TÁRSADALOM, TÉRINFORMATIKA, KATASZTER: A FÖLDMINŐSÍTÉS ADATBÁZISÁNAK BŐVÍTHETŐSÉGE

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "TÁRSADALOM, TÉRINFORMATIKA, KATASZTER: A FÖLDMINŐSÍTÉS ADATBÁZISÁNAK BŐVÍTHETŐSÉGE"

Andor Mihály Péter
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 TÁRSADALOM, TÉRINFORMATIKA, KATASZTER: A FÖLDMINŐSÍTÉS ADATBÁZISÁNAK BŐVÍTHETŐSÉGE Dr. DÖMSÖDI JÁNOS (egyetemi docens, NymE Geoinformatikai Kar, Földrendezői Tanszék, dj@geo.info.hu) GIS OPEN Konferencia Székesfehérvár, március

DÖMSÖDI JÁNOS (egyetemi docens, NymE Geoinformatikai Kar,

2 Helyzetkép és aktualitás A kataszteri térképezés-tudomány, -technika, informatika szükségszerűen és fokozatosan előrehaladt, azonban a földminősítéssel kapcsolatos része mindig változatlan, elavult maradt. Voltak ugyan kezdeményezések, de ezek a kataszter szempontjából eredménytelenek, ill. befejezéstelenek maradtak. Akarva, akaratlanul állandóan felmerülő kérdés; meddig várat magára? Meddig marad a földminősítés számára felhasználatlan a már meglévő, kész, hatalmas adatbázis

Voltak ugyan kezdeményezések, de ezek a kataszter szempontjából eredménytelenek, ill. befejezéstelenek maradtak.

3 Az ősi, máig tartó állapot kronológiája, bemutatása A kataszter már a bevezetését követően, az állandó műszaki, gazdasági fejlődés következtében a FÖLDÉRTÉK és a FÖLDMINŐSÉG vonatkozásában is elavulttá vált. A jelentősebb, legutóbbi kiigazítás Állandósult a felismerés és beletörődés a hozamalapú részének tartós javíthatatlanságába. A társadalmi, gazdasági fejlődés magával hozta a FÖLDMINŐSÍTÉS, FÖLDÉRTÉKELÉS fogalmának és alkalmazásának elkülönülését is. Elkészült, de befejezetlen maradt a termőhelyi értékszámos földminősítés ( ; ). Időközben kivált a kataszterből és önállósult a FÖLDÉRTÉKELÉS szakterülete, gyakorlata, oktatása.

A jelentősebb, legutóbbi kiigazítás Állandósult a felismerés és beletörődés a hozamalapú részének tartós javíthatatlanságába.

4 Az ősi, máig tartó állapot kronológiája, bemutatása A FÖLDMINŐSÉG vonatkozásában: néhány mondat, mintatér leírás (1-2 talajadat vagy csak földhasználat jellemzése). Itt a kevés talajadat is megmaradt. földminőséget Mai (ősi) állapot Ezért: és jelent! A FÖLDÉRTÉK vonatkozásában: főként a 150 éves hozam-, ill. gazdasági adatok miatt abszol elavulttá vált. Ez elszállt. nem földértéket

Itt a kevés talajadat is megmaradt. földminőséget Mai (ősi) állapot Ezért: és jelent!

5 Az ősi, máig tartó állapot kronológiája, bemutatása Az ősi, talajadat-szegény földminősítés állapota a megoldatlan földügyeket, birtokrendezéseket (kataszteri mérnöki munkálatokat) is nehezíti: 1.5 ha osztatlan közös bevonása a családi (közepes és kis) gazdaságokba; Közel 2 millió ha NFA vagyon bevonása a birtokrendezésekbe. Kb. negyedmillió ha erdővagyon tulajdonviszonya is rendezetlen. Akarva, akaratlanul is felmerül a kérdés: mit ér a hatalmas tudományos fejlődés, a sokféle talajtérképezés, ha a sok millió adat a legfontosabb terület, ill. feladatok számára felhasználatlan?

5 ha osztatlan közös bevonása a családi (közepes és kis) gazdaságokba; Közel 2 millió ha NFA vagyon bevonása a birtokrendezésekbe. Kb.

6 Az ingatlankataszteri földminősítési módszerek (fejlődési szakaszok) és metodikai elemeik összefoglalása. Módszer (fejlődési szakasz) I. Hozadéki (aranykoronás) II. Mintateres, genetikus III. Talajtérképes, genetikus Időszak (kísérleti) (kísérleti) Terület 100% 100% 10-15% Metodikai elemek TERÜLETI ELEMEK szubjektív területi egységek (becslőjárások, mintaterek) mesterséges talajhat (művelési ág, minőségi osztály) a terület és a vizsgálati hely aránya: ha/mintatér FELTÁRÁSI (VIZSGÁLATI) ELEMEK becslésszerű talajvizsgálatok a földminősítéshez használt talajadatok átlagos száma: 4-5 db/ ha A földminősítés (földérték), illetve a kataszteri tisztajövedelem mértékegysége: aranykorona fillér TERÜLETI ELEMEK Változatlan (az I. módszerrel megegyező) FELTÁRÁSI (VIZSGÁLATI) ELEMEK genetikus természettudományos talajvizsgálatok a földminősítéshez használt talajadatok átlagos száma: db/ ha a földminőség mértékegysége: mintateres termőhelyi értékszám TERÜLETI ELEMEK a különböző minőségű és kiterjedésű talajfoltok képződményhatárai a terület és a vizsgálati hely aránya: ha/talajszelvény FELTÁRÁSI (VIZSGÁLATI) ELEMEK genetikus, természettudományos talajvizsgálatok a földminősítéshez használt talajadatok átlagos száma: db/12-15 ha a földminőség mértékegysége: talajtérképes termőhelyi értékszám

mesterséges talajhat (művelési ág, minőségi osztály) a terület és a vizsgálati hely aránya: 130-150 ha/mintatér FELTÁRÁSI (VIZSGÁLATI) ELEMEK becslésszerű talajvizsgálatok a földminősítéshez használt

7 A FÖLDMINŐSÍTÉS, FÖLDÉRTÉKELÉS fogalmával, módszereik alkalmazásával kapcsolatos félreértések A fogalmakat gyakran ma is helytelenül, felcserélve is alkalmazzák (a hozadéki kataszterből eredően). A FÖLDMINŐSÉG a termőföld ingatlan termőhelyi adottságait felölelő adatbázisra támaszkodik, amely a természetes vagy javított termőföld földminőségét (talaj, klíma, kitettség) fejezi ki a legjobb és legrosszabb termőhelyek viszonylatában. A FÖLDÉRTÉK a földminősítési (földhivatali) adatbázison alapulva a termőföld ingatlan egyéb adottságai: földrajzi, közigazgatási helye, környezete (az, vas hálózat, minőség, a termeléshez szükséges létesítmények, eszközök, raktárak, feldolgozó helyek stb.) és a hozama alapján keletkezik. A földérték adatok legfőbb sajátossága, hogy bonyolultabb a meghatározásuk, viszonylag gyorsan változnak, ez a legfőbb oka, hogy ezeket a földrészletre vonatkozó földérték adatokat nem építjük be és nem vezetjük az ingatlan-nyilvántartásban.

8 A FÖLDMINŐSÍTÉS, FÖLDÉRTÉKELÉS fogalmával, módszereik alkalmazásával kapcsolatos félreértések A földértékelés a gyakorlatban; európai országokban, itthon. Az ingatlan-nyilvántartás szempontjából ma már egyáltalán nem kétséges, hogy a talajadottságokon (talaj, klíma, kitettség), ill. a termőképességen, Vagy a hozamokon (és más ökonómiai adottságokon) alapuló, de állandó elavulással és a megújulás kudarcaival küszködő rendszert fejlesszük-e tovább?! Több kevesebb sikerrel a kataszter korszerűsítésére irányuló próbálkozások D-e-Meter értékszám : Csak egy-két művelési ágra Csak egy-két gazdasági növény hozamára Hogyan lehet a többszázezer különböző műszaki, gazdasági adottságú mezőgazdasági vállalkozástól elfogadható hozamadatokat bekérni?

a termőképességen, Vagy a hozamokon (és más ökonómiai adottságokon) alapuló, de állandó elavulással és a megújulás kudarcaival küszködő rendszert fejlesszük-e tovább?

9 A FÖLDMINŐSÍTÉS, FÖLDÉRTÉKELÉS fogalmával, módszereik alkalmazásával kapcsolatos félreértések Elkerülhetetlen a hozamadatok elavulása (lásd: a kataszter évszázados problémája). Csak a termőhelyi értékszámra épülhet Becslések, bonyolult számítások Minden országban az egyszerűbb, könnyen kezelhető módszerekre, meghatározásokra törekednek. DE: a gyakorlati, eseti földértékelésekben szerepe lehet a D-e- Meter számnak is.

Csak a termőhelyi értékszámra épülhet Becslések, bonyolult számítások Minden országban az egyszerűbb,

10 Az ingatlan-nyilvántartás földminősítési adatbázisának bővíthetősége A talajadottságokon alapuló földminősítés bővítését, rendbetételét kellene minél előbb elkezdeni. Ehhez: az egész országra kiterjedő, óriási talajadat-halmaz (különböző országos sekélyföldtani, talajtani, vízföldtani, topográfiai térképezések adathalmaza) felhasználatlan a földminősítéshez. A talajadat alapú földminősítési rendszer lényegesen könnyebben kivitelezhető, vezethető és nincs elavulása. Minél egyszerűbb a földminőség meghatározásának mechanizmusa, annál alkalmasabb az ingatlannyilvántartásba való beépítésre, vezetésre. A fokozatos felújítás lehet célravezető, a lecserélés gyakorlata nem követhető.

felhasználatlan a földminősítéshez. A talajadat alapú földminősítési rendszer lényegesen könnyebben kivitelezhető, vezethető és nincs elavulása.

11 Az ingatlan-nyilvántartás földminősítési adatbázisának bővíthetősége Maradhat az Aranykorona tradicionális, beidegződött, a földet szerető magyarság által már jól ismert elnevezés, ill. mérőszám is. A kezdést, az alapokat: a KÜVET és a Kreybig-térkép plusz a mintaterek már genetikusan feltárt adatbázisa képezné. Ez kiegészülne az állami intézmények kezelésében levő sekélyföldtani, vízföldtani, topográfiai adatokkal. Első lépés: tematika kidolgozása (NYME GEO FÖMI MTA TAKI MÁFI), előterjesztés, pályázat. Második lépés: a tematika alapján a megyék (Földhivatalok) bevonása, kivitelezés. Csak példaként, indoklásként: a termőhelyi értékszámos talajtérképezéshez kb. 20 milliárd Ft kellene, ezzel szemben a javasolt adatbázis bővítés bekerülése milliárd Ft. Ha nem kerül sor a földminősítés talaj-adatbázisának bővítésére, marad az ellentmondás, szégyen, és a legjelentősebb nemzeti vagyon (50%) hasznosításával, kezelésével, fejlesztésével kapcsolatos feladatok sikertelensége.

Ez kiegészülne az állami intézmények kezelésében levő sekélyföldtani, vízföldtani, topográfiai adatokkal. Első lépés: tematika kidolgozása (NYME GEO FÖMI MTA TAKI MÁFI), előterjesztés, pályázat.

12 / /7 major 0355 tanya 0354/8 A kataszteri földminősítési adatbázis bővíthetőségének szemléltetése. 0383/8 0368/10 ud temető 0368/2 0368/9ud. 0368/ /6 0368/8 major 0368/4 tanya 0354/1 0354/5 0383/1 0383/2 0383/4 0383/5 0383/7 012 mocsár MT? /6 halastó 0366/2 0366/3 0358/2 0366/ Sz /7 0366/5 halastó 0364/ /9 02 országos köz 10 E 9 R 3 R vízálláskmt L 2 L /2 temető /7 016/6 016/5 E E töltés 07 Sző 4tanya 06 Sző /8 Sz /7 Sz /2 szivattyúház /6 0358/1 0344/ / /31 Sz / / / / / / /5 0361/5 0361/7Sz Sz 0361/9Sz 0361/10 Sz 0361/6 0364/3 0361/8 0361/ / /13 mocsár E 0361/ / / / / / /18 09 Malom melléki üzem mocsár 015 Belmajor puszta /2 03/1 016/1 04/5 04/1 ud /5 038/ /2 17x mocsár 04/3 016/7 04/6 KMT / csatorna Malom csatorna 038/7 Káloz belterület L 2 016/4 tanya országos köz 038/8 038/ /9 ud. KMT E 4 Malom csatorna 038/10 038/11 038/16 Sz Sz 038/20 Városi rét 038/12 044/1 Sz 6 038/ E Sz /2 Sz 6 044/3 Sz 6 044/4 034országos köz Sz /1 033 Sárrét 046/ / /1 KMT E 4 L /1 L 5 048/2 L 5 045/1 csatorna 042/3 KMT 032 L 5 049/1 049/3 L 5 048/3 Sárkeresztúr 101 E 5 051/1 051/2 050/2 halastó 049/4 KMT 053/1 E 5 E 5 050/ M=1: / /2 10 a Sz 7 Kreybig Fúráshelyek Sz 7 Sz 7 Túlnyomórészt jellemző Foltonként található Talajvízig fúrás 053/4 Sz 7 Mintavételi hely Meghatározó szelvény Művelési ág (alrészlet) határ Minőségi osztály határ 053/5 053/6 053/7 Kreybig-vonalak Sz

18 0367 17 0366/6 halastó 0366/2 0366/3 0358/2 0366/1 0365 Sz 5 0366/7 0366/5 halastó 0364/10 0364/9 02 országos köz 10 E 9 R 3 R 3 10 1 vízálláskmt L 2 L 2 08 016/2 temető 17 18 04/7 016/6 016/5 E E

13 KÖSZÖNÖM A FIGYELMÜKET! Dr. DÖMSÖDI JÁNOS (egyetemi docens, NymE Geoinformatikai Kar, Földrendezői Tanszék, dj@geo.info.hu) GIS OPEN Konferencia Székesfehérvár, március

Hasonló dokumentumok

KÖRNYEZETI VIZSGÁLAT ÉS ÉRTÉKELÉS Egercsehi község Településszerkezeti Tervéhez KÖRNYEZETI VIZSGÁLAT ÉS ÉRTÉKELÉS EGERCSEHI KÖZSÉG

KÖRNYEZETI VIZSGÁLAT ÉS ÉRTÉKELÉS EGERCSEHI KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉHEZ készült a 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet alapján kidolgozó: Egercsehi Község Önkormányzata A KÖRNYEZETI VIZSGÁLAT ÉS ÉRTÉKELÉS