2013. augusztus hó. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 1

Átírás

1 Kazincbarcika Városi Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Szervezési, Hatósági és Humánpolitikai Osztály Városi F építész Székhely: Kazincbarcika, F tér 4. Levelezési cím: 3701 Kazincbarcika, F tér 4 lautner.emoke@kazincbarcika.hu. 48/ ; Fax: 48/ mobil: KAZINCBARCIKA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-10-1 JEL MÓDOSÍTÁSA augusztus hó Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 1

2 K A Z I N C B A R C I K A V Á R O S POLGÁRMESTERE 3701 Kazincbarcika, F tér 4. 48/ ; Fax: 48/ szitka.peter@kazincbarcika.hu Ikt. szám: 38-16/2013/EPI Üi.: Lautner Em ke Tisztelt Címzett! Tisztelt Partnerek! Tárgy: Véleményezési szakasz Kazincbarcika város Településrendezési Terve K-10-1 jel módosításához A Kormány 314/2012. (XI.08.) Korm. rendelete a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökr l, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekr l 27. pont A véleményezési szakasz 38. (1)- (5) bekezdései alapján megküldöm Kazincbarcika város Településrendezési terve K-10-1 jel módosításának egyeztetési tervanyagát a Településrendezési terv módosításának tervezetét. Kérem, hogy a Településrendezési terv módosításának tervezetét véleményezni szíveskedjenek a Kormányrendeletben megadott 30 napos határid vel. A módosítani kívánt területekre a következ településrendezési eszközök vannak hatályban: Kazincbarcika város Településszerkezeti Terve (elfogadva a 339/2005. (XII.22.) számú önkormányzati határozattal, módosítva az 1/2013. (I.18.) önkormányzati. határozattal, hatályos tól egységes szerkezetben) Kazincbarcika város Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv (elfogadva a 44/2005. (XII.22.) sz. önk. rendelettel, módosítva a 1/2013. (I.18.) önkormányzati rendelettel, hatályos tól, egységes szerkezetben A Településrendezési Terv módosítására hibajavítások kapcsán is sort kellett keríteni, mert egyes területek besorolása nem a tényleges, évtizedes használat szerint történt meg, és a jelenlegi besorolások a terület használatát akadályozzák. Az el zetes tájékoztatási szakaszba bevonásra kerülnek a 314/2012. (XI.08.) Korm. rendelet 37. (2) bekezdés szerint felsoroltak, így a) A partnerségi egyeztetés szerint az eljárásban érintett partnerek b) Az államigazgatási szervek c) Az érintett területi és települési önkormányzatok Tekintettel arra, hogy több államigazgatási szerv nem nyilatkozott az el zetes tájékoztatás során és véleményükre számítunk, ezeknek a szerveknek ismételten megküldjük a Településrendezési terv módosításának tervezetét. A megkeresett államigazgatási szervek, valamint területi és települési önkormányzatok jegyzékét a levelünkhöz tartozó címlista tartalmazza. A Kazincbarcika város Településrendezési terve K-10-1 jel módosításának egyeztetési tervdokumentációját a levelünkhöz mellékelt CD lemez tartalmazza Kazincbarcika, július 3. Szitka Péter polgármester

3 Kapják: A településrendezési tervek és a helyi építési szabályzat véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek BAZ Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami F építész 3525 Miskolc, Városház tér 1. Észak-magyarországi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyel ség 3530 Miskolc, Mindszent tér 4. Bükki Nemzeti Park Igazgatósága 3300 Eger, Sánc u. 6. Nemzeti Környezetügyi Intézet Észak-magyarországi Kirendeltsége 3530 Miskolc, Vörösmarty út 77. Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság 3530 Miskolc, Vörösmarty út 77. BAZ Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság 3525 Miskolc, Dózsa Gy. Út 15. BAZ Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerv Edelényi, Kazincbarcikai, Ózdi Kistérségi Népegészségügyi Intézete 3700 Kazincbarcika, Egressy út 34. Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, BAZ Megyei Kormányhivatal 3525 Miskolc, Városház tér 1. Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala 1675 Budapest, Pf. 41. BAZ Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyel sége 3527 Miskolc, József A. u. 20. Miskolci Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal 3530 Miskolc, Rákóczi út 11. BAZ Megyei Kormányhivatal Földhivatala 3525 Miskolc, Vologda út 4. BAZ Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága 3526 Miskolc, Blaskovics út 24. Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal Vezet je 1185 Budapest, Pf. 25. BAZ Megyei Rend rf kapitányság 3501 Miskolc, Zsolcai kapu 32. Magyar Bányászati és- Földtani Hivatal Miskolci Bányakapitánysága 3527 Miskolc, Soltész Nagy Kálmán u. 5. Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hatósági Hivatala 3529 Miskolc, Csabai kapu 17. Kazincbarcika Város Jegyz je, mint els fokú Építésügyi Hatóság 3700 Kazincbarcika, F tér 4. BorsodChem Zrt Kazincbarcika Bólyai tér 1.

4 2. ALÁÍRÓLAP KAZINCBARCIKA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA A terv készít je: Vezet településtervez : Lautner Em ke TT városi f építész Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 2

5 3. TARTALOMJEGYZÉK Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosításához 1. CÍMLAP ALÁÍRÓLAP... 2 TARTALOMJEGYZÉK... 3 A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA... 4 HATÁROZAT TERVEZET... 5 HATÁROZATTERVEZET MELLÉKLETEI... 6 A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA A HÉSZ MÓDOSÍTÁSA, RENDELET TERVEZET A RENDELET TERVEZET MELLÉKLETEI ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK El zmények összefoglalása El zmények, el zetes tájékoztatási eljárás Az államigazgatási szervek véleményeinek összegzése Módosítások célja, várható hatásai BORSOD-ABAÚJ-ZEMPLÉN MEGYE TERÜLETRENDEZÉSI TERVE ÉS A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÖSSZHANGJÁNAK IGAZOLÁSA KÖZM ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ KÖZLEKEDÉSI ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ ÖRÖKSÉGVÉDELEM TERMÉSZET ÉS TÁJKÉPVÉDELEM KÖRNYEZETVÉDELEM BIOLÓGIAI AKTIVITÁS SZÁMÍTÁS TERVIRATOK KAZINCBARCIKA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-10-1 JEL MÓDOSÍTÁSÁHOZ Képvisel -testületi határozatok: A Kormány 314/2012. (XI.08.) Korm. rendelete a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökr l, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekr l 26. pont Az el zetes tájékoztatási szakasz 37. (1)-(7) bekezdései alapján lefolytatott el zetes tájékoztatási eljárás dokumentumai TERVEK KAZINCBARCIKA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-10-1 JEL MÓDOSÍTÁSÁHOZ Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 3

6 4. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA 4.1 Határozat tervezet 4.2 A határozat tervezet mellékletei Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 4

7 Határozat tervezet A Településszerkezeti Terv módosításának határozat tervezete.../2013. ( ) sz. Ökt. határozat Tárgy: Kazincbarcika Város többször módosított 339/2005. (XII. 22.) sz. Ökt. határozattal jóváhagyott Településszerkezeti tervének módosítása A Képvisel -testület Kazincbarcika Város Településszerkezeti Tervének K-10-1 jel módosítását, mely a város alább felsorolt területeire terjed ki: Kazincbarcika BC iparterület biztonsági övezet feltüntetése és hibajavítás Jószerencsét út, Épít k útja, Völgy Park által határolt terület Munkácsy téri út és parkoló építés Herbolyai városrész GKSZ terület átvezetése Jószerencsét út kerékpárút és körforgalom, GKSZ terület feltüntetése Bercsényi úti iparterület (Kübler Kft. telephelye) Rózsadomb 631/118 út és környezete Táncsics úti ÉMÁSZ terület A Herbolyai út szabályozása Kossuth úti telekalakítás és hibajavítás a jelen határozat 1-10 számú melléklete szerint jóváhagyja. A Településszerkezeti terv módosítással nem érintett részei hatályban maradnak. A Településszerkezeti Terv Leírását a Településszerkezeti terv módosítása nem érinti, az változatlan tartalommal marad hatályban. A településfejlesztési, településrendezési tevékenységek el készítése során megállapított Településszerkezeti Tervben és az elválaszthatatlan részét képez Településszerkezeti Terv Leírásában foglaltakat együttesen kell alkalmazni. A jóváhagyás után a Településszerkezeti Tervet és Leírását egységes szerkezetben kell dokumentálni. Felel s: Szitka Péter polgármester Határid : értelemszer en, illetve folyamatosan Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 5

8 Határozattervezet mellékletei A Településszerkezeti Terv.../2013. ( ) sz. Ökt. határozatának mellékletei 1-10 számig. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 6

9 1. A Településszerkezeti Terv.../2013. ( ) sz. Ökt. határozatának 1 sz. melléklete 1. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika BC iparterület biztonsági övezet feltüntetése és hibajavítás HATÁLYOS SZERKEZETI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT SZERKEZETI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 7

10 2. A Településszerkezeti Terv.../2013. ( ) sz. Ökt. határozatának 2 sz. melléklete 2. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Jószerencsét út, Épít k útja, Völgy Park által határolt terület HATÁLYOS SZERKEZETI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT SZERKEZETI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 8

11 3. A Településszerkezeti Terv.../2012. ( ) sz. Ökt. határozatának 3 sz. melléklete 3. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Munkácsy téri út és parkoló építés HATÁLYOS SZERKEZETI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT SZERKEZETI TERV KIVONATA Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 9

12 4. A Településszerkezeti Terv.../2012. ( ) sz. Ökt. határozatának 4 sz. melléklete 4. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Herbolya városrész GKSZ terület átvezetése HATÁLYOS SZERKEZETI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT SZERKEZETI TERV KIVONATA Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 10

13 5. A Településszerkezeti Terv.../2012. ( ) sz. Ökt. határozatának 5 sz. melléklete 5. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Jószerencsét út kerékpárút és körforgalom, GKSZ terület feltüntetése HATÁLYOS SZERKEZETI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT SZERKEZETI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 11

14 6. A Településszerkezeti Terv.../2012. ( ) sz. Ökt. határozatának 6 sz. melléklete 6. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Bercsényi úti iparterület HATÁLYOS SZERKEZETI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT SZERKEZETI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 12

15 A Településszerkezeti Terv.../2012. ( ) sz. Ökt. határozatának 7 sz. melléklete 7. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Rózsadombon lév 631/118 jel út és környezete HATÁLYOS SZERKEZETI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT SZERKEZETI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 13

16 7. A Településszerkezeti Terv.../2012. ( ) sz. Ökt. határozatának 8 sz. melléklete 8. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Táncsics úti ÉMÁSZ terület HATÁLYOS SZERKEZETI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT SZERKEZETI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 14

17 8. A Településszerkezeti Terv.../2012. ( ) sz. Ökt. határozatának 9 sz. melléklete 9. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Herbolyai út szabályozási szélessége HATÁLYOS SZERKEZETI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT SZERKEZETI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 15

18 9. A Településszerkezeti Terv.../2012. ( ) sz. Ökt. határozatának 10 sz. melléklete 10. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Kossuth úti telekalakítás és vízfolyás menti erd terület MÓDOSÍTOTT SZERKEZETI TERV KIVONATA HATÁLYOS SZERKEZETI TERV KIVONATA Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 16

19 5. A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA 5.1 A HÉSZ módosítása, rendelet tervezet 5.2 A rendelet tervezet mellékletei Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 17

20 A HÉSZ módosítása, rendelet tervezet Kazincbarcika Város Önkormányzata Képvisel -testületének /2012. ( ) önkormányzati rendelete Kazincbarcika Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) és Szabályozási Tervér l szóló 44/2005. (XII. 22.) önkormányzati rendelet módosításáról Kazincbarcika város Önkormányzata Képvisel -testülete az épített környezet alakításáról és védelmér l szóló évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában, valamint a 13. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökr l, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekr l szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 30. (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró a) B.-A.-Z. Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami F építész, b) Észak-magyarországi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyel ség, c) Bükki Nemzeti Park Igazgatósága, d) Nemzeti Környezetügyi intézet Észak-magyarországi kirendeltsége e) Észak- magyarországi Vízügyi igazgatóság f) B.-A.-Z. Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, g) B.-A.-Z. Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, h) Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala B.-A.-Z. Megyei Kormányhivatal i) Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, j) B.-A.-Z. Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyel sége, k) Miskolci Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal l) B.-A.-Z. Megyei Kormányhivatal Földhivatala, m) B.-A.-Z. Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, n) Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal Vezet je, o) B.-A.-Z. Megyei Rend rf kapitányság, p) Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Miskolci Bányakapitánysága, q) Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, r) Kazincbarcika város jegyz je, mint els fokú építéshatóság véleményének kikérésével a partnerségi egyeztetést követ en Kazincbarcika Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) szóló többször módosított 44/2005. (XII. 22.) sz. rendeletét (a továbbiakban R ) az alábbiak szerint módosítja 1. 1) A R 3.. kiegészül egy 10) bekezdéssel az alábbiak szerint: (10) Azokon a beépítésre szánt lakóterületeken, melyek közvetlenül csatlakoznak a belterülethez, vagy a belterületi határ mellett haladó külterületen fekv kiszolgáló úthoz, akkor is kiadható lakóépületre és a hozzá tartozó kiszolgáló épületekre építési engedély, ha még nem került a lakóterület belterületbe vonásra. Ezekben az eseteken e belterületbe vonás kés bbi ütemben történhet meg. A belterületbe vonás akkor kezdeményezhet, ha a belterületbe vonás feltételei a beépítésre szánt lakóterületen alkalmassá válnak a belterületbe vonásra (teljesülnek a 3. (3) bekezdés a) - c) pontjaiban megfogalmazott feltételek. 2) A R 27.. kiegészül egy (6) bekezdéssel az alábbiak szerint: (6) A városközpont frekventált helyén kijelölt Vt/S a tervezett településközponti vegyes terület kizárólag a közösséget szolgáló intézményi, m vel dési, kulturális Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 18

21 vagy sport funkció megvalósítását szolgája, színvonalas, a településképi védelem szabályainak megfelel, legalább 1500 m 2 alapterület igényes épület megépítésével. Más épület az övezetben nem építhet. 3) A R 28. (2) bekezdése helyére az alábbi rendelkezés lép: (2) A Szabályozási terven feltüntetésre kerültek a BorsodChem iparterületén belül elhelyezked veszélyes üzemek biztonsági övezetei, melyek a város beépítésre szánt és beépítése nem szánt területeit is érintik. A biztonsági övezetre vonatkozó el írások betartásának következményei és esetleges költségei az érintett üzemeket terhelik. 4) A R 28. (4) bekezdése törlésre kerül. 5) A R 31. egy 13) bekezdéssel az alábbiak szerint: A K/16 különleges közm területeken, amennyiben az zárt rendszer csapadékvíz elvezet csatorna helyét szabályozza, ott a felszínen közlekedési létesítmények, parkolók elhelyezhet ek az övezeten belül. más rendeltetési egységekkel összhangban. 6) A R 32.. kiegészül az alábbiakkal: Településközponti vegyes terület Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület Településközponti vegyes terület Vt/S Szabadonálló Gksz/S ,5 Szabadonálló ,5 20 Gksz/ST Szabadonálló telepszer ,0 20 Gksz/Z ,5 Zártsorú ,5 20 Veszélyes üzemi terület Gip-1 Gip-2/ST ,5 Szabadonálló telepszer ,5 45 Egyéb iparterület Gip-2 Gip-2/ST Szabadonálló telepszer ,0 25 Környezetbarát iparterület Gip-3 Gip-3/ST Szabadonálló telepszer ,0 25 7) A R 37. kiegészül egy 8) bekezdéssel az alábbiak szerint: A városközpontban lév Völgy park területét a végleges telekalakítás után forgalomképtelen ingatlanként kell nyilvántartásba venni (Az érintett helyrajzi számok 1132/15, 1129/34, melyek telekalakítását el kell végezni a városközponti fejlesztések befejezése után.) A Park területéb l a továbbiakban semmilyen célra (kivéve közm m tárgy) területet kivenni, elcsatolni, a közpark funkciótól eltér en használni nem lehet. A közpark területén belül épület nem építhet. A park funkciójához kapcsolódó építmények (pl. játszótéri elemek, kutyasétáltatóhoz kapcsolódó építmények, pergolák) sétányok, burkolt felületek, kerékpárút, a Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 19

22 környez utakhoz kapcsolódó parkolók, utcabútorok, m alkotások, ivó kutak stb. elhelyezhet ek. 1) A R 1. sz. mellékletét képez Belterület Szabályozási Terv e rendelet számozott melléklete szerint módosul. A Belterületi Szabályozási Terv módosításokkal nem érintett részei hatályban maradnak. 2) A R 2 sz. mellékletét képez Külterületi Szabályozási Terv e rendelet 1. számú melléklete szerint módosul. A Külterületi Szabályozási Terv módosításokkal nem érintett részei hatályban maradnak. 3) A jóváhagyás után a Szabályozási Terveket egységes szerkezetben kell dokumentálni Ez a rendelet a kihirdetését követ harmincadik napon lép hatályba. Dr. Szuromi Krisztina jegyz Szitka Péter polgármester Kazincbarcika, 2013.augusztus hó Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 20

23 A rendelet tervezet mellékletei A.../2012. ( ) Önkormányzati rendelet mellékletei Mellékletek 1-14 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 21

24 1 A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2013. ( ) sz. Önk. rendeletének 1 sz. melléklete 1. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika BC iparterület biztonsági övezet feltüntetése és hibajavítás HATÁLYOS BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 22

25 2 A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2013. ( ) sz. Önk. rendeletének 2 sz. melléklete 2. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Jószerencsét út, Épít k útja, Völgy Park által határolt terület HATÁLYOS BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Hibajavításban Vt/S ,5 ábrázolása Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 23

26 3 A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2013. ( ) sz. Önk. rendeletének 3 sz. melléklete 3. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Munkácsy téri út és parkoló építés HATÁLYOS BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 24

27 4 A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2013. ( ) sz. Önk. rendeletének 4 sz. melléklete 4. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Herbolyai városrész GKSZ terület átvezetése HATÁLYOS BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 25

28 5 A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2013. ( ) sz. Önk. rendeletének 5 sz. melléklete 5. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Jószerencsét út kerékpárút és körforgalom, GKSZ terület feltüntetése HATÁLYOS BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 26

29 6 A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2013. ( ) sz. Önk. rendeletének 6 sz. melléklete 6. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Bercsényi úti iparterület (Kübler Kft. telephelye) HATÁLYOS BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 27

30 7 A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2013. ( ) sz. Önk. rendeletének 7 sz. melléklete 7. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Rózsadomb 631/118 út és környezete HATÁLYOS BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 28

31 8 A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2013. ( ) sz. Önk.. rendeletének 8 sz. melléklete 8 SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Táncsics úti ÉMÁSZ terület HATÁLYOS BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 29

32 9 A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2013. ( ) sz. Önk.. rendeletének 9sz. melléklete 9. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Herbolyai út szabályozása HATÁLYOS BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 30

33 10 A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2013. ( ) sz. Önk.. rendeletének 10 sz. melléklete 10. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Kossuth úti telekalakítás és hibajavítás HATÁLYOS BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 31

34 11 A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2013. ( ) sz. Önk.. rendeletének 11 sz. melléklete 11. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Ipari Park övezeti szabályozásának módosítása HATÁLYOS BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 32

35 12 A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2013. ( ) sz. Önk.. rendeletének 12 sz. melléklete 12. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika Szerviz úti Iparterület övezeti szabályozásának módosítása HATÁLYOS BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület A kialakult viszonyok miatt a 3,00 méter szabályozása indokolt Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 33

36 13 A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2012. ( ) sz. Önk.. rendeletének 13 sz. melléklete 13. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika továbbtervezésre kijelölt területek jeleinek törlése HATÁLYOS BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 34

37 14 A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2012. ( ) sz. Önk.. rendeletének 14 sz. melléklete 14. SZ. MÓDOSÍTÁS Kazincbarcika továbbtervezésre kijelölt területek jeleinek törlése HATÁLYOS BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület MÓDOSÍTOTT BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATA Módosítással érintett terület Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 35

38 6. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 6. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK El zmények összefoglalása El zmények, el zetes tájékoztatási eljárás Az államigazgatási szervek véleményeinek összegzése Módosítások célja, várható hatásai BORSOD-ABAÚJ-ZEMPLÉN MEGYE TERÜLETRENDEZÉSI TERVE ÉS A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÖSSZHANGJÁNAK IGAZOLÁSA KÖZM ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ KÖZLEKEDÉSI ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ ÖRÖKSÉGVÉDELEM TERMÉSZET ÉS TÁJKÉPVÉDELEM KÖRNYEZETVÉDELEM BIOLÓGIAI AKTIVITÁS SZÁMÍTÁS TERVIRATOK KAZINCBARCIKA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-10-1 JEL MÓDOSÍTÁSÁHOZ Képvisel -testületi határozatok: A Kormány 314/2012. (XI.08.) Korm. rendelete a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökr l, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekr l 26. pont Az el zetes tájékoztatási szakasz 37. (1)-(7) bekezdései alapján lefolytatott el zetes tájékoztatási eljárás dokumentumai TERVEK KAZINCBARCIKA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-10-1 JEL MÓDOSÍTÁSÁHOZ Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 36

39 Módosítással érintett területek El zmények összefoglalása Jelen alátámasztó munkarész Kazincbarcika város településrendezési tervének módosításával kapcsolatban készült. Összefoglalását az alábbi táblázattartalmazza: A településrendezési terv módosítása több ütemben készül. Az 1-10 sorszámú tételek, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökr l, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekr l szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alapján teljes eljárás lefolytatását tették szükségessé. A sorszámú tételek, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökr l, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekr l szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alapján egyszer sített eljárás lefolytatását tették lehet vé, de a tervmódosítás kezelhet sége és technikai okok miatt itt is teljes eljárást folytattunk le. A sorszámú tételek, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökr l, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekr l szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alapján teljes eljárás lefolytatását tették szükségessé. Tekintettel arra, hogy az elvégzend feladatok megvalósítása hosszabb id t vesz igénybe így ezeket a módosításokat külön ütemben nyújtjuk majd be, nem hátráltatva ezzel a sürg sen elvégzend feladatokat. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 37

40 A módosítással érintett területek elhelyezkedése a települési térségen belül A módosítással érintett területek elhelyezkedése a települési térségen belül 1. jel terület: BC biztonsági övezet és hiba 7. jel terület: Rózsadomb 631/118 út és javítás környezete 2. jel terület: Jószerencsét út, Épít k útja, 8. jel terület: ÉMÁSZ terület Völgy Park által határolt terület 9. jel terület: A Herbolyai út szabályozása 3. jel terület: Munkácsy téri út és parkoló 10. jel terület: Kossuth úti telekalakítás és építés hibajavítás 4. jel terület: Herbolyai GKSZ átvezetés 11. jel terület: Ipari Park 5. jel terület: Jószerencsét út kerékpárút és 12. jel terület: Szerviz úti iparterület övezeti körforgalom szabályozása 6. jel terület: Bercsényi út Kübler Kft. telephelye Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 38

41 6.1.2 El zmények, el zetes tájékoztatási eljárás A tervmódosítás el zményeként a módosítandó témakörökkel kapcsolatosan a Kormány 314/2012. (XI.08.) Korm. rendelete a településfejlesztési koncepcióról az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökr l, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekr l szóló kormányrendelet 37. alapján az el zetes tájékoztatási szakasz lefolytatása megtörtént. Az illetékes államigazgatási szervek nyilatkoztak a rendezési terv módosításával kapcsolatos el zetes véleményükr l, és ismertették a saját hatáskörükbe tartozó jogszabályok sorát,, a partnerségi egyeztetés szabályai szerint a szomszédos települések Önkormányzatai is állást foglaltak,lakossági észrevétel nem érkezett. A véleményeket a terv készítésénél figyelembe vettünk. Az államigazgatási szervek nyilatkozatai a Terviratok cím fejezetben kerülnek bemutatásra Az államigazgatási szervek véleményeinek összegzése AZ EL ZETES TÁJÉKOZTATÁSBAN BEVONT ÁLLAMIGAZGATÁSI SZERVEK AZ ALÁBBIAK VOLTAK: BAZ Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami F építész 3525 Miskolc, Városház tér 1. Észak-magyarországi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyel ség 3530 Miskolc, Mindszent tér 4. Bükki Nemzeti Park Igazgatósága 3300 Eger, Sánc u. 6. Nemzeti Környezetügyi Intézet Észak-magyarországi Kirendeltsége 3530 Miskolc, Vörösmarty út 77. Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság 3530 Miskolc, Vörösmarty út 77. BAZ Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság 3525 Miskolc, Dózsa György. út 15. BAZ Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerv Edelényi, Kazincbarcikai, Ózdi Kistérségi Népegészségügyi Intézete 3700 Kazincbarcika, Egressy út 34. Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, BAZ Megyei Kormányhivatal 3525 Miskolc, Városház tér 1. Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala 1675 Budapest, Pf. 41. BAZ Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyel sége 3527 Miskolc, József A. u. 20. Miskolci Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal 3530 Miskolc, Rákóczi út 11. BAZ Megyei Kormányhivatal Földhivatala 3525 Miskolc, Vologda út 4. BAZ Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága 3526 Miskolc, Blaskovics út 24. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 39

42 Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal Vezet je 1185 Budapest, Pf. 25. BAZ Megyei Rend rf kapitányság 3501 Miskolc, Zsolcai kapu 32. Magyar Bányászati és- Földtani Hivatal Miskolci Bányakapitánysága 3527 Miskolc, Soltész Nagy Kálmán u. 5. Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hatósági Hivatala 3529 Miskolc, Csabai kapu 17. Kazincbarcika Város Jegyz je, mint els fokú Építésügyi Hatóság 3700 Kazincbarcika, F tér 4. Sajókaza Község Önkormányzata 3720 Sajókaza, Pet fi u. 2. Berente Község Önkormányzata 3704 Berente, Esze T. u. 18. Tardona Község Önkormányzata 3644 Tardona, Kossuth út 26. Nagybarca Község Önkormányzata 3641 Nagybarca, Kossuth út 32. Múcsony Község Önkormányzata 3744 Múcsony, F út 2. Dédestapolcsány Község Önkormányzata 3643 Dédestapolcsány, Pet fi út 21. Bánhorváti Község Önkormányzata 3642 Bánhorváti, Szabadság út 32. BAZ Megye Önkormányzata 3525 Miskolc, Városház tér 1. BorsodChem Zrt 3700 Kazincbarcika, Bólyai tér 1 Az el zetes tájékoztatási szakaszban nyilatkozatot tett államigazgatási szervek: BAZ Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami F építész 3525 Miskolc, Városház tér 1. Bükki Nemzeti Park Igazgatósága 3300 Eger, Sánc u. 6. Nemzeti Környezetügyi Intézet Észak-magyarországi Kirendeltsége 3530 Miskolc, Vörösmarty út 77. BAZ Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság 3525 Miskolc, Dózsa Gy. Út 15. Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, BAZ Megyei Kormányhivatal 3525 Miskolc, Városház tér 1. BAZ Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyel sége 3527 Miskolc, József A. u. 20. BAZ Megyei Kormányhivatal Földhivatala Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 40

43 3525 Miskolc, Vologda út 4. BAZ Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága 3526 Miskolc, Blaskovics út 24. Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal Vezet je 1185 Budapest, Pf. 25. Magyar Bányászati és- Földtani Hivatal Miskolci Bányakapitánysága 3527 Miskolc, Soltész Nagy Kálmán u. 5. Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hatósági Hivatala 3529 Miskolc, Csabai kapu 17. Sajókaza Község Önkormányzata 3720 Sajókaza, Pet fi u. 2. AZ EL ZETES TÁJÉKOZTATÁSI SZAKASZBAN NYILATKOZATOT NEM TETT ÁLLAMIGAZGATÁSI SZERVEK: Észak-magyarországi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyel ség 3530 Miskolc, Mindszent tér 4. Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság 3530 Miskolc, Vörösmarty út 77. BAZ Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerv Edelényi, Kazincbarcikai, Ózdi Kistérségi Népegészségügyi Intézete 3700 Kazincbarcika, Egressy út 34. Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala 1675 Budapest, Pf. 41. Miskolci Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal 3530 Miskolc, Rákóczi út 11. BAZ Megyei Rend rf kapitányság 3501 Miskolc, Zsolcai kapu 32. Kazincbarcika Város Jegyz je, mint els fokú Építésügyi Hatóság 3700 Kazincbarcika, F tér 4. Berente Község Önkormányzata 3704 Berente, Esze T. u. 18. Tardona Község Önkormányzata 3644 Tardona, Kossuth út 26. Nagybarca Község Önkormányzata 3641 Nagybarca, Kossuth út 32. Múcsony Község Önkormányzata 3744 Múcsony, F út 2. Dédestapolcsány Község Önkormányzata 3643 Dédestapolcsány, Pet fi út 21. Bánhorváti Község Önkormányzata 3642 Bánhorváti, Szabadság út 32. BAZ Megye Önkormányzata 3525 Miskolc, Városház tér 1. BorsodChem Zrt Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 41

44 3700 Kazincbarcika, Bólyai tér 1 A 314/2012. (XI.08.) Korm. rendelet 37. (7) bekezdés szerint ezeket az államigazgatási szerveket az eljárás további szakaszaiban nem kell értesíteni. A nyilatkozatot tett államigazgatási szervek közül kifogást nem emelt egyik szervezet sem. Általános tájékoztatás, jogszabály ismertetés, illetve a további részvétellel kapcsolatos állásfoglalások kerültek kiadásra Módosítások célja, várható hatásai A módosítások által érintett területek Kazincbarcika város belterületén, települési térségen belül helyezkednek el, így a felülvizsgálat a Településszerkezeti terv belterületi részét és a Belterületi Szabályozási tervet érintik. A tervmódosítással kapcsolatosan a Településszerkezeti Terv Leírása nem módosul, a korábbi módosítások átvezetésre kerültek, illetve a már nem hatályos jogszabályi hivatkozások törlésre kerültek a korábbi módosítás során.. A Helyi Építési Szabályzat módosítására módosító rendelet készül, mely szinte csak az övezetek felsorolásában változik. A HÉSZ teljes kör felülvizsgálatára ezért jelen módosítás kapcsán nem kerül sor. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK ISMERTETÉSE: 1. jel terület: A BorsodChem területét érint biztonsági övezet kijelölésének feltüntetése A rendezés célja: 1.1 A BorsodChem iparterületére az Országos Katasztrófavédelmi F igazgatóság 28584/2010. számú tájékoztatása alapján a kijelölt biztonsági övezetek a Településrendezési tervünkön korábban feltüntetésre kerültek a mellékelt ábra szerint. Kivonat az OKF által korábban megadott biztonsági övezetekr l A jogszabályi változások következtében a biztonsági övezetek kijelölését jelenleg a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság végzi. A BorsodChem területén lév veszélyes üzemek biztonsági övezeteinek felülvizsgálata jelenleg is folyamatban van, így sor került az MDI üzem, és folyamatban van a LINDE I. és LINDE II. üzembiztonsági övezetének felülvizsgálata is, melyekr l a megküldött dokumentációk és hirdetmények alapján közmeghallgatások megtartására is sor került. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 42

45 Els ütemben az MDI üzembiztonsági övezete került újonnan kijelölésre, melyet a B.A.Z. Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság 61-6/2013/SEVESO, iktatószámú Szitka Péter polgármesternek címzett levelében küldött meg, és kérte a biztonsági övezet Településrendezési tervi átvezetését. Kivonat a kijelölt biztonsági övezetr l A kés bbiekben megküldték a LINDE GÁZ- I II. számú telephelye körül kijelölt biztonsági övezeteket, melyeket szintén fel kell tüntetni a Településrendezési terven 1.2 A BorsodChem területén egy nagyberuházást el készít telekalakítás során derült ki, hogy a Településrendezési terven a gyár területe nem a jelenlegi (1972 óta érvényes) tulajdonviszonyoknak megfelel telekhatárokat követi, a meglév telekhatáron indokolatlanul övezeti határ húzódik keresztül, egy korábban tervezett, azóta már a Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 43

46 napirendr l lekerült Berentét Kazincbarcikával összeköt út nyomvonala okán. A BorsodChem kérte a hiba kijavítását, melynek szakmai akadálya nincs. A módosítással érintett terület hatályos rendezési terv szerinti besorolása: Kazincbarcika város hatályos Településrendezési Terve a rendezés alá vonandó területet ipari területfelhasználási egységbe sorolja. Kivonat a hatályos Településszerkezeti Tervb l Kivonat a hatályos Szabályozási tervb l A módosítással érintett terület tervezett besorolásai TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV Módosított telekhatár Módosított telekhatár A Településszerkezeti tervre átvezetésre kerülnek a biztonsági övezetek, melyek a három üzem (MDI, LINDE-I LINDE-II) területére vonatkoznak. A biztonsági övezetek határvonalai a Településszerkezeti terv jelmagyarázatában is feltüntetésre kerülnek. A természetvédelemmel kapcsolatos határvonalak a meglév telekhatárra kerülnek át. A hibajavítás kapcsán a gyár déli ipahatárvonala a kialakult telekhatárok szerint kerül feltüntetésre a besorolás megtartása mellett. Kivonat a módosított Településszerkezeti Tervb l SZABÁLYOZÁSI TERV Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 44

47 Módosított telekhatár A Szabályozási tervre átvezetésre kerülnek a biztonsági övezetek, melyek a három üzem (MDI, LINDE-I LINDE-II) területére vonatkoznak. A biztonsági övezetek határvonalai a Szabályozási terv jelmagyarázatában is feltüntetésre kerülnek. A természetvédelemmel kapcsolatos határvonalak a meglév telekhatárra kerülnek át. Módosított telekhatár A hibajavítás kapcsán a gyár déli ipahatárvonala a kialakult telekhatárok szerint kerül feltüntetésre a besorolás megtartása mellett. Kivonat a módosított Szabályozási tervb l A meglév iparterületi határ a BorsodChem adatszolgáltatása alapján A biztonsági övezetek újbóli kijelölése felveti a szükségességét annak, hogy a gyár területének szabályozási terve komplex felülvizsgálatára kerüljön sor, melynek el készületei Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 45

48 elkezd dtek, mind Kazincbarcika város, mind Berente község esetében. Az iparterület besorolását az egyéb iparterületb l (GIP-2) veszélyes iparterületbe (GIP-1) kell átsorolni a kialakult állapotok miatti OTÉK alóli felmentés kérelmével egyidej leg A HÉSZ 28. (2) bekezdése az alábbi el írásokat tartalmazza, amit a biztonsági övezet kijelölése miatt felül kell vizsgálni, ami vagy törlést, vagy hivatkozást jelenthet. 28. Gazdasági területek besorolása (2) A város belterületének és külterületének jelenleg beépített területeit a BorsodChem RT biztonsági övezete érinti. A biztonsági övezet kijelölése még nem történt meg. A Helyi építési Szabályzatban a 28. (2) bekezdése helyére az alábbi rendelkezés lép: (2) A Szabályozási terven feltüntetésre kerültek a BorsodChem iparterületén belül elhelyezked veszélyes üzemek biztonsági övezetei, melyek a város beépítésre szánt és beépítése nem szánt területeit is érintik. A biztonsági övezetre vonatkozó el írások betartásának következményei és esetleges költségei az érintett üzemeket terhelik. A rendezés várható hatásai: Az egységesen újonnan kijelölt biztonsági övezetek pontosítják a veszélyességi övezetek területét, és határait. Mivel a kijelölt biztonsági övezet és a korábban kijelölt övezet között nincs nagy különbség, ezért a kockázatok nem növekednek, további településrendezési beavatkozásra jelenleg nincs szükség. Azonban sürg sen felül kell vizsgálni a veszélyességi övezetek kijelölése okán az iparterület besorolását. A településrendezési terv módosításának el készületei megtörténtek. Tekintettel arra, hogy a BC iparterülete két település igazgatási területén helyezkedik el, így mindkét település településrendezési tervét érinti. A kialakult beépítési és ipartelepítési helyzet okán OTÉK alóli felmentésre is sort kell keríteni. 2. jel terület: Jószerencsét út, Épít k útja és út Völgy park által határolt tömb 2.1 jel terület: A rendezés célja: A Képvisel testület március 28-án megtartott ülésén tárgyalta azt a javaslatot, mely a Völgy park (Liget park) Szent Erzsébet sétánytól délre fekv 1129/34 helyrajzi számú ingatlan egy részének településközponti vegyes területi besorolására irányult. A Kazincbarcika, Szent Erzsébet sétánytól délre es 1129/34 helyrajzi számú ingatlan egy részének településközponti vegyes területi besorolása már többször felmerült az elmúlt években, az erre a területre közösségi funkciójú épület építésének igénye miatt. A templom és a lakóépületek között elhelyezked terület közösségi célú beépítése városépítészeti és városképi szempontból kedvez lehet, térfalat adva a Völgy parknak. Fontos kritériumnak szánta a Képvisel testület, hogy a tervezett településközponti vegyes terület kizárólag a közösséget szolgáló intézményi, m vel dési, kulturális vagy sport funkció megvalósítását tegye lehet vé, színvonalas, a településképi védelem szabályainak megfelel, legalább 1500 m 2 alapterület igényes épület megépítésével. Most konkrét beruházói igény merült fel egy 1000 fér helyes városi szint sportcsarnok megépítésére, melyet a Szalézi Rend építene fel városunkban. Az egységes szerkezetben dokumentált Településszerkezeti terven korábban nem került feltüntetésre a Szabályozási terven szerepl kisebb Településközponti vegyes területfelhasználási egységbe sorolt, a meglév épületekhez tartozóan jóváhagyott övezet, melyet a Településszerkezeti terven jelölni szükséges, így a tömb egységesen településközponti vegyes területbe kerül besorolásra, eltér építési övezeti szabályozással. A módosítással érintett terület hatályos rendezési terv szerinti besorolása: Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 46

49 Kazincbarcika város hatályos Településrendezési Terve a rendezés alá vonandó területet településközponti vegyes és közpark területfelhasználási egységbe sorolja. Kazincbarcika város hatályos településrendezési terve a 1129/34 helyrajzi számú ingatlant közpark területfelhasználási egységbe sorolja, és közpark övezetként szabályozza. Kivonat a hatályos Településszerkezeti tervb l Javaslat a tervezett településszerkezeti terv módosítására Kivonat a hatályos Szabályozási tervb l A hibajavítással érintett terület 1129/32 hrsz A módosítással érintett terület tervezett besorolásai TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV A Településszerkezeti terv módosul, a Z/KP közpark terület egy része helyett településközponti vegyes Vt terület kerül kijelölésre. Kivonat a módosított Településszerkezeti tervb l SZABÁLYOZÁSI TERV Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 47

50 Hibajavításban Vt/S ,5 ábrázolása A Szabályozási terv módosul, a Z/kp közpark terület egy része helyett településközponti vegyes Vt/S terület kerül kijelölésre, mely az alábbi szabályozási tartalmat jelenti: Szabadonálló beépítési mód Alakítható legkisebb telekterület 3000 m 2 Legnagyobb beépíthet ség 80% Megengedett építménymagasság 15 m Hibajavításban fel kell tüntetni a 1129/32 hrsz. ingatlan Vt/S ,5 övezetét. Kivonat a módosított Szabályozási tervb l A rendezés várható hatásai: Az egységes koncepció hatására és a tervezett beruházások miatt a terület használhatósága javulni fog, illetve a terület rendezése is felgyorsul. A város közepén lév Völgy park méltó térfalat kaphat, és a park további részei védelmet kaphatnak, valamint a tervezett intézményekhez tartozó parkolók megépítésével a belvárosi parkolás is b vülhet rendezett körülmények között. Városrendezési hatás a Völgy park térfalának kiépítése. A Képvisel testület a területfelhasználás módosításához, a településrendezési terv módosításának elindításához az 58/2013.(III.28) számú önkormányzati határozatával hozzájárult. A meglév 1129/32 helyrajzi számú ingatlan övezeti szabályozásának feltüntetése szükséges az ott m köd üzletek miatt. A területet a város korábban értékesítette a tulajdonosoknak. 2.2 jel terület A rendezés célja: A terület hasznosítására konkrét beruházói igény merült fel egy 1000 fér helyes városi szint sportcsarnok megépítésére, melyet a Szalézi Rend építene fel városunkban. A Szalézi Rend megbízásából a tervezési munkák elkezd dtek, elkészült a geodéziai felmérés és a talajmechanikai szakvélemény. Kiderült, hogy a korábban javasolt, telken belüli beépítés, mely az Épít k útja fel li oldalon az utcavonallal párhuzamosan történt volna, illeszkedve a térség építészeti igényességéhez és beépítési vonalaihoz nem valósítható meg anélkül, hogy a területet érint távh, és egyéb közm vek kiváltása megtörténjen, melyek költségei várhatóan meghaladhatják az ötvenmillió forintot. Ezért a tervezett beruházásnak az elhelyezésére új helyszint kellett választani, melyet a Szent Erzsébet sétánytól északra fekv terület, a 1132/14 és 1132/15 helyrajzi számú ingatlan egy részének településközponti vegyes területi besorolásával találtunk meg, egyeztetve a Szalézi Renddel is. Az új építési terület a Jószerencsét út és Épít k útja találkozásánál kerülne kijelölésre, távolabb a templomtól, elegend szabad teret hagyva a két jelent s középület a Római katolikus templom és a leend Spotcsarnok között. Ezen a területen lehetne egységes rendszerben kiépíteni az intézmények közötti parkolókat úgy, hogy csak egy csomópontja legyen. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 48

51 A módosítással érintett terület hatályos rendezési terv szerinti besorolása: Kivonat a hatályos Településszerkezeti tervb l Kivonat a hatályos Szabályozási tervb l Kazincbarcika város hatályos Településrendezési Terve a rendezés alá vonandó területet településközponti vegyes és közpark területfelhasználási egységbe sorolja. A módosítással érintett terület tervezett besorolásai TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV A Településszerkezeti terv módosul, a Z/KP közpark terület egy része helyett településközponti vegyes Vt terület kerül kijelölésre. A meglév vízelvezet árok különleges közm terület K/16 besorolást kap, nyomvonala a kialakult állapotokhoz képest változik. A területrendezés során a csapadék csatornát zárt rendszer csatornává építik át. Kivonat a módosított Településszerkezeti tervb l SZABÁLYOZÁSI TERV Kivonat a módosított Szabályozási tervb l A Szabályozási terv módosul, a Z/kp közpark terület egy része helyett településközponti vegyes Vt/S terület kerül kijelölésre, mely az alábbi szabályozási tartalmat jelenti: Szabadonálló beépítési mód Alakítható legkisebb telekterület 3000 m 2 Legnagyobb beépíthet ség 80% Megengedett építménymagasság 15 m A meglév vízelvezet árok különleges közm terület K/16 besorolást kap, nyomvonala a kialakult állapotokhoz képest változik. A területrendezés során a csapadék csatornát zárt rendszer csatornává építik át.. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 49

52 A rendezés várható hatásai: Beépítési javaslat Beépítési javaslat légi fotón ábrázolva A tervezett beépítés értékelését az alábbiakban foglalhatjuk össze: A Jószerencsét út és az Épít k útja Kazincbarcika Város városközpontját körbevev f út gy r része. A városközpontba irányuló forgalom jelent s része itt bonyolódik, tehát a Jószerencsét útról feltáruló látvány az egyik legfontosabb városképi elem. Fontos városképi szempont az is, hogy nem megengedhet, hogy a kelet fel l áramló forgalom fel l bármilyen épület elhelyezés eltakarja a Völgy parkot és a Katolikus templomot, és bele lógjon a Völgy park területébe, ezért is fontos az Épít k útjával párhuzamos épület elhelyezés. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 50

53 A tervezett, úgynevezett új Nyugati gy jt út fel li látvány is városképi jelent ség, innen tárul fel a templom teljes szépségében, és reményeink szerint az új Sportcsarnok is. Ezek a látvány elemek és a Völgy park észak-déli irányú tengelyvonala a legfontosabb városszerkezeti elemek, ehhez jól alkalmazkodik a tervezett beépítési javaslat. Az épület belehelyezése egy épületekhez (M vel dési Ház) igazodó koordináta rendszerbe is további fontos paraméter lehet, de nem ez a meghatározó szempont. Az Egressy M vel dési Háznak megtervezésre került a b vítése, annak a nagyterme megváltoztatja a meglév tömeget, és a visszalép tömeghez alkalmazkodni egyszer bb lesz a tervezett épülettel. Fekete vonalak: Meglév városi forgalmi és gy jt utak Piros szaggatott vonalak: A tervezett Keleti és Nyugati gy jt utak. A Keleti gy jt út megépült, a Nyugati most fog épülni., ez halad a Polgármesteri Hivatal épülete mögött,innen tárul fel a Völgy park nyugati térfala a templommal és a Sportcsarnokkal. Ezen az ábrán látszik tisztán, hogy mennyyire hangsúlyos a Völgy park, mint településszerkezeti elem Itt kell megemlítenünk továbbá, hogy az Újvárosi Iskolától északra fekv területen a tervezett út szabályozási szélességének növelése miatt elbontásra kerül épületek és garázsok helyével növelhet a Völgy park területe, amivel pótolható a Sportcsarnok számára elvett zöldfelület. A Városkózpont Településszerkezetének közlekedési és zöldterületi elemei A Településrendezési tervben az Épít k - Jószerencsét út csomópontja körforgalomként meghatározott, bár nem életszer, hogy egy ilyen beruházás elbír egy ilyen nagy többletköltséget, azonban a városnak törekednie kell arra, hogy forrást szerezzen akár pályázat útján is a körforgalom megépítésére. A beruházás során azonban számítani kell az alábbiakkal: - Az Épít k útja városi f út, itt bonyolódik le az Autóbusz pályaudvarra irányuló teljes buszforgalom mintegy 80 %-a, illetve a Kazincbarcikai Kórház hátsó bejárata nyílik ide, melyen a Ment állomás forgalma is bonyolódik. - Valószín síthet, hogy a Sportcsarnok biztonságos, és az Épít k útját nem zavaró megközelítésének biztosítása érdekében egy új csomópontot kell kiépíteni ki és behajtó sávokkal annak érdekében, hogy nagy rendezvény esetében se legyen túlzott zavaró hatása az Épít k útjai forgalomra nézve. - A terület mélyvonalában haladó vízelvezet árok, melynek kiváltása, és telekhatárra helyezése nem komoly m szaki probléma, f ként, ha a tereprendezés is megtörténik. A vízfolyás kezel je az Önkormányzat, tehát nincs idegen egyeztet fél a dologban, Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 51

54 egyébként is meg kell oldani az épület csapadékvíz elvezetését, tehát nagyon többletköltséget sem okoz. - A korábbi helyszín esetében fontos szempont volt az, hogy a küzd tér részben föld alá süllyesztve jelenjen meg, hogy csökkenteni lehessen az építménymagassági értéket. Ezen az új helyszínen a terepadottságok nem teszik lehet vé a beavatkozások nélküli süllyesztett küzd tér megvalósítását, ezért a küzd tér padló szintje lehetne a jelenlegi terepszint, és ehhez a szinthez fel kell emelni a földszinti padlószintet vagy a templom, vagy a templom parkolójának a szintjére, kiemelve az út korona szintjét l vagy egy szintet, vagy 2-3 métert. Föltölteni kellene az Épít k útja és a Park fel l is, illetve így lehetségessé válik az, hogy a menekítés a küzd tér szintjér l történhet a Park felé megnyitott felületeken. A többi helyen szép, rézs vel lejtethet a terep a mostani árok szintjéig. Az Épít k útja felé is lehet rézs, támfal és lépcs zetesen kialakított tereprendezés is. melyet szépen meg lehet oldani építészeti és kertépítészeti módszerekkel. - Az Épít k útja nyugati oldalán a Jószerencsét út felé egy domborr helyezkedik el, mely mintegy (legalább) 4-5 méterrel van magasabban az útnál, és ott épül egy nagyobb épület, a Parisat székháza. Tehát a tervezett épület építménymagassága és tömege, ha építészeti értelemben jól kezeljük, városképi értelemben nem lehet akadály. A tervezett Sportcsarnok épülete mindenképpen olyan jelent s beruházás, melyet az illetékes Tervtanács el tt be kell mutatni. A tervezett telek területe mintegy 5200 m 2, melynek határvonala a tervezés során pontosodni fog, hiszen a vízelvezet árok áthelyezett nyomvonala, és a Katolikus templom telke között a telekalakítás során az összhangot meg kell teremteni. A tervezett Településrendezési terv módosítása során a Képvisel testület mérlegelte, és döntött arról, hogy a korábbi helyszint és a jelenleg javasolt helyszint is településközponti vegyes területbe sorolja át, és a korábban kijelölt telket, mint tartalék közösségi intézményterület veszi figyelembe, szigorú városképi és építészeti szabályozással. A Képvisel testület a területfelhasználás módosításához, a településrendezési terv módosításának elindításához az 115/2013.(V.24) számú önkormányzati határozatával hozzájárult. 3. jel terület: A Munkácsi téren tervezett útátvezetés szabályozási szélességének növelése a tervezett Városi Könyvtár és Gyermekek Háza parkolásának biztosítására A rendezés célja: Kazincbarcika Város Önkormányzata pályázati forrást nyert az ÉMOP-3.1.2/A-2f projekt keretében Kazincbarcika városközpontjának funkciób vít rehabilitációjára, melynek része a volt Újvárosi Általános Iskola Szolgáltató házzá történ átalakítása, melyben többek között a Városi Könyvtár és a Gyermekek Háza is elhelyezésre kerül két nagyobb rendezvény teremmel együtt. A funkciókhoz szükséges parkoló szám egy részét telken belül helyezik el, de szükségessé vált a parkoló szám biztosítása a Völgy park déli részén, a Munkácsy teret, a /31 helyrajzi számú ingatlant átszel, a Településrendezési Tervben már kijelölt út mindkét oldalán. Ezt a tervezett parkolót és a Belvárosi parkoló rendszert egészíti ki a Munkácsi és Ságvári tereken a védett épületek mögött kiépítend illetve b vítend összefügg parkoló zóna, melyet az alábbi ábrával szemléltetünk. Ez az ábra a jelenlegi helyzethez igazodóan mutatja be a parkolókat, nincs rajta a tervezett Nyugati gy jt út,. mely másik engedélyezési eljárásban szerepelt, de figyelembe vesz azt. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 52

55 Kivonat a készül útépítési tervb l.a szabályozás meglév garázsokat érint, melyek bontásával kell számolni. A tervezett út szabályozási vonalát északi irányban el kell mozdítani, hogy a tervezett parkoló sáv a kötelez en el írt fásítással együtt megvalósítható legyen, mely érinti a Völgy parkban elhelyezked ideiglenes telepítés épületeket is (1129/2 helyrajzi szám, 1129/5 helyrajzi szám), melyeknek bontása így szükségessé válik. Az épületek bontása a városkép érdekében is szükséges lenne, a helyi értékvédelmi terület okán. Az épület bontása után lehetségessé válik a Völgy park, kiegészítése, hogy az egyéb intézményi funkcióra igénybe vett északi Völgy parkból kivett zöldterületek pótlása megvalósulhasson. A Völgy park déli oldalán kiépítend út és a hozzá kapcsolódó parkolók tervezése megkezd dött. Els ütemben a kiszolgáló út és a közvetlenül hozzá kapcsolódó parkolók épülnek meg, (piros színnel jelölve az ábrán) de a szabályozás már úgy készül el, hogy a parkoló b vítésére is sor kerülhessen (lila szín vonal az ábrán). Kivonat a készül útépítési tervb l a parkoló építés 2. ütemével együtt Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 53

56 A módosítással érintett terület hatályos rendezési terv szerinti besorolása: Kazincbarcika város hatályos Településrendezési Terve a rendezés alá vonandó területet településközponti vegyes és közpark területfelhasználási egységbe sorolja. Kivonat a hatályos Településszerkezeti Tervb l Tervb l Kivonat a hatályos Szabályozási A módosítással érintett terület tervezett besorolásai TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV A Településszerkezeti terv módosul, a Z/KP közpark terület egy része helyett településközponti vegyes Vt terület kerül kijelölésre. A meglév vízelvezet árok különleges közm terület K/16 besorolást kap, nyomvonala a kialakult állapotokhoz képest változik. A területrendezés során a csapadék csatornát zárt rendszer csatornává építik át. Kivonat a módosított Településszerkezeti tervb l SZABÁLYOZÁSI TERV Kivonat a módosított Szabályozási tervb l A Szabályozási terv módosul, a Z/kp közpark terület egy része helyett településközponti vegyes Vt/S terület kerül kijelölésre, mely az alábbi szabályozási tartalmat jelenti: Szabadonálló beépítési mód Alakítható legkisebb telekterület 3000 m 2 Legnagyobb beépíthet ség 80% Megengedett építménymagasság 15 m A meglév vízelvezet árok különleges közm terület K/16 besorolást kap, nyomvonala a kialakult állapotokhoz képest változik. A területrendezés során a csapadék csatornát zárt rendszer csatornává építik át.. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 54

57 A rendezés várható hatásai: A Településrendezési terv módosítása kapcsán azon túl, hogy a leend Szolgáltató Ház parkolása megoldottá válik, a városközpont parkolási kapacitása is nagymértékben javul. Az épületek bontására a városkép érdekében is szükséges, a helyi értékvédelmi terület okán. A Völgy park északi részén kialakítandó településközponti vegyes területek által igénybe vett zöldfelületek itt kerülnek pótlásra, valamint az új Szolgáltató központnak a Városi Könyvtár és Gyermekek Házának közvetlen kapcsolata lesz a Völgy parkkal és az ott már megépített játszótérrel is. Mivel a garázsok a belváros rehabilitációt és a nyugati gy jt út kiépítését akadályozzák, továbbá megjelenésük sem illeszkedik bele a megújuló városképbe, szükségessé válik azok elbontása. 4. jel terület: A Herbolyai városrészben GKSZ besorolású terület átvezetése A rendezés célja: Kazincbarcika Város f építésze 134-1/2009/PM iktatószámon nyilatkozatot adott ki a Kazincbarcika Város Önkormányzata által a Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervér l szóló 44/2005.(XII.22) számú önkormányzati rendelet 6. (3) bekezdése b) pontja alapján. A f építészi nyilatkozat melléklete. A 44/2005.(XII.22) számú önkormányzati rendelet 6. (3) bekezdése b) pontja így rendelkezik: /3/ A kötelez szabályozási elemek módosításához a szabályozási terv módosítása szükséges, kivéve az alább felsoroltakat: b) Az építési övezet határa egy adott tömbön belül szabályozási terv módosítása nélkül változhat akkor, ha a telekméretekre vonatkozó övezeti el írások megtarthatóak, és a telekalakítások nem eredményezik az érintett övezetek ellehetetlenülését vagy nem haladják meg az érintett övezet területének 20%-át. Az övezeti határ azonban telekhatárhoz kötött, övezeti határ csak telekhatáron lehet. Egy telek csak egy övezetbe tartozhat. A módosítással érintett terület hatályos rendezési terv szerinti besorolása: Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 55

58 Kazincbarcika város hatályos Településrendezési Terve a rendezés alá vonandó területet részben településközponti vegyes, valamint Kereskedelmi gazdasági szolgáltató területbe, illetve egészségügyi, turisztikai erd területbe sorolja. Kivonat a hatályos Településszerkezeti Tervb l Kivonat a hatályos Szabályozási Tervb l A Településrendezési terv módosítása során a f építészi nyilatkozat alapján kijelölt rendeltetési egységek határai kerülnek feltüntetésre, melyek igazodnak a kialakult állapotokhoz. A módosítással érintett terület tervezett besorolásai TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV SZABÁLYOZÁSI TERV Kivonat a módosított Településszerkezeti tervb l Kivonat a módosított Szabályozási tervb l A Településszerkezeti terv módosul, a Gksz terület határai változnak, illetve a meglév utak feltüntetésre kerülnek. A tervezett erd terület egy része helyett kereskedelmi gazdasági szolgáltató terület kerül kijelölésre a meglév állapotok figyelembe vételével. A Szabályozási terv követi a Településszerkezeti tervben meghatározott rendeltetést, illetve kedvez bb építési övezeti szabályozást alkalmaz a területen a tervezett beruházás megvalósítása érdekében az alábbiak szerint: Gksz/S ,5 övezet kerül kijelölésre, mely az alábbi szabályozási tartalmat jelenti: Szabadonálló beépítési mód Alakítható legkisebb telekterület 2000 m 2 Legnagyobb beépíthet ség 50% Megengedett építménymagasság 12,5 m A rendezés várható hatásai: Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 56

59 A f építészi nyilatkozat melléklete alapján a telekalakítást elvégezték, mely egyébként már akkor is a kialakult használatot tükrözte. Tehát a jelenlegi módosítás a kialakult állapotok átvezetésére szolgál, városrendezési hatása nincs. Telekalakítási vázrajz 5. jel terület: Jószerencsét úti kerékpárút és körforgalom telekalakításának átvezetése. Gksz övezet kijelölése A rendezés célja: A Képvisel -testület a 8/2012.(III.30) számú Ökt számú határozatában döntött arról, hogy a Jószerencsét út 8 szám alatt lév Id sek Otthona felújítására és b vítésére pályázatot nyújt be az Új Széchenyi terv keretében az épület felújításának érdekében. A Pályázati terv kidolgozása során fogalmazódott meg az az igény, hogy a tömbben lév, m köd intézmények környezetét rendezni kellene. Jelenleg a meglév épületek el tt húzódik csak aszfaltozott út, a parkolás és az épületek megközelítése a sz k zsákutcában lehetséges, valamint az épületek mögött elhelyezked közterületeken lehetséges. Az épületek mögött csak kijárt földutak, és útként, parkolóként valamint zöldterületként hasznosított közterületek vannak, ezek azonban nincsenek a szabályozási tervben elkülönítetten szabályozva, illetve az ingatlan nyilvántartás sem különbözteti meg az utakat. A tömb közterületei rendezetlenek. Ezért szükségesnek látjuk, hogy a tömb közterületeinek rendezése történjen meg. Erre azért is szükség van, hogy a tömbön belül tisztázható legyen az a területrész, melyet mindenképpen közterületként, útként, parkolóként illetve zöldterületként kerül hasznosításra. A Jószerencsét út 8 szám alatt lév Id sek Otthona kertje jelenleg a közterületb l van elkerítve, annak telekrendezése még nem történt meg, de ez a hatályos szabályozás alapján is lehetséges. Meg lehet fontolni azonban, hogy a tömb területéb l a jelenleg úszótelekként elhelyezked telkek esetében kíván-e az Önkormányzat további területeket értékesíteni, hiszen erre korábban az ott jelenlév vállalkozások már nyújtottak be igényt. A fentiek alapján jóváhagyásra került a településrendezési terv módosítása, azonban a már kialakított kerékpárút és a körforgalmú csomópont telekalakítása nem került átvezetésre, erre a telekalakítási eljárás során derült fény. A Településrendezési terv térképe, melyen a hatályos terv megjelenik, mintegy tíz éves állapotokat tükröz, ezért gyakran ütközünk bele hibákba ezzel kapcsolatosan. A tömbben a város részér l értékesítésre került a 1083/12 használaton kívüli ingatlan, melyet környezetbarát kereskedelmi szolgáltató területként kívánnak hasznosítani. A kereskedelmi szolgáltató területkijelölésére azért van szükség, mert a pályázati rendszer a Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 57

60 településközponti vegyes területen belül (egyébként az OTÉK által megengedett) gazdasági funkciókat nem támogatja, arra pályázati forrást nem lehet szerezni.. A módosítással érintett terület hatályos rendezési terv szerinti besorolása: Kazincbarcika város hatályos Településrendezési Terve a rendezés alá vonandó területet településközponti vegyes és nagyvárosias lakóterület területfelhasználási egységbe sorolja, feltünteti a közterületeket is, melyeket most korrigálni szükséges. Kivonat a hatályos Településszerkezeti Tervb l Kivonat a hatályos Szabályozási Tervb l A módosítással érintett terület tervezett besorolásai TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV SZABÁLYOZÁSI TERV A Településszerkezeti terven feltüntetésre kerül az új kerékpárút nyomvonala, valamint a Gksz területfelhasználás is jelölésre kerül. A Szabályozási terv módosul, a kerékpár útnyomvonalának feltüntetésével párhuzamosan rendezésre kerül a Jószerencsét út fel li tömb közterületeinek besorolása, valamint kijelölésre kerül az új Gksz/Z ,5 övezet. Gksz/Z ,5 övezet kerül kijelölésre, mely az alábbi szabályozási tartalmat jelenti: Zártsorú beépítési mód Alakítható legkisebb telekterület1000 m 2 Legnagyobb beépíthet ség 50% Megengedett építménymagasság 9,5 m 6. jel terület: A Bercsényi úton lév 1637 helyrajzi számú gazdasági terület valós állapotok szerinti feltüntetése A rendezés célja: Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 58

61 Egy településrendezési tervvel kapcsolatos egyeztetés során derült fény arra, hogy a Településrendezési terv térképi elavultsága miatt a KÜBLER Konfekcióipari Kft telephelye nem a valós telekállapotokkal szerepel a Településrendezési terven, hanem még az építkezés els ütemét tükrözi. Az épületet többször, a telket egyszer b vítették. Az üzemmel történt egyeztetés során kiderült,- ezt a hiteles állami alapadat szolgáltatási térkép (mely 2012 évi adatokat tükröz) is tanúsítja,- hogy a tényleges használat szerinti telekalakítások átvezetésre kerültek. Ennek a Településrendezési terv hibának a javítását tartalmazza a módosítás. Kivonat a hiteles állami alapadat szolgáltatásból A módosítással érintett terület hatályos rendezési terv szerinti besorolása: Kivonat a hatályos Településszerkezeti Tervb l Kivonat a hatályos Szabályozási Tervb l A Településszerkezeti és Szabályozási terv is a telephely eredeti, még b vítés el tti területét határozza meg csak iparterületként. A telephely területét egy ütemben, az épületet két ütemben b vítették, amit az állami alapadatokon átvezettek. A településrendezési terv korrekciójára azonban nem került sor, a Településrendezési terven még a zárt szelvénybe helyezett vízelvezet árok és a szomszédos, volt lakótelkek szerepelnek. A módosítással érintett terület tervezett besorolásai TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV SZABÁLYOZÁSI TERV Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 59

62 A Településszerkezeti terven feltüntetésre kerül a telephely tényleges területe a kialakult állapotoknak és a hiteles nyilvántartási térképnek megfelel en. A Szabályozási terv módosul, az övezeti határ a telephely tényleges területét tükrözi a kialakult állapotoknak és a hiteles nyilvántartási térképnek megfelel en. Gip-3/St ,0 meglév építési övezeti szabályozása változik, az övezet módosításra kerül, a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 50%-ra emelkedik, mely az alábbi szabályozási tartalmat jelenti: Gip-3/St ,0 Zártsorú beépítési mód Alakítható legkisebb telekterület3000 m 2 Legnagyobb beépíthet ség 50% Megengedett építménymagasság 9,0 m A rendezés várható hatásai: A Településrendezési terv módosításának városrendezési, városépítészeti hatása nincs, hiszen a valós állapotok feltüntetésére kerül sor. 7. jel terület: A Rózsadombon lév 631/118 jel út és környezete A rendezés célja: Közm egyeztetésekkel kapcsolatosan derül fény arra, hogy a Rózsadombon lév 631/118 jel út kisvárosias lakóterület besorolású. Tekintettel arra, hogy az úton közm vezetékek haladnak át, a közterületi szabályozás indokolt. A terület vizsgálata során merült fel az az igény, hogy a 631/34 helyrajzi számú önkormányzati tulajdonú ingatlant az önkormányzat hasznosíthassa lakóterületként, els sorban nem önálló lakóterületként, hanem a meglév telkekhez kapcsolódóan. A 677 helyrajzi számú ingatlanon telekhatárait a térképi elavultság okozta hiba miatt javítani szükséges, a meglév telken keresztül övezeti határ húzódik. A módosítással érintett terület hatályos rendezési terv szerinti besorolása: Kazincbarcika város hatályos Településrendezési Terve a rendezés alá vonandó területet részben véd erd, részben kertvárosias és kisvárosias lakóterület területfelhasználási egységbe sorolja. Az út is lakóterületi besorolású. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 60

63 Kivonat a hatályos Településszerkezeti Tervb l Kivonat a hatályos Szabályozási Tervb l A módosítással érintett terület tervezett besorolásai TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV SZABÁLYOZÁSI TERV A Településszerkezeti és Szabályozási terven feltüntetésre kerül a meglév út a kialakult állapotoknak és a hiteles nyilvántartási térképnek megfelel en. Ezzel párhuzamosan a tömb érintett lakóterületei kisvárosias akóterületb l kertvárosias lakóterületbe kerülne átsorolásra az övezeti szabályozás megtartása mellett. A rendezés várható hatásai: A Településrendezési terv módosításának városrendezési, városépítészeti hatása nincs, hiszen a valós állapotok feltüntetésére kerül sor. 8. jel terület: Táncsics úti ÉMÁSZ terület A rendezés célja: A Kazincbarcika, Csók István utca 41. szám alatt lév 1711/5 helyrajzi számú ingatlan tulajdonosa az Észak-magyarországi Áramszolgáltató Nyrt Miskolc, Dózsa György út 13. szám alatti vállalkozás azzal a kéréssel fordult Önkormányzatunkhoz, hogy a Kazincbarcika 1711/5 helyrajzi számú saját tulajdonú ingatlanának övezeti besorolása kerüljön módosításra. A Településrendezési terv módosításának pontos, m szakilag alátámasztott igényét a kérelmez az alábbiak szerint foglalta össze: A telekalakítási munkarész készítése során derült ki hogy az övezeti szabályozásban megadott alakítható legkisebb telekterületnek a tervezett m szaki paraméterek az adottságok miatt nem felelnek meg, ezért az övezeti szabályozás módosítása szükséges. Egyéb ennek a területnek a közvetlen környezetében is telekalakítások folynak, melynek során kiderült, hogy a tömb belsejében egy utat alakítottak ki, melynek a Településrendezési tervi átvezetése indokolt, ezzel párhuzamosan azonban meg kell vizsgálni a bels Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 61

64 közm vekkel terhet tervezett útátvezetést, mely a Táncsics Mihály utca kikötését jelenti az Alkotmány utcába. Kivonat az ingatlan nyilvántartási térképb l Kivonat a telekalakítási tervb l A módosítással érintett terület hatályos rendezési terv szerinti besorolása: Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 62

65 Kivonat a hatályos Településszerkezeti Tervb l Kivonat a hatályos Szabályozási Tervb l Kazincbarcika város hatályos településrendezési terve a 1711/5 helyrajzi számú ingatlant GKSZ, kereskedelmi szolgáltató gazdasági területfelhasználási egységbe sorolja, és GKSZ/ S ,0 övezetként szabályozza. Az övezeti szabályozás az alábbi szabályzati tartalmakat jelenti: S szabadonálló beépítési mód 50 alakítható legkisebb telekterület 5000 m 2 5 alakítható legnagyobb beépítettség 50% 9,0 megengedett legnagyobb építménymagasság 9 méter A módosítással érintett terület tervezett besorolásai TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV SZABÁLYOZÁSI TERV A kérelmez az övezeti szabályozást az alábbiak szerint kéri módosítani, melynek szakmai akadálya nincs: GKSZ S terület felhasználási egység nem változik szabadonálló beépítési módot szakmai okokból ST szabadonálló telepszer beépítési módra kell változtatni (egy telken több önálló épületegység elhelyezése) 15 alakítható legkisebb telekterület 1500 m 2 6 megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 60 % 9,0 megengedett legnagyobb építménymagasság értéke 9 méter Tehát a tervezett övezet Gksz-ST lesz. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 63

66 A tömbben nincs feltüntetve a Csók István utca folytatásában lév 1711/6 helyrajzi számú utca, melyet javítani szükséges a Településrendezési terven. További javításokat igényel a tervezett állomáshoz vezet gy jt út melynek szabályozási vonalait igazítottuk a meglév telekhatárokhoz, illetve olyan szabályozást alakítottunk ki, amely a tervezett útszakasz megépítéséig a meglév nyomvonalakon tudja a forgalmat lebonyolítani. További beavatkozást jelent a Táncsics Mihály utca tervezett kikötésének a törlése, ami az Alkotmány utcába vezetett volna. Az út kikötésének fizikai akadályai vannak a m köd telephelyen keresztül, ami ráadásul ellátó közm veket is érint. Ezért a kikötést északi irányban biztosítjuk a kialakított magánutak felhasználásával. A Táncsics utca gy jt úti szerepe megsz nik. A rendezés várható hatásai: A Településrendezési terv módosításának városrendezési, városépítészeti hatása a telekalakításokkal kapcsolatosan nincs, hiszen a valós állapotok feltüntetésére kerül sor. A kialakított út telekhatárainál azonban a megfelel útszélességet biztosítani szükséges a telkek megfelel megközelítésének biztosítása érdekében. Ha a megfelel útszélesség kialakítható és a tervezett út beköthet az északon haladó tervezett útvonalba, akkor a Táncsics Mihály úti átkötés felülvizsgálatára sor kerülhet a meglév közm veket is figyelembe véve. A Táncsics út gy jt útként történ meghatározása nem indokolt a kialakult helyzet miatt, továbbra is kiszolgáló útként tölti be szerepét a jelenlegi viszonyoknak megfelel en. 9. jel terület: A Herbolyai út szabályozási szélessége A rendezés célja: Harencsár László és Bodnár András Kazincbarcika Batthyány utcai lakosok kérelemmel fordultak Önkormányzatunkhoz, és kezdeményezték a hatályos településrendezési terv módosítását a Herbolyai út szabályozási szélességének korrigálására. Kérelmükben el adták, hogy a Batthyány utcai telkek hátsó telekvonala a Herbolyai útra nyúlik ki. A kérelmet az el terjesztéshez mellékeljük. A módosítással érintett terület hatályos rendezési terv szerinti besorolása: Kivonat a hatályos Településszerkezeti Tervb l Kivonat a hatályos Szabályozási Tervb l A hatályos Településrendezési terv a Herbolyai út szabályozási szélességét nem a meglév telekhatáron, hanem attól mélyebben, a beépített telkek hátsókerti vonalában húzza meg. Az érvényben lév szabályozás a kialakult állapotokat nem veszi figyelembe, így a meglév épületek, f és melléképületek is belelógnak a tervezett hátsókert mélységébe, mely így nem felel meg a hatályos építési jogszabályoknak. A módosítással érintett terület tervezett besorolásai A Településszerkezeti és Szabályzási terven a Herbolyai út szabályozási vonala a meglév, kialakult telekhatárokra kerül át a rendeltetés és az övezeti szabályozás fenntartása mellett. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 64

67 TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV. SZABÁLYOZÁSI TERV A rendezés várható hatásai: A tervezett szabályozás hatására Herbolyai út melletti lakóterületek használhatósága javulni fog, az Önkormányzat korlátozási és kisajátítási kötelezettsége megsz nik ezen az útszakaszon. Városrendezési hatás nem várható 10. jel terület: Kossuth úti telekalakítás, 2133/2 helyrajzi számú ingatlan átvezetése A rendezés célja: A Kazincbarcika Kossuth utca területéb l az Önkormányzat korábban értékesített egy területet azzal, hogy a településrendezési terven majd a soron következ módosításnál az akkor magánút céljára kialakított (mert a hatályos szabályozás csak ezt tette lehet vé) területet lakóterületbe sorolja át. Ez az átsorolás elmaradt, és a tulajdonos kérelmezte a telekalakítást. Kivonat a telekalakítási vázrajzból A Kossuth utca nyugati oldalán lév telekvégekb l kijelölt erd terület megvalósíthatatlan, az ottani tulajdonosokat jelent sen korlátozza, a területek megvásárlására az Önkormányzatnak nincs forrása. A legutóbb egy telekalakítást és egy vállalkozás pályázatát akadályozta a szabályozás, melynek felülvizsgálatát saját hatáskörben kezdeményezzük. A módosítással érintett terület hatályos rendezési terv szerinti besorolása: Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 65

68 A településrendezési terv szerint az érintett területek beépítésre nem szánt közlekedési és erd területek. Kivonat a hatályos Településszerkezeti Tervb l Kivonat a hatályos Szabályozási Tervb l A módosítással érintett terület tervezett besorolásai TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV SZABÁLYOZÁSI TERV A rendeltetések a kialakult telekviszonyoknak megfelel en kerülnek meghatározásra. Az erd terület helyett falusias lakóterület szerepel a tényleges használat szerint, illetve a közterületb l már kialakított magánút kerül falusias lakóterületbe. Az övezeti szabályozásokban változás nem történik, az erd övezet helyett a falusias övezeti szabályozás lép életbe. A rendezés várható hatásai: A Településrendezési terv módosításának városrendezési, városépítészeti hatása a telekalakításokkal kapcsolatosan nincs, hiszen a valós állapotok feltüntetésére kerül sor. A belterületen belül megszüntetend (csak a településrendezési terven szabályozott, egyébként a lakóterület részét képez ) erd biológiai aktivitási értékét tekintettel a belterületi helyzetére nem kell pótolni. 11. jel terület: Az Ipari Park övezeti szabályozásának módosítása A rendezés célja: Kazincbarcika Város Önkormányzata még évben a 49/2007. (II.23.) számú önkormányzati határozatában döntött a város Önkormányzati Ipari Parkjának létrehozásáról. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 66

69 Az Ipari Park területfejlesztése és a területek kisajátítása folyamatosan napirenden van. A tervezett Ipari Parki út, mely kelet-nyugati irányú, megépítésére és közm vesítésére Önkormányzatunk forrást nyert, a megvalósítás folyamatban van. Az építend út és a 26. számú országos f útvonal közötti terület megvásárlására és fejlesztésére komoly befektet i érdekl dés van. Az ETIMO és ONGROPACK Kft. m anyag feldolgozó üzem megépítését tervezi, melyhez már beépítési tanulmánytervet is készíttetett, A beépítési tervb l kiderül, hogy a beruházáshoz az Ipari Parki út, a 26. számú országos f út és az Ipari Parkot észak-déli irányban feltáró úttól keletre es terület teljes igénybevételével számolnak. A beruházás egyik feltétele lehet a tanulmánytervek ismeretében, hogy a jelenleg szabályozott 12,5 méteres építménymagassági érték helyett legalább 16 méteres építménymagasság kerüljön meghatározásra. Átnézeti helyszínrajz Beépítési javaslat Látványterv és beépítési javaslatok (Készítette: Sáth és Társa Építész Iroda Kft ) Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 67

70 A módosítással érintett terület hatályos rendezési terv szerinti besorolása: A településrendezési terv szerint az érintett területek beépítésre szán GIP2 iparterület, melynek övezeti szabályozása jelenleg ST ,5, melynek a szabályozási tartalma 12,5 méteres építménymagassági értéket határoz meg, mely 20 méteres építménymagassági értékre változna. Kivonat a hatályos Településszerkezeti Tervb l Kivonat a hatályos Szabályozási Tervb l A módosítással érintett terület tervezett besorolásai SZABÁLYOZÁSI TERV A beruházás el segítése érdekében javasoljuk az Ipari Park északi területén az építménymagassági érték 20 méterre történ megemelését. Az új övezet Gip-2/ST övezet paraméterekre változik, mely csak az építménymagasság értékben változik. A változás a Településszerkezeti tervet nem érinti. A rendezés várható hatásai: A Településrendezési terv módosításának városrendezési, városépítészeti hatása nincs, a terület jelenleg beépítetlen, viszont az ipari hasznosításnál nem elegend a 12,5 méteres építménymagassági érték. 12. jel terület: Szerviz úti Iparterület övezeti szabályozásának módosítása A rendezés célja: A Start Marketing Kft. (3702 Kazincbarcika, Szerviz út /5 helyrajzi szám) ügyvezet igazgatója Papp Imre személyes megkeresés alapján kérte, hogy a cég tulajdonában lév ingatlanra vonatkozó övezeti szabályozás tegye lehet vé, hogy a jelenleg 3000 m 2 alakítható legkisebb telekterületet 1500 m 2 alakítható legkisebb területre módosítsuk a Szabályozási Tervben. El adta, hogy a birtokukban lév 2641/5 helyrajzi számú ingatlan 26. számú f út felé es részét vállalkozási célból értékesíteni kívánják. Amikor a telekalakítási vázrajz elkészült, derült ki, hogy mintegy 646 m 2 területet út céljára le kell jegyeztetni a 26. számú országos f útvonal tervezett szabályozási szélességének biztosítására. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 68

71 A telken lév épületek és m tárgyak olyan helyzetben vannak, hogy a m 2 alapterület telek nem alakítható ki. A módosítással érintett terület hatályos rendezési terv szerinti besorolása: A településrendezési terv szerint az érintett területek beépítésre szán GIP1 iparterület, melynek övezeti szabályozása jelenleg ST ,5, melynek a szabályozási tartalma 300 m 2 alakítható legkisebb telekterületet határoz meg, mely 1500 m 2 alakítható legkisebb telekterületre változna. Kivonat a hatályos Településszerkezeti Tervb l Kivonat a hatályos Szabályozási Tervb l A módosítással érintett terület tervezett besorolásai SZABÁLYOZÁSI TERV Gip-1 besorolás helyett Gip-2 A szabályozási terv övezeti el írásai módosulnak és Gip-2/ ST ,5 övezet kerül meghatározásra, ami csak az alakítható legkisebb telekterületben jelent módosítást. A veszélyes üzemi terület besorolása terület kialakult használata alapján nem indokolt. A kialakult viszonyok miatt a 3,00 méter szabályozása indokolt. A változás a Településszerkezeti tervet nem érinti. A rendezés várható hatásai: A Településrendezési terv módosításának városrendezési, városépítészeti hatása nincs, a terület jelenlegi területhasználatához a tervezett alakítható legkisebb telekterület igazodik az igényekhez és a tervezett telekalakításokhoz, új beruházások megvalósítását lehet vé téve. A területen veszélyes üzem nem m ködik, a kialakult helyzet az egyéb iparterületi besorolást indokolja. A hátsókert méretek alkalmazkodnak a kialakult viszonyokhoz. 13. jel módosítás Az eredetileg jóváhagyott 44/2005. (XII. 22.) számú rendelet Kazincbarcika Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) és Szabályozási Tervér l a város területén továbbtervezésre kijelölt területeket határozott meg. Ezeket a területeket a Szabályozási terv feltüntette, a HÉSZ pedig az alábbi el írásokat határozta meg ezekre a területekre vonatkozóan: Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 69

72 21. A továbbtervezésre kijelölt területek /1/ A Szabályozási terven továbbtervezésre, részletes szabályozási terv készítésére kijelölt területek kerültek meghatározásra. /2/ A részletes szabályozási tervek készítésér l az Önkormányzat folyamatosan, öt éven belül, ütemezetten gondoskodik. /3/ Ezeken a továbbtervezésre kijelölt területeken a szabályozási tervben és a HÉSZ-ben megadott övezeti szabályozás és építési el írások keretszabályozásként értelmezend k. /4/ A keretszabályozás kötelez jelleggel az alábbi elemeket tartalmazza, melyeket a részletes szabályozásba és HÉSZ-be át kell emelni: a) Területegységek meghatározása, és funkcionális szabályozása b) Közterületek szabályozása és hierarchiája c) A beépítési mód d) A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke e) A megengedett legnagyobb építménymagasság értéke f) Minimálisan alakítható telekterület /5/ Az egyes területegységen és övezeteken belül az építés engedélyezése a keretszabályozás alapján, az illeszkedés szabályai szerint történik az építéshatóság, a városi f építész és, az illetékes (területi tervtanács, vagy városi tervtanács) jóváhagyó állásfoglalása alapján a végleges szabályozás elkészültéig. /6/ Az illeszkedés szabályainak megállapítása során a városi f építésszel és az építési hatósággal egyeztetett módon kerül kijelölésre a) az építési hely b) az utcai homlokzatmagasság c) az udvari szárnyak homlokzatmagassága d) az egyéb építészeti követelmények Ezeket az el írásokat hatályon kívül helyezte a 31/2008. (VIII. 15.) számú önkormányzati rendelet, de több ellentmondás adódik a hatálytalanításból. Többek között a szabályozási terven nem került törlésre minden továbbtervezésre kijelölt terület. A módosítással érintett terület hatályos rendezési terv szerinti besorolása: A továbbtervezésre kijelölt területek a Szabályozási tervekr l törlésre kerülnek. Az a korábbi gyakorlat, melyet a HÉSZ 3. alapján követett az Építéshatóság, nevezetesen, hogy lakóépületet csak belterületbe engedtek építeni az összefüggött a továbbtervezésre kijelölt területekkel is. Ez a gyakorlat a mostani el írások alapján nem áll meg, ezért módosítani szükséges. Tehát a HÉSZ el írásokat, különösen a HÉSZ 3..(9) bekezdését pontosítani szükséges a lakóterületek és településközponti vegyes területek beépítésre szánt területként való kezelése tekintetében, illetve meg kell vizsgálni, hogy külterületeken mely esetekben engedje a HÉSZ a lakóépületek építését, hogy a külterületen történ építkezés ne váljon parttalanná. Idézet a HÉSZ el írásaiból: Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 70

73 2. A belterület és a belterületi határ módosítása /9/ A lakóterületeket és a településközponti vegyes területeket kivéve a beépítésre szánt területeket nem kell belterületbe vonni. Amennyiben a területek nem kerülnek belterületbe vonásra, úgy beépítésre szánt területként kezelend k, ahol a Szabályozási Tervben és a Helyi Építési Szabályzatban meghatározott övezeti szabályozás érvényes. A HÉSZ az alábbiak szerit módosul: A HÉSZ 3.. kiegészül egy 10) bekezdéssel az alábbiak szerint: (10) Azokon a beépítésre szánt lakóterületeken, melyek közvetlenül csatlakoznak a belterülethez, vagy a belterületi határ mellett haladó külterületen fekv kiszolgáló úthoz, akkor is kiadható lakóépületre és a hozzá tartozó kiszolgáló épületekre építési engedély, ha még nem került a lakóterület belterületbe vonásra. Ezekben az eseteken e belterületbe vonás kés bbi ütemben történhet meg. A belterületbe vonás akkor kezdeményezhet, ha a belterületbe vonás feltételei a beépítésre szánt lakóterületen alkalmassá válnak a belterületbe vonásra (teljesülnek a 3. (3) bekezdés a)-c) pontjaiban megfogalmazott feltételek. Borsod-Abaúj-Zemplén Megye Területrendezési Terve és a Településszerkezeti Terv összhangjának igazolása Kazincbarcika város Településrendezési Tervének módosításához A Borsod-Abaúj-Zemplén megyei területrendezési tervnek való megfelelést a településrendezési terv módosításai kapcsán nem szükséges vizsgálni, mivel minden a szerkezeti tervet érint módosítás települési térségen belül történik. Az el zetes tájékoztatási dokumentációban jeleztük azokat a szándékainkat, melyek a Borsod-Abaúj-Zemplén megyei területrendezési terv övezeteinek felülvizsgálatát és pontosítását jelentik. Ezzel a felülvizsgálattal kés bb foglalkozunk majd. tekintettel arra, hogy az elvégzend feladatok megvalósítása hosszabb id t vesz igénybe így ezeket a módosításokat külön ütemben nyújtjuk majd be, nem hátráltatva ezzel a sürg sen elvégzend feladatokat. Közm alátámasztó munkarész A hatályos településrendezési terv közm ves alátámasztó munkarészei nem változnak. A módosítással érintett területek nem újonnan beépítésre szánt területek, ezért a meglév és a módosítás el tti területhasználathoz tervezett energia és viziközm vek kielégítik az igényeket. A csatolt tervlapon a közelmúltban megépült közm vezetékek feltüntetésre kerültek. A módosítás nem korlátozza a hírközlési, távközlési infrastruktúra fejl dését. Közlekedési alátámasztó munkarész A módosítás érinti a közlekedési hálózatot. A tervezett utakra és parkolókra útépítési engedély áll rendelkezésre, illetve a tervezett új kiszolgáló út meglév magán tulajdonú út nyomvonalának felhasználásával épül ki. A terület útkapcsolatait meglév utak és utcák biztosítják. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 71

74 Örökségvédelem Az örökségvédelmi hatástanulmány a korábbi településrendezési terv módosítás során elkészült. Védelemmel érintett területet és ingatlant a tervezett módosítások nem tartalmaznak. A Herman Ottó Múzeum rendelkezésünkre bocsátotta a régészeti lel helyek listáját és elhelyezkedését az igazgatási területen belül. A régészeti lel helyek a tervekben feltüntetésre kerültek, a tervezett módosítások régészeti védelem alatt álló területeket nem érintenek. Természet és tájképvédelem A tervezett településrendezési terv módosítások nem érintenek természetvédelmi területeket. Környezetvédelem Zaj- és rezgésvédelem A környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól a 284/2007.(X.29.) Korm. rendelet, illetve a környezeti zaj és rezgésterhelési határértékek megállapításáról a 27/2008.(XII.03.) KvVM-EüM együttes rendelet rendelkezik. A megel zés érdekében a környezetbe zajt, illetve rezgést kibocsátó és a zajtól, rezgést l védend létesítményeket úgy kell egymáshoz viszonyítva elhelyezni, hogy a zaj és rezgés ne haladja meg a megengedett zaj, illet leg rezgésterhelési határértékeket. A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékeket (környezetterhelési határértékeket) a hatályos országos és helyi jogszabályok határozzák meg. Zajt, illetve rezgést el idéz új üzemi létesítményt, berendezést, technológiát, telephelyet és egyéb helyhez kötött küls zajforrást csak olyan módon szabad létesíteni és üzembe helyezni, hogy a zaj- és rezgésterhelés a területre, illetve létesítményre megállapított határértékeket ne haladja meg. Zajt kibocsátó berendezés, telephely úgy létesíthet, hogy a m ködés/tevékenység megkezdésének napjától kezd d en zajkibocsátása nem haladhatja meg a számára a környezetvédelmi hatóság által el írt zajkibocsátási határértéket. A leveg tisztaság védelme: Figyelemmel kell lenni a leveg védelmér l szóló 306/2010. (XII. 23.) Korm. rendelet el írásaira. A területen kizárólag olyan tevékenység folytatható, olyan építmények helyezhet k el, amelyek légszennyez anyag kibocsátása, légszennyezettségre gyakorolt hatása a 306/2010. (XII. 23.) Korm. rendelet el írásait teljesíti, környezetveszélyeztetést nem okoz. A 306/2010. (XII. 23.) Korm. rendelet 4. -a értelmében tilos a légszennyezés, valamint a leveg lakosságot zavaró b zzel való terhelése, továbbá a leveg olyan mérték terhelése, amely légszennyezést okoz. Diffúz forrás a lehet legkevesebb légszennyez anyag leveg be juttatásával alakítható ki, m ködtethet és tartható fenn. Közlekedési emisszió Az üleped por mennyisége az utak burkolásával, és a burkolt utak felületének rendszeres tisztításával, mosásával, az út menti aktív zöldfelületek, lomblevel fák telepítésével mérsékelhet. Felszín és felszín alatti vizek min sége A felszíni és felszín alatti vizek min sége védelmének érdekében a keletkez szennyvizeket közcsatornába kell vezetni. A közcsatornába vezetett szennyvíz min sége nem haladhatja Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 72

75 meg a mindenkori hatályos jogszabályban el írt határértékeket. Felszíni vízbe szennyvíz, vagy szennyezett víz nem vezethet. A tervezett beruházások engedélyezése csak a szabályozási el írásokban rögzített, és minden esetben kötelez en bevonandó szakhatóságok, valamint a szakterületük szerint érintett szakhatóságok és eljáró hatóságok megkeresésével, a szakért szervezetek pozitív állásfoglalása alapján történhet. A vizeket minden olyan behatástól védeni kell, amely azok fizikai, kémiai, biológiai tulajdonságát, természetes min ségét és öntisztulási képességét hátrányosan megváltoztathatja. Anyagok tárolása, kezelése, szállítása, vagy megsemmisítése során gondoskodni kell arról, hogy a vizeket ne fert zhessék, ill. ne szennyezhessék. A vizek szennyezését el idéz üzemet csak szennyvíztisztító berendezéssel szabad építeni és üzemben tartani. Vizek szennyezése, vagy ezek bekövetkezésének közvetlen veszélye esetén a vízügyi hatóság elrendelheti a káros anyag kibocsátásával járó tevékenység korlátozását, megtilthatja annak folytatását, a veszély fennállásáig az üzem m ködtetését felfüggesztheti. Hulladékgazdálkodás A hulladékgazdálkodásról szóló évi XLIII. törvény (továbbiakban Hgt.) el írásai szerint a hulladék termel je, birtokosa a tevékenysége gyakorlása során keletkez, illet leg más módon a birtokába kerül hulladékot köteles környezetszennyezést kizáró módon, a veszélyes hulladékoktól elkülönítve gy jteni, továbbá hasznosításáról vagy ártalmatlanításáról gondoskodni. Tilos a hulladékot elhagyni, a gy jtés, begy jtés, tárolás, lerakás szabályaitól eltér módon felhalmozni, ellen rizetlen körülmények között elhelyezni, kezelni. A hulladékok kezelése során a Hgt egyéb el írásainak betartása mellett a következ jelenleg hatályos jogszabályok szerint kell eljárni. a veszélyes hulladékkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeir l szóló módosított 98/2001.(VI.15.) Korm. rendelet a hulladékkal kapcsolatos nyilvántartási és adatszolgáltatási kötelezettségekr l szóló 164/2003.(X.18.) Korm. rendelet a hulladékgazdálkodási tervek részletes tartalmi követelményeir l szóló 126/2003.(VIII.15.) Korm. rendelet a hulladékok jegyzékér l szóló 16/2001.(VII.18.) KöM rendelet A településen a környezet veszélyeztetésének minimalizálása érdekében kizárólag hulladékszegény technológiák telepítését szabad engedélyezni úgy, hogy a keletkez hulladékok hasznosítására, ártalmatlanítására rendelkezésre álljon engedéllyel és kapacitással bíró szolgáltató szervezet. Fontos a fejlesztési-építkezési munkák során keletkez bontási, illetve építési hulladékok kezelése, err l részletesen a 45/2004. (VII.26.) BM-KvVM együttes rendelet rendelkezik. További kiemelt feladat a települési hulladékok elvárásoknak megfelel szelektív gy jtése és a környezet veszélyeztetését kizáró módon való ártalmatlanítása, lerakása, hasznosításának hosszú távú megoldása. A hulladékok közül megkülönböztetett figyelmet kell fordítani a veszélyes hulladékokra. A veszélyes hulladékok gy jtésére, kezelésére, tárolására és ártalmatlanítására a 98/2001. (VI.15.) Kormányrendelet el írásai vonatkoznak. A veszélyes-hulladéktermel köteles gondoskodni a hulladékok el írásszer kezelésér l, melynek els dleges célja, hogy megakadályozza a hulladék talajba, felszíni- és felszín alatti vízbe és leveg be jutását. Veszélyes hulladék a településen az ipari jelleg tevékenységek során keletkezhet. A gépm helyeknél jellemz en a gépek karbantartásából származó olajos hulladékokkal és a különböz járm vek akkumulátoraival kell számolni. A településen keletkez szennyvizek, hígtrágyák, összegy jtött csapadékvizek és kommunális hulladékok kezelése, tárolása, szállítása és elhelyezése során a term földre jutást meg kell Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 73

76 akadályozni; szennyvíz, szennyvíziszap és egyéb nem veszélyes hulladék term földön történ elhelyezéshez az évi XXXVI. Tv. el írásait be kell tartani. Biológiai aktivitás számítás A biológiai aktivitási érték változásinak vizsgálatára a településrendezési terv módosításai, ill. javításai kapcsán nincs szükség, mivel minden, a szerkezeti és szabályozási tervet érint módosítás települési térségen belül történik. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 74

77 Terviratok Kazincbarcika város Településrendezési Tervének K-10-1 jel módosításához Képvisel -testületi határozatok: Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 75

78 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 76

79 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 77

80 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 78

81 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 79

82 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 80

83 6.1.6 A Kormány 314/2012. (XI.08.) Korm. rendelete a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökr l, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekr l 26. pont Az el zetes tájékoztatási szakasz 37. (1)-(7) bekezdései alapján lefolytatott el zetes tájékoztatási eljárás dokumentumai Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 81

84 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 82

85 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 83

86 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 84

87 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 85

88 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 86

89 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 87

90 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 88

91 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 89

92 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 90

93 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 91

94 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 92

95 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 93

96 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 94

97 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 95

98 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 96

99 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 97

100 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 98

101 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 99

102 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 100

103 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 101

104 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 102

105 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 103

106 Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10-1 jel módosítása 104