Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi

Átírás

1 Hatályos: december 19. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának 42/2006.(XII.15.) rendelete a helyi támogatásról (módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt) 1 Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló, többször módosított évi LXV. tv. 16. (1) bekezdésében és az önkormányzati tulajdonban álló lakások szociális helyzet alapján történő bérbeadásának lakbér-megállapítási elveiről, a lakásfenntartási támogatás elveiről, valamint a lakásépítés támogatásának rendszeréről szóló 17/2006. (IV. 14.) Főv. Kgy. rendelet 16. (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja. 1. A rendelet hatálya kiterjed a Budapest területén lakó- vagy tartózkodási hellyel rendelkező Európai Unió tagállamainak állampolgáraira, valamint letelepedési engedéllyel vagy állandó személyazonosító igazolvánnyal rendelkező külföldi személyekre (1) A helyi támogatás mértéke 1. új vagy használt lakás megszerzéséhez, lakás építéséhez, emeletráépítés, tetőtérbeépítés útján és egyéb módon történő létesítéséhez maximum ,- Ft, 2. lakás bővítéséhez maximum ,- Ft, 3. lakás korszerűsítéséhez: a) a lakás komfortfokozatának növelése céljából víz-, csatorna-, elektromos és gázközmű bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése, fürdőszoba létesítése olyan lakásban, ahol még ilyen helyiség nincs, központosított fűtés kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújítható energiaforrások (pl. napenergia) alkalmazását is, az épület szigetelése, beleértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat, a külső nyílászárók energiatakarékos cseréje, tető cseréje, felújítása, szigetelése céljából maximum ,- Ft, b) szennyvízcsatorna-rákötés esetén maximum ,- Ft, 4. lakás felújításához maximum ,- Ft, (2) A helyi támogatás mértéke az összköltség 20 %-áig, korszerűsítés címén történő szennyvízcsatorna-rákötés esetén pedig az összköltség 50 %-áig terjedhet. (3) A rendelet alkalmazásában az egyes fogalmak jelentése a következő: a) tetőtér-beépítés: a lakás alapterületének bővítése tetőtérben, amely az eredeti tetőszerkezet elbontása nélkül helyiség(ek), helyiségcsoport(ok), vagy önálló rendeltetési egység építésével új építményszint (emeletszint) létrehozását jelenti; 1 Módosította a 31/2007.(VI.15.) rendelet 1. Hatályos: június Módosította a 43/2008.(XII.19.) rendelet 1. Hatályos: december 19.

2 2 b) emeletráépítés: meglévő épület belső falsíkon mért legalább 1,90 métert elérő épületmagasítással járó, függőleges irányú bővítése új építményszint létesítése érdekében. Az e rendeletben meg nem határozott fogalmakra vonatkozóan az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. rendeletben meghatározottakat kell figyelembe venni. 3. (1) A támogatás kamatmentes legfeljebb 10 évre nyújtható, de a részletfizetés legkisebb összege 2.000,- Ft-nál kevesebb nem lehet. (2) A hitel törlesztését a felvételt követő hónap 10. napjáig kell megkezdeni. (3) A támogatás összegét a rászorultság, a meglévő és a vállalt gyermek(ek), a család jövedelmi és vagyoni viszonyai figyelembevételével úgy kell megállapítani, hogy az a rendeletben megállapított méltányolható lakásigény mértékének megfelelő lakásnagyság megszerzését tegye lehetővé. (4) Az egyéb kölcsönök összege a helyi támogatás visszafizetését nem veszélyeztetheti. (Az egyéb kölcsönök és a helyi támogatás részleteinek összege a család havi összjövedelmének 33 %-át nem haladhatja meg.) (5) A személyi és vagyoni körülményekben bekövetkezett változás esetén (pl. hosszan tartó betegség, egészségi állapot megromlása, haláleset, családi állapot változása, jövedelem jelentős mértékű csökkenése, stb.) a támogatás visszafizetésére vonatkozóan egy alkalommal fizetési halasztás engedélyezhető, azonban a törlesztési idő ez esetben sem haladhatja meg a 10 évet. 4. (1) A támogatás teljes összegének 30 napon belül történő visszafizetésére kell kötelezni a támogatottat a törvényes kamatokkal együtt, ha a támogatott a) a kölcsön visszafizetése előtt a lakást cserelakás nélkül elidegeníti, b) a támogatással vásárolt, épített ingatlant alacsonyabb értékű ingatlanra cseréli, javára kikötött értékkülönbözettel elidegeníti, c) lakását teljes egészében nem lakásként használja, másnak albérletbe, ágybérletbe vagy fizetővendéglátás céljára bérbe adja, d) a támogatott a támogatás odaítélését követően másik kerületben (településen) vesz/másik kerületbe (településre) cserél lakást. e) írásbeli felszólítás ellenére a megjelölt határidőre fizetési, törlesztési kötelezettségének nem tesz eleget (késedelembe esés), f) a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) javára kikötött biztosíték érvényesítéséhez, bejegyeztetéséhez szükséges nyilatkozatokat, iratokat, okiratokat az írásos felszólításban megjelölt határidőre nem csatolja be, g) a 9. (2) bekezdésében foglalt határidőig elszámolási kötelezettségének nem tesz eleget.

3 3 (2) Az (1) bekezdésben meghatározott intézkedés megtételére, a részletfizetés engedélyezésére és a szerződés felmondására átruházott hatáskörben a polgármester jogosult. (3) Amennyiben a támogatott a támogatás odaítélését követően a XXIII. kerületben vesz/cserél lakást, a támogatás változatlan feltételekkel történő visszafizetéséről és a jelzálogjog átterhelhetőségéről (kérelemre) a támogatást nyújtó dönt. (4) Amennyiben a támogatott a támogatás odaítélését követően a jelzáloggal terhelt ingatlanának tulajdoni hányadát átruházza, a jelzálogjog átruházott tulajdoni hányadáról való törlésről (kérelemre) a polgármester átruházott hatáskörben dönt. (5) A támogatás visszafizetése esetén a bejegyzett jelzálogjognak az ingatlannyilvántartásból való törléséről a polgármester átruházott hatáskörben intézkedik. (6) A bejegyzett jelzálogjog ranghelyének megváltoztatásáról, illetve az Önkormányzat javára bejegyzett jelzálogjogot követő bejegyzéshez való hozzájárulásról (kérelemre) átruházott hatáskörben a polgármester dönt. (7) Biztosíték adása kérelemre készfizető kezesség vállalásával is történhet, amennyiben az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésnek akadálya lenne, vagy a támogatott személy nem rendelkezik olyan ingatlannal, amelyre a jelzálogjog bejegyezhető. 5. Mellőzhető a kölcsön még vissza nem térített összegének azonnali visszafizetése és törvényes kamatainak megtérítése, ha az ingatlant jogerős bírói ítélet alapján vagy házasság felbontása esetén (a házassági vagyonközösség megszüntetése érdekében) idegenítik el A méltányolható lakásigényre vonatkozó rendelkezéseket a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001.(I.31.) Korm. rendelet tartalmazza (1) Helyi támogatásban részesülhet az a kérelmező, akinek háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg a mindenkori nyugdíjminimum 3-szorosát. (2) Ugyanarra az ingatlanra ismételt helyi támogatás csak akkor adható, ha valamennyi első alkalommal igénylő kérelmező igénye kielégítésre került, és a tárgyévi költségvetésben még további fedezet áll rendelkezésre. (3) Helyi támogatás nem adható, ha a) a benyújtott adásvételi/ajándékozási, stb. szerződés (tulajdonjogot igazoló okirat), illetve jogerős építési engedély igazolja, hogy a kérelmező a méltányolható lakásigény mértékét meghaladó szobaszámú lakást kíván vásárolni, építeni, bővíteni, korszerűsíteni vagy felújítani, 3 Módosította a 43/2008.(XII.19.) rendelet 2. Hatályos: január 1. 4 Módosította a 31/2007.(VI.15.) rendelet 3. Hatályos: június 15.

4 4 b) a kérelmező jövedelmi (vagyoni) viszonyai az mutatják, hogy annak alacsony volta miatt nem várható a kölcsön visszafizetése. (Alacsony a kérelmező(k) jövedelme, ha az egy főre eső jövedelem nem éri el a nyugdíjminimum mindenkori legkisebb összegét.), c) a kérelmező a támogatást magánszemélytől felvett kölcsön visszafizetésére kívánja felhasználni, d) a kérelmező a kérelemben olyan bizonyítottan valótlan adatot közöl, mely számára jogosulatlan előnyt jelentene, e) a kérelmező előző lakását kisebb szobaszámú, alacsonyabb komfortfokozatú lakásra cserélte 5 éven belül, f) a kérelmező meglévő lakását részben vagy egészben albérlet, ágybérlet vagy nem lakás céljára szolgáló módon, illetve fizetővendéglátás céljára hasznosítja, g) a kérelmező a kért támogatást az általa bérelt önkormányzati bérlakás megvásárlására kívánja felhasználni, h) a kérelmező a kért támogatást meglévő lakástulajdona vagy önkormányzati bérlakás megtartása mellett másik lakás vásárlásához, építéséhez vagy felújításához kéri, i) a támogatást olyan önkormányzati bérlakás felújításához kéri a bérlő, amely felmondás alatt áll, vagy lakbér/közüzemi és egyéb díj hátralékot tartanak nyilván az ingatlan vonatkozásában, j) a kérelmező a 8. (5) bekezdésben foglalt adatok közzétételéhez, valamint a 10. -ban meghatározott adatkezeléshez nem járul hozzá. (4) Újabb helyi támogatás a 7. (3) bekezdésben foglaltakon túl nem adható: a) ha a támogatott írásbeli felszólítás ellenére a megjelölt határidőre hátralékát nem rendezte, b) ha a korábban folyósított kölcsön meg nem fizetése miatt az Önkormányzat pert indított. c) ha ugyanazon személynek, ugyanarra az ingatlanra az előző támogatás óta 2 év nem telt el. 8. (1) A helyi támogatás iránti igényüket a kérelmezők elsődlegesen a lakó- vagy tartózkodási helyük szerint illetékes kerületi önkormányzathoz nyomtatványon nyújthatják be, az abban felsorolt mellékletek csatolásával. (2) Ha a kérelmező nem XXIII. kerületi lakos, a kérelemhez csatolni kell a budapesti lakóvagy tartózkodási hely szerint illetékes kerületi önkormányzat igazolását arra vonatkozóan, hogy támogatásban nem részesült. (3) A helyi támogatások benyújtásával és a beadási határidővel kapcsolatos tájékoztatást a Soroksári Hírlapban (a továbbiakban: Hírlap) kell közzétenni. (4) A Hírlapban megjelölt határidő jogvesztő. Ezen határidő után benyújtott kérelmeket a döntéshozó érdemi vizsgálat nélkül elutasítja. (5) 5 A támogatások kedvezményezettjeinek nevére, a támogatás céljára, összegére, továbbá a támogatási program megvalósulási helyére vonatkozó adatokat közzé kell tenni (a külön jogszabályban előírt módon és helyen). 5 Módosította a 43/2008.(XII.19.) rendelet 3. Hatályos: január 1.

5 5 9. (1) A döntést követően a kérelmezőt értesíteni kell az eredményről. A kapott kölcsönre vonatkozóan szerződést kell kötni. (2) A támogatott személy a támogatási cél megvalósulását számlával köteles igazolni a folyósítás évét követő 1 éven belül, de kérelemre az elszámolás határideje további fél évvel meghosszabbítható, melyről átruházott hatáskörben a polgármester dönt. (3) Az Önkormányzat a támogatással érintett ingatlant annak visszafizetéséig jelzáloggal megterheli. A jelzálognak az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyeztetéséről a kölcsönszerződés három példányának a Földhivatalhoz történő megküldésével gondoskodni kell. (4) A támogatási összeget a kölcsönszerződés aláírását követő 8 napon belül az OTP és Kereskedelmi Bank Rt. illetékes fiókjához át kell utalni. A folyósított kölcsönről nyilvántartást kell vezetni, valamint figyelemmel kell kísérni a törlesztés teljesítését. 10. A támogatottat nyilatkoztatni kell arról, hogy hozzájárul a kérelem nyomtatványban megjelölt adatkörben személyes adatainak Önkormányzat általi kezeléséhez A rendelet a kihirdetés napján lép hatályba, de rendelkezéseit a évet követően benyújtott kérelmekre kell alkalmazni. Hatályba lépésével egyidejűleg hatályon kívül helyezésre kerül Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának a helyi támogatásról szóló 38/2004. (V. 26.) rendelete, valamint az azt módosító 3/2005. (I. 30.) és a 49/2005. (XII. 18.) rendelete. Geiger Ferenc s.k. polgármester Dr. Homonnai Ildikó s.k. jegyző 6 Módosította a 17/2007.(II.23.) rendelet 1. Hatályos: február 23.