FELHÍVÁS ÖNKORMÁNYZATI INGATLAN VERSENYEZTETÉS ÚTJÁN TÖRTÉNŐ ÉRTÉKESÍTÉSÉRE

Átírás

1 FELHÍVÁS ÖNKORMÁNYZATI INGATLAN VERSENYEZTETÉS ÚTJÁN TÖRTÉNŐ ÉRTÉKESÍTÉSÉRE 1. Péteri Község Önkormányzata (székhelye: 2209 Péteri, Kossuth Lajos utca 2., a továbbiakban: Ajánlatkérő) értékesíteni kívánja a kizárólagos tulajdonában álló, péteri 082/15. helyrajzi szám alatti, külterületi ingatlanát (a továbbiakban: Ingatlan). 2. A nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvt.) 13. (1) bekezdése és a Magyarország évi központi költségvetéséről szóló évi C. törvény 5. (6) bekezdése alapján az Ingatlan értékesítése nyilvános versenyeztetés útján történik, a legmagasabb vételárat megajánló vevő számára.

2 I. Az Ingatlan 3. Az Ingatlan nagysága: 1922 m2. 4. Az Ingatlan jellege: kivett, üzemi terület. 5. Az Ajánlatkérő helyi építési szabályzata (30/2004. (XII.15.) sz. helyi rendelet, a továbbiakban: HÉSZ) szerint az Ingatlan GKSZ-4 építési övezeti besorolású kereskedelmi gazdasági terület, amely a kialakult beépítési mód szabályai szerint építhető be, 40 %-os beépíthetőséggel. Az Ingatlanra vonatkozó további részletes építési szabályokat a HÉSZ 31/B. -a tartalmazza. A HÉSZ az Ajánlatkérő honlapján ( megtekinthető. 6. Az Ingatlanon egy 758 m2 nettó alapterületű, kétszintes, felújításra szoruló épület található. 7. Az Ingatlan jelenleg nincs hasznosítva. 8. Az Ingatlan közműellátottsága: elektromos áram. 9. Az Ingatlanra a gáz és a vezetékes ivóvíz beköthető. 10. Az Ingatlan szilárd burkolatú útról (a 60. pont szerinti korlátozással) közvetlenül megközelíthető. 11. Az Ingatlan per-, teher-, és igénymentes. Az Ingatlan vonatkozásában folyamatban levő földhivatali eljárás nincs. 12. Az Ingatlant adók és adók módjára behajtható köztartozások nem terhelik. II. Az Ingatlan vételára 13. Az Ingatlan minimum vételára: nettó forint. 14. A minimum vételárat el nem érő ajánlat érvénytelen. 15. A vételárat általános forgalmi adó nem terheli. 16. Az ajánlatban a vételárat magyar forint (HUF) pénznemben kell meghatározni. 17. Az Ajánlatkérő a tulajdonjogának a fenntartása vagy más megfelelő biztosíték (pl. zálogjog) mellett - lehetőséget ad a vételár legfeljebb 12 havi, folyamatos, egyenlő összegű (de előteljesíthető) részletekben történő megfizetésére azzal, hogy az Ingatlan vételárának legalább 70 százalékát az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg köteles a nyertes ajánlattevő megfizetni. Ez esetben az első vételár-részlet 50 százaléka foglalónak minősül. A vételárrészletek vonatkozásában a vevő a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresét köteles az Ajánlatkérőnek megfizetni.

3 Amennyiben a vevő a részletfizetési kötelezettségével 45 napot meghaladóan késedelembe esik, az Ajánlatkérő jogosult a megkötött adásvételi szerződéstől a Polgári Törvénykönyvről szóló évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:227. -a szerint elállni. III. Az Ingatlan hasznosításának célhoz kötöttsége 18. Az Ajánlatkérő az Ingatlant célhoz kötött hasznosítási kötelezettséggel értékesíti: az Ingatlan kizárólag gazdasági célú hasznosításra vásárolható meg. 19. A nyertes ajánlattevő számára az Ajánlatkérő egy éves időtartamot biztosít arra, hogy az Ingatlant a gazdasági célú hasznosításra a maga számára alkalmassá tegye. Amennyiben a nyertes ajánlattevő ezen időn belül nem kezdi meg érdemben a 18. pont szerinti, folyamatos gazdasági tevékenységet, a nyertes ajánlattevő az adásvételi szerződés szerinti vételár 40 százalékát köteles az Ajánlatkérőnek kötbérként megfizetni. 20. Az Ingatlan adásvételi szerződésében a nyertes ajánlattevő köteles vállalni az Ajánlattevő felé azt, hogy a 18. pont szerinti gazdasági tevékenysége során legalább egy évig, egy év átlagában legalább 2 fő péteri lakóhelyű személyt fog alkalmazni, legalább napi 4 órás munkaidőben. Ennek megsértése, vagy be nem tartása esetén a nyertes ajánlattevő az adásvételi szerződés szerinti vételár 30 százalékát köteles az Ajánlatkérőnek kötbérként megfizetni (kivéve, ha az álláshirdetéseire megfelelő képzettségű, a munka elvégzésére alkalmas, péteri lakóhelyű munkavállaló ilyen számban nem jelentkezik). IV. A versenyeztetésből kizárt személyek 21. A versenyeztetésben nem vehet részt (így az esetlegesen benyújtott ajánlata eleve érvénytelen annak): a.) az Nvt. 13. (2) bekezdésének megfelelően az, aki Nvt. 3. (1) bekezdése szerint nem átlátható szervezet, b.) akinek az Ajánlatkérő felé lejárt tartozása áll fenn. V. Az ajánlat formai és tartalmi követelményei 22. Az ajánlatot tartalmazó borítékon nem lehet olyan jelzés, amelyből az ajánlattevő személyére megállapítható lehet. A borítékon kizárólag az alábbi szöveg szerepelhet: Ajánlat, 082/15 hrsz. 23. Az ajánlattevőnek az ajánlat minden oldalát (cégszerűen) alá kell írnia. 24. Az ajánlatnak tartalmaznia kell:

4 a.) Az ajánlattevő nevét, székhelyét, -címét. b.) Az Ingatlanon a 18. pont szerinti célhoz kötöttség keretében végezni tervezett gazdasági tevékenység bemutatását. c.) Az ajánlati vételárárat. d.) Annak megjelölését, hogy az ajánlattevő a vételárat részletekben kívánja-e megfizetni. Ez esetben annak a megjelölését is, hogy - a 17. pontra figyelemmel - milyen hosszú ütemezésben és milyen teljesítési biztosítékkal kívánja a részletfizetést teljesíteni. e.) Az ajánlattevő nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a jelen ajánlati felhívásban szereplő feltételeket teljeskörűen megismerte, azokat tudomásul veszi és elfogadja. f.) Az ajánlattevő nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy az Nvt. 3. (1) bekezdése szerinti átlátható szervezet, 25. Az ajánlattevőnek az ajánlata mellé csatolnia kell: a.) A 15 napnál nem régebbi cégkivonatát (amennyiben az ajánlattevő gazdasági társaság). b.) Az elmúlt három lezárt gazdasági évéról szóló mérlegét. VI. Ajánlati biztosíték 26. Az ajánlat érvényességének a feltétele, hogy az ajánlattevő - az ajánlatok bontásáig megérkezően forint összegű ajánlati biztosítékot fizessen be az Ajánlatkérő Pátria Takarékszövetkezetnél vezetett, számú bankszámlájára. 27. Nyertes ajánlat esetében az ajánlati biztosíték a vételárba teljes összegben beleszámít. 28. Az ajánlattevő elveszti a befizetett ajánlati biztosítékát, ha az ajánlatát az ajánlati kötöttsége (X. és XII. címek) ideje alatt visszavonja. (Ptk. 6:75. (3) bek.) 29. Elveszti az ajánlattevő az ajánlati biztosítékát, ha az Ajánlatkérő nyertesnek (illetve másodlagos vagy harmadlagos nyertesnek) minősíti, de a szerződéskötésre rendelkezésre álló határidőben, az ajánlattevő érdekkörében felmerülő ok miatt nem kötödik meg az Ingatlan adásvételéről szóló szerződés. 30. Az ajánlati biztosíték minden egyéb esetben visszajár az ajánlattevőnek. VII. Az ajánlat benyújtása 31. Az ajánlat beérkezési határideje: november 6. (péntek), óra. 32. A beérkezési határidőn túl érkező ajánlat érvénytelen.

5 33. Az ajánlat érvényesen kizárólag személyesen vagy postai úton nyújtható be, zárt borítékban, 1 példányban, az Ajánlatkérő székhelyén. VIII. Az ajánlatok bontása 34. Az ajánlatok bontásának időpontja és helye: november 6. (péntek), óra., Péteri Közös Önkormányzati Hivatal (2209 Péteri, Kossuth Lajos utca 2.), Tanácsterem. 35. Az ajánlatok bontásánál az Ajánlatkérő és az ajánlattevők (illetve az általuk írásban, szabályosan meghatalmazott személyek) lehetnek jelen. 36. Az ajánlatok bontásáról jegyzőkönyv készül. IX. Hiánypótlás 37. A határidőben beérkezett ajánlatokat az Ajánlatkérő megvizsgálja és egy esetben, útján, legalább 3 napos hiánypótlási határidő tűzésével a formailag vagy tartalmilag hibás vagy hiányos ajánlat kijavítását, kiegészítését kérheti az ajánlattevőtől. 38. Az ajánlat kijavításának vagy kiegészítésének a megadott határidőben történő ajánlattevői elmulasztása, vagy újra hibásan, hiányosan történő benyújtása esetén az ajánlat érvénytelen. X. Az ajánlattevő ajánlati kötöttsége egy érvényes ajánlat esetén 39. Egyetlen érvényes ajánlat esetén az ajánlat bontásával beáll az ajánlattevő Ptk. 6:75. -a szerinti ajánlati kötöttsége. Ez alapján az ajánlattevő az ajánlatát már nem módosíthatja és azt csak az ajánlati biztosítéka elvesztése mellett vonhatja vissza. 40. Az ajánlattevő a nyertességét megállapító képviselő-testületi határozat meghozatalát követő harminc napig kötve marad az ajánlatához. 41. Felodja az ajánlattevő ajánlati kötöttségét: a.) a versenyeztetési eljárás eredménytelenségének a kimondása, b.) a versenyeztetés érvénytelenné nyilvánítása. c.) az ajánlata érvénytelenné nyilvánítása. XI. Ártárgyalás 42. Több érvényes ajánlat esetén az Ajánlatkérő november 12-én (csütörtökön), órakor ártárgyalást tart a székhelyén.

6 43. Az ártárgyaláson az Ajánlatkérő és az érvényes ajánlatot tevők együttesen vesznek részt. 44. Az ártárgyaláson az ajánlattevő az ajánlatát az ajánlati ár vonatkozásában kizárólag felfele, legalább forintos, forinttal osztható árlépcső alkalmazásával módosíthatja. 45. Az ártárgyaláson jegyzőkönyv készül. XII. Az ajánlattevők ajánlati kötöttsége több érvényes ajánlat esetén 46. Az ártárgyalás ajánlatkérői lezárásával beáll az ajánlattevők Ptk. 6:75. -a szerinti ajánlati kötöttsége. Ez alapján az ajánlattevő az ajánlatát már nem módosíthatja és azt csak az ajánlati biztosítéka elvesztése mellett vonhatja vissza. 47. Az ajánlattevők a versenyeztetés eredményességét megállapító képviselő-testületi határozat meghozatalát követő harminc napig maradnak kötve az ajánlatukhoz 48. Az összes ajánlattevő ajánlati kötöttségét feloldja: a.) a versenyeztetési eljárás eredménytelenségének a kimondása, b.) a versenyeztetés érvénytelenné nyilvánítása. 49. Feloldja az érintett ajánlattevő ajánlati kötöttségét: a.) ha az ajánlatát a képviselő-testület érvénytelenné nyilvánítja, b.) ha az eredményt megállapító döntésében a képviselő-testület az ajánlattevőt nem nyilvánítja nyertesnek (vagy másodlagos illetve harmadlagos nyertesnek). XIII. A versenyeztetés elbírálása 50. A versenyeztetés eredményét az Ajánlatkérő Képviselő-testülete az ajánlatok bontását követő 30 napon belül legkésőbb december 6-ig - bírálja el. 51. A versenyeztetés nyertese az az érvényes ajánlatot benyújtó ajánlattevő, aki az Ingatlan vonatkozásában a legmagasabb vételár-ajánlatot teszi. 52. Arra az esetre nézve, ha az (elsődleges) nyertesnek nyilvánított ajánlattevő érdekkörében felmerülő ok miatt az 54. pont szerinti időpontig nem jönne létre az Ingatlan adásvételére vonatkozó szerződés, az Ajánlatkérő az érvényes ajánlatok közül, a versenyeztetés eredményének a megállapításakor másodlagos illetve harmadlagos nyertest is meghatározhat, akikkel az elsődleges nyertes szerződéskötési idejére rendelkezésre álló (54. pont szerinti) 10 nap eltelte után (e sorrendben, a külön-külön rájuk vonatkozó 10 napos szerződéskötési határidőben, de még az ajánlati kötöttségük fennállta alatt) adásvételi szerződést köt.

7 53. A versenyeztetés eredményről az Ajánlatkérő valamennyi ajánlattevőt írásban értesít az elbírálást követő 5 napon belül. XIV. A szerződéskötés 54. Az Ajánlatkérő az Ingatlan vonatkozásában a nyertes ajánlattevővel a versenyeztetés eredményét megállapító képviselő-testületi határozat meghozatalát követő 10 napon belül (egy érvényes ajánlat nyertessé nyilvánítása esetén 30 napon belül) - adásvételi szerződést köt. 55. A jelen felhívásban meghatározottak az adásvételi szerződés lényegi tartalmi elemeit alkotják. 56. Az ajánlattevő az ajánlatában nem szabhat feltételt és nem köthet ki a megkötendő szerződés tartalmára vonatkozó külön tartalmi elemet. Az ajánlat ilyen része érvénytelen. XV. Egyéb feltételek 57. A nyertes ajánlattevő a vételár egyösszegű, teljes kifizetése esetén az adásvételi szerződés megkötésével léphet az Ingatlan birtokába. Részletvételes adásvételi szerződés esetén a nyertes ajánlattevő az adásvételi szerződés megkötésével és a 17. pont szerinti (legalább 70 százalékos) vételárrészlet megfizetésével léphet az Ingatlan birtokába. 58. A nyertes ajánlattevő a megkötendő adásvételi szerződésben köteles vállalni, hogy a székhelyeként - a 19. pont szerinti határidőben eljárva - az Ingatlant jegyezteti be a cégjegyzékben. 59. A nyertes ajánlattevő a megkötendő adásvételi szerződésben köteles kötelezettséget vállalni arra, hogy az erre vonatkozó speciális adójogi szabályok fennállása alatt - az Ajánlatkérővel évente együttműködik abban, hogy a látványcsapatsportok támogatási rendszerében a társasági adójának az e célra felhasználható többségét a Péteri Községi Sportkör sportfejlesztési programjának a megvalósítására biztosítja. 60. Az Ingatlan közvetlen megközelítését biztosító szilárd burkolatú útra a 3,5 tonnánál nagyobb tengelyterhelésű gépjárművek behajtása Gyömrő Város Önkormányzata külön engedélyéhez kötött. Amennyiben az ajánlattevőnek az Ingatlanon tervezett gazdasági tevékenységét ez a jogi helyzet korlátozza, akkor ezt az ajánlatában jelezze, mivel jelenleg egyeztetések folynak az útra vonatkozó súlykorlátozás feloldásáról az Ajánlatkérő és Gyömrő Város Önkormányzata között. 61. Az Nvt a alapján a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző - törvényi elővásárlási jog illeti meg az Ingatlan vonatkozásában, amelyet a jelen versenyeztetés eredményeként létrejött adásvételi szerződés számára történő megküldését követő 35 napos határidőben gyakorolhat.

8 XVI. Egyéb információk 62. Az Ingatlan előzetes egyeztetést követően bármikor megtekinthető. Az előzetes időpontegyeztetés az Ajánlatkérő (29) es telefonszámán történik. (Ügyintéző: Losonci László, jegyzői referens) 63. További információk Losonci László jegyzői referenstől kérhetők a 29/ es telefonszámon. 64. Az Ingatlan tulajdonszerzésével kapcsolatban felmerülő költségeket (illeték, földhivatali eljárás díja, ügyvédi vagy közjegyzői költség) a nyertes ajánlattevő viseli. 65. Az Ajánlatkérő (érvényes ajánlatok esetében is) fenntartja magának azt a jogot, hogy a versenyeztetést annak bármely szakaszában indokolás nélkül eredménytelenné nyilvánítsa és egyik ajánlattevővel se kössön adásvételi szerződést. Az ajánlattevő az ajánlata benyújtásával tudomásul veszi, hogy a versenyeztetés eredménytelenné nyilvánítása esetén az Ajánlatkérővel szemben az ajánlati biztosíték visszafizetésen kívül semmiféle kártérítési, kártalanítási vagy egyéb követeléssel nem élhet. 66. Az Ajánlatkérő a Ptk. 6:74. (3) bekezdése szerint jelen felhívást november 05-ig visszavonhatja. 67. Az Ajánlatkérő a Ptk. 6:74. (2) bekezdése szerint előzetesen kiköti a legkedvezőbb ajánlatot benyújtó ajánlattevővel szemben a szerződés megkötésének megtagadási jogát. Péteri, október 21. Dr. Molnár Zsolt sk. polgármester