Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlése Oktatási, Kulturális, Ifjúsági és Sport Bizottságának Elnöke

Átírás

1 Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlése Oktatási, Kulturális, Ifjúsági és Sport Bizottságának Elnöke Szám: 1947/2005. Előterjesztés a Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlése Oktatási, Kulturális, Ifjúsági és Sport Bizottságának augusztus 24-i ülésére Tárgy: Elképzelések a Kanizsai Dorottya Múzeum átalakításáról Az előterjesztést készítette: Dr. Erdődy Gyula vezető főtanácsos Humánszolgáltatási Iroda Garami Zoltán vezető főtanácsos Közgazdasági Iroda Huszár Zoltán megyei múzeumigazgató Ferkov Jakab, a Kanizsa Dorottya Múzeum igazgatója A szervezetileg a Baranya Megyei Múzeumok Igazgatóságához tartozó mohácsi Kanizsai Dorottya Múzeum helyzetének változtatási igénye az elmúlt években már többször felvetődött. E vonatkozásban már történtek bejárások, becslések, tárgyalások, lényegében eredmény nélkül. Most a Kanizsai Dorottya Múzeum vezetője fogalmazta meg felém, mint a Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlése Oktatási, Kulturális, Ifjúsági és Sport Bizottsága elnökéhez terveit. Ezért kértem a megyei önkormányzat hivatala illetékes munkatársait és a megyei múzeum igazgatót, hogy tegyék meg észrevételeiket. A Baranya Megyei Múzeumok Igazgatósága a Kanizsai Dorottya Múzeum igazgatójának gondolatai alapján a következőket írta: A Kanizsai Dorottya Múzeum jelenleg három ingatlanban működik, mindhárom a megyei önkormányzat tulajdona. 1. Városház u. 1. kiállítótermek, irodák és könyvtár: 343,5 négyzetméter 2. Szerb u. 2. kiállítótermek, alagsor és vendégszoba: 260,8 négyzetméter 3. Kossuth L. u. 5. raktárépület műhelyekkel: 629,5 négyzetméter

2 2 A Városház u. 1. sz. épület Mohács történelmi belvárosában, frekventált helyen található, a Városháza közvetlen szomszédságában. Homlokzata kritikus állapotban van, felújítása nem halasztható tovább. Jobb elülső oldalán életveszélyesen lógnak a téglák kb. 10 m magasságban, a nyílászárók cserére szorulnak, az erkély állapota szintén veszélyes, a vakolat potyog, a cserép rétegesen válik le és szintén potyog a járókelőkre. Az épület szociális helyiségei is rossz állapotban vannak, azok festésére is sort kell keríteni. A kiállító helyiségek a mozgáskorlátozottak számára nem megközelíthetők. A múzeum raktára messze fekszik a kiállító helyiségektől, és ezért (is) nehéz a szállítás, az osztott telekből következőleg pedig a parkolás és a rakodás egyre lehetetlenebb. Az osztott telek egyre több új problémát okoz: - a kapubejáró telekkönyvileg a Baranya Megyei Önkormányzat tulajdona, ugyanakkor a bejárást lehetővé kell tenni mindenki főleg a belső udvar lakói, a COPI CASSA Irodagép technikai Bt. és a volt Pécsi Kesztyűgyár mohácsi telephelyére behajtók számára; a közlekedés okozta károk és kopások javítása viszont már nem közös, - a belső udvaron átfutó utat szintén mindenki használja a múzeum legkevésbé de a rajta keletkezett károk már közösek, illetve a legutóbb beszakadt szennyvízakna fedelének kijavítása már a múzeum feladata mivel az aknába a múzeum szennyvize folyik holott, mint említettem az út azon szakaszát a múzeum nem is használja, - más közműberendezések használatának, karbantartásának és javításának a kötelezettsége is esetenként vitatott (pl. csőtörés, villámhárító, elektromos ellátórendszer stb.). A Szerb utcai épületet a megyei önkormányzat közgyűlése értékesítésre jelölte ki. Az épületben már évtizedek óta változatlan állapotban látható Mohácsi csata című kiállítás csak úgy látogatható, ha előbb a Városháza utcai épületben jelzik a látogatási szándékot és megveszik a jegyet. Ekkor az egyetlen teremőr, amíg a Szerb utcai épületben tartózkodik a Városház utcai épületet bezárja, tehát ezalatt az idő alatt a kiállítás nem látható, ezért gyakran egész csoportok esnek el a kiállítás megtekintésétől. Ez főleg a szombati napokon jelent nagy problémát és egyben a múzeumi látogatók számának egyre nagyobb mértékű csökkenését okozza. Tekintettel arra, hogy a Szerb utcai, és a Városház utcai ingatlan igen rossz állapotban van, a megyei múzeum és a mohácsi múzeum két megoldást tart kivitelezhetőnek:

3 3 1. Ha sikerül eladni a Szerb utcai ingatlant, annak vételárát kiegészítve kellene a Városház utcai ingatlan padlásterében egy kiállítótermet kialakítani, az épületet felújítani és az udvari oldalon egy lift megépítésével, a mozgáskorlátozottak számára is lehetővé tenni a kiállítások megtekintését. Ez a megoldás azonban csak rövid távra jelent megoldást, hosszabb távon ez a helyzet nem tartható, a már említett nehézségek miatt. 2. A Szerb utcai ingatlan és a Városház utcai ingatlan értékesítésével párhuzamosan, megvásárolni a Bólyi Mg. Rt. tulajdonában lévő Mohács, Kossuth Lajos utcai épületet és múzeummá alakítani. E megoldást támasztják alá a következő érvek: - az ingatlan az út másik oldalán, szinte szemben fekszik a múzeumi raktárral, - osztatlan telek saját parkolóval, - olyan főút mellett helyezkedik el, amely a turizmus fontos útvonala (a csatatéri emlékparkhoz) vezet - közvetlen mellette van a Szt. Rókus kápolna és a Hősök kapuja, valamint a Mol benzinkút és közvetlen közelében van a II. Lajos emlékkápolna, - már messziről jól látszik és az átalakítással egy impozáns, figyelemfelhívó épületté lehetne varázsolni. Az említett két ingatlan értékesítésével és egy sikeres pályázat esetén melynek akár az önrészét is képezhetné az ingatlanok értékesítéséből befolyt összeg megteremthető a megvásárlásához, és egy igen korszerű, múzeummá való átalakításához szükséges anyagi erő. E második javaslat véleményem szerint rövid távon is, de hosszabb távon még inkább sokkal gazdaságosabb megoldásnak ígérkezik, mint a jelenlegi helyzet fenntartása, illetve a Városház utcai ingatlan felújítása, hiszen egy jól megközelíthető, impozáns és korszerű építmény sokkal jobban vonzza a látogatókat, mint a jelenlegi leamortizált, egyre rosszabbul megközelíthető és csak egyre nagyobb költségekkel fenntartható épület. Az átalakítást már eleve úgy kellene megoldani, hogy az épület más célra is alkalmazható legyen (egyes termek bérbeadása társadalmi vagy kulturális tevékenységek céljából, stb.), ezáltal realizálható profitot is eredményezhet. Ugyanakkor megvalósulása esetén, a kiállítások rendezéséhez szükséges kiállítási tárgyak és más eszközök raktárból való szállítása is megoldódna. A Baranya Megyei Önkormányzat Hivatala Humánszolgáltatási Irodája által beszerzett adatok szerint a Kanizsai Dorottya Múzeumra fordított megyei kiadás 2004-ben Ft, ebből személyi kiadások Ft, az intézmény

4 évi bevétele Ft volt. A megyei múzeum kiállításait 2004-ben fő, a Kanizsai Dorottya Múzeumot ugyanekkor fő látogatta. A látogatók száma átlagosnak mondható, hiszen a városi önkormányzati fenntartásban működő komlói Várostörténeti Múzeumban 2004-ben a látogatók száma nem érte el a főt. A Humánszolgáltatási Iroda véleménye szerint mindkét megoldásnak van előnye és hátránya. A közös elem a Szerb utca 2. szám alatti ingatlan értékesítése, amire azonban hosszú hónapok óta nincsen érdeklődő. A Városház utcai ingatlan felújítása és a tetőtér beépítése belátható időn belül megoldást jelentene, egy évtizedre legalább megoldaná az intézmény problémáját. A telekkel kapcsolatos problémák feloldása az iroda szerint tárgyalások kérdése lehet. Előnye e megoldásnak a jóval kisebb felújítási költség, a belvárosi helyszín, hátránya a nehezebb parkolás és a múzeumi raktár viszonylagosan nagy távolsága. A Kossuth Lajos utcai ingatlan megvásárlásának előnye a Hősi Emlékpark közelsége, a csatakápolna szomszédsága, a múzeumi raktár kis távolsága. Hátránya a nettó 31 millió Ft-os vételár, a rendkívül magas felújítási költség, a város szélén, a temető közvetlen szomszédságában való elhelyezkedése. A Városház utcai ingatlan értékének megállapítása jelenleg folyik. A Humánszolgáltatási Iroda tájékoztatása szerint Mohács város alkalmanként egyegy kisebb múzeumi átalakításhoz szakember és segédmunkaerő biztosításával hozzá járul, más formában az intézmény működésének segítésében nem vesz részt. A Kanizsai Dorottya Múzeum a horvát, a szerb és a szlovén nemzetiség vonatkozásában országos gyűjtőkörrel megbízott intézmény. A három országos kisebbségi önkormányzat pénzügyileg nem segíti a múzeumot sem a működésben, sem program finanszírozásban. A mohácsi múzeumigazgató tájékoztatója szerint a helyi horvát kisebbségi önkormányzat egy-egy kiállítás megnyitó ünnepségéhez, a vendéglátáshoz segítséget nyújt. A Közgazdasági Iroda helyszíni szemléjén a következőket állapította meg: 1. Bóly Rt. tulajdonában álló malom épület: főút mellett fekvő, saját udvarral rendelkező, lepusztult állapotban lévő épület. Évek óta lakatlan, mely nyomot hagyott az épület állagán. Közmű ellátottsága hiányos, vezetékes víz a többszintes épületben egyetlen helyen, falikút formájában található, az elektromos hálózat kiépített, de nem ismerjük a leszerződött kapacitást, gáz nincs, csapadékelvezetés csak a telekre történik, a szintkülönbség miatt az utcai csapadékvíz is a telekre folyik, szennyvízbekötés ismeretlen.

5 5 Az épület félig a terepszint alatt fekszik, utcai oldalról teljes hosszon pince szintként jelenik meg, az udvari oldalról viszont már földszintként jelenik meg ugyanaz a szint. A szigetelése nem megoldott, esők idején a falon keresztül megjelenik a csapadék. Ennek megfelelően mind az oldalfalak mind a padozat vizes, dobja le a vakolatot. A tetőszerkezet több helyen sérült, hiányos a fedése. Ebből adódóan a faszerkezet több helyen korhadt, egyes helyeken megrogyott. Lécezése és héjalása teljes cserére érett. A főfalak a legalsó szint kivételével jó állapotúak. Válaszfalak szinte nincsenek. A födémszerkezetek fafödémek, felső deszkázata sok helyen hiányos. Átépítés esetén teljes cseréje indokolt. A nyílászárók korhadtak, az eredetileg egyrétegű üveg több helyen hiányzik. A nyílászárók teljes cseréje elkerülhetetlen. Fűtés az épületben nem található, egyetlen helyen találtunk olajkályhát. Összegezve: Az épület szerkezetileg még állékony, de az új, kialakítani kívánt funkciókra csak teljes átépítéssel tehető alkalmassá. Az épületből csak a főfalak tarthatók meg. A bizonytalan közmű helyzet valószínűsíti az épület átalakítása esetére a teljes infrastruktúra kiépítését és átépítését, továbbá a közműfejlesztési hozzájárulási kötelezettségeket is. KÖLTSÉGBECSLÉS 1. Bóly Rt. tulajdonában lévő Kossuth Lajos u-i ingatlan átalakítása múzeum céljára - Az ingatlan vételára: értékbecslés alatt - Az ingatlan felújítás költségei: Ft Az elvégzendő feladatok teljes tetőszerkezet csere Fafödémek cseréje (3 db) Vizesblokkok kialakítása Pinceszint vízszigetelése Funkciónak megfelelő alaprajzi kialakítás Funkciónak megfelelő gépészeti kialakítás Funkciónak megfelelő elektromos kialakítás Nyílászárók cseréje Homlokzati felújítás Új fűtésrendszer kialakítás Belső építészet installálás Közmű csatlakozások kiépítése

6 6 Az átalakításra kerülő alapterület 1400 m2 (négy szinten) Az elvégzendő feladatokat tekintve megállapítjuk, hogy az átalakítás költsége egyenértékű egy új épület építési költségével, sőt növekszik a bontási és a törmelék elhelyezési díjak nagyságával. Ennek megfelelően a felújítás, átalakítás költségét bruttó 300 ezer forint/m2-re becsüljük m2 x Ft/m2 = Bruttó Ft Járulékos költségként a fenti összeg növekszik a tervezés, bonyolítás költségeivel, a beruházás összköltségének kb. 5 %-a Bruttó Ft 2. Városház u. 1. szám alatti múzeum épület: A múzeum ingatlan tetőterét megtekintettük és a helyszini szemle alapján az alábbiakban határozzuk meg a feladatokat. Az elvégzendő feladatok: Utcafronti tetőtér beépítése (kb. 200 m2) A padlástérre való feljárás biztosítása Lift építése az udvari oldalon földszint és tetőtér vonatkozásában Tetőtérben gépészet kialakítása (fűtés, víz, szennyvíz) Tetőtérben elektromos rendszer kialakítása Födém megerősítése Nyílászárók cseréje Homlokzat felújítás A meglévő földszinti és emeleti rész kisebb építészeti és gépészeti átalakítása A tetőtér kialakítás bruttó: 200 m2 x Ft/m2 = Ft. A meglévő földszint és emelet átalakítása (bruttó) 670 m2 x Ft/m2 = Ft. Összesen: Ft

7 7 Várható bevétel az ingatlan értékesítésből: A Baranya Megyei Önkormányzat a Szerb utcai ingatlant jelölte ki értékesítésre Ft+ ÁFA értékben. Határozati javaslat: 1. A Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlése Oktatási, Kulturális, Ifjúsági és Sport Bizottsága felkéri a közgyűlés ágazatilag felelős tisztségviselőjét, hogy tájékozódjon Mohács város polgármesterénél a. Hogyan látja a Kanizsai Dorottya Múzeum helyzetét. b. Milyen javaslatai és elképzelései vannak a mohácsi múzeum jövőjével kapcsolatban. c. Milyen észrevételei vannak városnak az előterjesztésben megfogalmazott két alternatíváról. Határidő: a közlésre: azonnal Felelős: Nyúlné Zátonyi Zita, a bizottság elnöke 2. A bizottság felkéri a közgyűlés ágazatilag felelős tisztségviselőjét, hogy tájékozódjon a horvát, a szerb, a szlovén országos kisebbségi önkormányzatoknál, hogy milyen módon tudnának részt venni a Kanizsai Dorottya Múzeum pénzügyi támogatásában. Határidő: a közlésre: azonnal Felelős: Nyúlné Zátonyi Zita, a bizottság elnöke 3. A bizottság felkéri a megyei múzeum igazgatóját, hogy a mohácsi múzeum átalakításával kapcsolatos költségek előteremtése érdekében tájékozódjon hazai és nemzetközi pályázatok beadása tekintetében. Határidő: folyamatos, a pályázatok megjelenésének függvényében március 31. Felelős: Huszár Zoltán megyei múzeumigazgató 4. A bizottság kéri elnökét, hogy a Kanizsai Dorottya Múzeum helyzetének változásairól tájékoztassa a bizottságot. Határidő: a közlésre: azonnal Felelős: Nyúlné Zátonyi Zita, a bizottság elnöke P é c s, augusztus 9. Nyúlné Zátonyi Zita