13/2010.(X.01.) Ör. sz. rendeletével módosított 10/2008.(VI.27.) Ör. sz. rendelete A VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL

Átírás

1 ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13/2010.(X.01.) Ör. sz. rendeletével módosított 10/2008.(VI.27.) Ör. sz. rendelete A VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL (EGYSÉGES SZERKEZETBEN) Jánoshalma város Önkormányzat Képviselőtestülete a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított Évi LXV. Tv. 16. (1) bekezdése és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló Évi LXXVIII. Tv. 13. (1) bekezdésének felhatalmazása alapján Jánoshalma város Helyi Építési Szabályzatának (a továbbiakban HÉSZ) módosításáról a következő rendeletet alkotja meg, az 1253/2007(XII.20.)Korm. rendelet 3. sz. mellékletében felsorolt véleményezési eljárásban érdekelt Államigazgatási szervekkel egyetértésben. A z e l ő í r á s o k h a t á l y a (1) A rendelet hatálya Jánoshalma város teljes közigazgatási területére kiterjed. 1. (2) Az (1) bekezdés szerinti területen területet felhasználni, továbbá egyedi építési telket alakítani, építményt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, elmozdítani, a rendeltetést megváltoztatni (továbbiakban együtt: építési munkát folytatni) és ezekre hatósági engedélyt adni: a) az OTÉK előírásai, b) az egyéb vonatkozó országos érvényű jogszabályok rendelkezései, valamint, 6 c) a rendelet és annak mellékletét képző szabályozási tervlapok Vé-1/MM, Vé- 2/MM, Vé-2a/MM, Vé-3, Vé-4/MM, Vé-5, Vé-6, Vé-7, Vé-8/MM, Vé-9/M, Vé-10/a, Vé-11, Vé-12, Vk-1/1, Vk-1/2, Vk-1/3M, Vk-1/4M, Vk-1/5M, Vk- 1/6M, Vk-1/7 szerint szabad. 6 Módosította a 30/2012(XII.14.) Önkormányzati rendelet

2 Szabályozási elemek 2. (1) A szabályozási elemek a település egésze szempontjából kötelezőnek tekintendők, megváltoztatásuk csak a szabályozási terv módosításával lehetséges. Ezek az elemek a következők: - Beépítésre szánt és nem szánt területek határa - Szabályozási vonalak - Területfelhasználási egység határa - Területfelhasználási és övezeti besorolás (2) Az RSzTK jelű területre Részletes Szabályozási Tervet kell készíteni. Csak ezen terv jóváhagyása után lehet a területen építkezni. Beépítésre szánt területi határ 3. ( 1 ) Beépítésre szánt területen az 1..(2). bekezdés szerinti tevékenységet csak a művelés alóli kivonás, a teleprendezési és az alap közművesítés végrehajtása után lehet engedélyezni. Rendeltetési övezetek 4. (1) Az 1. (1) bekezdés szerinti tervezési terület beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területeket foglal magába. Ezen belül a beépítésre szánt területek használatuk általános jellege szerint: a) lakóterület Ln ; Lk ; Lke és Lf jelű, b) településközpont vegyes terület Vt jelű, c) gazdasági terület Gksz és Gip jelű, d) különleges terület K jelű, e) üdülőterület Üü jelű a beépítésre nem szánt területek általános jellege szerint: a) közlekedési és közmű terület Kö jelű, b) zöldterület Z jelű, c) erdőterület Ee és Ev jelű, d) mezőgazdasági MaT és Mk jelű, f) vízgazdálkodási terület V jelű

3 BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ELŐÍRÁSAI 5. 7 Módosította a 30/2012(XII.14.) Önkormányzati rendelet (1) A beépített és beépítésre szánt területek határát a VÉ-1/MM, VÉ-2/MM, VÉ- 2/a/MM, VÉ-3, VÉ-4/MM, VÉ-5, VÉ-6, VÉ-7, VÉ-8/MM, VÉ-9/M, VÉ-10/a, VÉ- 11, VÉ-12, Vk-1/1, Vk-1/2, Vk-1/3, Vk-1/4, Vk-1/5/M, Vk-1/6, Vk-1/7 tervek tüntetik fel. (2) Beépítésre kijelölt (tervezett) területek beépítésének megkezdését megelőzően a szükséges előkészítő munkákat (készítendő részletes szabályozási terv, előközművesítés) el kell végezni. (3) Beépítésre szánt területek igénybevételének bekövetkeztéig legalább részleges közművesítettség (OTÉK 8. (2)b.) biztosítandó. (4) Az egyes telektömbökön belül a besorolásnak megfelelő beépítési előírások az eltérő rendeltetésű létesítményekre is vonatkoznak (pl.: lakóterületen lévő intézmény, vagy kereskedelmi, szolgáltató, illetve mezőgazdasági üzemi építmény). (5) A lakóterület fejlesztésre kijelölt területek előkészítését ütemezetten kell megvalósítani. Egy-egy ütem max. 50 telket tartalmazhat. Az újabb ütem előkészítését csak akkor lehet megkezdeni, amikor az előző ütem telkeinek 50 %-a építési engedéllyel rendelkezik. Építési övezetek 6.. (1) A rendelet hatálya alá tartozó területen a szabályozási terv az alábbi, építési övezeteket jelöli ki: - Ln Nagyvárosias lakóterület, - Lk Kisvárosias lakóterület, - Lke Kertvárosias lakóterület, - Lf Falusias lakóterület, - Vt Településközpont vegyes terület, - Gksz Gazdasági kereskedelmi szolgáltató övezet, - Gip Gazdasági ipari övezet. - Üü Üdülőterület, - K Különleges terület, 7 Módosította a 30/2012(XII.14.) Önkormányzati rendelet

4 - (2) Az övezetek szintterület-sűrűsége: az OTÉK-ban előírtak szerint. (3) Az övezetekben az épületek bontási engedélyezésénél az érvényben lévő általános jogszabályoknak megfelelően kell eljárni. (4) Meglévő épület funkcióváltása vagy új épület építése esetén a gépkocsi várakozóhelyek kialakításánál az OTÉK előírásait be kell tartani. Ln jelű építési övezet előírásai 7.. (1) Az Ln jelű övezet területén a kialakult, nagy laksűrűségű, nagyvárosias sűrű beépítést figyelembe véve jellemzően szabadonálló többszintes lakóházak, valamint az OTÉK 11../2/ bekezdésében felsorolt egyéb építmények helyezhetők el. a) Beépítés: telepszerű, szabadonálló b) A beépítés mértéke: max. 60%. c) A telek területének min. 15%-át talajszinten növényzettel kell borítani d) Az építménymagasság: max. 12,50 m. f) A közterületek felöl és az oldalhatárok előkerti szakaszán kerítés a környéken már kialakultak szerint építhető. g) Állattartási épület nem létesíthető. h) Szintterület-sűrűség: 1,5 Lk jelű építési övezet előírásai 8.. (1) Az Lk jelű Kisvárosias lakóövezet területén a kialakult, kisvárosias és sűrű, beépítést figyelembe véve jellemzően lakóházak, valamint az OTÉK 12../2/ bekezdésében felsorolt egyéb építmények helyezhetők el. a) A telek területének min. 20%-át talajszinten növényzettel kell borítani b) A közterületek felöl és az oldalhatárok előkerti szakaszán kerítés a környéken már kialakultak szerint építhető. c) Hátsókert: min. 6,00 m. d) Állattartási melléképület max. 10,0 m 2 -es létesíthető. e) Féltetős épület nem építhető. f) A telken nem lakóépület célját szolgáló épület építménymagassága max.: 3,50 m, gerincmagassága max.: 5,50 m lehet. g) Utcai telekszélesség: új telek esetén min. 14,0 m. h) Szintterület-sűrűség: 1,0 (5) Az övezet 21 jelű területén: a) Beépítés: zártsorú, utcavonalon álló. A zártsorú beépítés ütemezhetően is megvalósítható. A telken az első ütemben történő

5 építkezéshez Építési engedélyt, a második ütemhez pedig elvi Építési engedélyt kell együttesen kérni, illetve beszerezni, melyek a telek végleges beépítését mutatják. b) A beépítés mértéke: max. 40%. c) Építménymagasság: min. 4,50 m max. 6,00 m. d) Telekterület: új telek esetén min. 400 m 2. (6) Az övezet 22 jelű területén: a) Beépítés: utcavonalon és, oldalhatáron álló b) A beépítés mértéke: max. 40%. c) Építménymagasság: max. 6,00 m. d) Telekterület: új telek esetén min. 400,0 m 2 (7) Az övezet 23 jelű területén: a) Beépítés: szabadon álló előkertes b) A beépítés mértéke: max. 40%. c) Építménymagasság: min. 7,50 m - max. 10,00 m. d) Telekterület: új telek esetén min. 400,0 m 2 Lke jelű építési övezet előírásai (1) Az Lke jelű Kertvárosias lakóövezet területén a kialakult, alacsony laksűrűségű, kertvárosias beépítést figyelembe véve jellemzően kertes családi házak, valamint az OTÉK 13..(2) bekezdésében felsorolt egyéb építmények helyezhetők el. a) Az övezet területén az épületek, 5,00 m előkerttel helyezhetők el. b) A beépítés mértéke: max. 30%. Meglévő 400,0 m 2 -nél kisebb telek esetén a jelenlegi beépítés m 2 -e újonnan is megépíthető. c) Teleknagyság: Új telek esetén min. 500,0 m 2. d) Hátsókert: min. 6,00 m. e) A telek területének min. 50%-át talajszinten növényzettel kell borítani f) A közterületek felöl és az oldalhatárok előkerti szakaszán kerítés a környéken már kialakultak szerint építhető. g) Lásd a 8../1/ e) és f) pontjait. h) A telken elhelyezhető állattartási épület alapterülete max. 10,0 m 2 lehet. i) Amennyiben a telek mélysége 20,0 m vagy annál kisebb, különálló melléképület nem építhető. j) Az övezetben önálló telket igénylő vállalkozás lakás nélkül nem létesíthető. k) Utcai telekszélesség: új telek esetén min. 16,0 m. l) Szintterület-sűrűség: 0,6 9.. (2) Az övezet 30 jelű területén : a) Beépítés: utcavonalon és szabadon álló b) Építménymagasság: min. 6,00 m max. 7,50 m

6 (3) Az övezet 31 jelű területén : a) Beépítés: kialakult, szabadon álló b) Építménymagasság: min. 6,00 m max. 7,50 m (4) Az övezet 32 jelű területén: a) Beépítés: előkertes, szabadon álló b) Építménymagasság: min. 3,5 m - max. 4,50 m (5) Az övezet 33 jelű területén: a) Beépítés: oldalhatáron álló b) Építménymagasság: min. 3,5 m - max. 4,50 m Lf jelű építési övezet előírásai 10.. (1) Az Lf jelű falusias lakóövezet területén a kialakult, alacsony laksűrűségű, falusias beépítést figyelembe véve jellemzően kertes családi házak, valamint az OTÉK 14..(2) bekezdésében felsorolt egyéb építmények helyezhetők el. a) A beépítés mértéke: max. 30%. Meglévő 400 m 2 -nél kisebb telek esetén a jelenlegi beépítés m 2 -e újonnan is megépíthető. b) Teleknagyság: új telek esetén min. 800,0 m 2 c) Hátsókert: min. 6,00 m. d) A telek területének min. 40%-át talajszinten növényzettel kell borítani e) Építménymagasság: min. 3,50 m - max. 4,50 m lehet f) Utcai telekszélesség: új telek esetén min. 14,0 m. g) Szintterület-sűrűség: 0,5 (2) Az övezet 41 jelű területén a beépítési mód: 5,00 m előkertes, oldalhatáron álló. (3) Az övezet 42 jelű területén a beépítési mód: utcavonalon-, és oldalhatáron álló, úgy hogy az épület utcai homlokzatának 50%-a az utcavonalon kell hogy álljon. (4) Az övezet 43 jelű területén a beépítési mód: 5,00 m előkertes, szabadon álló. (5) Az övezet 44 jelű területén a beépítési mód: 5,00 m előkertes, ikres beépítés. Vt jelű építési övezet előírásai 11.. (1) A Vt jelű Településközpont - vegyes területen a kialakult beépítést figyelembe véve lakóházak, szolgáltató kereskedelmi létesítmények és intézmények, valamint az OTÉK 16..(2) bekezdésében felsorolt egyéb építmények helyezhetők el. a) A beépítés mértéke: max. 70%. b) A teleknagyság: - meglévő telek esetén kialakult. - új lakótelek esetén min. 500,0 m 2, - új nem lakótelek esetén min. 300,0 m 2,

7 c) Hátsókert: min. 6,00 m d) A telek területének min. 15%-át talajszinten növényzettel kell borítani e) Állattartási épület nem létesíthető. f) Utcai telekszélesség: min. 14,0 m. g) Szintterület-sűrűség: 1,5 (2) Az övezet 01 jelű területén a beépítési mód: utcavonalon álló, zártsorú. A zártsorú beépítés ütemezhetően is megvalósítható. A telken az első ütemben történő építkezéshez Építési engedélyt, a második ütemhez pedig elvi Építési engedélyt kell együttesen kérni, illetve beszerezni, melyek a végleges beépítést mutatják. Építménymagasság: min. 7,50 m-max.10,00 m (3) Az övezet 02 jelű területén a beépítési mód: utcavonalon álló, zártsorú. A zártsorú beépítés ütemezhetően is megvalósítható. A telken az első ütemben történő építkezéshez Építési engedélyt, a második ütemhez pedig elvi Építési engedélyt kell együttesen kérni, illetve beszerezni, melyek a végleges beépítést mutatják. Építménymagasság: min. 6,00 m-max.7,50 m (4) Az övezet 03 jelű területén a beépítési mód: utcavonalon álló és oldalhatáron álló. Építménymagasság: min. 4,50 m - max. 6,00 m (5) Az övezet 04 jelű területén a beépítési mód: szabadon álló, 5,00 m előkerttel. Építménymagasság: min. 6,00 max. 7,50 m (6) Az övezet 05 jelű területén a beépítési mód: oldalhatáron álló 5,00 m-es előkerttel. Építménymagasság: max. 7,50 m Üü jelű üdülőépítési övezet előírásai 12.. (1) Az Üü jelű Üdülőövezet területén kertes üdülőházas építmények helyezhetők el, - az OTÉK 22.. figyelembevételével. (2) Az övezet Ü jelű üdülőházas területén: a) Az épületek szabadon állóan 5,00 m előkerttel helyezhetők el. b) A telken több épület is elhelyezhető. c) A beépítés mértéke: max. 20%. d) Hátsókert: min. 6,00 m e) A telek területének min. 40%-át talajszinten növényzettel kell borítani f) Építménymagasság: min. 3,50 max. 4,50 m g) Tömör kerítés nem építhető h) Kialakítandó üdülőtelek nagysága: min. 600,0 m 2 i) Utcai szélesség: min. 18,0 m j) Állattartási épület nem létesíthető k) Szintterület-sűrűség: 0,5

8 Gksz és Gksz1 jelű építési övezet előírásai 13. (1) A Gksz jelű övezet területe elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú nagyobb védőtávolságot nem igénylő, kereskedelmi és szolgáltató épületek elhelyezésére szolgál, az általános jogszabályok szerint. a) A létesítmények üzemeltetéséhez szükséges gk. parkolóhelyeket telken belül kell elhelyezni. b) Az övezet telkein a fő-, és kiszolgáló-létesítmények szabadonállóan helyezhetők el. c) Az építménymagasság max. 6,50 m. 8 d) A beépítés mértéke a telekterület 60%-át nem haladhatja meg. A telek területének min. 25%-a növényzettel borított legyen. e) A teleknagyság: Kialakult, -új telek kialakítása esetén min m 2 f) Előkert: 5,0 m g) Oldalkert: min. 6,00 m h) Hátsókert: min. 6,00 m i) A telek hátsó kertjének 6,0 m és előkertjének 5,0 m szélességében beültetési (fásítási) kötelezettsége van a telektulajdonosnak. Ezért a telken a beültetést az építéssel egyidőben kell megvalósítani. j) Szintterület-sűrűség: 1,5 (2) A Gksz1 jelű övezet területe elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú nagyobb védőtávolságot nem igénylő, kereskedelmi és szolgáltató épületek elhelyezésére szolgál, az általános jogszabályok szerint. a) A létesítmények üzemeltetéséhez szükséges gk. parkolóhelyeket telken belül kell elhelyezni. b) Az övezet telkein a fő-, és kiszolgáló-létesítmények szabadonállóan helyezhetők el. c) Az építménymagasság max. 7,50 m. d) A beépítés mértéke a telekterület 50%-át nem haladhatja meg. A telek területének min. 25%-a növényzettel borított legyen. e) A teleknagyság: min m 2 f) A telek utcai homlokvonala: min. 25,0 m g) Előkert: min. 10,0 m h) Oldalkert: min. 6,00 m i) Hátsókert: min. 10,00 m 9 j) A telek hátsó kertjében, előkertjében és oldalkertjében beültetési (fásítási) kötelezettsége van a telektulajdonosnak. Ezért a telken a beültetést az építéssel egyidőben kell megvalósítani. Kettős fasorral az alföldi tájhonos fajtákkal: gömb kőris, gömb akác, tatár juhar, szilfa, hársfa. k) Szintterület-sűrűség: 1,5 8 Módosította a 30/2012(XII.14.) Önkormányzati rendelet 9 Módosította a 30/2012(XII.14.) Önkormányzati rendelet

9 Gip és Gip1 jelű építési övezet előírásai 14. (1) A Gip jelű övezet területe elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú ipari épületek elhelyezésére szolgál, mely övezetbe tartoznak a külterületen már meglévő majorközpontok (állattartási telepek) ill. mezőgazdasági üzemek is. a) A létesítmények üzemeltetéséhez szükséges gk. parkolóhelyeket telken belül kell elhelyezni, mely a fásított előkertekben is lehetséges. b) Az övezet telkein a fő-, és kiszolgáló-létesítmények szabadonállóan helyezhetők el. c) Az építménymagasság: max. 7,50 m. 10 d) A beépítés mértéke a telekterület 50%-át nem haladhatja meg. A telek területének min. 25%-a növényzettel borított legyen. e) A teleknagyság: Kialakult, -új telek kialakítása esetén min m 2 f) A telek utcai homlokvonala: kialakult, -új telek kialakítása esetén min. 25,0 m g) Előkert: 10,0 m h) Oldalkert: min. 6,00 m i) Hátsókert: min. 10,00 m k) Szintterület-sűrűség: 1,5 (2) A Gip1 jelű övezet területe elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú ipari épületek elhelyezésére szolgál. a) A létesítmények üzemeltetéséhez szükséges gk. parkolóhelyeket telken belül kell elhelyezni, mely a fásított előkertekben is lehetséges. b) Az övezet telkein a fő-, és kiszolgáló-létesítmények szabadonállóan helyezhetők el. c) Az építménymagasság: max. 10,50 m. d) A beépítés mértéke a telekterület 50%-át nem haladhatja meg. A telek területének min. 25%-a növényzettel borított legyen. e) A teleknagyság: min m 2 f) A telek utcai homlokvonala: min. 30,0 m g) Előkert: 10,0 m h) Oldalkert: min. 6,00 m i) Hátsókert: min. 10,00 m 11 j) A telek hátsó kertjében, előkertjében és oldalkertjében beültetési (fásítási) kötelezettsége van a telektulajdonosnak. Ezért a telken a beültetést az építéssel egyidőben kell megvalósítani. Kettős fasorral az alföldi tájhonos fajtákkal: gömb kőris, gömb akác, tatár juhar, szilfa, hársfa. 10 Módosította a 30/2012(XII.14.) Önkormányzati rendelet 11 Módosította a 30/2012(XII.14.) Önkormányzati rendelet

10 k) Szintterület-sűrűség: 1,5 (3) A vasút és az utak melletti gazdasági (ipari) területeken a telek vasút és az utak felöli oldalán, telken belül, 2 fasor beültetési kötelezettsége van a telektulajdonosnak. K jelű különleges területek 15. (1) A K jelű különleges területekre vonatkozó előírásokat az OTÉK 24. -a tartalmazza. (2) A különleges területeken épületek elhelyezése szabadon álló módon 5,00 m elő-, 5,00 m oldal-, és 6,00 m hátsókert biztosításával lehetséges. (3) Egy telken több épület is elhelyezhető. (4) Különleges területekre tartozó létesítmények: a) Ks jelű sportpálya: Szintterületsűrűség: max. 0,2 Beépítettség: max. 5% Építménymagasság: max. 4,50 m b.) Kv jelű vízmű terület: Szintterületsűrűség: max. 0,2 Beépítettség: max. 10% Építménymagasság: max. 4,50 m, - lelátó esetén max. 7,50 m c.) Kf jelű fürdő-strandterület: Szintterületsűrűség: max. 0,2 Beépítettség: max. 10% Építménymagasság: max. 4,50 m d) Kvt jelű vásártér terület: Szintterületsűrűség: max. 0,2 Beépítettség: max. 5% Építménymagasság: max. 4,50 m e) Kt jelű temetőterület: Szintterületsűrűség: max. 0,2 Beépítettség: max. 2% Építménymagasság: max. 4,50 m f) Kszt jelű Szennyvíztisztító terület Szintterületsűrűség: max. 0,2

11 Beépítettség: max. 50% Építménymagasság: max. 4,50 m A Szennyvíztisztító telep DNy-i határa mentén 15,0 m széles fasor beültetési kötelezettsége van a telektulajdonosnak. Ezért a telken fásítást az építkezéssel egyidőben kell megvalósítani elegyes hazai nyárfa fajták ültetésével. BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK ELŐÍRÁSAI Közlekedési területek 16.. (1) A Kö jelű közlekedési területekre vonatkozó általános előírásokat az OTÉK 26..-a tartalmazza. a) A, Kö1 jelű közlekedési terület: városi út b) A, Kö2 jelű közlekedési terület: gyűjtő út c) A, Kö3 jelű közlekedési terület: lakó út d) A, Köv jelű közlekedési terület: vasútterület (2) A terv szerint és kijelölt védőtávolságok biztosítása szükséges. a) M-9 tervezett elkerülő főútvonal: m b) sz. összekötőút: m c) sz. összekötőút: m d) sz. összekötőút: m e) Bácsalmás Kiskunhalas vasútvonal: 50-50m f) Tervezett lakóút szabályozási szélessége: 16,00 m (3) Az M-9. és a nyugati elkerülő út tervezett végleges nyomvonalának kitűzése előtt m védőterületén belül történő építési engedélyek kiadását megelőzően a Megyei Közlekedési Felügyelet előzetes véleményezését be kell szerezni. (4) A Kö1 jelű közlekedési terület 5312 sz. országos út (városi út) Árpád utca és Vörösmarty utca közötti szakaszára, valamint a Kö1 jelű közlekedési terület sz. országos út (városi út) Tulipán utca és Kilián Gy. utca közötti szakaszára az út felújítása vagy korszerűsítése esetén út-, és közterületrehabilitációs tervet kell készíteni. (Forgalomcsendesítés, kerékpárút, egységes utcabútorozás, közvilágítási rendszer, zöldterületek, kertészeti rendezés, gyalogosforgalom, gk. parkolóhelyek stb.) Az útszakaszok nem említett részére is készíthető út-, és közterület-rehabilitációs terv.

12 Zöldterületek 17. (1) Zöldterületekre vonatkozó általános előírásokat az OTÉK 27..-a tartalmazza. (2) A Z jelű közparkokat és a Zv helyi védettségű közparkot a szabályozási terv jelöli. (3) A közparkokat más célra igénybe venni tilos. (4) Utcafásításra, pótlásra ill. cserére javasolt fafajok: ezüsthárs (Tilia argentea), ostorfa (Celtis occidentalis)), csörgőfa (Koelreutéria paniculata), virágos és magas kőris (Fraxinus ornus, Fraxinus excelsior) és vérszilva (Prunus cerasifera Nigra ). (5) A városközpont értékes faállományát, (Béke tér), a jelenlegi állapotnak megfelelően meg kell tartani és területükön intenzív parkművelést és parkfenntartást kell folytatni. (6) A telektulajdonos a telke előtti zöldsávot gondozni köteles, - a telekhatárától az útburkolat széléig. (7) A nagyobb, 20 gk. férőhelyet meghaladó, parkoló felületeket 4 parkolóhely/1 db előnevelt nagy lombkoronájú fával kell beültetni. (8) A vasút és az utak melletti gazdasági területeken a telek vasút és az utak felőli oldalán, telken belül 2 fasor beültetési kötelezettsége van a telektulajdonosnak. Erdőterületek 18. (1) Az erdőterületekre vonatkozó általános előírásokat az OTÉK 28..-a tartalmazza. (2) Védelmi célú Ev jelű és parkerdő célú Ee jelű egészségügyi, szociális, turisztikai rendeltetésű erdőterületek alakítandók ki a szabályozási tervben kijelölt helyeken. Telepítésre ajánlottak a következő szárazságtűrő fafajok: Fehér, rezgő vagy szürke nyár (Populus alba, P. tremula, P.x canescens), mezei és tatárjuhar (Acer campestre, A. tataricum), vadkörte (Pyrus pyraster), magaskőris (Fraxinus excelsior), akác (Robinia pseudoaccacia). MaT és Mk jelű mezőgazdasági területek 19. (1) Az MaT jelű általános mezőgazdasági területre vonatkozó általános előírásokat az OTÉK 29. -a tartalmazza. (2) A külterületen az MaT jelű általános mezőgazdasági terület tanyás gazdasági övezet. (3) Az MaT jelű, általános mezőgazdasági terület, tanyás gazdaságok övezetén az (1) bekezdésben hivatkozott és egyéb vonatkozó általános szabályokon túl a következő helyi szabályok érvényesek:

13 a) Az építmények elhelyezéséhez legalább 400 m 2, legfeljebb a földrészlet területének 30%-ával azonos méretű, művelésből kivont tanyaudvar kialakítása szükséges. b) Az építési hely az ingatlan határaitól legalább 6,0 m távolságban lehet, (szabadon álló beépítés). c) A tanyaudvar beépítési módja kötetlen, beépítettsége nem haladhatja meg a 30%-ot d) A létesíthető építmények elhelyezése, megformálása, anyaghasználata az Alföldi-táj építési hagyományaira alapozva, a táji adottságokhoz illeszkedjen. e) Az építménymagasság max. 4,50 m lehet. Amennyiben a mezőgazdasági technológia azt megköveteli az építménymagasság max. 7,50 m is lehet. (4) Az Mk jelű kertgazdasági területen épület nem helyezhető el. (5) A Tt jelű terület Természeti terület. (6) A Tt jelű területek jellegét, jelenlegi terület és művelési ág felhasználását megváltoztatni nem lehet. A területen az ettől eltérő tevékenységhez a Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóságának hozzájárulása szükséges. Az övezetbe tartozó területeken építmény elhelyezése nem engedélyezhető. Az övezet határától 50,0 m-en kívül lehet csak épületet, trágyatárolót, komposztálót elhelyezni és műtrágyázást végezni. Ezekben az övezetekben birtok-központ (OTÉK bek.) nem alakítható ki. Vízgazdálkodási területek 20. (1) A V jelű területekre vonatkozó előírásokat az idevonatkozó általános rendeletek tartalmazzák. (2) A város területén V jelű terület: a) Vízügyi kezelésben lévő csatorna nyomvonalak: melyek mindkét partja mentén 10,0 10,0 m széles sávot kell szabadon hagyni, ill. biztosítani a csatorna kezelése érdekében. b) Társulati kezelésben lévő csatornák partélétől számított 4,0 4,0 m széles sávot kell szabadon hagyni, ill. biztosítani a csatorna kezelése érdekében. c) Záportározó tó

14 KÖRNYEZETVÉDELEM Levegőtisztaság-védelem 21. (1) Levegőterhelés (emisszió) szempontjából a vonatkozó hatályos rendeletekben előírt határértékeket kell alkalmazni az idevonatkozó rendeleteknek megfelelően. (2) Légszennyezettségi (immisszió) határérték szempontjából a város területére az idevonatkozó rendeletet figyelembe véve az F zónacsoportra vonatkozó előírásokat kell irányadónak tekinteni. (3) A levegő pollentartalmának csökkentése érdekében az ingatlan tulajdonosa köteles az ingatlan gyomtalanítását rendszeresen elvégezni vagy elvégeztetni. (4) Töltőállomás üzemeltetésénél az idevonatkozó rendelet előírásait kell betartani. (5) A területen a létesítmények tervezésekor figyelembe kell venni az idevonatkozó rendelet védőövezetre vonatkozó előírásait. (6) Tilos a környezeti levegő olyan mértékű terhelése, amely légszennyezést vagy határértéken felüli légszennyezettséget okoz, valamint a környezeti levegő lakosságot zavaró bűzzel való terhelése. (7) Légszennyező forrás létesítéséhez, rekonstrukciójához, ill. technológiájának megváltoztatásához az elsőfokú környezetvédelmi hatóság engedélye szükséges. (8) Környezeti hatásvizsgálat köteles létesítményre az építés hatósági eljárás csak a jogerős környezetvédelmi engedély birtokában indítható meg. Zajvédelem 22. (1) Zajt, illetve rezgést előidéző üzemi, közlekedési, kulturális, szórakoztató, sport, stb. létesítmény, berendezés, technológia, telephely és egyéb helyhez kötött külső zajforrás létesítése esetén be kell tartani az idevonatkozó rendelet követelményeit. (2) Jelentős építési tevékenység esetén az illetékes zajvédelmi hatóságtól zajkibocsátási határérték megállapítását kell kérni. (3) Zajos ipari szolgáltató létesítmény létesítését csak a zaj- és rezgésvédelem szabályozásáról szóló idevonatkozó rendelet követelményei betartását igazoló akusztikai szakvélemény alapján lehet engedélyezni és az üzembe helyezés során méréssel kell igazolni a határértékek teljesítését. (4) A tervezett területre kerülő létesítmények épülethatároló szerkezeteit úgy kell megtervezni és megépíteni, hogy teljesüljenek az idevonatkozó rendelet belső terekre vonatkozó követelményei.

15 (5) A város területén úgy kell munkahelyeket létesíteni, hogy teljesüljenek az idevonatkozó rendelet a munkavállalóknak a munka közbeni zajexpozíció okozta kockázatok elleni védelméről című rendelet előírásai. Talaj és vízvédelem 23. (1) A szabályozási területről szennyvizet elvezetni ill. a területen elhelyezni csak a hatályos előírások betartásával lehet. (2) Külterületen, szociális jellegű szennyvíz elhelyezésére a vonatkozó előírások betartásával közműpótló (szikkasztó) is létesíthető. (3) A szenny-, és csapadékvíz szükség szerinti előtisztításáról az ingatlan tulajdonosa vagy használója köteles gondoskodni. (4) A létesítési engedélyezési eljárás során az engedélyesnek hitelt érdemlő módon igazolnia kell, hogy a szennyvizét a hatályos jogszabályok betartásával el tudja helyezni. (5) Talaj- és talajvízszennyezést okozó szabadtéri tevékenységet csak vízzáró burkolattal ellátott aljzaton lehet végezni, a lefolyó vizeket csak a megfelelő előkezelés után lehet a befogadóba juttatni. (6) A csapadékvíz a szennyezett területről csak megfelelő előtisztítás után bocsátható a befogadóba. (7) A vizek mezőgazdasági eredetű nitrát szennyezésének védelme érdekében az idevonatkozó rendelet előírásait kell figyelembe venni. (8) A város ha egyedi lokális érzékenységi vizsgálat nem készül a fokozottan érzékeny területek közé van sorolva és az idevonatkozó rendelet intézkedési szennyezettségi határértéket kell irányadónak tekinteni. (9) A Gip1 és a Gksz1 jelű területeken (telkeken) a telektulajdonos bármilyen tevékenység megkezdése előtt köteles a terület szennyeződésmentességét megvizsgáltatni, szükség esetén azt elvégeztetni és ezt igazolni, - a volt laktanyaterületre való tekintettel. Hulladékkezelés 24.. (1) A szabályozási területen levő ingatlanok használatakor keletkező hulladékokat az ingatlan határán belül, környezetszennyezést kizáró módon kell gyűjteni. (2) A kommunális jellegű hulladékok gyűjtését és elszállítását a kötelezően igénybeveendő település tisztasági szolgáltatás keretén belül kell megoldani. (3) A területen keletkező hulladékokkal kapcsolatban az idevonatkozó Törvény, valamint ezek végrehajtási utasításai szerint kell eljárni. (4) A területen keletkező veszélyes hulladékokkal kapcsolatban az idevonatkozó rendelet előírásai az irányadóak. (5) Hulladékgazdálkodási szempontból az Országos Hulladék-gazdálkodási és a Regionális Hulladékgazdálkodási tervekkel összhangban kidolgozásra kerülő Települési Hulladékgazdálkodási Tervet kell irányadónak tekinteni.

16 Épített környezet védelme 25.. (1) Műemléki védelem alatt álló épületek, ingatlanok, melyekre a kulturális örökségvédelméről Törvény idevonatkozó rendelkezéseit kell betartani: - Bognár Józsefné féle szélmalom Népi,-városképi jelentőségű (Bajai út 75.) - Rk. Templom Barokk, elektikus stílusban (Béke tér) - Orczy-kastély Klasszicista 1820 körül épült (Orczy. utca 9.) - Műmalom Berendezése 1920-as évek (Dózsa György út 141.) - Zsinagóga (Petőfi u. 3.) (2) Helyi védettség alatt álló épületek, utcaképek, területek: - Egykori uradalmi kocsma valószínűleg XVIII. Századi épület (Rákóczi u. 1.) - Bordó-féle kastély (Dózsa György út 108.) - Rk. Temető kálvária, temető kápolna - Egykori Ipariskola ép körül; (Béke tér 13.) - Kossuth L. utca és az 5.,7., sz., valamint a 23., 25., 30., 32., sz. lakóházak, mint védett utcakép. - Bajai út 45., Álmos u. 6.sz. - Áldás u. 8., 18. sz. - Szegfű u. 8. sz. faoromzat és kémény - Csőszapa u. 2.sz. faoromzat - Izraelita temető - Út menti keresztek - Közterületi emlékművek, szobrok A felsorolt épületek homlokzatai, tetőformája és tömege nem változtathatók meg. Az építési engedélyezési eljárásban a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal szakhatósági közreműködését biztosítani kell. (3) Városkép védelme: a) A műemléki területet körülvevő térfalakon történő bármilyen engedélyhez kötött tevékenység esetén előzetesen elvi építési engedélyt kell beszerezni.

17 b) Valamennyi műemlék és helyi védettség alatt álló épület szomszédságában történő bármilyen engedélyhez kötött tevékenység esetén a városi Főépítész előzetes véleményét be kell szerezni. d) Az Izraelita temetőt jelen állapotában kell megőrizni. (4) A város teljes közigazgatási területén a nyilvántartott régészeti lelőhelyek esetében alkalmazni kell a kulturális örökség védelméről szóló évi LXIV. Törvényt, mivel ezek a törvény erejénél fogva ex lege védettek: Kutyahegy azon. sz.: 27482, - Epreskert azon. sz.: 27485, Vadgalamb u. 13. hrsz:4389, azon. sz.: 36257, - Kápolna u. 20., hrsz: 4144, azon. sz.: 36258, - Kápolna u. 39. hrsz: 3687/2, azon. sz.: 36259, - Kápolna u.98., azon. sz.: 36255, - Vasvári Pál u. azon. sz.: 36260, - Csorba telep, azon. sz.: 36261, - Orczy u. 64., hrsz: 243, azon. sz.: 36263, - Orczy u. azon. sz.: 36262, - Hergyevica hrsz: 0210/2, 0211/1,2,3,16,17, azon. sz.: 27484, Hergyevica Kovács tanya, azon. sz.: 27486, - Sertéshízlalda hrsz: 0201/2-11, 16-21, 0255/22, azon. sz.: 36265, - Tataházi út, azon. sz.: 36264, - Erdőszél, hrsz: 0410/8,18,41, 0413/11-13, azon. sz.: 36457, - Lőtér, azon. sz.: 36266, Széchenyi u. 33. hrsz:1022, - Orczy u. felső vége, - Orczy u.113, hrsz: 4509, - Epres, - Templom déli oldala, Béke tér hrsz: 24, - Halász u. környéke, - Kecskés széle, - Semlyék, Bordó tanya, - Semlyék, Nagy István tanya, - Kisráta, Halastó dűlő, - Kisráta, Magyar Péter háza, - Borotai határdomb, - Madarász Péter földje, - Nagypál tanya, - Hergyevica, Ádám (Váczi) tanya, - Hergyevica, Ádám (Cérna) tanya,- Göge sarok, - Dragony lapos, - Keserű, Halász u. folytatása, - Kisszállási út, Vlasics tanya, - Halomi tábla, Faddi Pongrác és Vinkó Antal földje. (6) A város közigazgatási területén található természetes vízfolyások, tavak, nádasok magas partvonulatai a évi LXIV. Tv. Szerint régészeti érdekű területek. (7) Minden szántási mélységet meghaladó földmunkával járó fejlesztésnél, beépítésnél a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal véleményét ki kell kérni mindaddig, amíg a település teljes közigazgatási területének régészeti topográfiája elkészül, s a nyilvántartott adatok Jánoshalma Város Helyi Építési Szabályzatában rögzítésre nem kerülnek. Természeti területek 26. (1) Természeti területek: 213/14, és a 20,21,22 hrsz területek nyugati része, - a 260/5-9 hrsz. területek, a 286/1-11, a 288/1-7, és a 288/10,11 hrsz. területek. A területeken bármilyen jellegű tevékenység csak a Természetvédelmi Hatóság és a Természetvédelmi kezelő engedélyével végezhető. (2) A terület művelési ága nem változtatható meg.

18 Helyi védelem 27. (1) Helyi védelemben kell részesíteni a Béke tér platánfáit, a Petőfi S. és a Dózsa Gy. utca hárs fasorait. Egyéb környezetvédelmi intézkedések (1) Az igazgatási területen jelzett R jelű régészeti lelőhelyeken földmunkát, illetve azzal járó tevékenységet csak fokozott figyelemmel, gondos kivitelezéssel lehet végezni. Régészeti emlék előkerülése esetén, az illetékes Múzeumot és az örökségvédelmi ügyekben hatáskörrel rendelkező területileg illetékes hivatalt azonnal értesíteni kell és a munkálatokat azok helyszíni kiérkezéséig le kell állítani, az alábbi helyeken: azonosító lelőhelysz. név helyrajzi szám Kutyahegy 3971, 3968, 3962, 3976/2, 3976/1, 3972, 4354, 3967, 3964, 3963, 4373, 4372, 4355, 4400, 4399, 4403/1, 4401, 3970, 3969, 3966, 3965, 3973, 4003/1, 4340, 4341, 4344, 4345, 4353, 4356, 4403/2, 4415, 4376, 4377/1, Hergyevicza 0211/2, 0210/3, 0211/16, 0211/17, 0211/3 Epreskert 663, 628, 607, 606, 604, 605, 627, 664, 665, 703, 590, 712, 702, 668, 667, 666, 629/2, 631, 626, 603, 591, 559 Kutyahegy II. 3991, 3993, 4003/1, 4303, 4302, 4306, 3994, 3997, 3998/1, 4307 Vadgalamb u , 4422, 4415, 4377/2, 4386, 4398 Kápolna u /1, 3997, 3994, 4003/1 Vasvári Pál u. 635, 638, 650/7, 661, 650/12, 650/1, 659, 656, 657, 658, 655, 650/2, 639, 642, 643, 650/11, 660, 630, 629/2, 636, 632, 633, 634, 637, 640 Csorba telep 275, 517, 518, 519, 516, 281, 494, 493, 276, 488, 489, 487, 486, 495, 513, 512, 485, 483, 490, 492, 299, 509, 514, 515, 277, 280, 282 Bíró Béla út 650/7, 650/11, 650/10, 650/6, 650/4, 650/5, 649, 4542, 4540, 4541/1, 650/9, 650/8, 4541/2, 4539, 4543

19 Bíró Béla út II. 253, 252, 259, 258, 257, 254, 256, 255, 251, 538, 4543 Sertéshizlalda, tataházi úti elágazás 0201/3, 0201/2, 0201/10, 0201/9, 0201/8, 0201/7, 0201/6, 0201/5, 0201/4, 0201/1, 0202/7, 0242 Erdőszél, Agócs-tanya 0413/3, 0413/13, 0410/41, 0410/18, 0412 Petőfi TSz út 0179/5, 0181, 0182/1, 0180 Sertéshizlalda (Bajai út vége) 0202/41, 0201/14 Széchenyi utca (Csabi János kertje) Gyékényes-dűlő, Tangazdaság 0352/69 Dózsa György u , 36, 35/1, 730/1 Vlosics-tanya 0371/22 Gyékényes-dűlő, Mélykúti út 0344/ , 1354, 1352, 1351, 1353, 1297/1, 1297/2, 1378, 1350, 1349, 1346, 1347, 1345, 1026, 1025, 1023, 1020, 1022, 1019, 1018, 1017, 1171/2 Dézsmakert 0188/45, 0188/46, 0188/48, 0188/47, 0188/49 Széchenyi u , 1380, 1386, 1382, 1385, 1387, 1379, 1388 Borota határkő 0202/34, 0206/88, 0203, 0463/3 Epres 705, 704, 540, 553, 552, 710, 707, 706, 708, 711, 709, 550, 549, 551, 541, 545, 544, 543, 547, 546, 548, 542, 713, 712, 703, 554, 556, 555 Fiúiskola (Hétközi udvar) 29, 24 Templom és környéke 25, 24, 40 Móricz Zsigmond utca 1842, 1828, 1829, 1831, 1832, 1833, 1834, 1839, 1840, 1841, 1843, 1844, 1845, 1846, 1847, 1848, 1849, 1850, 1851, 1852 Gyékényes-dűlő 0344/48 Sertéshizlalda (Bajai út) 0202/36, 0202/35, 0202/37, 0202/ Homokbánya 1706, 1707, 1708, 1709, 1710, Terézhalmi major 0465/5, 0465/ Hergyeviczai iskola 0228/3, Jankovobesa-palánk 567, 565, 561, 568, 564, 562/1, 569, 562/2, 572, 573, 563, 575, 574, 571, 577, 576, 579, 578, 582, 559, 560, 570, 583, Keserű 1860, 1861, 1862, 1863, 1864, 1865, 1871, 1872, 1873, 1874, 1875, 1876, 1877, Holács-ház 4510, 4497, 570, 4543, 571, 572, 4516/2, Hergyevicza - Kecskés Ferenc tanyája 0236/31, 0236/19

20 Kiserdő - Haladás Tsz. 0397/24 Gyékényes-dűlő II. 0344/48 Ádám Antal ajándéka 3716, 3719/1, 3720, 3719/2, 3723, 3671, 3670, 3674, 3675, 3635 Kiserdő - Iskola-dűlő 0397/25, 0397/24, 0399, 0402/21, 0402/3, 0402/46 Halmi-tábla K-i rész 0363/12, 0363/13, 0363/14 Halmi-tábla 0363/15, 0363/16 Halmi-tábla, Brecska-tanya 0363/17, 0363/19, 0363/18 Halmi-tábla, Brecska-tanya II. 0363/17, 0363/18 Halomi-tábla-dűlő, Tangazdaság 0357/94, 0357/93, 0357/89, 0357/92, 0357/91, 0357/90, 0357/95, 0357/54, 0357/55 Halomi-tábla-dűlő 0357/113, 0363/30, 0363/73, 0357/94, 0357/93, 0357/92, 0357/91, 0357/90, 0357/89 Halomi-tábla-dűlő, Tangazdaság 0357/53 II. Halomi-tábla-dűlő II. 0363/25, 0363/26 Halomi-tábla-dűlő III. 0363/25, 0363/26, 0363/28, 0363/27, 0363/29 Halomi-tábla-dűlő IV. 0363/29, 0363/30 Gyékényes-dűlő 0359/30, 0344/48, 0359/21 Kisszállási út, Kusztor Mihály tanyája 52. km-szelvény 0466/10 Terézhalmi-majortól ÉNy-ra 0468/15, 0468/5, 0465/6 55 km szelvénytől Ny-ra, Fadditanyától ÉK-re 0396, 0397/16, 0397/14, 0395/3, 0395/5 55 km szelvénynél 0397/17, 0398/2 Terézhalom, K Kisszállási út É, Barna-tanya Elkerülő út 1. lh. - Semlyék 0188/54, 0188/51, 0188/52, 0188/53 Elkerülő út 2. lh. - Gyékényes 0270/9, 0270/8, 0270/7 Faddi-dűlő, Kabai-tanya 0373/19, 0373/20, 0373/18 Faddi-dűlő 0363/52, 0363/51, 0363/53, 0373/17, 0366, 0363/48, 0363/50, 0363/49 Faddi-dűlő II. 0360/11, 0363/64, 0360/9, 0363/63, 0360/7, 0363/62 Gyékényes-dűlő, Gázelosztó állomás 0344/46

21 Hergyevicza, Madarász-tanyától ÉK-re Hergyevicza, Madarász-tanyától ÉNy-ra Hergyevicza, Mátételkei-Kígyóscsatornától K-re Hergyevicza, Mátételkei-Kígyóscsatornától Ny-ra Horvát Tranzit / /11, 0248/12, 0248/14, 0248/13, 0248/15, 0248/16, 0250, 0252/21, 0252/24, 0252/23, 0252/25, 0252/ /34, 0248/10, 0248/11, 0248/12, 0248/14, 0248/13, 0248/15, 0248/16, 0248/32, 0248/17, 0248/18, 0248/35, 0248/33, 0248/36, 0248/37, 0248/19, 0248/ /22, 0209, 0208/ /41, 0218/38 HT 126, Tábla-dűlő, Zámbótanya 0383/3, 0384 HT 127, Tábla-dűlő 0376/20 HT 128, Faddi-dűlő, Kabai-tanya 0373/5 II. HT 130, Farkas-tanya 0259/12, 0258, 0255/94 HT 131, Farkas-tanya II. 0255/94 HT 132, Hergyevicza, Szulcsántanyától Ny-ra HT 133, Hergyevicza, Ignácztanya 0232/ , 0124/28, 0232/10 12 Módosította a 30/2012(XII.14.) Önkormányzati rendelet Védőterületek, védősávok 29. (1) A védőterületek általános szabályait az OTÉK 38. -a, továbbá a jelen rendelet 16..(2) előírásai tartalmazzák. (2) Az egyes telkeken megépítendő létesítményekhez szükséges védőtávolságot saját telken kell biztosítani és kialakítani. (3) Külterületen a közművek részére az alábbi védőterületeket biztonsági övezetet - kell biztosítani: a) elektromos légvezeték kv: 20,0 20,0 m b) elektromos légvezeték - 20 kv: 10,0 10,0 m c) ellátó gázvezeték - GFNK: 9,0-9,0 m d) vízelvezető csatorna : 6,0-6,0 m e) MOL szénhidrogén vezeték - GOÜ: 30,0 30,0 m f) vízellátó vezeték : 2,0-2,0 m g) mikrohullámú összeköttetés : 32,0 32,0 m építési magassági korlátozás max. 25,0 m. h) Szennyvíztisztító telep : 150,0 m

22 (4) A Szennyvíztisztítóhely körül 300 m védőtávolságot kell biztosítani. (5) A Szemétlerakóhely körül m védőtávolságot kell biztosítani. (6) Az állattartó telepek védőtávolságát a lakó és intézményterületek telekhatárától kell biztosítani. A számszerű értékek az üzembe helyezési eljárást megelőzően kell megállapítani, az állatok száma, fajtája és a tartási technológia figyelembevételével. Egyéb rendelkezések 30.. (1) A létesítmények terepcsatlakozási magasságát a szabályozási tervlapon megadott útmagasságok figyelembe vételével kell megállapítani. (2) Építési tilalom áll fenn a közutak területbiztosítása érdekében a terven jelölt telkeken ill. telekrészeken. Az alábbi térképszelvények helyrajziszámain: 1. térképszelvény: 733/1,/2, 734, 735/1, ig hrsz. telkein. 2. térképszelvény: 580, 581, ig, 703, 704, 706, 707, 708, 3601, 3610/1 hrsz. telkein. 3. térképszelvény: 924, 925, 926, 936/1,/2, 937, 938, 939/1,/2, 941, 943, 981, 998, 1000, 1142/1, 1143/1,/2, 5151, 5152, 5153, 5154/2, ig, 5161, 5162, 5171, 5179, 5180, 5182, ig, ig, ig hrsz. telkein. 4. térképszelvény: 244, 289, 292, 293, 295/2, 435, 436, 458, 459, 460, 464, 465, 918, 946, 948, 953, 1008, 2314 hrsz. telkein. 5. térképszelvény: 3382, 3383, 3388, 3390/2,/5, 3391, 3392, 3393/1,/2,/3, 3394/1,/2, /7, 3394/2, 3395, 3396, 3398, 3426, 3427, 3428/2, 3428/4-/7-ig, 3428/10,/11,/13,/14,/15, 3449, 3450, 3453/1, 3456, 3457, 3459, 3466/2-/9-ig, 3478, 3481, 3482, 3489, 3490, 3491, 3510/1-/14-ig, 3410/16, ig, 3521, 3522, 3527, 3528, ig, 3817/1 hrsz. telkein. 6. térképszelvény: 3362/2, 3362/5,/7,/8,/9, /11-/15-ig, hrsz. telkein 7. térképszelvény: 1069, 1095, 1096/2, 1098/1, 1620 hrsz telkein. 8. térképszelvény: 36, 1553, 1554, 1555, 2207, 2520, 2522, 2761, 2763, 2764, 2765/2-/6 ig, 2774, 2775, 2777 hrsz telkein 9. térképszelvény: 2811, 2812, 2976, 3211, 3216, 3217/1,/2, 3218, 3219, 3220/1, 3221/2, 3222, 3223, 3324, 3325, 3326/2,/3,/4, ig, 3235, 3236, 3237, 3238, 3239, 3242/1,/2, 3243, 3244, 3245, 3318/3, 3335, 3341/1 hrsz. telkein. 11. térképszelvény: 2781, 2784/1,/2, 2785, 2786/2, 2789/2, 2790/2,/3, 2791/3, 2792, 2793, 2798/2, 2799/1, 2800/1, 2808/1 hrsz telkein (3) Az I. fokú tűzrendészeti Hatóság szükség esetén egyedi tűzvédelmi távolságot is meghatározhat.

23 (4) A tűzrendészeti oltóvíz biztosítása érdekében min. Ø100 mm átmérőjű vízvezetéket kell építeni a közterületen. Záró rendelkezések 31.. (1) Jelen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépést követően induló ügyekben kell alkalmazni. Jánoshalma, szeptember 30. Czeller Zoltán sk. polgármester dr. Benda Dénes sk. címzetes főjegyző A rendelet kihirdetve: Jánoshalma, október 1. dr. Benda Dénes címzetes főjegyző

24