INGATLAN április 15 - május 15. U B O H O M E. Egy elegáns villa. Ingatlanok bérbeadása. Életmód. Pesuth Rita

Átírás

1 UBO Magazin INGATLAN április 15 - május 15. U B O H O M E Egy elegáns villa Ingatlanok bérbeadása Életmód Pesuth Rita

2

3 I N T E R J Ú UBO HOME CENTER Világverő amazon Balettcipőtől a kick-box kesztyűn át a főzőkanálig Tíz esztendeje, hogy Olaszországban egy hazai kislány legyőzésével szerezte meg a világon máig egyedülállóan hatodik kick-box világbajnoki címét Pesuth Rita. Azóta kesztyűjét szögre akasztotta és az élet számos területén mutatta meg képességeit, értékeit. Szerkesztő-műsorvezetőként a közszolgálati televízióban a küzdősportokat népszerűsítette, meghonosította a kick-box aerobic mozgáskultúrát, videót, dvd-t készített. Életmódkönyvet írt Kállai Ildikóval és Kőbán Ritával Bye-bye háj címmel, s hogy nem csak beszél a test harmóniájáról, azt az egyik közismert prémium magazinban láthattuk. Legutóbb gastro-reality sorozatban bizonyította, vendéglátóként is megállja a helyét, sőt - Legutóbb az egyik kereskedelmi csatorna gastro-reality műsorában bizonyította, nem csak a küzdőtéren, de a konyhaművészetben és a vendéglátásban is kiválóan eligazodik. Nem kis vendégeket főzött meg. - Több felkérést kaptam korábban a csatornától, hogy vegyek részt ebben a műsorban, de most alakult úgy, hogy el tudtam vállalni. Ráadásul a csapatból legkevésbé Pilner Almát ismertem, és bevallom először nem is tudtam, hogy a világbajnok sztriptíz táncossal hogyan jövök majd ki, de nagyon kellemes csalódtam az első találkozást követően. László Boldizsár, Gergely Róbert és Vujity Tvrtko pedig számos élményt magában hordozó triónak tűnt. Nekem jutott a szerdai nap, így az első két este, valamint a korábban már a médiában a forgatásokon szerzett tapasztalatom is hozzásegített, hogy olyan ételeket válasszak, amelyeket egyrészről magam is szeretek, másrészt időtállóak. Azt ugyanis a nézők kevesen tudják, hogy egy-egy ilyen forgatás hajnalig is eltart, s bizony igen csak oda kell figyelni az ételek elkészítésére és a megfelelő idejű tálalására. No nekem ez bejött. - Az étlapon előételként padlizsánkrém, a menüben pedig gyöngytyúkleves, kacsa és pulykasült szerepelt hagymás burgonyasalátával, párolt vöröskáposztával, majd desszertként tiramisu és sajttorta várta a vendégeket. De ejtsünk szót a fakultatív programokról is. - Ezen a napon minden a lehető legjobban sikeredett. A vendégeimet először nyitott versenyhintókban repítette négy paripa, így mutattuk be milyen csodálatos, természetes közegben élünk, majd ahogy esteledett, úgy jégre vittük őket. A holt Duna-ágon Sebestyén Júlia műkorcsolyázó Európa Bajnokunk kápráztatott el bennünket. Róla annyit mindenképpen érdemes tudni, hogy egy héttel az EB előtt úgy fogadta el meghívásomat, hogy életében még természetes jégen nem korcsolyázott, pláne nem a Dunán. Ezért külön köszönetet érdemel. Majd jött a vacsora. Akik a műsort látták, azok azon is jókat derülhettek, ahogy a háziállatainkat megpróbáltam befogni, a nézők kissé humoros pillanatoknak lehettek szemtanúi. Édesapám segített, így nekem a feldolgozott alapanyagokkal kellett a későbbiekben törődnöm. Amikor elterveztem a menüt, arra gondoltam, bár én nagyon szeretem a salátákat, de ha idejön ez a három férfiú, akkor diétás koszttal csak nem riaszthatom el őket. Így megpróbáltam kissé fajsúlyosabb ételeket eléjük tenni. Pilner Almára gondolva, neki külön pulykát is sütöttem a kacsa mellett, és a párolt káposztát is megehette köretként, úgyhogy ő sem maradt éhen. Én mindenevő vagyok, úgyhogy nem vetem meg a jó falatokat még akkor sem, ha ezt később dupla mozgással kell elégetnem. Vendégeim saját bevallásuk szerint jóllakottan álltak föl az asztaltól. - Le is heveredtek a kanapéra, ám Vujity Tvrtko átalakulását eleddig nagyon keveseknek sikerül látniuk. Az elég szűkszavú riporter előbb dalra fakadt, majd táncra is perdült. Honnan került elő a szerb harmonikás, aki erre a csodára volt képes? - Gyermekkori barátom Kityó azaz Agatics Krunoszlav, a Balkan Expressz harmonikása, és megkértem, ha ideje engedi, jöjjön át hozzánk. Tudtam, hogy Tvrtkonak ezzel nagy örömet okozok, és én is szeretem a szerb zenét, hiszen családom egyik ága is ehhez a nációhoz tartozik. Ezzel is szerencsém volt, mert előző nap a szerb újévet köszöntették a helyi kisebbségiek és Kityó ott játszott, úgyhogy csak reméltem, hogy itt is jó hangulatot teremt. Nem okozott csalódást. - Egy hatszoros világbajnoktól nem várja el az ember, hogy konyhatündérkedjen, viszont itt semmire nem volt panasz. Mikor és kitől tanult meg főzni? - Nálunk a családban mindenki tud főzni, édesapán ráadásul rendkívül változatos fűszereket használ. Már gyermekkoromban, ha megjöttünk a testvéremmel az iskolából, melegíteni kellett az ebédünket, majd ahogy cseperedtünk, úgy fogtak be bennünket mindenféle háztartási munkába a szüleink, így a főzésbe is. Persze most nem kell arra gondolni, hogy több száz receptet tudok fejből, de amit meg akarok főzni, abba belevágok és elkészítem. Aki az alapokat ismeri, annak ez már nem teljesíthetetlen kihívás. W W W. U B O. H U.

4 UBO HOME CENTER I N T E R J Ú - Aki kick-boxban az egész világot végigveri, arról az ember azt gondolná, hogy több fiútestvérrel büszkélkedhet, akiktől a keménység ráragadt vagy olyan környezetben szocializálódott, ahol nem babáztak vele a homokozóban. - Az utóbbi közelebb áll a valósághoz. Mivel egyetlen testvérem is lány, aki másfél évvel fiatalabb tőlem, így az első felvetés nem jöhet szóba, viszont mi gyermekkorunkban csapatokban játszottunk, ahol rosszcsont között néhány lány is elvegyült. Ott pedig nem volt különbség, senki nem óvott, féltett bennünket, úgyhogy aki velük együtt akart játszani, annak tűrnie kellett, amit a sors vagy a fiúk, kimértek rá. Küzdöttünk, verekedtünk, voltak fegyvereink, ahogy az kell. Ettől függetlenül hat évig én is balettoztam, és kilenc évesen kerültem kapcsolatba az all-style sportkarate ágazattal. Tökölön abban az időben focizni vagy kézilabdázni lehetett, illetve ezt a küzdősportot művelni. S mivel az edző rokonunk volt, így én itt vezethettem le a bennem felgyülemlő energiát. Mikor versenyekre kezdtünk járni, akkor választottuk a kick-box szabályrendszert és attól kezdődően ebben küzdöttem végig ban nyerte első világbajnoki címét és 1999-ben a hatodikat. Hogyan emlékszik erre a két eseményre? - Az első világbajnoki címnél szinte fel sem fogtam, hogy győztem, pedig 9:3 arányban bizonyultam az ellenfelemnél jobbnak. Eufórikus öröm volt, de ettől továbbra is ha lehet ezt mondani még keményebben kellett edzenem. Egyrészt mindenki a világbajnokot akarja legyőzni, másrészről mindig valamilyen cél lebegett előttem. Egyik évben Európa Bajnokság, a következőben VB. Ez kellőképpen motivált. Ráadásul, amikor semi contact és light contact szabályrendszerben is a dobogó legfelső fokára állhattam, az is plusz erőt adott ben én már tudtam, hogy nem folytatom az élsportot. Még becsületesen felkészültem az olaszországi VB-re, de a befejezés gondolata egyre gyakrabban fordult meg a fejemben. Az egyik szabályrendszerben igen rutinosan és taktikusan sikerült különösebb kockázat és izgalom nélkül nyernem, viszont az utolsó meccsemen, egy olasz kislánnyal kellett küzdenem ráadásul Olaszországban. Az első menetben jobb voltam, de a másik kettőben kiegyenlített volt a küzdelem. Az utolsó tíz másodpercben megszületett a végső döntés: befejeztem. A döntő végén az edzőmhöz rohantam, hogy vegye le a kesztyűmet. Még nem tudtam mi az eredmény, de közöltem vele: ez volt az utolsó. Mindhárom bíró felém mutatott, így a hatodik VB-címet is elnyertem. Akkor és ott tudtam, ezzel vége az élsportolói pályafutásomnak, itt kell abbahagyni. - Azzal minden élsportolónak tisztában kell lennie, hogy ezt csak egy meghatározott életkorig lehet folytatni. Magyarországon a kick-boxszal nem lehet annyi pénzt keresni, hogy ebből a későbbiekben az ember megéljen, így én is készültem a későbbi időszakra. Először Szegeden elvégeztem a Juhász Gyula Tanárképző Főiskolát testnevelés-rekreáció szakon, majd később a Testnevelési Egyetemen a gyógy-testnevelői és edzői szakot. Úgy gondoltam, legyen megfelelő képesítésem ahhoz, hogy e területen tudjak elhelyezkedni. Emellett a Duna tévében hét évig vezettem a Virtus című küzdősport magazint, és a Viasat csatornán egy évig életmód tanácsokkal segítettük a nézőket. Szerencsésnek mondhatom magam, mert eddig nemigen kellett a munkát keresnem, mindig adódtak olyan feladatok, amelyben örömömet leltem és szívesen végeztem. Most talán ősztől újabb kihívások elé nézek, ugyanis felkértek, a Tököli Általános Iskolában elkelne egy szigorú testnevelő. Nem is tudom miért éppen én jutottam eszükbe? Még gondolkodom, de valószínű, hogy elvállalom. Ez új helyzet lesz, mert eddig általában felnőttekkel foglalkoztam, de bízom benne, megbirkózom ezzel a feladattal is. - Azt láthattuk a televízióban, hogy a Duna-parton él Tökölön, de mit lehet tudni szűkebb életteréről? - Tetőtérrel együtt 80 négyzetméteres alapterületű házban lakom. A fölszinten nappali-étkező-konyha található, s mindez egybenyitható, ami kiegészül a Dunára nyíló terasszal. Lent még fürdőszoba teszi teljessé a komfortot. A tetőtérben dolgozó, és egy beépített gardróbszekrénnyel társított hálószoba egészíti ki az életterünket, amelyhez erkély is tartozik talán mondanom sem kell, a Dunát magába foglaló panorámával. A természetes színeket és anyagokat kedvelem, ezért rengeteg a környezetemben a fa és a kő. Igénylem a nagy üvegfelületű ablakokat és ajtókat, mert imádom a fényt. A lakásban a nagy terek mellett nélkülözhetetlenek a növények, amelyeknek viszont tűrniük kell, ha elutazom és, nincs aki mindennap gondozza őket. A telken japán-kertet építettem, nagyon szeretem a természetet, úgyhogy nem is költözöm el a Duna mellől. Ebben a környezetben érzem jól magam kedvesemmel és a barátaimmal, akikkel rendszeresen itt kapcsolódunk ki, ebben a nyugodt közegben. Társasági embernek tartom magam, de időnként szeretek egy csendes helyre elvonulni, zenét hallgatni, olvasni, míg máskor gondolni egyet és utazni a világban. Mindez ilyen háttérrel garantálja nekem a feltöltődés lehetőségét és a harmóniát. - Az őszi iskolakezdésig kívánok ehhez kimeríthetetlen feltöltődést, mert a nebulók között szüksége lesz rá. Köszönöm a beszélgetést. Kovács Zoltán Tamás - Valóban ez méltó és csodálatos búcsú volt, hiszen a mai napig nincs követője, de e mellett már korábban tudatosan készült a sportkarrier utáni életére.. W W W. U B O. H U

5 T A N Á C S A D Á S UBO HOME CENTER Ingatlanok bérbeadása Óvári Tamás Ügyvezető igazgató Az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem a magánszemély választása szerint vagy az összevont adóalap részeként adózik, vagy e jövedelem után is 25 százalékos mértékű lineáris adót kell fizetni. Ez utóbbi esetben az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem nem része az összevont adóalapnak, a megszerzett bevétel egésze ideértve a rezsiköltségekre kapott bevételt is jövedelemnek számít, tehát a bevétellel szemben költség nem érvényesíthető. Ugyanakkor ez a szabály nem vonatkozik arra a magánszemélyre, aki az ingatlan-bérbeadást egyéni vállalkozóként folytatja. A törvényben meghatározott feltételek fennállása esetén adómentesség alkalmazható az önkormányzatnak bérbe adott lakás esetén. A magánszemély már év közben választhat, hogy az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelme után az adókötelezettségét az összevont adóalap részeként, vagy elkülönült jövedelemként teljesíti. Ha a bérlő magánszemély, akkor a bérbeadónak kell a 25 százalékos adót, illetve az önálló tevékenységből származó jövedelem szabályai szerint megállapított adóelőleget negyedévenként a negyedévet követő hónap 12-ig az adóhatósághoz befizetnie. üzlet) bérbeadása, haszonbérbeadása a tevékenység egyéb sajátos jellegére tekintettel adómentes szolgáltatásnak minősül a bérbeadó, illetőleg a bérbevevő személyétől, jogállásától függetlenül. Az ÁFA rendszerében a tevékenység egyéb sajátos jellegére való mentesség azt jelenti, hogy a bérbeadónak a bérleti díjra nem kell ÁFA-t felszámítania, viszont az e tevékenységhez esetlegesen eszközölt beszerzéseinek ÁFA tartalmát sem vonhatja le. A tevékenység egyéb sajátos jellege miatti adómentes ingatlan bérbeadását rendszeresen, tartósan, illetve üzletszerűen végző személy vagy szervezet is adóalanynak minősül még akkor is, ha kizárólag ilyen szolgáltatást nyújt. Bérbeadási tevékenységet csak adószám birtokában lehet végezni, melyet az adóhivataltól kell kérnie az adóalanynak. Az ÁFA alanyának tevékenysége megkezdésétől számított 15 napon belül meg kell jelennie az adóhatóságnál, és e tényről az erre szolgáló nyomtatványon bejelentést kell tennie. Ezen adómentes szolgáltatást végző köteles bizonylatot kiállítani a bérbeadásról. NE FELEDJE, AZ UBO HOME CENTER MINDEN INGATLANKÖZVETÍTŐJE KÉPZETT SZAKEMBER, BÁTRAN FORDULJANAK HOZZÁNK BIZALOMMAL! Óvári Tamás Ügyvezető igazgató Tel.: (+36-70) ; info@ubo.hu A magánszemély 14 százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulást köteles fizetni az adóévben megszerzett, a személyi jövedelemadóról szóló törvény szerint a külön adózó, bevallási kötelezettség alá, illetve az önálló tevékenység alá tartozó ingatlan bérbeadásból származó egymillió forintot meghaladó jövedelem esetében a teljes összeg után mindaddig, míg az egészségügyi hozzájárulás együttes összege a tárgyévben el nem éri a forintot (hozzájárulás-fizetési felső határ). Amennyiben a bérbeadást végző saját döntése alapján nem teszi azt adókötelessé az ingatlan (pl: lakóingatlan, W W W. U B O. H U 5.

6 UBO HOME CENTER L A K B E R E N D E Z É S Egy elegáns villa Amennyiben tanácstalan miként alakítsa át vagy rendezze be új, vagy régi lakását forduljon hozzánk és kérje lakberendezőnk tanácsát. Óváriné L. Krisztina Enteriőr designer - lakberendező Ha az ember egy egész életre szóló otthont szeretne, nagyon meg kell fontolnia minden döntését. Érdemes belsőépítészt vagy lakberendezőt választani, aki a belső terek megkomponálásában segít, és ötleteket ad anyagok, bútorok, színek tekintetében. Földszint Tágas, kétszintes, kényelmes házra vágytak vendéglátóink kilátással a szomszédos tóra, közvetlen kertkapcsolattal, kényelmes garázzsal, átlátható terekkel. Nem érezték túlzottnak elvárásaikat, mégsem sikerült dűlőre jutni az elsőként megbízott két tervezővel. Két évig tartott az építkezés mire végül beköltözhetett a család az új házba, amelyben valóban minden a kedvükre való lett. Persze egy otthon ízét nem csupán a berendezés, hanem az alkalmazott belsőépítészeti látványelemek is alapvetően meghatározzák. A különleges álmennyezeti megoldások nem csupán kijelölik a bútorcsoportok helyét, és hangulatvilágítást rejtenek, de díszítésként hatnak. Izgalmas kontrasztot teremt a falon megjelenő terméskő, amely rusztikus felszínével a míves anyagok, bútorok ellentettje. A hálóban vagy a fiúszobában található, vízszintes tagolású fa, falburkolat pedig kellemes béleltség-érzetét kelti. Ötletes és praktikus megoldást jelent az egyterűség dilemmáját feloldó vízszintesen csíkozott savmaratott, üveges tolóajtó rendszer, amely a konyhát szeparálja. Így tetszés és igény szerint változtatható a tér tagolttá vagy egyterűvé attól függően, hogy a háziasszony éppen megmutatni, vagy elrejteni szeretné a konyhát. Stílus kérdésében egykettőre sikerült dűlőre jutni. Bár a húszéves fiú inkább a távolságtartóbb minimál bútorok mellett tört lándzsát, a szülők valami lágyabbra, személyesebbre, különlegesebbre vágytak, ugyancsak modern hangvételben. Rolf Benz bútoraiban mindezt egyszerre megtalálták mutatósak, finom vonalvezetésűek, ugyanakkor divatosak és időtállóak is egyben. A többi bútordarabot, amelyek ugyancsak alkalmazkodnak ehhez a formavilághoz, egyedi megrendelésre készítették. Külön kérése volt a háziaknak, hogy minél több szabad falfelület maradjon szeretett képeik, festményeik számára, így a lakás egyfajta galéria hangulatot is magáénak mondhat. Emelet A tervezés során a tárgyak irányították a lakberendezést, a megszokottól eltérően először egymással összeillő csoportokba rendezték a bútorokat és kiegészítőket, majd ezeknek a. W W W. U B O. H U

7 L A K B E R E N D E Z É S UBO HOME CENTER stílusegységeknek keresték meg a helyét a házon belül. Így fordulhatott elő, hogy az egyes helyiségek hangulata egymástól eltér ugyan, de a sok érdekes tárgy és a ritmusosan alkalmazott erős színek fiatalos lendületet csempésznek a ház falai közé. A házba lépve barátságos hangulatot árasztó előtér fogadja a vendégeket. A játékosan csíkos falrész előtt elhelyezett bútorok a házigazdák párizsi emlékeit idézik. A nappali déli tájolása lehetővé tette, hogy a mélybarna tónusú, markáns bútorok mellé viszonylag világos színű parkettát válasszanak, sőt az arany bézs ülőgarnitúra erőteljes színe a falról és a textilekről is visszaköszön. A konyha-étkezőben is ez az összhang uralkodik az elegánst tálaló és a színben harmonizáló, ám modern konyhabútor tökéletesen megfér egymás mellett. Az elkészült berendezés nyugalmat sugall. Sikerült tehát megvalósítani azt az álmot, hogy legyen egy olyan kis fészek, ahová az öttagú család elbújhat a város zaja elől, és kipihenhesse a rohanó hétköznapok okozta fáradtságot. Személyre szabott terek, meleg és vidám színek, elegáns, rendhagyó berendezés csúcsminőséggel párosítva, megszórva a kortárs képzőművészet remekeivel ez a titkos receptje egy olyan otthonnak, amellyel tulajdonosai maradéktalanul elégedettek. Mindig izgalmas a korok és a stílusok találkozása, még ha a tér és a berendezés között feszül is az ellentét. Rendkívül elegáns, impozáns, u g y a n a k k o r modern, divatos az enteriőr. Kérdéseiket továbbra is várom! Bátran küldjenek alaprajzot! Leveleiket új irodánkba, és természetesen a régi címre is szeretettel várom! Új irodánk címe: UBO HOME CENTER 1182 Bp., Üllői út 395. Kérem a borítékra, írják rá: LAKBERENDEZÉS Üdvözlettel: Óváriné L. Krisztina Enteriőr designer lakberendező A hálószoba tervezésekor a háziasszony kifejezett kívánsága volt, hogy a külföldi utazásai során megkedvelt hotelérzés visszaköszönjön. A fürdőszoba csokoládébarna mozaik falburkolata kiemeli a hatalmas sarokkádat. Az emelet teljes egészében a gyerekek birodalma. Az egyetemista fiú, akinek szinte külön lakrész van kialakítva, és az iker fiúk, akik boldogok, hogy közel egymáshoz, de mégis külön birodalommal rendelkeznek. UBO Home Center iroda I: 1181 Budapest, Üllői út 467. UBO Home Center iroda II: 1181 Budapest, Üllői út 395. Telefon (iroda): (+36-1) (+36-1) Mobil: ( ) krisztina@ubo.hu W W W. U B O. H U.

8 II. Adyligeten, 1305 m 2 -es telken, 4 szint + tetőteres, 400 m 2 -es, 6 szobás, luxus családi ház eladó. Kialakításánál fogva alkalmas 2 generáció számára is. Extrái: örökpanoráma, 4 állásos garázs, műhely, automata öntözőrendszer, kerti sütögető, télikert, központi riasztó, 2 működő márványkandalló, szauna, jacuzzi, biliárd szoba, a tetőtérben kialakított konditerem, beépített bútorok, a falakon diófa borítások. A helyiségek a legjobb minőségű márvány, kerámia, keményfából (bükk) készültek. Padlófűtés + radiátor kiegészítők. Csendes, elegáns kertvárosi környezet, jó levegő, remek kirándulási lehetőségek. A HÁZ 2007-BEN AZ ÉV LUXUS CSALÁDI HÁZA VOLT! Ár: 140,0 M; Tel: 06-30/ Pestszentlőrincen a Szemere telep Ferihegy felé eső részén kétszintes ikerházak 90%-os készültséggel eladók. Az alapterület 92 m 2-94 m m 2 terasz + 16 m 2 garázs. Alsó szinten: nappali, amerikai konyha, étkező, zuhanyzó, kamra. Felső szinten: 3 hálószoba, fürdőszoba került kialakításra. A lakáshoz tartozó telek mérete: 248 m 2, külön személy és gépkocsibejáró. Igény szerint a belső rész kialakítása, kiváló minőségben megrendelhető! Ár: 21,5 M; 24,0 M; Tel: , 1345 ALKALMI VÉTEL X. X. Kőbányán, a Tárna utcában, téglaépítésű házban, átlagos állapotú, 30 m 2 -es, azonnal költözhető szuterénlakás, alkalmi áron eladó. A lakásban szoba, konyha, fűrdőszoba + WC van. A szoba ablakos, napfényes. Ár: 4,0 M; Tel: Miklós telepen, eladó négy lakásos udvarban, 29 m 2 -es, egy szobás, gázkonvektor fűtésés házrész zuhanykabinnal, szép beépített konyhabútorral, tárolóval, kocsibeállási lehetőséggel, megegyezés alapján galériával. Ár: 7,2 M; Tel: Üllői úthoz közel, de már kertvárosi környezetben, 40 m 2 -es, 1 szobás, gázcirkó fűtéses, kismértékben felújítandó házrész, 2 lakásos házban, osztatlan közös telken eladó. Ár: 6,9 M; Tel: Újhegyi lakótelepen, Kőbánya-Kispesttől pár percre, kiváló közlekedésnél négyemeletes házban, eladó egy Déli fekvésű, 29 m 2 -es, II. emeleti, világos, tehermentes, panellakás A fűtés korszerűsítése és a nyílászárók cseréje májusban kezdődik. Ár: 7,2 M; Tel: Pestszentlőrincen az Erzsébet telepen, a Felsőcsatári úton, társasházban, azonnal költözhető, teljesen felújított, 32 m 2 -es, 1 szobás, galériázott, klimatizált lakás, beépített bútorokkal, leválasztott saját telekrésszel, tárolóval eladó. Ár: 7,5 M; Tel: Havanna utcában eladó, 54 m 2 -es, 2 szobás, felújított, VII. emeleti, erkélyes, panorámás, azonnal költözhető lakás. A panelprogram és az Uniós pályázat keretén belül szigetelik a házat, a homlokzatot, a fűtést korszerűsítik, nyílászárókat cserélnek. Ár: 7,95 M; Tel: Kispesten 11 szintes házban 10. emeleti, 35 m 2 -es, 1+ 1 félszobás, erkélyes lakás, mely jelenleg irodaként működik, eladó. Külön vízórás, hevederzáras, beépített konyhabútorral. Ár: 8,5 M; Tel: Lakatos lakótelepen, 38 m 2 -es, 1 szobás (1+1 félszobássá alakítható), közepes állapotú földszinti lakás, 4 emeletes hőszigetelt téglaházban eladó ban vízvezetékcsere volt a lakásban, hamarosan az egyedi hőmennyiség mérőket felszerelik. Ár: 8,5 M; Tel: ALKALMI VÉTEL X. Pestszentlőrincen Havanna lakótelepen, I. emeleti, 35 m 2 -es 1+1 félszobás lakás eladó. A lakást 2 éve teljesen felújították: klíma, biztonsági ajtó, új nyílászárók, redőny, szúnyogháló, lapradiátorok, víz és villany vezetékek cseréje, szárítós radiátor, stb. Ár: 9,0 M; Tel: Kispesten, a Batthyány utcában, az Üllői úthoz közel, de már csendes helyen, VII. emeleti, 53 m 2 -es, félszobás, erkélyes, részben felújított lakás, rendezett lépcsőházban eladó. Kiváló közlekedés. Ár: 9,2 M; Tel: Alacska lakótelepen, jó állapotú, magasfszt-i, 34 m 2 -es, 1 szobás lakás, műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel, tömbfűtésest házban eladó. A lakáshoz egy 15 m 2 -es garázs tartozik (+1.5 MFt), csak a lakással együtt eladó. Ár: 9,4 M; Tel: Pataky István művelődési központ közelében, 4 szintes ház 4. emeletén, 43 m 2 -es, 1+ 1 félszobás, erkélyes, jó állapotú, tömbfűtéses téglalakás, beépített bútorokkal, redőnyözve, 10 m 2 -es tárolóval eladó. Ár: 9,5 M; Tel: W W W. U B O. H U

9 Lakatos lakótelepen, a Dolgozó utcában, négyemeletes téglaházban eladó 51 m 2 -es, félszobás, Nyugati fekvésű, IV. emeleti, franciaerkélyes, tehermentes, világos lakás. A házban a fűtést korszerűsítették. Ár: 9,5 M; Tel: Wekerle telep, Pesterzsébet közeli részén, téglaházban, első emeleti, 28 m 2 -es, 1 szobás, felújított, gázkonvektor fűtésű lakás, 3 m 2 -es tárolóval eladó. A ház csendes, zöldövezetben van, de mégis jó közlekedéssel. Ár: 9,5 M; Tel: Pestszentlőrincen a Lakatos lakótelepen, II. emeleti, 43 m 2 -es, 1+1 félszobás lakás eladó. A ház parkos csendes helyen található, pár éve teljes felújítást kapott (dryvittozás, víz és vill. vezetékek cseréje), alacsony közös költség!! Ár: 9,9 M; Tel: Pestszentimrén az Alacska lakótelepen, I. emeleti, 41 m 2 -es, 1+1 félszobás (most felosztva 4 db félszobára) lakás tárolóval, zárt belső udvarral, parkos környezetben eladó. Ár: 10,5 M; Tel: Kispesten, kiváló közlekedési lehetőségekkel, 2. emeleti, 59 m 2 - es, 1+2 félszobás, napos, tárolós jó állapotú panellakás eladó. Extrák: vízóra, beépített bútorok, reluxa, alacsony rezsi, biztonsági ajtó, kilátás a parkra. Ár: 10,7 M; Tel: Pestszentlőrincen a Lakatos lakótelepen, liftes, házban, parkra néző, 54 m 2 -es, 2 szobás, IV. emeleti, erkélyes, tehermentes, vízórás lakás eladó. A házban a fűtés korszerűsítése megtörtént. Ár: 10,7 M; Tel: Pestszentlőrinc Erzsébet telepen, 52 m 2 - es, félszobás, gázkonvektor fűtéses ikerházfél, 290 m 2 -es saját telekrésszel, 30 m 2 -es pincével eladó. A ház felújítandó, az udvarban gépkocsibeállási lehetőség. Ár: 10,9 M; Tel: Lakatos lakótelep parkos, kertes övezetre eső részén I. emeleti, 43 m 2 -es, 1+ 1 félszobás, teljesen felújított, francia erkélyes lakás eladó. Extrák: új, cseresznye színű igényes konyhabútor, panelprogram. Ár: 10,99 M; Tel: X. Alacska lakótelepen, 1. emeleti, 50 m 2 -es, 1+1 félszobás, erkélyes, folyamatosan karbantartott lakás, csendes, nyugodt helyen, kiváló közlekedési adottságokkal eladó. Ár: 12,5 M; Tel: Gergely utcában, csendes környezetben, liftes tégla házban, panorámás kilátással, egyedi fűtéses, 3. emeleti, 42 m 2 -es, 1 szobás, 1+1 félszobássá alakítható szép állapotú, napfényes, erkélyes lakás, az udvarban zárt parkolóval eladó. Ár: 12,6 M; Tel: Lakatos lakótelepen, az Építő utcában, négyemeletes téglaházban, dél-nyugati fekvésű, csendes, parkra néző, teljeskörűen felújított, tehermentes, III. emeleti, 49 m 2 -es, 2 szobás lakás eladó. Extrái: műanyag nyílászárók, új redőnyök vízóra. Ár: 12,9 M; Tel: Kispest központi részén, 4 emeletes ház magasföldszintjén, tömbfűtéses, 53 m 2 - es, félszobás, 2008-ban gyönyörűen felújított lakás, beépített erkéllyel, egyedi megoldásokkal eladó. Ár: 12,9 M; Tel: Alacska lakótelepen, 1. emeleti, 47 m 2 -es, 2 szobás kíváló állapotú, 1 éve felújított (lapradiátorok, vezeték felújítása, biztonsági ajtó, egyedi beépített bútorok) lakás, tárolóval eladó. A házban napkollektoros fűtés van. Ár: 12,5 M; Tel: Pestszentlőrincen a Lakatos lakótelepen, II. emeleti, 56 m 2 -es, 2 szobás + loggiás 1 éve felújított (nappalit kivéve műanyag nyílászárók, biztonsági ajtó, külön vízórák, stb.) lakás, parkos helyen, kiváló közlekedési adottságokkal eladó. Ár: 12,5 M; Tel: Pestszentlőrincen a Lakatos lakótelepen, VIII. emeleti, 62 m 2 -es, 1+2 félszobás lakás 6 m 2 -es loggiával eladó. A lakás részben felújított, lapradiátorok, 1 szoba +konyha műanyag nyílászárós, redőnnyel és szúnyoghálóval, külön vízórák. A ház csendes parkos helyen található, jó közlekedési adottságokkal. Ár: 12,9 M; Tel: Alacskai lakótelepen, III. em-i, 50 m 2 -es, 2 szobás téglalakás, nagyon szép állapotban, panorámás kilátással, világos, tágas terekkel, tömbfűtéses házban eladó. Extrák: légkondi, szúnyogháló, redőny, alacsony rezsi. Ár: 13,8 M; Tel: H O Z Z Á N K M I N D I G M E G É R I B E T É R N I 9.

10 Vecsés XVII. Vecsésen, a Kispatak lakóparkban új építésű, amerikai stílusú, egyszintes, kertkapcsolatos ikerház mindkét fele eladó. A ház 79 m 2 -es, félszobás, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, és 14 m 2 -es terasz található. Extra felszerelés a riasztórendszer, klíma előkészítés. A házakhoz 250 m 2 -es, illetve 359 m 2 -es kertrész, tartozik. Az utcafronti ikerház kulcsrakész ára: Ft. A belső, nagyobb telekrészes ikerház kulcsrakész ára: Ft. Tel: Rákoshegy egyik legszebb utcájában, 1080 m 2 telekterületen, 2000-ben épült, 200 m 2 - es, kétszintes, nappali + 3 szobás, két fürdőszobás, luxus családi ház eladó. Előkertes, körbejárható, erkélyes, teraszos. A padlástér beépíthető, amely még 80 m 2 lakóterületre ad lehetőséget. Fűtése kombi-cirkóval, a meleg vizet 120 literes, hőtárolós vízmelegítő biztosítja. Extrái: kertvárosi környezet, elektromos kapu, dryvitozott ház, központi riasztó, padlóba szerelt víz,-és gázcsövek. A kertben két kis házban tarthatók a kerti szerszámok, kerti bútorok. Termő diófák, ősfák is növelik a kert, és a ház értékét. Az udvar egy része térkövezett. Több autó is elfér a nagy kertben, de garázs is kialakítható. Elegáns, igényes külső-belső kivitelezés. Ár: 59,0 M; Tel: IX. Alacska lakótelepen, három szintes ház földszintjén, 68 m 2 -es 3 szobás, étkező-konyhás, átlagos állapotú lakás, tömbfűtéses házban, redőnyözve eladó. Ár: 13,9 M; Tel: Pestszentimrén az Alacska lakótelepen, átlagos állapotú, 68 m 2 -es, 2+1 fél szobás + étkezős, magas fsz-i lakás, 35 m 2 -es, összközműves tárolóval eladó. A lakásban külön vízórák vannak, ablakok redőnyösek, zárt belső udvar. Ár: 14,0 M; Tel: Alacska lakótelepen, parkos környezetben, 3 emeletes ház, legfelső szintjén, jó állapotú, tágas, erkélyes, 75 m 2 -es, egyedileg átalakított, 3+1 félszobás, napfényes, házközponti fűtéses panellakás eladó. A ház saját, zárt, belső kerttel rendelkezik. Ár. 14,5 M; Tel: Ferencvárosban, 1 szintes, 56 m 2 -es, 1+ 2 félszobás konvektor fűtéses sorházi lakás, új nyílászárókkal, beépített bútorokkal, 37 m 2 -es terasszal eladó. A lakáshoz 120 m 2 - es saját kert, pince, tároló tartozik. Ár: 14,3 M; Tel: XX. Pesterzsébeten, 250 m 2 telken 2 különálló, kívül-belül teljesen felújított ház, gépkocsibeállási lehetőséggel eladó. 1. lakás: 72 m 2, 2 szintes, félszobás; 2 lakás: 72 m 2 -es, földszint + tetőteres, 2+2 félszobás. Ár: 14,5 M; Tel: Kispesten a Wekerle szélén, 70 m 2 -es, egyedien átalakított, félemeleti, 1+ 3 fél szobás, étkezős panellakás, redőnyözve, beépített bútorokkal, 3 m 2 -es erkéllyel, 8 m 2 -es tárolóval eladó. Ár: 14,6 M; Tel: Alacska lakótelepen igényesen felújított, 73 m 2 - es, félszobás, földszinti lakás, saját tárolóval, háromszintes épületben, zárt belső kerttel eladó. Extrák: klíma, beépített konyha, sarokkád, redőnyök, új radiátorok, gipszstukkók, díszkő berakás. Ár: 14,9 M; Tel: Pestszentlőrincen a Ganztelepen eladó, 540 m 2 -es, 16 méter utcafronttal rendelkező telek. A telken egy bontandó kb. 20 m 2 -es ház található, víz és villany telken belül, gáz az utcában, csatorna nincs. Ár: 15,0 M; Tel: Glóriett lakótelepen, III. emeleti, 66 m 2 - es 1+2 félszobás, étkezős, szép állapotú, folyamatosan karbantartott lakás eladó. A lakáshoz tartozó garázs külön megvásárolható ( nagygarázs 2.5 M forint). Ár: 15,5 M; Tel: Gloriett lakótelepen, szépen felújított, III. emeleti, 66 m 2 -es, 2+1 fél szobás lakás, beépített erkéllyel, tágas, világos helyiségekkel, csendes környezetben eladó. Ár: 15,4 M; Tel: Pestszentimrén, az Újpéteri telepen, kertvárosi környezetben, 561 m 2 -es összközműves telek, 15 m-es utcafronttal eladó. A telken 60 m 2 -es, 2 szobás, felújítandó vagy bontandó, gázfűtéses ház áll. Ár: 15,9 M; Tel: Szentimre kertvárosban, 57 m 2 -es, 2 szobás, 1. emeleti, erkélyes, egyedi hőmennyiségmérős, szép lakás, kellemes lakókörnyezetben eladó. Extrái: riasztó, beépített búrotok, beépített konyhaszekrény. Teremgarázsban parkoló bérelhető! Ár: 16,2 M; Tel: W W W. U B O. H U