XV/12. SZ. (1156 BP., NÁDASTÓ PARK 1.) BÖLCSŐDE ÉPÜLETÉBEN BELSŐ FELÚJÍTÁS

Átírás

1 BUDAPEST XV. KERÜLET XV/12. SZ. (1156 BP., NÁDASTÓ PARK 1.) BÖLCSŐDE ÉPÜLETÉBEN BELSŐ FELÚJÍTÁS ÁPRILIS 1

2 Műszaki leírás a XV/12. sz. Bölcsőde épületében belső felújítás 1. Általános ismertetés, környezeti adottságok: A bölcsőde 1970-es években épült, földszint+ egy emeletes panel szerkezetű. Az épület a lakótelepi övezetben helyezkedik el, szabadon állóan. A bölcsőde és az óvoda egy épületben kapott helyet. A bölcsődei rész a földszinten helyezkedik el. Az épületben korábban az összes gyermekek által használt fürdő-, három tejkonyha-, két átadó-, négy csoportszoba kompletten, valamint további két átadó részlegesen felújításra került. Maradék hat csoportszoba, valamint személyzeti helyiségek építés óta nem került felújításra, ezért döntöttünk újra a komplexebb felújítás és korszerűsítés mellett. 2. Funkcionális kialakítás, alaprajzi elrendezés: A felújítás során a I-II. és az V. csoport által használt foglalkoztatók újulnak. Továbbá az I-II csoportszobához kapcsolódó teraszok, 2 db átadó részleges-, valamint 2 db személyzeti mosdó komplett felújítása történik meg. A vezetői irodák kisebb felújítására is sor kerül. A felújítás során az épület alaprajza nem változik meg. A felújítandó helyiségek alapterülete mindösszesen: 296,07 m 2. A felújítással érintett helyiségek felsorolása: 1. A kompletten felújítandó csoportszoba helyiségek: I/1. csoportszoba (helyiségszám: 085, alapterület: 41,21 m 2 ) I2. csoportszoba (helyiségszám: 084, alapterület: 36,74 m 2 ) II/1. csoportszoba (helyiségszám: 075, alapterület: 35,64 m 2 ) II/2. csoportszoba (helyiségszám: 074, alapterület: 40,53 m 2 ) V/1. csoportszoba (helyiségszám: 068, alapterület: 37,62 m 2 ) V/2. csoportszoba (helyiségszám: 067, alapterület: 37,62 m 2 ) Összes alapterület: 229,36 m 2 2. Felújítandó iroda helyiségek Bölcsődeigazgató helyettes iroda (helyiségszám: 058, alapterület: 13,70 m 2 ) Bölcsődevezető iroda (helyiségszám: 059, alapterület: 19,51 m 2 ) Összes alapterület: 33,21 m 2 2

3 3. A kompletten felújítandó személyzeti mosdó helyiség: Személyzeti mosdó 1. (helyiségszám: 063, alapterület: 3,50 m 2 ) Összes alapterület: 3,50 m 2 4. A felújítandó gyermekátadó helyiségek: I. csoport gyermekátadó (helyiségszám: 079, alapterület: 13,25 m 2 ) II. csoport gyermekátadó (helyiségszám: 078, alapterület: 13,25 m 2 ) Összes alapterület: 26,50 m 2 5. A kompletten felújítandó személyzeti mosdó helyiség: Személyzeti mosdó 1. (helyiségszám: 029, alapterület: 3,50 m 2 ) Összes alapterület: 3,50 m 2 Az érintett helyiségek felújítása során be kell tartani a vonatkozó jogszabályok és szabványok előírásait, a beépítendő szerelvények, szaniterek, burkolatok, felületek, használati tárgyak stb. műszaki paraméterei, kialakítása meg kell feleljen a vonatkozó hatályos előírásoknak! 1. jelű helyiségcsoportok: A csoportszobák állapota és felújításuk Bútorok: A helyiségek beépített szekrényei leromlott állapotúak, ezért felújításra szorulnak. Az új bútorok ajtajait korszerű kivetőpántokkal, mágneszárral és nyitógombbal kell felszerelni. Az ajtólapoknak tömör mdf, vagy faforgácslapra laminált-, vagy furnérozott felületű bútorlapból kell lenniük (szín és minta előzetes tervezői egyeztetés szerint). A beépített szekrények korpuszát valamint a polcokat javítani, csiszolni és az ajtólapokkal harmonizáló színben újra kell mázolni, pácolni. A csoportszobákban meglévő fém függönykarnist el kell bontani és új sínes függönykarnisra kell cserélni a helyiségek teljes homlokzati szélességében. A régi radiátor takarókat el kell bontani, helyükre a beépített szekrénnyel megegyező bútorlapból új radiátor takarót szükséges készíteni fém ráccsal. A meglévő fém függönykarnist el kell távolítani, helyére új, műanyag kétsínes függönykarnist szükséges szerelni. Falburkolat, festés, felületképzés: Az új lambériáknak a beépített szekrényekkel megegyező bútorlapokból kell készülnie, abs élvédelemmel, anyagában megegyező szegőlécekkel és soroló profilokkal. A falfelület többi részén és a mennyezeten a szükséges mértékű fallejavítás után kétrétegű festés szükséges, az egyeztetett színben. Padlóburkolat: A helyiségekben linóleum padlóburkolat található. A burkolat állapota erősen kifogásolható: az ajtók környezetében (küszöb helyén) sok helyen el van válva az aljzattól és néhol ki is van 3

4 szakadva, cseréjük szükséges. Nyílászárók: A homlokzaton még a megépüléskori, fa szerkezetű, egyesített szárnyú, tessauer ablakok vannak. Fa szerkezetük helyenként korhadt, külső határoló felületük felázott. A vetemedések miatt nem záródnak megfelelően. Felújításuk bonyolult és költséges, ezért döntöttünk a cseréjük mellett. Az ablakok elbontandók és cserélendőek. Az új ablakszerkezeteknek fokozott légzárású, többszörös üvegezésű, modern, többszörös ütközésű műanyag nyílászáróknak kell lenniük. A meglévő homlokzati nyílászárok acélszerelvényei bontandók, a parapet mezők felfalazandók. A helyiség minden belső ajtajának kétoldali lejavítása, festése, a zárak és zár címkék cseréje szükséges. Fűtés: A régi típusú radiátorokat cserélni kell ahol még nem történt meg, a szükséges kapcsolódó átszerelési munkákat el kell végezni. A fűtéscső átvezetéseket felül kell vizsgálni, az elkorrodált csöveket cserélni kell (haszoncső, béléscső). A radiátor szelepeket cserélni szükséges. Terasz: Az I és II. jelű csoportszobákhoz tartozó földszinti teraszok esetében a burkolatot és az aljzatig vissza kell bontani. Az új szerelőbetonra kerüljön egy réteg bitumenes vízszigetelés, az erre kerülő aljzatbeton réteg lejtésben készüljön. A két fellépésből a felső lépcsőfokot az új aljzatbetonnal egybe kell önteni, erre kerül az új fagyálló, csúszásmentes kerámia lapburkolat. 2. jelű helyiségcsoportok: iroda helyiségek állapota és javítása: Falburkolat, festés, felületképzés: A bölcsődeigazgató helyettes irodában új folyosóra néző bejárati ajtó nyitása szükséges. A régi személyzeti helyiségből nyíló ajtót be kell falazni. A folyosói fal ca. 2,30 m-től felfele üvegtéglákból kirakott fal, ezért fokozott figyelemmel szükséges beépíteni az új áthidalót. A helyiség teljes kétrétegű festése szükséges diszperziós falfestékkel a meglévővel azonos színben. A bölcsődevezető irodában a meglévő linóleumot homogén PVC-re szükséges cserélni. A linóleum bontása és az aljzat megtisztítása után aljzatkiegyenlítést szükséges végezni, melyre kerül az új homogén PVC az egyeztetett színben és mintában. 3. jelű helyiségcsoportok: Személyzeti mosdó helyiség állapota és felújítása Falburkolat, festés, felületképzés: A felújítás során a helyiség falának egy része kibontásra kerül az alaprajzi kialakítása a melléklet szerint változik. A folyosói a szükséges mértékben álmennyezetet bontani szükséges. Az új lehatároló fal gipszkartonból készüljön. A régi padlóburkolat és a fali csempeburkolat és az olajlábazat cseréje szükséges, valamint el kell végezni a szükséges 4

5 mértékű fallejavítást és kétrétegű festést fehér színben. A padlóburkolat cseréjébe beletartozik az aula burkolt területének cseréje is, mely a személyzeti folyosóig tartson burkolatváltó profil beépítésével. A belső ajtó kétoldali lejavítása, festése, a zárak és zár címkék cseréje szükséges. A belső ajtók felújításánál figyelembe kell venni a meglévő ajtók állapotát. Szükség szerint a festék réteget el kell távolítani, majd az alkalmazandó technológia függvényében felület előkészítést, majd végleges felületképzést kell megvalósítani. A mosdó új bejáratára acél tokokkal és mdf vagy kemény héjszerkezetes tele lemezelt burkolatú ajtólapokkal készüljenek az egyeztetett színben. A fűtési csöveket mázolni kell. Bútorok: A helyiség mellett elhelyezkedő aula radiátor takaróit újra szükséges gyártani, bútorlapból új radiátor takarót szükséges készíteni fém ráccsal. Víz, csatorna, fűtés: A falban szerelt vízvezeték hálózatot és a csatorna vezetékeket a helyiségen belül kompletten cserélni kell: a régi vezetékeket el kell távolítani és korszerű új elemekkel újra kell építeni. A helyiség alápincézetlen. Elektromosság, világítás: A régi típusú, korszerűtlen lámpatesteket, armatúrákat, a kapcsolódó elektromos szerelvényeket (kapcsolók, aljzatok) cserélni kell. Berendezések: A helyiség épületgépészeti berendezéseit (mosdó, wc, wc tartály) cserélni szükséges, valamint kiegészítő tárgyak (tükör, wc papír tartó) elhelyezése szükséges. 4. jelű helyiségcsoportok: A felújítandó gyermekátadó helyiségek állapota és felújításuk: Padlóburkolat: Az I-II csoportszobákhoz kapcsolódó átadó helyiségek pvc burkolatát cserélni szükséges, mely az előző évek felújításából hátra maradt. A linóleum bontása és az aljzat megtisztítása után aljzatkiegyenlítést szükséges végezni, melyre kerül az új homogén PVC az egyeztetett színben és mintában. 5. jelű helyiségcsoport: Személyzeti mosdó helyiségek állapota és felújításuk Falburkolat, festés, felületképzés: A felújítás során szükséges a régi padlóburkolat, a fali csempeburkolat és az olajlábazat cseréje, a szükséges mértékű fallejavítás és kétrétegű festés fehér színben. A belső ajtók kétoldali lejavítása, festése, a zárak és zár címkék cseréje szükséges. A belső ajtók felújításánál figyelembe kell venni a meglévő ajtók állapotát. Szükség szerint a festék réteget el kell távolítani, majd az alkalmazandó technológia függvényében felület előkészítést, majd végleges felületképzést kell megvalósítani A mosdó bejáratára új, íves, tömör MDF fa ajtó gyártása szükséges tokkal együtt az 5

6 egyeztetett színben. A fűtési csöveket mázolni kell. Víz, csatorna, fűtés: A falban szerelt vízvezeték hálózatot és a csatorna vezetékeket a helyiségen belül kompletten cserélni kell: a régi vezetékeket el kell távolítani és korszerű új elemekkel újra kell építeni. A helyiség alápincézetlen. Elektromosság, világítás: A régi típusú, korszerűtlen lámpatesteket, armatúrákat, a kapcsolódó elektromos szerelvényeket (kapcsolók, aljzatok) cserélni kell. Berendezések: A helyiség épületgépészeti berendezéseit (mosdó, wc, wc tartály) cserélni szükséges, valamint kiegészítő tárgyak (tükör, wc papír tartó) elhelyezése szükséges. 3.Épületszerkezetek: Belső nyílászárók: A belső ajtók felújításánál figyelembe kell venni a meglévő ajtók állapotát. Szükség szerint a festék réteget el kell távolítani, majd az alkalmazandó technológia függvényében felület előkészítést, majd végleges felületképzést kell megvalósítani Hideg burkolatok: A kerámia padlóburkolat mindenhol egységes (pl.: 20x20 cm) méretű mázatlan gresporcelán padlóburkoló lap minimum 8 mm vastagsággal, 10 cm lábazattal, közösségi épületbe alkalmas nagy kopásállóságú, csúszásmentes kivitelben, hálóban rakva. A vizes helyiségekben a csempeburkolat ajtómagasságig (2,10m) készüljön. A burkolólapok felrakásánál és a hézagolásánál jóváhagyott anyagokat kell használni, a gyártó utasításaival és a tervező elvárásaival összhangban. A burkolólapokat minden irányban pontosan, egyenes mentén kell csatlakoztatni, a széleken és minden pozitív saroknál fém élvédő profilt kell használni. Azokon a helyeken, ahol a kerámialap valamilyen szerelvénnyel érintkezik, szilikonos tömítést vagy ehhez hasonlót kell alkalmazni, a csatlakozási felületeknél. Ragasztó és fugázó anyag választásánál: a kent szigetelés rendszer azonos ragasztójával ragasztva, rendszer azonos fugázóval fugázva készüljön. A burkolat színe és felülete, a fugázat jellege, valamint a rakásmód kialakítása tervezői egyeztetés során döntendő el. Hideg burkolat a teraszon: Kültéri kerámia lap burkolatoknál csúszásmentes, magas kopás állóságú, fagyálló lapburkolatokat kell elhelyezni, minimum 8 mm vastagsággal, 10 cm lábazattal. A burkolólapok felrakásánál és a hézagolásánál jóváhagyott anyagokat kell használni, a gyártó utasításaival és a tervező elvárásaival összhangban. A burkolólapokat minden irányban pontosan, egyenes mentén kell csatlakoztatni, a széleken és minden pozitív saroknál fém élvédő profilt kell használni. 6

7 Ragasztó és fugázó anyag választása rendszer azonos termékekből történjen. A burkolat színe és felülete, a fugázat jellege, valamint a rakásmód kialakítása tervezői egyeztetés során döntendő el. Üzemi használati víz elleni szigetelés A személyzeti mosdó padlóburkolata és falburkolata alá (az előírt magassági méretig felhajló) használati illetve technológiai víz elleni (kent) szigetelést kell készíteni. Az alkalmazott szigetelési rendszernek lehetővé kell tennie, hogy a technológiailag rákövetkező szerkezeteket és anyagokat fogadni tudja. A szigetelés aljzatának meg kell felelnie a gyártó cég által megkívánt aljzat minőségének, nem tartalmazhat felületi egyenetlenséget. Hajlatokban a rendszer saját rugalmas dilatációs szalagjait kell elhelyezni, vízhatlan hossztoldásokkal beépítve. Felületképzések: A falakra és mennyezetre glettelés után két rétegben diszperziós festés kerül (színezés: konzultáció szerint). Beépítendő nyílászárók: Épületfizikai értékek légzárás: L2 (nagy) vízzárás: V2 (nagy) hőátbocsátási tényező (teljes ablakszerkezet): U w= 1,2w/m2K léghanggátlás: LH2 (nagy: Rw=40-44dB) Anyag: a nyílászáró műanyaga 100%-ig UV stabil (nem színeződik el) A légkamrák száma: min. 5 kamra Keret és szárnymerevítés: horganyzott acél Gumitömítés az üveg és az ablakkeret között: UV álló, színe szürke Üvegezés: hőszigetelő üvegszerkezet mm-es réteg felépítéssel, belső oldalon low-e bevonattal, légrés argon gáz kitöltéssel (üvegszerkezet: U g= 1,0 w/m2k) Az ablak vasalata: több ponton körbezáró vasalat rendszer, kiemelésgátlóval, mechanikus résszellőzővel és hibás működtetés-gátlóval szerelve, teraszajtók ajtók ötpontos biztonsági zárral szerelve Ablakkilincs: fehér porszórt alumínium Vízvető: ablakok szürke porszórt alumínium vízvetővel szerelve. Párkány (belső): fehér műanyag párkányelem Nyílótípusok: általában bukó-nyíló, fix (külön egyeztetés szerint) A nyílászárók beépítési és műhelytervét a Megrendelővel jóvá kell hagyatni! Kizárólag érvényes (gyártói, szállítói) megfelelőségi nyilatkozattal rendelkező építési termék építhető be! 7

8 4.Épületvillamosság Villanyszerelés: A világítási hálózatot korszerűsíteni kell, így az új lámpatestek energiatakarékos, meleg színhőmérsékletű! ( K), LED-es fényforrással kell megvalósulniuk, új villanykapcsolókkal és aljzatokkal. 5.Épületgépészet Fűtés: Az épület távhő szolgáltatással ellátott. A helyiségek fűtése az épülettel közösen megoldott, a helyiségek radiátorait cserélni kell, a szükséges kapcsolódó átszerelési munkákat el kell végezni. Használati meleg víz: A használati meleg víz ellátása a meglévő központi (tárolós) rendszeren keresztül történik, keverőcsaptelepeken keresztül. A keverőcsap cseréje szükséges! Vízellátás, csatorna: A vízvezetékrendszer kompletten cserélendő. A vízvezetékrendszer anyaga: réz csővezeték vagy oxigéndiffúziómentes ötrétegű műanyagcső, préskötéses idomkapcsokkal. A csaptelepek emelőkaros típusúak, a WC műanyagtartályos termék, a fehér porcelán mosdók falra szerelt kivitelűek. A mosdókban padlóösszefolyót kell elhelyezni, minden berendezés bűzelzáróval készüljön. A szennyvízelvezetés megtervezéséhez fel kell deríteni az épületrész jelenlegi rendszereit. A szennyvíz-csatornázás KG-PVC lefolyócsővel szerelten kerüljön kiépítésre. Az alápincézetlen részeknél a csővezetékek és padlóösszefolyók cseréje az aljzatbeton felbontásával és a vezetékek komplett újra szerelésével történjen az épületen kívüli legközelebbi csatornaaknáig! Az alápincézett épületrészeknél szükséges a csatornarendszer cseréje a pinceszinten az épület gerinchálózatáig! A kötelezően elvégzett nyomáspróba után a műszaki átadás átvétel feltétele a Fővárosi Vízművek által minősített negatív vízminta! A felújítások során be kell tartani a vonatkozó jogszabályok és szabványok előírásait, a beépítendő burkolatok, felületek, használati tárgyak stb. műszaki paraméterei, kialakítása meg kell, hogy feleljen a vonatkozó hatályos előírásoknak! 6. Munkavédelem Az építkezés folyamán a vonatkozó technológiai és baleset megelőzési, munkavédelmi előírások betartandók! A használatbavétel után is fokozott figyelemmel kell betartani a tűzbiztonsági, biztonságtechnikai és balesetvédelmi, valamint a rendeltetésszerű használatra vonatkozó előírásokat! A kivitelező feladata elkészíteni a munka és egészségvédelmi tervet. 8

9 Az ajánlatnak a teljes kivitelezésre kell szólnia. Pótmunka megrendelésére, szerződés módosítására nincs lehetőség. Kivitelező feladata elkészíteni a munka- és egészségvédelmi tervet. A kivitelező feladata helyszíni organizációs terv és a megvalósítás műszaki ütemtervének elkészítése. Az ajánlati ár megadásakor ajánlattevő a jelen műszaki leírás tartalmában foglaltak vállalásával, tudomásul vételével tesz ajánlatot. Jelen anyag elválaszthatatlan részét képezik a munkanemenkénti bontásban készült, tételes árazatlan költségvetési kiírás! Összeállította: Bp. Főv. XV. ker. Gazdasági Működtetési Központ, Fejlesztési tagcsoport (Cím: 1158 Budapest, Ady Endre u , I.em.130, Tel.: , fejlesztes@gmkxv.hu) Budapest, április 7. Fotók a helyszínről: 1. Személyzeti mosdó 9

10 3. Csoportszoba 3. Csoportszoba terasz 10

11 4. Átadó 11