<31 $ ül. && ' h ^ft&us&e (Jé**/ <S* ^ ^ ^, Kapja : Átvétel időpontja: \\ Aláitiás: /' Felhasználható összeg Ft Í010NOV2 5. ^ $o]o, M.

Átírás

1 <31 $ ül. &&** ' h ^ft&us&e (Jé****/ <S* ^ ^ ^, Kötelezettségvállalást előkészítő osztály: Jegyzői Kabinet Ügyirat száma: /2010. A szerződés tárgya: A kötelezettségvállalás A szerződő partner neve: A szerződő partner Telekalakítással vegyes adásvételi szerződés Egressy téri ingatlanhoz ( McDonald's) csatolandó közterületi ingatlanrész évi költségvetésben Ft + Áfa bevétel McDonald's Magyarországi Étterem Hálózat Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 1097 Budapest, Gyáli u. 3/b.) a beszállítói listában szerepel/ nem : (ügyfél) ^ ^ Budapest, november 2-%-- Budapest, ^/.il A nem megfelelő ics7 kihívandó '. Kapja : Átvétel időpontja: \\ Aláitiás: /' Fedezetigazolás: Pénzügyi Osztály Némethné Révész Andrea osztályvezető 2010 évi előirányzat Ft Felhasznált összeg Ft Felhasználható összeg Ft Í010NOV2 5. ^ Jogi és Közbeszerzési referens Dr. Nagy Tünde Jogi szakvélemény $o]o, M.so tea- Rajnainé Dr. Diel Erzsébet jogtanácsos otq. IL.. OQ, *2uSL-\(J-S, Ellenjegyző Dr. Deák Erzsébet jegyző W a.o<f- Kötelezettségvállaló Dr. Papcsák Ferenc polgármester )W, U& >. WÍKU-/ Regisztráció Pénzügyi Osztály lol OL oh Ügyintéző: Siba Györgyi 260 mellék,/rtfo. V- 30.

2 MSJO/Í Gr-oooőű((jioH 1 TELEKALAKÍTÁSSAL VEGYES INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről a Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata (1145 Budapest, Pétervárad u. 2., képviseli: dr. Papcsák Ferenc polgármester, statisztikai szám: , adószáma: ), mint (továbbiakban: ) másrészről McDonald's Magyarországi Étterem Hálózat Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 1097 Budapest, Gyáli u. 3/b. cégjegyzékszám: , adószáma: , képviseli: Horváth Ágnes ügyvezető, röviden: McDonald's Kft.) mint (továbbiakban: ) között alulírott helyen és napon az alábbiak szerint: I. Előzmények 1.1. kizárólagos tulajdonát képezi a budapesti XIV. ker /63 hrsz.-ú, kivett közterület művelési ágú, természetben a Budapest, Egressy tér közterülete, mely az ingatlan-nyilvántartás szerint m2 alaptexülgjjj^^tetermejiin^atlan Az ingatlannyilvántartás egyéb bejegyzést nem tartalmaz, az ingatlan tehermentes kizárólagos tulajdonát képezi a budapesti XIV. ker /62 hrsz.-ú, természetben 1149 Budapest Egressy _tér_alatt található, kivett étterem és udvar művelési ágú, belterületi ingatlan, amely az ingatlan-nyilvántartás szerint 2265 m2 alapterületű. Az ingatlan-nyilvántartás egyéb bejegyzést nem tartalmaz, az ingatlan tehermentes Budapest Főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testületének Vagyongazdálkodási és Településfejlesztési Bizottsága 214/2010.(IV.14.) számú határozatával úgy döntött, hogy a Budapest XIV. kerület 31485/62 hrsz. alatti ingatlanhoz a Kerületi Szabályozási terv szerint, valamint a T ttsz.-ú (1. számon mellékelt) telekalakítási térrajz szerint csatolandó 163 m 2 alapterületű közterületi ingatlanrészt ,-Ft,+ Afa vételáron értékesíti a, mint a 31^85/62_hrsz. alatti ingatlan tulajdonosa részére A T ttsz.-ú változási vázrajz szerint a budapesti XIV. ker /62 hrsz. alatti ingatlan változás előtti területe 2265 m2. Az ingatlanhoz a.) alatt hozzájön a Budapest XIV. ker /63 hrsz. alatti ingatlanból 163 m2. A változást követően a 31485/62. hrsz. alatti ingatlan alapterülete 2428 m2-re növekszik, kivett étterem és udvar megnevezéssel, A változás előtt a 31485/63 hrsz. alatti ingatlan területe m2. amelyből a.) alatt elesik a 31485/62 hrsz.-ú ingatlanhoz 163 m2. A változást követően a 31485/63 hrsz., alatti ingatlan alapterülete kivett közterület megjelöléssel m2-re csökken. -'"""'-O X a. Budapest Főváros X'(V'. Kerület ' />""/ McDonald's Magyarországi Éttéfém Hálózat Kft. Zugló Önkormányzata, képv.:,'vv dr. Papcsák Ferenc polgármesterr: ; [\VV'' képviseli: Horváth Ágnes ugj vezető tgizgato " 6ll«n 8#tffa.á«8.'2_2 n^ ) \ l Budapest,20IO napjln^ Vf^ [ ^Pj Budapest Főváros XIV kerület Zugló Önkormányzata Rajnámé Dr. Diel Erzsébet jogtanácf^g,^,, m $ ^ y (f*, Jootanacsos,',?»!'." '.Ü 3 ' >\b w m^e ^ Budapest Pövéros xiv, Miét ZUQIÖ Önkormányzata V^fV

3 Szerződő felek tudomással bírnak arról, hogy az előző pontban hivatkozott telekszabályozási térrajzot a Földhivatal december 9-én látta el záradékkal, és június 8-án a /4/2010. számú határozatával a térrajz szerinti telekalakítást jogerősen engedélyezte. A változási vázrajz ingatlan-nyilvántartáson történő átvezetéséhez a jogerős hatósági határozaton túl az érintett ingatlantulajdonosok közötti megállapodás is szükséges. II. Adásvétel tárgya, vételár 2.1. Fentiek előrebocsátása után eladja, megvásárolja jelen szerződés 1.1 pontjában körülírt ingatlan T ttsz.-ú változási vázrajz alapján leszabályozásra kerülő 163 m2 nagyságú területrészét a kizárólagos tulajdonát képező, a jelen szerződés 1.2. pontjában hivatkozott ingatlanhoz történő hozzácsatolás végrehajtása érdekében % Áfa, azaz hárommillió hatszáznyolcvanezer forint + 25%Áfa, mindösszesen Ft, azaz mindösszesen négymillió hatszázezer forint vételáron az előző pontban hivatkozott vételárat jelen szerződés mindkét fél által történt aláírását követő 14 napon belül, a 2.4 pont szerint kibocsátandó számla ellenében fizeti meg az részére, az OTP Bank Nyrt. Budapesti Önkormányzati Fiókjánál (1391 Budapest, V. Báthory u. 9.) vezetett számú Költségvetési elszámolási számlájára" történő átutalással A pénzügyi teljesítés napja az a nap, amikor a 2.1. pontban jelzett teljes vételár hiánytalanul jóváírásra került az fenti bankszámláján a hatályos pénzügyi, adójogi szabályok szerint bocsátja ki a számlát felé Késedelmes fizetés esetén t megilleti a törvényes mértékű késedelmi kamat. Amennyiben késedelme a 30 napot meghaladja, úgy jogosult a jelen szerződéstől egyoldalú jognyilatkozattal elállni. /'< /> ±J> Budapest Főváros XÍváiőfti^^ Zugló Önkormányzatajlíepví dr. Papcsák Ferenc polgármester Készítettem és eüenjegyzem: Budapest, 2010 napján Rajnainé Dr. Diel Erzsébet jhhgusqfeatmgadí) > 10? mmm dr, símsfral, képviseli: Horváth Ágnes ugvvezeto igazgató RBjnalnédr.Dlel Er«ribe!? ^ Bü^peströvároaMwieagióinWlnáftyíÖ ' *" 5 " VA-

4 3 III. Elővásárlási jog, közműterhek 3.1. Szerződő felek rögzítik, hogy figyelemmel abh sz. jogesetre, amely szerint az elővásárlási jog gyakorlásának feltétele, hogy az elővásárlásra jogosult a vételi ajánlatot teljes terjedelmében elfogadja, valamint arra a tényre, hogy a Budapest Főváros Önkormányzata a budapesti XIV. ker /62 hrsz.-ú, természetben 1149 Budapest, Egressy tér alatti ingatlan tulajdonjogával nem rendelkezik, Budapest Főváros Önkormányzata 'a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanilletőség tekintetében elővásárlási jogával nem tud élni Szerződő felek rögzítik, hogy a 31485/63 hrsz.-ú ingatlanból a McDonald's Kft. tulajdonában álló 31485/62. hrsz.-ú ingatlanhoz csatolandó 163 m2 területű ingatlanrészen közművek nem haladnak át Szerződő felek kijelentik, hogy a telekalakítás földhivatali átvezetéséhez szükséges iratok megszerzésében együttműködnek, Budapest Főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzata jelen szerződés 2.1 pontjában meghatározott vételár megfizetését követő 15 napon belül saját költségén elindítja a T ttsz.-ú jogerős térrajz ingatlan nyilvántartáson történő átvezetésére irányuló eljárást, és az átvezetéshez szükséges nyilatkozatokat kiadja. IV. Birtokbalépés, szavatosság 4.1. a teljes vételár hiánytalan megfizetésének napján jogosult a jelen vétel tárgyát képező ingatlan birtokába lépni. E naptól kezdve viseli az ingatlan terheit és húzza annak hasznai l, e napon száll át a kárveszély re szavatolja a jelen szerződés tárgyát képező ingatlan per-, teher- és idegen igénytől való mentességét az ingatlant megtekintett, ismert állapotban vásárolja meg, a jogügylet tárgya tulajdonát képező Egressy téri ingatlan melletti közterületi ingatlanrész. o,.!hí> Budapest Főváros XIV kerület Zugló Önkormányzata; kepv ricí dr. Papcsák Ferenc polgarmestei 'S képviseli: Horváth Ágnes úg> vezető igazgató Készítettem és ellenjegyzem: j i Budapest, 2010 *MmmmQ)3pjU^, 0(p ^imkéár.bisiiméhet Rajnainé Dr. Diel Erzsébetjogtanácsos üliin Budapest Főváros XIV, lotfnánjaata 'i najnslitá dr, DIe! ESfiel _ Budapest Főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzata

5 4 V. Ingatlan nyilvántartással kapcsolatos rendelkezések 5.1. fenntartja tulajdonjogát a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanilletőségre a teljes vételár hiánytalan kifizetésének napjáig. hozzájárul ahhoz, hogy javára a tulajdonjog fenntartás ténye az ingatlan-nyilvántartásban feljegyzésre kerüljön vétel és telekalakítás jogcímén a budapesti XIV. kerületi 31485/63 hrsz.-ú ingatlan 163 m2-nyi részére. a teljes vételár kifizetésével egyidejűleg ad ki külön nyilatkozatot, amelyben hozzájárul ahhoz, hogy a T ttsz.-ú változási vázrajz ingatlan-nyilvántartáson történő átvezetésével egyidejűleg a budapesti XIV. kerületi 31485/63 hrsz.-ú ingatlan 163 m2-nyi területrésze vétel és telekalakítás jogcímén tulajdonába kerüljön, és a 31485/62 hrsz.-ú ingatlan területe a változást követően 2428 m2-re módosuljon, továbbá, hogy a bejegyzett tulajdonjog fenntartás ténye az ingatlan-nyilvántartásból törlésre kerüljön Szerződő felek a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg hozzájárulnak ahhoz, hogy a T ttsz.-ú változási vázrajz ingatlan-nyilvántartáson történő átvezetése során a budapesti XIV. ker /62 hrsz. alatti ingatlan eredetileg 2265 m2 alapterületű ingatlan alapterülete, az ingatlanhoz a Budapest XIV. ker /63 hrsz. alatti ingatlanból hozzájövő 163 m2 területrész eredményeként 2428 m2-re növekedjék, kivett étterem és udvar megnevezéssel, míg a változás előtt 31485/63 hrsz. alatti m2 alapterületű ingatlanból 163 m2 terület a 31485/62 hrsz.-ú ingatlanhoz elessék, és így ezen ingatlan alapterülete kivett közterület megjelöléssel az elcsatolást követően m2-re csökkenjen. VI. Vegyes rendelkezések 6.1. A jelen szerződéssel kapcsolatos illetéket, költséget - kivéve a T ttsz.-ú térrajz ingatlan nyilvántartáson történő átvezetésére irányuló földhivatali eljárás díjköltségét, melyet fizet meg - viseli belföldi széldielyű Önkormányzat, magyarországi szeldiellyel rendelkező gazdasági társaság. Felek szerződéskötési képességükben korlátozva nincsenek Szerződő felek a jelen szerződés elkészítésével, ellenjegyzésével és földhivatali eljárásban jogi képviseletük ellátására jelen szerződés aláírásával meghatalmazzák Rajnainé Dr. Diel Erzsébet (ig. szám: 10333) jogtanácsost Szerződő felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik elbírálására alávetik magukat a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanok fekvése szerinti illetékességgel és hatáskörrel rendelkező Bnosag kizaiolagos illetékességének. d mjí" / Budapest Főváros XlV Keiulet Zugló Önkormányzata, képv dr. Papcsák Fereni. polgaimester ^ 7 [^^,^J^...é^^... képviseli: Horváth Ágnes ügyvezető igazgató 2-OCp, 12., 12, f% y^\ _ Készítettem és eltmwwingio - ^' Q@. napján»fl/e 8 iaemhwl^'' > '**ikf*z Budapest, 2010 napján (Oj Í (34^ n i I I J T 1 'vu <' V.Ótt'MS Rajnainé Dr. Diel ErzsélRa p B!hfegí6! Er»8fi8HCJ* '. * l W* ln6 1f e**i * "W ff»m «,-"»".'10 "' Budapest Főváros XM. kartllat Zugló Önkormányzala BUOa P est f <«os XlWjksrtlet Zugló Üntormányzata V_A

6 6.5. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Polgári Törvénykönyv, valamint Budapest-Zugló Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 14/2004. (III.29.) sz. rendeletében foglaltak az irányadók a jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy az Államháztartási Törvény 15/A. és 15/B. -aiban foglaltak szerinti adatok közzétételre kerüljenek, továbbá, hogy a jelen szerződésből eredő fizetési kötelezettségük nemteljesítcse vagy késedelmes teljesítése esetén a velük szembeni lejárt követelések beszedéséhez szükséges adatokat, valamint a kötelezettek adatait az harmadik fél részére továbbíthassa, faktorálhassa követeléskezelési eljárás lefolytatása céljából. Jelen szerződést szerződő felek elolvasás, értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, cégszerűen, jóváhagyólag írták alá az ellenjegyzést végző jogtanácsos jelenlétében. Budapest, 2010.\..ÍTr.:.r^.'.napján l.gq. r Melléklet: 1) T ttsz.-ú telekalakítási térrajz...eil.ih- Ci Budapest Főváros XIV Kerület Zugló Önkonnanyzata^kepv dr. Papcsák Ferenc polgarmésteij Készítettem és cy f f^ Mj ) f Budapest, 2010 napjai Rajnainé Dr. Diel Erzséfog^ggtgrfejfci graftbei' Budapest Fflváros Xí\í terület Zugló Önkormányzata /2- képviseli: Horváth Ágnes ug\ vezető (gazgito i napján, Raíiwiní dr. Diáf Erígébét ' *" v Főváros XIV. kerületzuglö önkormányzata V^