Játszóterek, parkok fejlesztése Pilisvörösváron

Átírás

1 Játszóterek, parkok fejlesztése Pilisvörösváron 2007 Döntéselőkészítő Tanulmány Készítette: Gyimóthy Ákos október

2 Bevezetés Pilisvörösvár jelenleg nagyon szegény játszóterekben, kiépített parkokban, pihenőhelyekben. Az Önkormányzat a re vonatkozó Gazdasági Programjában célul tűzte ki a meglévők fejlesztését, és újak létrehozását. A tanulmány célja meghatározni a Pilisvörösváron fejleszthető különböző játszótértípusokat, felszereltségüket, célközönségüket, a beruházások helyszíneit, az adott helyszínre tervezendő játszótértípust, vagy parkot, a hosszú távú fenntartás módját, illetve előkészíteni az erről szóló önkormányzati döntést. Az erről szóló Önkormányzati döntés után kezdődhet el a részletes tervezési folyamat, melynek során tervezhetővé válik a beruházási konstrukció, megtervezhető helyszínenként a költségkeretbe illeszthető fejlesztés. Meghatározhatóak a kialakítás részletei, a biztonsági követelmények, a fenntartás és karbantartás feltételei. 2

3 1. Játszótér típusok A játszótér / park mérete, kialakítása, komplexitása, kínálata, a célközönség, és a vonzáskörzet mérete alapján nagyon sokféle típus képzelhető el. Ha az elképzelt fejlesztések 3 komponensből építkeznek: játszótér, sportpálya és park, akkor a három komponens kombinációjából 7 különböző típus képezhető el. Ezek: 1. Komplex játszótér, sportpark, és pihenőpark (rekreáció minden korosztálynak) 2. Komplex, játszótér és sportpálya (játszóhely kicsiknek és nagyoknak) 3. Parkos, pihenő játszótér (játszóhely kicsiknek, pihenés felnőtteknek) 4. Sportpálya és pihenőpark (ez a gyakorlatban mellőzhető kombináció) 5. Önálló játszótér (kisebb helyigény, elsősorban a kisgyerekesek számára) 6. Önálló sportpálya (nagyobb korosztályok, felnőttek egészséges kikapcsolódása) 7. Önálló park kialakítása, fejlesztése (kikapcsolódás felnőtteknek, turisztikai vonzerő) A komplex típusú játszótér széles kínálatával a kicsi- és nagyobb gyerekekkel rendelkező családokat teljes körűen képesek kiszolgálni, beleértve a szülők, és öregek kellemes időtöltését és pihenését is. Komplex kínálata miatt a legnagyobb vonzáskörzettel rendelkezik. Kialakítása során elsődleges szempont a biztonság, az őrzés megoldása, esetleg a zárhatóság. A várhatóan hosszabb időt ott töltők számára ivóvízvíz, mobil WC, pelenkázó biztosítása is szükséges lehet. A szülők és kísérők számára árnyas leülőket, padokat, (kanadai padot) kell létesíteni. Ha a terület mérete, vagy a beruházás jellege engedi, büfé és játszóház létesítése is elképzelhető. Ezzel fokozódik a terület biztonsága is. A nagyobbak számára sportolási lehetőséget kell biztosítani, ami területigényesebb, kialakítása során ügyelni kell a részleges szeparációra a kisebbek játszóterületétől, de a teljes elkülönítés nem ajánlott. A sportpályával nem rendelkező játszóterek, parkos játszóterek kialakítása kisebb helyigényük miatt kerülnek előtérbe. Területigényük és vonzáskörzetük kisebb, mint a komplex játszótereké. Elsősorban a kisgyerekes családok kikapcsolódását, időtöltését szolgálja, de a parkot használó felnőttek, idősek is a célközönséghez tartoznak. Fontos szempont itt is a biztonság. Szükség szerint lekeríthető, zárható. Árnyas padok, ivóvízvíz, esetleg WC a közelben, biztosítandó. A pihenőparkok kialakítási szempontjai között a rövidebb tartózkodási idő, a pihenés, a csend, a kultúrált zöld környezet említhető. Kevés kihelyezett játszóeszköz elképzelhető, de inkább több pad, leülő-hely, sétány kialakítása a jellemzőbb. 3

4 Fenntartása és karbantartása valamivel kisebb terhet jelent, mint a fenti két típusokban. Lekerítése nem feltétlen szükséges, alapvető gondozásában a környék lakói segíthetek, a kihelyezett eszközök szükséges karbantartását az Önkormányzat vállalja. A játszóterek felszereltsége helyszínenként egyedi lehet, ebben a környék lakóinak igényfelmérése is szükséges. A zárt területek nyitását és zárását, valamint minimális felügyeletet a környéken lakók megbízásos alapon biztosíthatják. A hosszú távú fenntartás történhet a lakóközösséggel kötött szerződés keretében is, mely során az Önkormányzat éves támogatása fejében a lakóközösség végzi a fenntartási, esetenkénti felújítási, stb. munkákat. 4

5 2. Helyszínek, vonzáskörzetek, ütemek A rendezhető területek listáját a lakossági igények, a területi adottságok o ezen belül a szabad területek helye, o a településrendezési tervben meghatározott övezeti szerepe, és a területek tulajdonviszonyai határozzák meg. A felmerülő fejlesztésre alkalmas helyszínek közül nem mindegyikből alkalmas fejlesztési célterületnek. Vannak olyan helyszínek, amelyek közelségük miatt egymás alternatívái lehetnek. A teljesség igénye nélkül a fentiek alapján a következő helyszínek listája állítható fel: Helyszínek sorszám helyszín megjegyzés 1. Zrínyi utcai óvoda melletti terület jelenleg játszótér 2. Lőcsei utca alsó része beépítetlen terület 3. Görgey utca, vasútállomás fölött volt pályaterület 4. Vágóhíd utca, Vágóhíd köz után (volt gyakikert ) beépítetlen, fás terület 5. Kacsa tó, kemping mellett beépítetlen terület 6. Kápolna környéke ligetes, gondozott terület 7. Szt Erzsébet utcai sportpálya területén működő sportpályák mellett 8. A gimnázium udvarán kialakítható területrész a Petőfi S. utcáról megközelíthető 9. Petőfi S. utca, jelenlegi iskolakert területe jelenleg zárt, parkos terület 10. Búcsútér mentőállomás mögött beépítetlen, füves terület 11. Templom tér parkos terület 12. Rákóczi utca, óvoda melletti terület jelenleg játszótér 13. Ligeti templom mögötti terület beépítetlen terület 14. Báthory utca végén Szabadidőközpont területe 15. Muttyánszky alatti sportpálya ritkán használt sportpálya 16. Lőcsey utca felső végében gondozott, beépítetlen terület 17. Deák utca vége, Szamos marcipán mellett közel a Görgeyhez 18. Ponty utca végén kialakítható terület elépített megközelítés 19. Mátyás király utca alsó része kialakulóban lévő terület 5

6 A helyszínek részletes értékelése 1. Zrínyi utcai óvoda melletti terület hrsz: 3143 (?)valószínüleg megosztott terület: ~ 2480 m 2 vsz. önkormányzati Vt Lőcsei utca alsó része övezetmódosítás nem szükséges. hrsz: 2588/4 terület: 2880 m 2 vsz. önkormányzati Zkp-2 3. Görgey utca, vasútállomás fölött megfelelő övezeti besorolás. hrsz: 1700/1; 1700/6 terület: Σ 5327 m 2 Önkormányzati Ksp 4. Vágóhíd utca, Vágóhíd köz után (volt gyakikert ) hrsz: 459/17 terület: 7460 m 2 5. Tavak környéke, kemping mellett megfelelő övezeti besorolás. igénybe vehető ~2000 m 2 Önkormányzati Zkp-2 megfelelő övezeti besorolás. hrsz: 4525/6 terület: igénybe vehető ~ 500 m 2 vsz. önkormányzati Zkp-1 megfelelő övezeti besorolás. 6. Kápolna környéke (Erdei kápolna) hrsz: 2354 terület: igénybe vehető ~ 1200 m 2 Önkormányzati közterület, műemléki környezet átsorolás nem szükséges, KÖH, engedélyező hatóság. 6

7 7. Szt Erzsébet utcai sportpálya területén (focipálya) hrsz: 3684, és 8090 terület: igénybe vehető ~1000 m 2 Önkormányzati Ksp, ill. Lke-1B-T 8. A gimnázium udvarán kialakítható területrész megfelelő övezeti besorolás, esetleg telekösszevonás szükséges. hrsz: 4203 terület: igénybe vehető ~ 800 m 2 Önkormányzati Vt-11 övezetmódosítás nem szükséges. 9. Petőfi S. utca, jelenlegi iskolakert területe hrsz: 4166/1 terület: 3725 m 2 Önkormányzati Zkp Búcsútér mentőállomás mögött megfelelő övezeti besorolás. hrsz: 1255/1 terület: igénybe vehető ~ 1000 m 2 Önkormányzati Zkp-2 megfelelő övezeti besorolás. 11. Templom tér hrsz: 6 terület: igénybe vehető ~200 m 2 Önkormányzati közterület átsorolás nem szükséges. 12. Rákóczi utca, óvoda melletti terület hrsz: 700; 701 terület: Σ 2460 m 2 Önkormányzati Zkp-2 megfelelő övezeti besorolás. 7

8 13. Ligeti templom mögötti terület hrsz: 3568/3 terület: igénybe vehető ~2740 m 2 Szent Erzsébet szociális otthon Ksp-2 megfelelő övezeti besorolás. 14. Báthory utca végén hrsz: - terület: igénybe vehető ~2800 m 2 vegyes, magán, önkormányzati Ksp Muttyánszky alatti sportpálya területvásárlás, telekalakítás szükséges hrsz: 4525/6 terület: igénybe vehető ~ 3000 m 2 vsz. önkormányzati Zkp-1 megfelelő övezeti besorolás. 16. Lőcsey utca felső végében hrsz: 6308/7 terület: igénybe vehető ~ 1500 m 2 állami KÖk övezetátsorolás, területvásárlás, telekalakítás szükséges. 8

9 ábra: a lehetséges helyszínek és a lakóterületek viszonya Javasolt első ütemű fejlesztés A területek rendezésének első üteme a helyszínek egymáshoz való térbeli viszonya, a vonzáskörzetének lakóterületi lefedettsége, a vonzáskörzetek minél kisebb átfedettsége szempontjai szerint alakítható ki. Ezek szerint javasolható: sorszám helyszín Javasolt fejlesztés 1. Zrínyi utcai (óvoda mellett) Játszótér és sportpálya 2. Görgey utca (volt teniszpálya) Komplex sportpark és játszótér 3. Rákóczi utca (játszótér) Játszótér és park 4. Lőcsei utca (Szent István park) Játszótér és sportpálya 5. Sportpálya Játszótér és sportpálya 6. Vágóhíd utca Játszótér 7. Tavak környéke Sportpálya és játszótér/sétány 8. Templom tér Játszótér 9. Kápolna utca (Erdei kápolna) Park és térburkolat 10. Petőfi utca Park 9

10 Vonzáskörzetek A vonzáskörzetek értékelésénél egyrészt a lakóterületeket, másrészt az óvodás gyerekkel, gyerekekkel rendelkező családok lakóhelyeit vizsgáltuk. A tanévre beiratkozott óvodás gyerekek lakcímeit önkormányzati adatszolgáltatás alapján tüntettük fel. ábra: Pilisvörösvári lakcímen bejelentett óvodás gyerekkel rendelkező családok térbeli eloszlása Az ábráról leolvasható, hogy a két dinamikusabb pont a Liget és a Bányatelep között viszonylag egyenletes megoszlásban találhatók a kisgyerekkel rendelkező családok. Tehát sem a központi, sem a kialakuló lakóterületeken nincs kifejezett hiány ilyen családokból. Tendenciaként kiemelhető a jelenleg beépülő két lakóterület: 1. Az északi lakókörzet (Báthory utca környéke) 2. A körforgalom utáni, kiépülő lakóterület. Ezeken a területeken várhatóan növekszik majd a beköltöző, kisgyerekes családok száma. 10

11 ábra: A javasolt, első ütemű játszóterek vonzáskörzete a lakóterületek és a kisgyerekes családok viszonyában A vizsgálatból kitűnik, hogy a javasolt 10 fejlesztési terület gyalog 5 perc alatt elérhető mintegy 350 óvodás kisgyerekkel rendelkező család számára, ami 73,4%-át jelenti az ilyen családoknak, Pilisvörösváron. 11

12 Javasolt első ütemű fejlesztési területek koncepcionális kialakítása és költségbecslése 1. Zrínyi utca Mennyiség Egységár Költség 2480 m 2 munkadíjjal Ft füvesítés m faültetés 10 db cserje ültetés 50 db viacolor parkoló 120 m aszfalt pálya 900 m kosárpalánk 2 db padok 4 db focikapu 2 db kerítés 80 m viacolor járda + szegély 185 m hinta 1 db rugós játék 2 db tornyos csúszda 1 db homokozó 1 db padok 3 db szemétkosár 3 db gumilap 90 m kerítés 75 m kapu, zárható 1 db ivókút + bekötés 1 db viacolor járda + szegély 75 m P Óvoda 28 János utca 3140 játszótér x 40 aszfalt pálya P /

13 2. Görgey utca Mennyiség Egységár Költség 5250 m 2 munkadíjjal Ft terepgyalu, földmunka m füvesítés m faültetés 25 db cserje ültetés 250 db viacolor gyalogsétány 900 m kilátó terasz 100 m viacolor parkoló 225 m aszfalt pálya m padok 6 db focikapu 2 db kosárpalánk 2 db kerítés 210 m viacolor járda + szegély 185 m szemétkosár 6 db RHINO görpark 1 szett hinta 2 db rugós játék 2 db tornyos csúszda 1 db homokozó 1 db padok 3 db szemétkosár 3 db gumilap 135 m kerítés 75 m kapu, zárható 1 db ivókút + bekötés 1 db viacolor járda + szegély 75 m /4 1691/ /13 kilátó park 1700/1 P /6 Görgey-görpark 20x40 aszfaltpálya kilátó panoráma sétány híd a vasútállomáshoz Görgey utca park út /2 13

14 13 3. Rákóczi út Mennyiség Egységár Költség 3000 m 2 munkadíjjal Ft füvesítés m faültetés 8 db cserje ültetés 50 db viacolor parkoló 225 m viacolor járda + szegély 120 m padok 3 db hinta 2 db rugós játék 5 db tornyos csúszda 2 db homokozó 2 db padok 6 db szemétkosár 6 db gumilap 135 m gyöngykavics 165 m kerítés 140 m kapu, zárható 1 db ivókút + bekötés 1 db viacolor járda + szegély 240 m út 702/ /2 063/1 Rákóczi út játszótér / park /1 P

15 4. Lőcsey utca Mennyiség Egységár Költség 2880 m 2 munkadíjjal Ft terepgyalu, földmunka m füvesítés m faültetés 10 db cserje ültetés 50 db viacolor parkoló 420 m aszfalt pálya 900 m padok 4 db focikapu 2 db kosárpalánk 2 db palánkkerítés 50 m hinta 2 db rugós játék 3 db tornyos csúszda 1 db padok 3 db szemétkosár 3 db gyöngykavics 100 m kerítés 85 m kapu, zárható 1 db ivókút + bekötés 1 db viacolor járda + szegély 100 m /6 P játszótér 2588/ Lőcsey utca 41/a 2588/ / x 40 aszfaltpálya P /

16 5. Focipálya Mennyiség Egységár Költség 1000 m 2 munkadíjjal Ft terepgyalu, földmunka m füvesítés 200 m faültetés 6 db cserje ültetés 10 db viacolor parkoló 230 m kispálya (műfű) 310 m padok 0 db focikapu 2 db kosárpalánk 0 db palánkkerítés 75 m viacolor járda + szegély 165 m hinta 1 db rugós játék 2 db tornyos csúszda 1 db padok 3 db szemétkosár 3 db gumilap 60 m kerítés 40 m kapu, zárható 1 db ivókút + bekötés 1 db viacolor járda + szegély 165 m Freiacke játszótér P x12 műfüves x40 aszfaltpálya x40 műfüves pálya meglévő

17 6. Vágóhíd utca Mennyiség Egységár Költség 500 m 2 Munkadíjjal Ft terepgyalu, földmunka 500 m füvesítés 200 m faültetés 5 db cserje ültetés 20 db viacolor parkoló 270 m hinta 1 db rugós játék 3 db tornyos csúszda 1 db homokozó 1 db padok 6 db szemétkosár 3 db gumilap 100 m kerítés 100 m kapu, zárható 1 db ivókút + bekötés 1 db viacolor járda + szegély 120 m Vágóhíd utca P /1 429 játszótér 459/1 459/2 459/11 459/ /16 17

18 7. Tavak környéke Mennyiség Egységár Költség 4000 m 2 Munkadíjjal Ft füvesítés m cserje ültetés 150 db murvás parkoló + szegély 470 m meglévő aszfaltpálya felújítása 900 m padok 20 db focikapu 2 db kerítés 80 m palánkkerítés 40 m szemétkosár 5 db hinta 1 db rugós játék 2 db tornyos csúszda 1 db homokozó 1 db padok 3 db szemétkosár 3 db gyöngykavics 90 m kerítés 95 m kapu, zárható 1 db ivókút + bekötés 1 db viacolor járda + szegély 300 m murvás parkoló + szegély 165 m /1 607/3 607/2 lépcsős rézsű padokkal 20 x 40 aszfaltpálya felújítandó Kacsa-tó 18

19 Pálya-tó P5 A játszótér Kornéli-tó B tó A tavak környékén, a sportpálya fejlesztésén túl többfajta játszóteres, vagy parkos sétányos fejlesztés is elképzelhető. Javasolt, hogy a részletes tervezés előtt legyen egy lakossági megkérdezés az érintett (halas és madaras utcanevű területek) lakók között, hogy mire lenne nagyobb igény. 19

20 8. Templom tér Mennyiség Egységár Költség 200 m 2 Munkadíjjal Ft faültetés 5 db cserje ültetés 15 db viacolor parkoló 75 m hinta 1 db rugós játék 3 db tornyos csuszda 1 db padok 5 db szemétkosár 3 db gumilap 150 m kerítés alacsony 55 m kapu, zárható 1 db ivókút + bekötés 1 db viacolor járda + szegély 90 m / Templom tér játszótér 5 P /

21 Kápolna utca (Erdei kápolna) Mennyiség Egységár Költség 1500 m 2 Munkadíjjal Ft füvesítés 750 m faültetés 8 db cserje ültetés 50 db térburkolat 260 m ivókút + bekötés 1 db padok 3 db / Kápolna utca 2362/ / /1 2365/ /3 2350/2 park térburkolat P

22 10. Petőfi utca Mennyiség Egységár Költség 4000 m 2 Munkadíjjal Ft parkrendezés m faültetés 10 db cserje ültetés 50 db kerítés 80 m kapu, zárható 1 db viacolor járda 380 m viacolor szegély 430 m kerti csobogó rákötéssel 1 db tanösvény installáció 8 db padok 6 db viacolor parkoló 235 m sziklakert 67 P /1 4105/ Petőfi 4100/ / Petőfi Sándor utca 53 csobogó /2 4167/1 4167/