Pannonhalma Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2010. (IX. 29.) rendelete

Átírás

1 Pannonhalma Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2010. (IX. 29.) rendelete a helyi építési szabályzatról szóló, módosított 7/2005. (IV. 19.) rendelet módosításáról Pannonhalma Város Képviselő-testülete az évi LXV. tv. 16. (1) bekezdésében, valamint az évi LXXVIII. tv. 6. (3) bekezdésében biztosított jogkörében a következőket rendeli el: Jelen rendeletével módosítja a 7/2005. (IV. 19.) rendeletét. Jelen rendelet hatályba lépésével a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV. 19.) rendelet - az SZ-J1 jelű, Rp.I munkaszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz című mellékletén a jelen rendelet mellékletét képező - az SZ-J1M jelű, Rp.I munkaszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz (fedvény 1-4.) című terven módosítással érintett területként lehatárolt területekre vonatkozó szabályozást át kell vezetni, egyúttal ezen melléklet munkaszámát Rp.I re kell változtatni, - az SZ-J2 jelű, Rp.I munkaszámú, Külterületi övezeti helyszínrajz című mellékletén a jelen rendelet mellékletét képező - az SZ-J2M jelű, Rp.I munkaszámú, Külterületi övezeti helyszínrajz című terven módosítással érintett területként lehatárolt területekre vonatkozó szabályozást át kell vezetni, egyúttal ezen melléklet munkaszámát Rp.I re kell változtatni. 1. A helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV. 19.) rendelet (továbbiakban: R.) 1. helyébe a következő rendelkezés lép: A rendelet - az SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz (továbbiakban: SZ-J1 terv), Rp.I munkaszámú - az SZ-J2 jelű, Külterületi övezeti helyszínrajz (továbbiakban: SZ-J2 terv), Rp.I munkaszámú, - az SZT-1 rajzszámú Szabályozási terv (továbbiakban: SZT-1 terv), dátumú, munkaszámú, - az SZ-J3 jelű Szabályozási és övezeti helyszínrajz III. (továbbiakban: SZ-J3 terv) (Rosivall Tervező Iroda) tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó. Az R. 8. (5) bekezdése hatályát veszti. 2.

2 3. Az R. 13. (1) bekezdés b) pontja a következővel egészül ki: (b) Beépítésre nem szánt terület) Különleges beépítésre nem szánt terület Lovarda K L (Közlekedési és közműterület útterület KÖu, K) 4. (1) Az R 19. (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: b) intézményi, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely-szolgáltató, egyházi, oktatási, igazgatási, egészségügyi, szociális szórakoztató épület és sportépítmények (2) Az R. 19. (3) jelű övezet előírásai helyébe a következő rendelkezés lép: Vt Z 50/30 7,5 -/ - / 3000 elhelyezkedése zártsorú Az építési hely előkert kialakult, egyben építési vonal ettől eltérni a telek belseje felé legfeljebb 3 m-rel lehet oldalkert kialakult Beépíthetőség megengedett hátsókert legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület % 7,5 m 50 % 30 % legkisebb telekszélesség /m/ - Telekalakítás alakítható legkisebb telekmélység /m/ legkisebb telekterület /m 2 / m 2 Épület Közműellátás megengedett legnagyobb építménymagasság az illeszkedés szabályai szerint, figyelemmel a 6. (4) bekezdésére, de legfeljebb 7,5 m Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízcsatornával

3 Környezetvédelem Egyéb zajvédelem szennyvízelbánás vegyes terület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 55 db/a éjjel 45 db/a a csatornahálózatra való kötelező rákötés A Főapátság nézőpontjából, valamint az SZ-J1 terven jelölt nézőpontokból feltáruló látvány védelme miatt, az ezekről a helyekről látható tetőfelületeken, homlokzatokon nem jelenthetnek meg fényreflex (kivéve vízfelület.), kirívó, harsány színezésű felületek, tájidegen elemek. 5. Az R. a 25. -t követően a következő 25/A. -sal egészül ki: (BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET) Különleges beépítésre nem szánt terület 25/A. A K L (Lovarda) övezetben a lótartáson, lovagláson, lovagoltatáson alapuló, szolgáltató, szabadidős, épületek, az állatok tartására szolgáló istállók és kiszolgáló épületek, valamint a létesítmény tulajdonosa számára szolgáló 2 db lakóház építhető. - megengedett legnagyobb beépítettség: A Nyugat-dunántúli Regionális Államigazgatási Hivatal Állami Főépítész GYA/179-8/2010 számú, az Étv. 9. (6) bekezdése szerinti szakmai véleményében rögzített, az OTÉK 30/B. (3) bekezdés előírása alóli felmentés alapján 5% - legkisebb zöldfelület: 80% - megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m istálló, tároló épület esetén 4,5 m egyéb épületek esetén - építési hely: SZ-J1 terv szerint - Az épületek kialakítása, anyaghasználata, színhasználata a tájbaillő módon történjen meg. - A terület körül a környezethez illeszkedő sövénykerítés és/vagy faanyagból kombinált, legalább 50%-ban áttört, max. 1,75 m magas, lábazat nélküli kerítés építhető. A faanyagból készülő kerítést több helyen, legalább a kerítéshossz 30%-ában meg kell szakítani, vagy elősövény takarással kell kombinálni. - Az övezet területén a lóistállók együttes befogadó képessége legfeljebb 15 férőhely lehet. - Az állattartó épületek és a trágyatároló műtárgyak legkisebb megengedhető távolsága - a lakóépületektől 30,0 m, - a közúttól 20,0 m.

4 - Az övezetben az SZ-J1 terven jelölt helyeken és szélességben kötelező a tájra jellemző, őshonos 1, háromszintű növény-állomány telepítése. A fásítás létesítése, fenntartása, üzemeltetése és felújítása ellenkező megállapodás hiányában a terület tulajdonosa kötelezettsége. - Az övezetben az emberi tartózkodására szolgáló építményeket el kell látni: - villamos energiával, - ivóvezetékkel, - közüzemi szennyvízcsatornával. Ezen rendelet október 28-án lép hatályba. 6. Hatályba léptetés Bagó Ferenc polgármester dr. Török Péter jegyző Z á r a d é k: A képviselő-testület ezen rendeletét szeptember 28-án tartott ülésen fogadta el, s a rendelet szeptember 29-én kihirdetésre került. Pannonhalma, szeptember 29. dr. Török Péter jegyző 1 őshonos fafajok jegyzéke: jelenleg 153/2009. (XI. 13.) FVM rendelet 2. sz. melléklet

5

6

7

8

9

10