UniCredit lakáscélú hitel piaci kamatozással, induló banki költségek nélkül 3;4 kamatozással Kondíciók Ft

Átírás

1 JELZÁLOGHITELEK I. UniCredit lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitelek II. Jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjak, jutalékok III. THM, díj visszatérítési akciók, késedelmi kamat, egyéb rendelkezések, előtörlesztési díj és díjmentesség szabályozása

2 I. UniCredit Lakáscélú és Szabad felhasználású jelzáloghitelek I. 1. UniCredit Lakáscélú és Szabad felhasználású jelzáloghitel és Páros Hitel 1 (Fundamenta Lakáskassza lakáselőtakarékossági szerződéssel kombinált jelzáloghitel) kondíciók Akció 2 : a hitel futamidejének első 6 hónapjában akciós kamatláb érvényes a forint alapú UniCredit Lakáscélú és Szabad felhasználású jelzáloghitel igénylések esetén. Az akciós kamatajánlat visszavonásig érvényes. Díj visszatérítési akciók: Induló banki költség nélküli UniCredit lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghiteleknél a bank a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját és a közjegyzői díjat visszatéríti. Feltételek és további részletek jelen Hirdetmény III. részében olvashatók. Az akció visszavonásig érvényes. UniCredit lakáscélú hitel piaci UniCredit lakáscélú hitel piaci kamatozással, induló banki költségek nélkül 3;4 kamatozással Kondíciók forint alapon forint alapon Hitelösszeg Ft Ft Ft Ft Ft Futamidő 2-30 év Türelmi idő 6 vagy 12 hónap Kamatperiódus 1 év 1 év 3 év 5 év 10 év Akciós kamat 8,04 % 7,79% 8,24 % 7,99% Normál kamat 9,04 % 8,79% 9,24 % 8,99% 9,70 % 9,99% 10,29 % Kezelési költség 0,00% Késedelmi kamat Mindenkori ügyleti kamat + 6 % 4 Kapcsolódó termék ÖkoHitel ÖkoHitel, Előrelátó hitel Relax hitel, ÖkoHitel, Előrelátó hitel 1 Páros szabad felhasználású jelzáloghitelhez a bank csak olyan lakás-előtakarékossági szerződést fogad el, melynek megkötésére előtt került sor. 2 Az akcióban történő részvétel feltétele az ügyfél választása szerint legalább 2 csoportos beszedési megbízás, vagy havonta legalább két állandó átutalási megbízás indítása, vagy betéti-/hitelkártya val való vásárlási aktivitás (min 10e Ft/hó) vagy munkabér ideutalás vagy elhelyezése betétben (min. 500e Ft) vagy lakás-előtakarékossági szerződés megkötése. A feltételt a hitel futamidejének első hat hónapjában fent kell tartani. Induló banki költségek nélküli hitel esetén az akciós kamatnak nincs külön feltétele. 3 Induló banki költségek nélküli hitel esetén a hitel igénybevételének feltétele a mindenkori törlesztőrészletet legalább forinttal meghaladó havi jövedelem jóváírás. 4 Speciális rendelkezéseket jelen Hirdetmény III. része tartalmazza.

3 Relax hitel: A Relax hitel induló banki költségek nélküli, 3, 5 és 10 éves kamatperiódusú piaci kamatozású forint alapú lakáscélú jelzáloghitel, amely lakásvásárlásra igényelhető egyösszegű folyósítással. ÖkoHitel: korszerűsítési, felújítási célra igényelhető ,- Ft hitelösszegben. Amennyiben korszerűsítési/felújítási munkálatai energia megtakarítást 5 eredményeznek,7 akkor Bankunk az ingatlanértékelő helyszíni szemléje alapján 0,2% kamatkedvezményt nyújt. A kamatkedvezmény visszavonásig él. Előrelátó hitel: Az Előrelátó hitel induló banki költségek nélküli, 1, 3 és 10 éves kamatperiódusú piaci kamatozású forint alapú lakáscélú jelzáloghitel, amely lakásvásárlásra igényelhető egyösszegű folyósítással. A bank a meghatározott feltételek teljesülése esetén felvehető hitelösszegről igazolást állít ki, amely a kiállítás napjától a kiállítás hónapját követő hatodik hónapnak a kiállítás napjával egyező napjáig érvényes. A bank az igazolás kiállításáért nem számít fel díjat. Előrelátó hitel esetén a hitelre nem az igazolás kiállításkori kondíciók, hanem a szerződéskötéskori kondíciók érvényesek. Az igazoláson szereplő hitelösszeg igénybevételéhez megfelelő forgalmi értékű ingatlan fedezet szükséges. A felvehető hitelösszeg nem haladhatja meg az ingatlan, bank által is elfogadott forgalmi értékének 75 %-át. A forgalmi érték alapján folyósítható hitelösszeget a bank a vonatkozó jogszabályok figyelembe vételével, egyedi bírálat alapján az ingatlan értékbecslését követően állapítja meg. Kondíciók UniCredit szabad felhasználású jelzáloghitel UniCredit szabad felhasználású jelzáloghitel induló banki költségek nélkül 3,6 forint alapon forint alapon Hitelösszeg Ft Futamidő 2-25 év Türelmi idő 6 hónap Kamatperiódus 1 év 1 év 3 év 5 év 10 év Akciós kamat 9,54 % 9,74 % Normál kamat 10,04 % 10,24 % 10,80 % 10,90% 11,00 % Kezelési költség 0,00% Késedelmi kamat Mindenkori ügyleti kamat + 6 % 7 Kapcsolódó termék Az energiamegtakarítást eredményező felújítási/korszerűsítési munkálatok, beépített anyagok és technológiák listáját megtekintheti a bankfiókokban és a oldalunkon. 6 Induló banki költség nélküli konstrukció esetén a Bank a hitel folyósítása előtt nem számít fel banki költségeket, kivétel ez alól a lakáscélú hitel kiváltására magas finanszírozással nyújtott szabad felhasználású jelzáloghitel, ahol a hitel folyósításakor magasfinanszírozáshoz kapcsolódó jelen Hirdetmény II. részében megjelölt - folyósítási jutalékot számít fel. 7 Speciális rendelkezéseket jelen Hirdetmény III. része tartalmazza.

4 I. 2. Páros Plusz jelzáloghitelek (Fundamenta Lakáskassza lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált jelzáloghitel) induló banki költségek nélkül Akció 8 : a hitel futamidejének első 6 hónapjában akciós kamatláb érvényes a forint alapú UniCredit Páros Plusz jelzáloghitel igénylések esetén. Az akciós kamatajánlat visszavonásig érvényes. Kondíciók UniCredit Páros Plusz lakáscélú hitel piaci kamatozással UniCredit Páros Plusz szabad felhasználású jelzáloghitel forintalapon forintalapon Hitelösszeg Ft Futamidő 2-30 év 2-25 év Akciós kamat 8,64 % 9,89 % Normál kamat 9,64 % 10,39 % Kezelési költség (évi) 0,00 % Késedelmi kamat (évi) Mindenkori ügyleti kamat + 6 % 9 A Páros Plusz jelzáloghitel magába foglal egy Fundamenta Lakáskassza lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált lakáscélú vagy szabad felhasználású jelzáloghitelt piaci kamatozással, induló banki költségek nélkül, egy kedvezményes számlavezetési díjú Privát Plusz vagy Nonstop bankszámlát aktív számlahasználat 10 esetén, illetve egy első éves kártyadíj nélküli UniCredit Hitelkártyát 11. A bankszámlára, valamint hitelkártyára vonatkozó részletes kondíciókat, illetve a hivatkozott kedvezményről pontos tájékoztatást az UniCredit Bank vonatkozó bankszámla-, illetve hitelkártya kondíciós listája tartalmazza. 8 A Páros Plusz hitel igénybevételének feltétele jövedelem jóváírás. 9 Speciális rendelkezéseket jelen Hirdetmény III. része tartalmazza. 10 Aktív számlahasználatnak minősül minimum Ft havi jóváírás, valamint 2 darab csoportos beszedési megbízás vagy 2 darab állandó átutalási megbízás teljesítése a bankszámláról az adott hónapban 11 A jelzáloghitel-szerződés megkötését követően egyedi hitel bírálat eredményének függvényében, egy UniCredit Hitelkártyát adunk, amelynek hitelkerete Ft közötti összeg lehet. A Bank egyedi hitel bírálat alapján dönthet úgy, hogy a hitelkártya nem adható az Igénylő részére.

5 II. Jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjak, jutalékok Piaci kamatozású jelzáloghitelek Piaci kamatozású, induló banki költségek nélküli jelzáloghitelek Esedékesség Megnevezés forint alapon forint alapon A hitel folyósításáig felmerülő díjak, jutalékok Hitelszerződés megkötésekor fizetendő Egyszeri kezelési költség Ft 12 0 Ft Mértéke A hitelösszeg 1,50 %-a Folyósítási jutalék Minimum Ft A hitelösszeg 0 %-a Maximum Ft Hitel folyósításakor fizetendő Folyósítási jutalék Fészekrakó Mértéke A hitelösszeg 0,75 %-a 0 Ft program esetén Maximum Ft 0 Ft Folyósítási jutalék Magasfinanszírozás esetén 13 A hitelösszeg 4 %-a A hitelösszeg 2,5 %-a Egyéb díjak, jutalékok (előtörlesztési díjakat jelen Hirdetmény III. része tartalmazza) Módosításkor fizetendő Egyéb Szerződésmódosítási díj Fedezetcsere/kivonás díja Hiteldíj 14 Hiteligazolás kiadás ügyintézési díj Ft Ft + HBÉ megállapítási díj Hitelösszeg 1 %-a, de min Ft Ft Rendelkezésre tartási jutalék (a le nem hívott hitelrészre kerül felszámításra építési hitel esetén, évi) 0 % A hitelbíztosítéki érték megállapításának díja Ingatlanértékeléskor fizetendő Üzleti célra nem használt lakóingatlan, építési telek, üdülő, nyaraló Üzleti jellegű vagy vegyes funkciójú, jövedelemtermelő ingatlanok (üzlet, iroda, raktár, telephely, stb.) Alapterület összesen: m 2 Előzetes hitelbíztosítéki érték megállapítási díj Alapterület összesen: m 2 Alapterület összesen: m 2 Alapterület összesen: több, mint 2001 m Ft + ÁFA/ingatlan Ft + ÁFA/ingatlan Ft + ÁFA/ingatlan Ft + ÁFA/ingatlan Ft + ÁFA/ingatlan 12 Páros hitelek igénylése esetén a bank az egyszeri kezelési költséget elengedi, a kedvezmény visszavonásig érvényes. 13 A díj kizárólag a lakáscélú hitel kiváltására nyújtott szabad felhasználású jelzáloghitel esetén kerül felszámításra. A bank egyedi bírálat alapján dönt arról, hogy az ügyfél jogosult-e a sztenderd feltételeknél magasabb hitelösszeg (magasfinanszírozású konstrukció) felvételére. 14 Csak abban az esetben kerül felszámításra, amennyiben az ügyfél választása szerint az akció feltételeként megkötött két csoportos beszedési-, vagy két állandó átutalási megbízást vagy azok bármelyikét az ügyfél a futamidő első 6 hónapja alatt akként szünteti meg, hogy azzal egyidejűleg másik megbízásokat nem ad, vagy a bankszámlán a törlesztő és kezelési költség összegén felül minimálisan Ft jóváírása nem történik meg. Induló banki költség nélküli hitel esetén, akkor kerül felszámításra, ha az előírt jövedelemutalás nem történik meg, vagy mértéke nem éri el a Bank által előírt szintet.

6 Lakás és hasznos alapterület: m Ft + ÁFA/ingatlan Lakás és hasznos alapterület: több, mint 151 m Ft + ÁFA/ingatlan Műszaki felülvizsgálati díja Ft + ÁFA/műszaki felülvizsgálat Ingatlanfedezettel kapcsolatos ügyintézési díj Minden olyan alkalommal, amikor az ügyfél hiteligénylése vagy hitelszerződése alapján a bank tulajdoni lapot kér le. Takarnet rendszerből, nem hiteles Ft/lekérés Takarnet rendszerből, nem hiteles ( től hatálybalépett szerződések esetén) Ft/lekérés Földhivatali Földhivatalból, hiteles tulajdoni lap Ft/lekérés ügyintézések során esedékes 15 Térképmásolat lekérése Takarnet rendszerből Ft/lekérés Térképmásolat lekérése Takarnet rendszerből ( től hatálybalépett szerződések esetén) Ft/lekérés Elsőfokú ingatlan-nyilvántartási eljárást (nem bejegyzést, módosítást) érintő kérelemnél Ft/kérelem A jelzáloghitel fedezeteként felajánlott ingatlanra jelzálogjog bejegyzése, módosítása esetén Ft/bejegyzés, módosítás III. THM, díj visszatérítési akciók, késedelmi kamat, egyéb rendelkezések, előtörlesztési díj és díjmentesség szabályozása A teljes hiteldíj mutató (THM) a hitel teljes díjának aránya a hitel teljes összegéhez éves százalékában kifejezve. A hitel teljes díja a hitelező által ismert minden olyan a teljes hiteldíj mutató számításánál a külön jogszabály szerint figyelembe veendő ellenszolgáltatás, amelyet az Adós a hitelszerződés kapcsán megfizet. A THM meghatározása az aktuális (akció esetén a kölcsön futamidejének az akcióval érintett időszakára is a közzététel időpontjában a bank által az adott kölcsöntípusra meghirdetett normál kamattal) feltételek, illetve a hatályos jogszabályok így a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010 (III.25.) kormányrendelet figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM értéke változó kamatozású kölcsönök esetében nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitelek esetén a THM a vonatkozó jogszabály alapján 20 éves futamidejű, 5 millió forint összegű hitelre, a vonatkozó jogszabályban meghatározott egyéb feltételekkel, 1db Takarnet rendszerből lekért tulajdoni lap, 1 db jelzálogjog bejegyzési kérelem, valamint Takarékszámla, Páros hitelek esetén Privát Plusz és Páros plusz hitelek esetén Nonstop bankszámla igénybevételével, lakásvásárlási hitel esetén a hitelösszeg utalásával kapcsolatos díj, továbbá ÖkoHitel esetén 1 db műszaki felülvizsgálati díj figyelembe vételével került kiszámításra. Páros és Páros plusz lakáscélú hitelek esetén a THM értéke azzal a feltételezéssel került kiszámításra, hogy az ügyfél Ft szerződéses összegű gyors módozatú LTP szerződéssel rendelkezik, melyre vonatkozó zárolás díj, számlanyitási díj, valamint számlavezetési díj a THM számítás során figyelembevételre került. Páros és Páros plusz szabadcélú hitel esetén a THM értéke azzal a feltételezéssel került kiszámításra, hogy az ügyfél Ft szerződéses összegű hosszú módozatú LTP szerződéssel rendelkezik, melyre vonatkozó zárolás díj, számlanyitási díj, valamint számlavezetési díj a THM számítás során figyelembevételre került. Páros szabad felhasználású jelzáloghitelhez a bank csak olyan lakás-előtakarékossági szerződést fogad el, melynek megkötésére előtt került sor. A hitel feltétele vagyonbiztosítás és az UniCredit Banknál vezetett számla. 15 Takarnet rendszerből történő lekérdezés során a díj nem hiteles tulajdoni lap esetén 2 000,- Ft, vidéki térképmásolat esetén 600,- Ft adminisztrációs költséget tartalmaz.

7 Díj visszatérítési akciók A hitelbiztosítéki érték megállapításának díját az értékeléskor, a hitel folyósításához előírt, a hitelszerződés és zálogszerződés alapján készített egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozat és 2 db. hiteles kiadmány (közjegyzői okirat) elkészítésének díját az okirat elkészítésekor a helyszínen kell megfizetni. A bank egy lakóingatlan vonatkozásában a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját és a közjegyzői okirat díját az ügyfél, hitelszerződésében szereplő Bankszámláján a folyósítást követő 60 napon belül jóváírja a bank nevére szóló számla bemutatása esetén. A hitelbiztosítéki érték megállapítási díj visszatérítés feltétele, hogy az értékbecslés elkészítéséről kibocsátott számla a bank nevére szól (UniCredit Bank Zrt Budapest Szabadság tér 5-6.), illetve a számlán az ingatlan pontos címe vagy helyrajzi száma megjegyzésként feltüntetésre került. A közjegyzői okirat díj visszatérítés feltétele, hogy a közjegyzői okirat elkészítéséről kibocsátott számla a bank nevére szól (UniCredit Bank Zrt Budapest Szabadság tér 5-6 valamint a számlán a közjegyzői okirat szám (ügyszám) és a kölcsön nyilvántartási száma megjegyzésként feltüntetésre került. A bank a szerződés bármely módosítása esetén előírt közjegyzői okirat díját nem téríti vissza. A közjegyzői okirat díj visszatérítési akció a április 1-től hiánytalanul befogadott jelzáloghitel kérelmekre érvényes. Késedelmi kamat speciális rendelkezések Lakáscélú jelzáloghitel esetén, a felmondást követő 90. napot követően a felmondást megelőző napon érvényes - éves százalékban kifejezett mértékű - ügyleti kamatnak és kezelési költségnek megfelelő mértékű késedelmi kamat kerül terhelésre. A november 27. előtt felmondott lakáscélú jelzáloghitel szerződések esetén a 90 napot november 27-től kell számítani. Egyéb rendelkezések A bank a Hirdetményben feltüntetett minden egyes díjat évente maximálisan a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves átlagos infláció mértékében emeli, mely emeléstől a bank az ügyfél számára kedvező irányba eltérhet. A Bank a Prémium Banking ügyfélkörnek a jelzáloghitelek, jelen Hirdetmény I. 1. és I. 2. pontjában található nem akciós kamataiból a hitel teljes futamidejére 0,25 % kamatkedvezményt biztosít (amennyiben a hitelszerződés megkötésére február 1. után, hiánytalanul benyújtott hitelkérelem alapján került sor). A bank az akciós kamatkedvezményt visszavonásig, az akció ideje alatt befogadott kérelmekre tartja fenn. A kedvezmény egyéb kamatkedvezménnyel (pl. akciós kamat, Vállalati dolgozói csomag keretében kínált kamatkedvezmény) nem összevonható. A forintkamatok kizárólag a január 25-től hatályba lépett hitelekre érvényesek, a január 24-ig hatályba lépett hitelekre vonatkozó kamatok a bank nem forgalmazott termékeire vonatkozó Hirdetményében kerültek szabályozásra. Deviza- és devizaalapú hitelek esetén a kamatok a bank nem forgalmazott termékeire vonatkozó Hirdetményében kerültek szabályozásra.a bank a Fészekrakó program keretében igényelt hitelek esetén az állam részére fizetendő kezességvállalási díjat a hiteligénylőtől átvállalja, az állam felé azt megfizeti. Az állam részére fizetendő kezességvállalási díj a kezességgel biztosított hitelösszeg 2 százaléka. A díj átvállalása visszavonásig érvényes. Előtörlesztési díj és az előtörlesztési díjmentesség esetei Lakáscélú jelzáloghitel Módosításkor fizetendő ig hatálybalépett szerződések esetén től hatálybalépett szerződések esetén Hitelkiváltásból történő rész vagy teljes előtörlesztés esetén Nem hitelkiváltásból történő előtörlesztés esetén forint (de maximum az előtörlesztett összeg 1,5 %-a, ha a rész vagy teljes előtörlesztés hitelkiváltásból 16 történik, egyéb esetben maximum 1,0 %) előtörlesztett összeg 1,5 %-a, de maximum forint előtörlesztett összeg 1,0 %-a, de maximum forint 16 Amennyiben az előtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik

8 Szabadfelhasználású jelzáloghitel Módosításkor fizetendő ig hatálybalépett szerződések esetén forint től hatálybalépett szerződések esetén előtörlesztett összeg 1,5 %-a, de minimum forint, maximum forint től kötött szerződések esetén előtörlesztett összeg 1,5 %-a, de maximum forint Díjmentes előtörlesztés A hitelező jogosult az előtörlesztés miatt keletkező költségeinek megtérítésére. Az előtörlesztési díj maximális mértéke a fenti táblázatban kerül szabályozásra. A Bank a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009.évi CLXII. törvény rendelkezéseinek megfelelően nem számít fel előtörlesztési díjat, ha: - az előtörlesztés a hitel visszafizetésének biztosítékául kötött biztosítási szerződés alapján történik - a megelőző 12 hónapban az ügyfél nem törlesztett elő, a hitel részleges vagy teljes előtörlesztésre kerül és a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot, - lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés hatálybalépése utáni első 24 hónapot követő első rész- vagy végtörlesztés esetén, amennyiben az előtörlesztés sem részben sem egészben- nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönnel való hitelkiváltásból történik illetve az előtörlesztett összeg nem haladja meg a kölcsönszerződésben foglalt kölcsön összegének a felét. 17 A Bank a Prémium Banking ügyfélkörnek, a február 1. után hiánytalanul benyújtott hitelkérelmek alapján megkötött hitelszerződésekre a fenti díjmentes eseteken túl a futamidő alatt két alkalommal díjmentes előtörlesztést biztosít november 27. előtt kötött lakáscélú jelzáloghitel szerződések esetén a december 13-tól történő előtörlesztések esetén kerül alkalmazásra.

9 THM UniCredit Jelzáloghitel piaci kamatozással UniCredit Jelzáloghitel piaci kamatozással Induló banki költségek nélkül Kamatperiódus 1 év 1 év 3 év 5 év 10 év forint hitel esetén 9,93% 9,77% 10,27% 10,59% 10,92% Lakáscélú hitel piaci kamatozással vásárlásra forint hitel esetén - 9,81% 9,77% 10,27% 10,59% 10,92% fészekrakó programban Lakáscélú hitel piaci kamatozással építésre forint hitel esetén 9,94% 9,78% 10,29% 10,61% 10,94% forint hitel esetén - fészekrakó programban 9,82% 9,78% 10,29% 10,61% 10,94% ÖkoHitel forint hitel esetén 9,89% 9,74% 10,24% 10,56% 10,89% Szabad felhasználású jelzáloghitel forint hitel esetén 10,96% 10,78% 11,40% 11,51% 11,62% THM Páros hitel Páros hitel Induló banki költségek nélkül Páros Plusz hitel Kamatperiódus 1 év 1 év 3 év 5 év 10 év 1 év Lakáscélú hitel piaci kamatozással vásárlásra forint hitel esetén 9,94% 9,79% 10,33% 10,67% 11,03% 10,26% Lakáscélú hitel piaci kamatozással építésre forint hitel esetén 9,96% 9,81% 10,35% 10,69% 11,05% 10,28% ÖkoHitel forint hitel esetén 9,90% 9,76% 10,29% 10,63% 10,99% - Szabad felhasználású jelzáloghitel forint hitel esetén 11,84% 11,65% 12,41% 12,54% 12,68% 12,19%