The Property Advisors

Méret: px
Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "The Property Advisors"

Átírás

1 Eston International Property Advisors 21/2 The Property Advisors Gazdasági áttekintés 21 első negyedévében újra növekedésnek indult a magyar gazdaság; a hazai kibocsátás az előző év azonos időszakához viszonyítva,1%-os emelkedést mutatott, véget vetve ezzel az öt negyedév óta tartó hanyatló tendenciának. A félév második felében részben az építőipar fellendülésének köszönhetően már erőteljesebb növekedést tapasztalhattunk. A gazdaság érdemi növekedése azonban az elemzők prognózisa alapján csak 211-től következhet be, jellemzően az export fellendülését fáziskéséssel követő szerény belföldi keresletnövekedés miatt. Az Európai Unió GDP növekedése 21 első negyedévében visszafogott volt, mindössze,5%- kal növekedett, míg az év egészére 1%-os növekedést valószínűsít a szakértői prognózis. Globálisan nézve folytatódott a konjunktúra fellendülése az első félévben, mely egyrészt a pénzügyi feltételek stabilizálódásával, másrészt a munkaerő-piaci helyzet rendeződésével magyarázható. A fogyasztói árak az év első hat hónapjában átlagosan 5,7%-kal voltak magasabbak, mint az előző év azonos időszakában, 29. júniushoz viszonyítva pedig 5,3%-kal növekedtek. Az EU 27 tagországát tekintve kisebb mértékű volt a növekedés, 21. júniusában a fogyasztói árak a harmonizált adatok szerint átlagosan 5,3%-kal emelkedtek az előző év azonos időszakához képest. Az Európai Bizottság várakozása szerint az inflációs kilátások 21-ben és 211-ben egyaránt kedvezően alakulhatnak, az előrejelzések szerint a fogyasztói árindex továbbra is 2 százalék alatt maradhat. 21 eleje, választási év lévén számos változást hozott a hazai politikai és gazdasági színtérre. A Fidesz 2/3-os többséget szerzett az országgyűlési választásokon, így 8 év után először, koalíciós egyeztetési kényszer nélkül születhetnek döntések a tervezett nagyobb szerkezeti átalakításokról. Az új kabinet nagy lendülettel kezdett új törvények megalkotásába annak érdekében, hogy a magyar gazdaság újra növekedési pályára állhasson, azonban az IMF által szabott szigorú feltételek miatt a mozgástere jelenleg meglehetősen szűk és behatárolt. Az államháztartás már az év első 5 hónapjában elérte a 21-re tervezett hiány 85%-át, ezért az egyenleg javítására az új kormány számos fiskális intézkedést, a költségvetési szféra kiadás- és költségcsökkentését tűzte ki célul. Az adóbevételek növelésére júliusban egy új adónem, az úgynevezett bankadó bevezetéséről döntött a parlament. Az idei deficitterv (3,8%) abban az esetben vélhetően teljesíthető marad, amennyiben végrehajtják ezeket az intézkedéseket, illetve nem következnek be nagyobb elmaradások az adóbevételekben. Az ipari termelés 29 decembere óta javuló trendet mutat, a termelés volumene az év első hat hónapjában 9%-kal volt magasabb, mint az előző év azonos időszakában. Az ipari aktivitás emelkedésének hatására megállt a munkanélküliség drasztikus emelkedése; az unióban év eleje óta 9,6% körül stagnál a mutató, május-júliusban hazánkban 11%-ot mértek. Az építőipar teljesítménye az év első hat hónapjában 13,8%-kal esett vissza. A központi, kormányzati beruházások volumenének visszaesését az EU-s finanszírozású projektek kompenzálhatják. A kiadott új építési engedélyek alapján elmondható, hogy kevesebb ipari és kereskedelmi, viszont több mezőgazdasági épületet terveztek megvalósítani az első negyedévben, mint az előző év azonos időszakában. A GDP, az infláció és a HUF/EUR árfolyam alakulása GDP (%), Infláció június 24 Dec Jún Dec Jún Dec Jún Dec Negyedéves GDP növekedés HUF/EUR árfolyam HUF/EUR 35 Jún Dec Jún Dec Jún Fogyasztói árindex Forrás: ESTON Az eurót az első félévben átlagban 271,49 forint körül jegyezték, legmagasabb értéke 287,46 Ft/EUR, míg legalacsonyabb értéke 261,6 Ft/EUR volt. Az alapkamat április óta történelmi mélyponton, 5,25%-on áll. Az Európai Központi Bank szintén változatlanul, 1, százalékon hagyta az euróövezeti alapkamatot

2 Modern bérirodák A 21-es év első felének irodaátadási volumene a korábbi évek tendenciájához hasonlóan alakult. A kínálatbővülés összességében 112 négyzetmért tett ki, mely a 29-es év második felében átadott összterületek mintegy 8%-át jelenti. Az előző félévhez hasonlóan idén sem hagyott alább a budai hullám; Bel-Budán átadták a Laminam Év fejlesztése 29 díjat elnyert Residence 1-2. Irodaházakat ( m²), valamint Dél- Budán az Office Garden II. épületét ( m²). A Skanska által fejlesztett Népliget Center második fázisában ( m²) két épület készült el, melyek tovább bővítik a feltörekvő dél-pesti régió kínálatát. A Váci úti irodafolyosó szintén két új épülettel gazdagodott; a Madarász Irodapark II. ütemében 17 négyzetmétert adtak át, valamint jogerős használatbavételi engedélyt kapott a GTC Metro Irodaház is (14 1 m²), mely a Budapest Bank és leányvállalatai új székházaként szolgál 21 júliusától. A Krisztina Palace (17 44 m²) és az Eiffel Square Irodaház ( m²) is megszerezte érvényes használatbavételi engedélyét ebben a félévben, így hivatalosan is a modern bériroda állomány részeivé váltak. A félév során egyetlen 1 m² alatti alapterületű irodaházat sem adtak át, ezek dömpingje, összesen 5 irodaház (27,48 m²), az év második felében várható. Név GLA (office) MOMentum Offices 95 Szabadság tér 14. (felújítás) 64 DC Offices 55 Downtown IX 48 BAH Center 2 Officium Míg az előző félév során alapjaiban új, önálló irodaház projektek kerültek a piacra, az idei átadásokat a korábban már sikeresnek ítélt fejlesztések további fázisai határozták meg re azonban már várható néhány különlegesebb fejlesztés elkészülése. Az SCD Group beruházásában egy új, zöld koncepciójú, kitűnő BREEAM minősítésre pályázó irodaház, az Officium (13 m²) hozhat újdonságot az irodapiacra, melynek átadását 211 első negyedévére tervezik. A volt Hűvösvölgyi Laktanya területén megvalósuló Akadémia Parkban átépítésre és modernizálásra kerülő régi épület mellett a későbbi ütemekben egyéb szolgáltató és kereskedelmi funkciók, valamint sport és rekreációs létesítmények is helyet kapnak. Az Immorent első magyarországi irodafejlesztése, a kispesti Laurus Irodaházak (15 m²) hirtelen került a figyelem középpontjába. Az átadást 211 nyarára tervezik, a három különálló épület egyharmada pedig már bérlőre talált. Már több mint egy éve épül a nagyszabású Tópark (GLA iroda: m²) multifunkcionális beruházás első irodafejlesztési üteme. Júliusban elérte szerkezetkész állapotát, az M1-es autópályáról levezető csomópont kialakítása pedig hamarosan befejeződik. 211-re ennek a három, jelenleg is folyamatban lévő fejlesztésnek az átadása várható, melyek összterülete m² sem telik majd eseménytelenül, hiszen több tőkeerős fejlesztő is bejelentette idén, hogy a válság ellenére beindítja eddig félretett projektjeit: A Skanska új zöld irodaház fejlesztésbe kezd év végén a Lőportár utca-kassák Lajos utca sarkán, a Green House (17 5 m²) 212 első félévére készülhet el. Szintén zöld technológiák alkalmazásával a WING fejlesztésében jövőre indulhat a Millenniumi Városközpont folytatásának szánt Duna Passage multifunkciós városközpont beruházás, melynek keretében 221-ig lakó- és kereskedelmi funkciók mellett mintegy 135 m² iroda létesül, a Foster+Partners építésziroda tervezésében. A nagyszabású fejlesztés létrejötte lehetőséget teremt a városközpont további terjeszkedésére, a Duna-parti zárványterületek megújítására. A bérlői aktivitás közel megegyezett az előző féléves volumennel, összesen négyzetméterre kötöttek bérleti szerződést. A tranzakciók 41,5%-át a szerződéshosszabbítások tették ki, az új szerződések az 53,5%-át, míg a fennmaradó 5% az előszerződések és a területbővítések között oszlott meg. A minőségi irodaterületeket technikai specifikációjuk alapján A és B kategóriára tovább bontva, érdekes megfigyelni, hogy a szerződések 82,5%-át a jobb minőségű, A kategóriás irodaházakra kötötték, míg a B kategória részesedése a tranzakciókból csupán 17,5%-os volt. Az arányszámban természetesen meghatározó szerepe van annak is, hogy a legmodernebb minőségi irodaterületek a teljes állomány mintegy kétharmadát teszik ki. A félév legnagyobb méretű új szerződéskötése az Ericsson nevéhez köthető, mely a Népliget Center II. fázisába költözött be, 63 négyzetméterre. A dobogó második fokát a KCI Hungary Kft. orvosi műszereket gyártó cég új szolgáltató központja (SSC) foglalta el, mely a Capital Square irodaházban vett bérbe 2434 négyzetmétert. További kiemelkedő nagyságú tranzakciók közül négyet kötöttek Dél-Budán, ebből kettőt a BudaWest Irodaházban: Az Infoparkból átköltöző Nissan 16 négyzetméterre költözött be, míg 19 négyzetmétert a Montana IT cég foglalt el. Az Oracle szintén a budai Infoparkból a túlpartra, a Millennium Towers II.-be költözött, 1888 négyzetméterre. A szerződéshosszabbítások közül a legjelentősebb az SAP újrakötése volt a Graphisoft Parkban, ahol 85 négyzetmétert bérelt. Említésre méltó volt még 2 Váci úti üzletkötés, az Ernst & Young hosszabbítása a West End Business Centerben (5868 m²), valamint az Unilever szerződésújítása, és egyben terület csökkentése a Dunapart Business Park I.-ben. A CEMEX szolgáltatóközpontja a Víziváros Office Center-ben írt újra alá, ahol 3476 négyzetmétert bérelt. Az irodaterületek kihasználatlansága tovább emelkedett, elérte a 26,1%-ot. Az egyes alpiacok egyedi üresedési rangsora nem változott, továbbra is a Váci úti Irodafolyosón a legalacsonyabb, 19,25%, míg a Perifériában a legmagasabb, 4,54%. A Váci folyosó irodaépületeinek mintegy fele 9%, vagy e feletti feltöltöttséggel rendelkezik, míg 12 százalékukban, jellem- 2

3 Eston International Property Advisors 21/ m 2 Iroda üresedés % * 211* 212* Iroda átadások Jellemző üresedés 3% 25% 2% 15% 1% zően az alacsonyabb műszaki felszereltségű, B kategóriás épületekben az üresedés magasabb, mint 5%-os. Az Agglomeráció magas kihasználatlansági mutatója legfőképpen azzal magyarázható, hogy az üzleti parkok épületeinek 15%-a maximálisan fel van töltve bérlővel, míg a fennmaradó, 85% teljesen üresen áll. Stagnálás figyelhető meg a bérleti díjak alakulásában is, e tekintetben az Eston tanácsadói szerint csak a következő év hozhat némi változást. A bérlők egy része felismerte, hogy a bérleti díjak lassan elérik a piac alját, ezért es költözési tendereiket már most meghirdették. Ezeken a tendereken jellemzően nem az új, vagy építés alatt lévő, hanem a már meglévő épületek indulnak el, és rugalmas tulajdonosaik, bérleti kondícióik miatt esélyük is ezeknek a legnagyobb. 5% *ESTON becslés m² 25 Átadások, teljes bérbeadás és üresedés Teljes bérbeadás Spekulatív átadások H1 Built-to-suit átadások Üresedés 25% 2% 15% 1% 29-re a közel 25%-os üresedési ráta. A főbb szerződéskötések közül a RETZ Bútoráruházak 54 négyzetméteres, irodát és raktárt magába foglaló új bérleti tranzakciója emelhető ki a WestLog DC biatorbágyi logisztikai központban, ahonnan a cég teljes magyarországi hálózatának ellátását biztosítja. Egy januárban aláírt szerződés értelmében az Oriflame Hungary Kft. igényei alapján összesen 17 négyzetméteres BTS elosztó központ épül a Goodman Üllő Airport Logisztikai Központ második ütemében, mely várhatóan nyár végétől szolgálja ki 7 közép-európai ország szükségleteit. A legtöbb Budapest környéki új tranzakciót az M1-M7-M autópályák közelében elterülő nyugati zónában kötötték, a szerződött területek átlagos mérete 25 négyzetméter volt. A vidéki logisztikai fejlesztések közül a ProLogis hegyeshalmi raktárcsarnokában a Fiege logisztikai szolgáltató kötött le 83 négyzetmétert, disztribúciós központja számára. 5% % Ipari ingatlanok 21 első felében a papírforma szerint visszafogottan alakult az új átadások volumene. A city logisztika állománya bővült a legkisebb mértékben, mindössze az Európa Centerben került sor egy 5868 négyzetméteres, új épület átadására. Az agglomerációs övezetben összesen négyzetmétert adtak át, mely két ipari park között oszlott meg: 16 négyzetméterrel nőtt az újpesti raktárközponttól nem messze, mintegy 1 kilométerre észak-keletre található Dunakeszi Ipari Park bérbe vehető állománya; a ProLogis Park százhalombattai központjának második fázisában pedig további 1 22 m² készült el, a park területére már korábban betelepült CEVA logisztikai szolgáltató számára. Várhatóan az elmúlt 5 év negatív rekordját dönti meg az idei év spekulatív átadási volumene, hiszen az év végéig csupán egyetlen kisebb, 3 négyzetméteres csarnok átadása várható az Európa Centerben. A szinte teljesen eltűnt spekulatív fejlesztésekkel párhuzamosan 21 első felében a bérlők aktivitása is visszaesett. Raktárakkal és a hozzájuk szervesen kapcsolódó irodaterületekkel együtt Budapesten és környékén közel 54 négyzetméterre kötöttek szerződést, melynek mintegy 28%-át a szerződéshosszabbítások tették ki. A korábbi években a teljes bérbeadások volumene rendre meghaladta az átadások mennyiségét, az üresedési ráta mégis tovább emelkedett. A számok mögé tekintve azonban egyértelmű, hogy a nettó piaci felszívás már sokkal kisebb mértékű volt, míg a szerződéshosszabbítások egy magasabb hányadot képviseltek a teljes bérbeadáson belül, így alakulhatott ki 21 Q1-Q2 főbb szerződéskötések (m²) logisztikai csarnokok ProLogis Hegyeshalom Fiege 83 M5 Gyál Business Park Flextronics 5 Budakeszi Ipari Park Mewa Magyarország 275 ProLogis Sziget Filtrona 24 Europolis Park Budapest M1 LGI Logistics 2 Nagytétényi Ipari Park Cerva 1512 Rozália Park I Prista Oil 275 West Gate Business Park Westlog DC Tesco 2325 Megadyne 15 A Takács Kft. 12 Retz bútor 54 Liegl 2 Tatárpék 17 Southbase n.a 35 Áti Sziget Oy Ikapaper 1733 Airport City Ceva Logistics 13 Europolis Aerozone FedEx 1783 Nagytétényi Ipari Park City logisztika CERVA 24 n.a 162 STOCKlogistic SolarFlex 13 V -95 Raktárbázis Bosch Service 118 InNove Business Park Trend-Papír

4 A bérleti díjak csökkenése megállt, jelenleg az árak konszolidálódása tapasztalható a piacon. Az adott helyi részpiacokon található kínálati/keresleti viszonyok erős befolyással vannak a bérleti díjakra: a 3-3,2 kínálati szinttől, a 3,8-4 közötti díjsávig szinte bármivel találkozhatnak a bérlők, míg a tényleges üzletkötések a kínált kedvezmények hatására ( bérleti díj mentes időszak, kialakítási költségek térítése) akár 1-2%al is alacsonyabb szinteken köttetnek. Az Eston tanácsadói szerint az árak a gazdasági fejlődés és a fogyasztás beindulásával, valamint az üresedési ráta csökkenésével egyidejűleg várhatóan újra elindulnak felfelé a közeljövőben. Goodman Üllő Airport Logisztikai Központ Az előkészített, már építési engedéllyel rendelkező projektek száma továbbra is magas, amely mintegy 485 m² új, logisztikai terület fejlesztésére alkalmas. A modern logisztikai-ipari bérraktárokhoz nem sorolt területeken számos jelentős ipari fejlesztés várható és zajlik jelenleg is országszerte, amelyek túlnyomó része gyártó-, vagy feldolgozóipari tevékenységhez köthető, illetve jórészt végfelhasználói ingatlanfejlesztői aktivitást tükröz. A mosonmagyaróvári Mowin Ipari parkban az indiai SMR, személyautó visszapillantó tükör gyártó cég, 211 második negyedévére tervezi új üzemének átadását, melyet 3 négyzetméteren épít. Szegeden, zöldmezős beruházással a Pick Szeged létesít új, korszerű gyárat a jövőben, ahol feldolgozóegységeit egy telephelyen egyesítheti. A gyógyszereket gyártó amerikai Mylan 1 négyzetméteres csarnokot vásárolt a Komáromi Ipari Parkban, ahol korszerű csomagolóüzem, valamint emellett egy 17 négyzetméteres raktár létesítését tervezi. A félév végén átadták Szentkirályon a mintegy 4 négyzetméteres Balogh Sándor Logisztikai Központot, mely kiváltva az eddig nagy költségvetéssel működő raktárakat, a Szentkirályi Ásványvíz Kft. új bázisául szolgál. A Bosch Csoport Miskolcon tervezi megduplázni gyártókapacitását egy új üzem létrehozásával. A 6,5 milliárdos beruházás alapkövét júniusban tették le. A Hankook gumiabroncsgyártó cég is idén döntött úgy, hogy megduplázza kapacitását, így rácalmási üzemét egy 58 négyzetméteres üzemcsarnokkal bővíti, mely a tervek szerint az év végére készül el. Konkurenciája, a Continental AG is terjeszkedik hazánkban, makói és váci leányvállalatainak székhelyét bővíti. A Daimler-Benz egyik legjelentősebb, mintegy 8 millió eurós, zöldmezős beruházásának keretében Kecskeméten létesül az autógyártó cég első kelet-európai üzeme. A gyár építése a tervek szerint halad, a Mercedes járművek gyártását várhatóan 212-ben kezdik meg. A beruházások többsége a saját forrás mellett jelentős hányadú uniós támogatás igénybevételével valósulhat meg. Az elôzô táblázatból is jól látható, hogy az irodapiachoz hasonlóan még hiányoznak a nagyobb méretű tranzakciók a piacról. A megváltozott piaci viszonyokat helyesen adaptálva, az egyes logisztikai parkok megpróbálják a 2 m² alatti bérlőket is a nagyokhoz hasonlóan rugalmas feltételekkel kiszolgálni, tovább fokozva ezzel a kínálat mind méretbeni, mind időbeni rugalmasságát. A fentieken túl az Eston tanácsadóinak tapasztalatai szerint az eddig közlekedési infrastruktúrával kevésbé ellátott, de tehergépjárművel korlátozás nélkül megközelíthető területeken (pl. kelet-pesti agglomeráció) az útkapcsolatok fejlesztése (M, M31, Megyeri híd) után a cégek telekkereslete számottevő mértékűvé vált. Ezen felül a preferenciáik is megváltoztak, a válság és a bérbeadók rugalmassága lehetőséget teremtett olyan plusz logisztikai szolgáltatások igénybevételére, egyes folyamatok kiszervezésére is, amelyre korábban nem volt példa. Ma már egyre több kereskedő cég dönt amellett, hogy a költséghatékonyság növelése érdekében a szállítási és raktározási tevékenységet külső vállalkozásra bízza, hiszen az erre specializálódott cégek jellemzően alacsonyabb fuvarköltséggel, rugalmas feltételekkel dolgoznak, illetve a válság ezeken a területeken is erős árversenyt eredményezett. Az első félév végén a kihasználatlansági ráta a teljes budapesti és környéki piacon 2,75% volt, mely az előző időszakhoz képest enyhe csökkenést mutat., a tendencia a spekulatív fejlesztések leállása miatt valószínűleg a közeljövőben tartós marad. Az ipari ingatlanpiac különlegesnek tekinthető abból a szempontból, hogy gyorsabban reagál a gazdaságban bekövetkezett változásokra, mint a többi szegmens, így egy esetleges gyors fellendülésre a kínálat is rugalmasan reagálna. Ennek ellenére véleményünk szerint az ipari ingatlanok piaca a gazdaság és a fogyasztás dinamikájának fokozatos visszatérésével összhangban fog csak újra jelentősebb fejlődésnek indulni. Üzlethelyiségek Budapesten hasonlóan a 29-es évhez ismét egyetlen bevásárlóközpont átadására vár a piac. A francia Klépierre-csoport leányvállalata, a Ségécé által üzemeltetett Corvin Átrium (34 6 m² GLA) ismert multinacionális mágnesbérlőkkel készül az őszi nyitásra. A Corvin sétány városmegújító törekvésébe beleilleszkedő új bevásárlóközpont is a forgalmas Ferenc körúti csomóponton áthaladó, illetve a környező lakosság és irodai dolgozók vásárlóerejére épít. Az első klasszikus budapesti bevásárlóközpont, a Flórián Üzletközpont építését több, mint 35 évvel ezelőtt kezdték meg. Azóta 13 jelentős, 2 négyzetméter bruttó alapterületet meghaladó bevásárlóközpont épült Budapesten. Az új üzletközpontok megjelenése szükségszerűen magával vonta a környezetükben lévő ingatlanok és telkek felértékelődését. Az Árkádot kivéve ezen bevásárlóközpontok mindegyikét egy korábban üzletekkel ritkábban ellátott térségbe telepítették, nagy hangsúlyt helyezve a megfelelő lokáció kiválasztására, így ezek ma is magas kihasználtsággal és jó forgalommal működnek. A Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő Flórián Üzletközpont kivételével a 21 előtt épült plázák mindegyike átesett már valamilyen felújításon, vagy tulajdonosai éppen most látták elérkezettnek az időt a korszerűsítésre. A Mammut I. vezetősége 211 őszére tervezi az üzletközpont mind műszaki, mind esztétikai megújítását, szem előtt tartva az energiatakarékos megoldások alkalmazását, egyúttal látványos stílusváltást is eszközölve. A plázákban a bérleti díjak meglehetősen széles spektrumban mozognak, a régebbi fejlesztésekben már 15 EUR/négyzetméterért is bérelhetünk, a kedvelt helyszíneken azonban tartják a magas, 1 EUR/m² körüli árakat. 4

5 Eston International Property Advisors 21/2 Név Kerület Bruttó alapterület (m²) Megnyitás éve Üzletek száma Flórián Üzletközpont III Sugár Üzletközpont XIV Duna Plaza XIII Pólus Center XV Europark XIX Lurdy Ház IX Mammut I., II. II , WestEnd City Center XIII MOM Park XII Árkád X Arena Plaza VIII Allee (volt Budai Skála) XI A regionális komplexumok közül a KÖKI Terminál (5 m²) építkezése a tervek szerint halad, a központ átadása 211 első negyedévére várható A kisebb retail funkciójú fejlesztések közül a C.E.T (GLA: m²) már elérte szerkezetkész állapotát, az ütemtervnek megfelelően haladó építkezés befejezése őszre várható. Az utcai üzlethelyiségek piacát, így az Andrássy út luxusüzleteit is a kettősség jellemzi. A világmárkák többsége elégedett az üzleteik teljesítményével, egyedül az Armani Caffé étterem kényszerült a piac elhagyására. A bérleti díjak egyre alacsonyabb, 3-6 EUR/m² körüli szintre csökkennek, ellenben kevés további új belépőre lehet számítani közeljövőben. A Vörösmarty tér és a Váci utca környéke újra reneszánszát éli, köszönhetően az üzletek fokozatos átpozícionálásának, mely lehetővé tette középkategóriás, fiatalos márkák megjelenését. A bérbeadó üzletek bérleti díjai egyes esetekben már meghaladják a magasabb presztízsű Andrássy úton lévőkét, hiszen egy-egy üzlethelyiségért mintegy 3-8 EUR-t is elkérnek négyzetméteréért. Az ORCO Váci 1 (1 m²) kényelmi nagyáruházának 211-es várható megnyitásával a minőségi termékeket kereső vásárlók is megfelelő kínálattal találkozhatnak majd. Az áruház frekventált pontjain lévő üzleteiért kért bérleti díjak akár a 2 EUR/négyzetmétert is elérhetik. A közelben lévő Bécsi utcába a Fashion Street-et megálmodó és megvalósító Csipak Acquisitons új, ikonikus üzlet- és irodakomplexumot tervez, melynek megépítésére elvi építési engedélyt adott ki a Központi Tervtanács. A fejlesztés megvalósulása azonban egyelőre kétséges, hiszen a döntés jelentős tiltakozást 5 III Flórián Üzletközpont II Mammut I-II XII MOM Park Allee XI XXII V I IV Duna Plaza XV XIII WestEnd Sugár XIV VI VII Árkád Aréna VIII Plaza X XX XXIII Pólus Center IX Europark Lurdy Ház XIX XVI XVIII XVII váltott ki a szakmabeliekből. Az ellenzők elfogadhatatlannak tartják, hogy építkezéshez olyan épületek elbontása is szükséges lenne, melyek kultúrtörténetileg meghatározóak és rendhagyó építészeti megoldásokkal készültek. A körutak üres üzlethelyiségeit a fogyasztók mindennapi szükségleteit kielégítő élelmiszerüzletek és drogériák növekvő hálózata tölti fel. A tudatosan és megfontoltan vásárlók szempontjait szem előtt tartva törhettek utat a Tesco kis alapterületű expressz boltjai, melyekből 1 év alatt Budapesten és vidéken már 24-et nyitottak. Az ország első franchise, bio fodrászüzlete szintén ezt a koncepciót követi; a későig nyitva tartó, forgalmas csomópontokban lévő szalonokból idén hét nyitott, szerte Budapesten. A franchise a válság túlélő modelljévé válhat, hiszen a recept már jól kipróbált, a know-how és a marketing stratégia implementálásával pedig a vállalt kockázat jóval alacsonyabb, mint egy újonnan induló vállalkozásnál. A rohanó életmódhoz alkalmazkodva a coffee to go (kávé elvitelre) fogalom királya, a Starbucks kávézólánc is megnyitotta első üzletét a Westendben, valamint további kávézóláncok, például a lett Double Coffee, vagy az olasz C House Coffee Shop is érdeklődnek a magyar piac iránt. A Budapesten terjeszkedők tehát egyértelműen a nagyobb láncok, melyek a jelenleg kedvező bérleti díjak mellett igyekeznek minél több stratégiailag fontos helyen megvetni a lábukat. A multinacionális ruházati üzletek terjeszkedési dinamikája új bevásárlóközpont fejlesztés hiányában alábbhagyott, illetve jóval óvatosabb stratégiát követnek most, mint piacra lépésük első időszakában. Vidéken visszaesett a fejlesztési kedv, mindössze két új strip mall jellegű üzletközpontot adtak át az elmúlt félévben: Keszthelyen megnyitott az Alphapark bevásárlóközpont 14 négyzetméteren, Vácott pedig egy újabb Family Center, 9 négyzetméteren. 211 végéig vidéken is fellendülés várható, további három STOP.SHOP-ot illetve négy Family Centert terveznek a fejlesztő cégek, összesen 67 5 m² bérbeadható területtel. Befektetési ingatlanok A tavaly év végi várakozásoknak megfelelően kismértékű élénkülés következett be mind a hazai, mind a nemzetközi befektetési piacon. Itthon különösen a stabil bérlői háttérrel rendelkező prémium kiskereskedelmi egységek, szupermarketek, illetve irodaházak iránt növekedett meg a kereslet, továbbá az elmúlt félévben az átárazódás hatására a végfelhasználók érdeklődése is fokozódott az irodapiaci termékek iránt. Az Allianz Hungária Zrt. költségoptimalizálása során egy székházba vonta össze eddig különállóan működő egységeit. A WING által fejlesztett, környezettudatos kialakítású K3 Irodaházat (17 m²) a biztosító februárban vásárolta meg. Az Évgyűrűk Magánnyugdíjpénztár már évek óta aktív figyelemmel kísérte a jövedelemtermelő ingatlanokkal kapcsolatos befektetési lehetőségeket. Az FHB székházaként szolgáló Ü48 Irodaház (93 m²) áprilisi megvásárlásával a pénztár 1%-ra növelte ingatlanvagyona arányát a portfolióján belül. A nyugat-európai felvásárlási kedv a magyar befektetési piacon is éreztette hatását. Az Allianz Real Estate Germany aktivitása jelentős méreteket öltött szerte Európában. A vállalat kiváló minőségű irodákat és bevásárlóközpontokat vásárolt Rómában, Párizsban valamint Düsseldorfban, ezt megelőzően pedig januárban 5%-os részesedést szerzett az ING Real Estate ingatlancsoport fejlesztésében épült Allee budapesti bevásárlóközpontban.

6 21/2 A hazai piacon is kiterjedt ingatlan állománynyal rendelkező holland ING Real Estate Investment Management az államtól kapott hitelterheinek csökkentésére az elmúlt időszakban teljes (mintegy 66,5 milliárd EUR értékű) ingatlanportfolióját piacra dobta. A világ legnagyobb ingatlan befektetőjének eszközállományára olyan komoly érdeklődők jelentős alapkezelők és befektetői csoportok licitálnak, mint az AXA Real Estate, az Allianz, a Pramerica, a Henderson Global Investors, a Blackrock Investment Management, vagy a China Investment Corporation. Az ING egyben kíván megválni teljes portfoliójától, azonban tekintve, hogy a befektetők nagy részét kevésbé érdeklik az európai és ázsiai ingatlanok, feltehetőleg csak fokozatosan és régiócsoportokra szedve kerülhet sor az értékesítésére. Jóval kisebb volumenű, a hazai piacot azonban testközelből érintő üzletkötés eredményeként a CA Immobilien Anlagen AG mintegy 272 millió eurót fizet az Österreichische Volksbanken-AG Group (VBAG) tulajdonában álló Europolis AG összes részvényének, finanszírozással együtt történő átvételéért (a portfolió piaci értéke 1,5 Mrd EUR), ezzel másfélszeresére növelve ingatlanállománya összértékét. Az Europolis portfolió mintegy egyötödét, ( m²) magyarországi jövedelemtermelő ingatlanok (irodák és logisztikai csarnokok) teszik ki. A fejlesztési telkek piaca várhatóan 1 éven belül kikerül tetszhalott állapotából, amit egyelőre konkrét tranzakció hiányában leginkább az támaszt alá, hogy az Eston tanácsadói egyre növekvő érdeklődést tapasztalnak a prémium lokációk, azaz Bel-Buda, Belváros, a Váci út belső területei iránt, illetve a Hungária körgyűrű környéke is egyre kelendőbb. A fejlesztők a válság előtti szinteknél mintegy 3-4%-kal alacsonyabb árakra értékelik a telkek árait, ezért a kereslet még mindig ritkán találkozik a kínálattal: a bel-budai és belvárosi telkek földfelszín felett fejleszthető bruttó négyzetméteréért 3-35 EUR-t, a körgyűrű környékérért 15-2 EUR-t adnának, míg a klasszikus irodafolyosó vonalában 2-25 EUR körül alakul a kereslet. A nyíltvégű befektetési alapok újra vevőként jelentek meg a piacon. Az Erste nettó eszközértéke folyamatosan emelkedik, míg az OTP Ingatlanalapé stagnál. Az alábbi ábrán is jól látható, hogy az alapok vagyona a 28 őszi drasztikus visszaesést követően újra növekedésnek indult, mely tendencia várhatóan a jövőben erősödni fog. A befektetési piac beindulását akadályozza, hogy a régió többi országához képest Magyarországon jócskán megemelt kamatfelárakkal finanszíroznak a bankok. Ugyan jelenleg az EURIBOR mutatója alacsonyan van, azonban ha visszatér egy standardnak tekintett, 3% körüli szintre, akkor az EURIBOR+kamatfelár együttese már rendkívül alacsony saját tőke megtérülést jelenthet a fejlesztők számára /31/26 6/3/26 9/3/26 12/31/26 3/31/27 6/3/27 9/3/27 12/31/27 3/31/28 6/3/28 9/3/28 12/31/28 3/31/29 6/3/29 9/3/29 12/31/29 3/31/21 6/3/21 Befektetési alapok Befektetési alapok Mozgó átlag Forrás: ESTON A befektetési üzletkötéseket továbbá az is nehezíti, hogy akadnak ugyan eladó irodaházak a piacon, azonban a visszaesett fejlesztési volumen miatt ezek közül egyre kevesebb az új bérleti szerződésekkel frissen feltöltött ház. A korábban épült A-kategóriás épületek közül is piacra kerül néhány, itt azonban a bérleti díjakat övező bizonytalanság miatt fellépő árazási problémák okoznak nehézséget. Ezeket az irodaházakat még a válság előtti, magas bérleti díjakon adták bérbe, most pedig rendkívül nehéz meghatározni hogy a túlkínálatos piacon a szerződések lejárata után milyen új bérleti díjakon kötik le újra a területeket. A nem prémiumi, de jónak ítélt irodapiaci termékek 7,5-8% hozamon kelhetnek el. A klasszikus B, C kategóriás ingatlanok közül csak a jól bérbeadottakra van kereslet, jellemzően 1% körüli hozamszinten, azonban vannak a piacon ennél magasabb hozamszintben gondolkodó hiéna típusú befektetők is. Bérlő nélküli, vagy nagyobbrészt üres ingatlanokat pedig csak végfelhaszálóknak, vagy csak nagyon nyomott árszinten lehet eladni. Az ingatlanbefektetési piac az elkövetkező hónapokban várhatóan a gazdaság egyéb területeihez hasonlóan hektikusan fog teljesíteni. A finanszírozási nehézségek miatt a piacon további konszolidációs vásárlások várhatók, míg a klasszikus, fejlesztői ingatlaneladásból származó tranzakciók az új termékek hiánya miatt háttérbe szorulnak. A bizonytalan gazdasági helyzettel szorosan összefonódó bérleti piac miatt sokkal átgondoltabb és óvatosabb vásárlások várhatóak, a döntéshozásban a bérlői portfolió megléte és minősége válik az egyik legfontosabb faktorrá. 124 Budapest, Lövôház u. 39. Tel.: (+36 1) Fax: (+36 1)

Féléves sajtótájékoztató 2008 július. 2008. július 30.

Féléves sajtótájékoztató 2008 július. 2008. július 30. Féléves sajtótájékoztató 2008 július 2008. július 30. Ingatlanpiaci befektetések Magyarországon Féléves sajtótájékoztató 2008. július 2008. július 30. A befektetési piac növekedése 2007-ben elért rekord

Részletesebben

Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai (2009. októberi felmérések alapján)

Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai (2009. októberi felmérések alapján) Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai (2009. októberi felmérések alapján) A GKI Gazdaságkutató Zrt. 2000 tavasza óta szervez negyedévenkénti felméréseket a vállalatok, az ingatlanfejlesztők és forgalmazók,

Részletesebben

Budapesti Ingatlanpiaci Körkép. 2015. I. negyedév

Budapesti Ingatlanpiaci Körkép. 2015. I. negyedév Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2015. I. negyedév Kiskereskedelmi forgalom (2015. I. né.) GDP növekedés (2015.I. né.) unkanélküliségi ráta (2015. I. né.) illió Gazdaság / Befektetési piac Gazdaság 3,4%

Részletesebben

The Property Advisors

The Property Advisors Eston International Property Advisors 29/2 Bevezetô The Property Advisors Az ingatlanpiac jelenlegi helyzete sok hasonlóságot mutat az evolúcióval. A bőséges termést kínáló időszaknak már vége. Egyre kevesebb

Részletesebben

2011/1. Gazdasági áttekintés. Eston International Property Advisors

2011/1. Gazdasági áttekintés. Eston International Property Advisors Eston International Property Advisors 2011/1 T h e P r o p e r t y A d v i s o r s Gazdasági áttekintés Az országgyűlési választásokat követően felálló Fidesz kabinet az előző kormányokétól eltérő szemlélettel,

Részletesebben

The Property Advisors

The Property Advisors Eston International Property Advisors 2012/2 The Property Advisors Gazdasági áttekintés A jelentős mértékű államadóssággal birkózó Görögország, Portugália és Olaszország mellett 2012 tavaszán újabb EU-tagállamok

Részletesebben

The Property Advisors

The Property Advisors Eston International Property Advisors 2013/2 The Property Advisors Gazdasági áttekintés 2013 első fele nem volt eseménytelen a gazdaságpolitikai történéseket tekintve. Az idei év legnagyobb volumenű gazdasági

Részletesebben

INGATLANPIACI KILÁTÁSOK

INGATLANPIACI KILÁTÁSOK ORSZÁGOS ÁTLAGBAN VÁLTOZATLAN, BUDAPESTEN KISSÉ JAVULÓ INGATLANPIACI KILÁTÁSOK (A GKI 2013. OKTÓBERI FELMÉRÉSEI ALAPJÁN) A GKI évente kétszer szervez felmérést a vállalatok, az ingatlanokkal foglalkozó

Részletesebben

Tartalomjegyzék. Irodapiaci hírek... 3 Friss hír: megújul a Szabadság téri volt MTV székház... 4 Új irodaházak épülnek Budapesten...

Tartalomjegyzék. Irodapiaci hírek... 3 Friss hír: megújul a Szabadság téri volt MTV székház... 4 Új irodaházak épülnek Budapesten... 2014 18. hét Tartalomjegyzék Irodapiaci hírek... 3 Friss hír: megújul a Szabadság téri volt MTV székház... 4 Új irodaházak épülnek Budapesten... 5 2/5 Irodapiaci hírek 2014 18. hét 3/5 Friss hír: megújul

Részletesebben

Recesszió Magyarországon

Recesszió Magyarországon Recesszió Magyarországon Makrogazdasági helyzet 04Q1 04Q2 04Q3 04Q4 05Q1 05Q2 05Q3 05Q4 06Q1 06Q2 06Q3 06Q4 07Q1 07Q2 07Q3 07Q4 08Q1 08Q2 08Q3 08Q4 09Q1 09Q2 09Q3 09Q4 A bruttó hazai termék (GDP) növekedése

Részletesebben

TOVÁBB SZÁRNYAL A LAKÁS- ÉS IRODAPIAC (A GKI 2015. ÁPRILISI FELMÉRÉSÉNEK EREDMÉNYEI)

TOVÁBB SZÁRNYAL A LAKÁS- ÉS IRODAPIAC (A GKI 2015. ÁPRILISI FELMÉRÉSÉNEK EREDMÉNYEI) TOVÁBB SZÁRNYAL A LAKÁS- ÉS IRODAPIAC (A GKI 2015. ÁPRILISI FELMÉRÉSÉNEK EREDMÉNYEI) A GKI évente kétszer szervez felmérést a vállalatok, az ingatlannal foglalkozó cégek (fejlesztők, forgalmazók, tanácsadók

Részletesebben

ERSTE NYÍLTVÉGŰ EURO INGATLAN BEFEKTETÉSI ALAP. 2010. féléves jelentése

ERSTE NYÍLTVÉGŰ EURO INGATLAN BEFEKTETÉSI ALAP. 2010. féléves jelentése Az ERSTE NYÍLTVÉGŰ EURO INGATLAN BEFEKTETÉSI ALAP e 1. Az Erste Nyíltvégű Euro Ingatlan Befektetési Alap (2009.06.03-ig origo [klikk] Nyíltvégű Ingatlan Alapok Alapja (továbbiakban: Alap) rövid bemutatása

Részletesebben

A MAG INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP. 2012. III. negyedév

A MAG INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP. 2012. III. negyedév A MAG INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP 2012. III. negyedév 1 A MAG INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP LEGFONTOSABB ADATAI Nyilvános, zárt végű alap Az alap indulásának dátuma: 2007. március 13. Az Alap induláskori nettó

Részletesebben

Tartalomjegyzék Irodapiaci hírek

Tartalomjegyzék Irodapiaci hírek 2014 17. hét Tartalomjegyzék Irodapiaci hírek... A ConvergenCE a KPMG új székházának ingatlankezelője... Terjeszkedik a Váci úton a környezettudatos szemléletmód... Budapest ingatlanpiaca sokat profitálhat...

Részletesebben

Diófa Ingatlan Befektetési Alap: 2011. I. féléves jelentés 2011.07.13.

Diófa Ingatlan Befektetési Alap: 2011. I. féléves jelentés 2011.07.13. Diófa Ingatlan Befektetési Alap: 2011. I. féléves jelentés 2011.07.13. I. Alapadatok: Nyilvántartásba vétel (PSZÁF) 2009. július 17. Lajstromszáma 1221-12 Tipusa Zártkörű, nyíltvégű ingatlanforgalmazó

Részletesebben

A lakáspiac alakulása

A lakáspiac alakulása A lakáspiac alakulása 2010. november 10. szerda A magyarországi lakáspiacra vonatkozó helyzetértékelések 2008 és 2009 júliusa között felmérésről-felmérésre romlottak, azóta a megítélés hullámvasútra ült.

Részletesebben

GDP volumenindex (elôzô év azonos idôszaka = 100) 2004. 2005. 2005. 2005. 2005. I. negyedév II. negyedév III. negyedév IV.

GDP volumenindex (elôzô év azonos idôszaka = 100) 2004. 2005. 2005. 2005. 2005. I. negyedév II. negyedév III. negyedév IV. ESTON INTERNATIONAL PROPERTY ADVISORS 2005/2 T HE P ROPERTY A DVISORS GAZDASÁGI ÁTTEKINTÉS A hazai gazdaság 2005. évi teljesítményérôl már publikált adatok szerint az EU-átlagot (1,7%) meghaladó mértékû

Részletesebben

The Property Advisors

The Property Advisors Eston International Property Advisors 2007/2 The Property Advisors Gazdasági áttekintés 2007 a magyar gazdaság számára az elkerülhetetlen, de társadalmi támogatottságot nélkülözô reformok éve volt, amelyet

Részletesebben

Tartalomjegyzék. Lakáspiaci hírek... Nem kell sírni!... Mi történik a lakáspiacon?... Retail hírek... Kétmilliárdos értékesítés Klépierre módra...

Tartalomjegyzék. Lakáspiaci hírek... Nem kell sírni!... Mi történik a lakáspiacon?... Retail hírek... Kétmilliárdos értékesítés Klépierre módra... 2013 51. hét Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek... Nem kell sírni!... Mi történik a lakáspiacon?... Retail hírek... Kétmilliárdos értékesítés Klépierre módra... 2/8 3 4 5 7 8 Lakáspiaci hírek 2013 51. hét

Részletesebben

Diófa Alapkezelő Zrt. Diófa Alapkezelő Zrt.

Diófa Alapkezelő Zrt. Diófa Alapkezelő Zrt. Diófa Alapkezelő Zrt. Évgyűrűk Ingatlan Befektetési Alap: 2010. éves jelentés 2011.03.17. I. Alapadatok: Nyilvántartásba vétel (PSZÁF) 2009. július 17. Lajstromszáma 1221-12 Tipusa Zártkörű, nyíltvégű

Részletesebben

KICSATTANÓ OPTIMIZMUS A LAKÁSOK ÉS IRODÁK PIACÁN (A GKI 2014. OKTÓBERI FELMÉRÉSÉNEK EREDMÉNYEI)

KICSATTANÓ OPTIMIZMUS A LAKÁSOK ÉS IRODÁK PIACÁN (A GKI 2014. OKTÓBERI FELMÉRÉSÉNEK EREDMÉNYEI) 2006. I. KICSATTANÓ OPTIMIZMUS A LAKÁSOK ÉS IRODÁK PIACÁN (A GKI 2014. OKTÓBERI FELMÉRÉSÉNEK EREDMÉNYEI) A GKI évente kétszer szervez felmérést a vállalatok, az ingatlanokkal foglalkozó cégek (fejlesztők,

Részletesebben

A lakáspiac jelene és jövője

A lakáspiac jelene és jövője A lakáspiac jelene és jövője Harmati László FHB Jelzálogbank Nyrt. üzleti vezérigazgató Fundamenta Lakásvásár Ingatlanszakmai Konferencia Budapest, 2011. szeptember 23. 2011.09.23 1 Tartalom Az FHB Lakásárindex

Részletesebben

INGATLANBERUHÁZÁSOK BUDAPESTEN ÉS PEST MEGYÉBEN 2005-BEN

INGATLANBERUHÁZÁSOK BUDAPESTEN ÉS PEST MEGYÉBEN 2005-BEN INGATLANBERUHÁZÁSOK BUDAPESTEN ÉS PEST MEGYÉBEN 2005-BEN 2005. október 6. Sajtóanyag A Studio Metropolitana Urbanisztikai Kutató Központ Kht. megbízásából az E-Build Információs és Tanácsadó Kft. tanulmányt

Részletesebben

FENNMARADT, DE NEM ERŐSÖDÖTT AZ INGATLANPIACI DERŰLÁTÁS (A GKI 2015. OKTÓBERI FELMÉRÉSÉNEK EREDMÉNYEI)

FENNMARADT, DE NEM ERŐSÖDÖTT AZ INGATLANPIACI DERŰLÁTÁS (A GKI 2015. OKTÓBERI FELMÉRÉSÉNEK EREDMÉNYEI) FENNMARADT, DE NEM ERŐSÖDÖTT AZ INGATLANPIACI DERŰLÁTÁS (A GKI 2015. OKTÓBERI FELMÉRÉSÉNEK EREDMÉNYEI) A GKI évente kétszer szervez felmérést a vállalatok, az ingatlannal foglalkozó cégek (fejlesztők,

Részletesebben

Az építőipar 2012.évi teljesítménye. Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége

Az építőipar 2012.évi teljesítménye. Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége Az építőipar 2012.évi teljesítménye Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége Az építőipari termelés alakulása 2012-ben is folytatódott az építőipari termelés 2006 óta tartó csökkenése Az építőipar egésze

Részletesebben

Ingatlanpiaci jelentés Magyarország 2014. Éves összefoglaló jelentés

Ingatlanpiaci jelentés Magyarország 2014. Éves összefoglaló jelentés Ingatlanpiaci jelentés Magyarország 2014 Éves összefoglaló jelentés ` Tartalomjegyzék Összefoglalás 2013-ról... 3... 3 Befektetési piac... 4 Összefoglalás 2013-ról... 4... 4 Irodapiac... 5 Összefoglalás

Részletesebben

OTP Ingatlanbefektetési Alap Éves jelentés 2006. december 31. I. Piaci folyamatok, a befektetési politikára ható tényezők alakulása

OTP Ingatlanbefektetési Alap Éves jelentés 2006. december 31. I. Piaci folyamatok, a befektetési politikára ható tényezők alakulása OTP Ingatlanbefektetési Alap Éves jelentés 2006. december 31. I. Piaci folyamatok, a befektetési politikára ható tényezők alakulása A magyar gazdaság 4 százalékkal nőtt 2006-ban, amely az ingatlanpiac

Részletesebben

Rövidtávú Munkaerő- piaci Előrejelzés - 2015

Rövidtávú Munkaerő- piaci Előrejelzés - 2015 Rövidtávú Munkaerő- piaci Előrejelzés - 2015 Üzleti helyzet 2009- ben rendkívül mély válságot élt meg a magyar gazdaság, a recesszió mélysége megközelítette a transzformációs visszaesés (1991-1995) során

Részletesebben

Városfejlesztés a Duna mentén az ingatlanfejlesztő szemszögéből

Városfejlesztés a Duna mentén az ingatlanfejlesztő szemszögéből Városfejlesztés a Duna mentén az ingatlanfejlesztő szemszögéből Noah M. Steinberg elnök-vezérigazgató VÁROSFEJLESZTÉS A DUNA MENTÉN 2010. május 6. BEMUTATKOZÁS A WING Zrt. az egyik legnagyobb magyar ingatlanvállalkozás.

Részletesebben

AZ OTP INGATLANALAP 2007. ÉVES JELENTÉS

AZ OTP INGATLANALAP 2007. ÉVES JELENTÉS AZ OTP INGATLANALAP 2007. ÉVES JELENTÉS 2008. április 28. OTP Ingatlan Alapkezelő Zrt OTP INGATLANALAP Éves jelentés 1/25 I. Piaci folyamatok, a befektetési politikára ható tényezők alakulása A tavalyi

Részletesebben

Integráló építménytervezés I. XI. előadás MET.BME.HU 2012 / 2013 I. Szemeszter ERDÉLYI GÁBOR ingatlan befektetési vezető Raiffeisen Ingatlan Alap

Integráló építménytervezés I. XI. előadás MET.BME.HU 2012 / 2013 I. Szemeszter ERDÉLYI GÁBOR ingatlan befektetési vezető Raiffeisen Ingatlan Alap Integráló építménytervezés I. XI. előadás MET.BME.HU 2012 / 2013 I. Szemeszter ERDÉLYI GÁBOR ingatlan befektetési vezető Raiffeisen Ingatlan Alap Marktstudie 30.06.2010 30.06.2010 1 1 TARTALOM I. Rész

Részletesebben

PREMISSZÁK BUDAPEST KERESKEDELEMFEJLESZTÉSI STRATÉGIÁJÁNAK AKTUALIZÁLÁSÁHOZ

PREMISSZÁK BUDAPEST KERESKEDELEMFEJLESZTÉSI STRATÉGIÁJÁNAK AKTUALIZÁLÁSÁHOZ PREMISSZÁK BUDAPEST KERESKEDELEMFEJLESZTÉSI STRATÉGIÁJÁNAK AKTUALIZÁLÁSÁHOZ GfK Budapest, 2014. szeptember GfK 2014 Premisszák Budapest kereskedelemfejlesztési stratégiájának aktualizálásához 1 Bevezető

Részletesebben

GOLD NEWS. Megjelent az Arany Világtanács legújabb negyedéves elemzése 2011.05.02.

GOLD NEWS. Megjelent az Arany Világtanács legújabb negyedéves elemzése 2011.05.02. Megjelent az Arany Világtanács legújabb negyedéves elemzése Az Arany Világtanács (World Gold Council, WGC) közzétette a negyedévente megjelelő, "Gold Investment Digest" névre hallgató legfrissebb elemzését.

Részletesebben

Értékpapír-állományok tulajdonosi megoszlása 2007. III. negyedév 1

Értékpapír-állományok tulajdonosi megoszlása 2007. III. negyedév 1 Értékpapír-állományok tulajdonosi megoszlása 2007. III. negyedév 1 Budapest, 2007. november 21. 2007. III. negyedévében a hitelviszonyt megtestesítő papírok forgalomban lévő állománya valamennyi piacon

Részletesebben

Raiffeisen Ingatlan Alap. Féléves jelentés 2008.

Raiffeisen Ingatlan Alap. Féléves jelentés 2008. Raiffeisen Ingatlan Alap Féléves jelentés 2008. I. A Raiffeisen Ingatlan Alap (RAIA) bemutatása 1. Alapadatok Alap neve: Raiffeisen Ingatlan Alap Lajstrom száma: 1211-04 Alapkezelő neve: Raiffeisen Befektetési

Részletesebben

Erősnek lenni vs. erősnek látszani. Számháború a 2011-2012-es ingatlanpiacon

Erősnek lenni vs. erősnek látszani. Számháború a 2011-2012-es ingatlanpiacon Erősnek lenni vs. erősnek látszani Számháború a 2011-2012-es ingatlanpiacon Ingatlanfejlesztés Építőipar A kettő nem létezik egymás nélkül! Ingatlanpiac a válság előtt Aranykor Tervezhető bérleti díjak

Részletesebben

ÉPÍTÉSI TELKEK RÖVID PIACI ELEMZÉSE

ÉPÍTÉSI TELKEK RÖVID PIACI ELEMZÉSE ÉPÍTÉSI TELKEK RÖVID PIACI ELEMZÉSE Készítette: Molnár Zsolt és Jablonszki István László Készítette: Cím: Telefonszám: FHB Ingatlan Zrt 1082 Budapest, Üllői út 48. 06-1-452-9100 FHB INDEX Telek és felépítmény

Részletesebben

MUNDO Zugló Kerületközpont Kezdődhet az építkezés Sajtóközlemény

MUNDO Zugló Kerületközpont Kezdődhet az építkezés Sajtóközlemény MUNDO Zugló Kerületközpont Kezdődhet az építkezés Sajtóközlemény Budapest, 2008. október 15. A lengyel ingatlanberuházó- és fejlesztő Echo Investment a mai napon bemutatta a MUNDO Zugló Kerületközpont

Részletesebben

The Property Advisors

The Property Advisors Eston International Property Advisors 2007/1 The Property Advisors Gazdasági áttekintés 2007 elején a 2006 nyarától több lépésben bevezetett stabilizációs intézkedéscsomag egyensúlyjavító hatása érezhetôvé

Részletesebben

venni, és és építési készség. ügyfeleinknek. ellenőrök felelősség biztosítással. fejlesztésének A projekt előkészítésében, Ügyvezető

venni, és és építési készség. ügyfeleinknek. ellenőrök felelősség biztosítással. fejlesztésének A projekt előkészítésében, Ügyvezető 3E International bemutatása H 1027 Budapest Horvát u. 14 24. Tel: 224 0180 Fax: 202 4770 E mail: info@3eintl.hu www.3einternational.hu 3E International Kft. egy korlátoltt felelősségű társaság, mely 2005

Részletesebben

A CARION INGATLAN BEFEKTETÉSI ALAP. 2015 IV. negyedév

A CARION INGATLAN BEFEKTETÉSI ALAP. 2015 IV. negyedév A CARION INGATLAN BEFEKTETÉSI ALAP 2015 IV. negyedév 1 A CARION INGATLAN BEFEKTETÉSI ALAP LEGFONTOSABB ADATAI Zártkörű, zárt végű alap Az alap indulásának dátuma: 2004. október 15. Az alap lejárata: 2019.

Részletesebben

Az iroda.hu médiacsoport

Az iroda.hu médiacsoport Csoportismertető Az iroda.hu médiacsoport Az Iroda.hu Kft. 2005-ben kezdte meg működését, azzal a céllal, hogy egy olyan médiacsoportot építsen, ami lefedi a teljes kereskedelmi ingatlanpiacot. Elsőként

Részletesebben

Diófa Ingatlan Befektetési Alap 2012. féléves jelentés

Diófa Ingatlan Befektetési Alap 2012. féléves jelentés Diófa Ingatlan Befektetési Alap 2012. féléves jelentés 2012.08.13 I. Alapadatok: Nyilvántartásba vétel (PSZÁF) 2009. július 17. Lajstromszáma 1221-12 Tipusa Zártkörű, nyíltvégű határozatlan futamidejű,

Részletesebben

Értékpapír-állományok tulajdonosi megoszlása 2006. III. negyedév 1

Értékpapír-állományok tulajdonosi megoszlása 2006. III. negyedév 1 Értékpapír-állományok tulajdonosi megoszlása 2006. III. negyedév 1 Budapest, 2006. november 21. 2006. szeptember végére a forintban denominált állampapírok piaci értékes állománya átlépte a 10 ezer milliárd

Részletesebben

2012/1. Gazdasági áttekintés. Eston International Property Advisors

2012/1. Gazdasági áttekintés. Eston International Property Advisors Eston International Property Advisors 212/1 T h e P r o p e r t y A d v i s o r s Gazdasági áttekintés A 28-ban kipattant világgazdasági válság hatásai 211-ben sem múltak el maradéktalanul, mindemellett

Részletesebben

Gazdasági mutatók összehasonlítása székelyföldi viszonylatban

Gazdasági mutatók összehasonlítása székelyföldi viszonylatban HARGITA MEGYE TANÁCSA ELEMZŐ CSOPORT RO 530140, Csíkszereda, Szabadság Tér 5. szám Tel.: +4 0266 207700/1120, Fax.: +4 0266 207703 e-mail: elemzo@hargitamegye.ro web: elemzo.hargitamegye.ro Gazdasági mutatók

Részletesebben

Tartalomjegyzék. Irodapiaci hírek... 3 Új tulajdonosnál a Vision Towers North... 4 Elkelt a Dexagon... 5

Tartalomjegyzék. Irodapiaci hírek... 3 Új tulajdonosnál a Vision Towers North... 4 Elkelt a Dexagon... 5 2014 39. hét Tartalomjegyzék Irodapiaci hírek... 3 Új tulajdonosnál a Vision Towers North... 4 Elkelt a Dexagon... 5 Logisztikai hírek... 6 Veszteséggel zárta az Immofinanz az első negyedévet... 7 Megközelíti

Részletesebben

A régió közigazgatási, gazdasági, tudományos, oktatási és kulturális központja Magyarország negyedik legnagyobb városa A városban és

A régió közigazgatási, gazdasági, tudományos, oktatási és kulturális központja Magyarország negyedik legnagyobb városa A városban és A régió közigazgatási, gazdasági, tudományos, oktatási és kulturális központja Magyarország negyedik legnagyobb városa A városban és agglomerációjában több mint 300 000 ember él Gazdag ipari múlttal rendelkezik

Részletesebben

Merre tart a gazdaság? Átalakuló ingatlanpiac, az ingatlanszektort leginkább érintő gazdasági kilátások

Merre tart a gazdaság? Átalakuló ingatlanpiac, az ingatlanszektort leginkább érintő gazdasági kilátások Merre tart a gazdaság? Átalakuló ingatlanpiac, az ingatlanszektort leginkább érintő gazdasági kilátások Akar László csoport-vezérigazgató GKI Gazdaságkutató Zrt. NAPI GAZDASÁG INGATLANKONFERENCIA Budapest,

Részletesebben

Értékpapír-állományok tulajdonosi megoszlása 2007. I. negyedév 1

Értékpapír-állományok tulajdonosi megoszlása 2007. I. negyedév 1 Értékpapír-állományok tulajdonosi megoszlása 2007. I. negyedév 1 2007. I. negyedévében az állampapírpiacon kismértékben megnőtt a forgalomban lévő államkötvények piaci értékes állománya. A megfigyelt időszakban

Részletesebben

Jelzáloghitelezés és Lakásfinanszírozás Magyarországon 2007. Hova tart a lakáspiac?

Jelzáloghitelezés és Lakásfinanszírozás Magyarországon 2007. Hova tart a lakáspiac? Jelzáloghitelezés és Lakásfinanszírozás Magyarországon 2007 Hova tart a lakáspiac? 2007. május 17. Nagygyörgy Tibor Biggeorge's Holding A lakáspiac jövőjének vizsgálata összetett kérdés Szegmentált piac:

Részletesebben

Kérdések és Válaszok. A Budapest Ingatlan Alapok Alapja illikvid IL sorozat létrehozása kapcsán. 2013. szeptember 23

Kérdések és Válaszok. A Budapest Ingatlan Alapok Alapja illikvid IL sorozat létrehozása kapcsán. 2013. szeptember 23 Kérdések és Válaszok A Budapest Ingatlan Alapok Alapja illikvid IL sorozat létrehozása kapcsán 2013. szeptember 23 Mi a különbség az ingatlan- és az értékpapír-befektetések között? Az ingatlanalapok egyik

Részletesebben

Újpest gazdasági szerepe

Újpest gazdasági szerepe 2015. március 5. Újpest gazdasági szerepe 1. ábra Egy lakosra jutó bruttó hozzáadott érték 2012-ben, kerületenként, ezer Ft Forrás: TEIR A helyi GNP a vizsgált időszakban 66%-os növekedést mutatott, mely

Részletesebben

Ingatlanpiaci elemzés 2010 október

Ingatlanpiaci elemzés 2010 október Ingatlanpiaci elemzés 2010 október Készítette: Molnár Tamás molnar.tamas@empireingatlan.hu Tartalomjegyzék Magyarország főbb makrogazdasági mutatói és gazdasági eseményei... 3 Infláció... 3 Árfolyamok...

Részletesebben

2013/2 KIVONATOS ISMERTETŐ. Erhard Richarts: IFE (Institut fürernährungswirtschaft e. V., Kiel) elnök

2013/2 KIVONATOS ISMERTETŐ. Erhard Richarts: IFE (Institut fürernährungswirtschaft e. V., Kiel) elnök 2013/2 KIVONATOS ISMERTETŐ Erhard Richarts: IFE (Institut fürernährungswirtschaft e. V., Kiel) elnök Az európai tejpiac helyzete és kilátásai 2013 január-április Készült a CLAL megrendelésére Főbb jellemzők:

Részletesebben

2011/2. Gazdasági áttekintés. Eston International Property Advisors

2011/2. Gazdasági áttekintés. Eston International Property Advisors Eston International Property Advisors 211/2 T h e P r o p e r t y A d v i s o r s Gazdasági áttekintés A pénzügyi- és gazdasági válság hatásai némileg enyhültek 211 közepére, az előző évben tapasztalt

Részletesebben

2014/92 STATISZTIKAI TÜKÖR

2014/92 STATISZTIKAI TÜKÖR 14/9 STATISZTIKAI TÜKÖR 14. szeptember 3. 14 II. ében 3,9-kal nőtt a GDP Bruttó hazai termék, 14. II., második becslés Tartalom Bevezető...1 Termelési oldal...1 Felhasználási oldal... A GDP változása az

Részletesebben

75 % kiadva CDO. calasanz downtown offices. egyed l ll sziget a belv rosban. www.cdo.hu

75 % kiadva CDO. calasanz downtown offices. egyed l ll sziget a belv rosban. www.cdo.hu 75 % kiadva CDO calasanz downtown offices egyed l ll sziget a belv rosban www.cdo.hu Ki költözik Budapest legjobb irodájába? Budapest bővelkedik jobbnál jobb adottságú irodákban, irodaházakban. Olyan

Részletesebben

ERSTE NYÍLTVÉGŰ INGATLAN BEFEKTETÉSI ALAP. 2013. féléves jelentése

ERSTE NYÍLTVÉGŰ INGATLAN BEFEKTETÉSI ALAP. 2013. féléves jelentése Az ERSTE NYÍLTVÉGŰ INGATLAN BEFEKTETÉSI ALAP e 1. Az Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap (továbbiakban: Alap) rövid bemutatása Az Alap neve Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap Az Alap rövidített

Részletesebben

24 Magyarország 125 660

24 Magyarország 125 660 Helyezés Ország GDP (millió USD) Föld 74 699 258 Európai Unió 17 512 109 1 Amerikai Egyesült Államok 16 768 050 2 Kína 9 469 124 3 Japán 4 898 530 4 Németország 3 635 959 5 Franciaország 2 807 306 6 Egyesült

Részletesebben

Európa Ingatlanbefektetési Alap

Európa Ingatlanbefektetési Alap I. Piaci folyamatok a évben Európa Ingatlanbefektetési Alap Európa Ingatlanbefektetési Alap Makrogazdasági áttekintés A folyó fizetési mérleg hiánya 2006-ban 5.197 millió euró volt, ami 894 millió euróval

Részletesebben

SAJTÓREGGELI 2008. július 23.

SAJTÓREGGELI 2008. július 23. SAJTÓREGGELI 2008. július 23. EURÓPAI DISZTRIBÚCIÓS RIPORT 2008 Európai Disztribúciós Riport 2008 Három közép-kelet európai ország a Top Five -ban 2 Kereslet - Európa Növekedés Nagyobb bérleménynagyság

Részletesebben

Gazdasági Havi Tájékoztató 2015. november

Gazdasági Havi Tájékoztató 2015. november gh Gazdasági Havi Tájékoztató 215. november Alábbi rövid elemzésünkben azt vizsgáljuk meg, hogy a hazai vállalkozások általában milyen célból használják az internetet. Az elemzés a Gazdaság- és Vállalkozáskutató

Részletesebben

Tartalomjegyzék. Irodapiaci hírek... 3 Irodapiac: Most nem a kihasználatlansági mutató emelkedett... 4

Tartalomjegyzék. Irodapiaci hírek... 3 Irodapiac: Most nem a kihasználatlansági mutató emelkedett... 4 2014 29. hét Tartalomjegyzék Irodapiaci hírek... 3 Irodapiac: Most nem a kihasználatlansági mutató emelkedett... 4 Logisztikai hírek... 6 Sokat javult a KKE ingatlanpiacok átláthatósága... 7 A Prologis

Részletesebben

Európa Ingatlanbefektetési Alap

Európa Ingatlanbefektetési Alap Európa Ingatlanbefektetési Alap ÉVES JELENTÉS 2007. Európa Ingatlanbefektetési Alap ÉVES JELENTÉS 2007 I. Piaci folyamatok a 2007. évben Makrogazdasági áttekintés A magyar gazdaságpolitika jelentıs irányváltást

Részletesebben

FirstFund Intézményi Ingatlanbefektetési Alap. Féléves jelentés 2010.

FirstFund Intézményi Ingatlanbefektetési Alap. Féléves jelentés 2010. FirstFund Intézményi Ingatlanbefektetési Alap Féléves jelentés 2010. Alapkezelı: FirstFund Közép-Európai Befektetési Alapkezelı Zrt. Letétkezelı: ING Bank N.V. Magyarországi Fióktelepe PSZÁF engedély száma:

Részletesebben

A választás szempontjai logisztikai ingatlanok esetén Salamon Adorján CEO

A választás szempontjai logisztikai ingatlanok esetén Salamon Adorján CEO A választás szempontjai logisztikai ingatlanok esetén Salamon Adorján CEO Témakörök Cégismertető Bevezetés a logisztikai ingatlanok piacába Fókuszban: a modern logisztikai parkok Az ingatlanválasztásról

Részletesebben

MAgyarország Ipari ingatlanpiac

MAgyarország Ipari ingatlanpiac MAgyarország Ipari ingatlanpiac 28 spekulatív fejlesztések Előző éves piaci jelentésünkben, 28 elején még 39, m 2 új építésű spekulatív csarnok átadását jeleztük a 28-as év vonatkozásában, a 28 féléves

Részletesebben

ERSTE NYÍLTVÉGŰ INGATLAN BEFEKTETÉSI ALAP. 2012. féléves jelentése

ERSTE NYÍLTVÉGŰ INGATLAN BEFEKTETÉSI ALAP. 2012. féléves jelentése Az ERSTE NYÍLTVÉGŰ INGATLAN BEFEKTETÉSI ALAP e 1. Az Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap (továbbiakban: Alap) rövid bemutatása Az Alap neve Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap Az Alap rövidített

Részletesebben

I/4. A bankcsoport konszolidált vagyoni, pénzügyi, jövedelmi helyzetének értékelése

I/4. A bankcsoport konszolidált vagyoni, pénzügyi, jövedelmi helyzetének értékelése I/4. A bankcsoport konszolidált vagyoni, pénzügyi, jövedelmi helyzetének értékelése Az ERSTE Bank Hungary Nyrt. 26. évi konszolidált beszámolója az összevont konszolidált tevékenység összegzését tartalmazza,

Részletesebben

A Növekedési Hitelprogram tanulságai és lehetőségei

A Növekedési Hitelprogram tanulságai és lehetőségei A Növekedési Hitelprogram tanulságai és lehetőségei Nagy Márton ügyvezető igazgató Vállalati finanszírozás 214 214. október 29. 1 Tartalom Az NHP eddigi eredményei Az NHP második szakasza folytatódik Az

Részletesebben

A logisztika kihívásai a 21. században

A logisztika kihívásai a 21. században A logisztika kihívásai a 21. században fókuszban a forradalmian új, innovatív technológiák megjelenése és alkalmazása a logisztikai megoldásokban Dr. Karmazin György, Ph.D. Szolnoki Főiskola, főiskolai

Részletesebben

Új építésű lakó ingatlanok piacának tendenciái, ezek hatása a fapiacra. Moskovits Pál Otthon Centrum Project Consulting Kft.

Új építésű lakó ingatlanok piacának tendenciái, ezek hatása a fapiacra. Moskovits Pál Otthon Centrum Project Consulting Kft. Új építésű lakó ingatlanok piacának tendenciái, ezek hatása a fapiacra Moskovits Pál Otthon Centrum Project Consulting Kft. Rövid piacfejlődési visszatekintés 1. 90-es évek első fele: - szuburbanizáció

Részletesebben

BEFEKTETÉSEK ÉS A KÖLTSÉGVETÉS

BEFEKTETÉSEK ÉS A KÖLTSÉGVETÉS KOVÁCS ÁRPÁD EGYETEMI TANÁR, SZEGEDI TUDOMÁNYEGYETEM KÖLTSÉGVETÉSI TANÁCS ELNÖK MAGYAR KÖZGAZDASÁGI TÁRSASÁG ELNÖK BEFEKTETÉSEK ÉS A KÖLTSÉGVETÉS 2013 ŐSZ Tartalom 1. A 2013. évi költségvetés megvalósításának

Részletesebben

Helyzetkép 2012. május - június

Helyzetkép 2012. május - június Helyzetkép 2012. május - június Gazdasági növekedés A világgazdaság kilátásait illetően megoszlik az elemzők véleménye. Változatlanul dominál a pesszimizmus, ennek fő oka ugyanakkor az eurózóna válságának

Részletesebben

Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság. A központi költségvetés finanszírozása és adósságának alakulása. 2012.

Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság. A központi költségvetés finanszírozása és adósságának alakulása. 2012. Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság A központi költségvetés finanszírozása és adósságának alakulása A központi költségvetés finanszírozása A. Állományi adatok 2012. december

Részletesebben

Tartalomjegyzék. Lakáspiaci hírek... 3 Ezt mondták a lakáspiaci szakértők... 4 Kifogták a szelet a lakáspiac vitorlájából... 5

Tartalomjegyzék. Lakáspiaci hírek... 3 Ezt mondták a lakáspiaci szakértők... 4 Kifogták a szelet a lakáspiac vitorlájából... 5 2014 19. hét Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek... 3 Ezt mondták a lakáspiaci szakértők... 4 Kifogták a szelet a lakáspiac vitorlájából... 5 Logisztikai hírek... 6 Optimista hangulatot mért az RICS... 7

Részletesebben

2010/2011. teljes üzleti év

2010/2011. teljes üzleti év . teljes üzleti EGIS Gyógyszergyár Nyilvánosan Működő Részvénytársaság nem auditált, konszolidált, IFRS ! Az EGIS Csoport -től -ban elemzi az export értékesítés árbevételét Oroszországi szabályozás változott

Részletesebben

A DUNA HOUSE CSOPORT BEMUTATÁSA. 2015. november

A DUNA HOUSE CSOPORT BEMUTATÁSA. 2015. november A DUNA HOUSE CSOPORT BEMUTATÁSA 2015. november 1 Tartalomjegyzék 3-7 Bevezetés 8-9 A tranzakció és a bevétek felhasználása 10-11 A befektetési sztori 12-13 Lakás és lakáshitel piac 14-20 Szegmensek bemutatása

Részletesebben

A költségvetési folyamatok néhány aktuális kérdése

A költségvetési folyamatok néhány aktuális kérdése A költségvetési folyamatok néhány aktuális kérdése Baksay Gergely, Magyar Nemzeti Bank KT-MKT - Költségvetési Konferencia 2015. október 13. Az előadás felépítése 1. A GDP-arányos államháztartási hiány

Részletesebben

iroda.hu médiaajánlat

iroda.hu médiaajánlat iroda.hu médiaajánlat 2011 Az irodapiac szakértője www.iroda.hu www.raktaram.hu www.retail.hu www.hotelem.hu www.irr.hu www.iroda.tv www.raktar.tv Az IRR médiáról: Az Iroda.hu Kft. 5 éve kezdte meg működését.

Részletesebben

Jelentés. 2014. Március QUAESTOR Befektetési Alapok

Jelentés. 2014. Március QUAESTOR Befektetési Alapok Jelentés 2014. Március QUAESTOR Befektetési Alapok QUAESTOR Aranytallér Vegyes Alap Ajánlás: Magyarországi kötvény- és részvénypiaci eszközökbe fektet. Kiegyensúlyozott vegyes alapunk közepes kockázata

Részletesebben

A földgáz fogyasztói árának 1 változása néhány európai országban 1999. július és 2001. június között

A földgáz fogyasztói árának 1 változása néhány európai országban 1999. július és 2001. június között A földgáz fogyasztói árának 1 változása néhány európai országban 1999. július és 2001. június között A gázárak változását hat európai ország -,,,,, Egyesült Királyság - és végfelhasználói gázárának módosulásán

Részletesebben

Portfolio.hu Property Investment Forum 2010

Portfolio.hu Property Investment Forum 2010 Portfolio.hu Property Investment Forum 2010 Helyszín: Időpont: Budapest, Europa Congress Center (II. ker. Budakeszi út) 2010.11.03-2010.11.03 EXKLUZÍV, ZÁRTKÖRŰ, VEZETŐI KOKTÉLPARTI 19:00-21:00 Szűk körű,

Részletesebben

A GDP volumenének negyedévenkénti alakulása (előző év hasonló időszaka=100)

A GDP volumenének negyedévenkénti alakulása (előző év hasonló időszaka=100) I. A KORMÁNY GAZDASÁGPOLITIKÁJÁNAK FŐ VONÁSAI A 2008. ÉVBEN 2008-ban miközben az államháztartás ESA hiánya a 2007. évi jelentős csökkenés után, a kijelölt célnak megfelelő mértékben tovább zsugorodott

Részletesebben

Budapest Ingatlan Alapok Alapja FÉLÉVES JELENTÉS 2013

Budapest Ingatlan Alapok Alapja FÉLÉVES JELENTÉS 2013 Budapest Ingatlan Alapok Alapja FÉLÉVES JELENTÉS 2013 Alapadatok Rövid neve Elnevezés angolul Rövid név angolul Harmonizáció Az alap típusa, fajtája Futamideje Indulás dátuma Az alapcímlet devizaneme Budapest

Részletesebben

GKIeNET T-Mobile. Egyre több webkosarat tol a magyar. Jelentés az internetgazdaságról Gyorsjelentés. 2012. május

GKIeNET T-Mobile. Egyre több webkosarat tol a magyar. Jelentés az internetgazdaságról Gyorsjelentés. 2012. május GKIeNET T-Mobile Egyre több webkosarat tol a magyar Jelentés az internetgazdaságról Gyorsjelentés GKIeNET Internetkutató és Tanácsadó Kft. GKIeNET Internetkutató és Tanácsadó Kft. Postacím: 1092 Budapest,

Részletesebben

TÁJOLÓ. Információk, aktualitások a magyarországi befektetői környezetről. 2015. IV. negyedév

TÁJOLÓ. Információk, aktualitások a magyarországi befektetői környezetről. 2015. IV. negyedév TÁJOLÓ 2013 2014 2015 Információk, aktualitások a magyarországi befektetői környezetről 2015. IV. negyedév 1 TARTALOM 1. Gazdasági növekedés 7 2. A konjunktúramutatók alakulása 10 3. Államadósság, költségvetés

Részletesebben

A nem teljesítő hitelek helyzete a magyar piacon. Felfalusi Péter, CEO

A nem teljesítő hitelek helyzete a magyar piacon. Felfalusi Péter, CEO A nem teljesítő hitelek helyzete a magyar piacon Felfalusi Péter, CEO A lakossági hitelportfolió alakulása Fedezett* 8 000 000 25,00% 7 000 000 6 000 000 20,00% 5 000 000 15,00% 4 000 000 3 000 000 10,00%

Részletesebben

A központi költségvetés és az államadósság finanszírozása 2014-ben

A központi költségvetés és az államadósság finanszírozása 2014-ben A központi költségvetés és az államadósság finanszírozása 2014-ben Fő kérdések: 1. Az állampapírpiac helyzete és a központi költségvetés finanszírozása 2013-ban. 2. A 2014. évi finanszírozási terv főbb

Részletesebben

szerda, 2014. április 2. Vezetői összefoglaló

szerda, 2014. április 2. Vezetői összefoglaló szerda, 2014. április 2. Vezetői összefoglaló A tegnap megjelent kedvező makrogazdasági adatok következtében pozitív hangulatú volt a kereskedés tegnap a vezető nemzetközi tőzsdéken. A forint árfolyama

Részletesebben

KÖSZÖNTŐ. Kühne Kata Otthon Centrum, ügyvezető igazgató. Tisztelt olvasóink, kedves volt, jelenlegi és jövőbeli ügyfeleink!

KÖSZÖNTŐ. Kühne Kata Otthon Centrum, ügyvezető igazgató. Tisztelt olvasóink, kedves volt, jelenlegi és jövőbeli ügyfeleink! 2015 IV. negyedév 1 KÖSZÖNTŐ Tisztelt olvasóink, kedves volt, jelenlegi és jövőbeli ügyfeleink! A 2015-ös évben a lakáspiac minden tekintetben szárnyalt: emelkedtek az árak, csökkentek az értékesítési

Részletesebben

FELVÉTELI DOLGOZAT MEGOLDÓKULCS KÖZGAZDASÁGI ELEMZŐ MESTERSZAK NEMZETKÖZI GAZDASÁG ÉS GAZDÁLKODÁS MESTERSZAK. 2012. május 22.

FELVÉTELI DOLGOZAT MEGOLDÓKULCS KÖZGAZDASÁGI ELEMZŐ MESTERSZAK NEMZETKÖZI GAZDASÁG ÉS GAZDÁLKODÁS MESTERSZAK. 2012. május 22. FELVÉTELI DOLGOZAT MEGOLDÓKULCS KÖZGAZDASÁGI ELEMZŐ MESTERSZAK NEMZETKÖZI GAZDASÁG ÉS GAZDÁLKODÁS MESTERSZAK 2012. május 22. Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem Gazdaság- és Társadalomtudományi

Részletesebben

STATISZTIKAI TÜKÖR. Jelentés a beruházások 2014. évi alakulásáról. Tartalom. 1. Összefoglalás...2. 2. Nemzetközi kitekintés...2

STATISZTIKAI TÜKÖR. Jelentés a beruházások 2014. évi alakulásáról. Tartalom. 1. Összefoglalás...2. 2. Nemzetközi kitekintés...2 215. április Jelentés a beruházások 214. évi alakulásáról STATISZTIKAI TÜKÖR Tartalom 1. Összefoglalás...2 2. Nemzetközi kitekintés...2 3. Gazdasági környezet...2 4. A beruházások főbb jellemzői...3 5.

Részletesebben

Raiffeisen Ingatlan Alap. Féléves jelentés 2011.

Raiffeisen Ingatlan Alap. Féléves jelentés 2011. Raiffeisen Ingatlan Alap Féléves jelentés 2011. I. A Raiffeisen Ingatlan Alap (RAIA) bemutatása 1. Alapadatok Alap neve: Raiffeisen Ingatlan Alap Lajstrom száma: 1211-04 Alapkezelő neve: Raiffeisen Befektetési

Részletesebben

Makrogazdaság ELEMZÉS A UNIT-LINKED ALAPOKRÓL - HUNGÁRIA ALAP. 2016.I. negyedév

Makrogazdaság ELEMZÉS A UNIT-LINKED ALAPOKRÓL - HUNGÁRIA ALAP. 2016.I. negyedév ELEMZÉS A UNIT-LINKED ALAPOKRÓL - HUNGÁRIA ALAP 2016.I. negyedév Makrogazdaság Magyarország Magyarország nemzetközi devizatartaléka jelentősen, több mint 4 milliárd euróval 27,55 milliárd euróra csökkent

Részletesebben

SAJTÓKÖZLEMÉNY A KÖZPONTI KÖLTSÉGVETÉS FINANSZÍROZÁSA ÉS AZ ÁLLAMADÓSSÁG KEZELÉSE 2010-2011-BEN

SAJTÓKÖZLEMÉNY A KÖZPONTI KÖLTSÉGVETÉS FINANSZÍROZÁSA ÉS AZ ÁLLAMADÓSSÁG KEZELÉSE 2010-2011-BEN SAJTÓKÖZLEMÉNY A kormány pénzügypolitikájának középpontjában a hitelesség visszaszerzése áll, és ezt a feladatot a kormány komolyan veszi hangsúlyozta a nemzetgazdasági miniszter az Államadósság Kezelő

Részletesebben

A magyar költségvetésről

A magyar költségvetésről A magyar költségvetésről másképpen Kovács Árpád 2014. április 3. Állami feladatok, funkciók és felelősségek Az állami feladatrendszer egyben finanszírozási feladatrendszer! Minden funkcióhoz tartozik finanszírozási

Részletesebben

A központi költségvetés és az államadósság módosított finanszírozása 2014-ben

A központi költségvetés és az államadósság módosított finanszírozása 2014-ben A központi költségvetés és az államadósság módosított finanszírozása 2014-ben Fő kérdések: 1. Az állampapírpiac helyzete 2014 eddig eltelt időszakában. 2. A 2014. évi módosított finanszírozási terv főbb

Részletesebben