MENTHA PARK. Koh Samui - Thaiföld

Átírás

1 MENTHA PARK Koh Samui - Thaiföld

2 KOH SAMUI A Sziámi-öbölben található Surat Thani tartomány keleti partjától 35 km-re fekvő Koh Samui barátságos kialakítású, a legmagasabb színvonalú üdülési szolgáltatásokat kínálja páratlan természeti szépségének csorbítása nélkül. Akár nyüzsgő strandkultúráról álmodik, akár inkább saját fehér homokos partján élvezné a magányt, Koh Samuiban megtalálja vágyait. Kezdve a keleti parton fekvő fergeteges hangulatú Chaweng stranddal, tele üzletekkel, éttermekkel, beach bárokkal, egészen a nyugati part luxus és exkluzív hangulatú Taling Ngamon és Lipa Noin át számos lehetőség közül válogathat. Próbálja ki elsőként a világ egyik legcsodálatosabb trópusi üdülőhelyét! Élvezze Koh Samu pálmafás strandjait, lélegzetelállító kilátását a tengerre, az egész éven át tartó napsütést és páratlanul barátságos fogadtatását. Pihenjen, kapcsolódjon ki és fedezze fel újra az élet örömeit! A Conde Nast olvasói nemrégiben Koh Samuit a világ top 10 sziget úti céljai közé választották. Elnyerte továbbá a Trip Advisor Traveler s Choice 2010 díját mint legromantikusabb sziget úti cél. Ez az elsőrangú nyaralóhely csúcsmárkákat vonz, elismertsége pedig tovább nő a világszínvonalú luxus üdülőhelyek és szabadidős szolgáltatások megérkeztével. Repülőteréről naponta indulnak járatok Bangkokba, Szingapúrba és Kuala Lumpurba, és a sziget körgyűrűjének köszönhetően a közlekedés egyszerű. Ang Thong Nemzeti Park - 1 óra motorcsónakkalt

3 MENTHA PARK KOH SAMUI A Mentha Park Koh Samui 15 villából áll, melyeket egy a helyi és nemzetközi ingatlanpiacon több mint 10 éves tapasztalattal rendelkező csapat tervezett a legújabb trendeket és műszaki elvárásokat szem előtt tartva. Egyedi stílus és elegáns trópusi hangulat minden egyes házból csodás kilátás nyílik az Ang Thong Nemzeti Parkra és késő délután felejthetetlen élményt nyújt a villák teraszáról vagy medencéi mellől a lemenő nap látványa. A Mentha Park Koh Samui szolgáltatásai közé tartoznak az úszómedence, az edzőterem, a kávézó-, bár- és grill terasz. Minden kedves ügyfelünk jogosult részt venni Bérletés Ingatlankezelési Programunkban. A villától mindössze 10 percre akár búvárkodhat is, de megmérettetheti magát a 18 lyukas nemzetközi Santiburi golfpályán. Ezután pedig összejöhet barátaival a Halászfaluban (Fisherman s Village), ahol a világ különféle tájainak konyháját kóstolhatja meg a legkiválóbb séfek keze által. A Mentha Park Koh Samui tökéletes üdülési úti cél és befektetési lehetőség.

4 Code Infinity Santi Buri Golf Club W Retreat Fisherman's village Four Seasons Hotel MENTHA PARK Koh Samui - Thailand Airport Nathon Bay Chaweng Beach Nikki Beach 25 km Le Méridien Resort & Spa InterContinental Hotel Ország: Thailföld Terület: km2 Évs átlag hőmérséklet: Conrad Hotel Tartomány: Surat Thani Népesség: 62,500 high 32.6 C low 23.9 C 21 km KOH SAMUI TÉRKÉPE

5 Mentha - Villa C - 4 db. 245,5 m2 kereskedelmi terület kb 550 m2 telek VILLA C

6 Mentha - Villa B - 6 db. 315,5 m2 kereskedelmi terület kb 580 m2 telek VILLA B

7 Living and window option Mentha - Villa A - 5 db. 489 m2 kereskedelmi terület kb 650 m2 telek VILLA A

8 BÉRLETKEZELÉSI PROGRAM Példa a megtérülésre* Vegyünk egy hegyoldalban fekvő 4 hálószobás általunk épített villát alapul. Megépítése THB-ba került egy THB értékű telken, vagyis öszszköltsége THB. Ezt alapul véve az éjszakánként elkérhető bérleti díjak a következőképpen alakulnak: Szezonon kívül THB Szezonban THB Főszezonban THB Koh Samuiban egy 2-5 hálószobás luxusvilláért elkérhető minimális bérleti díj a következőképpen alakul: Szezonon kívül: április 26-július 2; szeptember 4-december 16; (167 nap) THB/éj. Szezonban: január 7-április 25; július 3-szeptember 3; (179 nap) THB/éj. Főszezonban: december 17-január 6; (19 nap) THB/éj ban partnereink átlagosan 199 éjszakát tudtak kiadni a 365-ből. (167-ből 86 éjszakát szezonon kívül, 179-ből 96-ot szezonban és 19-ből 17 éjszakát főszezonban) Már szezonon kívül is akár THB-t kereshet. Szezonban pedig THB-t, míg főszezonban akár THB-t is megkereshet. Ez mindösszesen THB jövedelmet jelent az egész évre. Ha a mi ingatlankezelési programunkat választja, mi csak az éves jövedelmének 25%-át kérjük el a teljes ingatlankezelésért, ami azt jelenti, hogy az Ön tiszta nyeresége körülbelül THB lesz. Befektetése már 6,5 év alatt megtérül az építkezés befejeztét követően. Befektetéséből évente nagyjából 10-15% nyereséget realizálhat. Szezon Lefoglalt éjszakák Kiadási ár Összesen (THB) per év per éj Szezonon kívül (167 nap) Szezonban (179 nap) Főszezonban (19 nap) Éves bruttó nyereség Nyereség kiadásból 78% 22% Önnek Számlák Csúcsidény 9% Főszezon 45.5% Utószezon 45.5% * ez csak egy minta, nem hivatalos árajánlat

9 INGATLANTÖRVÉNY, THAIFÖLD Külföldiek földbirtoklása A többségi thai részvényesekkel rendelkező (a részvényesek számát és a részvények százalékát tekintve) külföldi irányítású thai vállalat, elsőbbségi részvényei és ellenőrzési joga által az egyetlen lehetőség a külföldiek számára, mellyel földbefektetéseiket Thaiföldön ellenőrizhetik. Kiadás, bérlet és lízing Thaiföldön Thaiföldön a bérletet a Földhivatalban 30 évet nem meghaladó időszakra lehet bejegyezni, és mikor a határozott regisztrált idő a végéhez ér, a bérlet automatikusan lejár. Ezek a telket birtokló és a bérlő vállalat közötti szerződések olykor nagyon összetettek, legalább külön tulajdonoshoz kell tartozzon a telek és a ház, és gyakran további 30 éves bérlettel és opcióval kell rendelkezni a szerződésben ahhoz (a szerződés kiegészítéseként), hogy a telek szabad tulajdonba kerülhessen. Telektől különválasztott ház birtoklása Bár a külföldiek nem birtokolhatnak telket, attól különválasztott épületet azonban igen. Alapvetően 2 mód létezik egy telektől különválasztott épület tulajdonjogának megszerzésére: a) bérlet területen épít házat, vagy b) olyan házat vásárol, mely különáll a telektől és megszerzi a telek bérleti jogát. Egy már meglévő épület átruházása csak írásban történhet és be kell jegyeztetni az illetékes hatóságnál (Földhivatalnál/fiók irodában). Egy már meglévő épület tulajdonjogának átruházása a helyi földhivatalban indul, az eladást 30 napos nyilvános meghirdetés előzi meg kijelölt helyszíneket, majd ezt követően a tulajdonjog átruházását a földhivatal végzi el helyi irodájában. Santiburi Golfpálya Koh Samui 10 perc autóval a Mentha Park Koh Samui-tól

10 INGATLANKEZELÉS VILLAKEZELÉSI SZOLGÁLTATÁS Beköltözési szolgáltatás Adminisztráció Helyi települési adó Számlák befizetése Könyvelés Bútorok megvásárlása Ingatlan leltározás Személyzet felvétele Banki ügyintézés Személyzet felügyelete 24/7 asszisztencia a vendégek számára Web marketing Villa biztosítások VILLAKARBANTARTÁSI SZOLGÁLTATÁS Medence takarítás A napozók nagynyomású tisztítása Asztalos6ács munkák Festés Burkolás Kertfenntartás Kártevőirtás Javítási és általános karbantartás Kerttervezés CONCIERGE SZOLGÁLTATÁS Masszázs Fodrászat Manikűr-Pedikűr Személyi edző Kirándulások a szigeten Hajóbérlés Katamarán Vitorlázás Szörf oktatás Kitesurf Búvárkodás Könnyű búvárkodás Főző tanfolyam Magánsofőr Babysitter Autó bérlés Privát szakács Büfé- és különleges vacsorapartik VILLAMARKETING A WEB-EN Szívesen segítünk villája hirdetésében a weben, hogy bérlői forgalmat generáljunk az Ön számára. Továbbá megjelentethetjük szállásfoglalási oldalakon is. Minden foglalással tapasztalt/professzionális villamenedzser foglalkozik. Válaszolunk a foglaltsággal kapcsolatos kérdésekre telefonon vagy en, foglalási tervét mindig naprakészen tartjuk. VIP reptéri fogadtatást kínálunk, elvisszük autóval vendégét a villába, megmutatjuk neki az ingatlant, kényelembe helyezzük. Segítünk továbbá a kijelentkezésnél a számla intézésében és természetesen 24 órás vészhelyzet szolgáltatást is nyújtunk. Biztosítunk minden szükségeset ahhoz, hogy Ügyfele a következő évre is lefoglalja szállását!

11 MENTHA PARK Koh Samui - Thaiföld