Nagyszentjános Településszerkezeti és szabályozási tervmódosítás július Véleményezési tervdokumentáció TH

Méret: px
Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Nagyszentjános Településszerkezeti és szabályozási tervmódosítás 2009. július Véleményezési tervdokumentáció TH-08-02-14"

Átírás

1 Nagyszentjános Településszerkezeti és szabályozási tervmódosítás július Véleményezési tervdokumentáció TH Felelős tervező: Tervezők: Németh Géza TT-1 08/0065/2006 eitner Attila É /2005 Szabó Roland településmérnök Közműtervező: lektromos tervező: Gáztervező: Zöldfelülettervező: Kazó Pál VR1,VCS1-1, VCS Perger Ágoston HK-2; HSz-2; HTr-2; HV Dr. adocsy Gézáné MK , 167/1988 BSZFG-1/j Rozsos Katalin K /99 1

2 TARTAOMJGYZÉK 1 tervezési feladat előzmények a tervezési feladat meghatározása A rendezési tervmódosítás által érintett területek A rendezési tervmódosítás célja, feladata településfejlesztési koncepció vizsgálati munkarész Történeti áttekintés Földrajzi adottságok Földrajzi elhelyezkedés Éghajlati adottságok Talajviszonyok Műemlékvédelem, védett épületek Környezetvédelem evegőtisztaság Zajhatások Hulladékkezelés Felszíni vizek vizsgálata Felszín alatti vizek vizsgálata Közlekedési kapcsolatok vizsgálata Közhálózati kapcsolatok Tömegközlekedés Vasi közlekedés Kerékpáros közlekedés Infrastruktúra vizsgálata Ivó és tűzi víz ellátás Szennyvízelvezetés Csapadékvíz elvezetés Villamos energia ellátás Gázellátás Hírközlés Szerkezeti terv Jóváhagyandó munkarészek Településszerkezeti terv M=1:8 000 felbontású Határozattervezet eírás Történeti áttekintés, térszerkezeti kapcsolatok A területfelhasználás vizsgálata és változása A település biológiai aktivitásértéke A településszerkezeti tervmódosítás és várható hatásainak leírása Kötelező alátámasztó szakági munkarészek Tájrendezés Környezetalakítás Közlekedésfejlesztés Közművesítés Hírközlés Tulajdonvizsgálat Örökségvédelmi hatástanulmány szabályozási terv A szabályozási terv leírása

3 5.1.1 A szabályozási terv változtatásával érintett területek A terv szükségességének indoklása A szabályozás alapelvei A szabályozási terv várható hatásainak bemutatása Jóváhagyandó munkarészek SZ-1/M1. és SZ-1/M2. jelű szabályozási terv M=1:2 000 felbontású Rendelet tervezet Kötelező alátámasztó szakági munkarészek RAJZJGYZÉK Á-1 Áttekintő helyszínrajz É-1 Kivonat a hatályos településszerkezeti tervből M 1: É-1/M Településszerkezeti tervmódosítás M 1: T-1/M Tájrendezési tervmódosítás M 1: SZ-1 Kivonat a hatályos szabályozási tervből M 1: 2 000; M 1: SZ-1/M1 Szabályozási tervmódosítás I. M 1: SZ-1/M2 Szabályozási tervmódosítás II. M 1: 2 000; M 1: KÖ-1 Közműellátás helyszínrajza (szennyvízelvezetés) M 1: KÖ-2 Közműellátás helyszínrajza (ivóvíz ellátás) M 1: KÖ-3 Közműellátás helyszínrajza (gázellátás) M 1: KÖ-4 Közműellátás helyszínrajza (csapadékvíz elvezetés) M 1: K-1 Közlekedés átnézeti helyszínrajz M 1: K-2 Közmű átnézeti helyszínrajz M 1: MK Út mintakeresztszelvények M 1: 200 Kivonat a hivatalos digitális alaptérképből M 1:

4 1 TRVZÉSI FADAT 1.1 ŐZMÉNYK Nagyszentjános község önkormányzata évek folyamán az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi XXVIII. Törvény (a továbbiakban építési törvény) 6. (3) (4) továbbá a 13. (4) bekezdésében, és a 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelettel közzétett Országos Településrendezési és Építési Követelményekben (a továbbiakban OTÉK) és a 36/2002. (III. 7.) Korm. rendeletben kapott felhatalmazás alapján, valamint a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított évi XV. tv. 8. (1) bekezdésében és a 16. (1) bekezdésében biztosított feladat- és jogkörében eljárva elkészíttette a település rendezési tervét, melynek helyi építési szabályzatát és szabályozási tervét a 17/2003. (XII.1.) számú önkormányzati rendelettel hagyott jóvá. Mindezek előzményeként az önkormányzat képviselő testülete a 49/2002. (XI.26.) számú határozatával elfogadta a település fejlesztési koncepcióját. Nagyszentjános község önkormányzatának képviselőtestülete ezek után a január 7-i képviselőtestületi ülésén úgy döntött, hogy a község 2004-ben elfogadott településrendezési tervét több ponton is módosítani kívánja, mely változtatások a közösségi és a magánérdekeket is szolgálják. A korábban elfogadott fejlesztési koncepcióban megfogalmazott fő fejlesztési elképzeléseknek, irányelveknek a jelenleg tervezett módosítások részben megfelelnek. A településfejlesztési koncepció módosítására szükség van. A rendezési terv módosításáról szóló döntést a 1/2009.(01.07.) számú határozattal fogadta el a testület. A tervezési feladat tehát a településszerkezeti- és szabályozási terv-módosítás elkészítése volt, a hozzá tartozó szakági munkarészekkel együtt. zzel egyidejűleg a belterületi övezeti jelek egy része is módosításra kerül. Az illetékes államigazgatási szervek az előzetes véleményeztetési eljárás keretében januárfebruár folyamán megtették észrevételeiket, melyeket a terv készítésekor figyelembe vettünk és a rendezési tervmódosításba beillesztettünk. zeket a véleményeket a jelen tervhez mellékeljük. A terv készítése során továbbá figyelembe vettük az alábbi dokumentumokat: Országos Településrendezési Terv Gy-M-S Megyei Településrendezési Terv Nagyszentjános Rendezési Terve Győr-Moson-Sopron Megye Területrendezési Terve (Program) Győr-Moson-Sopron Megye Mellék hálózatfejlesztési Program Megyei Környezetvédelmi Program Megyei Turizmus Fejlesztési Program Jelen dokumentáció a településrendezési tervmódosítás a évi. Törvénnyel módosított évi XXVIII. Törvény 9. (3) szerinti véleményezési eljáráshoz elkészített anyaga. 4

5 1.2 A TRVZÉSI FADAT MGHATÁROZÁSA A rendezési tervmódosítás által érintett területek A rendezési tervmódosítás által érintett területek az alábbiak: I.sz. tervezési terület: 0199/61, 0199/62, 099/1, 021/8, 021/2, 021/3 hrsz.-ú külterületek (jelenleg mezőgazdasági szántó és gazdasági-erdő övezet) II.sz. tervezési terület: 59/1, 59/3, 59/4, 59/5, 61/6, 59/2 hrsz.-ú területek (jelenleg gazdasági kereskedelmi-szolgáltató területek). III.sz. tervezési terület: 0106/9, 0106/10, 0106/11 hrsz.-ú külterületek (jelenleg mezőgazdasági szántó területek) IV.sz. tervezési terület: 020, 021/6 hrsz.-ú területek (jelenleg mezőgazdasági szántó területek) V.sz. tervezési terület: 0131/1 hrsz.-ú telek (jelenleg részben gazdasági kereskedelmi-szolgáltató és mezőgazdasági szántó terület) VI.sz. tervezési terület: 041/1 hrsz.-ú telek (jelenleg részben gazdasági kereskedelmi-szolgáltató és mezőgazdasági szántó terület) VII.sz. módosítás: a település különböző részein a belterületi övezeti paraméterek kisebb mértékű módosítása, telkek megoszthatóságát biztosító paraméterek meghatározása A rendezési tervmódosítással érintett területeken belül külön megkülönböztetjük a településszerkezeti terv és szabályozási terv változtatásával érintett területeket, mely területek pontos lehatárolása a településszerkezeti és szabályozási terv műleírásában kerül sor. A településszerkezeti- és szabályozási tervmódosítások érintett területei a megváltozott paraméterű területek, természetesen kisebb kiterjedésűek, mint a változtatással érintett, hiszen a módosítások hatása kiterjed egyes változatlanul maradó területekre is A rendezési tervmódosítás célja, feladata I.sz. tervezési terület: A 099/61, 099/62, 099/1 hrsz-ú területek a jelenlegi rendezési tervben mezőgazdasági szántó, illetve erdő területfelhasználásúak. Feladat, a szerkezeti terv tekintetében a mezőgazdasági szántó terület övezeti módosítása, falusias lakóterületi kategóriára, valamint védő erdősáv kialakítása a település biológiai aktivitás értékének megőrzése érdekében. A terület magántulajdonban van. Az önkormányzat a fenti területeket a továbbiakban f falusias lakóterületben, valamint v védő erdősáv kategóriában kívánja szerepeltetni a rendezési tervben, támogatva beruházási szándékot. A szabályozási terv tekintetében, az új utcák kialakítása és ezzel együtt a kialakítható telkek miatt a teljes tervezési terület igényli a szabályozási terv módosítását is. A terület megközelítése, közműves feltételei alapján javasolható a lakóterületi felhasználás. Feladat: a településszerkezeti terv módosítása, a szabályozási terv módosítása, a HÉSZ vonatkozó előírásainak módosítása. II.sz. tervezési terület: Az 59, 60 hrsz-ú területek jelenleg Gksz gazdasági, kereskedelmi szolgáltató terület felhasználású területként szerepel. A területek magántulajdonban vannak. A tulajdonosok a fenti hrsz-ú területeket a hatályos szerkezeti tervi övezet módosításával, f- falusias lakóterületben kívánják szerepeltetni a rendezési tervben. A fejlesztési cél egy a mai viszonylatban eladható teleknagyságokkal rendelkező lakóterület kialakítása, a vas védőtávolsága figyelembe vételével. A szabályozási terv tekintetében a kialakítható telekméretek változtatása miatt szükség van a szabályozási terv módosítására is. Feladat: a településszerkezeti terv módosítása, a szabályozási terv módosítása, a HÉSZ vonatkozó előírásainak módosítása. 5

6 III.sz. tervezési terület: A tervezési terület a jelenlegi rendezési tervben mezőgazdasági szántó terület felhasználású területként szerepel. A területek magántulajdonban vannak. A tulajdonosok a fenti hrsz-ú területeket f falusias lakóterületben kívánják szerepeltetni a rendezési tervben, ezáltal biztosítva a Hunyadi János utca végének mindkét oldali beépítését. A fejlesztési cél egy a mai viszonylatban eladható teleknagyságokkal rendelkező lakóterület, valamint zöldterület kialakítása. Mind a településszerkezeti terv, mind a szabályozási terv tekintetében módosításra van szükség, a lakótelkek kialakíthatóságának érdekében. Feladat: a településszerkezeti terv módosítása, a szabályozási terv módosítása, a HÉSZ vonatkozó előírásainak módosítása. IV.sz. tervezési terület: A tervezési terület a jelenlegi rendezési tervben mezőgazdasági szántó terület, valamint kis részben erdő felhasználású területként szerepel. A területek magántulajdonban vannak. A tulajdonosok a fenti hrsz-ú területeket f falusias lakóterületben kívánják szerepeltetni a rendezési tervben. A fejlesztési cél egy a mai viszonylatban eladható teleknagyságokkal rendelkező lakóterület, valamint zöldterület kialakítása. Mind a településszerkezeti terv, mind a szabályozási terv tekintetében módosításra van szükség, a lakótelkek, valamint feltáró kialakíthatóságának érdekében. Feladat: a településszerkezeti terv módosítása, a szabályozási terv módosítása, a HÉSZ vonatkozó előírásainak módosítása. V.sz. tervezési terület: A tervezési terület egy része a jelenlegi rendezési tervben is Gksz gazdasági, kereskedelmi szolgáltató terület-felhasználású területként szerepel. A terület magántulajdonban van. Az önkormányzat a fenti területeket továbbra is gazdasági, kereskedelmi szolgáltató területként kívánja szerepeltetni a rendezési tervben, de a befektetői igények miatt a teljes 0131/1 hrsz-ú, valamint a 0130 hrsz-ú csatorna területet is gazdasági területbe kívánja vonni. A településszerkezeti terv tekintetében az egész terület, nyugati részéhez hasonlóan gazdasági területként kerül a rendezési tervbe. A szabályozási terv esetében konkrét szabályozási paraméterek kerülnek meghatározásra, a teljes terület esetében pedig a tervezési terület övezeti paramétere változik a konkrét beépítési igények figyelembevételével. Feladat: a településszerkezeti terv módosítása, a szabályozási terv módosítása, a HÉSZ vonatkozó előírásainak módosítása. VI.sz. tervezési terület: A tervezési terület a jelenlegi rendezési tervben is Msz mezőgazdasági szántó övezeti területként szerepel. A terület magántulajdonban van. Az önkormányzat a fenti területeket gazdasági, kereskedelmi szolgáltató területként kívánja szerepeltetni a rendezési tervben, de konkrét beruházói érdek még nem jelent meg a területen. A településszerkezeti terv tekintetében az egész 041/1 hrsz.-ú terület, az autópály amelletti gazdasági területekhez hasonlóan gazdasági területként kerül a rendezési tervbe. A szabályozási terv esetében konkrét szabályozási paraméterek nem kerülnek meghatározásra, a tervezési terület övezeti paramétere csak egy, a később elkészítendő szabályozási tervben kerül rögzítésre. Feladat: a településszerkezeti terv módosítása, a szabályozási terv módosítása, a HÉSZ vonatkozó előírásainak módosítása. 6

7 VII.sz. módosítás: A település következőkben felsorolt részein a belterületi övezeti paraméterek kisebb mértékű módosítása, telkek megoszthatóságát biztosító paraméterek meghatározása, területfelhasználási mód változtatása. 1/3. hrsz. önkormányzati zöldterület közpark átminősítése gazdasági kereskedelmi -szolgáltató övezetbe Sport utcában lévő 91., 92., hrsz., alatt tévő ingatlanok zöld közparkról történő átminősítése lakóövezetbe 141/1., 142. hrsz. alatt lévő ingatlanok kert végéből építési telek kialakítása 224. hrsz. alatt lévő ingatlan megosztása 253, 252. hrsz. alatt lévő ingatlanok kert végéből építési telkek kialakítása 300. hrsz. alatt lévő ingatlan megosztása 220.,219 hrsz. alatt lévő ingatlanok kert végének megosztása, telkek kialakítása 186. hrsz. alatt lévő ingatlan megosztása 450/2. hrsz. alatt lévő ingatlan megosztása 451. hrsz. alatt lévő ingatlan megosztása 452. hrsz. alatt lévő ingatlan megosztása A régi nyilvántartás alapján a 29. hrsz. alatt lévő ingatlan építési telekké való visszaminősítésének esetleges lehetősége. Árpád utcában lévő 48. és 49. hrsz. alatt lévő ingatlanok kert végéből építési telkek kialakítása Árpád utcában lévő 45. és 46. hrsz. alatt lévő ingatlanok kert végéből építési telkek kialakítása Vak Bottyán utcában a 099/8. hrsz. ingatlanból építési telkek kialakítása MÁV területén belül lévő lakóingatlanok belterületbe vonása Vason túl az autópálya felé lévő lakóingatlanok belterületbe vonása 021/18. hrsz. alatt lévő ingatlanon lakópark kialakítása, (mivel a 099/61. és a 099/62. hrsz-ú ingatlanokkal szemben helyezkedik el) 0141/1. hrsz-ú ingatlan gazdasági és kereskedelmi övezetbe történő átminősítése Feladat: a településszerkezeti terv módosítása, a szabályozási terv módosítása, a HÉSZ vonatkozó előírásainak módosítása. 7

8 2 TPÜÉSFJSZTÉSI KONCPCIÓ A településen decemberében elfogadásra került egy a település egészére vonatkozó településfejlesztési koncepció. Az eltelt 7 év alatt azonban a koncepció tervezési programjának egyes elképzelései elavulttá váltak, illetve kiderült, hogy megvalósításuk jelentős akadályokba ütközik. A jelenlegi tulajdonviszonyok és befektetői elképzelések miatt szükség van a kitűzött célok eléréséhez megfogalmazott tervezési program egyes részeinek átfogalmazására. A településen továbbra is a lakónépesség növekedése a cél, változatlanul közepes szintű intézményi ellátottság megtartása mellett. A megfogalmazott irányelvek ( olcsó, jó telkek kialakítása, helyben történő gazdasági tevékenység támogatása ) nem módosulnak, csupán a tervezett területi elhelyezkedés változik. A 8152 sz. közlekedési melletti területen a tulajdonviszonyok ismeretében jelenleg részben van mód a tervezett gazdasági funkciójú elképzelések megvalósítására. mellett a évben elfogadott rendezési terv alapján kijelölt új lakóterületek egy része szintén a tulajdonviszonyok miatt nem került beépítésre. A település északi részén az Arany János utcában kialakított új telkek elkeltek, beépítésük elkezdődött. zek ismeretében új helyet kell a további lakótelkek kialakítására találni. nnek megfelelő hely lehet a község északi részén a 8152 sz. melletti önálló lakóterület, mely egy konkrét befektetői igény alapján tervezett, rendezett tulajdonviszonyokkal. A jelenlegi koncepcióban megfogalmazott, a lakó terület fejlesztésre vonatkozó elképzelések továbbra sem veszítik érvényüket, csak várhatóan több területigénnyel járnak, mint az eddigi elképzelések. A 49/2002. (XI.26.) sz. határozattal elfogadott településfejlesztési koncepcióban megfogalmazott fejlesztési elképzelések területi elhelyezkedése a koncepcióban megfogalmazott célok változatlansága mellett - az alábbiakban módosul: I. akóterület növelés: A település támogatja és kijelöli a 8152 sz. melletti korábban mezőgazdasági szántó - területek lakóterületként történő fejlesztését, az Arany János utcától északra található - korábban mezőgazdasági szántó - területek lakóterületként történő fejlesztését. I. Gazdasági terület növelés: A település támogatja és kijelöli a 8152 sz. melletti korábban mezőgazdasági szántó - területek gazdasági területként történő fejlesztését. 2.1 JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ Határozattervezet a KH számú önkormányzati határozat Nagyszentjános településfejlesztési koncepciójának kiegészítéséről. Nagyszentjános község önkormányzata a 49/2002. (XI.26.) számú önkormányzati határozattal elfogadott településfejlesztési koncepcióját kiegészíti az alábbi szempontok szerint. A település jövőbeni szerepére vonatkozó tervek Az elfogadott koncepcióban szereplő főbb fejlesztési célok kiegészülnek az alábbiakkal: lakóterület fejlesztés, intenzívebb beépítés alkalmazása 8

9 gazdasági terület fejlesztés, a helyi munkaerő biztosításával kis és közepes vállalkozások számára A célok összhangban állnak az országos és a megyei területrendezési tervekben megfogalmazott elhatározásokkal. A koncepció kiegészítéseként megvalósuló beruházások alapján várható hatások: A tervezési területek beépülésével a nagy számú lakótelkek kialakulásával a kb. 12 ha.-os területen várhatóan a lakosságszám növekszik. A jelenleg stagnáló jelentős számú betelepülő - lakósság számhoz viszonyítva az új beépítés realizálásával jelentős népességnövekedés várható. Az elképzelések szerint a lakóterületeken az győri, gönyűi munkahellyel rendelkező népesség válik jellemzővé, mely nem jelent egyértelműen helyi életvitelszerű községi tartózkodást. A beépítés bejeződésével a telkek esetében %-os új lakóság szám növekedéssel számolva fő várható 5-10 év távlatában. Az infrastrukturális és szolgáltatási ellátás fejlesztése Közlekedés: A fejlesztési területek közlekedési kapcsolatai kialakultnak tekinthetők. A területek feltárása a már kialakult utcahálózatról és a lakóterületek estében a tervezett elkerülő ról hosszávon feltárhatók. A korábbi rendezési terv által tartalmazott nyugati elkerülő nyomvonalát pontosítani és egyeztetni szükséges, melynek jövőbeni elhelyezkedése meghatározza a beépítésre, fejlesztésre jelölt területek további bővítését. Közműellátás: A tervezési területek közműves ellátása a meglévő közműhálózatra való csatlakozással megoldható. Intézményi ellátottság: A község jelenlegi intézményrendszere az iskola és az óvoda tekintetében a lakósság szám növekedéséből jelentkező többlet igénybevételt el tudja látni. Jelenleg a csökkenő iskoláskorú létszám mellett jelentős erőfeszítéseket vesz igénybe az iskola és az óvoda fenntartása. A község vezetése a helyi iskola megtartását a lehetőségek keretein belül mindenképpen szeretné elérni. A jelenlegi férőhely kapacitások lehetővé teszik a lakóterület fejlesztéseket. Az egészségügyi alapellátásban résztvevők számának növekedésével szintén a gazdaságosság javítható, a folyamatos helyi orvosi ellátás ismételt biztosításával. A pénzügyi szolgáltatások is a területi népességadatok alapján változnak a községben. lkerülendő a posta bezárása a takarékszövetkezet kivonulása településről. Jelenleg 600 fő alatti településeken megszűnt az állandó postai szolgáltatás. Üzleti jellegű szolgáltatások: A győri régió központ, a gönyűi tervezett -on gázerőmű közelségéhez kapcsolódóan az alapfokú községi ellátás és szolgáltatások életképessége és üzleti helyzete javul a tervezett beruházásokkal. Az ellátást biztosító üzletek magánerős beruházásban valósulnak meg, melyekkel a színvonal is jelentősen növekedhet. 9

10 A környezet alakításának irányai Környezetalakítás: A tervezett fejlesztési területeken szennyezőanyag kibocsátása nem várható. A tervezési területeken határértéket meghaladó emisszióforrás nincs, létesítése és üzemeltetése a Szigetközi Tájvédelmi Körzet és annak fokozottan védett területei miatt a jövőben sem engedhető meg. evegőtisztaság-védelmi szempontból a tervezési területre a település többi területével együtt az önkormányzatnak szakértők bevonásával ki kell dolgoznia egy határérték-rendszert amely a régi övezeti rendszert felváltja. A levegőszennyező források emissziós határértékeinek megállapítása, a vonatkozó jogszabályok alapján ennek figyelembe vételével történhet. A területen tervezett funkciók megvalósítása során a módosított 21/2001 (II.14.) kormányrendelet előírásait be kell tartani. A létesítésre kerülő lakó, üdülő, szálláshely szolgáltató stb. épületekre vonatkozó zajterhelési határértékek megállapításánál a zaj és rezgésvédelemről szóló 8/2002. (III. 22.) KöM-üM együttes rendeletben meghatározott határértékeit javasoljuk figyelembe venni. A keletkező kommunális hulladék elszállítását a városi kommunális hulladékelszállításnak megfelelően kell megoldani. Az esetleges veszélyes hulladék átmeneti tárolásáról és elszállításáról a veszélyes hulladékot kibocsátónak kell gondoskodni. Az épített környezet kialakításakor tekintettel kell lenni az adott természeti és műemléki környezetre, az épületek kialakításakor igényes anyaghasználatot kell megvalósítani. Táj és természetvédelem: A rendezési tervben előírt zöldfelület arányok intenzív zöldfelületként alakítandók ki az OTÉK előírásainak megfelelően. A fejlesztési területek zöldfelületeinek kialakításánál a tájra jellemző növénytársulások jellegzetes fajait kell alkalmazni. lőtérbe kell helyezni a lombhullató fafajták telepítését, kerülendő a tájidegen un. rabszolganövények telepítése. A tervezett fejlesztések a lehető legkisebb környezetterheléssel valósítandóak meg. A maximális zaj- és levegőszennyezettségi határértékeket a hatályos jogszabályok alapján, a helyi építési szabályzatban is rögzíteni szükséges. Felszíni és felszín alatti vizek védelme: A község közműves vízellátása 100%-os, hosszú távon biztosított. A szennyvízcsatornázás jelenleg nem megoldott a településen, a tervezés jelenleg folyik, a pályázati pénzek megszerzése folyamatban van. Az új tervezett beruházások csak a közműves csatorna kiépülésével együtt valósíthatóak meg. A fejlesztési területek kialakítása különös tekintettel a Fertő Hanság Nemzeti Park fokozottan védett területeinek és a Duna holtágak, csatornák közelsége miatt - sem engedhető meg csak teljes közművesítettséggel. A jelenlegi talajvízminőségről pontos adatok nem ismeretesek, a jövőben szükséges lenne a tervezési terület talajvizek feltérképezése. A település gazdasági-pénzügyi helyzetének változása A koncepció módosításának elfogadásával a település beépítésre szánt területei jelentősen megnövekednek a mezőgazdasági művelésű területek rovására. Várhatóan a településen az állandó lakosság száma megnő. Az új gönyűi munkahelyekhez kapcsolódóan a nem állandó tartózkodással bejelentett lakosok száma is jelentősen megemelkedik a településen. A 8152 sz. melletti lakóterület nagysága a község lakósság számának intenzív növekedését vonja maga után. A területen nem elsősorban életvitelszerűen Nagyszentjánoson élő lakósságra kell számítani, nagyrészt a győri, gönyűi munkahelyeken dolgozó, tanuló, vásárló, szórakozó és a városi szolgáltatásokat igénybe vevő tulajdonosokra. A fejlesztések megvalósulásával a településen a közlekedési forgalom várhatóan 10

11 megnövekszik, mely jelentős terhelést eredményez a belterületen. A település gazdasága főleg a szolgáltatások tekintetében - a fejlesztések eredményeként valószínűsíthetően ugrásszerű fejlődésnek indul. A lakósság szám növekedésével az intézményhálózat bővítésének gazdasági feltételei is megteremtődhetnek, melynek helyigényét az elfogadott rendezési terv a településközponti vegyes területen biztosítja. A szolgáltatások tekintetében az állomás melletti, a templom körüli, az önkormányzati fejlesztésű területeken adódik lehetőség, a magántőke bevonásával. A működő gazdasági szolgáltató szektor folyamatos helyi adó bevételhez juttatja községet. A tervezési területek realizálásának egy része magánbefektetők kivitelezésében másik része önkormányzati beruházásban történik. A konkrét fejlesztési területeken belül a tervezési és közművesítési költségeket a területtulajdonosok és az önkormányzat viselik. A területfejlesztések során az adminisztrációs segítséget teljes mértékben megadja a község. A megvalósításhoz szükséges alap infrastruktúra kiépítését szintén a magánbefektetők és az önkormányzat vállalják. A 8152 sz. melletti, lakó, illetve a gazdasági új fejlesztésű területek teljes - és közműépítését a magánbefektetők vállalják. Az Arany János utcától északra tervezett új lakóterületen kialakítandó telekosztás a telektulajdonosok bevonásával az önkormányzat szervezésében történik. A volt tüzép terület és a Hunyadi János utca mellett levő területek fejlesztésének közművesítési-építési költségeit szintén a magántulajdonosok állják. A megvalósított fejlesztések során létrejövő területek (utak, közművek) fenntartását, üzemletetését az önkormányzat vállalja. Az önálló lakóterületként tervezett fejlesztés esetében az utak és a közművek üzemeltetését a magánbefektető végzi. A társadalmi folyamatok változása A lakóterületek benépesülésével a népességszám 5-10 év távlatában jelentősen növekszik. A telek tulajdonosok 60-70%-a várhatóan nem életvitelszerűen fog a községben lakni, időszakos jelenléte a Győr mint megyeszékhely szolgáltatásaihoz köthetően inkább alvó településrész képpel jelenik meg. Az életvitelszerűen helyben élők aránya így a községi lakós számhoz képest %-al növekszik. Megjelenik akár az egy területen belüli helyi és betelepülő lakossági érdekközösség. Hatása várhatóan nem jelentős, figyelembe véve a község mai is erősen egyre jobban változó összetételét. A megvalósuló beruházások a kivitelezésen túl, az üzemeltetésen, beszállítókon keresztül jelentős helyi, környékbeli munkaerőt tud foglalkoztatni. 3 VIZSGÁATI MUNKARÉSZ 3.1 TÖRTÉNTI ÁTTKINTÉS A falu és környéke régóta lakott terület, de eddig települési idejét nem sikerült pontosan megállapítani. A él törzshöz tartozó Szemere és Szoárd hadnagyok birtokának határmezsgyéje volt e terület ban apátsági birtokként szerepelt III. Ince pápa összeírásában, Zászló (Zazlon) néven. Ugyanez a helységnév található Albens mester 1237 körül keletkezett jegyzékében is, ahol Gönyűvel határos helységként említik. Zászló részletesebb leírása csak 1240-ig maradt ránk. A tatárjárás idején a vidék kipusztult. Van még egy nyom, egy Öreg-Szentjánosnak nevezett helyről, mely népes puszta volt a mai Krémermajor helyén. zt a II. András uralkodása alatt "Oppidum Atti Joannis"-ként említették. Érdekessége Öreg-Nagyszentjánosnak, hogy volt egy temploma, melyet átalakítottak várszerű építménnyé, s a szóbeszéd szerint innen alag vezetett a pannonhalmi várba. Minden bizonnyal ez a település is hadakozó népek áldozata lett, mégpedig a törököké körül Ali Csauoz ugyan benépesítette ezt a területet, de Kara Mustafa tábora újra elpusztította, s soha többé fel sem épült. A XVII. század közepe táján az szterházyak földművelő- és állattenyésztő telepeseket költöztettek a hajdani Öreg-Szentjános környékére. kkortájt épült fel szintén a grófi család ténykedésének 11

12 köszönhetően Felsőszentjános puszta is. A század végén létesült még egy tanya, mely az Alsószentjános elnevezést kapta, jelezve, hogy a két település egy gazda alá tartozik. zek a helységek a mai napig fennállnak, csupán nevük változott meg, Nagy- és Kisszentjánosra. A XIX. század elején Nagyszentjános egyik tanyáját az szterházy család Majk pusztáért cserébe ichtenstein hercegnek adta. Így keresztelték el ezt a területet Majkszentjánosnak. A XIX. század elején a településen már állhatott a grófi kastély, hiszen 1809-ben a kismegyeri csata után francia tisztek laktak benne. A század második felében körülötte öt cselédház, s ugyanennyi istálló is épült. A birtokot 1870-ben szterházy Móric bérbe adta 50 évre Auspitz Pálnak, aki a gazdaságot szeszgyárral bővítette. zenkívül 1880 körül malomgyár is létesült itt. Sőt 1856-ban az épülő Budapest- Bécs vasvonal mellett Nagyszentjános is állomást kapott. Így a település az eddiginél nagyobb mértékben bekapcsolódott az ország vérkeringésébe. ttől kezdve indult meg a falu fejlődése, s vált egyre vonzóbbá az ide időszaki munkára érkezők számára. Főleg az 1920-as évektől szivárogtak ők a településre Vas- és Zala megyéből. Kezdetben egy-egy hónapra jöttek, majd magukkal hozva családjukat letelepedtek a helységben után szintén sokan választották otthonuknak Nagyszentjánost, hisz az itt megalakuló Állami Gazdaság (1949) munkát tudott biztosítani mind a környéken lakóknak, mind pedig a messziről jötteknek (Vas- és Zala megye, Nyírség). Nagyszentjánosnak 1989-ig közös tanácsa volt Gönyűvel, majd 1990-ben alakíthatott önálló önkormányzatot. Az azóta eltelt években jelentős fejlődések mentek végbe a községben. Főleg a település infrastrukturális állapota változott pozitív irányban. A rendszerváltást követően számos egyéni vállalkozás alakult. zek legtöbbje kereskedelmi- és vendéglátói céllal jött létre ben alapította meg varrodáját a győri székhelyű A + A KFT, mely nem csupán a helybeli lakosoknak nyújt munkalehetőséget, hanem a környékbeli embereknek is. 3.2 FÖDRAJZI ADOTTSÁGOK Földrajzi elhelyezkedés Nagyszentjános község a Kisalföld keleti részén, Gönyűtől délkeletre, a Bakony-értől keletre terül el, Győrtől mintegy 25 km távolságra. Nagyszentjános természetföldrajzi szempontból a Kisalföldön (nagytáj) belül, a Komárom-sztergomi síkság (középtáj) Győr-Tatai teraszvidékén (kistáj) fekszik. A település könnyen megközelíthető köz- és vason is. A megyeszékhely felől mind az M1-es, mind pedig az 1-es főon el lehet érni Nagyszentjánost, melyet január elsejével nyilvánítottak községnek. Vason a Budapest Hegyeshalom Rajka-vasvonalon érhető el. A falu határában 700 hektárnyi erdő található, ahol minden évben főleg ősszel vadászok puskái törik meg a természet csendjét. A fenyvest a Bakony-ér szeli át, mely régebben fürdőhelyként szolgált Éghajlati adottságok Nagyszentjános éghajlata az északról lefelé irányuló légáramlatok következtében kontinentálisszárazföldi jellegű. Nagy a léghőmérséklet ingadozása, szélsőséges a csapadékeloszlás és erős az aszályra való hajlam. A területre jutó globális sugárzás értéke MJ/m2*év. zt erősen befolyásolja a felhőzet mennyisége. A napfénytartam évi összege óra között változik. Az évi középhőmérséklet Rajkán 9-10 C. A tél viszonylag enyhe. A területre az északnyugati uralkodó szélirány a jellemző. 12

13 3.2.3 Talajviszonyok Nagyszentjános a Duna hordalékkúpján lerakódott homokos-iszapos fiatal öntéstalajból épül fel, mely alatt különböző mélységben kavicsos altalaj található. A Felső-Dunatáj kistérség viszonylatában a kedvezőbb adottságú talajokat találunk. 3.3 MŰMÉKVÉDM, VÉDTT ÉPÜTK Az Országos Műemlékjegyzékben védett épület nem szerepel. 3.4 KÖRNYZTVÉDM evegőtisztaság A község keleti részén lévő állami gazdasági major szélirány szempontjából kedvező elhelyezkedésű, bár közel található a lakóterületekhez. A külterületen található mezőgazdasági állattartó telep kellemetlen hatásaitól jelenleg részben csak keskeny védőerdősáv védi a települést. A jövőben kívánatos lenne a község peremén működő állattartás beszüntetése. A kisszentjánosi területen állattenyésztés már nincs. A terület kívül esik a település 1000 méteres védőtávolságán. A tervezési területet érintő, és a szomszédos területfelhasználási kategóriákat zavaró légszennyező hatása csak a 8152-es nak van. Ide vonatkozó adatokkal nem rendelkezünk Zajhatások Üzemi tevékenységből származó zajemisszió A tervezési területen káros mértékű zajterhelésről nincs információ. Közi gépjármű-közlekedés környezeti zajterhelése A forgalomszámlálási adatok alapján a zaj emisszió értékei a község átmenő hálózatán nem érik el az előírt határértékeket, kivéve a Budapest-Hegyeshalom vasi fővonalat. A községtől délre húzódó M1- es autó lakott területektől való távolsága miatt nem zavaró hatású. A községi belterület közvetlenül nem határos az M1-es autópályával. A fő távlati forgalmából várható zajterhelés számítása (a MSZ szerint): A forgalom nagysága: 3510 /nap A forgalom megoszlása személygépkocsi: 77 % tehergépkocsi 12 % nehéztehergépkocsi 11 % Haladási sebesség: személygépkocsi: 50 km/h tehergépkocsi 50 km/h nehéztehergépkocsi 50 km/h Zajterhelés értéke: Q Q ( 7 ( 7, 5, 5 ) nappal ) éjjel = = 71 71,12,12 db db / A / A A terület tervezett felhasználása a 4/1984.(I.23.) üm rendelet fogalmai szerint a közlekedésből származó megengedett egyenértékű A hangnyomásszintje a lakóépületen, az intézményterületen fő mellett nappal (6-22h) 65 db, éjjel 22-6h) 55dB. A számítások szerint nappal a zaj a 150 sz. fő tengelyétől 19,2 m-en, éjjel 27,8 m-en túl kerül határérték alá. 13

14 3.4.3 Hulladékkezelés A kommunális hulladékot a győri kommunális szolgáltató gyűjti, és Győrbe szállítja a regionális hulladéklerakóba az érvényben lévő szerződésnek megfelelően. A kommunális hulladék szabványszerű gyűjtése megoldott. Szelektív hulladékgyűjtés jelenleg nincs a településen, de hosszabb távon megoldandó feladatot jelent, mely az erőforrások kíméletesebb felhasználását tenné lehetővé. Az esetlegesen keletkezett ipari hulladék tárolását, szállítását a településen működő vállalkozók maguk végzik. Törmelék lerakására kijelölt hely nincs a településen. A lakossági veszélyes hulladék gyűjtése és elszállítása helyi szinten megoldott. Éves lomtalanítás szintén van a településen. Az állattartást a 8/2003. (V. 09.) számú helyi rendelet szabályozza. A nagyobb elhullott állatok elszállításáról az ATV gondoskodik. Dögk a település külterületén nincs Felszíni vizek vizsgálata Nagyszentjános területe a Duna vízgyűjtő területébe tartozik. A község felszíni vizei nagyrészt maguk a Duna ágak, illetve az abba folyó árkok, csatornák. A Duna belépő szelvényében a nitrogén és foszforformák viszonylag rendszeresen jelentkező magasabb száma mutatja a folyó felsőbb szakaszán történő szennyezéseket. A felszíni vizek minőségét több szennyező - forrás is veszélyezteti. A kommunális és ipari szennyvizek tisztításának hiányossága nagymértékben rontja a víz minőségét. A település szennyvízcsatorna és közműves vízellátása 100 % - os és hosszú távon is biztosított. A szennyvízhálózat nincs kiépítve a községben és a környező Gönyűn sem. Így a település közvetve szennyezi a talajvizet és Dunát. A kommunális szilárd hulladék intézményes gyűjtése megoldott. A hulladékgyűjtést a győri kommunális szolgáltató kft. Kft. végzi, a hulladék-elhelyezés a győri regionális hulladéklerakóban megoldott. A településen nincs sem legális sem illegális szemétlerakó telep, ami a felszíni és felszín alatti vizeket szennyezné Felszín alatti vizek vizsgálata A felszín alatti vizeket főleg a mezőgazdasági eredetű szennyvizek és az állati eredetű hulladéklerakók veszélyeztetik. Jelentős szennyezés adódhat a közműolló nyitottságából is, jelenleg nincs közműves szennyvízelvezetés a községben. Azonban a csaknem teljes körűen megoldott közműves vízellátás és az elégtelen házi szennyvíztárolás következtében a településről jelentős mennyiségű szennyvíz kerül a talajba. Az aknákba kerülő szennyvíz nagymértékben szennyezi az alatta lévő vízréteget. Még nagyobb a kár, ha már nem működik hatékonyan a szikkasztás, mert így a régi kutakba engedett szennyvíz a mélyebb rétegeket is szennyezi. Az illegális szennyvízürítések hirtelen fellépő problémákat okoznak, szennyezik a felszíni és felszínalatti vizeket egyaránt. Szennyvíz adatok Nagyszentjánoson Szennyvíz oxigén ammónianitrogén összes lebegő ásványi oldott anionaktív mennyisége fogyasztás anyag anyag detergens em kg kg kg kg kg Nagyszentjános területén mezőgazdasági pontszerű szennyező forrás az állami gazdaság területén működő állattartó telep, míg nem pontszerű szennyező forrás a szántóterületekre kiszórt műtrágya. A mezőgazdaság általános rossz helyzete kedvezően befolyásolja a káros anyagok emisszióját. Az állattartó telep folyamatosan csökkenti kapacitását, évről évre csökken az állatszám. Hosszávon az állatállomány megszűnésével nem lehet számolni. Továbbra is számolni kell az állattartásból eredő környezeti ártalmakkal gondoskodni kell a felhalmozódott trágya és egyéb potenciális veszélyt jelentő 14

15 melléktermékek elszállításáról és ártalmatlanításáról. A jövőre nézve pedig környezetkímélő állattartótelepek építése és új technológiák bevezetése jelent megoldást. A növénytermesztésből adódó káros szennyeződések csökkenthetőek lennének a biotermesztés és a szervestrágyázás elterjedésével. zek mellett a szelektív hulladékgyűjtéssel és az abból adódó komposztálással szintén csökkenthető a műtrágyázás káros hatása és a szeméttárolással illetve szemétszállítással járó környezetterhelés. 3.5 KÖZKDÉSI KAPCSOATOK VIZSGÁATA Közhálózati kapcsolatok Nagyszentjános község közhálózati szempontból kedvező helyzetben van. Nemzetközi és országos jelentőségű vonal érinti. Átmegy a településen az M1-es autópálya, mely nemzetközi forgalmat bonyolít le, közvetlen kapcsolatot jelent a településnek Ausztriával, Szlovákiával. Így Nagyszentjánosnak lehetősége van az országos és nemzetközi nagyrégiókkal kapcsolatot biztosító Bécs-Budapest tengelyen keresztül a nemzetközi vérkeringésbe is bekapcsolódni. Áthalad a település közigazgatási területén a 10-es sz. fő is, mely Győrrel ad közvetlen kapcsolatot Nagyszentjánosnak, biztosítva a regionális kapcsolatot Komárommal is. zeken kívül közvetlen összeköttetést ad Banával, Bábolnával a 8152 sz.. A települést feltáró utak aktívan bekapcsolják a települést mind nemzetközi, mind az országos forgalomba Tömegközlekedés A település egyetlen közi kapcsolatát a 8152-es számú mellék jelenti. z az autópályára és a 10-es sz. ra csatlakozik rá, melyeken keresztül bármely település kitűnően elérhető. Hely Távolság Közi távolság Autópálya 4 4 Gönyű 4 4 Bőny 7 10 Bana 8 10 Ács 9 13 Komárom Győr Vámosszabadi Mosonmagyaróvár Rajka Hegyeshalom Budapest Sopron táblázat: Nagyszentjános elérhetősége Az autóbusszal történő tömegközlekedést a KISAFÖD VOÁN zrt. biztosítja. Naponta öt járatpár közlekedik Győr felé. A lakossági kérdőívek alapján a település lakossága nincs megelégedve sem a járatok számával, sem az időbeli beosztásával. gyetlen buszmegálló van a falu központjában, mely az 500m rágyaloglási távolságával nem fedi le a teljes települést. A vasi személyszállítást a MÁV zrt. biztosítja a településen. Mivel a település vasi fővonalon fekszik a személyszállítás optimális. A vasi tömegközlekedés nagy konkurenciája az autóbusszal történő személyszállításnak, ugyanis gyorsabb és olcsóbb. 15

16 A belterületi utak sajnos elhanyagolt állapotban vannak. Van, ahol burkolat sincsen. Az utak szélessége nem mindenhol ideális közlekedési szempontból. A burkolattal ellátott utak minősége sem mindenhol elégséges, azok töredezettek és gödrökkel teli. A szennyvízelvezetés hiánya miatt a teljes burkolás meggondolatlan lenne, mégis nagyon kellemetlen a lakosok számára a gödrös utakon végighajtani a személyautókkal. A megyei közkezelő felújította a 8152-es utat, így annak állapota kitűnő. A feladat most ennek megóvása lenne. Az utak vízelvezetése csak részben megoldott. Általában hiányoznak az utakat kísérő vízelvezető árkok Vasi közlekedés A település belterülete mentén húzódik az 1 sz. vasi fővonal. A nagyszentjánosi vasállomás a nemzetközi forgalomban jelentős forgalmat bonyolít le. A vason a teherszállítás és személyszállítás egyaránt jelentős. A vasi közlekedés nagy részét a Bécs-Budapest nemzetközi forgalom adja. A vason történő tehergépjármű szállítás (RO-A vonatok) jelenleg Nyugat-urópa és Magyarország között jelentősnek mondható Kerékpáros közlekedés Jelenleg nincs a község területén kerékpár és kerékpáros nyomvonal sem. A közlekedési megyei koncepciók alapján sem tervezett kerékpár. A jelenlegi fejlesztéseket figyelembe véve a községet Gönyűvel összekötő 8152 sz. mellett indokolt egy önálló kerékpár építése. 3.6 INFRASTRUKTÚRA VIZSGÁATA Ivó és tűzi víz ellátás Nagyszentjános község vízellátása megoldott. A vízhálózat a gönyűi Regionális Vízmű rendszer részét képezi. A rendszer vízbázisa Gönyűn van. A napi ingadozások kiegyenlítésére Gönyűn 200 m 3 -es, Nagyszentjánoson 100 m 3 -es víztorony épült. A jelenlegi vízbázis a meglévő és várható igényeket kielégíti. A Kisalföldi Mg. zrt. saját vízbázissal rendelkezik. A község ÉK-i határában a belterületen kívül egy 1200 m mélységű hévízfeltáró próbafeltárás készült. Hasznosítása akár fűtőenergiaként akár turisztikai funkcióként célszerű lenne Szennyvízelvezetés Nagyszentjánoson nincs vezetékes szennyvízkezelés. nnek kiépítése mind a környezetvédelem, mind a lakosság komfortérzete szempontjából fontos. A település önkormányzata a szomszédos településsel, Gönyűvel együtt kíván pályázat ján forrást bevonni a költséges beruházás finanszírozásába. Alternatív megoldásként saját szennyvíztisztító telep létrehozása is felmerült. A szennyvízcsatorna rendszer tervei készen vannak, engedélyeztetésük megtörtént. A rendszer Gönyű községet, a kikötőt felfűzve Károlyházán, Győrszentiván-Kertvároson keresztül a győri szennyvíztisztítóhoz kapcsolódik. Jelenleg telken belüli gyűjtés illetve szikkasztás történik. A magas talajvíz miatt a szikkasztás csak néhány helyen lehetséges, ennek ellenére sajnos gyakran alkalmazott megoldás. A szippantókocsival elszállított szennyvizeket a Jeges-pusztai elhagyott homokbányába szállították 1985 óta. A jelenlegi szippantásos szennyvízelszállítást a Győri KOMSZO Kft. végzi a Győr-Bácsai szennyvíztelepre Csapadékvíz elvezetés A község síkvidéki jellegű. A Fő utca vonalában húzódó vízválasztó vonaltól, mint magasponttól a terület a Zseb-ér, illetve Cuhai-Bakony-ér felé gravitál, míg keletre a csapadékvíz befogadója a Pikótán keresztül a MÁV vonalat keresztező csatorna. A belterületi tömbbelsőkben lefolyástalan területek is kialakultak, itt kertművelés folyik. 16

17 A községen belül a lakóutcák csapadékvíz elvezetése az utakat szegélyező egy és kétoldali nyílt árkokba történik, ahol elszikkad. Az árkok elhanyagoltak, tisztításuk nem megoldott Villamos energia ellátás A település áramszolgáltatója az -on zrt. A településre észak-nyugatról érkezik egy 20 kv-os vezeték. Védőtávolsága 6 m. A település belterületén három transzformátor látja el az elosztást. Közigazgatási határain belül továbbá délről érkezik egy 120 kv-os vezeték, mely a MÁV villamos vontatás áramellátását biztosítja. Védőtávolsága 13 m. A falu külterületén még Kisszentjános és a Krémertag felé érkezik délről egy 20 kv-os vezeték. z a településtől teljesen független energiavezeték Gázellátás A településre a nagy-középnyomású földgázvezeték D-i irányból érkezik, K-i oldalon kerüli meg a települést, lecsatlakozást biztosítva a gázfogadó állomás részére. A településen a vezetékes gázzal ellátott lakások száma folyamatosan emelkedik. A gázhálózatot az Égáz-Dégáz zrt. üzemelteti Hírközlés A településen a kábeltévé hálózat teljesen kiépült. A település teljes ellátottsága a jövőben biztosított. A rendszert egy magánvállalkozó üzemelteti. A község telefonos hálózata is teljes egészében kiépült. A hálózatot a T-com nyrt. üzemelteti. A lakások 70 %-a rendelkezik telefonnal. Az internet használatával együtt járó fejlesztéseket a területen a különböző szolgáltatók tervezik, a jelenlegi felhasználók aránya és a leterheltség nem indokolja az azonnali bővítést (iskola, önkormányzat, MG. zrt., 4-5 magánfelhasználó). A további igények kielégítésére a lehetőség megvan. A nyilvános fülkék száma a település igényeihez mérten megfelelő (3db). 17

18 4 SZRKZTI TRV 4.1 JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZK Településszerkezeti terv M=1:8 000 felbontású Határozattervezet Nagyszentjános község Önkormányzat Képviselő-testületének / ( ) Ök. sz. Határozat tervezete. határozattal jóváhagyott Nagyszentjános Településszerkezeti Terv módosításáról. Nagyszentjános képviselőtestülete a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított évi XV tv. 8. (1) és a 10. (1) bekezdés d.) pontja szerint, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi XXVIII. Törvény (a továbbiakban építési törvény) 7. (3) bekezdés b.) pontjára, továbbá a 253/1997. (XII.20.) Korm. Rendelettel közzétett Országos Településrendezési és Építési Követelmények (a továbbiakban OTÉK) 2. (1) bekezdésében foglaltakra hivatkozva az alábbi határozatot hozza: A Településszerkezeti tervet módosítja a TH számú terv szerint. A településen a lakóterületi fejlesztések helyei: I.sz. tervezési terület: 0199/61, 0199/62, 099/1, 021/8, 021/2, 021/3 hrsz.-ú külterületek (jelenleg mezőgazdasági szántó és gazdasági-erdő övezet) II.sz. tervezési terület: 59/1, 59/3, 59/4, 59/5, 61/6, 59/2 hrsz.-ú területek (jelenleg gazdasági kereskedelmi-szolgáltató területek). III.sz. tervezési terület: 0106/9, 0106/10, 0106/11 hrsz.-ú külterületek (jelenleg mezőgazdasági szántó területek) IV.sz. tervezési terület: 020, 021/6 hrsz.-ú területek (jelenleg mezőgazdasági szántó területek) A településen gazdasági fejlesztések helyei: V.sz. tervezési terület: 0131/1 hrsz.-ú telek (jelenleg részben gazdasági kereskedelmi-szolgáltató és mezőgazdasági szántó terület) VI.sz. tervezési terület: 041/1 hrsz.-ú telek (jelenleg részben gazdasági kereskedelmi-szolgáltató és mezőgazdasági szántó terület) 4.2 ÍRÁS Történeti áttekintés, térszerkezeti kapcsolatok A községre a mesterséges on telepített településekre jellemző tervszerűen kialakított négyzethálós ( sakktáblaszerű ) hálózat a jellemző. A 60-as évek elejétől megerősödő Állami Gazdaság indukálta fejlődéssel alakult ki a község jelenlegi szerkezeti rendszere. A falu tengelyét az 10.sz főutat és az M1 autópályát összekötő számú mellék jelenti. rre merőleges hálózat alakult ki. A vas délről, a volt állami gazdaság keletről befolyásolta a település terjeszkedését. Jelenleg is szorosan a lakóterületek mellett vannak ezek az objektumok, melyek zavaró hatása érződik. A falu terjeszkedésének iránya nyugati illetve északi lehet. A nyugati irányban fekvő területeken a talajvíz okoz problémát. Az északi terjeszkedésnek a természetvédelmi szempontból értékes gönyűi erdő szab határt. 18

19 4.2.2 A területfelhasználás vizsgálata és változása Az Országos Területrendezési Terv és a megyei rendezési terv által meghatározott övezeti követelmények Nagyszentjános területre vonatkozó értékekeit az alábbi táblázatban foglaltuk össze: Területfelhasználás a megyei területrendezési terv és az OTRT területfelhasználási kategóriái alapján: Jelenlegi Tervezett összes A Megyei Rendezési Tervben tervezett (100%) Tervezett területfelhasználás a Megyei Rendezési Terv területfelhasználási követelmények arányában Követelmény rdőgazdálkodási terület 579,1 ha 598 ha kb. 600 Ha 100 % 85% Belterjes mezőgazdasági terület 1652 ha 1586 ha 1650 ha 96 % 85% (szántó) Külterjes hasznosítású mezőgazdasági terület 210,6 ha 210,6 ha 210ha 100 % 75% (rét, legelő, gyep) Vízgazdálkodási terület 189,8 ha 189,8 ha kb.190 ha 100% 90% Városias települési terület Hagyományosan vidékies települési 80,8 ha 106,6 ha 80 ha 133 % 33 %-al nő terület Építmények által igénybe vett terület 317,6 ha 339 ha 317,6 ha 106,7% 6,7%-al nő 4.3 A TPÜÉS BIOÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK Az épített környezet alakításáról szóló1997. évi XXVIII. tv. és annak módosításáról szóló évi. tv. előírja. hogy a rendezési terv módosításával egy adott település biológiai aktivitás értéke nem csökkenthet. (Biológiai aktivitásérték: a településekre egy adott területen a jellemző növényzetnek a település ökológiai állapotára és az emberek egészségi állapotára kifejtett hatását mutató érték.) 19

20 A Tervezési terület biológiai aktivitásértékének változása A Tervezési terület jelenlegi biológiai aktivitás értékének számítása: I/a. sz. terület Beépítésre nem szánt területek Területhasználat Terület (ha) Értékmutató Biológiai aktivitás érték Gazdasági erdő terület 1,98 ha 6 11,88 Mezőgazdasági terület - szántó 11,75 ha 3 35,25 A TRVZÉSI TRÜT JNGI BIOÓGIAI AKTIVITÁS ÉRTÉK 47,13 A Tervezési terület tervezett biológiai aktivitás értékének számítása: I/a. sz. terület Beépítésre szánt területek Területhasználat Terület (ha) Meghatározott legkisebb zöldfelületi arány Értékmutató Biológiai aktivitás érték akóterület - falusias 11,45 ha 5,725 ha (50%) 2,5 28,625 Beépítésre nem szánt területek Területhasználat Terület (ha) Értékmutató Biológiai aktivitás érték Védelmi rendeltetésű erdő terület 2,28 ha 9 20,52 A TRVZÉSI TRÜT TRVZTT BIOÓGIAI AKTIVITÁS ÉRTÉK 49,145 A Tervezési terület biológiai aktivitásértékének változása A Tervezési terület jelenlegi biológiai aktivitás értékének számítása: I/b. sz. terület Beépítésre nem szánt területek Területhasználat Terület (ha) Értékmutató Biológiai aktivitás érték Gazdasági erdő terület 0,64 ha 6 3,84 Mezőgazdasági terület - szántó 10,36 ha 3 31,08 A TRVZÉSI TRÜT JNGI BIOÓGIAI AKTIVITÁS ÉRTÉK 34,92 20

21 A Tervezési terület tervezett biológiai aktivitás értékének számítása: I/b. sz. terület Beépítésre szánt területek Területhasználat Terület (ha) Meghatározott legkisebb zöldfelületi arány Értékmutató Biológiai aktivitás érték akóterület - falusias 7,19 3,595 ha (50%) 2,5 17,975 akóterület kertvárosias 1 0,5 ha (20%) 3 3 Beépítésre nem szánt területek Területhasználat Terület (ha) Értékmutató Biológiai aktivitás érték Védelmi rendeltetésű erdő terület 0,53ha 9 4,77 Zöldterület - közpark 0,14 ha 6 0,84 Közlekedési terület 2,14 ha 1,4 3 A TRVZÉSI TRÜT TRVZTT BIOÓGIAI AKTIVITÁS ÉRTÉK 29,581 A Tervezési terület biológiai aktivitásértékének változása A Tervezési terület jelenlegi biológiai aktivitás értékének számítása: II. sz. terület Beépítésre szánt területek Területhasználat Terület (ha) Meghatározott legkisebb zöldfelületi arány Értékmutató Biológiai aktivitás érték Gazdasági, kereskedelmi szolgáltató terület 1,78 ha ha (30 %) 0,3 0,534 A TRVZÉSI TRÜT JNGI BIOÓGIAI AKTIVITÁS ÉRTÉK 0,534 21

NAGYSZENTJÁNOS TELEPÜLÉSI ESÉLYEGYENLŐSÉGI PROGRAMJA

NAGYSZENTJÁNOS TELEPÜLÉSI ESÉLYEGYENLŐSÉGI PROGRAMJA NAGYSZENTJÁNOS TELEPÜLÉSI ESÉLYEGYENLŐSÉGI PROGRAMJA 2012-2017 Készült a települési esélyegyenlőségi tervhez kiadott adattáblák és útmutatók felhasználásával a települési önkormányzat adatszolgáltatása

Részletesebben

Rábapatona Településszerkezeti és szabályozási tervmódosítás 2010. november Jóváhagyott tervdokumentáció TH-09-02-03

Rábapatona Településszerkezeti és szabályozási tervmódosítás 2010. november Jóváhagyott tervdokumentáció TH-09-02-03 Rábapatona Településszerkezeti és szabályozási tervmódosítás 2010. november Jóváhagyott tervdokumentáció TH-09-02-03 Felelős tervező: Tervezők: Németh Géza TT-1 08/0065/2006 Leitner Attila É3-08-0386/2005

Részletesebben

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV DÁNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 178/2005.(XII. 29.) KT. HATÁROZATA A KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉRŐL Dány község Önkormányzatának Képviselő testülete az 1990. évi LXV. tv. szerint,

Részletesebben

SZOMÓD KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA. Alátámasztó leírás

SZOMÓD KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA. Alátámasztó leírás SZOMÓD KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Alátámasztó leírás Szomód község hatályos, 2006-ban elfogadott településrendezési tervét jelen megbízással egyezően a Fülöp Építésziroda készítette,

Részletesebben

Kajárpéc Településszerkezeti és szabályozási terv módosítás 2014. március Véleményezési tervdokumentáció TH-13-02-14

Kajárpéc Településszerkezeti és szabályozási terv módosítás 2014. március Véleményezési tervdokumentáció TH-13-02-14 Kajárpéc Településszerkezeti és szabályozási terv módosítás 2014. március Véleményezési tervdokumentáció TH-13-02-14 Felelős tervező: Tervezők: Németh Géza TT/1É 08/0065/08 Leitner Attila É3-08-0386/2005

Részletesebben

Bőny Településszerkezeti és szabályozási tervmódosítás 2012. december Véleményezési tervdokumentáció TH-12-02-16

Bőny Településszerkezeti és szabályozási tervmódosítás 2012. december Véleményezési tervdokumentáció TH-12-02-16 Bőny Településszerkezeti és szabályozási tervmódosítás 2012. december Véleményezési tervdokumentáció TH-12-02-16 Felelős tervező: Tervezők: Németh Géza TT-1 08/0065/2006 Leitner Attila É3-08-0386/2005

Részletesebben

BOGYOSZLÓ Településszerkezeti és szabályozási tervmódosítás (Szélerőművek elhelyezésének vizsgálatára kijelölt területek) Véleményezési dokumentáció

BOGYOSZLÓ Településszerkezeti és szabályozási tervmódosítás (Szélerőművek elhelyezésének vizsgálatára kijelölt területek) Véleményezési dokumentáció BOGYOSZLÓ Településszerkezeti és szabályozási tervmódosítás (Szélerőművek elhelyezésének vizsgálatára kijelölt területek) Véleményezési dokumentáció 2014. december TH-13-02-22 Aláírólap Felelős tervező:

Részletesebben

Bevezetés. Előzmények

Bevezetés. Előzmények ÉPÍTETT KÖRNYEZET Bevezetés Az építési törvény, és a hozzá kapcsolódó jogszabályok 1998. január 1.-től módosultak, amely következtében megváltozott a településrendezési tervek készítésének menete és formája.

Részletesebben

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ TERVEZET

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ TERVEZET TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ TERVEZET Újhartyán Önkormányzata Képviselő Testületének./2012. (.) számú határozata Újhartyán Község Településszerkezeti Tervének Jóváhagyásáról

Részletesebben

Nagyszentjános Településrendezési terv

Nagyszentjános Településrendezési terv Nagyszentjános Településrendezési terv Örökségvédelmi hatástanulmány Vágner Zsolt régész 2009. június 12. I. Vizsgálat Bevezetés A jelenlegi hatástanulmány Nagyszentjános település Szerkezeti és Szabályozási

Részletesebben

VÁMOSSZABADI. Településrendezési terv módosítás Teljes eljárás Előzetes tájékoztatási dokumentáció 2016. május TH 16-02-04

VÁMOSSZABADI. Településrendezési terv módosítás Teljes eljárás Előzetes tájékoztatási dokumentáció 2016. május TH 16-02-04 VÁMOSSZABADI Településrendezési terv módosítás Teljes eljárás Előzetes tájékoztatási dokumentáció 2016. május TH 16-02-04 2 Vámosszabadi településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció

Részletesebben

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS. Véleményezési dokumentáció

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS. Véleményezési dokumentáció REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu Munkaszám: Rp.I.116-18 H E G Y E S H A L O M TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

Részletesebben

1. FEJEZET: ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

1. FEJEZET: ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK BÖRCS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 16/2007.(X.16.) RENDELETE BÖRCS KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL (egységes szerkezetbe foglalva a 18/2009. (IX.29.) és a 9/2011. (V.31.) rendeletmódosításokkal)

Részletesebben

DARNÓZSELI. Településrendezési terv módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. szeptember TH-14-02-11

DARNÓZSELI. Településrendezési terv módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. szeptember TH-14-02-11 DARNÓZSELI Településrendezési terv módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. szeptember TH-14-02-11 2 Darnózseli Településrendezési terv módosítás Véleményezési dokumentáció Aláírólap

Részletesebben

KADARKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK

KADARKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK KADARKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 4. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 1/2014 VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG Készült a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési

Részletesebben

4. RENDELETTEL MEGÁLLAPÍTÓTT MUNKARÉSZEK

4. RENDELETTEL MEGÁLLAPÍTÓTT MUNKARÉSZEK TORMÁSLIGET - 29-4. RENDELETTEL MEGÁLLAPÍTÓTT MUNKARÉSZEK 4.1. TORMÁSLIGET KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 7/2013 (VII. 17) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE TORMÁSLIGET KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL

Részletesebben

K I V O N A T. Készült: Vámosszabadi Községi Önkormányzat Képviselő-testületének

K I V O N A T. Készült: Vámosszabadi Községi Önkormányzat Képviselő-testületének Községi Önkormányzat Vámosszabadi K I V O N A T Készült: Vámosszabadi Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2010. szeptember 28-án (kedden) 18.00 órakor kezdődő soron következő nyilvános testületi

Részletesebben

BAKONYBÁNK KÖZSÉG BÁNKI DONÁTIPARTERÜLET ÉS KÖRNYEZETE TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVMÓDOSÍTÁS, HÉSZ ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA

BAKONYBÁNK KÖZSÉG BÁNKI DONÁTIPARTERÜLET ÉS KÖRNYEZETE TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVMÓDOSÍTÁS, HÉSZ ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA BAKONYBÁNK KÖZSÉG BÁNKI DONÁTIPARTERÜLET ÉS KÖRNYEZETE TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVMÓDOSÍTÁS, HÉSZ ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZÉSIDOKUMENTÁCIÓ (A 314/2012. (IX. 8.) Korm. rendelet 32. (3) bekezdése

Részletesebben

KÖRNYEZETI VIZSGÁLAT ÉS ÉRTÉKELÉS Egercsehi község Településszerkezeti Tervéhez KÖRNYEZETI VIZSGÁLAT ÉS ÉRTÉKELÉS EGERCSEHI KÖZSÉG

KÖRNYEZETI VIZSGÁLAT ÉS ÉRTÉKELÉS Egercsehi község Településszerkezeti Tervéhez KÖRNYEZETI VIZSGÁLAT ÉS ÉRTÉKELÉS EGERCSEHI KÖZSÉG KÖRNYEZETI VIZSGÁLAT ÉS ÉRTÉKELÉS EGERCSEHI KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉHEZ készült a 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet alapján kidolgozó: Egercsehi Község Önkormányzata A KÖRNYEZETI VIZSGÁLAT ÉS ÉRTÉKELÉS

Részletesebben

4. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

4. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK NAGYCENK KÖZSÉG - 14 - TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA 2014 4. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 4.1 Biológiai aktivitásérték számítása Megnevezés 3/A 4 5 7 11 12 14 15 17 18 20 Területhasználat ha megszűnik

Részletesebben

Vértesszőlős Településszerkezeti terv és Szabályozási terv módosítása Egyes településrészek VÉRTESSZŐLŐS KÖZSÉG

Vértesszőlős Településszerkezeti terv és Szabályozási terv módosítása Egyes településrészek VÉRTESSZŐLŐS KÖZSÉG VÉRTESSZŐLŐS KÖZSÉG EGYES TERÜLETRÉSZEINEK TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVMÓDOSÍTÁSA, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA Készült Vértesszőlős Község Önkormányzatának megbízásában EGYEZTETÉSI

Részletesebben

Dány Község Önkormányzatának /2015. (..) határozata Dány Község településszerkezeti tervéről

Dány Község Önkormányzatának /2015. (..) határozata Dány Község településszerkezeti tervéről Dány Község Önkormányzatának /2015. (..) határozata Dány Község településszerkezeti tervéről Dány Község Önkormányzatának Képviselő testülete úgy dönt, a helyi önkormányzatokról szóló, többször módosított

Részletesebben

ÁTTEKINTŐ TÉRKÉP MEZŐNYÁRÁD KÖRNYEZET. Városépítészeti és Műemléki Tervező Kft. 3530 Miskolc, Rákóczi u. 11. sz. Tel./fax: 36-06 - /46/ 327-924

ÁTTEKINTŐ TÉRKÉP MEZŐNYÁRÁD KÖRNYEZET. Városépítészeti és Műemléki Tervező Kft. 3530 Miskolc, Rákóczi u. 11. sz. Tel./fax: 36-06 - /46/ 327-924 RÉGIÓ árosépítészeti és Műemléki Tervező Kft. 3530 Miskolc, Rákóczi u. 11. sz. Tel./fax: 36-06 - /46/ 327-924 TARTALOMJEGYZÉK Tartalomjegyzék Tervezők Tervezői nyilatkozat Településrendezési terv ÁTTEKINTŐ

Részletesebben

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE. PESTTERV Kft. Budapest, 2005. november hó

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE. PESTTERV Kft. Budapest, 2005. november hó DÉLEGYHÁZA KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA A JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK VÉGLEGESÍTÉSI DOKUMENTÁCIÓJA PESTTERV Kft. Budapest, 2005. november hó Törzsszám: 2-03-365 Délegyháza

Részletesebben

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK DOMBIRATOS ÖNKORMÁNYZAT 20/2007 (XII.20.) KT SZ. RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL Dombiratos Község Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló - többször módosított - 1990.

Részletesebben

Baracska TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA. Jóváhagyandó terv 2014. június

Baracska TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA. Jóváhagyandó terv 2014. június Baracska TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA Jóváhagyandó terv 2014. június Készítette: Ertl Antal TT 07-0075 településtervező Fehér Vártervező Kft 1 TARTALOMJEGYZÉK:

Részletesebben

A 2013. június 1-én hatályba lépő rendelkezésekkel egységes szerkezetbe foglalt rendelet.

A 2013. június 1-én hatályba lépő rendelkezésekkel egységes szerkezetbe foglalt rendelet. A 2013. június 1-én hatályba lépő rendelkezésekkel egységes szerkezetbe foglalt rendelet. Bordány Községi Önkormányzat 17/2005.(XI.19.)Ö.r. rendelete a község közigazgatási területére vonatkozó Helyi Építési

Részletesebben

N Y Í R S É G T E R V K

N Y Í R S É G T E R V K N Y Í R S É G T E R V K f t. S z é k h e l y : 4 4 3 1. N y í r e g y h á z a, M a c k ó u. 6. s z. I r o d a : 4 4 0 0. N y í r e g y h á z a, S z e g f ű u. 7 3. s z. T e l e f o n / f a x : ( 4 2 )

Részletesebben

PUSZTAMAGYARÓD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 1 PUSZTAMAGYARÓD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV. Szerkezeti terv elfogadva a 51/2009. (VI.30.) sz.

PUSZTAMAGYARÓD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 1 PUSZTAMAGYARÓD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV. Szerkezeti terv elfogadva a 51/2009. (VI.30.) sz. PUSZTAMAGYARÓD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 1 PUSZTAMAGYARÓD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV Szerkezeti terv elfogadva a 51/2009. (VI.30.) sz. határozattal Szabályozási terv és Helyi Építési Szabályzat jóváhagyva a

Részletesebben

Őcsény Község Önkormányzata Képviselőtestülete /2009.( ) rendelete Őcsény község helyi építési szabályozásáról

Őcsény Község Önkormányzata Képviselőtestülete /2009.( ) rendelete Őcsény község helyi építési szabályozásáról Őcsény Község Önkormányzata Képviselőtestülete /2009.( ) rendelete Őcsény község helyi építési szabályozásáról Őcsény Község Önkormányzatának Képviselőtestülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi

Részletesebben

Pethőhenye Község Képviselő-testületének 7/2006. (VIII. 10.) számú rendelete a település Helyi Építési Szabályzatának jóváhagyásáról Pethőhenye Községek Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról

Részletesebben

MAGYARBÁNHEGYES TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV EGYEZTETÉSI ANYAG. Buella Mónika okl. táj- és kertépítész mérnök K1 01-5013/04 (Pagony Kft)

MAGYARBÁNHEGYES TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV EGYEZTETÉSI ANYAG. Buella Mónika okl. táj- és kertépítész mérnök K1 01-5013/04 (Pagony Kft) 1 MAGYARBÁNHEGYES TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV EGYEZTETÉSI ANYAG Megbízó Magyarbánhegyes Község Önkormányzata 5667 Magyarbánhegyes, Jókai u. 1. Szokola Béla polgármester Tervező: Benedek Kft - Településrendezési

Részletesebben

Levél Rendezési terv felülvizsgálata 2009. április Jóváhagyandó dokumentáció TH-08-02-09

Levél Rendezési terv felülvizsgálata 2009. április Jóváhagyandó dokumentáció TH-08-02-09 Tér-Háló Kft. Levél Településrendezési terv felülvizsgálata 2008 9024 Győr, Babits M. u 17/A. Levél Rendezési terv felülvizsgálata 2009. április Jóváhagyandó dokumentáció TH-08-02-09 Felelős tervező: Tervezők:

Részletesebben

P E T Ő H Á Z A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS

P E T Ő H Á Z A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, APÁCA U. 44. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu P E T Ő H Á Z A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS 62/2011. (V. 30.) határozattal

Részletesebben

1) Felszíni és felszín alatti vizek

1) Felszíni és felszín alatti vizek Kaba város környezeti állapotának bemutatása 2015. év A környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény 46. (1) bek. e) pontja értelmében a települési önkormányzat (Budapesten

Részletesebben

I. FEJEZET. A rendelet hatálya és alkalmazása

I. FEJEZET. A rendelet hatálya és alkalmazása Egységes 1 szerkezetben. Hatályos: 2012. május 17. napjától. Fertőrákos Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2007. (III. 21) rendelete Fertőrákos Község Szabályozási tervéről és Helyi Építési

Részletesebben

MŰSZAKI LEÍRÁS ŐCSÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2015. ÉVI MÓDOSÍTÁSÁHOZ

MŰSZAKI LEÍRÁS ŐCSÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2015. ÉVI MÓDOSÍTÁSÁHOZ MŰSZAKI LEÍRÁS ŐCSÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2015. ÉVI MÓDOSÍTÁSÁHOZ Előzmények, tervmódosítás rövid ismertetése: Őcsény község Önkormányzatának képviselő testülete 100/2015. (VI. 24.) Kt.

Részletesebben

Településszerkezeti terv Határozattal jóváhagyandó munkarész (tervezet)

Településszerkezeti terv Határozattal jóváhagyandó munkarész (tervezet) Településszerkezeti terv Határozattal jóváhagyandó munkarész (tervezet) PILIS VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK.. számú önkormányzati határozata a Pilis város Településszerkezeti Tervének jóváhagyásáról

Részletesebben

A L C S Ú T D O B O Z településrendezési tervének és helyi építési szabályzatának módosítása

A L C S Ú T D O B O Z településrendezési tervének és helyi építési szabályzatának módosítása A L C S Ú T D O B O Z településrendezési tervének és helyi építési szabályzatának módosítása (a külterületi, 049/1 és 049/2 hrsz.-ú volt honvédségi ingatlanok - volt Petőfi laktanya - területére, valamint

Részletesebben

KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE S A R U D KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE ÉSZAKTERV-PANORÁMA KFT. 3527 Miskolc, Zsigmondy u. 2. Tel./ fax: 46/508-728 e-mail: eszakterv@gmail.com 2009. november ÉSZAKTERV-PANORÁMA Kft. Miskolc, Zsigmondy

Részletesebben

- Mosonszolnok településrendezési eszközök módosítása - Msz: 15079-

- Mosonszolnok településrendezési eszközök módosítása - Msz: 15079- T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Gyõr, Richter János u. 11. Tel: 96/418 373; Fa: 96/418 699; E mail: talent_plan@arrabonet.hu Mosonszolnok településrendezési eszközök

Részletesebben

J E GY Z Ő K Ö N Y V Felcsút Község Önkormányzat Képviselő-testületének rendkívüli üléséről

J E GY Z Ő K Ö N Y V Felcsút Község Önkormányzat Képviselő-testületének rendkívüli üléséről J E GY Z Ő K Ö N Y V Felcsút Község Önkormányzat Képviselő-testületének rendkívüli üléséről Az ülés helye: a Polgármesteri Hivatal tanácskozóterme Felcsút, Fő u 75. Az ülés időpontja: 2013. március 25.

Részletesebben

TISZASZENTMÁRTON KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 1. kötet TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÉS LEÍRÁSA

TISZASZENTMÁRTON KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 1. kötet TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÉS LEÍRÁSA LA-URBE ÉPÍTÉSZ IRODA KFT. 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-46-504-338 Fax: 06-46-504-339 mobil: 06-20-9692-361 E-mail: la.urbekft@chello.hu TISZASZENTMÁRTON KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

Részletesebben

1 / 19. Kányavár község Képviselőtestületének 7/2005. (VI. 28.) számú Önkormányzati Rendelete. Kányavár Helyi Építési Szabályzatáról

1 / 19. Kányavár község Képviselőtestületének 7/2005. (VI. 28.) számú Önkormányzati Rendelete. Kányavár Helyi Építési Szabályzatáról 1 / 19 Kányavár község Képviselőtestületének 7/2005. (VI. 28.) számú Önkormányzati Rendelete Kányavár Helyi Építési Szabályzatáról (Egységes szerkezetben a 6/2008. (V.29.) számú rendelettel.) Kányavár

Részletesebben

SÁMSONKERT SIMARA RING LAKÓNEGYED BEÉPÍTÉSI JAVASLATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE. Debrecen

SÁMSONKERT SIMARA RING LAKÓNEGYED BEÉPÍTÉSI JAVASLATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE. Debrecen SÁMSONKERT SIMARA RING LAKÓNEGYED BEÉPÍTÉSI JAVASLATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE Debrecen 1 C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda:

Részletesebben

Penc Község Önkormányzata Képviselőtestületének 8/2004. (V. 29.) számú rendelete az 5/2009. (V. 21.) KT. módosító rendelettel egybeszerkesztve

Penc Község Önkormányzata Képviselőtestületének 8/2004. (V. 29.) számú rendelete az 5/2009. (V. 21.) KT. módosító rendelettel egybeszerkesztve Penc Község Önkormányzata Képviselőtestületének 8/2004. (V. 29.) számú rendelete az 5/2009. (V. 21.) KT. módosító rendelettel egybeszerkesztve Penc Község Építési Szabályzatáról Penc Község Önkormányzata

Részletesebben

GÁRDONY Város Települési Környezetvédelmi Programja (2015-2020)

GÁRDONY Város Települési Környezetvédelmi Programja (2015-2020) GÁRDONY Város Települési Környezetvédelmi Programja (2015-2020) 1 TARTALOMJEGYZÉK 1 BEVEZETÉS... 5 1.1 A feladat meghatározása... 6 1.2 SZAKMAI ÉS MÓDSZERTANI KERETEK... 7 1.2.2. A környezeti problémákkal

Részletesebben

LEADER HELYI FEJLESZTÉSI STRATÉGIA 2014-2020 PANNÓNIA KINCSE LEADER EGYESÜLET

LEADER HELYI FEJLESZTÉSI STRATÉGIA 2014-2020 PANNÓNIA KINCSE LEADER EGYESÜLET LEADER HELYI FEJLESZTÉSI STRATÉGIA 2014-2020 PANNÓNIA KINCSE LEADER EGYESÜLET 1 Tartalom Vezetői összefoglaló... 3 1. A Helyi Fejlesztési Stratégia hozzájárulása az EU2020 és a Vidékfejlesztési Program

Részletesebben

Pilisszentkereszt Dobogókő VI. Településszerkezeti Terv 39/2011. sz. határozat. Szabályozási Terv 9/2011. (V.03.) sz. rendelet

Pilisszentkereszt Dobogókő VI. Településszerkezeti Terv 39/2011. sz. határozat. Szabályozási Terv 9/2011. (V.03.) sz. rendelet Pilisszentkereszt Dobogókő VI. Településszerkezeti Terv 39/2011. sz. határozat Szabályozási Terv 9/2011. (V.03.) sz. rendelet PILISENTKERET - DOBOGÓKŐ TT HÉ 1 PILISENTKERET - DOBOGÓKŐ TELEPÜLÉSERKEZETI

Részletesebben

Levél Településszerkezeti és szabályozási tervmódosítás 2011. március Jóváhagyott tervdokumentáció TH-10-02-09

Levél Településszerkezeti és szabályozási tervmódosítás 2011. március Jóváhagyott tervdokumentáció TH-10-02-09 Levél Településszerkezeti és szabályozási tervmódosítás 2011. március Jóváhagyott tervdokumentáció TH-10-02-09 Felelős tervező: Tervezők: Németh Géza TT-1 08/0065/2006 Leitner Attila É3-08-0386/2005 Szabó

Részletesebben

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HEREND Város Településrendezési terv felülvizsgálat TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV Jóváhagyandó munkarész ELFOGADVA: 2011. FEBRUÁR 23. 1 Herend Településszerkezeti terv Készítette Herend Város önkormányzata

Részletesebben

SOMOGYUDVARHELY. településrendezési tervének M5/2015-OTÉK jelzőszámú módosítása JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ

SOMOGYUDVARHELY. településrendezési tervének M5/2015-OTÉK jelzőszámú módosítása JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ SOMOGYUDVARHELY településrendezési tervének M5/2015-OTÉK jelzőszámú módosítása JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ jóváhagyó rendelet: 10/2015.(X.21.) önk. rendelet határozat: 83/2015.(x.20.) Kt. határozat TERVEZŐ:

Részletesebben

TISZAVÁRKONY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE A TELEPÜLÉSSZERKEZET LEÍRÁSA

TISZAVÁRKONY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE A TELEPÜLÉSSZERKEZET LEÍRÁSA TISZAVÁRKONY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE A TELEPÜLÉSSZERKEZET LEÍRÁSA Tér és Terület Bt Településrendezési terv 2 Településszerkezet A település szerkezetét alakító legfőbb természeti elem a Tisza

Részletesebben

Előterjesztés. a Képviselő-testület 2009. október 15-i ülésére

Előterjesztés. a Képviselő-testület 2009. október 15-i ülésére Gödöllő Város Polgármestere lőterjesztés a Képviselő-testület 00. október -i ülésére Tárgy: Javaslat a Gödöllő Ipari Park szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának módosítására lőterjesztő:

Részletesebben

3.1.1 Komáromi Építési Szabályzat (KÉSZ) Jóváhagyva a 2010. évi 3. számú (II. 19.) önkormányzati rendelettel A jóváhagyott módosítások figyelembe

3.1.1 Komáromi Építési Szabályzat (KÉSZ) Jóváhagyva a 2010. évi 3. számú (II. 19.) önkormányzati rendelettel A jóváhagyott módosítások figyelembe 3.1.1 Komáromi Építési Szabályzat (KÉSZ) Jóváhagyva a 2010. évi 3. számú (II. 19.) önkormányzati rendelettel A jóváhagyott módosítások figyelembe vételével; egységes szerkezetben Tartalomjegyzék I. fejezet

Részletesebben

A Településszerkezeti Terv Leírása Nyírgyulaj Község Településszerkezeti Tervéhez 24/2007(IV.12) KT sz. határozattal jóváhagyva

A Településszerkezeti Terv Leírása Nyírgyulaj Község Településszerkezeti Tervéhez 24/2007(IV.12) KT sz. határozattal jóváhagyva A Településszerkezeti Terv Leírása Nyírgyulaj Község Településszerkezeti Tervéhez 24/2007(IV.12) KT sz. határozattal jóváhagyva I.fejezet Általános leírás 1. A Településszerkezeti Terv hatálya Nyírgyulaj

Részletesebben

DARNÓZSELI Rendezési terv 2011. március Jóváhagyott dokumentáció TH-10-02-01

DARNÓZSELI Rendezési terv 2011. március Jóváhagyott dokumentáció TH-10-02-01 1 DARNÓZSELI Rendezési terv 2011. március Jóváhagyott dokumentáció TH-10-02-01 Felelős tervező: Tervezők: Németh Géza TT-1 08/0065/2006 Leitner Attila É3-08-0386/2005 Szabó Lilla településmérnök Szabó

Részletesebben

Berzék Község Önkormányzat Képviselő-testületének. 5/2002. (VI.21.) rendelete. a helyi építési szabályzatról. A rendelet hatálya

Berzék Község Önkormányzat Képviselő-testületének. 5/2002. (VI.21.) rendelete. a helyi építési szabályzatról. A rendelet hatálya Berzék Község Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2002. (VI.21.) rendelete a helyi építési szabályzatról Berzék község Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet

Részletesebben

ZALAHALÁP KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA RÉSZTERÜLETEKRE

ZALAHALÁP KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA RÉSZTERÜLETEKRE ZALAHALÁP KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA RÉSZTERÜLETEKRE K É P V I S E L Ő - T E S T Ü L E T I J Ó V Á H A G Y Á S R A E L Ő K É S Z Í T E T T T E R V D O K U M E N T Á C I

Részletesebben

NEMESGULÁCS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA. egységes szerkezetbe foglalva 2015. november 23-án KÖZSÉG

NEMESGULÁCS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA. egységes szerkezetbe foglalva 2015. november 23-án KÖZSÉG NEMESGULÁCS KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA egységes szerkezetbe foglalva 2015. november 23-án 1. TERÜLETFELHASZNÁLÁS A település közigazgatási területe a területhasználat intenzitásától illetve

Részletesebben

TISZACSEGE VÁROSKÖZPONT SZABÁLYOZÁSI TERV Mozi- és Művelődési ház épületét érintő beruházáshoz kapcsolódó 2013. ÉVI MÓDOSÍTÁSA

TISZACSEGE VÁROSKÖZPONT SZABÁLYOZÁSI TERV Mozi- és Művelődési ház épületét érintő beruházáshoz kapcsolódó 2013. ÉVI MÓDOSÍTÁSA Dokumentáció a 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet szerinti- egyszerűsített eljáráshoz Véleményezési szakasz 2013. 11. TISZACSEGE VÁROSKÖZPONT SZABÁLYOZÁSI TERV Mozi- és Művelődési ház épületét érintő beruházáshoz

Részletesebben

DUNAVARSÁNY VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA

DUNAVARSÁNY VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA DUNAVARSÁNY VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA 1. melléklet A Településfejlesztési Koncepció célja Az 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről (a továbbiakban: Étv.)

Részletesebben

KOZÁRMISLENY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 2015/II. A HÉSZ - Vt-3 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ELŐÍRÁSAIT ÉRINTŐ - HIBAJAVÍTÁS

KOZÁRMISLENY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 2015/II. A HÉSZ - Vt-3 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ELŐÍRÁSAIT ÉRINTŐ - HIBAJAVÍTÁS TERÜLETRENDEZÉSI, VÁROSÉPÍTÉSZETI BETÉTI TÁRSASÁG 7624 Pécs, Attila u. 19. Tel./Fax/üz : (72) 532 755 (72) 532 756 E - mail : bhregio@t-online.hu KOZÁRMISLENY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

Részletesebben

KESZÜ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2014. ÉVI MÓDOSÍTÁSA

KESZÜ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2014. ÉVI MÓDOSÍTÁSA K O K A S É S T Á R S A T E R V E Z Õ K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TELEPÜLÉSTERVEZÕ IRODA Tel/Fax: (72) 324-326 Iroda: 7624 Pécs, Budai Nagy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Havihegyi út 66. E-mail: kokas@minicomp.hu

Részletesebben

KESZÜ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2014. ÉVI MÓDOSÍTÁSA

KESZÜ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2014. ÉVI MÓDOSÍTÁSA K O K A S É S T Á R S A T E R V E Z Õ K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TELEPÜLÉSTERVEZÕ IRODA Tel/Fax: (72) 324-326 Iroda: 7624 Pécs, Budai Nagy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Havihegyi út 66. E-mail: kokas@minicomp.hu

Részletesebben

NYÍRMÁRTONFALVA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

NYÍRMÁRTONFALVA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE C Í V I S T E R V TELEPÜLÉSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) 9818-172, Tel/fax: (52) 531-732 Email: civisterv

Részletesebben

U R B A N I T A S T e r v e z ő é s T a n á c s a d ó K f t. 1111 Budapest, Stoczek u. 19. IV. em. 3. Tel/fax: 466-2018, 466-4220 e-mail: urbanitas@urbanitas.hu, honlap: www.urbanitas.hu DUNAVARSÁNY VÁROS

Részletesebben

HAJDÚSÁMSON VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - A 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYBESZERKESZTVE - Jóváhagyva: 2/2012(II.16.) öh.sz.

HAJDÚSÁMSON VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - A 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYBESZERKESZTVE - Jóváhagyva: 2/2012(II.16.) öh.sz. HAJDÚSÁMSON VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - A 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYBESZERKESZTVE - Jóváhagyva: 2/2012(II.16.) öh.sz. határozattal I./a I./b TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA SZERKEZETI TERV LEÍRÓ

Részletesebben

Szeremle Község Önkormányzatának... / 2013. (... ) rendelete a helyi építési szabályzatról. - t e r v e z e t - A rendelet hatálya 1.

Szeremle Község Önkormányzatának... / 2013. (... ) rendelete a helyi építési szabályzatról. - t e r v e z e t - A rendelet hatálya 1. Szeremle Község Önkormányzatának... / 2013. (... ) rendelete a helyi építési szabályzatról - t e r v e z e t - Szeremle Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1990 évi LXV. Törvény 16. -ában, valamint

Részletesebben

VÁL Község Településrendezési tervek módosítása TSZT SZT jóváhagyandó munkarész. Készítette: EUROVIA Kft. 2012.

VÁL Község Településrendezési tervek módosítása TSZT SZT jóváhagyandó munkarész. Készítette: EUROVIA Kft. 2012. VÁL Község Településrendezési tervek módosítása TSZT SZT jóváhagyandó munkarész Készítette: EUROVIA Kft. 2012. VÁL KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS 1 VÁL KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI

Részletesebben

VÁRPALOTA VÁROS ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 22/2009. (V.04.) ÖNKORMÁNYZATI R E N D E L E T E

VÁRPALOTA VÁROS ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 22/2009. (V.04.) ÖNKORMÁNYZATI R E N D E L E T E 1 VÁRPALOTA VÁROS ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 22/2009. (V.04.) ÖNKORMÁNYZATI R E N D E L E T E VÁRPALOTA VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK JÓVÁHAGYÁSÁRÓL 2009. MÁJUS

Részletesebben

KÖRÖSTARCSA KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK LEÍRÁSA

KÖRÖSTARCSA KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK LEÍRÁSA KÖRÖSTARCSA KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK LEÍRÁSA KÖTELEZŐEN JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ Egyeztetési anyag Gyula, 2007 2 A L Á Í R Ó L A P Köröstarcsa község településrendezési tervéhez Vezető tervező:

Részletesebben

Törzsszám: VO-5/2014. A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ. 2016.

Törzsszám: VO-5/2014. A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ. 2016. DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK a 4. számú főút 02637 hrsz-ú út Budapest-Záhony vasúti fővonal 02636/25 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület által határolt területrészét érintő MÓDOSÍTÁSA

Részletesebben

N A G Y V E N Y I M É S SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA MEZŐFALVI ÚT ÉSZAKI OLDALA GAZDASÁGI TERÜLETEN. A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41.

N A G Y V E N Y I M É S SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA MEZŐFALVI ÚT ÉSZAKI OLDALA GAZDASÁGI TERÜLETEN. A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. N A G Y V E N Y I M H E L Y I É P Í T É S I S Z A B Á L Y Z A T A É S SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA MEZŐFALVI ÚT ÉSZAKI OLDALA GAZDASÁGI TERÜLETEN A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. szerinti v é l

Részletesebben

a Helyi Építési Szabályzatról

a Helyi Építési Szabályzatról Öreglak Községi Önkormányzat Képviselő testületének 13/2004. (IX. 9.) számú rendelete a Helyi Építési Szabályzatról (egységes szerkezetben a módosítására kiadott 15/2005.(XI.30.) és a 13/2009. (IX. 18.)

Részletesebben

Pétfürdő Nagyközség Képviselő-testületének. 2/2001. (III.20.) önkormányzati rendelete

Pétfürdő Nagyközség Képviselő-testületének. 2/2001. (III.20.) önkormányzati rendelete Pétfürdő Nagyközség Képviselő-testületének 2/2001. (III.20.) önkormányzati rendelete és szabályozási tervéről Pétfürdő Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről

Részletesebben

Ferencvárosi Önkormányzat képviselőtestületének

Ferencvárosi Önkormányzat képviselőtestületének Ferencvárosi Önkormányzat képviselőtestületének 19/2002. (X. 10.) sz. rendelete a Bp. IX. ker. CF Pharma gyógyszergyár és környéke (Kén utca - Gubacsi út - Illatos út Külső Mester utca által határolt terület)

Részletesebben

GÁRDONY. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA a 6037/5 és a 7830/33 hrsz-ú területeket érintően

GÁRDONY. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA a 6037/5 és a 7830/33 hrsz-ú területeket érintően GÁRDONY HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA a 6037/5 és a 7830/33 hrsz-ú területeket érintően véleményezésre elkészített terv 2015.október Készítette: Ertl Antal TT 07-0075 településtervező

Részletesebben

ÉSZAK-DUNÁNTÚLI KÖRNYEZETVÉDELMI, TERMÉSZETVÉDELMI ÉS VÍZÜGYI FELÜGYELŐSÉG mint első fokú környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi hatóság

ÉSZAK-DUNÁNTÚLI KÖRNYEZETVÉDELMI, TERMÉSZETVÉDELMI ÉS VÍZÜGYI FELÜGYELŐSÉG mint első fokú környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi hatóság ÉSZAK-DUNÁNTÚLI KÖRNYEZETVÉDELMI, TERMÉSZETVÉDELMI ÉS VÍZÜGYI FELÜGYELŐSÉG mint első fokú környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi hatóság 9021 Győr, Árpád u. 28-32. Levélcím: 9002 Győr, Pf. 471.

Részletesebben

Városi Önkormányzat. 2013. július hó. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10 jelű módosítása 1

Városi Önkormányzat. 2013. július hó. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10 jelű módosítása 1 Városi Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Szervezési, Hatósági és Humánpolitikai Osztály Városi Főépítész Székhely: Kazincbarcika, Fő tér 4. Levelezési cím: 3701 Kazincbarcika, Fő tér 4 email: lautner.emoke@kazincbarcika.hu.

Részletesebben

b.) Kialakult utcasor esetén az épület homlokfala a kialakult beépítési vonalhoz igazodjon, és minimum:

b.) Kialakult utcasor esetén az épület homlokfala a kialakult beépítési vonalhoz igazodjon, és minimum: Vállus község Önkormányzata Képvisel -testületének a helyi építési szabályzatról szóló 16/2009.(XII.31.) számú r e n d e l e t e Vállus Község Önkormányzata Képvisel -testülete a helyi önkormányzatokról

Részletesebben

SIMONTORNYA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2015. ÉVI MÓDOSÍTÁSA

SIMONTORNYA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2015. ÉVI MÓDOSÍTÁSA K O K A S É S T Á R S A T E R V E Z Õ K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TELEPÜLÉSTERVEZÕ IRODA Tel/Fax: (72) 324-326 Iroda: 7624 Pécs, Budai Nagy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Havihegyi út 66. E-mail: kokas@minicomp.hu

Részletesebben

Kozármisleny Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2009.(XII.01.) Ök. számú rendelete a Kozármisleny Város Helyi Építési Szabályzatáról

Kozármisleny Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2009.(XII.01.) Ök. számú rendelete a Kozármisleny Város Helyi Építési Szabályzatáról Kozármisleny Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2009.(XII.01.) Ök. számú rendelete a Kozármisleny Város Helyi Építési Szabályzatáról Egységes szerkezetben a 8/2010. (IV.12.) Ök. sz. rendelettel.

Részletesebben

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet hatálya. A rendelet alkalmazása

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet hatálya. A rendelet alkalmazása A Verpeléti Önkormányzat 1/2005. (II. 14.) rendelete Verpelét helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről Verpelét Nagyközség Képviselő-testülete az 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (3) bekezdés

Részletesebben

A dokumentáció tartalma kizárólag a PESTTERV Kft. hozzájárulásával használható fel, a szerzői jogok védelmére vonatkozó előírások figyelembevételével.

A dokumentáció tartalma kizárólag a PESTTERV Kft. hozzájárulásával használható fel, a szerzői jogok védelmére vonatkozó előírások figyelembevételével. NAGYBÖRZSÖNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEI TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ PEST MEGYEI TERÜLET-, TELEPÜLÉS-, KÖRNYEZET TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ KFT. 1085 Budapest, Kőfaragó u. 9. IV. em. Tel.:

Részletesebben

ELŐTERJESZTÉS a Rendezési terv 6. számú módosításának elfogadásához

ELŐTERJESZTÉS a Rendezési terv 6. számú módosításának elfogadásához Tisztelt Képviselő-testület! ELŐTERJESZTÉS a Rendezési terv 6. számú módosításának elfogadásához Répcelak Város Önkormányzatának képviselő-testülete a 323-332/2010. (XI. 25.) számú határozataival megindította

Részletesebben

TÖTTÖS Község Önkormányzatának... / 2005. (... ) rendelete a helyi építési szabályzatról. - t e r v e z e t

TÖTTÖS Község Önkormányzatának... / 2005. (... ) rendelete a helyi építési szabályzatról. - t e r v e z e t TÖTTÖS Község Önkormányzatának... / 2005. (... ) rendelete a helyi építési szabályzatról - t e r v e z e t PREAMBULUM a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009. (XII. 14.) IRM rendelet szerint Töttös Német

Részletesebben

NYÁRLŐRINC KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYOKRÓL SZÓLÓ TÖBBSZÖR MÓDOSÍTOTT 11/2004. (IX. 10.) ÖR.

NYÁRLŐRINC KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYOKRÓL SZÓLÓ TÖBBSZÖR MÓDOSÍTOTT 11/2004. (IX. 10.) ÖR. NYÁRLŐRINC KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYOKRÓL SZÓLÓ TÖBBSZÖR MÓDOSÍTOTT 11/2004. (IX. 10.) ÖR. RENDELETE (A módosításokkal egységes szerkezetbe foglalva) Nyárlőrinc

Részletesebben

(2) Trágyatároló és lakóépület távolsága min. 10 m. (4) A zöldterületi mutatóba csak a min 0,6 m-es földtakarású területrészek számítók be.

(2) Trágyatároló és lakóépület távolsága min. 10 m. (4) A zöldterületi mutatóba csak a min 0,6 m-es földtakarású területrészek számítók be. KUNSZÁLLÁS KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 5/2005 (III.22. Ör). sz. rendelete a helyi építési szabályokról 1 Kunszállás Község Képviselő-testülete az 1999. Évi CXV. törvénnyel módosított 1997.évi

Részletesebben

VÁROSRENDEZÉS s ÉPÍTÉSZET s BELSÕÉPÍTÉSZET s SZAKTANÁCSADÁS s TERVEZÉS s LEBONYOLÍTÁS MADOCSA EGYSÉGES TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

VÁROSRENDEZÉS s ÉPÍTÉSZET s BELSÕÉPÍTÉSZET s SZAKTANÁCSADÁS s TERVEZÉS s LEBONYOLÍTÁS MADOCSA EGYSÉGES TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE PÉCSÉPTERV STÚ DIÓ VÁROSRENDEZÉS s ÉPÍTÉSZET s BELSÕÉPÍTÉSZET s SZAKTANÁCSADÁS s TERVEZÉS s LEBONYOLÍTÁS MADOCSA EGYSÉGES TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV Jóváhagyva az 50/2006 (VI.21.)

Részletesebben

Örökségvédelmi hatástanulmány. Művi értékvédelem

Örökségvédelmi hatástanulmány. Művi értékvédelem Örökségvédelmi hatástanulmány Művi értékvédelem A kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény (továbbiakban Tv.) 66. (2) bekezdése alapján kötelező az örökségvédelmi hatástanulmány elkészítése

Részletesebben

Bodorfa Község Településrendezési Terve HATÁROZATI JAVASLAT

Bodorfa Község Településrendezési Terve HATÁROZATI JAVASLAT HATÁROZATI JAVASLAT Bodorfa Községi Önkormányzat Képviselő-testületének./2005. (.) számú határozata Bodorfa Településszerkezeti leírásának és településszerkezeti tervének jóváhagyásáról Bodorfa Községi

Részletesebben

B E K Ö L C E TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

B E K Ö L C E TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE EGRI ÉPÍTÉSZ IRODA KFT. 3300 Eger, Dobó utca 18. Tel.: 36/511-570 Fax: 36/411-890 Heves Megyei Bíróság mint Cégbíróság Cg. 10-09-021606 E-mail: egriepir@egriepir.hu B E K Ö L C E TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

Részletesebben

Ötvöskónyi Község Önkormányzata Képviselő-testületének. 7/2000./VII.31./ számú rendelete. a helyi építési szabályzatáról.

Ötvöskónyi Község Önkormányzata Képviselő-testületének. 7/2000./VII.31./ számú rendelete. a helyi építési szabályzatáról. Ötvöskónyi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2000./VII.31./ számú rendelete a helyi építési szabályzatáról. Ötvöskónyi Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1990.évi LXV. törvény 16.

Részletesebben

SÁRRÉTUDVARI NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

SÁRRÉTUDVARI NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV Jóváhagyott dokumentáció - 2013. 07.22. SÁRRÉTUDVARI NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 1.1- jelű területegységhez kapcsolódó 2013. évi módosítás I. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA II /A. BELTERÜLET

Részletesebben

Látrány Község Önkormányzata Képviselőtestületének 7/2004.(IV.15.) számú rendelete. Látrány község helyi építési szabályozásáról

Látrány Község Önkormányzata Képviselőtestületének 7/2004.(IV.15.) számú rendelete. Látrány község helyi építési szabályozásáról Látrány Község Önkormányzata Képviselőtestületének 7/2004.(IV.15.) számú rendelete. Látrány község helyi építési szabályozásáról Látrány Község Önkormányzatának Képviselőtestülete az 1990. évi LXV. Törvény

Részletesebben

RÖSZKE KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁT (TOVÁBBIAKBAN: RHÉSZ) ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉT (TOVÁBBIAKBAN: RSZT).

RÖSZKE KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁT (TOVÁBBIAKBAN: RHÉSZ) ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉT (TOVÁBBIAKBAN: RSZT). Röszke Község Önkormányzatának (8/2009. (V.27.) és a 17/2015. (XI.27.) Kt. Ör. számú rendelettel módosított) 11/2007. (VII. 26.) Kt. Ör. számú rendelete a község közigazgatási területére vonatkozó Helyi

Részletesebben

Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete Makó

Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete Makó Iktsz.: I. 2-371/2005. Üi.: Huszárik H. TÁJÉKOZTATÓ Tárgy: Tájékoztató a környezet állapotának alakulásáról Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete Makó Tisztelt Képviselő-testület! A környezet védelmének

Részletesebben

Szövegét megállapította a 3/2010. (IV. 12.) rendelet 1. (2) bekezdése. Hatályos 2010.06.01-től.

Szövegét megállapította a 3/2010. (IV. 12.) rendelet 1. (2) bekezdése. Hatályos 2010.06.01-től. Ordacsehi Község Önkormányzatának 23/2004.(X.27.) számú önkormányzati rendelete Ordacsehi község helyi építési szabályzatáról A módosításokkal egységes szerkezetben. Utolsó átvezetett módosítás: 15/2011.

Részletesebben

ÉRD MJV TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ. Város-Teampannon Kft. 2014. november

ÉRD MJV TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ. Város-Teampannon Kft. 2014. november ÉRD MJV TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA TÖBB RÉSZTERÜLETEN VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ Város-Teampannon Kft. 2014.

Részletesebben