PÜSPÖKLADÁNY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV ÉVI MÓDOSÍTÁS

Méret: px
Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "PÜSPÖKLADÁNY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV ÉVI MÓDOSÍTÁS"

Átírás

1 Dokumentáció a 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet szerinti- Teljes eljáráshoz Véleményezési szakasz PÜSPÖKLADÁNY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV ÉVI MÓDOSÍTÁS /2-6 hrsz-ú területek és környezetének szabályozása (Idegenforgalmi célú terület kijelölése.) 0157/3-4 hrsz-ú területek és környezetének szabályozása (Átsorolás mezőgazdasági üzemi övezetből ipari gazdasági övezetbe, a gazdasági terület bővítése.) Bajcsy Zsilinszky- Kiss Ferenc- Csillag- Rákóczi utcák által határolt tömb szabályozásának módosítása (A 3710/6 Hrsz-ú földterületen létesülő tömbbelsőt feltáró út szabályozásának tulajdoni határokhoz történő hozzáigazítása.) I. II /A. II /B. III. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

2 C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) , Tel/fax: (52) civisterv.hu PÜSPÖKLADÁNY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV évi módosítás Vezető településtervező: Zsemberi István TT/1É Környezetvédelmi tervező: Lévai Béla HBM MK Közlekedés tervező: Gulyás Imre K1d-1(16)/ Környezetalakítás, tájrendezés: Zsila László kert- és tájtervező TK /06 Energia- és vízi közmű tervező: Szabó Lóránt TRe-T-(13)/ TRv-T-(13)/ D e b r e c e n, június hó Zsemberi István ügyvezető 2

3 TARTALOMJEGYZÉK BEVEZETÉS, MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT II. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA II /A. SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA /2-6 hrsz-ú területek és környezetének szabályozása (1. sz. terület) /3-4 hrsz-ú területek és környezetének szabályozása (2. sz. terület) - Bajcsy Zsilinszky- Kiss Ferenc- Csillag- Rákóczi utcák által határolt tömb szabályozása (3. sz. terület) II /B. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA A helyi építési szabályzat szabályozási terv módosításával összefüggő módosítása. III. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 1) Felsőbbszintű tervekkel való összhang igazolása 2) Környezeti hatások és feltételek 3) Tájrendezési javaslat 4) Közlekedési javaslat 5) Közművesítési javaslat 3

4 BEVEZETÉS, MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT : 1.) A 0191/2 Hrsz-ú ingatlan átsorolása Mezőgazdasági üzemi különleges területből Idegenforgalmi hasznosítású különleges területbe, továbbá a 0191/4-6 Hrsz-ú ingatlanok átsorolása mezőgazdasági övezetből Idegenforgalmi hasznosítású beépítésre nem szánt különleges övezetbe. 2.) A 0157/4 Hrsz-ú ingatlan átsorolása Mezőgazdasági üzemi különleges területből Ipari gazdasági övezetbe, a gazdasági terület bővítése, gazdasági erdőövezet kijelölése. 3.) A 3710/6 Hrsz-ú földterületen (Bajcsy Zsiliszky- Kiss Ferencz- Ságvári utcák közötti tömbbelsőben) tervezett kiszolgáló utca szabályozási vonalának tulajdonviszonyokhoz igazított korrekciója. A rendezés alá vont terület meghatározása, a rendezés célja és várható hatása. Püspökladány településrendezési tervének évi módosítása két különálló területet érint. A terv módosítása élve a jogszabályok által biztosított lehetőséggel, az Oték (Országos településrendezési és Építési Követelmények) december 31.ig hatályos előírásainak megfelelve készül, így a változások a hatályos rendezési tervbe beilleszthetőek, azzal egybeszerkeszthetőek. A változással érintett területek elhelyezkedése, lehatárolása: PÜSPÖKLADÁNY 4

5 1.) Idegenforgalmi célú Különleges terület kijelölése: A módosítással érintett egyik területegység a város belterületétől délkeleti irányba, a 42. sz. főút északi oldalán helyezkedik el. A közterületi utakkal körülhatárolható területegység délkeleti részén találhatóak a területfelhasználásában, övezeti besorolásában és építési előírásaiban is módosuló 0191/2-6 hrsz-ú ingatlanok. A terület tulajdonosa idegenforgalmi célú fejlesztéseket kíván itt megvalósítani. A területet: - déli oldalon a K-IX sz. öntözőcsatorna illetve a csatorna déli oldalán vezető 42. sz. (Püspökladány- Ártánd- Románia) országos főút, - keleti oldalon önkormányzati belvízelvezető csatorna és az ezzel párhuzamosan futó 0170/13 hrsz-ú mezőgazdasági út - nyugati és északi oldalon a Naményaljai önkormányzati belvízelvezető csatorna határolja. A hatályos rendezési tervben mezőgazdasági területfelhasználásba és övezetbe sorolt 0191/4, 0191/5, 0191/6 Hrsz-ú földterületeket Kk-id jelű beépítésre nem szánt idegenforgalmi hasznosítású különleges területfelhasználásba, övezetbe sorolja át a Településrendezési terv évi módosítása. A területen horgásztó létesítését tervezi a terület tulajdonosa. A tó mellett, a funkcióhoz kapcsolódó építmények elhelyezése is igény. A horgásztó létesítéséhez szükséges tervek elkészültek, vízzel való feltöltéséhez a vízjogi engedély is beszerzésre került. (A vízutánpótlás a K-IX. sz. öntözőcsatornából a vízelvezetés pedig a terület nyugati szélén lévő Naményaljai csatornába történhet. A hatályos rendezési tervben Kmü (mezőgazdasági üzemi különleges területfelhasználásba, és építési övezetbe sorolt terület Kid -jelű Idegenforgalmi hasznosítású különleges területfelhasználásba és építési övezetbe kerül átsorolásra. 5

6 A településrendezési tervmódosítás célja idegenforgalmi beruházás, fejlesztések lehetőségének megteremtése. A tulajdonos a terület északi oldalán tervezett horgásztó- pihenő rekreációs és sport funkción kívül, a terület déli részének intenzívebb beépítésével kíván idegenforgalmiturisztikai fejlesztéseket megvalósítani. Állatsimogató, játszóház, lovas turisztikai létesítmény, kilátó, idegenforgalomhoz kapcsolódó gazdasági tevékenység (pl: pálinka főzde), szálláshely szolgáltatás, vendéglátás. Az intenzívebb beépítésre szánt területrészt a hatályos rendezési terv mezőgazdasági üzemi különleges építési övezetbe sorolja. A terület korábban az öntöző és belvízelvezető csatornák találkozásánál elhelyezett műtárgyak kezelését felügyeletét is ellátó gátőrház funkcióját töltötte be. Az idegenforgalmi hasznosításra szánt terület a 42. sz. országos főút és a 4212 Sárrétudvari felé vezető országos mellékút csomópontja mellett helyezkedik el, de a csomópont északi irányú (fejlesztési terület megközelítését szolgáló) ága jelenleg nincs kiépítve. A kedvező közlekedési elhelyezkedés ellenére a közvetlen megközelítés a 42. sz. főútról jelenleg csak a csomóponttól Püspökladány irányába, mintegy 500 méter távolságra lévő mezőgazdasági útcsatlakozástól kiépített szervízút biztosított. Az idegenforgalmi célú fejlesztések megvalósulása esetén a közút kezelője a 42. sz. főútról történő közvetlen kapcsolatot csak a 42. sz. főút és a 4212 sz. mellékút csomópontjának négyágúra történő átépítésével, szabályos közúti csomópontról engedélyezi. A szabályozási terv módosítása az előzetes egyeztetést figyelembe véve a csomópont átalakításához szükséges közlekedési területet is biztosítani fogja. (A csomópont átalakítását megelőzően, a tervezett idegenforgalmi hasznosítású terület megközelítése a 42. sz. főút melletti szervizútról, és mezőgazdasági kiszolgáló utak felhasználásával is biztosítható.) 2.) Mezőgazdasági üzemi terület átminősítése ipari gazdasági területté: A módosítással érintett másik területegység Püspökladány belterületétől északkeleti irányban helyezkedik el. A módosítással érintett területegységet északi oldalon a Budapest- Záhony vasútvonal, délnyugaton a Püspökladány- Biharkeresztes vasútvonal, délkeleten a 0156 Hrsz-ú mezőgazdasági út határolja. A Településrendezési terv módosítása során a hatályos rendezési tervben Kmü -jelű (mezőgazdasági üzemi különleges területfelhasználásba és építési övezetbe sorolt 0157/ /3 Hrsz-ú ingatlanokat ipari gazdasági üzemi területbe szükséges átsorolni. (2012. évben a szabályozási terven még két Hrsz alatt szereplő ingatlan 0157/4 Hrsz alatt összevonásra került.) A területen a Klorid Zrt. ipari termelést folytat. Területüket (hibásan) a korábbi szabályozási terv mezőgazdasági üzemi különleges övezetbe sorolta, mely akadályát képezi a gazdasági tevékenység fejlesztésének. A Településrendezési terv módosításakor a gazdasági terület keleti oldala mellett mezőgazdasági övezetbe sorolt üzemi víz tározó területét, valamint az üzemi terület kisebb északnyugati és déli irányú bővítését is lehetővé kell tenni. A gazdasági terület közvetlen környezetét (a Bp.- Záhony vasútvonal, a Püspökladány- Ártánd vasútvonal és a területet délkeleti oldalon határoló mezőgazdasági út közötti területet a jelenlegi gazdasági területen kívül) mezőgazdasági övezetbe sorolja. A szabályozási terv módosításakor ezt a területet valós használatának megfelelően gazdasági erdő övezetbe lesz átsorolva. 6

7 Az átsorolás összhangban áll a megyei TrT. kiváló termőhelyi adottságú erdőterület térségi övezetének lehatárolásával is, mely ezen területet ebbe a térségi övezetbe sorolja. A gazdasági terület tervezett bővítését a térségi övezet lehatárolása nem tartalmazza, mert a Megyei területrendezési terv készítésekor a tervezett fejlesztési szándékot az övezet lehatárolásakor figyelembe vették. A Klorid Zrt. telephelye Gazdasági erdőövezet kijelölése Az ipari területbe vonásra tervezett üzemi víz tározó A településrendezési terv módosítása megfelelő szabályozási feltételeket teremt az itt működő üzem számára, amely vétlen a korábbi rendezési terv téves övezeti besorolásában. Ezen kívül tervezett fejlesztési szándékaihoz megfelelő bővítési lehetőség is teremtődik, az új területrészek bevonásával. 7

8 I. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA Püspökladány Város Településszerkezeti tervét a évi, három meghatározott területrészre vonatkozó Településrendezési tervmódosítás az 1. sz. és 2. sz. területek esetében érinti. A 3. sz. módosítás csak a belterületi szabályozási terven jeleneik meg, ennek településszerkezeti vonzata nincs. 1. sz. területhez kapcsolódó településszerkezeti módosítások: A belterülettől délkeleti irányban található, a 42. sz. főút és a 4212 sz. Sárrétudvari irányába vezető országos mellékút csomópontjának környezetében. A hatályos rendezési tervben Kmü - jelű mezőgazdasági területfelhasználásba sorolt 0191/4, 0191/5, 0191/6 Hrsz-ú földterületeket Kk-id jelű beépítésre nem szánt idegenforgalmi hasznosítású különleges területfelhasználásba sorolja át a Településszerkezeti terv évi módosítása. A területen horgásztó létesítését tervezi a terület tulajdonosa. A tó mellett, a funkcióhoz kapcsolódó építmények elhelyezése is lehetőség lesz. További területfelhasználásban bekövetkező változás, hogy a főút és országos mellékút csatlakozásánál lévő csomópont északi oldalán közpark létesítését irányozza elő a terv. A megyei területrendezési tervnek megfelelően a szerkezeti terven ábrázolásra került a Püspökladány- Sárrétudvari irányú megyei szerepkörű kerékpárút. A kerékpárút Püspökladány keleti szélétől indul a 42 sz. főút északi oldalán, majd a 4212 sz. Sárrétudvari út 42 sz. főút csomópontjától indulva, a 4212 sz. mellékút délnyugati oldalára helyeződik át. 2.sz. területhez kapcsolódó településszerkezeti módosítások: A módosítással érintett másik területegység Püspökladány belterületétől északkeleti irányban helyezkedik el. A módosítással érintett területegységet északi oldalon a Budapest- Záhony vasútvonal, délnyugaton a Püspökladány- Biharkeresztes vasútvonal, délkeleten a 0156 Hrsz-ú mezőgazdasági út határolja. A módosítása során a hatályos településszerkezeti tervben Kmü -jelű (mezőgazdasági üzemi különleges területfelhasználásba sorolt 0157/ /3 Hrszú ingatlanokat ipari gazdasági területfelhasználásba sorolja át a terv. (2012. évben a szabályozási terven még két Hrsz alatt szereplő ingatlan 0157/4 Hrsz alatt összevonásra került.) A területen a Klorid Zrt. ipari termelést folytat. Területüket (hibásan) a korábbi terv mezőgazdasági üzemi különleges övezetbe sorolta, mely akadályát képezi a gazdasági tevékenység fejlesztésének. A Településszerkezeti terv módosításakor a gazdasági terület keleti oldala mellett mezőgazdasági övezetbe sorolt üzemi víz tározó területét, valamint az üzemi terület kisebb északnyugati és déli irányú bővítését is tartalmazza a terv. A hatályos településszerkezeti terv a gazdasági terület közvetlen környezetét (a Bp.- Záhony vasútvonal, a Püspökladány- Ártánd vasútvonal és a területet délkeleti oldalon határoló mezőgazdasági út közötti területet) mezőgazdasági övezetbe sorolja. A terv módosításakor ezt a terület valós használatának megfelelően gazdasági erdő területfelhasználásba lett átsorolva. Az átsorolás összhangban áll a megyei TrT. kiváló termőhelyi adottságú erdőterület térségi övezetének lehatárolásával is, mely ezen területet ebbe a térségi övezetbe sorolja. A gazdasági terület tervezett bővítését a térségi övezet lehatárolása nem tartalmazza, mert a Megyei területrendezési terv készítésekor a tervezett fejlesztési szándékot az övezet lehatárolásakor figyelembe vették. 8

9 A felsőbb szintű tervek településszerkezeti vonzatai: A felsőbbszintű tervekkel való egyezőséget vizsgáló tervfejezet külön foglalkozik a Megyei területrendezési terv közlekedési infrastruktúra fejlesztésére vonatkozó elhatározásaival. Ezek közül a tervezett M4 gyorsforgalmi út és a várost keleten elkerülő (42. sz. főutat és 4. sz. főutat összekötő) tervezett főút nyomvonalait kellett megvizsgálni. Azon túlmenően, hogy ezen meghatározó jelentőségű utakkal kapcsolatos feladatokat nem határozott meg a településszerkezeti tervmódosítás teendőit meghatározó előzetes önkormányzati döntés, a felsőbbszintű terveknek való megfelelőséget vizsgáló tervfejezetben szereplő indokokat is figyelembe véve, a településszerkezeti terv e két úttal kapcsolatos módosítást (módosításokat) egyelőre nem tartalmaz! A megyei Területrendezési Terv térségi jelentőségű kerékpárút kiépítését tartalmazza Püspökladány- Berettyóújfalu- Biharkeresztes városokat összekötve, Sárréti és Bihari településeket is érintve. E kerékpárút nyomvonalát Püspökladány hatályos településszerkezeti terve nem tartalmazza. Tekintettel arra, hogy a jelen településrendezési tervmódosítást 1. sz. területegységét is érinti a tervezett kerékpárút, a településszerkezeti terv kiegészül a megyei TrT erre vonatkozó elhatározásával. A fentiekben felsoroltakon kívül a településszerkezeti tervben más változás nem történik. 9

10 PÜSPÖKLADÁNY HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV 1. ÉS 2.- JELŰ TERÜLETEK KÖRNYEZETÉT BEMUTATÓ RÉSZLET

11 PÜSPÖKLADÁNY TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV 1. ÉS 2.- JELŰ TERÜLETEK FEJHLESZTÉSÉHEZ KAPCSOLÓDÓ ÉVI MÓDOSÍTÁS

12 II. A SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HÉSZ MÓDOSÍTÁSA II/A. A SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA A évben tervezett módosítás során a külterület szabályozási terve két önállóan lehatárolható területegységre vonatkozóan módosul. Ezeket a tervmódosítás 1. sz. és 2. sz. területegységekként jelöli. A belterület szabályozási terve a 3. sz. területegységre vonatkozóan módosul. A módosítással érintett területegységekre önálló szabályozási tervlapok lettek kidolgozva. Az 1. sz. és 2. sz. területegységekre készített szabályozási tervlapok jóváhagyását követően a Külterület egészét tartalmazó szabályozási tervlap jelen módosítás során érintett területegységekre vonatkozó hatálya megszűnik. A Belterület szabályozási tervén a 3. sz. területegységet érintő módosítás átvezetésre (egybeszerkesztésre) kerül. (E területegységre vonatkozóan az egyeztetés idejére kidolgozott önálló szabályozási tervlap jóváhagyást követően nem lesz használatos, hiszen a módosítás a belterület teljes egészét tartalmazó szabályozási tervlapon lesz átvezetve.) T2-1m T2-1/1 T2-1/2 T2-2m T2-2/3 : Külterület szabályozási terve : 0191/2-6 hrsz-ú területek és környezetének szabályozási terve : 0157/4,5,6, Hrsz-ú területek és környezetének szabályozási terve : belterület szabályozási terve : 3. számú területegység szabályozási terve (csak az egyeztetés alatt használatos!) 1. sz. területegység szabályozási tervben tervezett módosításai: (Idegenforgalmi célú Különleges terület kijelölése.) A 0191/2 Hrsz-ú ingatlan átsorolása Mezőgazdasági üzemi különleges területből Idegenforgalmi hasznosítású különleges területbe, továbbá a 0191/4-6 Hrsz-ú ingatlanok átsorolása mezőgazdasági övezetből Idegenforgalmi hasznosítású beépítésre nem szánt különleges övezetbe. A módosítással érintett területegység a város belterületétől délkeleti irányba, a 42. sz. főút északi oldalán helyezkedik el. A közterületi utakkal körülhatárolható területegység délkeleti részén találhatóak a területfelhasználásában, övezeti besorolásában és építési előírásaiban is módosuló 0191/2-6 hrsz-ú ingatlanok. A terület tulajdonosa idegenforgalmi célú fejlesztéseket kíván itt megvalósítani. A területet: - déli oldalon a K-IX sz. öntözőcsatorna illetve a csatorna déli oldalán vezető 42. sz. (Püspökladány- Ártánd- Románia) országos főút, - keleti oldalon önkormányzati belvízelvezető csatorna és az ezzel párhuzamosan futó 0170/13 hrsz-ú mezőgazdasági út - nyugati és északi oldalon a Naményaljai önkormányzati belvízelvezető csatorna határolja. 10

13 A hatályos rendezési tervben mezőgazdasági területfelhasználásba és övezetbe sorolt 0191/4, 0191/5, 0191/6 Hrsz-ú földterületeket Kk-id jelű beépítésre nem szánt idegenforgalmi hasznosítású különleges övezetbe sorolja át a szabályozási terv évi módosítása. A területen horgásztó létesítését tervezi a terület tulajdonosa. A tó mellett, a funkcióhoz kapcsolódó építmények elhelyezése is igény. A hatályos rendezési tervben Kmü (mezőgazdasági üzemi különleges területfelhasználásba, és építési övezetbe sorolt terület Kid -jelű Idegenforgalmi hasznosítású különleges építési övezetbe kerül átsorolásra. A szabályozási tervmódosítás célja idegenforgalmi beruházás, fejlesztések lehetőségének megteremtése. A tulajdonos a terület északi oldalán tervezett horgásztó- pihenő rekreációs és sport funkción kívül, a terület déli részének intenzívebb beépítésével kíván idegenforgalmiturisztikai fejlesztéseket megvalósítani. Állatsimogató, játszóház, lovas turisztikai létesítmény, kilátó, idegenforgalomhoz kapcsolódó gazdasági tevékenység (pl: pálinka főzde), szálláshely szolgáltatás, vendéglátás. Az idegenforgalmi hasznosításra szánt terület a 42. sz. országos főút és a 4212 Sárrétudvari felé vezető országos mellékút csomópontja mellett helyezkedik el, de a csomópont északi irányú (fejlesztési terület megközelítését szolgáló) ága jelenleg nincs kiépítve. A kedvező közlekedési elhelyezkedés ellenére a közvetlen megközelítés a 42. sz. főútról jelenleg csak a csomóponttól Püspökladány irányába, mintegy 500 méter távolságra lévő mezőgazdasági útcsatlakozástól kiépített szervízút biztosított. Az idegenforgalmi célú fejlesztések megvalósulása esetén a közút kezelője a 42. sz. főútról történő közvetlen kapcsolatot csak a 42. sz. főút és a 4212 sz. mellékút csomópontjának négyágúra történő átépítésével, szabályos közúti csomópontról engedélyezi. A szabályozási terv módosítása az előzetes egyeztetést figyelembe véve a csomópont átalakításához szükséges közlekedési területet is biztosítja. (A csomópont átalakítását megelőzően, a tervezett idegenforgalmi hasznosítású terület megközelítése a 42. sz. főút melletti szervizútról, és mezőgazdasági kiszolgáló utak felhasználásával is biztosítható.) A szabályozási terv a főút melletti szervízút területét is kijelöli. A kiszabályozott közlekedési terület parkolóhelyek kiépítését is lehetővé teszi. A szervízút és 42. sz. főút illetve annak kiépíteni tervezett csomópontja közötti hasznosítatlan területrészt közpark övezetbe sorolja a szabályozási terv, ami az idegenforgalmi célú terület környezetének méltó felvezetése is lesz. A szabályozási terv módosításakor a szabályozási terven feltüntetésre került a főút mellett, annak tengelyétől mérten előírt méteres védőtávolság is. Szabályozásra került továbbá az idegenforgalmi célú területeket keleti és északi oldalához csatlakozóan vezető Namény alja csatorna is, melyet a hatályos szabályozásterv (hibásan) nem szabályoz. 11

14 Püspökladány város hatályos szabályozási terv 1. sz. területre vonatkozó részlete Szabályozási terv évi módosítás 1. sz. területre vonatkozó tervezete 1A 1C 1D 1B

15 2. sz. területegység szabályozási tervben tervezett módosításai: (Mezőgazdasági üzemi terület átminősítése ipari gazdasági területté.) A módosítással érintett másik területegység Püspökladány belterületétől északkeleti irányban helyezkedik el. A módosítással érintett területegységet északi oldalon a Budapest- Záhony vasútvonal, délnyugaton a Püspökladány- Biharkeresztes vasútvonal, délkeleten a 0156 Hrsz-ú mezőgazdasági út határolja. A szabályozási terv módosítása során a hatályos rendezési tervben Kmü -jelű (mezőgazdasági üzemi különleges területfelhasználásba és építési övezetbe sorolt 0157/ /3 Hrsz-ú ingatlanokat ipari gazdasági üzemi területbe szükséges átsorolni. (2012. évben a szabályozási terven még két Hrsz alatt szereplő ingatlan 0157/4 Hrsz alatt összevonásra került.) A területen a Klorid Zrt. ipari termelést folytat. Területüket (hibásan) a korábbi szabályozási terv mezőgazdasági üzemi különleges övezetbe sorolta, mely akadályát képezi a gazdasági tevékenység fejlesztésének. A szabályozási terv módosítása a gazdasági terület keleti oldala mellett mezőgazdasági övezetbe sorolt üzemi víz tározó területének, valamint az üzemi terület kisebb északnyugati és déli irányú bővítésének a lehetőségét is megteremti. A hatályos szabályozási terv a gazdasági terület közvetlen környezetét (a Bp.- Záhony vasútvonal, a Püspökladány- Ártánd vasútvonal és a területet délkeleti oldalon határoló mezőgazdasági út közötti területet a jelenlegi gazdasági területen kívül) mezőgazdasági övezetbe sorolja. A szabályozási terv módosítása ezt a területet valós használatának megfelelően gazdasági erdő övezetbe sorolta át. Az átsorolás összhangban áll a megyei TrT. kiváló termőhelyi adottságú erdőterület térségi övezetének lehatárolásával is, mely ezen területet ebbe a térségi övezetbe sorolja. A gazdasági terület tervezett bővítését a térségi övezet lehatárolása nem tartalmazza, mert a Megyei területrendezési terv készítésekor a tervezett fejlesztési szándékot az övezet lehatárolásakor már figyelembe vették. Gazdasági erdőövezet kijelölése Az ipari területbe vonásra tervezett üzemi víz tározó A településrendezési terv módosítása megfelelő szabályozási feltételeket teremt az itt működő üzem számára, amely vétlen a korábbi rendezési terv téves övezeti besorolásában. Ezen kívül tervezett fejlesztési szándékaihoz megfelelő bővítési lehetőség is teremtődik, az új területrészek bevonásával. 12

16 Püspökladány város hatályos szabályozási terv 2. sz. területre vonatkozó részlete Szabályozási terv évi módosítás 2. sz. területre vonatkozó tervezete 2A 2B 2B 2B

17 3. sz. területegység szabályozási tervben tervezett módosítása. A 3710/6 Hrsz-ú földterületen (Bajcsy Zsiliszky- Kiss Ferencz- Ságvári utcák közötti tömbbelsőben) tervezett kiszolgáló utca szabályozási vonalának tulajdonviszonyokhoz igazított korrekciója. A szabályozási terv módosítása a Kiss Ferenc utcáról tömbbelsőbe bevezetni tervezett utcát 12 méter szabályozási szélességgel tervezi kialakítani. A 3710/6 hrszú ingatlan kiszélesedő (feltáró úthoz fel nem használt részét) a csatlakozó Vt-1 településközpont vegyes övezetbe sorolt ingatlanokhoz csatolja. Tekintettel arra, hogy a területrész megvásárlása nem realitás, a 3710/6 hrsz-ú ingatlan teljes egészében Köu-3 jelű közlekedési övezetbe kerül át. A módosításnak negatív közlekedési vonzata nincs. A közterületi teresedés parkosítható, vagy igény esetén néhány személygépkocsi parkolóhely alakítható ki rajta. 13

18 Püspökladány város hatályos szabályozási terv 3. sz. területre vonatkozó részlete Szabályozási terv évi módosítás 3. sz. területre vonatkozó tervezete 3A

19 II/B. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA Püspökladány Város Önkormányzati Képviselő-testületének../2013.(..) sz. rendelete a több alkalommal módosított, 7/2005.(V.27.) sz. rendeletével jóváhagyott Helyi Építési Szabályzat módosításáról Püspökladány Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 13.. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 6.. (3) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet (továbbiakban: OTÉK) 5.. (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró - Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatalának Állami Főépítésze, - Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási szerve - Tiszántúli Környezetvédelmi, természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, - HBm-i Kormányhivatal Debrecen Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala - Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, - Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Földhivatala, - Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, - Hajdú- Bihar Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, - Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség, - Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság - Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Miskolci Bányakapitányság - Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, - Nemzeti Környezetügyi Intézet Tiszántúli Kirendeltsége az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. tv. (továbbiakban Étv.) 9.. (6) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Észak-alföldi Regionális Államigazgatási Hivatal Állami Főépítész, az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló Korm. rendeletben biztosított véleményezési jogkörben eljáró Püspökladány Város önkormányzatának Jegyzője, mint I. fokú építésügyi hatóság véleményének kikérésével a következőket rendeli el: (Jelen rendelet a módosításra kerülő előírásokat tartalmazza. A módosítással nem érintett előírások továbbra is hatályban maradnak.) 14

20 1.. A HÉSZ 1..(3) bekezdés helyébe a következő lép: (3) Jelen szabályzat szerves részét képezik az igazgatási területre készített szabályozási tervlapok. 1. melléklet: T-2-1 Külterületi szabályozási terv M=1: /1. melléklet: T-2-1/1 Külterület 1. jelű terület (0191/2-6 hrsz-ú területek és környezete) szabályozási terve M=1:6000 1/2. melléklet: T-2-1/2 Külterület 2. jelű terület (0157/4,5,6, Hrsz-ú területek és környezete) szabályozási terve M=1: melléklet: T-2-2m Belterületi szabályozási terv M=1: melléklet: A helyi építési szabályzat alkalmazásával kapcsolatos helyi fogalmak 4. melléklet: Értékvédelmi területek lehatárolása 5. melléklet: Értelmez_ ábrák gy6jteménye 6. melléklet: NATURA 2000 (természetmegőrző-, madárvédelmi-), természeti területek, kunhalmok lehatárolása 2.. A HÉSZ 2..(1) bekezdés Beépítésre nem szánt különleges területekre vonatkozó felsorolása kiegészül egy új X/A. bekezdéssel. X/A. Kk-id beépítésre nem szánt különleges területek Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre nem szánt) különleges terület 3.. A HÉSZ kiegészül a 27/A. -al, ami a Kid-2 -jelű idegenforgalmi hasznosítású különleges terület övezeti előírásait tartalmazza. Kid-2 jelű övezet Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre szánt) különleges terület (1) Az övezet a külterületen, 42 sz. főút és 4212 sz. országos mellékút találkozásának környezetében kijelölt, idegenforgalmi hasznosítású különleges terület sajátos használatának szabályozása céljából került kijelölésre. (2) Az övezetben elhelyezhető: a) Környezetet nem zavaró hatású olyan gazdasági tevékenység céljára szolgáló építmény, amely az idegen forgalomhoz is kapcsolódóan élelmiszer- ital (pálinka, bor), továbbá használati eszközök kézműipari, vagy legfeljebb kisüzemi szintű készítését szolgálja) b) Idegenforgalomhoz kapcsolódó tevékenység építményei. (konferencia központ, szálláshely szolgáltatás, vendéglátás) c) Az előállított termékek bemutatását, értékesítését szolgáló kereskedelmi tevékenység építményei. d) Az üzemeltető, vagy tulajdonos számára szolgáló lakás e) Lovas turisztikai céllal, továbbá bemutató (állatsimogató) céljából egyéb állatok elhelyezésére szolgáló állattartó épület. 15

21 (3) Az épületeket szabadonállóan, a terület max. 40 %-os beépítettségével lehet elhelyezni, maximum 12.5 méteres építménymagassággal. A technológiai építmények megengedett legnagyobb magassága (pl. kilátó), amennyiben más jogszabály azt nem korlátozza nincs meghatározva. (4) Az alakítható telek minimális területe 1 000m 2. A meglévő telek nagyságától függetlenül beépíthető, vagy kiegészíthető. (5) A terepszint alatti építmények közül pinceszint, az építési helyen belül a beépítési százalékot meg nem haladó mértékben építhető. (6) Az övezetet legalább részleges közművesítéssel kell ellátni. (7) A telek területének min. 40 %-át zöldfelületként kell kialakítani, melybe a fásított parkolók területe 50 %-ban számítható be. 4.. A HÉSZ kiegészül egy X/A. fejezettel, ezen belül a 44/A. -al, ami a Kk-id -jelű idegenforgalmi hasznosítású beépítésre nem szánt különleges terület övezeti előírásait tartalmazza. X./A BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT KÜLÖNLEGES TERÜLETEK Kk-id -jelű övezet Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre nem szánt) különleges övezet (1) (1) Az övezet a város külterületén, a 42. sz. és 4212 sz. út találkozásánál kijelölt beépítésre nem szánt, idegenforgalmi hasznosítású különleges terület sajátos használatának és építési lehetőségeinek szabályozása érdekében került meghatározásra. (2) Az övezet Horgásztó, pihenő- és rekreációs terület, és az ehhez szorosan kapcsolódó turisztikai- idegenforgalmi célú létesítmények, kereskedelmi, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épületek, valamint az ezekhez szükséges kiszolgáló, tároló épületek elhelyezésére használható. (3) Az épületeket szabadon állóan, a terület max. 2 %-os beépítettségével lehet elhelyezni, legfeljebb 6,0 méteres építménymagassággal. (4) A szabályozási terv alapján kialakítható telek területe tovább nem osztható. (5) Az övezetet legalább részleges körművesítéssel kell ellátni. 5.. (1) Jelen rendelet a módosításra kerülő előírásokat tartalmazza. A módosítással nem érintett előírások továbbra is hatályban maradnak. (2) A módosításokat a hatályba lépése előtt elindított, folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni lehet, amennyiben az építtető számára az kedvezőbb. Ez a rendelet a jóváhagyását követő 30. napon lép hatályba. 16

22 csa L ' 0191/2 E E ud ud E 177/43 töltés 0232/ / /39 ' út ' ' ' ' ' '' töltés töltés ' ' ' töltés út ' ' út % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % út út ' ' töltés ' ' ' ' ' % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % töltéstöltés út út töltés töltés töltés töltés közl.út út töltés töltés közl.út töltés út út út töltés töltés E 0177/45 árok árok 0175/45 csatorna csatorna út csatorna L L töltés út út csatorna a b csatorna Gyep a L c töltés töltés csatorna út csatorna töltés árok közl.út töltés csatorna árok töltés töltés csatorna út csatorna töltés töltés csatorna ud csatorna ag b E a R csat. csatorna csatorna 0186/2 csatorna 0186/ / / / / /1 0214/2 0186/ / / csatorna 0217/2 Kid-2 a b 0245 árok 0224 ßrok ßrok 0234/2 0186/ / /2 csatorna R vß csatorna csatorna / / / /3 árok 0193/ satorna árok 0175/ / / /1 0219/ / /1 gyep b 0194/105 árok árok ag / / /28 a E Szk b d 0186/ / / / /3 0232/ / / / /25 Gksz / / / / / / /8 0232/7 238/1 38/2 0221/ / / / / / / / / / / / /59 p-1 Gip-1 Msz Kk-id 0191/4 Msz Msz 0244/ /5 0191/6 Köu-1 Köu-2 V / / /51 V /1 Z-1 Egyeztetési dokumentáció június PÜSPÖKLADÁNY VÁROS KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV ÉVI MÓDOSÍTÁS 0191/2-6 SZÁMÚ TERÜLETEK ÉS KÖRNYEZETE % % % Érvényes szabályozási terv határa Védõtávolság '''''''''''' Régészeti terület határa Sci területek határa Vonalas szabályozási elemek 2013 Szabályozási vonal - tervezett Szabályozási szélesség Belterületi határ - tervezett Belterületi határ meglévõ Elektromos vezeték Területhasználat szabályozás 2013 Eg Erdõ terület gazdasági Eg Erdõ terület gazdasági (tervezett) Ev Erdõ terület védelmi Ev Erdõ terület - védelmi (tervezett) Gip-1 Gazdasági terület ipari Gip-1 Gazdasági terület - ipari (tervezett) Gksz-1 Gazdasági terület keresk-szolgáltató (általános) Gksz-1 Gazdasági terület - keresk-szolgáltató (általános)(tervezett) Gmg Gazdasági terület - Mezõgazdasági-ipari Kköz Közmuellátó létesítmény elhelyezésére szolgáló terület Kid Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre szánt) Különleges terület - tervezett Kid-2 Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre szánt) Különleges terület - tervezett Kk-id Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre nem szánt) Különleges terület - tervezett KÖk Közlekedési terület - kötöttpályás (vasúti) Kök-1 Közlekedési terület - kötöttpályás (vasúti) (tervezett) KÖu-1 Közlekedési terület országos jelentõségû KÖu-1 Közlekedési terület - országos jelentõségû (tervezett) KÖu-2 Közlekedési terület gyûjtõ utak KÖu-2 Közlekedési terület - gyûjtõ utak (tervezett) KÖu-3 Közlekedési terület kiszolgáló utak(tervezett) KÖu-4 Közlekedési terület - gyalogos zóna Ksz Folyékony hulladék elhelyezésére, kezelésére szolgáló terület Ktem Temetõ, kegyeleti park különleges terület Karb Arborétum különleges területe Mgy Mezõgazdasági terület - többségében gyep Mk Mezõgazdasági terület - kertgazdasági Msz Mezõgazdasági terület - többségében szántó Me Mezõgazdasági terület, távlati erdosítés érdekében korlátozásokkal V-1 Vízgazdálkodási terület csatornák, fõcsatornák V-1 Vízgazdálkodási terület - csatornák, fõcsatornák - tervezett V-2 Vízgazdálkodási terület csónakázó és horgásztavak V-2 Vízgazdálkodási terület - csónakázó és horgásztavak (tervezett) Krek Rekreációs, pihenési célú különleges terület Z-1 Zöldterület (közpark)(tervezett) '''''''''Építési övezet határa N

23 ' ' ' '' a Gip a ' ' '''''''''''''' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % E ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '''' ' ' ' ' '''' % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % út ip út 065/11 agb agb b 0121/ / / / / / /20 árok árok árok 065/ /5 0118/7 0121/730121/ /12 Eb E a a 065/ / / /38 % % %Érvényes szabályozási terv határa Egyeztetési dokumentáció június PÜSPÖKLADÁNY VÁROS KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV ÉVI MÓDOSÍTÁS 0157/4,5,6 HRSZ-Ú TERÜLETEK ÉS KÖRNYEZETE % % % % % % % % % % % % % % % % % % % ' ' 065/ / /27 út L 0121/28 ud árok 0121/ /76 Eg 0167/ / / /41 közl.út 0121/10 Eg 0167/55 Védõtávolság ''''''''''Régészeti terület határa Sci területek határa Vonalas szabályozási elemek 2013 '''''''Építési övezet határa Szabályozási vonal - tervezett Szabályozási szélesség Belterületi határ - tervezett Belterületi határ meglévõ Elektromos vezeték Területhasználat szabályozás Eg Erdõ terület gazdasági Eg Erdõ terület gazdasági (tervezett) Ev Erdõ terület védelmi Ev Erdõ terület - védelmi (tervezett) Gip-1 Gazdasági terület ipari Gip-1 Gazdasági terület - ipari (tervezett) Gksz-1 Gazdasági terület keresk-szolgáltató (általános) Gksz-1 Gazdasági terület - keresk-szolgáltató (általános)(tervezett) Gmg Gazdasági terület - Mezõgazdasági-ipari Kköz Közmuellátó létesítmény elhelyezésére szolgáló terület Kid Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre szánt) Különleges terület - tervezett Kid-2 Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre szánt) Különleges terület - tervezett Kk-id Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre nem szánt) Különleges terület - tervezett KÖk Közlekedési terület - kötöttpályás (vasúti) Kök-1 Közlekedési terület - kötöttpályás (vasúti) (tervezett) KÖu-1 Közlekedési terület országos jelentõségû KÖu-1 Közlekedési terület - országos jelentõségû (tervezett) KÖu-2 Közlekedési terület gyûjtõ utak KÖu-2 Közlekedési terület - gyûjtõ utak (tervezett) KÖu-3 Közlekedési terület kiszolgáló utak(tervezett) KÖu-4 Közlekedési terület - gyalogos zóna Ksz Folyékony hulladék elhelyezésére, kezelésére szolgáló terület Ktem Temetõ, kegyeleti park különleges terület Karb Arborétum különleges területe Mgy Mezõgazdasági terület - többségében gyep Mk Mezõgazdasági terület - kertgazdasági Msz Mezõgazdasági terület - többségében szántó Me Mezõgazdasági terület, távlati erdosítés érdekében korlátozásokkal V-1 Vízgazdálkodási terület csatornák, fõcsatornák V-1 Vízgazdálkodási terület - csatornák, fõcsatornák - tervezett V-2 Vízgazdálkodási terület csónakázó és horgásztavak V-2 Vízgazdálkodási terület - csónakázó és horgásztavak (tervezett) Krek Rekreációs, pihenési célú különleges terület Z-1 Zöldterület (közpark)(tervezett) 0121/ /6 áro 0121/30 Msz ud ud 0167/57 út 167/ / /32 út 0157/4 0167/ / / /18 Gip-1 E 67/ E 0157/5 0121/34 Gyep út / / / /63 Gyep / /35 KÖk Msz 0150/34 KÖk R a E 0121/ /31 ' 0150

24 o p oo i i i x i é é éé é á b x v c b xy y b / / /13/ a a Zentai utca Zsilinszky utca i Sándor u Losonci utca Haladás utca / Losonci utca Késmárki utca /3 3824/4 3824/ /2 3829/ /2 3612/ /1 2 2/22/1 2/4 2/ /1 5 7 % 1 1/1 1/2 % % % % % % % Zentai utca / / / % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % / / /1 3606/ KÖu-4 illag utca 13/ /b /21/ / /1 5 3 % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 20/a / / KÖu-3 Gagarin utca Kiss Ferenc utca 3706/3 3842/2 3841/1 3841/5 3841/6 3841/7 3841/4 3841/2 3841/3 3840/2 Egyeztetési dokumentáció június Kiss Ferenc utca PÜSPÖKLADÁNY VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉVI MÓDOSÍTÁS 3. SZÁMÚ TERÜLETEGYSÉG 3332 Kiss F / /1 6/a 2/b ib bi / / / / / / % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % / / / / /2 3681/1 3682/1 3682/ /4 3833/ / /2 3235/ / / / /4 3256/ / Ságvári utca 3710/7 3628/1 KÖu-3 Bajcsy Zsilinszky utca Csillag utca Nagykárolyi utca /4 3659/3 3657/2 3657/ KÖu-3 12 Felsõbányai utca 3710/ /3 3655/2 3655/1 3654/ /4 3834/ / / i ' 3698/ N KÖu-3 Nagyszalontai utca KÖu-4 KÖu /1 3831/1 Maros utca /2 3698/1 2558/ Szamos u KÖu / / / / KÖu / / / / /1 1607/4 1605/ / / /2 1605/ / / /1 1605/2 1605/3 1605/5 1605/4 1605/6 1605/7 1605/8 1605/9 4/ /2 1604/2 1604/1 1603/2 1603/1 Szent László utca 18 Rákóczi utca / /1 Bezerédy utca 1607/4 1607/3 Zrínyi utca / / / / /145/ /2 1655/ /2 1653/ Rákóczi utca 55/ /151 53/ / / Zrínyi utca / /1 IV. Béla utca 1669/1 1669/ ván utca 44

25 Egyeztetési dokumentáció június PÜSPÖKLADÁNY VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉVI MÓDOSÍTÁS JELMAGYARÁZAT 3. SZÁMÚ TERÜLETEGYSÉGHEZ % % % % %Érvényes szabályozási terv határa Vonalas szabályozási elemek Építési övezet határa - meglévõ Szabályozási vonal - tervezett Szabályozási szélesség Városképi védelemre érdemes terület határa Helyi településkép-védelmi terület határa Mûemléki környezet határa ''''''''''' Régészeti terület határa Kiemelt helyi védelem Védett épületek Országos mûemlék telke Területhasználat Eg Erdõ terület gazdasági Eg Erdõ terület gazdasági (tervezett) Ev Erdõ terület védelmi Ev Erdõ terület - védelmi (tervezett) Gip-1 Gazdasági terület ipari Gip-1 Gazdasági terület - ipari (tervezett) Gksz-1 Gazdasági terület keresk-szolgáltató (általános) Gksz-1 Gazdasági terület - keresk-szolgáltató (általános)(tervezett) Gmg Gazdasági terület - Mezõgazdasági-ipari Kköz Közmuellátó létesítmény elhelyezésére szolgáló terület Kid Idegenforgalmi hasznosítású különleges terület - tervezett KÖk Közlekedési terület - kötöttpályás (vasúti) Kök-1 Közlekedési terület - kötöttpályás (vasúti) (tervezett) KÖu-1 Közlekedési terület közúti KÖu-1 Közlekedési terület - közúti (tervezett) KÖu-2 Közlekedési terület kiszolgáló utak KÖu-2 Közlekedési terület - kiszolgáló utak (tervezett) KÖu-3 Közlekedési terület - helyi kiszolgáló út (tervezett) KÖu-4 Közlekedési terület - gyalogos zóna Ksp Sportolási célú különleges terület Ksp Sportolási célú különleges terület - tervezett Kst Strand célú különleges terület Kst Strand célú különleges terület - tervezett Ktem Temetõ, kegyeleti park különleges terület Lk-1 Kisvárosias (oldalhatáron álló, földszintes vagy 1 emeletes, intenzív) Lk-2 Kisvárosias (oldalhatáron álló, földszintes vagy 1 emeletes) Lk-k Kisvárosias (kialakult, lakótelepi) Lke-3 Kertvárosias (oldalhatáron álló, földszintes, intenzív) Lke-4 Kertvárosias (oldalhatáron álló, földszintes) Lke-4x Kertvárosias (piheno, rekreációs területre nézõ) Lke-ü Kertvárosias (lakó- üdülo vegyes hasznosítással Lf-5 Falusias (oldalhatáron álló, földszintes, általános) Lf-5 Falusias (oldalhatáron álló, földszintes, általános) - tervezett Lf-5x Falusias (piheno, rekreációs területre nézo) V-1 Vízgazdálkodási terület csatornák, fõcsatornák V-1 Vízgazdálkodási terület - csatornák, fõcsatornák - tervezett V-2 Vízgazdálkodási terület csónakázó és horgásztavak V-2 Vízgazdálkodási terület - csónakázó és horgásztavak (tervezett) Vt-1xx Zárt- hézagosan zárt, fsz+1 vagy fsz+2 emeletes beépítéssel Vt-1x Zárt- hézagosan zárt, fsz+1 emeletes beépítéssel Vt-1 Zárt- hézagosan zárt, földszintes, vagy fsz+1 emeletes beépítéssel Vt-1 Zárt- hézagosan zárt, földszintes, vagy fsz+1 emeletes beépítéssel - tervezett Vt-2xx Oldalhatáron álló, fsz+1 vagy fsz+2 emeletes beépítéssel Vt-2x Piactéri tömb sajátos eloírásokkal Vt-2 Oldalhatáron álló, földszintes, vagy fsz+1 emeletes beépítéssel Krek Rekreációs, pihenési célú különleges terület Z-1 Zöldterület (közpark) Z-1 Zöldterület (közpark)(tervezett)

26 III. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK: IV. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 1) Felsőbbszintű tervekkel való összhang igazolása 2) Környezeti hatások és feltételek 3) Tájrendezési, Biológiai aktivitásérték szinten tartásának igazolása 4) Közlekedési javaslat 5) Közművesítési javaslat 6) Örökségvédelem 17

27 1) FELSŐBBSZINTŰ TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA Hajdú-Bihar megye Területrendezési tervét szeptember hónapban fogadta el a megyei közgyűlés. A településrendezési terv meghatározott területekre irányuló módosítása vonatkozásában az érintett területegységek magasabb szintű tervekkel való összhangját kellett megvizsgálni. a) A térségi szerkezeti tervvel való összhang vizsgálata: A évi módosítással érintett területek (1,2,3) elhelyezkedésének bemutatása a Megyei TrT térségi szerkezeti tervének részletén A 3. jelű módosításnak térségi szerkezeti tervi vonzata nincs. Az 1. és 2. jelű módosítások a Térségi szerkezeti terven vegyes felhasználású térségbe sorolt területen találhatóak. 18

28 Területfelhasználás vizsgálata: Fogalom meghatározás: vegyes területfelhasználású térség: országos, kiemelt térségi és megyei területrendezési tervben megállapított területfelhasználási kategória, amelybe mozaikos szerkezeti erdőgazdálkodási, mezőgazdasági és települési térségek tartoznak. (OTrT.) A területfelhasználási kategóriára vonatkozó szabályok: A megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: A vegyes területfelhasználású térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület vagy erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület kivételével lakóterület kijelölhető. (OTrT.) Megyei TrT-ben meghatározott vegyes térség nagysága: 1707 ha A vegyes térségbe sorolt területrészből a Településrendezési terv Erdő területfelhasználásba sorol Mezőgazdasági felhasználásba sorol 7 ha 1654 ha területet. Fenti számok alapján a Megyei TrT által vegyes térségbe sorolt terület 97,3%-a mezőgazdasági, vagy erdőgazdasági területfelhasználásba lett sorolva, így a 85%-os igazodási kötelezettség teljesült! Infrastruktúra hálózat vizsgálata: A módosítással érintett területegységet országos- és térségi jelentőségű infrastruktúra hálózat meglévő és tervezett elemei közül az alábbiak vonatkozásában szükséges megvizsgálni: - a tervezett M4 gyorsforgalmi út - a várost keleten elkerülő (42. sz. főutat és 4. sz. főutat összekötő) tervezett térségi jelentőségű mellékút - 42 sz. főút meglévő nyomvonala sz. térségi jelentőségű mellékút meglévő nyomvonala - Térségi szerepkörű kerékpárút (Püspökladány- Sárrétudvari- Berettyóújfalu- Biharkeresztes) a) M4 gyorsforgalmi út: A hatályos megyei TrT- ben szereplő nyomvonal (ami a 4212 sz. Sárrétudvari irányába vezető utat a tervezéssel érintett területtől déli irányban keresztezné, ami jelen módosítással érintett területeket nem érinti. Ez a hatályos felsőbbszintű tervekben szereplő nyomvonal minden bizonnyal nem fog megvalósulni. Igazodási kötelezettséget nem jelent ugyan az egyeztetés alatt lévő Országos területrendezési terv,de megvizsgálásra került, érintheti-e a településrendezési terv módosításra tervezett területeit. Az OTrT folyamatban lévő módosítása az M4 gyorsforgalmi út korábbi úgynevezett dél bihari nyomvonalát a 42. sz. főúttól északi irányba helyezi át. A 42 sz. főút és az M4 gyorsforgalmi út csomóponti kapcsolata várhatóan Püspökladány keleti széle és a Sárrétudvari útelágazás között lesz. 19

29 Püspökladány hatályos településszerkezeti terve az M4 gyorsforgalmi út nyomvonalát még a megyei TrT-hez viszonyítva is eltérő nyomvonalon jelöli, de nyomvonallal kapcsolatos módosítás nem képezte részét meghatározott területekre vonatkozó módosításnak. Továbbá a megyei TrT-hez való igazodás jelen esetben szakmai hiba is lett volna, hiszen a dél bihari nyomvonal még csak környezetvédelmi engedélyt sem kapott, az országos területrendezési terv módosításában szereplő új nyomvonal pedig, jóváhagyás előtt még nem jelent jogi kötelezettséget. b) Térségi szerepkörű, belterületet keleti oldalon elkerülő út: A megyei területrendezési terv a 42 sz. és az 4. sz. főutak között Püspökladány belterületén kívül, a város keleti oldalán egy külső elkerülő út kiépítését irányozza elő. (Tekintettel arra, hogy az Országos területrendezési terv a megyei TrT készítésekor nem tartalmazta, csak térségi jelentőségű mellékútként volt erre lehetőség. A NIF Zrt néhány évvel ezelőtt több alternatívát dolgoztatott ki ezen elkerülő út nyomvonalára. Az alternatívák vonatkozásában önkormányzati döntés is született. A kiválasztott nyomvonal változat lényegét tekintve a megyei TrT-ben szereplő nyomvonal volt. Az engedélyezési tervek elkészítésére azonban nem került sor. Az M4 gyorsforgalmi út OTrT folyamatban lévő módosítása (az ezt megelőző közlekedésfejlesztési tanulmányok elkészítése) kapcsán Püspökladányt keleti oldalán elkerülő 42 sz. és 4 sz. főutakat belterület érintése nélkül összekötő elkerülő út megépítése indokolatlanná vált. Az M4 gyorsforgalmi út OTrT módosításban javasolt nyomvonalán várhatóan csomóponti kapcsolat fog kiépülni a 42 sz. főút Püspökladánytól keleti irányban kivezető szakaszán, valamint Püspökladány és Kaba között a 4. sz. főúthoz kapcsolódva. Ez irányultságát tekintve megegyezik a város keleti szélén tervezett elkerülő útéval. Bár a feltehetően fizetős autópálya forgalmi értéke, használati lehetősége jelentősen eltérő, de a rendezési tervmódosításhoz kapott előzetes tájékoztatás alapján a keleti elkerülő út nyomvonalát a város településszerkezeti tervére nem kell rávezetni. (Az M4 elkerülő út szerepkört betöltő része használatának ingyenessé tétele ezt a problémát megoldhatja.) Azon túlmenően tehát, hogy jelen településrendezési tervmódosítás feladatai között nem szerepelt az elkerülő út nyomvonalának szerkezeti tervbe történő felvétele, a fentiekben elmondott indokok is magyarázatul szolgálnak arra, hogy az elkerülő utat a településszerkezeti terv jelen tervmódosítása figyelmen kívül hagyta. A témakörben telefonon egyeztetés történt az M4 gyorsforgalmi út megalapozó tanulmányait készítő Turaterv Kft. vezető tervezőjével. Fontos azonban kijelenteni, hogy az önkormányzat által is támogatott nyomvonal jelen településrendezési tervmódosítással érintett területeket nem érinti. c) 42 sz. főút, 4212 sz. térségi jelentőségű mellékút meglévő szakaszai: Az utakat és a szükséges területeket a településrendezési terv tartalmazza. d) Térségi szerepkörű kerékpárút (Püspökladány- Sárrétudvari- Berettyóújfalu- Biharkeresztes) A megyei Területrendezési Terv térségi jelentőségű kerékpárút kiépítését tartalmazza Püspökladány- Berettyóújfalu- Biharkeresztes városokat összekötve, Sárréti és Bihari településeket is érintve. E kerékpárút nyomvonalát Püspökladány hatályos településszerkezeti terve nem tartalmazza. Tekintettel arra, hogy a jelen településrendezési tervmódosítást 1. sz. területegységét is érinti a tervezett kerékpárút, a településszerkezeti terv kiegészül a megyei TrT erre vonatkozó elhatározásával. 20

30 b) Az országos- és térségi övezetekkel való összhang vizsgálata: Püspökladány város igazgatási területét az aláhúzással megjelölt, a évi módosítással érintett területrészeket az alábbi aláhúzással megjelölt és vastagon szedett országos és térségi övezetek érintik. A területrendezési tervben meghatározott övezetek: 3/1. Ökológiai hálózat térségi övezetei (magterület övezete, ökológiai folyosó övezete) 3/2. Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete 3/3. Erdőtelepítésre alkalmas terület övezete 3/4. Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete 3/5. Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete 3/6. Tájképvédelmi területek övezetei (térségi) 3/7. Világörökség és világörökség-várományos terület övezete Történeti települési terület övezete 3/8. Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőségvédelmi terület övezete 3/9. Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete 3/10. Együtt tervezendő térségek övezete 3/11. Rendszeresen belvízjárta területe övezete 3/12. Nagyvízi meder övezete 3/13. Honvédelmi terület övezete Kiemelt fontosságú, meglévő honvédelmi terület övezete Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület térségi övezete: A településrendezési terv jelen módosításakor tervezett átsorolás összhangban áll a megyei TrT. kiváló termőhelyi adottságú erdőterület térségi övezetének lehatárolásával, mert a térségi övezetbe besorolt területeket erdő területfelhasználásba (gazdasági erdő övezetbe) sorolja. A gazdasági terület bővítésére kijelölt területeket a térségi övezet lehatárolása jelenleg sem tartalmazza, mert a Megyei területrendezési terv készítésekor a tervezett fejlesztési szándékot az övezet lehatárolásakor már figyelembe vették. 21

31 Rendszeresen belvízjárta terület övezete: A évi módosítás során csak az 1. sz. területrész érintett az övezet által. Fogalom meghatározás: rendszeresen belvízjárta terület: kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben megállapított övezet, amelybe a sík vidéki sík vagy enyhe lejtésviszonyokkal rendelkező területek azon mélyebb, lefolyástalan részei tartoznak, ahol a helyi csapadék egy része átmeneti vízfelesleg formájában, nagyobb mennyiségben és gyakorisággal összegyűlik. Az övezetre vonatkozó szabályok: A rendszeresen belvíz járta terület övezet által érintett települések településrendezési eszközeinek készítése során, a vízügyi hatóság adatszolgáltatása alapján belvízrendezési munkarészt is készíteni kell. Az övezet területén beépítésre szánt terület csak kivételesen, a belvízrendezési munkarészben meghatározott feltételek teljesülése esetén jelölhet ki Az övezet által érintett 1. sz. területen új beépítésre szánt terület nem került kijelölésre. Az itt létesülő horgásztó vonatkozásában külön engedélyezési dokumentáció készült! 22

32 2) KÖRNYEZETI HATÁSOK ÉS FELTÉTELEK: A környezetvédelmi munkarész Püspökladány településrendezési tervének évi módosítását érinti két területrészre vonatkozóan. A módosítás révén az 1.) számmal jelölt 0191/2 hrsz.-ú terület a jelenlegi Kmü mezőgazdasági üzemi különleges területből Kid idegenforgalmi hasznosítású különleges területbe, a 0191/4-6 hrsz.-ú ingatlanok M mezőgazdasági övezetből Kkid idegenforgalmi hasznosítású beépítésre nem szánt különleges övezetbe kerülnek átsorolásra, míg a 2.) számmal jelölt 0157/4 hrsz.-ú ingatlan a jelenlegi Kmü mezőgazdasági üzemi különleges területből Gip-1 ipari gazdasági övezetbe kerül átsorolásra. terület, amely tulajdonosi kezdeményezésre kereskedelmi szolgáltató gazdasági övezetbe kerül átsorolásra. I. TELEPÜLÉSI KÖRNYEZET A módosítással érintett területek leírása: 1.) A terület a belterülettől DK-re, a 42. sz. főúttól É-ra helyezkedik el. A tömböt délről a főút és a terület között húzódó K-IX sz. öntözőcsatorna, keleti-északinyugati oldalakon belvízcsatornák határolják. A tömbön belül a 0191/2 hrsz.-ú ingatlan Kmü besorolással eredetileg mezőgazdasági üzemi területhasználatban volt, mint a vízfolyások csomópontjában működő gátőrház területe. A módosítással a területet Kid idegenforgalmi hasznosításúvá minősít át a terv. A tömb ÉK-felé bővülő része a 0191/4-5-6 hrsz.-ú ingatlanok jelenleg mezőgazdasági hasznosításúak. Ezeket a terv Kk-kid szintén idegenforgalmi célúvá módosít. A módosítás elsődleges célja a város idegenforgalmi, rekreációs fejlesztési lehetőségeinek a bővítése. A belterülettől több, mint 2 km-re lévő terület gyakorlatilag egy vízfolyások által határolt zárvány mezőgazdasági tábla, amely a más jellegű hasznosításra, mint idegenforgalom, turisztika, rekreáció (tekintettel a jó városszerkezeti és közlekedési pozíciójára, továbbá a közelben lévő gazdag vízi adottságokra) kiválóan alkalmas. Ennek területhasználati, gazdasági, társadalmi előnyei, hozama nagyságrendekkel pozitívabb. A területen az idegenforgalmi, turisztikai, vendéglátói létesítmények mellett az északi részen horgásztó kialakítását tervezik. Tó létesítése, vízellátása már rendelkezik vízjogi engedéllyel. A terület közlekedési kapcsolatának biztosítása céljából a 42-es főút sz. mellékút csomóponti fejlesztéséhez a terv biztosítja a területigényt. A terv kiegészül a közlekedési csomópont környezetében a tömbhöz tartozóan elhelyezkedő 0209/2 hrsz.-ú ingatlan bevonásával közlekedési, parkolási lehetőségre, valamint a 0209/1 hrsz.-ú területen Z-1 közpark kialakítására. Ezek megvalósulása részben településképi értéket képvisel, illetve a tömb környezetkíméletében kap szerepet. Az övezet infrastruktúráját biztosítható. Az elektromos ellátás kiépített, a gázellátás telepített tartályos, közművesítettség részleges. 23

33 2.) A háromszög alakzatú terület a belterületi lakott övezettől 1,2 km-re ÉK-re, a Budapest-Záhony vasútvonal és a Püspökladány-Biharkeresztes vasútvonal találkozásánál található. Harmadik határvonala dél-keletről a 0156 hrsz.-ú mezőgazdasági út. A belterülettel a 0167/58 hrsz.-ú külterületi és a Táncsics M. utca köti össze. A 0157/4 hrsz.-ú területen több évtizede a Klorid Zrt. telephelye, ahol tisztítószer, testápolási cikk, egyéb vegyi termék, műanyag csomagolóeszköz gyártás és nagykereskedelmi üzemi tevékenységet végeznek a megfelelő környezetvédelmi engedélyekben szabályozott keretek között. A terület (benne a telephely) besorolása alapvetően pontatlan volt a Kmü megjelöléssel, amely nem tette lehetővé fejlesztési célok megvalósítását. Ezt kívánja most a terv a telephelyre vonatkozóan módosítani Gip-1 ipari gazdasági övezetté, lehetőséget adva a tevékenység üzemi és területi fejlesztésére. A terület többi része az üzemi építmények környezetében fásított, amely a módosítás során (a valós használatnak megfelelően) Eg gazdasági erdőként kerül kijelölésre. Településvédelmi javaslat - A környezetvédelmi követelmények teljesülése érdekében a szerkezeti és szabályozási terv előírásait be kell tartani, illetve a beépítés és környezethasználatot az elvárható legjobb technika (BAT) alapján kell megvalósítani. - A területeken csak a műszaki és környezetvédelmi követelményeket kielégítő tevékenységek, technológiák kaphatnak működési engedélyt. - A felmerülő környezetvédelmi igényeket, követelményeket az övezeten belül és a megfelelő technológiák alkalmazása révén kell biztosítani. - A építési helyeken biztosítani kell a rendelkezésre álló infrastrukturális ellátottságot (víz, energiaellátás, közlekedési szerkezet, településgazdálkodás, szenny-, és csapadékvíz elhelyezés). - Az érintett övezetekben elhelyezésre kerülő létesítmény megvalósítása, infrastruktúra kialakítása, illetve tevékenységek engedélyezése során figyelembe kell venni a 314/2005. (XII. 25.) Korm. r. a környezeti hatásvizsgálat és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló rendelet előírásait. A település-környezeti feltételek biztosítottak, a hatások nem jelentősek. II. LEVEGŐMINŐSÉG-VÉDELEM A város területének levegőkörnyezete a többször módosított 4/2002.(X.7.)KvVM r. alapján az ország többi területe 10. zónán belül kén-dioxid, szén-monoxid, nitrogéndioxid és benzol vonatkozásában, valamint PM 10 Arzén (As), PM 10 Kadmium (Cd) PM 10 Nikkel (Ni) PM 10 Ólom (Pb) esetében F, szilárd (PM 10 ) vonatkozásában E, PM 10benz(a)piren (BaP) vonatkozásában D, talajközeli ózon tekintetében O-I zónacsoportba tartozik. A módosítással érintett területek levegőkörnyezeti állapota a módosítást követően a 2.) számú terület esetében nem változik. A területhasználat jellege, a terhelések, kibocsátások nem módosulnak. Az 1.) számú terület esetében a levegőterhelési állapot az idegenforgalmi, turisztikai létesítmények bővülése révén elvileg változhat, de az alkalmazott környezetbarát területhasználat, a kis emissziójú hőtermelő technológiák és zöldfelületi adottságok eredményeként ez határértéket meghaladó, vagy immissziós állapot romlását okozó hatást nem eredményez. 24

34 Ezért az érintett területeken a térség immissziós állapotának megváltozását (romlását) a 306/2010. (XII.23.) Korm. r., a 4/2011. (I. 14.) VM rendelet, valamint a 23/2001. (XI.13.) KöM r. által előírt követelmények és levegőterheltségi határértékek betartásával kell elkerülni. Fejlesztési javaslat - A levegőminőség megőrzése érdekében az övezetek területén a fentebb felsorolt rendeletekben megadott, valamint a mindig aktuális követelmények és légszennyezettségi határértékek betartásával kell számolni. - A levegőminőség megőrzése/javítása érdekében biztosítani kell a tervben javasolt zöldterületi arány megtartását, vagy kialakulását. - A területeken a hőenergia előállítását (a kritikus légszennyező anyag kibocsátás csökkentése érdekében) gázüzemű berendezésekkel, elektromos energiával, vagy alternatív energia (mint napenergia pl. a Klorid Zrt. esetében, szélenergia, földhő) igénybevételével javasolt biztosítani. A módosítással érintett területeken a levegőkörnyezeti és a levegőminőség-védelmi feltételek biztosítottak, a hatások nem jelentősek. III. ZAJ-, ÉS REZGÉSVÉDELEM Zajvédelmi vonatkozásban a tervmódosítással érintett területek zajvédelmi besorolását a 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendelet (a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról) tartalmazza, illetve a rendezési terv zajvédelmi megalapozásában a 284/2007. (X. 29.) Korm. rendelet alkalmazandó. A módosítással érintett területek levegőkörnyezeti állapota a módosítást követően a 2.) számú terület esetében nem változik. A területhasználat jellege, a terhelések, kibocsátások nem módosulnak. Az 1.) számú terület esetében a zajterhelési állapot az idegenforgalmi, turisztikai létesítmények bővülése, forgalmának növekedése révén változik. Ez elsősorban közlekedési eredetű zajtöbbletet jelent az adott környezetben. Az övezet várható forgalomnagysága max. 50 jmű-re becsülhető naponta. A változás mértéke így (tekintettel a 42-es főút jelentősebb, ÁNF 4535 jmű; a 4212-es mellékút esetében ÁNF 1340 jmű) a közlekedési csomópont és nyomvonal zajterhelése mellett elhanyagolható, a növekedés nem éri el a 0,1 db-t. A hatás elhanyagolható! A környezetben a 284/2007. rendelet alapján zajtól nem védendő területhasználatok vannak, ahol a zajterhelési határértékek nappal 55 db, éjjel 45 db értéken vannak megállapítva. Az 1.) számú övezetben kialakuló területhasználat, illetve tevékenységek zajkibocsátását az engedélyezés és a működés fázisában a környezetvédelmi hatóság, az országos zajvédelmi és a helyi szabályozások alapján kell biztosítani. Ebből fakadóan az üzemi zaj mértéke minden körülmények között a megengedett értékek alatt teljesülhet. Ennek megfelelően környezetzavaró zajemisszióval nem kell számolni. A 2.) számú terület esetében a zajkörnyezeti állapotok változásával nem kell számolni. A környezeti zaj megengedett értékeken való teljesülésének feltételei biztosítottak, a hatások nem jelentősek. 25

35 IV. TALAJ-, ÉS VÍZVÉDELEM A talaj- és vízvédelem alapvető követelménye, hogy a környezethasználat és a területen működő létesítmények a lehető legkisebb szennyezési kockázatot jelentsék a talajra, a felszíni és felszín alatti vizekre és földtani közegre. A város területe felszín alatti vízminőség vonatkozásában a 7/2005. (III. 1.) KvVM rendelettel módosított 27/2004. (XII. 25.) KvVM r. értelmében érzékeny kategóriába tartozik. A talaj-, a földtani közeg, a felszíni és felszín alatti vizek védelmét a 298/2007. (XI. 9.) Korm. rendelettel módosított 123/1997.(VII.18.)Korm. r., a 93/2007. (IV. 26.) Korm. rendelettel módosított 220/2004.(VII.21.)Korm. r., a 6/2009. (IV. 14.) KvVM-EüM-FVM együttes rendelettel módosított 10/2000. (VI.2.) KöM-EüM-FVM-KHVM együttes rendelet, a 28/2004. (XII.25.) KvVM rendeletekben megadott minőségi és eljárási követelmények szerint kell biztosítani. A területhasználat az 2.) számú területen nem változik, így annak nincs talajvédelmi szempontból hatása. Az 1.) számú területnél a Kid övezet igénybevétele nem módosul, a Kk-id övezetben megváltozik a talajhasználat jellege és területi aránya. Ugyanis a horgásztó az érintett termőterület művelésből való végleges kivonását eredményezi. Mivel e kérdésben már engedélyes tervek vannak, a hatások értékelése okafogyott. A terület vízjogi engedély alapján létesített saját kútról látható el ivóvízzel, a szennyvízelhelyezés a vízzárósági követelményeknek megfelelő közműpótlóval biztosítható, a csapadékvíz elhelyezés szakági tervek alapján oldandó meg. A beépítéssel, építéssel érintett területek felső humuszos rétegét külön kell letermelni. A mentett humuszt az övezeten belül talajpótlásra, vagy az organizációs terv alapján meghatározott célra lehet felhasználni. A beépítés során csak legális anyagnyerő helyről származó ásványi anyagot lehet felhasználni mind a terepalakításhoz, mind az építéshez. A telephelyről csak a törvényi előírásoknak megfelelő minőségű szennyvíz és csapadékvíz bocsátható ki legális befogadókba. A telephely felszíni vízelvezetését úgy kell megoldani, hogy az a szélsőséges csapadékviszonyok esetén se okozzon belvízproblémát. A tiszta, vagy előkezelt csapadékvizek elvezetését, illetve a racionális vízgazdálkodás feltételeit szakági tervekben kell megadni. A területet határoló vízfolyásokba a területről ellenőrizetlen felszíni, vagy egyéb használt (szenny-) víz nem kerülhet betáplálásra. A talaj-, és vizekre gyakorolt hatás összességében kedvezőbb állapotot eredményez. A hatás javító. 26

36 V. HULLADÉKGAZDÁLKODÁS A területen felmerülő, illetve a területhasználatból eredő hulladékgazdálkodási feladatokat a évi CLXXXV. tv. a hulladékról, a mód. 16/2001. (VII. 18.) KÖM r.,, a mód. 164/2003. (X. 18.) Korm. r., előírásai szerint kell megvalósítani. A 2.) számú övezetben kialakult hulladékgazdálkodási rend működik, a módosításnak nincs szerepe ebben. Az 1.) számú övezetben a hulladékgazdálkodás feltételei a fent megadott törvényi előírások alapján biztosítható. VI. VÉDŐÖVEZETEK Sem a Gip, sem a Kid, Kk-id övezetben nem várható (illetve nem javasolt) olyan tevékenység, melyeknek a 306/2010. (XII.23.) Korm. r. illetve az OTÉK szerinti védőövezetet kell kijelölni. 27

37 3) /TÁJRENDEZÉS, BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK SZINTEN TARTÁSÁNAK IGAZOLÁSA I. TÁJRENDEZÉSI VIZSGÁLAT Püspökladány város településrendezési tervének évi tervezett módosítása során a település DNy-i részén lévő sertés nevelő telep bővítési igénye miatt válik szükségessé. A változtatási igények külterületet érintenek. Külterületek A külterületet a két beavatkozási terület helyreigazítása és bővítése miatti változás érinti. 1.sz. beavatkozási terület Idegenforgalmi terület bővítése A tervezési terület Püspökladány DK-i határában, a 42.sz. főút mentén, a Sárrétudvariba vezető útelágazással szemben található. Az major-bővítés által érintett, ill. szomszédos külterületen a meglévő közlekedési, erdő és szántó, valamint vízgazdálkodási területek találhatók. A major ÉK-i szomszédságában lévő, és a K-IX. sz. öntöző csatornával körbezárt szántó terület (melynek horgásztóvá alakítása a beruházó terve) változatosság nélküli, szántókkal kitöltött mezőgazdasági terület közepén helyezkedik el. A tágabb környezet ( Püspökladány ÉNy-i része Sárrétudvari Báránd Kaba Nádudvar ) Morotva csonkokat, valamikori folyómedrek mélyületeinek és eltérő talajösszetételének kanyargását találhatjuk. A változatosabb táji környezet ellenére a tervezési terület tájképét az egyhangú mezőgazdasági kultúrtáj képe határozza meg. A tájképet még fasorok, véderdő sávok sem gazdagítják, bár a valamikori rendszer nyomai még felfedezhetők. A tervezett vízfelület, valamint a köré telepíthető faállomány üde színfolttal gazdagíthatja a tájképet, valamint a szegélyhatások csekély mértéke jelentős arányban növekedhet, ami a biodiverzitás növekedését is nagyban segíti. A D-DK-re viszonylag közel kezdődő tágabb környezet a Bihari-sík tájvédelmi körzethez csatlakozik, bár a régóta folytatott mezőgazdasági művelés miatt semmiképp nem tekinthető természet közelinek, főleg nem érintetlennek. Élővilága miatt különleges érték a településtől D-DK-re, kissé távolabb kezdődő, morotvacsonkokkal, vízfolyásokkal tarkított Bihari síkság, mely védett természeti érték. A horgásztó kialakítása önmagában sem kedvezőtlen hatású, megfelelő kísérő intézkedésekkel a kedvező hatások felerősíthetők, a növényállomány gyarapításával kedvező irányba alakíthatók. Nagyobb mennyiségű faállomány telepítésével a tájban megjelenő, azt gazdagító szegélyhatások nagy mértékben növelhetők. A faállomány ráadásul csökkentheti a deflációs hatásokat, a szél talaj közeli szinteken való mérséklésével javíthatja a szántó területek vízháztartását. 28

38 2.sz. beavatkozási terület bővítése Klorid Zrt terület használatának helyesbítése és A tervezési terület Püspökladány ÉK-i határában, a Budapest Záhony ill. a Püspökladány-Biharkeresztes vasútvonalak közti területen található. Az üzem-bővítés által érintett, ill. szomszédos külterületen meglévő közlekedési, erdő és szántó területek találhatók. Az üzem a vasútvonalak elágazási háromszögében fekszik, eléggé elzártan a környezettől. Az üzemi területet 3 oldalról fásított szántó veszi körül, ami tájkép- és környezetvédelmi szempontból kifejezetten előnyös. II. TÁJRENDEZÉSI JAVASLAT A külterületet a két beavatkozási terület helyreigazítása és bővítése miatti változás érinti. 1.sz. beavatkozási terület Idegenforgalmi terület bővítése A tervezési terület Püspökladány DK-i határában, a 42.sz. főút mentén, a Sárrétudvariba vezető útelágazással szemben található. A leendő horgásztó vízfelületen kívüli területét javasolt fásítani. A telepítések során időszakos vízborítást tűrő fafajokat kell a telepítéshez alkalmazni A horgásztó kialakítása önmagában sem kedvezőtlen hatású, megfelelő kísérő intézkedésekkel a kedvező hatások felerősíthetők, a növényállomány gyarapításával kedvező irányba alakíthatók. Nagyobb mennyiségű faállomány telepítésével a tájban megjelenő, azt gazdagító szegélyhatások nagy mértékben növelhetők. A faállomány ráadásul csökkentheti a deflációs hatásokat, a szél talaj közeli szinteken való mérséklésével javíthatja a szántó területek vízháztartását. Javasolt a fásításon túl cserjék ültetését, valamint gyepesítést előírni, és a növénytelepítések végrehajtásához kötni a használatba vételi engedélyek kiadását. Javasolt továbbá az idegenforgalmi terület és a 42.sz. főút közötti területen háromszintes állományból álló zöldterületet kialakítani, valamint az építési engedélyeket a zöldterület kialakítása után kiadni. 2.sz. beavatkozási terület bővítése Klorid Zrt terület használatának helyesbítése és A tervezési terület Püspökladány ÉK-i határában, a Budapest Záhony ill. a Püspökladány-Biharkeresztes vasútvonalak közti területen található. Az üzem-bővítés által érintett, ill. szomszédos külterületen meglévő közlekedési, erdő és szántó területek találhatók. Általában minden, emberi tevékenység által alakított koncentrált épület-tömeg, a tevékenységgel járó terheléseivel együtt, így a tervezési területen lévő ipari üzem alföldi tájba illesztése különösen fontos feladat. Az üzem a vasútvonalak elágazási háromszögében fekszik, eléggé elzártan a környezettől. Az üzemi területet 3 oldalról fásított szántó veszi körül, ami tájkép- és környezetvédelmi szempontból kifejezetten előnyös. A telepen belül, ill. a telep környezetében jól záródó növénytelepítés, ill. annak megfelelő fenntartása javasolt, az emissziós hatások csökkentése és a táj változatosságának emelése érdekében. Javasolt a telephez vezető út felőli ingatlan határ mentén minimum egy fasor telepítése. 29

39 Javasolt tájrendezési szempontú intézkedések A javasolt erdősítések és telken belüli fásítások fontosak, nem maradhatnak meg terv szinten, hanem a mielőbbi telepítések kivitelezése elvárás. Javasolt a zöld terület telepítések és a fásítások végrehajtása után kiadni az építési ill. használatba vételi engedélyeket. Ezen növényállományok telepítésének a települési és a szántóföldi klímára, valamint a létminőségre gyakorolt hatása felbecsülhetetlen értékű. Bár a megnövekedett telep megjelenése a tájban önmagában kedvezőtlen hasú, de a kísérő növényállományok növekedése, valamint a vízfelület jelentősen emelheti a táj biológiai potenciálját és a biodiverzitás emelkedésének lehetőségét. Összefoglalás A tervmódosítás települési-táji környezetre gyakorolt hatása (a lokális környezeti alaphelyzetek változásától) nem minősül jelentősnek. A környezeti hatások általánosan szinten tartó, vagy kedvezőbb környezeti állapotokat eredményeznek, mint az eredeti területhasználat jelentett. A változtatások lokálisan az eredeti települési, táji környezetben a tájkép lényeges megváltoztatása nélkül valósítható meg és tartható fenn. A tájrendezési vizsgálatot, illetve értékelést a jelenlegi szerkezeti terv terület felhasználási és szabályozási elemeiben bekövetkező változtatási igény tette indokolttá. A tájrendezési vizsgálat azzal, hogy feltárta a tervezett terület felhasználások, illetve beépítések által várható környezeti hatások mértékét, megalapozta a tervmódosítás megvalósításának jogszabályi és környezetvédelmi lehetőségét. A terv és módosítása alapvetően nem eredményez az eredeti állapottól a megengedettnél kedvezőtlenebb környezeti hatásokat, így a hatásában távlatban elsősorban környezeti, tájképi, gazdasági, és társadalmi vonatkozásban minősül jelentősebbnek! A tájrendezési vizsgálat a tájhasznosítási érdekeket szem előtt tartva megfelelőnek tartja a szerkezeti és szabályozási tervi célokat, azokat megfelelő részletességgel törekedett leírni és minősíteni. A teljes részletességű leírást a Településszerkezeti és Szabályozási terv módosító anyaga tartalmazza! A várható hatások tekintetében megoldhatatlan ellentmondásokat nem talált. A terv összességében biztosítja a fenntartható fejlődés gazdasági, infrastruktúrális, települési és társadalmi feltételeit. Megfogalmazza a környezeti és természeti, ökológiai értékekkel való hatékony gazdálkodás eszközeit, céljait. 30

40 Összességében a tervmódosítás tájképre gyakorolt hatása a megengedett értékeken belüli változásokat eredményezi. Az elkészített tájrendezési vizsgálat, illetve tájrendezési értékelés a szerkezeti terv és szabályozási terv tájrendezési alátámasztó munkarészét megalapozó anyagként elfogadásra javasolt. A tájrendezési értékelés alapján a területre vonatkozó szerkezeti és szabályozási terv módosítása elfogadásra javasolt. Megjegyzés! A tájrendezési értékeléshez tartozó, szerkezeti és szabályozási tervlapot a településrendezési tervdokumentáció tartalmazza! Debrecen, Zsila László Okl. táj- és kertépítész mérnök Tk /16 Változás jele III. BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK SZINTEN TARTÁSÁNAK IGAZOLÁSA. Terület Nagysága (Ha) Változásjellege Biológiai aktivitásérték a változás előtt Biológiai aktivitásérték a változás után Biológiai aktivitásérték változása 1A. 2,25 Msz->Kk-id 2,25x3,7 =8,33 2,25x3,2=7,20-1,13 1B. 0,98 Kmü->Kid-2 0,98x0,7=0,69 0,98x01,5=1,47 +0,78 1C. 0,27 V-> Kid-2 0,27x6,0=1,62 0,27x1,5=0,41-1,22 1D. 0,87 Msz->Z 0,87x3,7=3,22 0,87x6,0=5,22 +2,00 2A. 7,00 Msz->Eg 7,00x3,7= 25,9, 7,00x9,0= 63,0 +37,1 2B. 1,06 Msz->Gip 1,06x3,7=3,92 1,06x0,4=0,42-3,50 3A. 0,03 Vt->KÖu 0,03x0,5= 0,02 0,03x0,5=0,02 0 A biológiai aktivitásérték összesített változása +34,03 A biológiai aktivitásérték szinten tartása a pozitív és negatív változásokat összegezve, biztosított! A biológiai aktivitásérték változás helyének bemutatása a változás lapokon. 31

41 4) KÖZLEKEDÉSI JAVASLAT: Püspökladány településrendezési tervének évi módosítása három területegységet érint. Mindhárom esetében megvizsgálásra kerül a tervezett módosítás közlekedésfejlesztésre gyakorolt hatása, illetve a terv kidolgozta a szükséges intézkedéseket. (A településszerkezeti terv, szabályozási terv ezeket az intézkedéseket tartalmazza, vagy előirányozza. 1.sz.- 2.sz. változások: A 2. sz. területegységet érintő településrendezési tervmódosításnak közlekedési vonzata nincs! A tervezett idegenforgalmi terület megközelítését a közúti igazgatóság a terület déli oldalán haladó 42. sz. főútról csak a Sárrétudvari 4212 és Püspökladány- Biharkeresztes 42. sz. főút csomópontjának négyágúvá történő bővítésével engedi. A szabályozási terv ennek helyigényét is tartalmazza. A főút északi oldalán kiszabályoztuk a részben már meglévő szervízutat is, a belterület irányába. Itt megyei kerékpárút építését is be kell tervezni, Sárrétudvari irányába. Ez az idegenforgalmi terület város felöli megközelítését is szolgálja majd! A közbeékelődő- hasznosítatlan főút melletti területen közparkot terveztünk, mellette, a szervizútról megközelíthetően parkoló területet is. A Közút kezelőjénél tartott egyeztetés emlékeztetője a fejezet végén megtalálható! Az 1. és 2. jelű területekkel kapcsolatos Településrendezési tervmódosítás esetében külön vizsgáltuk a főútfejlesztésekkel, gyorsforgalmi út fejlesztéssel kapcsolatos összefüggéseket. Ennek során a következő megállapításokat tettük: - Az 1. jelű területegység esetében az M4 autópálya tervezett nyomvonalát kellett megvizsgálnunk. A hatályos Településszerkezeti terven ábrázolt nyomvonal sem a megyei Területrendezési tervnek, sem a folyamatban lévő OTrT módosításnak nem felel meg. Feltételezhető, hogy a folyamatban lévő OTrT módosításban egyeztetésre bocsátott autópálya nyomvonalat kell majd a Megyei TrT módosításakor figyelembe venni. Ez a nyomvonal a 42 sz. országos főutat Püspökladány belterülete és a 4212 sz. (Sárrétudvari irányú) mellékút csomópontja között fogja keresztezni, ahol feltehetően autópálya csomópont is ki lesz építve. E nyomvonal településszerkezeti tervben történő feltüntetésére egyelőre sem megbízásunk, sem pedig jogalapunk nincs, de a valószínűsíthető nyomvonal az 1.-jelű területen tervezett idegenforgalmi fejlesztést nem befolyásolja, illetve részletes tervezésekor a környezeti adottságok figyelembe vehetők. - A 2. jelű területegység esetében a Püspökladány belterületének keleti oldalán, 42. sz főút és 4. sz. főút összekötésére tervezett elkerülő út nyomvonalát kellett megvizsgálni, abból a szempontból, hogy a tervezett módosítást érinti, befolyásolja-e. Az út nyomvonalára javasolt alternatívák közül a NIF. Zrt. által is támogatott változatot javasolta az önkormányzat képviselő-testülete is megvalósítani. E változat a 2. jelű területegység nyugati szélén haladna, ami a tervezett módosítást nem befolyásolja. A nyomvonal a hatályos településszerkezeti tervben nem szerepel. Ábrázolására nincs megbízásunk, bár megjegyezzük, hogy a megyei TrT. tartalmazza a keleti elkerülő utat. Az OTrT folyamatban lévő módosításában javasolt új M4 nyomvonalát és kiépíteni tervezett csomópontjait is figyelembe véve a keleti elkerülő út kiépítése szükségtelenné vált. (A gyorsforgalmi út megalapozó tanulmányait, előkészítő terveit készítő Turaterv Kft. vezető tervezője előzetes egyeztetés során megerősítette ezt a véleményt.) 32

42 Részlet az országos területrendezési terv módosító javaslatának szerkezeti tervéből. 3. sz. változás: A 3710/6 Hrsz-ú földterületen (Bajcsy Zsiliszky- Kiss Ferencz- Ságvári utcák közötti tömbbelsőben) tervezett kiszolgáló utca szabályozási vonalának tulajdonviszonyokhoz igazított korrekciója. A szabályozási terv módosítása a Kiss Ferenc utcáról tömbbelsőbe bevezetni tervezett utcát 12 méter szabályozási szélességgel tervezi kialakítani. A 3710/6 hrszú ingatlan kiszélesedő (feltáró úthoz fel nem használt részét) a csatlakozó Vt-1 településközpont vegyes övezetbe sorolt ingatlanokhoz csatolja. Tekintettel arra, hogy a területrész megvásárlása nem realitás, a 3710/6 hrsz-ú ingatlan teljes egészében Köu-3 jelű közlekedési övezetbe kerül át. A módosításnak negatív közlekedési vonzata nincs. A közterületi teresedés parkosítható, vagy igény esetén néhány személygépkocsi parkolóhely alakítható ki rajta. Térségi szerepkörű kerékpárút (Püspökladány- Sárrétudvari- Berettyóújfalu- Biharkeresztes) A megyei Területrendezési Terv térségi jelentőségű kerékpárút kiépítését tartalmazza Püspökladány- Berettyóújfalu- Biharkeresztes városokat összekötve, Sárréti és Bihari településeket is érintve. E kerékpárút nyomvonalát Püspökladány hatályos településszerkezeti terve nem tartalmazza. Tekintettel arra, hogy a jelen településrendezési tervmódosítást 1. sz. területegységét is érinti a tervezett kerékpárút, a településszerkezeti és szabályozási terv kiegészül a megyei TrT erre vonatkozó elhatározásával. 33

(1) A város igazgatási területe a településszerkezeti terv meghatározásainak megfelelően a következő terület felhasználási egységekre tagolódik:

(1) A város igazgatási területe a településszerkezeti terv meghatározásainak megfelelően a következő terület felhasználási egységekre tagolódik: PÜSPÖKLADÁNY VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 14/2013. (X. 17.) önkormányzati rendelete Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 7/2005. (V. 27.) önkormányzati

Részletesebben

HAJDÚSÁMSON VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

HAJDÚSÁMSON VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV HAJDÚSMSON VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV 471. SZ. ÚT VÁROSBÓL NYÍRADONY FELÉ KIVEZETÕ SZAKASZA MELLETTI KERÉKPÁRÚT NYOMVONALVEZETÉSÉVEL KAPCSOLATOS MÓDOSÍTÁSA I. TELEPÜLÉSSZERKEZETI

Részletesebben

SZENTPÉTERSZEG KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

SZENTPÉTERSZEG KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA A 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 32.. 6a) pontja szerinti állami főépítészi eljárás dokumentációja: SZENTPÉTERSZEG KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA a Helyi építési szabályzat Ipari gazdasági

Részletesebben

SÁRRÉTUDVARI NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

SÁRRÉTUDVARI NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV Jóváhagyott dokumentáció - 2013. 10.29. SÁRRÉTUDVARI NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 1.2- jelű területegységhez kapcsolódó 2013. évi módosítás I. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA II /A. BELTERÜLET

Részletesebben

területfelhasználási egységekbe sorolja.

területfelhasználási egységekbe sorolja. Kisunyom Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2015. (IX. 11.) önkormányzati rendelete a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 3/2000. (VI. 19.) önkormányzati rendelet

Részletesebben

1.) Új kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület kijelölése: (jelen tanulmány témája!)

1.) Új kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület kijelölése: (jelen tanulmány témája!) C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: 4025 Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) 9818-172, Tel/fax: (52) 531-732 Email:

Részletesebben

NAGYRÁBÉ NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

NAGYRÁBÉ NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) 9818-172, Tel/fax: (52) 531-732 Email: civisterv

Részletesebben

314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 32.. (6) pontja szerinti tárgyalásos eljárás dokumentációja január 21.

314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 32.. (6) pontja szerinti tárgyalásos eljárás dokumentációja január 21. FÖLDES NAGYKÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT A Vt -jelű Településközpont vegyes övezetre vonatkozó előírás építménymagasságot és ebből következően oldalkert méretét meghatározó 9.. (3) bekezdés értelmezést

Részletesebben

I. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA

I. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA I. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA Polgár Város jelenleg hatályos Településszerkezeti tervét 87/2002.(X.03.) sz. határozatával hagyta jóvá az önkormányzat képviselő-testülete. Többszöri módosítást

Részletesebben

Törzsszám: FI-9/ január

Törzsszám: FI-9/ január DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK a Debrecen, 4814.számú út 0807/1 hrsz-ú erdő beépítésre szánt terület határa 0805/7 hrsz-ú és a 0805/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület által

Részletesebben

BOCSKAIKERT KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV ÉVI MÓDOSÍTÁS

BOCSKAIKERT KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV ÉVI MÓDOSÍTÁS 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 32.. (6) pontja szerinti egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció. 2016. augusztus 22. BOCSKAIKERT KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 2016. ÉVI MÓDOSÍTÁS 1.) HELYI

Részletesebben

Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt.

Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK I. TELEPÜLÉSRENDEZÉS 1. Vizsgálat 1.1. Elhelyezkedés Söréd község Fejér megye észak-nyugati határához közel, Székesfehérvártól 16 km-re helyezkedik el. A települést DNy ÉK-i irányban

Részletesebben

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA Munkaszám: HszM-1/2012. Ikt. sz.: 43/2012. HAJDÚSZOBOSZLÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA (2012. ÉVI III. MÓDOSÍTÁS) 2012. ÉVI III. MÓDOSÍTÁS KÜLTERÜLETEN A NÁDUDVARI ÉS HAJDÚBÖSZÖRMÉNYI

Részletesebben

Tanulmányterv - Derecske TRT 2014. 1.sz. módosítás Szilágyi Lajos vállalkozó érdekében történő Településrendezési tervezési feladatok

Tanulmányterv - Derecske TRT 2014. 1.sz. módosítás Szilágyi Lajos vállalkozó érdekében történő Településrendezési tervezési feladatok C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: 4025 Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) 9818-172, Tel/fax: (52) 531-732 Email:

Részletesebben

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/ Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. 5000 Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/343-279 Sz.: 3/2015. JÁSZÁGÓ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE HELYI

Részletesebben

RAJZI SZABÁLYOZÁSI ELEMEK Nem települési döntési szint FELÜLETEK Települési döntési szint HATÁRVONALAK... polgármester I. rendű közlekedési célú közterület II. rendű közlekedési célú közterület (belterületen

Részletesebben

Előzetes tájékoztató. Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához

Előzetes tájékoztató. Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához Előzetes tájékoztató Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához (készült: a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési

Részletesebben

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2014.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2014.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2014.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról melléklettel /2014.( ) határozat Településszerkezeti terv módosítása

Részletesebben

TANULMÁNYTERV (Településrendezési szerződés megalapozásához)

TANULMÁNYTERV (Településrendezési szerződés megalapozásához) C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: 4025 Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) 9818-172, Tel/fax: (52) 531-732 Email:

Részletesebben

E l ő t e r j e s z t é s

E l ő t e r j e s z t é s Püspökladány Város Polgármesterétől 4150 Püspökladány, Bocskai u. 2. sz. Készítette: Kőszeghy Éva, Oláh Károly E l ő t e r j e s z t é s Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási

Részletesebben

BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ A 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41. szerinti egyszerűsített eljáráshoz DEBRECEN, 2018. JÚNIUS HÓ 1 2 BEREKFÜRDŐ

Részletesebben

ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁS. Hajdúnánás Város Településrendezési tervének évi, Önkormányzat és gazdasági társaságok által kezdeményezett módosításáról

ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁS. Hajdúnánás Város Településrendezési tervének évi, Önkormányzat és gazdasági társaságok által kezdeményezett módosításáról ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁS Hajdúnánás Város Településrendezési tervének 2016. évi, Önkormányzat és gazdasági társaságok által kezdeményezett módosításáról C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI

Részletesebben

1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása /2015.( ) határozat-tervezet a szerkezeti terv módosításáról mellékletekkel

1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása /2015.( ) határozat-tervezet a szerkezeti terv módosításáról mellékletekkel 1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása /2015.( ) határozat-tervezet a szerkezeti terv módosításáról mellékletekkel Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítása /2015.( ) önkormányzati

Részletesebben

EGYEK NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK

EGYEK NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK EGYEK NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 28/2015.(X.29.) sz. önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 23/2010. (VIII.26.) sz. rendelettel módosított 11/2005. (IV.14.) számú

Részletesebben

MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS Repülőtéri út és Fonoda utca melletti területeket érintő Miskolci Építési Szabályzat módosítása. Tsz.

MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS Repülőtéri út és Fonoda utca melletti területeket érintő Miskolci Építési Szabályzat módosítása. Tsz. Tsz.: 88-300048/2013 MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS Repülőtéri út és Fonoda utca melletti területeket érintő Miskolci Építési Szabályzat módosítása VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS Repülőtéri

Részletesebben

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/ Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. 5000 Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/343-279 Sz.: 7/2016. TÖRÖKSZENTMIKLÓS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

Részletesebben

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/ Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. 5000 Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/343-279 Sz.: 7/2016. TÖRÖKSZENTMIKLÓS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

Részletesebben

TISZATARJÁN KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSÁHOZ JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZ

TISZATARJÁN KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSÁHOZ JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZ PROVINCIA TERÜLETFEJLESZTÉSI ÉS ÉPÍTÉSZETI TERVEZŐ KFT Levélcím: 3529 Miskolc, Derkovits u 52 Telephely: 3527 Miskolc, Bajcsy- Zsilinszky út I/2 Tel/Fax: 46/356-345, Mobil:06/530-6676 E-mail: provinciaterv@gmailcom

Részletesebben

BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ A 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41. szerinti egyszerűsített eljáráshoz DEBRECEN, 2018. JÚNIUS HÓ 1 2 BEREKFÜRDŐ

Részletesebben

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5. KUNMADARAS NAGYKÖZSÉG

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5. KUNMADARAS NAGYKÖZSÉG Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. 5000 Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5. Sz.: 11/ 2016. RENDELETTEL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ KUNMADARAS NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI

Részletesebben

ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ

ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ NYÍRACSÁD KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK Törzsszám: P 10/2010 ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ 2013. október NYÍRACSÁD KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

Részletesebben

HAJDÚSÁMSON VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV ÉVI MÓDOSÍTÁS KIEGÉSZÍTÉSE- Petőfi- Szűcs utca- Kiscseredűlő közötti tömb (23. sz.

HAJDÚSÁMSON VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV ÉVI MÓDOSÍTÁS KIEGÉSZÍTÉSE- Petőfi- Szűcs utca- Kiscseredűlő közötti tömb (23. sz. HAJDÚSÁMSON VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV - 2009. ÉVI MÓDOSÍTÁS KIEGÉSZÍTÉSE- Petőfi- Szűcs utca- Kiscseredűlő közötti tömb (23. sz. változás) I. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV 2009. ÉVI MÓDOSÍTÁSA II /A. BELTERÜLETI

Részletesebben

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA AZ ÉSZAK-NYUGATI GAZDASÁGI TERÜLET INFRASTRUKTURÁLIS FEJLESZTÉSE ÉRDEKÉBEN

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA AZ ÉSZAK-NYUGATI GAZDASÁGI TERÜLET INFRASTRUKTURÁLIS FEJLESZTÉSE ÉRDEKÉBEN DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS TELEPÜLÉSSZEKEZETI TEVÉNEK MÓDOSÍTÁSA AZ ÉSZAK-NYUGATI GAZDASÁGI TEÜLET INFASTUKTUÁLIS FEJLESZTÉSE ÉDEKÉBEN a 33.sz. főút közigazgatási határ 0282/2 hrsz-ú út Kastélykert utca

Részletesebben

JAKABSZÁLLÁS Településrendezési eszközeinek szennyvíz-elvezetési és tisztítási beruházásokkal kapcsolatos módosítása

JAKABSZÁLLÁS Településrendezési eszközeinek szennyvíz-elvezetési és tisztítási beruházásokkal kapcsolatos módosítása É P Í T É S Z M Ű H E L Y K F T 6000. Kecskemét, Wesselényi u. 1. Felelős tervező: Szilberhorn Erzsébet TT 1/É-03-0105 Telefon, fax: 76/ 482 916 E-mail: szil@epiteszmuhely.hu Levélcím: 6001 Kecskemét Pf

Részletesebben

Cegléd város településfejlesztési koncepciójának és településrendezési eszközeinek felülvizsgálata, módosítással érintett területek

Cegléd város településfejlesztési koncepciójának és településrendezési eszközeinek felülvizsgálata, módosítással érintett területek 2 Tervezett területfelhaszn álás, övezet Jelenlegi területfelhasználá s, övezet Terület mérete A termálfürdő melletti tó környékének rendezése, a tó mellett egy zöldsáv kialakítása, azután vegyes területbe

Részletesebben

HAJDÚNÁNÁS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MEGHATÁROZOTT TERÜLETRE VONATKOZÓ ÉVI 3. SZ. MÓDOSÍTÁSA

HAJDÚNÁNÁS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MEGHATÁROZOTT TERÜLETRE VONATKOZÓ ÉVI 3. SZ. MÓDOSÍTÁSA Partnerségi egyeztetés dokumentációja 2018.11. Készült: a 314/2012.(XI.8.) Kr. szerinti- tárgyalásos eljáráshoz HAJDÚNÁNÁS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MEGHATÁROZOTT TERÜLETRE VONATKOZÓ 2018. ÉVI 3. SZ.

Részletesebben

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról HATÁROZAT-TERVEZET Felsőlajos Község Önkormányzat Képviselő-testülete

Részletesebben

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2015.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2015.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel 1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról melléklettel Helyi építési szabályzat

Részletesebben

HÉSZ módosítás önkormányzati döntés alapján.

HÉSZ módosítás önkormányzati döntés alapján. Balkány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2014.(IX.09.) önkormányzati rendelete Balkány Város Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 3/2009.

Részletesebben

(1) Jelen rendeletmódosítás területi hatálya a rendelet elválaszthatatlan részét képező alábbi tervlapokon megjelenő tervezési területekre terjed ki.

(1) Jelen rendeletmódosítás területi hatálya a rendelet elválaszthatatlan részét képező alábbi tervlapokon megjelenő tervezési területekre terjed ki. Jászladány Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 28/2017. (XII. 31.) önkormányzati rendelete a Jászladány Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) és Szabályozási tervéről szóló 21/2008.

Részletesebben

(1) A HÉSZ 21. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(1) A HÉSZ 21. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: PÜSPÖKLADÁNY VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 8/2015. (V. 1.) önkormányzati rendelete Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 7/2005. (V. 27.) önkormányzati

Részletesebben

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ DEBRECEN TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK - a 37. városrendezési körzet Házgyár utca, Kishatár utca, Király utca, 17216 hrsz-ú csatorna, Harsona utca által határolt területre vonatkozó - egyszerűsített eljárás

Részletesebben

KIVONAT. Felsőzsolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének október 10-én tartott rendkívüli ülésének jegyzőkönyvéből.

KIVONAT. Felsőzsolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének október 10-én tartott rendkívüli ülésének jegyzőkönyvéből. KIVONAT Felsőzsolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2018. október 10-én tartott rendkívüli ülésének jegyzőkönyvéből. Felsőzsolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének 109/2018. (X. 10.)

Részletesebben

FEKETEERDŐ. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció 2014. szeptember TH-13-02-21

FEKETEERDŐ. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció 2014. szeptember TH-13-02-21 FEKETEERDŐ Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció 2014. szeptember TH-13-02-21 2 Feketeerdő településrendezési terv módosítás Jóváhagyott dokumentáció Aláírólap

Részletesebben

Taksony Helyi Építési Szabályzatának módosítása

Taksony Helyi Építési Szabályzatának módosítása BAU-URB Tsz.: 59/2014. Tervező és Tanácsadó Kft. 1112.Budapest, Dayka Gábor utca 94. Tel/Fax.: 319-36-44 Taksony Helyi Építési Szabályzatának módosítása Budapest, 2015. november hó Szabályozási Terv (bel-

Részletesebben

Településszerkezeti terv módosítása (határozattal jóváhagyandó)./2015.( ) határozat-tervezet mellékletekkel

Településszerkezeti terv módosítása (határozattal jóváhagyandó)./2015.( ) határozat-tervezet mellékletekkel Településszerkezeti terv módosítása (határozattal jóváhagyandó)./2015.( ) határozat-tervezet mellékletekkel /2015.(...) KT Soltvadkert településszerkezeti tervének módosítása HATÁROZAT-TERVEZET Soltvadkert

Részletesebben

Nyírábrány Nagyközség 6 tervezési egységét érintő településrendezési terv módosítás TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV. Törzsszám: /2014

Nyírábrány Nagyközség 6 tervezési egységét érintő településrendezési terv módosítás TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV. Törzsszám: /2014 P-ART Stúdió Kft 4400 Nyíregyháza, Legyező út 78/3 E-mail: veresis55@gmailcom Nyírábrány Nagyközség 6 tervezési egységét érintő településrendezési terv módosítás TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV Törzsszám: /2014

Részletesebben

REGIOPLAN FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

REGIOPLAN FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

Részletesebben

Rendelet. Önkormányzati Rendelettár. Dokumentumazonosító információk. A Helyi Építési Szabályzat módosításáról és a Szabályozási Tervek elfogadásáról

Rendelet. Önkormányzati Rendelettár. Dokumentumazonosító információk. A Helyi Építési Szabályzat módosításáról és a Szabályozási Tervek elfogadásáról Rendelet Önkormányzati Rendelettár Dokumentumazonosító információk Rendelet száma: Rendelet típusa: Rendelet címe: Módosított rendelet azonosítója: Rendelet tárgykódja: Tárgykód megnevezése: 5/05.(III.05.)

Részletesebben

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ Jászladány Nagyközség TRE módosítása 2. VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ Eljárási rend A módosítás során a jelenleg hatályos TRE pontatlanságának javítása történik. A TRE módosítás tartalmilag

Részletesebben

ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK BEÉPÍTÉSÉNEK ELŐÍRÁSAI. 1. táblázat Lakó övezetek beépítésének előírásai

ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK BEÉPÍTÉSÉNEK ELŐÍRÁSAI. 1. táblázat Lakó övezetek beépítésének előírásai /013.(VI.30.) Önk. rendelettel jóváhagyott HÉSZ 5. melléklete ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK BEÉPÍTÉSÉNEK ELŐÍRÁSAI 1. táblázat Lakó övezetek beépítésének előírásai // (m ) min-max 3 Nagyvárosias lakóterület építési

Részletesebben

feliratú tervlapjával egészül ki, mellyel módosul a 4. melléklet SZ-2/A jelű terv 12.2

feliratú tervlapjával egészül ki, mellyel módosul a 4. melléklet SZ-2/A jelű terv 12.2 Tata Város Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2017.(II.24.) önkormányzati rendelete Tata Város Építési Szabályzatáról szóló 38/2005. (XII.06.) önkormányzati rendelet módosításáról Tata Város Önkormányzat

Részletesebben

BIHARKERESZTES VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 7/2016. (III.

BIHARKERESZTES VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 7/2016. (III. . A helyi építési szabályzat módosítása (tervezet) BIHARKERESZTES VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 7/2016. (III. 17.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 2/2016. (I.29.)

Részletesebben

IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS - HATÁROZAT ÉS LEÍRÁS

IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS - HATÁROZAT ÉS LEÍRÁS IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS - HATÁROZAT ÉS LEÍRÁS 2016. MÁJUS.../2016 (...) SZ. ÖNK. HATÁROZAT 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet szerinti

Részletesebben

SZABÁLYOZÁSI TERVE A 053/38,42,63,64 HRSZ. ÉS 2748/1-2 HRSZ. TERÜLETEKRE VONATKOZÓAN GYÖMRŐ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK 202/2013. (IX. 23.) KT.

SZABÁLYOZÁSI TERVE A 053/38,42,63,64 HRSZ. ÉS 2748/1-2 HRSZ. TERÜLETEKRE VONATKOZÓAN GYÖMRŐ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK 202/2013. (IX. 23.) KT. G Y Ö M R Ő TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE A 053/38,42,63,64 HRSZ. ÉS 2748/1-2 HRSZ. TERÜLETEKRE VONATKOZÓAN GYÖMRŐ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK 202/2013. (IX. 23.) KT. HATÁROZATA

Részletesebben

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA E X! É p í t é s z i r o d a K f t. 5000 Szolnok, Hunyadi út 41. telefon: (30) 364 3996 KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 2015. ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA alátámasztó munkarészek

Részletesebben

Törzsszám: FI-7/2016. RENDELETTEL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

Törzsszám: FI-7/2016. RENDELETTEL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK Debrecen, Pallag településrészt érintően a 72.sz. vrk. Mezőgazdász utca - Manninger Gusztáv utca Hanga utca - tervezett

Részletesebben

DEBRECEN, Határ úti Ipari Park HÉSZ módosítás Állami Főépítészi eljárás

DEBRECEN, Határ úti Ipari Park HÉSZ módosítás Állami Főépítészi eljárás DEBECEN, Határ úti Ipari Park HÉSZ módosítás Állami Főépítészi eljárás - 2017 DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TEVÉNEK a 39.1 vrk. Kishegyesi út Kígyóhagyma utca Varjútövis

Részletesebben

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5.

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5. Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. 5000 Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5. Sz.: 1/ 2017. BESENYSZÖG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 1/2008. (II. 04.) számú

Részletesebben

SZABÁLYOZÁSI TERVE november

SZABÁLYOZÁSI TERVE november G Y Ö M R Ő KOSSUTH-TÖMB TERÜLETÉNEK SZABÁLYOZÁSI TERVE GYÖMRŐ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 32/2013. (XII. 27.) KT. RENDELETE A 14/2011. (V. 20.) KT. RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL 2013. november

Részletesebben

Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítása. /2015.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítása. /2015.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel 1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása./2015.( ) határozat-tervezet mellékletekkel Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítása. /2015.(..) önkormányzati rendelet-tervezet

Részletesebben

Kiszelovics Ildikó vezető településtervező Egyéni vállalkozó Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. BESENYSZÖG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

Kiszelovics Ildikó vezető településtervező Egyéni vállalkozó Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. BESENYSZÖG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE Kiszelovics Ildikó vezető településtervező Egyéni vállalkozó 5000 Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Sz.: 2 / 2017. BESENYSZÖG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 1/2008. (II. 04.) számú a HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL

Részletesebben

4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA

4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA 4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA 4.1 A módosítások bemutatása A módosítások településen elfoglalt helyét a mellékelt A-1 jelű átnézeti rajz tartalmazza. 1. sz módosítás A módosítandó terület

Részletesebben

M ó d o s í t á s i s m e r t e t é s e

M ó d o s í t á s i s m e r t e t é s e M ó d o s í t á s i s m e r t e t é s e Képviselő-testület telektulajdonos kérelmére kezdeményezte a településrendezési eszközök módosítását 16/2016.(II.10.) Kt. sz. határozatában. A határozat értelmében

Részletesebben

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK a 33.sz. főút közigazgatási határ 0282/2 hrsz-ú út Kastélykert utca 0287 hrsz-ú út 0142/146 hrsz-ú út 0142/147 hrsz-ú út

Részletesebben

PILISVÖRÖSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS SORÁN

PILISVÖRÖSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS SORÁN PILISVÖRÖSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS SORÁN Megbízó Pilisvörösvár város Önkormányzata Gromon István polgármester 2085 Pilisvörösvár,

Részletesebben

HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓMUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK

HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓMUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓMUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK BABÓTKÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA./2018. (.) HATÁROZAT BABÓTKÖZSÉG110/2016. (X. 21.) HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

Részletesebben

PILISVÖRÖSVÁR VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

PILISVÖRÖSVÁR VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA PILISVÖRÖSVÁR VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA A BUDAPEST-ESZTERGOM VASÚTVONAL REKONSTRUKCIÓJA NEMZETGAZDÁSÁGI SZEMPONTBÓL KIEMELT JELENTŐSÉGŰ BERUHÁZÁSHOZ KAPCSOLÓDÓAN TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS

Részletesebben

SZOLNOK S Z A B Á L Y O Z Á S I T E R V H I B A J A V Í T Á S A A S Z É C H E N Y I V Á R O S R É S Z / 4 5 H R S Z T E L K É N

SZOLNOK S Z A B Á L Y O Z Á S I T E R V H I B A J A V Í T Á S A A S Z É C H E N Y I V Á R O S R É S Z / 4 5 H R S Z T E L K É N SZOLNOK S Z A B Á L Y O Z Á S I T E R V H I B A J A V Í T Á S A A S Z É C H E N Y I V Á R O S R É S Z 8 9 3 9 / 4 5 H R S Z T E L K É N 2 0 1 8. EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ 1 2018 VÁTERV95 A dokumentációt

Részletesebben

E L Ő T E R J E S Z T É S

E L Ő T E R J E S Z T É S Ú J S Z Á S Z V Á O S P O L G Á M E S T E E 5052 ÚJSZÁSZ, SZABADSÁG TÉ 1. TEL: 5/552-022; FAX: 5/552-102 E-mail: ujszasz@pr.hu Tárgyalja: - Pénzügyi és Településfejlesztési Bizottság - Ügyrendi Bizottság

Részletesebben

4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA

4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA 4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA 4.1 A módosítások bemutatása A módosítások településen elfoglalt helyét a mellékelt A-1 jelű átnézeti rajz tartalmazza! 1. sz módosítás A módosítandó terület

Részletesebben

Törzsszám: FI-7/2016. A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

Törzsszám: FI-7/2016. A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK Debrecen, Pallag településrészt érintően a 72.sz. vrk. Mezőgazdász utca - Manninger Gusztáv utca Hanga utca - tervezett belterület határ 4.sz. főút

Részletesebben

I I Változások

I I Változások I I. 1. 3. Kunszentmiklós rendelkezik településszerkezeti tervvel. A változásokat a 2006-ban jóváhagyott hatályos településszerkezeti tervhez (továbbiakban: alapterv) viszonyítjuk. Hálózati elemek Főbb

Részletesebben

A településrendezés és eszközei

A településrendezés és eszközei A településrendezés és eszközei A., Általános dolgok I. A legfontosabb jogszabályok 1. 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről (ÉTV) 2. 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet

Részletesebben

ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ P É C S É P T E R V S T Ú D I Ó VÁROSRENDEZÉS ÉPÍTÉSZET BELSŐÉPÍTÉSZET SZAKTANÁCSADÁS TERVEZÉS LEBONYOLÍTÁS P O G Á N Y K Ö Z S É G T E L E P Ü L É S S Z E R K E Z E T I T E R V É N E K É S H E L Y I É

Részletesebben

SOMOGYBABOD JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓJA

SOMOGYBABOD JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓJA SOMOGYBABOD Településrendezési tervének M4/2016-OTÉK jelű módosítása JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓJA jóváhagyva: 11/2016.(X.26.) önkormányzati rendelettel 132/2016.(X.26.) képviselő-testületi határozattal TERVEZŐ:

Részletesebben

TANULMÁNYTERV (Településrendezési szerződés megalapozásához)

TANULMÁNYTERV (Településrendezési szerződés megalapozásához) C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: 4025 Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) 9818-172, Tel/fax: (52) 531-732 Email:

Részletesebben

4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA

4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA 4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA 4.1 A módosítások bemutatása A módosítások településen elfoglalt helyét a mellékelt A-1 jelű átnézeti rajz tartalmazza! 1. sz módosítás A módosítandó terület

Részletesebben

314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 43. (2) bekezdés szerinti példány az egyeztetés résztvevőinek.

314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 43. (2) bekezdés szerinti példány az egyeztetés résztvevőinek. É P Í T É S Z M Ű H E L Y K F T 6000. Kecskemét, Wesselényi u. 1. Felelős tervező: Szilberhorn Erzsébet TT 1/É-03-0105 Telefon, fax: 76/ 482 916 E-mail: szil@epiteszmuhely.hu Levélcím: 6001 Kecskemét Pf

Részletesebben

TT-1/É-09-0016. Környezetalakítás, tájrendezés: kert- és tájtervező TK-09-0583/06. Környezetvédelmi tervező: HBM MK 09-0036. TRv-T-(13)/09-0408

TT-1/É-09-0016. Környezetalakítás, tájrendezés: kert- és tájtervező TK-09-0583/06. Környezetvédelmi tervező: HBM MK 09-0036. TRv-T-(13)/09-0408 DERECSKE VÁROS Egyeztetések lezárását követõen összeállított, javított dokumentáció: 0. augusztus. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV BELTERÜLETTEL KAPCSOLATOS - 00.(-0.) ÉVI MÓDOSÍTÁS K K D J E K C C K H H B B A

Részletesebben

Győrsövényház. HÉSZ módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. november TH-14-02-13

Győrsövényház. HÉSZ módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. november TH-14-02-13 Győrsövényház HÉSZ módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. november TH-14-02-13 2 Győrsövényház HÉSZ módosítás Véleményezési dokumentáció Aláírólap Felelős tervező: Németh Géza...

Részletesebben

E l ő t e r j e s z t é s. Püspökladány Város Szerkezeti és Szabályozási Tervének részbeni módosításáról

E l ő t e r j e s z t é s. Püspökladány Város Szerkezeti és Szabályozási Tervének részbeni módosításáról Püspökladány Város Polgármesterétől 4150 Püspökladány, Bocskai u. 2. sz. Készítette: Oláh Károly E l ő t e r j e s z t é s Püspökladány Város Szerkezeti és Szabályozási Tervének részbeni módosításáról

Részletesebben

Törzsszám: FI-5/2016 A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ július

Törzsszám: FI-5/2016 A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ július DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS TELEPÜLÉSSZEKEZETI TEVÉNEK Debrecen, a 0205 hrsz-ú út 0200/1 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület - 0202/56 hrsz-ú út 0201/1 hrsz-ú út - -0202/47 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület

Részletesebben

GÖD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA Göd, Jávorka utcai 4 csoportos bölcsőde elhelyezése érdekében

GÖD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA Göd, Jávorka utcai 4 csoportos bölcsőde elhelyezése érdekében GÖD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA Göd, Jávorka utcai 4 csoportos bölcsőde elhelyezése érdekében 2019. február GÖD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA Göd, Jávorka utcai 4

Részletesebben

BADACSONYTÖRDEMIC HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

BADACSONYTÖRDEMIC HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV Az 58/2015. (IV. 28.) Kt. határozat 2. sz. e BADACSONYTÖRDEMIC HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSÁT MÓDOSÍTÓ DOKUMENTUM 1. A hatályos településszerkezeti leírás 5. fejezet (5) bekezdés e) pontja

Részletesebben

Tervezet ARNÓT KÖZSÉG Önkormányzat Képviselő-testületének../2013.(V.18.) önkormányzati rendelete

Tervezet ARNÓT KÖZSÉG Önkormányzat Képviselő-testületének../2013.(V.18.) önkormányzati rendelete Tervezet ARNÓT KÖZSÉG Önkormányzat Képviselő-testületének../2013.(V.18.) önkormányzati rendelete A Helyi Építési Szabályzatról szóló a hatályos 21/2008.(XII.17.) önkormányzati rendelet módosításáról ARNÓT

Részletesebben

ARCHITEX É p í t é s z K f t JÁSZLADÁNY NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA ALAPDOKUMENTUMOK. tsz.: 213/15

ARCHITEX É p í t é s z K f t JÁSZLADÁNY NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA ALAPDOKUMENTUMOK. tsz.: 213/15 ARCHITEX É p í t é s z K f t S z o l n o k, Verseghy park 8. telefon: 56/789-307 telefax: 56/789-327 e-mail: architex@architexkft.hu JÁSZLADÁNY NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA ALAPDOKUMENTUMOK

Részletesebben

TISZATENYŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

TISZATENYŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Szikra Zoltán Egyéni Vállalkozó 5300 Karcag, Jókai utca 22. T.sz.:2/2017 TISZATENYŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Elfogadva: Tiszatenyő Község Önkormányzata.../2017 (...)

Részletesebben

JÁNKMAJTIS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 10/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelete

JÁNKMAJTIS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 10/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelete Jánkmajtis község képviselő testületének 10/2017 (XII.20.) önkormányzati rendelete Hatályos:2018-01-18-2018-01-19 Jánkmajtis község képviselő testületének 10/2017 (XII.20.) önkormányzati rendelete Jánkmajtis

Részletesebben

JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK

JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK RÁBATAMÁSI TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV RÉSZMÓDOSÍTÁS JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK RÁBATAMÁSI KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA - 14/2008 (III. 21.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZAT (46/2003.

Részletesebben

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA E X! É p í t é s z i r o d a K f t. 5000 Szolnok, Hunyadi út 41. tel. / fax : (56) 423 651 KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Településszerkezeti terv (módosítás 2005.) Megállapította

Részletesebben

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2016.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2016.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel 1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2016.(..) határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról melléklettel Helyi építési szabályzat

Részletesebben

PILISJÁSZFALU TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA A SOMLYÓVÖLGYI LAKÓTERÜLERE,

PILISJÁSZFALU TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA A SOMLYÓVÖLGYI LAKÓTERÜLERE, PILISJÁSZFALU TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA A SOMLYÓVÖLGYI LAKÓTERÜLERE, az 594/1hrsz, 594/2hrsz, 594/3 hrsz és az 051/34 hrsz, a 08hrsz

Részletesebben

KISTÓTFALU KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI MÓDOSÍTÁSA ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

KISTÓTFALU KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI MÓDOSÍTÁSA ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ PÉCSÉPTERV STÚDIÓ VÁROSRENDEZÉSs ÉPÍTÉSZETs BELSŐÉPÍTÉSZETs SZAKTANÁCSADÁSs TERVEZÉSs LEBONYOLÍTÁS KISTÓTFALU KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 2017. ÉVI MÓDOSÍTÁSA ZÁRÓ

Részletesebben

ZAGYVARÉKAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS

ZAGYVARÉKAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS BABILON ÉPÍTÉSZ IRODA BT. 5300 Karcag, Kiss Antal u. 4. T.sz.:10/2016 ZAGYVARÉKAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS Elfogadva: Zagyvarékas Község Önkormányzata.../2016

Részletesebben

A B3.2 jelű Szabályozási tervlapon a Székesfehérvár 10655/2 hrsz-ú út jelölése rajztechnikailag. A szerkezeti terv módosítását nem igényli.

A B3.2 jelű Szabályozási tervlapon a Székesfehérvár 10655/2 hrsz-ú út jelölése rajztechnikailag. A szerkezeti terv módosítását nem igényli. 1. A B3.2 jelű Szabályozási tervlapon a Székesfehérvár 10655/2 hrsz-ú út jelölése rajztechnikailag hibás volt, mivel az utca beszürkítése közlekedési célú jelölése hiányzott. (A módosítás érinti a B.3.2

Részletesebben

. számú előterjesztés. Ügyiratszám: 59/75/2016. Ügyintéző: Virányi István Főépítész ELŐTERJESZTÉS

. számú előterjesztés. Ügyiratszám: 59/75/2016. Ügyintéző: Virányi István Főépítész ELŐTERJESZTÉS VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE 8700 Marcali, Rákóczi u. 11. Pf: 5. Telefon: 85/501-003 E-mail: polghiv@marcali.hu Fax: 85/501-055 Ügyiratszám: 59/75/2016. Ügyintéző: Virányi István Főépítész. számú

Részletesebben

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSA ÉS AKTUALIZÁLÁSA

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSA ÉS AKTUALIZÁLÁSA PROVINCIA TERÜLETFEJLESZTÉSI ÉS ÉPÍTÉSZETI TERVEZŐ KFT Levélcím: 3529 Miskolc, Derkovits u. 52. Telephely: 3527 Miskolc, Bajcsy-Zsilinszky út 9. I/2 Tel/Fax: /46/ 356-345, /46/ 313-476 E-mail: provinciaterv@gmail.com

Részletesebben

Településszerkezeti terv módosítások leírása. I. Ipari park további fejlesztési, bővítési területének (belterületbe vonandó terület) kijelölése

Településszerkezeti terv módosítások leírása. I. Ipari park további fejlesztési, bővítési területének (belterületbe vonandó terület) kijelölése Településszerkezeti terv módosítások leírása 294/2014.(IX.30.) Kt. határozat melléklete I. Ipari park további fejlesztési, bővítési területének (belterületbe vonandó terület) kijelölése Indoklás: A város

Részletesebben

KAJÁRPÉC. Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció május TH

KAJÁRPÉC. Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció május TH KAJÁRPÉC Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció 2017. május TH-17-02-07 2 Kajárpéc Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció Aláírólap Felelős

Részletesebben