növelni kell, melyhez plusz terület szükséges. Békéscsabán jó néhány cégnek a problémája megoldódott, kifizették a vételárat, de vannak még cégek, melyeknek a területbiztosítása nem megoldott. Az elıterjesztésben szereplı autókereskedés be van szorítva az Interfruct és a védett erdı közé, így egyetlen terjeszkedési lehetısége az anyagban szereplı földterület. Ahhoz, hogy a vállalkozásoknak támogatást tudjon nyújtani az önkormányzat, egy igen erıs piaci áron eladni területet önkormányzati és vállalkozói érdek is. Az eredeti határozati javaslatot támogatja. (Kazetta 2/ ) Bokros Mátyás képviselı: Egyetértene dr. Futaki Géza képviselıvel, amennyiben termelıüzemrıl lenne szó, de ez egy kereskedıház. Védett fák lettek kivéve a védelem alól Annyit sem tesz meg az önkormányzat, hogy megversenyeztesse a terület eladását. Ha versenytárgyalás lesz kiírva a feléért is meg tudja venni, ha tényleg ennyire jó az ár. (Kazetta 2/ ) Herczeg Tamás képviselı: Ez az ügy már két alkalommal került a közgyőlés elé. Nemmel szavazott a közgyőlés, mert a helyi védettségrıl szóló önkormányzati rendeletet módosítani kellett, mely szerint ki kellett venni a fákat a védettség alól. Elsı körben nem értenek vele egyet. (Kazetta 2/ ) Takács Péter képviselı: A szóban forgó faállomány véleménye szerint nem képez nagy értéket, továbbá pótolható. Kérdése, általában az ilyen típusú területeket mindig automatikusan árverésen értékesítik? Az indoka a bevétel szükségessége december 31-éig? (Kazetta 2/ ) Pap János polgármester: A költségvetési tájékoztatóból kitőnik, hogy hogyan állnak a vagyoni bevételek az elıirányzathoz képest,. 64 %-on áll a ¾-ed éves teljesítés. (Kazetta 2/ )

9 9 Tóth Károly képviselı: Dr. Futaki Géza képviselı túl lépett egy régi szemléleten és egy teljesen korszerő megközelítést vázolt. Nincs értelme ott versenyeztetni, ahol csak azt tudja az önkormányzat elérni, hogy kiválaszt valakit, hogy azt tönkreteszi. A másik vállalkozónak segít, elad egy még jobb területet. Azt szeretné az önkormányzat, hogy a vállalkozások boldoguljanak, és direkt az önkormányzat nem akar valakit tönkretenni, vagy nem akarja ahhoz adni a nevét, hogy valaki Ft-tal többet ígérne, lefoglalja a területet, és egyetlen egy célja van, hogy elıbb a másik vállalkozó menjen tönkre, majd utána eladja, vagy utána ı még nagyobb felárral továbbadja, mert még sem akarja a másik bezárni. Itt egy világos helyzet alakult ki, van egy csoport, egy terület, akiknek örült az önkormányzat, amikor letelepedtek. Kiderült, hogy változtak a szabályok, melyekhez területet kell növelni. A területnövelés megtörtént. A Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság álláspontja szerint befelé nem értékesít további területeket, legfeljebb a kiegyenlítési részeket. Kérte, ne támogassa a közgyőlés valamely vállalkozó ellehetetlenülését. Elsı szempont a verseny, a második a boldogulás. Amennyiben valamely képviselı a versenyágban egy nagyon kis mértékben érdekelt, akkor egy árnyalattal nagyobb önmérsékletet tanúsítson. (Kazetta 2/ ) Baji Lajos alpolgármester: Az önkormányzat és a vállalkozók szándékai egybeesnek. A cél az volt, hogy a város belsejébıl olyan helyekre települjenek ki ezek a szolgáltatók, melyek a tevékenységük végzéséhez alkalmasak, és a város belsı forgalmát kevésbé szaporítják. Önkormányzati területet vásárolt a Renault Szalon is, mely kitelepült az Ipari Park területére. A Suzuki, Toyota, Ford Szalon is kiköltözik a belvárosból. Ebben az esetben egy már kint lévı helynek a bıvítését próbálja megoldani a Skoda Szalon. A vállalkozók egy éven belül megépítették a telephelyeiket. Amennyiben igaz, hogy az önkormányzat Békéscsabán segíti a vagyongyarapodást, továbbá a Békéscsabán dolgozó vállalkozókat támogatja, akkor nem csak az autókereskedıkre igaz, hanem a közmőépítıkre, építési szolgáltatást végzıkre is. Biztosra vehetı, hogy a következı idıszakban építési vállalkozás is beindul. Kérte, hogy a határozati javaslatot módosítás nélkül támogassa a közgyőlés. (Kazetta 2/ ) Velkey Gábor képviselı: Az elıterjesztésbıl kitőnik, hogy az illetı cégnek m 2 területre van szüksége a m 2 -bıl. A Gabonamúzeum megközelítéséhez is biztosítani szükséges a területet. Mind a két elv érvényesüljön a verseny és a vállalkozó támogatása, ezért javasolja, legyen kijelölve az a minimális terület az üzlethez közelebb esı részén amelyre szüksége van a vállalkozónak, amennyiben megosztásra kerül a telek, hozzá lehet kötni a területükhöz. A maradék területre hirdessen az önkormányzat versenytárgyalást, a kialakult árért legyen elıvásárlási joga a számára szükséges területre, így biztos elérhetı a rendes ár és érvényesült a verseny és a vállalkozás támogatása is. (Kazetta 2/ ) Pap János polgármester: Fel lehet parcellázni a területet 1000 m 2 -es részekre, akár Ftos négyzetméter áron, és akár vendéglátóhelyek is épülhetnek. Amennyiben a hasznosítás nincs elıírva, akkor az ár egészen különbözıen alakulhat. Kérdése, a 6600 Ft/m 2 +áfa mibıl tevıdik össze? (Kazetta 2/ ) Baji Lajos alpolgármester: A területre vonatkozó eddigi tapasztalati tények, a körforgalom és a Körte sor közötti területen kéttípusú értékesítésére került sor. Elıvásárlási joggal terhelten, Ft+áfa összegért, ugyannak a területnek egy másik része versenytárgyaláson Ft+áfa összegért kelt el. A terület, mely szomszédos terület a Skoda Szalonnal, az anyagban

10 10 szerepel, hogy milyen egyéb más paraméterek szerint keskenyebb, magasfeszültségő vezeték fut rajta keresztül, erdıkivonás, magasabb költség, ezeket a költségeket is felvállaltatva a kettı arányában a Ft+áfa lett az ajánlati ár. Ha összehasonlító árakat kér az önkormányzat ugyanerrıl az útról, akkor egy korrekt és konkrét ajánlatot tudott tenni, mely elfogadható. (Kazetta 2/ ) Kondacs Pál képviselı: El tudja fogadni, hogy ennek a cégnek a továbbéléséhez szükséges területet kb m 2 -t odaadná az önkormányzat vevıkijelöléssel. (Kazetta 2/ ) Dr. Futaki Géza képviselı, a Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság elnöke: A közgyőlés érdeke az, hogy a város minél nagyobb bevételhez jusson. Felemeli az árat a célból, hogy a város nagyobb bevételhez jusson. (Kazetta 2/ ) Pap János polgármester: Több megoldás vetıdött fel, m 2 -t kerüljön eladásra a vállalkozó részére Ft+áfa/m 2 áron, m2-t, továbbá az egész területen versenytárgyaláson értékesítse az önkormányzat. Szavazásra bocsátotta azt a javaslatot, mely szerint m 2 önkormányzat a határozati javaslatban szereplı feltételrendszerrel. területet adjon el az - Megállapította, hogy a közgyőlés 6 igen, 5 nem szavazattal, 11 tartózkodással a javaslatot elutasította Szavazásra bocsátotta azt a módosító javaslatot, mely szerint a területet árverésen értékesítse az önkormányzat, melynek induló ára Ft+áfa/m 2 ár. - Megállapította, hogy a közgyőlés 5 igen, 1 nem szavazattal, 17 tartózkodással a javaslatot elutasította Az eredeti határozati javaslatot szavazásra bocsátotta. A közgyőlés 15 igen, 3 nem szavazattal, 6 tartózkodással a következı határozatot hozta: 591/2005. (XI.167.) közgy. H A T Á R O Z A T Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése az önkormányzat évi költségvetésében tervezett vagyoni bevételek teljesítése és a városban mőködı vállalkozások munkahelymegırzı tevékenységének elısegítése érdekében vevıkijelöléssel értékesíti az 1506/4 hrsz-ú földrészletbıl kb m 2 területet a Csaba Autóház Kft (Békéscsaba, Gyulai út 65/2) számára, az alábbi feltételekkel: 1. Az 1506/4 hrsz-ú területet úgy kell megosztani, hogy elıször a Gabonamúzeum bejárójának és parkolójának területigényét kell biztosítani, valamint a bejárótól a Skoda szalon felé esı területbıl m 2 -t le kell választani. Értékesíteni az így végrehajtott megosztásból visszamaradó kb m 2 területet lehet.

11 11 2. A terület vételára Ft/m 2 + áfa. Az ingatlan teljes vételárának 50 %-át legkésıbb december 12-ig, a másik 50 %-át legkésıbb március 31-ig kell megfizetni. 3. A mővelési ág megváltoztatásának valamennyi költsége a vevıt terheli. A mővelési ág megváltoztatásához szükséges jognyilatkozatokat az önkormányzat részérıl ki kell adni. 4. A vevı az általa megvásárolt területet szolgalmi joggal terhelten vásárolja meg, a szolgalmi jogból eredı jogokat és kötelezettségeket a tulajdonos önkormányzat a vevı számára átruházza. Az értékesített területen található magasfeszültségő vezeték szükség szerinti kiváltása a vevı feladata és költsége. 5. A közgyőlés felhatalmazza Baji Lajos alpolgármestert, hogy az elızı feltételekkel megkötött adásvételi elıszerzıdést és adásvételi szerzıdést aláírja, és felkéri Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzıt a szerzıdések ellenjegyzésére. Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: június 30. Tárgy: Közterület értékesítése a Vidovszky utcában Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta az elıterjesztés szerinti B alternatívát. (Kazetta 2/ ) A közgyőlés 16 igen, 3 nem szavazattal, 6 tartózkodással a következı határozatot hozta: 592/2005. (XI.17.) közgy. H A T Á R O Z A T I. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése elrendeli: II. - A békéscsabai 1554/31 hrsz-ú, közterület mővelési ágú 1 ha 2358 m 2 területő ingatlanról változási vázrajz készítését. - A változással érintett kb. 70 m 2 területő ingatlant átsorolja a törzsvagyon, forgalomképtelen vagyonkörbıl az egyéb vagyon, forgalomképes vagyonkörbe. Fentieknek megfelelıen módosítani kell a 12/2005. (V. 19.), az önkormányzati vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló rendelet mellékletét. III. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése értékesít kb. 70 m 2 területet az önkormányzat tulajdonában lévı 1554/31 hrsz-ú ingatlanból, a 1554/2 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa számára az alábbi feltételekkel: - Értékesíteni csak annyi és olyan területet lehet, amely a biztonságos közlekedést biztosítja és a szomszédos útkeresztezıdést nem teszi balesetveszélyessé. - Az értékesítéshez szükséges változási vázrajz elkészíttetése a vevı feladata és költsége. - A terület vételára bruttó Ft/m 2.

12 12 - Amennyiben a vevı által megvásárolt terület alatt közmőszerelvények találhatók, úgy ezek közterületre történı áthelyezése a vevı feladata és költsége. Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: július 31. Tárgy: A 2301/7 hrsz-ú terület értékesítése Kondacs Pál képviselı: Versenytárgyalás megtartására tett javaslatot. A földterület kikiáltási ára a határozatban szereplı Ft/m 2 + áfa legyen. (Kazetta 2/ ) Bokros Mátyás képviselı: Mekkora összeget jelent a földterület parlagfő-mentesítése, hány alkalommal vágták le a füvet? Kérte, hogy az elıterjesztésekben konkrét összegek szerepeljenek. (Kazetta 2/ ) Dr. Futaki Géza képviselı: Minden terület parlagfő-mentesítése kiadással jár. Mint elıterjesztı új információk felmerülése miatt - az alábbi módosító javaslatot tette: Kérte, fogadja el a közgyőlés a terület Ft/m 2 +áfa értéken árverésen történı értékesítését. Javasolta, hogy a vevı a vételárat egy összegben, de legkésıbb az árverést követı 15 napon belül rendezze. (Kazetta 2/ ) Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta az elıterjesztı által tett javaslatot. (Kazetta 2/ ) A közgyőlés 23 igen szavazattal, 2 tartózkodással a következı határozatot hozta: 593/2005. (XI.17.) közgy. H A T Á R O Z A T Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése árverésen értékesíti az önkormányzat tulajdonát képezı 2301/7 hrsz-ú, 1505 m 2 területő ingatlant a békéscsabai 2301/8 hrsz-ú földrészletet az alábbi feltételekkel: 1. Kikiáltási ára Ft/m 2 + áfa. 2. A földterület vételárát egyösszegben, de legkésıbb az árverést követı 15 napon belül kell megfizetni. 3. Az önkormányzat a 2301/7 hrsz-ú telek önálló ingatlanként történı hasznosítására és beépíthetıségére nem vállal garanciát. Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: december 31. Tárgy: A 3216/19 hrsz-ú terület egy részének értékesítése Hrabovszki György alpolgármester: Felhívta a figyelmet arra, hogy az Erzsébet lakóparkban a földterület vételára 7.500,- Ft/m 2 volt. A most értékesítendı terület viszont sokkal

13 13 frekventáltabb helyen, a Tőzoltóság közelében található. Fentiek ismeretében kérte meghatározni a földterület vételárát. (Kazetta 2/ ) Király János képviselı: Milyen épületet terveztek a magas épületekkel körbevett területre? Nem teremtıdik ezzel precedens arra, hogy valamennyi kis terület beépítésre fog kerülni? (Kazetta 2/ ) Baji Lajos alpolgármester: Véleménye szerint a problémával több alkalommal fog szembesülni a közgyőlés. A földterület az önkormányzat tulajdona, a rajta lévı felépítmény viszont nem. A két tulajdonosnak kell megegyeznie. Tájékoztatásul elmondta, ha a területen lévı felépítmény az önkormányzat tulajdona lenne, már évekkel ezelıtt megoldható lett volna a probléma. Az ajánlattevı ,- Ft/m 2 +áfa vételáron korábban nem kívánta megvásárolni a szóban forgó területet, akkor vételárként 8.000,- Ft/m 2 + áfa értéket fogadott volna el. Jelenleg ,- Ft/m 2 +áfa vételárra tett ajánlatot. A felépítmény tulajdonosa csak akkor tudja az értékesítést megvalósítani, amennyiben az önkormányzat a földterületet értékesíti, illetve az önkormányzat a tulajdonos felé rendezi a felépítmény értékét. Abban az esetben, ha az önkormányzat vásárolja meg a felépítményt, majd azt elbontja, kb. 6 parkoló kialakítására nyílna lehetısége. (Kazetta 2/ ) Dr. Futaki Géza képviselı, a Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság elnöke: A területen már létezik egy lapos tetıs épület, amelyben a MATÁV-nak volt a központja. Jelenleg üres állapotban áll. Az önkormányzat az elmúlt évben közgyőlési döntés alapján ,- Ft-ot kért, melyet nem fizettek meg. Jelenlegi terv alapján az ajánlattevı a MATÁV-tól kívánja megvásárolni az épületet, az önkormányzattól a földterületet, így lehetıvé válna a tervezett lakóház megépítése. (Kazetta 2/ ) Király János képviselı: Családi ház építése esetén szigorú elıírásokat kell betartani. A lakótelep teljes közepén 290 m 2 -es terület kerülne értékesítésre lakóház építése céljára. Véleménye szerint ez az építési szabályzat megcsúfolását jelentené. (Kazetta 2/ ) Tóth Károly képviselı: Az elıírások betartásra kerülnek. Kérte a szavazás elrendelését a témában. (Kazetta 2/ ) Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta az elıterjesztés szerinti határozati javaslatot. - Megállapította, hogy a közgyőlés 13 igen, 1 nem szavazattal, 9 tartózkodással a javaslatot elutasította. (Kazetta 2/ ) - A közgyőlés fenti tárgyú elıterjesztést elutasította. (13 igen, 1 nem, 9 tartózkodás.) Tárgy: A 6266/1 hrsz-ú terület megosztása

14 14 Szilvásy Ferenc képviselı: Felhívta a figyelmet arra, hogy a háromszög alakú területet meg kell tartani, mivel elıbb vagy utóbb a keresztezıdést rendezni kell. Így szükséges a méter plusz rész megtartása. (Kazetta 2/ ) Pap János polgármester: Kérte, hogy Szilvásy Ferenc képviselı javaslata szerint szükséges terület kerüljön meghagyásra, ennek megfelelıen legyen a térképvázlat jelölve. (Kazetta 2/ ) Dr. Futaki Géza képviselı: Az elıterjesztés a jelenlegi formában jó. A csapadékvíz elvezetéséhez biztosítja a szükséges területet. Amennyiben eladásra kerül a terület, rendezni szükséges a sarok sorsát. Fel kell mérni, hogy milyen ívő kanyar kialakítása célszerő. (Kazetta 2/ ) Pap János polgármester: Szilvásy Ferenc képviselı javaslatával kiegészítve szavazásra bocsátotta az elıterjesztés szerinti határozati javaslatot (Kazetta 2/ ) A közgyőlés 23 igen szavazattal, 1 tartózkodással a következı határozatot hozta: 594/2005. (XI.17.) közgy. H A T Á R O Z A T 1./ Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése elrendeli az önkormányzat tulajdonát képezı 6266/1 hrsz-ú földrészlet megosztását. Az új birtokhatárt a 47-es út útburkolatának szélétıl számított 8 m-re kell meghatározni. Az új birtokhatár és a 47-es út birtokhatára között kialakuló területsávot önálló helyrajzi számmal, az önkormányzat törzsvagyonába fel kell venni. Fentieknek megfelelıen módosítani kell a 12/2005. (V. 19.), az önkormányzati vagyon feletti rendelkezési jog szabályairól szóló önkormányzati rendelet mellékletét. 2./ A 6266/1 hrsz-ú földrészlet önkormányzati tulajdonban maradó részének értékesítésekor figyelemmel kell lenni az útkorrekcióhoz szükséges terület biztosítására. Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: március 31. Tárgy: Békéscsaba, Penza ltp. 1. sz. alatti társasházra vonatkozó 426/2005. (VII.14.) közgyőlési határozat módosítása Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta az elıterjesztés szerinti határozati javaslatot. (Kazetta 2/ ) A közgyőlés 24 igen, 1 nem szavazattal a következı határozatot hozta:

15 15 595/2005. (XI.17.) közgy. H A T Á R O Z A T Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése megismerte a helyrajzi szám alatt felvett Békéscsaba, Penza ltp. 1. szám alatti társasháznak Az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos korszerősítésének, felújításának, és a lakóépületek környezete felújításának támogatása címő LKFT-2005-LA-2 kódszámú pályázat hiánypótlással összefüggı módosítási kérelmét. A Magyar Lakás-innovációs Kht.-nál LKFT-2005-LA azonosító számon nyilvántartott társasházi pályázatra vonatkozó 426/2005. (VII. 14.) határozat 2. pontját az alábbiak szerint módosítja a közgyőlés: 2./ A közgyőlés az alábbiak szerint támogatja a tervezett beruházást: - az utólagos hıszigetelési feladatok elvégzésére irányuló program tervezett teljes felújítási költsége ,- Ft; - a támogatás szempontjából elismerhetı tervezett bekerülési költség ,- Ft; - a lakások tulajdonosai által vállalt saját erı tervezett összege ,- Ft, a tervezett bekerülési költség 67 %-a, amelynek forrása saját készpénz; - a kért állami támogatás összege ,- Ft, a tervezett bekerülési költség 33 %-a; - az önkormányzati támogatás összege 0,- Ft, a bekerülési költség 0 %-a. Felelıs: Határidı: Tárgy: Pap János polgármester a pályázat módosítására azonnal. Ajánlati felhívás közzététele a Vásárcsarnok és Piac, valamint a környezetében lévı önkormányzati tulajdonú ingatlanok fejlesztésére, hasznosítására Baji Lajos alpolgármester: Javasolta, hogy az ajánlati felhívás 5. pontjában megjelölt január 15-i határidı minimum 15 nappal kerüljön meghosszabbításra. (Kazetta 2/ ) Tóth Károly képviselı: A határidı elızetesen egyeztetésre került, akkor nem merült fel kifogás. A Városfejlesztési, Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság eredetileg december 15.-ét akarta megjelölni határidıként, hiszen a téma nem elıször szerepel a közgyőlés napirendjén. A közgyőlés, illetve a bizottság nem kívánja kivárni a terület ben történı fejlesztését, illetve nem akar egy vállalkozót sem speciális helyzetbe hozni. A jelenlegi elıterjesztés arról szól, hogy a területet egyben vagy külön részenként is lehet használni. Bárki tehet ajánlatot. Az az ajánlattevı, aki bérleménnyel terhelt területre tesz ajánlatot annak a feladata megállapodni, hogy az önkormányzatot emiatt ne érje teher. Egy fontos kikötést tartalmaz az elıterjesztés, miszerint nem vásárolható meg a területet, hanem egy éven belül az önkormányzattal egyeztetett módon kell elıterjesztenie a megvalósítani kívánt javaslatot. Nem az a cél, hogy a terület vonatkozásában csak tulajdonos váltás történjen, hanem az, hogy a következı évben elinduljon a fejlıdés. Mint elıterjesztı a határidı módosítást elfogadja, javasolta hogy idıpontja január 20. legyen. (Kazetta 2/ )

16 16 Baji Lajos alpolgármester: Azért kérte a határidı módosítását, mivel január 15. vasárnapra esik, ezért nem várható el, hogy a beadás határideje vasárnap legyen. Kérte, hogy a benyújtás határideje minimum január 16-ra módosuljon. (Kazetta 2/ ) Pap János polgármester: Javasolta, hogy a benyújtás határideje január 31. legyen. (Kazetta 2/ ) Takács Péter képviselı: Az ajánlati felhívás 3. pontjával kapcsolatban megkérdezte: Mirıl fog szólni az ajánlat, ha az elfogadott fejlesztési koncepciót egy éven belül kell realizálni? (Kazetta 2/ ) Hrabovszki György alpolgármester: A témában részletesen egyeztetett Tóth Károly képviselıvel, a Városfejlesztési, Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság elnökével. Az egyeztetés az eredeti elıterjesztéshez képest sok aggály kezelésére adott választ. A december 15. módosítását személy szerint kezdeményezte. Amennyiben az egészet egyben kezeli az önkormányzat, és nem csak a piac rehabilitációját képzeli el, hanem szívesen látná a tömb rehabilitációt, - amely magába foglalja az összes környezı területrészt munkanapot biztosítani nem célszerő. Komoly ajánlatot kapni úgy, hogy a határidı karácsonyi és szilveszteri idıszakot is magába foglal, nem lehet. Javasolta, hogy kerüljön meghosszabbításra az ajánlattételi határidı. Elfogadja Pap János polgármester által javasolt január 31-ét. Tudni kell azonban, hogy a január 31. határidı esetében is feszített tempóban kell bármely vállalkozásnak dolgoznia még akkor is, ha csak részegységre kíván ajánlatot tenni. Amennyiben a piacra kíván az ajánlattevı ajánlatot adni, ajánlatának egyfajta tartalmi eleme kell legyen milyen kötelezettség terheli vagy terhelheti az önkormányzatot. Ez esetben a vállalkozási szerzıdést ki lehet kérni az önkormányzattól elızetes dokumentációként? Megismerheti a tárgyban eddig létrejött szerzıdést, módosítást, egyebet. Ez nem érinti a piac jelenlegi mőködtetıjének üzleti titkát? Fentiek ismerete nélkül nem lehet jó ajánlatot tenni. Ez valós veszélyt jelenthet. (Kazetta 2/ ) Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı: Azokat az adatokat mindenképpen meg kell ismernie az ajánlattevınek, amelyek a konkrét ajánlatok megtételéhez szükségesek. Nem várható el az ajánlattevıtıl az, hogy megalapozott adatok nélkül vállaljon garanciát arra, hogy egy más szerzıdésbıl fakadó kötelezettségeket teljesít. Illetve meg kell nézni azt is, hogy a közgyőlési határozat mellékleteként jóváhagyott szerzıdésrıl van-e szó, mert a határozat nyilvános. Annak adatait megismerhetik a felek, illetve a közérdekő adatok nyilvánosságáról szóló szabályokat is figyelembe kell venni. Vannak bizonyos adathalmazok, amellyel kapcsolatosan a nyilvánosságot biztosítani kell és át kell adni azokat. Pontosan nem ismert elıtte, hogy ez milyen részletezettséggel adható át, utána fog nézni. (Kazetta 2/ ) Dr. Futaki Géza képviselı: Minél távolabbi határidıt biztosít az önkormányzat, annál több jelentkezı várható, akik komoly ajánlatot tehetnek. Minél pontosabban kerülnek meghatározásra az önkormányzat által elvártak, annál szélesebb körbıl érkezhetnek pályázatok. Jelenleg káoszt eredményez, ha a piac és környéke kerül megjelölésre, valamint az, hogy számoljon el. Nem ismert mekkora összeggel számoljon el az ajánlattevı és kinek, milyen kötelezettségei vannak, stb. A közgyőlés akkor jár el bölcsen, ha körülhatárolja a területet. A Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság ülésén pontosítást végezne. A határidı módosításával, valamint a földrajzi keret meghatározásával egyetértett. (Kazetta 2/ )

17 17 Dr. Molnár Zsolt képviselı: Dr. Futaki Géza képviselı javaslata alapján kérte, hogy a Városfejlesztési, Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság pontosan jelölje meg, mekkora területrıl van szó. Mi az a mőszaki tartalom, amelyet minimálisan elvár út, járda, csatorna, stb. fejújítás, beépítés, - pontosan kerüljön megjelölésre, hogy a témával kapcsolatban hol lehet részletesebb felvilágosítást kapni. Nem talált arra vonatkozóan utalást, hogy a felhívást hol kívánja az önkormányzat megjelentetni? Javasolta, hogy minimum egy országos napilapban, illetve a zöld újságban (Világgazdaság) jelenjen meg. Véleménye szerint nem a beadási határidı meghosszabbításán múlik az ajánlat sikere. (Kazetta 2/ ) Köles István képviselı: Oda kíván magántıkét bevonni az önkormányzat, ahol az már jelen van, érvényes bérleti szerzıdés van. A bérlık át fogják adni a területet? (Kazetta 2/ ) Pap János polgármester: Amennyiben az önkormányzat nagyon akarja, a magántıke teljesíti akaratát. Még több tıkére van szükség. Folyamatosan érkeznek ajánlatok. Az ajánlattevık a terület egy részét, vagy teljes egészét hasznosítanák. (Kazetta 2/ ) Herczeg Tamás képviselı: Felvetette, hogy kevés információ áll a képviselık rendelkezésére a témában. Személy szerint csak akkor tud felelısen pozitív döntést hozni, ha több ismerettel rendelkezik. (Kazetta 2/ ) Pap János polgármester: Köztudott, hogy a nagybani piac nem feltétlenül szükséges, hogy a városközpontban legyen. Az elkerülı út építésével célszerőbb külsı területre helyezni. Befektetıi lehetıséget keresı igények érkeznek, valamint aki jelenleg bérli a területet, úgy tőnik, hogy nem kíván a jelenlegi formában többet befektetni. Ennek az is indoka lehet, hogy az önkormányzat után már nem kívánja a jelenlegi formában mőködtetni a területet. Két variáció lehetséges. Egyik: a 2011-es idıpont kivárása, nyilvánvaló, hogy addig nem történik befektetés. Másik: az önkormányzat egyenleget készít, és megvizsgálja ki az a befektetı, aki részt kíván venni a fejlesztési koncepcióban. Olyan döntés is születhet, mely megtiltja a nagy kereskedelmi egységek részvételét, a jelenlegi formát tartja meg, de kultúráltabb körülmények között. (Kazetta 2/ ) Takács Péter képviselı: Javasolta, hogy az ajánlati felhívás 3. pontja kerüljön kiegészítésre, miszerint Az ajánlatban az ajánlattevınek ismertetnie kell a területtel kapcsolatos fejlesztési koncepcióját. Elfogadja a január 31-i határidıt. Példaként említette, hogy a közgyőlés a Laktanya hasznosítására vonatkozóan szoros, rövid határidıt fogadott el. Ezzel szemben még most sincs érvényes pályázat. Tudomása szerint a Vásárcsarnok és Piac, valamint a környezetében lévı belvárosi önkormányzati tulajdonú ingatlanok fejlesztésére és hasznosítására irányuló elıterjesztés elızménye a CBA megkeresése. (Kazetta 2/ ) Tóth Károly képviselı: A Laktanya esetében hasonló rövid elıterjesztés készült. Tájékoztatta a közgyőlést, hogy a témában rövid idın belül kezdeményezni fogja rendkívüli közgyőlés összehívását annak érdekében, hogy a kialakult szerzıdéstervezet jóváhagyásra kerülhessen.

18 18 Érdemi elırelépés történt. Az önkormányzat ajánlatot kért és véleménye szerint olyan ajánlatot kapott, amellyel kezdeni lehet valamit. Az önkormányzat Szervezeti és Mőködési Szabályzata szerint amíg a bizottságnak vezetıje - a Városfejlesztési-, Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság városfejlesztési stratégiai ügyekkel fog foglalkoznia. Természetesen ezen a közgyőlés változtathat. A Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottságnak azzal kell foglalkoznia, hogy a stratégia lezárása után jogi és egyéb szempontból vizsgálja meg a szerzıdés tervezetet. Nem kell összekeverni az ügyeket addig, amíg nincs új bizottsági elnök, azonban kezdeményezést lehet tenni az új elnök személyére vonatkozóan. Dr. Futaki Géza és Herczeg Tamás képviselık közösen megállapított munkamódszer szerint valamennyi Városfejlesztési, Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottsági ülésre meghívást kapnak. Részletesen egyeztetett mindkét képviselıvel. Nem szokott egyetlen egy döntést sem keresztül erıszakolni a bizottságban úgy, hogy nem kéri ki a képviselık véleményét. Utána eljátszani azt a színjátékot, hogy nem tudnak róla, komolytalan. Mindenkinek joga van komolytalannak lenni. Véleménye szerint tisztes munkamódszer került kialakításra, hiszen minden képviselı meghívást kap a bizottság üléseire. Bevezetésre került az a módszer, miszerint egy órával a bizottsági ülés elıtt külön a Pénzügyi és Gazdasági, valamint a Városüzemeltetési Iroda munkatársai fogadják és várják a képviselıket. A bizottsági ülésen a képviselık választ kérnek a felmerülı kérdéseikre. Több képviselı igazolni tudja, hogy nem megfelelı válasz esetén a Városfejlesztési, Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság utasítást adott a következı közgyőlés keretében történı válaszadásra. Jelen elıterjesztés azért került a közgyőlés elé, mivel Pap János polgármester két ajánlat esetében véleményt kért a bizottságtól. A Városfejlesztési-, Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság azt javasolta, hogy ne versenytárgyalásra kerüljön sor, hanem ajánlati felhívást tegyenek közzé, amelynek nincs kötelezettsége. Az ajánlati felhívásra érkezı válaszokból az önkormányzat megismerheti a fejlesztési ötleteket akár a piac jelenlegi üzemeltetıi esetében is. Amennyiben a városfejlesztési stratégiában kitőzött céloknak megfelelı ajánlat érkezik, a közgyőlés hoz javaslatot. Kérte, hogy a konkrét szerzıdések megkötése elıtt azokat a Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság véleményezze. Nem hiszi, hogy részletesen kell megmondani azt, hogy az ajánlattevık mire tegyenek ajánlatot, az csak a közbeszerzési pályázat kiírása esetében követelmény. Jelenlegi esetben, ha nem érkezik továbbgondolásra érdemes ajánlat, meg kell köszönni a tett ajánlatokat és nincs kockázat. Az elıterjesztés nem szól többrıl, mint a vállalkozói szféra fejlesztési elképzeléseinek megismerésérıl. Elfogadja a január 31-re vonatkozó határidı módosításra tett javaslatot. Dr. Molnár Zsolt képviselı hozzászólására reagálva elmondta, hogy a laktanya pályázatára vonatkozó közzététel is abban az országos lapban került megjelentetésre, amelyet többségében vállalkozók olvasnak. Elıterjesztıként elfogadja Takács Péter képviselı javaslatát, miszerint az ajánlatban jelöljék meg a fejlesztési elképzelést. Kérte jegyzıkönyvben rögzíteni, hogy az önkormányzat nem köteles elfogadni az ajánlatot. (Kazetta 2/ /1. 015) Velkey Gábor alpolgármester: Nem kell fantáziálni a háttérrıl. Aki elolvasta az elıterjesztést, az látja, mindösszesen azt mondják, hogy az önkormányzat nyitott arra: megfelelı konkrét ajánlat esetén tárgyalást kíván folytatni a vásárcsarnok és piac, valamint a környezetében lévı

19 19 belvárosi önkormányzati tulajdonú ingatlanok fejlesztésével, hasznosításával kapcsolatban. Az önkormányzat felhívja az ajánlattevı figyelmét a jelenleg érvényben lévı szerzıdésre. Errıl szól az elıterjesztés, nem többrıl. Minden beérkezı konkrét ajánlatot a Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság megvizsgál és mérlegel. (Kazetta 3/ ) Herczeg Tamás képviselı: Jelezte, hogy részt szokott venni a Városfejlesztési-, Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság ülésein. Az elıterjesztés kedvezı elbírálása érdekében kért több információt, melyet megkapott. Személy szerint az elıterjesztés elfogadását megszavazza. (Kazetta 3/ ) Kiss Tibor képviselı: Kérte, hogy a témával kapcsolatban folyó további bizottsági ülésekre, mint a körzetben lakó önkormányzati képviselı kapjon meghívót. Mivel nem egyéni képviselı, nem kapott meghívást a bizottság üléseire. (Kazetta 3/ ) Dr. Futaki Géza képviselı, a Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság elnöke: Tóth Károly bizottsági elnök egyik megjegyzése szerint úgy tőnik, mintha megmutatta volna az anyagot, és megállapodás jött volna létre Herczeg Tamás és Dr. Futaki Géza képviselık között, jelen közgyőlésen pedig bıvebb tájékoztatást kérnek. Megjegyezni kívánta, hogy Tóth Károly képviselıvel nem történt egyeztetés az említett elıterjesztés vonatkozásában. (Kazetta 3/ ) Pap János polgármester: Az elhangzott módosító javaslatokkal együtt szavazásra bocsátotta az elıterjesztés szerinti határozati javaslatot, valamint az ajánlati felhívást. (Kazetta 3/ ) A közgyőlés 21 igen szavazattal, 1 tartózkodással a következı határozatot hozta: 596/2005. (XI.17.) közgy. H A T Á R O Z A T Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése a 150/2004.(III.25.) határozatával elfogadott Európa Terv alapján az alábbi ajánlati felhívást teszi közzé a Vásárcsarnok és Piac, valamint a környezetében lévı belvárosi önkormányzati tulajdonú ingatlanok fejlesztésére és hasznosítására: Ajánlati felhívás Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata ajánlatot kér a Vásárcsarnok és Piac, valamint a környezetében lévı belvárosi önkormányzati tulajdonú ingatlanok fejlesztésére és hasznosítására. 1./ Az ajánlattevı az ingatlanokról a Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelı Irodáján személyesen kérhet információt. 2./ Az ajánlattevınek ajánlatában vállalnia kell, hogy a Vásárcsarnok és Piac bérlıjével a hatályos bérleti szerzıdés megszőnésébıl eredı, a tulajdonos önkormányzatot terhelı kötelezettségeket átvállalja és a bérlıvel elszámol.

20 20 3./ Az ajánlatban az ajánlattevınek ismertetnie kell a területtel kapcsolatos fejlesztési koncepcióját. Az ajánlatban vállalnia kell az ajánlattevınek, hogy az önkormányzattal elıre egyeztetett és elfogadott fejlesztési koncepciót, valamint elfogadott engedélytervet az önkormányzattal megkötött szerzıdés napjától számított 1 éven belül bemutatja. 4./ Ajánlatot lehet tenni az egész területre, vagy egyes részeire is. 5./ A fejlesztési és hasznosítási ajánlatot január 31-ig zárt borítékban, feladó megjelölése nélkül Piac és környéke jelige feltüntetésével kell benyújtani a Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelı Iroda vezetıjéhez. (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. szám.) Felelıs: Határidı: Tárgy: Baji Lajos alpolgármester azonnal A 3896 hrsz-ú ingatlant megilletı kapuhasználati jogról lemondás Pap János polgármester: A második rajzon látszik a Szent István tér és a Justh Gyula utca sarka. Látszik a folyosó, a volt TIT bejárat a Szent István tér felıl, a gyógyszertár mellett, utána következik egy lépcsı, amelyrıl le lehet jutni az udvarra. A sarki ingatlan a város tulajdona, ahhoz tartozik a sakkozott terület, ami egy gépkocsi beálló szín, a gyógyszertári központ udvaráról közelíthetı meg. Jelenleg az udvarra a gyógyszertári központ kapubejáróján keresztül lehet bejutni. A kapubejáróra szükség lenne, hiszen az új tulajdonos orvosi rendelıket kíván kialakítani. Elbontaná az önkormányzat tulajdonában lévı ingatlanon a gépkocsi-tárolót, díszburkolattal leburkolná a teljes udvart és a közbıl ahonnan a színházat és a Fiume Rt. gazdasági bejáratát is meg lehet közelíteni az udvar felıl biztosítaná a gépjármőves megközelítését az önkormányzati ingatlannak, viszont a Justh Gyula utca felıli bejáratról a szolgalmi jogról az önkormányzat lemondását kéri. (Kazetta 3/ ) Vámos József képviselı: A helyszínen is megtekintette a megoldási javaslatot. A két oldalon garázsok épülnek, ahová a lakóknak lesz kulcsa. Amennyiben zárt kapu lesz, az önkormányzat hogyan tudja ingatlanát megközelíteni? A jelenlegi szolgalmi joggal a elektronikai üzlet tud közlekedni, illetve az emeleten lévı irodákat lehet elérni. (Kazetta 3/ ) Pap János polgármester: Az elıterjesztés másik oldalán látszik a megoldás, az új közterület felıl lesz szolgalmi jog. A 3897/1 hrsz-ú pöttyözött területet az elızı közgyőlésen közterület céljára átadta a cég az önkormányzatnak. Így keresztül mehet az, aki az önkormányzati tulajdonba kíván bejutni, de nem átjáró udvar lesz. A határozati javaslat 3. pontja tartalmazza, miszerint a 3897/2 hrsz-ú ingatlanon keresztül megilletı útszolgalmi jog változatlan tartalommal fennmarad. Szavazásra bocsátotta az elıterjesztést. (Kazetta 3/ ) A közgyőlés 22 igen szavazattal, 2 tartózkodással a következı határozatot hozta: