Dabas város integrált városfejlesztési stratégiája Kivonat

Átírás

1 Dabas város integrált városfejlesztési stratégiája Kivonat Az integrált városfejlesztési stratégia és a városban tervezett fejlesztések

2 Dabas város integrált stratégiájának célhierarchiája 2

3 A fejlesztési akcióterületei a városban Az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium Városfejlesztési Kézikönyvének elvárásai alapján minden városnak integrált városfejlesztési stratégiát kell megfogalmaznia. Az IVS logikája szerint a városban akcióterületeket kell kijelölni, amelyek komplex, integrált fejlesztésével a város társadalmi-gazdasági céljai teljesülnek. Az akcióterületek kijelölésének legfontosabb szempontja az volt, hogy az egyes területeken egyszerre lehessen elérni a városkép, a közösségi és kereskedelmi funkciók, valamint az infrastruktúra fejlesztését, ezáltal a városi szövet egy megújult darabja jöjjön létre, amely a körülötte lévő lakóterületekre is hatást képes gyakorolni. miatt a vegyes használatú, alapilletve fejlett városi funkciókat hordozó területeket jelöltük ki akcióterületként. Az akcióterületek É A stratégia alapján három akcióterületet jelölünk meg. A kijelölt akcióterületek minden településrészen a kialakult településközpontokhoz kapcsolódnak, de azoknál nagyobb területet ölelnek fel. mellett több olyan fejlesztés került a programba, amely nem akcióterületen valósul meg, ezeket pontszerű, illetve akcióterületen kívüli fejlesztések között matjuk be az egyes városrészekben. 3

4 Sári városrész akcióterületén tervezett fejlesztések A kijelölt akcióterület felöleli a településrész történeti központját, ahol a városrészi szolgáltatásoknak helyet adó épületek találhatóak, valamint ehhez kapcsolódóan az itt található egyesületi sporttelepet, és a településrész délnyugati részén fekvő Láperdő területét, a Duna-völgyi főcsatorna vonaláig. Utcákkal lehatárolva az akcióterület a ent János út a Duna-völgyi főcsatorna hídjától, a Rákóczi Ferenc ca, a Hajcsár ca, a Köztársaság ca, a Rózsa ca, a Mánteleki út, Dunavölgyi főcsatorna által határolt terület (lásd az akcióterületi térképet!). A városrészben kijelölésre került akcióterületen történő beavatkozások a jobb minőségű lakókörnyezet megteremtését célozzák, az infrastruktúra, a helyi identitásokra építő közösségfejlesztő tevékenységeknek teret adó beruházások, és a városrész alapszintű szolgáltatásainak javítása révén. A településrész központi része infrastrukturális hiányosságokkal terhelt. lső és legfontosabb feladat a város hossztengelyével párhuzamosan, a ent János úton a kerékpárút hiányzó szakaszainak megépítése, és kikötése az ipari park belső úthálózatára. rre a sporttelepen keresztüljelöltünk ki útvonalat. Fontos az 5-ös út és az Inárcsi út csomópontjának rendezése, valamint az itt található járda és kerékpárút közvilágításának kiépítése a besnyői településrész jobb összeköttetése érdekében. Az akcióterületen a legnagyobb problémát a rossz útburkolatok, a járdák és kerékpárak hiányosságai okozzák, ezeket teljes körűen pótolni kell, mivel ezek nélkül bármilyen fejlesztés elképzelhetetlen. Javasoljuk a ent János út legfrekventáltabb szakaszain a részben zártsorú, vagy zártsorú beépítés szorgalmazását, kisvárosias cakép kialakulásának elősegítését - a vizuális feszültség feloldására. hhez kapcsolódóan javasolt a ent János úton az egységes útfásítás, amely a járdák és kerékpárak klímáját kellemesebbé teszi, és a vizuális összképet is segít megteremteni. Az akcióterület jelentős része falusias karakterű, de mégis kevés olyan összefüggő terület van, ahol megmaradtak a tájjellegű épületek. Ahol ezek még nagyobb számban fellelhetőek, ott ezek védelmükre érdemes áldozni, lakóikat az épület jó karban tartására, vagy eredeti állapotának visszaállítására ösztönözni. A városrészben jelentős a szlovák származásúak aránya, hagyományosan erősek a kötődések. A helyi szlovákság identitásának erősítése hozzájárul a településrész megtartó erejének növeléséhez. zt az önkormányzat a tájház megépítésével szorgalmazta, és folyamatban van ennek bővítése, az aktív hagyományőrzésre épülő környezet kialakítása. nnek elemei a tájház, és az épülő rétes-ház. zek környezetét rendezni szükséges és azt aktív köztérré kell formálni. A Láperdő zöldterületi fejlesztése a város egésze számára pihenőterületet biztosíthat. A sportterület fejlesztése azért szükséges, mert az itt található egyesületi spotterület számos szabadidősport funkció elhelyezésére kínál lehetőséget, növelve a terület fenntarthatóságát, és növelve a terület helyi (városrészi) használatának szélesebb körű lehetőségét. A két terület egymás közelében fekszik, fejlesztésük összhangban javasolt. 4

5 Sári városrész akcióterülete és a tervezett fejlesztések 5

6 f 7529/6 7529/ /7 042/ /1 7529/5 7529/ /6 7529/4 7529/8 7529/ /2 7531/1 g 7528/ /2 7526/2 7529/ /3 7528/ /3 7528/4 7529/1 7528/2 7529/9 7526/1 R / / / /70 L 6246/ h 6246/ /19 l /18 k 50 fö 7520 / / / / / / / R 6246/ /11 n /10 j / /9 7513/6 7513/ / / / /7 6268/ /2 p 6246/ /2 6269/1 036/3 7513/3 6246/ /1 6270/ / /4 7513/ / r 7513/ / / /3 6275/4 6275/5 6275/ / / /2 6231/1 6277/1 töltés 6246/ / / / csatorna 6280 orsz / /1 c /28 L R / /29 b a / / csatorna ip.ter. 6252/2 6285/2 6285/ /2 6286/ / /1 ip.ter. ip.ter / ip.ter. 6248/ B 950 ip.ter. raktár üzlet 954 A /2 946/2 947/2 a 956 ip.ter. temető b /1 947/1 946/ ip.ter. 961/ /2 937 /1 c /4 930/2 929/2 1060/1 961/2 931/3 928/ / / /2 934/1 931/2 925/ /1 1061/ / /1 6295/1 926/1 929/ / / /2 1062/1 6295/ / /1 1063/ / / /1 Sári városrészben tervezett, akcióterületen kívüli (pontszerű) fejlesztések bben a városrészben a fejlesztések legnagyobb hányada a kijelölt akcióterületre esik, ez alól kivételt képez néhány projekt. Az Inárcsi út közvilágításának kiépítése. A Sári alközpont és a besnyői területek között nemrégiben megépült kerékpárút és járda mentén nincs közvilágítás kiépítve, pedig ez az egyetlen út, ami a két területet összeköti. nnek pótlása mindenképpen szükséges, mivel a besnyői lakosok minden alapszolgáltatási funkciót a sári alközpontban vesznek igénybe. A felsőbesnyői játszótér parkosítása. A besnyői településrész egyetlen közösségi területe a játszótér, ennek jó klímája és korszerűsítése az itteni lakosság számára mindenképpen fontos. A Napsugár óvoda bővítése. A városrész óvodai férőhelyeinek hiánya miatt az egyik óvoda bővítése szükséges, erre a legalkalmasabb a Napsugár óvoda. A Zentai cai, és a Páskom cai játszótér felújítása. A településrészen ez a két játszótér található környezeti állapotuk és felszereltségük rossz. Az Ipari parkban tervezett fejlesztések A területen az alaptérképen kijelölt ak és ezek mentén a teljes közmű kiépítés tervezett, valamint a város főútja mentén húzódó kerékpárút becsatlakoztatása az ipari park úthálózatára. Fejlesztési szükséglet az ipari parkban 040/1 040/2 040/3 040/4 040/5 040/6 036/2 036/1 I I. 1 Út és közmű építés az ipari parkban S I.3 Kerékpárút az ipari parkhoz 027/5 027/ /3 027/2 042/39 042/38 042/37 042/36 042/35 042/34 042/33 042/32 042/31 042/30 042/29 042/28 042/27 042/26 042/25 042/24 042/23 042/22 042/21 042/20 042/19 042/18 042/17 042/16 042/15 042/14 042/13 042/12 042/11 042/10 042/9 042/8 042/7 042/6 042/5 042/4 042/3 042/2 042/1 0147/ / / / /88 Zápor u. Kodály Zoltán u. Pálya u. Pálya u. Zengő ca Tabáni u 0221/6 0221/3 0221/2 0435/9 Ág ca 0435/8 0435/2 0437/ / / /3 0435/4 0435/5 0435/6 0434/ /7 0434/ / /4 0434/ /5 0434/ /7 0434/8 0427/3 0434/ /6 0434/ /9 0434/ / / / / / / / / / / / /4 0430/5 0430/4 0430/3 0430/2 0430/1 0427/1 0434/ /6 0430/6 0430/7 0430/8 0430/ /9 0430/ / / / / / / / / / / / /2 0426/3 0426/4 0430/22 6

7 A városközpont (Dabas) akcióterülete A városrész akcióterülete az alábbi cákkal határolható körbe: rkel Ferenc ca, Zlinszky ca, Dinnyés Lajos ca, Vörösmarty Mihály ca, Táncsics Mihály ca, ent István út, Béke ca, Bimbó ca, Hunyadi ca, Naplemente ca, Tölgyfa ca, Nyíl ca, ent István út, Álom ca, József Attila ca, űk ca, 5-ös út (lásd az akcióterületi térképet is!). A városközpont akcióterületén a beavatkozások elsősorban a városi funkciók fejlesztését szolgálják. zt a városközpont arculatának városiassá fogalmazásával, és a hiányzó funkciók létrehozásával ösztönözzük. Kulcsszerepe van a területen az intenzív közösségi terek és a városias környezet kialakításának. A városközpont problémái közül a legfontosabb helyen szerepel a közlekedés kérdésének rendezése. nnek megoldására egy új, a Bartók Béla úttal párhuzamos gyűjtőút megépítését javasoljuk, mely a főca forgalmának csillapítását hatékonyan megoldja. nnek az útnak az építése a Tesco áruház építésével együtt folyamatban van, részben megépül a Semmelweis ca vonaláig, majd a sportcsarnokkal szemben rácsatlakozik az Iskola cára. ükség van az út továbbvezetésére egészen a ent István útig. A másik súlyos környezeti problémát a szennyvíztelep képezi, amely a város főtere közelében működik. Jelenleg kapacitásának határán működik, bővítése a jelenlegi helyén semmiképp sem javasolt. Új helyét az önkormányzat a regionális hulladéklerakó mellett jelölte ki, ahol a két létesítmény kedvezőtlen hatásaival érintett területek átfedésbe kerülnek, így összességében kisebb területet érintve. A telep kiváltása mindenképpen szükséges, mivel szaghatása jelenleg is zavarja a lakótelep lakóit, kedvezőtlen széljárás esetén pedig a bűz egészen a városközpontig hatol. A városközpont közelségében még egy terület található, amelyben jelentős fejlesztési potenciál lakozik, ez a Tóskert nevű terület, ami a szakorvosi rendelő mögött, a régi református temető mellett fekszik. zen a területen is magas az önkormányzati tulajdonú földterületek aránya, beépítését szintén javasolt ösztönözni. nnek két legfőbb eleme lehet a temető várostörténeti és kegyeleti parkká alakítása, valamint a Tanuló ca forgalommentesítése. z tengelyként kötheti össze a két fejlesztési területet, egy a fejlesztési területek beépülésével párhuzamosan kialakuló, folyamatosan növekvő hosszú sétálóca kialakításának lehetőségét jelölve ki. Mivel Dabason a lakóterületek legnagyobb része falusiasnak mondható (kivétel ez alól a lakótelepek környezete) fontos, hogy a fejlesztési területeken a városias karakterű lakóterületek kialakulását ösztönözzük, zártsorú, vagy részben zártsorú beépítéssel. A kereskedelmi egységek forgalomélénkítése elsősorban a kedvezőbb városkép megteremtésével ösztönözhető, legfontosabb teendő ezen a téren tehát a Bartók Béla út rendezése, valamint a ent István tér városi főtérré formálása. A Bartók Béla úton a kiváltó út megépítése án az átmenő forgalom csökkenésére lehet számítani, mely lehetőséget ad az ca élhető klímájának megteremtésére. Fontos az ca felső részének teljes egészén (a Vörösmarty úttól az 5-ös útig) parkolók kiépítése, valamint az útfásítás és a járda és kerékpárút burkolatok rendezése. 7

8 A ent István tér városi főtérré alakítása nem csupán reprezentációs célokat szolgál, hanem az itt megrendezésre kerülő rendezvények számára megfelelő helyszínt biztosít. nnek érdekében szükséges a tér területének esetenkénti megnövelése a polgármesteri hivatallal szemközt lévő szakorvosi rendelő előtti területtel. hhez a Bartók Béla út, az Iskola ca és a Semmelweis ca közti szakaszának esetenkénti lezárására van szükség. zt olyan útvonalakkal lehet biztosítani, amelyek lehetővé teszik a Bartók Béla út lezárásakor az adott szakasz elkerülését, úgy, hogy a környező közintézmények megközelítése zavartalan marad. Ahhoz, hogy a lezárások idején is zavartalan legyen a forgalom szükség van az iskola ca kikötésére az építendő új gyűjtőútra, valamint a szakorvosi rendelő mögött egy új kiváltó út megépítésére, mely az Iskola ca és a Semmelweis ca között segít kiváltani a forgalmat, lehetőséget adva a Zlinszky ca elérésére is, a gyóni városrész irányában. A közlekedési problémák orvoslása a területen a Bartók Béla út és a Vörösmarty út, valamint a ent István út csomópontjainak rendezése án mondható teljes körűnek, továbbá ide tartozik a abadság úti vasúti átjáró forgalomtechnikai rendezése is. Az akcióterületen két olyan tér található. amelyik városi köztérként működik, ezek azonban hiányosan felszereltek, vagy rendezetlenek. gyik a Martinovics tér, ahol a problémát elsősorban az itt található szennyvíz átemelő okozza, ennek eltakarásáról gondoskodni kell. ükséges továbbá a zöldterület intenzívebb kertépítészeti átgondolása, valamint cabútorok kihelyezése. Itt található egy vasbeton szerkezetű trafik épület, ennek felújításáról és hasznosításáról gondoskodni kell. A másik városi köztér az akcióterületen belül az Úri kaszinóval szemközti tér, melynek a Halász Bálint kúria telkére eső területe rendezettnek mondható, de az ezzel vizuálisan egy egységet képező szomszédos kereskedelmi épületek telkére eső terület és a fenti épület homlokzata rendezetlen. Javasolt a terület komplex rendezése, a kereskedelmi épületek homlokzatának és a telkükön lévő burkolatok egységes átgondolása. 8

9 Dabas városrész (a városközpont) akcióterülete és a tervezett fejlesztések 9

10 A városközpont területén tervezett, induló projektek közül, a terület gazdasági, kereskedelmi és vizuális fejlődését a Passage üzletház tervezett bővítése, és egy új piaccsarnok építése szolgálhatja. Az üzletház bővítésének tervei egyben városi köztér megteremtését is célozzák, itt alakulhat ki a Kosshok terének nevezett új városi köztér. A város által tervezett fontos gazdaságfejlesztési projekt a városi piaccsarnok megépítése, mely a helyi kistermelők számára kedvező értékesítési feltételeket teremthet. nnek helyszíne célszerűen a sportcsarnokkal szemközt tervezett buszpályaudvar mellett lehet. Az ide tervezett új funkciók a közlekedés és parkolás tekintetében is jól kiegészíthetik egymást, a városközponthoz való közelségük pedig előnyösnek, különösen, ha sikerül ezeket rászervezni a Tanuló ca továbbvitelével kialakítható forgalommentesített cára. Az akcióterületen elképzelt fejlesztések közé tartozik a Bartók Béla úti főzőkonyha, bővítése. A konyha kapacitásán felül dolgozik, műszaki állapota pedig teljes rekonstrukciót indokolja. A lakótelepek energetikai korszerűsítése a panelprogram keretén belül valósul meg, de a lakótelepek közterületeinek rendezése aktív közösségi területek megteremtése miatt fontos. Alapfeladat, hogy a városközpontban található városi fenntartású közfunkciók gazdaságosan üzemeltethető szervezettel, és ingatlanállománnyal rendelkezzenek, ezért egyes projektek az oktatási, művelődési funkciók összevonását célozzák, amely lehetővé teszi az azokat befogadó épületek üzemeltetési költségeinek csökkentését, energiafelhasználásuk racionalizálását. zt célozza a ent István úton az új óvoda építése, mely kiváltja a Ravasz László cai és az rkel Ferenc cai óvodákat. intén ennek érdekében történik a Kossh Lajos Általános Iskola cai épületének bővítése, ezzel kiváltható a ent István út 35. alatti iskolaépület. A város számára legfontosabb momentumot az új Művelődési Központ megépítése jelentheti, melyben magas színvonalon, és korszerű feltételek között integrálódhatnak a város jelenleg szétszórt művelődési funkciói, kiegészülve egy minden igényt kielégítő színházteremmel. nnek megépültével kiválthatóak a Könyvtár és a Gyermekkönyvtár Bajcsy Zsilinszky cai épületei, valamint az Úri kaszinó épülete. Dabas városrészben tervezett akcióterületen kívüli (pontszerű) fejlesztések A közlekedési és infrastrukturális hiányosságok pótlása az egész városrészre nézve alapvető fontosságú. gyebek mellett ilyen a kerékpárút építése a három települést összekötő tengelyen a főúton, az Öregországút településrészen és a abadság úton, a Vörösmarty úton. Feladat a vasútállomás felújítása, a környező területek rendezése, és az ak burkolása a víztorony körüli területen. A városi alapszolgáltatások bővítése az akcióterülettől távolabbi részeken is fontos, ezért szükséges a felsődabasi jelenleg lefedetlen területen háziorvosi rendelő építése, mivel a város más rendelői több kilométerre fekszenek innen. A Vörösmarty úti orvosi rendelő felújítása szintén emiatt fontos. A Kossh Zsuzsanna akképző minden adottsága megvan arra, hogy a környék legjelentősebb szakiskolájává váljon, amennyiben az nagyelőadóval és TISZK épülettel bővül. nnek a szerepkörnek az erősítése érdekében tervezi a város az olyan összvárosi jelentőségű beruházásokat, mint városi uszoda, vagy a későbbiekben műjégpálya építése. (A projekteknek a tervei és megvalósíthatósági tanulmányai már elkészültek). 10

11 intén ide tartozik az egyedülálló természeti értékeket képviselő dabasi turjános természetvédelmi terület feltárásának terve, ahol a természeti környezet maximális védelme mellett az itt található egyedülálló növénytársulások tanösvény által feltártan bemathatóvá válnak. A településrészen lévő funkcióvesztett épületek hasznosítása is szükséges. Itt alapvetően a Gamesz Iskola (volt diákotthon) épületéről van szó. 11

12 Gyón városrész akcióterülete A városrészben kijelölt akcióterület alapvetően a településrész történeti központját tartalmazza, valamint az ettől délkeletre fekvő strand és a mellette lévő szórakozóhely területét, egészen a polgári lőtér bejáratáig. Utcákkal lehatárolva a Kossh Lajos úttól a Kölcsey Ferenc ca, a Liszt Ferenc ca, a Gyóni Géza ca, a Lakos ca, Vasút ca, Gr. Vay Sándor ca, a Kossh Lajos út, iráki ca, a strand és a Lazító déli határai, a Tó ca, és Kossh Lajos út (lásd az akcióterületi térképet is!). A városrész területére eső akcióterületen a környezeti adottságokra és meglévő funkciókra építve rekreációs, illetve sport és szabadidős tevékenységekre hangolt fejlesztési programot dolgoztunk ki, valamint a közterületek fejlesztésének eredményeként kívánunk hozzájárulni lakókörnyezet, és a kereskedelmi szolgáltatások minőségének javulásához. alapfeladat a településrész központi részének megújítása. Az itteni fejlesztéseket ütemezve kell végrehajtani, elsőként a meglévő infrastrukturális hiányosságokat kell megszüntetni, majd az összvárosi és területi igényeket célzó fejlesztéseket kell végrehajtani, a meglévő pihenő funkciók fejlesztésével, és szoros partneri együttműködésben kell kivitelezni. A terület fejlesztéséhez elsősorban a feltárt infrastrukturális hiányosságok pótlása szükséges, ilyen például az akcióterület megközelítésének javítása, (a entgyörgyi út és a Kossh Lajos út csomópontjának rendezése, a Határ út vonalában kialakítandó új útszakasz kiszabályozása). A Vasút ca mentén járda és kerékpárút kiépítése, valamint a területen belül található rossz minőségű útburkolatok felújítása szükséges. Ahhoz, hogy az akcióterület forgalomélénkítő beruházásait kibontsuk, szükséges a településközpont arculatának megújítása, vonzerejének növelése, és a szolgáltatások minőségének javítása. zt a Kossh Lajos út Halász Móricz-kúria és a engyörgyi út közötti szakaszának megújításával, valamint a gyóni főtér tájépítészeti rendezésével érhetjük el. Fontos a területen lévő járdák, felújítása, a légvezetékes közművek, a táblák, tűzcsapok és egyéb az caképet meghatározó műtárgyak rendezett megjelenítése, a buszmegállók tervezett és kulturált kialakítása, a közterületeken lévő parkolók rendezése. A főtér körüli épületek arculatváltásának ösztönzése elsősorban a meglévő funkciók bővítésével (élelmiszerbolt) lehetséges, de a meglévő épületek homlokzatainak megújítását is elő kell segíteni. A településrész sport és rekreációs szolgáltatásfejlesztésének kulcsa a meglévő strand, a szomszédos Lazító nevű szórakozóhely, a polgári lőtér és az itt található fogathajtó telep lehet. zek mintegy 500 m-re helyezkednek el a főtértől, feltárásuk a Halász Móricz-kúria mellett induló Tó cáról lehetséges, amely mellett jelentős be nem épített terület helyezkedik el. Az itt található funkciók szoros partnerségéből egy kellemes környezetbe ágyazott komplex rekreációs programot kínáló terület alakítható ki. nnek feltétele az, hogy a területek feltárása és megközelítése jó legyen, és a szolgáltatók az egyes szolgáltatásokat egymásra építve tudják kínálni. A szomszédos Halász Móricz-kúria épületének alagsori helyiségei kiválóan alkalmasak vendéglátásra, emelete kulturális rendezvényekre, tetőtere pedig vendégszobákként hasznosítható. A Tó ca be nem épített területein pihenő övezet kialakítása javasolt. A területen a végrehajtandó főbb fejlesztések a következők: strand fejlesztése, termálvíz feltárása, Tó ca rendezése a lőtérig, Halász Móricz-kúria funkcióbővítése. 12

13 Fontos a fejlesztésekkel egy időben az épített környezeti örökség védelméről gondoskodni, nem csak a műemlékek tekintetében, hanem a tájjellegű épületek körében is. A településrész központjának környezetében vannak olyan épületcsoportok, amelyek együttesen érdemesek védelemre. zen az akcióterületen az infrastrukturális hiányosságok leküzdése án komplex módon javasoljuk a fejlesztéseket végrehajtani, a városképi, és a rekreációs programok együttes végrehajtásával. Gyón városrészben akcióterületen kívül eső, pontszerű fejlesztések A közlekedési és infrastrukturális hiányosságok pótlása itt is az egész városrészre, az egész városra nézve fontos, ilyenek az új összekötő út építése a Dabasi út- Határ út vonalában, kerékpárút kiépítése a Vasút ca teljes hosszán, a Dabasi őlőkig, valamint a Kossh Lajos úttól a temetőig, az Örkényi út, a Rabárerdő út, és a Beton út közművesítése, a gyóni vasútállomás felújítása, és a buszmegállókban a várók kihelyezése. Az alapszolgáltatások rendezésére elsősorban a Dabasi-szőlők településrészen van szükség ahol orvosi rendelő, postai felvevőhely, körzeti megbízotti iroda kialakítása szükséges a megfelelő színvonalú alapellátottság elérése érdekében, és tervezett egy tájház kialakítása is. Ide tartozik a gyóni temető ravatalozójának bővítése, és megközelítésének javítása, is. A szélmalom domb rendezése lehetőséget ad egy szánkózó domb kialakítására mely nem alapfunkció ugyan, de nagyban hozzájárul a lakosság jó közérzetéhez. 13

14 Gyón városrész akcióterülete és a tervezett fejlesztések 14